मातृत्व पूंजी का उपयोग करके घर कैसे बनाया जाए। घर के निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी प्राप्त करने की प्रक्रिया

एक घर के निर्माण के तहत आप बच्चे के तीन साल का होने तक प्रतीक्षा किए बिना काम शुरू कर सकते हैं:

बच्चे के तीसरे वर्ष में परिवार को परिवार की पूंजी की पहली छमाही का भुगतान करने के लिए, यह नींव, दीवारों और छत के निर्माण को पूरा करने के लिए पर्याप्त है;
निर्माण पूरा होने और घर को चालू करने के बाद, बाकी को स्थानांतरित कर दिया जाता है।

मातृत्व पूंजी का लक्षित उपयोग पूरे परिवार के लिए घर बनाने की संभावना प्रदान करता है।

ऐसी परियोजना के कार्यान्वयन के लिए मुख्य शर्तें हैं:

एक महत्वपूर्ण शर्त है व्यक्तिगत धन की उपलब्धतानिर्माण में निवेश के लिए आवश्यक

2017 में मातृत्व पूंजी की राशि 453 हजार रूबल है (यह 2015 से अपरिवर्तित बनी हुई है) और यह स्पष्ट रूप से खरोंच से घर बनाने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। लेकिन मुख्य कार्य को पूरा करने के लिए राज्य सहायता निधि (नींव, दीवारों और छतों का निर्माण) पर्याप्त होनी चाहिए।

सर्टिफिकेट के लिए कहां अप्लाई करें?

मातृत्व पूंजी को रूसी संघ के पेंशन फंड के खाते में रखा जाता है। पूरी राशि या उसका हिस्सा प्राप्त करने के लिए, आपको आवेदन और दस्तावेजों के साथ पेंशन फंड के क्षेत्रीय विभाग से संपर्क करना होगा।

प्रमाण पत्र प्राप्त करना पेंशन फंड शाखा में होता है माता के निवास स्थान (पंजीकरण या पंजीकरण) पर. आप इसे बच्चे के जन्म के बाद कभी भी प्राप्त कर सकती हैं।

धन के हिस्से के उपयोग के लिए या लक्षित जरूरतों के लिए पूरी राशि के लिए एक आवेदन पेंशन फंड में पहले जमा नहीं किया जा सकता है जब बच्चा ढाई साल का हो(अपवाद - एक बंधक ऋण की चुकौती)।

घर के निर्माण के लिए धन प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

एक निजी घर के निर्माण के लिए धन प्राप्त करने के लिए सभी दस्तावेज (या पहले खर्च किए गए धन का मुआवजा) निवास स्थान पर पेंशन फंड शाखा के कर्मचारियों को प्रस्तुत किए जाते हैं।

अधिकतर, प्रमाणपत्र का स्वामी होता है बच्चे की माँ.

यदि माता माता-पिता के अधिकारों से वंचित है, पिता का प्रमाण पत्र. बच्चे का पिता विधुर होने पर भी एक प्रमाण पत्र प्राप्त करता है और अपने दम पर बच्चों की परवरिश करता है।

एक बच्चा भी प्रमाण पत्र का प्राप्तकर्ता हो सकता है। इस मामले में, उनके कानूनी प्रतिनिधि धन का निपटान करते हैं।

मातृत्व पूंजी प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची में शामिल हैं:

आवेदक का रूसी पासपोर्ट।
एसएनआईएलएस कार्ड।
(या डुप्लिकेट)।
आवास निर्माण के लिए पूरी राशि या उसके हिस्से के हस्तांतरण की मांग करने वाला एक आवेदन।

धन के उपयोग के उद्देश्य की परवाह किए बिना ये दस्तावेज़ मुख्य हैं।

विशेष रूप से एक घर बनाने के लिएआपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

. यह स्वामित्व का अधिकार हो सकता है, (दीर्घकालिक), उपयोग। राज्य लीज्ड और खुद की जमीन के बीच अंतर नहीं करता है।
एक निजी घर बनाने की अनुमति।
एक बैंक खाता संख्या का संकेत देने वाला एक समझौता, जिसमें एक सकारात्मक निर्णय के मामले में, धन की राशि स्थानांतरित की जाएगी।
दायित्व, जो प्रमाण पत्र के मालिक द्वारा हस्ताक्षरित है, कि निर्माण के अंत में बच्चे / बच्चों को घर (नोटरी) में पंजीकृत किया जाएगा।
दस्तावेजी पुष्टि कि घर रूसी संघ के क्षेत्र में बनाया जाएगा।
घर के निर्माण (पुनर्निर्माण) (सर्वेक्षण प्रमाण पत्र) पर मुख्य कार्य के कार्यान्वयन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।

घर बनाने की प्रक्रिया (पुनर्निर्माण उत्पादन)

मुख्य कार्य निर्माण के दौरानव्यक्तिगत आवासीय भवन माना जाता है:

घर की नींव की स्थापना (भरना);
पूरी ऊंचाई तक दीवारें बनाना;
छत की स्थापना।

पुनर्निर्माण के दौरान मुख्य कार्यवे हैं जिनके परिणामस्वरूप घर या परिसर का पूरा क्षेत्र कम से कम लेखांकन दर से बढ़ा है। बाद वाला मूल्य क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है, स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

पुनर्निर्माण का तात्पर्य रहने की स्थिति में सुधार से है, यही वजह है कि रहने की जगह को बढ़ाना इतना महत्वपूर्ण है।

रूस में औसतन प्रति व्यक्ति मानदंड 18 वर्ग मीटर है।

निरीक्षण प्रमाणपत्रपरिवार के लिए पूंजी का दूसरा भाग प्राप्त करना आवश्यक है।

निर्माण कार्य के लिए मातृत्व पूंजी (50%) का पहला भाग पेंशन फंड द्वारा आवेदन पर विचार करने पर तुरंत जारी किया जाता है।

सार्वजनिक धन की दूसरी छमाही प्राप्त करने के लिए, यह सफलतापूर्वक आवश्यक है एक गृह निरीक्षण पास करें(रूसी संघ संख्या 686 की सरकार की डिक्री द्वारा विनियमित)।

निरीक्षण प्रक्रिया:

जिस प्राधिकरण ने निर्माण परमिट जारी किया है, वह निर्माणाधीन घर का निरीक्षण करने के लिए मातृत्व पूंजी की पहली छमाही के खाते में स्थानांतरण की तारीख से 6 महीने के बाद बाध्य है।
इस समय तक साइट पर एक समाप्त "बॉक्स" होना चाहिए - नींव, दीवारें, छत। काम खत्म करना अनिवार्य नहीं है।
यदि हम पुनर्निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं, तो इस समय के दौरान घर का क्षेत्र कम से कम लेखांकन दर से बढ़ाया जाना चाहिए, वृद्धि की कोई सीमा नहीं है।

अधिकृत व्यक्ति आवास का निरीक्षण करते हैं और एक निरीक्षण प्रमाण पत्र जारी करें, जो धन की राशि के दूसरे भाग को स्थानांतरित करने के लिए पेंशन निधि को प्रदान किया जाता है।

कम से कम एक शर्त पूरी नहीं होने पर अधिनियम जारी करने से इनकार किया जा सकता है।

सर्टिफिकेट के तहत फंड ट्रांसफर कैसे होता है?

पेंशन फंड खाते से पैसा आवेदक के बैंक खाते में गैर-नकदी रूप में हस्तांतरित. यह बच्चे की मां और पिता दोनों का हो सकता है।

धनराशि खर्च करने के लिए आवेदन में खाता संख्या का संकेत दिया जाना चाहिए। इसलिए प्रमाण पत्र प्राप्त करने से पहले ही बच्चे के माता (पिता) को बैंक खाता खुलवाना होगा और उसे पीएफ में जमा कराना होगा।

प्रत्यर्पण पर फैसला होने के दो महीने के भीतर फंड द्वारा पैसा ट्रांसफर कर दिया जाता है।

मातृत्व पूंजी के माध्यम से खर्चों का मुआवजा तब होता है जब घर का पुनर्निर्माण या निर्माण निर्माण टीमों या फर्मों की भागीदारी के बिना परिवार द्वारा किया जाता है।

यहाँ यह महत्वपूर्ण है निर्माण कार्य के दस्तावेजी साक्ष्य: निर्माण सामग्री, वेबिल आदि की खरीद के लिए चेक।

मातृत्व पूंजी निधियों के लक्षित उपयोग पर नियंत्रण

राज्य, अधिकृत निकायों के माध्यम से, शर्त की पूर्ति पर सख्त नियंत्रण रखता है - पारिवारिक पूंजी का लक्षित उपयोग। यह प्रक्रिया पेंशन फंड, अंतर्विभागीय आयोगों, कानून प्रवर्तन एजेंसियों के कर्मचारियों द्वारा की जाती है।

धोखाधड़ी के कई मामलों के कारण परिवारों को राज्य सहायता के उपयोग के क्षेत्र में कानून वार्षिक रूप से कड़ा हो गया है -।

नियंत्रण तंत्र इस तरह दिखता है:

Rosreestr राज्य सहायता से निर्मित आवास से जुड़े खरीद और बिक्री लेनदेन पर भी विचार करता है, और अनुबंध को पंजीकृत करने से इंकार भी कर सकता है।

सभी जांचों को रखना महत्वपूर्ण है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे और अन्य दस्तावेज कानूनी रूप से सही हैं। फिर, निर्माण सामग्री के मुआवजे की गणना करते समय, परिवार को कोई समस्या नहीं होगी।

वीडियो: बड़े परिवारों के लिए राज्य सहायता प्रमाणपत्र निधि का उपयोग करके घर बनाना

रिपोर्ट, एक जीवित उदाहरण का उपयोग करते हुए, यह दर्शाती है कि मातृत्व पूंजी निधि को अपने निजी घर के निर्माण पर भी खर्च किया जा सकता है। आपको बस राज्य सहायता प्रदान करने की प्रक्रिया की बारीकियों को जानने और निर्माण के लिए अग्रिम परमिट तैयार करने की आवश्यकता है।

कला में। 10 एक खंड प्रदान करता है जिसमें कहा गया है कि आवास के निर्माण या उसके पुनर्निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी प्राप्त करना संभव है। इसी तरह, आप राज्य भत्ता खर्च कर सकते हैं और निर्माण उद्देश्यों के लिए लिए गए बैंक ऋण का भुगतान कर सकते हैं।

निजी घरों के लिए आवश्यकताएँ

पीएफआर के लिए अपने दम पर या एक निर्माण टीम की भागीदारी के साथ एक घर के निर्माण के लिए धन हस्तांतरित करने के लिए, यह आवश्यक है कि आवासीय परिसर टाउन प्लानिंग कोड (बाद में नागरिक संहिता के रूप में संदर्भित) की आवश्यकताओं का पालन करें। रूसी संघ के)।

प्रमाणपत्र से प्राप्त धन का उपयोग केवल IZHS सुविधा (व्यक्तिगत आवासीय निर्माण) के निर्माण के लिए किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, उन्हें 3 मंजिलों तक की ऊँचाई वाले घर के रूप में मान्यता प्राप्त है। ऐसी कुटिया में एक ही परिवार रहना चाहिए।

इसके अलावा, मातृत्व पूंजी का उपयोग करके घर बनाने में सक्षम होने के लिए, इसे कई मानदंडों को पूरा करना होगा।

रूसी क्षेत्रों में सख्ती से खड़ा किया जाना है।
एक भूमि भूखंड पर स्थित है जहां आवासीय परिसर के निर्माण की अनुमति है। इसके अलावा, भूमि या तो पति-पत्नी की होनी चाहिए या उनमें से किसी एक के पास स्वामित्व का अधिकार होना चाहिए, या पट्टे पर होना चाहिए। सामान्य अधिनियम भी अनावश्यक उपयोग के लिए स्थानांतरित साइटों पर निर्माण की अनुमति देते हैं।
स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित हो। कोई भी निर्माण कार्य शुरू करने से पहले, परिवार को उन्हें करने की अनुमति लेनी होगी। अन्यथा, निर्माणाधीन कॉटेज को अनधिकृत निर्माण के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। अगर ऐसा होता है, तो घर को आसानी से तोड़ा जा सकता है।

आप मैट का इस्तेमाल कर सकते हैं। पूंजी और पहले से बने आवास के पुनर्निर्माण के लिए। हालांकि, पीएफआर कर्मचारियों द्वारा खर्चों को ध्यान में रखा जाएगा, अगर कुटीर का क्षेत्र कम से कम 1 लेखा इकाई द्वारा बढ़ाया गया हो।

लेखा इकाइयों की गणना प्रत्येक रूसी क्षेत्र में अलग-अलग तरीके से की जाती है। तो, मास्को में, 1 लेखा इकाई 10 मीटर 2 के बराबर है (मास्को कानून के अनुच्छेद 9 के भाग 3 "आवास के अधिकार को सुनिश्चित करने पर" नंबर 29, 2006 में अपनाया गया)। सेंट पीटर्सबर्ग में, यह कम है और 9 मीटर 2 (भाग 1, सेंट पीटर्सबर्ग कानून के अनुच्छेद 3 "2005 के आवास की आवश्यकता में नागरिकों के पंजीकरण पर") की मात्रा है।

जिन शर्तों के तहत कॉटेज को मानव निवास के लिए उपयुक्त माना जाता है, उन्हें 2006 में अनुमोदित किया गया है। इसमे शामिल है:

निपटारे की सीमा के भीतर एक निजी घर का अनिवार्य स्थान, जहां क्षेत्र (आम घर, पार्क, आदि) द्वारा ज़ोनिंग है;
कुटीर को पूंजी भवन के रूप में वर्गीकृत करना (यह एक ठोस नींव पर बनाया जाना चाहिए और लोड-असर वाली दीवारें होनी चाहिए);
आवास के लिए पावर ग्रिड, सीवर और जल इंजीनियरिंग संचार से कनेक्शन, वेंटिलेशन और हीटिंग की उपस्थिति, यदि आवश्यक हो या यदि डेवलपर्स चाहें - गैस की आपूर्ति;
ऑपरेशन की वस्तु के रूप में परिसर का मूल्यांकन (दीवारों या छतों के गिरने का कोई खतरा नहीं, इंजीनियरिंग संचार की संचालन क्षमता)।

कानून कुटीर के निर्माण में उपयोग की जाने वाली सामग्रियों पर प्रतिबंध स्थापित नहीं करता है। यह लकड़ी, ईंट या पैनल हाउसिंग से बना लकड़ी का घर हो सकता है।

किस भूमि पर निर्माण करना है?

भले ही परिवार के पास जमीन का प्लॉट हो, इसका मतलब यह नहीं है कि इसका इस्तेमाल निर्माण के लिए किया जा सकता है। 2014 नंबर 540 के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश से, "भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग का वर्गीकरण" अपनाया गया था। यह ठीक करता है कि कॉटेज का निर्माण किया जा सकता है:

हालाँकि, आप प्रमाणपत्र से केवल अंतिम दो मामलों के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि मनोरंजन और गर्मियों के कॉटेज के लिए बगीचे के घरों को मौसमी आवास माना जाता है। वे, FIU के अनुसार, परिवार के स्थायी निवास के लिए अभिप्रेत नहीं हैं। और यहां तक कि अगर वे उपरोक्त डिक्री नंबर 47 की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो इस मामले में मातृत्व पूंजी का उपयोग काम नहीं करेगा।

प्रमाणपत्र धारकों को यह याद रखना चाहिए कि राज्य भत्ते के पैसे से निर्माण के लिए जमीन खरीदना संभव नहीं है - कानून संख्या 256-एफजेड ऐसे लक्षित उपयोग के लिए प्रदान नहीं करता है। हालाँकि, यदि आप जमीन के साथ-साथ कॉटेज खरीदते हैं तो इस मानदंड को दरकिनार किया जा सकता है।

मातृत्व भत्ता निधि कैसे खर्च करें?

पारिवारिक पूंजी प्राप्त करने के योग्य परिवार के पास निर्माण पर खर्च करने के कई विकल्प होते हैं।

पुनर्निर्माण या निर्माण के लिए बंधक

परिवार में अंतिम बच्चे के 3 वर्ष से पहले भवन प्रमाण पत्र से धन प्राप्त करने का एकमात्र तरीका एक बंधक के माध्यम से है।

बैंक या हाउसिंग कोऑपरेटिव के साथ समझौते के निष्पादन की तारीख कोई मायने नहीं रखती है। मुख्य भूमिका इस तथ्य से निभाई जाती है कि ऋण लक्षित है। इसलिए, प्रमाण पत्र के पैसे का उपयोग दूसरे या बाद के बच्चे के जन्म से पहले से मौजूद ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। यह आपको एक नया बंधक प्राप्त करने में भी मदद कर सकता है।

पैसा या तो मौजूदा ऋण पर मूल ऋण का भुगतान करने के लिए या उस पर ब्याज का भुगतान करने के लिए उपयोग किया जाता है। ऋण की देर से चुकौती के लिए जुर्माने या जुर्माने के रूप में बैंक की मंजूरी पूंजी द्वारा भुगतान नहीं की जाती है।

इसी तरह की शर्तें एक आवास या उसके पुनर्निर्माण के पूरा होने के लिए बंधक के मामले में लागू होती हैं।

सामग्री के लिए वापसी

यदि परिवार ने अपने दम पर झोपड़ी बनाने का फैसला किया है, तो वह सामग्री की लागत के मुआवजे पर भरोसा कर सकता है। यह निर्माण कार्य की शुरुआत से पहले और जब आवास पहले से ही बनाया जा चुका है, दोनों प्राप्त किया जा सकता है।

पहले मामले में, धन प्राप्त करने के निम्नलिखित चरण प्रदान किए जाते हैं:

पति FIU को एक बयान के साथ आवेदन करता है कि वह अपने दम पर घर बनाने का इरादा रखता है।
फंड कर्मचारी प्रमाण पत्र धारक के उपक्रमों को मंजूरी देते हैं और निर्माण आवश्यकताओं के लिए अनुदान का 50% आवंटित करते हैं।
छह महीने के लिए, परिवार को आवास के निर्माण पर काम करना चाहिए और उनकी प्रगति की तस्वीरें खींचनी चाहिए, साथ ही निर्माण के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ भी तैयार करने चाहिए (आमतौर पर उनमें एक निरीक्षण प्रमाणपत्र शामिल होता है, जो स्थानीय सरकारी अधिकारियों द्वारा तैयार किया जाता है)।
उपरोक्त दस्तावेजों के साथ, काम पूरा करने के लिए शेष आधा राज्य भत्ता प्राप्त करने के लिए छह महीने में एफआईयू में आवेदन करें।

आवेदन किए जाने के 2 महीने के भीतर भवन निर्माण के विचारों के कार्यान्वयन के लिए धन माता या पिता के बैंक खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

दूसरे मामले में, यदि परिवार ने 2007 या उसके बाद कॉटेज का निर्माण किया है तो मुआवजा देय है। यह इस समय से है कि चटाई कार्यक्रम का संचालन शुरू होता है। राजधानी। आप 2007 से पहले बने घर के लिए रिफंड का अनुरोध नहीं कर पाएंगे।

अनुबंध कार्य के लिए भुगतान

अक्सर, एक निजी घर के निर्माण में विभिन्न संगठनों की टीमें शामिल होती हैं। परिवार की पूंजी की कीमत पर टर्नकी कॉटेज के निर्माण के लिए भुगतान तभी संभव है जब कंपनी और परिवार के बीच एक अनुबंध संपन्न हो। इसके बिना, प्रमाण पत्र से संगठन के खाते में धन के हस्तांतरण का अनुरोध करना संभव नहीं होगा। इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि सभी कानूनी औपचारिकताओं का पालन किया जाए।

आप सामग्री के लिए मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं और संगठन के अनुबंध कार्य के लिए भुगतान कर सकते हैं, जब परिवार में अंतिम बच्चे 3 वर्ष के हो जाते हैं।

FIU में दस्तावेजों की मानक सूची

आवासीय भवन के निर्माण के लिए प्रमाण पत्र या उसके किसी भाग के तहत सभी धनराशि आवंटित करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों को निधि विभाग में लाना होगा।

पारिवारिक पूंजी प्रमाण पत्र।
भूमि भूखंड के मालिक होने का अधिकार स्थापित करने वाले दस्तावेज। वे भूमि की खरीद पर एक समझौता, एक पट्टा समझौता, मुफ्त उपयोग पर एक समझौता हो सकते हैं। यदि भूमि 2016 से पहले खरीदी गई थी, तो भूमि का प्रमाण पत्र स्वामित्व की पुष्टि के रूप में कार्य करता है। 2016 के बाद, सहायक दस्तावेज रियल एस्टेट रजिस्टर से एक उद्धरण है।
स्थानीय कार्यकारी निकायों के अधिकारियों द्वारा जारी किए गए निर्माण कार्य को करने की अनुमति।
शादी का प्रमाणपत्र। यह उस स्थिति में आवश्यक है जहां झोपड़ी पति या पत्नी के नाम पर पंजीकृत या पंजीकृत भूमि पर बनाई जाएगी, यानी क्षेत्र प्रमाण पत्र धारक से संबंधित नहीं है।
पत्नी और पति के पासपोर्ट या उनकी पहचान साबित करने वाले अन्य दस्तावेज।
घर के संचालन के बाद प्रत्येक परिवार के सदस्य को रहने वाले क्वार्टरों के शेयरों को आवंटित करने के लिए नोटरी निकायों द्वारा तैयार और प्रमाणित एक दायित्व। यदि झोपड़ी का निर्माण बैंक निधि से किया जा रहा है, तो ऋण चुकाने के बाद संपत्ति का शेयरों में विभाजन किया जाएगा।

इस घटना में कि प्रमाण पत्र से पैसा प्रारंभिक बंधक भुगतान या मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए जाएगा, आपको इसकी भी आवश्यकता होगी:

उद्देश्य ऋण समझौता एक आवास सहकारी या वित्तीय संस्थान में संपन्न हुआ;
ऋण जारी करने वाली कंपनी का विवरण।

यदि घर अपने आप बनाया गया था, तो आपको प्रदान करना होगा:

स्थानीय अधिकारियों के एक सक्षम कर्मचारी द्वारा तैयार की गई परीक्षा का प्रमाण पत्र;
बिक्री रसीदें, रसीदें, निर्माण सामग्री की लागत की पुष्टि करने वाले अन्य दस्तावेज;
प्रमाणपत्र धारक के खाते का विवरण, जहां मुआवजे के लिए पैसा भेजा जाएगा।

यदि झोपड़ी एक निर्माण टीम द्वारा बनाई गई थी, तो आपको अतिरिक्त आवश्यकता होगी:

प्रमाणपत्र धारक और संगठन के बीच अनुबंध अनुबंध;
निर्माण कार्य करने के लिए अपने अधिकार की पुष्टि करने वाला एक कंपनी लाइसेंस;
उस संगठन के खाते के बारे में जानकारी जहां धन हस्तांतरित करने की आवश्यकता होगी।

आवास का पुनर्निर्माण करते समय, दस्तावेज समान होंगे। उनकी सूची इस बात पर निर्भर करती है कि वास्तव में काम किसने किया।

मनी मैट के लिए आवास का निर्माण। पूंजी सभी शीर्षक दस्तावेजों की उपस्थिति में संभव है। कुछ प्रतिबंधों के बावजूद, जैसे कि विशेष भूमि भूखंड, तीन साल की उम्र तक पहुंचने वाला दूसरा बच्चा, पुनर्निर्माण के दौरान कम से कम 1 लेखा इकाई को पूरा करना, भत्ते का ऐसा लक्षित उपयोग कई रूसी परिवारों के लिए खुद को सही ठहराता है।

मातृत्व पूंजी उन नागरिकों को सामाजिक सहायता के तरीकों में से एक है जिनके दो या दो से अधिक बच्चे हैं। जिन उद्देश्यों के लिए सार्वजनिक धन खर्च किया जा सकता है, वे कानून द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। निजी घर का निर्माण या नवीनीकरण सब्सिडी का उपयोग करने के कानूनी तरीकों में से एक है।और कुछ स्थितियों में, यह बच्चे के तीन साल तक प्रतीक्षा किए बिना किया जा सकता है। आइए उन शर्तों पर अधिक विस्तार से विचार करें जिनके तहत एक घर के निर्माण के लिए प्रत्यक्ष मातृत्व पूंजी की अनुमति है, क्या बंधक के लिए आवेदन करना आवश्यक है और किन दस्तावेजों को एकत्र करने की आवश्यकता होगी।

एक घर के निर्माण के लिए मातृ पूंजी के उपयोग की शर्तें

यह कानूनी रूप से स्थापित है कि माता-पिता को व्यय की सीमित मदों के लिए धन का उपयोग करने का अधिकार है:

रहने की स्थिति में सुधार;
एक बच्चे के लिए ट्यूशन फीस;
माता-पिता की पेंशन के वित्त पोषित हिस्से में वृद्धि;
विकलांग बच्चों के लिए सामाजिक गारंटी का कार्यान्वयन।

शब्द "रहने की स्थिति में सुधार" भी एक निजी घर की खरीद को संदर्भित करता है, जिसमें एक बंधक, इसका पुनर्निर्माण या पूरा होना शामिल है। संरचना का निर्माण स्वयं या किराए के श्रमिकों की भागीदारी के साथ किया जाता है।

आप निम्न में से किसी एक तरीके से राज्य द्वारा जारी प्रमाणपत्र से धन खर्च कर सकते हैं:

कोई बंधक नहीं। परियोजना को स्वीकृत करें और अपने दम पर निर्माण शुरू करें। आपको लागतों को सही ठहराने की आवश्यकता होगी, उदाहरण के लिए, निर्माण सामग्री की खरीद के लिए, या कुछ प्रकार के कार्यों के लिए एक अनुबंध समाप्त करने के लिए। बच्चे की उम्र कम से कम तीन साल होनी चाहिए।
डाउन पेमेंट के रूप में और/या मूल ऋण, ब्याज चुकाने के लिए पारिवारिक पूंजी निधि का उपयोग करते हुए गिरवी ऋण के लिए आवेदन करें।
एक बंधक का भुगतान करें जो पहले ही प्रमाण पत्र से धन के साथ जारी किया जा चुका है।
पहले से बने निजी घर के लिए मुआवजा प्राप्त करें।

प्रत्येक मामले पर व्यक्तिगत रूप से विचार किया जाएगा। FIU की सामान्य आवश्यकताएं इस प्रकार हैं:

साइट देश के भीतर स्थित है।
संबंधित भूखंड पर व्यक्ति का अधिकार होता है।
व्यक्ति के पास बिल्डिंग परमिट है।

सब्सिडी का उपयोग करने की प्रक्रिया को संघीय कानून के एक विशेष कानूनी अधिनियम "बच्चों के साथ परिवारों के लिए राज्य समर्थन के अतिरिक्त उपायों पर" द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यह वह है जिसमें नियम होते हैं जिसके अनुसार प्रमाण पत्र धन खर्च करने की अनुमति दी जाती है, आवासीय सुविधा के लिए आवश्यकताएं, दस्तावेज। वही कानून निर्धारित करता है कि धोखाधड़ी के तरीकों से प्रमाण पत्र को भुनाने का प्रयास रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुसार देयता की ओर ले जाता है।

यह कानून के अन्य प्रावधानों पर भी ध्यान देने योग्य है जो अप्रत्यक्ष रूप से इस मुद्दे को प्रभावित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति के निर्माण के संबंध में किसी विशेष क्षेत्र और इलाके के कानूनी कार्य और उपनियम।

राज्य सब्सिडी की कीमत पर किस तरह का घर बनाया जा सकता है

केवल एक घर जो भवन और आवास मानकों को पूरा करता है, राज्य सब्सिडी की कीमत पर बनाया जा सकता है। घर को एक अलग स्थित वस्तु के रूप में समझा जाता है, जिसकी ऊँचाई तीन मंजिलों से अधिक नहीं होती है। भवन किसी भी मौसम में स्थायी निवास के लिए उपयुक्त होना चाहिए।

घर की निम्नलिखित आवश्यकताएं हैं:

वस्तु एक आवासीय क्षेत्र में स्थित होनी चाहिए, अर्थात आबादी वाले क्षेत्र में।
घर की नींव होनी चाहिए।
भवन में रहने के लिए सुरक्षित होना चाहिए।
इंजीनियरिंग संचार को घर में लाया जाना चाहिए। बिजली की आवश्यकता (विशेष कंपनियों द्वारा विशेष रूप से आपूर्ति), पानी की आपूर्ति या एक कुआं, सीवरेज (यदि यह संभव हो), हीटिंग (स्टोव या गैस) की आवश्यकता होती है।

मातृ पूंजी की कीमत पर एक अस्थायी सुविधा के निर्माण की अनुमति नहीं है।घर लकड़ी, फ्रेम या ईंट का हो सकता है, लेकिन यह आवासीय है।

फिलहाल, अचल संपत्ति प्रमाणपत्र के उपयोग की ही अनुमति है सुधाररहने की स्थिति। आप जमीन खरीदने में निवेश नहीं कर सकते। एकमात्र अपवाद वह स्थिति होगी जब उस पर स्थित एक आवासीय सुविधा के साथ एक भूमि का भूखंड अधिग्रहित किया जाता है, बशर्ते कि वह आवश्यकताओं को पूरा करता हो।

प्रमाण पत्र से धन के लिए निर्माण की अनुमति है, बशर्ते कि भूमि निम्नलिखित श्रेणियों की हो:

व्यक्तिगत सहायक भूखंडों (एलपीएच) के संचालन के लिए;
व्यक्तिगत आवास निर्माण (IZHS) के लिए।

कानून गर्मियों के कॉटेज, गर्मियों के कॉटेज में बगीचे के घरों या एसएनटी में निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी के खर्च के लिए प्रदान नहीं करता है।

3 साल तक इंतजार किए बिना पैसा कैसे खर्च करें

एक बंधक के बिना, दूसरे या बाद के बच्चों के जन्म / गोद लेने के तीन साल बाद ही मातृ पूंजी का उपयोग किया जा सकता है। पीएफआर का पैसा बिना बिचौलियों के सीधे खर्च किया जाता है।

3 साल से पहले पैसा खर्च करने का एकमात्र तरीका यह है कि आप अपने बंधक का भुगतान करने के लिए इसका इस्तेमाल करें। ऋण बैंक या क्रेडिट-उपभोक्ता सहकारी में जारी किया जाता है। पहले, MFI ऐसे ऋण जारी करने के लिए पात्र वित्तीय संस्थानों में से थे। लेकिन वर्तमान में, मातृ पूंजी निधियों का उपयोग करने के लिए उन्हें आकर्षित करना अवैध है। इसी समय, पेंशन फंड द्वारा अचल संपत्ति वस्तु के लिए रखी गई आवश्यकताएं बनी हुई हैं। यदि भवन उनका अनुपालन नहीं करता है, तो FIU को सब्सिडी खर्च करने से इंकार करने का अधिकार है।

आप न केवल Sberbank के माध्यम से, बल्कि किसी भी वित्तीय संस्थान के माध्यम से एक सौदा कर सकते हैं जो बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए पारिवारिक पूंजी स्वीकार करता है। हालांकि, बैंकों और सीपीसी पर ध्यान केंद्रित करते हुए पसंद को बहुत सावधानी से व्यवहार किया जाना चाहिए। यह आवेदक को बेईमान संगठनों के साथ धोखाधड़ी वाले लेनदेन में भाग लेने से बचाएगा।
पहले से निर्मित भवन के लिए मुआवजा

सरकारी सब्सिडी का उपयोग करने का दूसरा तरीका एक निजी घर की लागत के लिए मुआवजा प्राप्त करना है जो पहले ही बन चुका है। केवल शर्त यह है कि भवन का निर्माण किया जाना चाहिए जनवरी 2017 के बाद.

मुआवजा प्राप्त करने की प्रक्रिया:

ऐसे दस्तावेज तैयार करें जो किए गए खर्चों को सही ठहराएंगे (सामग्री की जांच, एक तैयार परियोजना, ठेकेदारों को आकर्षित करने के लिए अनुबंध);
परिवार के सभी सदस्यों के संयुक्त स्वामित्व में वस्तु को पंजीकृत करें;
अन्य कागजात तैयार करें - एक बिल्डिंग परमिट, साइट के स्वामित्व पर एक दस्तावेज, माता-पिता के पासपोर्ट और बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र।

अधिकार का उपयोग उन सभी व्यक्तियों द्वारा किया जा सकता है जिन्होंने पेंशन फंड की आवश्यकताओं को पूरा करने वाला घर बनाया है। अन्यथा, प्रतिपूर्ति संभव नहीं होगी।

माँ की पूँजी का बिना गिरवी के उपयोग

निर्माण दो तरीकों से किया जा सकता है:

अपने आप;
ठेकेदार, निर्माण और मरम्मत संगठन जिनके पास उपयुक्त परमिट है।

चुनी गई विधि के आधार पर, सब्सिडी के कार्यों और भुगतान की प्रक्रिया अलग है, और दस्तावेजों का पैकेज कुछ अलग है।

डू-इट-खुद का निर्माण

यदि घर आपके हाथों से बनाया जा रहा है, तो तीसरे पक्ष के संगठनों की भागीदारी के बिना, पीएफआर फंड दो चरणों में स्थानांतरित किए जाते हैं:

पहला भुगतान मातृत्व पूंजी के शेष के 50% तक पहुंच सकता है। एफआईयू ऑर्डर के निष्पादन की तारीख से दो महीने के भीतर पैसा जारी करती है।
दूसरे भाग को पहले की प्राप्ति की तारीख से छह महीने से पहले स्थानांतरित नहीं किया जाता है। लेकिन यह पुष्टि करना आवश्यक है कि घर का निर्माण योजना के अनुसार चल रहा है और काम वास्तव में हो रहा है।

धन का पहला भाग प्राप्त करने के लिए, आपको प्रदान करना होगा:

निर्माण की अनुमति;
मातृत्व पूंजी प्रमाण पत्र (मूल और प्रतिलिपि);
साइट पर अधिकार साबित करने वाले कागजात;
बैंक विवरण जिसमें FIU धन हस्तांतरित करेगा;
एक आवासीय भवन को परिवार के सभी सदस्यों की संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने के लिए एक नोटरीकृत दायित्व।

पेंशन फंड की शाखा सब्सिडी (शेष हिस्से के लिए) खर्च करने के लिए एक नया तैयार किया गया आवेदन जमा करने के साथ-साथ वास्तविक निर्माण, स्थापना, मरम्मत कार्य और सामग्री की खरीद के दस्तावेजी साक्ष्य जमा करने के बाद धन का दूसरा हिस्सा जारी करती है। . आवेदक की ओर से धोखाधड़ी से बचने के लिए, पीएफआर कर्मचारी स्वतंत्र रूप से उस स्थान पर आ सकते हैं जहां भवन बनाया जा रहा है, निर्माण सामग्री की उपलब्धता देखें और ठेकेदारों की गतिविधियों का अध्ययन करें। इसलिए, उन संगठनों को शामिल करने की अनुशंसा नहीं की जाती है जिनके पास निर्माण और मरम्मत कार्य करने की अनुमति नहीं है।

ठेकेदारों को काम पर रखना

यदि आवेदक एक निजी घर के निर्माण के लिए विशेष कंपनियों को आकर्षित करता है, तो धनराशि कंपनी के खाते में दो में नहीं, बल्कि एक भुगतान में स्थानांतरित की जा सकती है। लेकिन आपको एक निर्माण और मरम्मत कंपनी के साथ एक समझौता करना होगा।

धन प्राप्त करने के लिए आवश्यक कागजात का पैकेज:

धन के निपटान के लिए आवेदन;
ठेकेदार द्वारा काम के प्रदर्शन के लिए अनुबंध;
जिस कंपनी को हस्तांतरण किया जाएगा उसका बैंक विवरण;
जमीन के दस्तावेज।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, बंधक के बिना, आप बच्चे के तीन साल का होने के बाद धन का प्रबंधन कर सकते हैं। पहले पैसा खर्च करने के लिए आपको एक लक्षित ऋण या ऋण की आवश्यकता होगी। बाद वाले मामले में, ऋणदाता, जैसे बैंक, ठेकेदार को भुगतान करता है, और FIU बाद में बैंक को धन हस्तांतरित करता है। योजना काफी कानूनी है, लेकिन अगर बंधक ऋण की राशि एफआईयू के साथ खाते में शेष राशि से अधिक हो जाती है, तो आवेदक को रोजगार और आय की पुष्टि करने की आवश्यकता होगी। विधि का एकमात्र दोष बैंक द्वारा अर्जित ब्याज का भुगतान है। इससे कुल लागत बढ़ेगी।

एक निजी घर का पुनर्निर्माण या समापन

रहने की स्थिति में सुधार में एक निजी घर का पुनर्निर्माण या पूरा होना भी शामिल है। इन उद्देश्यों के लिए, एमएससी फंड को सामान्य शर्तों पर खर्च करने की अनुमति है। लेकिन यहाँ की धारणा क्षेत्र भत्ता, जो अलग-अलग क्षेत्रों के लिए अलग-अलग होगा। औसतन, यह 14 मीटर है। यदि पूरा होने या पुनर्निर्माण के बाद आवास का वर्ग क्षेत्र बढ़ाया जाएगा तो पेंशन फंड प्रमाण पत्र के उपयोग के लिए सहमत होगा।

धन प्राप्त करने और उपयोग करने की प्रक्रिया घर या भवन खरीदने के समान है। यदि आवेदक स्वयं कार्य करता है, तो धन का हस्तांतरण दो चरणों में किया जाता है। पहला भाग परियोजना की मंजूरी के बाद आएगा, दूसरा प्राप्त करने के लिए, आपको पेंशन निधि विभाग से संपर्क करना चाहिए, पहले एक अधिनियम जारी करके घर के क्षेत्र में एक बड़े पक्ष में परिवर्तन की पुष्टि करता है।

परिवारों के लिए सरकारी सब्सिडी का उपयोग अक्सर अपना घर बनाने में मदद के लिए किया जाता है। विधायक इस तरह के कदम की अनुमति देता है, क्योंकि यह बच्चों सहित परिवार के रहने की स्थिति में सुधार करता है। काम अपने दम पर या विशेष संगठनों की भागीदारी के साथ किया जा सकता है - माता-पिता अपने दम पर उपयुक्त विकल्प चुनते हैं।

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यद्यपि मातृत्व पूंजी का विभिन्न तरीकों से निपटान किया जा सकता है, लेकिन इस सामाजिक भुगतान का मुख्य उद्देश्य बच्चों के साथ युवा माता-पिता के रहने की स्थिति में सुधार करना है। चूंकि वित्तीय सहायता के इस उपाय की राशि वर्तमान में 450 हजार रूबल से अधिक है, रूस के विभिन्न शहरों में बड़ी संख्या में परिवार इस पैसे का उपयोग अपार्टमेंट खरीदने या आवासीय भवन बनाने के लिए करते हैं।

आप परिवार प्रमाण पत्र का निपटान तभी कर सकते हैं जब आगामी लेनदेन को पेंशन फंड अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया गया हो। इस लेख में, हम यह पता लगाने की कोशिश करेंगे कि आवासीय भवन के निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी कैसे संभव है और इसके लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

घर बनाने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग कैसे करें?

इस सामाजिक भुगतान का उपयोग करने के लिए कई विकल्प हैं, जो आपको जमीन पर पूरे परिवार के लिए आवासीय भवन बनाने की अनुमति देंगे, अर्थात्:

घर के स्व-निर्माण के लिए नकद प्राप्त करना;
मातृत्व पूंजी की राशि को पूरे या आंशिक रूप से उस ठेकेदार के खाते में निर्देशित करना जो भवन का निर्माण करेगा;
पहले किए गए आवासीय भवन के निर्माण के लिए खर्चों का मुआवजा;
मातृत्व पूंजी के तहत लिए गए ऋण की चुकौती और घर बनाने के उद्देश्य से।

इस भुगतान को लागू करने के इन तरीकों में से प्रत्येक की अपनी सूक्ष्मताएँ हैं और इसके लिए कई विशिष्ट दस्तावेजों के प्रावधान की आवश्यकता होती है।

मातृत्व पूंजी की कीमत पर एक घर का निर्माण

आप एक आवासीय भवन के निर्माण में, अपने दम पर और कारीगरों की मदद से, केवल तभी मातृत्व पूंजी का निवेश कर सकते हैं, जब आपका बच्चा, जिसके परिवार के अवसर पर आपको प्रमाण पत्र दिया गया था, 36 महीने की आयु तक पहुँच जाता है। उसके बाद, आपको निर्माण के लिए नकद जारी करने के लिए एक आवेदन के साथ पेंशन फंड में जाने का अधिकार है और इसके अतिरिक्त निम्नलिखित दस्तावेज जमा करें:

परिवार के सभी सदस्यों के जन्म और नागरिकता के दस्तावेज़;
निर्माण के लिए भूमि के एक भूखंड के लिए शीर्षक प्रमाण पत्र;
भूमि के इस टुकड़े पर निर्माण की अनुमति;
एक नोटरी द्वारा प्रमाणित सभी नाबालिग बच्चों और पति या पत्नी के लिए निर्मित घर में हिस्सा आवंटित करने के लिए भविष्य के मालिक का दायित्व।

इसके अलावा, यदि आप अपना घर बनाने की योजना बना रहे हैं और निर्माण के लिए धन प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको धन हस्तांतरण के लिए खाते का विवरण देना होगा। एक ठेकेदार को आकर्षित करते समय, आपको अपने और निर्माण संगठन के बीच एक समझौता प्रस्तुत करना होगा, जो आवश्यक राशि को स्थानांतरित करने के लिए पूर्ण डेटा इंगित करेगा।

यदि सभी दस्तावेज़ ठीक हैं, और आगामी लेन-देन को पेंशन फंड अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया जाता है, तो धनराशि आपके व्यक्तिगत खाते में 2 कैलेंडर महीनों के भीतर स्थानांतरित कर दी जाएगी। यह ध्यान देने योग्य है कि एक समय में आप पूरे का 50% से अधिक नहीं प्राप्त कर सकते हैं

शेष आपके खाते में पहले के छह महीने बाद ही स्थानांतरित कर दिया जाएगा, बशर्ते कि निर्माण का मुख्य चरण पूरा हो गया हो। इस तथ्य की पुष्टि करने के लिए कि आवश्यक कार्य पूरा हो गया है, आपको अतिरिक्त रूप से आवासीय भवन के निरीक्षण का एक अधिनियम प्रस्तुत करना होगा। यदि आप मदद के लिए ठेकेदार के पास जाते हैं और सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करते हैं, तो एक बार में पूरी राशि का उपयोग किया जा सकता है।

मातृत्व पूंजी के तहत घर बनाने के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें?

आप अपने बच्चे के तीन साल का होने का इंतजार किए बिना मातृत्व पूंजी के साथ घर बनाने के लिए बंधक या अन्य ऋण प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप इस तरह से सामाजिक समर्थन के इस उपाय का निपटान करना चाहते हैं, तो आपको एक वित्तीय संस्थान से संपर्क करना चाहिए और ऋण के उद्देश्य के अनिवार्य संकेत के साथ उसके साथ एक ऋण समझौता करना चाहिए।

निर्दिष्ट समझौते और ऊपर सूचीबद्ध सभी दस्तावेजों के साथ, आपको पेंशन फंड में आने और ऋण का हिस्सा चुकाने के लिए वित्तीय संस्थान के खाते में आवश्यक राशि भेजने के लिए लिखित अनुरोध व्यक्त करने की आवश्यकता है। यदि लेन-देन स्वीकृत हो जाता है, तो धनराशि 1-2 महीने में स्थानांतरित कर दी जाएगी।

इसके अलावा, इस सामाजिक लाभ का उपयोग करते हुए, आपको पहले जारी किए गए ऋण को चुकाने का अधिकार है यदि ऋण का उद्देश्य आवास के लिए घर बनाना था। ऐसा करने के लिए, आपको बच्चे के तीन साल का होने तक इंतजार करने की भी जरूरत नहीं है।

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