چگونه با سرمایه مادری خانه بسازیم. روش به دست آوردن سرمایه زایمان برای ساخت خانه

برای ساخت خانه، می توانید بدون انتظار تا سه سالگی کودک کار را شروع کنید:

برای پرداخت نیمی از سرمایه خانواده در روز سوم تولد کودک، کافی است ساخت پایه، دیوارها و سقف را تکمیل کنید.
پس از اتمام ساخت و ساز و بهره برداری از خانه، مابقی منتقل می شود.

استفاده هدفمند از سرمایه زایمان امکان ساخت خانه را برای کل خانواده فراهم می کند.

شرایط اصلی برای اجرای چنین پروژه ای عبارتند از:

یک شرط مهم این است در دسترس بودن وجوه شخصیبرای سرمایه گذاری در ساخت و ساز مورد نیاز است.

مقدار سرمایه زایمان در سال 2017 453 هزار روبل است (از سال 2015 بدون تغییر باقی مانده است) و این به وضوح برای ساخت خانه از ابتدا کافی نخواهد بود. اما وجوه کمک های دولتی (ساخت شالوده، دیوارها و سقف) باید فقط برای انجام کارهای اساسی کافی باشد.

برای دریافت گواهی از کجا باید اقدام کرد؟

سرمایه زایمان در حسابی نزد صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه نگهداری می شود. برای دریافت کل مبلغ یا بخشی از آن، باید با درخواست و مدارک با بخش قلمرو صندوق بازنشستگی تماس بگیرید.

گواهی در شعبه صندوق بازنشستگی دریافت می شود در محل سکونت (ثبت نام یا ثبت نام) مادر. شما می توانید آن را در هر زمانی پس از تولد فرزند خود دریافت کنید.

درخواست استفاده از بخشی از وجوه یا کل مبلغ برای نیازهای هدفمند را می توان حداکثر تا قبل از آن به صندوق بازنشستگی ارسال کرد. وقتی کودک دو سال و نیم است(استثنا بازپرداخت وام مسکن است).

مدارک مورد نیاز برای دریافت وجوه برای ساخت خانه

کلیه اسناد دریافت وجوه (یا غرامت برای پولی که قبلاً خرج شده است) برای ساخت یک خانه خصوصی به کارمندان شعبه صندوق بازنشستگی در محل سکونت ارائه می شود.

اغلب، صاحب گواهی است مادر بچه.

اگر مادر از حقوق والدین محروم شود، گواهی برای پدر صادر می شود. پدر بچه حتی اگر بیوه باشد گواهی می گیرد و بچه ها را خودش بزرگ می کند.

دریافت کننده گواهی نیز می تواند کودک باشد. در این صورت نمایندگان قانونی وی وجوه را مدیریت می کنند.

لیست مدارک مورد نیاز برای اخذ سرمایه زایمان شامل:

پاسپورت روسی متقاضی.
کارت SNILS.
(یا تکراری).
درخواست انتقال تمام یا بخشی از مبلغ برای ساخت مسکن.

این اسناد بدون توجه به هدف استفاده از پول، اساسی هستند.

به طور مشخص برای ساختن خانهشما به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:

. این ممکن است حق مالکیت، (دراز مدت)، استفاده باشد. دولت بین زمین های اجاره ای و مالکیتی تفاوتی قائل نمی شود.
مجوز ساخت خانه شخصی.
توافق نامه ای که شماره حساب بانکی را نشان می دهد که در صورت مثبت بودن تصمیم، مبلغ وجه به آن واریز می شود.
تعهد امضا شده توسط صاحب گواهی مبنی بر اینکه پس از اتمام ساخت و ساز یک کودک / فرزندان در خانه ثبت نام می کنند (دفتر اسناد رسمی).
تاییدیه اسنادی مبنی بر اینکه خانه در قلمرو فدراسیون روسیه ساخته خواهد شد.
اسنادی که کار اصلی ساخت و ساز (بازسازی) خانه را تأیید می کند (گواهی بازرسی).

روند ساخت خانه (بازسازی)

کارهای اصلی در طول ساخت و سازیک ساختمان مسکونی فردی در نظر گرفته می شود:

نصب (ریختن) پایه خانه؛
نصب دیوارها به ارتفاع کامل؛
نصب سقف

کارهای اصلی در طول بازسازیمواردی هستند که در نتیجه کل مساحت خانه یا محل حداقل با هنجار حسابداری افزایش یافته است. مقدار دوم بسته به منطقه متفاوت است و توسط مقامات محلی تعیین می شود.

بازسازی شامل بهبود شرایط زندگی است، به همین دلیل افزایش فضای زندگی بسیار مهم است.

به طور متوسط در روسیه هنجار برای هر نفر 18 متر مربع است.

گزارش بازرسیبرای خانواده برای دریافت قسمت دوم سرمایه ضروری است.

بخش اول سرمایه زایمان (50٪) برای کارهای ساختمانی بلافاصله پس از بررسی درخواست توسط صندوق بازنشستگی صادر می شود.

برای دریافت نیمه دوم وجوه دولتی باید موفقیت آمیز باشد تحت بازرسی مسکن قرار گیرند(تنظیم شده توسط فرمان شماره 686 دولت روسیه).

روش معاینه:

مرجع صادرکننده پروانه ساخت موظف است پس از گذشت 6 ماه از تاریخ واریز نیم اول سرمایه زایمان به حساب خانه در حال ساخت را مورد بازدید قرار دهد.
در این لحظه، سایت باید دارای یک "جعبه" آماده باشد - پایه، دیوارها، سقف. اتمام کار اجباری نیست.
اگر در مورد بازسازی صحبت می کنیم، مساحت خانه باید در این مدت حداقل با هنجار حسابداری افزایش یابد؛ هیچ محدودیتی برای افزایش وجود ندارد.

افراد مجاز مسکن و صدور گواهی بازرسی، که برای انتقال قسمت دوم مبلغ وجوه در اختیار صندوق بازنشستگی قرار می گیرد.

در صورت عدم احراز حداقل یکی از شرایط ممکن است از صدور حکم خودداری شود.

چگونه وجوه با استفاده از گواهی منتقل می شود؟

پول از حساب صندوق بازنشستگی به صورت بدون نقد به حساب بانکی متقاضی واریز می شود. می تواند هم متعلق به مادر و هم پدر کودک باشد.

شماره حساب باید در درخواست خرج کردن وجوه ذکر شود. بنابراین حتی قبل از دریافت گواهی، مادر (پدر) کودک باید حساب بانکی افتتاح و در اختیار صندوق بازنشستگی قرار دهد.

پول توسط صندوق ظرف دو ماه پس از تصمیم گیری برای صدور منتقل می شود.

جبران هزینه ها با سرمایه زایمان در صورتی اتفاق می افتد که بازسازی یا ساخت خانه توسط خانواده بدون دخالت تیم های ساختمانی یا شرکت ها انجام شده باشد.

اینجا مهم است شواهد مستند از کار ساختمانی: رسید خرید مصالح ساختمانی، برگه تحویل و غیره.

کنترل استفاده مورد نظر از وجوه سرمایه زایمان

دولت، از طریق نهادهای مجاز، به شدت بر تحقق این شرط نظارت می کند - استفاده هدفمند از سرمایه خانواده. این روش توسط کارمندان صندوق بازنشستگی، کمیسیون های بین بخشی و سازمان های اجرای قانون انجام می شود.

قوانین در زمینه استفاده از کمک های دولتی به خانواده ها به دلیل موارد متعدد تقلب، سالانه سخت تر می شود.

مکانیسم کنترل به شرح زیر است:

Rosreestr همچنین معاملات خرید و فروش مربوط به مسکن ساخته شده با کمک های دولتی را بررسی می کند و حتی ممکن است از ثبت قرارداد خودداری کند.

حفظ تمام رسیدها و اطمینان از اجرای قانونی آنها و سایر اسناد مهم است. سپس خانواده هنگام محاسبه غرامت مصالح ساختمانی مشکلی نخواهند داشت.

ویدئو: ساخت خانه با استفاده از وجوه گواهی کمک دولتی برای خانواده های پرجمعیت

این گزارش از یک مثال زنده استفاده می کند تا نشان دهد که وجوه سرمایه زایمان را می توان صرف ساخت یک خانه خصوصی به تنهایی کرد. فقط باید تفاوت های ظریف روال تهیه وجوه کمک دولتی را بدانید و از قبل مجوزهای ساخت و ساز را تهیه کنید.

در هنر. 10 یک پاراگراف ارائه می دهد که می گوید شما می توانید سرمایه زایمان را برای ساخت اماکن مسکونی یا بازسازی آن دریافت کنید. به طور مشابه، می توانید از مزایای دولتی برای پرداخت وام بانکی که برای اهداف ساخت و ساز گرفته شده است استفاده کنید.

الزامات برای خانه های خصوصی

برای اینکه صندوق بازنشستگی به تنهایی یا با مشارکت یک تیم ساخت و ساز وجوه برای ساخت خانه را منتقل کند، اماکن مسکونی باید با الزامات قانون برنامه ریزی شهر (از این پس به عنوان قانون مدنی RF نامیده می شود) مطابقت داشته باشد. .

پول حاصل از گواهینامه فقط برای ساخت یک پروژه ساخت و ساز مسکن انفرادی (ساخت و ساز مسکونی انفرادی) قابل استفاده است. طبق قانون مدنی فدراسیون روسیه، این خانه به عنوان یک خانه با ارتفاع تا 3 طبقه شناخته می شود. فقط یک خانواده باید در چنین کلبه ای زندگی کند.

همچنین برای اینکه بتوان با استفاده از سرمایه مادری خانه ساخت، باید یکسری معیارها را رعایت کند.

به طور دقیق در سرزمین های روسیه ساخته شود.
در زمینی قرار گیرد که ساخت و ساز اماکن مسکونی در آن مجاز است. همچنین زمین باید یا متعلق به زوجین یا یکی از آنها باشد و یا اجاره داده شود. قوانین نظارتی همچنین اجازه ساخت و ساز در قطعاتی را می دهد که برای استفاده رایگان منتقل شده اند.
مورد تایید مقامات محلی باشد. قبل از شروع هر گونه فعالیت ساختمانی، خانواده باید مجوز انجام آنها را دریافت کند. در غیر این صورت، کلبه در حال ساخت ممکن است به عنوان یک ساخت و ساز غیر مجاز طبقه بندی شود. اگر این اتفاق بیفتد، خانه ممکن است به سادگی تخریب شود.

می توانید از حصیر استفاده کنید. سرمایه و برای بازسازی اماکن مسکونی از قبل ساخته شده. با این حال، هزینه ها توسط کارکنان صندوق بازنشستگی در نظر گرفته می شود که مساحت کلبه حداقل 1 واحد حسابداری افزایش یافته باشد.

در هر منطقه روسیه، واحدهای حسابداری متفاوت محاسبه می شوند. بنابراین، در مسکو، 1 واحد حسابداری برابر با 10 متر مربع است (بخش 3 از ماده 9 قانون مسکو "در مورد تضمین حق مسکن" شماره 29، مصوب 2006). در سن پترزبورگ کوچکتر است و به 9 متر مربع می رسد (قسمت 1، ماده 3 قانون سن پترزبورگ "در مورد ثبت نام شهروندان نیازمند مسکن" 2005).

شرایطی که تحت آن یک کلبه برای سکونت انسان مناسب شناخته می شود، در سندی که در سال 2006 تصویب شده است، مشخص شده است. این شامل:

مکان اجباری یک خانه خصوصی در یک منطقه پرجمعیت، که در آن منطقه بندی بر اساس منطقه (مناطق مشترک، پارک ها و غیره) وجود دارد.
طبقه بندی کلبه به عنوان یک سازه دائمی (باید روی یک پایه محکم ساخته شود و دیوارهای باربر داشته باشد).
اتصال به شبکه برق، نصب فاضلاب و تاسیسات آب در اماکن مسکونی، در دسترس بودن تهویه و گرمایش، و در صورت لزوم یا در صورت تمایل توسعه دهندگان، تامین گاز.
ارزیابی محل به عنوان یک هدف عملیات (بدون تهدید ریزش دیوار یا سقف، قابلیت بهره برداری از تاسیسات).

قانون محدودیتی در مورد موادی که باید در ساخت یک کلبه استفاده شود ایجاد نمی کند. این می تواند یک خانه چوبی ساخته شده از چوب، آجر یا پانل باشد.

روی چه زمینی بسازیم؟

حتی اگر خانواده ای زمینی داشته باشد، به این معنی نیست که می توان از آن برای ساخت و ساز استفاده کرد. با دستور وزارت توسعه اقتصادی سال 1393 به شماره 540، «طبقه‌بندی کاربری‌های مجاز از زمین‌ها» به تصویب رسید. این تصریح می کند که کلبه ها را می توان در موارد زیر ساخت:

با این حال، فقط برای دو مورد آخر می توانید از وجوه گواهی استفاده کنید. این به این دلیل است که خانه های باغ برای تعطیلات و کلبه های تابستانی مسکن فصلی محسوب می شوند. آنها، طبق صندوق بازنشستگی روسیه، برای اقامت دائم یک خانواده در نظر گرفته نشده اند. و حتی در صورت احراز شرایط مصوبه شماره 47 فوق الذکر، استفاده از سرمایه زایمان در این مورد امکان پذیر نخواهد بود.

دارندگان گواهی باید به یاد داشته باشند که خرید زمین برای ساخت و ساز با استفاده از مزایای دولتی امکان پذیر نیست - قانون شماره 256-FZ چنین استفاده ای را پیش بینی نمی کند. با این حال، در صورت خرید یک کلبه همراه با زمین، می توان این هنجار را دور زد.

چگونه وجوه کمک هزینه زایمان را خرج کنیم؟

خانواده ای که واجد شرایط دریافت سرمایه خانوادگی است، چندین گزینه برای هزینه ساخت و ساز دارد.

رهن برای بازسازی یا ساخت

تنها راه دریافت وجه از گواهی ساخت و ساز قبل از 3 سالگی آخرین فرزند خانواده، وام مسکن است.

تاریخ اجرای قرارداد با بانک یا تعاونی مسکن اهمیتی ندارد. نقش اصلی این واقعیت است که وام هدفمند است. بنابراین، پول حاصل از گواهی را می توان برای پرداخت بدهی موجود قبل از تولد فرزند دوم یا بعدی استفاده کرد. همچنین می توانید از این مزایا برای درخواست وام مسکن جدید استفاده کنید.

این پول یا برای پرداخت اصل بدهی وام موجود یا پرداخت سود آن استفاده می شود. تحریم های بانکی به صورت جریمه یا جریمه دیر بازپرداخت وام با سرمایه پرداخت نمی شود.

شرایط مشابهی در مورد اخذ وام مسکن برای تکمیل اماکن مسکونی یا بازسازی آن اعمال می شود.

بازپرداخت برای مواد

اگر خانواده ای تصمیم به ساخت یک کلبه به تنهایی داشته باشد، می تواند روی جبران هزینه های مواد حساب کند. می توان آن را هم قبل از شروع کار ساخت و ساز و هم زمانی که محل مسکونی قبلاً ساخته شده است به دست آورد.

در حالت اول، مراحل زیر برای دریافت وجوه ارائه می شود:

همسر با بیانیه ای مبنی بر اینکه قصد دارد به تنهایی خانه بسازد به صندوق بازنشستگی مراجعه می کند.
کارمندان صندوق ابتکارات دارنده گواهینامه را تأیید می کنند و 50 درصد سود را برای نیازهای ساخت و ساز اختصاص می دهند.
به مدت شش ماه، خانواده باید کار ساخت مسکن را انجام دهند و از پیشرفت آن عکس بگیرند، و همچنین اسنادی را تهیه کنند که وجود ساخت و ساز را تأیید می کند (معمولاً این شامل یک گزارش بازرسی است که توسط مقامات دولتی محلی صادر می شود).
با مدارک فوق، شش ماه دیگر به صندوق بازنشستگی مراجعه کنید تا نصف باقیمانده کمک هزینه دولتی را برای تکمیل کار دریافت کنید.

پول اجرای ایده های ساختمانی ظرف 2 ماه پس از تنظیم درخواست به حساب بانکی مادر یا پدر واریز می شود.

در مورد دوم، غرامت به خانواده تعلق می گیرد که کلبه را در سال 2007 یا بعد از آن ساخته باشند. از این زمان است که برنامه تشت شروع به کار می کند. سرمایه، پایتخت. برای خانه ای که قبل از سال 2007 ساخته شده است، امکان درخواست بازپرداخت مالی وجود نخواهد داشت.

پرداخت برای کار قراردادی

اغلب، تیم هایی از سازمان های مختلف در ساخت یک خانه خصوصی شرکت می کنند. پرداخت هزینه ساخت کلبه کلید در دست با استفاده از سرمایه خانوادگی تنها در صورتی امکان پذیر است که قراردادی بین شرکت و خانواده منعقد شده باشد. بدون آن، نمی توانید درخواست انتقال وجه از گواهی به حساب سازمان را داشته باشید. لذا رعایت کلیه تشریفات قانونی حائز اهمیت است.

شما می توانید غرامت برای مواد دریافت کنید و هزینه کار قراردادی سازمان را فقط پس از 3 سالگی آخرین فرزند خانواده پرداخت کنید.

لیست استاندارد اسناد در صندوق بازنشستگی روسیه

برای تخصیص تمام یا بخشی از وجوه ذیل گواهی ساخت اماکن مسکونی باید مدارک زیر را به دفتر صندوق ببرید.

گواهی سرمایه خانواده.
اسنادی که حق مالکیت یک قطعه زمین را ایجاد می کند. آنها می توانند قرارداد خرید زمین، قرارداد اجاره یا قرارداد استفاده رایگان باشند. اگر قطعه قبل از سال 2016 خریداری شده باشد، گواهی زمین به عنوان تأیید مالکیت عمل می کند. پس از سال 1395 سند پشتوانه عصاره ثبت املاک است.
مجوز انجام کار ساختمانی از سوی مسئولان دستگاه های اجرایی محلی صادر می شود.
گواهی ازدواج. در شرایطی ضروری است که کلبه در زمینی که متعلق به یا به نام همسر ثبت شده است ساخته شود، یعنی قلمرو متعلق به دارنده گواهینامه نیست.
گذرنامه زن و شوهر یا سایر مدارک که هویت آنها را ثابت کند.
تعهدی که توسط دفاتر اسناد رسمی برای تخصیص سهام اماکن مسکونی به هر یک از اعضای خانواده پس از بهره برداری از خانه تنظیم و تأیید شده است. اگر کلبه با وجوه بانکی ساخته می شود، پس از بازپرداخت وام، تقسیم ملک به سهام انجام می شود.

اگر پول گواهی برای پرداخت اولیه وام مسکن یا پرداخت بدهی موجود استفاده شود، به موارد زیر نیز نیاز خواهید داشت:

قرارداد وام هدفمند منعقد شده با تعاونی مسکن یا سازمان مالی؛
جزئیات شرکتی که وام را صادر کرده است.

اگر خانه به تنهایی ساخته شده است، باید موارد زیر را ارائه دهید:

گزارش بازرسی تهیه شده توسط یک مقام رسمی دولتی محلی؛
رسیدهای فروش، رسیدها، سایر اسناد تأیید کننده هزینه های مصالح ساختمانی؛
جزئیات حساب دارنده گواهی که پول غرامت به آنجا ارسال خواهد شد.

اگر کلبه توسط یک تیم ساخت و ساز ساخته شده است، علاوه بر این به موارد زیر نیاز خواهید داشت:

توافق در مورد کار قراردادی بین دارنده گواهی و سازمان؛
مجوز شرکت که صلاحیت آن را برای انجام کارهای ساختمانی تأیید می کند.
اطلاعات مربوط به حساب سازمان که در آن وجوه باید منتقل شود.

هنگام بازسازی یک محل مسکونی، اسناد مشابه خواهد بود. فهرست آنها بستگی به این دارد که واقعاً چه کسی کار را انجام داده است.

ساخت اماکن مسکونی با پول. سرمایه در صورت موجود بودن کلیه اسناد عنوان امکان پذیر است. علیرغم برخی محدودیت‌ها، مانند زمین‌های ویژه، رسیدن فرزند دوم به سن سه سالگی و اضافه شدن حداقل 1 واحد حسابداری در حین بازسازی، چنین استفاده هدفمندی از مزایا خود را برای بسیاری از خانواده‌های روسی توجیه می‌کند.

سرمایه مادری یکی از راه های کمک اجتماعی به شهروندان دارای دو یا چند فرزند است. اهدافی که پول عمومی را می توان برای آن هزینه کرد را قانون تعیین می کند. ساخت یا بازسازی خانه شخصی یکی از راه های قانونی استفاده از یارانه است.علاوه بر این، در برخی شرایط می توان این کار را بدون انتظار برای سومین سالگرد کودک انجام داد. بیایید نگاهی دقیق‌تر به شرایطی بیندازیم که تحت آن سرمایه مادری مجاز به استفاده برای ساخت خانه است، اینکه آیا وام مسکن ضروری است و چه اسنادی باید جمع‌آوری شوند.

شرایط استفاده از سرمایه برای ساخت خانه

طبق قانون مقرر شده است که والدین حق دارند از پول برای هزینه های محدود استفاده کنند:

بهبود شرایط زندگی؛
هزینه تحصیل برای کودک؛
افزایش بخشی از حقوق بازنشستگی والدین؛
اجرای ضمانت های اجتماعی برای کودکان معلول

مفهوم "بهبود شرایط زندگی" همچنین به خرید یک خانه خصوصی از جمله با رهن، بازسازی یا تکمیل آن اشاره دارد. ساخت سازه به تنهایی یا با مشارکت کارگران استخدامی انجام می شود.

می توانید وجوه حاصل از گواهی صادر شده توسط دولت را به یکی از روش های زیر خرج کنید:

بدون وام مسکن پروژه را تایید کنید و خودتان شروع به ساخت کنید. شما باید هزینه های خود را توجیه کنید، به عنوان مثال، برای خرید مصالح ساختمانی، یا برای انواع خاصی از کار قرارداد ببندید. کودک باید حداقل سه سال داشته باشد.
با استفاده از سرمایه خانوادگی به عنوان پیش پرداخت و/یا برای بازپرداخت اصل و بهره، برای وام رهنی درخواست دهید.
وام مسکنی را که قبلاً با استفاده از وجوه گواهی صادر شده بود، پرداخت کنید.
برای یک خانه خصوصی که قبلا ساخته شده است غرامت دریافت کنید.

هر مورد به صورت جداگانه بررسی خواهد شد. شرایط عمومی صندوق بازنشستگی به شرح زیر است:

سایت در داخل کشور واقع شده است.
شخص حق دارد قطعه مربوطه را داشته باشد.
شخص اجازه ساخت شیء را دارد.

روش استفاده از یارانه توسط یک قانون قانونی خاص قانون فدرال "در مورد اقدامات اضافی حمایت دولتی از خانواده های دارای فرزند" تنظیم می شود. این شامل قوانینی است که توسط آنها می توان وجوه گواهی را خرج کرد، الزامات یک ملک مسکونی، و اسناد. این قانون تعیین می کند که تلاش برای پول نقد گواهی با استفاده از روش های تقلبی منجر به مسئولیت مطابق با قانون کیفری فدراسیون روسیه می شود.

همچنین توجه به سایر مواد قانون که ممکن است به طور غیرمستقیم موضوع را تحت تأثیر قرار دهد قابل توجه است. به عنوان مثال، قوانین و مقررات قانونی یک منطقه و محل خاص مربوط به ساخت و ساز املاک و مستغلات.

با یارانه دولتی چه خانه ای می توان ساخت؟

شما فقط می توانید با یارانه های دولتی خانه بسازید که مطابق با استانداردهای ساختمانی و مسکن باشد. خانه به ساختمانی مجزا گفته می شود که ارتفاع آن از سه طبقه بیشتر نباشد. ساختمان باید برای سکونت دائم در هر فصلی مناسب باشد.

شرایط زیر برای خانه اعمال می شود:

شی باید در یک منطقه مسکونی، یعنی در یک منطقه پرجمعیت واقع شود.
خانه باید پایه داشته باشد.
ساختمان باید برای سکونت امن باشد.
آب و برق باید به خانه متصل باشد. برق (تامین منحصراً توسط شرکت های تخصصی)، آب لوله کشی یا چاه، فاضلاب (در صورت امکان)، گرمایش (اجاق گاز یا گاز) مورد نیاز است.

ساخت تاسیسات موقت با استفاده از وجوه سرمایه مجاز نمی باشد.خانه می تواند چوبی، اسکلت یا آجری باشد، اما مسکونی است.

در حال حاضر استفاده از گواهی در طرح املاک فقط برای بهبودشرایط زندگی شما نمی توانید پول را برای خرید زمین سرمایه گذاری کنید. تنها استثنا وضعیتی خواهد بود که قطعه ای با ساختمان مسکونی واقع در آن خریداری شود، مشروط بر اینکه شرایط را برآورده کند.

ساخت و ساز با استفاده از وجوه گواهینامه مجاز است مشروط بر اینکه زمین در دسته های زیر قرار گیرد:

برای اجرای توطئه های فرعی شخصی (LPH)؛
برای ساخت و ساز مسکن انفرادی (IHC).

قانون هزینه سرمایه زایمان را برای ساخت ویلاها، خانه های باغ در زمین های ویلا یا در SNT پیش بینی نمی کند.

چگونه بدون انتظار 3 سال پول خرج کنیم؟

بدون وام مسکن، سرمایه زایمان می تواند تنها سه سال بعد، پس از تولد / فرزندخواندگی فرزند دوم یا بعدی استفاده شود. پول صندوق بازنشستگی مستقیم و بدون واسطه خرج می شود.

تنها راه خرج کردن پول قبل از 3 سال استفاده از آن برای پرداخت وام مسکن است. این وام در یک بانک یا تعاونی اعتبار مصرف کننده صادر می شود. پیش از این، تعداد مؤسسات مالی مجاز به صدور چنین وام هایی شامل سازمان های تأمین مالی خرد بود. اما در حال حاضر جذب آنها برای استفاده از وجوه سرمایه مادری غیرقانونی است. در عین حال، الزامات ارائه شده برای ملک توسط صندوق بازنشستگی بدون تغییر باقی می ماند. در صورت عدم رعایت آنها، صندوق بازنشستگی حق دارد از مصرف یارانه خودداری کند.

این معامله نه تنها از طریق Sberbank، بلکه از طریق هر موسسه مالی که سرمایه خانواده را برای بازپرداخت وام وام مسکن می پذیرد، انجام می شود. با این حال، هنگام انتخاب، انتخاب بانک ها و PDA ها باید نهایت دقت را به خرج دهید. این امر متقاضی را از مشارکت در معاملات متقلبانه با سازمان‌های بی‌وجدان محافظت می‌کند.
غرامت برای ساختمانی که قبلاً ساخته شده است

راه دیگر استفاده از یارانه دولتی دریافت غرامت هزینه های یک خانه شخصی است که قبلا ساخته شده است. تنها شرط این است که ساختمان باید برپا شود پس از ژانویه 2017.

مراحل دریافت غرامت:

تهیه اسنادی که هزینه های انجام شده را توجیه می کند (دریافت مواد، پروژه تمام شده، قراردادهای استخدام پیمانکاران).
ثبت شیء به عنوان مالکیت مشترک همه اعضای خانواده؛
سایر مدارک - مجوز ساخت و ساز، سند مالکیت زمین، گذرنامه والدین و شناسنامه فرزندان را تهیه کنید.

تمام افرادی که خانه ای را مطابق با شرایط صندوق بازنشستگی ساخته اند می توانند از این حق استفاده کنند. در غیر این صورت امکان بازپرداخت هزینه ها وجود نخواهد داشت.

استفاده از سرمایه زایمان بدون وام مسکن

ساخت و ساز به دو صورت انجام می شود:

به تنهایی؛
پیمانکاران، سازمان های ساختمانی و تعمیراتی با مجوز مناسب.

بسته به روش انتخابی، روش اقدامات و پرداخت یارانه ها متفاوت است و بسته اسناد تا حدودی متفاوت است.

ساخت و ساز را خودتان انجام دهید

اگر با دست خود خانه ای بسازید، بدون دخالت سازمان های شخص ثالث، صندوق بازنشستگی وجوه را در دو مرحله انتقال می دهد:

اولین پرداخت می تواند به 50٪ از سرمایه باقیمانده زایمان برسد. صندوق بازنشستگی ظرف مدت دو ماه از تاریخ اجرای حکم صادر می کند.
قسمت دوم زودتر از شش ماه از تاریخ دریافت قسمت اول منتقل نمی شود. اما لازم است تأیید شود که ساخت خانه طبق برنامه پیش می رود و کار واقعاً در حال انجام است.

برای دریافت قسمت اول پول باید موارد زیر را ارائه دهید:

مجوز ساخت تاسیسات؛
گواهی سرمایه زایمان (اصل و کپی)؛
اسنادی که حق طرح را اثبات می کند؛
جزئیات بانکی که صندوق بازنشستگی پول را به آن منتقل می کند.
تعهد محضری برای ثبت یک ساختمان مسکونی به عنوان ملک همه اعضای خانواده.

بخش صندوق بازنشستگی سهم دوم وجوه را پس از ارائه درخواست جدید تهیه شده برای هزینه یارانه (برای سهم باقیمانده) و همچنین شواهد مستند از اجرای واقعی ساخت، نصب، تعمیرات و خرید صادر می کند. از مواد برای جلوگیری از تقلب از طرف متقاضی، کارمندان صندوق بازنشستگی می توانند به طور مستقل به محلی که ساختمان در آن ساخته می شود مراجعه کنند، در دسترس بودن مصالح ساختمانی را بررسی کنند و فعالیت های پیمانکاران را مطالعه کنند. بنابراین، مشارکت سازمان هایی که مجوز انجام کارهای ساخت و ساز و تعمیر را ندارند، توصیه نمی شود.

استخدام پیمانکاران

اگر متقاضی شرکت های تخصصی را برای ساخت خانه شخصی جذب کند، وجوه را می توان نه در دو، بلکه در یک پرداخت به حساب شرکت واریز کرد. اما باید با شرکت ساخت و ساز و تعمیرات قرارداد رسمی کنید.

بسته مدارک مورد نیاز برای دریافت پول:

بیانیه دفع وجوه؛
قرارداد کاری که باید توسط پیمانکار انجام شود؛
مشخصات بانکی شرکتی که انتقال به آن انجام می شود؛
اسناد زمین

همانطور که قبلا ذکر شد، پس از سه سالگی کودک، می توانید بدون وام مسکن وجوه را مدیریت کنید. برای خرج کردن پول زودتر، باید برای وام یا وام هدفمند درخواست دهید. در مورد دوم، وام دهنده، به عنوان مثال یک بانک، پرداخت را به پیمانکار انجام می دهد و صندوق بازنشستگی متعاقباً پول را به بانک منتقل می کند. این طرح کاملا قانونی است، اما اگر مبلغ وام مسکن از موجودی حساب نزد صندوق بازنشستگی بیشتر شود، متقاضی باید اشتغال و درآمد خود را تأیید کند. تنها ایراد این روش پرداخت سود تعلق گرفته توسط بانک است. این هزینه های کلی شما را افزایش می دهد.

بازسازی یا تکمیل یک خانه خصوصی

بهبود شرایط زندگی همچنین شامل بازسازی یا تکمیل ساخت یک خانه خصوصی است. وجوه MSC مجاز است تحت شرایط عمومی برای این اهداف هزینه شود. اما در اینجا نقش مهمی توسط چنین مفهومی ایفا می شود هنجار حسابداری منطقه، که برای مناطق مختلف متفاوت خواهد بود. به طور متوسط 14 متر است. در صورت افزایش متراژ مسکن پس از تکمیل یا بازسازی، صندوق بازنشستگی با استفاده از گواهی موافقت می کند.

روش دریافت و استفاده از پول مشابه خرید خانه یا ساختن خانه است. اگر متقاضی کار را به تنهایی انجام دهد، وجوه در دو مرحله منتقل می شود. قسمت اول پس از تایید پروژه دریافت می شود؛ برای دریافت قسمت دوم، باید با شعبه صندوق بازنشستگی تماس بگیرید، که قبلاً اقدام به تایید افزایش مساحت خانه کرده اید.

یارانه های دولتی برای خانواده ها اغلب برای کمک به آنها در ساخت خانه خود استفاده می شود. قانونگذار چنین گامی را مجاز می داند، زیرا به بهبود شرایط زندگی خانواده از جمله فرزندان اجازه می دهد. کار را می توان به تنهایی یا با مشارکت سازمان های تخصصی انجام داد - والدین به طور مستقل گزینه مناسب را انتخاب می کنند.

همچنین بخوانید

تبادل اطلاعات بین بانک مرکزی روسیه و فعالان بازار مالی ثبت شده در فدراسیون روسیه. نسخه جدید حساب شخصی بانک مرکزی و قابلیت های آن. مزایا و معایب نسخه جدید. الگوریتم گام به گام برای ایجاد حساب کاربری

اگرچه می توان از سرمایه مادری به روش های مختلف استفاده کرد، اما هدف اصلی از این پرداخت اجتماعی بهبود شرایط زندگی والدین جوان دارای فرزند است. از آنجایی که ارزش این اقدام حمایت مالی در حال حاضر بیش از 450 هزار روبل است، تعداد زیادی از خانواده ها در شهرهای مختلف روسیه از این پول برای خرید یک آپارتمان یا ساختن یک ساختمان مسکونی استفاده می کنند.

گواهی خانواده تنها در صورتی قابل واگذاری است که معامله آتی توسط مقامات صندوق بازنشستگی تأیید شود. در این مقاله سعی خواهیم کرد درک کنیم که چگونه می توان از سرمایه مادری برای ساخت یک ساختمان مسکونی استفاده کرد و چه اسنادی برای این کار مورد نیاز است.

چگونه از سرمایه زایمان برای ساخت خانه استفاده کنیم؟

چندین گزینه برای استفاده از این پرداخت اجتماعی وجود دارد که به شما امکان می دهد یک ساختمان مسکونی در یک قطعه زمین برای کل خانواده بسازید، یعنی:

دریافت پول نقد برای خود ساخت خانه؛
تخصیص مبلغ سرمایه مادری به طور کلی یا جزئی به حساب پیمانکاری که ساخت ساختمان را انجام می دهد.
جبران هزینه های ساخت یک ساختمان مسکونی که قبلاً انجام شده است.
بازپرداخت وامی که در مقابل سرمایه مادری با هدف ساختن خانه گرفته شده است.

هر یک از این روش های اجرای این پرداخت ظرافت های خاص خود را دارد و نیازمند ارائه تعدادی مدارک خاص است.

ساخت خانه با سرمایه مادری

شما می توانید سرمایه مادری خود را برای ساخت یک ساختمان مسکونی سرمایه گذاری کنید، چه به تنهایی و چه با کمک صنعتگران، تنها زمانی که نوزاد شما که به مناسبت ورود او به خانواده گواهی نامه به شما داده شده است، به سن برسد. از 36 ماه. پس از این، شما حق دارید با درخواست صدور وجه نقد برای ساخت و ساز به صندوق بازنشستگی بروید و اسناد زیر را نیز ارائه دهید:

اسناد مربوط به تولد و تابعیت همه اعضای خانواده؛
گواهی مالکیت برای یک قطعه زمین برای ساخت و ساز؛
مجوز ساخت و ساز در این قطعه زمین؛
تعهد مالک آینده به تخصیص سهم در خانه ساخته شده برای همه فرزندان و همسر و فرزندان خردسال با تأیید دفتر اسناد رسمی.

علاوه بر این، اگر قصد دارید به تنهایی خانه بسازید و می خواهید برای ساخت و ساز پول دریافت کنید، باید مشخصات حساب را برای انتقال وجه ارائه دهید. هنگام جذب پیمانکار، باید توافق نامه ای بین خود و سازمان ساخت و ساز ارائه دهید که حاوی اطلاعات کامل برای انتقال مبلغ مورد نیاز است.

در صورتی که کلیه مدارک مرتب باشد و تراکنش آتی توسط مقامات صندوق بازنشستگی تایید شود، وجوه حداکثر تا 2 ماه تقویمی به حساب فردی شما واریز خواهد شد. شایان ذکر است که در یک زمان نمی توانید بیش از 50٪ کل را دریافت کنید

باقیمانده تنها شش ماه پس از اولی به حساب شما واریز می شود، البته به شرطی که مرحله اصلی ساخت به پایان برسد. برای تأیید اینکه کار لازم انجام شده است، باید گزارش بازرسی ساختمان مسکونی را نیز ارسال کنید. اگر برای کمک به یک پیمانکار مراجعه کنید و تمام مدارک لازم را ارائه دهید، می توان از کل مبلغ در یک زمان استفاده کرد.

چگونه با سرمایه مادری وام ساخت خانه بگیریم؟

شما می توانید وام مسکن یا وام دیگری برای ساختن خانه با استفاده از سرمایه مادری بدون انتظار برای سومین سالگرد فرزندتان دریافت کنید. اگر می خواهید از این اقدام حمایت اجتماعی در این راه استفاده کنید، باید با یک موسسه مالی تماس بگیرید و یک قرارداد وام با آن منعقد کنید که باید هدف وام را مشخص کند.

با توافق مشخص شده و کلیه مدارکی که قبلاً ذکر شده است، باید به صندوق بازنشستگی مراجعه کرده و درخواست ارسال مبلغ مورد نیاز به حساب یک سازمان مالی را برای بازپرداخت بخشی از وام کتباً اعلام کنید. در صورت تایید تراکنش، وجوه در 1-2 ماه منتقل می شود.

علاوه بر این، با استفاده از این پرداخت اجتماعی، اگر هدف از وام ساخت خانه برای مسکن بوده باشد، حق بازپرداخت وام صادر شده قبلی را دارید. برای انجام این کار، همچنین لازم نیست تا سه سالگی کودک خود صبر کنید.

شاید خواندن آن مفید باشد: