Onalik kapitalidan qanday qilib uy qurish kerak. Uy qurish uchun onalik kapitalini olish tartibi

Uy qurish uchun, bola uch yoshga to'lguncha kutmasdan ishni boshlashingiz mumkin:

bolaning uchinchi tug'ilgan kunida oilaga oilaviy kapitalning birinchi yarmini to'lash uchun poydevor, devorlar va tomning qurilishini yakunlash kifoya;
qurilish tugallangandan va uy foydalanishga topshirilgandan so'ng, qolganlari o'tkaziladi.

Onalik kapitalidan maqsadli foydalanish butun oila uchun uy qurish imkoniyatini beradi.

Bunday loyihani amalga oshirishning asosiy shartlari quyidagilardan iborat:

Muhim shart - bu shaxsiy mablag'larning mavjudligi qurilishga investitsiyalar uchun zarur.

2017 yilda onalik kapitali miqdori 453 ming rublni tashkil etadi (2015 yildan beri o'zgarishsiz qoldi) va bu noldan uy qurish uchun etarli bo'lmasligi aniq. Ammo davlat yordami (poydevor, devor va tomni qurish) asosiy ishlarni bajarish uchun etarli bo'lishi kerak.

Sertifikat olish uchun qayerga murojaat qilish kerak?

Onalik kapitali Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi hisobvarag'ida saqlanadi. To'liq miqdorni yoki uning bir qismini olish uchun Pensiya jamg'armasining hududiy bo'limiga ariza va hujjatlar bilan murojaat qilishingiz kerak.

Sertifikat Pensiya jamg'armasi filialida olinadi onaning yashash joyida (ro'yxatga olish yoki ro'yxatga olish).. Siz uni bolangiz tug'ilgandan keyin istalgan vaqtda olishingiz mumkin.

Mablag'larning bir qismini yoki to'liq miqdorini maqsadli ehtiyojlar uchun ishlatish to'g'risidagi ariza Pensiya jamg'armasiga quyidagi muddatdan kechiktirmay topshirilishi mumkin. bola ikki yarim yoshga to'lganda(ipoteka kreditini to'lash bundan mustasno).

Uy qurish uchun mablag' olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Xususiy uy qurish uchun mablag'larni (yoki ilgari sarflangan pul kompensatsiyasini) olish uchun barcha hujjatlar yashash joyidagi Pensiya jamg'armasi bo'limi xodimlariga taqdim etiladi.

Ko'pincha, sertifikat egasi bolaning onasi.

Agar ona ota-onalik huquqidan mahrum bo'lsa, guvohnoma otaga beriladi. Bolaning otasi beva qolgan bo'lsa ham sertifikat oladi va bolalarni o'zi tarbiyalaydi.

Sertifikatni oluvchi ham bola bo'lishi mumkin. Bunday holda, uning qonuniy vakillari mablag'larni boshqaradi.

Onalik kapitalini olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Ariza beruvchining Rossiya pasporti.
SNILS kartasi.
(yoki dublikat).
Uy-joy qurilishi uchun summaning to'liq yoki bir qismini o'tkazishni talab qiluvchi ariza.

Ushbu hujjatlar puldan foydalanish maqsadidan qat'i nazar, asosiy hisoblanadi.

Xususan uy qurish uchun Sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

. Bu egalik, (uzoq muddatli), foydalanish huquqi bo'lishi mumkin. Davlat ijaraga olingan va mulkiy yerlarni ajratmaydi.
Xususiy uy qurish uchun ruxsatnoma.
Agar qaror ijobiy bo'lsa, mablag'lar miqdori o'tkaziladigan bank hisob raqamini ko'rsatadigan shartnoma.
Qurilish tugagandan so'ng, bola / bolalar uyda ro'yxatga olinishi to'g'risidagi guvohnoma egasi tomonidan imzolangan majburiyat (notarial).
Uyning Rossiya Federatsiyasi hududida qurilishini hujjatli tasdiqlash.
Uyni qurish (rekonstruksiya qilish) bo'yicha asosiy ishlarni tasdiqlovchi hujjatlar (tekshirish guvohnomasi).

Uyni qurish jarayoni (rekonstruksiya)

Asosiy ishlar qurilish vaqtida Yakka tartibdagi turar-joy binosi quyidagilardan iborat:

uyning poydevorini o'rnatish (quyish);
devorlarni to'liq balandlikda o'rnatish;
tomni o'rnatish.

Qayta qurish davridagi asosiy ishlar uy yoki binolarning butun maydoni kamida buxgalteriya normasiga ko'payganlar. Oxirgi qiymat mintaqaga qarab o'zgaradi va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

Qayta qurish yashash sharoitlarini yaxshilashni o'z ichiga oladi, shuning uchun yashash maydonini ko'paytirish juda muhimdir.

Rossiyada o'rtacha bir kishi uchun norma 18 kvadrat metrni tashkil qiladi.

Tekshirish hisoboti oila kapitalning ikkinchi qismini olish uchun zarur.

Qurilish ishlari uchun onalik kapitalining birinchi qismi (50%) Pensiya jamg'armasi tomonidan ariza ko'rib chiqilgandan so'ng darhol beriladi.

Davlat mablag'larining ikkinchi yarmini olish uchun siz muvaffaqiyatli bo'lishingiz kerak uy-joy tekshiruvidan o'tish(Rossiya Hukumatining 686-sonli qarori bilan tartibga solinadi).

Imtihon tartibi:

Qurilishga ruxsat bergan organ onalik kapitalining birinchi yarmini hisobga o'tkazgan kundan boshlab 6 oy o'tgach, qurilayotgan uyni tekshirishga majburdir.
Hozirgi vaqtda saytda tayyor "quti" bo'lishi kerak - poydevor, devorlar, tom. Tugatish ishlari majburiy emas.
Agar rekonstruksiya haqida gapiradigan bo'lsak, bu vaqt ichida uyning maydoni hech bo'lmaganda buxgalteriya me'yoriga ko'paytirilishi kerak, o'sish uchun hech qanday cheklov yo'q.

Vakolatli shaxslar uy-joyni tekshiradilar va tekshirish guvohnomasini berish, bu mablag'lar miqdorining ikkinchi qismini o'tkazish uchun pensiya jamg'armasiga taqdim etiladi.

Shartlardan kamida bittasi bajarilmasa, dalolatnoma berish rad etilishi mumkin.

Sertifikat yordamida mablag'lar qanday o'tkaziladi?

Pensiya jamg'armasi hisobidan pul mablag'lari naqd pulsiz shaklda ariza beruvchining bank hisob raqamiga o'tkaziladi. U bolaning onasiga ham, otasiga ham tegishli bo'lishi mumkin.

Hisob raqami mablag'larni sarflash uchun arizada ko'rsatilishi kerak. Shuning uchun, hatto sertifikat olishdan oldin, bolaning onasi (otasi) bank hisob raqamini ochishi va uni Pensiya jamg'armasiga taqdim etishi kerak.

Pul mablag'lari chiqarish to'g'risida qaror qabul qilingandan keyin ikki oy ichida fond tomonidan o'tkaziladi.

Harajatlarni onalik kapitali bilan qoplash, agar uyni rekonstruksiya qilish yoki qurish oila tomonidan qurilish guruhlari yoki kompaniyalari ishtirokisiz amalga oshirilgan bo'lsa, amalga oshiriladi.

Bu erda muhim qurilish ishlarining hujjatli dalillari: qurilish materiallarini sotib olish uchun kvitansiyalar, etkazib berish xatlari va boshqalar.

Onalik kapitali mablag'laridan maqsadli foydalanishni nazorat qilish

Davlat vakolatli organlar orqali shartning bajarilishi – oilaviy kapitaldan maqsadli foydalanishni qat’iy nazorat qiladi. Ushbu tartib Pensiya jamg'armasi, idoralararo komissiyalar, huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari tomonidan amalga oshiriladi.

Oilalarga davlat yordamidan foydalanish sohasidagi qonunchilik ko'plab firibgarlik holatlari tufayli har yili qattiqlashtirilmoqda.

Nazorat mexanizmi quyidagicha:

Rosreestr, shuningdek, davlat yordami bilan qurilgan uy-joy bilan bog'liq oldi-sotdi bitimlarini ko'rib chiqadi va hatto shartnomani ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortishi mumkin.

Barcha tushumlarni saqlash va ular va boshqa hujjatlar qonuniy ravishda rasmiylashtirilganligini ta'minlash muhimdir. Keyin oilada qurilish materiallari uchun kompensatsiyani hisoblashda muammolar bo'lmaydi.

Video: ko'p bolali oilalar uchun davlat yordam sertifikatidan olingan mablag'lardan foydalangan holda uy qurish

Hisobotda onalik kapitali mablag'larini o'z qo'llaringiz bilan xususiy uy qurish uchun ham sarflash mumkinligini ko'rsatish uchun jonli misol keltirilgan. Siz faqat davlat yordami mablag'larini taqdim etish tartibining nuanslarini bilishingiz va qurilish uchun ruxsatnomalarni oldindan tayyorlashingiz kerak.

San'atda. 10-bandda siz turar-joy binolarini qurish yoki uni rekonstruktsiya qilish uchun onalik kapitalini olishingiz mumkinligi aytilgan bandni taqdim etadi. Xuddi shunday, siz qurilish maqsadlarida olingan bank kreditini to'lash uchun davlat nafaqasidan foydalanishingiz mumkin.

Xususiy uylarga qo'yiladigan talablar

Pensiya jamg'armasi o'z-o'zidan yoki qurilish guruhini jalb qilgan holda uy qurish uchun mablag'larni o'tkazishi uchun turar-joy binolari Shaharsozlik kodeksining (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi deb yuritiladi) talablariga javob berishi kerak. .

Sertifikatdan olingan pul faqat yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi) qurish uchun ishlatilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga ko'ra, u balandligi 3 qavatgacha bo'lgan uy sifatida tan olingan. Bunday kottejda faqat bitta oila yashashi kerak.

Shuningdek, onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish imkoniyatiga ega bo'lish uchun u bir qator mezonlarga javob berishi kerak.

Rossiya hududlarida qat'iy ravishda qurilishi kerak.
Turar-joy binolarini qurishga ruxsat berilgan er uchastkasida joylashgan bo'ling. Shuningdek, er er-xotinga yoki ulardan biriga mulk huquqi asosida tegishli bo'lishi yoki ijaraga berilishi kerak. Normativ-huquqiy hujjatlar, shuningdek, tekin foydalanishga berilgan uchastkalarda qurilishga ruxsat beradi.
Mahalliy hokimiyat tomonidan tasdiqlanishi kerak. Har qanday qurilish ishlarini boshlashdan oldin, oila ularni amalga oshirish uchun ruxsat olishi kerak. Aks holda, qurilayotgan yozgi uy ruxsatsiz qurilish sifatida tasniflanishi mumkin. Agar bu sodir bo'lsa, uy oddiygina buzilishi mumkin.

Siz matdan foydalanishingiz mumkin. kapital va allaqachon qurilgan turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish uchun. Biroq, Pensiya jamg'armasi xodimlari tomonidan xarajatlar faqat yozgi uyning maydoni kamida 1 hisob birligiga ko'paygan taqdirdagina hisobga olinadi.

Har bir Rossiya mintaqasida buxgalteriya birliklari boshqacha hisoblanadi. Shunday qilib, Moskvada 1 ta buxgalteriya birligi 10 m2 ga teng (2006 yilda qabul qilingan 29-sonli "Uy-joy huquqini ta'minlash to'g'risida" gi Moskva qonunining 9-moddasi 3-qismi). Sankt-Peterburgda u kichikroq va 9 m2 ni tashkil qiladi (2005 yildagi "Uy-joyga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatga olish to'g'risida" Sankt-Peterburg qonunining 1-qismi, 3-moddasi).

Kottejni inson yashashi uchun yaroqli deb tan olish shartlari 2006 yilda tasdiqlangan hujjatda ko'rsatilgan. Bularga quyidagilar kiradi:

aholi punktida xususiy uyning majburiy joylashishi, bu erda hudud bo'yicha rayonlashtirish (umumiy maydonlar, bog'lar va boshqalar);
yozgi uyni doimiy tuzilma sifatida tasniflash (u mustahkam poydevorga qurilgan va yuk ko'taruvchi devorlarga ega bo'lishi kerak);
elektr tarmog'iga ulanish, turar-joy binolariga kanalizatsiya va suv quvurlarini o'rnatish, shamollatish va isitishning mavjudligi, agar kerak bo'lsa yoki ishlab chiqaruvchilar xohlasa, gaz ta'minoti;
binolarni ekspluatatsiya ob'ekti sifatida baholash (devor yoki tomning qulashi xavfi yo'qligi, kommunal xizmatlarning ishlashi).

Qonunda yozgi uy qurilishida ishlatilishi kerak bo'lgan materiallarga cheklovlar belgilanmagan. Bu yog'och, g'isht yoki panelli uydan yasalgan yog'och uy bo'lishi mumkin.

Biz qaysi yerga qurishimiz kerak?

Agar oila er uchastkasiga ega bo'lsa ham, bu qurilish uchun foydalanish mumkin degani emas. Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2014 yildagi 540-son buyrug'i bilan “Yer uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish klassifikatori” qabul qilindi. Kottejlar quyidagi joylarda qurilishi mumkinligini ko'rsatadi:

Biroq, sertifikatdan olingan mablag'larni faqat oxirgi ikki holatda ishlatishingiz mumkin. Buning sababi, dam olish va yozgi uylar uchun bog 'uylari mavsumiy uy-joy hisoblanadi. Ular, Rossiya Pensiya jamg'armasiga ko'ra, oilaning doimiy yashashi uchun mo'ljallanmagan. Va agar ular yuqorida ko'rsatilgan 47-sonli qaror talablariga javob bersa ham, bu holda onalik kapitalidan foydalanish mumkin bo'lmaydi.

Sertifikat egalari davlat imtiyozlaridan foydalangan holda qurilish uchun er sotib olish mumkin emasligini esga olishlari kerak - 256-FZ-sonli qonun bunday maqsadli foydalanishni nazarda tutmaydi. Biroq, agar siz er bilan birga yozgi uy sotib olsangiz, bu me'yorni chetlab o'tish mumkin.

Onalik nafaqasi mablag'larini qanday sarflash kerak?

Oila kapitalini olish huquqiga ega bo'lgan oila qurilishga sarflash uchun bir nechta variantga ega.

Qayta qurish yoki qurish uchun ipoteka

Oiladagi oxirgi bola 3 yoshga to'lgunga qadar qurilish guvohnomasidan mablag' olishning yagona usuli - bu ipoteka.

Bank yoki uy-joy kooperativi bilan tuzilgan shartnomani bajarish sanasi muhim emas. Asosiy rolni kreditning maqsadli bo'lishi o'ynaydi. Shuning uchun sertifikatdan olingan pul ikkinchi yoki keyingi bolaning tug'ilishidan oldin mavjud bo'lgan qarzni to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Shuningdek, siz yangi ipoteka uchun ariza berish uchun imtiyozdan foydalanishingiz mumkin.

Pul mavjud kredit bo'yicha asosiy qarzni to'lash yoki u bo'yicha foizlarni to'lash uchun ishlatiladi. Kreditni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun jarimalar yoki jarimalar ko'rinishidagi bank sanktsiyalari kapital bilan to'lanmaydi.

Shunga o'xshash shartlar turar-joy binolarini tugatish yoki uni rekonstruktsiya qilish uchun ipoteka olishda ham qo'llaniladi.

Materiallar uchun pulni qaytarish

Agar oila o'z-o'zidan yozgi uy qurishga qaror qilsa, u materiallar uchun tovon puliga ishonishi mumkin. U qurilish ishlari boshlanishidan oldin ham, turar-joy binolari allaqachon qurilgan bo'lsa ham olinishi mumkin.

Birinchi holda, mablag'larni olishning quyidagi bosqichlari ko'zda tutilgan:

Turmush o'rtog'i Pensiya jamg'armasiga mustaqil ravishda uy qurish niyati borligi haqida ariza bilan murojaat qiladi.
Jamg'arma xodimlari sertifikat egasining tashabbuslarini ma'qullaydi va nafaqaning 50 foizini qurilish ehtiyojlari uchun ajratadi.
Olti oy davomida oila uy-joy qurilishi bo'yicha ishlarni amalga oshirishi va uning borishini suratga olishi, shuningdek, qurilish mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlarni rasmiylashtirishi kerak (odatda bu mahalliy hokimiyat organlari tomonidan beriladigan tekshiruv hisobotini o'z ichiga oladi).
Yuqoridagi hujjatlar bilan olti oy ichida Pensiya jamg'armasiga ishni bajarish uchun davlat nafaqasining qolgan yarmini olish uchun murojaat qiling.

Qurilish g'oyalarini amalga oshirish uchun pul ariza tuzilgandan keyin 2 oy ichida ona yoki otaning bank hisob raqamiga o'tkaziladi.

Ikkinchi holda, agar ular yozgi uyni 2007 yilda yoki undan keyin qurgan bo'lsa, kompensatsiya oilaga to'lanadi. Aynan shu vaqtdan boshlab mat dasturi ishlay boshlaydi. poytaxt. 2007 yilgacha qurilgan uy uchun moliyaviy qaytarib berishni talab qilish mumkin bo'lmaydi.

Shartnoma ishi uchun to'lov

Ko'pincha turli tashkilotlarning jamoalari xususiy uy qurishda ishtirok etadilar. Oila kapitalidan foydalangan holda uy-joy qurish uchun to'lov faqat kompaniya va oila o'rtasida shartnoma shartnomasi tuzilgan taqdirdagina mumkin. Busiz siz sertifikatdan tashkilot hisobiga pul o'tkazishni talab qila olmaysiz. Shuning uchun barcha qonuniy rasmiyatchiliklarga rioya qilish muhimdir.

Siz oiladagi oxirgi bola 3 yoshga to'lgandan keyingina materiallar uchun kompensatsiya olishingiz va tashkilotning shartnoma ishi uchun haq to'lashingiz mumkin.

Rossiya Pensiya jamg'armasidagi hujjatlarning standart ro'yxati

Turar-joy binolarini qurish uchun sertifikat bo'yicha mablag'larning to'liq yoki bir qismini ajratish uchun siz fond idorasiga quyidagi hujjatlarni olib kelishingiz kerak.

Oila kapitali to'g'risidagi guvohnoma.
Er uchastkasiga egalik huquqini belgilovchi hujjatlar. Ular erni sotib olish to'g'risidagi shartnoma, ijara shartnomasi yoki tekin foydalanish to'g'risidagi shartnoma bo'lishi mumkin. Agar uchastka 2016 yilgacha sotib olingan bo'lsa, u holda er guvohnomasi egalik huquqini tasdiqlaydi. 2016 yildan keyin tasdiqlovchi hujjat ko'chmas mulk reestridan ko'chirma hisoblanadi.
Mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlarining mansabdor shaxslari tomonidan berilgan qurilish ishlarini bajarish uchun ruxsatnoma.
Nikoh guvohnomasi. Bu yozgi uy turmush o'rtog'ining nomiga yoki uning nomiga ro'yxatga olingan er uchastkasida quriladigan, ya'ni hudud sertifikat egasiga tegishli bo'lmagan vaziyatda kerak.
Xotin va erning pasportlari yoki ularning shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar.
Uy foydalanishga topshirilgandan keyin har bir oila a'zosiga turar joy ulushini ajratish to'g'risida tuzilgan va notariuslar tomonidan tasdiqlangan majburiyat. Agar kottej bank mablag'lari hisobidan qurilayotgan bo'lsa, u holda mulkni aktsiyalarga bo'lish kredit to'langanidan keyin amalga oshiriladi.

Agar sertifikatdan olingan pul dastlabki ipoteka to'lovi yoki mavjud qarzni to'lash uchun ishlatilsa, sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

uy-joy kooperativi yoki moliya tashkiloti bilan tuzilgan maqsadli kredit shartnomasi;
kredit bergan kompaniyaning tafsilotlari.

Agar uy o'z qo'llaringiz bilan qurilgan bo'lsa, siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

mahalliy davlat hokimiyati organlarining vakolatli mansabdor shaxsi tomonidan tuzilgan tekshirish dalolatnomasi;
savdo kvitansiyalari, kvitansiyalar, qurilish materiallariga sarflangan xarajatlarni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar;
sertifikat egasining kompensatsiya uchun pul yuboriladigan hisob raqamining tafsilotlari.

Agar yozgi uy qurilish guruhi tomonidan qurilgan bo'lsa, unda sizga qo'shimcha ravishda kerak bo'ladi:

sertifikat egasi va tashkilot o'rtasida shartnoma ishi bo'yicha kelishuv;
kompaniyaning qurilish ishlarini bajarish huquqini tasdiqlovchi litsenziyasi;
pul mablag'larini o'tkazish kerak bo'lgan tashkilotning hisob raqami haqida ma'lumot.

Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilishda hujjatlar o'xshash bo'ladi. Ularning ro'yxati ishni kim amalga oshirganiga bog'liq.

Pul hisobidan turar-joy binolarini qurish. agar barcha huquq hujjatlari mavjud bo'lsa, kapital mumkin. Maxsus er uchastkalari, ikkinchi bolaning uch yoshga to'lishi va rekonstruksiya vaqtida kamida 1 ta buxgalteriya birligining qo'shilishi kabi ba'zi cheklovlarga qaramasdan, imtiyozdan bunday maqsadli foydalanish ko'plab rus oilalari uchun o'zini oqlaydi.

Onalik kapitali ikki yoki undan ortiq bolali fuqarolarga ijtimoiy yordam ko'rsatish usullaridan biridir. Davlat mablag'larini qanday maqsadlarga sarflash mumkinligi qonun bilan belgilanadi. Xususiy uyni qurish yoki rekonstruksiya qilish subsidiyadan foydalanishning qonuniy usullaridan biridir. Bundan tashqari, ba'zi hollarda bu bolaning uchinchi tug'ilgan kunini kutmasdan amalga oshirilishi mumkin. Keling, uy qurish uchun onalik kapitalidan foydalanishga ruxsat berilgan shartlarni, ipotekani olish kerakmi va qanday hujjatlarni to'plash kerakligini batafsil ko'rib chiqaylik.

Uy qurish uchun kapitaldan foydalanish shartlari

Ota-onalar pul mablag'larini cheklangan xarajatlar uchun ishlatish huquqiga ega ekanligi qonun bilan belgilanadi:

yashash sharoitlarini yaxshilash;
bola uchun o'qish to'lovlari;
ota-onaning pensiyasining moliyalashtiriladigan qismini oshirish;
nogiron bolalar uchun ijtimoiy kafolatlarni amalga oshirish.

"Yashash sharoitlarini yaxshilash" tushunchasi xususiy uyni sotib olishni, shu jumladan ipoteka bilan, uni rekonstruksiya qilish yoki tugatishni ham anglatadi. Strukturani qurish o'z-o'zidan yoki yollanma ishchilarni jalb qilgan holda amalga oshiriladi.

Siz davlat tomonidan berilgan sertifikatdan mablag'larni quyidagi usullardan biriga sarflashingiz mumkin:

Ipoteka yo'q. Loyihani tasdiqlang va qurilishni o'zingiz boshlang. Siz xarajatlarni oqlashingiz kerak, masalan, qurilish materiallarini sotib olish yoki muayyan turdagi ishlar uchun shartnoma tuzish. Bola kamida uch yoshda bo'lishi kerak.
Dastlabki to‘lov va/yoki asosiy qarz va foizlarni to‘lash uchun oilaviy kapitaldan foydalangan holda ipoteka kreditiga murojaat qiling.
Sertifikatdan olingan mablag'lardan foydalangan holda ilgari berilgan ipotekani to'lang.
Allaqachon qurilgan xususiy uy uchun kompensatsiya oling.

Har bir holat alohida ko'rib chiqiladi. Pensiya jamg'armasining umumiy talablari quyidagilardan iborat:

Sayt mamlakat ichida joylashgan.
Shaxs tegishli uchastkaga ega bo'lish huquqiga ega.
Shaxs ob'ektni qurish uchun ruxsatga ega.

Subsidiyadan foydalanish tartibi "Bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning qo'shimcha chora-tadbirlari to'g'risida" Federal qonunining maxsus huquqiy akti bilan tartibga solinadi. U sertifikat mablag'larini sarflash qoidalari, turar-joy mulkiga qo'yiladigan talablar va hujjatlarni o'z ichiga oladi. Ushbu qonun guvohnomani soxta usullar bilan naqdlashtirishga urinish Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksiga muvofiq javobgarlikka olib kelishini belgilaydi.

Muammoga bilvosita ta'sir qilishi mumkin bo'lgan qonunning boshqa qoidalariga ham e'tibor qaratish lozim. Masalan, ko'chmas mulkni qurish bilan bog'liq ma'lum bir mintaqa va hududning huquqiy hujjatlari va qonunosti hujjatlari.

Davlat subsidiyalari bilan qanday uy qurish mumkin?

Siz faqat qurilish va uy-joy standartlariga mos keladigan davlat subsidiyalari bilan uy qurishingiz mumkin. Uy alohida bino sifatida belgilanadi, uning balandligi uch qavatdan oshmaydi. Bino har qanday mavsumda doimiy yashash uchun mos bo'lishi kerak.

Uyga quyidagi talablar qo'yiladi:

Ob'ekt turar-joy hududida, ya'ni aholi punktlarida joylashgan bo'lishi kerak.
Uyning poydevori bo'lishi kerak.
Bino yashash uchun xavfsiz bo'lishi kerak.
Kommunal xizmatlar uyga ulangan bo'lishi kerak. Elektr energiyasi (faqat ixtisoslashgan kompaniyalar tomonidan etkazib beriladi), suv ta'minoti yoki quduq, kanalizatsiya (iloji bo'lsa), isitish (pechka yoki gaz) talab qilinadi.

Kapital mablag'lardan foydalangan holda vaqtinchalik ob'ektni qurishga yo'l qo'yilmaydi. Uy yog'och, ramka yoki g'isht bo'lishi mumkin, lekin u turar-joydir.

Hozirgi vaqtda ko'chmas mulk rejasida sertifikatdan foydalanishga faqat ruxsat berilgan takomillashtirish yashash sharoitlari. Siz yer sotib olishga pul sarflay olmaysiz. Yagona istisno, agar u talablarga javob bersa, unda joylashgan turar-joy binosi bo'lgan er uchastkasi sotib olinsa.

Sertifikat mablag'lari hisobidan qurilishga er quyidagi toifalarga kirsa, ruxsat etiladi:

shaxsiy yordamchi xo'jaliklarni yuritish uchun (LPH);
yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun (IHC).

Qonun onalik kapitalini dachalar, bog 'uylarini dacha uchastkalarida yoki SNTda qurish uchun sarflashni nazarda tutmaydi.

3 yil kutmasdan pulni qanday sarflash kerak

Ipotekasiz, onalik kapitali faqat uch yil o'tgach, ikkinchi yoki keyingi bolalar tug'ilgandan / asrab olinganidan keyin foydalanish mumkin. Pensiya jamg'armasi mablag'lari vositachilarsiz to'g'ridan-to'g'ri sarflanadi.

3 yildan oldin pul sarflashning yagona yo'li - bu ipotekani to'lash uchun foydalanish. Kredit bank yoki iste'mol krediti kooperativida beriladi. Ilgari bunday kreditlar berishga vakolatli moliya institutlari qatoriga mikromoliya tashkilotlari ham kirardi. Ammo hozirgi vaqtda ularni onalik kapitalidan foydalanishga jalb qilish noqonuniy hisoblanadi. Shu bilan birga, pensiya jamg'armasi tomonidan mulkka qo'yiladigan talablar o'zgarishsiz qoladi. Agar bino ularga mos kelmasa, Pensiya jamg'armasi subsidiyani sarflashdan bosh tortish huquqiga ega.

Bitim nafaqat Sberbank orqali, balki ipoteka kreditini to'lash uchun oilaviy kapitalni qabul qiladigan har qanday moliya instituti orqali amalga oshirilishi mumkin. Biroq, banklar va PDAlarni tanlashda, tanlashda juda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Bu arizachini vijdonsiz tashkilotlar bilan firibgar operatsiyalarda ishtirok etishdan himoya qiladi.
Allaqachon qurilgan bino uchun kompensatsiya

Davlat subsidiyasidan foydalanishning yana bir usuli - allaqachon qurilgan xususiy uyning xarajatlari uchun kompensatsiya olish. Yagona shart - binoning qurilishi kerak 2017 yil yanvaridan keyin.

Kompensatsiya olish tartibi:

sarflangan xarajatlarni oqlaydigan hujjatlarni tayyorlash (materiallar uchun tushumlar, tayyor loyiha, pudratchilarni yollash shartnomalari);
ob'ektni barcha oila a'zolarining umumiy mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazish;
boshqa hujjatlarni tayyorlang - qurilishga ruxsatnoma, yerga egalik hujjati, ota-onalarning pasportlari va bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.

Huquqdan pensiya jamg'armasi talablariga javob beradigan uy-joy qurgan barcha shaxslar foydalanishi mumkin. Aks holda, xarajatlarni qoplash mumkin bo'lmaydi.

Ipotekasiz onalik kapitalidan foydalanish

Qurilish ikki yo'l bilan amalga oshirilishi mumkin:

o'z-o'zidan;
pudratchilar, qurilish va ta'mirlash tashkilotlari tegishli ruxsatnomaga ega.

Tanlangan usulga qarab, harakatlar va subsidiyalarni to'lash tartibi farqlanadi va hujjatlar to'plami biroz boshqacha.

O'z qo'llaringiz bilan qurilish

Agar siz o'z qo'llaringiz bilan uy qursangiz, uchinchi tomon tashkilotlarini jalb qilmasdan, Pensiya jamg'armasi mablag'larni ikki bosqichda o'tkazadi:

Birinchi to'lov qolgan onalik kapitalining 50% ga yetishi mumkin. Pensiya jamg'armasi buyurtma bajarilgan kundan boshlab ikki oy ichida pul chiqaradi.
Ikkinchi qism birinchisi olingan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay o'tkaziladi. Ammo uyning qurilishi rejaga muvofiq ketayotganini va ish haqiqatda amalga oshirilayotganligini tasdiqlash talab etiladi.

Pulning birinchi qismini olish uchun siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

ob'ektni qurish uchun ruxsatnoma;
onalik kapitali to'g'risidagi guvohnoma (asl nusxasi va nusxasi);
uchastkaga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
Pensiya jamg'armasi pul o'tkazadigan bank rekvizitlari;
notarial tasdiqlangan turar-joy binosini barcha oila a'zolarining mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazish majburiyati.

Pensiya jamg'armasi bo'limi subsidiyani sarflash to'g'risida (qolgan ulush uchun) yangi tuzilgan arizani, shuningdek qurilish, montaj, ta'mirlash va sotib olish ishlarining amalda bajarilishini tasdiqlovchi hujjat topshirilgandan so'ng mablag'larning ikkinchi ulushini chiqaradi. materiallardan. Ariza beruvchi tomonidan firibgarlikka yo'l qo'ymaslik uchun Pensiya jamg'armasi xodimlari mustaqil ravishda bino qurilayotgan joyga borishlari, qurilish materiallari mavjudligini tekshirishlari, pudratchilar faoliyatini o'rganishlari mumkin. Shuning uchun qurilish va ta'mirlash ishlarini bajarishga ruxsati bo'lmagan tashkilotlarni jalb qilish tavsiya etilmaydi.

Pudratchilarni yollash

Agar ariza beruvchi xususiy uy qurish uchun ixtisoslashgan kompaniyalarni jalb qilsa, mablag'lar kompaniyaning hisob raqamiga ikki emas, balki bitta to'lovda o'tkazilishi mumkin. Ammo qurilish va ta'mirlash kompaniyasi bilan shartnomani rasmiylashtirishingiz kerak bo'ladi.

Pul olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami:

mablag'larni tasarruf etish to'g'risidagi bayonot;
pudratchi tomonidan bajariladigan ishlar bo'yicha shartnoma;
pul o'tkazmasi amalga oshiriladigan kompaniyaning bank rekvizitlari;
yer uchun hujjatlar.

Yuqorida aytib o'tilganidek, bola uch yoshga to'lganidan keyin siz mablag'larni ipotekasiz boshqarishingiz mumkin. Ilgari pul sarflash uchun siz maqsadli kredit yoki kredit olish uchun ariza topshirishingiz kerak bo'ladi. Ikkinchi holda, qarz beruvchi, masalan, bank, pudratchiga to'lovni amalga oshiradi va Pensiya jamg'armasi keyinchalik pulni bankka o'tkazadi. Sxema butunlay qonuniydir, ammo agar ipoteka krediti miqdori Pensiya jamg'armasidagi hisobdagi qoldiqdan oshib ketgan bo'lsa, arizachi ish va daromadni tasdiqlashi kerak. Ushbu usulning yagona kamchiliklari bank tomonidan hisoblangan foizlarni to'lashdir. Bu sizning umumiy xarajatlaringizni oshiradi.

Xususiy uyni rekonstruksiya qilish yoki tugatish

Yashash sharoitlarini yaxshilash, shuningdek, xususiy uyni rekonstruksiya qilish yoki qurishni tugatishni ham o'z ichiga oladi. MSC mablag'larini umumiy shartlarda ushbu maqsadlar uchun sarflashga ruxsat beriladi. Ammo bu erda bunday tushuncha muhim rol o'ynaydi hududni hisobga olish normasi, bu turli hududlar uchun farq qiladi. O'rtacha 14 metrni tashkil qiladi. Pensiya jamg'armasi uy-joy qurilishi tugallangandan yoki rekonstruksiya qilingandan keyin kvadrat metrga ko'paytirilsa, sertifikatdan foydalanishga rozi bo'ladi.

Pulni olish va ishlatish tartibi uy sotib olish yoki uy qurishga o'xshaydi. Agar ariza beruvchi ishni mustaqil ravishda amalga oshirsa, mablag'lar ikki bosqichda o'tkaziladi. Birinchi qism loyiha tasdiqlangandan keyin olinadi, ikkinchisini olish uchun siz uyning maydonini ko'paytirishni tasdiqlovchi dalolatnoma tuzgan holda pensiya jamg'armasi bo'limiga murojaat qilishingiz kerak.

Oilalar uchun davlat subsidiyalari ko'pincha ularga o'z uylarini qurishda yordam berish uchun ishlatiladi. Qonun chiqaruvchi bunday qadamga ruxsat beradi, chunki u oilaning, shu jumladan bolalarning turmush sharoitini yaxshilash imkonini beradi. Ish o'z-o'zidan yoki ixtisoslashgan tashkilotlarni jalb qilgan holda amalga oshirilishi mumkin - ota-onalar mustaqil ravishda tegishli variantni tanlashadi.

Shuningdek o'qing

Rossiya Markaziy banki va Rossiya Federatsiyasida ro'yxatdan o'tgan moliya bozori ishtirokchilari o'rtasida ma'lumot almashish. Markaziy bank shaxsiy hisobining yangi versiyasi va uning imkoniyatlari. Yangi versiyaning afzalliklari va kamchiliklari. Hisob yaratish uchun bosqichma-bosqich algoritm

Onalik kapitali turli yo'llar bilan ishlatilishi mumkinligiga qaramasdan, ushbu ijtimoiy to'lovning asosiy maqsadi bolali yosh ota-onalarning yashash sharoitlarini yaxshilashdir. Ushbu moliyaviy qo'llab-quvvatlash chorasining qiymati hozirda 450 ming rubldan oshganligi sababli, Rossiyaning turli shaharlarida ko'plab oilalar bu puldan kvartira sotib olish yoki turar-joy binosini qurish uchun foydalanadilar.

Oilaviy sertifikat faqat kelgusi operatsiya Pensiya jamg'armasi organlari tomonidan tasdiqlangan taqdirdagina yo'q qilinishi mumkin. Ushbu maqolada biz turar-joy binosini qurish uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish mumkinligini va buning uchun qanday hujjatlar kerakligini tushunishga harakat qilamiz.

Uy qurish uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish kerak?

Ushbu ijtimoiy to'lovdan foydalanishning bir nechta variantlari mavjud, bu sizga butun oila uchun er uchastkasida turar-joy binosini qurishga imkon beradi, xususan:

o'z-o'zidan uy qurish uchun naqd pul olish;
onalik kapitali miqdorini to'liq yoki qisman binoning qurilishini amalga oshiradigan pudratchi hisobiga yo'naltirish;
ilgari amalga oshirilgan turar-joy binosini qurish xarajatlarini qoplash;
onalik kapitali evaziga olingan va uy qurishga qaratilgan kreditni to'lash.

Ushbu to'lovni amalga oshirishning ushbu usullarining har biri o'ziga xos nozikliklarga ega va bir qator aniq hujjatlarni taqdim etishni talab qiladi.

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish

Siz onalik kapitalini o'zingiz yoki hunarmandlar yordamida turar-joy binosi qurishga investitsiya qilishingiz mumkin, faqat chaqalog'ingiz oilaga kelishi munosabati bilan sizga sertifikat berilgan yoshga etganida. 36 oylik. Shundan so'ng siz Pensiya jamg'armasiga qurilish uchun naqd pul berish so'rovi bilan borish va qo'shimcha ravishda quyidagi hujjatlarni taqdim etish huquqiga egasiz:

barcha oila a'zolarining tug'ilganligi va fuqaroligi to'g'risidagi hujjatlar;
qurilish uchun yer uchastkasiga egalik guvohnomasi;
ushbu er uchastkasida qurilish uchun ruxsatnoma;
bo'lajak egasining barcha voyaga etmagan bolalari va turmush o'rtog'i uchun qurilgan uydagi ulushini ajratish majburiyati notarius tomonidan tasdiqlangan.

Bundan tashqari, agar siz o'zingiz uy qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz va qurilish uchun pul olishni istasangiz, pul o'tkazish uchun hisob ma'lumotlarini ko'rsatishingiz kerak bo'ladi. Pudratchini jalb qilishda siz va qurilish tashkiloti o'rtasida kerakli miqdorni o'tkazish uchun to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga olgan shartnomani topshirishingiz kerak bo'ladi.

Agar barcha hujjatlar tartibda bo'lsa va kelgusi operatsiya Pensiya jamg'armasi organlari tomonidan tasdiqlansa, mablag'lar 2 kalendar oydan kechiktirmay shaxsiy hisobingizga o'tkaziladi. Shuni ta'kidlash kerakki, bir vaqtning o'zida siz butunning 50% dan ko'p bo'lmagan qismini olishingiz mumkin

Qolgan qismi sizning hisobingizga birinchidan olti oy o'tgach, qurilishning asosiy bosqichi tugallangan taqdirda o'tkaziladi. Kerakli ish bajarilganligini tasdiqlash uchun siz qo'shimcha ravishda turar-joy binosini tekshirish hisobotini topshirishingiz kerak bo'ladi. Agar siz pudratchiga yordam so'rab murojaat qilsangiz va barcha kerakli hujjatlarni topshirsangiz, bir vaqtning o'zida butun pul miqdori ishlatilishi mumkin.

Onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish uchun qanday kredit olish mumkin?

Farzandingizning uchinchi tug'ilgan kunini kutmasdan, onalik kapitalidan foydalangan holda uy qurish uchun ipoteka yoki boshqa kredit olishingiz mumkin. Agar siz ushbu ijtimoiy qo'llab-quvvatlash chorasidan shu tarzda foydalanmoqchi bo'lsangiz, siz moliya institutiga murojaat qilishingiz va u bilan kredit shartnomasini tuzishingiz kerak, unda kreditning maqsadi ko'rsatilishi kerak.

Belgilangan shartnoma va ilgari sanab o'tilgan barcha hujjatlar bilan siz Pensiya jamg'armasiga kelib, kreditning bir qismini to'lash uchun moliyaviy tashkilotning hisob raqamiga kerakli miqdorni jo'natish to'g'risida yozma ariza berishingiz kerak. Agar bitim ma'qullansa, mablag'lar 1-2 oy ichida o'tkaziladi.

Bundan tashqari, ushbu ijtimoiy to'lovdan foydalanib, agar kreditning maqsadi uy-joy qurish bo'lsa, avval berilgan kreditni qaytarish huquqiga egasiz. Buning uchun siz ham chaqalog'ingiz uch yoshga to'lguncha kutishingiz shart emas.

O'qish foydali bo'lishi mumkin: