Cum să construiești o casă folosind capitalul maternității. Procedura de obținere a capitalului de maternitate pentru construirea unei case

Sub construcția unei case poti incepe munca fara sa astepti pana cand copilul implineste trei ani:

pentru a plăti familiei în al treilea an al copilului prima jumătate a sumei capitalului familiei, este suficient să finalizați construcția fundației, pereților și acoperișului;
la finalizarea construcției și punerea în funcțiune a casei, restul este transferat.

Utilizarea țintită a capitalului de maternitate prevede posibilitatea construirii unei case pentru întreaga familie.

Principalele condiții pentru implementarea unui astfel de proiect sunt:

O condiție importantă este disponibilitatea fondurilor personale necesare investițiilor în construcții.

Valoarea capitalului maternității în 2017 este de 453 de mii de ruble (a rămas neschimbată din 2015) și în mod clar nu va fi suficient pentru a construi o casă de la zero. Însă fondurile de ajutor de stat (construcția fundațiilor, pereților și acoperișurilor) ar trebui să fie suficiente pentru realizarea lucrării principale.

Unde să aplici pentru un certificat?

Capitalul de maternitate este păstrat într-un cont la Fondul de pensii al Federației Ruse. Pentru a primi întreaga sumă sau o parte a acesteia, trebuie să contactați departamentul teritorial al Fondului de Pensii cu cerere și documente.

Obținerea certificatului are loc la filiala Fondului de pensii la locul de reşedinţă (înregistrarea sau înregistrarea) mamei. Îl poți obține oricând după nașterea copilului.

O cerere de utilizare a unei părți din fonduri sau a întregii sume pentru nevoi vizate poate fi depusă la Fondul de pensii cel mai devreme de când copilul are doi ani și jumătate(excepție - rambursarea unui credit ipotecar).

Documente necesare pentru a primi fonduri pentru construirea unei case

Toate documentele pentru primirea de fonduri (sau compensații pentru banii cheltuiți mai devreme) pentru construcția unei case private sunt depuse angajaților sucursalei Fondului de pensii de la locul de reședință.

Cel mai adesea, proprietarul certificatului este mama copilului.

Dacă mama este lipsită de drepturile părintești, certificatul tatălui. Tatăl copilului primește adeverință chiar dacă este văduv și crește singur copiii.

Un copil poate fi, de asemenea, un destinatar al certificatului. În acest caz, reprezentanții săi legali dispun de fonduri.

Lista documentelor necesare pentru obținerea capitalului de maternitate include:

Pașaportul rusesc al solicitantului.
Card SNILS.
(sau duplicat).
O cerere care solicită transferul întregii sume sau a unei părți din aceasta pentru construcția de locuințe.

Aceste documente sunt principalele, indiferent de scopul utilizării banilor.

Specific a construi o casă veți avea nevoie de următoarele documente:

. Poate fi dreptul de proprietate, (pe termen lung), de utilizare. Statul nu face distincție între terenul arendat și cel propriu.
Permisiune de a construi o casă privată.
Un acord care să indice numărul contului bancar către care, în cazul unei decizii pozitive, va fi transferată suma fondurilor.
Obligația, care este semnată de titularul certificatului, ca la sfârșitul construcției copilul/copiii să fie înscriși în casă (notarial).
Confirmare documentară că casa va fi construită pe teritoriul Federației Ruse.
Documente care confirmă punerea în aplicare a lucrării principale de construcție (reconstrucție) a casei (certificat de sondaj).

Procesul de construire a unei case (producție de reconstrucție)

Lucrări principale în timpul construcției clădirile rezidențiale individuale sunt considerate:

instalarea (umplerea) fundației casei;
construirea pereților la înălțimea maximă;
instalarea acoperișului.

Lucrarea principală în timpul reconstrucției sunt cele în urma cărora întreaga suprafață a casei sau a incintei a crescut cu cel puțin rata contabilă. Această din urmă valoare variază în funcție de regiune, este stabilită de autoritățile locale.

Reconstrucția presupune îmbunătățirea condițiilor de locuit, motiv pentru care este atât de importantă creșterea spațiului de locuit.

În medie, în Rusia, norma pe persoană este de 18 metri pătrați.

Certificat de inspecție necesar ca familia să primească a doua parte a capitalului.

Prima parte a capitalului de maternitate (50%) pentru lucrări de construcții se eliberează imediat după examinarea cererii de către Fondul de pensii.

Pentru a primi a doua jumătate a fondurilor publice, este necesar să cu succes trece o inspecție la domiciliu(reglementat prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 686).

Procedura de inspectie:

Autoritatea care a emis autorizația de construire este obligată, după 6 luni de la data trecerii în contul primei jumătăți a capitalului maternității, să inspecteze casa în construcție.
Până în acest moment, pe site ar trebui să existe o „cutie” finită - fundație, pereți, acoperiș. Lucrările de finisare nu sunt obligatorii.
Dacă vorbim de reconstrucție, suprafața casei trebuie mărită în acest timp cu cel puțin rata contabilă, nu există limită pentru creștere.

Persoanele autorizate inspectează locuința și eliberează un certificat de inspecție, care se asigură fondului de pensii pentru virarea celei de-a doua părți a sumei fondurilor.

Emiterea unui act poate fi refuzată dacă cel puțin una dintre condiții nu este îndeplinită.

Cum este transferul de fonduri conform certificatului?

Bani din contul fondului de pensii transferat sub formă nenumerară în contul bancar al solicitantului. Poate aparține atât mamei copilului, cât și tatălui.

Numărul de cont trebuie indicat în cererea de cheltuire a fondurilor. Prin urmare, chiar înainte de a primi certificatul, mama (tatăl) copilului trebuie să deschidă un cont bancar și să-l furnizeze PF.

Banii sunt transferați de către fond în termen de două luni de la luarea deciziei de extrădare.

Compensarea cheltuielilor prin capital de maternitate are loc dacă reconstrucția sau construcția casei a fost efectuată de familie fără implicarea echipelor sau firmelor de construcții.

Aici este important dovada documentară a lucrărilor de construcție: cecuri pentru achizitionarea materialelor de constructii, borderouri etc.

Controlul utilizării direcționate a fondurilor de capital de maternitate

Statul, prin organisme abilitate, efectuează un control strict asupra îndeplinirii condiției - utilizarea țintită a capitalului familial. Această procedură este efectuată de către angajații Fondului de pensii, comisiile interdepartamentale, agențiile de drept.

Legislația în domeniul utilizării asistenței de stat pentru familii suferă anual înăspriri din cauza a numeroase cazuri de fraudă -.

Mecanismul de control arată astfel:

Rosreestr are în vedere și tranzacțiile de cumpărare și vânzare care implică locuințe construite cu ajutor de stat și poate chiar refuza înregistrarea contractului.

Este important să păstrați toate verificările, pentru a vă asigura că acestea și alte documente sunt corecte din punct de vedere legal. Apoi, atunci când se calculează compensația pentru materialele de construcție, familia nu va avea probleme.

Video: Construirea unei case folosind fonduri certificate de asistență de stat pentru familii numeroase

Raportul, folosind un exemplu viu, arată că fondurile de capital de maternitate pot fi cheltuite și pentru construirea unei case private pe cont propriu. Trebuie doar să cunoașteți nuanțele procedurii de acordare a asistenței de stat și să pregătiți în avans autorizațiile de construcție.

În art. 10 prevede o clauză prin care se precizează că este posibil să se obțină capital de maternitate pentru construirea unei locuințe sau reconstrucția acesteia. În mod similar, puteți cheltui alocația de stat și puteți plăti pentru un împrumut bancar luat în scopuri de construcție.

Cerințe pentru case particulare

Pentru ca PFR să transfere fonduri pentru construirea unei case pe cont propriu sau cu implicarea unei echipe de construcții, este necesar ca spațiile de locuit să respecte cerințele Codului de urbanism (denumit în continuare Codul civil). al Federației Ruse).

Banii din certificat pot fi utilizați doar pentru construcția unei facilități IZHS (construcții rezidențiale individuale). Conform Codului civil al Federației Ruse, acestea sunt recunoscute ca o casă cu o înălțime de până la 3 etaje inclusiv. Într-o astfel de cabană ar trebui să locuiască o singură familie.

De asemenea, pentru a putea construi o casă folosind capitalul maternității, aceasta trebuie să îndeplinească o serie de criterii.

A se ridica strict pe teritoriile rusești.
Situat pe un teren unde este permisă construirea de spații rezidențiale. De asemenea, terenul trebuie fie să aparțină soților, fie unuia dintre aceștia cu drept de proprietate, fie să fie închiriat. Actele normative permit, de asemenea, construcția pe șantierele transferate în folosință gratuită.
Să fie aprobat de autoritățile locale. Înainte de a începe orice activitate de construcție, familia trebuie să obțină permisiunea de a le desfășura. În caz contrar, cabana în construcție poate fi catalogată drept construcție neautorizată. Dacă se întâmplă acest lucru, atunci casa poate fi pur și simplu demolată.

Puteți folosi covorașul. capital şi pentru reconstrucţia unei locuinţe deja ridicate. Cheltuielile vor fi însă luate în considerare de către angajații PFR numai dacă suprafața cabanei a fost mărită cu cel puțin 1 unitate contabilă.

Unitățile contabile sunt calculate diferit în fiecare regiune a Rusiei. Deci, la Moscova, 1 unitate contabilă este egală cu 10 m 2 (partea 3 a articolului 9 din Legea Moscovei „Cu privire la asigurarea dreptului la locuință” nr. 29, adoptată în 2006). În Sankt Petersburg, este mai mic și se ridică la 9 m 2 (partea 1, articolul 3 din Legea Sankt Petersburg „Cu privire la înregistrarea cetățenilor care au nevoie de locuințe” din 2005).

Condițiile în care cabana este recunoscută ca potrivită pentru locuire umană sunt stabilite, aprobate în 2006. Acestea includ:

amplasarea obligatorie a unei case private în limitele așezării, unde există zonarea pe teritoriu (case comune, parcuri etc.);
clasificarea cabanei ca clădire capitală (trebuie să fie construită pe o fundație solidă și să aibă pereți portanti);
racordarea la rețeaua electrică, canalizare și comunicații de inginerie a apei către locuință, prezența ventilației și încălzirii, dacă este necesar sau dacă dezvoltatorii doresc - alimentare cu gaz;
evaluarea spațiilor ca obiect de funcționare (fără amenințare de prăbușire a pereților sau acoperișurilor, operabilitatea comunicațiilor inginerești).

Legea nu stabilește restricții cu privire la materialele care trebuie folosite la construcția cabanei. Poate fi o casă din lemn din lemn, cărămidă sau carcasă din panouri.

Pe ce teren sa construiesti?

Chiar dacă familia deține un teren, asta nu înseamnă că acesta poate fi folosit pentru construcții. Prin ordinul Ministerului Dezvoltării Economice din 2014 nr. 540 a fost adoptat „Clasificatorul de utilizare permisă a terenurilor”. Acesta stabilește faptul că căsuțele pot fi construite pe:

Cu toate acestea, puteți utiliza fondurile din certificat doar pentru ultimele două cazuri. Acest lucru se datorează faptului că casele de grădină pentru recreere și căsuțele de vară sunt considerate locuințe sezoniere. Ele, potrivit FIU, nu sunt destinate rezidenței permanente a familiei. Și chiar dacă îndeplinesc cerințele decretului nr. 47 menționat anterior, în acest caz nu va funcționa utilizarea capitalului maternității.

Deținătorii de certificate ar trebui să rețină că nu este posibil să cumpere teren pentru construcție cu banii alocației de stat - Legea nr. 256-FZ nu prevede o astfel de utilizare țintită. Cu toate acestea, această normă poate fi ocolită dacă cumpărați o cabană împreună cu terenul.

Cum să cheltuiesc fondurile de indemnizație de maternitate?

O familie eligibilă pentru a primi capitalul familiei are mai multe opțiuni de cheltuieli pentru construcții.

Ipoteca pentru reconstrucție sau construcție

Singura modalitate de a primi fonduri din certificatul de construcție înainte ca ultimul copil din familie să împlinească vârsta de 3 ani este printr-o ipotecă.

Data încheierii contractului cu banca sau cu cooperativa locativă nu contează. Rolul principal îl joacă faptul că împrumutul este vizat. Prin urmare, banii din adeverință pot fi folosiți pentru achitarea datoriei deja existente înainte de nașterea celui de-al doilea copil sau ulterior. De asemenea, vă poate ajuta să obțineți o nouă ipotecă.

Banii sunt folosiți fie pentru a plăti datoria principală a unui împrumut existent, fie pentru a plăti dobânda aferentă acestuia. Sancțiunile bancare sub formă de penalități sau amenzi pentru rambursarea cu întârziere a creditului nu sunt plătite cu capital.

Condiții similare se aplică și în cazul unei ipoteci pentru finalizarea unei locuințe sau reconstrucția acesteia.

Rambursare pentru materiale

Dacă familia a decis să construiască singură o cabană, atunci se poate baza pe o compensație pentru costul materialelor. Poate fi obținut atât înainte de începerea lucrărilor de construcție, cât și atunci când locuința a fost deja ridicată.

În primul caz, sunt prevăzute următoarele etape de primire a fondurilor:

Soțul se adresează la UIF cu o declarație că intenționează să-și construiască o casă singur.
Angajații fondului aprobă angajamentele titularului de certificat și alocă 50% din grant pentru nevoi de construcție.
Timp de șase luni, familia trebuie să efectueze lucrări la construcția de locuințe și să fotografieze progresul acestora, precum și să întocmească documente care confirmă existența construcției (de obicei, acestea includ un certificat de inspecție, care este întocmit de oficialii administrației publice locale).
Cu documentele de mai sus, aplicați la UIF în șase luni pentru a primi jumătatea rămasă din alocația de stat pentru finalizarea lucrărilor.

Banii pentru implementarea ideilor de construcție sunt transferați în contul bancar al mamei sau al tatălui în termen de 2 luni de la depunerea cererii.

În al doilea caz, despăgubirea se datorează familiei dacă aceasta a construit cabana în 2007 sau mai târziu. Din acest moment începe să funcționeze programul covorașului. capital. Nu veți putea solicita o rambursare pentru o casă construită înainte de 2007.

Plata lucrarilor contractuale

Adesea, echipe ale diferitelor organizații sunt implicate în construcția unei case private. Plata pentru construcția unei cabane la cheie pe cheltuiala capitalului familiei este posibilă numai dacă se încheie un contract între companie și familie. Fără acesta, nu va fi posibil să se solicite un transfer de fonduri din certificat în contul organizației. Prin urmare, este important ca toate formalitățile legale să fie respectate.

Puteți primi compensații pentru materiale și plătiți pentru munca contractuală a organizației numai după ce ultimul dintre copii din familie împlinește 3 ani.

Lista standard de documente din FIU

Pentru a aloca toate fondurile din certificat sau o parte din acesta pentru construcția unei clădiri rezidențiale, trebuie să aduceți următoarele documente la departamentul fondului.

Certificat de capital familial.
Acte de constatare a dreptului de proprietate asupra unui teren. Ele pot fi un acord de cumpărare a terenului, un contract de închiriere, un acord de utilizare gratuită. Dacă terenul a fost achiziționat înainte de 2016, atunci un certificat de teren acționează ca o confirmare a dreptului de proprietate. După 2016, documentul justificativ este un extras din registrul imobiliar.
Autorizația de executare a lucrărilor de construcție eliberată de funcționarii organelor executive locale.
Certificat de căsătorie. Este necesar în situația în care cabana va fi construită pe un teren deținut sau înregistrat pe numele unui soț, adică teritoriul nu aparține deținătorului certificatului.
Pașapoartele soției și soțului sau alte documente care dovedesc identitatea acestora.
O obligație întocmită și certificată de organele notariale de a repartiza cote din locuința fiecărui membru al familiei după punerea în funcțiune a locuinței. Dacă cabana este construită cu fonduri bancare, atunci împărțirea proprietății în acțiuni va fi efectuată după rambursarea împrumutului.

În cazul în care banii din certificat vor merge la plata inițială a ipotecii sau pentru a achita datoria existentă, veți avea nevoie și de:

contract de împrumut cu scop încheiat într-o cooperativă de locuințe sau instituție financiară;
detalii despre firma care a acordat creditul.

Dacă casa a fost construită singură, trebuie să furnizați:

certificat de examinare întocmit de un angajat competent al autorităților locale;
bonuri de vânzare, chitanțe, alte documente care confirmă costul materialelor de construcție;
detaliile contului titularului certificatului, unde se vor trimite banii pentru compensare.

Dacă cabana a fost construită de o echipă de construcții, atunci veți avea nevoie suplimentar de:

acord de contractare între titularul certificatului și organizație;
o licență de companie care confirmă autoritatea acesteia de a efectua lucrări de construcție;
informații despre contul organizației în care vor trebui transferate fondurile.

La reconstrucția unei locuințe, documentele vor fi similare. Lista lor depinde de cine a efectuat efectiv lucrarea.

Construcția unei locuințe pentru covorașul de bani. capitalul este posibil în prezența tuturor documentelor de proprietate. În ciuda unor restricții, cum ar fi terenuri speciale, al doilea copil împlinește vârsta de trei ani, completând cel puțin 1 unitate contabilă în timpul reconstrucției, o astfel de utilizare direcționată a alocației se justifică pentru multe familii rusești.

Capitalul de maternitate este una dintre modalitățile de asistență socială pentru cetățenii care au doi sau mai mulți copii. Scopurile pentru care se pot cheltui banii publici sunt stabilite prin lege. Construcția sau renovarea unei case private este una dintre modalitățile legale de utilizare a subvenției.Și în unele situații, acest lucru se poate face fără a aștepta cei trei ani ai copilului. Să luăm în considerare mai detaliat condițiile în care este permisă direcționarea capitalului de maternitate pentru construcția unei case, dacă este necesar să se solicite o ipotecă și ce documente vor trebui colectate.

Condiții de utilizare a capitalului mamă pentru construcția unei case

Este stabilit legal că părinții au dreptul de a folosi bani pentru cheltuieli limitate:

îmbunătățirea condițiilor de viață;
taxe de școlarizare pentru un copil;
majorarea părții finanțate din pensia părintelui;
implementarea garanțiilor sociale pentru copiii cu dizabilități.

Termenul „îmbunătățirea condițiilor de viață” se referă și la achiziționarea unei case private, inclusiv la o ipotecă, reconstrucția sau finalizarea acesteia. Construcția structurii se realizează pe cont propriu sau cu implicarea lucrătorilor angajați.

Puteți cheltui fonduri dintr-un certificat eliberat de stat în unul dintre următoarele moduri:

Fara ipoteca. Aprobați proiectul și începeți construcția pe cont propriu. Va trebui să justificați costurile, de exemplu, pentru achiziționarea de materiale de construcție sau să încheiați un acord pentru anumite tipuri de lucrări. Copilul trebuie să aibă cel puțin trei ani.
Solicitați un credit ipotecar folosind fondurile de capital ale familiei ca avans și/sau pentru a rambursa datoria principală, dobândă.
Plătiți o ipotecă care a fost deja emisă mai devreme cu fonduri din certificat.
Obțineți compensație pentru o casă privată deja construită.

Fiecare caz va fi analizat individual. Cerințele generale ale FIU sunt următoarele:

Site-ul este situat în țară.
Persoana are dreptul la parcela respectiva.
Persoana are autorizatie de construire.

Procedura de utilizare a subvenției este reglementată de un act juridic special al Legii federale „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”. El este cel care conține regulile conform cărora fondurile certificatelor pot fi cheltuite, cerințele pentru o unitate rezidențială, documente. Aceeași lege stabilește că încercarea de a încasa un certificat prin metode frauduloase duce la răspundere în conformitate cu Codul Penal al Federației Ruse.

De asemenea, merită să acordăm atenție altor prevederi ale legislației care pot afecta indirect problema. De exemplu, actele juridice și regulamentele unei anumite regiuni și localități privind construcția de imobile.

Ce fel de casă se poate construi în detrimentul subvențiilor de la stat

Doar o casă care îndeplinește standardele de construcție și locuințe poate fi construită în detrimentul unei subvenții de stat. O casă este înțeleasă ca un obiect situat separat, a cărui înălțime nu depășește trei etaje. Clădirea trebuie să fie potrivită pentru rezidență permanentă în orice anotimp.

Casa are urmatoarele cerinte:

Obiectul trebuie să fie amplasat într-o zonă rezidențială, adică într-o zonă populată.
Casa trebuie să aibă o fundație.
Clădirea trebuie să fie sigură pentru a locui.
Comunicațiile tehnice ar trebui aduse în casă. Este obligatoriu să se solicite energie electrică (furnizată exclusiv de firme specializate), alimentare cu apă sau fântână, canalizare (dacă este posibil), încălzire (sobă sau gaz).

Nu este permisă construirea unei instalații temporare pe cheltuiala capitalului mamă. Casa poate fi din lemn, cadru sau caramida, dar este rezidentiala.

Momentan, utilizarea certificatului imobiliar este permisă doar pentru îmbunătăţire conditii de viata. Nu poți investi în cumpărarea de terenuri. Singura excepție va fi situația în care se achiziționează un teren cu un spațiu locativ situat pe acesta, cu condiția să îndeplinească cerințele.

Este permisă construcția pentru fonduri din certificat, cu condiția ca terenul să aparțină următoarelor categorii:

pentru realizarea parcelelor subsidiare personale (LPH);
pentru construcția de locuințe individuale (IZHS).

Legea nu prevede cheltuirea capitalului maternității pentru construcția cabanelor de vară, a caselor de grădină în căsuțele de vară sau în SNT.

Cum să cheltuiești bani fără să aștepți 3 ani

Fără ipotecă, capitalul-mamă poate fi utilizat doar trei ani mai târziu, după nașterea/adopția unui al doilea copil sau a altor copii. Banii din PFR se cheltuiesc direct, fara intermediari.

Singura modalitate de a cheltui bani înainte de 3 ani este să-i folosești pentru a-ți achita ipoteca. Împrumutul este emis într-o bancă sau cooperativă de credit-consum. Anterior, IFM-urile se numărau printre instituțiile financiare eligibile să emită astfel de împrumuturi. Dar, în prezent, este ilegal să-i atragi să folosească fondurile de capital matern. Totodată, se mențin cerințele înaintate obiectului imobiliar de către fondul de pensii. În cazul în care clădirea nu le respectă, UIF are dreptul de a refuza cheltuirea subvenției.

Puteți face o afacere nu numai prin Sberbank, ci prin orice instituție financiară care acceptă capitalul familiei pentru a plăti un credit ipotecar. Cu toate acestea, alegerea ar trebui tratată cu mare atenție, concentrându-se pe bănci și CPC-uri. Acest lucru va proteja solicitantul de participarea la tranzacții frauduloase cu organizații fără scrupule.
Despăgubiri pentru o clădire deja ridicată

O altă modalitate de a folosi o subvenție guvernamentală este de a primi compensații pentru costul unei case private care a fost deja construită. Singura condiție este ca clădirea să fie ridicată după ianuarie 2017.

Procedura de primire a despăgubirilor:

să întocmească documente care să justifice cheltuielile efectuate (verificări pentru materiale, un proiect finalizat, contracte de atragere a antreprenorilor);
înregistrează obiectul în proprietate comună pentru toți membrii familiei;
pregătiți alte documente - o autorizație de construire, un document privind dreptul de proprietate asupra șantierului, pașapoartele părinților și certificatele de naștere ale copiilor.

Dreptul poate fi folosit de toate persoanele care și-au construit o casă care îndeplinește cerințele fondului de pensii. În caz contrar, rambursarea nu va fi posibilă.

Utilizarea capitalului mamei fără ipotecă

Construcția se poate face în două moduri:

pe cont propriu;
antreprenori, organizații de construcții și reparații care au autorizația corespunzătoare.

În funcție de metoda aleasă, procedura de acțiuni și de plată a subvențiilor este diferită, iar pachetul de documente este oarecum diferit.

Constructie de tip do-it-yourself

Dacă casa este construită cu propriile mâini, fără implicarea unor organizații terțe, fondurile PFR sunt transferate în două etape:

Prima plată poate ajunge la 50% din soldul capitalului maternității. UIF emite bani în termen de două luni de la data executării ordinului.
A doua parte este transferată nu mai devreme de șase luni de la data primirii primei. Dar este necesar să se confirme că construcția casei se desfășoară conform planului și că lucrarea este efectiv realizată.

Pentru a primi prima parte a banilor, trebuie să furnizați:

autorizatie de constructie;
certificat de capital de maternitate (original și copie);
documente care dovedesc dreptul la site;
detalii bancare către care UIF va transfera bani;
o obligație legalizată de a înregistra o clădire de locuit ca proprietate a tuturor membrilor familiei.

Sucursala fondului de pensii emite a doua cotă din fonduri după depunerea unei cereri nou întocmite de cheltuire a subvenției (pentru cota rămasă), precum și documente justificative ale realizării lucrărilor de construcție, montaj, reparații și achiziționare de materiale. . Pentru a evita frauda din partea solicitantului, angajații PFR pot veni în mod independent la locul în care se construiește clădirea, pot vedea disponibilitatea materialelor de construcție și pot studia activitățile antreprenorilor. Prin urmare, nu se recomandă implicarea organizațiilor care nu au permisiunea de a efectua lucrări de construcție și reparații.

Angajarea de contractori

Dacă solicitantul atrage firme specializate pentru construcția unei case private, fondurile pot fi virate în contul companiei nu în două, ci într-o singură plată. Dar va trebui să întocmiți un acord cu o companie de construcții și reparații.

Pachetul de documente necesare pentru a primi bani:

cerere de dispunere de fonduri;
contract pentru executarea lucrărilor de către antreprenor;
datele bancare ale firmei catre care se va face transferul;
documente funciare.

După cum am menționat deja, fără ipotecă, puteți gestiona fondurile după ce copilul împlinește trei ani. Pentru a cheltui bani mai devreme, veți avea nevoie de un împrumut sau un împrumut direcționat. În acest din urmă caz, împrumutătorul, cum ar fi o bancă, plătește contractantul, iar UIF transferă ulterior banii către bancă. Schema este destul de legală, dar dacă suma împrumutului ipotecar depășește soldul din contul la FIU, atunci solicitantul va trebui să confirme angajarea și câștigurile. Singurul dezavantaj al metodei este plata dobânzii acumulate de bancă. Acest lucru va crește costul total.

Reconstrucția sau finalizarea unei case private

Îmbunătățirea condițiilor de viață presupune și reconstrucția sau finalizarea unei case private. În aceste scopuri, fondurile MSC pot fi cheltuite în condiții generale. Dar aici noţiunea de alocația de suprafață, care va fi diferit pentru diferite regiuni. În medie, este de 14 metri. Fondul de pensii va fi de acord cu utilizarea certificatului dacă suprafața pătrată a locuinței după finalizare sau reconstrucție va fi mărită.

Procedura de obținere și utilizare a banilor este similară cu cumpărarea unei case sau a unei clădiri. Dacă solicitantul desfășoară lucrarea pe cont propriu, atunci transferul de fonduri se face în două etape. Prima parte va veni după aprobarea proiectului, pentru a primi a doua, trebuie să contactați departamentul fondului de pensii, după ce a emis anterior un act prin care se confirmă schimbarea zonei casei într-o latură mai mare.

Subvențiile guvernamentale pentru familii sunt adesea folosite pentru a ajuta la construirea propriei case. Legiuitorul permite un astfel de pas, întrucât îmbunătățește condițiile de viață ale familiei, inclusiv ale copiilor. Munca se poate desfășura pe cont propriu sau cu implicarea organizațiilor specializate - părinții aleg singuri opțiunea potrivită.

Citeste si

Schimb de informații între Banca Centrală a Rusiei și participanții la piața financiară înregistrați pe teritoriul Federației Ruse. O nouă versiune a contului personal al Băncii Centrale și capacitățile acesteia. Avantajele și dezavantajele noii versiuni. Algoritm pas cu pas pentru crearea unui cont

Deși capitalul de maternitate poate fi dispus în diferite moduri, scopul principal al acestei plăți sociale este îmbunătățirea condițiilor de viață ale tinerilor părinți cu copii. Deoarece valoarea acestei măsuri de sprijin financiar depășește în prezent 450 de mii de ruble, un număr mare de familii din diferite orașe ale Rusiei folosesc acești bani pentru a cumpăra un apartament sau pentru a construi o clădire rezidențială.

Puteți dispune de certificatul de familie numai dacă tranzacția viitoare este aprobată de autoritățile Fondului de Pensii. În acest articol, vom încerca să ne dăm seama cum este posibil capitalul de maternitate pentru construcția unei clădiri rezidențiale și ce documente vor fi necesare pentru aceasta.

Cum să folosiți capitalul maternității pentru a construi o casă?

Există mai multe opțiuni pentru utilizarea acestei plăți sociale, care vă va permite să construiți o clădire rezidențială pentru întreaga familie pe teren, și anume:

obținerea de numerar pentru autoconstruirea unei case;
direcționarea totală sau parțială a sumei capitalului de maternitate în contul antreprenorului care va realiza construcția imobilului;
compensarea cheltuielilor pentru construcția unei clădiri de locuit, efectuată anterior;
rambursarea unui împrumut luat sub capitalul maternității și care vizează construirea unei case.

Fiecare dintre aceste metode de implementare a acestei plăți are propriile subtilități și necesită furnizarea unui număr de documente specifice.

Construirea unei case pe cheltuiala capitalului de maternitate

Poti investi capitalul de maternitate in constructia unui imobil de locuit, atat pe cont propriu, cat si cu ajutorul mestesugarilor, doar atunci cand bebelusul tau, cu ocazia familiei caruia ti s-a dat certificat, implineste varsta de 36 de luni. După aceea, aveți dreptul de a merge la Fondul de pensii cu o cerere de eliberare de numerar pentru construcție și, în plus, să depuneți următoarele documente:

actele de naștere și cetățenie ale tuturor membrilor familiei;
certificat de proprietate pentru un teren pentru construcție;
permisiunea de a construi pe acest teren;
obligația viitorului proprietar de a aloca o cotă din casa construită pentru toți copiii minori și soțul/soția, atestată notar.

În plus, dacă intenționați să vă construiți o casă pe cont propriu și doriți să primiți bani pentru construcție, va trebui să furnizați detaliile contului pentru transferul de fonduri. Atunci când atrageți un antreprenor, va trebui să depuneți un acord între dvs. și organizația de construcții, care va indica datele complete pentru transferul sumei necesare.

Dacă toate documentele sunt în regulă, iar tranzacția viitoare este aprobată de autoritățile Fondului de pensii, fondurile vor fi transferate în contul dumneavoastră individual în cel mult 2 luni calendaristice. Este demn de remarcat faptul că, la un moment dat, nu puteți obține mai mult de 50% din total

Restul va fi transferat în contul dumneavoastră la numai șase luni după prima, cu condiția ca etapa principală de construcție să fie finalizată. Pentru a confirma faptul că lucrările necesare au fost finalizate, va trebui, în plus, să depuneți un act de inspecție a clădirii rezidențiale. Dacă ați apelat la antreprenor pentru ajutor și ați depus toate documentele necesare, întreaga sumă de bani poate fi folosită la un moment dat.

Cum să obțineți un împrumut pentru a construi o casă sub capital de maternitate?

Poți obține un credit ipotecar sau alt credit pentru a-ți construi o casă cu capital de maternitate fără a aștepta ca copilul tău să împlinească trei ani. Dacă doriți să dispuneți de această măsură de sprijin social în acest fel, trebuie să contactați o instituție financiară și să încheiați cu aceasta un contract de împrumut cu indicarea obligatorie a scopului împrumutului.

Cu acordul specificat și toate documentele enumerate mai sus, trebuie să veniți la Fondul de pensii și să exprimați în scris o solicitare de a trimite suma necesară în contul unei instituții financiare pentru a rambursa o parte din împrumut. Dacă tranzacția este aprobată, fondurile vor fi transferate în 1-2 luni.

În plus, folosind acest beneficiu social, aveți dreptul de a rambursa un credit acordat anterior dacă scopul împrumutului a fost construirea unei case pentru locuințe. Pentru a face acest lucru, nu trebuie să așteptați până când copilul împlinește trei ani.

Ar putea fi util să citiți: