Odamlar vasiyatnomani yozishga misollar. Vasiyatnomani tuzish: shakli va tartibi. Uy va er uchun vasiyatnomani qanday tuzish kerak - kerakli hujjatlar ro'yxati

Ertami-kechmi hamma bunga duch kelishi kerak. Biz nima qila olamiz - biz hammamiz bir kun ketamiz, lekin ko'chmas mulk va hisob-kitoblar qolganlarga yordam beradi.

Uy uchun vasiyatnoma va Dala hovli tuzishda e'tiborga olinishi kerak bo'lgan o'ziga xos xususiyatlarga ega. Yoki sovg'a hujjatini yozish yaxshiroqmi?

Bilan aloqada

Xususiy uy va yer uchun vasiyatnoma

Bu nima?

Uy vasiyatnomasi nima? Bu bepul tranzaksiya, egasining irodasi, unga ko'ra uy egasi vafotidan keyin ko'rsatilgan shaxsga o'tkaziladi. Siz o'z uyingizni qarindoshingizga yoki notanish shaxsga, alohida fuqaroga yoki bir nechtasiga berishingiz mumkin; tashkilotlar (davlat yoki xususiy); yoki hatto oddiygina - davlat foydasiga.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, siz ularni unutmasdan, har kimga vasiyat qilishingiz mumkin (Fuqarolik Kodeksining 1149-moddasi).

Bundan tashqari, agar uy oilaviy odam tomonidan sotib olingan bo'lsa, uning faqat yarmini vasiyat qilish mumkin ().

Biroq, qo'shni binolarni alohida vasiyat qilib bo'lmaydi.

Egasi esda tutishi kerakki, vasiyat qilish orqali u har kimga foyda keltirishi mumkin, lekin u odamning uydan keyingi foydalanish huquqini cheklay olmaydi. Ya'ni, u keyinchalik uyni ijaraga berishi, garovga qo'yishi, sotishi va hokazo.

Vasiyatnomani xohlagancha bir necha marta o'zgartirish mumkin(Fuqarolik Kodeksining 1130-moddasi) yoki, ochiq bo'lishi mumkin yoki (ikkinchi holatda, hatto notarius ham qog'ozning mazmunini bilmaydi).

To'g'ri kompilyatsiya qilish uchun nima kerak

Qanday hujjatlar talab qilinadi?

Uyga vasiyat qilish uchun qanday hujjatlar kerak? Aslida, faqat pasport talab qilinadi. Bundan tashqari, siz hatto fuqaro faqat sotib olmoqchi bo'lgan narsani vasiyat qilishingiz mumkin. Notarius egasidan boshqa hujjatlarni talab qilishga haqli emas.

Vasiyatnoma bo'yicha uy qanday ro'yxatga olinadi? Biroq, ko'chmas mulkka bo'lgan vasiyatnomaga e'tiroz bildirish mumkin emas va merosxo'r mulkni Kadastr palatasida ro'yxatdan o'tkazishda muammolarga duch kelmasligi uchun, sizda to'liq hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:

  • umumiy fuqarolik guvohnomasi;
  • uy uchun barcha hujjatlar, shu jumladan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar va texnik hujjatlar, shuningdek, binoning foydalanishga topshirilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
  • aktsiyalarni taqsimlash to'g'risidagi shartnoma (agar bir nechta nomzod bo'lsa);
  • binoning qiymati to'g'risidagi guvohnoma (ko'chmas mulk agentligidan olingan);
  • tushuntirish bilan uyning qavat rejasi;
  • ro'yxatga olish idorasidan egasining turmush qurmaganligi to'g'risidagi guvohnoma.

Narxi

Uy uchun vasiyatnoma topshirish qancha turadi? Bu haqda vasiyatnoma rasmiylashtirilgan notarial idoraning narxlari ro'yxatidan bilib olishingiz mumkin. Miqdor ikki qismdan iborat bo'ladi: tayyorgarlik xizmatlari va sertifikatlashning o'zi. 2016 yilda yakuniy ko'rsatkich o'zgarib turadi taxminan 1000-1500 rubl.

Soliq

irodasi ostida ko'chmas mulk (er va uy) bo'yicha soliq edi 2006 yilda Rossiya Federatsiyasida bekor qilindi.

Vasiyatnomalar haqida tez-tez beriladigan savollar

Ulashish uchun

Yer ulushi bor umumiy maydondan hududning bir qismini ajratdi. Agar egasi uni meros orqali o'tkazmoqchi bo'lsa, u holda uy bilan bir xil qoidalar qo'llaniladi. Majburiy ulush, shu jumladan.

Agar ulush to'g'risidagi vasiyatnoma haqiqiy emas deb topilsa, nomzodlar qonun bilan mulkni olishlari mumkin. Agar, masalan, egasi o'z vasiyatnomasida uyning taqdirini tasvirlab bergan bo'lsa, lekin yer ulushi haqida hech narsa aytmasa ham xuddi shunday bo'ladi.

Ulushlar

Uyning bir qismi uchun vasiyatnoma butun bino uchun vasiyatnomadan deyarli farq qilmaydi. Hujjatlardagi yagona farq sizga uyning ko'chirilayotgan qismining rejasi kerak bo'ladi. Bundan tashqari, siz faqat egasi bo'lgan ulushni vasiyat qilishingiz mumkin.

O'g'il haqidagi uyning vasiyatnomasi boshqa shaxsga yoki hatto tashkilotga yozilganidan farq qilmaydi.

Hujjatda o'g'il barcha mulkning suveren oluvchisi sifatida ko'rsatiladi, lekin agar egasi bu mulkdan mahrum bo'lganligi ma'lum bo'lsa. majburiy ulushga kim haqli(va bular nogiron ota-onalar (hatto asrab olinganlar), turmush o'rtoqlar, nogironlar vasiyliklari, voyaga etmagan avlodlar, shu jumladan asrab olinganlar) - iroda ifodasi e'tiroz bildirilishi mumkin.

Biz beramizmi yoki vasiyat qilamizmi?

Bu egasining ustuvorligi nimaga bog'liq. Agar u to'liq ishonmasa yoki merosxo'rni haddan tashqari saxiy sovg'a bilan vasvasaga solishni istamasa, ikkinchisini tanlash oqilona bo'ladi.

Birinchidan, bu holda u o'limigacha mulk egasi bo'lib qoladi.

Ikkinchidan, hujjat qayta yozilishi, bir necha marta yoki hatto butunlay bekor qilinishi mumkin. Biroq, agar asosiy maqsad - bu aniq odam hamma narsani va kechiktirmasdan qabul qilsa, unda, albatta, sovg'a qilish afzalroqdir.

Shunga ko'ra bering amaldagi qonun, siz har kimga hamma narsani qilishingiz mumkin. Sovg'a hujjatiga qarshi chiqish deyarli mumkin emas. Bitta narsa shundaki, agar sovg'ani olgan baxtli shaxs egasi bilan yaqin aloqada bo'lmasa, u holda u uy qiymatining 13 foizi miqdorida soliq to'lashi kerak bo'ladi.

Bu video tushuntiradi.

Aytishimiz mumkinki, uy uchun vasiyatnoma, umuman olganda, farqi yo'q bundan boshqa mulkka nisbatan. Qoidalar, shu jumladan majburiy ulushga bo'lgan huquqlar ham xuddi shunday qo'llaniladi.

Uy, kvartira yoki er uchun vasiyatnoma kelajakdagi merosxo'rlarning taqdirini belgilab beradigan eng muhim hujjatdir. Shuning uchun uni ishlab chiqishda barcha huquqiy nozikliklarni to'g'ri rasmiylashtirish masalalari juda muhimdir. Qilish kerak to'g'ri qadamlar, Mumkin bo'lgan nuanslarning har birini hisobga olgan holda, chunki ular oxir-oqibatda mulkni topshirish jarayonining natijasiga ta'sir qilishi mumkin.

Qonun bo'yicha merosni taqsimlash

Umuman olganda, qonunchilik Rossiya Federatsiyasi fuqaroning vafotidan keyin uning qarindoshlari o'rtasida mulkni taqsimlashning ikkita asosiy variantini nazarda tutadi: qonun bo'yicha va vasiyatnoma bo'yicha meros. Qonun bo'yicha merosxo'rlik - fuqaro vafot etgan paytda unga tegishli bo'lgan mol-mulkka nisbatan uning buyrug'i bo'lmagan taqdirda qo'llaniladigan tartib. merosga kirishda qarindoshlar uchun ustuvorlik tartibi tamoyilini belgilaydi.
Hammasi bo'lib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi sakkizta navbatni ajratadi, ularning har biri bir-biriga nisbatan ustunlikka ega. Bunda shaxslarning navbatlarning har biriga mansubligi ularning vasiyat qiluvchi bilan qarindoshlik, mulkiy yoki qaramlikka asoslangan munosabatlarining xususiyatiga qarab belgilanadi. Shunday qilib, birinchi navbatdagi vakillarga bolalar, ota-onalar, marhumning turmush o'rtog'i kiradi. Shunday qilib, agar vafot etgan shaxsning birinchi navbatdagi merosxo'rlari bo'lsa, uning barcha mol-mulki keyingi buyruqlar vakillarining sonidan qat'i nazar, ular o'rtasida bo'linadi.

Vasiyatnoma bo'yicha mulkni topshirish

Agar fuqaro hayoti davomida vasiyatnoma tuzish bilan shug'ullangan bo'lsa, boshqacha tartib qo'llaniladi.

1119-modda fuqaroni nazarda tutadi to'liq erkinlik o'z mol-mulkini qanday tasarruf etish to'g'risida: u har qanday shaxsga, ular bilan aloqalarning mavjudligi va xususiyatidan qat'i nazar, o'z xohishiga ko'ra qoldirishi mumkin.


Boshqacha qilib aytganda, mulkdorning mulkini oluvchilar doirasi faqat qarindoshlar bilan chegaralanmaydi: do'stlar, tanishlar, hamkasblar va boshqa har qanday fuqarolar bu lavozimda harakat qilishlari mumkin. Shu bilan birga, vasiyatnomani tuzishda mulkdor nafaqat tarkibni, balki uy, er, kvartira, avtomobilni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan mavjud mol-mulkini olishi kerak bo'lgan shaxslar sonini ham mustaqil ravishda belgilashga haqli. , bankda saqlanayotgan pullar va boshqa qimmatbaho buyumlar va narsalar.
Vasiyatnoma tuzish erkinligi printsipi uning muallifiga nafaqat merosni uning iltimosiga binoan har qanday oluvchiga o'tkazish, balki merosxo'rlar bundan mustasno, unga da'vo qilishi mumkin bo'lgan har qanday shaxslarning mulkidan mahrum qilish imkoniyatini beradi. birinchi navbatda. Misol uchun, ota o'z farzandlarini, ota-onasini va xotinini hujjatdan chiqarib tashlab, o'ziga tegishli bo'lgan barcha mulkni biznes sherigiga qoldirishi mumkin.
Biroq, bu qoida bitta istisnoga ega: bu majburiy ulushni ajratish zarurati. Xususan, vasiyatnoma mazmunidan qat’i nazar, voyaga etmagan yoki nogironligi bo‘lgan birinchi navbatdagi merosxo‘rlar (vasiyat qoldiruvchining farzandlari, ota-onalari va turmush o‘rtog‘i), shuningdek uning nogironligi yoki voyaga etmagan qaramog‘ida bo‘lgan shaxslar majburiy ulush olish huquqiga ega ekanligi belgilab qo‘yilgan. . Boshqacha qilib aytganda, agar uni ishlab chiquvchi ularni mol-mulk oluvchilar qatorida ko‘rsatmagan bo‘lsa yoki ularni oluvchilar ro‘yxatidan chiqarib tashlaganligini bevosita ta’kidlagan bo‘lsa ham, qonun ularga o‘z mol-mulkining bir qismini olish imkoniyatini beradi. Bunda qonun hujjatlariga muvofiq majburiy ulushning miqdori merosxo‘r mulkni taqsimlashning qonuniy tartibini amalga oshirishda olishi mumkin bo‘lgan mol-mulk miqdorining kamida yarmini tashkil qilishi kerak.
Vasiyatnomani tuzayotganda, loyiha muallifi o'z huquqlaridan qo'rqmasligi kerak: Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1118-moddasi 5-bandiga binoan, ushbu hujjat natijasida kelib chiqadigan huquq va majburiyatlar ushbu sanadan oldin kuchga kiradi. merosning ochilish vaqti. Shunday qilib, mulkdor o'z hayoti davomida mustaqil ravishda va cheklovlarsiz, qonunda belgilanganidan tashqari, o'z mulkini har qanday tarzda tasarruf etishi mumkin. Bundan tashqari, 1130-moddaning 1-bandiga binoan, u istalgan vaqtda o'z buyrug'ining mazmunini o'zgartirishi yoki yangi vasiyatnoma tuzishi mumkin. Bunday holda, bunday harakatlar amalga oshirilganda, avvalgi hujjat avtomatik ravishda bekor bo'ladi. Xuddi shunday, muallif istalgan vaqtda buyurtmani bekor qilish huquqiga ega va shu bilan o'limdan keyin qarindoshlar o'rtasida mulkni taqsimlashning qonuniy tartibini amalga oshirish imkoniyatini yaratadi.

Vasiyatnoma bo'yicha tasarruf qilinishi mumkin bo'lgan mulk


Qonunga muvofiq, mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan har qanday mol-mulkni vasiyatnoma bo'yicha taqsimlash huquqiga ega. Bunday mulk tayyorlovchining ixtiyoriga ko'ra tanlangan taqsimlash mexanizmi yordamida bo'linishi mumkin. Shunday qilib, u naqd pul mablag'larini oluvchilar o'rtasida qanday taqsimlanishi kerakligini ko'rsatishi mumkin: masalan, buyruq tuzayotganda, ota er uchastkasini va uyni xotiniga, boshqa uyni qiziga, mashina va o'g'liga kvartira. Boshqalarga mumkin bo'lgan variant hujjatda ko'rsatilgan oluvchilar o'rtasida aktivlar bo'linishi kerak bo'lgan ulushlarning ko'rsatkichidir. Nihoyat, yana bir maqbul usul - qabul qiluvchilarni oddiygina tartibda ro'yxatga olish. Bunda fuqaroning vafotidan keyin mulki ular o‘rtasida teng ulushlarda bo‘linadi.
Xuddi shu modda mulk egasiga kelajakda sotib olinishi mumkin bo'lgan mol-mulk to'g'risidagi ko'rsatmalarni ham o'z tasarrufiga yozib qo'yish imkoniyatini beradi. Bu huquq iqtisodiy hayotda faol ishtirok etadigan va vaqti-vaqti bilan katta hajmdagi xaridlarni amalga oshiradigan odamlar uchun foydali bo'lishi mumkin. Misol uchun, fuqaro vasiyatnoma tuzishga qaror qildi, uni bajarish vaqtida o'zida mavjud bo'lgan barcha mol-mulkni: ikkita kvartira, uy va mashinani taqsimladi. Aytaylik, u ularni o'g'liga qoldirdi va shu bilan xotini va ota-onasini merosdan mahrum qildi. Biroq u shunday vasiyat qilganidan so‘ng, fuqaro hujjatda ko‘rsatilmagan yana ikkita avtomashina va yana bir uy sotib olgan. Shunday qilib, uning vafotidan keyin ikkita kvartira, uy va bitta mashina o'g'liga o'tadi, qolgan ikkita mashina va uy barcha birinchi navbatdagi merosxo'rlar o'rtasida teng ulushlarda bo'linadi. Shunday qilib, o'g'il, xotin va ota-onaning har biri ushbu mol-mulkning to'rtdan bir qismini oladi.

Jarayonning xususiyatlari: vasiyatnomani ro'yxatdan o'tkazish


Vasiyatnomani qonuniy ro'yxatdan o'tkazish, har qanday byurokratik protsedura singari, bir nechta narsalarga ega muhim jihatlari. Bu erda asosiy narsa yozma shaklda bo'lishi va notarius ishtirokida egasining o'zi tomonidan imzolanishi kerak. Biroq, ayrim hollarda, qonun hujjatning notarial tasdiqlanmasdan haqiqiyligiga ruxsat beradi. Jumladan, bularga fuqaroning hayoti xavf ostida bo'lgan holatlar kiradi. Bunday holda, u o'z mulkiga nisbatan oddiy yozma shaklda qaror qilishi mumkin: vasiyatnoma yozadi va keyinchalik uning vasiyatnomasini tasdiqlashi mumkin bo'lgan ikki guvoh ishtirokida imzolaydi.
Bundan tashqari, qonun hujjatlarida fuqaroning hujjatni tuzish vaqtida o'z harakatlaridan to'liq xabardor bo'lishi zarurligi ham muhim ahamiyatga ega. Birinchidan, bu shart shaxsning o'sha paytdagi huquq layoqatining to'liq hajmini nazarda tutadi. Ikkinchidan, u yo'q bo'lishi kerak jismoniy nogironlik uning harakatining mazmuni va ahamiyatini tushunishga imkon bermaydi. Uchinchidan, fuqaro hujjatning mohiyatini to'g'ri tushunishga to'sqinlik qiladigan holatlarning ta'siri ostida qolmasligi kerak: xususan, u mustaqil ravishda buyurtma tuzish yoki hujjatni o'qish uchun etarli darajada savodxonlikka ega bo'lishi kerak. notarius. Bundan tashqari, uning mazmunini tushunish va imzolash oqibatlarini tushunish uchun u tuzilgan tilni etarli darajada bilishi kerak.
Ushbu shartlardan kamida bittasiga rioya qilmaslik keyinchalik vasiyatnomaga e'tiroz bildirilishiga va uning haqiqiy emas deb topilishiga olib kelishi mumkin. Bunday holda, uning asosida berilgan meros huquqi to'g'risidagi barcha guvohnomalar bekor qilinadi va agar ular asosida biron bir mulkka egalik guvohnomalari allaqachon berilgan bo'lsa, bunday hujjatlarga tegishli o'zgartirishlar kiritilishi kerak.

Vasiyatnomani tuzish: shakli va tartibi


Vasiyatnomani tuzish uchun mulk egasi notariusga murojaat qilishi kerak. Qoida tariqasida, bu notarial idoraga tashrif buyurishni anglatadi, ammo agar bunday tashrif jismoniy jihatdan imkonsiz bo'lsa, notarius vasiyatnomani tuzuvchiga tashrif buyurishi mumkin. Ikkala holatda ham mutaxassisga taqdim etilishi kerak bo'lgan majburiy hujjatlar faqat pasportni o'z ichiga oladi: notarius ariza beruvchidan buyurtmada ko'rsatilgan mulkka egaligini tasdiqlovchi hujjatlarni talab qilishga majbur emas. Biroq, vasiyat qiluvchi vafot etganidan keyin ayrim turdagi aktivlarni aniqlash ular to'g'risida qo'shimcha ma'lumot olishni talab qilishi mumkin. Masalan, avtomobil uchun bunday identifikatsiya ma'lumotlari davlat raqami, er uchastkasi uchun - kadastr raqami va boshqalar. Shuning uchun, ushbu ma'lumotni vasiyatnomada ko'rsatish mulkni kelajakda taqsimlashni osonlashtirish uchun foydalidir. O'z navbatida, barcha identifikatsiya ma'lumotlarining to'g'riligini ta'minlash uchun siz bilan birga tasarruf etilayotgan mol-mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar bo'lishi tavsiya etiladi.

Fuqaro faqat o'ziga tegishli bo'lgan mulkni mulk sifatida tasarruf etish huquqiga ega ekanligini qo'shimcha qilish maqsadga muvofiqdir. Shunday qilib, vasiyatnomani rasmiylashtirish uchun notariusga murojaat qilishdan oldin, sizda shaxsning o'z xohishiga ko'ra mulkni tasarruf etish huquqini tasdiqlovchi barcha kerakli hujjatlar mavjudligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Ko'pincha shunday holatlar mavjudki, fuqaro uzoq vaqt davomida biron bir mulkka egalik qilgan holda, to'satdan unga to'g'ri rasmiylashtirilgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar yo'qligini aniqlaydi. Bunday holda, notarial idoraga murojaat qilishdan oldin siz kerakli hujjatlarni to'ldirishingiz kerak.
Vasiyatnoma tuzish zarur bo'lgan shakl va tartib, aslida, merosxo'rlarga berilgan mulkning xususiyatiga bog'liq emas. 1120-moddada qayd etilganidek, mulkdor o‘ziga tegishli bo‘lgan har qanday mol-mulkni o‘z xohishiga ko‘ra har qanday shaxsga uy, yer, kvartira, avtomashina, bank depoziti yoki boshqa buyumlar yoki qimmatbaho narsalarni qoldirib, tasarruf etishga haqli.

Aslida, shu tarzda o'tkazilgan mulkning tabiatidan kelib chiqadigan farqlar faqat keyingi bosqichda, oluvchi yoki oluvchilar boshlanganda paydo bo'ladi. Shunday qilib, mulkning qaysi turiga o'tkazilishiga qarab, meros guvohnomasini berish uchun turli hujjatlar talab qilinadi. Masalan, er uchastkasini va unda joylashgan uyni meros qilib olish uchun siz notariusga ushbu mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni (masalan, oldi-sotdi shartnomasi), yer uchastkasining kadastr pasportini, kadastr va texnik hujjatlarni taqdim etishingiz kerak. uy uchun pasportlar, uy va erdan qarzlar yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma soliq idorasi va Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridan ko'chirma. Biroq, meros ishining o'ziga xos holatlariga qarab, notarius qo'shimcha hujjatlarni taqdim etishni talab qilishi mumkin.

Hali ham savollaringiz bormi?

Raqamga qo'ng'iroq qiling va advokatimiz barcha savollaringizga BEPUL javob beradi

Ko'chmas mulkka (uy, kvartira, er) ega bo'lgan shaxs ertami-kechmi o'z mulk huquqini o'tkazish to'g'risida savol beradi. Buni qanday qilib qulayroq qilish mumkin, qanday qilib huquqlarning aynan kimga o'tkazilishini kafolatlashimiz va shu bilan birga o'zini himoya qilishimiz mumkin?

Nimani tanlash kerak - vasiyatnoma yoki sovg'a hujjatini tuzishmi? Bu ikkita mutlaqo boshqa protsedura bo'lib, ularning mohiyati qonuniy huquqlarni o'tkazishdir, ammo bu protseduralarning oqibatlari diametral ravishda qarama-qarshi deb aytish mumkin.

Uy uchun sovg'a yoki vasiyatnoma tuzish yaxshiroqmi?

Nima yaxshiroq - ko'chmas mulk, yer uchun xayr-ehson yoki vasiyatnomani bajarish haqida savol berganda, egasi, birinchi navbatda, savolga samimiy javob berishi kerak: shaxsan o'zi uchun nima muhimroq, o'z huquqlarining xavfsizligini ta'minlash. uning hayoti davomida yoki boshqa shaxsning mulkni olishini qulayroq qilish uchunmi ( merosxo'r va merosxo'r)?

Aniq tushunish kerakki, hadya qilish to'g'risidagi hujjatni ro'yxatdan o'tkazishda qonuniy egalik huquqi hadya qiluvchining hayoti davomida hadya oluvchiga o'tadi, garchi u haqiqatan ham mulkka egalik qilishda davom etsa ham. Sovg'a shartnomasini bekor qilish, ya'ni. Shunday qilib, uy-joyning sobiq egasini o'z huquqlarini istisno hollarda tiklash mumkin, agar bitim tuzish vaqtida donorning qobiliyatsizligi va davom etayotgan jarayon va uning oqibatlarini anglamaganligi to'g'risida dalillar mavjud bo'lsa.

Uy-joyga egalik huquqini vasiyatnomani bajarish orqali o'tkazish usuli bilan merosxo'r o'z huquqlarini faqat vasiyat qiluvchi vafot etganidan keyin qabul qiladi. Vasiyatnoma yozilgandan so'ng, uni har doim o'zgartirish mumkin. Oxirgi shaxs tomonidan tuzilgan va imzolangan hujjat vasiyat kuchiga ega bo'ladi.

Birinchi navbatdagi merosxo'rlar tomonidan uy uchun vasiyatnomaga e'tiroz bildirish

Vasiyat qiluvchi uning mulki o'zi belgilagan merosxo'rga o'tishi mumkinligini hisobga olishi kerak, lekin to'liq emas. Ushbu hujjat vasiyat qiluvchining oxirgi vasiyatnomasi shartlariga rozi bo'lmagan birinchi darajali merosxo'rlar tomonidan e'tiroz bildirilishi mumkin. Voyaga etmagan bolalar, nogironlar va meros qoldiruvchining tirikligida qaramog'ida bo'lgan shaxslar har qanday holatda ham merosdan o'z ulushini oladilar.

O'limdan keyin uydagi vasiyatnomaga qarshi chiqish mumkinmi?

Agar qarindoshlar, asosiy merosxo'rlar o'rtasida vasiyat qilingan mol-mulk bo'yicha umumiy pozitsiya bo'lmasa, vasiyat qiluvchi tomonidan taqsimlanish bilan kelishuv bo'lmasa, vasiyat qiluvchi vafot etganidan keyin nizolarning kelib chiqishi muqarrar.

Vasiyatnoma ustidan sudga shikoyat qilinishi mumkin, vasiyat qiluvchi tomonidan ko'rsatilgan mol-mulk qonun hujjatlariga muvofiq birinchi navbatdagi merosxo'rlar o'rtasida qayta taqsimlanishi mumkin.

Uydagi ulush uchun vasiyatnomani qanday qilish kerak?

Uyning muayyan ulushiga bo'lgan mulk huquqi butun uyga bo'lgan huquqdan tubdan farq qilmaydi. Egasi ushbu ulushni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin. Faqatgina istisno - bu sizning ulushingizni sotish vaqti. Uni sotib olish uchun boshqa egalar tomonidan rad etish bo'lishi kerak. Aktsiyalarni hadya qilish va vasiyat qilish uchun boshqa mulkdorlarning roziligi talab qilinmaydi.

Uy va yer uchun soliq

Vasiyat qiluvchi uchun ko'chmas mulk va yer uchun vasiyatnomani rasmiylashtirish moddiy jihatdan og'ir bo'lmaydi, buning uchun davlat boji unchalik katta emas. Notarius bilan imzolashda 100 rublni tashkil qiladi, bundan tashqari, hujjatning yozma matnini tayyorlashda notarius xizmatlarini to'lash uchun sizga ma'lum miqdor (bir yarim mingdan ikki minggacha) kerak bo'ladi.

Vasiyat qiluvchining vafotidan keyin mulkni o'z zimmasiga olgan merosxo'rlar pul sarflashlari kerak bo'ladi. Bu nafaqat meros guvohnomasini olish uchun davlat bojini o'z ichiga oladi, balki ma'lum bir holatda har xil hujjatlar to'plamini to'plash va tayyorlash. Bu nafaqat moliyaviy, balki katta vaqt sarfini ham talab qiladi. Buni advokat yordamisiz qilolmaysiz.

Vasiyat qiluvchi yoki donordan mulk huquqini olganlar uchun vaqt va pul sarflash nuqtai nazaridan sovg'a shartnomasi afzalroqdir.

Vasiyatnomani rasmiylashtirish uchun uyingizga notariusni chaqirish

IN maxsus holatlar, vasiyatnomani rasmiylashtirmoqchi bo‘lgan fuqaro o‘z uyini tark eta olmasa (sog‘lig‘i sababli) to‘g‘ridan-to‘g‘ri notariusni uyiga chaqirish mumkin. Notariusning kelishi oldindan, yaxshisi to‘g‘ridan-to‘g‘ri notarial idorada yoki vasiyat qiluvchining notarius tashrifini tashkil eta oladigan qarindoshlari yoki boshqa yaqin shaxslari bo‘lmasa, oxirgi chora sifatida telefon orqali muhokama qilinishi kerak.

Agar qarindoshi vafot etsa, yaqin odamlar meros masalasida notariusga murojaat qilishadi. Vakolatli shaxslar turar-joy ko'chmas mulkiga huquqlar yo'qligini tushuntirish, transport vositasi va ularning ota-onasidan yoki buvisidan pul yo'q. O'limidan oldin qarindoshi yaqin odamlarga uy yoki er uchastkasi uchun vasiyatnoma yozmagan, balki mulkni boshqa shaxsga o'tkazganmi? Boy buvi kvartirani nevaralariga topshirishni tanlagan bo'lishi mumkin. Binobarin, u vasiyatnomasida na farzandi, na xotini haqida gapirmagan. Vorislar ko'pincha g'azablanadilar va bu vaziyatdan chiqish yo'lini izlashga harakat qilishadi. Hujjatlarini tartibga solish uchun advokatlarga murojaat qilishadi.

Sabablari

Uy yoki erni meros qilib olish vasiyatiga qarshi chiqish uchun sizga jiddiy sabablar kerak bo'ladi. Hujjatni imzolashda mulkni meros qilib olgan shaxs o'z harakatlarining oqibatlarini baholab, to'liq nazorat qilmasligi mumkin. Agar shaxs shunday holatda bo'lsa, sudya buyruqni haqiqiy deb tan olmaydi. Da'vo vasiyat qiluvchi tomonidan ham, manfaatlari buzilgan uchinchi shaxslar tomonidan ham qo'yiladi. Bitim tugagandan so'ng, vasiyat qiluvchi sud tomonidan muomalaga layoqatsiz deb topiladi.

Ariza beruvchi vasiyatnoma tuzilgan vaqtda qo'pol qoidabuzarliklarga yo'l qo'yilganligini isbotlashi kerak. Bu unga qarshi chiqishning yagona yo'li. Bu psixologik bosim ostida yoki tahdid yoki zo'ravonlik yordamida yozilgan. Arizani tuzish vaqtida qonunbuzarliklar mavjud. Huquqlaringiz qonuniy inobatga olinmagan deb hisoblasangiz, qaror chiqarish uchun sudyaga murojaat qiling. E'tiroz bildirish uchun da'vo faqat merosning ta'siri asosida qo'yiladi. Sud muhokamasi vaqtidagi holatlarni aniqlash uchun sud bitim tuzilgan sanani belgilaydi, shuningdek, guvohlarni so'roq qiladi va sud-psixiatriya ekspertizasini tayinlaydi (agar kerak bo'lsa). Uy yoki er uchun vasiyatnomani bekor qilish to'g'risida sudga shikoyat qilish va da'vo arizasi berish uchun qanday asoslar kerak?

Jarayon

Sud muhokamasi paytida yoki notariusning qarori bilan buyruq haqiqiy emas deb topiladi. Agar u yuridik kuchga ega bo'lmasa, uy yoki er uchun vasiyatnomaga e'tiroz bildirish uchun asosli asoslar taqdim etiladi:

  • Buyurtma tuzish vaqtida vasiyat qiluvchi muomalaga layoqatsiz deb topiladi;
  • Buyurtma shaxslar guruhlari nomidan tuziladi;
  • Meros to'g'risidagi da'vo vasiyat qiluvchining manfaatlarini ifodalovchi shaxs orqali qo'yilgan.

Uy yoki er uchun vasiyatnoma quyidagi sabablarga ko'ra haqiqiy emas:

  • Uy yoki er uchun vasiyatnoma notariusga topshirilganda, guvohlar yo'q edi, shuning uchun u e'tiroz bildirilishi mumkin;
  • Xatni tuzishda jiddiy xatolar aniqlangan. Masalan, sertifikat imzolanmagan yoki sana ko'rsatilmagan;
  • Shaxsiy buyurtmani tuzishga olib kelgan jiddiy sabablar yo'q;
  • Yoshga bog'liq kasallik, meros sifatida biror narsa o'tkazadigan odamda keksa demans shaklida ham e'tiroz bildirish uchun sababdir;
  • Uy yoki er uchastkasi berish to'g'risidagi buyruq shaxsiy jismoniy zo'ravonlik, zo'ravonlik bilan tahdid qilish yoki firibgarlik yo'li bilan tuzilgan.

Yozish vaqtida vasiyat qiluvchining jiddiy aqliy yoki jismoniy nuqsoni borligini aniqlash qiyin.

Da'voni qayerga topshirish kerak?

Merosga kim egalik qilishini aniqlash uchun shaxs uy yoki er ko'rinishidagi mol-mulk to'g'risidagi qarorga e'tiroz bildirish uchun sudga murojaat qiladi. Shu sababli, uy va er uchun vasiyatnomani tan olish to'g'risida sudga da'vo imkon qadar tezroq topshiriladi.

Uy yoki yer uchun vasiyatnomada ko'rsatilgan shaxslar sudga murojaat qilishadi da'vo arizasi. Jarayon murakkab. U ishtirok etgan guvohlarning kelishmovchiligini tasdiqlovchi dalillarni tayyorlash va to'plashni, buyruqlarni va boshqa narsalarni o'z ichiga oladi. O'z dalillaringizni aniqlang va asoslang.

Jarayonga boshqa shaxslar ham jalb qilinadi va uy yoki yer uchun vasiyatnomaga e'tiroz bildirish uchun tegishli ekspertiza tayinlanadi.

Kim bahslasha oladi?

Uy yoki er uchastkasining irodasiga faqat Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida mavjud bo'lgan asoslar bo'yicha e'tiroz bildirish mumkin. Agar biror kishi oldindan ko'rmagan bo'lsa to'g'ri tartib o'z mulkiga egalik qilish, birinchi navbatdagi shaxslar merosga da'vo qiladilar. Ular marhumning o'z mol-mulkini ularning irodasiga qarshi tasarruf etishiga e'tiroz bildiradilar. Ushbu turga vasiyat qiluvchining qarindoshlari (otasi yoki onasi), masalan, turmush o'rtog'i, ota-onasi yoki bolalari kiradi.

Agar birinchi bosqichning qarindoshlari bo'lmasa, ikkinchi bosqichning merosxo'rlari uy yoki er uchastkasini meros qilib olish haqidagi vasiyatnomaga e'tiroz bildirishi mumkin. Merosning majburiy ulushini olish huquqiga ega bo'lgan muayyan toifadagi shaxslarga qarshi vasiyatnomani e'tiroz bildirmang:

  • qaram bo'lganlar;
  • Nogiron deb e'lon qilingan ota-onalar;
  • Nogiron bolalar.

Ular meros bo'yicha amaldagi qonunchilikka muvofiq o'zlariga berilgan mol-mulkning to'liq yarmini talab qiladilar. Bu haqiqatni inkor etib bo'lmaydi.

Birinchi bosqichning merosxo'rlari

Birinchi bosqichning merosxo'rlari, agar buyurtma tuzilmagan bo'lsa, uni olish huquqiga ega bo'lgan shaxslardir. Bundan tashqari, ular vafot etgan fuqaroning ota-onasi, turmush o'rtog'i va farzandlarini o'z ichiga oladi. Agar birinchi navbatdagi merosxo'rlar bo'lmasa, keyingi navbatdagi shaxslar mulkni e'tirozsiz olishlari mumkin. Merosga kirish uchun siz hujjatlarning maxsus ro'yxatini to'plashingiz kerak bo'ladi.

Ikkinchi bosqichning merosxo'rlari

Yuqorida aytib o'tilganidek, agar birinchi qatorda merosxo'rlar bo'lmasa, meros qoldiruvchining mulkiga bo'lgan huquq boshqa qatorga, masalan, nevaralarga o'tadi. Chunki, buyruq bo'lmasa, ular ham merosga da'vo qiladilar. Vasiyat qiluvchi mulkni boshqa shaxsga bergan taqdirda ham, yaqin qarindoshlar olish huquqiga ega. Boshqalar uy yoki er uchun meros tartibiga e'tiroz bildira olmaydi. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi merosda majburiy ulush tushunchasini nazarda tutadi.

Sobiq turmush o'rtoqlar

Mulk egalari o'z hayoti davomida o'z mulki va erlarini kim olishi haqida o'ylay boshlaydilar. Kelajak egasini oldindan aniqlash uchun siz bir yoki bir nechta munosib merosxo'rlarni ko'rsatishingiz mumkin bo'lgan vasiyatnomani rasmiylashtirishingiz kerak.

Vasiyatnomada bir qator bor shubhasiz afzalliklar, garchi uni tuzish paytida mavjud bo'lsa-da muhim kamchiliklar. Bu uning dizaynining to'g'riligiga bog'liq keyingi taqdir vasiyat qilingan mulk.

Uy va er uchun vasiyatnomani qanday tuzish kerak - kerakli hujjatlar ro'yxati

Uy va er uchun vasiyatnomani tuzish qoidalari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilangan. Kodeksning moddalari huquqiy merosning barcha nuanslarini hisobga oladi. Vasiyat qiluvchi ulushlar qonuniy merosxo‘rlarda qolishi sharti bilan o‘z mol-mulki va yer uchastkasini har kimga vasiyat qilishi mumkinligini bilishi kerak.

Shaklni tuzish uchun sizga quyidagi hujjatlar ro'yxati kerak bo'ladi:

  • Identifikatsiya;
  • Uy yoki kvartiraga egalik qilish to'g'risidagi hujjatlar. Bu sovg'a hujjati yoki sotib olish sertifikati bo'lishi mumkin;
  • Erdagi qog'ozlar;
  • Qavatlar bo'yicha uy rejasi;
  • haqida yordam bering bozor narxi mulk uchun, ko'chmas mulk kompaniyasining sertifikati bilan.

Vasiyat qiluvchi mulkning faqat o'ziga tegishli qismini tasarruf etishi mumkinligini bilishi kerak. Agar uy-joy nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, unda mulkning faqat yarmi unga tegishli.

Er va uy uchun vasiyatnoma namunasi

Vasiyatnomani tuzish uchun siz hujjatda qanday fikrlar ko'rsatilishi kerakligini bilishingiz kerak:

  • Tuzilgan shahar;
  • Yozish va sertifikatlash sanasi;
  • Vasiyat qiluvchining to'liq ismi;
  • Vasiyat qiluvchining tug'ilgan sanasi;
  • Uning yashash manzili;
  • Pasport ma'lumotlari;
  • Hujjatning asosiy qismida meros qoldiruvchining irodasi ko'rsatilgan bo'lib, merosxo'rlarning ismlari va merosning ulushlari ko'rsatilgan.

Qog'ozning rasmiy maqomi notarius va vasiyat qiluvchining o'zi imzosi bilan beriladi. Ushbu jarayonga guvohlar jalb qilinishi mumkin. Guvohlar keyinchalik vasiyat qiluvchining aqli rasoligini va uning iroda erkinligini isbotlashlari mumkin.

Notariusdan uy uchun vasiyatnoma qancha turadi?

Hujjatni tuzish qonun va maxsus nuanslarni bilishni talab qiladi, shuning uchun ko'p hollarda uni rasmiylashtirishda siz notariuslarning xizmatlariga murojaat qilishingiz kerak.

Rossiya Federatsiyasi qonuni sizga ko'chmas mulk va er uchastkalarini murojaat qilmasdan vasiyat qilish imkonini beradi. pullik xizmatlar. Hujjat uyda mutlaqo bepul tuzilishi mumkin. Ammo bunday hujjatning nomuvofiqligini isbotlash orqali sudga shikoyat qilish osonroq.

Bundan tashqari, uni tayyorlash ma'lum miqdordagi huquqiy bilimlarni va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligidagi amaldagi qoidalar va tartiblarni bilishni talab qiladi.

Ularni tasdiqlash uchun notarial xizmatlarning narxi ming rubldan va undan ko'p. Yakuniy narx taqdim etilgan qo'shimcha xizmatlar soniga va hujjatning sahifalari soniga bog'liq.

Vasiyatnomani rasmiylashtirish uchun uyingizga notariusni chaqirish mutaxassisning vasiyat qiluvchining shaxsiy mulkiga borishi va qaytishini o'z ichiga oladi.

Qaysi biri yaxshiroq: uy va er uchun vasiyatnoma yoki sovg'a hujjati?

Meros masalasi bir nechta tomonidan hal qilinishi mumkin qonuniy vositalar bilan. Ushbu usullardan biri sovg'a dalolatnomasini berishdir.

Keling, sovg'a hujjatining ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqaylik:

  • Mulkga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng darhol o'tkazadi. Vasiyatnoma bo'yicha o'tkazishda mulk yangi egasiga vasiyat qiluvchi vafot etganidan keyingina o'tadi;
  • U faqat bir marta ro'yxatga olinishi mumkin, shundan so'ng vasiyat qiluvchi er uchastkasi va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarini yo'qotadi;
  • O'zaro munosabatlaridan qat'i nazar, bitta merosxo'r uchun tuzilgan. Sovg'a shartnomasini tuzishda rasmiy merosxo'rlar uchun qismlar hisobga olinmaydi.

Sovg'a hujjatining shubhasiz afzalligi shundaki, unga qarshi chiqish juda qiyin. Bu holatda vasiyat qiluvchining irodasi qat'iy bajariladi.

Vasiyat qiluvchining vafotidan keyin uy uchun vasiyatnomaga e'tiroz bildirish mumkinmi?

Uyda yoki notarius yordamida tuzilgan hujjatga e'tiroz bildirish merosxo'rlarning qonuniy huquqidir. Buning uchun ular adliya organiga tegishli ariza bilan murojaat qilishlari mumkin.

Tanlov uchun ma'lum muddatlar ajratilgan:

  • 3 yil - tuzilgan hujjatning haqiqiy emasligini isbotlash. Ushbu davrda qog'oz noto'g'ri tuzilgan yoki sertifikatlanganligi to'g'risida dalillar taqdim etilishi mumkin. Mulk va yerga bo'lgan huquqlarni qayta taqsimlash, agar vasiyat qiluvchining layoqatsizligi hujjatni tuzish paytida isbotlangan bo'lsa, sodir bo'lishi mumkin;
  • 1 yil - agar vasiyat qiluvchiga nisbatan er uchastkasi yoki mulkni imzolashga undagan zo'ravonlik harakatlari qo'llanilganligi to'g'risida dalillar mavjud bo'lsa.

Olti oy ichida ko'chmas mulkdagi turar joy ulushini yoki yer uchastkasining bir qismini olmagan har qanday qonuniy merosxo'r qog'ozga e'tiroz bildirishi mumkin.



 

O'qish foydali bo'lishi mumkin: