Ausfüllen einer Grundsteuererklärung. So füllen Sie eine Grundsteuererklärung aus

Wie viele Erklärungen müssen ausgefüllt und eingereicht werden?

Die Erklärung muss beim Föderalen Steuerdienst am Standort des Grundstücks abgegeben werden (Artikel 398 Absatz 1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Verfügt eine Organisation über mehrere Standorte auf dem Gebiet einer kommunalen Körperschaft (einer Bundesstadt), ist eine Erklärung abzugeben, für die jedoch jeweils ein eigener Abschnitt auszufüllen ist. 2 Erklärungen.

Wenn eine Organisation mehrere Standorte in einer Stadt von föderaler Bedeutung hat, können Sie die Bundessteuerinspektion am Standort einer dieser Standorte auswählen und dort eine Erklärung für alle Standorte abgeben und die anderen Bundessteuerinspektoren darüber informieren (Schreiben von des Föderalen Steuerdienstes vom 26. April 2005 N 21-4-04/149@ ).

Wenn eine Organisation mehrere Grundstücke in verschiedenen Gemeinden besitzt, hängt die Anzahl der Erklärungen von der Anzahl der Bundessteuerinspektoren ab, die diese Gebiete kontrollieren (Ziffer 2.11 des Verfahrens zum Ausfüllen der Erklärung):

Wenn es einen Bundessteuerdienst gibt, müssen Sie eine Erklärung einreichen und für jeden Abschnitt wird ein separater Abschnitt ausgefüllt. 2 Deklarationen mit dem entsprechenden OKTMO-Code;

Wenn es verschiedene Bundessteuerinspektoren gibt, müssen die Erklärungen bei jedem von ihnen eingereicht werden.

Aufmerksamkeit! Sie können den OKTMO-Code mithilfe des Dienstes „Find out OKTMO“ auf der Website des Federal Tax Service (http://nalog.ru/rn77/service/oktmo/) (Informationen des Federal Tax Service) herausfinden.

Welche Abschnitte der Erklärung müssen ausgefüllt werden?

Jede Grundsteuererklärung umfasst (Ziffer 1.2 des Verfahrens zum Ausfüllen der Erklärung):

Titelblatt;

Sek. 1 soll den Steuerbetrag widerspiegeln, der an den Haushalt zu zahlen ist;

Sek. 2, zur Steuerberechnung bestimmt.

In welcher Reihenfolge muss ich die Erklärung ausfüllen?

Beginnen mit Titelblatt, in dem Informationen über die Organisation und die eingereichte Erklärung angegeben werden. Füllen Sie dann die erforderliche Anzahl an Abschnitten aus. 2 (nach Anzahl der Grundstücke) und am Ende - Abschnitt. 1 Erklärung.

Sek. 2 Erklärungen wird für jedes Grundstück separat ausgefüllt (Grundstücksanteil).

In Abschn. 2 sind angegeben:

Katasternummer des Grundstücks;

In Zeile 010 - KBK;

In Zeile 020 - OKTMO-Code, nach dem die Steuer gezahlt wird;

In Zeile 030 - Grundstückskategoriecode gemäß Anlage Nr. 5 zum Verfahren zum Ausfüllen der Erklärung;

In Zeile 040 – wenn Sie ein Grundstück für den Wohnungsbau haben, dann den Code für die Bauzeit (1 – drei Jahre, 2 – über drei Jahre), alle anderen Organisationen setzen einen Strich;

In Zeile 050 - der Katasterwert des Grundstücks. Was es ist und wie man es erkennt, lesen Sie hier. ;

In Zeile 060 - der Anteil des Steuerzahlers am Recht auf ein Grundstück (nur für Grundstücke auszufüllen, die sich im gemeinsamen Eigentum befinden);

Die Zeilen 070 - 120 werden nur von den Organisationen ausgefüllt, die Steuervorteile haben, alle anderen Organisationen setzen Bindestriche;

In Zeile 130 - die Steuerbemessungsgrundlage, die bei fehlenden Vorteilen nach folgender Formel ermittelt wird:

Zeile 140 – Steuersatz ;

In Zeile 150 - die Anzahl der vollen Monate, in denen das Grundstück im Laufe des Jahres bewohnt wurde. Wenn das Grundstück das ganze Jahr über Eigentum war, wird in Zeile 150 der Erklärung „12“ angegeben (Ziffer 5.18 des Verfahrens zum Ausfüllen der Erklärung);

Geben Sie in Zeile 160 den Kv-Koeffizienten an, der nach folgender Formel berechnet wird:

Zeile 170 gibt den Betrag der berechneten Steuer an, der nach folgender Formel berechnet wird:

Beispiel. Berechnung der Grundsteuer für weniger als einen Monat

Die Organisation erwarb zwei Grundstücke:

03.12.2015 - Grundstück mit einem Katasterwert von 580.000 Rubel;

18.12.2015 - Grundstück mit Katasterwert von 680.000 Rubel.

Im Gemeindebezirk sind für diese Grundstückskategorie keine Vergünstigungen festgelegt und der Steuersatz beträgt 1,5 %.

Die Grundsteuer für 2015 ist nur für ein Grundstück zu zahlen, das am 3. Dezember 2015 erworben wurde, da das Eigentum daran vor dem 15. Tag des Monats (einschließlich) entstanden ist. In diesem Fall beträgt die Anzahl der vollen Monate des Besitzes des Grundstücks (Zeile 150 von Abschnitt 2 der Erklärung) 1 und der Koeffizient Kv (Zeile 160 von Abschnitt 2 der Erklärung) beträgt 0,0833 (1 Monat / 12 Monate).

Der Betrag der berechneten Steuer (Zeile 170, Abschnitt 2 der Erklärung) beträgt 725 Rubel. (RUB 580.000 x 1,5 % x 0,0833).

Für ein am 18. Dezember 2015 erworbenes Grundstück ist für das Jahr 2015 keine Grundsteuer zu zahlen, da das Eigentum daran nach dem 15. Dezember entstanden ist.

Wenn die Organisation keine Sozialleistungen hat, wird in Zeile 180 ein Bindestrich und in Zeile 190 „1,0---“ eingefügt.

Die Zeilen 200 - 270 werden nur von Organisationen ausgefüllt, die Leistungen anbieten, der Rest ist mit Bindestrichen ausgefüllt. Lesen Sie hier mehr darüber, wie Sie diese Zeilen ausfüllen, wenn Sie einen Vorteil haben.

Zeile 280 gibt den Steuerbetrag an, der für den Standort, für den der Abschnitt ausgefüllt wurde, an den Haushalt zu zahlen ist. 2 Erklärungen. Dieser Betrag berechnet sich nach der Formel (Ziffer 5.30 des Verfahrens zum Ausfüllen der Erklärung):

Daten aus Zeile 280 jedes Abschnitts. 2 Erklärungen für alle Grundstücke müssen in den Zeilen 021 des Abschnitts enthalten sein. 1 Erklärung (Ziffer 3, Ziffer 4.3 des Verfahrens zum Ausfüllen der Erklärung).

In Abschn. 1 Erklärung Um den gemäß dem entsprechenden OKTMO zu zahlenden Steuerbetrag widerzuspiegeln, werden zwei Zeilenblöcke 010 - 040 bereitgestellt, die Folgendes angeben:

In Zeile 010 - KBK;

In Zeile 020 - OKTMO-Code am Standort des Grundstücks;

In den Zeilen 023 , 025, 027 - wenn die Organisation Vorauszahlungen leistet, dann die Beträge der an den Haushalt zu zahlenden Vorauszahlungen für das 1., 2. und 3. Quartal;

Lesen Sie hier mehr darüber, wie Vorauszahlungen für die Grundsteuer berechnet werden.

Berechnen Sie den für das Jahr zu zahlenden oder zu ermäßigenden Steuerbetrag anhand der Formel (Artikel 396 Absatz 5 der Abgabenordnung der Russischen Föderation, Absätze 7, 8, Absatz 4.3 des Verfahrens zum Ausfüllen der Erklärung):

Geben Sie das erhaltene Ergebnis ein:

Wenn es einen positiven Wert hat (der zu zahlende Betrag wurde berechnet) – in Zeile 030;

Wenn es einen negativen Wert hat (der zu kürzende Betrag wird berechnet) - in Zeile 040. In diesem Fall ist am Jahresende keine Steuer zu zahlen.

Beispiel. Ausfüllen einer Grundsteuererklärung

Die Organisation besitzt zwei Grundstücke in Moskau im Raum Konkovo. Die Daten dazu sind in der Tabelle aufgeführt (Absatz 2, Teil 1, Artikel 2 des Gesetzes „Über die Grundsteuer“).

Der Verein hat keinen Anspruch auf Leistungen.

1. Berechnung der Grundsteuer für das Grundstück N 77:06:0006004:59.

Vorauszahlungen für das 1., 2. und 3. Quartal - jeweils 160.265 Rubel. (RUB 64.105.865 x 1 % x 1/4).

Die für das Jahr zu zahlende Steuer (Zeile 280, Abschnitt 2 der Erklärung) beträgt 160.264 Rubel. (RUB 64.105.865 x 1 % – (RUB 160.265 + RUB 160.265 + RUB 160.265)).

2. Berechnung der Grundsteuer für das Grundstück N 77:06:0006004:39.

Es gibt keine Vorauszahlungen.

Die für das Jahr zu zahlende Steuer (Zeile 280, Abschnitt 2 der Erklärung) beträgt 72.471 Rubel. (RUB 58.000.000 x 1,5 % x 0,0833).

3. Berechnung des Gesamtbetrags, der an den Haushalt zu zahlen ist.

Vorauszahlungen (Zeilen 023, 025, 027 von Abschnitt 1 der Erklärung) für das 1., 2. und 3. Quartal - jeweils 160.265 Rubel. (RUB 64.105.865 x 1 % x 1/4).

Die für das Jahr zu zahlende Steuer (Zeile 030, Abschnitt 1 der Erklärung) beträgt 232.735 Rubel. (160.264 RUB + 72.471 RUB).

Organisationen, die Grundsteuer zahlen, müssen am Ende des Jahres eine Steuererklärung abgeben. Über den Aufbau der „Land“-Erklärung, die Fristen für deren Einreichung informieren wir Sie in unserem Material und geben ein Beispiel für das Ausfüllen einer Grundstückserklärung.

Zusammensetzung der Steuererklärung

Das Steuererklärungsformular für die Grundsteuer 2016 wurde durch die Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 28. Oktober 2011 Nr. ММВ-7-11/696@ genehmigt.

Die Steuererklärung zur Grundsteuer () besteht aus folgenden Blättern und Abschnitten:

Titelblatt;
Abschnitt 1 „Höhe der an den Haushalt zu zahlenden Grundsteuer“;
Abschnitt 2 „Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage und der Höhe der Grundsteuer.“

Grundsteuererklärung 2016: Musterausfüllung

Das Verfahren zum Ausfüllen einer Steuererklärung zur Grundsteuer ist in Anhang Nr. 3 zur Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 28. Oktober 2011 Nr. ММВ-7-11/696@ angegeben.

Wir stellen Ihnen ein Muster zum Ausfüllen einer Grundsteuererklärung am Computer zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das manuelle Ausfüllen der Erklärung seine eigenen Besonderheiten aufweist (z. B. ist es erforderlich, in allen Feldern Bindestriche zu setzen, wenn kein Indikator vorhanden ist).

Um die Erklärung auszufüllen, gehen wir davon aus, dass Avtomatika-M LLC ein Grundstück mit der Katasternummer 77:09:0001026:31 und einem Katasterwert zum 01.01.2016 in Höhe von 2.759.097,60 RUB besitzt. Gemäß dem Moskauer Gesetz vom 24. November 2004 Nr. 74 „Über die Grundsteuer“ zahlt die Organisation das ganze Jahr über vierteljährliche Vorauszahlungen.

Grundsteuererklärung: elektronisch oder auf Papier

Eine Organisation mit einer durchschnittlichen Mitarbeiterzahl von mehr als 100 Personen im vorangegangenen Kalenderjahr sowie eine neu gegründete Organisation mit einer Mitarbeiterzahl von mehr als 100 Personen müssen eine Steuererklärung in elektronischer Form einreichen (Artikel 3 Absatz 1). 80 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Andere Grundsteuerzahlerorganisationen entscheiden selbst, ob sie eine Erklärung auf Papier oder über das Internet abgeben.

Wo ist die Erklärung einzureichen?

In der Regel wird die „Grundstücks“-Erklärung beim Finanzamt am Standort des Grundstücks abgegeben (Artikel 398 Absatz 1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).

Die größte Steuerzahlerorganisation reicht ihre Erklärungen „vor Ort“ beim Finanzamt ein und ist dort der größte Steuerzahler (Artikel 398 Absatz 4 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).

Grundsteuererklärung: Fälligkeitsdatum 2016

Der Grundsteuerpflichtige muss spätestens am 1. Februar des auf das Vorjahr folgenden Jahres eine Steuererklärung abgeben (Artikel 398 Absatz 3 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).

In diesem Fall gelten die allgemeinen Regeln zur Fristverschiebung: Fällt der letzte Tag für die Abgabe einer Erklärung auf ein Wochenende oder einen arbeitsfreien Feiertag, können Sie die Erklärung am darauf folgenden Werktag abgeben (

Wer muss Grundsteuer zahlen und wie erfolgt die Steuererklärung? Woraus besteht die Erklärung und was sind die Grundvoraussetzungen für das Ausfüllen? Ausführliche Antworten auf diese und weitere Fragen finden Sie in diesem Artikel. Darüber hinaus können Sie hier das Erklärungsformular und ein Muster zum Ausfüllen völlig kostenlos herunterladen.

Alle Organisationen und Einzelunternehmer, die Grundstücke besitzen, müssen zusammen mit einer Erklärung eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abgeben. Die Zahlung der Steuer erfolgt nur, wenn das Grundstück vollständig bebaut und ordnungsgemäß registriert ist. Andernfalls (z. B. wenn ihm keine Katasternummer oder Kategorie zugewiesen ist) kann das Finanzamt keine Steuer einziehen. Steuerzahler sind auch Einzelpersonen.

Wer ist Grundsteuerzahler?

Gemäß Absatz 1 der Kunst. Gemäß Artikel 388 der Abgabenordnung der Russischen Föderation sind Grundsteuerzahler natürliche und juristische Personen, die Grundstücke aufgrund des Eigentumsrechts, der dauerhaften Nutzung oder des lebenslangen erblichen Besitzes besitzen. Diese Grundlage verpflichtet einen Bürger oder ein Unternehmen, sich regelmäßig für die Zahlung der Grundsteuer zu melden.

Abgabe einer Grundsteuererklärung

Die Erklärung zum Grundstück wird von juristischen Personen am Ende des Jahres ausgefüllt, der Bericht wird dem Finanzamt vorgelegt. Steuererklärungen werden von den Steuerzahlern spätestens am 1. Februar des auf den abgelaufenen Steuerzeitraum folgenden Jahres eingereicht. Die Steuererklärung für die Grundsteuer wird bei der Aufsichtsbehörde am Standort des Grundstücks abgegeben; wenn die Organisation mehrere Grundstücke in verschiedenen Gebieten nutzt, müssen mehrere Erklärungen abgegeben werden.

Wichtig! Die Grundsteuererklärung muss bei der Aufsichtsbehörde eingereicht werden, auch wenn das Unternehmen von der Zahlung dieser Steuer befreit ist. Die Erklärung wird mit Nullindikatoren abgegeben.

Es gibt drei Möglichkeiten, eine Meldung an das Finanzamt zu übermitteln:

persönlich - die erste Person der Organisation oder eine bevollmächtigte Person kann es einreichen. Die Erklärung wird in zwei Exemplaren ausgefüllt, eine davon wird vom Prüfer abgenommen, die zweite wird mit einem Vermerk über die Annahme der Unterlagen an den Steuerpflichtigen zurückgesandt;
per Post – wird per Wertbrief mit beigefügtem Inventar verschickt; die Frist für die Abgabe der Erklärung ist das Datum, an dem der Brief verschickt wurde;
in elektronischer Form – über das auf der Website des Finanzamtes bereitgestellte Formular oder durch Inanspruchnahme der Dienste spezialisierter Unternehmen.

Fristen für die Abgabe einer Grundsteuererklärung im Jahr 2018:

spätestens am 1. Februar 2018 – für 2017;
spätestens am 1. Februar 2019 – für 2018.

Das Verfahren zum Ausfüllen einer Steuererklärung zur Grundsteuer wurde durch die Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 10. Mai 2017 Nr. ММВ-7-21/347 genehmigt, die Folgendes erfordert:

die Erklärung kann in Papierform oder in elektronischer Form abgegeben werden;
Beim Ausfüllen per Hand müssen Druckbuchstaben und schwarze oder blaue Tinte verwendet werden;
etwaige Korrekturen werden von einem Beamten markiert, der Einsatz von Korrekturmitteln ist verboten;;
Wenn ein Wert fehlt, wird ein Bindestrich in die erforderliche Zelle eingefügt.
jede Zelle der Zeile enthält nur einen Wert;
Die Seiten des Dokuments müssen nummeriert sein und dürfen keine sichtbaren Schäden aufweisen.

Allgemeine Anforderungen zum Ausfüllen der Erklärung

Das Dokument wird gemäß den Anforderungen der geltenden Gesetzgebung auf einem separaten Formular ausgefüllt. Die Erklärung erfolgt nach folgenden Regeln:

das Dokument kann auf Papier oder mithilfe von Software ausgefüllt werden;
die Erklärung in Papierform wird mit einem Kugelschreiber oder Füllfederhalter in schwarzer oder blauer Farbe ausgefüllt;
in jeder Zelle der Zeile ist nur ein Wert angegeben, dessen Fehlen durch einen Bindestrich angezeigt wird;
bei Korrekturen ist eine Unterschrift des Beamten zur Bestätigung der Korrektur erforderlich;
alle Seiten der Erklärung sind nummeriert, unabhängig davon, ob alle Seiten vorhanden sind oder nicht;
die Steuererklärung lässt die Verwendung von Berichtigungen nicht zu;
Es ist verboten, beim Ausfüllen der Erklärung zwei Seiten des Blattes zu verwenden; jede Seite wird auf einem separaten Blatt gedruckt;
das Dokument darf nicht geheftet oder geheftet werden, eine Beschädigung des Papiers ist nicht zulässig;
Alle Felder des Deklarationstextes werden nur mit gedruckten Zeichen ausgefüllt.

Zusammensetzung der Grundsteuererklärung

Die Grundsteuererklärung besteht aus:

Titelblatt
Abschnitt 1 „Der Betrag der an den Haushalt zu zahlenden Grundsteuer“
Abschnitt 2 „Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage und der Höhe der Grundsteuer“

Laden Sie das Grundsteuererklärungsformular herunter

Schauen wir uns die schwierigen Aspekte beim Ausfüllen der Erklärung jedes Abschnitts genauer an.

Titelblatt

Geben Sie die TIN/KPP-Informationen, die Seitennummer und die Korrekturnummer ein:
Der allgemeine Indikator für den Steuerzeitraum ist 34; wenn das Unternehmen liquidiert oder umstrukturiert wird, wird in diese Spalte der Indikator „50“ eingetragen.
Die Standortkennzeichnung richtet sich danach, welcher Prüfung das Dokument unterzogen wird. In der Regel ist dieser Indikator „270“, da die Grundsteuererklärung bei der Aufsichtsbehörde am Standort des Standortes abgegeben wird.

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass Sie bei der Abgabe der Erklärung durch einen Bevollmächtigten das zusätzliche Dokument bei der Berechnung der Anzahl der eingereichten Dokumentenblätter berücksichtigen müssen.

Abschnitt 1 der Erklärung

Dieser Abschnitt ist eine Zusammenfassung; er wird für alle Grundstücke ausgefüllt, die sich auf dem Gebiet einer Gemeinde befinden; hier werden die Gesamtbeträge der gemäß den verschiedenen OKTMO-Codes zu zahlenden Steuern angegeben, die den einzelnen Gemeinden entsprechen. Besonderes Augenmerk sollte auf das Ausfüllen des BCC gelegt werden; die Daten unterscheiden sich je nach Standort des Standorts, der sich in ländlichen Siedlungen, Stadtbezirken oder siedlungsübergreifenden Gebieten befinden kann.

Abschnitt 2 der Erklärung

Bitte beachten Sie, dass die Spalte „OKATO-Code“ durch „OKTMO-Code“ ersetzt wurde, deren Indikatoren im Allrussischen Klassifikator der Gemeindegebiete enthalten sind.

Oben steht die Katasternummer des Grundstücks;
Spalte „Katasterwert – 050“ – Indikatoren werden ab dem 1. Januar des laufenden Jahres angezeigt; wir erinnern daran, dass sich ihre Größe jährlich ändert. Wenn das Grundstück jedoch während des Steuerzeitraums gegründet wurde, wird der Katasterwert zum Zeitpunkt dieser Gründung angegeben.
Befindet sich das Grundstück im Miteigentum, wird in der Spalte „Anteil des Steuerpflichtigen am Grundstücksrecht“ entsprechend der Eigentumsurkunde des Grundstücks ein Vermerk angebracht.
Die Steuervorteilscodes für Zeile „090“ sind in Anlage 6 der Verordnung zum Ausfüllen der Erklärung aufgeführt.

Zahlreiche Unternehmen besitzen Grundstücke unterschiedlicher Größe. Grundstücke gehören zu den Gegenständen, auf die Steuern gezahlt werden müssen. Daten zu Grundstücken und Steuern sollten in der Erklärung erfasst werden. Wie Sie es ausfüllen und einreichen, verraten wir Ihnen im Artikel.

Fristen für die Abgabe der Erklärung und allgemeine Bestimmungen

Die Einzelheiten der Steuerberechnung und das Berechnungsverfahren sind in Kapitel 31 der Abgabenordnung verankert.

Nur Unternehmen geben Grundstückserklärungen ab; Unternehmer (IPs) sind von dieser Verpflichtung ausgenommen.

Einzelunternehmer zahlen Steuern auf der Grundlage einer Mitteilung des Bundessteuerdienstes.

Die Prüfer warten bis zum 01.02.2018 auf Erklärungen von juristischen Personen. Darin geben die Zahler Informationen für 2017 an.

Nicht alle Grundstücke unterliegen der Steuer, es gibt auch solche, die keiner Steuerberechnung unterliegen. Eine detaillierte Auflistung findet sich in Art. 389 Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Wenn das Grundstück im Rahmen eines unentgeltlichen Nutzungsvertrags mit einer bestimmten Laufzeit gepachtet oder genutzt wird, besteht keine Steuerpflicht.

Für Grundstücke, die in verschiedenen Gebieten liegen, werden gesonderte Erklärungen abgegeben.

Formular zur Grundsteuererklärung

Beispiel für das Ausfüllen einer Grundsteuererklärung für 2017

So füllen Sie eine Grundsteuererklärung aus

Traditionell ist die erste Seite der Erklärung die Titelseite. Darüber hinaus müssen Sie zwei weitere Abschnitte ausfüllen. Wir werden das Verfahren zum Ausfüllen des Titels der Erklärung nicht beschreiben, dort ist alles sehr klar und die Namen der Zellen sprechen für sich.

Abschnitt 1

Hier vermerken Zahler die Höhe der Steuer- und Vorauszahlungen. Beachten Sie auch die standardmäßigen Zahlencodes: OKATO, KBK.

Sektion 2

Dieser Abschnitt stellt einen bestimmten Datensatz zur Berechnung der Steuer dar.

Ganz oben auf dem Blatt müssen Sie die Katasternummer des Grundstücks eintragen.

In Zeile 030 müssen Sie den Grundstückskategoriecode eingeben, der der Anlage zum Ausfüllvorgang entnommen werden kann.

Wurde das Grundstück zur Bebauung erworben, ist in Zeile 040 die Bauzeit angegeben. Bitte beachten Sie, dass Sie hier keine Jahresangaben machen müssen, sondern das entsprechende Kennzeichen „1“ (Bauzeit bis 3 Jahre) bzw. „2“ (mehr als 3 Jahre) wählen müssen.

Einer der Hauptindikatoren – der Katasterwert wird in Zeile 050 eingetragen. Der Wert sollte ab dem 01.01.2017 übernommen werden.

Oftmals besitzt das Unternehmen nicht das gesamte Grundstück, sondern nur einen bestimmten Anteil. In diesem Fall müssen Sie Zelle 060 ausfüllen.

Die Zeilen 070-100 werden ausgefüllt, wenn das Unternehmen Steuervorteile hat.

Die Steuerbemessungsgrundlage ohne Vorteile entspricht dem Katasterwert und wird in Zeile 110 erfasst. Wenn Vorteile vorhanden sind, subtrahieren Sie Zeile 080 von Zeile 050.

Geben Sie Ihren Einsatz in Zeile 120 ein.

In Zeile 130 erfahren Sie die Dauer des Grundbesitzes im laufenden Jahr (in Monaten). Basierend auf den Daten in Zeile 130 wird Zeile 140 ausgefüllt. Hier wird der Koeffizient angegeben, der Zeile 130 entspricht: 12 Monate.

Der Steuerbetrag wird in Zeile 150 erfasst.

Die übrigen Zeilen enthalten Informationen zu den Leistungen.

Abhängig vom angewandten Steuersystem sowie vom Eigentum der Immobilie muss jede juristische Person unterschiedliche Meldeformulare verwenden.

Alle Formulare verfügen über genehmigte Formulare und werden bei höheren Behörden eingereicht. Dieser Artikel konzentriert sich auf den Grundsteuerbericht.

Was ist das für ein Dokument?

Die Erklärung über die Höhe der Grundsteuer, die für die Einreichung von Berichten für 2016–2017 erforderlich ist, ist ein Formular, das durch die Verordnung des Föderalen Steuerdienstes Russlands vom 28. Oktober 2011 genehmigt wurde.

Das Dokument besteht aus zwei Abschnitten und einer Titelseite:

Titelblatt wird mit Informationen über die Organisation ausgefüllt: Name, Adresse, TIN, KPP, Initialen des Managers usw. Hier wird auch der Zeitraum angegeben, für den dieser Bericht beim Bundessteueramt eingereicht wird.
Erster Abschnitt beinhaltet den gesamten berechneten und zur Zahlung erforderlichen Steuerbetrag.
Zweiter Abschnitt– Dies basiert direkt auf vorhandenen Daten zur Organisation.

Wer es vermietet, Möglichkeiten der Bereitstellung

Besitzt eine juristische Person oder ein Einzelunternehmer ein Grundstück, muss er sich jährlich beim Finanzamt melden. Was versteht man unter Grundstücken und wer muss Steuerdaten übermitteln?

Landwirtschaftliche Unternehmen, Gemeinden, die Land nutzen, um Produkte anzubauen und Gewinne zu erzielen.
Land- und Gartenbauvereine, die Grundstücke besitzen, die für die Landwirtschaft im Haushalt genutzt werden.
Verschiedene Grundstücke, auf denen sich Industriegebäude befinden, die der Ausübung wirtschaftlicher oder Produktionstätigkeiten dienen.
Zonen von Waldflächen, die teilweise Eigentum von Gruppen von Bürgern sind.
Bereiche, die für gesundheitsfördernde Unternehmen und Touristenzentren vorgesehen sind.

Es gibt eine Reihe von Grundstücken, die offiziell von der Steuerberechnung und -zahlung befreit sind. Diese beinhalten:

Bodenfonds, der Eigentum des Staates ist.
Eine Reihe von Websites, die gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation aus dem Verkehr gezogen wurden.
Gebiete, die von kulturellem und historischem Wert sind.
Für den Bau von mehrstöckigen Gebäuden vorgesehene Flächen.

Am Ende des Jahres sammelt der Buchhalter der Organisation alle notwendigen Informationen in einem Bericht. Die Erklärung wird auf zwei Arten beim Finanzamt abgegeben:

Mithilfe elektronischer Meldeprogramme wird das Dokument erstellt und eingereicht elektronisch über das Internet.
Persönlich durch den Vorgesetzten oder Mitarbeiter, für den die entsprechende Vollmacht erteilt wurde. Das Dokument wird ausgefüllt und in Papierform eingereicht.

Fälligkeitstermine

Die Fristen für die Abgabe der Erklärung sind in der Abgabenordnung der Russischen Föderation festgelegt. Die Meldung ist beim Finanzamt einzureichen spätestens am 1. Februar nächstes Jahr, für das der Bericht eingereicht wird.

Die Abteilung des Bundessteuerdienstes, bei der die Meldungen eingereicht werden, hängt vom Standort des Grundstücks ab, für das die Daten bereitgestellt werden.

Regeln und Verfahren zum Ausfüllen des Formulars

Beim Befüllen Titelblatt Der Buchhalter der Organisation wird keine Fragen haben. Es gibt grundlegende Informationen und Codes für das Unternehmen an.

Das Ausfüllen der Erklärung beginnt ab dem zweiten Abschnitt, der aufgerufen wird „Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage und des Steuerbetrags“:

Die Ausfüllung und Berechnung erfolgt für jedes Grundstück bzw. jeden Grundstücksanteil gesondert unter zwingender Angabe der Katasternummer. Die Nummer wird in ein separates Feld eingetragen.
Ein Pflichtfeld zum Ausfüllen ist der Budget Classification Code (BCC), anhand dessen Daten die Steuerzahlung auf die erforderlichen Angaben entfällt.
Der OKTMO-Code ist ausgefüllt – dies ist ein Zeichen für das Gebiet der Gemeinde, auf dem sich das Grundstück befindet.
In Zeile 030 wird ein spezieller Code für das Gebiet des Grundstücks eingetragen.
Zeile 040 gibt den Wert 2 oder 1 an. Hier erscheinen Daten über das Gebiet, in dem Wohnungsbau betrieben wird. Dies sollte nur von juristischen Personen durchgeführt werden. Von Privatpersonen bebaute Grundstücke mit Gebäuden zur individuellen Nutzung fallen nicht in diese Zeile. Die Zahl 2 wird gesetzt, wenn eine Baudauer von mehr als drei Jahren geplant ist. Der Indikator „1“ gibt an, dass die Bauzeit drei Jahre nicht überschreitet.
Geben Sie im Feld 050 Daten zum Katasterwert des Grundstücks ein (Informationen werden ab dem 1. Januar des Berichtsjahres ermittelt).
Anschließend wird der Anteil des Steuerpflichtigen am Grundstückseigentum und ggf. ein Steuervorteil angegeben. Liegt ein Vorteil vor, enthält der Abschnitt außerdem Angaben zu Beträgen, die die Steuerbemessungsgrundlage mindern und nicht der Besteuerung unterliegen. Infolgedessen fällt die endgültige Steuerbemessungsgrundlage in Zeile 130.
In Zeile 150 ist die Anzahl der vollen Monate einzutragen, in denen der Steuerpflichtige Eigentümer der Immobilie war.
Zeile 170 gibt den Steuerbetrag an, der für ein bestimmtes Objekt zu zahlen ist.

Im ersten Abschnitt Die für jedes OKTMO und KBK zu zahlenden Gesamtsteuerbeträge sind angegeben. Es werden Informationen über im Steuerzeitraum geleistete Vorauszahlungen erfasst. Ihr Betrag wird mit einer kumulierten Summe ausgefüllt, d. h. es wird die Höhe der Zahlungen für das erste Quartal, für sechs Monate, für neun Monate angegeben. Anschließend wird der am Ende des Berichtszeitraums zu zahlende Betrag erfasst. Idealerweise handelt es sich hierbei um den Auszahlungsbetrag für das vierte Quartal.

Den Vorgang des Ausfüllens des Formulars im 1C-Programm können Sie im folgenden Video verfolgen:

Was ist eine geänderte Erklärung?

Die aktualisierte Erklärung wird im Unternehmen zu dem Zeitpunkt erstellt, zu dem in früheren Perioden Fehler in bereits eingereichten Berichten festgestellt wurden. Anschließend wird ein neues Dokument erstellt, in dem die korrekten Daten eingetragen werden.

Auf der Titelseite ist das Anpassungsattribut angegeben, beispielsweise 1, wenn der Bericht für einen bestimmten Zeitraum zum ersten Mal korrigiert wird. Ist eine Korrektur eines bereits korrigierten Dokuments erforderlich, wird Nummer 2 eingetragen usw.

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