Snip 30 02 97 * برنامه ریزی و توسعه سرزمین های باغبانی انجمن های باغبانی سازه های ساختمانی شهروندان. برنامه ریزی و توسعه سرزمین های باغبانی (داچا) انجمن های شهروندان، ساختمان ها و سازه ها

برنامه ریزی و شغل

مناطق باغبانی (کشورها)

اتحادیه های شهروندان، ساختمان ها و ساختمان ها

SP 53.13330.2011

تاریخ معرفی

پیشگفتار

اهداف و اصول استانداردسازی در فدراسیون روسیه توسط قانون فدرال 27 دسامبر 2002 N 184-FZ "در مورد مقررات فنی" تعیین شده است و قوانین توسعه با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 19 نوامبر تعیین شده است. ، 2008 N 858 "در مورد روش توسعه و تصویب مجموعه قوانین".

جزئیات آیین نامه

1. مجریان: موسسه توسعه برنامه ریزی شهری و سرمایه گذاری روسیه - JSC Giprogor و JSC TSIIEPgrazhdanstroy.

2. معرفی شده توسط کمیته فنی استاندارد TC 465 "ساخت و ساز".

3. برای تایید توسط موسسه ایالتی فدرال "FCS" آماده شده است.

توجه داشته باشید. هنگام استفاده از این مجموعه قوانین، توصیه می شود اعتبار استانداردهای مرجع و طبقه بندی کننده ها را در سیستم اطلاعات عمومی - در وب سایت رسمی بدنه ملی فدراسیون روسیه برای استانداردسازی در اینترنت یا طبق فهرست اطلاعات منتشر شده سالانه بررسی کنید. «استانداردهای ملی» که از اول ژانویه سال جاری و با توجه به شاخص های اطلاعاتی ماهانه مربوطه منتشر شده در سال جاری منتشر شد. اگر سند مرجع جایگزین (تغییر شده است)، پس هنگام استفاده از این مجموعه قوانین باید با سند جایگزین شده (تغییر شده) هدایت شوید. اگر مطالب ارجاع شده بدون جایگزینی لغو شود، مقرراتی که در آن ارجاع به آن داده شده است تا حدی اعمال می شود که این مرجع تحت تأثیر قرار نگیرد.

3. اصطلاحات و تعاریف

3.1. اصطلاحات به کار رفته در این سند نظارتی و تعاریف آنها در اینجا آورده شده است.

4. مقررات عمومی

4.1. سازماندهی قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا مطابق با پروژه برنامه ریزی برای قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا که توسط ارگان دولتی محلی تأیید شده است انجام می شود که یک سند قانونی برای اجرای همه شرکت کنندگان در توسعه است. و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا. کلیه تغییرات و انحرافات پروژه باید به تایید دولت محلی برسد.

این پروژه را می توان هم برای یک و هم برای یک گروه (آرایه) از مناطق مجاور انجمن های باغبانی و ویلا توسعه داد.

برای یک گروه (آرایه) از مناطق انجمن های باغبانی و ویلا که مساحتی بیش از 50 هکتار را اشغال می کنند، یک مفهوم طرح جامع در حال توسعه است که مقدم بر توسعه پروژه های برنامه ریزی برای مناطق انجمن های باغبانی و ویلا است و شامل موارد اصلی است. مقررات برای توسعه: روابط خارجی با سیستم حل و فصل؛ ارتباطات حمل و نقل؛ زیرساخت های اجتماعی و مهندسی

فهرست اسناد اساسی مورد نیاز برای توسعه، هماهنگی و تصویب اسناد پروژه برای برنامه ریزی و توسعه سرزمین های انجمن های باغبانی و ویلا در مجموعه قوانین آمده است.

4.2. هنگام تعیین مرزهای قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا، الزامات حفاظت از محیط زیست باید برای محافظت از قلمرو از سر و صدا و گازهای خروجی بزرگراه های حمل و نقل، تاسیسات صنعتی، از تشعشعات الکتریکی و الکترومغناطیسی، از رادون ساطع شده از زمین و سایر موارد رعایت شود. تاثیرات منفی

4.3. قرار دادن قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا در مناطق حفاظت بهداشتی شرکت های صنعتی و سایر مناطق امنیتی با شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو ممنوع است.

4.4. قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید از راه آهن هر دسته و جاده های عمومی دسته های I، II، III توسط یک منطقه حفاظتی بهداشتی با عرض حداقل 50 متر، از جاده های دسته IV - حداقل 25 متر، با یک جنگل جدا شود. کمربند با عرض حداقل 10 متر در آن قرار می گیرد.

4.5. قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا باید از بیرونی ترین نخ خط لوله فرآورده نفتی در فاصله کمتر از تعیین شده در SNiP 2.05.13 جدا شود.

4.6. مکان یابی مناطق باغبانی و انجمن های ویلا در زمین های واقع در زیر خطوط انتقال فشار قوی 35 کیلو ولت آمپر و بالاتر و همچنین با تقاطع این زمین ها توسط خطوط لوله اصلی گاز و نفت ممنوع است. فاصله افقی از بیرونی ترین سیم های خطوط فشار قوی (در بیشترین انحراف آنها) تا مرز قلمروهای انجمن باغبانی مطابق با قوانین گرفته می شود.

4.7. فاصله ساختمان ها در قلمرو انجمن های باغبانی تا مناطق جنگلی باید حداقل 15 متر باشد.

4.8. هنگامی که خطوط تاسیسات از قلمرو یک انجمن باغبانی عبور می کنند، مناطق حفاظت بهداشتی باید مطابق با SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200 ارائه شوند.

4.9. قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا، بسته به تعداد زمین های واقع در آنها، به دو دسته تقسیم می شوند:

کوچک - تا 100؛

متوسط - از 101 تا 300؛

بزرگ - 301 قطعه یا بیشتر.

5. برنامه ریزی و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا

5.1. حصاری در امتداد مرز قلمرو انجمن باغبانی و ویلا فراهم شده است. در صورت وجود مرزهای طبیعی (رودخانه، لبه دره و غیره) مجاز به عدم ارائه حصار می باشد.

حصار قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا نباید با خندق، خندق یا باروهای خاکی جایگزین شود.

5.2. قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا باید توسط یک جاده دسترسی به یک بزرگراه عمومی متصل شود.

5.3. قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا با تعدادی قطعه باغ تا 50 باید دارای یک ورودی، بیش از 50 - حداقل دو ورودی باشد. عرض دروازه باید حداقل 4.5 متر باشد، عرض دروازه - حداقل 1 متر.

5.4. قطعه زمینی که در اختیار انجمن باغبانی و ویلا قرار می گیرد شامل زمین های عمومی و قطعات زمین فردی است.

زمین‌های عمومی شامل زمین‌های اشغال شده توسط جاده‌ها، خیابان‌ها، راه‌های ورودی (در داخل خطوط قرمز)، مخازن آتش‌نشانی و همچنین مکان‌ها و مناطق تأسیسات عمومی (از جمله مناطق حفاظت بهداشتی آنها) است.

حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی در جدول 1 آورده شده است.

میز 1

حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی

نام شی	اندازه های خاص قطعه زمین، متر مربع در هر 1 قطعه باغ در قلمرو باغبانی و انجمن های ویلا با تعداد قطعات
نام شی	تا 100 (کوچک)	101-300 (متوسط)	301 یا بیشتر (بزرگ)
دروازه با هیئت انجمن	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
فروشگاه تجارت مختلط	2-0,5	0,5-0,2	0.2 یا کمتر
ساختمان ها و سازه ها برای نگهداری تجهیزات اطفاء حریق	0,5	0,4	0,35
سایت های دفن زباله	0,1	0,1	0,1
پارکینگ در ورودی قلمرو انجمن باغبانی	0,9	0,9-0,4	0.4 یا کمتر
توجه داشته باشید: 1- ترکیب و مساحت سازه‌های مهندسی لازم، وسعت زمین‌های آنها و حریم امنیتی با توجه به شرایط فنی سازمان‌های عامل تعیین می‌شود. 2. انواع و اندازه ساختمان ها و سازه ها برای نگهداری تجهیزات اطفاء حریق با توافق مقامات سازمان آتش نشانی دولتی تعیین می شود. اتاق ذخیره موتور پمپ قابل حمل و تجهیزات آتش نشانی باید حداقل 10 متر مربع و دیوارهای نسوز داشته باشد.

5.5. در ورودی قلمرو کاربری مشترک یک انجمن باغبانی یا ویلا، باید یک نگهبانی فراهم شود که ترکیب و مساحت محل آن توسط منشور انجمن باغبانی یا ویلا تعیین شده است.

5.6. راه حل برنامه ریزی برای قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا باید از عبور وسایل نقلیه به تمام زمین های باغ فردی و امکانات عمومی اطمینان حاصل کند.

5.7. در قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا، عرض خیابان ها و معابر در خطوط قرمز باید m:

برای خیابان ها - حداقل 15 متر؛

برای راهروها - حداقل 9 متر.

حداقل شعاع انحنای لبه جاده 6.0 متر است.

عرض کالسکه خیابان ها و راهروها برای خیابان ها - حداقل 7.0 متر و برای راهروها - حداقل 3.5 متر پذیرفته می شود.

5.8. معابر باید دارای سکوهای عبوری به طول حداقل 15 متر و عرض حداقل 7 متر با احتساب عرض راه راه باشند. فاصله بین مناطق مسافرتی و همچنین بین مناطق مسافرتی و تقاطع ها نباید بیش از 200 متر باشد.

حداکثر طول راهروی بن بست نباید از 150 متر تجاوز کند.

راهروهای بن بست دارای لنت های چرخشی با ابعاد حداقل 15×15 متر هستند. استفاده از لنت برای پارک خودرو مجاز نیست.

5.9. برای اطمینان از اطفاء حریق، در صورت عدم وجود منبع آب متمرکز، حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی با ظرفیت متر مکعب باید در قلمرو کاربری مشترک یک انجمن باغبانی یا ویلا با تعداد مکان ها: حداکثر 300 - فراهم شود. حداقل 25، بیش از 300 - حداقل 60 (هر کدام دارای مکان هایی برای نصب تجهیزات آتش نشانی، با امکان برداشت آب توسط پمپ ها و سازماندهی دسترسی برای حداقل دو ماشین آتش نشانی).

تعداد مخازن (مخازن) و محل آنها توسط الزامات SP 31.13330 تعیین می شود.

انجمن های باغبانی و ویلا، از جمله تا 300 قطعه باغ، باید یک موتور پمپ قابل حمل برای اهداف آتش نشانی داشته باشند. هنگامی که تعداد سایت ها از 301 تا 1000 است - یک موتور پمپ دنباله دار. اگر تعداد سایت ها بیش از 1000 باشد - حداقل دو موتور پمپ دنباله دار.

برای نگهداری موتورپمپ ها باید یک اتاق مخصوص ساخته شود.

5.10. ساختمان ها و سازه ها برای استفاده عمومی باید حداقل 4 متر از مرزهای زمین های باغ فاصله داشته باشند.

5.11. سازماندهی دفن زباله در قلمرو انجمن های باغبانی و ویلا و فراتر از آن ممنوع است. زباله های خانگی، به عنوان یک قاعده، باید در مناطق باغ و کلبه تابستانی دفع شوند. برای ضایعات غیر قابل بازیافت (شیشه، فلز، پلی اتیلن و ...) باید محل هایی برای نصب ظروف در مکان های عمومی در نظر گرفته شود. سایت ها باید از سه طرف با حصار محکم به ارتفاع کمتر از 1.5 متر حصار کشی شوند، سطح سختی داشته باشند و در فاصله حداقل 20 و حداکثر 500 متر از مرزهای زمین قرار گیرند.

5.12. حذف رواناب سطحی و آب زهکشی از قلمرو انجمن های باغبانی و ویلا به خندق ها و خندق ها مطابق با پروژه برنامه ریزی برای قلمرو انجمن باغبانی و ویلا انجام می شود.

6. برنامه ریزی و توسعه زمین های باغ و کلبه تابستانی

6.1. مساحت یک باغ شخصی یا زمین ویلا حداقل 0.06 هکتار پذیرفته می شود.

6.2. توصیه می شود حصارهای مشبک را در اطراف محیط باغ شخصی و زمین های کلبه تابستانی نصب کنید. با رضایت کتبی متقابل صاحبان قطعات همسایه (با توافق هیئت مدیره انجمن باغبانی و ویلا) امکان نصب انواع دیگر حصارها وجود دارد.

با تصمیم مجمع عمومی اعضای یک انجمن باغبانی و ویلا، نصب نرده های کور در کنار خیابان ها و معابر مجاز است.

6.3. در زمین باغ یا ویلا، باید برای ساخت محل کمپوست، گودال یا جعبه، و در صورت عدم وجود سیستم فاضلاب، مستراح پیش بینی شود.

6.4. یک ساختمان مسکونی یا یک ساختمان مسکونی، ساختمان‌ها و سازه‌ها، از جمله گلخانه‌ها، آشپزخانه تابستانی، حمام (سونا)، دوش، سوله یا گاراژ برای اتومبیل‌ها، می‌توانند در باغ یا زمین ویلا ساخته شوند.

ساخت بناهای بیرونی از انواع مختلف مجاز است که توسط سنت های محلی و شرایط توسعه تعیین می شود. روش ساخت، ترکیب، اندازه و هدف ساختمان های خارجی برای نگهداری دام و طیور کوچک، و همچنین الزامات رعایت قوانین بهداشتی و دامپزشکی، مطابق با قوانین قانونی نظارتی دولت های محلی تعیین می شود. اعضای انجمن های باغبانی و ویلا که دارای دام و طیور کوچک در ملک خود هستند باید قوانین بهداشتی و دامپزشکی را برای نگهداری آنها رعایت کنند.

6.5. فواصل آتش سوزی بین ساختمان ها و سازه ها در همان زمین باغ استاندارد نیست.

فاصله آتش بین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی واقع در مناطق مجاور، بسته به جنس سازه های باربر و محصور، نباید کمتر از موارد ذکر شده در جدول 2 باشد.

جدول 2

حداقل فاصله آتش سوزی بین بیرونی ترین ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) و گروه های ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) در قطعات

گروه بندی و انسداد ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی در دو قطعه مجاور برای توسعه تک ردیفه و در چهار قطعه مجاور برای توسعه دو ردیفه مجاز است.

در عین حال، فواصل ایمنی آتش سوزی بین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی در هر گروه استاندارد نیست و حداقل فواصل بین بیرونی ترین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی گروه ها بر اساس آن گرفته می شود.

6.6. یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی باید حداقل 5 متر از خط قرمز خیابان ها و حداقل 3 متر از خط قرمز راهروها فاصله داشته باشد که در . فواصل ساختمان‌های بیرونی تا خطوط قرمز خیابان‌ها و راهروها باید حداقل 5 متر باشد. با توافق با هیئت مدیره یک انجمن باغبانی یا ویلا، می‌توان یک سوله یا گاراژ ماشین را مستقیماً در مجاورت حصار قرار داد. در کنار خیابان یا جاده.

6.7. حداقل فاصله تا مرز قطعه همسایه برای شرایط بهداشتی باید از:

ساختمان مسکونی (یا خانه) - 3 متر؛

ساختمان برای نگهداری دام و طیور کوچک - 4 متر؛

ساختمان های دیگر - 1 متر؛

تنه درختان بلند - 4 متر، متوسط - 2 متر؛

بوته - 1 متر.

فاصله بین یک ساختمان مسکونی (یا خانه)، ساختمان های بیرونی و مرز یک قطعه همسایه از پایه یا از دیوار خانه، ساختمان (در صورت عدم وجود پایه) اندازه گیری می شود، اگر عناصر خانه و ساختمان باشند. (پنجره، ایوان، سایبان، برآمدگی سقف و ...) بیش از 50 سانتی متر از صفحه دیوار بیرون نزند. اگر المان‌ها بیش از 50 سانتی‌متر بیرون بزنند، فاصله از قسمت‌های بیرون زده یا از برآمدگی آن‌ها بر روی زمین (سایبان سقف کنسول، المان‌های طبقه دوم واقع در تیرک‌ها و غیره) اندازه‌گیری می‌شود.

هنگام احداث ساختمان های بیرونی در یک باغ یا زمین ویلا که در فاصله 1 متری از مرز یک باغ مجاور یا قطعه ویلا قرار دارد، شیب سقف باید به گونه ای باشد که رواناب آب باران در قطعه همسایه نریزد.

6.8. حداقل فاصله بین ساختمان ها برای شرایط بهداشتی باید m:

از یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی تا دوش، حمام (سونا)، توالت - 8؛

از چاه تا مستراح و دستگاه کمپوست - 8.

فاصله های مشخص شده باید بین ساختمان های واقع در مناطق مجاور رعایت شود.

6.9. در مورد ساختمان های جانبی مجاور یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، فاصله تا مرز با قطعه همسایه به طور جداگانه از هر شی مسدود کننده اندازه گیری می شود، به عنوان مثال:

خانه-گاراژ (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 1 متر از گاراژ)؛

خانه سازی برای دام و طیور (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 4 متر از ساختمان برای دام و طیور).

6.10. گاراژهای اتومبیل می توانند به صورت مستقل، توکار یا متصل به باغ، خانه روستایی و ساختمان های بیرونی باشند.

6.11. در زمین های باغ و کلبه تابستانی با مساحت 0.06 - 0.12 هکتار، نباید بیش از 30٪ از زمین به ساختمان ها، مناطق کور، مسیرها و مناطق سخت اختصاص داده شود.

7. برنامه ریزی فضایی

و راه حل های سازنده برای ساختمان ها و سازه ها

7.1. ساختمان‌های مسکونی یا ساختمان‌های مسکونی با سازه‌های مختلف فضاسازی طراحی (ساخت) می‌شوند.

7.2. زیر یک ساختمان مسکونی یا یک ساختمان مسکونی و ساختمان های بیرونی، زیرزمین و سرداب مجاز است.

7.3. ارتفاع اماکن مسکونی از کف تا سقف حداقل 2.2 متر در نظر گرفته شده است.

ارتفاع اتاق های ابزار، از جمله آنهایی که در زیرزمین قرار دارند، باید حداقل 2 متر باشد، ارتفاع انبار - حداقل 1.6 متر تا پایین سازه های بیرون زده (تیرها، پرلین ها).

هنگام طراحی خانه ها برای استفاده در تمام طول سال، الزامات SP 55.13330 باید در نظر گرفته شود.

7.4. پله های منتهی به طبقه دوم (از جمله اتاق زیر شیروانی) را می توان هم در داخل و هم در خارج از ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی قرار داد. پارامترهای این پله ها و همچنین پله های منتهی به زیرزمین و طبقه همکف بسته به شرایط خاص و به طور معمول با در نظر گرفتن الزامات SP 55.13330 انجام می شود.

7.5. سازماندهی زهکشی آب باران از پشت بام ها به منطقه مجاور مجاز نیست.

8. آرایش مهندسی

8.1. قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید مجهز به سیستم تامین آب باشد که الزامات SP 31.13330 را برآورده می کند.

تامین آب خانگی و آشامیدنی را می توان هم از یک سیستم تامین آب متمرکز و هم به صورت مستقل - از چاه های شفت و لوله کم عمق، چاه های چشمه، مطابق با الزامات مندرج در SanPiN 2.1.4.1110 انجام داد.

نصب لوله های آبرسانی به ساختمان های مسکونی و ساختمان های مسکونی مطابق با SP 30.13330 در صورت وجود سیستم فاضلاب محلی یا اتصال به یک سیستم فاضلاب متمرکز مجاز است.

فشار آب آزاد در شبکه آبرسانی در قلمرو انجمن باغبانی باید حداقل 0.1 مگاپاسکال باشد.

8.2. منابع آب آشامیدنی باید در زمین های عمومی باغبانی و انجمن های ویلا فراهم شود. یک منطقه حفاظتی بهداشتی با شعاع 30 تا 50 متر در اطراف هر منبع سازماندهی شده است (برای چاه های آرتزین توسط هیدروژئولوژیست ها ایجاد می شود).

برای یک چاه توپخانه در ترکیب با یک واحد آبگیر، منطقه منطقه اول، با توافق با مقامات خدمات بهداشتی و اپیدمیولوژیک محلی، می تواند به 15 متر کاهش یابد.

8.3. با سیستم های تامین آب متمرکز، کیفیت آب تامین شده برای نیازهای خانگی و آشامیدنی باید با SanPiN 2.1.4.1074 مطابقت داشته باشد. برای تامین آب غیر متمرکز، الزامات بهداشتی برای کیفیت آب آشامیدنی باید با SanPiN 2.1.4.1175 مطابقت داشته باشد.

8.4. سیستم های تامین آب بر اساس استانداردهای زیر از میانگین مصرف روزانه آب برای نیازهای خانگی و آشامیدنی محاسبه می شود:

هنگام استفاده از آب از لوله های ایستاده، چاه ها، چاه های معدن - 30 - 50 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.

هنگام تامین آب داخلی و فاضلاب (بدون حمام) - 125 - 160 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.

برای آبیاری کاشت در زمین های شخصی: محصولات سبزیجات - 3 - 15 لیتر در متر مربع در روز. درختان میوه - 10 - 15 لیتر در متر مربع در روز.

در صورت وجود سیستم آبرسانی یا چاه آرتزین، باید کنتورهایی در تأسیسات توزیع آب نصب شود تا میزان مصرف آب در نظر گرفته شود.

8.5. قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا باید با اتصال به شبکه های آبرسانی خارجی یا با نصب حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی دارای آب آتش نشانی باشند.

در شبکه های آبرسانی خارجی، سرهای اتصال باید هر 100 متر برای آبگیری توسط ماشین های آتش نشانی نصب شوند.

برج های آب واقع در قلمرو انجمن های باغبانی و ویلا باید مجهز به دستگاه هایی (سرهای اتصال و غیره) برای دریافت آب توسط ماشین های آتش نشانی باشند.

با توافق با خدمات آتش نشانی ایالتی، مجاز است از منابع طبیعی برای اهداف اطفاء حریق واقع در فاصله بیش از 200 متر از مناطق باغبانی و انجمن های ویلا استفاده شود.

دبی آب برای اطفای حریق باید 5 لیتر در ثانیه باشد.

8.6. جمع‌آوری، حذف و خنثی‌سازی فاضلاب می‌تواند با کمک تأسیسات تصفیه محلی که محل‌گذاری و نصب آن با رعایت استانداردها و تأییدیه‌های مربوطه به روش مقرر انجام می‌شود، بدون فاضلاب باشد. تخلیه مناطقی با مقدار زباله تا 5 هزار مترمکعب در روز به تأسیسات تصفیه تک نوع بسته با فناوری مدرن و رساندن آب تصفیه شده به مقادیر استاندارد با منطقه حفاظتی بهداشتی 20 متر به ساختمان های مسکونی مجاز است.

همچنین امکان اتصال به سیستم های فاضلاب متمرکز مشروط به الزامات SP 32.13330 وجود دارد. در موارد استثنایی، با فاضلاب متمرکز قلمرو در مناطق واقع در مناطق کم امداد، ساخت تاسیسات تصفیه محلی مجاز است.

8.7. برای حذف مدفوع بدون فاضلاب، باید دستگاه هایی با کمپوست محلی تهیه شود - کمدهای پودری، کمدهای خشک.

استفاده از حوضچه هایی مانند کمدهای پشتی و توالت های بیرونی و همچنین سپتیک تانک های یک و دو محفظه ای که در فاصله حداقل 1 متری از محدوده محل قرار دارند مجاز است مجاز نیست.

در هر سایت جداگانه، مجاز به استفاده از امکانات تصفیه محلی با ظرفیت حداکثر 1 - 3 متر مکعب با تخلیه بیشتر به محل کم است.

8.8. جمع آوری و تصفیه حمام، حمام، سونا و فاضلاب خانگی باید در یک ترانشه فیلتر با پس انداز شن و ماسه یا در سایر تاسیسات تصفیه واقع در فاصله کمتر از 1 متر از مرز سایت همسایه انجام شود.

تخلیه فاضلاب خانگی به یک خندق خارجی از طریق یک گودال مخصوص سازماندهی شده، مشروط به توافق در هر مورد با مقامات بازرسی بهداشتی مجاز است.

8.9. در خانه های گرم، گرمایش و تامین آب گرم باید از سیستم های خودمختار تامین شود که عبارتند از: منابع تامین گرما (دیگ بخار، اجاق گاز و غیره) و همچنین وسایل گرمایشی و شیرهای آب.

8.10. گازرسانی به خانه ها می تواند از تاسیسات گاز مایع سیلندر گاز، از تاسیسات گاز مایع مبتنی بر مخزن یا از شبکه های گاز باشد. طراحی سیستم های گاز، نصب اجاق گاز و کنتورهای جریان گاز باید مطابق با الزامات قوانین و SP 62.13330 انجام شود.

8.11. سیلندرهایی با ظرفیت بیش از 12 لیتر برای گازرسانی به آشپزخانه ها و سایر اجاق ها باید در یک قسمت داخلی ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق یا در جعبه فلزی در نزدیکی قسمت کور دیوار بیرونی قرار داشته باشند که از ورودی کمتر از 5 متر نباشد. به ساختمان

8.12. شبکه های تامین برق در قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا باید به عنوان یک قاعده دارای خطوط هوایی باشد. انجام خطوط هوایی مستقیماً بر روی مناطق ممنوع است، به استثنای لاینرهای جداگانه.

8.13. تجهیزات الکتریکی و حفاظت در برابر صاعقه خانه ها و ساختمان های جانبی باید مطابق با الزامات قوانین و دستورالعمل ها طراحی شوند.

8.14. در یک ساختمان مسکونی (خانه) نصب کنتور برای محاسبه برق مصرفی ضروری است.

8.15. در خیابان ها و معابر قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) باید روشنایی خارجی فراهم شود که به طور معمول از دروازه کنترل می شود.

8.16. محوطه دروازه باید دارای ارتباطات تلفنی یا ارتباطات رادیویی سیار باشد که امکان تماس برای کمک های فوری پزشکی، آتش نشانی، پلیس و خدمات اورژانس را فراهم کند.

پیوست اول

(ضروری)

فهرست اسناد تنظیمی

قانون فدرال 15 آوریل 1998 N 66-FZ "در مورد باغبانی، باغبانی سبزیجات و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان."

قانون فدرال 22 ژوئیه 2008 N 123-FZ "مقررات فنی در مورد الزامات ایمنی در برابر آتش".

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه. "SNiP 31-02-2001. ساختمان های مسکونی تک آپارتمانی."

SanPin 2.1.4.1110-02. مناطق حفاظت بهداشتی منابع تامین آب و لوله های آب برای مصارف خانگی و آشامیدنی.

SanPiN 2.1.4.1175-02. الزامات کیفیت آب تامین آب غیر متمرکز، حفاظت بهداشتی منابع.

SanPin 2.1.4.1074-01. آب آشامیدنی. الزامات بهداشتی برای کیفیت آب سیستم های تامین آب آشامیدنی متمرکز کنترل کیفیت.

SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03. مناطق حفاظتی بهداشتی و طبقه بندی بهداشتی شرکت ها، سازه ها و سایر اشیاء.

ضمیمه B

(آموزنده)

اصطلاحات و تعاریف

اصطلاحات استفاده شده در این سند نظارتی و تعاریف آنها در زیر آمده است:

توالت کمپوست سازی: وسیله ای برای تبدیل ضایعات مدفوع به کود آلی با استفاده از فرآیند اکسیداسیون بیولوژیکی که توسط گرمایش الکتریکی یا افزودنی های شیمیایی فعال می شود.

ایوان: اتاقی لعابدار و گرم نشده با سقف، متصل به خانه یا ساخته شده در آن؛

قطعه زمین ویلا: قطعه زمینی که برای اهداف تفریحی در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط وی به دست می آید (با حق احداث ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، ساختمان های بیرونی و سازه ها و همچنین با حق رشد محصولات کشاورزی).

ساختمان مسکونی: ساختمانی که در زمین باغ یا ویلا برای سکونت موقت بدون حق ثبت ساخته شده است.

ساختمان مسکونی: ساختمانی که در یک قطعه زمین ویلا برای اقامت موقت یا دائم با حق ثبت ساخته شده است.

گرفتن: سازه ای (ریپاپ، چاه، ترانشه) برای رهگیری و جمع آوری آب های زیرزمینی در مکان هایی که به سطح آورده می شود.

خطوط قرمز: مرزهای خیابان ها، معابر در امتداد خطوط حصار زمین های باغ و کلبه تابستانی؛

ایوان: امتداد خارجی در ورودی خانه با سکو و پله.

کمد عکس: یک توالت گرم داخلی با یک حوضچه زیرزمینی که مدفوع از طریق لوله فاضلاب وارد آن می شود. تهویه از طریق یک کانال خاص در مجاورت دستگاه های گرمایشی انجام می شود و حوضچه در خارج قرار دارد.

بیرون خانه: سازه ای سبک وزن که بر روی یک حوضچه قرار گرفته است.

مساحت کل یک ساختمان مسکونی، ساختمان مسکونی: مجموع مساحت های آن، کمدهای توکار، و همچنین ایوان ها، بالکن ها، ایوان ها، تراس ها و اتاق های سردخانه، با ضرایب کاهش زیر محاسبه می شود: برای لجیا. - 0.5، برای بالکن ها و تراس ها - 0.3، برای ایوان ها و سردخانه ها - 1.0؛ مساحت اشغال شده توسط اجاق گاز در محدوده محل قرار نمی گیرد. منطقه زیر پرواز راه پله داخلی هنگامی که ارتفاع از کف تا پایین سازه های بیرون زده 1.6 متر یا بیشتر است در منطقه محل قرارگیری راه پله گنجانده شده است.

گذرگاه: منطقه ای است که برای حرکت وسایل نقلیه و عابران پیاده از جمله جاده تک خطی، شانه ها، خندق ها و اسکله های تقویت کننده در نظر گرفته شده است.

کمد پودری: توالتی که در آن ضایعات مدفوع با ترکیب پودری، معمولاً ذغال سنگ نارس، تصفیه می شود و تا زمانی که کمپوست تشکیل شود، در یک ظرف عایق (یک جعبه قیر شده با درب) خشک نگه داشته می شود.

انجمن باغبانی یا روستایی شهروندان: یک سازمان غیر انتفاعی که توسط شهروندان به صورت داوطلبانه برای کمک به اعضای خود در حل مشکلات عمومی اجتماعی و اقتصادی باغبانی یا کشاورزی ویلا ایجاد می شود.

قطعه زمین باغ: قطعه زمینی که برای کشت محصولات کشاورزی و همچنین برای تفریح (با حق احداث ساختمان مسکونی، ساختمان های بیرونی و سازه ها) در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط وی به دست می آید.

تراس: یک محوطه باز محصور که به خانه متصل است، روی زمین یا بالای طبقه پایین قرار می گیرد و معمولاً دارای سقف است.

قلمرو عمومی: مناطقی که آزادانه توسط تعداد نامحدودی از مردم استفاده می شود.

خیابان: منطقه عمومی در نظر گرفته شده برای تردد وسایل نقلیه و عابران پیاده شامل جاده دو بانده، شانه ها، خندق ها و اسکله های تقویت کننده.

کتابشناسی - فهرست کتب

SP 11-106-97*. روش توسعه، هماهنگی، تصویب و ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه مناطق باغبانی (داچا) انجمن های شهروندی.

PUE. قوانین تاسیسات برقی

صفحه 1

صفحه 2

صفحه 3

صفحه 4

صفحه 5

صفحه 6

صفحه 7

صفحه 8

صفحه 9

صفحه 10

صفحه 11

صفحه 12

صفحه 13

صفحه 14

صفحه 15

صفحه 16

صفحه 17

وزارت انکشاف منطقه ای
فدراسیون روسیه

مجموعه ای از قوانین

SP 53.13330.2011

برنامه ریزی و توسعه
قلمرو
باغبانی (کشور)
انجمن های شهروندی،
ساختمان ها و ساخت و سازها

نسخه به روز شده

SNiP 30-02-97*

مسکو 2011

پیشگفتار

اهداف و اصول استانداردسازی در فدراسیون روسیه توسط قانون فدرال شماره 184-FZ مورخ 27 دسامبر 2002 "در مورد مقررات فنی" تعیین شده است و قوانین توسعه با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 19 نوامبر تعیین شده است. شماره 2008 "در مورد روش توسعه و تصویب مجموعه قوانین"

جزئیات آیین نامه

1 پیمانکاران: موسسه توسعه برنامه ریزی شهری و سرمایه گذاری روسیه - JSC Giprogor و JSC TSIEPgrazhdanstroy.

2 معرفی شده توسط کمیته فنی برای استانداردسازی TC 465 "ساخت و ساز".

3 برای تایید FGU "FCS" آماده شده است.

4 به دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه (وزارت توسعه منطقه ای روسیه) مورخ 30 دسامبر 2010 شماره 849 تأیید شد و در 20 مه 2011 به اجرا درآمد.

5 ثبت شده توسط آژانس فدرال برای مقررات فنی و اندازه گیری (Rosstandart). بازبینی SP 53.13330.2010.

مجموعه ای از قوانین

برنامه ریزی و توسعه قلمروها
باغبانی (کلبه) انجمن های شهروندی،
ساختمان ها و ساخت و سازها

برنامه ریزی و تصرف مناطق
اتحادیه های باغبانی (کشورها) شهروندان، ساختمان ها و ساختمان ها

تاریخ معرفی 2011-05-20

1 منطقه استفاده

1.1 این مجموعه قوانین در مورد طراحی توسعه سرزمین های باغبانی، انجمن های غیرانتفاعی شهروندان (که از این پس به عنوان انجمن باغبانی، ویلا نامیده می شود)، ساختمان ها و سازه های واقع در آنها اعمال می شود و همچنین به عنوان مبنایی برای آنها عمل می کند. توسعه استانداردهای ساختمانی سرزمینی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

2 مراجع هنجاری

2.1 فهرست اسناد هنجاری که به آنها ارجاع داده شده است در پیوست A آورده شده است.

توجه داشته باشید- هنگام استفاده از این مجموعه قوانین، توصیه می شود اعتبار استانداردهای مرجع و طبقه بندی کننده ها را در سیستم اطلاعات عمومی - در وب سایت رسمی بدنه ملی فدراسیون روسیه برای استانداردسازی در اینترنت یا طبق اطلاعات منتشر شده سالانه بررسی کنید. شاخص «استانداردهای ملی» که در اول ژانویه سال جاری منتشر شد و بر اساس شاخص های اطلاعات ماهانه مربوطه منتشر شده در سال جاری. اگر سند مرجع جایگزین (تغییر شده است)، پس هنگام استفاده از این مجموعه قوانین باید با سند جایگزین شده (تغییر شده) هدایت شوید. اگر مطالب ارجاع شده بدون جایگزینی لغو شود، مقرراتی که در آن ارجاع به آن داده شده است تا حدی اعمال می شود که این مرجع تحت تأثیر قرار نگیرد.

3 اصطلاحات و تعاریف

3.1 اصطلاحات استفاده شده در این سند نظارتی و تعاریف آنها در پیوست B آورده شده است.

4 مقررات عمومی

این پروژه را می توان هم برای یک و هم برای یک گروه (آرایه) از مناطق مجاور انجمن های باغبانی و ویلا توسعه داد.

4.2 هنگام تعیین مرزهای قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا، الزامات حفاظت از محیط زیست باید رعایت شود تا از سر و صدا و گازهای خروجی بزرگراه های حمل و نقل، تأسیسات صنعتی، از تابش الکتریکی، الکترومغناطیسی، رادون ساطع شده از زمین محافظت شود. سایر تأثیرات منفی

4.3 قرار دادن مناطق باغبانی و انجمن های ویلا در مناطق حفاظت بهداشتی شرکت های صنعتی و سایر مناطق امنیتی با شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو ممنوع است.

4.4 قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید از راه آهن های هر دسته و جاده های عمومی دسته های I، II، III توسط یک منطقه حفاظتی بهداشتی با عرض حداقل 50 متر، از جاده های دسته IV - حداقل 25 متر، با پهنای کمربند جنگلی کمتر از 10 متر نباشد.

4.5 قلمرو انجمن باغبانی و ویلا باید از بیرونی ترین نخ خط لوله فرآورده نفتی در فاصله کمتر از تعیین شده در SNiP 2.05.13 جدا شود.

4.6 مکان یابی مناطق باغبانی و انجمن های ویلا در زمین های واقع در زیر خطوط انتقال فشار قوی 35 کیلو ولت آمپر و بالاتر و همچنین با تقاطع این زمین ها توسط خطوط لوله اصلی گاز و نفت ممنوع است. فاصله افقی از بیرونی ترین سیم های خطوط فشار قوی (در بیشترین انحراف آنها) تا مرز قلمروهای انجمن باغبانی مطابق با قوانین گرفته می شود.

4.7 فاصله ساختمان های موجود در قلمرو انجمن های باغبانی تا مناطق جنگلی باید حداقل 15 متر باشد.

4.8 هنگامی که خطوط تاسیسات از قلمرو یک انجمن باغبانی عبور می کند، مناطق حفاظت بهداشتی باید مطابق با SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200 ارائه شود.

4.9 قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا، بسته به تعداد قطعات زمین واقع در آنها، به موارد زیر تقسیم می شوند:

کوچک - تا 100؛

متوسط - از 101 تا 300؛

بزرگ - 301 قطعه یا بیشتر.

5 برنامه ریزی و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا

5.1 حصاری در امتداد مرز قلمرو انجمن باغبانی و ویلا فراهم شده است. در صورت وجود مرزهای طبیعی (رودخانه، لبه دره و غیره) مجاز به عدم ارائه حصار می باشد.

حصار قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا نباید با خندق، خندق یا باروهای خاکی جایگزین شود.

5.2 قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید توسط یک جاده دسترسی به یک جاده عمومی متصل شود.

5.3 یک ورودی برای قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا با حداکثر 50 قطعه باغ و حداقل دو ورودی باید برای بیش از 50 قطعه در نظر گرفته شود. عرض دروازه باید حداقل 4.5 متر باشد، عرض دروازه - حداقل 1 متر.

5.4 قطعه زمین ارائه شده به انجمن باغبانی و ویلا شامل اراضی عمومی و زمین های تک تک است.

حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی در جدول 1 آورده شده است.

میز 1 - حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی

	اندازه های خاص قطعه زمین، متر در هر 1 قطعه باغ، در قلمرو باغبانی و انجمن های ویلا با تعداد قطعات
	تا 100 (کوچک)	101 - 300 (متوسط)	301 یا بیشتر (بزرگ)
دروازه با هیئت انجمن
فروشگاه تجارت مختلط			0.2 یا کمتر
ساختمان ها و سازه ها برای نگهداری تجهیزات اطفاء حریق
سایت های دفن زباله
پارکینگ در ورودی قلمرو انجمن باغبانی			0.4 یا کمتر
یادداشت 1 ترکیب و مساحت سازه های مهندسی لازم، اندازه قطعات زمین آنها و منطقه امنیتی با توجه به شرایط فنی سازمان های عامل تعیین می شود. 2 نوع و اندازه ساختمان ها و سازه ها برای ذخیره سازی تجهیزات اطفاء حریق با توافق با سازمان آتش نشانی دولتی تعیین می شود. اتاق ذخیره موتور پمپ قابل حمل و تجهیزات آتش نشانی باید حداقل 10 متر مربع و دیوارهای نسوز داشته باشد.

5.5 در ورودی قلمرو عمومی یک انجمن باغبانی یا ویلا باید یک نگهبانی تهیه شود که ترکیب و مساحت محل آن توسط اساسنامه انجمن باغبانی یا ویلا تعیین شده است.

5.6 راه حل برنامه ریزی برای قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا باید از عبور وسایل نقلیه به تمام زمین های باغ فردی و امکانات عمومی اطمینان حاصل کند.

5.7 در قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا، عرض خیابان ها و معابر در خطوط قرمز باید m:

برای خیابان ها - حداقل 15 متر؛

برای راهروها - حداقل 9 متر.

حداقل شعاع انحنای لبه جاده 6.0 متر است.

عرض کالسکه خیابان ها و راهروها برای خیابان ها - حداقل 7.0 متر و برای راهروها - حداقل 3.5 متر پذیرفته می شود.

حداکثر طول راهروی بن بست نباید از 150 متر تجاوز کند.

راه های بن بست دارای لنت های گردان با ابعاد حداقل 15×15 متر هستند.

5.9 برای اطمینان از اطفاء حریق، در صورت عدم وجود منبع آب متمرکز، حوضچه های آتش نشانی یا مخازن با ظرفیت متر 3 باید در قلمرو کاربری مشترک یک انجمن باغبانی یا ویلا با تعداد مکان ها: حداکثر فراهم شود. 300 - حداقل 25، بیش از 300 - حداقل 60 (هر کدام دارای سکوهایی برای نصب تجهیزات آتش نشانی، با امکان برداشت آب توسط پمپ ها و سازماندهی دسترسی برای حداقل دو ماشین آتش نشانی).

تعداد مخازن (مخازن) و محل آنها توسط الزامات SP 31.13330 تعیین می شود.

برای نگهداری موتورپمپ ها باید یک اتاق مخصوص ساخته شود.

5.10 ساختمان ها و سازه های مورد استفاده عموم باید حداقل 4 متر از محدوده زمین های باغ فاصله داشته باشند.

5.11 سازماندهی دفن زباله در قلمرو انجمن های باغبانی و ویلا و فراتر از آن ممنوع است. زباله های خانگی، به عنوان یک قاعده، باید در مناطق باغ و کلبه تابستانی دفع شوند. برای ضایعات غیر قابل بازیافت (شیشه، فلز، پلی اتیلن و ...) باید محل هایی برای نصب ظروف در مکان های عمومی در نظر گرفته شود. سایت ها باید از سه طرف با حصار محکم به ارتفاع کمتر از 1.5 متر حصار کشی شوند، سطح سختی داشته باشند و در فاصله حداقل 20 و حداکثر 500 متر از مرزهای زمین قرار گیرند.

5.12 تخلیه رواناب سطحی و آب زهکشی از قلمرو انجمن های باغبانی و ویلا به خندق ها و خندق ها مطابق با طراحی قلمرو انجمن باغبانی و ویلا انجام می شود.

6 برنامه ریزی و توسعه زمین های باغ و کلبه تابستانی

6.1 مساحت یک باغ شخصی یا زمین ویلا حداقل 0.06 هکتار پذیرفته می شود.

با تصمیم مجمع عمومی اعضای یک انجمن باغبانی و ویلا، نصب نرده های کور در کنار خیابان ها و معابر مجاز است.

6.3 در زمین باغ یا ویلا، باید برای ساخت محل کمپوست، گودال یا جعبه، و در غیاب سیستم فاضلاب، مستراح پیش بینی شود.

6.5 فواصل آتش بین ساختمان ها و سازه ها در یک قطعه باغ استاندارد نشده است.

در عین حال، فواصل ایمنی آتش سوزی بین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی در هر گروه استاندارد نشده است و حداقل فاصله بین بیرونی ترین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی گروه ها مطابق جدول 2 گرفته شده است.

جدول 2 - حداقل فواصل آتش سوزی بین بیرونی ترین ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) و گروه های ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) در قطعات

	مصالح سازه های باربر و محصور ساختمان	فواصل، m
	مصالح سازه های باربر و محصور ساختمان
	سنگ، بتن، بتن مسلح و سایر مواد غیر قابل احتراق
	به همین ترتیب، با کف و پوشش های چوبی محافظت شده توسط مواد غیر قابل احتراق و کم اشتعال
	سازه های محصور چوب، قاب ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق، کم اشتعال و احتراق

6.6 یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی باید حداقل 5 متر از خط قرمز خیابان ها و حداقل 3 متر از خط قرمز راهروها فاصله داشته باشد در جدول 2. فواصل ساختمان‌های بیرونی تا خطوط قرمز خیابان‌ها و راهروها باید حداقل 5 متر باشد. با توافق با هیئت مدیره یک انجمن باغبانی یا ویلا، می‌توان یک سوله یا گاراژ برای اتومبیل را مستقیماً در سایت قرار داد. در مجاورت حصار کنار خیابان یا راهرو.

6.7 حداقل فواصل تا مرز قطعه همسایه برای شرایط بهداشتی باید از:

ساختمان مسکونی (یا خانه) - 3 متر؛

ساختمان برای نگهداری دام و طیور کوچک - 4 متر؛

ساختمان های دیگر - 1 متر؛

تنه درختان بلند - 4 متر، متوسط - 2 متر؛

بوته - 1 متر.

6.8 حداقل فاصله بین ساختمان ها برای شرایط بهداشتی باید m:

از یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی تا دوش، حمام (سونا)، توالت - 8؛

از چاه تا مستراح و دستگاه کمپوست - 8.

فاصله های مشخص شده باید بین ساختمان های واقع در مناطق مجاور رعایت شود.

6.9 در مورد ساختمان های خارجی مجاور یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، فاصله تا مرز با قطعه همسایه به طور جداگانه از هر شی مسدود کننده اندازه گیری می شود، به عنوان مثال:

خانه-گاراژ (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 1 متر از گاراژ)؛

خانه سازی برای دام و طیور (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 4 متر از ساختمان برای دام و طیور).

6.10 گاراژهای اتومبیل می توانند به صورت مستقل، توکار یا متصل به باغ، خانه روستایی و ساختمان های بیرونی باشند.

6.11 در زمین های باغ و ویلا با مساحت 0.06 - 0.12 هکتار، بیش از 30٪ از زمین نباید به ساختمان ها، مناطق کور، مسیرها و مناطق سخت اختصاص داده شود.

7 راه حل های برنامه ریزی و طراحی فضا برای ساختمان ها و سازه ها

7.1 ساختمان‌های مسکونی یا ساختمان‌های مسکونی با سازه‌های فضاسازی متفاوت طراحی (ساخت) می‌شوند.

7.2 در زیر یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی و ساختمان های بیرونی، زیرزمین و سرداب مجاز است.

7.3 ارتفاع اماکن مسکونی از کف تا سقف حداقل 2.2 متر در نظر گرفته شده است.

هنگام طراحی خانه ها برای استفاده در تمام طول سال، الزامات SP 55.13330 باید در نظر گرفته شود.

7.4 پله های منتهی به طبقه دوم (از جمله اتاق زیر شیروانی) را می توان هم در داخل و هم در خارج از ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی قرار داد. پارامترهای این پله ها و همچنین پله های منتهی به زیرزمین و طبقه همکف بسته به شرایط خاص و به طور معمول با در نظر گرفتن الزامات SP 55.13330 انجام می شود.

7.5 سازماندهی زهکشی آب باران از پشت بام ها به منطقه مجاور مجاز نیست.

8 ترتیب مهندسی

8.1 قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید مجهز به سیستم تامین آب باشد که الزامات SP 31.13330 را برآورده می کند.

تامین آب خانگی و آشامیدنی را می توان هم از یک سیستم تامین آب متمرکز و هم به صورت مستقل - از چاه های شفت و لوله کم عمق، جذب چشمه با رعایت الزامات مندرج در آن انجام داد.

فشار آب آزاد در شبکه آبرسانی در قلمرو انجمن باغبانی باید حداقل 0.1 مگاپاسکال باشد.

8.3 در سیستم های تامین آب متمرکز، کیفیت آب تامین شده برای نیازهای خانگی و آشامیدنی باید با SanPiN 2.1.4.1074 مطابقت داشته باشد. با تامین آب غیر متمرکز، الزامات بهداشتی برای کیفیت آب آشامیدنی باید رعایت شود.

8.4 محاسبه سیستم های تامین آب بر اساس استانداردهای زیر متوسط مصرف آب روزانه برای نیازهای خانگی و آشامیدنی انجام می شود:

هنگام استفاده از آب از لوله های ایستاده، چاه ها، چاه های معدن - 30-50 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.

هنگام تامین آب داخلی و فاضلاب (بدون حمام) - 125 - 160 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.

8.5 قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا باید با اتصال به شبکه های آبرسانی خارجی یا با نصب حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی دارای آب آتش نشانی باشند.

در شبکه های آبرسانی خارجی، سرهای اتصال باید هر 100 متر برای آبگیری توسط ماشین های آتش نشانی نصب شوند.

در توافق با مقامات خدمات آتش نشانی ایالتی، مجاز است از منابع طبیعی برای اهداف اطفاء حریق واقع در فاصله بیش از 200 متر از قلمروهای باغبانی و انجمن های ویلا استفاده شود.

دبی آب برای اطفای حریق باید 5 لیتر در ثانیه باشد.

8-6- جمع آوری، حذف و خنثی سازی فاضلاب با استفاده از تأسیسات تصفیه محلی که جاگذاری و نصب آن با رعایت استانداردها و تأییدیه های مربوطه به ترتیب مقرر انجام می شود، غیر فاضلاب می باشد. مجاز به فاضلاب مناطقی با میزان فاضلاب تا 5 هزار متر مکعب در روز به تأسیسات تصفیه تک بسته با فناوری مدرن و رساندن آب تصفیه شده به شاخص های استاندارد با منطقه حفاظتی بهداشتی 20 متر به ساختمان های مسکونی است.

8.7 برای دفع مدفوع بدون فاضلاب، دستگاه هایی با کمپوست محلی باید تهیه شود - کمدهای پودری، کمدهای خشک.

در هر سایت جداگانه، مجاز به استفاده از امکانات درمان محلی با ظرفیت حداکثر 1 - 3 متر مکعب با تخلیه بیشتر به محل کم است.

8.8 جمع آوری و تصفیه فاضلاب حمام، حمام، سونا و فاضلاب خانگی باید در یک ترانشه فیلتر با پس ریز شن و ماسه یا در سایر تاسیسات تصفیه واقع در فاصله کمتر از 1 متر از مرز قطعه مجاور انجام شود.

8.9 در منازل گرمایشی، گرمایش و تامین آب گرم باید از سیستم های خودران که شامل: منابع تامین گرما (دیگ بخار، اجاق گاز و غیره) و همچنین وسایل گرمایشی و شیرهای آب تامین شود.

8.10 گازرسانی به خانه ها می تواند از تاسیسات گاز مایع سیلندر گاز، از تاسیسات مخازن با گاز مایع یا از شبکه های گاز باشد. طراحی سیستم های گاز، نصب اجاق گاز و کنتورهای جریان گاز باید مطابق با الزامات قوانین و SP 62.13330 انجام شود.

8.11 سیلندرهایی با ظرفیت بیش از 12 لیتر برای گازرسانی به آشپزخانه ها و سایر اجاق ها باید در یک قسمت داخلی ساخته شده از مواد غیر قابل اشتعال یا در یک جعبه فلزی در نزدیکی یک بخش کور از دیوار بیرونی قرار داشته باشند که در فاصله کمتر از 5 متر از دیوار بیرونی قرار دارند. ورودی ساختمان

8.12 شبکه های تامین برق در قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا باید به طور معمول دارای خطوط هوایی باشد. انجام خطوط هوایی مستقیماً بر روی مناطق ممنوع است، به استثنای لاینرهای جداگانه.

8.13 تجهیزات الکتریکی و حفاظت در برابر صاعقه خانه ها و ساختمان های جانبی باید مطابق با الزامات قوانین و دستورالعمل ها طراحی شوند.

8.14 در ساختمان مسکونی (خانه) نصب کنتور جهت محاسبه برق مصرفی ضروری است.

8.15 در خیابان ها و معابر قلمرو انجمن باغبانی (داچا) باید روشنایی خارجی فراهم شود که به طور معمول از دروازه کنترل می شود.

8.16 خانه نگهبانی باید دارای ارتباطات تلفنی یا ارتباطات رادیویی سیار باشد که امکان فراخوانی خدمات فوریت های پزشکی، آتش نشانی، پلیس و اورژانس را فراهم کند.

پیوست اول

(ضروری)

فهرست اسناد نظارتی

قانون فدرال 15 آوریل 1998 شماره 66-FZ "در مورد باغبانی، باغبانی سبزیجات و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان ویلا".

قانون فدرال 22 ژوئیه 2008 شماره 123-FZ "مقررات فنی در مورد الزامات ایمنی در برابر آتش."

کد آب فدراسیون روسیه.

هنجارها و قوانین ساخت و ساز فدراسیون روسیه SNiP 30-02-97 * "برنامه ریزی و توسعه سرزمین های باغبانی (داچا) انجمن های شهروندان، ساختمان ها و سازه ها"

تایید شده فرمان کمیته دولتی ساخت و ساز فدراسیون روسیه مورخ 10 سپتامبر 1997 N 18-51
کدهای ساخت و ساز و مقررات فدراسیون روسیه SNiP 30-02-97*
"برنامه ریزی و توسعه سرزمین های باغبانی (داچا) انجمن های شهروندان، ساختمان ها و سازه ها"
(مصوب با قطعنامه کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه مورخ 10 سپتامبر 1997 N 18-51)

برنامه ریزی و تصرف مناطق باغبانی (کشورها) اتحادیه های شهروندان، ساختمان ها و ساختمان ها

1.1 * این هنجارها و قوانین برای طراحی توسعه مناطق باغبانی (داچا) انجمن های شهروندان (که از این پس انجمن باغبانی (داچا) نامیده می شود) ساختمان ها و سازه ها اعمال می شود و همچنین به عنوان پایه ای برای توسعه کدهای ساختمانی سرزمینی (TCN) نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

2.1 * این ضوابط و مقررات با در نظر گرفتن الزامات قوانین و مقررات زیر تنظیم می شود:
درباره انجمن های غیر انتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و ویلا. قانون فدرال شماره 66-FZ از 15 آوریل 1998
کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه N 73-FZ مورخ 05/07/98
SP 11-106-97*. روش توسعه، هماهنگی، تصویب و ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه مناطق باغبانی (داچا) انجمن های شهروندی
SNiP 2.04.01-85*. آبرسانی و فاضلاب داخلی ساختمانها
SNiP 2.04.02-84*. تامین آب. شبکه ها و ساختارهای خارجی
SNiP 2.04.03-85. فاضلاب. شبکه ها و ساختارهای خارجی
SNiP 2.04.05-91*. گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع
SNiP 2.04.08-87*. تامین گاز
SNiP 2.05.13-90. خطوط لوله فرآورده های نفتی در شهرها و سایر مناطق پرجمعیت گذاشته شده است
SNiP 2.07.01-89*. برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی
SNiP 2.08.01-89*. ساختمان های مسکونی
SNiP II-3-79*. مهندسی گرمایش ساختمان
SNiP 3.05.04-85*. شبکه ها و سازه های خارجی آبرسانی و فاضلاب
SNiP 21-01-97*. ایمنی ساختمان ها و سازه ها در برابر آتش
VSN 59-88. تجهیزات برق ساختمانهای مسکونی و عمومی. استانداردهای طراحی
NPB 106-95. ساختمان های مسکونی انفرادی. الزامات آتش سوزی
PUE. قوانین تاسیسات برقی - ویرایش 6، 1998، ویرایش هفتم، فصل 6، 7.1، 2000
RD 34.21.122-87. سند راهنما دستورالعمل نصب حفاظت در برابر صاعقه ساختمان ها و سازه ها
SanPiN 2.1.6.983-00. الزامات بهداشتی برای اطمینان از کیفیت هوای جوی در مناطق پرجمعیت
SanPiN 2.1.4.027-95. مناطق حفاظتی بهداشتی برای منابع تامین آب و خطوط لوله آب آشامیدنی
SanPiN 2.1.4.544-96. الزامات کیفیت آب تامین آب غیرمتمرکز. حفاظت بهداشتی منابع
SanPiN 2.1.4.559-96. آب آشامیدنی. الزامات بهداشتی برای کیفیت آب سیستم های تامین آب آشامیدنی متمرکز کنترل کیفیت
SanPiN 2.2.1/2.1.1.984-00. مناطق حفاظتی بهداشتی و طبقه بندی بهداشتی شرکت ها، سازه ها و سایر اشیاء
SanPin 4630-88. قوانین و هنجارهای بهداشتی برای حفاظت از آب های سطحی از آلودگی.

3 اصطلاحات و تعاریف

3.1 در این قوانین و مقررات، اصطلاحات مطابق با ضمیمه A * استفاده می شود.

4 مقررات عمومی

4.1 * سازماندهی قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) مطابق با پروژه برنامه ریزی برای قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) مصوب اداره دولت محلی انجام می شود که یک سند قانونی برای اجرا برای همه است. شرکت کنندگان در توسعه و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا).
کلیه تغییرات و انحرافات پروژه باید به تایید اداره دولتی محلی برسد.
این پروژه را می توان هم برای یک و هم برای یک گروه (آرایه) از مناطق مجاور انجمن های باغبانی (داچا) توسعه داد.
برای یک گروه (انبوه) از مناطق انجمن های باغبانی (داچا) که مساحتی بیش از 50 هکتار را اشغال می کنند، یک مفهوم طرح جامع در حال توسعه است که قبل از توسعه پروژه های برنامه ریزی و توسعه برای مناطق انجمن های باغبانی (داچا) است. و شامل مقررات اصلی برای توسعه است:
روابط خارجی با سیستم تسویه حساب؛
ارتباطات حمل و نقل؛
زیرساخت های اجتماعی و مهندسی
لیست اسناد اساسی مورد نیاز برای توسعه، هماهنگی و تصویب اسناد پروژه برای برنامه ریزی و توسعه مناطق انجمن های باغبانی (داچا) در SP 11-106 * آورده شده است.
4.2 * هنگام تعیین مرزهای قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا)، الزامات حفاظت از محیط زیست باید رعایت شود، تا قلمرو از سر و صدا و گازهای خروجی بزرگراه های حمل و نقل، تاسیسات صنعتی، از تابش الکتریکی، الکترومغناطیسی، رادون محافظت شود. ساطع شده از زمین و سایر تأثیرات منفی.
4.3 * قرار دادن قلمروهای انجمن های باغبانی (داچا) در مناطق حفاظت بهداشتی شرکت های صنعتی ممنوع است.
4.4 * قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) باید از راه آهن هر دسته و جاده های عمومی دسته های I، II، III توسط یک منطقه حفاظتی بهداشتی با عرض حداقل 50 متر، از جاده های رده IV - حداقل 25 متر جدا شود. یک کمربند جنگلی در آن حداقل 10 متر عرض دارد.
4.5 * قلمرو انجمن باغبانی (داچا) باید از بیرونی ترین نخ خط لوله فرآورده نفتی در فاصله کمتر از تعیین شده در SNiP 2.05.13 جدا شود.
4.6 * مکان یابی اراضی انجمن های باغبانی (داچا) در زمین های واقع در زیر خطوط انتقال فشار قوی 35 کیلو ولت آمپر و بالاتر و همچنین با تقاطع این زمین ها توسط خطوط لوله اصلی گاز و نفت ممنوع است. فاصله افقی از بیرونی ترین سیم های خطوط فشار قوی (در بیشترین انحراف آنها) تا مرز قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) مطابق با قوانین ساخت تاسیسات برقی (PUE) گرفته می شود.
4.7 * فاصله ساختمان ها در قلمرو انجمن های باغبانی (داچا) تا مناطق جنگلی باید حداقل 15 متر باشد.
4.8*. هنگام عبور از قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا)، ارتباطات مهندسی باید مناطق حفاظت بهداشتی را مطابق با SanPiN 2.2.1/2.1.1.984 فراهم کند.
4.9 * قلمروهای انجمن های باغبانی (داچا) بسته به تعداد قطعات زمین واقع در آنها به موارد زیر تقسیم می شوند:
کوچک - از 15 تا 100؛
متوسط - از 101 تا 300؛
بزرگ - 301 قطعه یا بیشتر.

5 برنامه ریزی قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا).

5.1 * به عنوان یک قاعده، یک حصار در امتداد مرز قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) ارائه می شود. در صورت وجود مرزهای طبیعی (رودخانه، لبه دره و غیره) مجاز به عدم ارائه حصار می باشد.
حصار قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) نباید با خندق، خندق یا باروهای خاکی جایگزین شود.
5.2 * قلمرو انجمن باغبانی (داچا) باید توسط یک جاده دسترسی به یک جاده عمومی متصل شود.
5.3 * قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) با تعدادی قطعه باغ تا 50 باید دارای یک ورودی، بیش از 50 - حداقل دو ورودی باشد. عرض دروازه باید حداقل 4.5 متر باشد، عرض دروازه - حداقل 1 متر.
5.4* قطعه زمینی که در اختیار انجمن باغبانی (داچا) قرار می گیرد شامل اراضی عمومی و اراضی تک تک می باشد.
زمین‌های عمومی شامل زمین‌های اشغال شده توسط جاده‌ها، خیابان‌ها، راه‌های ورودی (در داخل خطوط قرمز)، مخازن آتش‌نشانی و همچنین مکان‌ها و مناطق تأسیسات عمومی (از جمله مناطق حفاظت بهداشتی آنها) است. حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها، مناطق عمومی در جدول 1* آورده شده است، ترکیب توصیه شده در SP 11-106* است.
5.5 * در ورودی قلمرو عمومی یک انجمن باغبانی (داچا) یک نگهبانی در نظر گرفته شده است که ترکیب و مساحت محل آن توسط اساسنامه انجمن باغبانی (داچا) تعیین شده است.
5.6 * راه حل برنامه ریزی برای قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) باید عبور وسایل نقلیه را به تمام زمین های باغ فردی، ترکیب شده در گروه ها و امکانات عمومی تضمین کند.
5.7 * در قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا)، عرض خیابان ها و معابر در خطوط قرمز باید m:

جدول 1* - حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها، مناطق عمومی

┌───────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ اشیاء │اندازه های خاص قطعه زمین، m2│
│ │ برای 1 قطعه باغ، در قلمرو │
│ │ باغبانی (داچا) انجمن با │
│ │ تعداد قطعات │
│ ├─────────────┬────────────┬────────────┤
│ │ 15-100 │ 101-300 │301 و بیشتر │
│ │ (کوچک) │ (متوسط) │ (بزرگ) │

│ دروازه با تخته│ 1-0.7 │ 0.7-0.5 │ 0.4-0.4 │
│انجمن ها │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│فروشگاه تجاری مختلط │ 2-0.5 │ 0.5-0.2 │0.2 یا کمتر │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│ساختمان ها و سازه ها برای │ 0.5 │ 0.4 │ 0.35 │
│ذخیره سازی مواد اطفای حریق │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│مناطق سطل زباله │ 0.1 │ 0.1 │ 0.1 │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│محدوده پارکینگ│ 0.9│ 0.9-0.4 │0.4 یا کمتر │
│ماشین ها در ورودی │ │ │ │
│منطقه باغبانی│ │ │ │
│انجمن ها │ │ │ │
│ │ │ │ │
│تبصره - انواع و اندازه ساختمان ها و سازه ها برای ذخیره وجوه│
│خدمات اطفای حریق با توافق با مقامات دولتی تعیین می شود
│خدمات آتش نشانی اتاق ذخیره سازی یک موتور پمپ قابل حمل و│
│تجهیزات آتش نشانی باید حداقل 10 متر مربع مساحت داشته باشند و│
│دیوارهای نسوز │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

برای خیابان ها - حداقل 15 متر؛
برای راهروها - حداقل 9 متر.
حداقل شعاع انحنای لبه جاده 6.0 متر است.
عرض کالسکه خیابان ها و راهروها برای خیابان ها - حداقل 7.0 متر و برای راهروها - حداقل 3.5 متر پذیرفته می شود.
5.8 مناطق عبور باید در مسیرهای عبوری با طول حداقل 15 متر و عرض حداقل 7 متر با احتساب عرض جاده پیش بینی شود. فاصله بین مناطق مسافرتی و همچنین بین مناطق مسافرتی و تقاطع ها نباید بیش از 200 متر باشد.
حداکثر طول یک گذرگاه بن بست مطابق با الزامات SNiP 2.07.01 و NPB 106 نباید از 150 متر تجاوز کند.
راه های بن بست دارای لنت های چرخشی با ابعاد حداقل 12×12 متر هستند. استفاده از لنت برای پارک خودرو مجاز نیست.
5.9 * برای اطمینان از اطفاء حریق در محوطه مشترک یک انجمن باغبانی (داچا)، حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی با ظرفیت متر مکعب باید برای تعداد مناطق: حداکثر 300 - حداقل 25، بیش از 300 - حداقل 60 (هر کدام دارای مکان هایی برای نصب تجهیزات آتش نشانی، با امکان جمع آوری آب توسط پمپ ها و سازماندهی دسترسی برای حداقل دو ماشین آتش نشانی).
تعداد مخازن (مخازن) و محل آنها توسط الزامات SNiP 2.04.02 تعیین می شود.
انجمن های باغبانی (داچا)، از جمله تا 300 قطعه باغ، باید یک موتور پمپ قابل حمل برای اهداف آتش نشانی داشته باشند و برای تعداد قطعه ها از 301 تا 1000 - یک موتور پمپ دنباله دار. اگر تعداد سایت ها بیش از 1000 باشد - حداقل دو موتور پمپ دنباله دار.
برای نگهداری موتورپمپ ها باید یک اتاق مخصوص ساخته شود.
5.10* ساختمان ها و سازه های مورد استفاده عموم باید حداقل 4 متر از مرزهای باغ (داچا) فاصله داشته باشند.
5.11 * سازماندهی دفن زباله در قلمرو انجمن های باغبانی (داچا) و فراتر از آن ممنوع است. زباله های خانگی، به عنوان یک قاعده، باید در مناطق باغ (داچا) دفع شوند. برای زباله های غیرقابل بازیافت (شیشه، فلز، پلی اتیلن و غیره) باید مکان های ظروف زباله در مکان های عمومی ایجاد شود.
مکان های ظروف زباله در فاصله کمتر از 20 و بیش از 100 متر از مرزهای قطعه قرار دارند.
5.12 * حذف رواناب سطحی و آب زهکشی از قلمرو انجمن های باغبانی (داچا) به گودال ها و خندق ها مطابق با طراحی قلمرو انجمن باغبانی (داچا) انجام می شود.
5.13* هنگام سازماندهی انبار کودهای معدنی و مواد شیمیایی در یک قلمرو عمومی، باید در نظر داشت که نگهداری آنها در هوای آزاد و همچنین در نزدیکی آب های آزاد و چاه های آب ممنوع است.

6 برنامه ریزی و توسعه زمین های باغ (داچا).

6.1* مساحت زمین باغ انفرادی (داچا) حداقل 0.06 هکتار پذیرفته شده است.
6.2 * زمین های باغ (داچا) انفرادی، به عنوان یک قاعده، باید حصارکشی شود. نرده ها به منظور حداقل سایه اندازی قلمرو قطعات همسایه باید مشبک یا مشبک با ارتفاع 1.5 متر باشد. کنار خیابان ها و گذرگاه ها
6.3* در زمین باغ (داچا) باید برای ساخت محل کمپوست، گودال یا جعبه و در صورت عدم وجود سیستم فاضلاب، مستراح پیش بینی شود.
6.4 * در یک قطعه باغ (داچا)، یک ساختمان مسکونی (یا خانه)، ساختمان‌ها و سازه‌های جانبی از جمله ساختمان‌هایی برای نگهداری دام و طیور کوچک، گلخانه‌ها و سایر سازه‌ها با خاک عایق‌شده، ساختمان‌های بیرونی برای ذخیره‌سازی تجهیزات، آشپزخانه تابستانی ساخته می‌شوند. ، حمام (سونا)، دوش، سایبان یا گاراژ برای ماشین.
در مناطق، امکان ساخت انواع ساختمان های بیرونی تعیین شده توسط سنت های محلی و شرایط توسعه وجود دارد. ساخت این تاسیسات باید طبق پروژه های مربوطه انجام شود.
6.5* فاصله آتش بین ساختمان ها و سازه ها در همان منطقه استاندارد نیست.
فاصله آتش بین ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) واقع در قطعات مجاور، بسته به مواد سازه های باربر و محصور، نباید کمتر از موارد ذکر شده در جدول 2 * باشد.
گروه بندی و انسداد ساختمان ها (یا منازل) مسکونی در دو قطعه مجاور برای توسعه تک ردیفه و در چهار قطعه مجاور برای توسعه دو ردیفه مجاز است.
در عین حال، فواصل ایمنی آتش‌سوزی بین ساختمان‌های مسکونی (یا خانه‌ها) در هر گروه استاندارد نشده است و حداقل فاصله بین بیرونی‌ترین ساختمان‌های مسکونی (یا خانه‌های) گروه‌ها مطابق جدول 2* گرفته شده است.

جدول 2* - حداقل فواصل آتش سوزی بین بیرونی ترین ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) و گروه های ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) در قطعه ها

┌─────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ مواد مواد باربر و محصور کننده │ فاصله ها، m │
│ سازه های ساختمانی │ │
│ ├──────────┬────────┬─────────┤
│ │ A │ B │ C │
├─────┬───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ A │سنگ، بتن، بتن مسلح و غیره│ 6 │ 8 │ 10 │
│ │مواد غیر قابل اشتعال │ │ │ │

│ B │همان، با کف چوبی و│ 8 │ 8 │ 10 │
│ │پوشش های محافظت شده توسط غیر قابل اشتعال│ │ │ │
│ │ و مواد کم اشتعال │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ B │چوب، نرده قاب│ 10 │ 10 │ 15 │
│ │سازه های غیر قابل احتراق،│ │ │ │
│ │مواد غیر قابل احتراق و اشتعال │ │ │ │
└─────┴───────────────────────────────────┴──────────┴────────┴─────────┘

6.6 * یک ساختمان مسکونی (یا خانه) باید حداقل 5 متر از خط قرمز خیابان ها و حداقل 3 متر از خط قرمز راهروها فاصله داشته باشد فواصل مشخص شده باید در جدول 2* در نظر گرفته شود. فاصله ساختمان های جانبی تا خطوط قرمز خیابان ها و معابر باید حداقل 5 متر باشد.
6.7* حداقل فواصل تا مرز قطعه همسایه برای شرایط بهداشتی باید:
از یک ساختمان مسکونی (یا خانه) - 3؛
از ساخت و ساز برای نگهداری دام و طیور کوچک - 4;
از ساختمان های دیگر - 1 متر؛
از تنه درختان بلند - 4 متر، درختان متوسط - 2 متر؛
از بوته - 1 متر.
فاصله بین یک ساختمان مسکونی (یا خانه) و مرز یک قطعه همسایه از پایه خانه یا از دیوار خانه (در صورت عدم وجود پایه) اندازه گیری می شود، اگر عناصر خانه (پنجره خلیج) ، ایوان، سایبان، برآمدگی سقف و غیره) بیش از 50 سانتی متر از صفحه دیوار بیرون نمی زند. اگر المان‌ها بیش از 50 سانتی‌متر بیرون بزنند، فاصله از قسمت‌های بیرون زده یا از برآمدگی آن‌ها بر روی زمین (سایبان سقف کنسول، المان‌های طبقه دوم واقع در تیرک‌ها و غیره) اندازه‌گیری می‌شود.
هنگام احداث ساختمان های بیرونی در یک قطعه باغ (داچا) که در فاصله 1 متری از مرز یک قطعه باغ مجاور قرار دارد، شیب سقف باید به سمت قطعه شما باشد.
6.8 * حداقل فاصله بین ساختمان ها برای شرایط بهداشتی باید m:
از یک ساختمان مسکونی (یا خانه) و انبار تا یک مستراح و یک ساختمان برای نگهداری دام و طیور کوچک - 12؛
به دوش، حمام (سونا) - 8 متر؛
از چاه تا مستراح و دستگاه کمپوست - 8.
فواصل مشخص شده باید هم بین ساختمان های یک سایت و هم بین ساختمان های واقع در سایت های مجاور رعایت شود.
6.9 * اگر ساختمان های بیرونی در مجاورت یک ساختمان مسکونی (یا خانه) هستند، محل نگهداری دام و طیور کوچک باید دارای یک ورودی خارجی جدا شده باشد که در فاصله کمتر از 7 متر از ورودی خانه قرار دارد.
در این موارد، فاصله تا مرز با منطقه همسایه به طور جداگانه از هر جسم مسدود کننده اندازه گیری می شود، به عنوان مثال:
خانه-گاراژ (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 1 متر از گاراژ)؛
خانه سازی برای دام و طیور (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 4 متر از ساختمان برای دام و طیور).
6.10 گاراژهای اتومبیل می توانند به صورت مستقل، توکار یا متصل به خانه و ساختمان های بیرونی باشند.
6.11* اعضای انجمن های باغبانی (داچا) که دام و طیور کوچک در زمین های خود دارند باید قوانین بهداشتی و دامپزشکی را برای نگهداری آنها رعایت کنند.
6.12 * عایق کاری اماکن مسکونی ساختمان های مسکونی (خانه ها) در زمین های باغ (داچا) باید مدت زمان مستمر خود را برای دوره از 22 مارس تا 22 سپتامبر تضمین کند - 2.5 ساعت یا در مجموع 3 ساعت، که اجازه می دهد یک بار متناوب در طول دوره وجود داشته باشد. روز.
6.13. هنگام توسعه یک قطعه باغ (داچا) با مساحت 0.06-0.12 هکتار، نباید بیش از 25-30٪ از مساحت را به مسیرها و سکوها اختصاص داد.

7 راه حل های برنامه ریزی و طراحی فضا برای ساختمان ها و سازه ها

7.1* ساختمان ها (یا خانه ها) مسکونی با سازه های فضاسازی متفاوت طراحی (ساخت) می شوند.
7.2* زیر یک ساختمان مسکونی (یا خانه) و ساختمان های بیرونی، زیرزمین و سرداب مجاز است. در محوطه برای دام و طیور کوچک، انبار مجاز نیست.
7.3 ارتفاع اماکن مسکونی از کف تا سقف باید حداقل 2.2 متر باشد. پایین سازه های بیرون زده (تیرها، دودها).
هنگام طراحی خانه ها برای استفاده در تمام طول سال، الزامات SNiP 2.08.01 و SNiP II-3 باید در نظر گرفته شود.
7.4* پله های منتهی به طبقه دوم (از جمله اتاق زیر شیروانی) هم در داخل و هم در خارج از ساختمان های مسکونی (یا منازل) قرار دارند. پارامترهای این پله ها و همچنین پله های منتهی به زیرزمین و طبقه همکف بسته به شرایط خاص و به عنوان یک قاعده با در نظر گرفتن الزامات SNiP 2.08.01 گرفته می شود.
7.5 سازماندهی زهکشی آب باران از پشت بام ها به منطقه مجاور مجاز نیست.

8 ترتیب مهندسی

8.1 * قلمرو انجمن باغبانی (داچا) باید مجهز به سیستم تامین آب باشد که الزامات SNiP 2.04.02 را برآورده می کند.
تامین آب خانگی و آشامیدنی را می توان هم از یک سیستم تامین آب متمرکز و هم به صورت مستقل - از چاه های شفت و لوله کم عمق، چاه های چشمه مطابق با الزامات مندرج در SanPiN 2.1.4.027 انجام داد.
در صورت وجود یک سیستم فاضلاب محلی یا زمانی که به یک سیستم فاضلاب متمرکز متصل است، دستگاه برای وارد کردن آب به خانه ها مطابق با SNiP 2.04.01 مجاز است.
فشار آب آزاد در شبکه آبرسانی در قلمرو انجمن باغبانی باید حداقل 0.1 مگاپاسکال باشد.
8.2 * منابع آب آشامیدنی باید در قلمرو کاربری مشترک انجمن باغبانی (داچا) تامین شود. یک منطقه حفاظتی بهداشتی در اطراف هر منبع سازماندهی شده است:
برای چاه های آرتزین - با شعاع 30 تا 50 متر (تنظیم شده توسط هیدروژئولوژیست ها)؛
برای چشمه ها و چاه ها - مطابق با قوانین و مقررات بهداشتی فعلی SanPiN 2.1.4.027.
8.3* در سیستم های تامین آب متمرکز، کیفیت آب تامین شده برای نیازهای خانگی و آشامیدنی باید با قوانین و مقررات بهداشتی SanPiN 2.1.4.559-96 مطابقت داشته باشد. برای تامین آب غیر متمرکز، الزامات بهداشتی برای کیفیت آب آشامیدنی باید با الزامات SanPiN 2.1.4.544-96 مطابقت داشته باشد.
8.4* محاسبه سیستم های تامین آب بر اساس استانداردهای زیر متوسط مصرف آب روزانه برای نیازهای خانگی و آشامیدنی انجام می شود:
هنگام استفاده از آب از لوله های ایستاده، چاه ها، چاه های معدن - 30-50 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.
هنگام تامین آب داخلی و فاضلاب (بدون وان) - 125-160 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.
برای آبیاری کاشت در زمین های شخصی:
محصولات سبزیجات - 3-15 لیتر در متر مربع در روز؛
درختان میوه - 10-15 لیتر در متر مربع در روز (آبیاری 1-2 بار در روز بسته به شرایط آب و هوایی، از شبکه آبرسانی فصلی یا از مخازن باز و چاله های ذخیره آب مخصوص طراحی شده ارائه می شود).
اگر یک سیستم آبرسانی یا یک چاه آرتزین وجود دارد، باید کنتورهایی برای محاسبه مصرف آب در تأسیسات توزیع آب در مناطق عمومی و در هر مکان نصب شود.
8.5 * قلمروهای انجمن های باغبانی (داچا) باید با اتصال به شبکه های آبرسانی خارجی یا با نصب حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی دارای آب آتش نشانی باشند.
در شبکه های آبرسانی خارجی، سرهای اتصال باید هر 100 متر برای آبگیری توسط ماشین های آتش نشانی نصب شوند.
برج های آب واقع در قلمرو انجمن های باغبانی (داچا) باید مجهز به دستگاه هایی (سرهای اتصال و غیره) برای دریافت آب توسط ماشین های آتش نشانی باشند.
با توافق با مقامات خدمات آتش نشانی ایالتی، مجاز است از منابع طبیعی برای اهداف اطفاء حریق واقع در فاصله بیش از 200 متر از قلمرو انجمن های باغبانی (داچا) استفاده شود.
دبی آب برای اطفای حریق باید 5 لیتر در ثانیه باشد.
8-6- جمع آوری، حذف و خنثی سازی فاضلاب با استفاده از تأسیسات تصفیه محلی که جاگذاری و نصب آن با رعایت استانداردها و تأییدیه های مربوطه به ترتیب مقرر انجام می شود، غیر فاضلاب می باشد. همچنین می توان با توجه به الزامات SNiP 2.04.03 به سیستم های فاضلاب متمرکز متصل شد.
8.7 برای دفع مدفوع بدون فاضلاب، دستگاه هایی با کمپوست محلی باید تهیه شود - کمدهای پودری، کمدهای خشک.
استفاده از دستگاه های cesspool مانند backlash-closet و outhouse مجاز است. استفاده از حوضچه ها باید در هر مورد جداگانه در مرحله توسعه پروژه با مقامات محلی محیط زیست برای تنظیم، استفاده و حفاظت از آب های زیرزمینی و با موسسات خدمات بهداشتی و اپیدمیولوژیک توافق شود. نصب کمدهای پشتی در منطقه اقلیمی IV و منطقه III B مجاز نمی باشد.
8.8 جمع آوری و تصفیه فاضلاب حمام، حمام، سونا و فاضلاب خانگی باید در یک ترانشه فیلتر با پس ریز شن و ماسه یا در سایر تأسیسات تصفیه واقع در فاصله کمتر از 4 متر از مرز قطعه مجاور انجام شود.
تخلیه فاضلاب خانگی به یک خندق خارجی از طریق یک گودال مخصوص سازماندهی شده، مشروط به توافق در هر مورد با مقامات بهداشتی و اپیدمیولوژیک مجاز است.
8.9 در خانه های گرم شده، گرمایش و تامین آب گرم باید از سیستم های مستقل تامین شود، که عبارتند از: منابع تامین گرما (دیگ بخار، اجاق گاز و غیره، هنگام نصب اجاق گاز و شومینه، الزامات SNiP 2.04.05 باید برآورده شود). و همچنین وسایل گرمایشی و اتصالات آب.
8.10 گازرسانی به خانه ها می تواند از تاسیسات گاز مایع سیلندر گاز، از تاسیسات مخازن با گاز مایع یا از شبکه های گاز باشد. طراحی سیستم های گاز، نصب اجاق گاز و کنتورهای جریان گاز باید مطابق با الزامات "قوانین ایمنی در صنعت گاز" و SNiP 2.04.08 انجام شود.
8.11* سیلندرهای گاز مایع باید در یک انبار سیلندر گاز میانی واقع در قلمرو عمومی نگهداری شوند. نگهداری سیلندرها در محوطه باغ (داچا) مجاز نیست.
8.12 سیلندرهایی با ظرفیت بیش از 12 لیتر برای گازرسانی به آشپزخانه ها و سایر اجاق ها باید در یک قسمت داخلی ساخته شده از مواد غیر قابل اشتعال یا در یک جعبه فلزی در نزدیکی یک بخش کور از دیوار بیرونی قرار داشته باشند که از فاصله کمتر از 5 متر فاصله داشته باشد. ورودی ساختمان در آشپزخانه، با توجه به الزامات NPB 106، مجاز است یک سیلندر گاز قابل اشتعال با ظرفیت بیش از 12 لیتر نصب شود.
8.13 * شبکه های تامین برق در قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) باید به عنوان یک قاعده دارای خطوط هوایی باشد. انجام خطوط هوایی مستقیماً بر روی مناطق ممنوع است، به استثنای لاینرهای جداگانه.
8.14 تجهیزات الکتریکی و حفاظت در برابر صاعقه خانه ها و ساختمان های جانبی باید مطابق با الزامات قوانین نصب برق (PUE)، RD 34.21.122، VSN 59 و NPB 106 طراحی شوند.
8.15* در ساختمان مسکونی (منزل) نصب کنتور جهت محاسبه برق مصرفی الزامی است.
8.16 * در خیابان ها و معابر قلمرو یک انجمن باغبانی (داچا) باید روشنایی خارجی فراهم شود که به طور معمول از دروازه کنترل می شود.
8.17 خانه نگهبانی باید دارای ارتباط تلفنی یا رادیویی با نزدیکترین منطقه پرجمعیت باشد که امکان تماس با فوریت های پزشکی، آتش نشانی، پلیس و خدمات اورژانس را فراهم کند.

پیوست اول*
(ضروری)

اصطلاحات و تعاریف

کمد خشک وسیله ای برای پردازش ضایعات مدفوع به کود آلی با استفاده از فرآیند اکسیداسیون بیولوژیکی است که توسط گرمایش الکتریکی یا مواد افزودنی شیمیایی فعال می شود.
ایوان اتاقی لعابدار و گرم نشده است که به خانه متصل شده یا داخل آن تعبیه شده است.
ساختمان مسکونی - خانه ای که در یک قطعه زمین باغ (داچا) ساخته شده است، بدون حق ثبت اقامت در آن.
ساختمان مسکونی - خانه ای که در یک زمین باغ (داچا) ساخته شده است، با حق ثبت سکونت در آن.
مساحت یک ساختمان مسکونی (یا خانه) مجموع مساحت اتاق های نشیمن است.
کاپتیج سازه ای است (ریپاپ، چاه، ترانشه) برای رهگیری و جمع آوری آب های زیرزمینی در مکان هایی که به سطح می آیند.
خطوط قرمز مرزهای خیابان ها، راهروها در امتداد خطوط حصار زمین های باغ هستند.
ایوان - امتداد خارجی در ورودی خانه با سکو و پله.
کمد پشتی یک توالت گرم داخلی با حوضچه زیرزمینی است که مدفوع از طریق لوله فاضلاب وارد آن می شود. تهویه از طریق یک کانال خاص در مجاورت دستگاه های گرمایشی انجام می شود و حفره بیرونی قرار دارد.
بیرون خانه یک ساختمان سبک وزن است که در بالای حوضچه قرار گرفته است.
مساحت کل یک ساختمان (یا خانه) مسکونی مجموع مساحت محوطه، کمدهای توکار و همچنین ایوان ها، بالکن ها، ایوان ها، تراس ها و اتاق های سردخانه است که با فاکتورهای کاهش زیر محاسبه می شود: برای ایوان ها - 0.5، برای بالکن ها و تراس ها - 0، 3، برای ایوان ها و سردخانه ها - 1.0.
مساحت اشغال شده توسط اجاق گاز در محدوده محل قرار نمی گیرد. مساحت زیر پله های داخلی با ارتفاع از کف تا پایین سازه های بیرون زده 1.6 متر یا بیشتر در محوطه محل قرارگیری پله ها گنجانده شده است.
راهرو - منطقه ای است که برای تردد وسایل نقلیه و عابران پیاده از جمله جاده تک خطی، شانه ها، خندق ها و اسکله های تقویت کننده در نظر گرفته شده است.
کمد پودری توالتی است که در آن ضایعات مدفوع با ترکیبی پودری، معمولاً ذغال سنگ نارس، تصفیه می شود و تا زمانی که کمپوست تشکیل شود، در یک ظرف عایق (یک جعبه قیر شده با درب) خشک نگه داشته می شود.
انجمن باغبانی (داچا) شهروندان شکلی قانونی از سازمان داوطلبانه شهروندان برای باغبانی، باغداری سبزی و تفریح به صورت فردی (خانوادگی) است، با ساختارها و سازه هایی برای استفاده فصلی و تمام سال، ایجاد و مدیریت می شود. با قوانین فعلی فدرال و منطقه ای و اقدامات دولت محلی.
تراس یک محوطه باز محصور است که به یک خانه متصل است، روی زمین یا بالای طبقه زیر قرار می گیرد و به طور معمول دارای سقف است.
خیابان منطقه ای است که برای تردد وسایل نقلیه و عابران پیاده شامل جاده دو بانده، حاشیه، خندق و اسکله های تقویت کننده در نظر گرفته شده است.

HTTP єР° Рё Р·Р°СЃС‚СЂРѕР№РєР° S‚РµСЂСЂРёС ‚РѕСЂРёР№ РЅРёР№ РѕЂР°Р¶РґР°РЅ، ґР° РЅРёСЏ Рё СЃРѕРѕСЂСѓР¶РµРЅРёСЏ" %D1%F2%F0%EE% E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E5+%ED%EE%F0%EC%FB+%E8+%EF%F0%E0%E2 %E8%EB%E0+%D0%D4+%D1%CD% E8%CF+30-02-97%2A+%22%CF%EB%E0%ED%E8%F0%EE%E2%EA%E0+%E8+ %E7%E0%F1%F2%F0%EE%E9% EA%E0+%F2%E5%F0%F0%E8%F2%EE%F0%E8%E9+%F1%E0%E4%EE%E2%EE %E4%F7%E5%F1%EA%E8%F5+% 28%E4%E0%F7%ED%FB%F5%29+%EE%E1%FA%E5%E4%E8%ED%E5%ED% E8%E9+%E3%F0%E0%E6%E4%E0 %ED%2C+%E7%E4%E0%ED%E8%FF+%E8+%F1%EE%EE%F0%F3%E6%E5%ED% E8%FF%22 http%3A%2F%2Fsite%2Fzakon% 2Ftehnorm%2Ftehnorm_757.html

SP 53.13330.2011

مجموعه ای از قوانین

برنامه ریزی و توسعه مناطق باغداری (دومانتا) انجمن های شهروندی، ساختمان ها و سازه ها

برنامه ریزی و تصرف مناطق باغبانی (کشورها) اتحادیه های شهروندان، ساختمان ها و ساختمان ها

نسخه به روز شده
SNiP 30-02-97*

مقایسه متن SP 53.13330.2011 با SNiP 30-02-97*، به لینک مراجعه کنید.
- یادداشت سازنده پایگاه داده.
____________________________________________________________________

تاریخ معرفی 2011-05-20

پیشگفتار

اهداف و اصول استانداردسازی در فدراسیون روسیه توسط قانون فدرال 27 دسامبر 2002 N 184-FZ "در مورد مقررات فنی" تعیین شده است و قوانین توسعه با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 19 نوامبر 2008 تعیین شده است. N 858 "در مورد روش توسعه و تصویب مجموعه قوانین"

جزئیات آیین نامه

1 پیمانکاران: موسسه توسعه برنامه ریزی شهری و سرمایه گذاری روسیه - JSC Giprogor و JSC TSIEPgrazhdanstroy

2 معرفی شده توسط کمیته فنی برای استانداردسازی TC 465 "ساخت و ساز"

3 برای تایید FGU "FCS" آماده شده است

4 به دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه (وزارت توسعه منطقه ای روسیه) مورخ 30 دسامبر 2010 N 849 تصویب شد و در 20 مه 2011 به اجرا درآمد.

5 ثبت شده توسط آژانس فدرال برای مقررات فنی و اندازه گیری (Rosstandart). بازبینی SP 53.13330.2010.

اطلاعات مربوط به تغییرات این مجموعه قوانین در فهرست سالانه اطلاعات منتشر شده «استانداردهای ملی» و متن تغییرات و اصلاحات در فهرست اطلاعات منتشر شده ماهانه «استانداردهای ملی» منتشر می شود. در صورت بازنگری (جایگزینی) یا لغو این مجموعه قوانین، اطلاعیه مربوطه در فهرست اطلاعات منتشر شده ماهانه «استانداردهای ملی» منتشر خواهد شد. اطلاعات، اطلاعیه ها و متون مربوطه نیز در سیستم اطلاعات عمومی ارسال می شود - در وب سایت رسمی توسعه دهنده (وزارت توسعه منطقه ای روسیه) در اینترنت

1 منطقه استفاده

2 مراجع هنجاری

2.1 فهرست اسناد هنجاری که به آنها ارجاع داده شده است در پیوست A آورده شده است.

توجه - هنگام استفاده از این مجموعه قوانین، توصیه می شود اعتبار استانداردهای مرجع و طبقه بندی کننده ها را در سیستم اطلاعات عمومی - در وب سایت رسمی بدنه ملی فدراسیون روسیه برای استانداردسازی در اینترنت یا مطابق با سالانه منتشر شده بررسی کنید. شاخص اطلاعاتی «استانداردهای ملی» که از اول ژانویه سال جاری منتشر شد و بر اساس شاخص های اطلاعاتی ماهانه مربوطه منتشر شده در سال جاری منتشر شد. اگر سند مرجع جایگزین (تغییر شده است)، پس هنگام استفاده از این مجموعه قوانین باید با سند جایگزین شده (تغییر شده) هدایت شوید. اگر مطالب ارجاع شده بدون جایگزینی لغو شود، مقرراتی که در آن ارجاع به آن داده شده است تا حدی اعمال می شود که این مرجع تحت تأثیر قرار نگیرد.

3 اصطلاحات و تعاریف

3.1 اصطلاحات استفاده شده در این سند نظارتی و تعاریف آنها در پیوست B آورده شده است.

4 مقررات عمومی

4.1 سازماندهی قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا مطابق با پروژه برنامه ریزی قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا که توسط ارگان دولتی محلی تأیید شده است انجام می شود که یک سند قانونی برای اجرای کلیه شرکت کنندگان در توسعه و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا. کلیه تغییرات و انحرافات پروژه باید به تایید دولت محلی برسد.

این پروژه را می توان هم برای یک و هم برای یک گروه (آرایه) از مناطق مجاور انجمن های باغبانی و ویلا توسعه داد.

برای یک گروه (آرایه) از مناطق انجمن های باغبانی و ویلا که مساحتی بیش از 50 هکتار را اشغال می کنند، یک مفهوم طرح جامع در حال توسعه است که مقدم بر توسعه پروژه های برنامه ریزی برای مناطق انجمن های باغبانی و ویلا است و شامل موارد اصلی است. مقررات برای توسعه: روابط خارجی با سیستم حل و فصل؛ ارتباطات حمل و نقل؛ زیرساخت های اجتماعی و مهندسی

فهرست اسناد اساسی مورد نیاز برای توسعه، هماهنگی و تصویب اسناد پروژه برای برنامه ریزی و توسعه سرزمین های انجمن های باغبانی و ویلا در مجموعه قوانین آمده است.

4.7 فاصله ساختمان های موجود در قلمرو انجمن های باغبانی تا مناطق جنگلی باید حداقل 15 متر باشد.

4.9 قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا، بسته به تعداد قطعات زمین واقع در آنها، به موارد زیر تقسیم می شوند:

کوچک - تا 100؛

متوسط - از 101 تا 300؛

بزرگ - 301 قطعه یا بیشتر.

5 برنامه ریزی و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا

5.1 حصاری در امتداد مرز قلمرو انجمن باغبانی و ویلا فراهم شده است. در صورت وجود مرزهای طبیعی (رودخانه، لبه دره و غیره) مجاز به عدم ارائه حصار می باشد.

حصار قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا نباید با خندق، خندق یا باروهای خاکی جایگزین شود.

5.2 قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید توسط یک جاده دسترسی به یک جاده عمومی متصل شود.

5.4 قطعه زمین ارائه شده به انجمن باغبانی و ویلا شامل اراضی عمومی و زمین های تک تک است.

زمین‌های عمومی شامل زمین‌های اشغال شده توسط جاده‌ها، خیابان‌ها، راه‌های ورودی (در داخل خطوط قرمز)، مخازن آتش‌نشانی و همچنین مکان‌ها و مناطق تأسیسات عمومی (از جمله مناطق حفاظت بهداشتی آنها) است.

حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی در جدول 1 آورده شده است.

میز 1 - حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی


اشیاء	اندازه های خاص قطعه زمین، متر در هر 1 قطعه باغ، در قلمرو باغبانی و انجمن های ویلا با تعداد قطعات
	تا 100 (کوچک)	101-300 (متوسط)	301 یا بیشتر (بزرگ)
دروازه با هیئت انجمن
_______________ * با اصل مطابقت دارد
فروشگاه تجارت مختلط			0.2 یا کمتر
ساختمان ها و سازه ها برای نگهداری تجهیزات اطفاء حریق
سایت های دفن زباله
پارکینگ در ورودی قلمرو انجمن باغبانی			0.4 یا کمتر
یادداشت 1 ترکیب و مساحت سازه های مهندسی لازم، اندازه قطعات زمین آنها و منطقه امنیتی با توجه به شرایط فنی سازمان های عامل تعیین می شود. 2 نوع و اندازه ساختمان ها و سازه ها برای ذخیره سازی تجهیزات اطفاء حریق با توافق با سازمان آتش نشانی دولتی تعیین می شود. اتاق ذخیره موتور پمپ قابل حمل و تجهیزات آتش نشانی باید حداقل 10 متر مساحت و دیوارهای نسوز داشته باشد.

5.7 در قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا، عرض خیابان ها و معابر در خطوط قرمز باید m:

برای خیابان ها - حداقل 15 متر؛

برای راهروها - حداقل 9 متر.

حداقل شعاع انحنای لبه جاده 6.0 متر است.

عرض کالسکه خیابان ها و راهروها برای خیابان ها - حداقل 7.0 متر و برای راهروها - حداقل 3.5 متر پذیرفته می شود.

5.8 مناطق عبور باید در مسیرهای عبوری با طول حداقل 15 متر و عرض حداقل 7 متر با احتساب عرض جاده پیش بینی شود. فاصله بین مناطق مسافرتی و همچنین بین مناطق مسافرتی و تقاطع ها نباید بیش از 200 متر باشد.

حداکثر طول راهروی بن بست نباید از 150 متر تجاوز کند.

راه های بن بست دارای لنت های گردان با ابعاد حداقل 15×15 متر هستند.

5.9 برای اطمینان از اطفاء حریق، در صورت عدم وجود منبع آب متمرکز، حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی با ظرفیت، متر، باید در قلمرو کاربری مشترک یک انجمن باغبانی یا ویلا با تعداد مناطق: تا حداکثر فراهم شود. 300 - حداقل 25، بیش از 300 - حداقل 60 (هر کدام دارای محوطه هایی برای نصب تجهیزات آتش نشانی، با امکان آبگیری توسط پمپ ها و تامین دسترسی حداقل دو ماشین آتش نشانی).

تعداد مخازن (مخازن) و محل آنها توسط الزامات SP 31.13330 تعیین می شود.

انجمن های باغبانی و ویلا، از جمله تا 300 قطعه باغ، باید یک موتور پمپ قابل حمل برای اهداف آتش نشانی داشته باشند. هنگامی که تعداد سایت ها از 301 تا 1000 است - یک موتور پمپ دنباله دار. اگر تعداد سایت ها بیش از 1000 باشد - حداقل دو موتور پمپ دنباله دار.

برای نگهداری موتورپمپ ها باید یک اتاق مخصوص ساخته شود.

5.10 ساختمان ها و سازه های مورد استفاده عموم باید حداقل 4 متر از محدوده زمین های باغ فاصله داشته باشند.

6 برنامه ریزی و توسعه زمین های باغ و کلبه تابستانی

6.1 مساحت یک باغ شخصی یا زمین ویلا حداقل 0.06 هکتار پذیرفته می شود.

6.2 توصیه می شود یک حصار مشبک را در امتداد محیط زمین های باغ شخصی و کلبه تابستانی نصب کنید. با رضایت کتبی متقابل صاحبان قطعات همسایه (با توافق هیئت مدیره انجمن باغبانی و ویلا) امکان نصب انواع دیگر حصارها وجود دارد.

با تصمیم مجمع عمومی اعضای یک انجمن باغبانی و ویلا، نصب نرده های کور در کنار خیابان ها و معابر مجاز است.

6.3 در زمین باغ یا ویلا، باید برای ساخت محل کمپوست، گودال یا جعبه، و در غیاب سیستم فاضلاب، مستراح پیش بینی شود.

6.4 یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، ساختمان های جانبی و سازه ها، از جمله گلخانه ها، آشپزخانه تابستانی، حمام (سونا)، دوش، سایبان یا گاراژ برای اتومبیل ها، می توانند در باغ یا زمین ویلا احداث شوند.

ساخت بناهای بیرونی از انواع مختلف مجاز است که توسط سنت های محلی و شرایط توسعه تعیین می شود. روش ساخت، ترکیب، اندازه و هدف ساختمان های خارجی برای نگهداری دام و طیور کوچک، و همچنین الزامات رعایت قوانین بهداشتی و دامپزشکی، مطابق با قوانین قانونی نظارتی دولت های محلی تعیین می شود. اعضای انجمن های باغبانی و ویلا که دارای دام و طیور کوچک در ملک خود هستند باید قوانین بهداشتی و دامپزشکی را برای نگهداری آنها رعایت کنند.

6.5 فواصل آتش بین ساختمان ها و سازه ها در یک قطعه باغ استاندارد نشده است.

فاصله آتش بین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی واقع در مناطق مجاور، بسته به جنس سازه های باربر و محصور، نباید کمتر از موارد ذکر شده در جدول 2 باشد.

جدول 2 - حداقل فواصل آتش سوزی بین بیرونی ترین ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) و گروه های ساختمان های مسکونی (یا خانه ها) در قطعات


	مصالح سازه های باربر و محصور ساختمان	فواصل، m

	سنگ، بتن، بتن مسلح و سایر مواد غیر قابل احتراق
	به همین ترتیب، با کف و پوشش های چوبی محافظت شده توسط مواد غیر قابل احتراق و کم اشتعال
	سازه های محصور چوب، قاب ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق، کم اشتعال و احتراق

گروه بندی و انسداد ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی در دو قطعه مجاور برای توسعه تک ردیفه و در چهار قطعه مجاور برای توسعه دو ردیفه مجاز است.

در عین حال، فواصل ایمنی آتش سوزی بین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی در هر گروه استاندارد نشده است و حداقل فاصله بین بیرونی ترین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی گروه ها مطابق جدول 2 گرفته شده است.

6.7 حداقل فواصل تا مرز قطعه همسایه برای شرایط بهداشتی باید از:

ساختمان مسکونی (یا خانه) - 3 متر؛

ساختمان برای نگهداری دام و طیور کوچک - 4 متر؛

ساختمان های دیگر - 1 متر؛

تنه درختان بلند - 4 متر، متوسط - 2 متر؛

بوته - 1 متر.

فاصله بین یک ساختمان مسکونی (یا خانه)، ساختمان های بیرونی و مرز یک قطعه همسایه از پایه یا از دیوار خانه، ساختمان (در صورت عدم وجود پایه) اندازه گیری می شود، اگر عناصر خانه و ساختمان باشند. (پنجره، ایوان، سایبان، برآمدگی سقف و ...) بیش از 50 سانتی متر از صفحه دیوار بیرون نزند. اگر المان‌ها بیش از 50 سانتی‌متر بیرون بزنند، فاصله از قسمت‌های بیرون زده یا از برآمدگی آن‌ها بر روی زمین (سایبان سقف کنسول، المان‌های طبقه دوم واقع در تیرک‌ها و غیره) اندازه‌گیری می‌شود.

هنگام احداث ساختمان های بیرونی در یک باغ یا زمین ویلا که در فاصله 1 متری از مرز یک باغ مجاور یا قطعه ویلا قرار دارد، شیب سقف باید به گونه ای باشد که رواناب آب باران در قطعه همسایه نریزد.

6.8 حداقل فاصله بین ساختمان ها برای شرایط بهداشتی باید m:

از یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی تا دوش، حمام (سونا)، توالت - 8؛

از چاه تا مستراح و دستگاه کمپوست - 8.

فاصله های مشخص شده باید بین ساختمان های واقع در مناطق مجاور رعایت شود.

6.9 در مورد ساختمان های خارجی مجاور یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، فاصله تا مرز با قطعه همسایه به طور جداگانه از هر شی مسدود کننده اندازه گیری می شود، به عنوان مثال:

خانه-گاراژ (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 1 متر از گاراژ)؛

خانه سازی برای دام و طیور (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 4 متر از ساختمان برای دام و طیور).

6.10 گاراژهای اتومبیل می توانند به صورت مستقل، توکار یا متصل به باغ، خانه روستایی و ساختمان های بیرونی باشند.

6.11 در زمین های باغ و ویلا با مساحت 0.06-0.12 هکتار، نباید بیش از 30٪ از زمین به ساختمان ها، مناطق کور، مسیرها و مناطق سخت اختصاص داده شود.

7 راه حل های برنامه ریزی و طراحی فضا برای ساختمان ها و سازه ها

7.1 ساختمان‌های مسکونی یا ساختمان‌های مسکونی با سازه‌های فضاسازی متفاوت طراحی (ساخت) می‌شوند.

7.2 در زیر یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی و ساختمان های بیرونی، زیرزمین و سرداب مجاز است.

7.3 ارتفاع اماکن مسکونی از کف تا سقف حداقل 2.2 متر در نظر گرفته شده است.

ارتفاع اتاق های ابزار، از جمله آنهایی که در زیرزمین قرار دارند، باید حداقل 2 متر باشد، ارتفاع انبار - حداقل 1.6 متر تا پایین سازه های بیرون زده (تیرها، پرلین ها).

هنگام طراحی خانه ها برای استفاده در تمام طول سال، الزامات SP 55.13330 باید در نظر گرفته شود.

7.5 سازماندهی زهکشی آب باران از پشت بام ها به منطقه مجاور مجاز نیست.

8 ترتیب مهندسی

8.1 قلمرو انجمن باغبانی و ویلا باید مجهز به سیستم تامین آب باشد که مطابق با الزامات SP 31.13330 باشد.

تامین آب خانگی و آشامیدنی را می توان هم از یک سیستم تامین آب متمرکز و هم به صورت مستقل - از چاه های شفت و لوله کم عمق، چاه های چشمه، مطابق با الزامات مندرج در SanPiN 2.1.4.1110 انجام داد.

نصب لوله های آبرسانی به ساختمان های مسکونی و ساختمان های مسکونی مطابق با SP 30.13330 در صورت وجود سیستم فاضلاب محلی یا اتصال به یک سیستم فاضلاب متمرکز مجاز است.

فشار آب آزاد در شبکه آبرسانی در قلمرو انجمن باغبانی باید حداقل 0.1 مگاپاسکال باشد.

8.2 در زمین های عمومی یک انجمن باغبانی و ویلا، منابع آب آشامیدنی باید فراهم شود. یک منطقه حفاظتی بهداشتی با شعاع 30 تا 50 متر در اطراف هر منبع سازماندهی شده است (برای چاه های آرتزین توسط هیدروژئولوژیست ها ایجاد می شود).

برای یک چاه توپخانه در ترکیب با یک واحد آبگیر، منطقه منطقه اول، با توافق با مقامات خدمات بهداشتی و اپیدمیولوژیک محلی، می تواند به 15 متر کاهش یابد.

8.3 در سیستم های تامین آب متمرکز، کیفیت آب تامین شده برای نیازهای خانگی و آشامیدنی باید با SanPiN 2.1.4.1074 مطابقت داشته باشد. برای تامین آب غیر متمرکز، الزامات بهداشتی برای کیفیت آب آشامیدنی باید با SanPiN 2.1.4.1175 مطابقت داشته باشد.

8.4 محاسبه سیستم های تامین آب بر اساس استانداردهای زیر متوسط مصرف آب روزانه برای نیازهای خانگی و آشامیدنی انجام می شود:

هنگام استفاده از آب از لوله های ایستاده، چاه ها، چاه های معدن - 30-50 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.

هنگام تامین آب داخلی و فاضلاب (بدون وان) - 125-160 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.

برای آبیاری کاشت در زمین های شخصی: محصولات سبزیجات - 3-15 لیتر در متر در روز. درختان میوه - 10-15 لیتر در متر در روز.

در صورت وجود سیستم آبرسانی یا چاه آرتزین، باید کنتورهایی در تأسیسات توزیع آب نصب شود تا میزان مصرف آب در نظر گرفته شود.

8.5 قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا باید با اتصال به شبکه های آبرسانی خارجی یا با نصب حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی دارای آب آتش نشانی باشند.

در شبکه های آبرسانی خارجی، سرهای اتصال باید هر 100 متر برای آبگیری توسط ماشین های آتش نشانی نصب شوند.

برج های آب واقع در قلمرو انجمن های باغبانی و ویلا باید مجهز به دستگاه هایی (سرهای اتصال و غیره) برای دریافت آب توسط ماشین های آتش نشانی باشند.

در توافق با مقامات خدمات آتش نشانی ایالتی، مجاز است از منابع طبیعی برای اهداف اطفاء حریق واقع در فاصله بیش از 200 متر از قلمروهای باغبانی و انجمن های ویلا استفاده شود.

دبی آب برای اطفای حریق باید 5 لیتر در ثانیه باشد.

8-6- جمع آوری، حذف و خنثی سازی فاضلاب با استفاده از تأسیسات تصفیه محلی که جاگذاری و نصب آن با رعایت استانداردها و تأییدیه های مربوطه به ترتیب مقرر انجام می شود، غیر فاضلاب می باشد. تخلیه مناطقی با حداکثر 5 هزار مترمکعب فاضلاب در روز به تأسیسات تصفیه تک نوع بسته با فناوری مدرن و رساندن آب تصفیه شده به سطوح استاندارد با منطقه حفاظتی بهداشتی 20 متر به ساختمان های مسکونی مجاز است.

8.7 برای دفع مدفوع بدون فاضلاب، دستگاه هایی با کمپوست محلی باید تهیه شود - کمدهای پودری، کمدهای خشک.

استفاده از حوضچه هایی مانند کمدهای پشتی و توالت های بیرونی و همچنین سپتیک تانک های یک و دو محفظه ای که در فاصله حداقل 1 متری از محدوده محل قرار دارند مجاز است مجاز نیست.

در هر سایت جداگانه، مجاز به استفاده از امکانات درمانی محلی با ظرفیت حداکثر 1-3 متر با تخلیه بیشتر به مکان کم است.

8.8 جمع آوری و تصفیه فاضلاب حمام، حمام، سونا و فاضلاب خانگی باید در یک ترانشه فیلتر با پس ریز شن و ماسه یا در سایر تاسیسات تصفیه واقع در فاصله کمتر از 1 متر از مرز قطعه مجاور انجام شود.

تخلیه فاضلاب خانگی به یک خندق خارجی از طریق یک گودال مخصوص سازماندهی شده، مشروط به توافق در هر مورد با مقامات بازرسی بهداشتی مجاز است.

8.14 در ساختمان مسکونی (خانه) نصب کنتور جهت محاسبه برق مصرفی ضروری است.

ضمیمه A (اجباری). فهرست اسناد نظارتی

پیوست اول
(ضروری)

قانون فدرال 15 آوریل 1998 N 66-FZ "در مورد باغبانی، باغبانی و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان" .________________SP 31.13330.2012. - یادداشت سازنده پایگاه داده.

SP 32.13330.2010 "SNiP 2.04.03-85 فاضلاب. شبکه ها و سازه های خارجی"
________________
SP 32.13330.2012 در قلمرو فدراسیون روسیه در حال اجرا است. - یادداشت سازنده پایگاه داده.
SanPiN 2.1.4.1175-02. الزامات کیفیت آب تامین آب غیر متمرکز، حفاظت بهداشتی منابع

SanPin 2.1.4.1074-01. آب آشامیدنی. الزامات بهداشتی برای کیفیت آب سیستم های تامین آب آشامیدنی متمرکز کنترل کیفیت

SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03. مناطق حفاظتی بهداشتی و طبقه بندی بهداشتی شرکت ها، سازه ها و سایر اشیاء

پیوست B (برای مرجع). اصطلاحات و تعاریف

ضمیمه B
(آموزنده)

اصطلاحات استفاده شده در این سند نظارتی و تعاریف آنها در زیر آمده است:

کمد خشک:دستگاهی برای پردازش ضایعات مدفوع به کود آلی با استفاده از فرآیند اکسیداسیون بیولوژیکی فعال شده توسط گرمایش الکتریکی یا مواد افزودنی شیمیایی.

ایوان:یک اتاق لعابدار و گرم نشده با سقف متصل به خانه یا تعبیه شده در آن؛

زمین کلبه تابستانی:قطعه زمینی که برای مقاصد تفریحی در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط وی به دست می آید (با حق احداث ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، ساختمان ها و سازه ها و همچنین حق رشد محصولات کشاورزی).

ساختمان مسکونی:ساختمانی که در زمین باغ یا ویلا برای سکونت موقت بدون حق ثبت ساخته شده است.

خانه:ساختمانی که در یک قطعه زمین ویلا برای اقامت موقت یا دائم با حق ثبت ساخته شده است.

کپتاژ:سازه ای (ریپاپ، چاه، ترانشه) برای رهگیری و جمع آوری آب های زیرزمینی در مکان هایی که به سطح می آیند.

خطوط قرمز:مرزهای خیابان ها، راهروها در امتداد خطوط حصار زمین های باغ و ویلا.

ایوان:پسوند خارجی در ورودی خانه با سکو و پله.

کمد عقب:یک توالت گرم داخلی با حوضچه زیرزمینی که مدفوع از طریق لوله فاضلاب وارد آن می شود. تهویه از طریق یک کانال خاص در مجاورت دستگاه های گرمایشی انجام می شود و حوضچه در خارج قرار دارد.

بیرون خانه:ساختمان سبک وزن که در بالای حوضچه قرار گرفته است.

مساحت کل یک ساختمان مسکونی، ساختمان مسکونی:مجموع مساحت محوطه آن، کمدهای توکار، و همچنین ایوان ها، بالکن ها، ایوان ها، تراس ها و اتاق های سردخانه با فاکتورهای کاهش زیر محاسبه می شود: برای ایوان ها - 0.5، برای بالکن ها و تراس ها - 0.3، برای ایوان ها. و اتاق های سردخانه - 1,0; مساحت اشغال شده توسط اجاق گاز در محدوده محل قرار نمی گیرد. منطقه زیر پرواز راه پله داخلی هنگامی که ارتفاع از کف تا پایین سازه های بیرون زده 1.6 متر یا بیشتر است در منطقه محل قرارگیری راه پله گنجانده شده است.

مسافرت رفتن:منطقه ای که برای تردد وسایل نقلیه و عابران پیاده در نظر گرفته شده است، شامل جاده تک خطه، شانه ها، خندق ها و اسکله های تقویت کننده.

کمد پودری:توالتی که در آن ضایعات مدفوع با ترکیب پودری، معمولاً ذغال سنگ نارس، تصفیه می شود و تا زمانی که کمپوست تشکیل شود، در یک ظرف عایق (یک جعبه قیر شده با درب) خشک نگه داشته می شود.

انجمن باغبانی یا ویلاهای شهروندان:یک سازمان غیرانتفاعی که توسط شهروندان به صورت داوطلبانه تأسیس شده است تا به اعضای خود در حل مشکلات عمومی اجتماعی و اقتصادی باغبانی یا کشاورزی ویلا کمک کند.

قطعه باغ:قطعه زمینی که برای کشت محصولات کشاورزی و همچنین برای تفریح (با حق احداث ساختمان مسکونی، ساختمان های بیرونی و سازه ها) به یک شهروند ارائه شده یا توسط وی به دست آمده است.

تراس:یک منطقه باز محصور متصل به یک خانه، واقع در زمین یا بالای یک طبقه زیر، و معمولا دارای سقف.

مکان عمومی:مناطقی که آزادانه توسط تعداد نامحدودی از مردم استفاده می شود.

خیابان:منطقه عمومی در نظر گرفته شده برای تردد وسایل نقلیه و عابران پیاده شامل جاده دو خطه، شانه ها، خندق ها و اسکله های تقویت کننده.

کتابشناسی - فهرست کتب

SP 11-106-97* رویه توسعه، هماهنگی، تصویب و ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه سرزمین های انجمن های شهروندی باغبانی (داچا)
, قوانین ایمنی تاسیسات با استفاده از گازهای هیدروکربن مایع (PB 12-609-03), قوانین ایمنی برای بهره برداری از ایستگاه های پر کردن گاز مایع (PB 12-527-03). - یادداشت سازنده پایگاه داده.

SO 153-34.21.122.2003 دستورالعمل های نصب حفاظت در برابر صاعقه ساختمان ها و سازه ها

متن سند الکترونیکی
تهیه شده توسط Kodeks JSC و تأیید شده در برابر:
انتشار رسمی
M.: وزارت توسعه منطقه ای روسیه، 2011

برای مشاهده عکس های ارسال شده در سایت در اندازه بزرگ، باید روی کپی های کوچک شده آنها کلیک کنید.

مجموعه ای از قوانین
SP 53.13330.2011

برنامه ریزی و توسعه مناطق باغبانی
(DASH) انجمن های شهروندی، ساختمان ها و سازه ها

نسخه به روز شده SNiP 30-02-97*

مسکو 2011

تاریخ معرفی 2011-05-20

1 منطقه مورد استفاده

1.1 این مجموعه قوانین در مورد طراحی اعمال می شود توسعه مناطق باغبانی، انجمن های غیر انتفاعی ویلاشهروندان (که از این پس به عنوان انجمن باغبانی، ویلا نامیده می شود)، ساختمان ها و سازه های واقع در آنها، و همچنین به عنوان مبنایی برای توسعه استانداردهای ساختمانی سرزمینی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه عمل می کند.

2.1 فهرست اسناد هنجاری که به آنها ارجاع داده شده است در آورده شده است.

توجه - هنگام استفاده از این مجموعه قوانین، توصیه می شود اعتبار استانداردهای مرجع و طبقه بندی کننده ها را در سیستم اطلاعات عمومی - در وب سایت رسمی بدنه ملی فدراسیون روسیه برای استانداردسازی در اینترنت یا مطابق با سالانه منتشر شده بررسی کنید. شاخص اطلاعاتی «استانداردهای ملی»» که در اول ژانویه سال جاری منتشر شد و بر اساس شاخص های اطلاعاتی ماهانه مربوطه منتشر شده در سال جاری منتشر شد. اگر سند مرجع جایگزین (تغییر شده است)، پس هنگام استفاده از این مجموعه قوانین باید با سند جایگزین شده (تغییر شده) هدایت شوید. اگر مطالب ارجاع شده بدون جایگزینی لغو شود، مقرراتی که در آن ارجاع به آن داده شده است تا حدی اعمال می شود که این مرجع تحت تأثیر قرار نگیرد.

3. اصطلاحات و تعاریف

3.1 اصطلاحات استفاده شده در این سند نظارتی و تعاریف آنها در اینجا آورده شده است.

4. مقررات عمومی

4.1 سازمان قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلامطابق با پروژه برنامه ریزی قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا که توسط ارگان دولتی محلی تأیید شده است انجام می شود که یک سند قانونی برای اجرای همه شرکت کنندگان در توسعه و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا است. . کلیه تغییرات و انحرافات پروژه باید به تایید دولت محلی برسد.

این پروژه را می توان هم برای یک و هم برای یک گروه (آرایه) از مناطق مجاور انجمن های باغبانی و ویلا توسعه داد.

برای یک گروه (انبوه) از سرزمین های انجمن های باغبانی و ویلا که مساحتی بیش از 50 هکتار را اشغال می کنند، یک مفهوم طرح جامع قبل از توسعه پروژه های برنامه ریزی در حال توسعه است. مناطق باغبانی و انجمن های ویلاو حاوی مقررات اصلی برای توسعه: روابط خارجی با سیستم تسویه حساب؛ ارتباطات حمل و نقل؛ زیرساخت های اجتماعی و مهندسی

4.7 فاصله ساختمان های موجود در قلمرو انجمن های باغبانی تا مناطق جنگلی باید حداقل 15 متر باشد.

4.9 قلمروهای انجمن های باغبانی و ویلا، بسته به تعداد قطعات زمین واقع در آنها، به موارد زیر تقسیم می شوند:

کوچک - تا 100؛
متوسط - از 101 تا 300؛
بزرگ - 301 قطعه یا بیشتر.

5. برنامه ریزی و توسعه منطقه باغداری، انجمن تعطیلات

حصار قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا نباید با خندق، خندق یا باروهای خاکی جایگزین شود.

5.2 قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید توسط یک جاده دسترسی به یک جاده عمومی متصل شود.

5.3 به قلمرو یک انجمن باغبانی، ویلا با شماره زمین های باغتا 50 یک ورودی باید ارائه شود، بیش از 50 - حداقل دو ورودی. عرض دروازه باید حداقل 4.5 متر باشد، عرض دروازه - حداقل 1 متر.

5.4 قطعه زمین ارائه شده به انجمن باغبانی و ویلا شامل اراضی عمومیو زمین های تک تک.

حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی در جدول 1 آورده شده است.

میز 1

حداقل ترکیب مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و ابعاد فضاهای عمومی

نام شی	اندازه های خاص قطعه زمین، متر مربع در هر 1 قطعه باغ در قلمرو باغبانی و انجمن های ویلا با تعداد قطعات
نام شی	تا 100 (کوچک)	101-300 (متوسط)	301 یا بیشتر (بزرگ)
دروازه با هیئت انجمن	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
فروشگاه تجارت مختلط	2-0,5	0,5-0,2	0.2 یا کمتر
ساختمان ها و سازه ها برای نگهداری تجهیزات اطفاء حریق	0,5	0,4	0,35
سایت های دفن زباله	0,1	0,1	0,1
پارکینگ در ورودی قلمرو انجمن باغبانی	0,9	0,9-0,4	0.4 یا کمتر
توجه داشته باشید: 1- ترکیب و مساحت سازه‌های مهندسی لازم، وسعت زمین‌های آنها و حریم امنیتی با توجه به شرایط فنی سازمان‌های عامل تعیین می‌شود. 2. انواع و اندازه ساختمان ها و سازه ها برای نگهداری تجهیزات اطفاء حریق با توافق مقامات سازمان آتش نشانی دولتی تعیین می شود. اتاق ذخیره موتور پمپ قابل حمل و تجهیزات آتش نشانی باید حداقل 10 متر مربع و دیوارهای نسوز داشته باشد.

5.6 راه حل برنامه ریزی برای قلمرو یک انجمن باغبانی یا ویلا باید عبور وسایل نقلیه را برای همه افراد تضمین کند. زمین های باغو امکانات عمومی

5.7 در قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا، عرض خیابان ها و معابر در خطوط قرمز باید m:

برای خیابان ها - حداقل 15 متر؛
برای راهروها - حداقل 9 متر.

حداقل شعاع انحنای لبه جاده 6.0 متر است.

عرض کالسکه خیابان ها و راهروها برای خیابان ها - حداقل 7.0 متر و برای راهروها - حداقل 3.5 متر پذیرفته می شود.

حداکثر طول راهروهای بن بست نباید از 150 متر تجاوز کند.

5.9 برای اطمینان از اطفاء حریق، در صورت عدم وجود منبع آب متمرکز، حوضچه های آتش نشانی یا مخازن با ظرفیت، m³، باید در قلمرو کاربری مشترک یک انجمن باغبانی یا ویلا با تعداد مناطق: تا حداکثر فراهم شود. 300 - حداقل 25، بیش از 300 - حداقل 60 (هر کدام دارای محوطه هایی برای نصب تجهیزات آتش نشانی، با امکان آبگیری توسط پمپ ها و تامین دسترسی حداقل دو ماشین آتش نشانی).

تعداد مخازن (مخازن) و محل آنها توسط الزامات SP 31.13330 تعیین می شود.

انجمن های باغبانی و ویلااز جمله تا 300 قطعه باغ، باید دارای موتور پمپ قابل حمل برای اهداف آتش نشانی باشد. هنگامی که تعداد سایت ها از 301 تا 1000 است - یک موتور پمپ دنباله دار. اگر تعداد سایت ها بیش از 1000 باشد - حداقل دو موتور پمپ دنباله دار. برای نگهداری موتورپمپ ها باید یک اتاق مخصوص ساخته شود.

5.10 ساختمان ها و سازه های مورد استفاده عموم باید حداقل 4 متر از محدوده زمین های باغ فاصله داشته باشند.

5.11 سازماندهی دفن زباله در قلمرو انجمن های باغبانی و ویلا و فراتر از آن ممنوع است. زباله های خانگی به طور کلی باید در محل دفع شوند زمین های باغ و کلبه تابستانی. برای ضایعات غیر قابل بازیافت (شیشه، فلز، پلی اتیلن و ...) باید محل هایی برای نصب ظروف در مکان های عمومی در نظر گرفته شود. سایت ها باید از سه طرف با حصار محکم به ارتفاع کمتر از 1.5 متر حصار کشی شوند، سطح سختی داشته باشند و در فاصله حداقل 20 و حداکثر 500 متر از مرزهای زمین قرار گیرند.

6. برنامه ریزی و ساخت باغ ها و مناطق تعطیل

6.1 مساحت یک باغ شخصی یا زمین ویلا حداقل 0.06 هکتار پذیرفته می شود.

با تصمیم مجمع عمومی اعضای یک انجمن باغبانی و ویلا، نصب نرده های کور در کنار خیابان ها و معابر مجاز است.

6.3 در زمین باغ یا ویلا، باید برای ساخت محل کمپوست، گودال یا جعبه، و در غیاب سیستم فاضلاب، مستراح پیش بینی شود.

مجاز به ساخت ساختمان های خارجی از انواع مختلف است که توسط سنت های محلی و شرایط توسعه تعیین می شود. روش ساخت، ترکیب، اندازه و هدف ساختمان های خارجی برای نگهداری دام و طیور کوچک، و همچنین الزامات رعایت قوانین بهداشتی و دامپزشکی، مطابق با قوانین قانونی نظارتی دولت های محلی تعیین می شود. اعضای انجمن های باغبانی و ویلا که دارای دام و طیور کوچک در ملک خود هستند باید قوانین بهداشتی و دامپزشکی را برای نگهداری آنها رعایت کنند.

6.5 فاصله آتش بین ساختمان ها و سازه ها در یک قطعه باغاستاندارد نیستند. فاصله آتش بین ساختمان های مسکونی یا ساختمان های مسکونی واقع در مناطق مجاور، بسته به جنس سازه های باربر و محصور، نباید کمتر از موارد ذکر شده در جدول 2 باشد.

جدول 2

مصالح سازه های باربر و محصور ساختمان		فواصل، m
مصالح سازه های باربر و محصور ساختمان		آ	ب	که در
آ	سنگ، بتن، بتن مسلح و سایر مواد غیر قابل احتراق	6	8	10
ب	به همین ترتیب، با کف و پوشش های چوبی محافظت شده توسط مواد غیر قابل احتراق و کم اشتعال	8	10	12
که در	سازه های محصور چوب، قاب ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق، کم اشتعال و احتراق	10	12	15

6.6ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونیباید حداقل 5 متر از خط قرمز خیابان ها و حداقل 3 متر از خط قرمز راهروها فاصله داشته باشد. فواصل ساختمان‌های اتاق‌های کمکی تا خطوط قرمز خیابان‌ها و راهروها باید حداقل 5 متر باشد. در مجاورت حصار کنار خیابان یا راهرو.

6.7 حداقل فواصل تا مرز قطعه همسایه برای شرایط بهداشتی باید:

از یک ساختمان مسکونی (یا خانه) - 3 متر؛
از ساختمان های نگهداری دام و طیور کوچک - 4 متر؛
از ساختمان های دیگر - 1 متر؛
از تنه درختان بلند - 4 متر، درختان متوسط - 2 متر؛
از بوته - 1 متر.

فاصله بین ساختمان مسکونی(یا خانه)، بناهای بیرونی و مرز یک قطعه همسایه از پایه یا از دیوار خانه، ساختمان (در صورت عدم وجود پایه)، در صورتی که عناصر خانه و ساختمان (پنجره خلیج، ایوان، سایبان، برآمدگی سقف، و غیره) بیش از 50 سانتی متر از صفحه دیوار بیرون نمی زند. اگر المان‌ها بیش از 50 سانتی‌متر بیرون بزنند، فاصله از قسمت‌های بیرون زده یا از بیرون زدگی آن‌ها روی زمین اندازه‌گیری می‌شود.

6.8 حداقل فواصل بین ساختمان هابا توجه به شرایط بهداشتی باید m:

از یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونیبه دوش، حمام، (سونا)، دستشویی - 8؛
از چاه تا مستراح و دستگاه کمپوست - 8.

مشخص شده فاصله هاباید احترام گذاشت بین ساختمان هاواقع در مناطق مجاور

خانه-گاراژ (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 1 متر از گاراژ)؛
خانه سازی برای دام و طیور (حداقل 3 متر از خانه، حداقل 4 متر از ساختمان برای دام و طیور).

6.10. گاراژهای اتومبیل می توانند به صورت مستقل، توکار یا متصل به باغ، خانه روستایی و ساختمان های بیرونی باشند.

6.11 در زمین های باغ و ویلا با مساحت 0.06-0.12 هکتار، بیش از 30٪ از زمین نباید به ساختمان ها، مناطق کور، مسیرها و مناطق سخت اختصاص داده شود.

7. برنامه ریزی فضایی و راه حل های ساخت و ساز برای ساختمان ها و سازه ها

7.1 ساختمان‌های مسکونی یا ساختمان‌های مسکونی با سازه‌های فضاسازی متفاوت طراحی (ساخت) می‌شوند.

7.2 زیر یک ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونیو ساختمانهای جانبی، مجاز به احداث زیرزمین و سرداب می باشد.

7.3 ارتفاع اماکن مسکونی از کف تا سقف باید حداقل 2.2 متر باشد. پایین سازه های بیرون زده (تیرها، اجراها). هنگام طراحی خانه ها برای استفاده در تمام طول سال، الزامات SP 53.13330.2011 باید در نظر گرفته شود.

7.5 سازماندهی زهکشی آب باران از پشت بام ها به منطقه مجاور مجاز نیست.

8. مهندسی

8.1 قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا باید مجهز به سیستم تامین آب باشد که الزامات SP 31.13330 را برآورده می کند.

تامین آب خانگی و آشامیدنی را می توان هم از یک سیستم تامین آب متمرکز و هم به صورت مستقل - از چاه های شفت و لوله کم عمق، چاه های چشمه، مطابق با الزامات مندرج در SanPiN 2.1.4.1110 انجام داد. نصب لوله های آبرسانی به ساختمان های مسکونی و ساختمان های مسکونی مطابق با SP 30.13330 در صورت وجود سیستم فاضلاب محلی یا اتصال به یک سیستم فاضلاب متمرکز مجاز است.

فشار آب آزاد در شبکه آبرسانی در قلمرو انجمن باغبانی باید حداقل 0.1 مگاپاسکال باشد.

هنگام استفاده از آب از لوله های ایستاده، چاه ها، چاه های معدن - 30-50 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.
هنگام تامین آب داخلی و فاضلاب (بدون وان) - 125-160 لیتر در روز به ازای هر 1 ساکن.

برای آبیاری کاشت در زمین های شخصی: محصولات سبزیجات - 3-15 لیتر در متر مربع در روز. درختان میوه - 10-15 لیتر در متر مکعب در روز.

8.5 قلمرو انجمن های باغبانی و ویلاباید با اتصال به شبکه های آبرسانی خارجی یا با نصب حوضچه ها یا مخازن آتش نشانی، آب آتش نشانی تامین شود.

در شبکه های آبرسانی خارجی، سرهای اتصال باید هر 100 متر برای آبگیری توسط ماشین های آتش نشانی نصب شوند.

دبی آب برای اطفای حریق باید 5 لیتر در ثانیه باشد.

8-6- جمع آوری، حذف و خنثی سازی فاضلاب با استفاده از تأسیسات تصفیه محلی که جاگذاری و نصب آن با رعایت استانداردها و تأییدیه های مربوطه به ترتیب مقرر انجام می شود، غیر فاضلاب می باشد. مجاز به فاضلاب مناطقی با میزان زباله تا 5 هزار مترمکعب در روز به تأسیسات تصفیه تک بسته با فناوری مدرن و رساندن آب تصفیه شده به مقادیر استاندارد با منطقه حفاظتی بهداشتی 20 متر به ساختمان های مسکونی است.

8.7 برای دفع مدفوع بدون فاضلاب، دستگاه هایی با کمپوست محلی باید تهیه شود - کمدهای پودری، کمدهای خشک.

در هر سایت جداگانه، مجاز به استفاده از امکانات درمانی محلی با ظرفیت حداکثر 1-3 مترمربع با تخلیه بیشتر به محل کم است.

8.9 در گرم خانه هاتامین گرمایش و آب گرم باید از سیستم‌های مستقل تامین شود که شامل: منابع تامین گرما (دیگ بخار، اجاق گاز و غیره) و همچنین وسایل گرمایشی و اتصالات آب می‌شود.

8.14 در ساختمان مسکونی (خانه) نصب کنتور جهت محاسبه برق مصرفی ضروری است.

پیوست A* (اجباری)

قانون فدرال شماره 66-FZ از 15 آوریل 1998"در مورد باغبانی، باغبانی و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان."
قانون فدرال 22 ژوئیه 2008 شماره 123-FZ "مقررات فنی در مورد الزامات ایمنی در برابر آتش."
کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه شماره 73-FZ مورخ 05/07/1998
کد آب فدراسیون روسیه.
SP 30.13330.2010 "SNiP 2.04.01-85* تامین آب داخلی و فاضلاب ساختمان ها"
SP 31.13330.2010 "SNiP 2.04.02-84* تامین آب. شبکه ها و ساختارهای خارجی"
SP 32.13330.2010 "SNiP 2.04.03-85 فاضلاب. شبکه ها و ساختارهای خارجی"
خطوط لوله SNiP 2.05.13-90 در شهرها و سایر مناطق پرجمعیت گذاشته شده است.
SP 62.13330.2011 "SNiP 42-01-2002 سیستم های توزیع گاز"
SP 55.13330.2011 "SNiP 31-02-2001. منازل مسکونی تک آپارتمانی"
SanPiN 2.1.4.1110-02 مناطق حفاظتی بهداشتی برای منابع تامین آب و سیستم های تامین آب برای مصارف خانگی و آشامیدنی
SanPiN 2.1.4.1175-02. الزامات کیفیت آب تامین آب غیر متمرکز، حفاظت بهداشتی منابع
SanPin 2.1.4.1074-01. آب آشامیدنی. الزامات بهداشتی برای کیفیت آب سیستم های تامین آب آشامیدنی متمرکز کنترل کیفیت
SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03. مناطق حفاظتی بهداشتی و طبقه بندی بهداشتی شرکت ها، سازه ها و سایر اشیاء

پیوست B (برای مرجع)

اصطلاحات و تعاریف

اصطلاحات استفاده شده در این سند نظارتی و تعاریف آنها در زیر آمده است:

توالت خشک:دستگاهی برای پردازش ضایعات مدفوع به کود آلی با استفاده از فرآیند اکسیداسیون بیولوژیکی فعال شده توسط گرمایش الکتریکی یا افزودنی های شیمیایی.

ایوان:یک اتاق محصور شیشه ای و گرم نشده با سقفی که به خانه متصل شده یا داخل آن تعبیه شده است.

قطعه زمین کشور:قطعه زمینی که برای اهداف تفریحی در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط وی به دست می آید (با حق احداث ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، ساختمان های بیرونی و سازه ها و همچنین حق رشد محصولات کشاورزی).

ساختمان مسکونی:ساختمانی که در زمین باغ یا ویلا برای سکونت موقت بدون حق ثبت ساخته شده است.

خانه:ساختمانی که در یک قطعه زمین ویلا برای اقامت موقت یا دائم با حق ثبت ساخته شده است.

کپتاژ:سازه ای (ریپاپ، چاه، ترانشه) برای رهگیری و جمع آوری آب های زیرزمینی در مکان هایی که به سطح می آیند.

خطوط قرمز:مرزهای خیابان ها، راهروها در امتداد خطوط حصار باغ و زمین های ویلا.

ایوان:پسوند خارجی در ورودی خانه با یک فرود و راه پله.

کمد پشتی:یک توالت گرم داخلی با یک حوضچه زیرزمینی که مدفوع از طریق لوله فاضلاب وارد آن می شود. تهویه از طریق یک کانال خاص در مجاورت دستگاه های گرمایشی انجام می شود و حفره بیرونی قرار دارد.

بیرون خانه:ساختمانی سبک وزن که در بالای حوضچه قرار گرفته است.

مساحت کل یک ساختمان مسکونی، ساختمان مسکونی:مجموع مساحت محوطه آن، کمدهای توکار، و همچنین ایوان ها، بالکن ها، ایوان ها، تراس ها و اتاق های سردخانه با فاکتورهای کاهش زیر محاسبه می شود: برای ایوان ها - 0.5، برای بالکن ها و تراس ها - 0.3، برای ایوان ها. و اتاق های سردخانه - 1,0; مساحت اشغال شده توسط اجاق گاز در محدوده محل قرار نمی گیرد. مساحت زیر پله های داخلی با ارتفاع از کف تا پایین سازه های بیرون زده 1.6 متر یا بیشتر در محوطه محل قرارگیری پله ها گنجانده شده است.

جهت ها:منطقه ای که برای تردد وسایل نقلیه و عابران پیاده در نظر گرفته شده است، شامل جاده تک خطه، شانه ها، خندق ها و اسکله های تقویت کننده.

کمد پودری:توالتی که در آن ضایعات مدفوع با ترکیب پودری، معمولاً ذغال سنگ نارس، تصفیه می شود و تا زمانی که کمپوست تشکیل شود، در یک ظرف عایق (یک جعبه قیر شده با درب) خشک نگه داشته می شود.

انجمن باغبانی (داچا) شهروندان:یک سازمان غیرانتفاعی که توسط شهروندان به صورت داوطلبانه برای کمک به اعضای خود در حل مشکلات عمومی اجتماعی و اقتصادی باغبانی یا کشاورزی ویلا تأسیس شده است.

قطعه زمین باغ:قطعه زمینی که برای کشت محصولات و همچنین برای تفریح (با حق احداث ساختمان مسکونی، ساختمان های بیرونی و سازه ها) در اختیار یک شهروند قرار می گیرد یا توسط وی به دست می آید.

تراس:یک منطقه باز محصور که به یک خانه متصل است، روی زمین یا بالای یک طبقه پایین قرار دارد و معمولاً دارای سقف است.

مکان عمومی:مناطقی که می توانند آزادانه توسط تعداد نامحدودی از مردم استفاده کنند.

خیابان:منطقه عمومی در نظر گرفته شده برای تردد وسایل نقلیه و عابران پیاده شامل جاده دو خطه، شانه ها، خندق ها و اسکله های تقویت کننده.

کتابشناسی - فهرست کتب

SP 11-106-97* رویه توسعه، هماهنگی، تصویب و ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه سرزمین های انجمن های شهروندی باغبانی (داچا)

شاید خواندن آن مفید باشد:

1 منطقه استفاده

2 مراجع هنجاری

3 اصطلاحات و تعاریف

4 مقررات عمومی

5 برنامه ریزی و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا

6 برنامه ریزی و توسعه زمین های باغ و کلبه تابستانی

7 راه حل های برنامه ریزی و طراحی فضا برای ساختمان ها و سازه ها

8 ترتیب مهندسی

پیوست اول

هنجارها و قوانین ساخت و ساز فدراسیون روسیه SNiP 30-02-97 * "برنامه ریزی و توسعه سرزمین های باغبانی (داچا) انجمن های شهروندان، ساختمان ها و سازه ها"

1 منطقه استفاده

2 مراجع هنجاری

3 اصطلاحات و تعاریف

4 مقررات عمومی

5 برنامه ریزی و توسعه قلمرو یک انجمن باغبانی و ویلا

6 برنامه ریزی و توسعه زمین های باغ و کلبه تابستانی

7 راه حل های برنامه ریزی و طراحی فضا برای ساختمان ها و سازه ها

8 ترتیب مهندسی

ضمیمه A (اجباری). فهرست اسناد نظارتی

پیوست B (برای مرجع). اصطلاحات و تعاریف

کتابشناسی - فهرست کتب

مجموعه ای از قوانین SP 53.13330.2011

برنامه ریزی و توسعه مناطق باغبانی (DASH) انجمن های شهروندی، ساختمان ها و سازه ها

تاریخ معرفی 2011-05-20

مجموعه ای از قوانین
SP 53.13330.2011

برنامه ریزی و توسعه مناطق باغبانی
(DASH) انجمن های شهروندی، ساختمان ها و سازه ها