Як дізнатися, в якому році буде капітальний ремонт будинку. Єдиний реєстр кваліфікованих підрядних організацій

Будь-який багатоквартирний будинок з часом потребує капітального ремонту. Дізнатися, коли буде капремонт будинку, можна кількома способами, звернувшись до ТСЖ вашого будинку, до адміністрації міста, або через інтернет на спеціальному порталі «Моніторинг житлового фонду», якщо ваш будинок бере участь у регіональній програмі з капітального ремонту.

Вміст сторінки

Підстави для капремонту будинку

Зазвичай мешканці будинку починають цікавитись, коли буде капремонт будинку з наступних причин:

  • експлуатаційні системи будинку виходять з ладу (протікає дах, будинок погано опалюється, прориває труби, не працює система каналізації, не працює ліфт, загальний виглядпід'їзду та зовнішній виглядбудинки стають непривабливими);
  • до квитанції на оплату квартплати стали включати новий рядок - внесок на капітальний ремонтвдома. Це означає, що ваш будинок бере участь у регіональній програмі з капремонту. Наприклад, з 25 грудня 2014 року в Москві було ухвалено регіональний закон, відповідно до якого з 1 липня 2015 року власники квартир зобов'язані щомісяця сплачувати внесок на капремонт будинку. Програма розрахована на 30 років, а мінімальна сума внеску встановлена ​​у розмірі 15 рублів за квадратний метр площі житла.

Хто оплачує капітальний ремонт будинку

Раніше капітальний ремонт будинку виконувався за рахунок бюджетних коштів із фонду ЖКГ. Закон про капітальний ремонт, що набрав чинності 1 січня 2013 року (ФЗ-271 від 25.12.2012 р. «Про внесення змін до житлового кодексу РФ та окремі законодавчі акти РФ та визнання такими, що втратили чинність, окремих положень законодавчих актів РФ») повністю поклав обов'язки щодо фінансування капремонту будинків на власників квартир Наразі власники квартир зобов'язані щомісяця сплачувати внесок на капремонт будинку за встановленим тарифом. Тарифи визначаються регіональною владою та можуть відрізнятися залежно від регіону. У середньому власники щомісяця платять у фонд капітального ремонту від 5 до 7 рублів за квадратний метр квартири.


Гроші кумулюються або на спеціальному рахунку будинку або на рахунку регіонального оператора. Порядок зберігання та використання грошей визначено законом.

Де дізнатись, коли буде капремонт будинку

Є кілька способів дізнатися, коли буде проведений капітальний ремонт у вашому будинку.

Звернутися до ТСЖ свого будинку.

Насамперед, доцільно буде звернутися до товариства вашого будинку, якщо воно було створено. Можна звернутися до голови безпосередньо та отримати інформацію в усній формі. Можна надіслати письмовий запит, і тоді відповідь буде отримано у листі. Щоб надіслати письмовий запит, необхідно з'явитися до секретаря ТСЖ та скласти запит. Не забудьте переконатися, що запит секретарем прийнято і попросіть копію для себе. Зазвичай, письмовий запит розглядається протягом 14 днів.

ВАЖЛИВО: однією з переваг створення ТСЖ є те, що за допомогою нього легше домагатися включення будинку до федеральних або регіональних програм з капітального ремонту будинку.

Звернутися до адміністрації вашого міста.

У випадку, якщо ТСЖ у вашому будинку немає, щоб дізнатися, коли буде капремонт будинку, вам необхідно звернутися безпосередньо до адміністрації вашого міста. Керуюча компаніявашого будинку такою інформацією не володіє. В адміністрації уточнять, який відділ займається вашим житловим фондом та направлять туди (це може бути ЖКГ, або комітет з управління муніципальним майном). Вам потрібно скласти письмовий запит та зареєструвати його у секретаря відповідної організації. Не забудьте попросити копію запиту для себе. Відповідь письмово має надійти протягом 30 календарних днів.

Звернутися до апарату місцевої ради.

Щоб дізнатися, чи бере участь ваш будинок у будь-якій федеральній, регіональній або місцевій програмі з капремонту житлових приміщень, можна звернутися до апарату місцевої ради. Звертатися потрібно також письмово та у запиті попросити уточнити, в яких саме програмах та на яких умовах бере участь ваш будинок.

Подивитись список будинків на капремонт Інтернет.

Якщо ваш будинок бере участь у регіональній програмі з капремонту, дізнаватися про актуальну інформацію та здійснювати контроль за всіма етапами робіт можна через спеціальний інтернет-портал, створений для цих цілей. Якщо у списку будинків на капремонт ви не знайшли свого, то доведеться звертатися до вищезазначених органів.

Що входить у капітальний ремонт будинку

У капітальний ремонт будинку входять такі види робіт:

  1. Ремонт внутрішніх системопалення, водопостачання, електропостачання, газопроводу, каналізації;
  2. Ремонт ліфта, якщо він був визнаний непридатним та небезпечним для експлуатації. Також ремонт ліфтової шахти.
  3. Ремонт даху будинку.
  4. Фасадні роботи
  5. Ремонт фундаменту будівлі
  6. Ремонт підвальних приміщень.

Як дізнатися, коли буде капремонт вашого будинку

Правила фінансування та механізм здійснення капремонту будинків регулюється федеральним законом №271-ФЗ від 25.12.2012 р.

Закон надає можливість усім власникам квартир отримувати повну та достовірну інформацію про технічний стан об'єкта, що експлуатується, та здійснювати контроль капремонту на будь-якому етапі робіт. Для цього було створено інтернет-ресурс «Моніторинг житлового фонду». Цей ресурс містить всю необхідну інформацію про всі прийняті регіональні програми капітального ремонту та наочно демонструє графік проведення капітального ремонту будинків у кожному регіоні. Щоб переглянути інформацію по вашому будинку, потрібно:



Переглянувши вкладку «Види робіт», можна дізнатись, які роботи щодо вашого будинку проведені та які заплановані. Зокрема тут можна знайти інформацію про:

  • терміни проведення робіт;
  • види та обсяг робіт;
  • про проведені роботи.

Подивившись вкладку "Паспорт", ви можете дізнатися:

  • яка площа вашого будинку;
  • скільки мешканців у ньому проживає;
  • який обсяг субсидій;
  • який спосіб накопичення внесків використовується: чи створено спеціальний рахунок для вашого будинку чи кошти накопичуються та зберігаються у фонді регіонального оператора;
  • скільки всього грошей зібрано на даний момент.

Також на даному інтернет ресурсі є відомості про всі прийняті регіональні програми капремонту. Якщо вибрати ваш регіон, відкриється список будинків, включених до програми капітального ремонту. Тут зазначаються такі дані:

  1. Адреса об'єкта;
  2. Площа об'єкту;
  3. Рік початку експлуатації будівлі;
  4. Загальний обсяг запланованих робіт, включаючи виконані роботи;
  5. Рік найближчого ремонту.

Таким чином, якщо вам з якихось причин незручно скористатися пошуком або пошук не дав результатів і ви не змогли дізнатися, коли буде капремонт будинку за адресою, можна спробувати знайти перелік будинків, включених до програми капітального ремонту у вашому регіоні.

Також на порталі «Моніторинг житлового фонду» можна переглянути рейтинг вашого регіону щодо реалізації програми капремонту.

Як формується список будинків, включених до програми капітального ремонту

Складання плану та встановлення черговості будинків на капремонт перебувають у компетенції регіональної влади. Місцевий уряд визначає список будинків на капремонт на підставі інформації, яку надають місцеві органи управління багатоквартирними будинками (такі, як КК, ТСЖ тощо).

Необхідність капремонту визначається з низки будівельних норм. На встановлення черговості впливають такі показники:

  1. Термін експлуатації об'єкта;
  2. термін останнього проведеного капремонту;
  3. Ступінь зносу будинку;
  4. Повнота збирання грошей на капремонт;
  5. Площа об'єкту;
  6. Об'єм необхідних ремонтних робіт.

Хто звільняється від сплати внесків за капремонт

Обов'язок власників квартир сплачувати внески на капремонт будинку регламентується федеральним законом №271 ст. 169 житлового кодексу РФ.

Проте є випадки, коли мешканці не зобов'язані сплачувати внески на капремонт, а також визначено категорії осіб, яким буде надано пільгу у вигляді компенсації 50% внесків.

Хто може не сплачувати внесок на капремонт:

  • власники квартир у будинку, який визнаний аварійним та підлягає знесенню;
  • власники квартир, будинок яких знаходиться на ділянці, що підлягає вилученню для державних потреб;
  • власники житла у багатоквартирних будинках, термін експлуатації яких не перевищує 5 років (якщо є відповідний регіональний закон, вони звільняються від сплати внесків упродовж перших 5 років експлуатації будинку);
  • літні особи віком старше 80 років, які проживають одні або з родичами-пенсіонерами.

Хто має право на пільги у вигляді компенсації 50%:

  • літні особи віком від 70 років, які проживають одні або з родичами-пенсіонерами;
  • інваліди І та ІІ групи;
  • сім'ї, які виховують дітей-інвалідів.

Таким чином, на підставі Федерального закону 271 про капітальний ремонт власники квартир багатоквартирних будинків самостійно фінансують капітальний ремонт свого будинку. Відповідно до регіональної програми, яку приймає місцева влада, у кожному регіоні затверджується список будинків на капремонт. Дізнатися, коли буде капремонт будинку, а також проконтролювати витрати коштів та ведення ремонтних робіт можна на офіційному сайті «Моніторинг житлового фонду».

ПИТАННЯ-ВІДПОВІДЬ

Запитання: Хто звільняється від сплати за капітальний ремонт у багатоповерхових будинках?

Відповідь: На законних підставах не сплачувати внески на капремонт можуть:

  • особи старше 80 років;
  • власники квартир будинків, визнаних аварійними та які підлягають знесенню;
  • власники квартир у новобудовах за наявності регіонального закону (протягом 5 років після початку експлуатації об'єкта);
  • власники житла, збудованого на ділянці підлягає вилученню на користь державних потреб.

Запитання: що входить у капітальний ремонт будинку?

Відповідь: капремонт будинку включає роботи з ремонту внутрішніх інженерних систем будинку (системи водо-, тепло-, енерго-, газопостачання), ремонту ліфта та ліфтових шахт, фасадні роботи, ремонт даху, фундаменту та підвальних приміщень.

Питання: чи мають платити за капітальний ремонт мешканці нових будинків?

Відповідь: згідно із законом внески платити зобов'язані всі власники квартир, незалежно від того, новий будинокчи ні, адже необхідність капремонту виникне рано чи пізно. Проте регіональна влада повсюдно приймає рішення на користь відстрочення платежів для власників квартир у новобудовах. У кожному регіоні встановлюється свій термін відстрочки, який може перевищувати 5 років.

Поле "Дата початку кваліфікації c" має бути заповнене Неправильний формат дати в полі "Дата початку кваліфікації c". Необхідно вказати дату виду дд.мм.гггг "Дата початку кваліфікації c" має бути в майбутньому

 -

Поле "Дата початку кваліфікації з" має бути заповнене Невірний формат дати в полі "Дата початку кваліфікації". Необхідно вказати дату виду дд.мм.гггг "Дата початку кваліфікації з" має бути в майбутньому Невірно заповнене поле

Поле "Дата закінчення кваліфікації c" має бути заповнене Неправильний формат дати у полі "Дата закінчення кваліфікації c". Необхідно вказати дату виду дд.мм.гггг "Дата закінчення кваліфікації c" має бути в майбутньому

 -

Поле "Дата закінчення кваліфікації" має бути заповнене Невірний формат дати в полі "Дата закінчення кваліфікації". Необхідно вказати дату виду дд.мм.гггг "Дата закінчення кваліфікації з" має бути в майбутньому Невірно заповнене поле

Вибрати Виконання робіт з капітального ремонту спільного майна багатоквартирних будинків Виконання робіт з капітального ремонту спільного майна багатоквартирних будинків, що є об'єктами культурної спадщини, виявленими об'єктами культурної спадщини Виконання робіт з ремонту або заміни ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, ремонт ліфтових шахт Виконання робіт з оцінки технічного стану та проектування капітального ремонту спільного майна багатоквартирних будинків, у тому числі із заміни ліфтів Виконання робіт з оцінки технічного стану та проектування капітального ремонту спільного майна багатоквартирних будинків, що є об'єктами культурної спадщини, виявленими об'єктами культурної спадщини Виконання робіт з оцінки відповідності ліфтів технічного регламентуМитного союзу 011/2011 "Безпека ліфтів" (ТР ТС 011/2011), затвердженого рішенням Комісії Митного союзу від 18 жовтня 2011 р. № 824 "Про прийняття технічного регламенту Митного союзу "Безпека ліфтів"

Вибрати Білгородська обл. Чернігівська обл. Волинська обл. Воронежська обл. Івано-Франківська обл. Вінницька обл. Костромська обл. Курська обл. Липецька обл. Московська обл. Орловська обл. Львівська обл. Смоленська обл. Вінницька обл. Тверська обл. Львівська обл. Ярославська обл. м. Москва Респ. Адигея Респ. Калмикія Краснодарський край Астраханська обл. Волгоградська обл. Ростовська обл. Респ. Карелія Респ. Комі Архангельська обл. Вологодська обл. Калінінградська обл. Ленінградська обл. Чернівецька обл. Новгородська обл. Львівська обл. м. Санкт-Петербург Ненецький АТ Респ. Саха /Якутія/ Приморський край Хабарівський крайАмурська обл. Камчатський край Магаданська обл. Сахалінська обл. Єврейська Аобл. Чукотський АТ Респ. Бурятія Респ. Алтай Респ. Тива Респ. Хакасія Алтайський край Красноярський крайІркутська обл. Кемеровська обл. Новосибірська обл. Київська обл. Томська обл. Забайкальський крайКурганська обл. Свердловська обл. Тюменська обл. Челябінська обл. Ханти-Мансійська Автономний округ- Югра АТ Ямало-Ненецький АТ Респ. Башкортостан Респ. Марій Ел Респ. Мордовія Респ. Татарстан Респ. Удмуртська Чувашія. Чуваська Республіка- Кіровська обл. Нижегородська обл. Оренбурзька обл. Пензенська обл. Пермський крайСамарська обл. Саратівська обл. Ульянівська обл. Респ. Дагестан Респ. Інгушетія Респ. Кабардино-Балкарська Респ. Карачаєво-Черкеська Респ. Північна Осетія- Аланія Респ. Чеченська Ставропольський крайРесп. Крим м. Севастополь

Дізнатися про терміни реалізації затверджених програм капремонту своєї нерухомості можна не виходячи з дому. Для цього уряд РФ затвердив загальнодоступний інформаційний портал www.reformagkh.ru. У статті докладно розглянемо основні правила роботи з ресурсом.

Як дізнатися, коли буде капремонт будинку - знаходимо свій будинок у базі даних

Щоб переглянути чергу свого будинку на капітальний ремонт, дотримуйтесь наведеної нижче інструкції:

  • увійдіть на ресурс https://www.reformagkh.ru;
  • у рядку «Знайти свій будинок» введіть дані про розташування об'єкта. Послідовно вкажіть регіон, місто, вулицю, номер будинку та натисніть «Пошук»;
  • у вікні пройдіть за адресним посиланням;
  • у картці об'єкта нерухомості, що відкрилася, ознайомтеся з видами робіт, передбаченими регіональною програмою у вашому будинку.

Як дізнатися, коли буде капремонт будинку - вивчаємо інформацію у картці будинку

У картці житлового будинку представлені 2 великі розділи.

Види робіт. Виберіть цей розділ, якщо хочете отримати інформацію про поточні та заплановані ремонтні заходи. Наприклад про різновид робіт та послуг, про роки проведення, про звіти з виконаної роботи.



 

Можливо, буде корисно почитати: