Umumiy uy ehtiyojlari qanday hisoblab chiqiladi? Qurilish vazirligi bittasi uchun kommunal xizmatlar haqida yangi tushuntirishlar berdi

Yanvar oyida biz yangi qoidalarga muvofiq kvitansiyalarni chiqardik - biz ODN ni kiritdik turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlar tarkibi. Qonunchilar bu transfer rasmiyatchilik ekanligini va'da qilishdi. Lekin, aslida, to'lov hujjatlaridagi summalar 4-5 barobar oshdi.

Bu San'atning 9.2-qismida talab qilinganidek, to'lov standartga muvofiq belgilanganligi sababli sodir bo'ldi. 156 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. To'lovlarni boshqacha topshirish mumkinmi? Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi 14-fevraldagi so'nggi xatida to'lovlarni qanday olish kerakligini tushuntiradi. Hisoblagichlar tomonidan ONE yoki standartlarga muvofiq.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining tushuntirishlari

Siz Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi maktubda qizg'in savollarga javob berishini kutmoqdasiz:

  • ODNni ma'muriy daromadlar to'g'risidagi hisobotga ko'ra qanday hisoblash mumkin, qaysi davrni olish kerak?
  • hisob-kitob davri uchun bir martalik soliq miqdori salbiy bo'lsa nima qilish kerak?
  • Agar standart bo'yicha to'lov ODPUga qaraganda yuqori bo'lsa, boshqaruv organi pul bilan nima qilishi kerak?
  • Agar bu oy standart bo'yicha hisoblangan bo'lsa, keyingi oyni ODPU ko'rsatkichlariga ko'ra to'lash mumkinmi?

Bekordan bekorga. Kafedra bu savollarga javob bermaydi.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi issiq suv ta'minoti, issiq suv ta'minoti, elektr energiyasi va oqava suvlarni oqizish uchun to'lovlar miqdori bir blokli isitish tizimlari uchun issiqlik bilan ishlov berish moslamalari uchun iste'mol me'yoridan past bo'lishi mumkinligini tan oladi. mintaqa tomonidan tashkil etilgan. Bu sanab o'tilgan CG'lar uchun to'lov miqdorini hisoblash umumiy ma'muriy byudjetga muvofiq amalga oshirilganda mumkin.

Agar MKD ODPU bilan jihozlangan bo'lsa va ilgari to'lov uning ko'rsatkichlari bo'yicha hisoblab chiqilgan bo'lsa, Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi belgilangan me'yordan pastroq miqdorda to'lovni olish mumkin deb hisoblaydi. haqiqiy kommunal iste'mol ONE da.

Haqiqiy iste'mol ODPU ko'rsatkichlari va IPU ko'rsatkichlari va yig'indisi o'rtasidagi farq sifatida hisoblanadi. iste'mol standartlari. Haqiqiy hajm MKD binolarining egalari o'rtasida ularning MKDdagi umumiy mulkka umumiy ulushli egalik huquqidagi ulushiga mutanosib ravishda taqsimlanadi.

Ushbu xarajatlarni uy-joy xizmatiga kiritish uchun OSSni amalga oshirish shart emas, chunki bunday kiritish boshlang'ich hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi texnik xizmat ko'rsatish uchun zarur bo'lgan kommunal xizmatlar uchun xarajatlar miqdorini eslatadi MKDdagi umumiy mulk, bunday kommunal xizmatlarning iste'mol me'yorlariga muvofiq belgilanadi (RF Uy-joy kodeksining 156-moddasi 9.2-qismi). Standartlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organlari tomonidan belgilanadi. Ular buni 2017 yil 1 iyungacha bajarishlari kerak.

Agar mintaqada yangi standartlar hali qabul qilinmagan bo'lsa, hisob-kitoblar amaldagi standartlarga muvofiq amalga oshiriladi.

Hisoblagichlar tomonidan ONE

Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining xatining asosiy g'oyasi shundan iboratki, to'lovlarni standart bo'yicha hisoblashdan haqiqiy iste'molga o'tish, agar MKDda bo'lsa, mumkin. ODPU o'rnatilgan. Bundan tashqari, hududlarda o'rnatilgan standartlar boshqaruv tashkilotlariga hisoblagich ko'rsatkichlari bo'yicha hisob-kitoblarni amalga oshirishni taqiqlamaydi.

1 yanvardan boshlab ODN uy-joy xizmatiga aylandi. Agar ilgari to'lovlar hisoblagich ko'rsatkichlari bo'yicha amalga oshirilgan bo'lsa, endi boshqaruv tashkilotlari foydalanishi kerak iste'mol standarti ONE da. Kvitansiyalarda to'lovni oshirib yubora olmaysiz. Agar OSSda boshqa qaror qabul qilinmasa, ortiqcha standart boshqaruv tashkilotlari tomonidan to'lanadi.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi tushuntirishlarni e'lon qilishga qaror qildi ODN uchun zaryadlash, chunki qonunchilik ziddiyatlari paydo bo'ldi. San'atning 9.2-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 156-moddasiga binoan, boshqaruv tashkilotlari to'lovlarni faqat Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan tasdiqlangan standartlarga muvofiq berishi mumkin.

Aniqlanishicha, me’yordan yuqori yoki past to‘lovlar noqonuniy bo‘lib chiqdi. A ODPU ko'rsatkichlari ko'pincha standartlardan past.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi aniqlik kiritdi: agar bir xonali qurilish uchun ma'muriy byudjet ko'rsatkichlari bo'yicha haqiqiy xarajatlar standartdan kam bo'lsa, boshqaruv tashkilotlari iste'molning haqiqiy hajmidan kelib chiqqan holda to'lovlarni olishlari mumkin.

Nima haqida o'ylaysiz ODN uchun zaryadlash? Yanvar oyida standart bo'yicha yoki haqiqiy iste'mol bo'yicha bir tomonlama xizmatlar uchun xarajatlarni qanday hisoblab chiqdingiz? Izohlarda bizga ayting.

Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari Andrey Chibisning so'zlariga ko'ra, ODNni uy-joy xizmatiga o'tkazishdan maqsad egalarini kommunal to'lovlarni noto'g'ri va shaffof bo'lmagan hisob-kitoblardan himoya qilishdir. Hududlar tomonidan belgilangan standartlarning to'g'riligi nazorat organlari tomonidan nazorat qilinadi.

Eslatib o‘tamiz, 2017-yil 1-yanvardan boshlab ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun sarflangan kommunal xizmatlar uchun to‘lovlar uy-joy xizmatlariga o‘tkazildi. ONE endi hisoblanishi kerak, mintaqada tasdiqlangan standart asosida .

Ushbu yangilik umumiy maishiy ehtiyojlar uchun to'lovlar barcha tasavvur qilinadigan chegaralardan oshib ketgan uylar aholisiga engil nafas olish imkonini berdi. Hech kimga sir emaski, uzoq vaqt davomida bu baxtsiz liniya nafaqat uyni saqlashga sarflangan kilovatt va kubometrlarni, balki insofsiz iste'molchilar tomonidan o'g'irlangan barcha narsalarni ham o'z ichiga olgan. Kam energiya samaradorligi yoki eskirgan aloqa tufayli yuzaga kelishi mumkin bo'lgan qo'shimcha xarajatlarni qo'shing - va siz neftning rasmini olasiz:

« Oyiga besh kubometr suv? 60 ta kvartiraga ko'paytiring! Nima, bu suvning hammasi besh qavatli binoning zinapoyalarini yuvishga sarflanganmi?! » « Lift bo'lmagan binoda bir xonali kvartira uchun 70 kilovatt-soat BIR. Qayerda?! “Bu kabi shikoyatlar matbuotga, mahalliy hokimiyat va nazorat organlariga yuborildi. Vaqt o'tishi bilan ODN biroz tinchlanishga muvaffaq bo'ldi: binolar egalari, shuningdek boshqaruv kompaniyalari, kommunal xizmatlar va munitsipalitet vakillarini o'z ichiga olgan komissiyalar o'lchash moslamalarini chetlab o'tib resurslarni iste'mol qilgan, hisoblagich ko'rsatkichlarini buzgan yoki sezilarli darajada oshib ketganlarni aniqladi. standart iste'mol. Resurslarni tejash haqida qayg'urmaydigan boshqaruv kompaniyalari faoliyatida ham kamchiliklar mavjud edi. To'lovlar miqdori kamaydi. Biroq, hammasi emas.

Va shuning uchun ular bir tomonlama harakatlanish standartlarini joriy qildilar. Bundan buyon, umumiy mulkni saqlash uchun sarflangan suv yoki elektr energiyasidan ortiqcha foydalanish binolarning egalarining yelkasiga tushmasligi kerak, balki boshqaruv tashkilotiga zarar etkazishi kerak. Ya'ni, uy boshqaruvchisi tejash haqida g'amxo'rlik qilishi kerak.

Ammo hozir favqulodda xizmatlar narxi nisbatan tartibga solingan uylar egalari allaqachon xavotirda. Va buning sababi bor edi. ODN standartlari ancha yuqori bo'lib chiqdi.

Misol uchun, elektr energiyasi uchun ODN mintaqaviy mutaxassislar tomonidan bir necha oylik namunalar asosida hisoblab chiqilgan. Federal hujjatlardagi ko'rsatmalarga muvofiq hamma narsa aniq. Tasodifan yoki yo'q, tanlangan oylar eng muammoli bo'lib chiqdi. Aynan o'sha paytda reyd va tekshiruvlar natijasida ko'plab qonunbuzarliklar aniqlangan, ularning aksariyati keyinchalik bartaraf etilgan. Ammo bu sharmandalikning barchasi odatiy holga aylandi. Matematika bilan shug'ullanmoqchi bo'lganlar yorug'lik me'yorlari tunu-kun koridorlarda 60 vattli lampochkalarni (cho'g'lanma!) o'chirmaslik imkoniyatini o'z ichiga olgandek tuyulganini ko'rishlari mumkin edi. Ammo umuman olganda, "standart" kilovattlar soni 5-10-15 yoki undan ham ko'proq, ilgari (2012-2013 yillarda) jamoat joylarida o'rnatilgan hisoblagichlar tomonidan ko'rsatilgan resurs iste'molidan oshib ketdi.

Shunga o'xshash vaziyat suv standartlari bilan ham rivojlangan. Ko'rsatkichlar, umuman olganda, eski qoidalarga ko'ra, ko'plab uylarning aholisiga to'lanishi mumkin bo'lgan raqamlardan kamroq bo'lib chiqdi. Ammo... Agar binodagi barcha xonadonlar suv uchun hisoblagichlarga ko‘ra to‘lasa, quvurlardan sizib chiqmasa va hokazo bo‘lsa, suv ta’minoti tizimlari uchun real xarajatlar me’yordan kam bo‘lib chiqadi.

« ONE endi bizga qimmatga tushadimi? "- "obod" uylarning aholisi qo'rqishdi. Va aslida, bu raqamlarning qaerdaligi juda muhim emas: ular "uy-joyga texnik xizmat ko'rsatish" qatorida yashiringanmi yoki alohida ko'rsatilganmi. Eng muhimi, bu ODNlar uchun qancha to'lashingiz kerakligi.

Agentlik shuni e'tiborga oladiki, yolg'iz yashash uchun xarajatlar dastlab uy-joy xizmatiga kiritilganda, ularning miqdori Standart o'lchamdan O'TISH MUMKIN, mintaqada o'rnatilgan. Va bu erda kichikroq bo'ling iltimos A. Shunday bo'lgan taqdirda, agar xarajatlarning haqiqiy miqdori standart miqdordan kam bo'lsa.

Qurilish vazirligi tushuntiradi: agar uyda umumiy o'lchash moslamasi o'rnatilgan bo'lsa, u holda ODNni hisoblash avvalgi qoidalarga muvofiq amalga oshirilishi mumkin. Ya'ni, ODPU ko'rsatkichlari va individual o'lchash asboblari va (yoki) kommunal iste'mol standartlari o'qishlari yig'indisi o'rtasidagi farq sifatida. Natijada umumiy uy ehtiyojlari uchun kommunal xizmatlarni iste'mol qilishning haqiqiy hajmi ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari o'rtasida taqsimlanadi. Bu "ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy ulushli egalik huquqidagi ularning ulushiga mutanosib ravishda" amalga oshiriladi.

- ODNni uy-joy xizmatiga o'tkazishdan maqsad egalarini kommunal to'lovlarni noto'g'ri va shaffof bo'lmagan hisoblashdan himoya qilishdir. Albatta, agar uy energiya tejamkor bo‘lsa, uni saqlash uchun kam miqdorda mablag‘ sarflansa, uy hisoblagichlar bilan jihozlangan bo‘lsa, to‘lov real iste’moldan kelib chiqib hisoblanishi kerak”, — dedi qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vaziri o‘rinbosari. Rossiya Federatsiyasi xizmatlari, bosh uy-joy inspektori Andrey Chibis.

Ushbu xarajatlarni turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga standartdan past miqdorda kiritish uchun mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori talab qilinmaydi.


Bir kunlik tashriflar uchun xarajatlarni to'lashning yangi qoidalari haqida video. Belgorod davlat teleradiokompaniyasi.


Belgorod viloyatida amaldagi ODN standartlari:

Umumiy uy ehtiyojlari uchun elektr energiyasini iste'mol qilish standartlari,
1 kv.m maydon uchun oyiga kVt soat

Yo'q. Turar-joy binosi jihozlangan Standart
1 Faqat yoritish moslamalari 0,99
2 Yoritish moslamalari va sovuq suv nasoslari 1,03
3 Yoritish moslamalari va issiq suv nasoslari 1,03
4 Yoritish moslamalari va isitish tizimining nasoslari 1,14
5 yoritish moslamalari; liftlar 1,61
6 Yoritish moslamalari, sovuq va issiq suv ta'minoti nasoslari 1,11
7 Yoritish moslamalari, sovuq suv nasoslari va isitish tizimlari 1,23
8 Yoritish moslamalari, sovuq suv ta'minoti nasoslari; liftlar 1,65
9 Yoritish moslamalari, issiq suv nasoslari va isitish tizimlari 1,20
10 Yoritish moslamalari, issiq suv nasoslari; liftlar 1,66
11 Yoritish moslamalari, isitish tizimining nasoslari; liftlar 1,73
12 Yoritish moslamalari, sovuq va issiq suv ta'minoti nasoslari va isitish tizimlari 1,27
13 Yoritish moslamalari, sovuq va issiq suv ta'minoti nasoslari; liftlar 1,77
14 Yoritish moslamalari, sovuq suv ta'minoti nasoslari va isitish tizimlari; liftlar 1,82
15

Yoritish moslamalari, issiq suv nasoslari va isitish tizimlari; liftlar

 1,85
16 Yoritish moslamalari, sovuq va issiq suv ta'minoti nasoslari va isitish tizimlari; liftlar 1,95
17 Umumiy joylarni isitish uchun liftlar va elektr isitish va / yoki elektr isitish moslamalari 1,34

Eslatma: Hujjatga uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish boshqarmasining 2015 yil 2 sentyabrdagi 44-son buyrug'i bilan o'zgartirishlar kiritilgan. O'zgartirishlar tegishli hisobga olish moslamasini o'rnatmagan iste'molchilar uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini hisoblash uchun oshirish koeffitsientlaridan foydalanishni nazarda tutadi (agar hisobga olish moslamasini o'rnatishning texnik imkoniyati mavjud bo'lsa yoki mavjudligini tasdiqlovchi hujjat mavjud bo'lmasa). o'lchash moslamasini o'rnatishning texnik imkoniyati (yo'qligi).

Sovuq va issiq suv ta'minoti va sanitariya uchun ODN standartlari

  • markazlashtirilgan sovuq suv ta'minoti bo'lgan, lekin har qanday qavatlar uchun markazlashtirilgan drenajsiz ko'p qavatli uy uchun - 0,0245 (faqat sovuq suv uchun);
  • lavabolar, lavabolar va hojatxonalar bilan jihozlangan markazlashtirilgan sovuq suv ta'minoti va drenajli suv isitgichlari bo'lmagan turar-joy binosi uchun - 0,0315 (faqat sovuq suv uchun);
  • markazlashtirilgan sovuq suv ta'minoti, suv isitgichlari va kanalizatsiya bilan jihozlangan turar-joy binosi uchun standart qavatlar soniga bog'liq: 1 dan 5 qavatgacha bo'lgan uy uchun - 0,0317; 6 dan 9 qavatgacha - 0,0131; 10 dan 16 qavatgacha - 0,144 (faqat sovuq suv);
  • kanalizatsiya, markazlashtirilgan sovuq va issiq suv ta'minoti bo'lgan uylar uchun standartlar sovuq va issiq suv uchun ham hisoblab chiqiladi va binoning qavatlar soniga bog'liq: 1 dan 5 qavatgacha - 0,0267; 6 dan 9 qavatgacha - 0,0194; 10 dan 16 qavatgacha - 0,0160; 16 qavatdan ortiq - 0,0100.

Agar turar-joy binosida "umumiy mulkka tegishli issiq suv musluklari" bo'lmasa, u holda issiq suv uchun haq olinmasligi kerak.

Turar-joy binosida farovon yashash nafaqat kvartiraning qanchalik issiq va yorug'ligiga bog'liq. Har xil texnik xonalar, umumiy foydalanish joylari va liftlar ham isitish va elektr energiyasini talab qiladi. Buning uchun xarajatlar umumiy uy ehtiyojlari sifatida tasniflanadi va turar-joy binosidagi kvartiralarning egalarining yelkasiga tushadi. 2017 yilgacha biz kommunal to'lovlar uchun tushumlarda ODN miqdorini ko'rdik, ammo qonun chiqaruvchilar ushbu xarajatlarni turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlar toifasiga o'tkazishni taklif qilishdi. Yangi yil boshlanishi bilan elektr energiyasi uchun ODNni hisoblash qanday o'zgarganligini va ularni tejash mumkinmi yoki yo'qligini aniqlashga harakat qildik.

Yuqorida aytib o'tilganidek, 2017 yil 1 yanvardan boshlab bir tomonlama soliqqa tortish uchun to'lov umumiy mulkni saqlash xarajatlari toifasiga o'tkazildi, ya'ni kvitansiyadagi bir martalik chiziq yo'qolishi kerak. Endi umumiy mulk nima ekanligini aniqlaylik. Bu Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-bandida qat'iy belgilangan va ko'p qavatli uyning umumiy foydalanish uchun foydalaniladigan barcha binolarini o'z ichiga oladi, kvartiralar bundan mustasno:

  • lift shaftalari va kabinalari,
  • koridorlar va zinapoyalar,
  • texnik qavatlar, chodirlar, tomlar va podvallar,
  • uy ostidagi er uchastkasi va qo'shni infratuzilma, masalan, uy yaqinidagi bolalar o'yin maydonchasi.

Ko'pgina turar-joy binolari allaqachon kommunal resurslar (elektr, suv va issiqlik) iste'molini hisobga olish uchun umumiy qurilish hisoblagichlari bilan jihozlangan. Ko'pgina xonadonlarda shaxsiy hisoblagichlar mavjud bo'lib, ularga ko'ra aholi o'qishni topshiradi va kommunal to'lovlar hisoblab chiqiladi. Asosan, umumiy uy ehtiyojlari umumiy uy va shaxsiy maishiy texnika o'qishlari o'rtasidagi farqdir. O'z kvartirasida hisoblagichlari bo'lmagan egalari uchun ODN kvartira maydonining uyning umumiy yashash maydoniga nisbati asosida taqsimlanadi.

Elektr uchun ODN nima?

Uyda va uning atrofida ilgari sanab o'tilgan umumiy joylarni yorituvchi lampalar ma'lum miqdorda elektr energiyasini iste'mol qiladi. Bundan tashqari, umumiy foydalanishdagi lift va boshqa kommunikatsiyalar. Albatta, bu harajatlar va bir yil uchun kichik emas. Ushbu ODN uyning turar-joy maydonlarining barcha egalariga taqsimlanadi.

Ilgari, uyni boshqargan kommunal tashkilot ODNni elektr energiyasi uchun individual kvartira hisoblagichlari va umumiy uy ko'rsatkichlaridan iste'mol qilinadigan energiyani olib tashlash orqali belgilashi mumkin edi. ODN bo'yicha har bir egasining hisob-fakturasi qanchalik to'g'ri tuzilganligini nazorat qilish mumkin emas edi. Va bu erda boshqaruv tashkilotining hiyla-nayranglari yoki oddiyroq aytganda, firibgarliklari maqbul edi.

2017 yil 1 yanvardan boshlab elektr energiyasi uchun ODN uy-joy xizmatiga o'tkazildi va uy tomonidan keng tarqalgan iste'mol qilinadigan resurslar uchun to'lovlar olinishi mumkin bo'lgan qat'iy standartlar joriy etildi. Ular hisoblash yo'li bilan olinadi va haqiqiy ehtiyojlarga yaqin. Ushbu chora nafaqat aholidan oshirilgan ODN bilan insofsiz ravishda to'lanadigan kommunal tashkilotlarning daromadlarini soyadan chiqarishga yordam berdi, balki ularni yanada qattiqroq hisobga olish, nazorat qilish va resurslarni tejashga undadi.

Turli mintaqalarda elektr energiyasi uchun ODN standartlari:

Quyida COI (ko'p qavatli uydagi umumiy mulk tarkibi) bo'yicha elektr energiyasi uchun aniq raqamlarni beradigan ma'lumotlar keltirilgan. Shaharingizni tanlang, hujjatlarni yuklab oling (standart raqamni oling), keyin quyidagi formuladan foydalanib bir martalik soliqni hisoblang.

Mintaqa Standart (kvadrat metr uchun oyiga kVt) Barcha standartlar
Liftli MKD Liftsiz MKD
Moskva viloyati (Moskva) 0,61 2,88
Leningrad viloyati (Sankt-Peterburg) 0,43 1,66
Nijniy Novgorod viloyati 0,39 1,60
Sverdlovsk viloyati (Ekaterinburg) 1,96 4,16
Saratov viloyati (Saratov) 1,82 2,44
Omsk viloyati (Omsk) 1,039 1,943
Tomsk viloyati (Tomsk) 0,82 1,42
Novosibirsk viloyati (Novosibirsk) 0,728 0,973
Lipetsk viloyati (Lipetsk) 0,37 1,24
Rostov viloyati (Rostov-na-Donu) 0,55 2,24
Yaroslavl viloyati (Yaroslavl) 0,646 1,010
Tatariston Respublikasi (Qozon) 0,272 0,272
Qrim Respublikasi (Simferopol) 0,21 0,58
Krasnodar o'lkasi (Krasnodar) 0,322 1,412
Boshqirdiston Respublikasi (Ufa) 0,295 0,791
Adigeya Respublikasi (Maykop) 0,315 1,357

Hisoblagich yordamida ko'p qavatli binoda ODNni qanday hisoblash mumkin

ODNni hisoblash formulasi juda oddiy. Uyning barcha umumiy maydonlari, yashash joylari va ma'lum bir mintaqada qo'llaniladigan elektr energiyasi tarifi asos sifatida olinadi.

2019 yilda hisoblash usuli va formulalari o'zgarmadi.

Ideal holda, uy umumiy uy elektr hisoblagichi (ODPU) va har bir xonadonda o'rnatilgan individual hisoblagichlar bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Keyin hisoblash formulasi quyidagicha ko'rinadi:

Vi one = (V rev - S u Vu tender - Sv Vv o'tkazgich - Su Vw o'tkazgich - V cr) × (Si ∕ S rev), Qayerda:

  • V haqida- umumiy hisoblagichning ko'rsatkichlari;
  • Vu tender- turar-joy bo'lmagan binolarda isrof qilingan elektr energiyasi miqdori;
  • Vv turar-joy- shaxsiy hisoblagichlar bilan jihozlanmagan kvartira tomonidan iste'mol qilish;
  • Vw yashash maydoni- individual hisoblagichlar bilan jihozlangan kvartira tomonidan iste'mol qilish;
  • V cr- kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder tomonidan issiqlik va issiq suv ta'minoti ishlab chiqarish uchun foydalaniladigan energiya miqdori (tegishli resurslarning markazlashtirilgan ta'minoti bilan jihozlanmagan uylarda);
  • Si- kvartiraning maydoni;
  • S haqida- binodagi barcha kvartiralarning umumiy maydoni.

Formulaga asoslanib, har bir xonadon egasi bitta kvartira uchun uyning umumiy maydonidagi kvartirasining maydoniga mutanosib ravishda to'lashi aniq.

Standart elektr energiyasi iste'moli ODNni hisoblashning tarkibiy qismi bo'lib, mintaqaviy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Shunga ko'ra, me'yordan ortiq elektr energiyasi uchun sarflangan xarajatlar uyni boshqaradigan tashkilotning cho'ntagiga tushadi.

Agar ODN hajmi salbiy bo'lsa

Agar umumiy uy resurs hisoblagichi bo'yicha iste'mol qilingan hajm individual o'lchash moslamalarining o'qishlari bo'yicha umumlashtirilgan hajmga teng yoki undan kam bo'lsa, nol yoki manfiy bir qiymatga olib kelishi mumkin. Bu ko'p qavatli uydagi bir nechta kvartirada maishiy texnika o'rnatilmaganda va ular standart bo'yicha to'lovni amalga oshirganda sodir bo'lishi mumkin. Biroq, ularning haqiqiy iste'moli sezilarli darajada kamroq.

Yetkazib beruvchi kommunal xizmatlar uchun bir martalik soliqning salbiy farqini turar-joy kvartiralari o'rtasida taqsimlashi shart. Bunday holda, ma'lum bir kvartirada yashovchi odamlarga yoki umumiy maydonning o'lchamiga mutanosib bo'lgan qiymat olinadi. Ushbu tartib San'atda nazarda tutilgan. 354 Hukumat qarori.

Shunday qilib, agar siz kommunal xizmatlar uchun kvitansiyada salbiy qiymatni topsangiz, masalan, elektr energiyasi, ODNning salbiy qiymatini hisobga olgan holda to'lov qayta hisoblangan degan xulosaga kelishingiz mumkin.

Masalan, umumiy uy elektr qurilmasi va kvartira hisoblagichlari bo'yicha miqdor o'rtasidagi farq 130 kVt / soatni tashkil etdi. Hammasi bo'lib uyda 150 kishi ro'yxatga olingan. Farqi quyidagicha taqsimlanadi: -130/150=-0,87 kVt/soat. Bu oyda 2 kishi ro'yxatga olingan kvartirada ular 100 kVt / soat iste'mol qildilar. Qayta hisoblash natijasida iste'mol qilinadigan energiya miqdori 2,61 kVt/soatga kamayadi.

Hisoblagich bo'lmasa nima qilish kerak

Umumiy uy elektr hisoblagichi yo'q bo'lganda, hisoblash standartlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Formula quyidagicha bo'ladi:

Vi one.5 = N one × S oi × (Si ∕ S ob) ,
Qayerda:

  • Yo'q- Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti organlari tomonidan belgilangan iste'mol standarti;
  • Shunday qilib men- barcha umumiy mulkning umumiy maydoni;
  • Si- kvartiraning maydoni;
  • S haqida- binodagi kvartiralarning umumiy maydoni (turar-joy va noturar joy).

Har bir uy egasi tomonidan iste'mol qilinadigan elektr energiyasi ulushini hisoblab chiqqandan so'ng, boshqaruv kompaniyasi uni individual hisoblagichlarning ko'rsatkichlariga, agar o'rnatilgan bo'lsa yoki standartga qo'shadi va uni xizmatlar uchun kvitansiyada ko'rsatadi.

2019 yilda qo'nish joyidagi elektr hisoblagichni kim o'zgartirishi kerak

Ko'pgina uylarda, yakka tartibdagi kvartiraning energiya sarfini hisobga oladigan elektr hisoblagichlari zinapoya maydonchalarida maxsus jihozlangan panellarga o'rnatiladi. Har qanday qurilma abadiy davom etmaydi, shuning uchun hisoblagich vaqt o'tishi bilan ishlamay qolishi mumkin va uni almashtirish kerak bo'ladi.

Saytda hisoblagichga ega bo'lgan har bir xonadon egasi almashtirish boshqaruv tashkiloti tomonidan amalga oshirilishini bilishi kerak. Har bir uy-joy tashkilotida elektr jihozlarini tekshirish va o'rnatish huquqiga ega bo'lgan xodimlar bo'yicha mutaxassis bo'lishi kerak. Agar siz noto'g'ri hisoblagich yoki buzilgan muhrni aniqlasangiz, boshqaruv kompaniyangizni xabardor qilishingiz kerak. U yangi qurilmani tekshiradi, almashtiradi va muhrlaydi.

Biroq, bu umumiy maishiy o'lchash moslamasi emas, balki individualdir va uni almashtirish xarajatlari turar joy egasi tomonidan to'lanadi. Shuning uchun, xususiylashtirilgan kvartirada iste'molchi almashtirish uchun haq to'laydi, va shahar kvartirasida - munitsipalitet to'laydi.

2017-yil 1-yanvardan boshlab mamlakat uy-joy kommunal xo‘jaligi sohasi turli qoidalar bo‘yicha yashay boshladi – umumiy maishiy ehtiyojlarni (GDN) hisoblashning yangi tizimi kuchga kirdi. Ushbu maqolada biz yangilik boshqaruv kompaniyalari faoliyatiga qanday ta'sir qilganini va boshqaruv kompaniyalari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari va ko'p qavatli uylar egalarining moliyaviy risklarini minimallashtirish uchun qanday choralar ko'rish kerakligini ko'rib chiqamiz.

ODN standarti 2017 yil 1 yanvardan

Rossiyada uy-joy kommunal xo'jaligi sanoati odatda "qora tuynuk" deb ataladi, unga milliardlab dollar investitsiyalar - mulkdorlar va davlat pullari uchib ketadi. Kommunal resurslarni hisoblash va xarajatlarni haqiqiy iste'molga muvofiq taqsimlash uchun ODNni hisoblashning yangi qoidalari qabul qilindi. Biroq, hatto eng yaxshi qonunchilik tashabbusi ham ko'pincha murakkab va chalkash jarayonga aylanib, oddiy fuqarolardan ham, boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlari xodimlaridan ham savollar tug'diradi.

2015 yil yozida Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi "RF Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi 176-FZ-sonli Federal qonunini qabul qildi. Qonun uy-joy kommunal xo‘jaligi sohasida samarali faoliyat yuritish va to‘lov intizomini yaxshilash uchun zarur shart-sharoitlarni yaratishga qaratilgan edi. Undagi eng inqilobiy o'zgarishlar o'zgarishlar bo'ldi, buning natijasida umumiy mulkni saqlash uchun to'lov 2017 yil 01 yanvardan boshlab ko'p qavatli uyning umumiy mulkidan foydalanish jarayonida iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun to'lovni o'z ichiga boshladi. Bunday to'lov respublikalar, hududlar va viloyatlar darajasida belgilangan me'yorga muvofiq hisoblangan iste'mol miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanishi kerak.

ODN uy-joy to'lovi sifatida

2017 yil yanvar oyidan boshlab yangi hisob-kitob qoidalarini joriy etish hisob-kitoblarni iste'molning haqiqiy manzarasiga olib kelish zarurati bilan bog'liq edi. Qonun loyihasini ishlab chiquvchisi - Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi - qat'iy standartlar qo'llaniladigan uy-joyga davlat xizmatlarini o'tkazish faqat uyning ehtiyojlariga ketadigan resurslar uchun haq olish imkonini beradi, deb hisoblaydi. .

Endi ODN - bu o'g'irlik, kommunal tashkilotlarning nomutanosibligi. Shaxs kvitansiya oladi. U o'z ehtiyojlari uchun to'rt kubometr suv sarflagan va oltitasi unga tegishli, qo'shnilarining har birida bir xil holat bor. Bu firibgarlikni isbotlash juda qiyin! Oddiy odam uydagi barcha o'lchash asboblaridan ko'rsatkichlarni to'play olmaydi.

Mansabdor shaxslarning maqsadi aniq - energiyani tejash, hisobga olish va nazorat qilish uchun motivatsiya. Bu hujjatning muqaddimasida ta'kidlangan:

Mahalliy davlat hokimiyati organlariga ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining umumiy yig'ilishlarini o'tkazish orqali umumiy uy-joy ehtiyojlari uchun iste'mol qilinadigan kommunal resurslar hajmi belgilangan tartibda ko'p qavatli uylarni bevosita boshqaruvchi binolarning egalarini energiya tejash chora-tadbirlari to'g'risida xabardor qilishni ta'minlashi tavsiya etilsin. kollektiv (umumiy bino) o'lchash asboblaridan o'qishlar asosi , tegishli iste'mol me'yorlaridan oshib ketadi.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 603-sonli qarori

Yangi qoidalar bosqichma-bosqich joriy etildi. Dastlab, o'tish sanasi 2016 yil 1 aprelga belgilangan edi. Keyin boshlanish 1 iyulga, hatto keyinroq 2017 yil 1 yanvarga surildi. Bu bo'shliq boshqaruv tashkilotlari va egalari to'lov tartibidagi o'zgarishlarga tayyorgarlik ko'rishlari uchun zarur edi.

Yil oxiriga qadar boshqaruv kompaniyalari har bir uyni tekshirishlari kerak: kommunal resurslardan noto'g'ri foydalanishning barcha holatlarini aniqlash va bartaraf etish, energiya samaradorligini oshirish bo'yicha ishlarni amalga oshirish. Yangi to'lov algoritmini joriy etish muddati uzaytirildi, shu jumladan boshqaruv kompaniyalari resurslardan noto'g'ri foydalanish ehtimolini bartaraf etish uchun. Aholisi suv oqishi yoki noqonuniy elektr ulanishi uchun pul to'lamasligi kerak.
Andrey Chibis, qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vaziri o‘rinbosari

2017 yilda ODN qanday hisoblab chiqiladi?

2017 yilda umumiy uy ehtiyojlari uchun xarajatlar umumiy mulkni saqlash uchun to'lovga kiritilgan, kvitansiyada endi "BIR" alohida qatori bo'lmaydi. San'atga muvofiq umumiy mulkka. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-bandi kvartiralarning bir qismi bo'lmagan va umumiy foydalanish uchun foydalaniladigan binolarni nazarda tutadi. Bunday binolarga quyidagilar kiradi:

  • liftlar va lift shaftalari;
  • uyning tomlari va texnik qavatlari;
  • kvartiralararo maydonchalar va koridorlar;
  • kommunal xizmatlarni o'z ichiga olgan chodirlar va podvallar;
  • uy joylashgan er uchastkasi, shu jumladan uyning hududida joylashgan obodonlashtirish elementlari (masalan, gul yotoqlari yoki bolalar hovlisi).

To'lov issiqlik, suv va elektr energiyasi uchun umumiy uy o'lchash asboblari (CDMU) ko'rsatkichlari asosida hisoblanadi. Endi ular ko'p qavatli uylarda o'rnatiladi.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ODN - umumiy bino hisoblagichining ko'rsatkichlari va aholining shaxsiy hisoblagichlari o'rtasidagi farq. Agar xonadon egalarining shaxsiy hisobga olish moslamalari bo'lmasa, iste'mol qilingan resurslar hajmi umumiy mulkning barcha maydonlari yig'indisining bir qismi sifatida kvartira maydonining ulushiga mutanosib ravishda taqsimlanadi.

Eslatib o'taman, kommunal xizmatlar ko'p qavatli uyning hayotini ta'minlash uchun ishlatiladi. Bunga liftning ishlashi, kirish joyining yoritilishi, mahalliy hudud, muhandislik tizimlarini nam tozalash va yuvish va boshqalar kiradi. ODN haqidagi munozara boshqaruv tashkilotlari resurslarni etkazib beruvchilar oldidagi qarzlarini va u erdagi uchinchi tomon xarajatlarini hisobdan chiqarishni boshlaganligi sababli paydo bo'ldi. Rossiya Federatsiyasi hukumati raisi Dmitriy Medvedev ushbu muammoga e'tibor qaratdi.
Aleksandr Sidyakin, Davlat Dumasining uy-joy siyosati va uy-joy kommunal xo'jaligi qo'mitasi raisining birinchi o'rinbosari

2017 yil 1 yanvardan boshlab yagona soliq to'lovini to'lash standarti

2017 yilda issiqlik uchun ODNni qanday hisoblash mumkin

Keling, misol tariqasida issiqlik energiyasidan foydalangan holda 2017 yil 1 yanvardan boshlab bir martalik soliq to'lovi uchun to'lov qanday amalga oshirilishini ko'rib chiqaylik. Hisoblash uchun biz quyidagi formulalardan foydalanamiz:

Kvartirada issiqlik iste'moli uchun to'lovni hisoblash:

Kvartira maydoni * Issiqlik iste'moli standarti (so'nggi 7 oy uchun Gkal/m²) * Issiqlik energiyasi tarifi

Umumiy binolarda issiqlik iste'moli uchun to'lovni hisoblash:

Umumiy foydalanish joylaridagi maydon ulushi * Issiqlik iste'moli standarti (so'nggi 7 oy uchun Gkal/m²) * Issiqlik energiyasi tarifi

Umumiy mulkning umumiy tarkibiga kiradigan binolar maydonining ulushini hisoblash:

Umumiy binolar maydoni * Kvartira maydoni / Uydagi barcha kvartiralarning maydoni

2017 yilda suv uchun bitta soliqni qanday hisoblash mumkin

Boshqa hollarda bo'lgani kabi, issiq va sovuq suv uchun ODNni hisoblash umumiy uy o'lchash asboblari (CDMU) mavjudligiga qarab amalga oshiriladi. O'qishlarni avtomatlashtirilgan uzatish bilan bunday qurilmalarning mavjudligi vazifani osonlashtiradi. Shu jumladan boshqaruv kompaniyasining o'zi - barcha texnologik yo'qotishlarni ko'p qavatli uylar egalariga bog'lashi mumkin bo'lgan resurs etkazib beruvchilari bilan ishqalanishni bartaraf etish. Shuningdek, kommunal resurslarni iste'mol qilishni tez hisoblash uchun.

Umumiy uy hisoblagichi mavjud: formula suv uchun bitta

ODPU mavjud bo'lganda, umumiy uy ehtiyojlari umumiy uy hisoblagichining o'qishi va individual hisoblagichlarning qiymatlari yig'indisi o'rtasidagi farqni tashkil qiladi. IPU qiymatlarining yig'indisi hisoblagichlar bilan jihozlanmagan binolarda standartlarga muvofiq xarajatlarni ham o'z ichiga oladi. Olingan natija barcha egalar o'rtasida binolarning maydoniga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Shunga ko'ra, ko'p xonali kvartirada yashovchi odamlar sonidan qat'i nazar, bir xonali kvartiraning narxi bir xonali kvartiraga qaraganda ko'proq bo'ladi.

Kommunal hisoblagich yo'q: formula suv uchun bitta

ODPU yo'q bo'lganda, hisoblash standartlarga muvofiq amalga oshiriladi. Bu holda issiq va sovuq suv uchun ODN ni hisoblash formulasi quyidagicha ko'rinadi:

2017 yilda elektr energiyasi uchun ODNni qanday hisoblash mumkin

Umumiy maishiy texnika mavjud: formula elektr uchun bitta

Turar-joy binolari uchun eng keng tarqalgan holat: binolar qisman individual o'lchash moslamalari bilan jihozlangan va ODPU o'rnatilgan. Bunday holda, har bir xona uchun ODNni hisoblash formulasi quyidagicha ko'rinadi:

(DPU ko'rsatkichlari - Umumiy binolarda iste'mol - IPU iste'moli - Standart bo'yicha iste'mol) * Kvartira maydoni / Uydagi barcha kvartiralarning maydoni

Boshqacha qilib aytganda, ma'lum bir xonaga tushadigan elektr energiyasi uchun RRP miqdori uning maydoniga uyning umumiy maydoniga va ko'p qavatli uydagi "to'lanmagan" iste'mol balansiga mutanosib ravishda belgilanadi.

Umumiy maishiy texnika yo'q: formula elektr energiyasi uchun bitta

Umumiy uy elektr hisoblagichi bo'lmasa, hisoblash umumiy uy ehtiyojlari uchun elektr energiyasini iste'mol qilish standartlari yordamida amalga oshiriladi.

Iste'mol standarti * Umumiy binolarning maydoni * Kvartiraning maydoni / Uydagi barcha kvartiralarning maydoni

ODNda iste'mol qilinadigan elektr energiyasi ulushini hisoblab chiqqandan so'ng, u IPU yoki standart tomonidan belgilangan hajmga qo'shiladi va egasining kvitantsiyasiga kiritiladi. O'z navbatida, binolarning egasi elektr energiyasi uchun umumiy to'lovning bir qismi sifatida ODNni to'lashi kerak.

Yo'qotishlar: yashirish yoki topish

Qurilish vazirligi innovatsiyalarining asosiy tezisi shundan iboratki, boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlari mulkdorlarga standartda belgilangan bir martalik soliq miqdoridan oshib ketadigan xarajatlarni taqsimlay olmaydilar. Uylarda resurslardan noto'g'ri foydalanish boshqaruv tashkilotlarining o'zlari uchun to'lov yukiga aylanadi. Bunday sharoitda boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlari ikki yo'ldan borishlari mumkin.

Birinchi usul firibgarlikdir. U boshqa moddalar hisobiga kommunal xarajatlarni "qoplash" yoki kvitansiyalarga "yashirin to'lovlar" ni kiritishdan iborat.

Ammo ertami-kechmi bu sir aniq bo'ladi. Shunday qilib, Sibirning millionlab aholisi bo'lgan Krasnoyarsk shahridan "Jilinvest" boshqaruv kompaniyasi (nomi o'zgartirildi) ko'p yillar davomida issiqlik ta'minoti tashkilotlariga "ko'p qavatli uylar egalarining mablag'lari" sarlavhasi ostida yig'ilgan to'lovlarni "yopishgan". kapital ta'mirlash uchun". Natijada boshqaruv kompaniyasi bankrot bo'ldi. Bankrotlik bo'yicha ishonchli boshqaruvchi boshqaruv kompaniyasining faoliyatini tekshirishdan so'ng, kompaniya bir necha yil davomida "kapital ta'mirlash uchun" yig'ilgan 2 milliard rublni noto'g'ri ishlatganligini aniqladi. Endi vaziyat bilan auditorlar emas, balki prokuratura va tergov qo‘mitasi shug‘ullanmoqda.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun kvitansiyani olgan har bir shaxs nima uchun to'layotganini va nima uchun hisob-kitobda aniq ko'rsatilgan miqdorni aniq tushunishi kerak. Albatta, buning uchun eng yaxshi vosita hisoblagichlardan foydalanishdir va biz ularni alohida kvartiralarda ham, umuman uylarda ham o'rnatishni rag'batlantirishda davom etamiz.
Andrey Chibis, qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vaziri o‘rinbosari

Oylik to'lovlarni noto'g'ri hisob-kitob qilish uchun boshqaruv tashkilotlarining javobgarligi 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi. Qonunga ko'ra, kommunal xizmatlarning sifatsiz ko'rsatilishi yoki hisoblashda ortiqcha to'lov uchun boshqaruv kompaniyasi to'lashi shart. iste'molchilarga jarima. Eng jiddiy ma'muriy javobgarlik hisob-kitoblarni buzganlik uchun keladi, bu esa egalari uchun to'lovlar miqdorining oshishiga olib keldi. Boshqaruv tashkilotlari iste'molchilarga jarima to'lashlari shart. Agar aniqlangan qoidabuzarlik nazorat qiluvchi organga murojaat qilish yoki iste'molchi tomonidan to'lashdan oldin bartaraf etilsa, ma'muriy jazodan qochish mumkin.


Endi resurs ta'minoti tashkilotlari bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar tuzish orqali ODN standartini chetlab o'tish mumkin bo'lmaydi. Bundan tashqari, boshqaruv kompaniyalari ODN uchun iste'mol qilingan resurslarni kechiktirilgan to'lash uchun RSOga jarima to'laydi.

Biroq, boshqaruv tashkilotlari xavflarni minimallashtirishning ikkinchi, vijdonli usulini tanlashlari mumkin. Bu boshqaruv samaradorligini oshirish usuli bo'lib, bir qator chora-tadbirlarni o'z ichiga oladi:

  • umumiy uy o'lchash asboblarini (ODPU) o'rnatish;
  • energiyani tejash choralari (podvallarni, zinapoyalarni izolyatsiyalash, zamonaviy oynalarni o'rnatish va boshqalar);
  • bir martalik o'qish;
  • hisobga olinmagan iste'molni aniqlash.

Buni yordamida erishish mumkin. So'nggi yillarda davlat boshqaruv tashkilotlarini aynan shunday tizimlarni o'rnatishga faol ravishda rag'batlantirmoqda.

ODNni engib o'tishga yordam beradigan yangilik - bu qurilma avtomatik ravishda barcha kvartiralardan o'qishlarni uzatganda, aqlli o'lchash tizimlari. Va bunday buxgalteriya tizimlari boshqaruv kompaniyalari tomonidan o'rnatiladi. Biz boshqaruv kompaniyasining o'zini OPLni kamaytirish uchun bunday tizimga sarmoya kiritishga undaymiz.
Andrey Chibis, qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vaziri o‘rinbosari

Bir kishilik daromad solig'ini hisoblashning yangi qoidalari bo'yicha ekspertlarning fikrlari

ODNni standartlarga muvofiq hisoblashning yangi tizimi boshqaruv tashkilotlari vakillari va MKD faollari tomonidan faol muhokama qilinmoqda.

Ulyanovsk uy qo'mitasi raisi Oksana Zinovievaning so'zlariga ko'ra, ODN nolga tushirilishi mumkin:

Boshlash uchun biz barcha qochqinlarni bartaraf qildik va hisoblagichlar bilan jihozlanmagan kvartiralarni aniqladik. Ro‘yxatdan o‘tgandan ko‘proq aholi istiqomat qiladigan xonadon egalari javobgarlikka tortildi. Misol uchun, standartga ko'ra, ular bittasini to'lashdi, lekin ulardan uchtasi suv sarfladi. Va farq butun uyga tarqaldi. Ular jamoatchilik fikriga bosim o'tkazdilar, boshqaruv kompaniyasini jalb qildilar - oxirida barcha hisoblagichlar o'rnatildi. Keyingi qadam magnitlar yordamida ko'rsatkichlar kam baholanmasligi uchun o'lchash asboblariga magnitga qarshi lentalarni o'rnatish edi. Shunday qilib, biz to'lovlarimizda ODN uchun salbiy ko'rsatkichlar paydo bo'lishini ta'minladik. Lekin asosiysi, menimcha, birgalikda guvohlik berish. Bir kuni boshqaruv kompaniyasi umumiy qurilish hisoblagichlaridan ko'rsatkichlarni oladi, biz kvartiralarga boramiz va individual ko'rsatkichlarni olamiz, men umumiy registrni tuzaman va uni zaryadlash uchun RICga olib boraman.

Izhevskdagi "Uy menejeri maktabi" ta'lim loyihasining spikeri Ilya Kostromskoyning fikricha, har bir ko'taruvchida o'lchash moslamalari umumiy uy ehtiyojlari uchun xarajatlarni kamaytirishga yordam beradi:

Ko'rinishidan, resurslarning "oqishiga" qarshi yuqorida tavsiflangan choralar ko'rilganda va bir tomonlama talab hali ham o'sib borayotgan bo'lsa, men o'lchash moslamalarini alohida ko'targichlarga o'rnatishni maslahat beraman. Izhevskdagi ko'p qavatli uylardan birida ular qo'shnilarning hisoblagichlari bir necha oy davomida ishlamay qolganligini aniqladilar. Egalari uni almashtirganda, ODN ko'rsatkichi darhol tushib ketdi.

Shunday qilib, yangi ODN to'lov tizimi to'liq bajarildi. Qonun kuchga kirdi, u bekor qilinmaydi yoki muddatlar qoldirilmaydi. Umuman olganda, bu "hech kimning" kommunal kvartirasidan har bir boshqaruv tashkiloti va ko'p qavatli uyning har bir egasining mas'uliyatigacha bo'lgan uzoq yo'lning yakuniy bosqichidir. Eski usulda yashash, "ko'z bilan" taxmin qilish va "xonadagi o'rtacha harorat" ni qo'shish endi ishlamaydi. Biroq, aniq hisob-kitoblar, faoliyatni optimallashtirish va buxgalteriya hisobining yangi texnologiyalaridan foydalanish boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlariga nafaqat bir martalik daromad solig'ini hisoblashning yangi tizimidan "omon qolishga", balki uy-joylarga xizmat ko'rsatish sifatini yaxshilashga yordam beradi. Bu har bir egasining hayot sifatini anglatadi.

ODNni qanday kamaytirish va suv o'lchagich ko'rsatkichlarini onlayn tarzda yig'ish

Maqolaning davomida.

1. Turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga bir martalik soliqni to'lash qiymatini kiritish

2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida turar-joy binolari uchun to'lovlar tarkibiga o'zgartirishlar kiritdi.

2017 yil 1 yanvardan boshlab turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun sarflangan sovuq suv, issiq suv, elektr energiyasi uchun to'lovlar, shuningdek, turar-joy binolarini tasarruf etish uchun to'lovlar kiradi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun oqava suv (bundan buyon matnda bittasini to'lash xarajatlari).

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2016 yil 26 dekabrdagi qarori
1498-son Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 05/06/2011 yildagi 354-son qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolardan foydalanuvchilarga egalari tomonidan kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalariga kiritishni nazarda tutadi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 08.13.2006 yildagi 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarida bo'lgani kabi, o'zgarishlar, unga ko'ra bir martalik soliqni to'lash xarajatlari ko'p qavatli uy (bundan buyon matnda - MKD) boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativi, uy-joy qurilish kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi tomonidan boshqariladigan hollarda turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdoriga kiritilgan.

2017 yil 1 yanvardan boshlab bunday ko'p qavatli uylardagi iste'molchilar kommunal to'lovlarni faqat turar-joy (turar joy bo'lmagan) binolarda iste'mol qilingan kommunal xizmatlar hajmidan kelib chiqqan holda to'laydilar.

Agar MKDda nazorat usuli to'g'ridan-to'g'ri nazorat bo'lsa yoki nazorat qilish usuli tanlanmagan yoki amalga oshirilmagan bo'lsa, u holda kommunal xizmatlar uchun to'lovning bir qismi sifatida iste'molchilar, turar-joy (turar joy bo'lmagan) binolarda iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun to'lovdan tashqari. , ODNda kommunal xizmatlar uchun to'lov.

Ko'p qavatli uyni boshqarish usulidan qat'i nazar, kommunal isitish xizmatlarini ko'rsatish uchun ko'p qavatli uyda foydalaniladigan issiqlik energiyasining butun hajmi iste'molchilar tomonidan kommunal isitish xizmatlari uchun to'lovning bir qismi sifatida to'lanadi. Iste'molchilar issiqlik kommunal xizmatlari uchun umumiy to'lovlarni amalga oshiradilar turar-joy binolarini isitish uchun kommunal xizmatlar uchun haq to'lash va umumiy mulkni saqlash maqsadida uni iste'mol qilish uchun haq to'lashga bo'linmaslik 2017 yil 1 yanvardan keyin, shu jumladan.

2. Bir martalik soliqni to'lash uchun xarajatlar miqdorini aniqlash

Bitta ko'p qavatli uyni to'lash uchun xarajatlar miqdori - bu har bir turdagi kommunal resurs uchun xarajatlar summasi, u har bir turdagi kommunal resursning narxini qayta hisoblash yo'li bilan aniqlanadi, binolarning maydoniga qarab belgilanadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulk bilan bog'liq, har bir ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joyning 1 kvadrat metri uchun.

Bunday holda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka tegishli binolarning maydoni ko'p qavatli uyning texnik hujjatlariga va moddaning 1-qismining 1 va 2-bandlarida ko'rsatilgan bunday binolarning turiga muvofiq belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi va umumiy mulkdan foydalanish uchun sovuq suv, issiq suv va oqava suvlarni iste'mol qilish standartlarini qo'llash uchun - Qoidalarning 1-ilovasining 27-bandida ko'rsatilgan. 306.

3. Turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga bir martalik soliqni to'lash xarajatlarini dastlabki va keyingi kiritish

Turar joyni saqlash uchun to'lovga dastlab bir martalik xizmat ko'rsatish solig'ini to'lash qiymati kiritilganda, ularning miqdori Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan belgilangan bir kishilik xizmat uchun kommunal xizmatlarni iste'mol qilish me'yoridan oshmasligi kerak. Federatsiya 2016 yil 1 noyabr holatiga. Bir xonali ijara haqini to'lash xarajatlarini turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga dastlabki kiritish uchun ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori talab qilinmaydi.

Shunday qilib, ODN xarajatlarini ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs tomonidan turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga dastlabki kiritilganda, 2017 yil yanvar oyidan boshlab har bir hisob-kitob davrida ko'p qavatli uyda belgilangan xizmatlar uchun to'lov miqdoriga ko'p qavatli uyni boshqarish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash 2016-yil 1-noyabrdan boshlab umumiy uy-joy ehtiyojlari uchun kommunal xizmatlarni iste’mol qilish me’yoridan kelib chiqib, bir xonali xizmat uchun to‘lov miqdori qo‘shilishi kerak., va tegishli kommunal resurslar uchun tariflar, 2017 yil yanvar oyidan boshlab har bir hisob-kitob davrida amal qiladi.

Shu bilan birga, turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlarni to'lash uchun to'lov hujjatida, umumiy mulkni saqlash uchun to'lov ustunida har bir resurs turi uchun bitta resurs uchun to'lov miqdori alohida satrlarda ko'rsatiladi.

Bundan tashqari, iste'molchilarni sodir bo'lgan o'zgarishlar haqida batafsilroq ma'lumot berish uchun Rossiya Qurilish vazirligi taklif qiladi. to'lov hujjatlarining orqa tomonida, 2017 yil yanvar oyidan boshlab va 2017 yilning birinchi yarmida ushbu o'zgarishlar haqida batafsil ma'lumotni joylashtirish, shuningdek, iste'molchi batafsil ma'lumot olishi mumkin bo'lgan telefon raqamlari.

Turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash maqsadida ko'p qavatli uydan oqava suvlarni to'lash xarajatlarini dastlabki kiritish ijro etuvchi hokimiyat organi tomonidan hisob-kitob davridan boshlab amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun oqava suvlarni oqizish standartlarini qo'llash boshlanishini belgilaydi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun kommunal resurslarni iste'mol qilish standartlarini belgilash to'g'risida qaror qabul qilgandan so'ng, keyinchalik turar joyni saqlash uchun to'lov miqdoriga kiritish uchun. uy-joy kommunal xizmatlarining xarajatlari ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan tegishli qaror qabul qilinishini talab qiladi.

Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kommunal xizmatlar uchun to'lovni Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi belgilash to'g'risida qaror qabul qilganidan keyin turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdoriga kiritish to'g'risida qaror qabul qilmasa. to'lovga dastlabki kiritilgandan keyin (bunday qarorning yo'qligi sabablaridan qat'i nazar), shuningdek, boshqaruv shartnomasi tuzilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun kommunal resurslarni iste'mol qilish standartlari. mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan o'tkazilgan ochiq tanlov natijasida tuzilgan, amal qilish muddati hali tugamagan ko'p qavatli uy uchun to'lov standart miqdorida turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga kiritilgan. yig'im chiqarilgan sanada amalda bo'lgan kommunal resurslarni iste'mol qilish.umumiy mulkni saqlash uchun to'lov miqdorini o'zgartirmagan holda ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash maqsadida.

4. Boshqaruv tashkilotlari, shirkatlar, kooperativlarning bir martalik soliq to'lash bo'yicha haqiqiy xarajatlari summasi.

Boshqaruv tashkilotlari, shuningdek ko‘p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilot (keyingi o‘rinlarda ijrochilar deb yuritiladi) bilan boshqaruv shartnomasi tuzmasdan boshqaruvchi shirkatlar va kooperativlar ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni saqlash uchun foydalaniladigan kommunal resurslarni resurslar bilan ta’minlash shartnomalarini tuzish yo‘li bilan resurslar bilan ta’minlovchi tashkilotlardan sotib oladilar. :

MKDda iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatish va MKDda umumiy mulkni saqlash maqsadida foydalaniladigan kommunal resurslarni sotib olish uchun (agar boshqaruv tashkiloti, shirkat, kooperativ MKDda iste'molchilarga davlat xizmatlarini ko'rsatuvchi bo'lsa). );

Turar-joy binosida umumiy mulkni saqlash uchun foydalaniladigan kommunal resurslarni sotib olish uchun (agar boshqaruv tashkiloti, shirkat, kooperativ uy-joy qonunchiligida ruxsat etilgan hollarda ko'p qavatli uydagi iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatmasa).

Pudratchi tomonidan oylik to'lanishi kerak bo'lgan ODN bo'yicha kommunal resurslar hajmi umumiy uy-joy kommunal xizmatlarini o'lchash asboblari ko'rsatkichlari bo'yicha aniqlangan kommunal resurslar hajmi va iste'molchilar tomonidan to'lanishi kerak bo'lgan kommunal xizmatlar hajmi o'rtasidagi farq asosida aniqlanadi. kommunal xizmatlarning 354-sonli Qoidalarga muvofiq, umumiy uy hisobga olish asboblari bo'lmagan taqdirda esa - ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun foydalaniladigan kommunal resurslarni iste'mol qilish standartlari, shuningdek belgilangan tariflar asosida.

Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdorini hisoblashga kiritish to'g'risida qaror qabul qilmagan kommunal resurslarning haddan tashqari hajmi, shuningdek, kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini hisoblashda kiritilgan ortiqcha hajm; resurs yetkazib beruvchi tashkilotga to‘lanishi shart"aholi" toifasi uchun tasdiqlangan kommunal xizmatlar tariflaridan foydalangan holda.

Ijrochilar tomonidan har oyda bir martalik xizmat ko'rsatish xarajatlarini to'lash bilan bog'liq haqiqiy xarajatlar turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdorini, shu jumladan bir martalik xizmat uchun to'lovni qayta hisoblash uchun hisobga olinmaydi.

5. Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdorini belgilash

Rossiya Qurilish vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, mahalliy hokimiyat organlari, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasi 4-qismiga muvofiq, ko'p qavatli uylardagi binolarning egalariga umumiy mulkni saqlash uchun to'lov miqdorini belgilaganda, u Bunday to'lovni ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan o'rnatilgan xizmatlar va ishlarning muayyan turlaridan kelib chiqqan holda, 491-sonli Qoidalarning, xizmatlarning, ishlarning minimal ro'yxati va boshqa normativ hujjatlar qoidalarini hisobga olgan holda belgilash yondashuvidan foydalanish zarur. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkini saqlashga qo'yiladigan talablarni belgilovchi huquqiy hujjatlar (shu jumladan, aholining sanitariya-epidemiologiya farovonligi, texnik jihatdan tartibga solish, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish).

Shu bilan birga, Rossiya Qurilish vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, mahalliy hokimiyat organlari 2017 yil 1 yanvardan boshlab turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovlar miqdorini dastlabki kiritish munosabati bilan o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega emaslar. 176-FZ-sonli Federal qonunining 12-moddasi 10-qismiga muvofiq to'lovga bunday Dastlabki kiritish faqat boshqaruv tashkilotlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin bo'lganligi sababli, ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni saqlash uchun foydalaniladigan kommunal xizmatlar uchun to'lovlar miqdori, shirkatlar, kooperativlar.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 156-moddasi 3-qismiga asoslangan vakolatlarni amalga oshirish uchun. Mahalliy davlat hokimiyati organlari davlat munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolari ijarachilariga turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga dastlabki va keyinchalik kiritilganda turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdori o'zgarganligi to'g'risida yozma ravishda xabardor qilishlari shart. bir martalik soliqni to'lash xarajatlari.. Ushbu to'lov miqdoridagi o'zgarishlar to'g'risida mahalliy hokimiyat organlari va boshqaruv tashkilotlari egalarini xabardor qilish muddati Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 13-qismida belgilanadi: to'lov hujjatlari taqdim etilgan kundan kamida o'ttiz kun oldin. boshqaruv shartnomasida boshqacha muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, buning asosi bo'yicha to'lov boshqa miqdorda to'lanadi.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi tomonidan bir tomonlama xizmat ko'rsatish bo'yicha kommunal resurslarni iste'mol qilishning yangi standartlari tasdiqlangandan keyingi davrda, mahalliy davlat hokimiyati organlari xizmat ko'rsatish uchun to'lov miqdorini tasdiqlash to'g'risida qaror qabul qilganda. davlat va kommunal uy-joy fondining turar-joy binolari ijarachilari uchun turar-joy binolari, bunday to'lovlarga bir tomonlama xizmatni to'lash xarajatlarini kiritish zarurati, shu jumladan kommunal resurslarni iste'mol qilishning tegishli standartlari asosida hisobga olinishi kerak. yoki ularning ortiqcha hajmini hisobga olgan holda.



 

O'qish foydali bo'lishi mumkin: