Kira sözleşmesi örnek formuna ek sözleşme. Kira sözleşmesine ek sözleşme nedir ve nasıl doğru şekilde hazırlanır? Kira sözleşmesine ek sözleşme

Kira sözleşmesine ek bir sözleşme yapıldığında (uzatma, fesih ve koşulların değişmesi durumunda)

Sözleşmenin tarafları, işlemin asıl şartlarını değiştirmek isteyebilir. Medeni mevzuat, bir değişikliğin iki şekilde yapılabileceğini öngörmektedir:

her iki tarafın da değişiklikleri kabul etmesi durumunda ek bir sözleşme imzalayarak;
Taraflardan biri değişiklik isterse ve diğeri karşı çıkarsa mahkeme aracılığıyla.

Aynı zamanda işlemin geçerliliğini uzatmak için yeni bir sözleşme yapılmasına gerek yoktur, kira sözleşmesine ek bir sözleşme kullanarak süreyi uzatabilirsiniz. Ancak bazen taraflar, sözleşmeye otomatik olarak yenilenmesine ilişkin bir hüküm ekleyerek, kira sözleşmesini uzatma olanağına başlangıçta izin verirler.

Dolayısıyla, kira sözleşmesinin bitiminden bir ay önce taraflardan hiçbiri kira ilişkisini sona erdirme isteğini beyan etmezse, sözleşmenin süresinin ilk akdedildiği süre kadar uzatıldığı kabul edilir. Böylece yeni bir sözleşme imzalanmasına gerek kalmayacak ve sürenin uzatılması süresiz olabilecektir.

Otomatik yenileme, özellikle kira sözleşmesinin tapu üzerinde takyidat olarak kayıtlı olduğu durumlarda her zaman en iyi seçenek değildir. Son teslim tarihlerini takip etmek için, kayıt şirketi ek bir kira yenileme sözleşmesinin sunulmasını gerektirir.

Sözleşme yapılmasının bir diğer nedeni de kira sözleşmesinin tarafların karşılıklı mutabakatı ile erken feshedilmesidir. Daha sonra kiraladığınız ürünün iade kabulü ve devri işlemini de gerçekleştirebilirsiniz.

Son olarak, işlemin sonuçlandırıldığı koşullar (sözleşme kapsamındaki ödeme, kiracının haklarının kapsamı, yükümlülükleri vb.) değiştiğinde bir sözleşme mutlaka gereklidir.

Haklarınızı bilmiyor musunuz?

Ek içerik konut ve konut dışı binalar için kira sözleşmesine ilişkin anlaşmalar

Ek anlaşmaya hangi şartların dahil edileceği tarafların neyi başarmak istediğine bağlıdır. Her halükarda hangi sözleşmeye ek olduğunun sözleşmede belirtilmesi gerekmektedir. Değişiklik yapılması durumunda yeni koşulları ve artık geçerli olmayacak eski koşulları belirtmeniz gerekir.

Genelde şöyle yazıyorlar: “X numaralı madde şu şekilde ifade edilmiş...” veya “X numaralı madde geçersiz sayılıyor.” Sadece sözleşmenin geçerliliğini uzatmanız gerekiyorsa, kira ilişkisinin yeni bir geçerlilik süresi belirtilir.

Konut kira sözleşmesine ek sözleşme yapılması veya kira sözleşmesi yapılması arasında özel bir fark yoktur. konut dışı binalar HAYIR. Ancak tesisin amacı konuttan konut dışı alana veya tam tersi yönde değiştiyse, yeni bir kira sözleşmesi hazırlamak daha kolay olabilir. Her iki tarafın hak ve sorumlulukları arasındaki fark çok büyük olabilir.

Ek anlaşma formu (örnek) ve kayıt ihtiyacı

Kira sözleşmesine ek sözleşme yapılmasının temel kuralı, sözleşme şeklinin sözleşme şekliyle aynı olmasıdır. Yani sözleşme başlangıçta yazılı olarak hazırlanmışsa, o zaman ek. bununla ilgili anlaşma yazılı olarak düzenlenir. Buna göre, sözleşmenin kendisi noter tarafından tasdik edilmişse, o zaman sözleşmenin de notere atfedilmesi gerekir, ancak aynı kişiye ait olması şart değildir.

Kira sözleşmesine eklenen ek sözleşme, sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Sözleşme ile aynı şekilde düzenlenir ve aynı şekilde tescil edilir. Anlaşma sayesinde taraflar mevcut sözleşmede değişiklik yapabilir, sözleşmeyi uzatabilir veya erken feshedebilir. Ancak ek bir anlaşmanın imzalanması ancak her iki tarafın da kabul etmesi durumunda mümkündür.

Kira ilişkisinin şartları tarafların anlaşmasıyla belirlenir. Ancak koşullar değişebilir ve bu da anlaşmalarda değişiklik yapılmasını gerektirir. 2020'de kira sözleşmesine ek bir sözleşme nasıl hazırlanır?

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Kiralama işleminin sonucuna uygun bir sözleşmenin imzalanması eşlik eder. Hukuki ilişkilerin şartlarını tanımlar. Ancak mutabakata varılan koşullar şartlara bağlı olarak değişebilir.

Bu durumda sözleşmenin yenilenmesi gerekli midir yoksa ana belgeye ek yapılması yeterli midir? 2020 yılında kira sözleşmesine ek sözleşme nasıl hazırlanır?

Temel Unsurlar

Kira ilişkileri sözleşmeyle düzenlenir. Kira, bir mülkün belirli bir ücret karşılığında ve belirli bir süre için sahibinden başka bir kişiye kullanılmak üzere devredilmesi anlamına gelir.

Sözleşmede tarafların önemli gördüğü her türlü madde yer almaktadır. Ancak aynı zamanda mevzuat, belgenin geçersiz sayılacağı koşulları da tanımlamaktadır.

Kira sözleşmesi mutlaka şunları içermelidir:

tarafların verileri;
nesne açıklaması;
kiralama süresi;
miktar ve ödeme prosedürü.

Ek olarak aşağıdaki gibi bilgiler:

şartların ihlali nedeniyle tarafların sorumluluğu;
erken fesih nedenleri;
uzatma olasılığı;
tarafların yükümlülükleri vb.

Çoğu zaman, bir kira sözleşmesi nispeten uzun bir süre için - birkaç ay veya yıl - yapılır. Tüm durumları öngörmenin imkansız olduğu ve şartlarda değişiklik gerekebileceği açıktır.

Sözleşmenin tescili uyarınca gerçekleştirilir. Ek anlaşmaların özü ve bunların ilk anlaşmayla ilişkileri şurada tanımlanmaktadır.

Mevzuat açısından ek bir anlaşmaya ihtiyaç duyulması, şartlarda sözlü bir değişikliğin hukuki bir gerçek olarak kabul edilmemesinden kaynaklanmaktadır. Buna göre işlem koşullarında tek taraflı değişiklik yapılması mümkün değildir.

Kira sözleşmesine örnek bir ek sözleşme hazırlanması

Bir kira sözleşmesine ek bir sözleşmenin standart şekli aşağıdaki unsurları içerir:

Ancak şablon sözleşmeyi kullanırken değişikliklerin nüanslarını dikkate almak önemlidir. her birinde özel durum Bazı kurallara uyulması gerekebilir.

Sürenin uzatılması hakkında (uzatma)

Çoğu zaman, sözleşmenin otomatik olarak yenilenmesini öngörse bile, kira sözleşmesini uzatmaya yönelik bir sözleşme hazırlanır.

Kayıt memurunun kiracıya son teslim tarihlerini takip etmek için ek bir sözleşme sunması gerekir.

Bir sözleşme taslağının hazırlanması ile sözleşmenin imzalanması arasında özel bir fark yoktur. Ancak belirli standartları dikkate almanız gerekir:

Fiyat değişiklikleri hakkında

Kira sözleşmesinde bedelin belirtilmesi işlemin temel koşullarından biridir. Fiyat belirleninceye kadar sözleşme geçerli sayılamaz.

Zamanla, kira maliyeti çeşitli koşullara bağlı olarak değişebilir - artan fiyatlar, mülkün mal sahibi tarafından yenilenmesi, mal sahibinin arzusu.

Ev sahibi fiyat değişikliğini kiracıya önceden ve tercihen yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür.

Sözleşmenin sona ermesinden önce kiracının önceden kararlaştırılan koşulları değiştirmeyi kabul etmesi gerekmediğini bilmek önemlidir.

Elbette bu durumda daire sahibi erken ödeme talep edebilir.

Ancak bunun için öncelikle kira sözleşmesinde belirtilen diğer fesih nedenlerine başvurmanız veya fesih ihtiyacını gerekçelendirmeniz gerekecektir.

Ancak kiracının sözleşme süresi boyunca fiyatı değiştirmeyi reddetmesi kanunla öngörülmüştür. Uygulamada, reddetme durumunda erken fesih nedeni bulunacağından, anlaşmanız gerekir.

Yapılan anlaşma şunları belirtir:

kira sözleşmesinin ayrıntıları;
değişen fiyat koşulunun numarası (metinden alıntı yapabilirsiniz);
fiyatı ve ödeme prosedürünü gösteren yeni bir koşul;
tarafların rızası, tarih, imzalar.

Kiraya vereni (sahibi) değiştirirken

Kiralanan mülkün sahibinin değişmesi, sürenin bitiminde veya erken fesih sebeplerine dayanarak sözleşmenin feshi sebebi olabilir.

Ana sözleşmenin feshi üzerine

Kira sözleşmesi aşağıdaki durumlarda feshedilebilir:

sona erdiğinde;
sözleşmede veya mahkeme kararında belirtilen sebeplere dayanarak tek taraflı olarak;
Tarafların karşılıklı mutabakatı ile planlanandan önce.

İkinci durumda, tarafların sözleşmenin tek taraflı feshine ilişkin olası taleplerini hariç tutmak için ek bir anlaşma yapılması gerekir.

Örneğin bir kiracı taşınmak istedi, ev sahibini sözlü olarak uyardı ancak sözleşmeyi resmi olarak feshetmedi.

Ancak anlaşma devam ettiği için, kiraya veren bir süre sonra mahkemeye giderek kira süresi boyunca kira bedelinin ödenmesini talep edebilir.

Olayların yaşanmaması için kiralama işleminin tarafları, sözleşmenin erken feshi üzerine bir sözleşme imzalarlar. Sözleşmenin feshedildiğini gösterir.

Bu durumda fesih nedeninin açıklanmasına gerek yoktur; karşılıklı rıza belirleyici faktördür. Kira sözleşmesini feshetme sözleşmesi için bir form mevcuttur.

Önemli! Sözleşmenin feshini tamamlarken, ek olarak bir nesne hazırlamanız gerekir. Bu belge, işleme konu olan öğenin gerçekten sahibine iade edildiğini ve herhangi bir hak talebinde bulunulmadığını doğrulayacaktır.

Nesneye bağlı özellikler

Kira sözleşmesindeki değişiklikler yalnızca fiyat, yenileme veya taraf değişikliği ile ilgili olarak yapılamaz.

Değişiklik yapılmasının nedeni, değişikliğin işlemin diğer şartlarına veya yürürlükteki mevzuata aykırı olmayan herhangi bir şart olabilir.

Ayrı olarak, kiralama konusunun değiştiği durumu da belirtmekte fayda var. Bu tür durumlar yaygın değildir ancak meydana gelir. Ana koşul, yeni nesnenin aynı sahibine ait olmasıdır.

Aksi halde sözleşme yapılması için gerekli şartlar mevcut değildir. Aynı şekilde neyin ve ne için değiştiği de yazılır.

Yani sözleşmenin konusunun değiştiği yazılmıştır. Aynı zamanda yeni nesnenin kimlik özellikleri de verilmektedir.

Ek anlaşmanın şeması her zaman yaklaşık olarak aynıdır. Ancak işlemin konusunun ne olduğuna bağlı olarak belirli özellikler vardır.

Konut dışı binalar

Konut veya konut dışı binalar için kira sözleşmesi sözleşmesi aynı algoritmaya göre hazırlanır. Ancak bu yalnızca nesnenin amacı dışında her şeyin değiştiği durumlarda geçerlidir.

Sözleşmenin geçerliliği sırasında mülkün durumu değişirse, sözleşmeyi yeniden girmek en iyisidir - eskisini feshedip yenisini imzalamak.

Örneğin, konut dışı binalar konut binalarına devredilir veya bunun tersi de geçerlidir. Aslında nesne değişikliği var ve kayıt olmak mümkün olacak.

Ancak görünüşte çok önemli olmayan bu nüansın çok önemli olduğu ortaya çıkabilir. Amaç değişikliği, tarafların hak ve yükümlülüklerini tamamen değiştirebilir.

Bazen bir anlaşmadaki tüm değişiklikleri yazmak neredeyse yeni bir sözleşme hazırlamakla aynı şeydir.

Arsa

Teçhizat

Kira konusu ekipman olduğunda, ek sözleşme yapılmasının nedeni, kira sözleşmesinin erken feshedilmesi olabilir.

Sözleşmeye ek olarak kiralamanın konusu da düzenlenir. Ayrıca eklemelerin temeli çalışma koşulları değiştirilebilir.

Kiracının kullanımı sırasında ekipmanda ayrılmaz iyileştirmeler yapılabilir.

Bu durumda, kira bedelinde indirim şeklinde olabilecek bu iyileştirmeler için ev sahibinin nasıl ödeme yapacağını belirleyen bir anlaşma yapılır.

Bazen sözleşmenin önceden belgelenmiş şartlarında değişiklik yapmak gerekebilir.

Anlaşmayı yeniden müzakere etmek her zaman mümkün değildir. Bu durumda kanun Rusya Federasyonu Ek bir anlaşmayı resmileştirmek ve ardından imzalamak mümkündür.

Kira sözleşmelerinde çoğunlukla aşağıdaki koşulların değiştirilmesi gerekir:

Kira sözleşmesinin süresini uzatmak;
Kira fiyatını değiştirin.

Genel kabul görmüş gereklere göre, ek sözleşmeler ana sözleşmeyle aynı kişiler tarafından imzalanır. Katılımcı taraflar (bunlardan en az biri) bir tüzel kişi (kuruluş) ise, imza, işletmenin ilgili orijinal mührü ile güvence altına alınmalıdır.

Ek kira sözleşmesinin içeriği

Bu belgede öncelikle niteliklerin belirtilmesi gerekmektedir. Bunlar sayı (güncel), imzalandığı şehrin adı ve imza tarihidir. Bu belgenin yapısı genel (standart) bir sözleşmeye çok benzemektedir. Yani giriş kısmı var.

Kira sözleşmesinin taraflarının kiracı (kiracı) ve malik (kiraya veren) olduğunu hatırlatalım. Bunlarla ilgili veriler giriş kısmında verilmiştir. Bu bilgiler imza atacak kişilerin Soyadı, Adı, Soyadıdır.

Kuruluşlar için yetkili temsilcinin adını, soyadını, adını ve soyadını belirtmeniz gerekmektedir. Ayrıca belgeyi imzalamanın yasallığına ilişkin gerekçelere de başvurmanız gerekir.

Ayrıca hangi mülkün kiralandığını da belirtmelisiniz. Bunu yapmak için adını ve kişiselleştirilmiş bilgileri yazın. Bu bölüm aynı zamanda değişikliklerin özünü de ortaya koymaktadır (kira, şartlar, diğer koşullar). Yani yenileri belirtiliyor.

Sözleşmenin ana belgeye uygunluğu

Ek sözleşmede kiralık mülk varlıklarına ilişkin verilen bilgilerin, ana sözleşmede verilen kopya veriler olması gerekir.

Ayrıca belgede diğer koşullar da açıklanabilir. Örneğin katılımcı tarafların sorumluluğu. Özellikle yapılan değişikliklere uyma sorumluluğunu belirtebilirsiniz. Burada ayrıca yeni koşullara uyulmaması durumunda uygulanacak tüm cezaları ve tazminatları da açıklayabilirsiniz.

Para cezalarının büyüklüğüne ek olarak, tazminat prosedürünü de açıklamak gerekir. Geri kalan bölümler arasında aşağıdakiler ayırt edilebilir: mücbir sebepler (mücbir sebep eylemleri), uzlaşma tartışmalı konular, diğer durumlar. Son bölüm, katılan tarafların ayrıntılarını gösterir; bunları tam olarak yazmak mantıklıdır. Örnekler - aşağıdaki bağlantılar.

Aşağıda, bir sürümü ücretsiz olarak indirilebilen kira sözleşmesine ek bir sözleşmenin tipik bir örneği ve şekli bulunmaktadır.

EK SÖZLEŞME NO: 2

Konut dışı binalar için Kira Sözleşmesine

№ __________ itibaren__________ 2013.

Moskova "__" __________ 2013

__________ bundan sonra şu şekilde anılacaktır: "Kiraya veren" yatırım fonları, yatırım fonları ve devlet dışı emeklilik fonlarının yönetimi ile ilgili faaliyetlerde bulunma lisansına sahiptir __________ , Veriliş Federal hizmet finansal piyasalarda __________ , yüzüne __________ esasına göre hareket etmek __________ bir yandan ve

Limited Şirket (-Arama") bundan sonra şu şekilde anılacaktır: "Kiracı", Şart'a dayanarak hareket eden ve topluca Taraflar olarak anılanlar ise Konut Dışı Mülkler için Kira Sözleşmesine Ek 2 No'lu işbu Ek Sözleşmeyi imzalamışlardır. № __________ itibaren__________ 2013. (bundan böyle Sözleşme olarak anılacaktır) aşağıdaki gibidir:

1. İLE__________ 2013

"1.1. Kiralayan toplam alanı kapsayan konut dışı mülkü bir ücret karşılığında devreder ve Kiracı da bu mülkün geçici olarak bulundurulmasını ve kullanılmasını kabul eder. 1 358,1 (Bin üç yüz elli sekiz virgül bir) metrekare m. (bundan sonra Bina olarak anılacaktır), şu adresteki binada bulunmaktadır: (bundan sonra Bina olarak anılacaktır), yani:

1-16 numaralı odalar iç mekanda BEN , 579,7 (Beş yüz yetmiş dokuz virgül yedi) metrekare alana sahip. m., Binanın 4. katında yer alan, kat planında (bu Sözleşmenin Ekinde) bina olarak belirlenmiş №№ 000, 404, 407;

18-21 numaralı odalar kapalı BEN 127,5 (Yüz yirmi yedi virgül beş) metrekare alana sahip. m., Binanın 4. katında yer alan, kat planında (Bu Sözleşmenin Ekinde) bina olarak belirtilen 000a;

40-45 numaralı odalar kapalı BEN 216,5 (İki yüz on altı virgül beş) metrekare alana sahip. m., Binanın 4. katında yer alan, kat planında (Bu Sözleşmenin Ekinde) bina olarak belirtilen № 000;

000-131 numaralı odalar iç mekan BEN 220,2 (İki yüz yirmi virgül iki) metrekare alana sahip. m., Binanın 4. katında yer alan, kat planında (Bu Sözleşmenin Ekinde) bina olarak belirtilen № 000;

48 numaralı oda iç mekan BEN 107,9 (Yüzyedi virgül dokuz) metrekare alana sahip. m., Binanın 7. katında yer alan, kat planında (Bu Sözleşmenin Ekinde) bina olarak belirtilen №№ 000, 718;

000-140 numaralı odalar kapalı alan BEN 106,3 (Yüz altı virgül üç) metrekare alana sahip. m., Binanın 4. katında yer alan, kat planında (Bu Sözleşmenin Ekinde) bina olarak belirtilen № 000 ».

2. İLE__________ 2013. durum maddesi 1.1. Sözleşme aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

"5.1. Toplam alanı 1.358,1 m2 olan binaların yıllık kirası. m. __________ (__________ ) 1 (Bir) metrekare başına ruble. m (%18 KDV dahil). Kiralayanın kullandığı vergi sistemi kira tutarını etkilemez.”

3. İLE__________ 2013. durum maddesi 5.2. Sözleşme aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir:

"5.2. Toplam 1.358,1 m2 alana sahip İşyerleri için bir tam takvim ayı kira bedeli yıllık kira bedelinin 1/12'si tutarında belirlenir. m. ve şu kadardır: __________ (__________ ) tutarında% 18 oranında KDV dahil ruble __________ (__________ ) ruble. Tamamlanmamış bir takvim ayı için kira, tam bir takvim ayı için kiranın, kiralanan gün sayısının toplam gün sayısına oranıyla çarpılmasıyla hesaplanır. Takvim günleri bu ayın."

4. Kiralayan taahhüt eder __________ 2013 yılı toplam yüzölçümlü konut dışı binaların Devir ve Kabul Belgesi kapsamında Kiracıya devredilmesi 106,3 metrekare m., binanın 4. katında şu adreste yer almaktadır: yani: binadaki 000-140 numaralı odalar BEN kat planında (Sözleşmenin Ekinde) bina olarak belirlenmiş № 000.

5. Sözleşmenin diğer tüm hükümleri değişmeden kalır ve yasal geçerliliğini korur.

6. İşbu 2 No'lu Ek Sözleşme, Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır ve her iki Tarafça imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girer.

7. Bu 2 No'lu Ek Anlaşma, Tarafların her biri için birer tane olmak üzere, eşit yasal güce sahip iki nüsha halinde düzenlenmiştir.

Tarafların imzaları

Kiraya veren	Kiracı
__________	__________
______________________ /__________ /	_______________________ /__________ /
M.P.	M.P.

KİRALAYAN:

__________

_______________________

KİRACI:

__________

_____________________

/__________ /

Konut veya konut dışı gayrimenkullerin kira koşulları üzerinde anlaştıktan sonra, tarafların eninde sonunda mevcut sözleşmenin, uzatılması veya iptali de dahil olmak üzere bazı maddelerini revize etmesi gerekebilir. Buna göre Medeni Kanun Rusya Federasyonu'nda bu durumda taraflar ek bir sözleşme yapmak suretiyle mevcut kira sözleşmesinde değişiklik yapabilirler. Kanun, böyle bir anlaşmanın şekli ve içeriği için ayrı şartlar öngörmemektedir ve kira sözleşmelerini düzenleyen kurallara uygun olarak hazırlanmalıdır.

İçindekiler:

Hangi durumlarda kira sözleşmesine ek bir sözleşme yapılır?

Tarafların mülk için kira sözleşmesi imzalamış olmaları halinde, sözleşmedeki şartlar belirtilen sürelerin sonuna kadar geçerli olacaktır. Sözleşmenin şartlarını veya koşullarını revize etmenin 2 yolu vardır:

Barışçıl. Her iki taraf da kira sözleşmesinde yeni şartlar üzerinde anlaşmaya vardığında, kayıt hakkına sahip olurlar. bu gerçek ek bir sözleşme imzalayarak;
Adli. Taraflardan biri kira sözleşmesinin şartlarını değiştirmek isterse ve ikincisi bunu engellerse, birincisinin ilgili taleple mahkemeye gitme hakkı vardır.

Kira sözleşmesine ek bir anlaşma, aşağıdakiler de dahil olmak üzere tüm koşullarını düzenleyebilir:

Binayı kiralamanın maliyeti;
Kiracının mülkü kullanma hakları;
Kiracı ve ev sahibinin sorumlulukları;
Sözleşme kapsamındaki ödeme tarihleri;
Anlaşmanın şartları.

Kira sözleşmesinin erken feshi için ek bir sözleşme yapılması durumunda, buna her iki tarafça imzalanmış bir taşınmazın kabulü ve devri belgesinin de eklenmesi gerekir.

Çoğu zaman ev sahipleri, geçerlilik süresinin otomatik olarak uzatılmasını sağlasa bile, kira sözleşmesinin ek bir sözleşme yoluyla uzatılmasında ısrar eder. Bu, gayrimenkul kiralamanın mülkiyet haklarına takyid olarak kaydedildiği durumlarda meydana gelir. Kayıt Memuru, ev sahibinin son teslim tarihlerini takip etmek için ek bir sözleşme sunmasını talep eder.

Tarafların konut dışı binaları konut binalarına veya tam tersini devretmeyi kabul etmeleri durumunda ek bir anlaşma yapılmasının her zaman tavsiye edilmediğine dikkat edilmelidir. Binanın amacı değiştiğinde, ev sahibi ve kiracının hak ve yükümlülükleri daha önce yapılan sözleşmeye göre önemli ölçüde değişecektir. Buna göre, gereksiz karışıklıklardan ve sözleşme hazırlanmasındaki zorluklardan kaçınmak için mevcut kira sözleşmesinin feshedilmesi ve yenisine girilmesi daha kolaydır.

Kira sözleşmesine ek bir sözleşme nasıl hazırlanır

Kira sözleşmesi hazırlama kuralları ve buna ek bir sözleşme açısından ciddi bir farklılık yoktur. Böyle bir belgeyi hazırlamak için birkaç kuralı bilmek önemlidir:

Anlaşma, hangi özel anlaşmaya ek olduğunu belirtmelidir. Yani, gayrimenkul kiralama kurallarını tanımlayan mevcut belge hakkında temel bilgileri sağlamanız gerekir;
Ek bir sözleşmede ana sözleşmenin şartlarında değişiklik öngörüldüğü zaman, kira belgesinin geçerliliğini yitiren veya lafzında değişen hükümlerin dikkate alınması gerekir. Örneğin: “Kira sözleşmesinin 4. maddesi geçersiz sayılır”;
Ek sözleşmenin şekli ana kira sözleşmesinin şekline uygun olmalıdır. Kiralama kurallarını belirleyen belgenin çıktısı alınmışsa ek sözleşme yazılı olarak yapılamaz. Bu kural aynı zamanda belge kimlik doğrulaması için de geçerlidir. Yani, kira sözleşmesi noter tarafından tasdik edilmişse, ek bir sözleşmenin de tasdik edilmesi gerekecektir.

Kira sözleşmesine ek bir sözleşme hazırlayan tarafların, ana sözleşme gibi bu belgenin de devlet tesciline tabi olduğunu anlamaları gerekir. Buna göre, imzaladıktan sonra, sözleşmedeki değişiklikleri kaydetmesi için kayıt memuruyla iletişime geçmeniz gerekir. Başvurmadan önce bir devlet ücreti ödemeniz gerekecektir. bireysel 2019 itibariyle 350 ruble ve tüzel kişilik 1000 ruble.

Okumak faydalı olabilir: