Bekar anneler için kredi Bekar anneler için 100.000 konut kredisi.

  • Bekar anneler için ipotek kredisi programları
  • Bekar anneler için ipotek alırken kısıtlamalar
  • Rus bankalarındaki ipotek koşulları

Bekar bir anne için ipotek mevcut mu? Bu soru birçok kadın için çok acildir. Aslında bekar anneler için ipotekler standart şartlarda veriliyor ve onlara herhangi bir ek engel getirilmiyor.

Bekar anneler için ipotek kredisi programları

Kredi vermede “bekar anne” statüsündeki kadınlara hiçbir banka ayrımcılık yapmazken, diğer vatandaş kategorileri de birçok bankanın durak listesinde yer alıyor. Bunlar örneğin işletme sahipleri, askeri personel, girişimciler vb.'dir.

Çocuğun doğum belgesindeki "baba" sütununda tire işareti olması durumunda anne, bekar statüsü alabilir. Çocuğun babası mahkemede veya gönüllü olarak bu şekilde tanınmışsa ve çocuğun belgesinde onun hakkında bilgi yer alıyorsa, çocuğun babası onun hayatına hiçbir şekilde katılmasa ve katılmasa bile kadın "bekar" sayılmaz. maddi yardım (nafaka ödemez).

Pek çok kadın yasal olarak yalnızca bekar anne statüsüne sahiptir, ancak gerçekte aynı zamanda çocuğun babası olan nikahsız bir kocaları vardır. Bir kadın kendi isteği ve rızası ile babasını doğum belgesine kaydedebilir. nikahsız koca. Ancak herkes bunu devletten ek fayda almayı bekleyerek yapmıyor. Gerçekten de, bekar anneler için avantajlar vardır: Ek nakit yardımlara güvenebilirler, bir çocuğu anaokuluna kaydederken sağlanan faydalara güvenebilirler ve onları işten kovmak neredeyse imkansızdır (yalnızca tüzel kişilik tasfiye edilirse).

Bekar anneler için herhangi bir ipotek avantajı var mı? Aslında bu soruya kesin olarak cevap vermek imkansızdır. Bugün bekar annelerin kendi evlerini satın almalarına yardımcı olmayı amaçlayan hiçbir federal program yok. Ancak bazı bölgelerin veya belediyelerin kendi programları vardır. Tipik olarak, bunlar konutun ücretsiz dağıtımını değil, devlet sübvansiyonlarının, imtiyazlı kredilerin veya garantilerin sağlanmasını ima eder.

Bu nedenle, bazı bölgelerde geliştiricilerden önemli bir indirimle (% 20'ye kadar) konut satın almanıza olanak tanıyan bir sosyal ipotek programı bulunmaktadır. Bu teklif ekonomi sınıfı daireler için geçerlidir ve nesnelerin listesi bölgesel hükümet tarafından belirlenir. Diğer bölgelerde, bekar anneler peşinat karşılığında para alabilir veya indirimli faiz oranıyla (sübvansiyonlu faiz oranları nedeniyle) ipotek alabilirler.

Kendi başına çocuk yetiştiren kadınlar, “Genç Aile” federal programına katılma hakkına sahiptir. Bunun için annenin 35 yaşını aşmamış olması ve barınma koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyan statüsünde olması gerekiyor. Belirtilen koşulların eşzamanlı olarak karşılanması koşuluyla, bekar bir anne, 42 m2'lik bir dairenin ortalama piyasa fiyatının% 40'ına kadar devletten sübvansiyon alma şansına sahiptir. bölgede.

Alınan sübvansiyon, bir kredinin peşinatı olarak kullanılabilir (şu anda bankalar en az %10 peşinat olmadan kredi vermemektedir) veya alınan fonlar, mevcut bir kredi sözleşmesi kapsamında ana borcun geri ödenmesi için kullanılabilir.

İçeriğe dön

Bekar anneler için ipotek alırken kısıtlamalar

Bekar anneler için ipotek alma konusunda herhangi bir yasal veya başka kısıtlama yoktur.

Ama dikkate alınması gereken bir şey önemli nokta: Bankalar evli olmayan vatandaşlara karşı güvensizdir. En kötü ödeme disiplinine sahip olduklarına inanılıyor.

Bir başka olası komplikasyon: Birçok banka, bir ipotek kredisini onaylamak için garantörlere ihtiyaç duyar.

Genellikle eşin kefil olması gerekir ancak bazı kredi kuruluşları başka kişilerin (örneğin baba, anne, dede vb.) katılımına da izin verir.

Banka genellikle kayıtsızdır sosyal durum Kadınlar için asıl mesele aylık ipotek ödemelerini ödeyebilmesidir. Her kredi kuruluşunun kendine has gelir yeterliliği anlayışı vardır.

Genellikle kişinin yükümlülüklerini ağrısız bir şekilde ödeyebilmesi için ödemelerin annenin aylık gelirinin %30-40'ından fazla olmaması gerektiğine inanılmaktadır.

Ancak bazen kredi verenler kredi tutarını belirlerken garantörün gelirini de dikkate almak isteyebilirler.

Konut kredisi almayı planlayan genç bir anneye bazı tavsiyeler verilebilir:

  • maksimum için kredi almaya değer uzun vadeli(istenirse planlanandan önce geri ödenebilir, ancak bu aylık ödemeleri azaltacaktır);
  • ipotek tutarı ne kadar küçükse onay alma şansı da o kadar yüksek olur;
  • Kullanılabilirlik ek kaynaklar gelir (kiralık konut, sosyal yardımlar ve emekli maaşları) başvuru sırasında büyük bir artı olabilir;
  • Bankanın finansal ödeme gücünü doğrulamak veya daha büyük bir tutarı onaylamak için teminat sağlamak (örneğin bir araba, menkul kıymetler ve diğer gayrimenkuller) için alternatif yolları kabul edip etmediğini kontrol edin.

Borçluyu değerlendirirken bir banka için tartışılmaz bir avantaj, onun olumlu bir kredi geçmişine sahip olmasıdır.

İçeriğe dön

Rus bankalarındaki ipotek koşulları

Mortgage piyasasında borçlular arasında en popüler iki devlet bankası Sberbank ve VTB 24'tür.

Sberbank'ta bir kadın “Genç Aile” programı kapsamında ipotek alabilir. Tek ebeveynli ailelerin bitmiş bir evde veya yeni bir binada gayrimenkul satın almasına olanak tanır. Kredi tutarı 300 bin ruble arasında olabilir. konut maliyetinin% 80'ine kadar. Bu durumda peşinat olarak %20 oranında ödeme yapılması gerekmektedir.

Kredi oranı bireysel olarak belirlenmekte ve %13-14 aralığında değişmektedir. Gelir belgesi olmadan ipotek alabilirsiniz, ancak bunun için +0,5 puanlık bir artış oranı vardır. Özel kısıtlama: Annenin yaşı 35'ten fazla olmamalıdır.

Tek ebeveynli aileler de “Genç Aile” kredisine başvurabilirken, Sberbank'ın diğer programlarında eşten kefalet isteniyor.

VTB 24'te standart ipotek programlarını kullanarak 1,5 ila 90 milyon ruble tutarında bitmiş veya inşaat halindeki konutları satın alabilirsiniz. (uygun gelir düzeyine tabidir). Bu durumda peşinatın en az %15 olması gerekiyor ve baz faiz oranı da %14 olarak belirleniyor.

Bir kadın gelirini belgelemeye hazır değilse ve peşinatın en az %40'ını ödemeye hazırsa, gelir belgesi olmadan VTB 24'ten kredi başvurusunda bulunabilir. VTB 24'te tek ebeveynli aileler için özel bir program bulunmamaktadır, ancak banka ipotek katkısı olarak devlet sübvansiyonlarını ve doğum sermayesini kabul etmektedir

Bekar anne, bir veya daha fazla çocuğunu tek başına büyüten kadındır. Kural olarak bunlar boşanmış veya evlenmeden çocuk doğurmuş kadınlardır. Aslında bekar bir annenin aslında bekar olmadığı, ancak nikahsız bir kocası olduğu sıklıkla görülür. Bu kadınlar, bekar bir anne olarak devletin bir takım yardımlarından yararlanma hakkına sahip oldukları için kasıtlı olarak evlenmemeye çalışıyorlar. Örneğin bir işveren, işletmenin tasfiyesi dışında hemen hemen hiçbir durumda kendi inisiyatifiyle böyle bir çalışanı işten çıkaramaz. Bekar bir anne iki ipotek seçeneği alabilir:

  • Standart şartlarda geleneksel ipotek;
  • Bekar anneler için tercihli ipotek.

Bekar bir anne için geleneksel ipotek kredisi

Bankaların, potansiyel olarak güvenilmez borçlular olan bekar annelere ipotek vermediğine dair yaygın bir inanış vardır. Hele ki böyle bir kadın az ya da çok ücretli bir pozisyonda çalışmıyorsa. Ancak gerçekte durum bundan çok uzaktır. Banka, yalnızca belirli bir sosyal kategoriye ait olma temelinde borçlulara ipotek vermeyi reddetmiyor. En önemli faktörİpotek verme konusunda karar vermek müşterinin ödeme gücüdür, diğer her şey ikincildir.

Bekar bir annenin gerçekten kalıcı bir gelir kaynağı varsa ve bunu kolayca kanıtlayabilirse, daire satın almak için kredi almakta hiçbir sorun yaşamayacaktır. Ayrıca uygun koşullar da olacaktır:

  • iyi gelire sahip kefillerin veya ortak borçluların varlığı (bu, kadının ebeveynleri veya diğer akrabaları olabilir);
  • mülkte ek gayrimenkul ve diğer değerli nesnelerin varlığı;
  • kiralanabilecek depozitoların veya nesnelerin varlığı;
  • ek gelirin varlığı.

Aslında banka kimin ipotek almak istediğini umursamıyor: bekar bir anne mi yoksa evli bir kadın mı? En önemli şey, kredilerin geri ödenmesindeki ödeme gücü ve doğruluğudur. Örneğin, bekar bir annenin kredi geçmişi olumsuzsa, o zaman büyük olasılıkla ipotek reddedilecektir, ancak bu bir statü meselesi değil, bu kişinin disiplini olacaktır.

Ayrıca, bekar bir anne, bazı genel tercihli kredi programlarından, özellikle “” programı, doğum sermayesini peşinat olarak kullanma fırsatı, “Genç Öğretmenler” veya “Genç Bilim Adamları” programlarından yararlanabilir. Tek başına çocuk yetiştiren bir kadın bilim veya eğitim alanında çalışıyorsa, bu vatandaş kategorilerine yönelik ilgili programlara katılım konusunda güvenebilir. “Genç Aile” ipoteğinde ise kredi alabilmek için bekar bir annenin 30 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Bu programdaki katılımcıların gereksinimlerini karşılıyorsa, aşağıdaki gibi tercihli koşullara güvenebilir:

  • peşinatın azaltılması;
  • kredi faiz oranının düşürülmesi;
  • ikinci bir çocuğun doğumu durumunda üç yıl süreyle kredi tatili yapma fırsatı;
  • peşinat olarak doğum sermayesi yapma fırsatı.

Gördüğünüz gibi bekar bir anne, diğer borçlu kategorileriyle birlikte kolayca ipotek alabilir. Önemli olan gelirinin ipotek ödemelerini yapmaya ve ailenin günlük geçimini sağlamaya yeterli olmasıdır. Ancak aynı zamanda özel programlar bekar anneler için tasarlandı.

Bekar bir anne için tercihli ipotek

Bekar anneler için birleşik bir federal konut programının bulunmadığını hemen belirtmekte fayda var. Ancak her bölge bu sorunu kendine göre çözmektedir. Bekar anneler için aşağıdaki tercihli konut programları vardır:

  • ücretsiz belediye konutlarının sağlanması (son derece nadir);
  • sosyal konut programının bir parçası olarak inşa edilen yeni binalarda konut satın alırken tercihli ipotek;
  • borcun bir kısmının devlet bütçesinden geri ödenmesiyle imtiyazlı ipotek;
  • devlet bütçesinden banka faizinin tamamen veya kısmen geri ödenmesiyle imtiyazlı ipotek;
  • devlet bütçesinden peşinat ödenmesi.

Bekar bir annenin bu programlardan birine katılabilmesi için öncelikle ikamet ettiği yerdeki belediyesi ile iletişime geçerek kendi bölgesinde hangi programların faaliyet gösterdiğini öğrenmesi gerekmektedir. O zaman büyük olasılıkla böyle bir belge paketini toplaması gerekecek.

Daha önce de yazdığımız gibi, bekar bir annenin durumu kredi almanın önünde özellikle büyük bir engel değildir. Bankaların genel olarak bekar annelere kredi verme konusunda bir sorunu yok.


Bir kadının kendisini bekar bir anne olarak bulduğu durumlar farklıdır. Örneğin, biyolojik bir babanın olduğu ancak yasal bir resmileştirmenin olmadığı durumlarda: Çocuğun doğum belgesinde bir çizgi var veya herhangi bir nedenden dolayı (genellikle bir mahkeme kararı) gerçek baba ebeveynlik haklarından mahrum bırakılıyor. Veya bir baba var, çocuğun nüfus cüzdanında yazıyor ama resmi kayıt henüz evlilik yok.


Sizi memnun etmek için acele ediyorum – bankalar yukarıdaki nüansları hiç umursamıyor. Ayrıca hiçbir bankanın “bekar annelere kredi verilmez” gibi resmi bir kısıtlamasını da görmedim. Yani bekar bir annenin ihtiyacı varsa veya gerçekten almak istiyorsanız Tüketici kredisi nakit veya kredi kartı, araba kredisi, ipotek veya prensipte herhangi bir kredi, o zaman onu alma şansı oldukça gerçektir.


Hiç kimse bankaların puanlama sistemlerinin nasıl çalıştığını kesin olarak bilmiyor. Puanlama sistemi, kredi verilip verilmeyeceğinin ve ne miktarda verileceğinin belirlendiği yöntem ve kurallar bütünüdür. Örneğin bankalardan birinin, bekar annelere bilinmeyen amaçlarla tüketici nakdi kredisi verilmemesi, ancak taşıt kredisi ve konut kredisi verilmemesi gibi programlanmış bir “gizli” kuralı olması mümkündür.


Dolayısıyla, ödeme gücünüzü değerlendirirken bankalar yalnızca gelirinizi değil aynı zamanda aile üyesi başına ne kadar paraya sahip olduğunuzu da analiz edip değerlendirir. Buna göre, bakmakla yükümlü olduğunuz bir çocuğunuz varsa, hesaplamalar sırasında geliriniz, birden fazla çocuk varsa, o zaman çocuk sayısına göre sırasıyla ikiye bölünecektir. Ancak çocuğun babasıyla ilişkiniz varsa Medeni evlilik ve ankette hem bu anı hem de gelirini gösterirseniz, aile üyesi başına düşen gelir miktarı doğal olarak daha yüksek olacaktır.


Baba resmiyse ve aynı zamanda çocuklara "iyi" nafaka ödüyorsa, genel olarak her şey iyi görünüyor. Banka, gelirinizi değerlendirirken ödenen nafakayı kişisel gelirinizin bir parçası olarak dikkate alır, dolayısıyla kredi alma şansınız artar.

İpotek

Dürüst olalım, bankalar herhangi bir mülk (gayrimenkul, arsa, taşıt) teminatlı kredileri çok daha isteyerek veriyor. Hatta borçlunun, örneğin nakit olarak tüketici kredisi vermesine izin vermeyecek bazı özelliklerine "göz yummaya" bile hazırlar. Sonuçta asıl mesele, "bir şey olursa" kredi için satabilecekleri iyi bir teminata sahip olmaları, dolayısıyla "geri ödememe" olasılığının en aza indirilmesidir.


Gayrimenkul söz konusu olduğunda herkes bir dairenin veya evin hiçbir yere gitmeyeceğini anlıyor - borcunu ödemek için her zaman alınıp satılabilir. Ek olarak, kural olarak, borçluların kendileri sokağa atılmakla ilgilenmiyorlar ve ipotek borçlarını herhangi bir şekilde ödemenin yollarını arıyorlar. Bu arada, ipotek kanununa göre, bir yıl içinde üç kez ipotek ödemesinin geç yapılması durumunda, bankanın başka konut olup olmadığına bakılmaksızın konutu elinden almak ve orada yaşayan herkesi tahliye etmek için yeterli nedeni var.


Dolayısıyla, mevcut ve gelecekteki geliriniz ipoteğinizi ödemeye yeterliyse, o zaman banka büyük olasılıkla bunu sağlayacaktır. Yine, kucağınızda bir çocuk varken kesinlikle sokağa çıkmak istemezsiniz; bu, bankanın mantığına göre ödeme yapmanın bir yolunu bulacağınız anlamına gelir.


İkinci nokta: "Bekar bir annenin" "uygun" statüsüne sahip olarak, ipotek konusunda devlet yardımına güvenebilirsiniz. her birinde belediye oluşumu kendi türde yardım sağlar (hedefe yönelik federal programlar Bu konuya henüz rastlamadım). Bu şunlar olabilir: peşinat için faizsiz bir kredi (veya hatta geri alınamaz - bir tür sübvansiyon); kredi faiz oranının bir kısmının telafisi; ipoteğin bankadan değil yerel bütçeden sağlanması.


Bu yüzden size yardımcı olmak için neler yapabileceklerini görmek için bölgenize danışın. Kolay olacağına söz vermiyorum, büyük olasılıkla sıraya girip bir "demet" kağıt toplamanız gerekecek, ancak birkaç yıl içinde çok para tasarruf edebilirsiniz!


Yeni konut geliştiricileri tarafından sunulan taksitli plan ve ortak inşaat seçeneklerine dikkat edin. Özünde aynı ipotek olacak ama aslında onu almak daha kolay olacak. Geliştiricinin sizi borçlu olarak (hem güvenlik açısından, hem kredi geçmişi açısından, hem de mali durum açısından) tam olarak kontrol edecek böyle bir kadrosu yok. Ancak inşaatçılar tamamlanmış konutlarını hızlı bir şekilde satmakla ilgileniyorlar ve taksit planlarının riskleri onlar için minimum düzeyde; konut rehin verilecek. Bununla birlikte, paylaşımlı inşaatta, müteahhidin inşaat son tarihlerini kaçırması veya inşaatı tamamen durdurması gibi bir durumla karşılaşmamak için çok ama çok dikkatli olmanız gerekir; ancak yine de taksit planı kapsamında ödeme yükümlülüğünüz vardır. bununla bağlantı.

Araba kredisi

Bekar bir anneye verilen araba kredisi, tıpkı ipotek gibi, bankalar tarafından daha sadık bir şekilde verilmektedir. Yine karar verme mantığı yaklaşık olarak aynı olacaktır: Kredinin amacı oldukça açık, araba rehinli, borçlu herhangi bir nedenle ödeme yapamayacak - taksi olarak çalışabilecek. Aynı arabanın sürücüsü ve krediyi ödemek için para kazanıyor.


İkinci nokta - bir üreticiden veya otomobil bayisinden taksitle araba satın alma fırsatını gözden kaçırmayın. Tıpkı ipotekte olduğu gibi, araba satıcısı da sizi tercihen hızlı bir şekilde satmakla ilgilenir. Taksit sözleşmesi ve rehin metinlerine mutlaka dikkat edin: Temel nokta, arabanın kime ait olacağıdır? Senin olmak daha iyi.

Tüketici nakdi kredileri

Tüketici nakdi kredilerinde durum daha karmaşıktır çünkü bankaların paraya gerçekten neden ihtiyacınız olduğunu kontrol etmenin bir yolu yoktur. Üstelik geri ödeme yapılmaması durumunda (objektif sebeplerden de olsa) borcun tahsili zorlaşacaktır. Ancak kredi alma seçenekleri de mevcut. Yine, bankanın puanlama sisteminde bekar annelerin (veya genel olarak tek ebeveynli ailelerden gelen ebeveynlerin) kredi alma şansını kötüleştiren bir "kural kuralının" olup olmadığını önceden belirlemek imkansızdır.


Büyük ama ucuz bir krediye ihtiyacınız varsa, kredi alma olasılığını artırmak için maksimum belge paketini toplamak daha iyidir: 2-NDFL formunda bir maaş sertifikası ve onaylı bir kopyası çalışma kitabı ve pahalı mülklere ilişkin belgeler. Sağlam bir belge paketi, bankayı ödeme gücünüz konusunda ikna etmeye yardımcı olacaktır.


Gayrimenkulünüz veya araçlarınız varsa, mevcut mülk tarafından güvence altına alınan kredi programlarını arayabilirsiniz; bu durumda bankalar, nakit olarak tüketici kredisi sağlamayı düşünme ve karar verme konusunda daha sadık olurlar. Eğer maaş alıyorsan plastik kart, sözde "maaş" kartı, o zaman öncelikle bu bankaya gitmeniz gerekiyor. Zaten bankanın müşterisi olduğunuz için (ve işvereniniz de büyük olasılıkla aynı olduğundan), bu durumda borç verme koşulları tamamen üçüncü taraf müşterilerden daha ilginçtir (tamamen farklı bir bankaya giderseniz olacaksınız) ).

Kredi kartları

Bankalar açısından ise bu ürün tüketici nakdi kredilerine benzemekle birlikte daha riskli olarak değerlendirilmektedir. Dolayısıyla bekar bir annenin ihtiyaç kredisi almasına ilişkin daha önce yapılan tüm tartışmalar bu durum için de geçerlidir. kredi kartları.


Başka bir şey de, bazı nedenlerden dolayı kredi kartlarına karar vermenin kredilere göre daha kolay olmasıdır; üstelik, yeni bir borçluya küçük bir kredi limiti olan bir kart verilebilmektedir. Bu nedenle, prensip olarak, bekar bir anne için kredi kartının yüksek olasılıkla verilmesi gerekir.


Ancak unutmayın - kredi kartlarındaki faiz oranı ve her türlü ücret (nakit çekme, sigorta, bildirimler için), böyle bir krediyi nakit tüketici kredisinden yüzde 30-50 daha pahalı hale getiriyor.


Yine maaş kartınızın bulunduğu bankadan nispeten ucuz bir kredi kartı almanız mümkün. Çoğu durumda, bankalar gelirinizi kendileri analiz eder (maaş kartınıza verilen krediler) ve sizi pratik olarak önceden hesaplanmış kredi limiti olan bir kart almaya "zorlar". Prensip olarak, bu tür kredi kartlarının koşullarının diğer müşterilere göre gerçekten "daha yumuşak" olduğunu kabul edebilirsiniz.

Alternatif yöntemler kredi almak

Yukarıdaki seçeneklerden hiçbiri uygun değilse veya "işe yaramadıysa" umutsuzluğa kapılmayın: hala mikrofinans kuruluşları ve rehinci dükkanları var - orada çok az kişi sosyal statüyle ilgileniyor.


Kimse “kredi verme/vermeme” kararını hangi kriterlere göre verdiklerini bilmiyor. Fakat, faiz oranları Sadece büyük değiller, çok da büyükler. Benim düşünceme göre, bu tür kuruluşların hizmetlerini yalnızca "müdahale" modunda kullanabilirsiniz. küçük miktar kısa bir zaman için.


Üstelik krediyi geri ödeyecek tutarın bir kısmına zaten sahip olmanız daha iyi! Diyelim ki almayı bekliyorsunuz. İşyerinde maaşınız gecikiyor ve kendinizi krediyi ödeyemeyecek durumda buluyorsunuz. Yani bu tür organizasyonların cezaları ve para cezaları çok büyük; bir haftalık gecikme size kredinin kendisinden daha pahalıya mal olabilir!


Ancak, bu kuruluşlardan bazılarının, iki veya üç kısa kredinin zamanında geri ödenmesinden sonra, kredi alma fırsatına sahip olduklarını belirtmek gerekir. büyük miktarlar ve uzun bir süre boyunca ve makul bir oranda.


Kredi almanın tüm geleneksel yolları işe yaramadıysa dikkat etmeniz gereken bir diğer kuruluş ise “Hadi Gidelim!” Bankasıdır. Let's Go'da krediyle ilgili kararlar ruhsuz bir puanlama sistemi tarafından değil, yaşayan bir kişi, genellikle bir kadın tarafından veriliyor. Bir kredi uzmanı, potansiyel borçlunun evini ziyaret eder ve hem görüşme temelinde hem de potansiyel müşterinin yaşam koşullarıyla ilgili kişisel tanıdık temelinde bir karar verir.

Bir veya daha fazla çocuğu tek başına büyüten bir kadının maddi sıkıntılar yaşadığına dair bir görüş var. Elbette bekar bir annenin gelirinin iki ebeveynli ailelere göre biraz daha düşük olması mümkündür ancak bu, konut kredisi yardımıyla yaşam koşullarını iyileştiremeyecekleri anlamına gelmez. Bekar anneler için ipotek veya kredi, diğer vatandaş kategorileri için konut kredisi ile aynı şartlarda verilmektedir. Ve bekar bir anne, ödeme gücünü kanıtlarsa ipoteğe güvenebilir.

Düşük gelirli bekar bir annenin ipotek alması nasıl karlı olabilir?

Finansal kuruluşlar açısından bekar anneler ayrı bir vatandaş kategorisi olarak tanımlanmıyor ve onlar için ayrı bir sosyal program oluşturulmuyor. Bekar bir anneye yönelik ipotek, herhangi bir kısıtlama veya taviz anlamına gelmez. Babasız çocuk yetiştiren bir kadın, maddi durumunun bankanın tüm koşullarını karşılaması durumunda konut kredisi alabiliyor. Borçlunun ipotek ödemelerini zamanında yapabilmesi borç veren için önemlidir.

Finans kurumu, potansiyel borçlunun kredibilitesini çeşitli kriterlere göre değerlendirir, dolayısıyla müşterinin sosyal statüsü banka için önemli değildir. Bekar bir annenin istikrarlı ve yeterli bir geliri varsa, standart ipotek programı kapsamında kolaylıkla ipotek alabilir. Gelir yeterli değilse, bu durumdan bir çıkış yolu bulabilirsiniz, örneğin akrabalarınızı cezbedebilir veya devlet yardımından yararlanabilirsiniz. Peki bekar bir anne devletin ya da yakınlarının desteğiyle nasıl ipotek alabilir?

Bekar bir anneye ipotek mi verecekler?

Bekar bir annenin geliri bankanın şartlarını karşılamıyorsa bu ona konut kredisi verilmeyeceği anlamına gelmez. Böylece, bekar bir anneye, konut kredisi için ek teminat olarak bankaya sunulabilecek başka bir gayrimenkulü veya pahalı mülkü varsa ipotek verilecek. Bu durumda kredi verenin riskleri önemli ölçüde azalıyor, kredi koşulları yumuşatılıyor ve bekar annenin konut kredisi alma şansı artıyor.

Gelir seviyesinin yetersiz olması durumunda başka bir çıkış yolu da, ana gelire ek olarak, örneğin emekli maaşı, sosyal yardımlar veya ek gelir gibi başka gelirlere sahip olmaktır. Kredi kurumu, müşterinin ödeme gücünü hesaplarken, potansiyel borçlu tarafından sağlanan tüm sertifikaları ve diğer belgeleri analiz ederek temel ve ek geliri dikkate alacaktır. Buna göre, çocuğu olan bekar bir kadın bu planı kullanırken bankanın daha sadık bir tutumuna güvenebilir.

Üçüncü seçenek ortak borçluları çekmektir. Çoğu bankadaki hemen hemen tüm ipotek programları, ipotek ortak borçlularının ilgisini çekme olanağı sağlar. Yani bekar bir anne konut kredisi alırken akrabalarının, arkadaşlarının ve tanıdıklarının katılımından yararlanabilir. Birlikte yaşayan kişi, ebeveynler ve büyükanne ve büyükbabalar ortak borçlu olabilir ve ipotek yükünü bekar bir anneyle paylaşabilir. Finans kurumu, tüm ortak borçluların toplam gelirini dikkate alacak ve yüksek olasılıkla ipotek verme konusunda olumlu bir karar verecektir.


Bekar annelere sosyal ipotek verilecek mi?

İpotekli bekar annelere sağlanan faydalar

Yukarıda da belirttiğimiz gibi bekar anneler devlet için olduğu gibi bankalar için de ayrı bir sosyal kategori değildir. Ancak bekar annelerin tümü devletin bazı yardımlarına güvenebilir. Örneğin, böyle bir anne işten çıkarılamaz ve bazı bölgelerde yerel makamlar ücretsiz veya sosyal konut sağlamaz, ancak ipotekli bir daire satın almak için toplu ödeme yapar veya kredi koşullarını önemli ölçüde yumuşatır. yalnız anneler.

Bazı belediyelerde, konut kredisi ödemelerinin önemli bir kısmı devlet tarafından karşılanırken, bekar annelere özel koşullarla sosyal ipotek hâlâ sağlanıyor. Örneğin bazı bölgelerde belediyenin bütçe karşılığında daire paylaşımı konusunda anlaşma yaptığı müteahhitlerden doğrudan imtiyazlı gayrimenkul satın almak mümkün. Ancak bekar bir annenin kendi bölgesindeki imtiyazlı konut kredisi programları hakkında bilgi edinmek ve çok sayıda sertifika toplamak için zaman harcaması gerekecektir.

Belirli bir bölgenin herhangi bir hizmet sağlamadığı ortaya çıkarsa sosyal program bekar bir anne için Federal programlardan birine katılımcı olabilirsiniz:

  • Genç bir aile için uygun fiyatlı konut. Bekar bir anne, 35 yaşından önce bu programa katılarak ve konut koşullarının iyileştirilmesi gerektiğini belgeleyerek uygun koşullarla sosyal ipotek alabilir. Yani devlet peşinat verecek ve ipoteğin ödenmesi için sübvansiyon sağlayacak.
  • Doğum sermayesi - devlet, iki veya daha fazla çocuk yetiştiren bekar annelere destek sağlar. Bekar bir anne, sübvansiyonlu fonlarla birlikte bir doğum belgesini bir ipotek peşinatı olarak veya bir ipotek kredisini geri ödemek için bir miktar öderken kullanabilir.

Böylece, bankaların bekar anneler için özel ipotek programlarının bulunmaması durumunda bile, çocuklu bekar bir kadın, yeterli gelir düzeyine sahip olarak standart şartlarda kolayca ipotek alabilir veya devlet veya bölgesel sosyal faaliyetlere katılımcı olabilir. ipotek kredisi programları.

Bekar anneleri endişelendiren temel sorunlardan biri barınma sorunudur. Günümüzde gayrimenkul yüksek fiyatlara sahiptir. Bu durumda ipotek yardımcı olabilir.

Ancak bekar bir annenin daire satın almak için kredi almasının çok daha zor olduğu yönünde bir görüş var. Ancak bankalar bu gerçeği inkar ediyor. Temsilcileri, başvurunun onaylanma olasılığının çocuk sayısından değil, uzun vadede vatandaşın mali durumundan etkilendiğini savunuyor.

Buna ek olarak, bugün ipoteği bekar bir anne için daha az külfetli hale getiren bir dizi program var.

Bir ev satın almak için kredi alma prosedürünün tüm nüanslarını önceden öğrenmek için, konuyla ilgili en son bilgileri önceden bilmeniz gerekir.

Almak mümkün mü?

Bu ihtiyaç aynı zamanda ziyaret edilmesi gereken yetkili makamların sayısını da artıracaktır.

Gerekli belgeler

İpotek alma prosedürü gerekli belgelerin toplanmasıyla başlar.

Bekar bir annenin şunları sağlaması gerekecektir:

  • ipotek başvurusu;
  • Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu;
  • çocukların doğum belgeleri;
  • bekar bir annenin edinmek istediği konut için belgeler;
  • aylık gelir miktarını doğrulayan bir sertifika;
  • daha önce işveren tarafından onaylanmış çalışma kayıt defterinin bir kopyası;
  • tercihli şartlarda ipotek alma hakkını onaylayan belgeler.

Uzmanlar, borçlunun mali durumunun istikrarını doğrulayan mümkün olduğunca fazla belge sağlanmasını tavsiye ediyor.

Aylık gelir azsa bekar bir anne kefil çekebilir. Bu, kredinizin onaylanma olasılığını artıracaktır.

Faydaları var mı?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre bekar anneler ek avantajlar listesine güvenebilir. Yani bir kadının yaşam alanını artırması gerekiyorsa öncelikle ona ücretsiz konut sağlanacak.

Ancak yaşam koşullarını iyileştirmek isteyenin yalnızca bekar anne olmadığı da dikkate alınmalıdır. Bu nedenle beklemeye önceden hazırlık yapmakta fayda var. Bu hakkın kullanılması her zaman mümkün değildir.

Devlet, bekar annelere konut satın almalarını kolaylaştıracak bir dizi avantaj sağlıyor.

Bekar annelerin çoğunun bunlara katılmadan normal yaşam ve çocuk yetiştirme koşullarına sahip olmadığına inanılıyor.

Ücretsiz konut almak için çok büyük bir belge listesi hazırlamanız gerekecek. Ancak sonuç beklentileri aşıyor.

Ücretsiz konut almanın mümkün olmadığı durumlarda bekar bir anne yardım programlarından yararlanabilir. Her bölgede faaliyet gösteriyorlar.

Onların yardımıyla bir kadın tercihli şartlarda ipotek alabilir veya geliştiriciden gayrimenkul maliyetini azaltabilir.

Haklarla ilgili video



 

Okumak faydalı olabilir: