გადაიხადე დავალიანება. როგორ გადავიხადოთ ყველა დავალიანება

ყოფნამ შეიძლება გამოიწვიოს დამატებითი ზარალი მოქალაქეებისთვის. საბინაო მართვის ორგანიზაციები იშვიათად ტოვებენ ამ ტიპის სამართალდარღვევებს ყურადღების გარეშე.

საბინაო მომსახურეობის ქვითრების გადაუხდელობის შედეგად შეიძლება დაწესდეს გარკვეული სანქციები კონკრეტული შენობის მესაკუთრეებზე, რომლებიც შედგება სიტყვიერი გაფრთხილებისგან, სასამართლო პროცესის დაწყებისა ან დაკავებული ბინიდან მოვალის გამოსახლებისგან.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

აღსანიშნავია, რომ მომხმარებელთა მომსახურების შესაბამისი ხელშეკრულებები ცალსახად ადგენს დაგვიანების შემთხვევაში ფიქსირებული თანხის გადახდის პირობებს. ქირის დავალიანების დაფარვის შესაძლებლობის გასაგებად, აუცილებელია გავითვალისწინოთ არსებული, არსებული მეთოდები, ასევე უმაღლესი სასამართლო ინსტანციების მეშვეობით იძულებითი აღების პროცედურის თავისებურებები.

სად ვნახო ზუსტი თანხა?

მოვალეს შეუძლია გაარკვიოს თავისი ვადაგადაცილებული ვალდებულებების ოდენობა მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენლებთან პირადად დაკავშირების გზით.

ეს მეთოდი ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე ოპტიმალურად და ეს განპირობებულია შემდეგი მახასიათებლებით:

  • მოქალაქეს შეუძლია დეტალურად გაეცნოს სავალო ვალდებულებების ყველა არსებულ ნიუანსს;
  • შეგიძლიათ გაიგოთ რეალურად გადახდილი თანხა;
  • დაინტერესებულ პირს შეუძლია მიიღოს მაღალი ხარისხის საკონსულტაციო მომსახურება ავტორიზებული სპეციალისტებისგან, მათ შორის ქვითარში მოცემული გაუგებარი დებულებების გაშიფვრა.

ყველაზე ხშირად, დავები წარმოიქმნება იმ შემთხვევებში, როდესაც მოქალაქე იხდის კომუნალურ გადასახადებს სრულად და დროულად, მაგრამ არსებული დავალიანების ფაქტის შესახებ შეტყობინება მაინც იგზავნება მის მისამართზე. ამავდროულად, მაკონტროლებელმა ორგანიზაციებმა შეიძლება შეცდომა არ დაუშვან და დავალიანება რეალურად მოხდეს.

სწორედ ამიტომ, რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს შეუძლიათ გაეცნონ არსებული სავალო ვალდებულებების შესახებ საბინაო დეპარტამენტის ტერიტორიული განყოფილებების ოფიციალური ვებსაიტების საშუალებით.

ამ რესურსებზე დარეგისტრირების შემდეგ დაინტერესებულ პირებს შეუძლიათ გაეცნონ დავალიანების ოდენობას შემდეგი პარამეტრების შეყვანით:

  • შენობის რეალური მისამართი;
  • ინფორმაცია მცხოვრებთა სრული სახელის შესახებ;
  • პასპორტის მონაცემები.

აღსანიშნავია, რომ კომუნალურებთან ანგარიშსწორების პროცედურული ასპექტების გასაადვილებლად, ბევრი ფინანსური ორგანიზაცია თავის მომხმარებლებს სთავაზობს ინტერნეტ ბანკინგის მომსახურებას.

Sberbank-Online ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ სერვისად და იქ გადამხდელს შეუძლია მიიღოს განახლებული ინფორმაცია არსებული ვალდებულებების შესახებ ბარათის ნომრის ან გადახდის კოდიფიკაციის მონაცემების შეყვანით.

ქირის დავალიანების დაფარვის გზები

Sberbank Online

ამისათვის თქვენ უნდა იცოდეთ მიმღები ორგანიზაციის მიმდინარე დეტალები.

უშუალოდ გადახდამდე, თქვენ უნდა დაიცვას მოქმედებების გარკვეული ალგორითმი:

  1. აირჩიეთ ქალაქი.
  2. განსაზღვრეთ კონკრეტული სერვისის მიმწოდებელი - ამ ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია მიღებული ქვითრის გადახედვით.
  3. დეტალების შემოწმების შემდეგ მიუთითეთ გადახდის ოდენობა და საჭიროების შემთხვევაში შეიყვანეთ ენერგომრიცხველების ინდიკატორები.
  4. აკრიფეთ გადამხდელის ბარათის ნომერი და დააჭირეთ ღილაკს "გადახდა".

ახლა ღირს ძირითადი პროცედურული პუნქტების უფრო დეტალური თანმიმდევრობით გაანალიზება. სერვისებისა და გადახდების ჩანართში მნიშვნელოვანია იპოვოთ მიმღები ჩაშენებული საძიებო სისტემის გამოყენებით მიმდინარე ანგარიშის ან ორგანიზაციის სახელით. შესაბამისი სერვისის არჩევა ასევე შესაძლებელია მენიუში, რომელიც მდებარეობს კომუნალური გადასახადების საძიებო ხაზის ქვემოთ.

მიმწოდებლის არჩევის შემდეგ, გააკეთეთ შემდეგი:

  1. შეიყვანეთ ორგანიზაციის მიმდინარე დეტალები.
  2. მიუთითეთ ბარათის ნომერი, საიდანაც მოხდება თანხის დებეტირება.
  3. შეიყვანეთ ერთი ნომერი, რომელიც მითითებულია გადახდის დოკუმენტში.

ამ შემთხვევაში, სრული დეტალები ავტომატურად უნდა გენერირებული იყოს. რეკომენდირებულია ყველა მითითებული ინფორმაციის სისწორის შემოწმება პირდაპირ გადახდამდე. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს ქვითრის ნომერს, გადარიცხვის მთლიან თანხას და მრიცხველის ჩვენებებს.

გადახდის დადასტურების შემდეგ გამოჩნდება ფანჯარა კოდის შეყვანის ველით, რომელიც გადამხდელს გაეგზავნება SMS-ით. მიღებული პაროლი უნდა შეიყვანოთ ბრაუზერის ფანჯარაში.

მნიშვნელოვანია: თუ გადამხდელი ადასტურებს გადარიცხვას ჩეკიდან ერთჯერადი გადახდით, მაშინ ამ ფარგლებში მნიშვნელოვანია გარკვეული არსებული შეზღუდვების გათვალისწინება. ეს ნიშნავს, რომ ერთი გადახდა არ შეიძლება აღემატებოდეს თანხას 3000 რუბლი.

წარმატებით დასრულების შემთხვევაში გადახდის სტატუსი შეიცვლება „დასრულებული“ მდგომარეობაში. თუ შესაბამისი წარწერა არ არის ნაჩვენები, მაშინ ოპერაცია არ განხორციელდება, შესაძლოა ტექნიკური პრობლემების გამო. ენერგომომსახურების გადახდისას სავალდებულოა მრიცხველის მაჩვენებლების, მოწყობილობების ტიპისა და პირადი ანგარიშის მონაცემების მითითება.

ადრე განხორციელებული გადახდების შესახებ ინფორმაციის გასარკვევად, სისტემის მომხმარებელს შეუძლია გადავიდეს ტრანზაქციების ისტორიის განყოფილებაში და ნახოს ბოლო ფულადი გზავნილების თარიღი. კომუნალური გადასახადების გადახდისას პირმა იდენტიფიკაციისთვის უნდა შეიყვანოს პირადი ანგარიშის ნომერი.

სისტემის მომხმარებლის მიერ გადახდის გასამარტივებლად, შეიძლება შეიქმნას სპეციალური შაბლონი. მომავალში, მომსახურების გადახდისას, პირს არ დასჭირდება ერთჯერადი პაროლის შეყვანა. რაც შეეხება გადახდის თანხას, ის ასევე ავტომატურად დადგინდება. თანხები ირიცხება მომსახურების მიმწოდებლის ანგარიშზე თითქმის მყისიერად.

სამშობიარო კაპიტალიდან

იმის გასაგებად, თუ როგორ უნდა გადაიხადოთ საიჯარო დავალიანება სამშობიარო კაპიტალში სახსრების დახმარებით, აუცილებელია მიმართოთ მოქმედი ფედერალური კანონმდებლობის დებულებებს. 2006 წლის 29 დეკემბრის No256 ფედერალური კანონის შესაბამისად განისაზღვრება ამ კაპიტალის სახსრების მიმართულება.

ფულის შესაძლო მიმართულებების ჩამონათვალში არ არის დებულება კომუნალური გადასახადების სავალო ვალდებულებების დაფარვის შესახებ. ეს იმაზე მეტყველებს, რომ სამშობიარო კაპიტალი არ არის წყარო, რომლითაც დაინტერესებულ პირებს შეუძლიათ გამოიყენონ შესაბამისი ქვითრები.

თუ დიდი

საბინაო გადასახდელების კუთხით არსებული სავალო ვალდებულებების გადახდა შესაძლებელია განვადებით. ამისთვის დაინტერესებულმა მოქალაქეებმა მმართველ კომპანიასთან უნდა გააფორმონ სპეციალური ხელშეკრულება, რომელშიც ნათლად არის გაწერილი საიჯარო ვალის რესტრუქტურიზაციის პირობები.

თუმცა, ამ შემთხვევაში, უშეცდომოდ უნდა იქნას გათვალისწინებული შემდეგი ნიუანსი:

  • მმართველმა ორგანიზაციებმა შეიძლება უარი თქვან მოვალის ვალდებულებების რესტრუქტურიზაციისთვის მომსახურების გაწევაზე მიზეზების დასახელების გარეშე, მაგრამ ასევე შეიძლება დაეთანხმონ შეხვედრას გარკვეული ინტერესების გათვალისწინებით;
  • რესტრუქტურიზაციის პირობებზე მოლაპარაკება შესაძლებელია მხოლოდ ინდივიდუალურ საფუძველზე და არა სტანდარტული შეთანხმების ფარგლებში;
  • ეს სერვისი არ ართმევს პირს დამატებითი სუბსიდიების ან შეღავათიანი პროგრამების მიღების შესაძლებლობას;
  • მხარეთა შორის დადებული ხელშეკრულების ძირითადი პირობების შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს სასჯელის მნიშვნელოვანი ზრდა, შესაბამისად, სავალო ვალდებულებების ნაწილობრივი დაფარვის შესაძლებლობა არავითარ შემთხვევაში არ უნდა გამოტოვოთ;
  • თუ ადამიანს დროის გარკვეულ მომენტში ესმის ის ფაქტი, რომ მას არ შეუძლია დაეხმაროს არსებული დავალიანების მინიმიზაციაში, მაშინ კვლავ უნდა დაუკავშირდეს მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენლებს და შეათანხმოს არსებული პრობლემის გადაჭრის პროცედურული პუნქტები.

აღსანიშნავია, რომ ნებისმიერ შემთხვევაში მნიშვნელოვანია კომუნალურ სამსახურებთან კონტაქტის დამყარება. სავალო ვალდებულებების ნაწილობრივი დაფარვა შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ ორი ფუნდამენტური პირობის დაკმაყოფილების შემთხვევაში.

პირველ რიგში, ვადები სრულიად დამაკმაყოფილებელი უნდა იყოს მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენლებისთვის. მეორეც, ყოველთვიური გადასახადის ზომა დიდად არ უნდა იმოქმედოს მოვალის მთლიან ფინანსურ მდგომარეობაზე.

ვალის დაფარვისას მნიშვნელოვანია არ დაგვავიწყდეს, რომ გადახდები დროულად უნდა განხორციელდეს, რადგან წინააღმდეგ შემთხვევაში მოვალეს შეიძლება დაეკისროს დამატებითი სანქციები, მოქალაქის ოკუპირებული საცხოვრებლიდან გამოსახლებამდე.

სასამართლოს მეშვეობით

სასამართლო პროცესები, რომლებიც დაწყებულია მმართველი კომპანიების მიერ კომუნალური გადასახადების გარკვეული სავალო ვალდებულებების მქონე პირებთან მიმართებაში, უმეტეს შემთხვევაში განიხილება დაჩქარებული წესით და შესაბამისი გადაწყვეტილებები მიიღება იმ ორგანიზაციის სასარგებლოდ, რომელიც არის მომსახურების რეალური მიმწოდებელი.

უმაღლესი სასამართლო ინსტანციების გადაწყვეტილებით, მოვალემ უთუოდ უნდა გადაიხადოს მთლიანი თანხა ერთჯერადი გადახდის ვადაში. 10 სამუშაო დღეგადაწყვეტილების ძალაში შესვლის ფაქტიური დღიდან.

ხშირად ამ პირობას არ შეუძლია დააკმაყოფილოს დეფოლტი სახსრების უქონლობის გამო. ამის გამო, უფლებამოსილი აღმასრულებლები შეიძლება გაიგზავნონ განცხადებაში მითითებულ მისამართზე.

იმ სიტუაციაში, როდესაც მმართველი ორგანიზაცია ამხელს დაგვიანებულ მოვალეს, ჯარიმები უნდა ხელმძღვანელობდეს რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პრეზიდიუმის საინფორმაციო წერილის მე-2 პუნქტით 20 N 141. ეს პუნქტი განმარტავს, რომ მუხ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 319 არ არეგულირებს ურთიერთობებს მოვალის ვალდებულების დარღვევისთვის პასუხისმგებლობის დაკისრებასთან, მაგრამ განსაზღვრავს იმ ფულადი ვალდებულების შესრულების წესს, რომელიც მოვალემ აიღო ხელშეკრულების დადებისას. ხელოვნების გამოყენებისას. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 319, უნდა გამოვიდეს იქიდან, რომ დავალიანების ძირითადი ოდენობის წინ დაფარული პროცენტი ნიშნავს პროცენტს ფულადი ვალდებულებით გადასახდელი სახსრების გამოყენებისთვის (კერძოდ, პროცენტი თანხის გამოყენებისთვის. სესხი, კრედიტი, წინასწარი ავანსი და ა.შ. ბინის კორპუსის მართვის ხელშეკრულების პირობები, რომლის მიხედვითაც მოვალის მიერ ფულადი ვალდებულება სრულად არ არის შესრულებული, პირგასამტეხლოების გადახდაზე მოთხოვნები იხდება ძირითადი თანხის ოდენობამდე. ვალი, ეწინააღმდეგება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 319-ე მუხლის მნიშვნელობას და ბათილია (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 168-ე მუხლი). ძირითადი ვალი.

მოიჯარეებსა და მენეჯმენტ კომპანიებს შორის მონეტარული დავა იყო და, როგორც ჩანს, ყოველთვის იქნება. სტატისტიკა სამწუხარო ამბავს გვამცნობს: ჩვენი ქვეყნის ყოველი მესამე მცხოვრები აგვიანებს ან საერთოდ არ იხდის ქირას. უცნაურია, რომ მოვალეთა შორის მოსახლეობის კარგი ნახევარი საკმაოდ შეძლებულ ადამიანებად ითვლება, რომლებსაც რეგულარული შემოსავალი აქვთ. და არაგადამხდელთა საერთო რაოდენობის მხოლოდ მეოთხედია მოსახლეობის დაბალშემოსავლიანი ფენა.

ქირაზე პროცენტის გადახდის თავიდან აცილების გზები

მოხმარებული კომუნალური გადასახადების დროულად გადახდის შემთხვევაში, მათ მომწოდებელ კომპანიებს შეუძლიათ მოვალეს გასცენ მნიშვნელოვანი ანგარიშსწორება, ვალს დაამატონ ჯარიმის ოდენობა, ამიტომ ამ მასალაში განხილული იქნება, თუ როგორ არ უნდა გადაიხადოთ ქირაზე პროცენტი. გადასახადების დროულად და სრულად გადახდის მიზნით, რესურსების მომწოდებელი კომპანიები იყენებენ არაგადამხდელებზე გავლენის სხვადასხვა ბერკეტს. ერთ-ერთი ასეთი მეთოდია მოვალეთა მიმართ ჯარიმების დარიცხვა, სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ჯარიმები. ჯარიმების დარიცხვა აბსოლუტურად კანონიერია და შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ნორმებს, თუმცა, ჯარიმის ოდენობა შეიძლება შემცირდეს, ან თუნდაც საერთოდ არ გადაიხადოს იგივე სამართლებრივი გზებით.

როგორ გადავიხადოთ ბინის დიდი დავალიანება განვადებით და ჯარიმების გარეშე

და ასევე არა საუკეთესო გზით იმოქმედებს მოიჯარის საფულეზე მომავალში. დიახ, ასეთი სცენარი შესაძლებელია ორიდან ერთ შემთხვევაში: თუ ელექტროენერგიის მიმწოდებელსა და მის მომხმარებელს შორის ადრე იყო გაფორმებული შესაბამისი ხელშეკრულება. თუ ელექტროენერგიის მომხმარებელმა ჩაიდინა ვალდებულებების სერიოზული დარღვევა. მაგალითად, ელექტროენერგიის არასახელშეკრულებო ან აღრიცხული მოხმარება, ასევე გადასახადების გადაუხდელობა.

საიჯარო დავალიანების პროცენტის გაანგარიშება

პრაქტიკაში ძალიან ხშირად მიმწოდებელი კომპანიები მიმართავენ სასამართლოს და იღებენ სასამართლო განკარგულებას დავალიანების ოდენობის ანაზღაურების შესახებ. ეს პროცედურა განსხვავდება წარდგენილი სარჩელის საფუძველზე საქმის განხილვის პროცესისგან, ვინაიდან ამ შემთხვევაში სასამართლო არ ნიშნავს სასამართლო სხდომას და არ უგზავნის შეტყობინებას მოვალეს. სამაგიეროდ, სასამართლო განმცხადებელს წარუდგენს სასამართლო განკარგულებას წარდგენილი დოკუმენტების საფუძველზე დავალიანების ოდენობის ანაზღაურების შესახებ.

ჯარიმების და ქირის ძირითადი დავალიანების დაფარვის თანმიმდევრობა

სასამართლომ უარყო კრედიტორის არგუმენტები, რომ პირგასამტეხლოს გადახდის მოთხოვნის პრიორიტეტული დაფარვის შესახებ ხელშეკრულების პირობები და არა ძირითადი დავალიანება, მხარეთა ურთიერთშეთანხმებით შეტანილ იქნა ხელშეკრულებაში, რაც შეესაბამება Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 421და მოქმედი კანონმდებლობა, რომელიც არ უკრძალავს ხელშეკრულების მხარეებს შემოსული თანხების განაწილების მოსახერხებელი პროცედურის დაწესებას. არბიტრებმა ხაზგასმით აღნიშნეს, რომ მხარეთა შეთანხმებით, მხოლოდ იმ მოთხოვნების დაფარვის პროცედურა, რომლებიც დასახელებულია ქ. Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 319.

როგორ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ქირაზე პროცენტის გადახდა?

ნებისმიერი ფულადი ვალდებულებაზე მოთხოვნის დაფარვის თანმიმდევრობა საგულდაგულოდ არის გაწერილი სამოქალაქო კოდექსის 319-ე მუხლში. კერძოდ, ეს წესი მიუთითებს, რომ შესრულებული გადახდის თანხა, რომელიც არ არის საკმარისი არსებული ფულადი ვალდებულების სრულად შესასრულებლად, სხვა შეთანხმების არარსებობის შემთხვევაში, უპირველეს ყოვლისა, ანაზღაურებს კრედიტორის მიერ შესრულების მიღებასთან დაკავშირებულ ხარჯებს, მას შემდეგ, რაც რომელსაც პროცენტი და მხოლოდ ამის შემდეგ იხდის ვალის ძირითადი თანხა.

იჯარის დავალიანებაზე პროცენტის დარიცხვა

გამოდის, რომ იანვარში თქვენ არ გადაიხადეთ დამატებითი 100 მანეთი. ჯარიმა დარიცხულია 26-დან. იანვრისთვის ჯარიმა = 100 რუბლი * 0,0007 * 7 დღე = 0,49 რუბლი. . თებერვალში 100 * 0,0007 * 24 დღე = 1,68 რუბლი, ემატება თებერვლის თანხა 600 რუბლი. 26 თებერვლიდან გამოდის (100 + 600) რუბლი * 0,0007 * 4 დღე = 1,96 რუბლი. 1 მარტს გადახდის შემდეგ დავალიანებამ შეადგინა 300 რუბლი. ჯარიმა მარტისთვის = 300 * 0,0007 * 24 დღე = 5,04 რუბლი. . ვალი 25 მარტის შემდეგ 100 რუბლი. ჯარიმა 100 მარტისთვის * 0,007 * 7 დღე \u003d 0,49 რუბლი. 1 აპრილს იყო დავალიანება 100 მანეთი. + ჯარიმის ოდენობა 7,98 რუბლი. მთლიანი დავალიანება არის 107,98 რუბლი.

საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდის შეფერხება: როგორ გამოითვლება ჯარიმები, როგორ გავარკვიოთ დავალიანება

  • ამ სერვისების გადახდის შეწყვეტის თარიღი - ყოველი თვის 10 რიცხვში(ან ხელშეკრულებით დადგენილი პერიოდი) - RF LC 155-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი;
  • შეიტანეთ ცვლილებები საზღვრებში, გადახდის თარიღებში ბინის კორპუსის მესაკუთრეთა საერთო კრება- LC RF-ის 162-ე მუხლის 1 პუნქტი.

როგორ არ გადაიხადოთ ქირაზე პროცენტი

Საღამო მშვიდობისა ქირის გადაუხდელობისთვის დაწესებულია ჯარიმა. ჯარიმები სრულად იხსნება და საიჯარო დავალიანება ნაწილობრივ იხდის ყოველთვიურად, მაგრამ ჯარიმების დარიცხვა გრძელდება. ეს კანონიერია, ბოლოს და ბოლოს, გავიგე, რომ საკმარისია 1 რუბლიც კი გადაიხადო ბინაში, რომ ჯარიმები არ დაიწეროს. Გმადლობთ.

ჯარიმების დარიცხვა ქირის დაგვიანებით გადახდაზე

  1. ვადაგადაცილებული თანხა არის დავალიანება, რომელიც დროულად არ არის გადახდილი.
  2. დღეების მთლიანი რაოდენობა - დღეების რაოდენობა, რომლითაც მოიჯარემ არ გადაიხადა დავალიანება. პირველი დღე არის ვალის დარიცხვის დღე, ბოლო დღე არის ვალის გადახდის დღე.
  3. 0.003% - რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის მთლიანი რეფინანსირების განაკვეთის ნაწილი.
  4. რეფინანსირების განაკვეთი არის ის განაკვეთი, რომელიც მოქმედებდა ვალის წარმოშობისა და დაფარვის დროს.

როგორ შეიცვლება 2019 წელს კომუნალური გადასახადების დაგვიანებისთვის ჯარიმების დარიცხვა

როგორც წესი, პირველი მოქმედება არის ბინაში, კერძო სახლში ან მთელ კორპუსში განათების გამორთვა. ხშირია შემთხვევები, როდესაც ელექტრიკოსის ვიზიტის და მავთულის მოჭრის შემდეგ, მოსახლეობა თვითნებურად უერთდება. ასეთი ქმედებები არა მხოლოდ მოქმედი კანონმდებლობის, არამედ უსაფრთხოების ზომების დარღვევაა. შესაბამისად, კანონში შეტანილმა ცვლილებებმა მნიშვნელოვნად გაზარდა ასეთი თვითნებობისთვის ჯარიმები.

კომუნალური გადასახადების გადახდის დავალიანება

ცოტა დაბლა იბეჭდება ენერგეტიკის გაყიდვების მონაცემები ამიტომ იქ დარიცხვაც და დავალიანებაც (და სხვა რაღაცეები) იბეჭდება, მაგრამ ასეთი არ არის ქირავდება, ელექტროენერგიაზე რაღაც არ მახსოვს. ზოგადად, თუ ქვითარში დარიცხვებიც მიუთითებთ, მაშინ ამონაწერს დასჭირდება რამდენიმე მეტრი, ბოლოს და ბოლოს, თითოეულ სერვისზე უნდა მიუთითოთ რამდენი გადაიხადეთ + შემდეგ უნდა მიუთითოთ დავალიანების ოდენობა და შეიძლება იყოს განსხვავებული (კაპიტალური რემონტის გადახდა შემიძლია იანვარში, გათბობისთვის კი მაისამდე). ჯერ კიდევ არის შეღავათები და სუბსიდიები ზოგადად, თქვენ არ უნდა ჩაყაროთ ყველა ინფორმაცია გადახდის ქვითარში - მოითხოვეთ გაფართოებული ამონაწერი. თუ არ ვცდები, მთავრობის 307-ე დადგენილებაში არის მოთხოვნები საბინაო და კომუნალური მომსახურების გადახდის ქვითარზე და, შესაბამისად, არ არსებობს მოთხოვნები ქვითარში მომსახურების გადასახადის მითითებისთვის.

როგორ დავფაროთ საიჯარო დავალიანება პროცენტით

კომუნალური მომსახურებისთვის (კომუნალური გადასახადების დავალიანების დაფარვის ჩათვლით) გადავადების ან განვადებით გაცემის პროცედურა და პირობები ... შეთანხმებულია მომხმარებლის და კონტრაქტორის მიერ.» თუ სახლის მმართველი კომპანია უარს იტყვის განვადებაზე, ან თუ მისი პირობები თქვენთვის მიუღებელია (შეუძლებელი), მოითხოვეთ მისგან წერილობითი უარი. ამ უარით მიმართეთ სასამართლოს, რათა სასამართლომ დაავალდებულოს სისხლის სამართლის კოდექსი, დაიცვას ზემოაღნიშნული წესები, თქვენი შესაძლებლობების გათვალისწინებით.

რა უნდა გააკეთოს, თუ ბინის დიდი ვალის გადახდა არ არის

სად გავარკვიოთ ზუსტი თანხა მოვალეს შეუძლია გაიგოს ვადაგადაცილებული ვალდებულებების ოდენობის შესახებ, პირადად დაუკავშირდეს მმართველი ორგანიზაციის წარმომადგენლებს. ეს მეთოდი ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე ოპტიმალურად და ეს განპირობებულია შემდეგი მახასიათებლებით:

ბევრი ვალი გაქვს? გსურთ გადაიხადოთ თქვენი ვალები და თავი თავისუფლად იგრძნოთ? გიჭირთ ან შეუძლებელიც კი გაქვთ ყველა თქვენი ვალის გადახდა? ეს სტატია გეტყვით, თუ როგორ უნდა შეიმუშაოთ ვალის დაფარვის სტრატეგია და როგორ მართოთ იგი.

ნაბიჯები

Ნაწილი 1

შექმენით გეგმა
    • საკრედიტო ბარათის დავალიანება, მანქანის სესხები და იპოთეკური სესხები ქმნიან ადამიანების უმეტესობის ვალების ხერხემალს. დაამატეთ ეს ვალები თქვენი მთლიანი დავალიანების დასადგენად.

  1. დაალაგეთ თქვენი ვალები მათი მნიშვნელობის მიხედვით.უპირველეს ყოვლისა, განსაზღვრეთ სესხები ყველაზე მაღალი საპროცენტო განაკვეთით.

    • ვადაგადაცილებული სესხი მაღალი საპროცენტო განაკვეთით დროთა განმავლობაში ბევრად უფრო სწრაფად იზრდება, ვიდრე სხვა სესხები. ამიტომ, უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება უნდა გაამახვილოთ სესხის მაღალი საპროცენტო განაკვეთით დაფარვაზე; წინააღმდეგ შემთხვევაში, გაგიჭირდებათ მისი გადახდა.

  2. ვალების დაფარვის გეგმის შემუშავება.იფიქრეთ და იპოვეთ სესხის დაფარვის ყველაზე ეფექტური გზა.

    • თუ ერთ-ერთ სესხზე პროცენტი სხვაზე მეტია, ჯერ გადაიხადეთ ეს სესხი. სხვა დავალიანებისთვის გადაიხადეთ მინიმალური შესაძლო თანხა. ფინანსურ სამყაროში ამას ჰქვია "კიბის აშენება", რომელიც საშუალებას გაძლევთ მართოთ თქვენი ვალები ყველაზე ეფექტურად.
    • თუ თქვენს სესხებზე საპროცენტო განაკვეთები დაახლოებით იგივეა, ჯერ გადაიხადეთ ყველაზე მცირე სესხი („ინვერსიული კიბე“). ეს საშუალებას მოგცემთ სწრაფად შეამციროთ თქვენი მთლიანი დავალიანება და დაიჯეროთ, რომ შეძლებთ მათგან თავის დაღწევას.

  3. . ნაკლების დახარჯვისა და მეტის დაზოგვის სწავლით, შეგიძლიათ უფრო სწრაფად დაფაროთ დავალიანება.

    • შეამცირეთ კვების ხარჯები. ნუ მიირთმევთ კაფეებსა და რესტორნებში, იყიდეთ იაფი პროდუქტები და ისწავლეთ დიდი კერძების მომზადება. და გახსოვდეთ, რომ ხელნაკეთი საკვები ბევრად უფრო ჯანსაღია, ვიდრე სწრაფი კვების რესტორნებში.
    • შეამცირეთ გართობის ხარჯები. ნამდვილად გჭირდებათ საკაბელო ტელევიზია? სავალდებულოა თუ არა ღამის კლუბებისა და რესტორნების მონახულება? იპოვეთ გზები იაფად დროის გასატარებლად.

  4. გამოიყენეთ დამატებითი შემოსავალი ვალის დასაფარად.გამოიმუშავებთ ჩვეულებრივზე მეტი ამ კვირაში? შეგიძლიათ ღამის კლუბში წასვლა ან გარკვეული დავალიანების გადახდა. მიიღეთ ჯილდო? შეგიძლიათ შეიძინოთ უამრავი საჩუქარი ან დაფაროთ სესხი. თუ გსურთ გათავისუფლდეთ ვალების ტვირთისაგან, იყავით უფრო მკაცრი საკუთარ თავთან. არ მისცეთ საკუთარ თავს ფულის დახარჯვა ისეთ რამეებზე, რაც ნამდვილად არ გჭირდებათ.

    გამოყავით ფული.თუ თქვენი შემოსავალი აღემატება თქვენს ხარჯებს, დაზოგეთ გადაუდებელი შემთხვევები და სხვა ხარჯები, რამაც შეიძლება ვალში დაგდოთ.

    • იფიქრეთ დაზოგვის მიზანზე. მაშინაც კი, თუ ეს მხოლოდ რამდენიმე ათასი დოლარია, თქვენ ისწავლით როგორ დაზოგოთ ფული, დახარჯვის ნაცვლად. დაზოგეთ დაზოგვის ჩვევა დახარჯვის ნაცვლად.

  5. თუ თქვენ გაქვთ გადასახადის დაბრუნების კვალიფიკაცია, ისარგებლეთ ამით და გამოიყენეთ მიღებული თანხები თქვენი დავალიანების დასაფარად. არ იფიქროთ, რომ გამდიდრდებით გადასახადების დაბრუნებით, მაგრამ ეს ფულიც კი დაგეხმარებათ შეამციროთ თქვენი ვალის ტვირთი.

ნაწილი 3

როგორ არ ჩავდოთ ვალში

    შეცვალეთ თქვენი ქცევა.თუ გსურთ ვალებისგან თავის დაღწევა, ნუ დახარჯავთ ფულს უმნიშვნელო ნივთებზე და ნუ იყიდით ნივთებს, რისი საშუალებაც არ გაქვთ. თუ რაიმეს ნაღდი ფულით ვერ გადაიხდით, ეს არ გჭირდებათ.

    • ვალებისგან გათავისუფლება არ ნიშნავს ძუნწი ყოფნას. თუ გსურთ ფულის დახარჯვა, გააკეთეთ ეს. მაგრამ დარწმუნდით, რომ თქვენი ხარჯები არ აღემატება თქვენს შემოსავალს და რომ არ მიიღოთ მეტი ვალი.

  1. გააკეთეთ დანაზოგი.ყოველი ხელფასიდან გამოყავით ფული აუცილებელი ნივთებისთვის (საკვები, კომუნალური გადასახადები და ა.შ.) და სხვა ხარჯებისთვის, ხოლო დარჩენილი თანხები გამოიყენეთ დაზოგვისთვის. მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ის, რაც გსურთ ვალის გარეშე.

    იცხოვრე შენი შესაძლებლობების ფარგლებში.ბევრი ადამიანი იღებს ვალს, რადგან ფიქრობს, რომ იმსახურებს ცხოვრების გარკვეულ ხარისხს (სტატუსს). ყიდულობენ ძვირადღირებულ მანქანებს, სამკაულებს და დადიან ძვირადღირებულ კურორტებზე, შემდეგ კი მთელი ცხოვრება იხდიან ვალებს. ისწავლეთ კმაყოფილი იყოთ იმით, რაც გაქვთ. იფიქრეთ იმაზე, რომ თქვენ ცხოვრობთ საკუთარი სახსრებით და რომ არ უნდა მისცეთ ვინმეს მათი ნაწილი.

    იხელმძღვანელეთ ჯანსაღი ცხოვრების წესით.მკურნალობის ვალებმა შეიძლება შეარყიოს შეძლებული ადამიანების ფინანსური მდგომარეობაც კი. იკვებეთ კარგად და ივარჯიშეთ, რათა თავიდან აიცილოთ ძვირადღირებული სამედიცინო მკურნალობის ვალები.

    • შეიძინეთ ჯანმრთელობის დაზღვევა, რათა დაიცვათ თავი სამედიცინო მკურნალობაზე ზედმეტი ხარჯებისგან.

  2. მას შემდეგ რაც გადაიხადეთ თქვენი ვალები, ნუ დააგროვებთ მათ.თუ რაიმეს ყიდვა გსურთ, აიღეთ სესხი და დაუყოვნებლად დაიწყეთ მისი გადახდა. ვალის დაფარვის შემდეგ შეგიძლიათ კიდევ ერთი სესხის აღება (მაგრამ არა მანამდე!).

  • მოერიდეთ საკრედიტო ბარათებს! სერიოზულად! ვალის თავიდან აცილების უმარტივესი გზაა არასოდეს იყიდოთ რაიმე კრედიტით. თუ აბსოლუტურად დარწმუნებული ხართ, რომ გჭირდებათ საკრედიტო ბარათი (კრედიტის აშენებაში „დახმარებისთვის“, გამოიყენეთ ბარათი მხოლოდ შესყიდვებისთვის, რომელთა შეძენაც შეგიძლიათ საკრედიტო ბარათის გარეშე თქვენთვის ხელმისაწვდომი თანხებით. ყოველთვიურად გადაიხადეთ საკრედიტო ბარათზე სრული თანხა. არ დატოვოთ გადაუხდელი ნაშთი, რომელზედაც დაიწყება პროცენტის დარიცხვა და არავითარ შემთხვევაში არ დააგვიანოთ გადახდა, რისთვისაც დაგერიცხებათ დამატებითი გადასახადი. ყველა ეს ხარჯი აბსოლუტურად არასაჭიროა. ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ კარგი საკრედიტო ისტორია ვალის გარეშე.
  • მოამზადეთ სახლში. შეგიძლიათ დაზოგოთ საკვები და იკვებოთ ჯანსაღად.
  • დახარჯეთ რაც შეიძლება ნაკლები.
  • გამოიყენეთ ფასდაკლების კუპონები და შეინახეთ მარაგი (როდესაც ხედავთ გაყიდვაში არსებულ ზოგიერთ საქონელს) ბიუჯეტის შესანარჩუნებლად.
  • შექმენით ხარჯების ბიუჯეტი. წინასწარ დაგეგმეთ როგორ აპირებთ ხელფასის დახარჯვას.
  • იპოვნეთ ჰობი, რომელიც არ მოითხოვს ფულს.
  • დაზოგეთ, იპოვეთ შემოსავლის დამატებითი წყაროები და ეცადეთ არ დახარჯოთ იმაზე მეტი, ვიდრე გამოიმუშავებთ. ეს დაგეხმარებათ ვალებიდან უფრო სწრაფად გასვლაში.
  • შეიძინეთ შეზღუდული გამოყენების ნივთები (სპორტული აღჭურვილობა, სახლისა და დასასვენებელი საქონელი, სასკოლო ნივთები) და ნივთები, რომლებიც თქვენი შვილები სწრაფად გაიზრდებიან ბიულეტენების დაფებით. ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ რეკლამები მსგავსი ნივთების გაცვლისთვის.
  • ბენზინზე ნაკლები დახარჯვის მიზნით, იარეთ ფეხით, იარეთ ველოსიპედით ან სკეიტბორდით.

გაფრთხილებები

  • ნუ გექნებათ ილუზია, რომ ახალგაზრდობაში თქვენი მდიდარი ცხოვრების წესის აყვავებით, შეგიძლიათ გახდეთ მდიდარი და იპოვოთ მდიდარი მეგობრები. არავის აინტერესებს თქვენი შენაძენები და თუ ეს მათთვის მნიშვნელოვანია, მაშინ ისინი თავად არიან დაუცველები. თუ გიყვართ ლამაზი ნივთები, იყიდეთ ის, რაც ნამდვილად გჭირდებათ და გადაიხადეთ ნაღდი ფული.

რა თქმა უნდა, რუსეთის ფედერაციაში კომპეტენტური საბინაო პოლიტიკის გათვალისწინებით, მრავალბინიანი კორპუსების მაცხოვრებლების უმრავლესობა იხდის მოხმარებულ გადასახადებს კანონით დადგენილ ვადაში.

მაგრამ, მიუხედავად ამისა, მაინც არიან მოვალეები, თუმცა მათი რაოდენობა მთლიანი თანხის მხოლოდ 5-6%-ს შეადგენს. ამავდროულად, აღნიშნული პროცენტის ძირითად ნაწილს შეადგენენ მოსახლეობის ორი კატეგორია, კერძოდ, ეგრეთ წოდებული ასოციაციური ფენა და ადამიანები, რომლებმაც ბინები იყიდეს მომავლისთვის და არა პირადი სარგებლობისთვის.

ამასთან, კანონი არ ყოფს ბინების მაცხოვრებლებს კატეგორიებად და ყველას აქვს როგორც გადახდის, ასევე ვალის დაფარვის ვალდებულება.

ცნებების განმარტება

ბინის შეძენის მომენტიდან მესაკუთრე იძენს არა მხოლოდ უფლებებს, კერძოდ, საცხოვრებლის ერთპიროვნულ გამოყენებას, არამედ ვალდებულებებს, რომლებიც მოიცავს საცხოვრებელში მიწოდებული კომუნალური მომსახურების გადახდას.

კომფორტული ყოფნისთვის ხომ მარტო კედლები და სახურავი არ კმარა, გათბობა და წყალი მაინც გჭირდებათ, დენი და გაზი, რომ აღარაფერი ვთქვათ დასუფთავებაზე და ნაგვის გატანაზე.

და რადგან ზემოაღნიშნული რესურსები მიეწოდება სახელმწიფოს, მფლობელის ხარჯზე საკანონმდებლო დონეზე ვალდებულია აუნაზღაუროს რესურსის მომწოდებლებსმათი ხარჯები ნაწილობრივ, რაც განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ნორმით და სხვა მარეგულირებელი აქტებით. შესაბამისად, თუ ბინის მეპატრონე რაღაც მომენტში არ გადაიხდის დროულად მიწოდებულ მომსახურებას, წარმოიქმნება, რაც დროთა განმავლობაში იტვირთება და იწერება მხოლოდ ყველა თანხის სრულად დაფარვის შემდეგ.

თუმცა უნდა აღინიშნოს, რომ თუნდაც არსებობს ორი სახის დავალიანება, კერძოდ:

  • მიმდინარე, ანუ ბილინგის პერიოდში ჩამოყალიბებული თანხა, მაგალითად, წინა 11-დან მიმდინარე 10-მდე;
  • ვადაგადაცილებული, კერძოდ, დროულად არ გადახდილი, კერძოდ 10-მდე, რამაც გამოიწვია დავალიანების ფორმირება 11-დან.

ბუნებრივია, ბილინგის პერიოდის დასრულებამდე დავალიანება არ იწვევს რაიმე სანქციებს, იმის გათვალისწინებით, რომ გადახდის ხელშეკრულების პირობები არ დარღვეულია, მაგრამ გადახდის ვადის ამოწურვის შემდეგ, დაგეგმილი გადახდაზე უარის თქმამ შეიძლება უკვე გამოიწვიოს კანონით განსაზღვრული სანქციები და იგივე ძირითადი რესურსების მიწოდების ხელშეკრულებების პირობები.

საკითხის საკანონმდებლო რეგულირება

Როგორც ნაწილი LC RF-ის 153-ე მუხლიმოხმარებული რესურსებისთვის კომუნალური გადახდების ვალდებულება წარმოიქმნება:

ამავე დროს, იმის გამო LC RF-ის 155-ე მუხლიკომუნალური გადასახადები ყოველთვიურად უნდა გადაიხადოთ მომდევნო თვის 10-ე დღეს, რა თქმა უნდა, თუ სხვა თარიღი არ არის დადგენილი MKD-ში ბინის მესაკუთრეთა კრების გადაწყვეტილებით ან შეთანხმებით, რაც ძალზე იშვიათად ხდება.

შესაბამისად, თუ ბინის რეზიდენტი არ იხდის კომუნალურ გადასახადებს მისთვის გადაცემული ვადაგადაცილებული თანხების საფუძველზე LC RF 155-ე მუხლის მე-14 ნაწილის შესაბამისად. ექვემდებარება ჯარიმებს, მაგრამ მხოლოდ ვალის ფორმირების 31 დღიდან, ანუ ვალის გამოჩენიდან ზუსტად ერთი თვის შემდეგ. ამასთან, თუ მოვალე მაინც დაფარავს მას მითითებულ ვადაში, მას არ ექნება რაიმე უარყოფითი შედეგი.

ასევე შედარებით ლოიალური რჩება ვალის დაფარვის პირობებიდა მომდევნო სამი თვის განმავლობაში. ანუ მეორე თვიდან დავალიანება დაექვემდებარება დაჯარიმებას განაკვეთის 1/300-ის ოდენობით დაფარვამდე დაგვიანების ყოველ დღეზე, რაც, პრინციპში, ასეთი დიდი თანხა არ იქნება. ამასთან, თუ მოვალე აღმოჩნდება მავნე, LC RF-ის 155-ე მუხლის იგივე მე-14 ნაწილის ფარგლებში, ჯარიმის ოდენობა დაგვიანების დღიდან 90 დღის შემდეგ გაიზრდება რეფინანსირების განაკვეთის 1/150-მდე ყოველი დღისთვის. .

ბუნებრივია, ჯარიმების გარდა, იმავე სისხლის სამართლის კოდექსს შეეძლება სხვა ბერკეტების გამოყენება მოვალის მიმართ, კერძოდ, ქ. აღდგენის განხილვა უკვე სასამართლოშია, რაც ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება გამოიწვიოს არა მხოლოდ ანგარიშების ჩამორთმევა და ზოგიერთი ქონების ჩამორთმევა, არამედ ბინის გაყიდვაც, რა თქმა უნდა, თუ ეს არ არის უფუნქციო ოჯახის ერთადერთი საცხოვრებელი.

შეტყობინების მიწოდება

ნებისმიერი მმართველი კომპანიის ეფექტურობა დამოკიდებულია რეზიდენტების მიერ გაწეული მომსახურებისთვის გადარიცხული თანხების საკმარის რაოდენობაზე.

სწორედ ამიტომ, კომპანიის თანამშრომლები მოვალეებთან ბრძოლას თითქმის ანგარიშსწორების პირველივე დღეს იწყებენ. ასე რომ, თვით ყოველთვიურ ქვითარში სავალდებულო გადამხდელსაც კი აქვს სვეტი ვალის არსებობის შესახებ ნულოვანი ნაშთით, რომ აღარაფერი ვთქვათ მოვალეზე, რომელიც დროულად იღებს ინფორმაციას ვალის არსებობისა და მისი ზომის შესახებ.

ბუნებრივია, თუ გადახდა მაინც დროულად არ განხორციელდა და 30 დღე გავიდა, სისხლის სამართლის კოდექსი უკვე აგზავნის შეტყობინებასიმისათვის, რომ არა მხოლოდ თავიდან აიცილონ მნიშვნელოვანი ვალის წარმოქმნა, არამედ შეამცირონ საკუთარი ხარჯები შემდგომი სამართალწარმოებისთვის.

სადაც შეტყობინების ფორმა არ არის დამტკიცებული კანონითმაშასადამე, თითოეული კომპანია მას დამოუკიდებლად ავითარებს შემდეგის დანერგვით ძირითადი ინფორმაცია:

მაშინ შეტყობინება შეიძლება იყოს მიწოდებული ორი გზით:ან პირადად მფლობელის ხელში, ან რეგისტრირებული წერილის გაგზავნით.

შეგროვების პროცედურა

რა თქმა უნდა, სისხლის სამართლის კოდექსს ესმის, რომ სერიოზული ფინანსური სირთულეების გამო, ზოგიერთ მოიჯარეს უბრალოდ არ შეუძლია დაუყოვნებლივ დაფაროს დავალიანება და, შესაბამისად, საწყის ეტაპზე დავალიანების დახურვის საკითხი წყდება სასამართლოს გარეშე რბილი და მკაცრი ზომებით.

კერძოდ, მძიმე შეიძლება ეწოდოს:

  • სინათლე ან წყალი;
  • მკდ-ის სადარბაზოებში მოვალეების შესახებ ინფორმაციის განთავსება.

მაგრამ რბილი მოქმედებს სახელშეკრულებო პროცედურაპრობლემების მოგვარება, კერძოდ, იგივე წინადადება ვალის რესტრუქტურიზაციის შესახებ.

ინფორმაციის ბერკეტი

როგორც წესი, ვალის დაფარვის პირველი ნაბიჯი არის ერთგვარი ინფორმაციის ზეწოლა,თანამშრომლების მიერ მოვალეებისთვის გადაცემული. ანუ მოქალაქე იღებს არა მხოლოდ ყოველთვიურ ქვითრებს, სადაც მითითებულია დავალიანების ოდენობა, არამედ ცალკე წერილებსაც, რომ ვალის ფაქტი უკვე არსებობს.

ბუნებრივია, რეაქციის არარსებობის შემთხვევაში, კომპანია უკვე ახორციელებს შემდეგ ნაბიჯს. სიების განთავსებამოვალეები ყველა შესასვლელში, ზოგჯერ ივიწყებენ პერსონალური მონაცემების გავრცელების აკრძალვის შესახებ ფედერალური კანონის No152 ნორმებს. იმავდროულად, კანონის შესრულების ზღვარზე დაბალანსებული, მხოლოდ ბინის ნომერი, მაგრამ არა სრული სახელი, შეიძლება იყოს საჯაროდ ხელმისაწვდომი. მოიჯარე, ისევე როგორც მისი სხვა მონაცემები.

დაფარვის ხელშეკრულების შედგენა

თუ მოვალე მაინც დაუკავშირდა და კიდევ ერთი წერილის ან შეტყობინების მიღების შემდეგ მზადაა გადაიხადოს დავალიანება, მაგრამ მძიმე ფინანსური მდგომარეობის გამო, რაც, მაგალითად, შესაძლებელია სამუშაოს დაკარგვის შემთხვევაში, ვერ გადაიხდის მთლიან თანხას. თანხა დაუყოვნებლივ შეიძლება შესთავაზოს სისხლის სამართლის კოდექსმა მოქმედებების შემდეგი ალგორითმი.

კერძოდ, მომსახურე კომპანიის წარმომადგენლებმა და მოვალემ შეიძლება დაასკვნეს ვალის დაფარვის ხელშეკრულებაგანსაზღვრულ ვადაში, რომლის განმავლობაშიც სისხლის სამართლის კოდექსი იღებს ვალდებულებას გადაუხდელ თანხებზე აღარ დაერიცხოს ჯარიმები, ხოლო მოქალაქე დროულად დაფაროს მთელი თანხა.

უფრო მეტიც, ამ დოკუმენტის შესრულება არ იხსნის მკდ-ის რეზიდენტს მიმდინარე გადასახდელების გადახდისგან, რომელიც უნდა გადაიხადოს უკვე მცირე ოდენობით უკვე დაშლილ ვალთან ერთად. ბუნებრივია, თუ დამქირავებელმა არ შეასრულა ვალდებულებები, სისხლის სამართლის კოდექსის შემდეგი ნაბიჯი არის სასამართლოში წასვლა.

რესტრუქტურიზაციის ან განვადების გეგმა

ასევე, ვალის ნაზი გზით აღმოფხვრის კიდევ ერთი ვარიანტია რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულების გაფორმება, რომელსაც შეიძლება ეწოდოს განვადების ხელშეკრულების ანალოგი. ამ სიტუაციაში მხარეები კვლავ არღვევენ დავალიანების მთელ ოდენობას მცირე ნაწილებად, რომლებიც იხდიან მიმდინარე გადახდებთან ერთად ვალის ნულოვან ბალანსზე.

სადაც ამ ტიპის ხელშეკრულების მახასიათებლები.არის შემდეგი მახასიათებლები:

  • ვალი გაიყოფა მცირე წილებად;
  • დაფარვის პირობები შეიძლება საკმაოდ მაპატიებელი იყოს;
  • სახსრების ნაწილი, მაგალითად, ჯარიმები, შეიძლება საერთოდ ჩამოიწეროს.

უნდა აღინიშნოს, რომ ეს არის რესტრუქტურიზაციის ხელშეკრულება, რომელიც შეიძლება დაიდოს არა ყველა მოვალესთან, არამედ მხოლოდ მათთან, ვინც ნამდვილად მოხვდა რთულ სიტუაციაში საკუთარი ბრალის გარეშე და აქვს კარგი მიზეზები სავალდებულო გადასახდელების გადახდის ვადის გაცდენისთვის.

დაფარვის დავალება

ბუნებრივია, მმართველი ორგანიზაციის თანამშრომლები დაინტერესებულნი არიან დავალიანების სრულად დაფარვით, როგორც კომუნალური, ასევე საბინაო გადასახადებისთვის, შესაბამისად, ხელშეკრულების გაფორმების დროსაც კი, ვალი ყველა თანამდებობაზე პროპორციულად გროვდებაანუ წყალიც და გაზიც.

ამასთან, ჩნდება კიდევ ერთი კითხვა, მაგალითად, RF LC 155-ე მუხლის ფარგლებში, დავალიანების არსებობა და მისი ეტაპობრივი დაფარვის შესაძლებლობა არ ათავისუფლებს მოვალეს მიმდინარე გადახდების გადახდისგან, რის გამოც ბევრი მაცხოვრებელი დაინტერესებულია. რა პრიორიტეტული წესით იხსნება დავალიანება და მიმდინარე გადახდა?

იმავდროულად, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 319-ე მუხლი ამბობს, რომ ვალის სრულად დაფარვისთვის არასაკმარისი გადახდის მიღებისთანავე, ინტერესი ჯერ იხურება, ანუ იგივე ჯარიმა, შემდეგ ძირითადი დავალიანება და რაც არანაკლებ მნიშვნელოვანია მიმდინარე თვის გადახდა.

ამასთან, უზენაესი სასამართლოს პლენუმის მე-14 დადგენილებაში ნათქვამია, რომ ჯარიმები ეხება არა სხვისი ფულის გამოყენების პროცენტს, არამედ ჯარიმებს და გარდა ამისა, მათ აქვთ სრულიად განსხვავებული გაანგარიშების პროცედურა. Ამიტომაც ძირითადი დავალიანება უნდა შეგროვდეს პრიორიტეტულად, შემდეგ მიმდინარე თვეში, მაგრამ ჯარიმა იხდის ცალკე შეკვეთით და უკვე ბოლო რიგზე.

გავლენის ზომები

როგორც წესი, ზემოქმედების საინფორმაციო ღონისძიებების შემდეგ, მოვალეთა მხრიდან ურთიერთგაგების არარსებობის შემთხვევაში, სისხლის სამართლის კოდექსი დგამს ყველაზე მკაცრ და ქმედით ნაბიჯებს, რაც სარჩელის შეტანისას.

ამავე დროს, არსებობს წარმოების ორი ვარიანტი:

ანუ „მსუბუქი“ მოვალეების ე.წ მიიღეთ სასამართლო ბრძანება, შედგენილი რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 121-ე მუხლით განსაზღვრული ნორმების შესაბამისად, სისხლის სამართლის კოდექსის სარჩელის საფუძველზე, დაკმაყოფილებულია შეტანის დღიდან არაუგვიანეს ხუთი დღისა. ვალების დაფარვის ეს სქემა ყველაზე ნაკლებად ძვირია, რადგან არ მოითხოვს მხარეების სასამართლო დარბაზში გამოძახებას და ექვემდებარება მინიმალურ საფასურს. თუმცა, არსებობს რისკი, რომ სასამართლოს გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს და დაუყოვნებლივ გაუქმდეს, თუ მოვალე დაფარავს თუნდაც მინიმალურ თანხას.

სწორედ ამიტომ, ყველაზე დაჟინებულ არაგადამხდელებთან მიმართებაში, სამართალწარმოება, ანუ სარჩელის შეტანა რაიონულ სასამართლოში, რომელიც საკმარისად დეტალურად განიხილავს დავალიანების დაფარვის საკითხს, რასაც მოჰყვება გადაწყვეტილება, რომელსაც უკვე ასრულებენ მანდატურები.

ანუ თუ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ დავალიანება არ დაიფარება, ფედერალური კანონის No229 ფარგლებში. აღმასრულებლებს შეუძლიათ შემდეგი:

  • შეზღუდოს სატრანსპორტო საშუალების გამოყენების უფლება;
  • მოქალაქეს საზღვარგარეთ გამგზავრება აეკრძალოს;
  • აღწეროს თავისი ქონების ნაწილი და გაყიდოს ვალის დასაფარად;
  • გაიყინოს საბანკო ანგარიშები და გადარიცხოს იგივე ხელფასი, შენატანი ან პენსია 50%-მდე ვალის დასაფარად.

ჯარიმების გაანგარიშება

უმეტეს შემთხვევაში, მინიმალურ დავალიანებას არ აქვს უარყოფითი შედეგები მოიჯარესთვის, რადგან საკანონმდებლო დონეზეც კი გასაგებია, რომ 30 დღის შეფერხება შეიძლება მოხდეს ობიექტური მიზეზების გამო და კომუნალური მომხმარებლის ბრალის გარეშე. მაგრამ მეორე და მესამე თვის განმავლობაში გადახდების გადაუხდელობა უკვე ჰგავს ნაკისრი ვალდებულებების სისტემატიურ შეუსრულებლობას, რაც, რა თქმა უნდა, უკვე იწვევს გარკვეულ სანქციებს, კერძოდ, ჯარიმების დარიცხვას.

ასე რომ, LC RF 155-ე მუხლის მე-14 ნაწილის ძალით 31 დღიდან დაწყებულიდავალიანების ოდენობა ექვემდებარება ჯარიმებს რეფინანსირების განაკვეთის 1/300-ის ოდენობით ყოველი დაგვიანების დღეზე. ამავდროულად, თუ მოვალე აგრძელებს ვალების გადახდების იგნორირებას სამი თვის შემდეგ, გამოიყენება უფრო მკაცრი ზომები, რაც გულისხმობს ჯარიმის ოდენობის გაზრდას განაკვეთის 1/150-მდე ყოველი დღისთვის, დაგვიანებიდან 91 დღიდან დაწყებული.

პასუხისმგებლობა გადაუხდელობისთვის

ამ დროისთვის არ არის გათვალისწინებული რაიმე პასუხისმგებლობა, კერძოდ, ადმინისტრაციული ან სისხლისსამართლებრივი, კომუნალურ გადასახადებში დავალიანების ფორმირებაზე, ვინაიდან ზემოთ აღწერილი ვალების ამოღებაზე გავლენის ბერკეტები საკმაოდ ეფექტურია.

Კერძოდ, დეფოლტის რისკებიშემდეგნაირად:

  • დაკარგოს სოციალური საცხოვრებელი, იმის გათვალისწინებით, რომ სავალდებულო გადასახადების გადაუხდელობა წარმოადგენს სოციალური დასაქმების ხელშეკრულების პირობების დარღვევას და იწვევს მის შეწყვეტას;
  • ქონების გაყიდვა ვალის დასაფარად;
  • დავალიანების დაფარვის მიზნით საკუთრებაში არსებული ბინის ჩამორთმევა, მაგრამ იმ პირობით, რომ მოქალაქე ფლობს სხვა საცხოვრებელ ფართსაც.

რა თქმა უნდა, ზემოთ აღწერილი ზომები უკიდურესია, მაგრამ, მიუხედავად ამისა, მცირე ვალიც კი მუდმივი გადაუხდელობით შეიძლება გადაიზარდოს ჯარიმებით დატვირთულ კოლოსალურ თანხად. სწორედ ამიტომ, ზემოთ აღწერილი შედეგების თავიდან აცილების მიზნით, სასურველია კომუნალური გადასახადის გადახდა კანონით დადგენილ ვადებში.

 

შეიძლება სასარგებლო იყოს წაკითხვა: