Împărțiți proprietatea între soție și soț. Împărțirea proprietății în timpul divorțului: ceea ce trebuie să știți - puncte importante

Divorțul este un proces destul de complicat și împovărător. Fără îndoială, fiecare persoană se străduiește pentru armonie și o viață de familie fericită, dar, din păcate, acest lucru nu funcționează întotdeauna. Cuplurile căsătorite se despart destul de des; soții se confruntă cu un număr considerabil de sarcini care necesită soluții. Una dintre acestea este împărțirea bogăției dobândite în comun. - procesul nu este foarte plăcut, mai ales dacă soții nu pot ajunge la un acord comun. include mai multe metode de bază. Cea mai bună opțiune este să nu vă împărțiți proprietatea în timpul unui divorț.În această situație, soții nu au dorința de a revendica bunurile celuilalt și nu au pretenții reciproce în timpul vieții de familie.

Se întâmplă că un soț și o soție decid reciproc cum să-și împartă proprietatea, adică fără pretenții reciproce, înjurături și alte dificultăți.

În acest caz, soții trebuie să întocmească un acord și să contacteze un notar pentru a obține un certificat de proprietate.

Cuplul divorțat este obligat să plătească taxa de stat. Este important de menționat că contractul elaborat poate avea avantaje pentru un soț și dezavantaje pentru celălalt, deoarece cotele de proprietate într-un divorț pot fi inegale.

Se întâmplă adesea ca soții să aibă multe pretenții unul împotriva celuilalt. Astfel, este necesar să se rezolve problemele în instanță. În acest caz, trebuie să plătiți și o taxă de stat. În cazul în care cuplul are un contract de căsătorie adecvat, împărțirea proprietății poate fi oficializată fără a se adresa justiției. Este important ca acest document să îndeplinească toate cerințele și normele pentru împărțirea proprietății. Dacă soțul și soția nu au pretenții reciproce cu privire la împărțirea proprietății, nu este necesară apelarea la instanță.

Este important să știți care articole sunt supuse separării. În baza articolului 34 din Codul familiei al Federației Ruse, bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt supuse divizării.

Aceasta ar putea fi o mașină, un apartament, bijuterii, valori mobiliare, articole de lux, mobilier. Pe lângă acestea, veniturile, taxele și datoriile, de exemplu, la o ipotecă, sunt supuse divizării.

Se poate spune că soții au drepturi egale la bunurile dobândite în comun. În conformitate cu prevederile Codului familiei al Federației Ruse, există elemente care nu pot fi împărțite.

În primul rând, acestea sunt bunurile personale ale fiecărui soț, precum și obiectele de uz casnic care nu sunt prețioase. În cazul în care articolele au fost achiziționate și dăruite copiilor minori, trebuie reținut că aceste articole nu sunt, de asemenea, supuse divizării. Lucrurile trebuie să rămână la soțul cu care va locui copilul.

Ce articole nu pot fi împărțite?

Printre lucrurile și obiectele care nu pot fi împărțite în urma unui divorț se numără depozitele în numerar datorate copiilor, un apartament sau o casă.

Trebuie amintit că bunurile personale și indivizibile sunt articole care au fost achiziționate cadou și trebuie să existe o confirmare sub formă de document. De exemplu, soției i s-a oferit un apartament în timpul sau înainte de căsătorie. Pentru a nu împărți această proprietate, există o condiție: soțul și soția nu ar trebui să investească fonduri comune pentru reconstrucția apartamentului și să nu cumpere mobilier pentru acesta cu bani în comun.

Astfel, proprietatea rămâne la persoana căreia i-a fost dăruită. Este important să furnizați documente care confirmă donația. Dacă apartamentul era în proprietate municipală și în timpul căsătoriei unul dintre soți l-a privatizat, iar celălalt a refuzat, în această situație apartamentul nu este nici el supus împărțirii. În consecință, indivizii au drepturi diferite la spațiul de locuit, dar îl pot folosi după încetarea relațiilor de familie.

Cum se împarte proprietatea?

Împărțirea proprietății este o procedură în care fiecare soț își revendică drepturile la anumite beneficii materiale. Dacă soțul și soția decid să divorțeze, este important să depună o cerere corespunzătoare, împreună cu care se depune o cerere de împărțire a proprietății. Judecătorul poate examina documentele la un moment dat. Odată luată o decizie privind împărțirea proprietății, soții pot dispune de aceasta la propria discreție: vinde, donează, schimbă etc. Este important ca procesul de împărțire să aibă loc în timp util.

În conformitate cu paragraful 2 al art. 38 din Codul familiei al Federației Ruse, proprietatea comună este împărțită dacă ambele părți sunt de acord cu condițiile. Actul-acord de împărțire este certificat de notar. Dacă soții au obiecții sau opinii controversate, acestea trebuie soluționate în instanță. Pentru a împărți averea dobândită, un soț trebuie să depună o cerere pentru a determina cota fiecăruia.

Dacă soțul și soția nu depun cererea de divorț la timp, termenul de prescripție de trei ani se aplică cererilor de împărțire a proprietății. În unele cazuri, se întâmplă ca perioada de revendicare să fie prelungită. Acest lucru se întâmplă atunci când unul dintre soți ascunde faptul deținerii. Perioada de trei ani în această situație se calculează din momentul în care unul dintre soți a luat cunoștință de averea celuilalt.

Uneori, împărțirea proprietăților dobândite în comun are loc în timp ce soțul și soția sunt încă căsătoriți. Această decizie este foarte rațională și rezonabilă. În acest caz, acele bunuri care au fost dobândite în timpul căsătoriei sunt supuse divizării; sunt proprietate comună și sunt supuse divizării. De asemenea, se întâmplă ca soții să trăiască separat chiar și în timpul căsătoriei și să dobândească proprietăți separat. Într-o astfel de situație, averea materială poate fi împărțită sau atribuită drept proprietate unei singure persoane.

Împărțirea proprietății în timpul divorțului dacă un cuplu căsătorit are un copil

Nu toate cuplurile căsătorite încheie un acord prenupțial. Dacă nu există, trebuie să știți că beneficiile dobândite în comun sunt împărțite în jumătate, cu unele excepții, care au fost menționate mai sus.

În caz de divorț, datoriile comune se repartizează și între soț și soție. Este important să ne amintim că un copil minor are tot dreptul de a deține bunuri imobiliare, o mașină, numerar, valori mobiliare și alte bunuri materiale.

Daca copilul are varsta sub 14 ani, tranzactiile se fac cu acordul acestuia, dar de catre parinte, iar de la 14 la 18 ani, copilul le poate face independent, dar cu acordul parintilor.

Codul Familiei al Federației Ruse prevede că părinții nu au dreptul de a lua o parte din proprietatea copilului, iar copilul nu poate avea drepturi de proprietate asupra proprietății părinților (fără acordul acestora).

Proprietatea unui copil minor nu poate fi împărțită între soți în niciun caz. Pentru a întocmi actele pentru, trebuie să vă adresați instanței de la locul de reședință.

Autoritățile judiciare pot fi situate la aceeași adresă cu proprietatea. În primul rând, va trebui să depuneți o declarație de cerere, o copie a certificatului de căsătorie și o copie a actului de divorț.

Este important ca actele să fie certificate de un notar; vor fi necesare și pașapoarte tehnice, certificate de proprietate și copii ale documentelor care dovedesc că proprietatea a fost dobândită în timpul căsătoriei.

Împărțirea apartamentelor în timpul divorțului

Dacă soții în timpul unui divorț au pretenții unul împotriva celuilalt cu privire la împărțirea proprietății, este important de menționat că în acest caz procesul poate fi foarte întârziat. Veți avea nevoie de asistență juridică calificată. Pentru a evita toate aceste dificultăți și necazuri, se recomandă întocmirea unui contract de căsătorie. În cazuri frecvente, vedem o situație în care un soț și o soție plănuiesc să împartă un apartament.

Procesul de divizare în sine nu este simplu și implică o mulțime de formalități legale. La achiziționarea unui apartament, acesta poate fi înregistrat fie pentru o persoană, fie pentru două (soț și soție). Adesea, proprietatea este dată unui singur soț. În această situație, soțul pe numele căruia este înscris apartamentul nu are dreptul de a înstrăina acest bun de altul; acest lucru nu se poate face fără acordul reciproc, mai ales dacă spațiul de locuit a fost achiziționat în timpul căsătoriei.

Un apartament dobandit in timpul casatoriei este proprietatea comuna a sotilor. În acest sens, instanța decide modul în care vor fi repartizate încăperile din spațiile de locuit. În cazul în care se ia decizia de a transfera dreptul de proprietate asupra camerelor unui soț, a cărui valoare este mai mare decât cota datorată, al doilea soț trebuie să primească despăgubiri conform hotărârii judecătorești. Dacă în timpul vieții lor de căsătorie, cuplul a ajuns la înțelegere reciprocă, ei pot conveni și încheia un acord pentru a schimba locuințe, de exemplu, pentru a schimba un apartament mare cu mai multe mici. Spațiul de locuit comun poate fi, de asemenea, vândut, iar veniturile împărțite în mod egal.

După ce judecătorul examinează toate documentele necesare, se va lua o decizie cu privire la modul în care vor fi împărțite bunurile conjugale. Este important de menționat că, dacă soții decid să vândă apartamentul, valoarea acestuia va fi valoarea de piață. După finalizarea împărțirii imobilelor, soții vor trebui să înregistreze dreptul de proprietate.

Procedura de divorț nu este dificilă dacă soții nu au pretenții reciproce unul față de celălalt cu privire la împărțirea bunurilor comune, și nu există dispute reciproce cu privire la copii, cu cine vor locui și cum se va plăti pensia alimentară pentru aceștia. Dar dacă nu există un acord între cei care divorțează, nu sunt înclinați să-și facă concesii unul altuia, atunci vor trebui să-și rezolve relația în instanță. Într-o măsură mai mare, acest lucru se aplică bunurilor pe care soții le-au folosit în timpul căsătoriei. În acest domeniu, foștii soți și soții care sunt jigniți unul de celălalt încep să rezolve lucrurile, cine dintre ei a plătit pentru ce și ce va folosi fiecare după divorț.

Naște o mulțime de întrebări. În ciuda faptului că legiuitorul a stabilit norme care reglementează această problemă în Codul familiei al Federației Ruse, el nu a putut descrie toate situațiile de viață. Cel mai adesea, pentru distribuirea acțiunilor soților între toate bunurile de care au beneficiat în timpul căsătoriei, este necesară asistență juridică calificată. O încercare de a rezolva pe cont propriu chestiunile controversate poate duce la greșeli și consecințe fatale, în urma cărora bunurile personale ale soților vor fi supuse divizării sau, dimpotrivă, bunurile care se consideră dobândite în comun nu vor fi împărțite.

Principii prin care se realizează împărțirea bunurilor în timpul divorțului

Codul Familiei al Federației Ruse consacră în articolul 38 principiile de bază de la care este necesar să se procedeze la alocarea cotelor proprietății dobândite în comun. Astfel, tot ceea ce soții au dobândit în timpul căsătoriei poate fi împărțit fie prin întocmirea unui acord scris, fie prin instanță, în cadrul unei ședințe de judecată. În primul caz, practica este întocmirea unui acord sub forma unui contract de căsătorie. Pentru a-i da forță juridică, este legalizat. Dacă un astfel de acord nu este certificat de un notar, economisind o sumă ridicolă de bani, atunci crește riscul ca instanța să nu ia în considerare acest acord. Adică dacă, în momentul în care se ajunge la o înțelegere, care va fi scrisă pe hârtie, unul dintre soți are intenția de a o contesta, există o mare probabilitate ca această înțelegere să nu aibă vreun rol în cadrul ședinței de judecată.

Judecătorul va analiza hârtia în care sunt consemnate unele înțelegeri între divorțați, care sunt contrare legislației în vigoare, și va asculta ambele părți. Șansele ca acesta să țină cont de acest acord nu sunt foarte mari, mai ales dacă una dintre părți insistă să nu țină cont de acest acord. Cea mai mare probabilitate este ca instanța să ia o decizie în baza normelor de drept prescrise. Este o altă problemă când acest acord este legalizat. Apoi va avea forță juridică, chiar dacă contravine unor reguli de drept care reglementează modul în care ar trebui împărțită proprietatea. Judecătorul va accepta neapărat această lucrare pentru a fi luată în considerare și o va lua în considerare atunci când ia o decizie.

Întrucât vorbim de proceduri judiciare, este de remarcat faptul că soții cu privire la împărțirea bunurilor dobândite în comun se pot adresa direct în instanță. Acest lucru se întâmplă atunci când între ei nu există o înțelegere, deci nu se poate întocmi un acord scris, iar pentru a primi acțiunile care li se cuveneau este necesar să se adreseze doar instanței. Spre deosebire de prima metodă, atunci când soțul și soția care divorțează trebuie să întocmească un acord scris, împărțirea tuturor bunurilor dobândite poate necesita mai multe luni.

Dacă trebuie să împărțiți proprietatea

Principalele dispute apar în jurul spațiului în care locuiau sau foloseau soții. La împărțirea acestuia sau la alocarea acțiunilor din imobile, instanța pornește din faptul că atât soțul, cât și soția au dreptul la jumătate din acesta. Copiii nu sunt luați în considerare în acest caz. Adică principiul egalității se aplică între soți. Dar, în același timp, principala întrebare care este clarificată în instanță este ce proprietate aparține proprietății comune și ce proprietate nu îi aparține. Cert este că nu tot ce au folosit soții în timpul căsătoriei este supus divizării. Pentru a fi mai clar, să ne uităm la un exemplu din practică.

Fostul soț introduce un proces prin care se cere ca casa și apartamentul dobândit în timpul căsătoriei să fie împărțite în părți egale între el și fosta lui soție. În procesul propriu-zis, el s-a referit la lege, care i-a recunoscut dreptul la jumătate din locuința achiziționată. Instanța de fond a respins-o, iar curtea de apel a lăsat neschimbată decizia instanței de fond. Ce s-a întâmplat? Sau legea funcționează selectiv? De fapt, nu toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune. Adică lucrurile și imobilele sunt supuse împărțirii dacă au fost achiziționate în timpul căsătoriei și sunt supuse regimului coproprietății. Dar sunt lucruri care au fost achiziționate în această perioadă și acest regim nu se aplică.

În acest caz, s-a dovedit că apartamentul și casa au fost achiziționate folosind fonduri care au aparținut soției înainte de căsătorie. Unele dintre ele au fost moștenite de la ea, iar altele au fost câștigate în timpul activităților sale antreprenoriale înainte de a se căsători. Aceasta înseamnă că capitalul pentru care au fost achiziționate bunuri imobiliare în timpul căsătoriei nu este comun și, prin urmare, acțiunile soților nu sunt alocate din apartamentele și casele cumpărate pentru acesta. Proprietatea aparține în întregime soției.

Ce proprietate este considerată dobândită în comun?

Legiuitorul a distins clar ceea ce se încadrează în regimul coproprietății și este supus divizării, și ceea ce nu intră sub acest regim și, prin urmare, rămâne întreaga proprietate personală a proprietarului său. Acest regim acoperă toate tipurile de venituri, de la salarii, pensii, venituri din afaceri și activități intelectuale până la toate lucrurile și imobilele achiziționate cu acest venit.

Conturile, depozitele bancare și valorile mobiliare achiziționate sunt supuse împărțirii între soți. Acest lucru se întâmplă indiferent de venitul fiecărui membru al familiei. Soția poate să nu muncească deloc, dar în același timp revendică jumătate din toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei care intră sub regimul comun. Instanța se poate abate de la aceste principii și poate reduce ponderea unuia dintre soți dacă se dovedește că acesta nu a lucrat fără motiv, a dus un stil de viață imoral sau a comis acțiuni care au cauzat pagube bunurilor. Acest lucru se aplică în cazurile în care soțul este alcoolic sau dependent de droguri. Dacă soția nu lucrează fără un motiv întemeiat, nu există copii în familie, iar o persoană angajată are grijă de casă sau apartament, atunci în acest caz judecătorul poate reduce cota soției.

Din ce proprietate nu va aloca instanta actiuni?

După cum s-a menționat mai sus, în cursul analizării exemplului, dacă soții au unele bunuri dobândite înainte de căsătorie sau în timpul căsătoriei, dar cu fonduri primite înainte de căsătorie, atunci aceasta nu este supusă împărțirii între soțul și soția care divorțează. Același lucru este valabil și pentru bunurile pe care soțul sau soția le primește în timpul căsătoriei prin moștenire sau cadou. Cu toate acestea, există cazuri când este foarte dificil să dovedești că un apartament sau o mașină a fost achiziționată din fondurile personale ale unuia dintre soți.

De exemplu, un soț și o soție decid să cumpere un apartament. Jumătate din costul apartamentului este plătit de mama soției, care predă acești bani fiicei sale personal. În timpul unui divorț, soțul revendică jumătate din apartament, deși ar fi trebuit să pretindă doar jumătate din jumătate, adică un sfert. A fost jumătate din apartament care a fost cumpărat cu veniturile comune ale soților. Însă în timpul procesului s-a dovedit greu de demonstrat că cumpărarea a jumătate din apartament a fost finanțată integral de soacra. Banii nu au fost transferați printr-o instituție bancară. A fost dificil de demonstrat natura aspectului lor, care a jucat în mâinile soțului. Puteți dovedi sursa acestor bani dacă un apartament sau altceva semnificativ care a aparținut unuia dintre soți înainte de căsătorie sau părinților unuia dintre soți este vândut în prealabil.

Dar uneori instanța ține cont de mărturia martorilor și de rezultatul luării în considerare a posibilei surse a acestor fonduri. În cazul în care veniturile soților nu au permis astfel de achiziții, în timp ce veniturile părinților lor ar putea susține astfel de achiziții, în combinație cu mărturia martorilor, instanța poate ajunge la o concluzie cu privire la sursa fondurilor și poate lua o decizie adecvată.

De asemenea, nu sunt alocate cote din bunuri personale, obiecte de zi cu zi și lucruri pentru copii, care merg către adultul cu care copiii rămân să locuiască. Dacă în prealabil s-au făcut unele depozite pentru copii, s-au deschis conturi de economii, acestea se transferă și părintelui la care rămân copiii. În ceea ce privește proprietatea personală, aceasta nu va include bijuterii și articole considerate de lux. Prima se referă la produsele realizate din metale și pietre prețioase și semiprețioase. Dar cu lux, nu totul este atât de simplu. Cert este că în lege nu există indicații directe despre ceea ce este considerat lux și ce nu este lux. Prin urmare, instanța provine din veniturile totale ale familiei și din valoarea lucrului în sine. În orașele mari, hainele de blană și hainele din piele de oaie care costă mai puțin de 40 de mii de ruble nu pot fi clasificate drept lux de către instanță, în timp ce în orașele de provincie instanța va considera necesar să le includă în lista proprietăților comune.

Unele cazuri speciale la împărțirea proprietății comune

Cazurile speciale includ întrebări despre împărțirea proprietății care se referă la proprietatea cooperativă. În practica judiciară, se obișnuiește să se acorde atenție perioadelor de plăți efectuate, dacă acestea au fost efectuate după înregistrarea căsătoriei. Vorbim de economii care s-au făcut după căsătorie și înainte de separarea oficială a legăturilor de familie. În plus, problema cheie este momentul aducerii integrale a contribuției. În locuințele cooperative, nu se determină ponderea economiilor din acțiuni, ci ponderea în locuințe în sine.

De exemplu, în timpul unei căsătorii, soțul era membru al unei cooperative de locuințe. După divorț, acesta o dă în judecată pe fosta soție pentru a schimba un apartament dintr-o clădire cooperativă cu alte două apartamente. Instanța a refuzat în cele din urmă să-l mulțumească pe reclamant pe motiv că și înainte de încetarea căsătoriei, aportul de cotă pentru acest apartament fusese achitat integral. Instanța a constatat că plățile au fost efectuate din veniturile comune ale soților, deci apartamentul este proprietatea comună a acestora. Dacă instanța ar fi admis cererea fostului soț, acesta ar fi încălcat dreptul de proprietate al soției asupra acestui apartament. Instanțele acționează în mod similar în chestiunile de împărțire a proprietății cooperative ale soților, cum ar fi o casă, un garaj etc.

Un alt caz special legat de împărțirea locuințelor privatizate. Aparține celui care l-a privatizat și este proprietarul ei. Celălalt soț nu o poate pretinde, chiar dacă este înscris în această locuință. Conform prevederilor Codului Locuinței al Federației Ruse, după divorț, fostul soț nu își păstrează dreptul de a folosi această locuință. Uneori, prin decizia unui judecător, un astfel de fost membru al familiei își poate păstra dreptul de folosință, dar pentru o anumită perioadă. Trebuie să existe motive imperioase pentru aceasta, cum ar fi lipsa fostului soț de alte spații rezidențiale în care ar putea locui, iar situația sa financiară nu îi permite să-și asigure spațiu de locuit.

Cum să împărțim împrumutul?

Întrebarea nu este despre împrumut, ci despre proprietatea care a fost luată pe credit, o ipotecă, pentru care atârnă o anumită datorie. Legiuitorul a stabilit foarte clar că nu numai drepturile de proprietate trebuie împărțite în părți egale între soți, ci și obligațiile lor patrimoniale trebuie împărțite la jumătate. Aceasta înseamnă că dacă un apartament împrumutat este împărțit în părți egale, atunci împrumutul este împărțit în părți egale. Să revenim mai târziu la problema imobiliară. Dar lucruri, electrocasnice, mobilier luate pe credit? Împrumutul pentru ei este, de asemenea, împărțit în părți egale. Se crede că unul dintre soți a dobândit toate acestea cu acordul celui de-al doilea soț.

În ceea ce privește împrumutul pentru apartament, de regulă, acesta este acordat unuia dintre membrii familiei, în timp ce al doilea acționează ca garant pentru acest împrumut.

Cel mai bun lucru de făcut este să împărțiți acest împrumut comun în două împrumuturi separate.

Acest lucru vă va permite să vă îndepliniți obligațiile strict individual. Dar instituțiile bancare sunt reticente în a transforma un împrumut în două separate. Concluzia este că, dacă unul dintre soți încetează să efectueze plata lunară, celălalt va fi obligat să plătească pentru aceasta. În caz contrar, penalitățile calculate le vor afecta pe ambele, iar cuantumul plății lunare va crește. La urma urmei, apartamentul este gajat unei instituții bancare, iar dacă împrumutul nu este rambursat integral, atunci poate scoate această proprietate la vânzare pentru datorii. Este ușor de ghicit cât de mult va costa fiecare dintre foștii soți - fără apartament, fără bani. Atât banca, cât și plătitorii înțeleg acest lucru foarte bine, dar cu ajutorul avocaților se poate găsi o soluție comună în fiecare caz.

Împărțirea bunurilor între soți este una dintre cele mai stringente și complexe probleme din dreptul familiei. Bunurile soților se împart în bunuri preconjugale, adică cele care au fost dobândite de unul dintre soți înainte de căsătorie, și cele dobândite în timpul căsătoriei - proprietate comună. În cursul vieții de familie, un cuplu căsătorit acumulează de obicei o anumită cantitate de proprietate dobândită în comun. Această categorie de bunuri ar trebui să includă toate bunurile materiale dobândite în timpul vieții de căsătorie a soților.

Proprietatea poate fi împărțită nu numai în timpul divorțului, ci și în timpul căsătoriei. Problema împărțirii proprietății între persoanele căsătorite apare de obicei atunci când unul dintre soți refuză să folosească un astfel de bun celuilalt soț, de exemplu, un apartament, o casă sau o mașină.

Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt supuse art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse. Deci, conform acestui articol, toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună a soților.

Proprietatea comună a soților:

veniturile fiecărui soț (activitate de muncă, intelectuală și antreprenorială);
prestații, pensii și alte plăți bănești care nu au un scop special (asistență materială, despăgubiri pentru prejudicii în legătură cu vătămarea sănătății sau vătămări);
lucruri mobile și imobile (dobândite din venituri generale);
acțiuni, depozite, valori mobiliare;
acțiuni la capital;
alte bunuri dobândite în timpul căsătoriei.

Dreptul la proprietate comună nu depinde de persoana în numele căreia imobilul a fost dobândit sau înregistrat, precum și de cel care a contribuit cu fondurile în momentul dobândirii. Dacă unul dintre soți, din motive întemeiate legate de îngrijirea copilului sau de menaj, nu a avut venituri independente, acesta are și dreptul la proprietate comună.

Potrivit art. 38 din RF IC, bunurile soților pot fi împărțite atât în timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia. Baza împărțirii proprietății este revendicarea oricărui soț. Pe lângă persoanele căsătorite sau care divorțează dintr-o căsătorie, un creditor poate depune o cerere de împărțire a proprietății comune în legătură cu cererea sa de recuperare a cotei-parte a unuia dintre soți.

Bunurile preconjugale ale soților și bunurile primite de unul dintre soți ca dar, moștenire sau alte tranzacții cu titlu gratuit (privatizare) nu sunt supuse divizării. De asemenea, nu sunt supuse împărțirii bunurile dobândite de unul dintre soți în momentul căsătoriei, dar cu fondurile sale personale care i-au aparținut înainte de căsătorie sau primite din vânzarea unor bunuri care nu fac obiectul împărțirii.

Dacă între soți nu există un acord preconjugal sau un contract de căsătorie care să prevadă determinarea cotelor în proprietatea soților, la împărțirea acestuia, cotele vor fi recunoscute ca fiind egale. Artă. 39 din RF IC permite instanței să se abată de la egalitatea cotelor din averea comună a soților, la împărțirea pe baza intereselor copiilor minori sau a intereselor unuia dintre soți. Instanța are dreptul de a reduce cota din averea comună a unui soț care nu a primit venituri dintr-un motiv nejustificat sau care a cheltuit bunurile familiei în detrimentul intereselor altor membri ai familiei.

Datoriile unui fost sau actual cuplu căsătorit se împart, de asemenea, proporțional cu cota acordată în proprietatea comună.

Bunurile personale ale soților nu sunt supuse împărțirii, cu excepția articolelor de lux, cum ar fi bijuteriile. Dacă un articol de lux a fost primit cadou, acesta va rămâne la proprietarul său, dar în alte cazuri este și supus împărțirii.

Bunurile personale care au fost dobândite pentru a satisface nevoile și cerințele copiilor minori sunt transferate părintelui cu care vor locui copiii.

Proprietatea comună în conformitate cu clauza 2 din art. 38 din RF IC poate fi împărțit între soți prin acord. Dacă se dorește, un astfel de acord poate fi legalizat. Soluționarea preliminară a unui litigiu de proprietate între soți economisește timp și bani. Această soluție a problemei este posibilă numai prin bunăvoința soților. În cazurile în care nu se ajunge la un acord, este necesar să se adreseze instanței de la locul de înregistrare a reclamantului.

Examinarea cauzelor privind împărțirea proprietății comune este de competența instanței de judecată. Termenul de prescripție este de trei ani de la datădivortul in instanta . Ascunderea de către unul dintre soți a bunurilor comune poate prelungi termenul de prescripție în conformitate cu partea 1 a art. 200 Cod civil al Federației Ruse și p. 2 linguri. 9 IC RF.

Documente anexate la declarația de revendicare pentru împărțirea proprietății comune:

o listă de proprietăți cu o determinare a valorii fiecărui articol individual;
certificat de divorț (dacă căsătoria a fost desfășurată în acel moment) sau certificat de căsătorie;
o chitanță de plată a taxei de stat pentru depunerea în justiție (plata se face de către reclamant);
actul de identitate al reclamantului;
certificatele de naștere ale copiilor (dacă este necesară creșterea cotei de proprietate divizibilă).

Taxa de stat plătită pentru depunerea unei cereri în instanță se calculează pe baza costului cererii. Valoarea totală a proprietății supuse împărțirii este costul creanței. Valoarea se determină nu la momentul dobândirii unei astfel de proprietăți, ci la momentul împărțirii acesteia.

Potrivit art. 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse, taxa de stat este:

prețul creanței - până la 20 de mii de ruble - 4% din prețul creanței, dar nu mai puțin de 400 de ruble;
prețul creanței - de la 20.001 de ruble - până la 100 de mii de ruble - 3% din sumă și 800 de ruble;
prețul creanței - de la 100.001 de ruble - până la 200 de mii de ruble - 2% din sumă și 3.200 de ruble;
prețul creanței - de la 200.0001 ruble - până la 1 milion de ruble - 1% din sumă și 5.200 de ruble;
prețul creanței este de peste 1 milion de ruble - 0,5% din sumă și 13.200 de ruble.

Dificultățile în determinarea bunurilor premaritale sau a celor obținute prin moștenire, primire ca dar sau achiziție cu fonduri care au aparținut unuia dintre soți înainte de căsătorie duc la necesitatea folosiriiserviciile unui avocat de familie . Asistența unui avocat în dreptul familiei în litigiile legate de împărțirea proprietății comune este o economie de timp. Participarea unui avocat de familie la un proces privind împărțirea proprietății va facilita pentru reclamant și pârât să colecteze probe și să evite scandalurile inutile.

Dacă doriți să rezolvați problema împărțirii proprietății între soți în mod onest și civilizat, consultați un avocat în dreptul familiei!

Dacă ești interesat de subiectul divorțului, îți recomandăm să citești și „procedura de divort. La ce trebuie să te gândești în avans? ".

Cu sinceritate,
Victoria Demidova, avocat.

Divorțul face ca foștii soți să decidă cum să împartă ceea ce au dobândit în timpul vieții lor împreună. Și cel puțin următoarele întrebări apar imediat:

În general, puteți citi mai mult de o prelegere despre fiecare dintre problemele enumerate. Multe aspecte sunt discutate în detaliu pe paginile site-ului companiei. În acest articol vom face o scurtă analiză a punctelor principale ale acestor probleme.

Fiecare dintre foștii soți acționează întotdeauna în interesul său

Și acest lucru este rezonabil și normal. Merită luat în considerare faptul că interesele patrimoniale ale foștilor soți sunt opuse. Adică, dacă o persoană beneficiază de o împărțire rapidă, atunci alta, dimpotrivă, beneficiază de amânarea acesteia. Fiecare are dreptul să se preocupe doar de propriile interese și beneficii. Dacă amânarea împărțirii proprietății vă avantajează, aveți tot dreptul să utilizați orice măsură pentru a obține rezultatul. Nimeni nu te poate pedepsi pentru asta.

Dacă cazul tău este o excepție de la această regulă, consideră-te norocos. Dar ar putea merita să luați în considerare următoarele: nimeni nu vă va oferi garanții că cealaltă parte nu se va răzgândi.

Este posibil să economisiți la plata taxelor judiciare atunci când depuneți o cerere și, dacă da, cum? Răspunsul este da, există o serie de soluții utile: un master class de la avocații Inyusta.

Instanța soluționează cauzele civile cu scopul de a stabili adevărul formal (mai degrabă decât obiectiv). Aceasta înseamnă că câștigătorul este cel care prezintă dovezi mai semnificative, care cunoaște mai bine legea și dinamica procesului, și nu cel care are dreptate „umenesc” sau trezește simpatie. Acesta este principiul comportamentului contradictoriu al părților, stabilit de articolul 12 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse.

Împărțirea proprietății prin instanțele de judecată constituie majoritatea cazurilor de litigii ale avocaților și avocaților de familie. Necesitatea de a se specializa în aceste cazuri și de a le trata profesional este cauzată de complexitatea și imperfecțiunea atât a legislației familiale, cât și a legislației procesuale. Conflictul, însuși faptul că oamenii se află „pe părțile opuse ale baricadelor” duce la faptul că părțile folosesc greșelile și lacunele din legislație în avantajul lor. Un avocat trebuie să cunoască (prevadă) natura și tipul abuzului, să gândească la măsuri de contracarare sau, de asemenea, să folosească inexactitățile din legi în interesul clientului său.

Disputele de familie se caracterizează și prin faptul că foștii soți profită de slăbiciunile celuilalt, de care au devenit conștienți atunci când a existat încredere reciprocă între ei. Vorbim despre influența psihologică asupra unui adversar cu scopul de a spune prea multe „din emoție” și de a greși. Acesta este un alt motiv pentru a căuta ajutor de la un profesionist care se bazează pe o judecată sănătoasă și pe cunoașterea legii.

O cerere depusă în timp util și corect, muncă minuțioasă în instanță - aceasta este ceea ce este necesar pentru rezultat - o decizie judecătorească în favoarea dvs.

Împărțirea prin consimțământ comun se formalizează printr-o tranzacție specială numită acord privind împărțirea proprietății. Un astfel de acord poate fi încheiat în orice moment după divorț (în unele cazuri, și înainte sau la desfacerea căsătoriei).

Pe lângă cele de mai sus, merită remarcată o altă opțiune pentru rezolvarea problemelor de proprietate ale soților - prin încheierea unui acord prenupțial. Această tranzacție poate fi încheiată înainte de înregistrarea legală a divorțului. Un contract de căsătorie are o serie de avantaje și dezavantaje.

Ce se întâmplă dacă nu vă împărțiți proprietatea?

Tot ceea ce dobândește în timpul căsătoriei are un statut special - proprietate comună comună a soților.

Legea nu interzice menținerea acestui regim de proprietate după un divorț. Pentru a simplifica, putem spune că până se face împărțirea, proprietatea rămâne comună. Părțile pot depune o revendicare sau pot încheia un acord asupra acestei proprietăți după un an, și după 5 și 10 ani.

În 2019, însă, este indicat să se țină cont de următoarele circumstanțe.

În primul rând, după 3 ani, una dintre părți poate declara că termenul de prescripție a expirat la introducerea unui proces cu cerere de împărțire a lucrurilor.

În al doilea rând, această formă de proprietate a fost dezvoltată special pentru comoditatea oamenilor care trăiesc împreună, acționând în viața de zi cu zi prin consimțământ reciproc și în beneficiul reciproc. Astfel de coproprietari sunt, parcă, în același timp proprietari deplini ai lucrurilor și, prin urmare, fiecare dintre ei are un drept egal de a folosi (beneficia), de a dispune (lăsați o altă persoană să-l folosească, să îl gajeze, să îl vândă) și imi apartine. Dacă ai încredere în fostul soț sau în fosta soție, poți lăsa totul așa cum este și să nu împărtășești ceea ce ai dobândit - până la vremuri mai bune (opțiune - până când relația se deteriorează sau se schimbă calitativ într-un alt fel). Mulți oameni sunt mulțumiți de această opțiune.

Dar pentru mulți, incertitudinea îi face să se simtă inconfortabil și nervos. Și e adevărat, cum poți să rămâi indiferent dacă într-o zi o întâlnești pe neașteptate pe noua soție (soț) fostului tău cealaltă jumătate în apartamentul tău (dar totuși comun)! La urma urmei, i-urile nu sunt punctate, ceea ce înseamnă că fiecare face cu apartamentul ceea ce crede de cuviință (în cazul nostru, se mută în cine crede de cuviință).

Mai multe informații despre acțiunile avocaților noștri atunci când conduc un caz:

Când desfășurăm un caz în instanță, noi:

Vom înțelege detaliile cazului, vom evalua posibilele riscuri și vă vom sfătui cu privire la perspectivele cazului.
Vom întocmi o declarație de cerere și o cerere reconvențională (dacă sunteți pârâtul) și vom oferi explicații cu privire la caz.
Vom oferi asistență în colectarea probelor sau le vom colecta noi înșine, vom asigura probele, vom iniția o examinare, o examinare alternativă sau o evaluare a proprietății.
Vom depune documentele instanței de jurisdicție corespunzătoare și vom vorbi în apărarea dumneavoastră la audierile preliminare și la ședințe de judecată pe fond în instanțele tuturor instanțelor.
Să prezentăm obiecții cu privire la argumentarea și dovezile părții adverse.
Ne vom asigura că poziția dumneavoastră este reflectată în mod corespunzător în actele de procedură.
Vom depune petiții și declarații necesare pentru a conduce cazul și a vă proteja interesele.
Vom contesta hotărârile judecătorești luate în timpul cauzei dacă acestea vă încalcă drepturile.
Vom primi o hotărâre judecătorească, un titlu executoriu și vi le vom transfera, iar noi vom derula procedurile de executare.
Dacă ați apelat anterior la un avocat necalificat și decizia a fost deja luată, dar nu sunteți mulțumit de conținutul ei, o vom contesta la instanța de apel, casație și autoritatea de supraveghere.

Secțiunea mondială include următoarele lucrări:

Vom întocmi un proiect de acord de reglementare.
Să luăm în considerare proiectul de acord deja întocmit, tranzacțiile și opțiunile acestora și să oferim recomandări cu privire la semnarea/nesemnarea acestora.
Vom înregistra transferul de drepturi asupra bunurilor imobiliare în stat. autoritatilor, vom primi certificate de titlu si vi le vom transmite.INUSTA
Autoritățile fiscale, curțile de arbitraj, MAP, o serie de alte agenții guvernamentale. organismele sunt autorități de reglementare specifice în implementarea antreprenoriatului. Manipularea acestora necesită cunoașterea unui număr mare de reglementări și proceduri. Specialiștii noștri au o experiență vastă în comunicarea cu datele guvernamentale. autorităților și vă va reprezenta cel mai bine interesele.

Împărțirea bunurilor imobiliare în timpul unui divorț este o întrebare frecvent pusă în rândul multor cupluri care divorțează de o căsătorie. Împărțirea proprietății, și în special a imobilelor scumpe, duce adesea la situații de conflict și la litigii îndelungate.

După cum reiese din numeroase practici judiciare în procedurile de divorț, de cele mai multe ori soții care divorțează prezintă cereri legate de împărțirea bunurilor imobiliare. Într-o declarație de revendicare, de regulă, soții includ mai multe articole simultan - cereri pentru împărțirea unei case de țară, apartament, cabană, teren sau cameră.

Regulile de împărțire a proprietății comune ale soților care divorțează sunt stabilite în articolul 39 din Codul familiei rus și articolul 254 din Codul civil al Federației Ruse.

În plus, la împărțirea proprietății conjugale se aplică și alte reguli de drept din legislația familiei, locuințelor, urbanismului, civilă și funciară.

Imobile care nu sunt supuse diviziunii

În primul rând, bunurile imobile primite de unul dintre soți ca dar, moștenire sau transmise acestuia prin alte tranzacții cu titlu gratuit nu sunt supuse divizării. În plus, în timpul unui divorț, este imposibilă împărțirea bunurilor imobile achiziționate sau primite de unul dintre soții care divorțează înainte de a înregistra relațiile de familie la oficiul de stat sau dobândite de acesta cu bunuri financiare dobândite înainte de căsătorie. Cu toate acestea, în acest ultim caz, dacă apare o situație controversată între soții care divorțează, este nevoie de dovezi solide ale achiziției de bunuri imobiliare folosind finanțele disponibile înainte de căsătorie.

În cazul în care soții împărțitori ai bunului nu au locuit mult timp împreună, dar divorțul nu a fost depus oficial la registratura, instanța are dreptul să recunoască bunul dobândit de aceștia în acest timp ca proprietate individuală a fiecăruia dintre ei. . Totuși, probele sunt necesare și aici, întrucât judecătorul din acest caz poate lua decizii complet opuse.

Condiții de împărțire a bunurilor imobile în timpul divorțului

Regulile generale stabilite de Codul civil rus se aplică împărțirii bunurilor imobile matrimoniale, adica 3 ani. Perioada specificată poate începe nu numai de la data înregistrării în registratura divorțului, ci și după desfacerea căsătoriei, atunci când soțul care a formulat cererea corespunzătoare pentru împărțirea imobilului a aflat sau ar fi trebuit să afle despre încălcarea de dreptul său.

De remarcat, însă, că din cauza cerințelor destul de stricte pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare, sunt minimizate situațiile în care soțul care divorțează nu știe că celălalt soț are vreun bun imobil dobândit în timpul căsătoriei.

Procedura de împărțire a bunurilor imobiliare comune

Bunurile imobile comune ale soților sunt acele obiecte imobiliare care au fost dobândite de către soți în timpul unei relații de familie înregistrate.

Dreptul familiei permite mai multe opțiuni pentru împărțirea proprietății conjugale:

, cuprinzând voința ambelor părți cu privire la modul în care vor fi împărțite bunurile comune și alte bunuri conjugale;
sotii divortati. Legislația familiei a Federației Ruse oferă foștilor soți posibilitatea de a împărți în orice mod bunuri imobiliare, la discreția părților și chiar de a transfera toate bunurile imobiliare dobândite în comun unuia dintre soți, lăsându-l pe al doilea fără locuință. Condiția principală pentru o astfel de împărțire este acordul reciproc al soților care divorțează cu privire la procedura și condițiile împărțirii imobilelor. Se recomandă ca un astfel de acord să fie întocmit sub formă notarială. Acest lucru garantează respectarea acordului de către ambele părți și va evita situația în care unul dintre soții divorțați se răzgândește ulterior și refuză să îndeplinească termenii acordului.
Prin instanță – dacă există o situație controversată.

Primele două variante de împărțire a bunurilor imobiliare au un avantaj incontestabil față de procedurile judiciare, întrucât instanța, bazată pe egalitatea drepturilor soților care divorțează la proprietatea comună, împarte de obicei totul în jumătate, ceea ce nu permite luarea în considerare a unor opțiuni de împărțire. În plus, procedurile de divorț sunt asociate cu costuri de lungă durată, costuri legale și experiențe emoționale nu întotdeauna plăcute.

Dreptul familiei permite posibilitatea majorării cotei unuia dintre soți la împărțirea bunurilor matrimoniale printr-o hotărâre judecătorească, în baza intereselor și drepturilor copiilor minori. Această problemă este lăsată la aprecierea judecătorului care examinează cauza de divorț.

Simplul fapt că copiii locuiesc cu un părinte nu este considerat o condiție suficientă pentru creșterea ponderii unuia dintre soți și abaterea de la principiul legal al egalității la împărțirea bunurilor comune. În cazul în care părintele poate justifica și dovedi în instanță necesitatea majorării cotei sale în proprietatea conjugală pentru a asigura interesele copilului, atunci judecătorul poate îndeplini o astfel de cerință.

De asemenea, este posibilă reducerea cotei unuia dintre soții divorțați dacă în timpul căsătoriei comune acesta nu a avut niciun venit fără un motiv întemeiat sau a cheltuit în mod repetat fondurile și bunurile conjugale comune în detrimentul intereselor familiei sale.

Secția de locuințe privatizate

Divizarea unui apartament privatizat, conform statisticilor, provoacă cel mai mare număr de probleme controversate și dezacorduri. Cu toate acestea, împărțirea locuințelor privatizate este reglementată destul de clar de legislația rusă.

Dacă un apartament dobândit în timpul căsătoriei a fost privatizat pentru ambii soți, ambii sunt, din punct de vedere juridic, proprietarii imobilului. În acest caz, împărțirea imobilelor se efectuează în conformitate cu procedura generală. După desfacerea căsătoriei, soții divorțați devin coproprietari. Fiecare dintre ei devine proprietarul unei cote din apartament.

Este posibilă o situație în care soții, încă căsătoriți în stadiul privatizării, și-au împărțit locuințele în acțiuni și au consemnat această secțiune în documentele de înregistrare. În acest caz, soții care divorțează nu trebuie să împartă un apartament comun.

Dacă locuințele comune au fost privatizate pentru ambii soți, dar nu au fost alocate acțiuni, aceștia pot determina mărimea acțiunilor:

în baza unui acord voluntar privind împărțirea locuințelor;
printr-o hotărâre judecătorească întemeiată pe principiile egalității soților.

Dacă, în timpul unei căsătorii comune, apartamentul a fost privatizat pentru un singur soț, al doilea soț pierde dreptul de a pretinde ca proprietar al acestei locuințe după divorț. Nu contează că la semnarea refuzului de privatizare, cetățeanul nu era conștient de toate consecințele deciziei sale.

Lipsa cunoștințelor juridice nu este un motiv pentru a anula o tranzacție de privatizare a locuințelor.

O altă concepție greșită pe care o întâlnesc adesea judecătorii în procedurile de divorț este legată de înregistrare. Mulți soți care divorțează cred că au dreptul la o parte dintr-un apartament privatizat în timpul unui divorț doar pentru că sunt înregistrați în acest spațiu rezidențial. Cu toate acestea, în timpul procesului, se descoperă un fapt neplăcut - locuința nu va fi împărțită, deoarece unul dintre soții care divorțează nu este proprietarul legal al acesteia.

Astfel, atunci când un apartament este privatizat pentru unul dintre soți, locuința devine proprietatea sa individuală, transferată acestuia în mod gratuit, întrucât privatizarea unui apartament este considerată aceeași tranzacție gratuită ca și moștenirea și donația. În acest caz, al doilea soț, care nu este considerat proprietarul locuinței privatizate, poate cere și apăra în instanță dreptul său de ședere și utilizare pe perioadă nedeterminată (sau pentru o anumită perioadă de timp).

O altă variantă este posibilă și atunci când judecătorul îl obligă pe soțul, care este unicul proprietar al apartamentului privatizat, să ofere alte locuințe celui de-al doilea soț dacă acesta face o cerere corespunzătoare.

Dreptul unui soț divorțat care a refuzat să participe la privatizarea locuinței de a folosi un apartament privatizat după divorț poate înceta:

la expirarea termenului stabilit de judecător pentru folosirea bunurilor imobile aflate în proprietatea fostului soț;
prin acordul ambelor părți:
cu încetarea împrejurărilor stabilite de instanță ca temei pentru menținerea dreptului de a folosi apartamentul altcuiva (de exemplu, un soț care nu avea locuință la momentul divorțului a achiziționat ulterior un alt apartament pentru sine).

Secția de locuințe municipale

Împărțirea locuințelor municipale provoacă și unele dificultăți, întrucât o astfel de împărțire este imposibilă din punct de vedere juridic înainte de privatizare.

Pentru a împărți un apartament municipal înregistrat în baza unui contract de închiriere socială în timpul unui divorț, soții pot:

efectuarea privatizării și împărțirea apartamentului în părți sociale prin acordul părților sau în conformitate cu principiile de egalitate a soților stabilite legal în caz de divorț;
efectuați doar împărțirea propriu-zisă a apartamentului fără a-l fixa în documentația legală. Această opțiune, desigur, este cea mai puțin preferabilă, deoarece este imposibil să se înregistreze oficial o astfel de împărțire a locuințelor municipale și oricare dintre părți (foștii soți) poate refuza să îndeplinească acordul oral;
continuă să împartă locuințe publice după divorț. În acest caz, foștii soți păstrează drepturi egale de utilizare a locuințelor municipale, indiferent cine este chiriașul înregistrat.

Ar putea fi util să citiți: