Malları karı koca arasında paylaştırın. Boşanma sırasında mal paylaşımı: bilmeniz gerekenler - önemli noktalar

Boşanma oldukça karmaşık ve külfetli bir süreçtir. Kuşkusuz, her insan uyum ve mutlu bir aile hayatı için çabalar, ancak ne yazık ki bu her zaman işe yaramaz. Evli çiftler sıklıkla ayrılıyor, eşler çözüm gerektiren pek çok görevle karşı karşıya kalıyor. Bunlardan biri ortaklaşa elde edilen servetin bölüşülmesidir. - Özellikle eşler karşılıklı anlaşmaya varamazsa süreç pek iç açıcı olmuyor. birçok temel yöntemi içerir. En iyi seçenek boşanma sırasında mallarınızı bölmemektir. Bu durumda eşler birbirlerinin mallarına sahip çıkma isteği duymazlar ve aile hayatı boyunca karşılıklı hak iddiaları da olmaz.

Karı koca, mülklerini nasıl bölüşeceklerine, yani karşılıklı iddialar, küfür ve diğer zorluklar olmadan karşılıklı olarak karar verirler.

Bu durumda eşlerin bir sözleşme hazırlaması ve mülkiyet belgesi almak için notere başvurması gerekir.

Boşanan çiftin devlet ücretini ödemesi gerekiyor. Boşanmada mülkiyet payları eşit olamayabileceğinden, hazırlanan anlaşmanın eşlerden biri için avantajlar, diğeri için dezavantajlar içerebileceğini dikkate almak önemlidir.

Eşlerin birbirlerine karşı birçok iddiaları olduğu sıklıkla görülür. Bu nedenle sorunların mahkemede çözülmesi gerekiyor. Bu durumda ayrıca bir devlet ücreti ödemeniz gerekir. Çiftin uygun bir evlilik sözleşmesi varsa mahkemeye gitmeden mal paylaşımı resmileştirilebiliyor. Bu belgenin mülkiyet paylaşımına ilişkin tüm gereklilikleri ve normları karşılaması önemlidir. Karı-kocanın mal paylaşımına ilişkin karşılıklı talepleri yoksa mahkemeye başvurmaya gerek yoktur.

Hangi öğelerin ayrıştırılmaya tabi olduğunu bilmek önemlidir. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 34. maddesine göre evlilik sırasında edinilen mallar bölünmeye tabidir.

Bu bir araba, bir apartman dairesi, mücevherler, menkul kıymetler, lüks eşyalar, mobilyalar olabilir. Bunlara ek olarak gelir, ücretler ve borçlar (örneğin ipotek) de bölünmeye tabidir.

Eşlerin ortaklaşa edinilen mallar üzerinde eşit haklara sahip olduğu söylenebilir. Rusya Federasyonu Aile Kanunu hükümleri uyarınca bölünemeyen eşyalar bulunmaktadır.

Öncelikle bunlar her eşin kişisel eşyaları ve aynı zamanda kıymetli olmayan ev eşyalarıdır. Eğer eşyalar satın alınmış ve reşit olmayan çocuklara hediye edilmişse, bu eşyaların da bölünmeye tabi olmadığını belirtmek gerekir. Çocuğun birlikte yaşayacağı eşin eşyalarının kalması gerekir.

Hangi öğeler bölünemez?

Boşanma sonucu bölünemeyen eşya ve nesneler arasında çocuklara ait olan paralar, apartman dairesi veya ev bulunmaktadır.

Kişisel ve bölünmez malların hediye olarak edinilen eşyalar olduğu unutulmamalı ve belge şeklinde teyit edilmesi gerekmektedir. Örneğin, eşe evlilik sırasında veya öncesinde bir daire verildi. Bu mülkü bölmemek için bir şart var: Karı koca, dairenin yeniden inşası için ortak fon yatırmamalı ve ortak parayla mobilya satın almamalıdır.

Böylece mal, hediye edilen kişide kalır. Bağışı onaylayan belgelerin sağlanması önemlidir. Daire belediye mülkiyetindeyse ve evlilik sırasında eşlerden biri burayı özelleştirmiş, diğeri reddetmişse bu durumda daire de bölünmeye tabi değildir. Buna göre bireyler yaşam alanı üzerinde farklı haklara sahiptir ancak aile ilişkilerinin sona ermesinden sonra bu alanı kullanabilirler.

Mülkiyet nasıl bölünür?

Mal paylaşımı, her eşin belirli maddi menfaatlere ilişkin haklarını talep ettiği bir prosedürdür. Karı koca boşanmaya karar verirse, mal paylaşımı başvurusunun da sunulduğu ilgili bir başvurunun sunulması önemlidir. Hakim belgeleri bir defada inceleyebilir. Mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir karar verildiğinde, eşler bunu kendi takdirlerine bağlı olarak elden çıkarabilirler: satmak, bağışlamak, takas etmek vb. Bölünme sürecinin zamanında gerçekleşmesi önemlidir.

Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 38'i, her iki tarafın da şartları kabul etmesi durumunda ortak mülkiyet bölünür. Bölünmeye ilişkin belge sözleşmesi noter tarafından tasdik edilir. Eşlerin herhangi bir itirazı veya tartışmalı görüşleri varsa, bunların mahkemede çözülmesi gerekir. Edinilen servetin bölüşülebilmesi için eşlerden birinin, her birinin payının belirlenmesi için başvuruda bulunması gerekir.

Karı-kocanın boşanma dilekçesini zamanında vermemesi halinde mal paylaşımı davalarında üç yıllık zaman aşımı süresi uygulanacaktır. Bazı durumlarda talep süresinin uzatıldığı da olur. Bu, eşlerden birinin mülkiyet gerçeğini gizlemesi durumunda olur. Bu durumdaki üç yıllık süre, eşlerden birinin diğerinin malından haberdar olduğu andan itibaren hesaplanır.

Bazen ortaklaşa edinilen mülklerin paylaşımı karı koca henüz evliyken gerçekleşir. Bu karar son derece rasyonel ve makuldür. Bu durumda evlilik sırasında edinilen mallar bölünmeye tabidir; bunlar ortak maldır ve bölünmeye tabidir. Eşlerin evlilik sırasında bile ayrı yaşamaları ve ayrı ayrı mülk edinmeleri de olur. Böyle bir durumda maddi zenginlik bir kişiye bölünebilir veya mülk olarak devredilebilir.

Evli bir çiftin çocuğu varsa boşanma sırasında mal paylaşımı

Evli çiftlerin tümü evlilik öncesi anlaşmaya girmez. Eğer yoksa, yukarıda belirtilen bazı istisnalar dışında, müştereken elde edilen menfaatlerin ikiye bölündüğünü bilmelisiniz.

Boşanma durumunda ortak borçlar da karı koca arasında paylaştırılır. Küçük bir çocuğun gayrimenkul, araba, nakit para, menkul kıymetler ve diğer maddi varlıklara sahip olma hakkına sahip olduğunu unutmamak önemlidir.

Çocuk 14 yaşından küçükse işlemler kendi rızasıyla ancak ebeveyni tarafından yapılır ve 14-18 yaş arası çocuk bunları bağımsız olarak ancak ebeveynlerinin rızasıyla yapabilir.

Rusya Federasyonu Aile Kanunu, ebeveynlerin mülklerinin bir kısmını çocuktan alma hakkına sahip olmadıklarını ve çocuğun (onların rızası olmadan) ebeveynlerinin mülkü üzerinde mülkiyet haklarına sahip olamayacağını öngörmektedir.

Küçük çocuğun malları hiçbir şekilde eşler arasında paylaştırılamaz. Belgeleri hazırlamak için ikamet ettiğiniz yerdeki mahkemeye gitmeniz gerekir.

Adli makamlar mülkle aynı adreste bulunabilir. Öncelikle bir talep beyanı, evlilik cüzdanı fotokopisi ve boşanma belgesinin fotokopisini ibraz etmeniz gerekecektir.

Evrakların noter tasdikli olması önemlidir; teknik pasaportlar, mülkiyet belgeleri ve malın evlilik sırasında edinildiğini kanıtlayan belgelerin kopyaları da gerekecektir.

Boşanma sırasında dairelerin bölünmesi

Boşanma sırasında eşlerin birbirlerine karşı mal paylaşımına ilişkin iddiaları varsa bu durumda sürecin çok gecikebileceğini unutmamak gerekir. Nitelikli hukuki yardıma ihtiyacınız olacak. Tüm bu zorluk ve sıkıntılardan kaçınmak için evlilik sözleşmesi yapılması tavsiye edilir. Sıklıkla karı kocanın aynı daireyi paylaşmayı planladığı bir durumla karşılaşıyoruz.

Bölünme sürecinin kendisi basit değildir ve birçok yasal formaliteyi içerir. Bir daire satın alındığında, bir kişi veya iki kişi (karı-koca) için kayıt yapılabilir. Çoğu zaman mülkiyet bir eşe verilir. Bu durumda apartman dairesi adına kayıtlı olan eşin bu mülkü başkasından devretme hakkı yoktur, özellikle yaşam alanı evlilik sırasında satın alınmışsa bu, karşılıklı rıza olmadan yapılamaz.

Evlilik sırasında edinilen daire eşlerin ortak mülkiyetidir. Bu bağlamda konutlardaki odaların nasıl dağıtılacağına mahkeme karar verir. Değeri ödenecek paydan yüksek olan odaların mülkiyetinin eşlerden birine devredilmesine karar verilmesi halinde, mahkeme kararına göre ikinci eşin tazminat alması gerekir. Evlilik yaşamları boyunca çift karşılıklı anlayışa ulaşmışsa, konut değişimi konusunda anlaşabilir ve bir anlaşmaya varabilirler, örneğin büyük bir daireyi birkaç küçük daireyle değiştirebilirler. Ortak yaşam alanı da satılabilir ve gelir eşit olarak paylaştırılabilir.

Hakim gerekli tüm belgeleri inceledikten sonra evlilikteki malların nasıl paylaştırılacağına karar verilecek. Eşlerin daireyi satmaya karar vermesi durumunda değerinin piyasa değeri olacağını unutmamak gerekir. Gayrimenkul paylaşımı tamamlandıktan sonra eşlerin mülkiyet tescili yapması gerekecek.

Eşlerin ortak mal paylaşımı konusunda birbirlerine karşı karşılıklı iddiaları yoksa, birlikte yaşayacakları çocuklar ve onlara nafakanın nasıl ödeneceği konusunda karşılıklı bir anlaşmazlık yoksa boşanma işlemi zor değildir. Ancak boşanan kişiler arasında anlaşma yoksa, birbirlerine taviz verme eğiliminde değillerse, o zaman ilişkilerini mahkemede çözmek zorunda kalacaklar. Bu, büyük ölçüde eşlerin evlilik sırasında kullandıkları mülkler için geçerlidir. Birbirlerinden rahatsız olan eski karı koca, hangisinin neye para ödediğini ve boşandıktan sonra her birinin neyi kullanacağını bu alanda çözmeye başlar.

Pek çok soruyu gündeme getiriyor. Kanun koyucu, Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nda bu konuyu düzenleyen normlar oluşturmuş olmasına rağmen, tüm yaşam durumlarını tanımlayamadı. Çoğu zaman, eşlerin evlilik sırasında sahip oldukları tüm mallar arasındaki paylarını dağıtmak için nitelikli hukuki yardıma ihtiyaç vardır. Tartışmalı sorunları kendi başınıza çözme girişimi, hatalara ve ölümcül sonuçlara yol açabilir, bunun sonucunda eşlerin kişisel malları bölünmeye maruz kalacak veya tam tersine, ortaklaşa edinilen mallar bölünmeyecektir.

Boşanma sırasında mal paylaşımının gerçekleştirildiği ilkeler

Rusya Federasyonu Aile Kanunu, 38. Maddede, ortaklaşa edinilen mülklerin paylarının tahsisinde izlenmesi gereken temel ilkeleri içermektedir. Böylece eşlerin evlilik sırasında edindikleri her şey, yazılı bir anlaşma yapılarak veya mahkeme aracılığıyla duruşma sırasında paylaştırılabilir. İlk durumda, uygulama evlilik sözleşmesi şeklinde bir anlaşma hazırlamaktır. Yasal güç kazandırmak için noter tasdiklidir. Böyle bir anlaşma noter tarafından onaylanmazsa, saçma miktarda para tasarrufu sağlanırsa, mahkemenin bu anlaşmayı dikkate almama riski artar. Yani, kağıt üzerinde yazılı olacak bir anlaşmaya varıldığında, eşlerden birinin buna itiraz etme niyeti varsa, bu anlaşmanın duruşma sırasında herhangi bir rol oynamaması ihtimali yüksektir.

Hakim, boşanmışlar arasında mevcut mevzuata aykırı bazı anlaşmaların yazılı olduğu kâğıda bakacak ve her iki tarafı da dinleyecek. Özellikle taraflardan biri bu anlaşmayı dikkate almamakta ısrar ederse, bu anlaşmayı dikkate alma şansı çok yüksek değil. En büyük olasılık, mahkemenin öngörülen hukuk kurallarına dayanarak bir karar vermesidir. Bu anlaşmanın noter tasdikli olması başka bir konudur. O zaman mülkiyetin nasıl bölünmesi gerektiğini düzenleyen bazı hukuk kurallarına aykırı olsa bile yasal güce sahip olacaktır. Hakim mutlaka bu makaleyi değerlendirmeye kabul edecek ve karar verirken dikkate alacaktır.

Mahkeme işlemlerinden bahsettiğimiz için, ortaklaşa edinilen malların bölünmesi konusunda eşlerin doğrudan mahkemeye gidebileceğini belirtmekte fayda var. Bu, aralarında bir anlaşma olmadığında meydana gelir, dolayısıyla yazılı bir sözleşme yapmak mümkün değildir ve bunlardan doğan payları almak için sadece mahkemeye gitmek gerekir. İlk yöntemden farklı olarak, boşanan karı kocanın yazılı bir anlaşma yapması gerektiğinde, edinilen tüm malların bölünmesi aylar sürebilmektedir.

Mülkü bölmeniz gerekiyorsa

Ana anlaşmazlıklar eşlerin yaşadığı veya kullandığı alan etrafında ortaya çıkıyor. Mahkeme, bölüştürürken veya gayrimenkulden hisse tahsis ederken, hem karı kocanın yarısının hakkına sahip olduğu gerçeğinden yola çıkıyor. Bu durumda çocuklar dikkate alınmaz. Yani eşler arasında eşitlik ilkesi geçerlidir. Ancak aynı zamanda mahkemede açıklığa kavuşturulan asıl soru, hangi mülkün ortak mülkiyete ait olduğu ve hangi mülkün ona ait olmadığıdır. Gerçek şu ki, eşlerin evlilik sırasında kullandıkları her şey bölünmeye tabi değildir. Daha açık hale getirmek için pratikten bir örneğe bakalım.

Eski koca, evlilik sırasında edindiği ev ve apartman dairesinin kendisi ile eski eşi arasında eşit paylara bölünmesi talebiyle dava açıyor. Davanın kendisinde, satın alınan konutun yarısına ilişkin hakkını tanıyan yasaya atıfta bulundu. İlk derece mahkemesi talebi reddetti ve temyiz mahkemesi, ilk derece mahkemesinin kararında değişiklik yapmadı. Sorun ne? Yoksa kanun seçici mi çalışıyor? Aslında evlilik sırasında edinilen malların tümü ortak mülk sayılmaz. Yani, eşya ve gayrimenkuller evlilik sırasında satın alınmışsa bölünmeye tabidir ve ortak mülkiyet rejimine tabidir. Ama bu dönemde alınan şeyler var ve onlara bu rejim uygulanmıyor.

Bu olayda daire ve evin, eşin evlenmeden önce sahip olduğu para kullanılarak satın alındığı ortaya çıktı. Bunların bir kısmı kendisine miras kaldı, bir kısmı da evlenmeden önceki girişimcilik faaliyetleri sırasında kazanıldı. Bu, evlilik sırasında satın alınan taşınmazın sermayesinin ortak olmadığı ve dolayısıyla satın alınan daire ve evlerden eşlerin paylarının ayrılmadığı anlamına gelir. Mülkiyet tamamen hanıma aittir.

Hangi mülk ortaklaşa edinilmiş sayılır?

Kanun koyucu, ortak mülkiyet rejimi kapsamına giren ve bölünmeye tabi olan ile bu rejim kapsamına girmeyen ve dolayısıyla sahibinin tüm kişisel mülkü olarak kalan şeyleri açıkça ayırmıştır. Bu rejim, ücretlerden, emekli maaşlarına, ticari ve entelektüel faaliyetlerden elde edilen gelirlerden, bu gelirle satın alınan her türlü eşya ve gayrimenkule kadar her türlü geliri kapsar.

Hesaplar, banka mevduatları ve satın alınan menkul kıymetler eşler arasında taksime tabidir. Bu, her aile üyesinin gelirine bakılmaksızın gerçekleşir. Kadın hiç çalışmayabilir, ancak aynı zamanda evlilik sırasında edinilen ve ortak rejim kapsamına giren tüm malların yarısını talep edebilir. Mahkeme, eşlerden birinin sebepsiz yere çalışmadığının, ahlaksız bir yaşam tarzı sürdürdüğünün veya malına zarar verecek eylemlerde bulunduğunun kanıtlanması halinde bu ilkelerden saparak eşin payını azaltabilir. Bu, kocanın alkolik veya uyuşturucu bağımlısı olduğu durumlarda geçerlidir. Eğer eş haklı bir sebep olmaksızın çalışmıyorsa, ailede çocuk yoksa ve evin ya da apartman dairesinin bakımını ücretli bir kişi üstleniyorsa bu durumda hakim kadının payını azaltabilir.

Mahkeme hangi mülkten hisse tahsis etmeyecek?

Yukarıda da belirtildiği gibi, örnek incelendiğinde, eşlerin evlenmeden önce veya evlilik sırasında edindikleri bir takım malları varsa, ancak bu mallar evlenmeden önce alınmışsa, bu durumda boşanan karı koca arasında taksim yapılmaz. Karı veya kocanın evlilik sırasında miras veya hediye yoluyla aldığı mallar için de aynı durum geçerlidir. Ancak eşlerden birinin kişisel parasıyla bir daire veya arabanın satın alındığını kanıtlamanın çok zor olduğu durumlar vardır.

Örneğin bir karı koca bir daire satın almaya karar verirler. Dairenin maliyetinin yarısını, bu parayı bizzat kızına veren eşin annesi ödüyor. Boşanma sırasında koca, dairenin yarısını talep eder, oysa sadece yarısını, yani dörtte birini talep etmesi gerekirdi. Eşlerin ortak geliriyle alınan dairenin yarısıydı. Ancak duruşma sırasında dairenin yarısının satın alınmasının tamamen kayınvalidesi tarafından finanse edildiğini kanıtlamanın zor olduğu ortaya çıktı. Para bir bankacılık kurumu aracılığıyla aktarılmadı. Eşinin eline geçen görünüşlerinin doğasını kanıtlamak zordu. Eşlerden birine evlenmeden önce veya eşlerden birinin anne ve babasına ait olan bir apartman dairesi veya önemli bir şeyin önceden satılması durumunda bu paranın kaynağını kanıtlayabilirsiniz.

Ancak bazen mahkeme, tanık ifadesini ve bu fonların olası kaynağının değerlendirilmesinin sonucunu dikkate alır. Eşlerin geliri bu tür satın alımlara izin vermiyorsa, ancak ebeveynlerinin geliri bu tür satın alımları destekleyebiliyorsa, mahkeme tanık ifadeleriyle birlikte fonların kaynağı hakkında bir sonuca varabilir ve uygun bir karar verebilir.

Ayrıca, çocukların birlikte yaşamaya devam ettiği yetişkinlere giden kişisel mülklerden, günlük eşyalardan ve çocuklara ait eşyalardan paylar tahsis edilmemektedir. Daha önce çocuklar için bir miktar para yatırılmışsa, tasarruf hesapları açılmışsa bunlar da çocukların yanında kaldığı ebeveyne aktarılır. Kişisel mülkiyet ise mücevher ve lüks sayılan eşyaları kapsamıyor. Birincisi değerli ve yarı değerli metallerden ve taşlardan yapılan ürünleri ifade eder. Ancak lüks söz konusu olduğunda her şey o kadar basit değildir. Gerçek şu ki, yasada neyin lüks olarak kabul edildiğine ve neyin lüks olmadığına dair doğrudan bir gösterge yoktur. Dolayısıyla mahkeme, ailenin toplam gelirinden ve eşyanın değerinden yola çıkıyor. Büyük şehirlerde maliyeti 40 bin ruble'nin altında olan kürk mantolar ve kürk mantolar mahkeme tarafından lüks olarak sınıflandırılmayabilirken, taşra kasabalarında mahkeme bunların ortak mülkiyet listesine dahil edilmesini gerekli görecektir.

Ortak mülkiyetin bölünmesinde bazı özel durumlar

Özel durumlar, kooperatif mülkiyetiyle ilgili mülk paylaşımına ilişkin soruları içerir. Adli uygulamada, ödemelerin evliliğin tescilinden sonra yapılmış olması halinde, ödeme sürelerine dikkat edilmesi adettir. Evlendikten sonra ve aile bağlarının resmi olarak ayrılmasından önce yapılan tasarruflardan bahsediyoruz. Ayrıca asıl mesele katkının tam olarak yapılması anıdır. Kooperatif konutlarında belirlenen tasarruf payı değil, konutun kendi payıdır.

Örneğin evlilik sırasında koca bir konut kooperatifinin üyesiydi. Boşandıktan sonra eski karısına, kooperatif binasındaki bir daireyi diğer iki daireyle değiştirmesi için dava açtı. Mahkeme sonuçta, evliliğin sona ermesinden önce bile bu daireye ilişkin hisse katkı payının tamamının ödendiği gerekçesiyle davacıyı tatmin etmeyi reddetti. Mahkeme, ödemelerin eşlerin ortak gelirinden yapıldığını, dolayısıyla dairenin onların ortak mülkü olduğunu tespit etti. Mahkeme eski kocanın talebini kabul etseydi, karısının bu daire üzerindeki mülkiyet hakkını ihlal etmiş olacaktı. Mahkemeler, yazlık ev, garaj vb. gibi eşlerin ortak mülkiyetinin bölünmesi konularında da benzer şekilde hareket eder.

Özelleştirilen konutların bölünmesiyle ilgili bir başka özel durum. Onu özelleştirenindir ve sahibidir. Diğer eş bu konuta kayıtlı olsa dahi bu haktan yararlanamaz. Rusya Federasyonu Konut Kanunu hükümlerine göre boşandıktan sonra eski eş bu konutu kullanma hakkını elinde tutmaz. Bazen hakim kararıyla eski bir aile üyesi, belirli bir süre için kullanım hakkını elinde tutabilir. Bunun, eski eşin yaşayabileceği başka konutunun olmaması, maddi durumunun kendisine yaşam alanı sağlamaya imkan vermemesi gibi zorlayıcı nedenleri olmalıdır.

Kredi nasıl bölünür?

Soru krediyle ilgili değil, krediyle alınan mülkle, belirli bir borcun asılı olduğu ipotekle ilgili. Kanun koyucu, eşler arasında sadece mülkiyet haklarının değil, aynı zamanda mülkiyet yükümlülüklerinin de yarıya bölünmesi gerektiğini çok açık bir şekilde belirlemiştir. Bu, kredili bir dairenin eşit paylara bölünmesi durumunda kredinin de eşit paylara bölüneceği anlamına gelir. Gayrimenkul konusuna daha sonra dönelim. Krediyle alınan eşyalar, ev aletleri, mobilyalar ne olacak? Onlara verilen kredi de eşit parçalara bölünmüştür. Eşlerden birinin tüm bunları ikinci eşin rızasıyla edindiğine inanılıyor.

Bir daire kredisine gelince, kural olarak aile üyelerinden birine verilirken, ikincisi bu krediye kefil görevi görür.

Yapılacak en iyi şey bu ortak krediyi iki ayrı krediye bölmektir.

Bu, yükümlülüklerinizi kesinlikle bireysel olarak yerine getirmenize olanak sağlayacaktır. Ancak bankacılık kurumları bir krediyi iki ayrı krediye dönüştürmek konusunda isteksiz. Sonuç olarak, eğer eşlerden biri aylık ödemeyi yapmayı bırakırsa diğeri bunu ödemek zorunda kalacak. Aksi takdirde hesaplanan cezalar hem etkilenecek hem de aylık ödeme miktarı artacaktır. Sonuçta daire bir banka kurumuna rehinlidir ve kredinin tamamı ödenmezse borçlar nedeniyle bu mülkü satışa sunabilir. Eski eşlerin her birine ne kadara mal olacağını tahmin etmek kolaydır - daire yok, para yok. Bunu hem banka hem de ödeme yapanlar çok iyi anlıyor ancak avukatların yardımıyla her durumda ortak bir çözüm bulunabilir.

Eşler arasındaki mal paylaşımı, aile hukukunun en acil ve karmaşık sorunlarından biridir. Eşlerin mülkleri, evlilik öncesi mülklere, yani eşlerden biri tarafından evlenmeden önce edinilenlere ve evlilik sırasında edinilenlere - ortak mülkiyete bölünmüştür. Aile hayatı boyunca evli bir çift genellikle belirli miktarda ortaklaşa edinilen mülk biriktirir. Bu mülk kategorisi, eşlerin evlilik hayatı boyunca edinilen tüm maddi varlıkları içermelidir.

Mal paylaşımı sadece boşanma sırasında değil evliyken de yapılabilir. Evli kişiler arasında mal paylaşımı sorunu genellikle eşlerden birinin bu tür bir mülkü (örneğin bir apartman dairesi, ev veya araba) diğer eşe kullanmayı reddetmesi durumunda ortaya çıkar.

Eşlerin evlilik sırasında edindikleri mallar Sanat'a tabidir. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 34'ü. Yani bu maddeye göre evlilik sırasında edinilen tüm mallar eşlerin ortak mülkiyetindedir.

Eşlerin ortak malları:

her eşin geliri (emek, entelektüel ve girişimcilik faaliyeti);
özel bir amacı olmayan yardımlar, emekli maaşları ve diğer parasal ödemeler (maddi yardım, sağlığa zarar veya yaralanmayla bağlantılı hasarların tazmin edilmesi);
taşınır ve taşınmaz şeyler (genel gelirden edinilen);
hisseler, mevduatlar, menkul kıymetler;
sermayedeki paylar;
evlilik sırasında edinilen diğer mallar.

Ortak mülkiyet hakkı, mülkün adına satın alındığı veya tescil edildiği kişiye ve satın alma sırasında fonlara katkıda bulunan kişiye bağlı değildir. Eşlerden birinin çocuk bakımı veya ev işleri ile ilgili geçerli nedenlerden dolayı bağımsız geliri yoksa, ortak mülkiyet hakkına da sahiptir.

Sanat'a göre. RF IC'nin 38'i, eşlerin malları hem evlilik sırasında hem de evliliğin sona ermesinden sonra bölünebilir. Mal paylaşımının temeli eşlerden birinin iddiasıdır. Evli veya boşanma aşamasında olan kişilerin yanı sıra, alacaklı, eşlerden birinin hissesini geri almak için yaptığı başvuruyla bağlantılı olarak ortak mal paylaşımı talebinde bulunabilir.

Eşlerin evlilik öncesi malları ile eşlerden birinin hediye, miras veya diğer karşılıksız işlemler (özelleştirme) yoluyla aldığı mallar bölünmeye tabi değildir. Ayrıca eşlerden birinin evlenme sırasında edindiği ancak evlenmeden önce kendisine ait olan veya bölünmeye tabi olmayan malların satışından elde ettiği kişisel servetiyle elde ettiği mallar da bölünmeye tabi değildir.

Eşler arasında, eşlerin mallarındaki payların belirlenmesini öngören bir evlilik öncesi anlaşma veya evlilik sözleşmesi mevcut değilse, bölüşüm sırasında paylar eşit kabul edilecektir. Sanat. RF IC'nin 39'u, mahkemenin, küçük çocukların çıkarları veya eşlerden birinin çıkarları temelinde bölüştürürken, eşlerin ortak mülkiyetindeki paylardaki eşitlikten sapmasına izin vermektedir. Mahkeme, haksız bir sebeple gelir elde etmeyen veya aile mülkünü diğer aile üyelerinin çıkarlarına zarar verecek şekilde harcayan eşin ortak mülkündeki payını azaltma hakkına sahiptir.

Eski veya mevcut evli çiftin borçları da ortak mallardan aldıkları pay oranında paylaştırılır.

Eşlerin mücevher gibi lüks eşyalar dışında kişisel eşyaları bölünmeye tabi değildir. Lüks bir eşya hediye olarak alınmışsa sahibinde kalır, diğer durumlarda da bölünmeye tabidir.

Reşit olmayan çocukların ihtiyaç ve gereksinimlerini karşılamak amacıyla edinilen kişisel eşyalar, çocukların birlikte yaşayacakları ebeveyne devredilir.

Sanatın 2. fıkrası uyarınca ortak mülkiyet. RF IC'nin 38'i anlaşma ile eşler arasında bölünebilir. İstenirse böyle bir anlaşma noter tasdikli olabilir. Eşler arasındaki mülkiyet anlaşmazlığının duruşma öncesi çözümü paradan ve zamandan tasarruf sağlar. Sorunun bu çözümü ancak eşlerin iyi niyetiyle mümkündür. Anlaşmaya varılamayan durumlarda davacının kayıtlı olduğu yerdeki mahkemeye başvurmak gerekir.

Ortak mülkiyetin bölünmesine ilişkin davaların değerlendirilmesi sulh ceza mahkemesinin yetkisi dahilindedir. Zaman aşımı süresi tarihten itibaren üç yıldırmahkemede boşanma . Ortak mülkiyetin eşlerinden birinin gizlenmesi, Sanatın 1. Bölümü uyarınca zamanaşımı süresini uzatabilir. 200 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve s. 2 yemek kaşığı. 9 ICRF.

Ortak mülkiyetin bölünmesine ilişkin talep beyanına ekli belgeler:

her bir öğenin değerinin belirlendiği bir mülk listesi;
boşanma belgesi (eğer evlilik o sırada feshedilmişse) veya evlilik cüzdanı;
mahkemeye gitmek için devlet ücretinin ödendiğine ilişkin makbuz (ödeme davacı tarafından yapılır);
davacının kimlik belgesi;
çocukların doğum belgeleri (bölünebilir mallardaki payın arttırılması gerekiyorsa).

Mahkemede dava açmak için ödenen devlet ücreti, iddianın bedeline göre hesaplanır. Bölünmeye konu taşınmazın toplam değeri, alacak bedelidir. Değer, bu tür mülkün edinilmesi sırasında değil, bölünmesi sırasında belirlenir.

Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.19'u, devlet görevi:

hak talebinin fiyatı - 20 bin ruble'ye kadar - hak talebinin fiyatının% 4'ü, ancak 400 ruble'den az olmamak üzere;
talebin fiyatı - 20.001 ruble'den - 100 bin ruble'ye kadar - tutarın% 3'ü ve 800 ruble;
talebin fiyatı - 100.001 ruble'den - 200 bin ruble'ye kadar - tutarın% 2'si ve 3.200 ruble;
talebin fiyatı - 200.0001 ruble'den - 1 milyon rubleye kadar - tutarın% 1'i ve 5.200 ruble;
Tazminatın bedeli 1 milyon rublenin üzerinde - miktarın %0,5'i ve 13.200 ruble.

Evlilik öncesi malların veya miras yoluyla elde edilenlerin, hediye olarak alınanların veya evlenmeden önce eşlerden birine ait olan fonlarla edinilenlerin belirlenmesindeki zorluklar, kullanım ihtiyacını doğurmaktadır.aile avukatının hizmetleri . Ortak mal paylaşımına ilişkin anlaşmazlıklarda aile hukuku avukatının yardımı, zaman tasarrufu sağlar. Mal paylaşımına ilişkin bir davaya aile avukatının katılması, davacı ve sanığın delil toplamasını kolaylaştıracak ve gereksiz skandalların önlenmesine yardımcı olacaktır.

Eşler arasındaki mal paylaşımı sorununu dürüst ve medeni bir şekilde çözmek istiyorsanız bir aile hukuku avukatına danışın!

Boşanma konusuna ilgi duyuyorsanız şunu da okumanızı öneririz"boşanma işlemleri. Önceden düşünmeniz gerekenler nelerdir? ".

Samimi olarak,
Victoria Demidova, avukat.

Boşanma, eski eşlerin birlikte yaşamları boyunca edindiklerini nasıl bölüştüreceklerine karar vermek zorunda kalmasıyla sonuçlanır. Ve en azından hemen şu sorular ortaya çıkıyor:

Genel olarak listelenen konuların her biri hakkında birden fazla ders okuyabilirsiniz. Şirketin web sitesindeki sayfalarda birçok husus ayrıntılı olarak tartışılmaktadır. Bu yazımızda bu sorunların ana noktalarının kısa bir analizini yapacağız.

Eski eşlerden her biri her zaman kendi çıkarları doğrultusunda hareket eder

Bu da makul ve normaldir. Eski eşlerin mülkiyet çıkarlarının zıt olduğu dikkate alınmalıdır. Yani, eğer bir kişi hızlı bir bölünmeden faydalanıyorsa, bir başkası tam tersine, bunun geciktirilmesinden faydalanır. Herkesin yalnızca kendi çıkarlarını ve çıkarlarını düşünme hakkı vardır. Mülkiyet paylaşımını geciktirmek size fayda sağlıyorsa, sonuca ulaşmak için her türlü önlemi kullanma hakkına sahipsiniz. Kimse seni bunun için cezalandıramaz.

Eğer durumunuz bu kuralın bir istisnasıysa, kendinizi şanslı sayın. Ancak aşağıdakileri dikkate almaya değer olabilir: hiç kimse karşı tarafın fikrini değiştirmeyeceğinin garantisini vermez.

Bir hak talebinde bulunurken mahkeme harçlarını ödemekten tasarruf etmek mümkün müdür ve eğer öyleyse, nasıl? Cevap evet, bir dizi faydalı çözüm var: Inyusta avukatlarından bir ustalık sınıfı.

Mahkeme, hukuk davalarını (objektif olmaktan ziyade) resmi gerçeği ortaya koymak amacıyla çözer. Yani kazanan, “insanca” haklı olan veya sempati uyandıran değil, daha anlamlı delil sunan, hukuku ve davanın dinamiklerini daha iyi bilen kişi olacaktır. Bu, Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 12. maddesiyle belirlenen tarafların çekişmeli davranışı ilkesidir.

Avukatların ve aile avukatlarının davalarının çoğunluğunu mahkemeler yoluyla mal paylaşımı oluşturmaktadır. Bu davalarda uzmanlaşma ve profesyonelce ele alma ihtiyacı, hem aile mevzuatının hem de usul mevzuatının karmaşıklığı ve kusurlarından kaynaklanmaktadır. Çatışma, yani insanların “barikatların zıt taraflarında” olması, tarafların mevzuattaki hata ve boşlukları kendi lehlerine kullanmalarına yol açıyor. Bir avukat, istismarın doğasını ve türünü bilmeli (tahmin etmeli), karşı önlemleri düşünmeli veya yasalardaki yanlışlıkları müvekkilinin çıkarları doğrultusunda kullanmalıdır.

Aile içi anlaşmazlıklar, eski eşlerin, aralarında karşılıklı güven oluştuğunda farkına vardıkları, birbirlerinin zayıf yönlerinden faydalanmaları gerçeğiyle de karakterize edilir. “Duygusuzca” çok fazla şey söylemek ve hata yapmak amacıyla rakibin psikolojik olarak etkilenmesinden bahsediyoruz. Bu, sağlam muhakemeye ve hukuk bilgisine güvenen bir profesyonelden yardım istemek için başka bir nedendir.

Zamanında ve doğru bir şekilde dosyalanmış bir talep, mahkemede özenli çalışma - sonuç için gerekli olan budur - lehinize bir mahkeme kararı

Karşılıklı rıza yoluyla bölünme, mülkiyetin bölünmesine ilişkin anlaşma adı verilen özel bir işlemle resmileştirilir. Böyle bir anlaşma boşanmadan sonra herhangi bir zamanda (bazı durumlarda evliliğin sona ermesinden önce veya sona erdikten sonra da) yapılabilir.

Yukarıdakilere ek olarak, eşlerin mülkiyet sorunlarını çözmek için bir evlilik öncesi anlaşma imzalayarak başka bir seçeneği de belirtmekte fayda var. Bu işlem boşanmanın yasal tescilinden önce yapılabilir. Evlilik sözleşmesinin birçok avantajı ve dezavantajı vardır.

Mülkünüzü bölmezseniz ne olur?

Evlilik sırasında edinilen her şeyin özel bir statüsü vardır - eşlerin ortak ortak mülkiyeti.

Kanun boşanmadan sonra bu mal rejiminin sürdürülmesini yasaklamamaktadır. Basitleştirmek gerekirse, bölünme yapılıncaya kadar mülkiyetin ortak kaldığını söyleyebiliriz. Taraflar bu mülk üzerinde bir yıl sonra ve 5 ve 10 yıl sonra hak talebinde bulunabilir veya sözleşme yapabilirler.

Ancak 2019 yılında aşağıdaki koşulların dikkate alınması tavsiye edilir.

Öncelikle 3 yıl sonra taraflardan biri, malların paylaştırılması talebiyle dava açarak zamanaşımı süresinin dolduğunu beyan edebilir.

İkincisi, bu mülkiyet biçimi, özellikle birlikte yaşayan, günlük yaşamda karşılıklı rıza ile hareket eden ve birbirlerinin yararına hareket eden insanların rahatlığı için geliştirilmiştir. Bu tür ortak sahipler, aynı zamanda şeylerin tam sahibidirler ve bu nedenle her biri eşit kullanma (fayda), elden çıkarma (başka bir kişinin kullanmasına izin verme, rehin verme, satma) ve bu nedenle eşit haklara sahiptir. ona sahip ol. Eski eşinize veya eski karınıza güveniyorsanız, her şeyi olduğu gibi bırakabilir ve edindiklerinizi - daha iyi zamanlara kadar (isteğe bağlı - ilişki bozulana veya niteliksel olarak başka bir şekilde değişene kadar) paylaşmayabilirsiniz. Birçok kişi bu seçenekten memnun.

Ancak çoğu kişi için belirsizlik kendilerini rahatsız ve gergin hissettiriyor. Ve bu doğru, bir gün eski yarınızın yeni karısıyla (kocasıyla) beklenmedik bir şekilde (ama yine de ortak) dairenizde tanışırsanız nasıl kayıtsız kalabilirsiniz! Sonuçta, i'ler noktalı değil, bu da herkesin daireyle ilgili uygun gördüğü şeyi yaptığı anlamına geliyor (bizim durumumuzda, kim uygun görüyorsa oraya taşınıyor).

Bir davayı yürütürken avukatlarımızın eylemleri hakkında daha fazla bilgi:

Mahkemede bir davayı yürütürken:

Davanın ayrıntılarını anlayacağız, olası riskleri değerlendireceğiz ve size davanın geleceği hakkında tavsiyelerde bulunacağız.
Bir iddia beyanı ve karşı dava (sanık iseniz) hazırlayacağız ve davaya ilişkin açıklamalar sunacağız.
Kanıt toplama konusunda yardım sağlayacağız veya kendimiz toplayacağız, kanıtları güvence altına alacağız, bir inceleme, alternatif inceleme veya mülk değerlendirmesi başlatacağız.
Belgeleri uygun yargı yetkisine sahip mahkemeye sunacağız ve her derece mahkemesinde esasa ilişkin ön duruşmalarda ve mahkeme duruşmalarında savunmanız için konuşacağız.
Karşı tarafın argüman ve delillerine ilişkin itirazlarımızı sunalım.
Pozisyonunuzun usul belgelerine doğru şekilde yansıtıldığından emin olacağız.
Davayı yürütmek ve çıkarlarınızı korumak için gerekli dilekçeleri ve beyanları sunacağız.
Haklarınızı ihlal etmeleri halinde, dava sırasında verilen mahkeme kararlarına itiraz edeceğiz.
Mahkeme kararı, icra yazısı alıp tarafınıza ileteceğiz ve icra işlemlerini gerçekleştireceğiz.
Daha önce vasıfsız bir avukata başvurduysanız ve karar zaten verilmişse ancak içeriğinden memnun değilseniz, konuyu temyiz mahkemesine, temyiz mahkemesine ve denetim makamına itiraz edeceğiz.

Dünya bölümünde şu çalışmalar yer alıyor:

Bir uzlaşma anlaşması taslağı hazırlayacağız.
Hazırlanan taslak sözleşmeyi, işlemleri ve seçeneklerini ele alalım ve imzalanması/imzalanmaması konusunda önerilerde bulunalım.
Gayrimenkul haklarının devrini devlette tescil ettireceğiz. Yetkili makamlardan tapu belgelerini alıp size ileteceğiz.INUSTA
Vergi makamları, tahkim mahkemeleri, MAP ve diğer bazı devlet kurumları. Organlar girişimciliğin uygulanmasında özel düzenleyicilerdir. Bunları yönetmek çok sayıda düzenleme ve prosedür hakkında bilgi sahibi olmayı gerektirir. Uzmanlarımız devlet verileriyle iletişim kurma konusunda geniş deneyime sahiptir. yetkililer ve çıkarlarınızı en iyi şekilde temsil edecektir.

Boşanma sırasında gayrimenkul paylaşımı, evlilikte boşanan birçok çiftin sıkça sorduğu bir sorudur. Mülkiyetin ve özellikle de pahalı gayrimenkullerin bölünmesi çoğu zaman çatışma durumlarına ve uzun davalara yol açmaktadır.

Boşanma davalarındaki çok sayıda adli uygulamanın da gösterdiği gibi, boşanan eşler çoğunlukla gayrimenkul paylaşımına ilişkin taleplerde bulunmaktadır. Bir iddia beyanında, kural olarak, eşler aynı anda birkaç öğeyi içerir - bir kır evi, apartman dairesi, yazlık, arsa veya oda bölünmesi talepleri.

Boşanmış eşlerin ortak mülklerinin bölünmesine ilişkin kurallar, Rusya Aile Kanunu'nun 39. Maddesi ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 254. Maddesinde belirlenmiştir.

Ayrıca evlilikteki malların bölünmesinde aile, konut, şehir planlaması, medeni ve arazi mevzuatından diğer hukuk kuralları da uygulanır.

Bölünmeye tabi olmayan gayrimenkuller

Öncelikle eşlerden birinin hediye, miras olarak aldığı veya diğer karşılıksız işlemlerle kendisine devredilen taşınmazlar bölünmeye tabi değildir. Ayrıca boşanma sırasında, boşanan eşlerden birinin aile ilişkilerini sicil dairesine tescil ettirmeden satın aldığı veya aldığı taşınmazın, evlenmeden önce edinilen mali varlıklarla bölünmesi mümkün değildir. Ancak ikinci durumda, boşanan eşler arasında ihtilaflı bir durum ortaya çıkarsa, evlenmeden önce mevcut olan finansmanı kullanarak gayrimenkul edinildiğine dair güçlü delillere ihtiyaç vardır.

Mülkü bölüşen eşler uzun süre birlikte yaşamamışsa ancak boşanma resmi olarak sicil dairesine sunulmamışsa, mahkeme bu süre zarfında edindikleri mülkleri her birinin bireysel mülkü olarak tanıma hakkına sahiptir. . Ancak bu davada hakim tamamen zıt kararlar verebileceği için burada da delillere ihtiyaç vardır.

Boşanma sırasında gayrimenkul paylaşımı şartları

Rusya Medeni Kanunu'nun belirlediği genel kurallar, evlilik mülkünün bölünmesine uygulanır; yani 3 yıl. Belirtilen süre, yalnızca boşanmanın sicil dairesine tescil edildiği tarihten itibaren değil, aynı zamanda evliliğin sona ermesinden sonra, gayrimenkul paylaşımı için ilgili talepte bulunan eşin ihlali öğrendiği veya öğrenmesi gerektiği tarihte de başlayabilir. onun hakkı.

Ancak şunu belirtmek gerekir ki, gayrimenkul haklarının tesciline ilişkin oldukça katı gereklilikler nedeniyle, boşanan eşin, diğer eşin evlilik sırasında edindiği herhangi bir gayrimenkulün bulunduğunu bilmemesi durumlarının en aza indirildiği görülmektedir.

Ortak gayrimenkulün bölünmesi prosedürü

Eşlerin ortak gayrimenkulleri, kayıtlı bir aile ilişkisi sırasında eşler tarafından edinilen gayrimenkullerdir.

Aile hukuku, evlilikteki malların bölünmesi için çeşitli seçeneklere izin verir:

Ortak malların ve evlilikteki diğer malların nasıl paylaştırılacağına ilişkin her iki tarafın iradesini içeren;
boşanmış eşler Rusya Federasyonu'nun aile mevzuatı, eski eşlere, tarafların takdirine bağlı olarak gayrimenkulü herhangi bir şekilde bölme ve hatta ortaklaşa edinilen tüm gayrimenkulleri eşlerden birine devrederek ikincisini konutsuz bırakma fırsatı vermektedir. Böyle bir bölünmenin temel şartı, boşanan eşlerin, gayrimenkul paylaşımına ilişkin usul ve şartlar konusunda karşılıklı anlaşmasıdır. Böyle bir anlaşmanın noter şeklinde yapılması tavsiye edilir. Bu, her iki tarafın da anlaşmaya uymasını garanti eder ve boşanmış eşlerden birinin daha sonra fikrini değiştirip anlaşmanın şartlarını yerine getirmeyi reddetmesi gibi bir durumu önleyecektir.
Mahkeme aracılığıyla - tartışmalı bir durum varsa.

Gayrimenkulün bölünmesine ilişkin ilk iki seçeneğin mahkeme işlemlerine göre yadsınamaz bir avantajı vardır, çünkü mahkeme, boşanmış eşlerin ortak mülkiyet haklarının eşitliğine dayanarak genellikle her şeyi ikiye böler ve bu da bazı bölünme seçeneklerinin dikkate alınmasına izin vermez. Ayrıca boşanma davaları uzun vadeli maliyetlere, yasal maliyetlere ve her zaman hoş olmayan duygusal deneyimlere neden olur.

Aile hukuku, küçük çocukların çıkarları ve haklarına dayanarak, evlilik mülkünün mahkeme kararıyla bölünmesi sırasında eşlerden birinin payının artırılması olanağına izin vermektedir. Bu husus boşanma davasına bakan hâkimin takdirine bırakılmıştır.

Çocukların tek ebeveynle yaşaması, eşlerden birinin payının arttırılması ve ortak mal paylaşımında hukuksal eşitlik ilkesinden sapma için yeterli koşul olarak kabul edilmemektedir. Ebeveyn, çocuğun çıkarlarını güvence altına almak için evlilik mülkündeki payının artırılması ihtiyacını mahkemede gerekçelendirebilir ve kanıtlayabilirse, hakim bu şartı yerine getirebilir.

Boşanmış eşlerden birinin, ortak evlilik sırasında haklı bir sebep olmaksızın hiçbir geliri olmaması veya ortak evlilik fonlarını ve mülklerini ailesinin çıkarlarına zarar verecek şekilde defalarca harcaması durumunda, boşanmış eşlerden birinin payını azaltmak da mümkündür.

Özelleştirilmiş konut bölümü

İstatistiklere göre özelleştirilmiş bir dairenin bölünmesi, en fazla sayıda tartışmalı soruna ve anlaşmazlığa neden oluyor. Bununla birlikte, özelleştirilmiş konutların bölünmesi Rus mevzuatı tarafından oldukça açık bir şekilde düzenlenmektedir.

Evlilik sırasında satın alınan bir daire her iki eş için de özelleştirilmişse, hukuki açıdan her ikisi de mülkün sahibidir. Bu durumda taşınmazın bölünmesi genel prosedüre uygun olarak gerçekleştirilir. Evliliğin sona ermesinden sonra boşanmış eşler, ortak malik haline gelir. Her biri dairede bir payın sahibi olur.

Özelleştirme aşamasında eşlerin henüz evliyken konutlarını hisselere bölerek bu bölümü kayıt belgelerine kaydetmesi gibi bir durum mümkündür. Bu durumda boşanan eşlerin ortak daireyi paylaşmalarına gerek yoktur.

Her iki eş için de ortak konut özelleştirildiyse ancak hisse tahsis edilmediyse, hisselerin büyüklüğünü belirleyebilirler:

konut paylaşımına ilişkin gönüllü bir anlaşma uyarınca;
eşlerin eşitliği ilkesine dayanan mahkeme kararıyla.

Ortak evlilik sırasında daire sadece bir eş için özelleştirilmişse, boşanma sonrasında ikinci eş bu konutun sahibi olarak hak iddia etme hakkını kaybeder. Özelleştirme reddini imzalarken vatandaşın kararının tüm sonuçlarının farkında olmaması önemli değil.

Yasal okuryazarlığın olmaması, konut özelleştirme işleminin iptal edilmesi için bir neden değildir.

Boşanma davalarında hakimlerin sıklıkla karşılaştığı bir diğer yanılgı da tescille ilgilidir. Boşanan eşlerin çoğu, boşanma sırasında özelleştirilmiş bir dairenin bir parçası olma hakkına yalnızca bu konutta kayıtlı oldukları için sahip olduklarına inanmaktadır. Ancak duruşma sırasında hoş olmayan bir gerçek ortaya çıkıyor - boşanan eşlerden biri yasal sahibi olmadığı için konut bölünmeyecek.

Böylece, eşlerden biri için bir daire özelleştirildiğinde, bir dairenin özelleştirilmesi miras ve bağışla aynı ücretsiz işlem olarak kabul edildiğinden, konut kendisine ücretsiz olarak devredilen bireysel mülk haline gelir. Bu durumda özelleştirilmiş konutun sahibi sayılmayan ikinci eş, süresiz (veya belirli bir süre için) ikamet ve daire kullanma hakkını talep edebilir ve mahkemede savunabilir.

Başka bir seçenek de hakimin, özelleştirilmiş dairenin tek sahibi olan eşin, ilgili talepte bulunması halinde ikinci eşe başka bir konut sağlama yükümlülüğü getirmesi durumunda da mümkündür.

Konutun özelleştirilmesine katılmayı reddeden boşanmış bir eşin, boşanma sonrasında özelleştirilmiş bir daireyi kullanma hakkı sona erebilir:

eski eşin sahip olduğu taşınmazların kullanımı için hâkim tarafından belirlenen sürenin sona ermesiyle;
her iki tarafın mutabakatı ile:
başkasının dairesini kullanma hakkının korunması için mahkeme tarafından belirlenen koşulların sona ermesiyle (örneğin, boşanma sırasında konutu olmayan bir eşin daha sonra kendisine başka bir daire edinmesi).

Belediye konut bölümü

Belediye konutlarının bölünmesi de bazı zorluklara neden olmaktadır, çünkü özelleştirmeden önce böyle bir bölünme hukuki açıdan imkansızdır.

Boşanma sırasında sosyal kira sözleşmesi kapsamında kayıtlı bir belediye dairesini bölmek için eşler şunları yapabilir:

özelleştirmeyi yürütmek ve tarafların mutabakatı ile veya boşanma durumunda yasal olarak belirlenmiş eşlerin eşitliği ilkelerine uygun olarak daireyi hisselere bölmek;
yasal belgelerde sabitlemeden yalnızca dairenin fiili bölümünü gerçekleştirin. Bu seçenek, elbette, en az tercih edilenidir, çünkü belediye konutlarının böyle bir bölümünü resmi olarak kaydetmek imkansızdır ve taraflardan herhangi biri (eski eşler) sözlü anlaşmayı yerine getirmeyi reddedebilir;
Boşanmadan sonra toplu konutları paylaşmaya devam edin. Bu durumda, eski eşler, kayıtlı kiracının kim olduğuna bakılmaksızın, belediye konutlarını kullanma konusunda eşit haklara sahiptir.

Okumak faydalı olabilir: