Bir arsanın alım satımı için Rosreestr standart sözleşmesi. Bahçeli bir arsanın satışı ve satın alınması için sözleşme

"Sigorta Hizmetleri Acentası"

454091, Çelyabinsk, Truda caddesi, 187 tel./faks:/351/776-75-75

74 KASKO. RU

Yılda 4.950 ruble'den bahçe evi sigortası

Çelyabinsk şehri, Çelyabinsk bölgesi... Yirmi ikinci Eylül iki bin on altı

Biz, gr. Petrova Olga Semyonovna, ___ Aralık _______ doğum yılı, doğum yeri - dağlar. Tver, cinsiyet – kadın, vatandaşlık Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu pasaportu: _______ No. ________________ serisi, Rusya Federal Göç Servisi Lenin şubesi tarafından Çelyabinsk bölgesi "___" Ocak 20___ için verilmiştir, birim kodu ___________, şu adreste yaşamaktadır: Rusya, Çelyabinsk, st. Krasnaya, d.___, bldg. ___, .sq. ___, bundan sonra " olarak anılacaktır Satış elemanı", bir yandan ve gr. Ivanova İrina Petrovna, ___ Mayıs 19____ doğum yılı, doğum yeri - Korkino şehri, cinsiyet - kadın, Rusya Federasyonu vatandaşlığı, Rus pasaportu: seri _____ No. _________, Kopeisk'in Oktyabrsky bölgesinin İçişleri Bakanlığı tarafından verilmiştir ___ 20 Ağustos 20___, bölüm kodu _______, şu adreste yaşıyor: Rusya , Çelyabinsk, st. ____________ d.__, uygun. __, bundan sonra " olarak anılacaktır Alıcı" Öte yandan aklı başında ve hafızası sağlam, gönüllü olarak hareket ederek bu anlaşmayı aşağıdaki şekilde imzaladık:

1. " Satış elemanı"mülkiyeti devretmeyi taahhüt eder" Alıcı", A " Alıcı» işbu sözleşme şartlarına uygun olarak aşağıdaki gayrimenkulleri kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt eder: ________________ kadastro numaralı arsa, alanı 600 (altı yüz) m2. Bahçecilik amaçlı tarım arazileri üzerinde bulunan ve üzerinde bulunan ev, konut dışı amaçlı, toplam alan 36 (otuz altı) m2., şu adreste bulunur: Çelyabinsk bölgesi, Sosnovsky bölgesi, köy. Pelerinler, SNT "Malinovka", bölüm 20.

2. Arsa " Satıcıya» Çelyabinsk bölgesi Sosnovsky bölgesi idare başkanının _________ tarih ve ____________ tarihli Kararı uyarınca mülkiyet hakkı hakkında, ___ Nisan 20____ tarihli devlet hakları tescil belgesi ile onaylanan form serisi Çelyabinsk Bölgesi Federal Kayıt Servisi Ofisi tarafından verilen 50-NKN No. __________, hakkında ___ Nisan 20___ tarihli __________________ No.

3. Konut dışı amaçlı ev "'e aittir Satıcıya» Çelyabinsk bölgesi Sosnovsky bölgesi idare başkanının __________ tarih ve ____ sayılı Kararnamesi uyarınca mülkiyet hakkı hakkında, devlet tescil belgesi ile onaylanan _____________ tarihli gayrimenkul beyanı ___ Nisan 20____ tarihli haklar, Çelyabinsk bölgesindeki Federal Kayıt Bürosu hizmeti tarafından verilen 50-NKN No.

4. Taraflar belirtilen arsaya 490.000 (dört yüz doksan bin) ruble, eve ise 500.000 (beş yüz bin) ruble değer biçmektedir.
Çelyabinsk Çelyabinsk Çelyabinsk

Satın alınan bahçeli evin serbestçe tasarruf edilebilmesi için malikin kendi mülkü olarak tescil etmesi gerekmektedir. Ve sadece ev değil, aynı zamanda bitişik arsa da. Bir nesnenin mülkiyet haklarını kaydetmenin birçok yöntemi vardır. Binaların ve arazilerin bir sahibinden diğerine devredilerek tescilini ayrıntılı olarak ele alalım. Bir alım satım sözleşmesinin nasıl yazılacağını, hangi belgeler olmadan yazmanın mümkün olmayacağını öğreneceğiz.

Gayrimenkul satın almadan önce satan kişinin Tatil evi, bunun tüm haklarına sahiptir. Onay:

Bu arsanın mülkiyet hakkı ile ilgili kanunlar;
Yazlık arsanın size satan kişiye devredilmesine ilişkin yerel yönetim yöneticisinin kararı;
Bir ev için kadastro pasaportu, bir mülk için kadastro;
Yerel yönetimden borcun bulunmadığına dair alıntı;
Ev inşaatı için tapu belgeleri.

Tam güven için, alıcının nesne hakkındaki bilgileri Birleşik Devlet Sicilinden kontrol etmesi önerilir. Bunu yapmak için bir e-posta isteği gönderin. Burada ilgilendiğiniz bahçeli ev ve bitişiğindeki alan hakkında tüccar tarafından sağlanan verileri doldurmanız gerekmektedir. Böylece adrese göre kadastro numarasını ve yazlık arsanın dava yükü altında olup olmadığını bulmak kolaydır.

Orijinal satın alma ve satış sözleşmesini hazırlamadan önce satıcı, uzmanların mülkün maliyetini tahmin ettiği BTI'dan belgeler almalıdır. Taraflar bu fiyat üzerinden satışın gerçek tutarı üzerinde anlaşırlar ve sözleşmede de aynen bu yazılıdır. Kanun bağımsız olarak veya bir avukatla birlikte hazırlanabilir.

Sözleşmenin başında satırın ortasında yazlığın adresi ve hazırlanma tarihi yazılır. Aşağıda satıcının tam adı, tarihi, ayı, doğum yılı, ne zaman, pasaportu kimin verdiği ve ikamet adresi yer almaktadır. Daha sonra alıcı hakkında aynı bilgiler. İlk nokta siteye ilişkin verilerdir (arsa kadastro numarası, bahçeli ev, tanımı, adresi). İkincisi, kulübenin hangi sertifikalara dayanarak satıcının malı olduğunu belirtir.

Burada portalda göreceksiniz:

Paragraf arsa ve evin fiyatlarını gösterir. Önce rakamlarla, sonra kelimelerle yazıyoruz. Ayrıca satıcı, kulübenin tek sahibinin kendisi olduğunu ve başka hiç kimsenin yazlık üzerinde hak sahibi olmadığını garanti eder. Fonları aldıktan sonra tüm mülkiyet haklarını yeni sahibine devredecektir. Buna karşılık alıcı, parayı kararlaştırılan süre içinde ödemeyi taahhüt eder. Daha sonra taraflar, kayıt için on gün içinde Federal Servis'e gelmeye söz verirler. kır evi yeni sahibine. İmzalar alt tarafa konulur ve belgenin iki fotokopisi daha yapılır. İki nüsha taraflara ait olacak, geri kalan nüshanın Rosreestr'e sunulması gerekiyor. Bahçeli ev ve arsa için para alırken, sahibin kendi eliyle bir makbuz yazması gerekir.

Portalımıza bakın:

Yapılacak son şey, FS'ye devlet kaydını tamamlamaktır. Bunun için yukarıda da belirttiğimiz gibi iki tarafın (satıcı, alıcı) kurumu ziyaret etmesi yeterlidir. Cevap için bir aydan fazla beklemeniz gerekmeyecek.

Tüm satın alma ve satış prosedürü adım adım yapılırsa ve verilen belgelerin doğruluğu kontrol edilirse, arsalı yazlık müşteriye başarıyla devredilecektir. Sorun çıkması durumunda hukuki yardım almaktan çekinmeyin.

Kaliningrad “____” _____ 20__
Biz, aşağıda imzası bulunan Rusya Federasyonu vatandaşı ____________________________________________________________________________________________________________________________________, “____ _” _______ 19____ doğum yılı, doğum yeri _________________________________________________________________________________________________ ___________________________________ , departman kodu ________________, şu adreste ikamet ediyor: __________________________________________________________________________________________________________________________________, bundan böyle "Satıcı" olarak anılacaktır, ve bir tarafta Rusya Federasyonu vatandaşı _____________________________________________________________________________________________________________________________, "_______ _" _______ 19___ doğum yılı, doğum yeri, pasaport : seri ______________, No. ___________________, yayınlanmış “_____” ____________ ______________ ___________________________________ , departman kodu ________________, adresinde ikamet eden: ___________________________________________________________________________________________________________________________________, bundan sonra Alıcı olarak anılacaktır ve birlikte Taraflar olarak anılacaktır, bu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamışlardır:

1. Satıcı, Satıcıya ait olan arsayı ve üzerinde bulunan bahçeli evi işbu Sözleşme şartlarına uygun olarak satar ve Alıcı da satın alır ve öder.

2. Özellikler arsa ve bir bahçe evi.

Satıcıya ait olan ______________ m2 alana sahip _____________ numaralı arsa. m, bir bahçıvanlık ortaklığında ________________ - yasal adresiyle: ________________________ bu Sözleşmeye ekli plan sınırları dahilinde satılır, kadastro numarası ________________________________________________________________

Satıcıya ait olan ve yukarıda belirtilen arsa üzerinde yer alan, ____________ nolu bahçeli ev, toplam ____________ m2 alana sahip, ________________ m2 alana sahip bir ahır ve bir kuyu ch . ___________ m (ev sahipliği için teknik pasaporttan alınan alıntıya göre) aynı zamanda Alıcının malı haline gelir.

3. Belirtilen arsa, Kaliningrad belediye başkanının ______________ sayılı “____” __________________ tarihli “Bahçecilik ortaklığının vatandaşlarına-üyelerine _________________ kamunun ortak ortak mülkiyeti sağlanmasına ilişkin kararına dayanarak mülkiyet hakkı ile Satıcıya aittir. işgal ettikleri araziler ve arazilerin mülkiyeti (veya kiralanması) arsalar", Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Kaydı'nda ____________________________________ numaralı kayıt girişinin yapıldığı "______" ___________________, tarafından verilen __________________ No. _____________________.

Belirtilen bahçe evi, Satıcı tarafından Kaliningrad belediye başkanlığı ile akdedilen ve hakkında kayıt girişi No. Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Kaydı'nda yapılmıştır ___________________ _______________________, _________________________________ tarafından verilen ______________ serisinin Devlet Hak Tescili Sertifikası ile onaylanmıştır.

4. Satıcı, işbu Sözleşmenin akdedilmesinden önce yukarıda bahsi geçen arsa ve bahçeli evin haczedilmediğini, ipotek altına alınmadığını, ihtilaflı olmadığını, kiraya verilmediğini, yasak (tutukluluk) altında olmadığını, haklar üzerinde ipotek bulunmadığını garanti eder. üçüncü şahısların ve diğer yükümlülüklerin, vergi borçlarının ve diğer ödemelerin yok, gizli kusuru yok. Arsa kullanımında ve bahçeli ev kullanımında herhangi bir kısıtlama yoktur. Alıcı, bahçeli evin bulunduğu arsayı inceledi ve durumlarıyla ilgili herhangi bir yorumda bulunmadı.

5. Taraflar, bilinçli, gönüllü olarak, zorlamadan, karşılıklı yarara dayalı, köleleştirmeyen şartlarda hareket ettiklerini, eylemlerinin anlamını anladıklarını ve işlem konusunda yanılmadıklarını, hukuki ehliyetlerinden yoksun veya sınırlı olmadıklarını, eylemlerinin anlamını anlama ve onları yönlendirme yeteneğinden yoksun bırakan, zihinsel olanlar da dahil olmak üzere hastalıklardan muzdarip olmamalıdır.

6. Taraflar, fiyat anlaşmasının bu Sözleşmenin vazgeçilmez bir şartı olduğunun bilincindedir. Tarafların mutabakatı ile toplam fiyat adı geçen arsanın (bitkilerle birlikte) ve üzerindeki bahçe evinin değeri ________________________ (___________________________________________) ruble'dir.
Bu durumda, ______________ no'lu arsa, bitkilerle birlikte Taraflarca değerlenerek _______________________ (___________________) rubleye satılırken, bir bahçe evi, ahır ve kuyu da Taraflarca değerlenerek ________________ (_________________) rubleye satılır.

7. Alıcı, bu sözleşmeyi imzaladığı sırada Satıcıya ______________________ (__________________) ruble tutarında para aktardı ve bu, Satıcı tarafından Alıcıya verilen makbuzla onaylandı.

8. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 556'sı, bir arsa ve bir bahçe evini devrederken, Tarafların bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan bir devir belgesi hazırlamaları ve imzalamaları gerekmektedir. Taraflar, bu Sözleşmeyi imzaladıktan sonra derhal devlet tescili ve mülkiyet devrinin tescili için sunmayı taahhüt ederler.

9. Taraflar, işlemin anlamını ve içeriğini, sonuçlarını, sorumluluklarını, haklarını ve yükümlülüklerini ve ayrıca Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun maddelerinin içeriğini anladıklarını teyit ederler: 131, 157, 160, 161, 164 , 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 ve Rus Arazi Kanunu'nun 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66. maddeleri Federasyon. 34, 35. Maddelerin Gerekleri Aile kodu RF biliniyor ve saygı duyuluyor. Tarafların bu Sözleşmede belirtilmeyen sorumlulukları ve hakları, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak belirlenir.

10. Sanat uyarınca. 551 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, Sanat. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 25'i uyarınca, Alıcı, mülkiyet devrinin ve bu Sözleşmenin devlet tescili anından itibaren 283 numaralı arsanın ve bir bahçe evinin mülkiyetini edinir ve ardından uygun vergilerin ödenmesine ilişkin sorumlulukları üstlenir ve arsa ve bahçe evinin bakımına ilişkin masrafların geri ödenmesi.

11. Aşağıdakiler bu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olarak eklenmiştir: - ___________Bahçe Ortaklığı ______________ arazi arsası için bir kart, ___________________ numaralı arazinin mülkiyete ücretsiz devredilmesine ilişkin Anlaşma, Ev mülkiyeti için teknik pasaporttan alıntı, Sertifika hakkın devlet tescili.

12. Tarafların mutabakatı ile, ilgili ücretlerin ödenmesi de dahil olmak üzere işbu Sözleşmenin hazırlanması, imzalanması ve tesciline ilişkin tüm masraflar Alıcı tarafından karşılanır.

13. Bu Sözleşme, konusuyla ilgili olarak Taraflar arasındaki anlaşmaların tüm kapsamını içerir ve bu Sözleşmenin imzalanmasından önce, sözlü veya yazılı olarak Taraflarca kabul edilmiş veya yapılmış olabilecek diğer tüm yükümlülükleri veya beyanları iptal eder ve geçersiz kılar. Anlaşma.

14. Bu Sözleşme, Satıcı, Alıcı ve Kaliningrad Bölgesi Rosreestr Ofisi için birer nüsha olmak üzere üç nüsha halinde düzenlenmiştir.

Tarafların imzaları:

Satıcı alıcı

______________________ ______________________

Bahçeli ev ve arsa alım satım sözleşmesi

Yaroslavl 26 Haziran 2011

Biz, Antonina Ivanovna Ivanova, 23 Aralık 1980 doğumluyuz, vatandaşlığımız: Rusya, cinsiyetimiz: kadın. Belgeler: Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu, seri 55 55, No. 555555, 31 Ağustos 2005 tarih ve Stavropol Sanayi Bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından verilmiştir. Kalıcı ikamet adresi: apartman 31, bina 12, Stolovaya caddesi, Stavropol şehri, Stavropol bölgesi, bundan sonra "Satıcı" olarak anılacaktır ve Galina Petrovna Petrova, 14 Mart 1963 doğumlu, vatandaşlığı: Rusya, cinsiyeti: kadın. Belgeler: Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu, seri 77 77, No. 777777, 27 Mart 2008 tarih ve Rusya Federal Göç Servisi departmanı tarafından Stavropol şehrinin Sanayi bölgesindeki Stavropol Bölgesi için verilmiştir. Daimi ikamet adresi: daire 158, bina 22, Stolovaya caddesi, Stavropol şehri, Stavropol bölgesi, bundan sonra "Alıcı" olarak anılacaktır, bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamıştır:

1. Satıcı aşağıdaki gayrimenkulleri sattı, yani mülkiyetini devretti ve Alıcı satın aldı, yani mülkiyetini kabul etti: - Yerleşim alanlarından bahçecilik için 500 metrekarelik bir arsa m2, kadastro No. 26: 12:777777:777; - İkamet tescili hakkı olmayan, bahçe arsası üzerinde yer alan konut binası, konut dışı bina, 92 m2 alana sahip, kat sayısı - 1, koşul No. 26-26- 01/012/2010-658. Gayrimenkul nesnelerinin adresi (konumu): No. 177, kar amacı gütmeyen bahçecilik ortaklığı Aivazovsky, Stavropol şehri, Stavropol Bölgesi.

2. Arsa, 2 Aralık 2005 tarihli Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesine göre mülkiyet hakkı itibarıyla Satıcıya aittir. Mülkiyet hakkı, 24 Ocak 2006 tarihinde, 26-26-12/777/2005-777 kayıt numarasıyla tescil edildi ve bu, 24 Ocak 2006 tarihli, seri 26-UU No. 555555 devlet tescil belgesiyle onaylandı.

2.1. Bahçeli bir arsa üzerinde yer alan, ikamet tescili hakkı olmayan bir konut binasının, 2 Aralık 2005 tarihli Gayrimenkul Alım Satım Sözleşmesine göre mülkiyet hakkı Satıcıya ait olup; 02/13/2010 tarihli gayrimenkul beyanı. Mülkiyet hakkı 02/16/2010 tarihinde, 26-26-01/777/2010-777 kayıt numarasıyla tescil edilmiş olup, bu, 02/16/2010 tarihli, 26-UU seri 777777 numaralı devlet tescil belgesi ile onaylanmıştır.

3. Gayrimenkulün fiyatı (bahçe arsası üzerinde yer alan, ikamet tescili hakkı olmayan bir arsa ve konut binası) taraflarca belirlenir ve 545.000 (beş yüz kırk beş bin) rubleye satılır. Bu sözleşmeyi imzalamadan önce Satıcı tarafından Alıcıdan alınan.

4. Satıcı, işbu sözleşmenin imzalanmasından önce, belirtilen mülkün kimseye satılmadığını, hediye edilmediğini, hediye olarak vaat edilmediğini, ihtilaflı olmadığını ve tutukluluk (yasaklama) altında olmadığını teyit eder.

5. Sözleşmenin tarafları, hukuki ehliyetten yoksun olmadıklarını, vesayet veya vesayet altında olmadıklarını, sözleşmenin özünü anlamalarına engel olacak hastalıklara sahip olmadıklarını ve sözleşmeyi zorlayıcı bir durumun bulunmadığını teyit ederler. bu anlaşma son derece elverişsiz koşullar altında.

6. Bu sözleşme, taraflar arasında bu sözleşmenin konusuna ilişkin sözleşmelerin tüm kapsamını içerir, hakların devlet tescilinden önce taraflarca sözlü veya yazılı olarak kabul edilebilecek veya yapılabilecek diğer tüm yükümlülükleri veya teklifleri iptal eder ve geçersiz kılar. bu sözleşme kapsamında, dolayısıyla tarafların mutabakatı ile ek bir kabul belgesi düzenlenmeyecektir. Sanatın İçeriği. 556 Medeni Kanun Rusya Federasyonu partileri biliyor.

Okumak faydalı olabilir: