Як люди пишуть заповіт приклади. Складання заповіту: форма та порядок. Як скласти заповіт на будинок та земельну ділянку - перелік необхідних документів

Рано чи пізно доведеться зіткнутися кожному. Що вдієш — усі ми одного разу підемо, але нерухомість та рахунки допоможуть тим, хто залишився.

Заповіт додому та земельна ділянка має свої особливості, які потрібно обов'язково враховувати під час складання. А може взагалі краще написати дарчу?

Заповіт на приватний будинок та земельну ділянку

Що таке?

Що таке заповіт додому? Це безоплатна угода, волевиявлення власника, за яким будинок переходить зазначеній особі після смерті господаря Передати житло можна родичу чи чужій людині, як окремому громадянину, так і декільком; організації (державної чи приватної); а то й просто на користь держави.

Іншими словами, заповідати можна будь-кому, не забуваючи тих, (ст. 1149 ЦК).

Більше того, якщо будинок був придбаний сімейною людиною, заповідати можна лише його половину.

При цьому прилеглі споруди не можуть бути заповідані окремо.

Власник повинен пам'ятати, що заповідаючи, він може облагодіювати будь-кого, але не можна при цьому обмежити людину в праві подальшого використання будинку. Тобто він може згодом здати будинок в оренду, закласти, продати тощо.

Волевиявлення може бути змінене скільки завгодно разів(ст. 1130 ЦК) або , може бути відкритим або (в останньому випадку зміст паперу не знатиме навіть нотаріус).

Що потрібно для правильного складання

Які документи потрібні?

Які документи необхідні для заповіту додому? У принципі, обов'язковим є лише паспорт. Більше того, заповідати можна навіть те, що громадянин тільки має намір купити. Жодних інших документів нотаріус вимагати у власника немає права.

Як відбувається оформлення будинку за заповітом? Однак, щоб заповіт на нерухомість неможливо було заперечити, і у спадкоємця не виникло проблем із оформленням власності у Кадастровій палаті, необхідно мати повний пакет паперів:

  • загальноцивільне посвідчення особи;
  • всі документи додому, включаючи правовстановлюючі папери та технічну документацію, а також свідоцтво про введення будівлі в експлуатацію;
  • угоду розподілу часток (якщо кандидатів кілька);
  • довідка про вартість будівлі (виходить у ріелторському агентстві);
  • поверховий план житла з експлікацією;
  • довідка з РАГСу, що власник не є одруженою людиною.

Вартість

Скільки коштує оформити заповіт додому? Про це можна дізнатись у прайсі нотаріальної контори, де було оформлено заповіт. Сума складатиметься з двох частин: послуги зі складання та безпосередньо запевнення. У 2016 році підсумкова цифра коливається близько 1000-1500 рублів.

Податок

Податок на нерухомість (земля та будинок) за заповітом був скасовано в РФ у 2006 році.

Часті питання про заповіт

На пай

Земельний пай є виділена частина території від загальної площі. Якщо власник хоче передати його у спадок, то правила діють ті самі, що і з будинком. У тому числі і щодо обов'язкової частки.

Якщо ж заповіт на пай буде визнано недійсним, кандидати зможуть отримати власність згідно із законом. Те саме буде, якщо, наприклад, власник описав у заповіті долю будинку, але нічого не сказав про земельний пай.

Частки

Заповіт на частину будинку практично нічим не відрізнятиметься від волевиявлення щодо цілої будівлі. Єдина відмінність у паперах знадобиться план тієї частини будинку, що передається. Більше того, заповідати можна тільки ту частку, власником якої ви є.

Заповіт будинку на сина нічим не відрізнятиметься від того, якби було написано на якусь іншу людину чи навіть організацію.

Син буде зазначений у документі повновладним одержувачем всього майна, проте якщо буде відомо, що власник обділив тих, кому належить обов'язкова частка(а це непрацездатні батьки (навіть прийомні), чоловік, підопічні-інваліди, неповнолітні сини, включаючи усиновлених) - волевиявлення може бути оскаржене.

Даруємо чи заповідаємо?

Дивлячись, що у власника в пріоритеті. Якщо він не цілком довіряє або просто не хоче спокушати спадкоємця занадто щедрим даром, звичайно буде розумніше зупинитися на другому.

По-перше, у разі він залишається господарем майна до смерті.

По-друге, документ можна буде переписати, причому неодноразово, а то й зовсім анулювати. Однак якщо на чолі кута стоїть мета, щоб саме ця людина отримала все, причому без зволікань — звичайно, краще дарована.

Дарувати, згідно чинному закону, можна будь що будь-кому. Заперечити дарчу майже неможливо. Єдине, що якщо щасливий власник подарунка не перебуває з власником у близькій спорідненості, то доведеться платити податок у вигляді 13% вартості будинку.

У цьому відео розповідається.

Можна сказати, що заповіт додому, загалом, нічим не відрізняєтьсявід такого щодо іншого майна. Правила, у тому числі й прав на обов'язкову частку, діють ті самі.

Заповіт до будинку, квартири чи землі – найважливіший документ, який багато в чому визначить долю майбутніх спадкоємців. Саме тому питання правильного оформлення всіх юридичних тонкощів при його складанні є такими значущими. Необхідно зробити правильні кроки, Взявши до уваги кожен з можливих нюансів, оскільки вони в результаті можуть вплинути на результат процесу передачі власності.

Розподіл спадщини згідно із законом

Загалом законодавство Російської Федераціїпередбачає два основні варіанти розподілу майна між родичами громадянина після його смерті: успадкування за законом та заповітом. Спадкування за законом – порядок, який застосовується у разі відсутності розпоряджень громадянина щодо майна, що належить йому, на момент його смерті. встановлює принцип черговості родичів при вступі до спадщини.
Загалом у Цивільному кодексі України виділено вісім черг, кожна з яких є пріоритетною по відношенню один до одного. При цьому приналежність осіб до кожної з черг визначається характером їхніх відносин зі спадкодавцем, які можуть бути засновані на спорідненості, властивості або утриманні. Так, до представників першої черги належать діти, батьки, чоловік чи дружина померлого. Таким чином, якщо у померлої особи є спадкоємці першої черги, між ними буде поділено все його майно незалежно від кількості представників наступних черг.

Передача власності за заповітом

Інший порядок застосовуватиметься у разі, якщо за життя громадянин подбав про складання заповіту.

Стаття 1119 надає громадянину повну свободущодо того, як розпорядитися своєю власністю: він може залишити її будь-яким особам на власний розсуд, незважаючи на наявність і характер зв'язків з ними.


Інакше кажучи, коло одержувачів майна власника не обмежене родичами: у цій якості можуть виступати друзі, знайомі, колеги та будь-які інші громадяни. При цьому, складаючи заповіт, власник має право самостійно визначати не тільки склад, а й кількість осіб, які повинні отримати наявні у нього активи, до яких може відноситися будинок, земля, квартира, автомобіль, кошти, що зберігаються в банку, та інші цінності. та предмети.
Принцип свободи складання заповіту надає його автору можливість як здійснити передачу спадщини будь-яким одержувачам за його бажання, а й позбавити майна будь-яких осіб, які б претендувати нею, не виключаючи спадкоємців першої черги. Наприклад, батько може виключити з документа власних дітей, батьків та дружину, залишивши всі активи, якими він володіє, своєму бізнес-партнеру.
Таке правило, однак, має один виняток: його становить необхідність виділення так званої обов'язкової частки, зафіксована у . Зокрема, вона встановлює, що неповнолітні чи непрацездатні спадкоємці першої черги (діти, батьки та чоловік чи дружина спадкодавця), а також його непрацездатні чи неповнолітні утриманці мають право на отримання обов'язкової частки незалежно від змісту заповіту. Інакше кажучи, навіть якщо його укладач не вказав їх серед одержувачів майна або прямо підкреслив, що виключає їх зі складу одержувачів, закон надає їм можливість придбання частини його власності. При цьому розмір обов'язкової частки відповідно до закону має становити не менше половини того обсягу власності, який цей спадкоємець міг би отримати при реалізації законного порядку розподілу майна.
Оформляючи заповіт, укладачу не варто побоюватися за свої права: згідно з пунктом 5 статті 1118 ЦК України, права та обов'язки, що виникають внаслідок цього документа, набирають чинності не раніше ніж у момент відкриття спадщини. Таким чином, за життя власник може самостійно та без обмежень, крім встановлених законом, розпоряджатися своєю власністю будь-яким чином. При цьому, згідно з пунктом 1 статті 1130, він у будь-який момент може змінити зміст свого розпорядження або оформити новий заповіт. При цьому колишній документ під час здійснення таких дій автоматично стає недійсним. Аналогічно укладач має право у будь-який час скасувати дію розпорядження, тим самим створивши можливість для реалізації законного порядку розподілу власності між родичами після смерті.

Майно, яким можна розпорядитися за заповітом


Відповідно до , власник має право розподілити за заповітом будь-яку належну йому власність.Таке майно може бути розділене із застосуванням механізму розподілу, обраного на розсуд укладача. Так, він може вказати, яким чином мають бути розділені його активи в натурі між одержувачами: наприклад, при складанні розпорядження батько може залишити земельну ділянку та будинок дружині, ще один будинок – дочки, а автомобіль та квартиру – синові. Іншим можливим варіантомє вказівка ​​часток, відповідно до яких активи мають бути розділені між одержувачами, зазначеними у документі. Нарешті, ще один допустимий спосіб – просте перерахування одержувачів у розпорядженні. У цьому випадку власність громадянина після його смерті буде поділена між ними у рівних частках.
Та сама стаття надає власнику майна можливість зафіксувати у своєму розпорядженні навіть вказівки щодо власності, яка може бути придбана ним у майбутньому. Це може бути корисно людям, які беруть активну участь у економічної життя і періодично здійснюють значні великі придбання. Наприклад, громадянин вирішив скласти заповіт, розподіливши всі наявні в нього на момент його оформлення активи: дві квартири, будинок та машину. Припустимо, він залишив їх своєму синові, позбавивши тим самим спадщину дружину та батьків. Однак, після того, як він склав такий заповіт, громадянин придбав ще два автомобілі та інший будинок, які не були зазначені у документі. Таким чином, після його смерті дві квартири, будинок та один автомобіль будуть передані синові, а інші два автомобілі та будинок розділені між усіма спадкоємцями першої черги в рівних частках. Таким чином, син, дружина та батьки отримають по чверті цього обсягу майна.

Особливості процедури: оформлення заповіту


Юридичне оформлення заповіту як будь-яка бюрократична процедура має декілька важливих аспектів. Ключовим тут є те, що воно має бути складене у письмовій формі та власноручно підписано власником у присутності нотаріуса. Однак у деяких випадках закон припускає дійсність документа без нотаріального посвідчення. Зокрема, до них належать ситуації, в яких життю громадянина загрожує небезпека. У такому разі він може скласти розпорядження щодо свого майна у простій письмовій формі: написати заповіт та підписати його у присутності двох свідків, які згодом зможуть засвідчити його волю.
Крім того, важливим є те, що закон передбачає необхідність повного усвідомлення своїх дій громадянином у момент складання документа. По-перше, ця умова має на увазі повний обсяг дієздатності особи в цей час. По-друге, у нього мають бути відсутніми фізичні недоліки, які дозволяють усвідомити зміст та значущість його вчинку. По-третє, громадянин не повинен перебувати під впливом обставин, що заважають адекватному розумінню суті документа: зокрема, він повинен мати достатній рівень грамотності для самостійного складання розпорядження або прочитання паперу, складеного нотаріусом. Крім того, він повинен достатньо володіти мовою, якою вона складена, щоб усвідомити її зміст і розуміти наслідки її підписання.
Недотримання хоча б однієї з цих умов згодом може призвести до заперечення заповіту та визнання його недійсним. У цьому випадку всі видані на підставі нього свідоцтва про право на спадщину будуть анульовані, а у разі якщо на їх підставі вже видано свідоцтва про право власності на якесь майно, до таких документів мають бути внесені відповідні зміни.

Складання заповіту: форма та порядок


Щоб скласти заповіт, власник майна повинен звернутися до нотаріуса. Як правило, це передбачає візит до нотаріальної контори, проте, у разі фізичної неможливості такого візиту, можливий виїзд нотаріуса до укладача заповіту. До обов'язкових документів, які необхідно пред'явити фахівцю в обох випадках, належить лише паспорт: нотаріус не зобов'язаний вимагати у заявника паперу, що підтверджує його право власності на майно, що вказується у розпорядженні. Водночас ідентифікація деяких видів активів після смерті заповідача може вимагати отримання додаткових відомостей про них. Наприклад, для автомобіля такою ідентифікаційною інформацією є державний номер, для земельної ділянки – кадастровий номер і так далі. Тому зазначення цих відомостей у заповіті є корисним для полегшення майбутньої процедури розподілу власності. У свою чергу, щоб переконатися, що всі ідентифікаційні відомості вказані правильно, доцільно мати при собі документи, що встановлюють право на майно, щодо якого здійснюється розпорядження.

Не зайвим буде доповнити, що громадянин має право розпоряджатися лише тим майном, яке належить йому на правах власності. Таким чином, перш ніж звертатися до нотаріуса з метою оформлення заповіту, слід переконатися, що на руках є всі необхідні документи, що підтверджують право особи розпоряджатися активами на власний розсуд. Досить часто зустрічається ситуація, коли, володіючи будь-яким майном протягом тривалого періоду, громадянин раптово виявляє, що правильно оформлені документи на нього відсутні. У цьому випадку, перш ніж звертатися до нотаріальної контори, слід оформити необхідні папери.
Форма та порядок, згідно з якими необхідно оформити заповіт, фактично не залежать від характеру власності, що передається спадкоємцям. Як зазначається у статті 1120, власник має право розпорядитися будь-яким майном, що належить йому, залишивши будинок, землю, квартиру, автомобіль, банківський вклад або інші предмети або цінності будь-яким особам на свій розсуд.

Насправді відмінності, пов'язані з характером власності, що передається таким чином, виникають лише на наступному етапі, коли його одержувач або одержувачі починають . Так, залежно від того, який вид власності підлягає передачі, для видачі свідоцтва про право на спадщину будуть потрібні різні документи. Наприклад, для отримання у спадок земельної ділянки і будинку, що знаходиться на ньому, потрібно буде надати нотаріусу правовстановлюючі документи на цю власність (наприклад, договір купівлі-продажу), кадастровий паспорт на земельну ділянку, кадастровий і технічний паспорти на будинок, довідка про відсутність заборгованостей по будинку і землі з податкової інспекціїта витяг з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. При цьому, залежно від конкретних обставин спадкової справи, нотаріус може вимагати надання додаткових документів.

Досі залишилися питання?

Зателефонуйте і наш юрист БЕЗКОШТОВНО відповість на всі Ваші запитання

Людина, що має у власності нерухомість (будинок, квартиру, землю) – рано чи пізно, задається питанням передачі майнових прав, що належать йому. Як це зробити зручніше, як гарантовано передати права саме тій людині, якій хотілося б і при цьому захистити себе?

Що вибрати – складання заповіту чи дарчого? Це дві абсолютно різні процедури, суть яких полягає у передачі юридичних прав, але наслідки цих процедур, можна сказати, діаметрально протилежні.

Що краще оформити дарчу або заповіт додому?

Задаючись питанням, що краще - дарування або оформлення заповіту на нерухомість, землю, власник, в першу чергу, повинен щиро відповісти на питання: що, для нього особисто, важливіше забезпечити збереження власних прав за життя або зробити більш зручним отримання майна іншою особою ( спадкоємцем і обдаровується)?

Треба чітко розуміти, що з оформленні дарчої, юридичне право власності переходить до обдаровуваному, за життя дарувальника, навіть якщо, фактично, дарувальник продовжує володіти майном. Скасувати дарчу, тобто. таким чином відновити колишнього власника домоволодіння в його правах, можна у виняткових випадках, якщо є докази, що під час угоди дарувальник був недієздатний, не усвідомлював процес і його наслідки.

При способі передачі прав власності додому, у вигляді оформлення заповіту, спадкоємець входить у права, лише по смерті спадкодавця. Якось написаний заповідальний папір можна завжди змінити. Заповідальну силу матиме документ, оформлений та підписаний останнім.

Оскарити заповіт додому спадкоємцями першої черги

Спадкодавцю, треба враховувати, що його майно може перейти певному спадкоємцю, не повністю. Цей документ може бути оскаржений спадкоємцями першої черги, які не згодні з умовами останньої волі спадкодавця. Неповнолітні діти, інваліди та утриманці, які перебувають за життя спадкодавця на його забезпеченні, у будь-якому випадку отримають свою частку спадщини.

Чи можна заперечити заповіт додому після смерті?

Якщо серед родичів, першочергових спадкоємців, не склалося єдиної позиції стосовно заповіданого майна, немає згоди зі здійсненим, спадкодавцем, розподілом, виникнення спорів після смерті заповідача, неминуче.

Заповідальний документ, що може бути оскаржений у суді, а зазначене заповідачем майно, перерозподілене між спадкоємцями першої черги, відповідно до закону.

Як скласти заповіт частку в будинку?

Майнове право на деяку частку в будинку принципово не відрізняється від права на цілий будинок. Власник вільний розпоряджатися цією часткою на власний розсуд. Виняток становить лише момент продажу своєї частки. Тут має бути відмова інших власників від її покупки. На акти дарування та заповіту частки, згоди інших власників не потрібно.

Податок із заповіту на будинок та землю

Для спадкодавця оформлення заповідального документа на нерухомість і землю не буде обтяжливим у матеріальному плані, держмито за нього невелике. При підписанні у нотаріуса вона становить 100 руб., крім цього знадобиться деяка сума (півтори-дві тисячі), на оплату послуг нотаріуса, при підготовці письмового тексту документа.

Спадкоємцям, які приймають власність після смерті заповідача, доведеться витратитися. Сюди входить, не лише держмито за отримання свідоцтва про право на спадщину, а збирання та підготовка цілого пакету документів, різного в конкретному випадку. Що вимагатиме не лише фінансових, а й значних часових витрат. Без допомоги юриста не обійтись.

Для тих, хто отримує право власності від спадкодавця або дарувальника, у сенсі витрат часу та грошей, договір дарування є кращим.

Виклик нотаріуса додому для оформлення заповіту

У особливих випадках, коли громадянин, бажаючий скласти заповідальний документ, неспроможна залишати житло (за станом здоров'я), можливий виклик нотаріуса безпосередньо додому. Приїзд нотаріуса потрібно обговорити заздалегідь, краще безпосередньо в нотаріальній конторі, в крайньому випадку, по телефону, якщо у заповідача немає родичів чи інших близьких людей, які можуть організувати приїзд нотаріуса.

Якщо вмирає родич, близькі люди звертаються до нотаріуса на тему спадщини. Уповноважені людипояснюють, що жодних прав на житлову нерухомість, транспортний засібта кошти батьків або бабусі вони не мають. Перед смертю родич не написав заповіту додому чи земельну ділянку близьких людей, а передав майно іншої особи? Цілком можливо, що багата бабуся вважала за краще залишити квартиру онукам. Отже, не згадала у заповіті на будинок чи земельну ділянку дітей чи дружину. Спадкоємці часто обурюються і намагаються шукати вихід із ситуації. Вони звертаються до юристів, щоб навести лад у документації.

Підстави

Щоб оскаржити заповіт на спадок будинку чи земельної ділянки, потрібні вагомі підстави. При підписанні документа майно, що дав у спадок, людина могла не повністю управляти власними діями, оцінивши їх наслідки. Якщо особа була у такому стані, суддя не визнає чинним розпорядження. Позов подається як заповідачем, і третіми особами, інтереси яких було порушено. Після вчинення правочину спадкодавець визнаний для суду недієздатним.

Заявник повинен довести, що в момент складання заповіту було допущено грубі порушення. Тільки так він зможе його оскаржити. Воно було написано під психологічним тиском чи за допомогою загрози чи використання насильства. Є порушення на момент складання заяви. Зверніться до судді із заявою про визнання розпорядження, хто вважає, що його права на законних підставах не було враховано. Щоб оскаржити, подається позов лише через дію спадщини. Для визначення обставин у момент розгляду суд винесе дату укладання угоди, а також допитає свідків та призначить судово-психіатричну експертизу (за потреби). Які потрібні підстави, щоб оскаржити та подати позовну заяву до суду про визнання заповіту на будинок чи земельну ділянку недійсною?

Порядок дій

Під час судового розгляду чи рішення нотаріуса розпорядження визнається недійсним. Якщо вона не має жодної юридичної сили, надаються вагомі підстави, щоб оскаржити заповіт на будинок або земельну ділянку:

  • У момент складання розпорядження спадкодавець визнається недієздатним;
  • Розпорядження складається від імені груп осіб;
  • Претензія на спадщину здійснювалася за допомогою особи, яка представляла інтереси спадкодавця.

Заповіт на будинок або земельну ділянку є недійсним на підставі таких факторів:

  • У момент передачі заповіту додому чи земельну ділянку нотаріусу був свідків, тому його можна оскаржити;
  • Було виявлено серйозні помилки у складанні листа. Наприклад, не було поставлено підпис або дату посвідчення;
  • відсутність серйозних причин, що призвели до складання особистого розпорядження;
  • Вікова хвороба, у вигляді старечого недоумства у людини, яка передає щось у спадок, є також причиною для того, щоб оскаржити;
  • Розпорядження на будинок або земельну ділянку було складено під приватним фізичним насильством, загрозою розправи або оформлено обманним шляхом.

Визначити, чи мали спадкодавець у момент написання серйозні психічні чи фізичні розлади, складно.

Куди подавати позов?

Щоб розібратися у тому, кому належить спадщина, людина звертається до суду, щоб оскаржити розпорядження на майно у вигляді будинку чи земельної ділянки. Тому позовна заява до суду про визнання заповіту на будинок та земельну ділянку подається якнайшвидше.

Згадані в заповіті на будинок або земельну ділянку особи звертаються до суду позовною заявою. Процедура складна. Вона включає підготовку та збирання доказів, що підтверджують незгоду залучених свідків, розпорядження та іншого. Визначте та обґрунтуйте власні докази.

В участі процесу залучаються й інші особи, призначається відповідна експертиза для того, щоб оскаржити заповіт до будинку чи земельної ділянки.

Хто може оскаржитись?

Оскарити заповіт будинку чи земельної ділянки можна лише з підставах, які у законодавстві Російської Федерації. Якщо людина не передбачила правильний порядокволодіння власним майном, на спадщину претендують особи першої черги. Вони заперечують розпорядження померлого власними володіннями не з їхньої волі. До цього виду належать родичі спадкодавця (батька чи матері), як чоловік, батьки чи діти.

Якщо немає родичів першої черги, то заперечувати заповіт на спадок будинку чи земельної ділянки можуть спадкоємці другої черги. Не ініціюйте заперечення заповіту особам у конкретній категорії, які мають право отримати обов'язкову частку спадщини:

  • утриманцям;
  • Батькам, які були визнані непрацездатними;
  • Дітям із обмеженими можливостями.

Вони претендують рівно на половину майна, яке їм передається відповідно до чинного законодавства у спадок. Заперечити цей факт неможливо.

Спадкоємці першої черги

Спадкоємці першої черги – особи, які мають право отримати розпорядження, якщо воно не складалося. Додатково до них зараховуються батьки, чоловік та діти померлого громадянина. Якщо немає спадкоємців першої черги, то отримати майно можуть особи наступної черги без оскарження. Щоб почати спадщину, потрібно зібрати спеціальний список документів.

Спадкоємці другої черги

Як говорилося вище, якщо спадкоємців першої черги немає, право на майно спадкодавця переходить до іншої черги, наприклад до онуків. Бо за відсутності розпорядження вони також претендували на спадщину. Навіть якщо заповідач подарував майно іншій людині, близькі родичі мають право отримання. Інші не зможуть оскаржити розпорядження спадщини на будинок чи земельну ділянку. У законодавстві Російської Федерації передбачається поняття обов'язкової частки у спадок.

Колишнє подружжя

Власники нерухомості ще за життя починають думати про те, кому дістанеться його майно та земельна ділянка. Щоб визначити майбутнього власника заздалегідь, необхідно скласти заповіт, у якому можна вказати одного чи кількох гідних спадкоємців.

Заповіт має низку незаперечних переваг, хоча є при його складанні та суттєві недоліки. Від правильності його оформлення залежить подальша долязаповіданого майна.

Як скласти заповіт на будинок та земельну ділянку - перелік необхідних документів

Правила складання заповіту додому та земельну ділянку прописані у Цивільному кодексі України. Статті кодексу враховують усі нюанси законного наслідування. Заповідач повинен знати, що свою власність та земельну ділянку він може заповідати будь-кому, за умови, що збережуться частки за законними спадкоємцями.

Для складання бланка знадобиться перелік документів:

  • Посвідчення особи;
  • Папери на право власності будинком чи квартирою. Це може бути дарство або свідоцтво про покупку;
  • Папери на землю;
  • План будинку на поверхах;
  • Довідка про ринковою ціноюна майно, із запевненням від ріелторської фірми.

Заповідач повинен знати, що може розпоряджатися лише своєю частиною нерухомості. Якщо житло купувалося у шлюбі, то йому належить лише половина майна.

Зразок заповіту на земельну ділянку та будинок

Для оформлення заповіту необхідно знати, які пункти обов'язково вказуються у документі:

  • Місто складання;
  • Дата написання та завірення;
  • ПІБ спадкодавця;
  • Дата народження заповідача;
  • Адреса його проживання;
  • Дані паспорта;
  • У тілі документа вказується воля заповідача, із зазначенням прізвищ спадкоємців та часткою успадкованого.

Офіційний статус паперу надається підписом нотаріуса та самого заповідача. Можна залучати до цього процесу свідків. Свідки згодом можуть довести осудність спадкодавця та його вільне волевиявлення.

Скільки коштує заповіт на будинок у нотаріуса?

Складання документа вимагає знання законодавства та особливих нюансів, тому в більшості випадків при його оформленні доводиться вдаватися до послуг нотаріусів.

Закон РФ дозволяє заповідати нерухомість та земельні ділянки, не вдаючись до платним послугам. Документ можна скласти вдома абсолютно безкоштовно. Але такий папір простіше оскаржити в суді, довівши його неспроможність.

До того ж для її складання необхідний певний обсяг знань юридичного характеру та володіння актуальними правилами та порядками у законодавстві РФ.

Вартість послуг нотаріусів їх запевнення коливається від тисячі рублів та вище. Кінцева ціна залежить від низки додаткових послуг і кількості сторінок документа.

Виклик нотаріуса на будинок для оформлення заповіту включатиме у свою вартість проїзд спеціаліста до приватного майна заповідача та назад.

Що краще заповіт чи дарована на дім та землю?

Питання спадщини може вирішуватись кількома законними шляхами. Один із таких шляхів – оформлення дарчого.

Розглянемо плюси та мінуси дарчої:

  • Передає права на володіння майном одразу після її оформлення. При заповідальній передачі майно переходить до нового власника лише після смерті заповідача;
  • Можна оформлятися лише один раз, після чого спадкодавець втрачає права на земельну ділянку та нерухомість;
  • Складається на одного спадкоємця, незалежно від його спорідненості. При оформленні дарчої не враховуються частини офіційних спадкоємців.

Безперечним плюсом дарчої є той факт, що її дуже складно оскаржити. Воля спадкодавця у разі виконується неухильно.

Чи можна заперечити заповіт додому після смерті заповідача?

Заперечення, складеного в домашніх умовах або за допомогою нотаріуса, є законним правом спадкоємців. Для цього вони можуть подати відповідну заяву до судового органу.

Для оскарження відводяться певні часові відрізки:

  • 3 роки – на підтвердження нікчемності складеного документа. У цей період можна навести свідчення того, що папір складений або засвідчений неправильно. Перерозподіл прав на майно та земельну ділянку може статися у разі доказу недієздатності заповідача на момент складання документа;
  • 1 рік – якщо є докази, що до заповідачу застосовувалися насильницькі дії, які спонукали його відписати земельну ділянку чи майно.

Протягом півроку оскаржити папір може будь-який законний спадкоємець, який не отримав своєї житлової частки у нерухомість чи частини у земельній ділянці.



 

Можливо, буде корисно почитати: