چگونه بفهمیم در چه سالی خانه بازسازی اساسی خواهد شد. ثبت یکپارچه پیمانکاران واجد شرایط

هر ساختمان آپارتمانی در نهایت نیاز به تعمیرات اساسی دارد. اگر خانه شما در یک برنامه تعمیرات اساسی منطقه ای شرکت می کند، می توانید با تماس با HOA خانه خود، مدیریت شهری، یا از طریق اینترنت در پورتال ویژه "Housing Stock Monitoring" به روش های مختلف از زمان تعمیرات اساسی خانه مطلع شوید.

محتوای صفحه

دلایل بازسازی خانه

معمولاً ساکنان خانه به دلایل زیر شروع به تعجب می کنند که چه زمانی خانه تعمیر اساسی می شود:

• سیستم های عملیاتی خانه از کار می افتند (سقف نشتی دارد، خانه ضعیف گرم می شود، لوله ها می ترکند، سیستم فاضلاب کار نمی کند، آسانسور کار نمی کند، فرم کلیورودی و ظاهرخانه ها ناخوشایند می شوند).
• یک خط جدید در رسید پرداخت اجاره گنجانده شد - پرداخت برای بازسازی اساسیخانه ها. این بدان معناست که خانه شما در یک برنامه بهبود خانه منطقه ای شرکت می کند. به عنوان مثال، در 25 دسامبر 2014، یک قانون منطقه ای در مسکو به تصویب رسید که بر اساس آن، از 1 ژوئیه 2015، صاحبان آپارتمان ملزم به پرداخت ماهانه برای تعمیرات اساسی خانه هستند. این برنامه برای 30 سال طراحی شده است و حداقل مبلغ مشارکت 15 روبل در هر متر مربع مساحت مسکن تعیین شده است.

چه کسی هزینه تعمیرات اساسی خانه را پرداخت می کند؟

پیش از این، تعمیرات اساسی خانه با استفاده از بودجه بودجه از صندوق مسکن و خدمات عمومی انجام می شد. قانون تعمیرات اساسی که از 1 ژانویه 2013 لازم الاجرا شد (FZ-271 مورخ 25 دسامبر 2012 "در مورد اصلاحات در قانون مسکن فدراسیون روسیه و برخی اقدامات قانونی فدراسیون روسیه و به رسمیت شناختن برخی مقررات به عنوان بی اعتبار قوانین قانونی فدراسیون روسیه") به طور کامل مسئولیت تامین مالی تعمیرات اساسی خانه ها را برای صاحبان آپارتمان اختصاص داده است. اکنون مالکان آپارتمان ملزم به پرداخت هزینه ماهانه برای تعمیرات اساسی خانه با نرخ تعیین شده هستند. تعرفه ها توسط مقامات منطقه ای تعیین می شود و ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد. به طور متوسط، مالکان ماهانه از 5 تا 7 روبل در هر متر مربع فضای زندگی به صندوق تعمیر سرمایه پرداخت می کنند.

پول یا در یک حساب ویژه در خانه یا در حساب یک اپراتور منطقه ای انباشته می شود. نحوه نگهداری و استفاده از پول توسط قانون تعیین می شود.

از کجا می توان فهمید که خانه چه زمانی بازسازی می شود

راه های مختلفی وجود دارد که می توانید بفهمید چه زمانی بازسازی های اساسی در خانه شما انجام می شود.

با انجمن صاحبان خانه خود تماس بگیرید.

قبل از هر چیز، بهتر است با انجمن خانه خود تماس بگیرید، اگر انجمنی ایجاد شده است. می توانید مستقیماً با رئیس تماس بگیرید و اطلاعات را به صورت شفاهی دریافت کنید. می توانید درخواست کتبی ارسال کنید و سپس پاسخ در نامه ای دریافت می شود. برای ارسال درخواست کتبی باید به منشی HOA مراجعه کرده و درخواست دهید. مطمئن شوید که درخواست توسط منشی پذیرفته شده است و یک کپی برای خود بخواهید. معمولاً یک درخواست کتبی ظرف 14 روز پردازش می شود.

مهم: یکی از مزایای ایجاد یک HOA این است که دسترسی به خانه را در برنامه های فدرال یا منطقه ای برای تعمیرات اساسی خانه آسان تر می کند.

با مدیریت شهری خود تماس بگیرید.

اگر HOA در خانه شما وجود ندارد، برای اطلاع از زمان تعمیرات اساسی خانه، باید مستقیماً با مدیریت شهر خود تماس بگیرید. شرکت مدیریتخانه شما چنین اطلاعاتی ندارد. مدیریت مشخص می کند که کدام بخش درگیر سهام مسکن شما است و شما را به آنجا هدایت می کند (این می تواند مسکن و خدمات عمومی یا کمیته مدیریت املاک شهرداری باشد). باید درخواست کتبی داشته باشید و آن را به دبیر سازمان مربوطه ثبت کنید. حتما یک کپی از درخواست را برای خود بخواهید. پاسخ کتبی باید ظرف 30 روز تقویمی دریافت شود.

با دفتر شورای محلی تماس بگیرید.

برای اطلاع از اینکه خانه شما در برنامه های بهبود خانه فدرال، ایالتی یا محلی شرکت می کند، می توانید با دفتر شورای محلی خود تماس بگیرید. همچنین باید به صورت کتبی با ما تماس بگیرید و در درخواست خود بخواهید که در کدام برنامه ها و تحت چه شرایطی خانه شما شرکت می کند.

نگاه کن لیست خانه های برای بازسازی اساسی در اینترنت.

اگر خانه شما در یک برنامه تعمیرات اساسی منطقه ای شرکت می کند، می توانید از طریق پورتال اینترنتی ویژه ای که برای این منظور ایجاد شده است، از آخرین اطلاعات مطلع شده و تمام مراحل کار را نظارت کنید. اگر خانه خود را در لیست خانه های تعمیرات اساسی پیدا نکردید، باید با مقامات فوق تماس بگیرید.

چه چیزی شامل یک بازسازی اساسی خانه می شود؟

تعمیرات اساسی خانه شامل انواع کارهای زیر است:

1. تعمیر سیستم های داخلیگرمایش، تامین آب، تامین برق، خط لوله گاز، فاضلاب؛
2. اگر آسانسور برای استفاده نامناسب و خطرناک تشخیص داده شد، تعمیر کنید. همچنین بازسازی چاه آسانسور.
3. تعمیر سقف خانه.
4. نما کار می کند.
5. تعمیر فونداسیون ساختمان.
6. بازسازی زیرزمین.

چگونه بفهمیم خانه شما چه زمانی بازسازی می شود؟

قوانین تامین مالی و مکانیسم انجام تعمیرات اساسی خانه ها توسط قانون فدرال شماره 271-FZ مورخ 25 دسامبر 2012 تنظیم می شود.

قانون این فرصت را برای همه مالکان آپارتمان ها فراهم می کند تا اطلاعات کامل و قابل اعتمادی در مورد وضعیت فنی تاسیسات در حال بهره برداری دریافت کنند و در هر مرحله از کار بر تعمیرات اساسی نظارت داشته باشند. برای این منظور، منبع اینترنتی "نظارت بر سهام مسکن" ایجاد شد. این منبع حاوی تمام اطلاعات لازم در مورد تمام برنامه های تعمیر سرمایه منطقه ای است و به وضوح برنامه تعمیرات اساسی خانه ها در هر منطقه را نشان می دهد. برای مشاهده اطلاعات مربوط به خانه خود، باید:

با مراجعه به برگه "انواع کار" می توانید متوجه شوید که چه کارهایی در خانه شما انجام شده است و برنامه ریزی شده است. به طور خاص، در اینجا می توانید اطلاعاتی در مورد:

• زمان بندی کار؛
• انواع و دامنه کار؛
• در مورد کار انجام شده

با نگاه کردن به برگه "گذرنامه"، می توانید متوجه شوید:

• مساحت خانه شما چقدر است
• چه تعداد ساکن در آن زندگی می کنند.
• حجم یارانه ها چقدر است
• از چه روشی برای انباشت مشارکت استفاده می شود: آیا حساب خاصی برای خانه شما ایجاد شده است یا وجوه در صندوق اپراتور منطقه ای انباشته و ذخیره می شود.
• تاکنون چقدر پول جمع آوری شده است؟

همچنین در این منبع اینترنتی اطلاعاتی در مورد همه برنامه های تعمیرات اساسی منطقه ای اتخاذ شده وجود دارد. اگر منطقه خود را انتخاب کنید، لیستی از خانه های موجود در برنامه تعمیرات اساسی باز می شود. داده های زیر در اینجا نشان داده شده است:

1. آدرس شیء؛
2. ناحیه شیء؛
3. سال شروع بهره برداری از ساختمان؛
4. حجم کل کار برنامه ریزی شده، از جمله کارهایی که قبلاً انجام شده است.
5. سال بعد بازسازی.

بنابراین، اگر به دلایلی استفاده از جستجو برای شما ناخوشایند است یا جستجو به نتیجه نرسید و نتوانستید بدانید چه زمانی خانه در آدرس شما تعمیر اساسی می شود، می توانید سعی کنید لیستی از خانه های موجود در فهرست را پیدا کنید. برنامه تعمیرات اساسی در منطقه شما

همچنین در پورتال نظارت بر صندوق مسکن می توانید رتبه بندی منطقه خود را برای اجرای برنامه تعمیرات اساسی مشاهده کنید.

نحوه تشکیل لیست خانه های مشمول برنامه تعمیرات اساسی

تهیه طرح و تعیین اولویت منازل برای تعمیرات اساسی در صلاحیت مقامات منطقه ای است. دولت محلی لیست خانه ها را برای تعمیرات اساسی بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط مقامات مدیریت محلی ساختمان های آپارتمانی (مانند شرکت های مدیریت، HOA و غیره) تعیین می کند.

نیاز به تعمیرات اساسی بر اساس تعدادی از آیین نامه های ساختمانی تعیین می شود. شاخص های زیر بر ایجاد اولویت تأثیر می گذارد:

1. عمر مفید تاسیسات؛
2. تاریخ آخرین تعمیر اساسی؛
3. درجه فرسودگی خانه؛
4. جمع آوری کامل پول برای تعمیرات اساسی؛
5. ناحیه شیء؛
6. محدوده تعمیرات مورد نیاز.

چه کسانی از پرداخت حق بیمه برای تعمیرات اساسی معاف هستند؟

الزام صاحبان آپارتمان به پرداخت مشارکت برای تعمیرات اساسی خانه توسط قانون فدرال شماره 271 در هنر تنظیم می شود. 169 قانون مسکن فدراسیون روسیه.

اما مواردی وجود دارد که ساکنین برای تعمیرات اساسی نیازی به پرداخت حق بیمه ندارند و دسته بندی افرادی که در قالب غرامت 50 درصدی حق بیمه به آنها تعلق می گیرد نیز تعریف شده است.

چه کسانی ممکن است هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت نکنند:

• صاحبان آپارتمان در ساختمانی که به عنوان ناامن و در معرض تخریب شناخته شده است.
• صاحبان آپارتمان هایی که خانه آنها در سایتی قرار دارد که برای نیازهای دولتی مصادره می شود.
• صاحبان خانه در ساختمان های آپارتمانی که طول عمر آنها از 5 سال تجاوز نمی کند (در صورت وجود قانون منطقه ای مربوطه، آنها از پرداخت سهم در طول 5 سال اول بهره برداری از خانه معاف هستند).
• افراد مسن بالای 80 سال که به تنهایی یا با بستگان بازنشسته زندگی می کنند.

چه کسانی مستحق مزایای 50٪ غرامت هستند:

• افراد مسن بالای 70 سال که به تنهایی یا با بستگان بازنشسته زندگی می کنند.
• افراد ناتوان گروه I و II؛
• خانواده هایی که کودکان معلول را تربیت می کنند.

بنابراین، بر اساس قانون فدرال 271 در مورد تعمیرات اساسی، صاحبان آپارتمان ها در ساختمان های چند آپارتمانی به طور مستقل هزینه تعمیرات اساسی خانه خود را تامین می کنند. مطابق با برنامه منطقه ای اتخاذ شده توسط مقامات محلی، لیستی از خانه ها برای تعمیرات اساسی در هر منطقه تایید شده است. می توانید از زمان تعمیرات اساسی خانه و همچنین کنترل هزینه های بودجه و پیشرفت کار تعمیر در وب سایت رسمی "نظارت صندوق مسکن" مطلع شوید.

پاسخ سوال

سوال: چه کسانی از پرداخت هزینه تعمیرات اساسی در ساختمان های چند طبقه معاف هستند؟

پاسخ: موارد زیر ممکن است به طور قانونی از پرداخت کمک برای تعمیرات اساسی خودداری کنند:

• افراد بالای 80 سال؛
• صاحبان آپارتمان ها در ساختمان هایی که به عنوان ناامن و در معرض تخریب شناخته شده اند.
• صاحبان آپارتمان ها در ساختمان های جدید در حضور قانون منطقه ای (طی 5 سال پس از شروع بهره برداری از تسهیلات)؛
• صاحبان مسکن ساخته شده در یک سایت در معرض توقیف به نفع نیازهای دولت.

سوال: چه چیزی شامل بازسازی اساسی خانه می شود؟

پاسخ: تعمیرات اساسی خانه شامل تعمیر سیستم های مهندسی داخلی خانه (سیستم های تامین آب، گرما، انرژی، گاز)، تعمیر آسانسور و چاهک آسانسور، نماسازی، تعمیر سقف، فونداسیون و زیرزمین می باشد.

سوال: آیا ساکنان خانه های نوساز باید هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت کنند؟

پاسخ: طبق قانون، همه مالکان آپارتمان صرف نظر از اینکه آیا، ملزم به پرداخت هزینه هستند خانه جدیدیا نه، زیرا دیر یا زود نیاز به تعمیرات اساسی ایجاد خواهد شد. با این حال، مقامات منطقه ای در همه جا به نفع تعویق پرداخت برای صاحبان آپارتمان ها در ساختمان های جدید تصمیم می گیرند. هر منطقه دوره تعویق خود را تعیین می کند که نمی تواند بیش از 5 سال باشد.

فیلد "تاریخ شروع صلاحیت از" باید پر شود قالب تاریخ در قسمت "تاریخ شروع صلاحیت از" نامعتبر است. باید تاریخ فرم dd.mm.yyyy را مشخص کنید "تاریخ شروع صلاحیت ج" باید در آینده باشد

-

قسمت "تاریخ شروع صلاحیت توسط" باید پر شود قالب تاریخ در قسمت "تاریخ شروع صلاحیت توسط" نامعتبر است. باید تاریخ فرم dd.mm.yyyy را مشخص کنید "تاریخ شروع صلاحیت تا" باید در آینده باشد فیلد به اشتباه پر شده است

فیلد «تاریخ پایان صلاحیت ج» باید پر شود قالب تاریخ در قسمت "تاریخ پایان صلاحیت c" نامعتبر است. باید تاریخ فرم dd.mm.yyyy را مشخص کنید "تاریخ پایان صلاحیت c" باید در آینده باشد

-

قسمت "تاریخ پایان صلاحیت تا" باید پر شود قالب تاریخ در قسمت "تاریخ پایان صلاحیت توسط" نامعتبر است. باید تاریخ فرم dd.mm.yyyy را مشخص کنید "تاریخ پایان صلاحیت تا" باید در آینده باشد فیلد به اشتباه پر شده است

انتخاب انجام تعمیرات اساسی ملک مشاع ساختمان های آپارتمانی انجام تعمیرات اساسی ملک مشاع ساختمان های آپارتمانی که از آثار میراث فرهنگی، اشیاء شناسایی شده میراث فرهنگی انجام عملیات تعمیر یا تعویض تجهیزات آسانسور تشخیص نامناسب برای استفاده، تعمیر چاه آسانسور انجام کار ارزیابی وضعیت فنی و طراحی تعمیرات اساسی ملک مشاع ساختمان های آپارتمانی از جمله تعویض آسانسور انجام کار برای ارزیابی وضعیت فنی و طراحی تعمیرات اساسی ملک مشاع از ساختمان های آپارتمانی که اشیاء میراث فرهنگی هستند، اشیاء شناسایی شده میراث فرهنگی انجام کار برای ارزیابی انطباق آسانسورها با الزامات مقررات فنیاتحادیه گمرکی 011/2011 "ایمنی آسانسور" (TR CU 011/2011)، تصویب شده توسط کمیسیون اتحادیه گمرکی مورخ 18 اکتبر 2011 شماره 824 "در مورد تصویب مقررات فنی اتحادیه گمرکی "ایمنی آسانسور" ارائه خدمات کنترل ساخت و ساز

منطقه بلگورود را انتخاب کنید منطقه بریانسک منطقه ولادیمیر منطقه ورونژ منطقه ایوانوو منطقه کالوگا منطقه کوستروما منطقه کورسک منطقه لیپتسک منطقه مسکو منطقه اوریول منطقه ریازان منطقه اسمولنسک منطقه تامبوف منطقه Tver منطقه تولا منطقه یاروسلاول نماینده مسکو نماینده آدیگه منطقه کالمیکیا کراسنودار منطقه آستاراخان منطقه ولگوگراد منطقه روستوف هرزه. نماینده کارلیا منطقه کومی آرخانگلسک. منطقه وولوگدا منطقه کالینینگراد منطقه لنینگرادمنطقه مورمانسک منطقه نووگورود منطقه پسکوف سن پترزبورگ Nenets Okrug خودمختار Sakha /Yakutia/Primorsky Krai منطقه خاباروفسک منطقه آمور قلمرو کامچاتکا، منطقه ماگادان. منطقه ساخالین منطقه یهودی جمهوری منطقه خودمختار چوکوتکا نماینده بوریاتیا نماینده آلتای نماینده تیوا خاکاسیامنطقه آلتای منطقه کراسنویارسکمنطقه ایرکوتسک منطقه کمروو منطقه نووسیبیرسک منطقه اومسک منطقه تومسکمنطقه ترانس بایکال منطقه کورگان منطقه Sverdlovsk.منطقه تیومن منطقه چلیابینسک خانتی مانسیسک منطقه خودمختار- Yugra AO Yamalo-Nenets AO Rep. نماینده باشقیرستان ماری ال ریپ نماینده موردوویا نماینده تاتارستان اودمورت چوواشیا. جمهوری چوواش- منطقه کیروف. منطقه نیژنی نووگورود. منطقه اورنبورگ منطقه پنزامنطقه پرم

منطقه سامارا منطقه ساراتوف منطقه اولیانوفسک هرزه. نماینده داغستان نماینده اینگوشتیا جمهوری کاباردینو-بالکاریا جمهوری کاراچایی-چرکس. اوستیای شمالی- نماینده آلانیا چچنی

منطقه استاوروپل

هرزه. کریمه، سواستوپل

• شما می توانید بدون خروج از منزل از زمان اجرای برنامه های تعمیر سرمایه مصوب ملک خود مطلع شوید. برای این منظور، دولت روسیه در دسترس عموم قرار گرفت
• پورتال اطلاعاتی
• www.reformagkh.ru. در این مقاله، قوانین اساسی کار با منبع را به تفصیل در نظر خواهیم گرفت.
• چگونه متوجه شویم که یک خانه چه زمانی تعمیرات اساسی می شود - خانه خود را در پایگاه داده پیدا کنید

برای مشاهده صف خانه برای تعمیرات اساسی، دستورالعمل های زیر را دنبال کنید:

وارد منبع https://www.reformagkh.ru شوید؛

انواع مشاغل. اگر می خواهید اطلاعاتی در مورد فعالیت های تعمیر فعلی و برنامه ریزی شده دریافت کنید، این بخش را انتخاب کنید. مثلاً در مورد نوع کار و خدمات، در مورد سالهای اجرا، در مورد گزارش کارهای انجام شده.

 

شاید خواندن آن مفید باشد:

• اشغال قلمرو اتحاد جماهیر شوروی توسط نیروهای رایش سوم در عکس های سربازان ورماخت;
• جعبه کیک با گل داودی زرد;
• بادمجان کره ای - خوشمزه ترین دستور غذا;
• مانترای بسیار قوی از لطافت و عشق انواع مانترا برای جذب عشق.;
• در مورد برنامه های گفتگوی سیاسی در تلویزیون روسیه چه می گذرد؟;
• طرز پخت آبگوشت بوقلمون;
• رویه اظهار کالاهای حمل شده توسط افراد رویه اظهار کالا توسط افراد;
• فال دوقلوها آنلاین;