Kako ugotoviti, v katerem letu bo velika prenova hiše. Enotni register usposobljenih izvajalcev

Vsaka stanovanjska stavba sčasoma potrebuje večja popravila. Kdaj bo hiša prenovljena, lahko ugotovite na več načinov, tako da se obrnete na HOA vašega doma, mestno upravo ali prek interneta na posebnem portalu "Spremljanje stanovanjskega sklada", če vaša hiša sodeluje v regionalnem programu velike obnove.

Vsebina strani

Razlogi za prenovo doma

Običajno se prebivalci hiše začnejo spraševati, kdaj bo hiša prenovljena iz naslednjih razlogov:

  • okvara delovanja sistemov hiše (pušča streha, hiša je slabo ogrevana, pokajo cevi, ne deluje kanalizacija, ne deluje dvigalo, splošni pogled vhod in videz hiše postanejo grde);
  • v potrdilo o plačilu najemnine se je začela vpisovati nova vrstica - plačilo za večja prenova Hiše. To pomeni, da vaš dom sodeluje v regionalnem programu izboljšav doma. Na primer, 25. decembra 2014 je bil v Moskvi sprejet regionalni zakon, po katerem morajo lastniki stanovanj od 1. julija 2015 mesečno plačevati prispevek za večja popravila stanovanj. Program je zasnovan za 30 let, minimalni znesek prispevka pa je določen na 15 rubljev na kvadratni meter stanovanjske površine.

Kdo plača večja popravila doma?

Prej so bila večja popravila doma izvedena s proračunskimi sredstvi sklada stanovanjskih in komunalnih storitev. Zakon o kapitalskih popravilih, ki je začel veljati 1. januarja 2013 (FZ-271 z dne 25. decembra 2012 »O spremembah Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije ter o priznanju neveljavnosti nekaterih določb zakonodajnih aktov Ruske federacije") v celoti prevzel odgovornost za financiranje remonta hiš za lastnike stanovanj. Zdaj morajo lastniki stanovanj plačevati mesečno pristojbino za večja popravila doma po uveljavljeni stopnji. Tarife določajo regionalni organi in se lahko razlikujejo glede na regijo. V povprečju lastniki mesečno v sklad za kapitalska popravila plačajo od 5 do 7 rubljev na kvadratni meter bivalnega prostora.


Denar se zbira na posebnem računu doma ali na računu regionalnega operaterja. Postopek hrambe in uporabe denarja določa zakon.

Kje izvedeti, kdaj bo hiša obnovljena

Obstaja več načinov, kako ugotoviti, kdaj bodo na vašem domu potekala večja prenova.

Obrnite se na svoje združenje lastnikov stanovanj.

Najprej bi bilo priporočljivo, da se obrnete na domače društvo, če je bilo ustanovljeno. Lahko se obrnete neposredno na predsednika in prejmete informacije ustno. Lahko pošljete pisno zahtevo, odgovor pa boste prejeli v pismu. Če želite oddati pisno zahtevo, se morate obrniti na tajnika HOA in vložiti zahtevo. Prepričajte se, da je tajnica zahtevo sprejela, in prosite za kopijo zase. Običajno je pisna zahteva obdelana v 14 dneh.

POMEMBNO: ena od prednosti ustvarjanja HOA je ta, da je lažje doseči vključitev hiše v zvezne ali regionalne programe za večja popravila doma.

Obrnite se na mestno upravo.

Če v vaši hiši ni HOA, če želite izvedeti, kdaj bo hiša prenovljena, se morate obrniti neposredno na upravo svojega mesta. Družba za upravljanje vaš dom nima takšnih informacij. Uprava bo pojasnila, kateri oddelek je vključen v vaš stanovanjski sklad, in vas bo tja usmerila (to so lahko stanovanjske in komunalne službe ali občinski odbor za upravljanje premoženja). Vložiti morate pisno zahtevo in jo prijaviti pri sekretarju ustrezne organizacije. Ne pozabite zaprositi za kopijo zahteve zase. Pisni odgovor je treba prejeti v 30 koledarskih dneh.

Obrnite se na urad lokalne občine.

Če želite izvedeti, ali vaš dom sodeluje v katerem koli zveznem, državnem ali lokalnem programu izboljšave doma, se lahko obrnete na urad lokalnega sveta. Prav tako se morate pisno obrniti na nas in v svoji zahtevi zaprositi za pojasnilo, v katerih programih in pod kakšnimi pogoji sodeluje vaš dom.

Poglej seznam hiš za večjo obnovo na internetu.

Če vaš dom sodeluje v regionalnem programu remonta, lahko izveste najnovejše informacije in spremljate vse faze dela prek posebnega internetnega portala, ustvarjenega za te namene. Če svoje ne najdete na seznamu hiš za večja popravila, se boste morali obrniti na zgoraj navedene organe.

Kaj je vključeno v večjo prenovo doma?

Večja prenova doma vključuje naslednje vrste del:

  1. Popravilo notranji sistemi ogrevanje, oskrba z vodo, oskrba z električno energijo, plinovod, kanalizacija;
  2. Popravilo dvigala, če je bilo ugotovljeno, da je neprimerno in nevarno za uporabo. Tudi obnova jaška dvigala.
  3. Popravilo strehe hiše.
  4. Fasaderska dela.
  5. Popravilo temeljev stavbe.
  6. Obnova kleti.

Kako ugotoviti, kdaj bo vaš dom prenovljen

Pravila za financiranje in mehanizem za izvedbo večjih popravil hiš ureja zvezni zakon št. 271-FZ z dne 25. decembra 2012.

Zakon omogoča vsem lastnikom stanovanj, da prejmejo popolne in zanesljive informacije o tehničnem stanju objekta, ki ga upravljajo, in izvajajo nadzor nad večjimi popravili na kateri koli stopnji dela. Za te namene je bil ustvarjen internetni vir »Spremljanje stanovanjskega sklada«. Ta vir vsebuje vse potrebne informacije o vseh sprejetih regionalnih programih kapitalskih popravil in jasno prikazuje razpored kapitalskih popravil hiš v vsaki regiji. Za ogled informacij o vašem domu morate:



Če pogledate zavihek »Vrste del«, lahko ugotovite, katera dela so bila na vašem domu opravljena in kakšna so načrtovana. Tukaj lahko najdete zlasti informacije o:

  • časovni razpored dela;
  • vrste in obseg dela;
  • o opravljenem delu.

Če pogledate zavihek »Potni list«, lahko ugotovite:

  • kakšna je površina vaše hiše;
  • koliko prebivalcev živi v njem;
  • kakšen je obseg subvencij;
  • kakšen način zbiranja prispevkov se uporablja: ali je za vaš dom ustvarjen poseben račun ali se sredstva zbirajo in hranijo v skladu regionalnega operaterja;
  • Koliko denarja je bilo do zdaj zbranega?

Tudi na tem spletnem viru so informacije o vseh sprejetih regionalnih programih remonta. Če izberete svojo regijo, se odpre seznam hiš, vključenih v program kapitalskih popravil. Tukaj so navedeni naslednji podatki:

  1. Naslov objekta;
  2. Območje objekta;
  3. Leto začetka obratovanja stavbe;
  4. Skupni obseg načrtovanega dela, vključno z že izvedenimi deli;
  5. Naslednje leto prenove.

Če vam torej iz kakršnega koli razloga ni priročno uporabljati iskanje ali iskanje ni dalo rezultatov in niste mogli izvedeti, kdaj bo hiša na vašem naslovu obnovljena, lahko poskusite poiskati seznam hiš, vključenih v program remonta v vaši regiji.

Tudi na portalu za spremljanje stanovanjskega sklada si lahko ogledate oceno vaše regije za izvajanje programa kapitalskih popravil.

Kako se oblikuje seznam hiš, vključenih v program kapitalskih popravil

Priprava načrta in določitev prioritete hiš za večja popravila sta v pristojnosti regionalnih oblasti. Lokalna uprava določi seznam hiš za večja popravila na podlagi informacij, ki jih zagotovijo lokalne oblasti za upravljanje stanovanjskih stavb (kot so družbe za upravljanje, HOA itd.).

Potreba po večjih popravilih je določena na podlagi številnih gradbenih predpisov. Na določitev prioritete vplivajo naslednji kazalniki:

  1. Življenjska doba objekta;
  2. Datum zadnjega večjega remonta;
  3. Stopnja obrabe hiše;
  4. Popolno zbiranje denarja za večja popravila;
  5. Območje objekta;
  6. Obseg potrebnih popravil.

Kdo je oproščen plačila prispevkov za večja popravila?

Obveznost lastnikov stanovanj za plačilo prispevkov za večja popravila stanovanja ureja zvezni zakon št. 271 v čl. 169 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Obstajajo pa primeri, ko stanovalci niso dolžni plačevati prispevkov za večja popravila, opredeljene pa so tudi kategorije oseb, ki bodo prejele ugodnost v obliki nadomestila 50 % prispevkov.

Kdo ne sme plačati remonta:

  • lastniki stanovanj v stavbi, ki je priznana kot nevarna in je predmet rušenja;
  • lastniki stanovanj, katerih hiša se nahaja na mestu, ki je predmet zasega za državne potrebe;
  • lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah, katerih življenjska doba ne presega 5 let (če obstaja ustrezen regionalni zakon, so oproščeni plačila prispevkov v prvih 5 letih obratovanja hiše);
  • starostniki nad 80 let, ki živijo sami ali z upokojenimi sorodniki.

Kdo je upravičen do ugodnosti v obliki 50% nadomestila:

  • starejši ljudje nad 70 let, ki živijo sami ali z upokojenimi sorodniki;
  • invalidi skupine I in II;
  • družine, ki vzgajajo invalidne otroke.

Tako, na podlagi Zvezni zakon 271 o večjih popravilih lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah sami financirajo večja popravila svojega doma. V skladu z regionalnim programom, ki so ga sprejele lokalne oblasti, je v vsaki regiji odobren seznam hiš za večja popravila. Na uradni spletni strani »Spremljanje stanovanjskega sklada« lahko ugotovite, kdaj bo hiša prenovljena, pa tudi nadzor nad porabo sredstev in potekom popravil.

VPRAŠANJE IN ODGOVOR

Vprašanje: Kdo je oproščen plačila večjih popravil v večnadstropnih stavbah?

odgovor: Zakonito lahko zavrnejo plačilo prispevkov za večja popravila:

  • osebe, starejše od 80 let;
  • lastniki stanovanj v stavbah, ki so priznane kot nevarne in jih je treba porušiti;
  • lastniki stanovanj v novih stavbah v prisotnosti regionalnega zakona (v 5 letih po začetku obratovanja objekta);
  • lastniki stanovanj, zgrajenih na mestu, ki je predmet zasega v korist državnih potreb.

Vprašanje: Kaj je vključeno v večjo prenovo doma?

odgovor: Remont hiše vključuje dela na popravilu notranjih inženirskih sistemov hiše (sistemi za oskrbo z vodo, toploto, energijo, plinom), popravilo dvigala in jaškov dvigal, fasadna dela, popravilo strehe, temeljev in kleti.

Vprašanje: Ali naj prebivalci novih hiš plačajo večja popravila?

odgovor: Po zakonu so vsi etažni lastniki dolžni plačevati takso, ne glede na to, ali nov dom ali ne, ker se bo prej ali slej pojavila potreba po večjih popravilih. Vendar se regionalne oblasti povsod odločijo za odlog plačil za lastnike stanovanj v novogradnjah. Vsaka regija določi svoje obdobje odloga, ki ne sme biti daljše od 5 let.

Polje "Datum začetka kvalifikacij od" mora biti izpolnjeno Neveljavna oblika datuma v polju »Začetni datum kvalifikacije od«. Navesti morate datum v obliki dd.mm.llll "Datum začetka kvalifikacij c" mora biti v prihodnosti

 -

Polje "Datum začetka kvalifikacij do" mora biti izpolnjeno Neveljavna oblika datuma v polju »Začetni datum kvalifikacije do«. Navesti morate datum v obliki dd.mm.llll »Datum začetka kvalifikacij do« mora biti v prihodnosti Polje nepravilno izpolnjeno

Polje "Kvalificirani končni datum c" mora biti izpolnjeno Neveljavna oblika datuma v polju »Kvalificirani končni datum c«. Navesti morate datum v obliki dd.mm.llll »Končni datum kvalifikacije c« mora biti v prihodnosti

 -

Polje "Datum konca kvalifikacije do" mora biti izpolnjeno Neveljavna oblika datuma v polju »Kvalificiran končni datum do«. Navesti morate datum v obliki dd.mm.llll »Končni datum kvalifikacije do« mora biti v prihodnosti Polje nepravilno izpolnjeno

Izberite Izvedba del na večjih popravilih skupnega premoženja večstanovanjskih stavb Izvajanje del na večjih popravilih skupnega premoženja stanovanjskih stavb, ki so objekti kulturne dediščine, identificirani objekti kulturne dediščine Izvajanje del na popravilu ali zamenjavi opreme dvigal priznano kot neprimerno za obratovanje, popravilo jaškov dvigal Izvajanje ocenjevalnega dela tehničnega stanja in zasnove večjih popravil skupne lastnine stanovanjskih stavb, vključno z zamenjavo dvigal Izvajanje del za oceno tehničnega stanja in zasnove večjih popravil skupne lastnine večstanovanjskih stavb, ki so objekti kulturne dediščine, identificirani objekti kulturne dediščine Izvajanje del za oceno skladnosti dvigal z zahtevami tehnični predpisi Carinska unija 011/2011 "Varnost dvigal" (TR CU 011/2011), odobrena s sklepom Komisije carinske unije z dne 18. oktobra 2011 št. 824 "O sprejetju tehničnih predpisov carinske unije "Varnost dvigal" Nudenje storitev gradbenega nadzora

Izberite regijo Belgorod regija Bryansk Vladimirska regija Voroneška regija regija Ivanovo Regija Kaluga regija Kostroma regija Kursk regija Lipetsk Moskovska regija Oryolska regija Regija Ryazan Smolenska regija Tambovska regija Tver regija regija Tula Yaroslavl regija Moskva Rep. Adygea Rep. Kalmikija Krasnodarska regija Astrahanska regija

Volgogradska regija Rostovska regija Rep. Karelia Rep. Regija Komi Arkhangelsk.

regija Vologda

Kaliningrajska regija

  • Leningradska regija
  • Murmanska regija
  • Novgorodska regija
  • Pskovska regija

Sankt Peterburg Neneško avtonomno okrožje Rep. Saha / Jakutija / Primorski kraj

Khabarovsk regija

Vrste dela. Izberite ta razdelek, če želite prejemati informacije o trenutnih in načrtovanih popravilih. Na primer o vrsti del in storitev, o letih izvajanja, o poročilih o opravljenem delu.



 

Morda bi bilo koristno prebrati: