Snip 30 02 97 * načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih dacha združenj državljanov, ki gradijo strukture. Načrtovanje in razvoj območij vrtnarskih (dacha) združenj državljanov, zgradb in objektov

Načrtovanje in zasedba

ozemlja vrtnarjenja (države)

združenja državljanov, stavb in objektov

SP 53.13330.2011

Datum uvedbe

Predgovor

Cilji in načela standardizacije v Ruski federaciji so določeni z zveznim zakonom z dne 27. decembra 2002 N 184-FZ "O tehničnih predpisih", razvojna pravila pa so določena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 19. novembra. , 2008 N 858 "O postopku za razvoj in odobritev pravilnikov".

Podrobnosti pravilnika

1. Izvajalci: Ruski inštitut za urbanistično načrtovanje in razvoj investicij - JSC Giprogor in JSC TSIIEPgrazhdanstroy.

2. Uvedel tehnični odbor za standardizacijo TC 465 "Konstrukcije".

3. Pripravljeno za odobritev zvezne državne ustanove "FCS".

Opomba. Pri uporabi tega sklopa pravil je priporočljivo preveriti veljavnost referenčnih standardov in klasifikatorjev v javnem informacijskem sistemu - na uradni spletni strani nacionalnega organa Ruske federacije za standardizacijo na internetu ali glede na letno objavljen indeks informacij "Nacionalni standardi", ki je bil objavljen 1. januarja tekočega leta in v skladu z ustreznimi mesečnimi informacijskimi indeksi, objavljenimi v tekočem letu. Če je referenčni dokument zamenjan (spremenjen), se morate pri uporabi tega sklopa pravil ravnati po zamenjanem (spremenjenem) dokumentu. Če je referenčno gradivo preklicano brez zamenjave, velja določba, v kateri je navedeno sklicevanje nanj, v obsegu, v katerem to sklicevanje ni prizadeto.

3. Pojmi in definicije

3.1. Izrazi, uporabljeni v tem regulativnem dokumentu, in njihove definicije so podani v.

4. Splošne določbe

4.1. Organizacija ozemlja vrtnarskega in počitniškega združenja se izvaja v skladu s projektom načrtovanja ozemlja vrtnarskega in počitniškega združenja, ki ga odobri lokalni državni organ, ki je pravni dokument, ki ga morajo izvesti vsi udeleženci v razvoju. in razvoj ozemlja vrtnarskega in dacha združenja. Vse spremembe in odstopanja od projekta mora odobriti lokalna uprava.

Projekt je mogoče razviti tako za eno kot za skupino (niz) bližnjih ozemelj vrtnarskih in dacha združenj.

Za skupino (niz) ozemelj vrtnarskih in dacha združenj, ki zavzemajo površino več kot 50 hektarjev, se razvija koncept glavnega načrta, ki je pred razvojem načrtovalskih projektov za ozemlja vrtnarskih in dacha združenj in vsebuje glavne določila za razvoj: zunanjih odnosov s sistemom poselitve; prometne komunikacije; socialna in inženirska infrastruktura.

Seznam osnovnih dokumentov, potrebnih za razvoj, usklajevanje in odobritev projektne dokumentacije za načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih in dacha združenj, je naveden v pravilniku.

4.2. Pri določanju meja ozemlja vrtnarskega ali dacha društva je treba upoštevati okoljevarstvene zahteve za zaščito ozemlja pred hrupom in izpušnimi plini prometnih avtocest, industrijskih objektov, pred električnim in elektromagnetnim sevanjem, pred radonom, ki se oddaja iz tal in drugimi negativni vplivi.

4.3. Postavitev ozemelj vrtnarskih in dacha združenj je prepovedana v sanitarno zaščitnih območjih industrijskih podjetij in drugih varnostnih območjih s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja.

4.4. Ozemlje vrtnarskega ali dacha združenja mora biti ločeno od železnic katere koli kategorije in javnih cest kategorij I, II, III s sanitarno zaščitnim pasom širine najmanj 50 m, od cest kategorije IV - najmanj 25 m, z gozdom. vanj nameščen pas s širino najmanj 10 m.

4.5. Ozemlje vrtnarskega ali dacha združenja mora biti ločeno od skrajne niti cevovoda za naftne derivate na razdalji, ki ni manjša od določene v SNiP 2.05.13.

4.6. Prepovedano je locirati ozemlja vrtnarskih in dacha združenj na zemljiščih, ki se nahajajo pod visokonapetostnimi daljnovodi 35 kVA in več, pa tudi na presečišču teh zemljišč z glavnimi plinovodi in naftovodi. Vodoravna razdalja od skrajnih žic visokonapetostnih vodov (pri njihovem največjem odstopanju) do meje ozemlja vrtnarskega društva se vzame v skladu s pravili.

4.7. Razdalja od stavb na ozemlju vrtnarskih društev do gozdnih površin mora biti najmanj 15 m.

4.8. Ko komunalni vodi prečkajo ozemlje vrtnarskega združenja, je treba zagotoviti sanitarno zaščitna območja v skladu s SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9. Ozemlja vrtnarskih in dacha društev so glede na število zemljišč, ki se na njih nahajajo, razdeljena na:

majhna - do 100;

povprečje - od 101 do 300;

velika - 301 ali več parcel.

5. Načrtovanje in razvoj ozemlja vrtnarskega in dacha združenja

5.1. Ograja je postavljena vzdolž meje ozemlja vrtnarskega in dacha združenja. Dovoljeno je, da ograje ni, če obstajajo naravne meje (reka, rob grape ipd.).

Ograje ozemlja vrtnarskega ali dacha združenja ne bi smeli nadomestiti z jarki, jarki ali zemeljskimi obzidji.

5.2. Ozemlje vrtnarskega ali dacha združenja mora biti povezano z dovozno cesto do javne ceste.

5.3. Ozemlje vrtnarskega ali dacha društva s številom vrtnih parcel do 50 mora imeti en vhod, več kot 50 - vsaj dva vhoda. Širina vrat mora biti najmanj 4,5 m, širina vrat - najmanj 1 m.

5.4. Zemljišče, ki je dodeljeno vrtnarskemu in dacha združenju, je sestavljeno iz javnih zemljišč in posameznih zemljišč.

Javna zemljišča vključujejo zemljišča, ki jih zasedajo ceste, ulice, dovozi (znotraj rdečih črt), požarni rezervoarji, pa tudi mesta in območja javnih objektov (vključno z njihovimi sanitarno zaščitnimi območji).

Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin so podani v tabeli 1.

Tabela 1

Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin

Ime predmeta	Posebne velikosti zemljišč, m² na 1 vrtno parcelo na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj s številom parcel
Ime predmeta	do 100 (majhno)	101—300 (povprečje)	301 ali več (veliko)
Vratnica z društveno tablo	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Mešana trgovina	2-0,5	0,5-0,2	0,2 ali manj
Zgradbe in objekti za shranjevanje opreme za gašenje požara	0,5	0,4	0,35
Odlagališča smeti	0,1	0,1	0,1
Parkirišče ob vhodu na ozemlje vrtnarskega društva	0,9	0,9-0,4	0,4 ali manj
Opomba: 1. Sestava in površina potrebnih inženirskih objektov, velikost njihovih zemljišč in varnostno območje se določijo v skladu s tehničnimi pogoji obratovalnih organizacij. 2. Vrste in velikosti zgradb in objektov za shranjevanje opreme za gašenje požara se določijo v soglasju z organi državne gasilske službe. Skladišče za prenosno motorno črpalko in gasilsko opremo mora imeti površino najmanj 10 m² in ognjevarne stene.

5.5. Na vhodu na ozemlje skupne rabe vrtnarskega ali dacha združenja je treba zagotoviti stražarnico, katere sestava in površina prostorov sta določena z listino vrtnarskega ali dacha združenja.

5.6. Načrtovalna rešitev ozemlja vrtnarskega ali dacha društva mora zagotoviti prehod vozil do vseh posameznih vrtnih parcel in javnih objektov.

5.7. Na ozemlju vrtnarskega in dacha združenja mora biti širina ulic in prehodov v rdečih črtah m:

za ulice - najmanj 15 m;

za dovoze - najmanj 9 m.

Minimalni polmer zaobljenja roba vozišča je 6,0 m.

Širina vozišča ulic in dovozov je sprejeta za ulice - najmanj 7,0 m, za dovoze - najmanj 3,5 m.

5.8. Prehodi morajo biti opremljeni s prehodnimi ploščadmi dolžine najmanj 15 m in širine najmanj 7 m, vključno s širino cestišča. Razdalja med voznimi območji, pa tudi med voznimi območji in križišči, ne sme biti večja od 200 m.

Največja dolžina slepe dovozne poti ne sme presegati 150 m.

Slepi dovozi so opremljeni z obračališči v velikosti najmanj 15 x 15 m, uporaba obračališč za parkiranje avtomobilov ni dovoljena.

5.9. Za zagotovitev gašenja požara, če ni centralizirane oskrbe z vodo, je treba na skupnem ozemlju vrtnarske ali dacha zveze zagotoviti gasilne ribnike ali rezervoarje s prostornino m3 s številom mest: do 300 - najmanj 25, več kot 300 - najmanj 60 (vsaka z mesti za namestitev gasilske opreme, z možnostjo črpanja vode s črpalkami in organiziranjem dostopa za najmanj dve gasilski vozili).

Število rezervoarjev (rezervoarjev) in njihova lokacija sta določena z zahtevami SP 31.13330.

Vrtnarska in počitniška društva, vključno z do 300 vrtnimi parcelami, morajo imeti prenosno motorno črpalko za gašenje požarov; ko je število mest od 301 do 1000 - vlečena motorna črpalka; če je število mest več kot 1000 - vsaj dve vlečeni motorni črpalki.

Za shranjevanje motornih črpalk je potrebno zgraditi poseben prostor.

5.10. Zgradbe in objekti za javno rabo morajo biti oddaljeni najmanj 4 m od meja vrtnih parcel.

5.11. Prepovedano je organizirati odlagališča odpadkov na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj in zunaj njih. Gospodinjske odpadke je treba praviloma odlagati na vrtovih in poletnih kočah. Za odpadke, ki jih ni mogoče reciklirati (steklo, kovina, polietilen ipd.), je treba na javnih površinah zagotoviti prostore za postavitev zabojnikov. Zemljišča morajo biti s treh strani ograjena s trdno ograjo, visoko najmanj 1,5 m, imeti morajo trdo podlago in se nahajati na razdalji najmanj 20 in največ 500 m od meja parcel.

5.12. Odstranjevanje površinskega odtoka in drenažne vode z ozemlja vrtnarskih in dacha združenj v jarke in jarke se izvaja v skladu s projektom načrtovanja za ozemlje vrtnarskih in dacha združenj.

6. Načrtovanje in razvoj vrtnih in poletnih koč

6.1. Območje posameznega vrta ali počitniške parcele je sprejeto najmanj 0,06 hektarja.

6.2. Priporočljivo je namestiti mrežno ograjo po obodu posameznih vrtnih in poletnih koč. Z medsebojnim pisnim soglasjem lastnikov sosednjih parcel (s soglasjem odbora vrtnarskega in dacha združenja) je možna namestitev drugih vrst ograj.

S sklepom skupščine članov vrtnarskega in dacha združenja je dovoljeno namestiti slepe ograje ob straneh ulic in dovozov.

6.3. Na vrtu ali počitniški parceli je treba poskrbeti za gradnjo kompostnega mesta, jame ali škatle in, če ni kanalizacijskega sistema, stranišča.

6.4. Na vrtu ali počitniški parceli je mogoče postaviti stanovanjsko ali stanovanjsko stavbo, gospodarske zgradbe in objekte, vključno z rastlinjaki, letno kuhinjo, kopalnico (savno), tušem, lopo ali garažo za avtomobile.

Dovoljeno je graditi gospodarska poslopja različnih vrst, ki jih določajo lokalne tradicije in razvojni pogoji. Postopek za gradnjo, sestavo, velikost in namen gospodarskih poslopij za rejo male živine in perutnine ter zahteve za skladnost s sanitarnimi in veterinarskimi pravili so določeni v skladu z regulativnimi pravnimi akti lokalnih oblasti. Člani vrtnarskih in dacha združenj, ki imajo na svojem posestvu drobno živino in perutnino, morajo upoštevati sanitarna in veterinarska pravila za njihovo vzdrževanje.

6.5. Požarne razdalje med zgradbami in objekti znotraj istega vrtnega zemljišča niso standardizirane.

Požarne razdalje med stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami, ki se nahajajo na sosednjih območjih, odvisno od materiala nosilnih in ograjenih konstrukcij ne smejo biti manjše od tistih, ki so navedene v tabeli 2.

tabela 2

Minimalne požarne razdalje med skrajnimi stanovanjskimi objekti (ali hišami) in skupinami stanovanjskih objektov (ali hiš) na parcelah

Na dveh sosednjih parcelah za enovrstno pozidavo in na štirih sosednjih parcelah za dvovrstno pozidavo je dovoljeno združevati in blokovati stanovanjske objekte oziroma stanovanjske objekte.

Hkrati požarno varnostne razdalje med stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami v posamezni skupini niso standardizirane, najmanjše razdalje med skrajnimi stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami skupin pa se vzamejo v skladu z.

6.6. Stanovanjska stavba ali stanovanjska stavba mora biti od rdeče črte ulic oddaljena najmanj 5 m, od rdeče črte dovozov pa najmanj 3 m, hkrati pa morajo biti med hišami, ki se nahajajo na nasprotnih straneh dovoza, določene požarne razdalje. v. Razdalje od gospodarskih poslopij do rdečih črt ulic in dovozov morajo biti najmanj 5 m, po dogovoru z upravnim odborom vrtnarskega ali dacha društva se lahko na mestu postavi lopa ali garaža za avto, neposredno ob ograji. na strani ulice ali dovoza.

6.7. Najmanjše razdalje do meje sosednje parcele glede sanitarnih pogojev morajo biti od:

stanovanjska stavba (ali hiša) - 3 m;

zgradbe za rejo male živine in perutnine - 4 m;

druge zgradbe - 1 m;

debla visokih dreves - 4 m, srednje velikih - 2 m;

grm - 1 m.

Razdalja med stanovanjsko stavbo (ali hišo), gospodarskimi poslopji in mejo sosednje parcele se meri od podnožja ali od stene hiše, stavbe (če podstavka ni), če elementi hiše in objekta (erker, veranda, nadstrešek, strešni previs itd.) ne štrlijo več kot 50 cm iz ravnine stene. Če elementi štrlijo za več kot 50 cm, se razdalja meri od štrlečih delov ali od njihove projekcije na tla (konzolni strešni nadstrešek, elementi drugega nadstropja, ki se nahajajo na drogovih itd.).

Pri postavljanju gospodarskih poslopij na vrtu ali počitniški parceli, ki se nahaja na razdalji 1 m od meje sosednjega vrta ali počitniške parcele, mora biti naklon strehe usmerjen tako, da odtok deževnice ne pade na sosednjo parcelo.

6.8. Najmanjše razdalje med stavbami za sanitarne pogoje morajo biti, m:

od stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe do tuša, kopalnice (savne), stranišča - 8;

od vodnjaka do stranišča in kompostne naprave - 8.

Predpisane razdalje je treba upoštevati med stavbami, ki se nahajajo na sosednjih območjih.

6.9. V primeru gospodarskih poslopij, ki mejijo na stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko stavbo, se razdalja do meje s sosednjo parcelo meri ločeno od vsakega zapornega objekta, na primer:

hiša-garaža (najmanj 3 m od hiše, najmanj 1 m od garaže);

objekt za živino in perutnino (najmanj 3 m od hiše, najmanj 4 m od objekta za živino in perutnino).

6.10. Garaže za avtomobile so lahko samostoječe, vgrajene ali pritrjene na vrt, podeželsko hišo in gospodarska poslopja.

6.11. V vrtnih in poletnih kočah s površino 0,06 - 0,12 hektarja ne sme biti več kot 30% ozemlja dodeljeno za zgradbe, slepe površine, poti in površine s trdo površino.

7. Načrtovanje prostora

in konstruktivne rešitve za zgradbe in objekte

7.1. Stanovanjske stavbe oziroma stanovanjske stavbe so projektirane (grajene) z različnimi prostorsko ureditvenimi strukturami.

7.2. Pod stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko stavbo in gospodarskimi poslopji sta dovoljeni klet in klet.

7.3. Predpostavlja se, da je višina stanovanjskih prostorov od tal do stropa najmanj 2,2 m.

Višina pomožnih prostorov, vključno s tistimi, ki se nahajajo v kleti, mora biti najmanj 2 m, višina kleti - najmanj 1,6 m do dna štrlečih konstrukcij (tramovi, gredi).

Pri načrtovanju hiš za celoletno uporabo je treba upoštevati zahteve SP 55.13330.

7.4. Stopnice, ki vodijo v drugo nadstropje (vključno s podstrešjem), se lahko nahajajo znotraj in zunaj stanovanjskih zgradb ali stanovanjskih zgradb. Parametri teh stopnic, pa tudi stopnic, ki vodijo v klet in pritličje, se vzamejo glede na posebne pogoje in praviloma ob upoštevanju zahtev SP 55.13330.

7.5. Prepovedano je organizirati odvodnjavanje padavinske vode s streh na sosednje območje.

8. Inženirska ureditev

8.1. Ozemlje vrtnarskega in dacha društva mora biti opremljeno z vodovodnim sistemom, ki ustreza zahtevam SP 31.13330.

Vgradnja vodovodnih cevi v stanovanjske stavbe in stanovanjske zgradbe v skladu s SP 30.13330 je dovoljena, če obstaja lokalna kanalizacija ali če je priključena na centralizirano kanalizacijo.

Prosti vodni tlak v vodovodnem omrežju na ozemlju vrtnarskega društva mora biti najmanj 0,1 MPa.

8.2. Na javnih zemljiščih vrtnarskih in počitniških društev je treba zagotoviti vire pitne vode. Okoli vsakega vira je organizirano sanitarno zaščitno območje s polmerom od 30 do 50 m (za arteške vodnjake ga določijo hidrogeologi).

Za artilerijsko vrtino v kombinaciji z vodno enoto se lahko območje prvega območja v dogovoru z lokalnimi sanitarnimi in epidemiološkimi službami zmanjša na 15 m.

8.3. Pri centraliziranih sistemih za oskrbo z vodo mora kakovost vode, dobavljene za gospodinjstvo in pitje, ustrezati SanPiN 2.1.4.1074. Za necentralizirano oskrbo z vodo morajo biti higienske zahteve glede kakovosti pitne vode v skladu s SanPiN 2.1.4.1175.

8.4. Sistemi za oskrbo z vodo se izračunajo na podlagi naslednjih standardov povprečne dnevne porabe vode za potrebe gospodinjstev in pitje:

pri uporabi vode iz cevovodov, vodnjakov, rudniških vodnjakov - 30 - 50 l / dan na 1 prebivalca;

pri zagotavljanju notranje oskrbe z vodo in kanalizacije (brez kopeli) - 125 - 160 l / dan na 1 prebivalca.

Za zalivanje nasadov na osebnih parcelah: rastlinske kulture - 3 - 15 l / m2 na dan; sadno drevje - 10 - 15 l/m2 na dan.

Če obstaja sistem za oskrbo z vodo ali arteški vodnjak, je treba na objektih za distribucijo vode namestiti števce za obračunavanje porabe vode.

8.5. Območja vrtnarskih in dacha združenj je treba zagotoviti oskrbo z vodo za gašenje s priključitvijo na zunanja vodovodna omrežja ali z namestitvijo gasilnih ribnikov ali rezervoarjev.

Na zunanjih vodovodnih omrežjih je treba na vsakih 100 m namestiti priključne glave za zajem vode z gasilskimi vozili.

Vodni stolpi, ki se nahajajo na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj, morajo biti opremljeni z napravami (priključne glave itd.) Za dovod vode z gasilskimi vozili.

V dogovoru z državno gasilsko službo je za gašenje požara dovoljeno uporabljati naravne vire, ki se nahajajo na razdalji največ 200 m od ozemlja vrtnarskih in dacha združenj.

Pretok vode za gašenje naj bo 5 l/s.

8.6. Zbiranje, odvajanje in nevtralizacija odplak je lahko nekanalizirano, s pomočjo lokalnih čistilnih naprav, katerih postavitev in namestitev se izvajata v skladu z ustreznimi standardi in odobritvijo na predpisan način. Dovoljeno je odvajanje območij s količino odpadne vode do 5 tisoč m3 / dan v posamezne čistilne naprave zaprtega tipa s sodobno tehnologijo in dovajanje očiščene vode na standardne ravni s sanitarno zaščitno cono 20 m do stanovanjskih zgradb.

Možna je tudi priključitev na centralizirane kanalizacijske sisteme v skladu z zahtevami SP 32.13330. V izjemnih primerih je s centralizirano kanalizacijo ozemlja na območjih, ki se nahajajo v nizkih predelih reliefa, dovoljena gradnja lokalnih čistilnih naprav.

8.7. Za nekanalizacijsko odstranjevanje iztrebkov je treba zagotoviti naprave z lokalnim kompostiranjem - smodnišnice, suhe omare.

Dovoljena je uporaba greznic, kot so zračne omare in zunanje stranišča, ter eno- in dvokomorne greznice, ki se nahajajo najmanj 1 m od meja mesta.Vgradnja zračnih omar v podnebnem območju IV in podokrožju IIIB je dovoljena. ni dovoljeno.

Na vsakem posameznem mestu je dovoljeno uporabljati lokalne čistilne naprave s prostornino do 1-3 m3 z nadaljnjim izpustom na nizko lokacijo.

8.8. Zbiranje in čiščenje odpadne vode iz prhe, kopeli, savne in gospodinjskih odpadnih voda je treba izvajati v filtrirnem jarku z zasipom iz gramoza in peska ali v drugih čistilnih napravah, ki se nahajajo na razdalji najmanj 1 m od meje sosednjega mesta.

Dovoljeno je odvajanje gospodinjskih odpadnih voda v zunanji jarek skozi posebej organiziran jarek, po dogovoru v vsakem posameznem primeru s sanitarnimi inšpekcijskimi organi.

8.9. V ogrevanih hišah je treba ogrevanje in oskrbo s toplo vodo zagotoviti iz avtonomnih sistemov, ki vključujejo: vire oskrbe s toploto (kotel, peč itd.), Kot tudi grelne naprave in vodovodne pipe.

8.10. Oskrba hiš s plinom je lahko iz naprav za utekočinjen plin na plinske jeklenke, iz naprav za utekočinjeni plin s cisternami ali iz plinskih omrežij. Projektiranje plinskih sistemov, namestitev plinskih peči in merilnikov pretoka plina je treba izvesti v skladu z zahtevami Pravilnika in SP 62.13330.

8.11. Jeklenke s prostornino več kot 12 litrov za oskrbo s plinom kuhinj in drugih štedilnikov morajo biti nameščene v podaljšku iz negorljivega materiala ali v kovinski škatli blizu slepega dela zunanje stene, ki ni bližje kot 5 m od vhoda. do zgradbe.

8.12. Napajalna omrežja na ozemlju vrtnarskega ali dacha društva morajo biti praviloma opremljena z nadzemnimi vodi. Prepovedano je voditi nadzemne vode neposredno nad območji, razen posameznih prog.

8.13. Električna oprema in zaščita pred strelo hiš in gospodarskih poslopij mora biti zasnovana v skladu z zahtevami Pravilnika in Navodil.

8.14. V stanovanjski stavbi (hiši) je treba vgraditi števec za obračunavanje porabljene električne energije.

8.15. Na ulicah in prehodih ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja je treba zagotoviti zunanjo razsvetljavo, ki je praviloma nadzorovana iz vratarnice.

8.16. Prostori vratarnice morajo biti opremljeni s telefonskimi ali mobilnimi radijskimi zvezami, ki omogočajo klic nujne medicinske pomoči, gasilcev, policije in reševalcev.

Dodatek A

(obvezno)

SEZNAM REGULATIVNIH DOKUMENTOV

Zvezni zakon z dne 15. aprila 1998 N 66-FZ "O vrtnarstvu, zelenjadarstvu in dachah neprofitnih združenj državljanov."

Zvezni zakon z dne 22. julija 2008 N 123-FZ "Tehnični predpisi o zahtevah požarne varnosti".

Zakonik o urbanizmu Ruske federacije. "SNiP 31-02-2001. Enostanovanjske stanovanjske stavbe."

SanPiN 2.1.4.1110-02. Območja sanitarne zaščite vodnih virov in vodovodov za gospodinjstvo in pitje.

SanPiN 2.1.4.1175-02. Zahteve za kakovost vode necentralizirane oskrbe z vodo, sanitarna zaščita virov.

SanPiN 2.1.4.1074-01. Pitna voda. Higienske zahteve za kakovost vode centraliziranih sistemov za oskrbo s pitno vodo. Kontrola kakovosti.

SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. Sanitarno zaščitna območja in sanitarna klasifikacija podjetij, objektov in drugih objektov.

Dodatek B

(informativno)

POJMI IN DEFINICIJE

Izrazi, uporabljeni v tem regulativnem dokumentu, in njihove definicije so podani spodaj:

kompostno stranišče: naprava za pretvorbo fekalnih odpadkov v organsko gnojilo z uporabo procesa biološke oksidacije, ki se aktivira z električnim segrevanjem ali kemičnimi dodatki;

veranda: zastekljena, neogrevana soba s streho, prizidana ali vgrajena v hišo;

dacha zemljišče: zemljišče, ki je zagotovljeno državljanu ali ga je pridobil za rekreacijske namene (s pravico do postavitve stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe, gospodarskih poslopij in objektov, pa tudi s pravico do gojenja kmetijskih pridelkov);

stanovanjska stavba: stavba, zgrajena na vrtu ali počitniški parceli za začasno bivanje brez pravice do registracije;

stanovanjska stavba: stavba, zgrajena na parceli dacha za začasno ali stalno bivanje s pravico do registracije;

zajetje: objekt (nasip, vodnjak, jarek) za prestrezanje in zbiranje podzemne vode na mestih, kjer jo dvignemo na površje;

rdeče črte: meje ulic, prehodi vzdolž ograj vrtnih in poletnih koč;

veranda: zunanji prizidek ob vhodu v hišo s ploščadjo in stopnicami;

backlash-closet: notranje toplo stranišče s podzemno greznico, v katero pridejo fekalije skozi kanalizacijsko cev. Prezračevanje se izvaja skozi poseben povratni kanal, ki meji na grelne naprave, greznica pa se nahaja zunaj;

gospodarska zgradba: lahka konstrukcija, postavljena nad greznico;

skupna površina stanovanjske stavbe, stanovanjske stavbe: vsota površin njenih prostorov, vgradnih omar, pa tudi lož, balkonov, verand, teras in hladilnic, izračunana z naslednjimi redukcijskimi faktorji: za lože - 0,5, za balkone in terase - 0,3 , za verande in hladilnice - 1,0; Površina, ki jo zaseda peč, ni vključena v površino prostorov. Območje pod notranjim stopniščem, ko je višina od tal do dna štrlečih konstrukcij 1,6 m ali več, je vključeno v območje prostorov, kjer se nahaja stopnišče;

prehod: območje, namenjeno gibanju vozil in pešcev, vključno z enopasovnim voziščem, bankinami, jarki in ojačevalnimi gredami;

omara za prah: stranišče, v katerem se fekalni odpadki obdelajo s praškastim sestavkom, običajno šoto, in hranijo na suhem v izolirani posodi (katranizirana škatla s pokrovom), dokler ne nastane kompost;

vrtnarska ali dačna zveza občanov: neprofitna organizacija, ki jo ustanovijo občani prostovoljno za pomoč svojim članom pri reševanju splošnih družbenih in gospodarskih problemov vrtnarstva ali dačnega kmetovanja;

vrtno zemljišče: zemljišče, ki je zagotovljeno državljanu ali ga je pridobil za gojenje poljščin, pa tudi za rekreacijo (s pravico do postavitve stanovanjske stavbe, gospodarskih poslopij in objektov);

terasa: zaprto odprto območje, pritrjeno na hišo, postavljeno na tleh ali nad spodnjim nadstropjem in običajno s streho;

javno ozemlje: ozemlja, ki jih prosto uporablja neomejeno število ljudi;

ulica: javna površina, namenjena prometu vozil in pešcev, vključno z dvopasovnim voziščem, bankinami, jarki in ojačitvenimi gredami.

BIBLIOGRAFIJA

SP 11-106-97*. Postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne in načrtovalske dokumentacije za razvoj ozemlja vrtnarskih (dacha) združenj državljanov.

PUE. Pravila za električne inštalacije.

stran 1

stran 2

stran 3

stran 4

stran 5

stran 6

stran 7

stran 8

stran 9

stran 10

stran 11

stran 12

stran 13

stran 14

stran 15

stran 16

stran 17

MINISTRSTVO ZA REGIONALNI RAZVOJ
RUSKA FEDERACIJA

NIZ PRAVIL

SP 53.13330.2011

NAČRTOVANJE IN RAZVOJ
OZEMLJE
VRTNARSTVO (KOČA)
DRUŠTVA OBČANOV,
STAVBE IN KONSTRUKCIJE

Posodobljena izdaja

SNiP 30-02-97*

Moskva 2011

Predgovor

Cilji in načela standardizacije v Ruski federaciji so določeni z Zveznim zakonom št. 184-FZ z dne 27. decembra 2002 "O tehničnih predpisih", razvojna pravila pa so določena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 19. novembra 2002. 2008 št. "O postopku za razvoj in odobritev pravilnikov"

Podrobnosti pravilnika

1 IZVAJALCA: Ruski inštitut za urbanistično načrtovanje in razvoj investicij - JSC Giprogor in JSC TSIEPgrazhdanstroy.

2 PREDSTAVIL tehnični odbor za standardizacijo TC 465 "Konstrukcija".

3 PRIPRAVLJENO ZA ODOBRITEV FGU "FCS".

4 ODOBRENA z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije (Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije) z dne 30. decembra 2010 št. 849 in začela veljati 20. maja 2011.

5 REGISTRIRANO pri Zvezni agenciji za tehnično regulacijo in meroslovje (Rosstandart). Revizija SP 53.13330.2010.

NIZ PRAVIL

NAČRTOVANJE IN RAZVOJ TERITORIJEV
DRUŠTVA OBČANOV VRTNARSTVA,
STAVBE IN KONSTRUKCIJE

Načrtovanje in zasedba ozemelj
vrtnarskih (podeželskih) zvez državljanov, zgradb in objektov

Datum uvedbe 2011-05-20

1 področje uporabe

1.1 Ta sklop pravil se uporablja za načrtovanje razvoja ozemelj vrtnarskih, dacha neprofitnih združenj državljanov (v nadaljnjem besedilu: vrtnarska, dacha združenja), stavb in objektov, ki se nahajajo na njih, in služi tudi kot podlaga za razvoj teritorialnih gradbenih standardov sestavnih subjektov Ruske federacije.

2 Normativne reference

2.1 Seznam normativnih dokumentov, na katere se sklicuje, je podan v Dodatku A.

Opomba- Pri uporabi tega sklopa pravil je priporočljivo preveriti veljavnost referenčnih standardov in klasifikatorjev v javnem informacijskem sistemu - na uradni spletni strani nacionalnega organa Ruske federacije za standardizacijo na internetu ali glede na letno objavljene informacije indeks "Nacionalni standardi", ki je bil objavljen od 1. januarja tekočega leta, in v skladu z ustreznimi mesečnimi informacijskimi indeksi, objavljenimi v tekočem letu. Če je referenčni dokument zamenjan (spremenjen), se morate pri uporabi tega sklopa pravil ravnati po zamenjanem (spremenjenem) dokumentu. Če je referenčno gradivo preklicano brez zamenjave, velja določba, v kateri je navedeno sklicevanje nanj, v obsegu, v katerem to sklicevanje ni prizadeto.

3 Izrazi in definicije

3.1 Izrazi, uporabljeni v tem regulativnem dokumentu, in njihove definicije so podani v Dodatku B.

4 Splošne določbe

Projekt je mogoče razviti tako za eno kot za skupino (niz) bližnjih ozemelj vrtnarskih in dacha združenj.

Seznam osnovnih dokumentov, potrebnih za razvoj, usklajevanje in odobritev projektne dokumentacije za načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih in dacha združenj, je naveden v pravilniku.

4.2 Pri določanju meja ozemlja vrtnarskega ali dacha društva je treba upoštevati okoljevarstvene zahteve za zaščito ozemlja pred hrupom in izpušnimi plini prometnih avtocest, industrijskih objektov, pred električnim, elektromagnetnim sevanjem, pred radonom, ki se oddaja iz zemlje in drugi negativni vplivi.

4.3 Postavitev ozemelj vrtnarskih in dacha združenj je prepovedana v sanitarno zaščitnih območjih industrijskih podjetij in drugih varnostnih območjih s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja.

4.4 Ozemlje vrtnarskega in dacha društva mora biti ločeno od železnic katere koli kategorije in javnih cest kategorij I, II, III s sanitarno zaščitnim pasom širine najmanj 50 m, od cest IV kategorije - najmanj 25 m, z gozdni pas ni širši od manj kot 10 m.

4.5 Ozemlje vrtnarskega in dacha združenja mora biti ločeno od skrajne niti cevovoda za naftne derivate na razdalji, ki ni manjša od določene v SNiP 2.05.13.

4.6 Prepovedano je locirati ozemlja vrtnarskih in dacha združenj na zemljiščih, ki se nahajajo pod visokonapetostnimi daljnovodi 35 kVA in več, kot tudi na presečišču teh zemljišč z glavnimi plinovodi in naftovodi. Vodoravna razdalja od skrajnih žic visokonapetostnih vodov (pri njihovem največjem odstopanju) do meje ozemlja vrtnarskega združenja se vzame v skladu s pravili.

4.7 Razdalja od stavb na ozemlju vrtnarskih združenj do gozdnih površin mora biti najmanj 15 m.

4.8 Ko komunalni vodi prečkajo ozemlje vrtnarskega združenja, je treba zagotoviti sanitarno zaščitna območja v skladu s SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9 Ozemlja vrtnarskih in dacha združenj so glede na število zemljišč, ki se nahajajo na njih, razdeljena na:

majhna - do 100;

povprečje - od 101 do 300;

velika - 301 ali več parcel.

5 Načrtovanje in razvoj ozemlja vrtnarskega in dacha združenja

5.1 Ograja je predvidena vzdolž meje ozemlja vrtnarskega in dacha združenja. Dovoljeno je, da ograje ni, če obstajajo naravne meje (reka, rob grape ipd.).

Ograje ozemlja vrtnarskega ali dacha združenja ne bi smeli nadomestiti z jarki, jarki ali zemeljskimi obzidji.

5.2 Ozemlje vrtnarskega in dacha društva mora biti povezano z dovozno cesto do javne ceste.

5.3 Za ozemlje vrtnarskega ali dacha društva z do 50 vrtnimi parcelami je treba zagotoviti en vhod, za več kot 50 parcel pa vsaj dva vhoda. Širina vrat mora biti najmanj 4,5 m, širina vrat - najmanj 1 m.

5.4 Zemljiško zemljišče, ki je zagotovljeno vrtnarskemu in dacha združenju, je sestavljeno iz javnih zemljišč in zemljišč posameznih parcel.

Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin so podani v tabeli 1.

Tabela 1 - Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin

	Specifične velikosti zemljiških parcel, m na 1 vrtno parcelo, na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj s številom parcel
	do 100 (majhno)	101 - 300 (srednje)	301 ali več (veliko)
Vratnica z društveno tablo
Mešana trgovina			0,2 ali manj
Zgradbe in objekti za shranjevanje opreme za gašenje požara
Odlagališča smeti
Parkirišče ob vhodu na ozemlje vrtnarskega društva			0,4 ali manj
Opombe 1 Sestava in površina potrebnih inženirskih objektov, velikost njihovih zemljišč in varnostno območje se določijo v skladu s tehničnimi pogoji obratovalnih organizacij. 2 Vrste in velikosti zgradb in objektov za shranjevanje opreme za gašenje požara se določijo v soglasju z državno gasilsko službo. Skladišče za prenosno motorno črpalko in gasilsko opremo mora imeti površino najmanj 10 m2 in ognjevarne stene.

5.5 Na vhodu na javno ozemlje vrtnarskega ali dacha združenja je treba zagotoviti stražarnico, katere sestava in površina prostorov sta določena z listino vrtnarskega ali dacha združenja.

5.6 Načrtovalna rešitev ozemlja vrtnarskega ali dacha društva mora zagotoviti prehod vozil do vseh posameznih vrtnih parcel in javnih objektov.

5.7 Na ozemlju vrtnarskega in dacha združenja mora biti širina ulic in prehodov v rdečih črtah m:

za ulice - najmanj 15 m;

za dovoze - najmanj 9 m.

Minimalni polmer zaobljenja roba vozišča je 6,0 m.

Širina vozišča ulic in dovozov je sprejeta za ulice - najmanj 7,0 m, za dovoze - najmanj 3,5 m.

Največja dolžina slepe dovozne poti ne sme presegati 150 m.

Slepi dovozi so opremljeni z obračališči, ki merijo najmanj 15x15 m, uporaba obračališč za parkiranje avtomobilov ni dovoljena.

5.9 Za zagotovitev gašenja požara, če ni centralizirane oskrbe z vodo, je treba na ozemlju skupne uporabe vrtnarskega ali dacha združenja zagotoviti protipožarne ribnike ali rezervoarje s prostornino m 3 s številom mest: do 300 - najmanj 25, nad 300 - najmanj 60 (vsaka s ploščadmi za namestitev gasilske opreme, z možnostjo črpanja vode s črpalkami in organizacijo dostopa za najmanj dve gasilski vozili).

Število rezervoarjev (rezervoarjev) in njihova lokacija sta določena z zahtevami SP 31.13330.

Za shranjevanje motornih črpalk je potrebno zgraditi poseben prostor.

5.10 Zgradbe in objekti za javno uporabo morajo biti oddaljeni najmanj 4 m od meja vrtnih parcel.

5.11 Prepovedano je organizirati odlagališča odpadkov na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj in zunaj njih. Gospodinjske odpadke je treba praviloma odlagati na vrtovih in poletnih kočah. Za odpadke, ki jih ni mogoče reciklirati (steklo, kovina, polietilen ipd.), je treba na javnih površinah zagotoviti prostore za postavitev zabojnikov. Zemljišča morajo biti s treh strani ograjena s trdno ograjo, visoko najmanj 1,5 m, imeti morajo trdo podlago in se nahajati na razdalji najmanj 20 in največ 500 m od meja parcel.

5.12 Odvajanje površinskega odtoka in drenažne vode z ozemlja vrtnarskih in dacha združenj v jarke in jarke se izvaja v skladu z zasnovo ozemlja vrtnarskega in dacha združenja.

6 Načrtovanje in razvoj vrtnih in poletnih koč

6.1 Območje posameznega vrta ali počitniške parcele je sprejeto najmanj 0,06 hektarja.

S sklepom skupščine članov vrtnarskega in dacha združenja je dovoljeno namestiti slepe ograje ob straneh ulic in dovozov.

6.3 Na vrtu ali počitniški parceli je treba poskrbeti za gradnjo kompostnega mesta, jame ali škatle in, če ni kanalizacijskega sistema, stranišča.

6.5 Požarne razdalje med stavbami in objekti znotraj iste vrtne parcele niso standardizirane.

Na dveh sosednjih parcelah za enovrstno pozidavo in na štirih sosednjih parcelah za dvovrstno pozidavo je dovoljeno združevati in blokovati stanovanjske objekte oziroma stanovanjske objekte.

Hkrati požarno varnostne razdalje med stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami v vsaki skupini niso standardizirane, najmanjše razdalje med skrajnimi stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami skupin pa se vzamejo v skladu s tabelo 2.

Tabela 2 - Minimalne požarne razdalje med skrajnimi stanovanjskimi objekti (ali hišami) in skupinami stanovanjskih objektov (ali hiš) na parcelah

	Material nosilnih in ograjenih konstrukcij stavbe	Razdalje, m
	Material nosilnih in ograjenih konstrukcij stavbe
	Kamen, beton, armirani beton in drugi negorljivi materiali
	Enako, z lesenimi podi in oblogami, zaščitenimi z negorljivimi in težko gorljivimi materiali
	Lesene, okvirne ograje iz negorljivih, težko gorljivih in gorljivih materialov

6.6 Stanovanjska stavba ali stanovanjska stavba mora biti od rdeče črte ulic oddaljena najmanj 5 m, od rdeče črte dovozov pa najmanj 3 m.V tem primeru so med hišami, ki se nahajajo na nasprotnih straneh dovoza, določene požarne razdalje. v tabeli 2. Razdalje od gospodarskih poslopij do rdečih črt ulic in dovozov morajo biti najmanj 5 m Po dogovoru z upravnim odborom vrtnarskega ali dacha združenja se lahko na mestu postavi lopa ali garaža za avto neposredno ob ograji ob strani ulice ali dovoza.

6.7 Najmanjše razdalje do meje sosednje parcele za sanitarne pogoje morajo biti od:

stanovanjska stavba (ali hiša) - 3 m;

zgradbe za rejo male živine in perutnine - 4 m;

druge zgradbe - 1 m;

debla visokih dreves - 4 m, srednje velikih - 2 m;

grm - 1 m.

6.8 Najmanjše razdalje med stavbami za sanitarne pogoje morajo biti, m:

od stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe do tuša, kopalnice (savne), stranišča - 8;

od vodnjaka do stranišča in kompostne naprave - 8.

Predpisane razdalje je treba upoštevati med stavbami, ki se nahajajo na sosednjih območjih.

6.9 V primeru gospodarskih poslopij, ki mejijo na stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko stavbo, se razdalja do meje s sosednjo parcelo meri ločeno od vsakega blokirnega objekta, na primer:

hiša-garaža (najmanj 3 m od hiše, najmanj 1 m od garaže);

objekt za živino in perutnino (najmanj 3 m od hiše, najmanj 4 m od objekta za živino in perutnino).

6.10 Garaže za avtomobile so lahko samostoječe, vgrajene ali pritrjene na vrt, podeželsko hišo in gospodarska poslopja.

6.11 Na vrtnih in počitniških parcelah s površino 0,06 - 0,12 hektarja ne sme biti več kot 30% ozemlja dodeljeno za zgradbe, slepe površine, poti in površine s trdo površino.

7 Prostorsko načrtovalne in oblikovalske rešitve za zgradbe in objekte

7.1 Stanovanjske stavbe oziroma stanovanjske stavbe so zasnovane (grajene) z različnimi prostorsko načrtovanimi strukturami.

7.2 Pod stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko stavbo in gospodarskimi poslopji sta dovoljeni klet in klet.

7.3 Predpostavlja se, da je višina stanovanjskih prostorov najmanj 2,2 m od tal do stropa.

Višina pomožnih prostorov, vključno s tistimi, ki se nahajajo v kleti, mora biti najmanj 2 m, višina kleti - najmanj 1,6 m do dna štrlečih konstrukcij (tramovi, gredi).

Pri načrtovanju hiš za celoletno uporabo je treba upoštevati zahteve SP 55.13330.

7.4 Stopnice, ki vodijo v drugo nadstropje (vključno s podstrešjem), se lahko nahajajo znotraj in zunaj stanovanjskih zgradb ali stanovanjskih zgradb. Parametri teh stopnic, pa tudi stopnic, ki vodijo v klet in pritličje, se vzamejo glede na posebne pogoje in praviloma ob upoštevanju zahtev SP 55.13330.

7.5 Ni dovoljeno organizirati odvodnjavanja padavinske vode s streh na sosednje območje.

8 Inženirska ureditev

8.1 Ozemlje vrtnarskega in dacha združenja mora biti opremljeno z vodovodnim sistemom, ki ustreza zahtevam SP 31.13330.

Oskrba s gospodinjsko in pitno vodo se lahko izvaja tako iz centraliziranega sistema oskrbe z vodo kot avtonomno - iz jaškov in plitvih cevnih vodnjakov, izvirov v skladu z zahtevami, določenimi v.

Vgradnja vodovodnih cevi v stanovanjske stavbe in stanovanjske zgradbe v skladu s SP 30.13330 je dovoljena, če obstaja lokalna kanalizacija ali če je priključena na centralizirano kanalizacijo.

Prosti vodni tlak v vodovodnem omrežju na ozemlju vrtnarskega društva mora biti najmanj 0,1 MPa.

Za artilerijsko vrtino v kombinaciji z vodno enoto se lahko območje prvega območja v dogovoru z lokalnimi sanitarnimi in epidemiološkimi službami zmanjša na 15 m.

8.3 V centraliziranih sistemih za oskrbo z vodo mora kakovost vode, dobavljene za gospodinjstvo in pitje, ustrezati SanPiN 2.1.4.1074. Pri necentralizirani oskrbi z vodo morajo biti izpolnjene higienske zahteve glede kakovosti pitne vode.

8.4 Izračun sistemov za oskrbo z vodo je narejen na podlagi naslednjih standardov povprečne dnevne porabe vode za gospodinjstvo in pitne potrebe:

pri uporabi vode iz cevovodov, vodnjakov, rudniških vodnjakov - 30-50 l / dan na 1 prebivalca;

pri zagotavljanju notranje oskrbe z vodo in kanalizacije (brez kopeli) - 125 - 160 l / dan na 1 prebivalca.

Za zalivanje nasadov na osebnih parcelah: rastlinske kulture - 3 - 15 l / m2 na dan; sadno drevje - 10 - 15 l/m2 na dan.

Če obstaja sistem za oskrbo z vodo ali arteški vodnjak, je treba na objektih za distribucijo vode namestiti števce za obračunavanje porabe vode.

Na zunanjih vodovodnih omrežjih je treba na vsakih 100 m namestiti priključne glave za zajem vode z gasilskimi vozili.

Vodni stolpi, ki se nahajajo na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj, morajo biti opremljeni z napravami (priključne glave itd.) Za dovod vode z gasilskimi vozili.

V soglasju z državnimi organi gasilske službe je za gašenje požara dovoljeno uporabljati naravne vire, ki se nahajajo na razdalji največ 200 m od ozemlja vrtnarskih in počitniških združenj.

Pretok vode za gašenje naj bo 5 l/s.

8.6 Zbiranje, odstranjevanje in nevtralizacija odplak je lahko brez kanalizacije z uporabo lokalnih čistilnih naprav, katerih postavitev in namestitev se izvajata v skladu z ustreznimi standardi in odobritvijo na predpisan način. Dovoljena je kanalizacija območij s količino odpadne vode do 5 tisoč m 3 / dan v posamezne čistilne naprave zaprtega tipa s sodobno tehnologijo in dovajanje očiščene vode na standardne kazalnike s sanitarno zaščitno cono 20 m do stanovanjskih stavb.

8.7 Za nekanalizacijsko odlaganje fekalij je treba zagotoviti naprave z lokalnim kompostiranjem - smodnišnice, suhe omare.

Na vsakem posameznem mestu je dovoljena uporaba lokalnih čistilnih naprav z zmogljivostjo do 1 - 3 m 3 z nadaljnjim izpustom na nizko lokacijo.

Dovoljeno je odvajanje gospodinjskih odpadnih voda v zunanji jarek skozi posebej organiziran jarek, po dogovoru v vsakem posameznem primeru s sanitarnimi inšpekcijskimi organi.

8.9 V ogrevanih hišah je treba ogrevanje in oskrbo s toplo vodo zagotoviti iz avtonomnih sistemov, ki vključujejo: vire oskrbe s toploto (kotel, peč itd.), Kot tudi grelne naprave in vodovodne pipe.

8.10 Oskrba hiš s plinom je lahko iz plinskih jeklenk na utekočinjen plin, iz rezervoarjev z utekočinjenim plinom ali iz plinskih omrežij. Načrtovanje plinskih sistemov, namestitev plinskih peči in merilnikov pretoka plina je treba izvesti v skladu z zahtevami pravil in SP 62.13330.

8.11 Jeklenke s prostornino več kot 12 litrov za oskrbo s plinom kuhinj in drugih peči morajo biti nameščene v podaljšku iz negorljivega materiala ali v kovinski škatli blizu slepega dela zunanje stene, ki ni bližje kot 5 m od vhod v stavbo.

8.12 Omrežja za oskrbo z električno energijo na ozemlju vrtnarskega ali dacha združenja morajo biti praviloma opremljena z nadzemnimi vodi. Prepovedano je voditi nadzemne vode neposredno nad območji, razen posameznih prog.

8.13 Električna oprema in zaščita pred strelo hiš in gospodarskih poslopij morata biti zasnovana v skladu z zahtevami pravil in navodil.

8.14 V stanovanjski stavbi (hiši) je treba vgraditi števec za obračun porabljene električne energije.

8.15 Na ulicah in prehodih ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja je treba zagotoviti zunanjo razsvetljavo, ki je praviloma nadzorovana iz vratarnice.

8.16 Stražnica mora biti opremljena s telefonskimi ali mobilnimi radijskimi zvezami, ki omogočajo klic nujne medicinske pomoči, gasilcev, policije in reševalnih služb.

Dodatek A

(obvezno)

Seznam regulativnih dokumentov

Zvezni zakon z dne 15. aprila 1998 št. 66-FZ "O vrtnarstvu, zelenjadarstvu in dachah neprofitnih združenj državljanov."

Zvezni zakon z dne 22. julija 2008 št. 123-FZ "Tehnični predpisi o zahtevah požarne varnosti."

Vodni zakonik Ruske federacije.

Gradbeni standardi in pravila Ruske federacije SNiP 30-02-97* "Načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj državljanov, zgradb in objektov"

odobreno Odlok Državnega odbora za gradnjo Ruske federacije z dne 10. septembra 1997 N 18-51
Gradbeni predpisi in predpisi Ruske federacije SNiP 30-02-97*
"Načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj državljanov, zgradb in objektov"
(odobren z resolucijo Državnega odbora za gradnjo Ruske federacije z dne 10. septembra 1997 N 18-51)

Načrtovanje in zasedba ozemelj vrtnarskih (podeželskih) zvez državljanov, zgradb in objektov

1.1* Te norme in pravila veljajo za načrtovanje razvoja ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj državljanov (v nadaljnjem besedilu: vrtnarska (dacha) združenja), stavb in objektov ter služijo tudi kot osnova za razvoj teritorialni gradbeni predpisi (TCN) sestavnih subjektov Ruske federacije.

2.1* Ta pravila in predpisi so sestavljeni ob upoštevanju zahtev naslednjih zakonov in predpisov:
O vrtnarskih, vrtnarskih in dacha neprofitnih združenjih državljanov. Zvezni zakon št. 66-FZ z dne 15. aprila 1998
Urbanistični zakonik Ruske federacije N 73-FZ z dne 07.05.98
SP 11-106-97*. Postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne in načrtovalske dokumentacije za razvoj ozemlja vrtnarskih (dacha) združenj državljanov
SNiP 2.04.01-85*. Notranji vodovod in kanalizacija stavb
SNiP 2.04.02-84*. Oskrba z vodo. Zunanja omrežja in strukture
SNiP 2.04.03-85. Kanalizacija. Zunanja omrežja in strukture
SNiP 2.04.05-91*. Ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija
SNiP 2.04.08-87 *. Oskrba s plinom
SNiP 2.05.13-90. Cevovodi za nafto položeni v mestih in drugih naseljenih območjih
SNiP 2.07.01-89 *. Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij
SNiP 2.08.01-89 *. Stanovanjski objekti
SNiP II-3-79*. Gradbena ogrevalna tehnika
SNiP 3.05.04-85*. Zunanja omrežja in objekti vodovoda in kanalizacije
SNiP 21-01-97*. Požarna varnost zgradb in objektov
VSN 59-88. Električna oprema stanovanjskih in javnih zgradb. Standardi oblikovanja
NPB 106-95. Individualne stanovanjske stavbe. Požarne zahteve
PUE. Pravila za električne inštalacije. - 6. izd., 1998, 7. izd., poglavja 6, 7.1, 2000
RD 34.21.122-87. Vodilni dokument. Navodila za vgradnjo strelovodne zaščite stavb in objektov
SanPiN 2.1.6.983-00. Higienske zahteve za zagotavljanje kakovosti atmosferskega zraka v naseljenih območjih
SanPiN 2.1.4.027-95. Območja sanitarne zaščite za vire oskrbe z vodo in cevovode za pitno vodo
SanPiN 2.1.4.544-96. Zahteve za kakovost vode necentralizirane oskrbe z vodo. Sanitarna zaščita virov
SanPiN 2.1.4.559-96. Pitna voda. Higienske zahteve za kakovost vode centraliziranih sistemov za oskrbo s pitno vodo. Kontrola kakovosti
SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.984-00. Sanitarno zaščitna območja in sanitarna klasifikacija podjetij, objektov in drugih objektov
SanPiN 4630-88. Sanitarna pravila in norme za varstvo površinskih voda pred onesnaženjem.

3 Izrazi in definicije

3.1 V teh pravilih in predpisih se izrazi uporabljajo v skladu z Dodatkom A*.

4 Splošne določbe

4.1* Organizacija ozemlja hortikulturnega (dacha) združenja se izvaja v skladu s projektom načrtovanja ozemlja hortikulturnega (dacha) združenja, ki ga odobri uprava lokalne samouprave, ki je pravni dokument, ki ga morajo vsi izvajati. udeleženci pri razvoju in razvoju ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja.
Vse spremembe in odstopanja od projekta mora odobriti občinska uprava.
Projekt je mogoče razviti tako za eno kot za skupino (niz) bližnjih ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj.
Za skupino (maso) ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj, ki zavzemajo površino več kot 50 hektarjev, se razvija koncept glavnega načrta, ki je pred razvojem načrtovalskih in razvojnih projektov za ozemlja vrtnarjev (dacha) združenj in vsebuje glavne določbe za razvoj:
zunanji odnosi s sistemom poselitve;
prometne komunikacije;
socialna in inženirska infrastruktura.
Seznam osnovnih dokumentov, potrebnih za razvoj, usklajevanje in odobritev projektne dokumentacije za načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj, je naveden v SP 11-106*.
4.2* Pri določanju meja ozemlja vrtnarskega (dacha) društva je treba upoštevati zahteve za varstvo okolja, zaščititi ozemlje pred hrupom in izpušnimi plini prometnih avtocest, industrijskih objektov, pred električnim, elektromagnetnim sevanjem, pred radonom. oddanih iz tal in drugih negativnih vplivov.
4.3* Postavitev ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj je prepovedana v sanitarno zaščitnih območjih industrijskih podjetij.
4.4* Ozemlje vrtnarskega (dacha) združenja mora biti ločeno od železnic katere koli kategorije in javnih cest kategorij I, II, III s sanitarno zaščitnim pasom širine najmanj 50 m, od cest IV kategorije - najmanj 25 m z najmanj 10 m širok gozdni pas v njem.
4.5* Ozemlje vrtnarskega (dacha) združenja mora biti ločeno od skrajne niti cevovoda za naftne derivate na razdalji, ki ni manjša od določene v SNiP 2.05.13.
4.6* Prepovedano je locirati ozemlja vrtnarskih (dacha) združenj na zemljiščih, ki se nahajajo pod visokonapetostnimi daljnovodi 35 kVA in več, pa tudi na presečišču teh zemljišč z glavnimi plinovodi in naftovodi. Vodoravna razdalja od skrajnih žic visokonapetostnih vodov (pri njihovem največjem odstopanju) do meje ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja se vzame v skladu s Pravili za gradnjo električnih inštalacij (PUE).
4.7* Razdalja od stavb na ozemlju vrtnarskih (dacha) združenj do gozdnih površin mora biti najmanj 15 m.
4,8*. Pri prečkanju ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja morajo inženirske komunikacije zagotoviti sanitarno zaščitna območja v skladu s SanPiN 2.2.1/2.1.1.984.
4.9* Ozemlja vrtnarskih (dacha) društev so glede na število zemljišč, ki se nahajajo na njih, razdeljena na:
majhna - od 15 do 100;
povprečje - od 101 do 300;
velika - 301 ali več parcel.

5 Načrtovanje ozemlja vrtnarskega (dacha) društva

5.1* Praviloma je ograja predvidena vzdolž meje ozemlja vrtnarskega (dacha) društva. Dovoljeno je, da ograje ni, če obstajajo naravne meje (reka, rob grape ipd.).
Ograje ozemlja vrtnarskega (dacha) društva ne bi smeli nadomestiti z jarki, jarki ali zemeljskimi obzidji.
5.2* Ozemlje vrtnarskega (dacha) društva mora biti povezano z dovozno cesto do javne ceste.
5.3* Ozemlje vrtnarskega (dacha) društva s številom vrtnih parcel do 50 mora imeti en vhod, več kot 50 - vsaj dva vhoda. Širina vrat mora biti najmanj 4,5 m, širina vrat - najmanj 1 m.
5.4* Zemljišče, ki je zagotovljeno vrtnarskemu (dacha) društvu, je sestavljeno iz javnih zemljišč in zemljišč posameznih parcel.
Javna zemljišča vključujejo zemljišča, ki jih zasedajo ceste, ulice, dovozi (znotraj rdečih črt), požarni rezervoarji, pa tudi mesta in območja javnih objektov (vključno z njihovimi sanitarno zaščitnimi območji). Minimalna zahtevana sestava zgradb, objektov, javnih površin je podana v tabeli 1*, priporočena pa v SP 11-106*.
5.5* Na vhodu na javno ozemlje vrtnarskega (dacha) društva je zagotovljena stražarnica, katere sestava in površina prostorov sta določena z listino vrtnarskega (dacha) društva.
5.6* Načrtovalna rešitev za ozemlje vrtnarskega (dacha) združenja mora zagotoviti prehod vozil na vse posamezne vrtne parcele, združene v skupine, in javne objekte.
5.7* Na ozemlju vrtnarskega (dacha) združenja mora biti širina ulic in prehodov v rdečih črtah, m:

Tabela 1* - Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov, javnih površin

┌───────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ Objekti │Določene velikosti zemljišč, m2│
│ │ za 1 vrtno parcelo, na ozemlju │
│ │ vrtnarska (dacha) združenja z │
│ │ število parcel │
│ ├─────────────┬────────────┬────────────┤
│ │ 15-100 │ 101-300 │301 in več │
│ │ (majhen) │ (srednji) │ (velik) │

│Vratnica z desko│ 1-0,7 │ 0,7-0,5 │ 0,4-0,4 │
│združenja │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Mešana prodajalna │ 2–0,5 │ 0,5–0,2 │0,2 ali manj │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Zgradbe in objekti za│ 0,5 │ 0,4 │ 0,35 │
│skladiščenje gasilnih sredstev │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Površine zabojnikov za smeti │ 0,1 │ 0,1 │ 0,1 │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Parkirišče│ 0,9 │ 0,9-0,4 │0,4 ali manj │
│avtomobili na vhodu v│ │ │ │
│hortikulturno ozemlje│ │ │ │
│združenja │ │ │ │
│ │ │ │ │
│Opomba - Vrste in velikosti zgradb in objektov za shranjevanje sredstev│
│gasilne službe se določijo v dogovoru z državnimi organi│
│gasilska služba. Shramba za prenosno motorno črpalko in│
│protipožarna oprema mora imeti površino najmanj 10 m2 in│
│ognjevarne stene. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

za ulice - najmanj 15 m;
za dovoze - najmanj 9 m.
Minimalni polmer zaobljenja roba vozišča je 6,0 m.
Širina vozišča ulic in dovozov je sprejeta za ulice - najmanj 7,0 m, za dovoze - najmanj 3,5 m.
5.8 Na dovoznih poteh je treba predvideti prehode z dolžino najmanj 15 m in širino najmanj 7 m, vključno s širino vozišča. Razdalja med voznimi območji, pa tudi med voznimi območji in križišči, ne sme biti večja od 200 m.
Največja dolžina slepega prehoda v skladu z zahtevami SNiP 2.07.01 in NPB 106 ne sme presegati 150 m.
Slepi dovozi so opremljeni z obračališči, ki merijo najmanj 12 x 12 m. Uporaba obračališč za parkiranje avtomobilov ni dovoljena.
5.9* Da bi zagotovili gašenje požara v skupnem prostoru vrtnarskega (dacha) združenja, je treba zagotoviti gasilne bazene ali rezervoarje s prostornino m3 za število območij: do 300 - najmanj 25, več kot 300 - najmanj 60 (vsak z mesti za namestitev gasilske opreme, z možnostjo zbiranja vode s črpalkami in organizacijo dostopa za najmanj dve gasilski vozili).
Število rezervoarjev (rezervoarjev) in njihova lokacija je določena z zahtevami SNiP 2.04.02.
Vrtnarska združenja (dacha), vključno z do 300 vrtnimi parcelami, morajo imeti prenosno motorno črpalko za gašenje požarov, za število parcel od 301 do 1000 pa vlečno motorno črpalko; če je število mest več kot 1000 - vsaj dve vlečeni motorni črpalki.
Za shranjevanje motornih črpalk je potrebno zgraditi poseben prostor.
5.10* Zgradbe in objekti za javno uporabo morajo biti oddaljeni najmanj 4 m od meja vrtnih (dacha) parcel.
5.11* Prepovedano je organizirati odlagališča odpadkov na ozemlju vrtnarskih (dacha) združenj in zunaj njih. Gospodinjske odpadke je treba praviloma odlagati na vrtovih (dačah). Za odpadke, ki jih ni mogoče reciklirati (steklo, kovina, polietilen ipd.), je treba na javnih površinah zagotoviti zabojnike.
Mesta za zabojnike za smeti so nameščena na razdalji najmanj 20 in največ 100 m od meja parcel.
5.12* Odstranjevanje površinskega odtoka in drenažne vode z ozemlja vrtnarskih (dacha) združenj v jarke in jarke se izvaja v skladu z zasnovo ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja.
5.13* Pri organizaciji skladišča mineralnih gnojil in kemikalij na javnem ozemlju je treba upoštevati, da je njihovo skladiščenje prepovedano na prostem, pa tudi v bližini odprtih vodnih teles in vodnjakov.

6 Načrtovanje in razvoj vrtnih (dacha) parcel

6.1* Površina posamezne vrtne (dacha) parcele je sprejeta najmanj 0,06 hektarja.
6.2* Posamezne vrtne (dacha) parcele morajo biti praviloma ograjene. Ograje za minimalno senčenje ozemlja sosednjih parcel morajo biti mrežaste ali rešetkaste z višino 1,5 m, s sklepom skupščine članov vrtnarskega (dacha) združenja je dovoljeno namestiti slepe ograje na strani ulic in dovozov.
6.3* Na vrtni (dacha) parceli je treba poskrbeti za gradnjo kompostnega mesta, jame ali škatle, in v odsotnosti kanalizacije, stranišča.
6.4* Na vrtu (dacha) se lahko postavi stanovanjska stavba (ali hiša), gospodarska poslopja in objekti, vključno z zgradbami za vzrejo male živine in perutnine, rastlinjaki in drugimi objekti z izolirano zemljo, gospodarska poslopja za shranjevanje opreme, poletna kuhinja , kopališče (savna), tuš, nadstrešek ali garaža za avto.
V regijah je mogoče postaviti vrste gospodarskih poslopij, ki jih določajo lokalne tradicije in razvojni pogoji. Gradnja teh objektov mora potekati po ustreznih projektih.
6.5* Požarne razdalje med stavbami in objekti znotraj istega območja niso standardizirane.
Požarne varnostne razdalje med stanovanjskimi zgradbami (ali hišami), ki se nahajajo na sosednjih parcelah, odvisno od materiala nosilnih in ograjnih konstrukcij ne smejo biti manjše od tistih, ki so navedene v tabeli 2*.
Dovoljeno je združevanje in zazidanje stanovanjskih objektov (ali hiš) na dveh sosednjih parcelah za enovrstno pozidavo in na štirih sosednjih parcelah za dvovrstno pozidavo.
Hkrati požarno varnostne razdalje med stanovanjskimi stavbami (ali hišami) v vsaki skupini niso standardizirane, najmanjše razdalje med najbolj oddaljenimi stanovanjskimi stavbami (ali hišami) skupin pa se vzamejo v skladu s tabelo 2*.

Tabela 2* - Minimalne požarne razdalje med skrajnimi stanovanjskimi objekti (ali hišami) in skupinami stanovanjskih objektov (ali hiš) na parcelah

┌─────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ Material nosilnih in ograjenih materialov │ Razdalje, m │
│ gradbene konstrukcije │ │
│ ├──────────┬────────┬─────────┤
│ │ A │ B │ C │
├─────┬───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ A │Kamen, beton, armirani beton in drugi│ 6 │ 8 │ 10 │
│ │nevnetljivi materiali │ │ │ │

│ B │Enako, z lesenimi tlemi in│ 8 │ 8 │ 10 │
│ │premazi, zaščiteni z negorljivim│ │ │ │
│ │in težko vnetljivi materiali │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ B │Les, okvirna ograja│ 10 │ 10 │ 15 │
│ │negorljive konstrukcije,│ │ │ │
│ │negorljivi in gorljivi materiali │ │ │ │
└─────┴───────────────────────────────────┴──────────┴────────┴─────────┘

6.6* Stanovanjska stavba (ali hiša) mora biti od rdeče črte ulic oddaljena najmanj 5 m, od rdeče črte dovozov pa vsaj 3 m.V tem primeru med hišami, ki se nahajajo na nasprotnih straneh dovoza, požar gori. navedene razdalje je treba upoštevati v tabeli 2*. Razdalja od gospodarskih poslopij do rdečih črt ulic in dovozov mora biti najmanj 5 m.
6.7* Najmanjše razdalje do meje sosednje parcele glede sanitarnih pogojev morajo biti:
iz stanovanjske stavbe (ali hiše) - 3;
iz gradbeništva za rejo male živine in perutnine - 4;
od drugih zgradb - 1 m;
od debla visokih dreves - 4 m, srednje velikih dreves - 2 m;
od grma - 1 m.
Razdalja med stanovanjsko stavbo (ali hišo) in mejo sosednje parcele se meri od podnožja hiše ali od stene hiše (če podstavka ni), če so elementi hiše (erker). , veranda, nadstrešek, strešni previs itd.) ne štrlijo več kot 50 cm iz ravnine stene. Če elementi štrlijo za več kot 50 cm, se razdalja meri od štrlečih delov ali od njihove projekcije na tla (konzolni strešni nadstrešek, elementi drugega nadstropja, ki se nahajajo na drogovih itd.).
Pri postavljanju gospodarskih poslopij na vrtni (dacha) parceli, ki se nahaja na razdalji 1 m od meje sosednje vrtne parcele, mora biti naklon strehe usmerjen proti vaši parceli.
6.8* Najmanjše razdalje med stavbami za sanitarne pogoje morajo biti, m:
od stanovanjske stavbe (ali hiše) in kleti do stranišča in zgradbe za rejo male živine in perutnine - 12;
do tuša, kopeli (savne) - 8 m;
od vodnjaka do stranišča in kompostne naprave - 8.
Navedene razdalje je treba upoštevati tako med objekti na istem mestu kot med objekti na sosednjih objektih.
6.9* Če so gospodarska poslopja poleg stanovanjske stavbe (ali hiše), morajo imeti prostori za drobno živino in perutnino ločen zunanji vhod, ki ni bližje 7 m od vhoda v hišo.
V teh primerih se razdalja do meje s sosednjim območjem meri ločeno od vsakega blokirnega objekta, na primer:
hiša-garaža (najmanj 3 m od hiše, najmanj 1 m od garaže);
objekt za živino in perutnino (najmanj 3 m od hiše, najmanj 4 m od objekta za živino in perutnino).
6.10 Garaže za avtomobile so lahko samostoječe, vgradne ali pritrjene na hišo in gospodarska poslopja.
6.11* Člani vrtnarskih (dacha) združenj, ki imajo na svojih parcelah majhno živino in perutnino, morajo upoštevati sanitarna in veterinarska pravila za njihovo vzdrževanje.
6.12* Osončenje stanovanjskih prostorov stanovanjskih stavb (hiš) na vrtnih (dacha) parcelah mora zagotoviti lastno neprekinjeno trajanje v obdobju od 22. marca do 22. septembra - 2,5 ure ali skupaj 3 ure, pri čemer je treba upoštevati enkratne prekinitve med dan.
6.13. Pri razvoju vrtne (dacha) parcele s površino 0,06-0,12 hektarja ne smete nameniti več kot 25-30% površine za poti in ploščadi.

7 Prostorsko načrtovalne in oblikovalske rešitve za zgradbe in objekte

7.1* Stanovanjske stavbe (ali hiše) so zasnovane (grajene) z različnimi prostorsko načrtovanimi strukturami.
7.2* Pod stanovanjsko stavbo (ali hišo) in gospodarskimi poslopji sta dovoljeni klet in klet. Pod prostori za drobnico in perutnino ni dovoljena klet.
7.3 Višina stanovanjskih prostorov od tal do stropa mora biti najmanj 2,2 m, višina pomožnih prostorov, vključno s tistimi, ki se nahajajo v kleti, mora biti najmanj 2 m, višina kleti - najmanj 1,6 m do višine. dno štrlečih konstrukcij (nosilci, steze).
Pri načrtovanju hiš za celoletno uporabo je treba upoštevati zahteve SNiP 2.08.01 in SNiP II-3.
7.4* Stopnice, ki vodijo v drugo nadstropje (vključno s podstrešjem), se nahajajo znotraj in zunaj stanovanjskih zgradb (ali hiš). Parametri teh stopnic, pa tudi stopnic, ki vodijo v klet in pritličje, se vzamejo glede na posebne pogoje in praviloma ob upoštevanju zahtev SNiP 2.08.01.
7.5 Ni dovoljeno organizirati odvodnjavanja padavinske vode s streh na sosednje območje.

8 Inženirska ureditev

8.1* Ozemlje vrtnarskega (dacha) združenja mora biti opremljeno z vodovodnim sistemom, ki ustreza zahtevam SNiP 2.04.02.
Oskrba z gospodinjsko in pitno vodo se lahko izvaja tako iz centraliziranega sistema oskrbe z vodo kot avtonomno - iz jaškov in plitvih cevnih vodnjakov, izvirskih vodnjakov v skladu z zahtevami, določenimi v SanPiN 2.1.4.027.
Naprava za uvedbo oskrbe z vodo v hišah v skladu s SNiP 2.04.01 je dovoljena, če obstaja lokalna kanalizacija ali če je priključena na centralizirano kanalizacijo.
Prosti vodni tlak v vodovodnem omrežju na ozemlju vrtnarskega društva mora biti najmanj 0,1 MPa.
8.2* Viri pitne vode morajo biti zagotovljeni na ozemlju skupne uporabe vrtnarskega (dacha) društva. Okoli vsakega vira je organizirano sanitarno zaščitno območje:
za arteške vodnjake - s polmerom od 30 do 50 m (določijo hidrogeologi);
za izvire in vodnjake - v skladu z veljavnimi sanitarnimi pravili in predpisi SanPiN 2.1.4.027.
8.3* V centraliziranih sistemih za oskrbo z vodo mora biti kakovost vode, dobavljene za gospodinjstvo in pitje, v skladu s sanitarnimi pravili in predpisi SanPiN 2.1.4.559-96. Za necentralizirano oskrbo z vodo morajo higienske zahteve glede kakovosti pitne vode ustrezati zahtevam SanPiN 2.1.4.544-96.
8.4* Izračun sistemov za oskrbo z vodo je narejen na podlagi naslednjih standardov povprečne dnevne porabe vode za potrebe gospodinjstev in pitje:
pri uporabi vode iz cevovodov, vodnjakov, rudniških vodnjakov - 30-50 l / dan na 1 prebivalca;
pri zagotavljanju notranje oskrbe z vodo in kanalizacije (brez kadi) - 125-160 l / dan na 1 prebivalca.
Za zalivanje nasadov na osebnih parcelah:
zelenjavne kulture - 3-15 l / m2 na dan;
sadno drevje - 10-15 l / m2 na dan (zalivanje se izvaja 1-2 krat na dan, odvisno od podnebnih razmer, iz sezonskega vodovodnega omrežja ali iz odprtih rezervoarjev in posebej zasnovanih vodohranov).
Če obstaja sistem za oskrbo z vodo ali arteški vodnjak, je treba namestiti števce za obračunavanje porabe vode na objektih za distribucijo vode na javnih površinah in na vsakem mestu.
8.5* Območja vrtnarskih (dacha) združenj morajo biti opremljena z oskrbo z vodo za gašenje s priključitvijo na zunanja vodovodna omrežja ali z namestitvijo gasilnih ribnikov ali rezervoarjev.
Na zunanjih vodovodnih omrežjih je treba na vsakih 100 m namestiti priključne glave za zajem vode z gasilskimi vozili.
Vodni stolpi, ki se nahajajo na ozemlju vrtnarskih (dacha) združenj, morajo biti opremljeni z napravami (priključnimi glavami itd.) Za dovod vode z gasilskimi vozili.
V soglasju z državnimi organi gasilske službe je za gašenje požara dovoljeno uporabljati naravne vire, ki se nahajajo na razdalji največ 200 m od ozemlja vrtnarskih (dacha) društev.
Pretok vode za gašenje naj bo 5 l/s.
8.6 Zbiranje, odstranjevanje in nevtralizacija odplak je lahko brez kanalizacije z uporabo lokalnih čistilnih naprav, katerih postavitev in namestitev se izvajata v skladu z ustreznimi standardi in odobritvijo na predpisan način. Možna je tudi priključitev na centralizirane kanalizacijske sisteme v skladu z zahtevami SNiP 2.04.03.
8.7 Za nekanalizacijsko odlaganje fekalij je treba zagotoviti naprave z lokalnim kompostiranjem - smodnišnice, suhe omare.
Dovoljeno je uporabljati naprave za greznice, kot so zračne omare in zunanje hiše. O uporabi greznic se je treba v vsakem posameznem primeru v fazi razvoja projekta dogovoriti z lokalnimi okoljskimi organi za urejanje, rabo in varstvo podzemne vode ter z ustanovami sanitarne in epidemiološke službe. Vgradnja zračnih omar v IV in III B podnebnem območju ni dovoljena.
8.8 Zbiranje in čiščenje odpadne vode iz prhe, kopeli, savne in gospodinjskih odpadnih voda je treba izvajati v filtrirnem jarku z zasipom iz prodnatega peska ali v drugih čistilnih napravah, ki se nahajajo na razdalji največ 4 m od meje sosednje parcele.
Odpadno vodo iz gospodinjstev je dovoljeno odvajati v zunanji jarek skozi posebej organiziran jarek, po dogovoru v vsakem posameznem primeru s sanitarnimi in epidemiološkimi organi.
8.9 V ogrevanih hišah je treba ogrevanje in oskrbo s toplo vodo zagotoviti iz avtonomnih sistemov, ki vključujejo: vire oskrbe s toploto (kotel, štedilnik itd., Pri vgradnji peči in kaminov je treba izpolnjevati zahteve SNiP 2.04.05), kot tudi grelne naprave in vodovodne armature.
8.10 Oskrba hiš s plinom je lahko iz plinskih jeklenk na utekočinjen plin, iz rezervoarjev z utekočinjenim plinom ali iz plinskih omrežij. Načrtovanje plinskih sistemov, namestitev plinskih peči in merilnikov pretoka plina je treba izvesti v skladu z zahtevami "Varnostnih pravil v plinski industriji" in SNiP 2.04.08.
8.11* Jeklenke za utekočinjeni plin je treba hraniti v vmesnem skladišču za plinske jeklenke, ki se nahaja na javnem ozemlju. Skladiščenje jeklenk na vrtu (dacha) ni dovoljeno.
8.12 Jeklenke s prostornino več kot 12 litrov za oskrbo s plinom kuhinj in drugih peči morajo biti nameščene v podaljšku iz negorljivega materiala ali v kovinski škatli blizu slepega dela zunanje stene, ki ni bližje kot 5 m od vhod v stavbo. V kuhinji je v skladu z zahtevami NPB 106 dovoljeno namestiti vnetljivo plinsko jeklenko s prostornino največ 12 litrov.
8.13* Napajalna omrežja na ozemlju vrtnarskega (dacha) združenja morajo biti praviloma opremljena z nadzemnimi vodi. Prepovedano je voditi nadzemne vode neposredno nad območji, razen posameznih prog.
8.14 Električna oprema in zaščita pred strelo hiš in gospodarskih poslopij mora biti zasnovana v skladu z zahtevami Pravil o električnih instalacijah (PUE), RD 34.21.122, VSN 59 in NPB 106.
8.15* V stanovanjski stavbi (hiši) je potrebno vgraditi števec za obračun porabljene električne energije.
8.16* Na ulicah in prehodih ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja je treba zagotoviti zunanjo razsvetljavo, ki je praviloma nadzorovana iz vratarnice.
8.17 Stražnica mora imeti telefonsko ali radijsko zvezo z najbližjim naseljenim območjem, ki omogoča klic nujne medicinske pomoči, gasilcev, policije in reševalcev.

Dodatek A*
(obvezno)

Izrazi in definicije

Suha omara je naprava za predelavo fekalnih odpadkov v organsko gnojilo s postopkom biološke oksidacije, ki se aktivira z električnim segrevanjem ali kemičnimi dodatki.
Veranda je zastekljena, neogrevana soba, prizidana ali vgrajena v hišo.
Stanovanjska stavba - hiša, zgrajena na vrtu (dacha) parceli, brez pravice do prijave prebivališča v njej.
Stanovanjska stavba - hiša, zgrajena na vrtu (dacha) parceli, s pravico do prijave prebivališča v njej.
Bivalna površina stanovanjske stavbe (ali hiše) je vsota površin dnevnih sob.
Kaptaža je objekt (nasip, vodnjak, jarek) za prestrezanje in zbiranje podzemne vode na mestih, kjer jo dvignemo na površje.
Rdeče črte so meje ulic, dovozi vzdolž ograj vrtnih parcel.
Veranda - zunanji prizidek ob vhodu v hišo s ploščadjo in stopnicami.
Povratna omara je notranje toplo stranišče s podzemno greznico, v katero fekalije vstopijo skozi kanalizacijsko cev. Prezračevanje se izvaja skozi poseben povratni kanal, ki meji na grelne naprave, greznica pa se nahaja zunaj.
Zunanjost je lahka zgradba, postavljena nad greznico.
Skupna površina stanovanjske stavbe (ali hiše) je vsota površin njenih prostorov, vgradnih omar, pa tudi lož, balkonov, verand, teras in hladilnic, izračunana z naslednjimi faktorji zmanjšanja: za lože - 0,5, za balkone in terase - 0, 3, za verande in hladilnice - 1,0.
Površina, ki jo zaseda peč, ni vključena v površino prostorov. Površina pod notranjimi stopnicami z višino od tal do dna štrlečih konstrukcij je 1,6 m ali več je vključena v območje prostorov, kjer so stopnice.
Dovoz - območje, namenjeno gibanju vozil in pešcev, vključno z enopasovnim voziščem, bankinami, jarki in ojačitvenimi gredami.
Omara za smodnik je stranišče, v katerem se fekalni odpadki obdelajo s praškastim sestavkom, običajno šoto, in hranijo na suhem v izolirani posodi (katranirana škatla s pokrovom), dokler ne nastane kompost.
Vrtnarsko (dacha) združenje državljanov je pravna oblika prostovoljne organizacije državljanov za vrtnarjenje, zelenjavništvo in rekreacijo na individualni (družinski) osnovi, s strukturami in strukturami za sezonsko in celoletno uporabo, ustanovljeno in upravljano v skladu z z veljavno zvezno in regionalno zakonodajo ter akti lokalne uprave.
Terasa je zaprta odprta površina, pritrjena na hišo, postavljena na tleh ali nad nadstropjem spodaj in ima praviloma streho.
Ulica je območje, namenjeno gibanju vozil in pešcev, vključno z dvopasovnim voziščem, robniki, jarki in ojačitvenimi gredami.

Html РЎС‚СЂРѕРёС‚РµР»СЊРЅС‹Рµ РЅРѕСЂРјс‹ Рё РїСЂР°РІРёР»Р° Р Р¤ РЎРќРёРџ 02/30/97* "РџР»Р°РЅРёСЂРѕРІР єР° Рё Р·Р°СЃС‚СЂРѕР№РєР° S‚ РµСЂСЂРёС ‚РѕСЂРёР№ сЃР°РґРѕРІРѕРґС‡РµСЃРєРёС… (РґР°С‡РЅС‹С…) РѕР±СЉРµРґРёРЅРµРЅРёР№ РѕЂР°Р¶РґР°РЅ, Р·Р ґР°РЅРёСЏ Рё СЃРѕРѕСЂСѓР¶РµРЅРёСЏ" %D1%F2%F0% EE% E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E5+%ED%EE%F0%EC%FB+%E8+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0+%D0%D4+%D1% CD% E8%CF+30-02-97%2A+%22%CF%EB%E0%ED%E8%F0%EE%E2%EA%E0+%E8+%E7%E0%F1%F2%F0%EE% E9% EA%E0+%F2%E5%F0%F0%E8%F2%EE%F0%E8%E9+%F1%E0%E4%EE%E2%EE%E4%F7%E5%F1%EA%E8% F5+% 28%E4%E0%F7%ED%FB%F5%29+%EE%E1%FA%E5%E4%E8%ED%E5%ED%E8%E9+%E3%F0%E0%E6%E4 %E0 %ED%2C+%E7%E4%E0%ED%E8%FF+%E8+%F1%EE%EE%F0%F3%E6%E5%ED%E8%FF%22 http%3A%2F%2Fstran% 2Fzakon% 2Ftehnorm%2Ftehnorm_757.html

SP 53.13330.2011

NIZ PRAVIL

NAČRTOVANJE IN RAZVOJ OBMOČJ VRTNARSKIH (DOMANTA) ZDRUŽENJ OBČANOV, STAVB IN ZGRADB

Načrtovanje in zasedba ozemelj vrtnarskih (podeželskih) zvez državljanov, zgradb in objektov

Posodobljena izdaja
SNiP 30-02-97*

Primerjava besedila SP 53.13330.2011 s SNiP 30-02-97 * glejte povezavo.
- Opomba proizvajalca baze podatkov.
____________________________________________________________________

Datum uvedbe 2011-05-20

Predgovor

Cilji in načela standardizacije v Ruski federaciji so določeni z zveznim zakonom z dne 27. decembra 2002 N 184-FZ "O tehničnih predpisih", razvojna pravila pa so določena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 19. novembra 2008. N 858 "O postopku za razvoj in odobritev pravilnikov"

Podrobnosti pravilnika

1 IZVAJALCA: Ruski inštitut za urbanistično načrtovanje in razvoj investicij - JSC Giprogor in JSC TSIEPgrazhdanstroy

2 PREDSTAVIL tehnični odbor za standardizacijo TC 465 "Konstrukcije"

3 PRIPRAVLJENO ZA ODOBRITEV FGU "FCS"

4 ODOBRENA z odredbo Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije (Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije) z dne 30. decembra 2010 N 849 in začela veljati 20. maja 2011.

5 REGISTRIRANO pri Zvezni agenciji za tehnično regulacijo in meroslovje (Rosstandart). Revizija SP 53.13330.2010.

Informacije o spremembah tega pravilnika so objavljene v letno objavljenem indeksu informacij "Nacionalni standardi", besedilo sprememb in dopolnitev pa je objavljeno v mesečno objavljenem indeksu informacij "Nacionalni standardi". V primeru revizije (zamenjave) ali preklica tega sklopa pravil bo ustrezno obvestilo objavljeno v mesečno objavljenem indeksu informacij "Nacionalni standardi". Ustrezne informacije, obvestila in besedila so objavljeni tudi v sistemu javnega obveščanja - na uradni spletni strani razvijalca (Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije) na internetu

1 področje uporabe

2 Normativne reference

2.1 Seznam normativnih dokumentov, na katere se sklicuje, je podan v Dodatku A.

Opomba - Pri uporabi tega sklopa pravil je priporočljivo preveriti veljavnost referenčnih standardov in klasifikatorjev v javnem informacijskem sistemu - na uradni spletni strani nacionalnega organa Ruske federacije za standardizacijo na internetu ali glede na letno objavljeno indeks informacij "Nacionalni standardi", ki je bil objavljen od 1. januarja tekočega leta, in glede na ustrezne mesečne indekse informacij, objavljene v tekočem letu. Če je referenčni dokument zamenjan (spremenjen), se morate pri uporabi tega sklopa pravil ravnati po zamenjanem (spremenjenem) dokumentu. Če je referenčno gradivo preklicano brez zamenjave, velja določba, v kateri je navedeno sklicevanje nanj, v obsegu, v katerem to sklicevanje ni prizadeto.

3 Izrazi in definicije

3.1 Izrazi, uporabljeni v tem regulativnem dokumentu, in njihove definicije so podani v Dodatku B.

4 Splošne določbe

4.1 Organizacija ozemlja vrtnarskega in dacha združenja se izvaja v skladu s projektom načrtovanja ozemlja vrtnarskega in dacha združenja, ki ga je odobril lokalni vladni organ, ki je pravni dokument, ki ga morajo izvesti vsi udeleženci v razvoj in razvoj ozemlja vrtnarskega in dacha združenja. Vse spremembe in odstopanja od projekta mora odobriti lokalna uprava.

Projekt je mogoče razviti tako za eno kot za skupino (niz) bližnjih ozemelj vrtnarskih in dacha združenj.

Za skupino (niz) ozemelj vrtnarskih in dacha združenj, ki zavzemajo površino več kot 50 hektarjev, se razvija koncept glavnega načrta, ki je pred razvojem načrtovalskih projektov za ozemlja vrtnarskih in dacha združenj in vsebuje glavne določila za razvoj: zunanjih odnosov s sistemom poselitve; prometne komunikacije; socialna in inženirska infrastruktura.

Seznam osnovnih dokumentov, potrebnih za razvoj, usklajevanje in odobritev projektne dokumentacije za načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih in dacha združenj, je naveden v pravilniku.

4.3 Postavitev ozemelj vrtnarskih in dacha združenj je prepovedana v sanitarno zaščitnih območjih industrijskih podjetij in drugih varnostnih območjih s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja.

4.5 Ozemlje vrtnarskega in dacha združenja mora biti ločeno od skrajne niti cevovoda za naftne derivate na razdalji, ki ni manjša od določene v SNiP 2.05.13.

4.7 Razdalja od stavb na ozemlju vrtnarskih združenj do gozdnih površin mora biti najmanj 15 m.

4.8 Ko komunalni vodi prečkajo ozemlje vrtnarskega združenja, je treba zagotoviti sanitarno zaščitna območja v skladu s SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9 Ozemlja vrtnarskih in dacha združenj so glede na število zemljišč, ki se nahajajo na njih, razdeljena na:

majhna - do 100;

povprečje - od 101 do 300;

velika - 301 ali več parcel.

5 Načrtovanje in razvoj ozemlja vrtnarskega in dacha združenja

5.1 Ograja je predvidena vzdolž meje ozemlja vrtnarskega in dacha združenja. Dovoljeno je, da ograje ni, če obstajajo naravne meje (reka, rob grape ipd.).

Ograje ozemlja vrtnarskega ali dacha združenja ne bi smeli nadomestiti z jarki, jarki ali zemeljskimi obzidji.

5.2 Ozemlje vrtnarskega in dacha društva mora biti povezano z dovozno cesto do javne ceste.

5.4 Zemljiško zemljišče, ki je zagotovljeno vrtnarskemu in dacha združenju, je sestavljeno iz javnih zemljišč in zemljišč posameznih parcel.

Javna zemljišča vključujejo zemljišča, ki jih zasedajo ceste, ulice, dovozi (znotraj rdečih črt), požarni rezervoarji, pa tudi mesta in območja javnih objektov (vključno z njihovimi sanitarno zaščitnimi območji).

Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin so podani v tabeli 1.

Tabela 1 - Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin


Predmeti	Specifične velikosti zemljiških parcel, m na 1 vrtno parcelo, na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj s številom parcel
	do 100 (majhno)	101-300 (srednje)	301 ali več (veliko)
Vratnica z društveno tablo
_______________ * Ustreza originalu
Mešana trgovina			0,2 ali manj
Zgradbe in objekti za shranjevanje opreme za gašenje požara
Odlagališča smeti
Parkirišče ob vhodu na ozemlje vrtnarskega društva			0,4 ali manj
Opombe 1 Sestava in površina potrebnih inženirskih objektov, velikost njihovih zemljišč in varnostno območje se določijo v skladu s tehničnimi pogoji obratovalnih organizacij. 2 Vrste in velikosti zgradb in objektov za shranjevanje opreme za gašenje požara se določijo v soglasju z državno gasilsko službo. Skladišče za prenosno motorno črpalko in gasilsko opremo mora imeti površino najmanj 10 m in ognjevarne stene.

5.5 Na vhodu na javno ozemlje vrtnarskega ali dacha združenja je treba zagotoviti stražarnico, katere sestava in površina prostorov sta določena z listino vrtnarskega ali dacha združenja.

5.6 Načrtovalna rešitev ozemlja vrtnarskega ali dacha društva mora zagotoviti prehod vozil do vseh posameznih vrtnih parcel in javnih objektov.

5.7 Na ozemlju vrtnarskega in dacha združenja mora biti širina ulic in prehodov v rdečih črtah m:

za ulice - najmanj 15 m;

za dovoze - najmanj 9 m.

Minimalni polmer zaobljenja roba vozišča je 6,0 m.

Širina vozišča ulic in dovozov je sprejeta za ulice - najmanj 7,0 m, za dovoze - najmanj 3,5 m.

5.8 Na dovoznih poteh je treba predvideti prehode z dolžino najmanj 15 m in širino najmanj 7 m, vključno s širino vozišča. Razdalja med voznimi območji, pa tudi med voznimi območji in križišči, ne sme biti večja od 200 m.

Največja dolžina slepe dovozne poti ne sme presegati 150 m.

Slepi dovozi so opremljeni z obračališči, ki merijo najmanj 15x15 m, uporaba obračališč za parkiranje avtomobilov ni dovoljena.

5.9 Da bi zagotovili gašenje požara, če ni centralizirane oskrbe z vodo, je treba na skupnem ozemlju vrtnarskega ali dacha združenja zagotoviti protipožarne bazene ali rezervoarje s prostornino, m, s številom območij: do 300 - najmanj 25, več kot 300 - najmanj 60 (vsaka s prostori za namestitev gasilske opreme, z možnostjo zajetja vode s črpalkami in zagotovitvijo dostopa za najmanj dve gasilski vozili).

Število rezervoarjev (rezervoarjev) in njihova lokacija sta določena z zahtevami SP 31.13330.

Vrtnarska in počitniška društva, vključno z do 300 vrtnimi parcelami, morajo imeti prenosno motorno črpalko za gašenje požarov; ko je število mest od 301 do 1000 - vlečena motorna črpalka; če je število mest več kot 1000 - vsaj dve vlečeni motorni črpalki.

Za shranjevanje motornih črpalk je potrebno zgraditi poseben prostor.

5.10 Zgradbe in objekti za javno uporabo morajo biti oddaljeni najmanj 4 m od meja vrtnih parcel.

5.12 Odvajanje površinskega odtoka in drenažne vode z ozemlja vrtnarskih in dacha združenj v jarke in jarke se izvaja v skladu z zasnovo ozemlja vrtnarskega in dacha združenja.

6 Načrtovanje in razvoj vrtnih in poletnih koč

6.1 Območje posameznega vrta ali počitniške parcele je sprejeto najmanj 0,06 hektarja.

6.2 Priporočljivo je namestiti mrežno ograjo vzdolž oboda posameznih vrtnih in dacha parcel. Z medsebojnim pisnim soglasjem lastnikov sosednjih parcel (s soglasjem odbora vrtnarskega in dacha združenja) je možna namestitev drugih vrst ograj.

S sklepom skupščine članov vrtnarskega in dacha združenja je dovoljeno namestiti slepe ograje ob straneh ulic in dovozov.

6.3 Na vrtu ali počitniški parceli je treba poskrbeti za gradnjo kompostnega mesta, jame ali škatle in, če ni kanalizacijskega sistema, stranišča.

6.4 Stanovanjska stavba ali stanovanjska stavba, gospodarska poslopja in objekti, vključno z rastlinjaki, letno kuhinjo, kopalnico (savno), tušem, nadstreškom ali garažo za avtomobile, se lahko postavijo na vrtu ali parceli dacha.

Dovoljeno je graditi gospodarska poslopja različnih vrst, ki jih določajo lokalne tradicije in razvojni pogoji. Postopek za gradnjo, sestavo, velikost in namen gospodarskih poslopij za rejo male živine in perutnine ter zahteve za skladnost s sanitarnimi in veterinarskimi pravili so določeni v skladu z regulativnimi pravnimi akti lokalnih oblasti. Člani vrtnarskih in dacha združenj, ki imajo na svojem posestvu drobno živino in perutnino, morajo upoštevati sanitarna in veterinarska pravila za njihovo vzdrževanje.

6.5 Požarne razdalje med stavbami in objekti znotraj iste vrtne parcele niso standardizirane.

Požarne razdalje med stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami, ki se nahajajo na sosednjih območjih, odvisno od materiala nosilnih in ograjenih konstrukcij ne smejo biti manjše od tistih, ki so navedene v tabeli 2.

Tabela 2 - Minimalne požarne razdalje med skrajnimi stanovanjskimi objekti (ali hišami) in skupinami stanovanjskih objektov (ali hiš) na parcelah


	Material nosilnih in ograjenih konstrukcij stavbe	Razdalje, m

	Kamen, beton, armirani beton in drugi negorljivi materiali
	Enako, z lesenimi podi in oblogami, zaščitenimi z negorljivimi in težko gorljivimi materiali
	Lesene, okvirne ograje iz negorljivih, težko gorljivih in gorljivih materialov

Na dveh sosednjih parcelah za enovrstno pozidavo in na štirih sosednjih parcelah za dvovrstno pozidavo je dovoljeno združevati in blokovati stanovanjske objekte oziroma stanovanjske objekte.

Hkrati požarno varnostne razdalje med stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami v vsaki skupini niso standardizirane, najmanjše razdalje med skrajnimi stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami skupin pa se vzamejo v skladu s tabelo 2.

6.7 Najmanjše razdalje do meje sosednje parcele za sanitarne pogoje morajo biti od:

stanovanjska stavba (ali hiša) - 3 m;

zgradbe za rejo male živine in perutnine - 4 m;

druge zgradbe - 1 m;

debla visokih dreves - 4 m, srednje velikih - 2 m;

grm - 1 m.

Razdalja med stanovanjsko stavbo (ali hišo), gospodarskimi poslopji in mejo sosednje parcele se meri od podnožja ali od stene hiše, stavbe (če podstavka ni), če elementi hiše in objekta (erker, veranda, nadstrešek, strešni previs itd.) ne štrlijo več kot 50 cm iz ravnine stene. Če elementi štrlijo za več kot 50 cm, se razdalja meri od štrlečih delov ali od njihove projekcije na tla (konzolni strešni nadstrešek, elementi drugega nadstropja, ki se nahajajo na drogovih itd.).

Pri postavljanju gospodarskih poslopij na vrtu ali počitniški parceli, ki se nahaja na razdalji 1 m od meje sosednjega vrta ali počitniške parcele, mora biti naklon strehe usmerjen tako, da odtok deževnice ne pade na sosednjo parcelo.

6.8 Najmanjše razdalje med stavbami za sanitarne pogoje morajo biti, m:

od stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe do tuša, kopalnice (savne), stranišča - 8;

od vodnjaka do stranišča in kompostne naprave - 8.

Predpisane razdalje je treba upoštevati med stavbami, ki se nahajajo na sosednjih območjih.

6.9 V primeru gospodarskih poslopij, ki mejijo na stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko stavbo, se razdalja do meje s sosednjo parcelo meri ločeno od vsakega blokirnega objekta, na primer:

hiša-garaža (najmanj 3 m od hiše, najmanj 1 m od garaže);

objekt za živino in perutnino (najmanj 3 m od hiše, najmanj 4 m od objekta za živino in perutnino).

6.10 Garaže za avtomobile so lahko samostoječe, vgrajene ali pritrjene na vrt, podeželsko hišo in gospodarska poslopja.

6.11 V vrtnih in dacha parcelah s površino 0,06-0,12 hektarjev ne sme biti več kot 30% ozemlja dodeljenih za zgradbe, slepe površine, poti in površine s trdo površino.

7 Prostorsko načrtovalne in oblikovalske rešitve za zgradbe in objekte

7.1 Stanovanjske stavbe oziroma stanovanjske stavbe so zasnovane (grajene) z različnimi prostorsko načrtovanimi strukturami.

7.2 Pod stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko stavbo in gospodarskimi poslopji sta dovoljeni klet in klet.

7.3 Predpostavlja se, da je višina stanovanjskih prostorov najmanj 2,2 m od tal do stropa.

Višina pomožnih prostorov, vključno s tistimi, ki se nahajajo v kleti, mora biti najmanj 2 m, višina kleti - najmanj 1,6 m do dna štrlečih konstrukcij (tramovi, gredi).

Pri načrtovanju hiš za celoletno uporabo je treba upoštevati zahteve SP 55.13330.

7.5 Ni dovoljeno organizirati odvodnjavanja padavinske vode s streh na sosednje območje.

8 Inženirska ureditev

8.1 Ozemlje vrtnarskega in dacha združenja mora biti opremljeno z vodovodnim sistemom, ki ustreza zahtevam SP 31.13330.

Oskrba s gospodinjsko in pitno vodo se lahko izvaja tako iz centraliziranega sistema oskrbe z vodo kot avtonomno - iz jaškov in plitvih cevnih vodnjakov, izvirskih vodnjakov, v skladu z zahtevami, določenimi v SanPiN 2.1.4.1110.

Vgradnja vodovodnih cevi v stanovanjske stavbe in stanovanjske zgradbe v skladu s SP 30.13330 je dovoljena, če obstaja lokalna kanalizacija ali če je priključena na centralizirano kanalizacijo.

Prosti vodni tlak v vodovodnem omrežju na ozemlju vrtnarskega društva mora biti najmanj 0,1 MPa.

8.2 Na javnih zemljiščih vrtnarskega in dačnega združenja je treba zagotoviti vire pitne vode. Okoli vsakega vira je organizirano sanitarno zaščitno območje s polmerom od 30 do 50 m (za arteške vodnjake ga določijo hidrogeologi).

Za artilerijsko vrtino v kombinaciji z vodno enoto se lahko območje prvega območja v dogovoru z lokalnimi sanitarnimi in epidemiološkimi službami zmanjša na 15 m.

8.3 V centraliziranih sistemih za oskrbo z vodo mora kakovost vode, dobavljene za gospodinjstvo in pitje, ustrezati SanPiN 2.1.4.1074. Za necentralizirano oskrbo z vodo morajo biti higienske zahteve glede kakovosti pitne vode v skladu s SanPiN 2.1.4.1175.

8.4 Izračun sistemov za oskrbo z vodo je narejen na podlagi naslednjih standardov povprečne dnevne porabe vode za gospodinjstvo in pitne potrebe:

pri uporabi vode iz cevovodov, vodnjakov, rudniških vodnjakov - 30-50 l / dan na 1 prebivalca;

pri zagotavljanju notranje oskrbe z vodo in kanalizacije (brez kadi) - 125-160 l / dan na 1 prebivalca.

Za zalivanje nasadov na osebnih parcelah: rastlinske kulture - 3-15 l / m na dan; sadno drevje - 10-15 l/m na dan.

Če obstaja sistem za oskrbo z vodo ali arteški vodnjak, je treba na objektih za distribucijo vode namestiti števce za obračunavanje porabe vode.

8.5 Območja vrtnarskih in dacha združenj morajo biti opremljena z oskrbo z vodo za gašenje s priključitvijo na zunanja vodovodna omrežja ali z namestitvijo protipožarnih ribnikov ali rezervoarjev.

Na zunanjih vodovodnih omrežjih je treba na vsakih 100 m namestiti priključne glave za zajem vode z gasilskimi vozili.

Vodni stolpi, ki se nahajajo na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj, morajo biti opremljeni z napravami (priključne glave itd.) Za dovod vode z gasilskimi vozili.

V soglasju z državnimi organi gasilske službe je za gašenje požara dovoljeno uporabljati naravne vire, ki se nahajajo na razdalji največ 200 m od ozemlja vrtnarskih in počitniških združenj.

Pretok vode za gašenje naj bo 5 l/s.

8.6 Zbiranje, odstranjevanje in nevtralizacija odplak je lahko brez kanalizacije z uporabo lokalnih čistilnih naprav, katerih postavitev in namestitev se izvajata v skladu z ustreznimi standardi in odobritvijo na predpisan način. Dovoljeno je odvajanje območij z do 5 tisoč m3 odpadne vode na dan v posamezne čistilne naprave zaprtega tipa s sodobno tehnologijo in dovajanje očiščene vode na standardne ravni s sanitarno zaščitno cono 20 m do stanovanjskih zgradb.

8.7 Za nekanalizacijsko odlaganje fekalij je treba zagotoviti naprave z lokalnim kompostiranjem - smodnišnice, suhe omare.

Dovoljena je uporaba greznic, kot so zračne omare in zunanje stranišča, ter eno- in dvokomorne greznice, ki se nahajajo najmanj 1 m od meja mesta.Vgradnja zračnih omar v podnebnem območju IV in podokrožju IIIB je dovoljena. ni dovoljeno.

Na vsakem posameznem mestu je dovoljena uporaba lokalnih čistilnih naprav z zmogljivostjo do 1-3 m z nadaljnjim izpustom na nizko lokacijo.

8.8 Zbiranje in čiščenje odpadne vode iz prhe, kopeli, savne in gospodinjskih odpadnih voda je treba izvajati v filtrirnem jarku z zasipom iz prodnatega peska ali v drugih čistilnih napravah, ki se nahajajo na razdalji največ 1 m od meje sosednje parcele.

Dovoljeno je odvajanje gospodinjskih odpadnih voda v zunanji jarek skozi posebej organiziran jarek, po dogovoru v vsakem posameznem primeru s sanitarnimi inšpekcijskimi organi.

8.13 Električna oprema in zaščita pred strelo hiš in gospodarskih poslopij morata biti zasnovana v skladu z zahtevami pravil in navodil.

8.14 V stanovanjski stavbi (hiši) je treba vgraditi števec za obračun porabljene električne energije.

8.15 Na ulicah in prehodih ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja je treba zagotoviti zunanjo razsvetljavo, ki je praviloma nadzorovana iz vratarnice.

8.16 Stražnica mora biti opremljena s telefonskimi ali mobilnimi radijskimi zvezami, ki omogočajo klic nujne medicinske pomoči, gasilcev, policije in reševalnih služb.

Dodatek A (obvezen). Seznam regulativnih dokumentov

Dodatek A
(obvezno)

Zvezni zakon z dne 15. aprila 1998 N 66-FZ "O vrtnarjenju, vrtnarjenju in dačah neprofitnih združenj državljanov" ________________SP 31.13330.2012. - Opomba proizvajalca baze podatkov.

SP 32.13330.2010 "SNiP 2.04.03-85 Kanalizacija. Zunanja omrežja in strukture"
________________
Na ozemlju Ruske federacije velja SP 32.13330.2012. - Opomba proizvajalca baze podatkov.
SanPiN 2.1.4.1175-02. Zahteve za kakovost vode necentralizirane oskrbe z vodo, sanitarna zaščita virov

SanPiN 2.1.4.1074-01. Pitna voda. Higienske zahteve za kakovost vode centraliziranih sistemov za oskrbo s pitno vodo. Kontrola kakovosti

SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. Sanitarno zaščitna območja in sanitarna klasifikacija podjetij, objektov in drugih objektov

Dodatek B (za referenco). Izrazi in definicije

Dodatek B
(informativno)

Izrazi, uporabljeni v tem regulativnem dokumentu, in njihove definicije so podani spodaj:

suha omara: Naprava za predelavo fekalnih odpadkov v organsko gnojilo z uporabo procesa biološke oksidacije, ki se aktivira z električnim segrevanjem ali kemičnimi dodatki;

veranda: Zastekljena, neogrevana soba s streho, ki je pritrjena ali vgrajena v hišo;

parcela poletne koče: Zemljišče, ki je državljanu zagotovljeno ali ga je pridobil za rekreacijske namene (s pravico do postavitve stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe, gospodarskih poslopij in objektov, pa tudi s pravico do gojenja kmetijskih pridelkov);

stanovanjski objekt: Stavba, postavljena na parceli vrta ali dacha za začasno bivanje brez pravice do registracije;

Hiša: Stavba, postavljena na parceli dacha za začasno ali stalno bivanje s pravico do registracije;

captage: Objekt (nasip, vodnjak, jarek) za prestrezanje in zbiranje podzemne vode na mestih, kjer se dvigne na površje;

rdeče črte: Meje ulic, dovozi vzdolž ograj vrtnih in dacha parcel;

veranda: Zunanji prizidek ob vhodu v hišo s ploščadjo in stopnicami;

zračna omara: Notranje toplo stranišče s podzemno greznico, v katero pridejo fekalije po kanalizacijski cevi. Prezračevanje se izvaja skozi poseben povratni kanal, ki meji na grelne naprave, greznica pa se nahaja zunaj;

gospodarska hiša: Lahka zgradba, postavljena nad greznico;

skupna površina stanovanjske stavbe, stanovanjske stavbe: Vsota površin njegovih prostorov, vgradnih omar, pa tudi lož, balkonov, verand, teras in hladilnic, izračunana z naslednjimi redukcijskimi faktorji: za lože - 0,5, za balkone in terase - 0,3, za verande in hladilnice - 1 ,0; Površina, ki jo zaseda peč, ni vključena v površino prostorov. Območje pod notranjim stopniščem, ko je višina od tal do dna štrlečih konstrukcij 1,6 m ali več, je vključeno v območje prostorov, kjer se nahaja stopnišče;

potovanje: Območje, namenjeno gibanju vozil in pešcev, vključno z enopasovnim cestiščem, bankinami, jarki in ojačitvenimi gredami.

omara za puder: Stranišče, v katerem se fekalni odpadki obdelajo s praškastim sestavkom, običajno šoto, in hranijo na suhem v izolirani posodi (katranizirana škatla s pokrovom), dokler ne nastane kompost;

vrtnarsko ali dacha združenje državljanov: Neprofitna organizacija, ki so jo ustanovili državljani na prostovoljni osnovi za pomoč svojim članom pri reševanju splošnih socialnih in ekonomskih problemov vrtnarjenja ali kmetovanja na dačah;

vrtna parcela: Zemljišče, ki je državljanu zagotovljeno ali pridobljeno za gojenje kmetijskih pridelkov, pa tudi za rekreacijo (s pravico do postavitve stanovanjske stavbe, gospodarskih poslopij in objektov);

terasa: Zaprto odprto območje, pritrjeno na hišo, ki se nahaja na tleh ali nad spodnjim nadstropjem in ima običajno streho;

javna površina: Ozemlja, ki jih prosto uporablja neomejeno število ljudi;

ulica: Javna površina, namenjena gibanju vozil in pešcev, vključno z dvopasovnim cestiščem, bankinami, jarki in ojačitvenimi gredami.

Bibliografija

SP 11-106-97* Postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne in načrtovalske dokumentacije za razvoj ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj državljanov
, Varnostna pravila za objekte, ki uporabljajo utekočinjene ogljikovodične pline (PB 12-609-03), Varnostna pravila za obratovanje bencinskih črpalk za utekočinjeni plin (PB 12-527-03). - Opomba proizvajalca baze podatkov.

SO 153-34.21.122.2003 Navodila za vgradnjo strelovodne zaščite stavb in objektov

Besedilo elektronskega dokumenta
pripravil Kodeks JSC in preveril glede na:
uradna objava
M.: Ministrstvo za regionalni razvoj Rusije, 2011

Če si želite ogledati fotografije, objavljene na spletnem mestu, v povečani velikosti, morate klikniti njihove pomanjšane kopije.

NIZ PRAVIL
SP 53.13330.2011

NAČRTOVANJE IN RAZVOJ VRTNARSKIH TERITORIJ
(ČRTICA) ZDRUŽENJA OBČANOV, STAVBE IN OBJEKTI

Posodobljena različica SNiP 30-02-97*

Moskva 2011

Datum uvedbe 2011-05-20

1 PODROČJE UPORABE

1.1 Ta sklop pravil velja za načrtovanje razvoj ozemelj vrtnarskih, dacha neprofitnih združenj državljanov (v nadaljnjem besedilu: vrtnarska, dacha združenja), stavb in objektov, ki se nahajajo na njih, in služi tudi kot osnova za razvoj teritorialnih gradbenih standardov sestavnih subjektov Ruske federacije.

2.1 Seznam normativnih dokumentov, na katere se sklicuje, je naveden v.

Opomba – Pri uporabi tega sklopa pravil je priporočljivo preveriti veljavnost referenčnih standardov in klasifikatorjev v javnem informacijskem sistemu – na uradni spletni strani nacionalnega organa Ruske federacije za standardizacijo na internetu ali glede na letno objavljeno indeks informacij "Nacionalni standardi", ki je bil objavljen od 1. januarja tekočega leta, in v skladu z ustreznimi mesečnimi indeksi informacij, objavljenimi v tekočem letu. Če je referenčni dokument zamenjan (spremenjen), se morate pri uporabi tega sklopa pravil ravnati po zamenjanem (spremenjenem) dokumentu. Če je referenčno gradivo preklicano brez zamenjave, velja določba, v kateri je navedeno sklicevanje nanj, v obsegu, v katerem to sklicevanje ni prizadeto.

3. POJMI IN DEFINICIJE

3.1 Izrazi, uporabljeni v tem regulativnem dokumentu, in njihove definicije so podani v.

4. SPLOŠNE DOLOČBE

4.1 Organizacija ozemlje vrtnarskega in dacha združenja se izvaja v skladu s projektom načrtovanja ozemlja vrtnarskega in dačnega združenja, ki ga je odobril lokalni državni organ, ki je pravni dokument, ki ga morajo izvajati vsi udeleženci pri razvoju in razvoju ozemlja vrtnarskega in dačnega združenja. . Vse spremembe in odstopanja od projekta mora odobriti lokalna uprava.

Projekt je mogoče razviti tako za eno kot za skupino (niz) bližnjih ozemelj vrtnarskih in dacha združenj.

Za skupino (maso) ozemelj vrtnarskih in dacha združenj, ki zavzemajo površino več kot 50 hektarjev, se pred razvojem projektov načrtovanja razvije koncept glavnega načrta ozemlja vrtnarskih in dacha združenj in vsebuje glavne določbe za razvoj: zunanjih odnosov s sistemom poselitve; prometne komunikacije; socialna in inženirska infrastruktura.

Seznam osnovnih dokumentov, potrebnih za razvoj, usklajevanje in odobritev projektne dokumentacije za načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih in dacha združenj, je naveden v pravilniku.

4.3 Postavitev ozemelj vrtnarskih in dacha združenj je prepovedana v sanitarno zaščitnih območjih industrijskih podjetij in drugih varnostnih območjih s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja.

4.5 Ozemlje vrtnarskega in dacha združenja mora biti ločeno od skrajne niti cevovoda za naftne derivate na razdalji, ki ni manjša od določene v SNiP 2.05.13.

4.7 Razdalja od stavb na ozemlju vrtnarskih združenj do gozdnih površin mora biti najmanj 15 m.

4.8 Ko komunalni vodi prečkajo ozemlje vrtnarskega združenja, je treba zagotoviti sanitarno zaščitna območja v skladu s SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9 Ozemlja vrtnarskih in dacha združenj so glede na število zemljišč, ki se nahajajo na njih, razdeljena na:

majhna - do 100;
povprečje - od 101 do 300;
velika - 301 ali več parcel.

5. NAČRTOVANJE IN RAZVOJ OBMOČJA VRTNARSKEGA, POČITNIŠKEGA ZDRUŽENJA

5.1 Ograja je predvidena vzdolž meje ozemlja vrtnarskega in dacha združenja. Dovoljeno je, da ograja ni postavljena, če obstajajo naravne meje (reka, rob grape itd.)

Ograje ozemlja vrtnarskega ali dacha združenja ne bi smeli nadomestiti z jarki, jarki ali zemeljskimi obzidji.

5.2 Ozemlje vrtnarskega in dacha društva mora biti povezano z dovozno cesto do javne ceste.

5.3 Na ozemlje vrtnarskega, dacha združenja s številko vrtne parcele do 50 je treba zagotoviti en vnos, več kot 50 - najmanj dva vnosa. Širina vrat mora biti najmanj 4,5 m, širina vrat - najmanj 1 m.

5.4 Zemljišče, ki je zagotovljeno vrtnarskemu in dacha združenju, je sestavljeno iz javna zemljišča in zemljišča posameznih parcel.

Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin so podani v tabeli 1.

Tabela 1

Minimalna zahtevana sestava stavb, objektov in gabariti javnih površin

Ime predmeta	Posebne velikosti zemljišč, m² na 1 vrtno parcelo na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj s številom parcel
Ime predmeta	do 100 (majhno)	101-300 (srednje)	301 ali več (veliko)
Vratnica z društveno tablo	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Mešana trgovina	2-0,5	0,5-0,2	0,2 ali manj
Zgradbe in objekti za shranjevanje opreme za gašenje požara	0,5	0,4	0,35
Odlagališča smeti	0,1	0,1	0,1
Parkirišče ob vhodu na ozemlje vrtnarskega društva	0,9	0,9-0,4	0,4 ali manj
Opomba: 1. Sestava in površina potrebnih inženirskih objektov, velikost njihovih zemljišč in varnostno območje se določijo v skladu s tehničnimi pogoji obratovalnih organizacij. 2. Vrste in velikosti zgradb in objektov za shranjevanje opreme za gašenje požara se določijo v soglasju z organi državne gasilske službe. Skladišče za prenosno motorno črpalko in gasilsko opremo mora imeti površino najmanj 10 m² in ognjevarne stene.

5.5 Na vhodu na javno ozemlje vrtnarskega ali dacha združenja je treba zagotoviti stražarnico, katere sestava in površina prostorov sta določena z listino vrtnarskega ali dacha združenja.

5.6 Načrtovalna rešitev za ozemlje vrtnarskega ali dacha društva mora zagotoviti prehod vozil do vseh posameznikov vrtne parcele in javnih objektov.

5.7 Na ozemlju vrtnarskega in dacha združenja mora biti širina ulic in prehodov v rdečih črtah m:

za ulice - najmanj 15 m;
za dovoze - najmanj 9 m.

Minimalni polmer zaobljenja roba vozišča je 6,0 m.

Širina vozišča ulic in dovozov je sprejeta za ulice - najmanj 7,0 m, za dovoze - najmanj 3,5 m.

Največja dolžina slepe dovozne poti ne sme presegati 150 m, na slepih dovozih so predvidena obračališča v velikosti najmanj 15 x 15 m, uporaba obračališča za parkiranje avtomobilov ni dovoljena.

5.9 Za zagotovitev gašenja požara, če ni centralizirane oskrbe z vodo, je treba na skupnem ozemlju vrtnarskega ali dacha združenja zagotoviti gasilne ribnike ali rezervoarje s prostornino, m³, s številom območij: do 300 - najmanj 25, več kot 300 - najmanj 60 (vsaka s prostori za namestitev gasilske opreme, z možnostjo zajetja vode s črpalkami in zagotovitvijo dostopa za najmanj dve gasilski vozili).

Število rezervoarjev (rezervoarjev) in njihova lokacija sta določena z zahtevami SP 31.13330.

Vrtnarska in dacha združenja, vključno z do 300 vrtnimi parcelami, morajo imeti prenosno motorno črpalko za gašenje požarov; ko je število mest od 301 do 1000 - vlečena motorna črpalka; če je število mest več kot 1000 - vsaj dve vlečeni motorni črpalki. Za shranjevanje motornih črpalk je potrebno zgraditi poseben prostor.

5.10 Zgradbe in objekti za javno uporabo morajo biti oddaljeni najmanj 4 m od meja vrtnih parcel.

5.11 Prepovedano je organizirati odlagališča odpadkov na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj in zunaj njih. Gospodinjske odpadke je treba na splošno odlagati na parcele za vrt in poletne koče. Za odpadke, ki jih ni mogoče reciklirati (steklo, kovina, polietilen ipd.), je treba na javnih površinah zagotoviti prostore za postavitev zabojnikov. Zemljišča morajo biti s treh strani ograjena s trdno ograjo, visoko najmanj 1,5 m, imeti morajo trdo podlago in se nahajati na razdalji najmanj 20 in največ 500 m od meja parcel.

5.12 Odvajanje površinskega odtoka in drenažne vode z ozemlja vrtnarskih in dacha združenj v jarke in jarke se izvaja v skladu z zasnovo ozemlja vrtnarskega in dacha združenja.

6. NAČRTOVANJE IN GRADNJA VRTOV IN POČITNIŠKIH PROSTOROV

6.1 Območje posameznega vrta ali počitniške parcele je sprejeto najmanj 0,06 hektarja.

S sklepom skupščine članov vrtnarskega in dacha združenja je dovoljeno namestiti slepe ograje ob straneh ulic in dovozov.

6.3 Na vrtu ali počitniški parceli je treba poskrbeti za gradnjo kompostnega mesta, jame ali škatle in, če ni kanalizacijskega sistema, stranišča.

Dovoljena je gradnja različnih vrst gospodarskih poslopij, ki jih določajo lokalne tradicije in razvojni pogoji. Postopek za gradnjo, sestavo, velikost in namen gospodarskih poslopij za rejo male živine in perutnine ter zahteve za skladnost s sanitarnimi in veterinarskimi pravili so določeni v skladu z regulativnimi pravnimi akti lokalnih oblasti. Člani vrtnarskih in dacha združenj, ki imajo na svojem posestvu drobno živino in perutnino, morajo upoštevati sanitarna in veterinarska pravila za njihovo vzdrževanje.

6.5 Požarne razdalje med stavbami in objekti znotraj ene vrtna parcela niso standardizirani. Požarne razdalje med stanovanjskimi stavbami ali stanovanjskimi stavbami, ki se nahajajo na sosednjih območjih, odvisno od materiala nosilnih in ograjenih konstrukcij ne smejo biti manjše od tistih, ki so navedene v tabeli 2.

Na dveh sosednjih parcelah za enovrstno pozidavo in na štirih sosednjih parcelah za dvovrstno pozidavo je dovoljeno združevati in blokovati stanovanjske objekte oziroma stanovanjske objekte.

tabela 2

Minimalne požarne razdalje med skrajnimi stanovanjskimi objekti (ali hišami) in skupinami stanovanjskih objektov (ali hiš) na parcelah

Material nosilnih in ograjenih konstrukcij stavbe		Razdalje, m
Material nosilnih in ograjenih konstrukcij stavbe		A	B	IN
A	Kamen, beton, armirani beton in drugi negorljivi materiali	6	8	10
B	Enako, z lesenimi podi in oblogami, zaščitenimi z negorljivimi in težko gorljivimi materiali	8	10	12
IN	Lesene, okvirne ograje iz negorljivih, težko gorljivih in gorljivih materialov	10	12	15

6.6Stanovanjski objekt ali stanovanjski objekt mora biti od rdeče črte ulic oddaljen najmanj 5 m, od rdeče črte dovozov pa najmanj 3 m, hkrati pa je treba med hišami, ki se nahajajo na nasprotnih straneh dovoza, upoštevati požarne razdalje, navedene v tabeli 2. Razdalje od stavb pomožnih prostorov do rdečih črt ulic in dovozov morajo biti najmanj 5 m Po dogovoru z upravnim odborom vrtnarskega ali dacha združenja lahko na mestu postavite nadstrešek ali garažo za avto neposredno ob ograji ob strani ulice ali dovoza.

6.7 Najmanjše razdalje do meje sosednje parcele glede sanitarnih pogojev morajo biti:

od stanovanjske stavbe (ali hiše) - 3 m;
od zgradb za rejo male živine in perutnine - 4 m;
od drugih zgradb - 1 m;
od debla visokih dreves - 4 m, srednje velikih dreves - 2 m;
od grma - 1 m.

Razdalja med stanovanjski objekt(ali hiše), gospodarskih poslopij in meja sosednje parcele se meri od podnožja ali od stene hiše, stavbe (če podstavka ni), če so elementi hiše in objekta (erker, veranda, nadstrešek, strešni previs itd.) ne štrlijo več kot 50 cm iz ravnine stene. Če elementi štrlijo za več kot 50 cm, se razdalja meri od štrlečih delov ali od njihove projekcije na tla (konzolni nadstrešek, elementi drugega nadstropja, ki se nahajajo na stebrih, itd.)

6,8 Najmanj razdalje med zgradbami glede na sanitarne pogoje mora biti m:

iz stanovanjskega objekta oz stanovanjski objekt tuš, kopel, (savna), stranišče - 8;
od vodnjaka do stranišča in kompostne naprave - 8.

Določeno razdalje je treba spoštovati med zgradbami ki se nahajajo na sosednjih območjih.

6.9 V primeru gospodarskih poslopij, ki mejijo na stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko stavbo, se razdalja do meje s sosednjo parcelo meri ločeno od vsakega blokirnega objekta, na primer:

hiša-garaža (najmanj 3 m od hiše, najmanj 1 m od garaže);
objekt za živino in perutnino (najmanj 3 m od hiše, najmanj 4 m od objekta za živino in perutnino).

6.10. Garaže za avtomobile so lahko samostoječe, vgrajene ali pritrjene na vrt, podeželsko hišo in gospodarska poslopja.

6.11 Na vrtnih in počitniških parcelah s površino 0,06-0,12 hektarja ne bi smeli nameniti več kot 30% ozemlja za zgradbe, slepe površine, poti in površine s trdo površino.

7. PROSTORSKE IN KONSTRUKTIVNE REŠITVE ZA STAVBE IN OBJEKTE

7.1 Stanovanjske stavbe oziroma stanovanjske stavbe so zasnovane (grajene) z različnimi prostorsko načrtovanimi strukturami.

7.2 Pod stanovanjsko stavbo oz stanovanjski objekt in gospodarskih poslopij je dovoljena postavitev kleti in kleti.

7.3 Višina stanovanjskih prostorov od tal do stropa mora biti najmanj 2,2 m, višina pomožnih prostorov, vključno s tistimi, ki se nahajajo v kleti, mora biti najmanj 2 m, višina kleti - najmanj 1,6 m do višine. dno štrlečih konstrukcij (nosilci, steze). Pri načrtovanju hiš za celoletno uporabo je treba upoštevati zahteve SP 53.13330.2011.

7.5 Ni dovoljeno organizirati odvodnjavanja padavinske vode s streh na sosednje območje.

8. INŽENIRING

8.1 Ozemlje vrtnarskega in dacha združenja mora biti opremljeno z vodovodnim sistemom, ki ustreza zahtevam SP 31.13330.

Oskrba s gospodinjsko in pitno vodo se lahko izvaja tako iz centraliziranega sistema oskrbe z vodo kot avtonomno - iz jaškov in plitvih cevnih vodnjakov, izvirskih vodnjakov, v skladu z zahtevami, določenimi v SanPiN 2.1.4.1110. Vgradnja vodovodnih cevi v stanovanjske stavbe in stanovanjske zgradbe v skladu s SP 30.13330 je dovoljena, če obstaja lokalna kanalizacija ali če je priključena na centralizirano kanalizacijo.

Prosti vodni tlak v vodovodnem omrežju na ozemlju vrtnarskega društva mora biti najmanj 0,1 MPa.

Za artilerijsko vrtino v kombinaciji z vodno enoto se lahko območje prvega območja v dogovoru z lokalnimi sanitarnimi in epidemiološkimi službami zmanjša na 15 m.

8.4 Izračun sistemov za oskrbo z vodo se izvaja na podlagi naslednjih standardov povprečne dnevne porabe vode za gospodinjstvo in pitne potrebe:

pri uporabi vode iz cevovodov, vodnjakov, rudniških vodnjakov - 30-50 l / dan na 1 prebivalca;
pri zagotavljanju notranje oskrbe z vodo in kanalizacije (brez kadi) - 125-160 l / dan na 1 prebivalca.

Za zalivanje nasadov na osebnih parcelah: rastlinske kulture - 3-15 l / m² na dan; sadno drevje - 10-15 l/m³ na dan.

Če obstaja sistem za oskrbo z vodo ali arteški vodnjak, je treba na objektih za distribucijo vode namestiti števce za obračunavanje porabe vode.

8.5 Ozemlja vrtnarskih in dacha združenj mora biti zagotovljena oskrba z vodo za gašenje s priključitvijo na zunanja vodovodna omrežja ali z namestitvijo gasilnih bazenov ali rezervoarjev.

Na zunanjih vodovodnih omrežjih je treba na vsakih 100 m namestiti priključne glave za zajem vode z gasilskimi vozili.

Vodni stolpi, ki se nahajajo na ozemlju vrtnarskih in dacha združenj, morajo biti opremljeni z napravami (priključne glave itd.) Za dovod vode z gasilskimi vozili.

V soglasju z državnimi organi gasilske službe je za gašenje požara dovoljeno uporabljati naravne vire, ki se nahajajo na razdalji največ 200 m od ozemlja vrtnarskih in počitniških združenj.

Pretok vode za gašenje naj bo 5 l/s.

8.6 Zbiranje, odstranjevanje in nevtralizacija odplak je lahko brez kanalizacije z uporabo lokalnih čistilnih naprav, katerih postavitev in namestitev se izvajata v skladu z ustreznimi standardi in odobritvijo na predpisan način. Dovoljena je kanalizacija območij s količino odpadkov do 5 tisoč m³ / dan v posamezne čistilne naprave zaprtega tipa s sodobno tehnologijo in dovajanjem očiščene vode na standardne ravni s sanitarno zaščitno cono 20 m do stanovanjskih stavb.

8.7 Za nekanalizacijsko odlaganje fekalij je treba zagotoviti naprave z lokalnim kompostiranjem - smodnišnice, suhe omare.

Na vsakem posameznem mestu je dovoljena uporaba lokalnih čistilnih naprav z zmogljivostjo do 1-3 m³ z nadaljnjim izpustom na nizko lokacijo.

Dovoljeno je odvajanje gospodinjskih odpadnih voda v zunanji jarek skozi posebej organiziran jarek, po dogovoru v vsakem posameznem primeru s sanitarnimi inšpekcijskimi organi.

8.9 V ogrevanem hiše Ogrevanje in oskrba s toplo vodo je treba zagotoviti iz avtonomnih sistemov, ki vključujejo: vire oskrbe s toploto (kotel, štedilnik itd.), Kot tudi grelne naprave in vodovodne armature.

8.13 Električna oprema in zaščita pred strelo hiš in gospodarskih poslopij morata biti zasnovana v skladu z zahtevami pravil in navodil.

8.14 V stanovanjski stavbi (hiši) je treba vgraditi števec za obračun porabljene električne energije.

8.15 Na ulicah in prehodih ozemlja vrtnarskega (dacha) združenja je treba zagotoviti zunanjo razsvetljavo, ki je praviloma nadzorovana iz vratarnice.

8.16 Stražnica mora biti opremljena s telefonskimi ali mobilnimi radijskimi zvezami, ki omogočajo klic nujne medicinske pomoči, gasilcev, policije in reševalnih služb.

Dodatek A* (obvezen)

Zvezni zakon št. 66-FZ z dne 15. aprila 1998"O vrtnarjenju, vrtnarstvu in dacha neprofitna združenja državljanov."
Zvezni zakon z dne 22. julija 2008 št. 123-FZ "Tehnični predpisi o zahtevah požarne varnosti."
Urbanistični zakonik Ruske federacije št. 73-FZ z dne 05.07.1998
Vodni zakonik Ruske federacije.
SP 30.13330.2010 “SNiP 2.04.01-85* Notranja oskrba z vodo in kanalizacija stavb”
SP 31.13330.2010 “SNiP 2.04.02-84* Oskrba z vodo. Zunanja omrežja in strukture"
SP 32.13330.2010 “SNiP 2.04.03-85 Kanalizacija. Zunanja omrežja in strukture"
SNiP 2.05.13-90 Cevovodi za naftne derivate, položeni v mestih in drugih naseljenih območjih
SP 62.13330.2011 "SNiP 42-01-2002 Sistemi za distribucijo plina"
SP 55.13330.2011 “SNiP 31-02-2001. Enostanovanjske stanovanjske hiše"
SanPiN 2.1.4.1110-02 Območja sanitarne zaščite za vire oskrbe z vodo in vodovodne sisteme za gospodinjstvo in pitje
SanPiN 2.1.4.1175-02. Zahteve za kakovost vode necentralizirane oskrbe z vodo, sanitarna zaščita virov
SanPiN 2.1.4.1074-01. Pitna voda. Higienske zahteve za kakovost vode centraliziranih sistemov za oskrbo s pitno vodo. Kontrola kakovosti
SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. Sanitarno zaščitna območja in sanitarna klasifikacija podjetij, objektov in drugih objektov

Dodatek B (za referenco)

POJMI IN DEFINICIJE

Izrazi, uporabljeni v tem regulativnem dokumentu, in njihove definicije so podani spodaj:

Suho stranišče: Naprava za predelavo fekalnih odpadkov v organsko gnojilo s postopkom biološke oksidacije, ki se aktivira z električnim segrevanjem ali kemičnimi dodatki.

Veranda: Zastekljena, neogrevana soba s streho, pritrjena ali vgrajena v hišo.

Podeželsko zemljišče: Zemljišče, ki je državljanu zagotovljeno ali pridobljeno za rekreacijske namene (s pravico do postavitve stanovanjske stavbe ali stanovanjske stavbe, gospodarskih poslopij in objektov, pa tudi s pravico do gojenja kmetijskih pridelkov).

Stanovanjski objekt: Stavba, postavljena na parceli vrta ali dacha za začasno bivanje brez pravice do registracije.

Hiša: Stavba, postavljena na parceli dacha za začasno ali stalno prebivanje s pravico do registracije.

Captage: Objekt (nasip, vodnjak, jarek) za prestrezanje in zbiranje podzemne vode na mestih, kjer jo dvignemo na površje.

Rdeče črte: Meje ulic, dovozi vzdolž ograj vrtnih in dacha parcel.

Veranda: Zunanji prizidek ob vhodu v hišo s podestom in stopnicami.

Omara z odmikom: Notranje toplo stranišče s podzemno greznico, v katero pridejo fekalije po kanalizacijski cevi. Prezračevanje se izvaja skozi poseben povratni kanal, ki meji na grelne naprave, greznica pa se nahaja zunaj.

Zunanja hiša: Lahka zgradba, postavljena nad greznico.

Skupna površina stanovanjske stavbe, stanovanjske stavbe: Vsota površin njegovih prostorov, vgradnih omar, pa tudi lož, balkonov, verand, teras in hladilnic, izračunana z naslednjimi redukcijskimi faktorji: za lože - 0,5, za balkone in terase - 0,3, za verande in hladilnice - 1 ,0; Površina, ki jo zaseda peč, ni vključena v površino prostorov. Površina pod notranjimi stopnicami z višino od tal do dna štrlečih konstrukcij je 1,6 m ali več je vključena v območje prostorov, kjer so stopnice.

navodila: Območje, namenjeno gibanju vozil in pešcev, vključno z enopasovnim cestiščem, bankinami, jarki in ojačitvenimi gredami.

Omara za puder: Stranišče, v katerem se fekalni odpadki obdelajo s praškastim sestavkom, običajno šoto, in hranijo na suhem v izolirani posodi (katranizirana škatla s pokrovom), dokler ne nastane kompost.

Vrtnarsko (dacha) združenje državljanov: Neprofitna organizacija, ki so jo ustanovili državljani na prostovoljni osnovi za pomoč svojim članom pri reševanju splošnih socialnih in ekonomskih problemov vrtnarstva ali kmetovanja na dačah.

Vrtna parcela: Zemljišče, ki je državljanu zagotovljeno ali pridobljeno za gojenje poljščin, pa tudi za rekreacijo (s pravico do postavitve stanovanjske stavbe, gospodarskih poslopij in objektov).

Terasa: Zaprto odprto območje, pritrjeno na hišo, ki se nahaja na tleh ali nad spodnjim nadstropjem in ima običajno streho.

Javna površina: Ozemlja, ki jih lahko prosto uporablja neomejeno število ljudi.

ulica: Javna površina, namenjena gibanju vozil in pešcev, vključno z dvopasovnim cestiščem, bankinami, jarki in ojačitvenimi gredami.

Bibliografija

SP 11-106-97* Postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne in načrtovalske dokumentacije za razvoj ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj državljanov

Morda bi bilo koristno prebrati:

Snip 30 02 97 * načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih dacha združenj državljanov, ki gradijo strukture. Načrtovanje in razvoj območij vrtnarskih (dacha) združenj državljanov, zgradb in objektov

1 področje uporabe

2 Normativne reference

3 Izrazi in definicije

4 Splošne določbe

5 Načrtovanje in razvoj ozemlja vrtnarskega in dacha združenja

6 Načrtovanje in razvoj vrtnih in poletnih koč

7 Prostorsko načrtovalne in oblikovalske rešitve za zgradbe in objekte

8 Inženirska ureditev

Dodatek A

Gradbeni standardi in pravila Ruske federacije SNiP 30-02-97* "Načrtovanje in razvoj ozemelj vrtnarskih (dacha) združenj državljanov, zgradb in objektov"

1 področje uporabe

2 Normativne reference

3 Izrazi in definicije

4 Splošne določbe

5 Načrtovanje in razvoj ozemlja vrtnarskega in dacha združenja

6 Načrtovanje in razvoj vrtnih in poletnih koč

7 Prostorsko načrtovalne in oblikovalske rešitve za zgradbe in objekte

8 Inženirska ureditev

Dodatek A (obvezen). Seznam regulativnih dokumentov

Dodatek B (za referenco). Izrazi in definicije

Bibliografija

NIZ PRAVIL SP 53.13330.2011

NAČRTOVANJE IN RAZVOJ VRTNARSKIH TERITORIJ (ČRTICA) ZDRUŽENJA OBČANOV, STAVBE IN OBJEKTI

Datum uvedbe 2011-05-20

NIZ PRAVIL
SP 53.13330.2011

NAČRTOVANJE IN RAZVOJ VRTNARSKIH TERITORIJ
(ČRTICA) ZDRUŽENJA OBČANOV, STAVBE IN OBJEKTI