Özelleştirmeye ne gerek var. Bir apartman dairesinin özelleştirilmesi sürecine nereden başlanır, konut özelleştirme hakkına kim sahiptir? Bir dairenin özelleştirilmesi için hangilerine ihtiyaç vardır?

04.07.1991 tarih ve 1541-1 sayılı Federal Yasanın içeriğine göre. Rusya Federasyonu vatandaşlarına, işlettikleri belediye dairesini bir defaya mahsus özelleştirme hakkı verilir. Sürecin kendisi, mülkiyetin idareden bireye geçmesini içerir. Mart 2017'ye kadar bunu ücretsiz olarak yapabilirsiniz. Konut özelleştirmesine nereden başlamalı, bunun için hangi belgelere ihtiyaç var ve prosedür ne kadar sürüyor? Bütün bunlar aşağıda.

Özelleştirme seçenekleri

Belediye konutunu bireysel olarak - bir kişi (bir dairenin kiracısı), müşterek (eşler için) veya toplu olarak (kayıtlı tüm veya birkaç sakin için) özelleştirebilirsiniz.

tek özelleştirme Dairenin bir sahibini varsayar, geri kalan katılımcılar metrekareyi elden çıkarma hakkı olmadan içinde yaşarlar. Yaşam alanının özel mülkiyete devrine katılmayı uygun şekilde yürütülen bir ret sağlarlar. Dairede reşit olmayanlar kayıtlıysa, özelleştirmeye otomatik olarak katılırlar. Teorik olarak ret yazabilirler, ancak vesayet buna izin vermez.
Ortak mülkiyet. Yasal olarak evli eşler için seçenek. Daireyi ancak ortak muvafakat ile elden çıkarabilecekler.
toplu özelleştirme Her birine kendi payı tahsis edilen tüm kayıtlı kiracılar için verilir.

Her halükarda konut özelleştirmesi için gerekli evrak listesi aynıdır.

Konut özelleştirmesi için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Bölgede bir MFC'nin olmaması durumunda iki yetkili ile iletişim kurmanız gerekeceği gerçeğiyle başlayalım: Konut Politikası Departmanı ve Rosreestr. İlkinde bir belge paketi teslim ederler, ikincisinde mülkiyet hakkını sabitleyen ve onaylayan hazır bir sertifika alırlar.

Konut özelleştirmesi için gerekli belgeler

Sosyal istihdam sözleşmesi, akdedildiği esasa göre varant ile birlikte.

BTI çalışanları tarafından derlenen kayıt sertifikası. Tüm iyileştirmeler yasallaştırılmalıdır.
Ev defterinden kaydın onaylanması.
Son üç aya ait elektrik faturaları ödendi.
Medeni durumu onaylayan belge: evlilik veya boşanma belgesi.
Rosreestr'den belediye konutlarını özelleştirmek için hala kullanılmayan hak hakkında onay.
Reşit olmayanlar için doğum belgesi.
Önceki ikamet yeri hakkında arşivden bir alıntı (vatandaş 1991'den önce farklı bir adreste kayıtlıysa gereklidir).
Bu dairenin daha önce özelleştirilmediğine dair belge.
Özelleştirmede engelli katılımcıların iş göremezliğinin tanınmasına ilişkin mahkeme kararı.
Katılımcılardan biri hissenin sahibi olmak istemiyorsa, noter tasdikli özelleştirmeye katılmayı reddettiği beyanı.
Dairede kayıtlı tüm pasaportların kopyaları.

Dairede konutların özelleştirilmesi için bir başvuru halihazırda doldurulmaktadır. Formu önceden doldurup hazır olarak gelebilirsiniz. Tüm set, Konut Politikası Departmanı veya MFC'nin sorumlu memuruna teslim edilir. Kabulü için bir makbuz vermekle yükümlüdür.

Konut özelleştirme prosedürü

Prosedür, yukarıdaki belge paketinin toplanmasını ve Konut Politikası Departmanına sunulmasını ve sonucun beklenmesini içerir. Kanuna göre cevap için bir ay süre veriliyor. Bu terim nadiren ihlal edilir. Birçoğunun sipariş edilmesi ve uzun süre beklemesi gerektiğinden, belgelerin hazırlanması ve toplanması için çok daha fazla zaman harcanmaktadır.

Bu ay boyunca, konut özelleştirmesi için sunulan tüm belgeler dikkatlice kontrol edilir. Bu süre zarfında tutarsızlıklar veya tutarsızlıklar bulunursa, vatandaş telefonla uyarılır ve yeni nüshalar sağlanana kadar prosedür dondurulur (önceden gönderilenlerde düzeltme yapılmaz). Doğrulamanın tamamlanmasının ardından bir özelleştirme sözleşmesi düzenlenir. Ancak, bu belge tek değildir ve mülkiyeti doğrulamaz, ancak yalnızca uygun sertifikanın alınması için temel oluşturur. Onunla birlikte, yukarıdakilerin tamamı zaten Rosreestr'e teslim edildi. Bu makam nihai belgeyi verir - bir mülkiyet belgesi.

Konutu MFC aracılığıyla özelleştirirken, Rosreestr'e belge getirmenize gerek yoktur - teslimat ve düzenleme tek bir yerde gerçekleştirilir.

Konut özelleştirme başvuru formu

Tüm katılımcılar adına bir başvuru yapılır - onlar için değil, tesisler için hazırlanır. Reşit olmayanlar, ehliyetsiz ve katılmayı reddeden herkes tarafından imzalanmalıdır. Herkes tarafından imzalanmasının anlamı, katılımcıların özelleştirmeyi başlatmak için onaylarını ifade etmeleridir. Elle veya teknik araçların yardımıyla doldurma yöntemi için özel bir gereklilik yoktur. Konut özelleştirmesi için bir başvuru formu ve doldurulmasının bir örneği aşağıda sunulmuştur.

Gerekli öğeler

Başvurunun yapıldığı kuruluşun adı;
Tüm katılımcıların pasaport verileri;
Özelleştirmenin yapıldığı belediye gayrimenkul nesnesi hakkında bilgi (tam adres, alan, oda sayısı);
Daireyi beyan edilen katılımcı sayısı için özelleştirme niyetinin teyidi (bir veya daha fazla katılımcıdan ret gelirse, başvuruya yansıtılmalıdır).
Ekli tüm belgelerin listesi;
Tüm katılımcıların imzaları.

Herhangi bir yazım hatası, yazım hatası veya yanlışlık, belgelerin yeniden düzenlenmek üzere geri gönderilmesine yol açacaktır, bu nedenle doldurma işlemi azami sorumlulukla yapılmalıdır.

Konut özelleştirmesine katılmama belgesi formu

Pasaportun ibraz edilmesi üzerine BTI'de form 2'de bir sertifika sipariş edilir. Daha önce mülkiyet hakkının bir vatandaşa verilmediğini doğruladı. Bu belge olmadan, daha fazla kayıt mümkün değildir. Sertifika, gelecekteki sahibi olarak hareket eden kişi tarafından alınır. Ortak veya toplu mülkiyetten bahsediyorsak, reşit olmayanlar dışında her katılımcının buna ihtiyacı vardır. Bu sertifika, önceki ikamet yerindeki göçmenlik servisi tarafından verilen Form 9 ile desteklenir.

Konut özelleştirme prosedürünün özellikleri

2019 yılında konut özelleştirmesi için belge sunarken, reşit olmayanlar ve reddedenler de dahil olmak üzere apartmanda kayıtlı herkesin şahsen bulunması gerekmektedir. Bunlardan birinin şahsen gelememesi durumunda noter tasdikli vekaletname gereklidir.

Orada bulunan herkesin pasaportu yanlarında olmalıdır. Onun yokluğunda randevu başka bir güne ertelenir.

Yapılan başvuru, başvurularla birlikte bir numara verilerek dergiye kaydedilir. Gelecekteki hak sahiplerine, kabul edilen belgeleri listeleyen bir makbuz verilir.

Bedava konut özelleştirmesi ne anlama geliyor?

"Ücretsiz" terimi, dairenin kullanılması gerekmediği anlamına gelir. Tek yapmanız gereken tüm evrakları doğru bir şekilde tamamlamak. Ancak bu işlem, harç ödenmesini, noter ücretini ve kayıt ücretini ortadan kaldırmaz. Sipariş edilen her belge, BTI'dan teknik bir pasaport, Rosreestr'den alıntılar ve arşivler vb. paraya mal olur.

Halihazırda hazırlanmış belgeleri özelleştirme için sunarken, ayrıca ödeme yapmanız gerekecektir. Oranlar bölgeye göre değişir - resmi web sitesinde veya Rosreestr veya MFC ofisinde bulunabilirler.

Hangi nesneler özelleştirilemez?

04.07.1991 tarih ve 1541-1 sayılı FZ kanununa göre. aşağıdaki nesneler özel mülkiyete devredilmez.

askeri kampların topraklarında konut;
Çeşitli amaçlar için hizmet binaları;
Acil durum binalarındaki daireler;
Bölüm yurtlarının odaları.

Konutun güvenilirliğinden emin olsanız bile, ancak ilgili hizmetlerin acil durum olarak kabul edildiğine dair bir sonucu olsa bile, mülkiyet tescili için başvurmanın bir anlamı yoktur.

Bir konutu özelleştirmeyi reddetme

Mülkiyet kaydı reddedilebilir. Aşağıdaki nedenler bunun için gerekçe olarak hizmet edebilir.

Binanın durumu hakkında anlaşmazlık (önceki paragrafa bakınız).
Belgeleri doldururken hataların varlığı.

İlk durumda, ret nihai olabilir veya bu tesisin özelleştirilip özelleştirilemeyeceği konusunda durum netleşene kadar süreç ertelenir. İkincisinde, başvuru doğru biçimde yeniden yazıldıktan ve eksiklikler giderildikten sonra süreç devam edecektir.

Konutun özelleştirilmesi konusunda ne zaman yardıma ihtiyacınız var?

Vatandaşların çoğu evrak işlerindeki gecikmeleri duymuştur. Son aşamada - özelleştirme sözleşmesini aldıktan sonra her şey hızlı bir şekilde yapılır. Ve belgelerin hazırlanması aşamasında, belgelerin sipariş edilmesi ve beklenmesi ile ilgili genellikle gecikmeler ve gecikmeler vardır. Her biri sertifikaların verilmesini, onayların alınmasını, bir teknisyenin ve diğer uzmanların ayrılmasını gerektirir.

Her vatandaşın vardır.

2019 yılında, Rusya'nın geri kalanıyla birlikte Kırım, Sivastopol sakinleri ve 2014 yılında konut alan vatandaşlar özelleştirmeye katılabilir.

Unutulmamalıdır ki 2015 yılı bunun ücretsiz olarak yapılabileceği son yıl olarak planlanmıştı. Bununla birlikte, 2017'nin başında, Rusya Federasyonu'nun yasal çerçevesinde, serbest özelleştirmeye göre değişiklikler yapıldı. süresiz olarak oluşmaya başladı.

Konutunu mülk olarak tescil ettiren bir vatandaş, veya hakkına sahiptir.
Ancak mahkeme kararıyla olur, başka kimse yapamaz.
Bir evin acil durum olarak kabul edilmesi durumunda, mülk sahiplerine piyasa fiyatlarına göre yeni eşdeğer konut veya kaybedilen alan için tazminat sağlanmalıdır.
Mal sahibi, bu konuyu belediye yetkilileriyle koordine etmeden yapabilir.
Altında bankadan kredi alma fırsatı var.

Aynı zamanda, her daire sahibinin emlak vergisini ve yalnızca konutlarının değil, aynı zamanda ortak ev tesislerinin elden geçirilmesi veya mevcut onarımlarıyla ilgili tüm masrafları ödemekle yükümlü olduğunu hatırlamak önemlidir.

Daire haklarının yenilenmesi için zorunlu koşullar

Her şehrin bir bölgesi vardır Konut Komitesinin bölünmesi.

Çalışanları, mülkiyet haklarının tescili prosedürü ve hazırlanması gereken belgeler hakkında tam tavsiye verebilir ve size mümkün olan tüm yardımı sağlayabilir.

Gerçekleştirilmişse, özelleştirme için belgeler sunulmadan önce değişiklikler yasallaştırılmalıdır.

Bundan sonra, ana belge paketini hazırlamaya başlayabilirsiniz.

Daire için tapu belgelerinden birine ihtiyacınız olacak, bu belgeler şunlar olabilir:

bir daire siparişi;

Devlet mülkiyet tescil belgesinin eksiksiz ve icrası şunları içerir:

Kayıt makamları, gerekirse, ek belgeler talep edebilir, örneğin: evlilik cüzdanları, kızlık soyadını değiştirme belgesi ve benzerleri.

Daire başvurusu

Bu belge genellikle şunları içerir:

konunun özünün ifadesi;
dosyalama tarihi;
başvuru sahibiyle iletişim kurulabilecek iletişim bilgileri;
Başvuru yapanın ismi;
kayıt ve ikamet adresi.

Sunulan başvuru dikkate alınmalıdır iki ay içinde başvuru tarihinden itibaren. Cevap, başvuruda belirtilen adreste başvuru sahibine verilir.

Devlet mülkiyet tescil belgesi verilmesi

Bu belge, belirli bir mülkün belirli bir vatandaşa ait olduğunu onaylar. Bu yasal gerçek şuraya kaydedilmelidir: Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kaydı.

Aşağıdaki bilgileri içerir:

sahiplik türü;
mülkün sahibi kim;
hakkın tescil belgesinin verildiği esasa göre hareket;
adres ve kat;
kadastro veya koşullu numara;
bu nesne (varsa);
Veriliş tarihi.

Bu belge, mülkün ait olduğu Federal Devlet Tescili, Kadastro ve Haritacılık Servisi Ofisinin bölgesel ofisinde düzenlenir.

sertifika son kullanma tarihi yok ve yalnızca müteakip veya başka bir gayrimenkul devri yöntemi ile iptal edilir.

Sertifika şu durumlarda değiştirilebilir:

sahibinin pasaport verilerinde bir değişiklik olması durumunda;
mülkün alanında bir değişiklik olması durumunda bir mülkü yeniden kaydederken.

Konutun yeniden kaydedilmesinin reddi

Bazı durumlarda, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet haklarının ücretsiz tescil hakkının reddedilmesi mümkündür:

Toplamda, özelleştirme prosedürünü geçmek için yaklaşık üç düzine belge var ve belgelerden herhangi birinde bir hata olabilir. Ve yanlış bir şekilde monte edilmiş bir tanesi, vadesi geçmiş sertifikalar nedeniyle ek nakit maliyetleri gerektirecek şekilde revizyon için iade edilmelerine yol açabilir.

Bu tür olayların olmasını önlemek için her zaman özelleştirme prosedürünün desteklenmesi için başvurmak bir hukuk firmasına. Bu, zamandan ve sinir hücrelerinden tasarruf sağlar, çünkü bu tür konularda her zaman sadece profesyonellerin bildiği incelikler vardır.

Video: Belediye konutlarını özelleştirirken hangi belgelere ihtiyaç duyulabilir?

Video, bu konut mülkünün özelleştirilmesi için belediye konutu kiracısından ek belgelerin istenebileceği olası standart dışı durumları anlatıyor.

Ülkenin piyasa ekonomisine geçişi sırasında, Rusya Federasyonu hükümeti ücretsiz bir konut özelleştirme süreci başlatma kararı aldı. Bu, apartmanlar ve evler için kamu hizmetlerinin maliyetini düşürdü, gereksiz bürokrasiyi ve belgeleme ile bürokrasiyi azalttı. Bundan önce, mülk olarak yaşam alanı elde etmek için vatandaşların gayrimenkul kiralamak için resmi bir sözleşme yapması gerekiyordu.

Özelleştirmenin tamamlanması için verilen süreler geçmişte birkaç kez ertelenmiştir. 2016 yılının devlet mülkiyetinin ücretsiz olarak özel mülkiyete devri prosedürünün tamamlanabileceği son yıl olması planlanıyor.

Rusya Federasyonu'na yeni tebaaların (Kırım, Sivastopol) katılımı, hükümeti yeni gelen vatandaşlar için kayıt prosedürünü belirsiz bir süre için uzatmak zorunda bıraktı.

Süreç nasıl işliyor, 2016 yılında apartman özelleştirmesi için hangi evraklar gerekiyor, hangi gayrimenkuller kanun kapsamına giriyor, nasıl doğru yapılır? Önemli soruları cevaplamaya çalışalım.

Belediye mülkünün özel mülkiyete devri için koşullar

Rusya Federasyonu yasalarına göre, tüm konutlar özelleştirmeye uygun değildir:

Askeri birliklerde, kasabalarda yaşam alanı.
Eski, acil durum daireleri, evler.
BTI'dan bir plan olmadan.
Kayıtsız yeniden geliştirme ile.
Kamu hizmetlerine aittir.

Sunulan gayrimenkul türleri, konutların ücretsiz özelleştirilmesi yasası kapsamına girmez, onu özel mülkiyete devretme girişimi başarılı olmaz. Mülkün geri kalanı, yasal olarak belirlenmiş prosedüre uygun olarak sakin bir şekilde bireysel mülkiyete kaydedilir.

1991 yılında kabul edilen özel mülkiyet yasası, Rusya Federasyonu vatandaşının, ilgili devlet organlarında bir defaya mahsus bir prosedür gerçekleştirerek, daha önce devlete ait olan bir dairenin, evin tam sahibi olmasına izin verir. Sunulan sürece tüm vatandaşlar katılmaz.

Özelleştirilmiş bir daireyi satmak çok daha kolaydır, bu nedenle evrak işlerini ertelememenizi tavsiye ederiz.

Konutları özelleştirme hakları

Yaş, özel mülkiyette yaşam alanlarının tasarımında ana sınırlayıcı faktördür. 2016 yılında bir dairenin özelleştirilmesi için vatandaşın (vatandaş) on sekiz yaşında olması ve ilgili belgelerin mevcudiyeti gereklidir. Sadece kayıt yerinde değil, Rusya Federasyonu'nun herhangi bir bölgesinde özel mülkiyet hakları vermek mümkündür.

Pasaport, vatandaşlık verme şartlarındaki sınırlama, mülkün vatandaşlıktan çıkarılması sürecinde kamu hizmetleri adına engel oluşturmak için bir neden değildir. Özelleştirme hizmetlerinin sağlanmasına yönelik faydalar - her şeyden önce, prosedür için Rus Ordusunun ordusuna ve subaylarına izin verilir.

Sonuç - devlet mülkiyetini özel mülke devretmek için reşit olma yaşına, bir kimlik kartına (pasaport yeterlidir) ve gerekli belgelere ihtiyacınız vardır. 2016'da bir daireyi özelleştirmek için hangi belgelere ihtiyaç var? Bununla nereye varmalı? Bunun hakkında daha sonra…

Dokümantasyon ve prosedürün aşamaları

Devlet mülkiyetini bireysel mülkiyete devretme süreci aşamalar halinde gerçekleştirilir. Noktaların her birine metodik bağlılık, gelecekte zorlukların ortaya çıkmasını ortadan kaldırır. İlk aşama, gerekli konut belgelerinin toplanmasını içerir:

Yaşam alanlarının sosyal olarak kiralanması gerçeğine ilişkin belge.
Konut için kayıt belgesi.
Kadastro pasaportu.
Sizinle yaşayan kiracıların listesini içeren ev defteri girişleri.
Sunulan mülk için Birleşik Devlet Emlak Sicili'nin kayıt yetkililerinden sertifika-hareket.
Diğer ücretsiz konut özelleştirmelerinin bulunmadığını kanıtlayan bir belge.
Faturaların ödenmesi için makbuzlar.
Özelleştirme katılımcılarına ilişkin kişisel bilgiler.
Bir yabancı tarafından yasal işlem yapma hakkı için noter tarafından onaylanmış bir vekaletname (üçüncü bir şahsın katılımı durumları).

İkinci aşama, dairenin özelleştirilmesi için gerekli ek belgeleri içerir. Sürece katılan küçük çocuklar, genel belge listesine eklenir:

Vesayet için denetim makamlarından yardım-eylem.
Tüm ikamet yerlerinden ev defterlerinin kayıtları.

1991'den sonra evde, dairede kayıtlı olan Rusya Federasyonu vatandaşlarının katılım vakaları, önceki ikamet yerinden ev defterinden başka bir belge anlamına gelir. Vesayet altındaki reşit olmayanların huzurunda, resmi bir vesayet belgesinin, vesayet için denetim makamlarından izin alınması önemlidir.

Özelleştirme sürecine nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Avukatlarımızla iletişime geçin!

Başka bir ülke vatandaşlarının katıldığı konutların özelleştirilmesi için kayıt makamlarından ve vize departmanından bir belge istenecektir. Bu eylem, ikincisinin Rus vatandaşlığını onaylar.

Hangi makamlara başvurmalı?

Bir sonraki aşama - belediye mülkünü bireysel mülkiyete devretme süreci şu şekilde gerçekleşir:

Devlet, Teknik Envanter Bürosu kayıt yetkilileri, sosyal bazda konut kiralama sözleşmesi, kimlik kartı, ev defterinden girişler ile sağlanır.
Belediye Devlet Mülk Yönetimi Departmanı şunları sunar: sosyal istihdam sözleşmesi, kadastro ve teknik pasaport, tüm ikamet yerlerinden ev defterlerinden kayıtlar.

Bir dairenin özelleştirilmesi için toplanan belgelerin süresi sınırlıdır (iki haftadan bir aya kadar), bu nedenle, yaşam alanının doğrudan özel mülkiyete kaydedilmesini geciktirmek imkansızdır. Belgenin geçerlilik süresi dolmuşsa, ilgili makamlarda belge yeniden düzenlenir.

Son kullanma tarihi geçmiş bir sertifikanın sunulması, bir daire veya ev sahibi olma haklarının tescil edilmesini reddetmeyi gerektirir. Mülkiyetin vatandaşlıktan çıkarılması prosedürüne gelince, iki aydan fazla sürmez. Belgelerin toplanması, devlet makamlarına sunulması, durumun değerlendirilmesi, sertifika alınması dahil.

2016 yılında bir dairenin özelleştirilmesi için belge toplamanın tüm aşamalarından geçtikten sonra, belediye denetim makamlarına daha fazla kayıt yapıldıktan sonra, sahibinin sunulan mülk üzerindeki haklarının yasal bir sertifikası olan bir belge verilir.

Bu andan itibaren, konutları Rusya Federasyonu yasalarına aykırı olmayan herhangi bir şekilde elden çıkarabilirsiniz.

Özelleştirmenin eksileri ve artıları

Bir belediye dairesini özel mülkiyete devretme sürecinin olumlu ve olumsuz yanları vardır.

Pozitif:

Ücretsiz kayıt, bir dairenin özelleştirilmesi için belgeler için küçük masraflar (üçüncü şahısların, hukuk bürolarının hizmetlerinin kullanılması hariç).
Daire ile ilgili her türlü hukuki işlemi yapabilme (vasiyet, kira, rehin, satış, bağış vb.).
Mal sahibini tahliye etmek neredeyse imkansızdır (mahkeme kararıyla ender istisnalar).
Diğer kişilerin tescili, tasfiyesi açısından hareket özgürlüğü.

Olumsuz:

Bürokrasi, bir dairenin özelleştirilmesi için geniş bir belge listesi.
Faturalarda sürekli artış, emlak vergisi.
Onarım, konut bakımı için geri ödenemez masraflar.
Sınırlı ücretsiz özelleştirme süresi (bitiş tarihinin sürekli ertelenmesi nedeniyle tartışmalı).
Özelleştirme prosedürüne ilişkin yasaların bulanıklaşması (her özel durumda nüanslar vardır).

yasal yardım

Anlarsanız, bir dairenin özelleştirilmesi için belge toplamak ve kayıt prosedürünü kendi başınıza tamamlamak o kadar da zor değil. Ancak, uygun şekilde yürütülmesi için, gelecekteki davalardan, idari cezalardan, para cezalarından, iddialardan kaçınmak için, devam eden sürecin tüm nüanslarını, inceliklerini ve eylem sırasını gözlemlemek önemlidir.

Ancak, 2016'da bir daireyi özelleştirmek için hangi belgelere ihtiyaç duyulduğu, ne kadara mal olduğu, nereye gidileceği ile hala ilgileniyorsanız, profesyonel bir uzmandan yardım istemek daha mantıklıdır. Sitede, ilgilenilen konuda çeşitli konularda ücretli ve ücretsiz istişareler sağlanmaktadır.

Gereksiz endişelerle hayatınızı zorlaştırmak istemiyor musunuz? Gerekli belgelerin toplanması, işlenmesi ve ilgili devlet hizmetlerine sunulması sürecini deneyimli uzmanlara emanet etmek ister misiniz? Zamandan, sinirlerden ve paradan tasarruf etmek ister misiniz? Profesyonel avukatlarımız bu konuda yardımcı olacaktır! Özelleştirmenin maliyeti ile ilgileniyorsanız, web sitemizde ilgili bir makale bulunmaktadır.

Bir daireyi özelleştirmek için hangi belgelere ihtiyaç vardır? Bu soru, bunu yapmaya karar veren birçok kişi tarafından sorulur. Bunun için yeterince sebep var. Ama bu ne? Bir belediye dairesinin özelleştirilmesi, konut mülkiyetinin devletten mal sahibine devrini kaydetme sürecidir. sahibinin, alınan gayrimenkulle, tahsis edilmeden önce imkansız olan bir dizi eylemi gerçekleştirmesine izin verir: konut satışı, takası, bağışı veya vasiyeti. Ayrıca bu yapılırsa belediyeden tescil için izin alınmasına gerek kalmaz ve genel olarak daha az raporlama yapılır.

Konut kayıt ve kayıt sürelerini kısaltmak için temel ilke ve prosedürleri bilmeniz gerekmektedir. Bu nedenle, bir belediye dairesinin özelleştirilmesi için hangi belgelerin gerekli olduğunu, bunları almak için nereye ve hangi durumlarda başvurulacağını anlamalısınız. Bu bilgi, zamandan tasarruf etmenize ve ücretli hizmetlere başvurmamanıza yardımcı olacaktır.

İşlem süresi üç aydır ve çoğu zaman gönderilen sertifikaları incelemek ve doğrulamak için harcanır. Bu nedenle, sunulan belgelerin paketi ne kadar eksiksiz olursa, karar o kadar çabuk verilecektir.

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24):

Bir dairenin genel olarak özelleştirilmesi için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Her türlü nüansı ve bireysel durumu bir kenara bırakarak, bir dairenin özelleştirilmesi için ana belge listesini vurgulamak gerekir:

Bir daireyi özelleştirmek için neye ihtiyacınız var?özel durumlarda

Sahipliği devretmek için izin almak ek belgeler gerektirebilir. Ek olarak özelleştirme için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağından bahsetmişken, aşağıdakileri vurgulamakta fayda var:

Kadastro ve teknik bir dairenin özelleştirilmesi için belgeler

Ev sahibinin teknik pasaportu yoksa veya kadastro pasaportunun süresi dolmuşsa ilgili kurumlardan temin edilmesi gerekecektir.

BTI tarafından düzenlenen tüm teknik belgelerin geçerliliği, veriliş tarihinden itibaren bir yıldır. Düştüm gerekli evraklar evet, o zaman bir alıntı için Rosreestr kurumuna görünmeniz gerekir.

özelleştirme anlaşması

Bir dairenin özelleştirilmesi için bir belge listesi sunduktan sonra, belirli bir süre beklemeniz gerekir. Tüm izinler alındığında, evrak paketi BTI'ye götürülmeli ve devlet ücreti ödenmelidir. Orada, iki ay içinde, konutun özel mülkiyete kaydını onaylayan bir anlaşma hazırlanacak.

Dairenin özelleştirilmesi için belgelerin listesi eklenmelidir. Şunları içerecektir:

Mülk sahibi, bir dairenin özelleştirilmesi için bir belge listesi sunmalıdır. Herhangi bir nedenle bu mümkün değilse, noterde düzenlenmiş bir vekaletname varsa, başka bir kişi bunu yapabilir.

Mülkiyet sertifikası için belgeler

BTI'de sözleşmeyi hazırlayıp imzaladıktan sonra, bir sonraki zorunlu adım, konut mülkiyet belgesi vermek için Kayıt Odasına veya Rosreestr departmanına başvuruda bulunmaktır. Mülkiyet hakları tescili olmadan yaşam alanını elden çıkarmak imkansızdır.

Şunları okumak faydalı olabilir: