İnsanların nasıl vasiyet yazdıklarına dair örnekler. Bir vasiyetname hazırlamak: form ve prosedür. Bir ev ve arazi için vasiyetname nasıl hazırlanır - gerekli belgelerin listesi

Er ya da geç herkes bununla yüzleşmek zorunda kalacak. Ne yapabiliriz - bir gün hepimiz gideceğiz ama kalanlara emlak ve faturalar yardımcı olacak.

Ev için irade ve arsa Hazırlanırken dikkate alınması gereken kendine has özellikleri vardır. Ya da belki bir hediye seneti yazmak daha mı iyidir?

Temas halinde

Özel bir ev ve arazi için irade

Ne olduğunu?

Ev vasiyeti nedir? Bu ücretsiz işlem sahibinin ölümünden sonra evin belirtilen kişiye devredilmesine ilişkin, sahibinin vasiyeti. Evinizi bir akrabanıza veya bir yabancıya, tek bir vatandaşa veya birkaç kişiye devredebilirsiniz; kuruluşlar (kamu veya özel); veya hatta basitçe - devletin lehine.

Yani bunları unutmadan herkese vasiyette bulunabilirsiniz (Medeni Kanunun 1149. maddesi).

Üstelik ev bir aile babası tarafından satın alınmışsa sadece yarısı miras bırakılabilir ().

Ancak bitişik binalar ayrı ayrı miras bırakılamaz.

Ev sahibi, vasiyetname hazırlayarak herkese fayda sağlayabileceğini ancak kişinin evi daha fazla kullanma hakkını sınırlayamayacağını hatırlamalıdır. Yani daha sonra evi kiraya verebilir, ipotek edebilir, satabilir vb.

Vasiyet beyanı istenildiği kadar değiştirilebilir(Medeni Kanunun 1130. maddesi) veya, açık olabilir veya (ikinci durumda, noter bile kağıdın içeriğini bilemeyecektir).

Doğru derleme için gerekenler

Hangi belgeler gereklidir?

Ev vasiyeti yapmak için hangi belgelere ihtiyaç var? Prensip olarak yalnızca pasaport gereklidir. Üstelik bir vatandaşın yalnızca satın almayı düşündüğü bir şeyi bile miras bırakabilirsiniz. Noterin, noterin sahibinden başka herhangi bir belge talep etme hakkı yoktur.

Bir ev vasiyetname ile nasıl tescil edilir? Ancak taşınmaz vasiyetine itiraz edilmemesi ve mirasçının taşınmazın Kadastro Dairesine tescilinde sorun yaşamaması için, eksiksiz bir kağıt paketine sahip olmalısınız:

  • genel sivil kimlik kartı;
  • tapu belgeleri ve teknik belgeler de dahil olmak üzere evin tüm belgelerinin yanı sıra binanın işletmeye alma sertifikası;
  • hisselerin dağıtımına ilişkin anlaşma (birden fazla aday varsa);
  • binanın değerinin belgesi (bir emlakçıdan alınmış);
  • açıklamalı evin kat planı;
  • sahibinin evli olmadığına dair sicil dairesinden alınan bir sertifika.

Fiyat

Ev için vasiyetname hazırlamanın maliyeti nedir? Bunu vasiyetnamenin yapıldığı noterin fiyat listesinden öğrenebilirsiniz. Tutar iki bölümden oluşacaktır: hazırlık hizmetleri ve sertifikasyonun kendisi. 2016'da son rakam dalgalanıyor yaklaşık 1000-1500 ruble.

Vergi

Vasiyetname kapsamındaki gayrimenkul (arazi ve ev) vergisi Rusya Federasyonu'nda 2006'da iptal edildi.

Vasiyetnamelerle ilgili sık sorulan sorular

Paylaşmak için

Arsa payı var toplam alandan bölgenin bir kısmı tahsis edildi. Sahibi onu miras yoluyla devretmek isterse, evle ilgili kuralların aynısı uygulanır. Zorunlu paylaşım dahil.

Hisse vasiyetinin geçersiz sayılması halinde adaylar kanunen mülkü alabilecek. Örneğin ev sahibi vasiyetinde evin akıbetini anlatmış ancak arsa paylaşımı konusunda hiçbir şey söylememişse de aynı durum söz konusu olacaktır.

Paylaşımlar

Bir evin bir kısmı için yapılan vasiyet, bir binanın tamamı için yapılan vasiyetten neredeyse hiç farklı olmayacaktır. Gazetelerdeki tek fark evin taşınan kısmının planına ihtiyacınız olacak. Üstelik yalnızca sahibi olduğunuz hisseyi miras bırakabilirsiniz.

Bir evin oğul üzerindeki vasiyeti, başka bir kişiye, hatta bir kuruluşa yazılan vasiyetten farklı olmayacaktır.

Oğul, belgede tüm mülklerin egemen alıcısı olarak belirtilecektir, ancak sahibinin bunları mahrum bıraktığı biliniyorsa zorunlu paya kimin hakkı vardır(ve bunlar engelli ebeveynler (hatta evlat edinilmiş olanlar), eşler, engelli koğuşları, evlat edinilenler de dahil olmak üzere reşit olmayan çocuklardır) - iradenin ifadesine itiraz edilebilir.

Veriyor muyuz yoksa miras mı bırakıyoruz?

Bu, sahibinin neye öncelik verdiğine bağlıdır. Eğer tamamen güvenmiyorsa veya aşırı cömert bir hediye ile varisi baştan çıkarmak istemiyorsa, elbette ikinciyi seçmek daha akıllıca olacaktır.

İlk önce Bu durumda ölene kadar malın sahibi olarak kalır.

ikinci olarak belge birden fazla kez yeniden yazılabilir, hatta tamamen iptal edilebilir. Bununla birlikte, asıl amaç bu kişinin her şeyi gecikmeden alması ise, o zaman elbette bir hediye seneti tercih edilir.

Buna göre ver mevcut yasa, herkese her şeyi yapabilirsiniz. Hediye senedine itiraz etmek neredeyse imkansızdır. Tek sorun, eğer hediyeyi alacak olan şanslı kişi, ev sahibi ile yakın akraba değilse, o zaman evin değerinin %13'ü kadar vergi ödemek zorunda kalacak.

Bu video açıklıyor.

Genel olarak bir ev için vasiyet diyebiliriz. farklı değil bundan diğer mülklerle ilgili olarak. Zorunlu pay hakları da dahil olmak üzere kurallar aynı şekilde uygulanır.

Bir ev, apartman dairesi veya arsaya ilişkin vasiyet, gelecekteki mirasçıların kaderini büyük ölçüde belirleyecek en önemli belgedir. Bu nedenle, taslağı hazırlarken tüm yasal inceliklerin doğru şekilde kaydedilmesi konusu çok önemlidir. Yapma ihtiyacı doğru adımlar, sonuçta mülk transfer sürecinin sonucunu etkileyebilecekleri için olası nüansların her birini dikkate alarak.

Mirasın hukuka göre dağıtımı

Genel olarak mevzuat Rusya Federasyonu Bir vatandaşın ölümünden sonra mülkün akrabaları arasında dağıtımı için iki ana seçenek öngörülmektedir: kanun yoluyla miras ve vasiyet yoluyla miras. Kanunen miras, bir vatandaşın ölümü anında kendisine ait olan mallara ilişkin bir talimatının bulunmaması durumunda uygulanan bir prosedürdür. mirasa girerken akrabaların öncelik sırası ilkesini oluşturur.
Toplamda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, her biri birbirine göre öncelikli olan sekiz kuyruk tahsis etmektedir. Bu durumda, kişilerin sıraların her birine ait olması, vasiyetçi ile akrabalık, mülkiyet veya bağımlılığa dayalı olabilecek ilişkilerinin niteliğine göre belirlenir. Bu nedenle, birinci önceliğin temsilcileri arasında ölen kişinin çocukları, ebeveynleri ve eşi yer almaktadır. Böylece, ölen kişinin birinci dereceden mirasçıları varsa, sonraki zümrelerin temsilcilerinin sayısına bakılmaksızın tüm malları bunlar arasında paylaştırılacaktır.

Mülkiyetin vasiyet yoluyla devri

Vatandaşın yaşamı boyunca vasiyetname hazırlama işini üstlenmesi durumunda farklı bir prosedür uygulanacaktır.

1119. Madde vatandaşa şunu sağlar: tam özgürlük mülkünün nasıl elden çıkarılacağına ilişkin: onlarla bağlantıların varlığı ve niteliğine bakılmaksızın, onu kendi takdirine bağlı olarak herhangi bir kişiye bırakabilir.


Başka bir deyişle, mal sahibinin mülkünün alıcı çevresi akrabalarla sınırlı değildir: arkadaşlar, tanıdıklar, meslektaşlar ve diğer vatandaşlar bu sıfatla hareket edebilir. Aynı zamanda, bir vasiyetname hazırlarken, mal sahibi yalnızca kompozisyonu değil aynı zamanda bir ev, arsa, daire, araba da dahil olmak üzere mevcut varlıklarını almak zorunda kalacak kişi sayısını da bağımsız olarak belirleme hakkına sahiptir. , bankada saklanan para ve diğer değerli eşyalar ve nesneler.
Vasiyetname hazırlama özgürlüğü ilkesi, yazarına yalnızca mirasın kendi isteği üzerine herhangi bir alıcıya devredilmesi değil, aynı zamanda mirasçıları hariç tutmamak kaydıyla, üzerinde hak iddia edebilecek kişilerin mülkünden mahrum bırakılması fırsatını da sağlar. İlk öncelik. Örneğin bir baba, sahip olduğu tüm varlıkları iş ortağına bırakarak kendi çocuklarını, ebeveynlerini ve eşini belgenin dışında tutabilir.
Ancak bu kuralın bir istisnası vardır: Zorunlu pay olarak adlandırılan payın sabit olarak tahsis edilmesi ihtiyacıdır. Özellikle, birinci dereceden reşit olmayan veya engelli mirasçıların (vasiyetçinin çocukları, ebeveynleri ve eşi) yanı sıra onun engelli veya reşit olmayan bakmakla yükümlü olduğu kişilerin, vasiyetnamenin içeriğine bakılmaksızın zorunlu bir pay alma hakkına sahip olduğunu tespit etmektedir. . Başka bir deyişle, kanunu hazırlayan, bunları mülk alıcıları arasında belirtmemiş veya alıcılar listesinden çıkardığını doğrudan vurgulamış olsa bile, kanun onlara mülkünün bir kısmını edinme olanağı sağlıyor. Bu durumda kanuna göre zorunlu payın büyüklüğü, mülk dağıtımına ilişkin yasal prosedürün uygulanmasında mirasçının alabileceği mülk miktarının en az yarısı kadar olmalıdır.
Bir vasiyetname hazırlarken, taslağı hazırlayan kişi haklarından korkmamalıdır: Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1118. maddesinin 5. paragrafına göre, bu belgenin bir sonucu olarak ortaya çıkan hak ve yükümlülükler, en erken tarihte yürürlüğe girer. mirasın açılma zamanı. Böylece, sahibi, yaşamı boyunca, kanunla belirlenenler dışında, bağımsız olarak ve kısıtlama olmaksızın mülkünü herhangi bir şekilde elden çıkarabilir. Ayrıca 1130. maddenin 1. fıkrasına göre istediği zaman emrinin içeriğini değiştirebilir veya yeni bir vasiyetname düzenleyebilir. Bu durumda bu tür işlemler yapıldığında önceki belge otomatik olarak geçersiz hale gelir. Benzer şekilde, yaratıcının siparişi herhangi bir zamanda iptal etme hakkı vardır, böylece ölümden sonra mülkün akrabalar arasında dağıtılmasına ilişkin yasal prosedürü uygulama fırsatı yaratılır.

Vasiyetname ile elden çıkarılabilecek mülk


Kanuna göre malik, kendisine ait olan her türlü malı vasiyetname ile dağıtma hakkına sahiptir. Bu tür mülk, hazırlayıcının takdirine bağlı olarak seçilen bir dağıtım mekanizması kullanılarak bölünebilir. Böylece, ayni mallarının alıcılar arasında nasıl paylaştırılması gerektiğini belirtebilir: örneğin, bir emir hazırlarken bir baba, karısına bir arsa ve bir ev, kızına bir ev, bir araba ve bir araba bırakabilir. oğluna bir daire. Diğerlerine olası seçenek varlıkların belgede belirtilen alıcılar arasında bölünmesi gereken payların bir göstergesidir. Son olarak, kabul edilebilir başka bir yöntem de alıcıları sırayla listelemektir. Bu durumda vatandaşın ölümünden sonraki mal varlığı aralarında eşit olarak paylaştırılacaktır.
Aynı madde, mülk sahibine, gelecekte edinebileceği mülkle ilgili talimatları bile kendi mülkiyetinde kaydetme fırsatı vermektedir. Bu hak, ekonomik hayata aktif olarak katılan ve periyodik olarak önemli miktarda büyük satın almalar gerçekleştiren kişiler için faydalı olabilir. Örneğin, bir vatandaş, vasiyetnamenin icrası sırasında sahip olduğu tüm varlıkları dağıtarak bir vasiyetname hazırlamaya karar verdi: iki daire, bir ev ve bir araba. Diyelim ki bunları oğluna bıraktı ve böylece karısını ve anne babasını mirastan mahrum etti. Ancak vatandaş böyle bir vasiyetname yaptıktan sonra belgede belirtilmeyen iki araba ve bir ev daha satın aldı. Böylece vefatından sonra iki daire, bir ev ve bir araba oğluna devredilecek, diğer iki araba ve ev ise birinci dereceden tüm mirasçılar arasında eşit paylarla paylaştırılacak. Böylece oğul, eş ve anne-babanın her biri bu malın dörtte birini alacaktır.

Prosedürün özellikleri: vasiyetin kaydedilmesi


Herhangi bir bürokratik prosedür gibi, bir vasiyetnamenin yasal tescili de birkaç adımdan oluşur. önemli yönler. Burada önemli olan, noter huzurunda yazılı olması ve sahibi tarafından imzalanmasıdır. Ancak bazı durumlarda yasa, bir belgenin noter tasdiki olmaksızın geçerliliğine izin vermektedir. Özellikle vatandaşın hayatının tehlikede olduğu durumlar bunlar arasında yer alıyor. Bu durumda, basit yazılı biçimde mülküne ilişkin bir tasarrufta bulunabilir: bir vasiyetname yazıp, daha sonra vasiyetini onaylayacak iki tanığın huzurunda bunu imzalayabilir.
Ayrıca yasanın, bir vatandaşın belgeyi hazırlarken yaptıklarının tam olarak farkında olması ihtiyacını öngörmesi de önemlidir. Öncelikle bu koşul, kişinin o andaki hukuki ehliyetinin tamamını ifade etmektedir. İkincisi, hiçbir şeye sahip olmamalı Fiziksel engeller kişinin eyleminin içeriğini ve önemini anlamasına izin vermeyen şeyler. Üçüncüsü, bir vatandaş, belgenin özünün yeterince anlaşılmasını engelleyen koşulların etkisi altında olmamalıdır: özellikle, bağımsız olarak bir emir hazırlamak veya tarafından hazırlanan bir makaleyi okumak için yeterli düzeyde okuryazarlığa sahip olmalıdır. bir noter. Ayrıca, içeriğini anlamak ve imzalamanın sonuçlarını anlamak için, düzenlendiği dil hakkında yeterli bilgiye sahip olmalıdır.
Bu koşullardan en az birine uyulmaması, daha sonra vasiyetnamenin itiraz edilmesine ve vasiyetnamenin geçersiz olarak tanınmasına yol açabilir. Bu durumda, esasına göre verilen tüm miras hakları belgeleri iptal edilecek ve herhangi bir mülkün mülkiyet belgeleri esasına göre verilmişse, bu belgelerde uygun değişikliklerin yapılması gerekmektedir.

Bir vasiyetname hazırlamak: form ve prosedür


Vasiyetname hazırlamak için mülk sahibinin notere başvurması gerekir. Kural olarak bu, noterin ofisine ziyaret anlamına gelir, ancak böyle bir ziyaretin fiziksel olarak imkansız olması durumunda noter, vasiyetname sahibini ziyaret edebilir. Her iki durumda da uzmana ibraz edilmesi gereken zorunlu belgeler yalnızca pasaportu içerir: noterin, başvuru sahibinden, siparişte belirtilen mülkün sahipliğini teyit eden belgeleri talep etmesi zorunlu değildir. Ancak vasiyetçinin ölümünden sonra belirli türdeki varlıkların tespiti, bunlar hakkında ek bilgi edinilmesini gerektirebilir. Örneğin, bir araba için bu tür kimlik bilgileri devlet numarasıdır, bir arsa için kadastro numarası vb. Bu nedenle vasiyetnamede bu bilgilerin belirtilmesi, mülkün gelecekteki dağıtımını kolaylaştırmak açısından faydalıdır. Buna karşılık, tüm kimlik bilgilerinin doğru olduğundan emin olmak için, elden çıkarmanın yapıldığı mülkün tapu belgelerinin yanınızda bulunması tavsiye edilir.

Bir vatandaşın mülk olarak yalnızca kendisine ait olan mülk üzerinde tasarruf etme hakkına sahip olduğunu eklemekte fayda var. Bu nedenle, bir vasiyetname hazırlamak için notere başvurmadan önce, kişinin kendi takdirine bağlı olarak varlıkları elden çıkarma hakkını doğrulayan gerekli tüm belgelerin elinizde olduğundan emin olmalısınız. Çoğu zaman, uzun bir süre herhangi bir mülke sahip olan bir vatandaşın, bunun için doğru şekilde yürütülen tapu belgelerinin olmadığını aniden keşfettiği bir durum vardır. Bu durumda notere başvurmadan önce gerekli evrakları tamamlamalısınız.
Vasiyetname hazırlamanın gerekli şekli ve usulü aslında mirasçılara devredilen mülkün niteliğine bağlı değildir. 1120. maddede belirtildiği üzere malik, kendisine ait her türlü mal üzerinde tasarrufta bulunma, ev, arsa, apartman dairesi, araba, banka mevduatı veya diğer eşya veya değerli eşyaları dilediği kişiye bırakma hakkına sahiptir.

Aslında devredilen malın niteliğinden kaynaklanan farklılıklar ancak bir sonraki aşamada, alıcı veya alıcıların işe başlamasıyla ortaya çıkar. Bu nedenle, devredilecek olan mülkün türüne bağlı olarak, miras belgesi verilmesi için çeşitli belgeler gerekecektir. Örneğin, bir arsayı ve üzerinde bulunan evi miras almak için, notere bu mülkün tapu belgelerini (örneğin bir satın alma ve satış sözleşmesi), arsa için kadastro pasaportu, kadastro ve teknik sunmanız gerekecektir. ev için pasaportlar, evde ve yeryüzünde borç bulunmadığına dair bir belge vergi Dairesi ve Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Kaydı'ndan bir alıntı. Ancak miras davasının özel koşullarına göre noter ek belge ibrazını talep edebilir.

Hala sorularınız mı var?

Numarayı arayın, avukatımız tüm sorularınızı ÜCRETSİZ yanıtlasın

Er ya da geç gayrimenkul (ev, apartman, arsa) sahibi olan kişi, mülkiyet haklarının devredilmesi sorununu sorar. Bu nasıl daha rahat yapılabilir, hakların tam olarak kendini korumak isteyen ve aynı zamanda korumak isteyen kişiye devredilmesini nasıl garanti edebiliriz?

Neyi seçmeli – bir vasiyet mi yoksa bir hediye seneti mi hazırlamak? Bunlar, özü yasal hakların devri olan tamamen farklı iki prosedürdür, ancak bu prosedürlerin sonuçlarının taban tabana zıt olduğu söylenebilir.

Ev için hediye seneti mi yoksa vasiyetname mi düzenlemek daha iyi?

Hangisinin daha iyi olduğu sorusunu sorarken - gayrimenkul, arazi için bir vasiyetin bağışlanması veya yerine getirilmesi, her şeyden önce mal sahibi şu soruyu içtenlikle cevaplamalıdır: kendi haklarının güvenliğini sağlamak için kişisel olarak kendisi için neyin daha önemli olduğu yaşamı boyunca mı yoksa başka bir kişinin mülk almasını kolaylaştırmak için mi (varis ve bağışçı)?

Bir hediye senedinin tescili sırasında, bağışçının mülkün sahibi olmaya devam etse bile, bağışçının yaşamı boyunca yasal mülkiyetin bağışçıya geçtiği açıkça anlaşılmalıdır. Hediye senetini iptal edin, ör. Böylece, işlem sırasında bağışçının ehliyetsiz olduğuna ve devam eden süreci ve sonuçlarının farkına varmadığına dair deliller varsa, istisnai durumlarda evin eski sahibinin haklarının iade edilmesi mümkündür.

Evin mülkiyetinin vasiyetname aracılığıyla devredilmesi yönteminde mirasçı, ancak vasiyetçinin ölümünden sonra haklarına kavuşur. Bir vasiyet belgesi yazıldıktan sonra her zaman değiştirilebilir. Son kişi tarafından hazırlanan ve imzalanan belge vasiyet niteliğinde olacaktır.

Birinci öncelikli mirasçıların ev vasiyetnamesine meydan okumak

Vasiyetçi, mal varlığının tamamen olmasa da kendi belirlediği mirasçıya geçebileceğini dikkate almalıdır. Bu belgeye, vasiyetçinin son vasiyetinin şartlarını kabul etmeyen birinci derece mirasçılar tarafından itiraz edilebilir. Vasiyetçinin yaşamı boyunca desteklediği küçük çocuklar, engelliler ve bakmakla yükümlü oldukları kişiler her durumda mirastan paylarını alacaklardır.

Ölümden sonra bir evin vasiyetine itiraz edilebilir mi?

Birincil mirasçılar olan akrabalar arasında, miras bırakılan mala ilişkin ortak bir görüş yoksa ve vasiyetçinin yaptığı dağıtım konusunda bir anlaşma yoksa, vasiyetçinin ölümünden sonra uyuşmazlıkların ortaya çıkması kaçınılmazdır.

Bir vasiyet belgesine mahkemede itiraz edilebilir ve vasiyetçi tarafından belirlenen mülk, kanuna uygun olarak birinci öncelikli mirasçılar arasında yeniden dağıtılabilir.

Ev paylaşımı için vasiyet nasıl yapılır?

Bir evin belli bir payına ilişkin mülkiyet hakkı, temel olarak evin tamamına ilişkin haktan farklı değildir. Malik, bu payı kendi takdirine bağlı olarak tasarruf etmekte serbesttir. Bunun tek istisnası payınızı satma anınızdır. Diğer sahiplerin onu satın almayı reddetmesi gerekir. Hisselerin bağışlanması ve vasiyeti için diğer maliklerin rızası aranmaz.

Ev ve araziye veraset vergisi

Vasiyetçi için, gayrimenkul ve arazi için vasiyet belgesinin yürütülmesi maddi açıdan külfetli olmayacaktır, bunun için devlet vergisi küçüktür. Noter ile imzalarken 100 ruble, ayrıca belgenin yazılı metnini hazırlarken noter hizmetleri için belirli bir miktara (bir buçuk ila iki bin) ihtiyacınız olacak.

Vasiyetçinin ölümünden sonra mülkü devralan mirasçılar para harcamak zorunda kalacaklar. Bu, yalnızca miras belgesinin alınmasına ilişkin devlet görevini değil, aynı zamanda belirli bir durumda farklı olarak bütün bir belge paketinin toplanmasını ve hazırlanmasını da içerir. Bu sadece finansal değil, aynı zamanda önemli zaman harcaması da gerektirecektir. Bir avukatın yardımı olmadan bunu yapamazsınız.

Vasiyetçi veya bağışçıdan mülkiyet hakkı alanlar için, zaman ve para harcama açısından hediye anlaşması tercih edilir.

Vasiyetname hazırlamak için noteri evinize çağırmak

İÇİNDE özel durumlar Vasiyetname düzenlemek isteyen vatandaşın (sağlık nedeniyle) evinden çıkamadığı durumlarda, doğrudan evine noter çağırmak mümkün. Noterin gelişi önceden, tercihen doğrudan noterin ofisinde veya son çare olarak, vasiyetçinin noter ziyaretini organize edebilecek akrabaları veya başka yakınları yoksa telefonla görüşülmelidir.

Bir akrabanın ölmesi durumunda yakınlar miras konusunda notere başvururlar. Yetkili kişiler konut amaçlı gayrimenkullerde herhangi bir hak olmadığını açıklamak, araç ve ebeveynlerinden veya büyükannelerinden paraları yok. Ölümünden önce bir akraba, yakınları için bir ev veya arsa için vasiyet yazmamış, mülkü başka bir kişiye mi devretmişti? Zengin büyükannenin daireyi torunlarına bırakmayı seçmiş olması oldukça muhtemel. Dolayısıyla ev veya arsa için vasiyetinde çocuklarından veya eşinden bahsetmemişti. Mirasçılar çoğu zaman öfkelenir ve bu durumdan bir çıkış yolu aramaya çalışırlar. Belgelerini düzene koymak için avukatlara başvuruyorlar.

Sebepler

Bir evi veya araziyi miras alma isteğine meydan okumak için zorlayıcı nedenlere ihtiyacınız olacak. Bir belgeyi imzalarken, mülkü miras alan kişi, sonuçlarını değerlendirerek kendi eylemlerini tam olarak kontrol edememiş olabilir. Kişi bu durumda ise hakim kararı geçerli kabul etmeyecektir. İddia hem vasiyetçi tarafından hem de menfaatleri ihlal edilen üçüncü kişiler tarafından yapılır. İşlem tamamlandıktan sonra vasiyetçinin mahkemede ehliyetsiz olduğu ilan edilir.

Başvuru sahibi, vasiyetnamenin düzenlendiği tarihte ağır ihlallerin işlendiğini kanıtlamalıdır. Ona meydan okuyabilmesinin tek yolu budur. Psikolojik baskı altında ya da şiddet tehdidi ya da kullanımı yoluyla yazılmıştır. Başvurunun hazırlanması sırasında ihlaller var. Haklarınızın hukuken dikkate alınmadığını düşünüyorsanız hakime başvurarak karar verilmesini sağlayın. İtiraz etmek için, yalnızca mirasın etkisine dayanarak bir talepte bulunulur. Duruşma sırasındaki koşulları belirlemek için mahkeme, işlemin tarihini belirleyecek, tanıkları sorgulayacak ve (gerekirse) adli psikiyatrik muayene talebinde bulunacaktır. Bir ev veya arazi için vasiyetnamenin geçersiz kılınması yönünde mahkemeye itiraz etmek ve dava açmak için hangi gerekçelere ihtiyaç vardır?

Prosedür

Mahkeme işlemleri veya noter kararı sırasında emir geçersiz olur. Herhangi bir yasal gücü yoksa, ev veya arazi vasiyetine itiraz etmek için iyi gerekçeler sağlanır:

  • Emri hazırlarken vasiyetçinin ehliyetsiz olduğu kabul edilir;
  • Emir, kişi grupları adına düzenlenir;
  • Miras talebi, vasiyetçinin menfaatlerini temsil eden bir kişi aracılığıyla yapılmıştır.

Bir ev veya arazi için yapılan vasiyet aşağıdaki faktörlere bağlı olarak geçersizdir:

  • Ev veya arsa vasiyeti notere devredildiği sırada tanık bulunmadığından itiraz edilebilir;
  • Mektubun taslağının hazırlanmasında ciddi hatalar keşfedildi. Örneğin, sertifika imzalanmamış veya tarih atılmamış;
  • Kişisel bir düzenin hazırlanmasına yol açan ciddi nedenler yoktur;
  • Bir şeyi miras olarak aktaran bir kişide yaşlılık demansı şeklindeki yaşa bağlı hastalık da bir meydan okuma nedenidir;
  • Bir ev veya arsa için emir, özel fiziksel şiddet, şiddet tehdidi altında düzenlenmiş veya hileli olarak verilmiştir.

Vasiyetçinin bu yazının yazıldığı sırada ciddi bir zihinsel veya fiziksel bozukluğa sahip olup olmadığını belirlemek zordur.

Başvuru nereye yapılır?

Mirasın kime ait olduğunu bulmak için kişi, ev veya arazi şeklindeki mülk kararına itiraz etmek üzere mahkemeye gider. Bu nedenle en kısa sürede ev ve arsaya ilişkin vasiyetnamenin tanınması için mahkemeye dava açılmaktadır.

Ev veya arsa vasiyetnamesinde adı geçen kişiler mahkemeye başvuruyor. iddia beyanı. Prosedür karmaşıktır. İlgili tanıkların, emirlerin ve diğer şeylerin anlaşmazlığını doğrulayan delillerin hazırlanmasını ve toplanmasını içerir. Kendi argümanlarınızı tanımlayın ve gerekçelendirin.

Sürece başka kişiler de dahil oluyor ve bir ev veya araziye ilişkin iradeye itiraz etmek için uygun bir inceleme yapılıyor.

Kim tartışabilir?

Bir evin veya arsanın iradesine ancak Rusya Federasyonu mevzuatında mevcut olan gerekçelerle itiraz etmek mümkündür. Bir kişi öngörmediyse doğru sipariş Kendi mülklerinin mülkiyeti, birinci öncelikli bireyler miras talebinde bulunur. Ölen kişinin kendi iradesi dışında kendi mallarını tasarruf etmesine karşı çıkıyorlar. Bu tür, vasiyet sahibinin (baba veya anne) eşi, ebeveynleri veya çocukları gibi akrabalarını içerir.

Birinci aşamadaki akrabalar yoksa, ikinci aşamadaki mirasçılar bir ev veya arsayı miras alma iradesine itiraz edebilir. Mirastan zorunlu pay alma hakkına sahip olan belirli bir kategorideki kişilere karşı vasiyetname itirazı başlatmayın:

  • Bağımlılar;
  • Engelli ilan edilen ebeveynler;
  • Özürlü çocuklar.

Yürürlükteki mevzuata göre kendilerine intikal eden malın tam yarısını miras yoluyla talep ederler. Bu gerçeğe itiraz etmek imkansızdır.

İlk aşamanın mirasçıları

İlk aşamanın mirasçıları, düzenlenmemişse emir alma hakkına sahip olan kişilerdir. Ayrıca ölen vatandaşın anne-babası, eşi ve çocukları da bu kapsama dahildir. Birinci dereceden mirasçıların bulunmaması durumunda, ikinci dereceden önceliğe sahip kişiler, mülkü itiraz etmeden alabilirler. Mirasa girmek için özel bir belge listesi toplamanız gerekecektir.

İkinci aşamanın mirasçıları

Yukarıda da belirttiğimiz gibi, eğer ilk soyda mirasçı yoksa, vasiyetçinin mülkiyet hakkı başka bir soya, örneğin torunlara geçer. Çünkü bir emir olmadığı takdirde mirastan da pay alacaklardı. Vasiyetçi, malı başkasına vermiş olsa bile yakın akrabaların da alma hakkı vardır. Diğerleri bir ev veya arazi için miras kararına itiraz edemeyecek. Rusya Federasyonu mevzuatı mirasta zorunlu pay kavramını öngörmektedir.

Eski eşler

Mülk sahipleri, yaşamları boyunca mülklerini ve arazilerini kimin alacağını düşünmeye başlar. Gelecekteki sahibini önceden belirlemek için, bir veya daha fazla değerli mirasçıyı belirleyebileceğiniz bir vasiyetname hazırlamanız gerekir.

Vasiyetin bir takım özellikleri var yadsınamaz avantajlar, her ne kadar derleme sırasında mevcut olsa da önemli eksiklikler. Tasarımının doğruluğuna bağlıdır başka kader miras bırakılan mülk.

Bir ev ve arazi için vasiyetname nasıl hazırlanır - gerekli belgelerin listesi

Bir ev ve arazi için vasiyetname hazırlama kuralları Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda belirtilmiştir. Kuralların maddeleri yasal mirasın tüm nüanslarını dikkate almaktadır. Vasiyetçi, hisselerinin kanuni mirasçılarda kalması şartıyla, mülkünü ve arazisini herkese miras bırakabileceğini bilmelidir.

Formu derlemek için aşağıdaki belge listesine ihtiyacınız olacak:

  • Tanılama;
  • Bir evin veya dairenin mülkiyetine ilişkin belgeler. Bu bir hediye belgesi veya satın alma belgesi olabilir;
  • Yerdeki kağıtlar;
  • Kat bazında ev planı;
  • Hakkında yardım Market fiyatı mülk için, bir emlak şirketinden alınan sertifika ile.

Vasiyetçinin, mülkün yalnızca kendisine ait olan kısmını elden çıkarabileceğini bilmesi gerekir. Evlilik sırasında konut satın alınmışsa mülkün yalnızca yarısı kendisine aittir.

Arsa ve ev için örnek vasiyetname

Bir vasiyet hazırlamak için belgede hangi noktaların belirtilmesi gerektiğini bilmeniz gerekir:

  • Derleme şehri;
  • Yazım ve sertifikasyon tarihi;
  • Vasiyetçinin tam adı;
  • Vasiyetçinin doğum tarihi;
  • İkamet adresi;
  • Pasaport verileri;
  • Belgenin gövdesi, mirasçıların isimlerini ve miras kalan payları belirterek, vasiyetçinin iradesini gösterir.

Kağıdın resmi statüsü, noterin ve vasiyetçinin imzasıyla verilir. Bu sürece tanıklar da dahil olabilir. Tanıklar daha sonra vasiyetçinin akıl sağlığını ve özgür iradesini kanıtlayabilir.

Noterden ev vasiyeti ne kadar?

Bir belgenin hazırlanması, yasa bilgisi ve özel nüanslar gerektirir, bu nedenle çoğu durumda, onu hazırlarken noterlerin hizmetlerine başvurmanız gerekir.

Rusya Federasyonu hukuku, başvurmadan gayrimenkul ve arsaları miras bırakmanıza izin veriyor ücretli hizmetler. Belge evde tamamen ücretsiz olarak hazırlanabilir. Ancak tutarsızlığını kanıtlayarak böyle bir belgeye mahkemede itiraz etmek daha kolaydır.

Ek olarak, hazırlanması belirli miktarda hukuki bilgi ve Rusya Federasyonu mevzuatındaki mevcut kural ve prosedürler hakkında bilgi gerektirir.

Bunları tasdik etmek için noterlik hizmetlerinin maliyeti bin ruble ve daha fazlası arasında değişmektedir. Nihai fiyat, sağlanan ek hizmetlerin sayısına ve belgenin sayfa sayısına bağlıdır.

Vasiyetname hazırlamak için noteri evinize çağırmak, uzmanın vasiyetçinin özel mülküne gidiş-dönüş seyahatini de içerecektir.

Hangisi daha iyi: bir ev ve arazi için vasiyet mi yoksa hediye seneti mi?

Miras meselesi birkaç kişi tarafından çözülebilir yasal yollarla. Bu yollardan biri de hediye seneti düzenlemektir.

Hediye senetinin artılarına ve eksilerine bakalım:

  • Mülkiyet haklarını tescil edildikten hemen sonra devreder. Vasiyetname devrinde, mülk ancak vasiyetçinin ölümünden sonra yeni sahibine geçer;
  • Yalnızca bir kez tescil edilebilir, bundan sonra vasiyetçi arsa ve gayrimenkul üzerindeki haklarını kaybeder;
  • İlişkisine bakılmaksızın bir varis için derlenmiştir. Hibe senedi düzenlenirken resmi mirasçılara ait kısımlar dikkate alınmaz.

Hediye senetinin şüphesiz avantajı, itiraz edilmesinin çok zor olmasıdır. Bu durumda vasiyetçinin iradesi kesinlikle yerine getirilir.

Vasiyetçinin ölümünden sonra ev vasiyetine itiraz edilebilir mi?

Evde veya noter yardımıyla düzenlenen bir belgeye itiraz etmek mirasçıların yasal hakkıdır. Bunu yapmak için adli makama ilgili bir başvuruda bulunabilirler.

Zorluk için belirli zaman dilimleri ayrılmıştır:

  • 3 yıl - düzenlenen belgenin geçersizliğini kanıtlamak için. Bu süre zarfında makalenin yanlış düzenlendiğine veya onaylandığına dair delil sunulabilir. Mülkiyet ve arazi haklarının yeniden dağıtımı, vasiyetçinin beceriksizliğinin belgenin hazırlanması sırasında kanıtlanması durumunda gerçekleşebilir;
  • 1 yıl - vasiyet sahibine karşı, araziyi veya mülkü imzalamaya sevk eden şiddet içeren eylemlerin kullanıldığına dair kanıt varsa.

Altı ay içinde, gayrimenkuldeki konut payını veya arsanın bir kısmını almayan her yasal mirasçı, yazıya itiraz edebilir.



 

Okumak faydalı olabilir: