Як побудувати будинок із використанням материнського капіталу. Порядок отримання материнського капіталу для будівництва будинку

Під будівництво будинку можна починати роботи не чекаючи, поки дитині три роки:

для виплати сім'ї у триліття дитини першої половини суми сімейного капіталу достатньо закінчити будівництво фундаменту, стін та покрівлі;
після завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію перераховується та інша частина.

Цільове застосування материнського капіталу передбачає можливість побудови будинку для всієї родини.

Головними умовами для реалізації такого проекту є:

Важливою умовою є і наявність власних коштів, необхідні вкладення у будівництво.

Розмір материнського капіталу в 2017 році становить 453 тис. рублів (він залишається незмінним вже з 2015 року) і цього буде недостатньо для будівництва будинку «з нуля». А ось на виконання основних робіт засобів держдопомоги (зведення фундаменту, стін та покрівлі) якраз має вистачити.

Куди звертатись за отриманням сертифіката?

Материнський капітал зберігається на рахунку Пенсійному фонді РФ. За отриманням усієї суми або її частини треба звернутися до територіального відділу Пенсійного фонду із заявою та документами.

Отримання сертифікату відбувається у відділенні Пенсійного фонду за місцем проживання (прописки або реєстрації) матері. Отримати його можна будь-коли після народження дитини.

Заява на використання частини коштів або всієї суми на цільові потреби може бути подана до Пенсійного фонду не раніше, ніж по виконанню дитині двох із половиною років(Виняток - погашення кредиту-іпотеки).

Документи, необхідні для отримання коштів на будівництво будинку

Усі документи для отримання коштів (або компенсації раніше витрачених грошей) на будівництво приватного будинку подаються співробітникам відділення Пенсійного фонду за місцем проживання.

Найчастіше власником сертифікату є мати дитини.

Якщо мати позбавлена батьківських прав, сертифікат видається батькові. Батько дитини отримує сертифікат у тому випадку, якщо є вдівцем, а дітей виховує самостійно.

Одержувачем сертифіката може бути дитина. У разі розпоряджаються коштами його законні представники.

До переліку обов'язкових документів для отримання материнського капіталу входять:

Російський паспорт заявника.
Картка СНІЛС.
(або дублікат).
Заява з вимогою перерахування усієї суми або її частини на будівництво житла.

Ці документи є основними незалежно від цілей використання грошей.

Конкретно для будівництва будинкузнадобляться такі документи:

. Це може бути право власності (довгостроковий), користування. Держава не робить відмінностей в орендованій чи власній ділянці.
Дозвіл на будівництво приватного будинку.
Договір із зазначенням номера банківського рахунку, на який, у разі позитивного рішення, буде перераховано суму коштів.
Зобов'язання, яке підписує власник сертифікату, про те, що після закінчення будівництва в будинку буде прописана дитина/діти (нотаріальна).
Документальне підтвердження того, що будинок буде збудовано на території РФ.
Документи, що підтверджують проведення основних робіт із будівництва (реконструкції) будинку (акт огляду).

Процес будівництва будинку (виробництва реконструкції)

Основними роботами при будівництвііндивідуального житлового будинку вважаються:

монтаж (заливання) фундаменту будинку;
зведення стін на повну висоту;
монтаж покрівлі

Основними роботами під час реконструкціїє такі, у яких вся площа будинку чи приміщення збільшилася мінімум на облікову норму. Остання величина відрізняється залежно від регіону, встановлюється місцевою владою.

Реконструкція має на увазі покращення житлових умов, тому так важливо саме збільшення житлової площі.

У середньому у Росії норма на людину – 18 квадратних метрів.

Акт оглядунеобхідний отримання сім'єю другої частини капіталу.

Перша частина материнського капіталу (50%) на будівельні роботи видається одразу на розгляд заяви Пенсійним фондом.

Для отримання другої половини державних коштів необхідно успішно пройти огляд житла(Регламентовано Постановою уряду РФ №686).

Порядок огляду:

Орган, який видав дозвіл на будівництво, зобов'язаний після закінчення 6 місяців з моменту перерахування на рахунок першої половини материнського капіталу, провести огляд будинку, що будується.
До цього моменту на ділянці має стояти готова «коробка» – фундамент, стіни, дах. Оздоблювальні роботи є обов'язковими до проведення.
Якщо йдеться про реконструкцію, площу будинку має бути за цей час збільшено мінімум на облікову норму, межі збільшення немає.

Уповноважені особи оглядають житло та видають акт огляду, що надається до пенсійного фонду для перерахування другої частини суми коштів.

У видачі акта може бути відмовлено, якщо хоч одну з умов не виконано.

Яким чином відбувається перерахування коштів із сертифікату?

Гроші з рахунку Пенсійного фонду перераховуються у безготівковому вигляді на розрахунковий банківський рахунок заявника. Він може належати як матері дитини, і батькові.

Номер рахунку обов'язково вказується у заяві на витрачання коштів. Отже, ще до отримання сертифіката мати (батько) дитини мають відкрити рахунок у банку та надати його до ПФ.

Гроші перераховуються фондом протягом двох місяців після ухвалення рішення про видачу.

Компенсація витрат засобами материнського капіталу відбувається у тому разі, якщо реконструкція чи будівництво будинку здійснювалася силами сім'ї без залучення будівельних бригад чи фірм.

Тут важливо документальне підтвердження будівельних робіт: чеки на купівлю будматеріалів, товарні накладні та ін.

Контроль цільового використання коштів материнського капіталу

Держава через уповноважені органи проводить суворий контроль за виконанням умови - цільового застосування сімейного капіталу. Цю процедуру здійснюють працівники Пенсійного фонду, міжвідомчі комісії, правоохоронні органи.

Законодавство у сфері використання держдопомоги сім'ям зазнає щорічних посилень у зв'язку з численними випадками шахрайства – .

Механізм контролю виглядає так:

Росреєстр також розглядає угоди купівлі-продажу за участю житла, побудованого коштом держдопомоги, і може навіть відмовити в реєстрації договору.

Важливо зберігати всі чеки, стежити, щоб вони та інші документи були оформлені юридично правильно. Тоді при нарахуванні компенсації за матеріали на будівництво сім'я не матиме проблем.

Відео: Будівництво будинку з використанням засобів сертифікату держдопомоги багатодітним сім'ям

У репортажі на прикладі показано, що кошти материнського капіталу можна витратити і на будівництво приватного будинку самотужки. Потрібно лише знати нюанси процедури надання коштів держдопомоги та заздалегідь підготувати дозвільні документи на будівництво.

У ст. 10 передбачено пункт, де сказано, що можна отримати материнський капітал для будівництва житлового приміщення або його реконструкцію. Аналогічно можна витратити державну допомогу і на оплату банківської позики, взятої з метою будівництва.

Вимоги для приватних будинків

Щоб ПФР перерахував кошти на зведення будинку своїми силами або із залученням будівельної бригади, потрібно, щоб житлове приміщення відповідало вимогам Містобудівного кодексу (далі – ГрК РФ).

Гроші із сертифікату можуть бути спрямовані лише на будівництво об'єкта ІЖС (індивідуального житлового будівництва). Їм, згідно з ГрК РФ, визнається будинок заввишки до 3 поверхів включно. У такому котеджі має проживати лише одна сім'я.

Також, щоб була можливість збудувати будинок з використанням материнського капіталу, він повинен відповідати низці критеріїв.

Зводитись суворо на російських територіях.
Розташовуватись на земельній ділянці, де допускається будівництво житлових приміщень. Також земля повинна або належати подружжю або одному з них на праві власності, або взята в оренду. Нормативними актами також дозволяється будівництво на дільницях, переданих у безоплатне користування.
Бути схваленими органами місцевої влади. Перед початком будь-яких будівельних дій сім'я має отримати дозвіл на їхнє здійснення. В іншому випадку котедж, що будується, може бути зарахований до категорії самовільної споруди. Якщо це станеться, будинок можуть просто знести.

Можна користуватися засобами мат. капіталу та для реконструкції вже зведеного житлового приміщення. Однак витрати будуть враховані співробітниками ПФР лише в тому випадку, якщо площу котеджу було збільшено хоча б на 1 облікову одиницю.

У кожному російському регіоні облікові одиниці обчислюються по-різному. Так, у Москві 1 облікова одиниця дорівнює 10 м 2 (ч. 3 ст. 9 московського закону «Про забезпечення права на житло» № 29, прийнятого 2006 року). У Санкт-Петербурзі вона менша і становить 9 м 2 (ч. 1 ст. 3 закону СПб «Про облік громадян, які потребують житла» від 2005 року).

Умови, за яких котедж визнається придатним для проживання людей, закріплені затвердженим у 2006 році. До них відносять:

обов'язкове розташування приватного будинку в межах населеного пункту, де є зонування по територіях (загальнобудинкові, паркові тощо);
зарахування котеджу до капітальних будівель (він повинен бути зведений на міцному фундаменті і мати несучі стіни);
підключення до електромережі, проведення до житлового приміщення каналізаційних та водних інженерних комунікацій, наявність вентиляції та опалення, за потреби або за бажання забудовників – газопостачання;
оцінка приміщення як об'єкт експлуатації (відсутність загрози обвалу стін або даху, працездатність інженерних комунікацій).

Закон не встановлює обмежень для матеріалів, які мають бути використані для будівництва котеджу. Це може бути дерев'яний будинок із бруса, цегляне чи панельне житло.

На якій землі будувати?

Навіть якщо сім'я має земельну ділянку на праві власності, це ще не означає, що її можна використовувати під будівництво. Наказом Мінекономрозвитку від 2014 року №540 прийнято «Класифікатор дозволеного використання земельних ділянок». Він закріплює, що котеджі можна будувати на:

Однак використовувати засоби із сертифіката можна лише для останніх двох випадків. Пов'язано це з тим, що садові будиночки для відпочинку та дачі вважаються сезонним житлом. Вони, на думку ПФР, не призначені постійного проживання сім'ї. І навіть якщо вони відповідатимуть вимогам вищезгаданої Постанови № 47, скористатися материнським капіталом у цьому випадку не вийде.

Утримувачі сертифікату мають пам'ятати, що купити землю під будівництво на гроші державної допомоги неможливо – закон №256-ФЗ не передбачає такого цільового використання. Однак цю норму можна обійти, якщо купити котедж разом із землею.

Як витратити кошти материнської допомоги?

У сім'ї, яка має право на отримання сімейного капіталу, є кілька можливостей для витрат на будівництво.

Іпотека на реконструкцію чи будівництво

Єдиний спосіб отримати кошти із сертифікату на будівництво до того моменту, як останній дитині в сім'ї виповниться 3 роки, – це іпотека.

Дата оформлення угоди з банком чи з житловим кооперативом не має значення. Головну роль відіграє те, що кредит є цільовим. Тому гроші з сертифікату можуть бути спрямовані на погашення вже наявної до народження другої чи наступної дитини заборгованості. Також за допомогою посібника можна оформити нову іпотеку.

Гроші спрямовуються або на оплату основного боргу за чинним кредитом, або на погашення відсотків за ним. Санкції банку у вигляді пені чи штрафів за прострочення повернення позики не оплачуються капіталом.

Аналогічні умови діють у разі оформлення іпотеки на добудову житлового приміщення або його реконструкцію.

Повернення грошей за матеріали

Якщо сім'я вирішила будувати котедж самотужки, вона може розраховувати на компенсацію витрат за матеріали. Її можна отримати як на початок будівельних робіт, і тоді, коли житлове приміщення вже зведено.

У першому випадку передбачені такі етапи отримання коштів:

Чоловік звертається до ПФР із заявою, що має намір будувати будинок самостійно.
Співробітники фонду схвалюють починання власника сертифікату та виділяють 50% допомоги на будівельні потреби.
Протягом півроку сім'я має проводити роботи з будівництва житла та фотографувати їх перебіг, а також оформити документи, що підтверджують наявність будівництва (зазвичай до них належать акт огляду, який оформляється чиновниками місцевого самоврядування).
З вищезазначеними документами звернутися до ПФР за півроку для отримання решти державної допомоги для завершення робіт.

Гроші на реалізацію будівельних ідей перераховуються на банківський рахунок матері чи батька протягом 2 місяців після складання заяви.

У другому випадку компенсація належить сім'ї, якщо вони збудували котедж у 2007 році або пізніше. Саме із цього часу починає діяти програма мат. капіталу. Запитати відшкодування фінансових коштів на будинок, збудований раніше 2007 року, не вдасться.

Оплата підрядних робіт

Нерідко для будівництва приватного будинку залучаються бригади різних організацій. Оплата будівництва котеджу під ключ за рахунок сімейного капіталу можлива лише в тому випадку, якщо між компанією та сім'єю укладено договір підряду. Без нього запросити переказ коштів із сертифіката з цього приводу організації не вдасться. Тому важливо, щоб було дотримано всіх юридичних формальностей.

Отримати компенсацію за матеріали та сплатити підрядні роботи організації можна лише після того, як останньому з дітей у сім'ї виповниться 3 роки.

Стандартний список документів у ПФР

Для виділення всіх коштів за сертифікатом або їхньою частиною на будівництво житлового приміщення потрібно принести у відділення фонду такі документи.

Сертифікат щодо наявності сімейного капіталу.
Документи, які визначають право володіння земельною ділянкою. Ними можуть бути угоду про купівлю землі, орендний договір, угоду про безоплатне користування. Якщо ділянка купувалась до 2016 року, то як підтвердження права власності виступає свідоцтво на землю. Після 2016 року підтверджуючим документом є витяг з реєстру нерухомості.
Дозвіл на проведення будівельних робіт виданий чиновниками місцевих виконавчих органів.
Свідоцтво про одруження. Воно необхідно у ситуації, коли котедж буде зводитися на землі, що належить або оформлена на чоловіка, тобто територія не належить власнику сертифікату.
Паспорти дружини та чоловіка або інші документи, що засвідчують їхню особу.
Складене та завірене нотаріальними органами зобов'язання про виділення часток житлового приміщення кожному члену сім'ї після того, як будинок буде введено в експлуатацію. Якщо ж котедж будується на кошти банку, то поділ майна по частках здійснюватиметься після повернення кредиту.

Якщо гроші з сертифіката підуть на початковий внесок по іпотеці або на погашення вже заборгованості, також знадобляться:

угоду про цільову позику, укладену у житловому кооперативі чи фінансовій організації;
реквізити компанії, що видала кредит.

Якщо будинок було зведено самотужки, необхідно надати:

акт огляду, складений компетентним службовцем органів місцевої влади;
товарні чеки, квитанції, інші документи, що підтверджують витрати на будівельні матеріали;
реквізити рахунку власника сертифіката, куди будуть направлені гроші на компенсацію.

Якщо котедж зводився будівельною бригадою, то додатково знадобляться:

угоду про проведення підрядних робіт між власником сертифікату та організацією;
ліцензія компанії, що підтверджує її повноваження проводити будівельні роботи;
дані про рахунок організації, куди потрібно буде перерахувати кошти.

Під час реконструкції житлового приміщення документи будуть аналогічними. Їхній перелік залежить від того, хто фактично виконував роботи.

Зведення житлового приміщення за власний кошт мат. капіталу можливо за наявності всіх правовстановлюючих документів. Незважаючи на деякі обмеження на кшталт спеціальних земельних ділянок, досягнення другою дитиною трирічного віку, добудови щонайменше до 1 облікової одиниці при реконструкції, таке цільове використання допомоги виправдовує себе для багатьох російських сімей.

Материнський капітал – один із способів соціальної допомоги громадянам, які мають двох або більше дітей. Цілі, на які можна витратити державні гроші, визначено законом. Будівництво чи реконструкція приватного будинку – один із легальних способів використовувати субсидію.Причому в деяких ситуаціях це можна зробити, не чекаючи триріччя дитини. Розглянемо докладніше, на яких умовах можна направити материнський капітал на будівництво будинку, чи потрібно оформлювати іпотеку і які документи потрібно зібрати.

Умови використання маткапіталу на будівництво будинку

Законодавчо встановлено, що гроші батьки мають право використовувати на обмежені статті витрат:

покращення умов проживання;
оплата навчання за дитину;
збільшення накопичувальної частини пенсії батька;
реалізації соціальних гарантій дітей-інвалідів

Під поняттям «покращення умов проживання» також розуміється купівля приватного будинку, зокрема іпотеку, його реконструкція чи добудова. Зведення споруди здійснюється самотужки чи із залученням найманих робочих.

Витратити кошти з виданого державою сертифікату можна одним із способів:

Без іпотеки Затвердити проект та розпочати будівництво самостійно. Потрібно обґрунтувати витрати, наприклад, на закупівлю будматеріалів або укласти договір на певні види роботи. Дитині має виповнитися як мінімум три роки.
Оформити іпотечний кредит, використовуючи кошти сімейного капіталу як перший внесок та/або для погашення основного боргу, відсотків.
Погасити іпотеку, яка вже була оформлена раніше, коштами із сертифікату.
Отримати компенсацію за зведений приватний будинок.

Кожен випадок розглядатиметься індивідуально. Загальні вимоги ПФР такі:

Ділянка розташована в межах країни.
Особа має право на відповідну ділянку.
Особа має дозвіл на зведення об'єкта.

Порядок використання субсидії регулюється спеціальним правовим актом ФЗ "Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей". Саме він містить правила, за якими кошти сертифікату допускається витрачати, вимоги до житлового об'єкта, документів. Цей закон визначає, що спроба перевести в готівку сертифікат шахрайськими методами призводить до відповідальності відповідно до Кримінального Кодексу РФ.

Варто також звернути увагу на інші положення законодавства, які можуть опосередковано порушувати питання. Наприклад, правові акти та підзаконні акти конкретного регіону та населеного пункту, що стосуються будівництва нерухомості.

Який будинок можна збудувати за рахунок держсубсидії

Побудувати рахунок державної субсидії можна виключно будинок, відповідний будівельним і житловим нормам. Під будинком розуміється окремий об'єкт, висота якого не перевищує три поверхи. Будова має підходити для постійного проживання у будь-який сезон.

До будинку пред'являються такі вимоги:

Об'єкт повинен перебувати у житловій зоні, тобто у населеному пункті.
Біля будинку повинен бути фундамент.
Будова має бути безпечною для проживання.
До будинку повинні підводитися інженерні комунікації. В обов'язковому порядку потрібна електрика (подається виключно спеціалізованими компаніями), водопровід або свердловина, каналізація (якщо є можливість її проведення), опалення (пічне чи газове).

Зведення тимчасового об'єкта за кошти маткапіталу не допускається.Будинок може бути дерев'яним, каркасним чи цегляним, але саме житловим.

На даний момент використання сертифікату в плані нерухомості дозволяється лише на покращенняумов проживання. Вкласти гроші у купівлю землі не можна. Винятком буде лише ситуація, коли купується ділянка з розташованим на ньому житловим об'єктом, за умови її відповідності вимогам.

Будівництво за кошти із сертифікату дозволяється за умови, що земля відноситься до категорій:

для ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ);
для індивідуального житлового будівництва (ІЖС).

Закон не передбачає витрачання материнського капіталу на будівництво дач, садових будиночків на дачних ділянках або в СНТ.

Як витратити гроші, не чекаючи 3 років

Без іпотеки маткапітал можна використовувати лише через три роки після народження/усиновлення другого або наступних дітей. Гроші з ПФР витрачаються без посередників.

Єдиний спосіб витратити гроші до 3 років, направити їх на погашення іпотечного кредиту. Позика оформляється у банку чи кредитно-споживчому кооперативі. Раніше до фінансових установ, які мають право видавати такі позики, входили і МФО. Але в даний час залучати їх для використання засобів маткапіталу незаконно. При цьому вимоги до об'єкта нерухомості пенсійним фондом зберігаються. Якщо будова їм відповідає, ПФР має право відмовити у витрачання субсидії.

Оформити угоду можна не лише через Ощадбанк, а через будь-яку фінансову установу, яка приймає сімейний капітал для погашення іпотечної позики. Однак до вибору слід ставитись гранично уважно, зупинившись на банках та КПК. Це убереже заявника від участі у шахрайських угодах з несумлінними організаціями.
Компенсація за вже зведену споруду

Ще один спосіб використати державну субсидію – отримати компенсацію за витрати на приватний будинок, який уже збудовано. Єдині умови – будова має бути зведена після січня 2017 року.

Порядок дій для отримання компенсації:

підготувати документи, які обґрунтують зроблені витрати (чеки на матеріали, готовий проект, договори на залучення підрядників);
оформити об'єкт у спільну власність усім членів сім'ї;
підготувати інші папери – дозвіл на будівництво, документ про володіння ділянкою, паспорти батьків та свідоцтва про народження дітей.

Правом можуть скористатися всі особи, які збудували будинок, що відповідає вимогам пенсійного фонду. Інакше реалізувати відшкодування витрат не вдасться.

Використання маткапіталу без іпотеки

Будівництво може бути зроблено двома способами:

своїми силами;
підрядниками, будівельно-ремонтними організаціями, які мають відповідний дозвіл.

Залежно від вибраного способу відрізняється порядок дій та виплати субсидії, дещо різний і пакет документів.

Будівництво самотужки

Якщо будинок стоїть своїми руками, без залучення сторонніх організацій, кошти ПФР перераховує у два етапи:

Перша виплата може сягати 50% від залишку материнського капіталу. ПФР видає гроші на строк до двох місяців з моменту оформлення розпорядження.
Другу частину перераховують не раніше ніж через півроку з моменту отримання першої. Але потрібно підтвердити, що будівництво будинку йде за наміченим планом та роботи реально здійснюються.

Щоб отримати першу частину грошей, необхідно надати:

дозвіл на будівництво об'єкта;
сертифікат на материнський капітал (оригінал та копія);
папери, які доводять декларація про ділянку;
банківські реквізити, куди ПФР переведе гроші;
нотаріально завірене зобов'язання щодо оформлення житлового будинку у власність на всіх членів сім'ї.

Другу частку коштів відділення пенсійного фонду видає, після надання новоствореної заяви про витрачання субсидії (на частку, що залишилася), а також документального підтвердження фактичного проведення будівельних, монтажних, ремонтних робіт, закупівлі матеріалів. Щоб уникнути шахрайства з боку заявника, співробітники ПФР можуть самостійно з'явитися на місце, де зводиться будинок, переглянути наявність будматеріалів, вивчити діяльність підрядників. Тому не рекомендується залучати організації, які не мають дозволу на проведення будівельно-ремонтних робіт.

Найм підрядних організацій

Якщо зведення приватного будинку заявник залучає спеціалізовані компанії, кошти може бути перераховані рахунок фірми не двома, а одним платежем. Але потрібно буде оформити угоду з будівельно-ремонтною компанією.

Пакет паперів, необхідних отримання грошей:

заяву про розпорядження коштами;
договір на провадження робіт силами підрядника;
банківські реквізити компанії, на які здійснюватиметься переказ;
документів на землю.

Як було зазначено, без іпотеки розпоряджатися коштами можна після виконання дитині трьох років. Щоб витратити гроші раніше, потрібно оформлення цільового кредиту чи позики. В останньому випадку кредитор, наприклад банк, здійснює оплату підряднику, а ПФР згодом перерахує гроші банку. Схема цілком законна, але якщо сума іпотечного кредиту перевищує залишок коштів на рахунку в ПФР, то заявнику буде потрібно підтвердити працевлаштування та заробіток. Єдиний недолік способу - оплата відсотків, що нараховуються банком. Це збільшить загальні витрати.

Реконструкція чи добудова приватного будинку

Поліпшення житлових умов також передбачає реконструкцію чи добудову приватного будинку. На ці цілі кошти МСК витрачати дозволено на загальних умовах. Але тут важливу роль відіграє таке поняття, як облікова норма площі, яка відрізнятиметься для різних регіонів. У середньому вона дорівнює 14 метрам. Пенсійний фонд погодиться на використання сертифікату, якщо квадратну площу житла після добудови або реконструкції буде збільшено.

Процедура отримання та використання грошей аналогічна купівлі будинку чи будівництва. Якщо заявник проводить роботи власними силами, то перерахування коштів провадиться у два етапи. Перша частина надійде після затвердження проекту, для отримання другої слід звернутися до відділення пенсійного фонду, попередньо оформивши акт, що підтверджує зміну площі будинку у більшу сторону.

Державна субсидія для сімей часто використовується, щоб здійснити будівництво власного будинку. Законодавець дозволяє такий крок, оскільки дозволяє поліпшити житлові умови сім'ї, зокрема – дітей. Роботи можуть проводитися власними силами або із залученням спеціалізованих організацій – потрібний варіант батьки обирають самостійно.

Читайте також

Інформаційний обмін між Центральним банком Росії та зареєстрованими на території РФ учасниками фінансового ринку. Нова версія особистого кабінету Центробанку та його можливості. Переваги та недоліки нової версії. Покроковий алгоритм створення облікового запису

Хоча материнським капіталом можна розпорядитися по-різному, все ж таки основним призначенням даної соціальної виплати є поліпшення житлових умов молодих батьків з дітьми. Оскільки величина цього заходу фінансової підтримки нині перевищує 450 тисяч рублів, величезна кількість сімей у різних містах Росії використовує ці кошти на придбання квартири чи зведення житлового будинку.

Розпорядитися сімейним сертифікатом можна лише у разі схвалення майбутнього правочину органами Пенсійного фонду. У цій статті ми намагатимемося розібратися в тому, як можна материнський капітал на будівництво житлового будинку, і які документи для цього знадобляться.

Як використовувати материнський капітал для будівництва будинку?

Існує кілька варіантів використання цієї соціальної виплати, які дозволять звести на земельній ділянці житлову будівлю для всієї родини, а саме:

отримання готівки для самостійного будівництва будинку;
спрямування суми материнського капіталу повністю або частково на рахунок підрядника, який здійснюватиме зведення будівлі;
компенсація витрат за будівництво житлового будинку, здійснену раніше;
погашення позики, взятої під материнський капітал та спрямованої на будівництво будинку.

Кожен із цих методів реалізації цієї виплати має свої тонкощі і вимагає надання низки певних документів.

Будівництво будинку за рахунок материнського капіталу

Вкласти материнський капітал у будівництво житлового будинку, як власними силами, так і за допомогою майстрів, ви зможете тільки тоді, коли ваше маля, з нагоди появи в сім'ї якого вам було надано сертифікат, досягне віку 36 місяців. Після цього ви маєте право відправитися до Пенсійного фонду з клопотанням про видачу готівки на будівництво та додатково подати такі документи:

документи про народження та громадянство всіх членів сім'ї;
правовстановлююче свідоцтво на ділянку землі для здійснення будівництва;
дозвіл на будівництво на даній ділянці землі;
зобов'язання майбутнього власника про виділення частки у побудованому будинку для всіх неповнолітніх дітей та чоловіка, завірене у нотаріаті.

Крім того, якщо будувати будинок ви плануєте самотужки і бажаєте отримати гроші для будівництва, вам потрібно буде вказати реквізити рахунку для перерахування коштів. При залученні підрядника вам доведеться надати договір між вами та будівельною організацією, в якому будуть вказані повні дані для переказу потрібної суми.

Якщо всі документи в порядку, і майбутня угода буде схвалена органами Пенсійного фонду, кошти будуть перераховані на ваш індивідуальний рахунок не пізніше ніж через 2 календарні місяці. Слід зазначити, що одночасно ви зможете отримати не більше 50% від усієї

Решту на ваш рахунок переведуть тільки через півроку після першої за умови, що основна стадія будівництва буде закінчена. Щоб підтвердити факт виконання необхідних робіт, вам доведеться додатково подати акт огляду житлової будівлі. Якщо ж звернулися за допомогою до підрядника і подавали всі необхідні документи, то вся грошова сума може бути використана одночасно.

Як оформити кредит на будівництво будинку під материнський капітал?

Отримати іпотеку або іншу позику на будівництво будинку із залученням материнського капіталу ви можете, не чекаючи триріччя вашого чада. За бажанням розпорядитися цим заходом соціальної підтримки таким чином вам слід звернутися до фінансової організації та укласти з нею кредитний договір з обов'язковим зазначенням мети кредитування.

З зазначеним договором та всіма документами, перерахованими раніше, вам необхідно приїхати до Пенсійного фонду та письмово висловити прохання про направлення потрібної суми на рахунок фінансової організації з метою погашення частини позики. У разі схвалення угоди кошти буде переведено через 1-2 місяці.

Крім того, використовуючи цю соціальну виплату, ви маєте право погасити раніше оформлену позику, якщо метою кредитування було будівництво будинку для житла. Для цього вам також не доведеться чекати на виконання малюка трирічного віку.

Можливо, буде корисно почитати: