Wie man mit Mutterkapital ein Haus baut. Das Verfahren zur Erlangung von Mutterschaftskapital für den Hausbau

Für den Bau eines Hauses, Sie können mit der Arbeit beginnen, ohne zu warten, bis das Kind drei Jahre alt ist:

um der Familie am dritten Geburtstag eines Kindes die erste Hälfte des Familienkapitals zu zahlen, reicht es aus, den Bau des Fundaments, der Wände und des Daches abzuschließen;
Nach Abschluss der Bauarbeiten und Inbetriebnahme des Hauses wird der Rest übertragen.

Der gezielte Einsatz des Mutterschaftskapitals bietet die Möglichkeit, ein Haus für die ganze Familie zu bauen.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die Umsetzung eines solchen Projekts sind:

Eine wichtige Bedingung ist Verfügbarkeit persönlicher Mittel für Bauinvestitionen erforderlich.

Die Höhe des Mutterschaftskapitals beträgt im Jahr 2017 453.000 Rubel (sie ist seit 2015 unverändert) und dies wird eindeutig nicht ausreichen, um ein Haus von Grund auf zu bauen. Die staatlichen Hilfsgelder (Bau des Fundaments, der Wände und des Daches) sollten jedoch gerade ausreichen, um die grundlegenden Arbeiten durchzuführen.

Wo kann man ein Zertifikat beantragen?

Das Mutterschaftskapital wird auf einem Konto bei der Pensionskasse der Russischen Föderation geführt. Um den gesamten Betrag oder einen Teil davon zu erhalten, müssen Sie sich mit einem Antrag und Unterlagen an die Gebietsabteilung der Pensionskasse wenden.

Die Bescheinigung wird in der Zweigstelle der Pensionskasse entgegengenommen am Wohnort (Anmeldung bzw. Anmeldung) der Mutter. Sie können es jederzeit nach der Geburt Ihres Kindes erhalten.

Ein Antrag auf Verwendung eines Teils oder des gesamten Betrages für gezielte Bedürfnisse kann frühestens bei der Pensionskasse eingereicht werden wenn das Kind zweieinhalb Jahre alt ist(Ausnahme ist die Rückzahlung eines Hypothekendarlehens).

Erforderliche Dokumente, um Gelder für den Bau eines Hauses zu erhalten

Alle Unterlagen zum Erhalt von Geldern (bzw. Entschädigungen für zuvor ausgegebene Gelder) für den Bau eines Privathauses werden den Mitarbeitern der Pensionskassenfiliale am Wohnort vorgelegt.

Meistens ist es der Inhaber des Zertifikats Mutter des Kindes.

Wenn der Mutter das elterliche Recht entzogen wird, die Bescheinigung wird dem Vater ausgestellt. Der Vater des Kindes erhält eine Bescheinigung, auch wenn er Witwer ist und die Kinder alleine großzieht.

Der Zertifikatsempfänger kann auch ein Kind sein. In diesem Fall verwalten seine gesetzlichen Vertreter die Mittel.

Die Liste der erforderlichen Unterlagen für den Bezug von Mutterschaftskapital umfasst:

Der russische Pass des Antragstellers.
SNILS-Karte.
(oder Duplikat).
Ein Antrag auf Überweisung des gesamten Betrags oder eines Teils davon für den Wohnungsbau.

Diese Dokumente sind grundlegend, unabhängig vom Verwendungszweck des Geldes.

Speziell für den Hausbau Sie benötigen folgende Unterlagen:

. Dabei kann es sich um das Eigentums-, (langfristige) Nutzungsrecht handeln. Der Staat unterscheidet nicht zwischen gepachtetem und Eigentumsgrundstück.
Erlaubnis zum Bau eines Privathauses.
Eine Vereinbarung, in der die Bankkontonummer angegeben ist, auf die im Falle einer positiven Entscheidung der Geldbetrag überwiesen wird.
Eine vom Eigentümer unterzeichnete Verpflichtungsbescheinigung, aus der hervorgeht, dass nach Abschluss der Bauarbeiten ein Kind/Kinder im Haus angemeldet werden (notariell).
Dokumentarische Bestätigung, dass das Haus auf dem Territorium der Russischen Föderation gebaut wird.
Dokumente, die die Hauptarbeiten beim Bau (Umbau) des Hauses bestätigen (Prüfbescheinigung).

Der Prozess des Hausbaus (Rekonstruktion)

Hauptwerke während der Konstruktion eines einzelnen Wohngebäudes werden berücksichtigt:

Installation (Gießen) des Fundaments des Hauses;
Errichtung von Wänden in voller Höhe;
Dachmontage.

Die Hauptarbeiten während des Wiederaufbaus sind solche, durch die sich die Gesamtfläche des Hauses oder Grundstücks mindestens um die Buchhaltungsnorm vergrößert hat. Letzterer Wert variiert je nach Region und wird von den örtlichen Behörden festgelegt.

Beim Wiederaufbau geht es um die Verbesserung der Lebensbedingungen, weshalb die Vergrößerung des Wohnraums so wichtig ist.

Im Durchschnitt beträgt die Norm pro Person in Russland 18 Quadratmeter.

Inspektionsbericht notwendig, damit die Familie den zweiten Teil des Kapitals erhält.

Der erste Teil des Mutterschaftskapitals (50 %) für Bauleistungen wird sofort nach Prüfung des Antrags durch die Pensionskasse ausgezahlt.

Um die zweite Hälfte der staatlichen Mittel zu erhalten, müssen Sie erfolgreich sein sich einer Wohnungsbesichtigung unterziehen(geregelt durch das Dekret Nr. 686 der russischen Regierung).

Prüfungsablauf:

Die Behörde, die die Baugenehmigung erteilt hat, ist verpflichtet, das im Bau befindliche Haus nach Ablauf von 6 Monaten ab dem Datum der Überweisung der ersten Hälfte des Mutterschaftskapitals auf das Konto zu besichtigen.
Zu diesem Zeitpunkt sollte der Standort über eine fertige „Box“ verfügen – Fundament, Wände, Dach. Nacharbeiten sind nicht zwingend erforderlich.
Wenn es um einen Umbau geht, muss die Fläche des Hauses in dieser Zeit mindestens um die buchhalterische Norm vergrößert werden, eine Begrenzung der Vergrößerung gibt es nicht.

Befugte Personen kontrollieren die Unterkunft und eine Prüfbescheinigung ausstellen, die der Pensionskasse zur Überweisung des zweiten Teilbetrags zur Verfügung gestellt wird.

Der Erlass des Gesetzes kann abgelehnt werden, wenn mindestens eine der Voraussetzungen nicht erfüllt ist.

Wie erfolgt der Geldtransfer per Zertifikat?

Geld vom Pensionskassenkonto werden bargeldlos auf das Bankkonto des Antragstellers überwiesen. Es kann sowohl der Mutter als auch dem Vater des Kindes gehören.

Im Verwendungsantrag ist die Kontonummer anzugeben. Daher muss die Mutter (der Vater) des Kindes bereits vor Erhalt der Bescheinigung ein Bankkonto eröffnen und dieses der Pensionskasse zur Verfügung stellen.

Das Geld wird vom Fonds innerhalb von zwei Monaten nach der Emissionsentscheidung überwiesen.

Ein Kostenausgleich mit Mutterschaftskapital erfolgt, wenn der Umbau oder Bau eines Hauses von der Familie ohne Einschaltung von Bauteams oder -firmen durchgeführt wurde.

Hier ist es wichtig dokumentarischer Nachweis der Bauarbeiten: Quittungen für den Kauf von Baumaterialien, Lieferscheine usw.

Kontrolle der Verwendungszwecke des Mutterschaftskapitals

Der Staat überwacht durch autorisierte Stellen streng die Erfüllung der Bedingung – den gezielten Einsatz des Familienkapitals. Dieses Verfahren wird von Mitarbeitern der Pensionskasse, interdepartementalen Kommissionen und Strafverfolgungsbehörden durchgeführt.

Die Gesetzgebung im Bereich der Inanspruchnahme staatlicher Hilfen für Familien unterliegt aufgrund zahlreicher Betrugsfälle jährlicher Verschärfung.

Der Kontrollmechanismus ist wie folgt:

Rosreestr prüft auch Kauf- und Verkaufstransaktionen für Wohnungen, die mit staatlichen Beihilfen gebaut wurden, und kann sogar die Registrierung des Vertrags verweigern.

Es ist wichtig, alle Quittungen aufzubewahren und sicherzustellen, dass sie und andere Dokumente ordnungsgemäß ausgeführt werden. Dann wird die Familie keine Probleme bei der Berechnung der Baumaterialentschädigung haben.

Video: Bau eines Hauses mit Mitteln einer staatlichen Beihilfebescheinigung für kinderreiche Familien

Der Bericht zeigt anhand eines lebendigen Beispiels, dass Mutterschaftskapital auch für den Bau eines Privathauses in Eigenregie verwendet werden kann. Sie müssen lediglich die Feinheiten des Verfahrens zur Bereitstellung staatlicher Fördermittel kennen und Baugenehmigungen im Voraus vorbereiten.

In Kunst. 10 sieht einen Absatz vor, der besagt, dass Sie Mutterschaftskapital für den Bau von Wohngebäuden oder deren Umbau erhalten können. Ebenso können Sie die staatliche Förderung nutzen, um einen Bankkredit zu finanzieren, der für Bauzwecke aufgenommen wurde.

Anforderungen an Privathäuser

Damit die Pensionskasse Mittel für den Bau eines Hauses in Eigenregie oder unter Einschaltung eines Bauteams überweisen kann, müssen die Wohnräume den Anforderungen des Stadtplanungsgesetzes (im Folgenden: Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation) entsprechen. .

Gelder aus der Bescheinigung können ausschließlich für die Errichtung eines individuellen Wohnungsbauvorhabens (individueller Wohnungsbau) verwendet werden. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation wird es als Haus mit einer Höhe von bis zu 3 Etagen anerkannt. In einem solchen Häuschen sollte nur eine Familie wohnen.

Um ein Haus mit Mutterschaftskapital bauen zu können, muss es außerdem eine Reihe von Kriterien erfüllen.

Der Bau soll ausschließlich auf russischem Territorium erfolgen.
Sie müssen sich auf einem Grundstück befinden, auf dem der Bau von Wohngebäuden gestattet ist. Außerdem muss das Grundstück entweder Eigentum der Ehegatten oder eines von ihnen sein oder verpachtet sein. Verordnungsgesetze erlauben auch den Bau auf zur freien Nutzung überlassenen Grundstücken.
Lassen Sie sich von den örtlichen Behörden genehmigen. Vor Beginn jeglicher Baumaßnahmen muss die Familie eine Genehmigung zur Durchführung einholen. Andernfalls kann das im Bau befindliche Ferienhaus als nicht genehmigter Bau eingestuft werden. In diesem Fall kann das Haus einfach abgerissen werden.

Sie können eine Matte verwenden. Kapital und für den Wiederaufbau bereits errichteter Wohngebäude. Ausgaben werden von den Mitarbeitern der Pensionskasse jedoch nur dann berücksichtigt, wenn die Fläche der Hütte um mindestens 1 Rechnungseinheit vergrößert wurde.

In jeder russischen Region werden die Rechnungseinheiten unterschiedlich berechnet. So entspricht in Moskau 1 Rechnungseinheit 10 m2 (Teil 3 von Artikel 9 des Moskauer Gesetzes „Über die Gewährleistung des Rechts auf Wohnraum“ Nr. 29, verabschiedet im Jahr 2006). In St. Petersburg ist es kleiner und beträgt 9 m2 (Teil 1 von Artikel 3 des St. Petersburger Gesetzes „Über die Registrierung wohnungsbedürftiger Bürger“ von 2005).

Die Bedingungen, unter denen ein Ferienhaus als für die menschliche Besiedlung geeignet anerkannt wird, sind in einem 2006 genehmigten Dokument festgelegt. Diese beinhalten:

der obligatorische Standort eines Privathauses innerhalb eines besiedelten Gebiets, wo eine Zoneneinteilung nach Gebieten erfolgt (Gemeinschaftsbereiche, Parks usw.);
Einstufung des Ferienhauses als dauerhafte Struktur (es muss auf einem soliden Fundament errichtet sein und über tragende Wände verfügen);
Anschluss an das Stromnetz, Installation von Abwasser- und Wasserversorgungsanlagen in den Wohnräumen, Verfügbarkeit von Belüftung und Heizung sowie, falls erforderlich oder auf Wunsch der Bauherren, Gasversorgung;
Beurteilung der Räumlichkeiten als Betriebsgegenstand (keine Gefahr eines Mauer- oder Dacheinsturzes, Funktionsfähigkeit der Versorgungseinrichtungen).

Das Gesetz sieht keine Beschränkungen hinsichtlich der Materialien vor, die beim Bau eines Ferienhauses verwendet werden müssen. Dabei kann es sich um ein Holzhaus aus Holz, Ziegeln oder Plattengehäusen handeln.

Auf welchem Grundstück sollen wir bauen?

Auch wenn eine Familie ein Grundstück besitzt, heißt das nicht, dass es bebaut werden kann. Mit der Verordnung Nr. 540 des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung von 2014 wurde der „Klassifikator der zulässigen Nutzung von Grundstücken“ verabschiedet. Darin ist festgelegt, dass Ferienhäuser gebaut werden dürfen auf:

Allerdings können Sie Mittel aus dem Zertifikat nur für die letzten beiden Fälle verwenden. Dies liegt daran, dass Gartenhäuser für Ferien und Sommerhäuser als saisonale Unterkünfte gelten. Nach Angaben der Pensionskasse Russlands sind sie nicht für den dauerhaften Aufenthalt einer Familie bestimmt. Und selbst wenn sie die Anforderungen des oben genannten Beschlusses Nr. 47 erfüllen, ist eine Inanspruchnahme des Mutterschaftskapitals in diesem Fall nicht möglich.

Zertifikatsinhaber müssen bedenken, dass es nicht möglich ist, Bauland mit staatlichen Zuschüssen zu erwerben – das Gesetz Nr. 256-FZ sieht eine solche Verwendung nicht vor. Diese Norm kann jedoch umgangen werden, wenn Sie zusammen mit dem Grundstück ein Ferienhaus kaufen.

Wie kann ich das Mutterschaftsgeld ausgeben?

Eine Familie, die Anspruch auf Familienkapital hat, hat mehrere Möglichkeiten, Bauausgaben zu tätigen.

Hypothek für Wiederaufbau oder Bau

Die einzige Möglichkeit, Mittel aus einer Baubescheinigung zu erhalten, bevor das letzte Kind in der Familie 3 Jahre alt wird, ist eine Hypothek.

Das Datum des Vertragsabschlusses mit der Bank oder der Wohnungsbaugenossenschaft spielt keine Rolle. Dabei kommt es vor allem darauf an, dass der Kredit gezielt vergeben wird. Daher kann das Geld aus der Bescheinigung zur Tilgung bereits bestehender Schulden vor der Geburt des zweiten oder weiteren Kindes verwendet werden. Sie können den Vorteil auch für die Beantragung einer neuen Hypothek nutzen.

Das Geld wird entweder zur Tilgung der Hauptschuld eines bestehenden Darlehens oder zur Tilgung der Zinsen dafür verwendet. Banksanktionen in Form von Strafen oder Bußgeldern bei verspäteter Rückzahlung des Kredits werden nicht mit Kapital abgegolten.

Ähnliche Bedingungen gelten für die Aufnahme einer Hypothek für die Fertigstellung oder den Umbau von Wohngebäuden.

Rückerstattung für Materialien

Entschließt sich eine Familie, in Eigenregie ein Ferienhaus zu bauen, kann sie mit einer Materialkostenentschädigung rechnen. Es kann sowohl vor Beginn der Bauarbeiten als auch dann bezogen werden, wenn die Wohnräume bereits gebaut sind.

Im ersten Fall sind folgende Phasen des Mittelempfangs vorgesehen:

Der Ehegatte stellt bei der Pensionskasse einen Antrag mit der Erklärung, dass er beabsichtigt, selbst ein Haus zu bauen.
Die Mitarbeiter des Fonds genehmigen die Initiativen des Zertifikatsinhabers und stellen 50 % des Zuschusses für den Baubedarf bereit.
Sechs Monate lang muss die Familie Arbeiten am Wohnungsbau durchführen und den Fortschritt fotografieren sowie Dokumente erstellen, die das Vorhandensein von Bauarbeiten bestätigen (in der Regel gehört dazu ein Inspektionsbericht, der von örtlichen Regierungsbeamten ausgestellt wird).
Mit den oben genannten Unterlagen beantragen Sie innerhalb von sechs Monaten bei der Pensionskasse, die verbleibende Hälfte der staatlichen Zulage für die Fertigstellung der Arbeiten zu erhalten.

Geld für die Umsetzung von Bauideen wird innerhalb von 2 Monaten nach Antragstellung auf das Bankkonto der Mutter oder des Vaters überwiesen.

Im zweiten Fall steht der Familie eine Entschädigung zu, wenn sie das Ferienhaus im Jahr 2007 oder später gebaut hat. Ab diesem Zeitpunkt beginnt das Mattenprogramm zu arbeiten. Hauptstadt. Für ein Haus, das vor 2007 gebaut wurde, ist es nicht möglich, eine finanzielle Rückerstattung zu beantragen.

Bezahlung für Vertragsarbeiten

Am Bau eines Privathauses sind häufig Teams verschiedener Organisationen beteiligt. Die Bezahlung des Baus eines schlüsselfertigen Ferienhauses mit Familienkapital ist nur möglich, wenn zwischen dem Unternehmen und der Familie eine vertragliche Vereinbarung getroffen wurde. Ohne diese Angabe können Sie keine Überweisung vom Zertifikat auf das Konto der Organisation beantragen. Daher ist es wichtig, dass alle rechtlichen Formalitäten eingehalten werden.

Erst wenn das letzte Kind in der Familie 3 Jahre alt ist, können Sie eine Materialentschädigung erhalten und die Vertragsarbeit der Organisation bezahlen.

Standardliste der Dokumente in der Pensionskasse Russlands

Um die Mittel aus der Bescheinigung für den Bau von Wohngebäuden ganz oder teilweise zu verwenden, müssen Sie der Fondsstelle folgende Unterlagen vorlegen.

Bescheinigung über das Familienkapital.
Dokumente, die das Eigentumsrecht an einem Grundstück belegen. Dabei kann es sich um einen Grundstückskaufvertrag, einen Pachtvertrag oder einen Vertrag über die unentgeltliche Nutzung handeln. Wurde das Grundstück vor 2016 erworben, dient ein Grundstückszertifikat als Eigentumsnachweis. Nach 2016 ist das Belegdokument ein Auszug aus dem Grundbuch.
Genehmigung zur Durchführung von Bauarbeiten, ausgestellt von Beamten lokaler Exekutivorgane.
Heiratsurkunde. Dies ist in einer Situation erforderlich, in der das Ferienhaus auf einem Grundstück gebaut wird, das dem Ehegatten gehört oder auf dessen Namen eingetragen ist, d. h. das Gebiet gehört nicht dem Zertifikatsinhaber.
Reisepässe der Ehefrau und des Ehemanns oder andere Dokumente zum Nachweis ihrer Identität.
Eine von Notaren erstellte und beglaubigte Verpflichtung, jedem Familienmitglied nach Inbetriebnahme des Hauses Wohnanteile zuzuteilen. Wird das Ferienhaus mit Bankmitteln gebaut, erfolgt die Aufteilung der Immobilie in Anteile nach Rückzahlung des Darlehens.

Wenn das Geld aus dem Zertifikat für eine erste Hypothekenzahlung oder zur Tilgung bestehender Schulden verwendet wird, benötigen Sie außerdem:

ein gezielter Darlehensvertrag, der mit einer Wohnungsbaugenossenschaft oder einer Finanzorganisation abgeschlossen wird;
Angaben zum Unternehmen, das den Kredit vergeben hat.

Wenn das Haus in Eigenregie gebaut wurde, müssen Sie Folgendes bereitstellen:

ein Inspektionsbericht, der von einem zuständigen örtlichen Regierungsbeamten erstellt wurde;
Kaufbelege, Quittungen und andere Dokumente, die die Ausgaben für Baumaterialien bestätigen;
Angaben zum Konto des Zertifikatsinhabers, auf das das Geld für die Entschädigung überwiesen wird.

Wenn das Ferienhaus von einem Bauteam errichtet wurde, benötigen Sie zusätzlich:

Vereinbarung über Auftragsarbeiten zwischen dem Zertifikatsinhaber und der Organisation;
eine Unternehmenslizenz, die seine Befugnis zur Ausführung von Bauarbeiten bestätigt;
Informationen über das Konto der Organisation, auf das Gelder überwiesen werden müssen.

Bei der Rekonstruktion eines Wohngebäudes werden die Unterlagen ähnlich sein. Ihre Liste hängt davon ab, wer die Arbeiten tatsächlich ausgeführt hat.

Bau von Wohngebäuden mit Geld. Kapital ist möglich, wenn alle Eigentumsunterlagen vorliegen. Trotz einiger Einschränkungen, wie z. B. besondere Grundstücke, das Erreichen des dritten Lebensjahres des zweiten Kindes und die Hinzufügung von mindestens einer Abrechnungseinheit während des Wiederaufbaus, rechtfertigt sich eine solche gezielte Nutzung der Leistung für viele russische Familien.

Mutterschaftskapital ist eine Möglichkeit der Sozialhilfe für Bürger mit zwei oder mehr Kindern. Für welche Zwecke öffentliche Gelder ausgegeben werden dürfen, ist gesetzlich festgelegt. Der Bau oder Umbau eines Privathauses ist eine der legalen Möglichkeiten, den Zuschuss zu nutzen. Darüber hinaus ist dies in manchen Situationen auch möglich, ohne auf den dritten Geburtstag des Kindes warten zu müssen. Schauen wir uns genauer an, unter welchen Bedingungen das Mutterschaftskapital für den Hausbau verwendet werden darf, ob die Aufnahme einer Hypothek erforderlich ist und welche Unterlagen gesammelt werden müssen.

Nutzungsbedingungen für das Kapital für den Hausbau

Es ist gesetzlich festgelegt, dass Eltern das Recht haben, Geld für begrenzte Ausgaben zu verwenden:

Verbesserung der Lebensbedingungen;
Studiengebühren für das Kind;
Erhöhung des kapitalgedeckten Teils der Elternrente;
Umsetzung sozialer Garantien für behinderte Kinder.

Der Begriff „Verbesserung der Lebensbedingungen“ bezieht sich auch auf den Kauf eines Privathauses, auch mit Hypothek, dessen Umbau oder Fertigstellung. Der Bau des Bauwerks erfolgt in Eigenregie oder unter Einbeziehung von Leiharbeitern.

Sie können Gelder aus einem staatlich ausgestellten Zertifikat auf eine der folgenden Arten ausgeben:

Keine Hypothek. Genehmigen Sie das Projekt und beginnen Sie selbst mit dem Bau. Sie müssen beispielsweise Ausgaben für den Kauf von Baumaterialien begründen oder einen Vertrag für bestimmte Arbeiten abschließen. Das Kind muss mindestens drei Jahre alt sein.
Beantragen Sie ein Hypothekendarlehen mit dem Familienkapital als Anzahlung und/oder zur Rückzahlung von Kapital und Zinsen.
Tilgen Sie eine bereits früher ausgegebene Hypothek mit Mitteln aus dem Zertifikat ab.
Erhalten Sie eine Entschädigung für ein bereits gebautes Privathaus.

Jeder Fall wird individuell geprüft. Die allgemeinen Anforderungen der Pensionskasse lauten wie folgt:

Der Standort befindet sich innerhalb des Landes.
Die Person hat das Recht auf das entsprechende Grundstück.
Die Person hat die Erlaubnis, das Objekt zu konstruieren.

Das Verfahren zur Verwendung des Zuschusses wird durch einen besonderen Rechtsakt des Bundesgesetzes „Über zusätzliche Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für Familien mit Kindern“ geregelt. Es enthält die Regeln für die Verwendung von Zertifikatsmitteln, Anforderungen an eine Wohnimmobilie und Dokumente. Dieses Gesetz legt fest, dass der Versuch, ein Zertifikat mit betrügerischen Methoden einzulösen, zu einer Haftung gemäß dem Strafgesetzbuch der Russischen Föderation führt.

Es lohnt sich auch, auf andere gesetzliche Bestimmungen zu achten, die das Problem indirekt beeinflussen können. Zum Beispiel Rechtsakte und Verordnungen einer bestimmten Region und Ortschaft, die sich auf den Bau von Immobilien beziehen.

Welche Art von Haus kann mit staatlichen Zuschüssen gebaut werden?

Nur mit staatlicher Förderung kann man ein Haus bauen, das den Bau- und Wohnstandards entspricht. Als Haus gilt ein eigenständiges Gebäude, dessen Höhe drei Stockwerke nicht überschreitet. Das Gebäude muss zu jeder Jahreszeit für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet sein.

Für das Haus gelten folgende Anforderungen:

Das Objekt muss sich in einem Wohngebiet, also in einem besiedelten Gebiet, befinden.
Das Haus muss ein Fundament haben.
Das Gebäude muss bewohnbar sein.
Versorgungseinrichtungen müssen an das Haus angeschlossen sein. Strom (Lieferung ausschließlich durch Fachbetriebe), fließendes Wasser oder Brunnen, Kanalisation (wenn möglich), Heizung (Herd oder Gas) sind erforderlich.

Die Errichtung einer temporären Anlage aus Kapitalmitteln ist nicht gestattet. Das Haus kann aus Holz, Fachwerk oder Ziegeln sein, es handelt sich jedoch um ein Wohngebäude.

Derzeit ist die Verwendung eines Zertifikats in einer Immobilienplanung nur zulässig Verbesserung Lebensbedingungen. Sie können kein Geld in den Kauf von Grundstücken investieren. Eine Ausnahme bildet lediglich der Fall, dass ein Grundstück mit darauf stehendem Wohngebäude erworben wird, sofern dieses die Voraussetzungen erfüllt.

Der Bau mit Mitteln aus einem Zertifikat ist zulässig, sofern das Grundstück in eine der folgenden Kategorien fällt:

zum Betreiben persönlicher Nebengrundstücke (LPH);
für den individuellen Wohnungsbau (IHC).

Das Gesetz sieht keine Verwendung von Mutterschaftskapital für den Bau von Datschen, Gartenhäusern auf Datscha-Grundstücken oder in SNT vor.

So geben Sie Geld aus, ohne 3 Jahre zu warten

Ohne Hypothek kann das Mutterschaftskapital erst drei Jahre später, nach der Geburt/Adoption eines zweiten oder weiterer Kinder, genutzt werden. Gelder aus der Pensionskasse werden direkt und ohne Zwischenhändler ausgegeben.

Die einzige Möglichkeit, Geld vor Ablauf von drei Jahren auszugeben, besteht darin, es zur Tilgung Ihrer Hypothek zu verwenden. Der Kredit wird bei einer Bank oder einer Verbraucherkreditgenossenschaft vergeben. Bisher gehörten zu den Finanzinstituten, die zur Vergabe solcher Kredite berechtigt waren, auch Mikrofinanzorganisationen. Derzeit ist es jedoch illegal, sie für die Nutzung von Mutterschaftskapital zu gewinnen. Gleichzeitig bleiben die von der Pensionskasse gestellten Anforderungen an die Immobilie unverändert. Entspricht das Gebäude diesen nicht, hat die Pensionskasse das Recht, die Auszahlung des Zuschusses zu verweigern.

Die Transaktion kann nicht nur über die Sberbank, sondern auch über jedes Finanzinstitut abgeschlossen werden, das Familienkapital zur Rückzahlung eines Hypothekendarlehens akzeptiert. Allerdings sollten Sie bei der Auswahl, Auswahl von Banken und PDAs äußerst vorsichtig sein. Dies schützt den Antragsteller vor der Teilnahme an betrügerischen Transaktionen mit skrupellosen Organisationen.
Entschädigung für ein bereits errichtetes Gebäude

Eine andere Möglichkeit, einen staatlichen Zuschuss zu nutzen, besteht darin, eine Kostenerstattung für ein bereits gebautes Privathaus zu erhalten. Die einzige Bedingung ist, dass das Gebäude errichtet werden muss nach Januar 2017.

Verfahren zum Erhalt einer Entschädigung:

Bereiten Sie Dokumente vor, die die entstandenen Kosten belegen (Quittungen für Materialien, abgeschlossenes Projekt, Verträge für die Beauftragung von Auftragnehmern);
das Objekt als Miteigentum aller Familienmitglieder eintragen;
Bereiten Sie weitere Papiere vor – Baugenehmigung, Landbesitzurkunde, Reisepässe der Eltern und Geburtsurkunden der Kinder.

Das Recht kann von allen Personen genutzt werden, die ein Haus gebaut haben, das den Anforderungen der Pensionskasse entspricht. Andernfalls ist eine Kostenerstattung nicht möglich.

Mutterschaftskapital ohne Hypothek nutzen

Der Bau kann auf zwei Arten erfolgen:

allein;
Auftragnehmer, Bau- und Reparaturbetriebe mit entsprechender Genehmigung.

Abhängig von der gewählten Methode unterscheidet sich das Verfahren für Maßnahmen und die Auszahlung von Zuschüssen, und das Paket der Dokumente ist etwas anders.

Selbstbau

Wenn Sie ein Haus mit eigenen Händen bauen, ohne Drittorganisationen einzubeziehen, überweist die Pensionskasse die Mittel in zwei Schritten:

Die erste Zahlung kann bis zu 50 % des verbleibenden Mutterschaftskapitals betragen. Die Pensionskasse stellt das Geld innerhalb von zwei Monaten ab dem Datum der Auftragsausführung aus.
Der zweite Teil wird frühestens sechs Monate nach Erhalt des ersten Teils überwiesen. Es ist jedoch eine Bestätigung erforderlich, dass der Bau des Hauses nach Plan verläuft und die Arbeiten tatsächlich ausgeführt werden.

Um den ersten Teil des Geldes zu erhalten, müssen Sie Folgendes bereitstellen:

Genehmigung zum Bau der Anlage;
M(Original und Kopie);
Papiere, die das Recht auf das Grundstück belegen;
Bankverbindung, auf die die Pensionskasse das Geld überweist;
eine notarielle Verpflichtung, ein Wohngebäude als Eigentum aller Familienmitglieder einzutragen.

Den zweiten Anteil der Mittel stellt die Pensionskassenabteilung nach Vorlage eines neu erstellten Antrags auf Verwendung des Zuschusses (für den Restanteil) sowie eines Nachweises über die tatsächliche Durchführung der Bau-, Montage-, Reparaturarbeiten und des Kaufs aus von Materialien. Um Betrug seitens des Antragstellers zu vermeiden, können Mitarbeiter der Pensionskasse selbstständig zum Ort der Errichtung des Gebäudes gehen, die Verfügbarkeit von Baumaterialien prüfen und die Aktivitäten von Auftragnehmern studieren. Daher wird nicht empfohlen, Organisationen einzubeziehen, die keine Erlaubnis zur Durchführung von Bau- und Reparaturarbeiten haben.

Beauftragung von Auftragnehmern

Wenn der Antragsteller spezialisierte Unternehmen mit dem Bau eines Privathauses beauftragt, kann das Geld nicht in zwei, sondern in einer Zahlung auf das Konto des Unternehmens überwiesen werden. Sie müssen jedoch eine Vereinbarung mit dem Bau- und Reparaturunternehmen abschließen.

Paket mit Papieren, die für den Erhalt von Geld erforderlich sind:

Erklärung zur Mittelverfügung;
Vertrag über die vom Auftragnehmer auszuführenden Arbeiten;
Bankverbindung des Unternehmens, an das die Überweisung erfolgen soll;
Dokumente für Grundstücke.

Wie bereits erwähnt, können Sie ab dem dritten Lebensjahr des Kindes Gelder ohne Hypothek verwalten. Um Geld früher auszugeben, müssen Sie einen gezielten Kredit oder Kredit beantragen. Im letzteren Fall leistet der Kreditgeber, beispielsweise eine Bank, die Zahlung an den Auftragnehmer und die Pensionskasse überweist das Geld anschließend an die Bank. Das System ist völlig legal, aber wenn der Betrag des Hypothekendarlehens den Saldo auf dem Konto bei der Pensionskasse übersteigt, muss der Antragsteller eine Beschäftigungs- und Verdienstbestätigung nachweisen. Der einzige Nachteil dieser Methode ist die Zahlung der von der Bank aufgelaufenen Zinsen. Dadurch erhöhen sich Ihre Gesamtkosten.

Umbau oder Fertigstellung eines Privathauses

Zur Verbesserung der Lebensbedingungen gehört auch der Umbau oder die Fertigstellung eines Privathauses. Zu diesen Zwecken dürfen MSC-Mittel unter allgemeinen Bedingungen ausgegeben werden. Aber hier spielt ein Konzept wie eine wichtige Rolle Buchhaltungsnorm der Fläche, die je nach Region unterschiedlich sein wird. Im Durchschnitt sind es 14 Meter. Die Pensionskasse erklärt sich bereit, die Bescheinigung zu verwenden, wenn die Wohnfläche nach Fertigstellung oder Umbau vergrößert wird.

Das Verfahren zum Erhalt und zur Verwendung von Geld ähnelt dem eines Hauskaufs oder Hausbaus. Wenn der Antragsteller die Arbeiten selbst durchführt, erfolgt die Überweisung der Mittel in zwei Schritten. Der erste Teil wird nach Genehmigung des Projekts eingehen. Um den zweiten Teil zu erhalten, sollten Sie sich an die Zweigstelle der Pensionskasse wenden, nachdem Sie zuvor ein Gesetz zur Bestätigung der Vergrößerung der Wohnfläche erstellt haben.

Staatliche Zuschüsse für Familien werden oft genutzt, um sie beim Bau eines Eigenheims zu unterstützen. Der Gesetzgeber erlaubt einen solchen Schritt, da dadurch die Lebensbedingungen der Familie, einschließlich der Kinder, verbessert werden können. Die Arbeit kann in Eigenregie oder unter Einbindung spezialisierter Organisationen durchgeführt werden – die passende Variante wählen die Eltern selbstständig aus.

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Obwohl das Mutterschaftskapital auf unterschiedliche Weise eingesetzt werden kann, besteht der Hauptzweck dieser Sozialleistung darin, die Lebensbedingungen junger Eltern mit Kindern zu verbessern. Da der Wert dieser finanziellen Unterstützungsmaßnahme derzeit 450.000 Rubel übersteigt, verwenden zahlreiche Familien in verschiedenen Städten Russlands dieses Geld für den Kauf einer Wohnung oder den Bau eines Wohngebäudes.

Über die Familienbescheinigung kann nur verfügt werden, wenn die bevorstehende Transaktion von der Pensionskassenbehörde genehmigt wird. In diesem Artikel werden wir versuchen zu verstehen, wie das Mutterschaftskapital für den Bau eines Wohngebäudes verwendet werden kann und welche Unterlagen dafür benötigt werden.

Wie nutzt man das Mutterschaftskapital für den Hausbau?

Für die Inanspruchnahme dieser Sozialleistung, die den Bau eines Wohngebäudes auf einem Grundstück für die ganze Familie ermöglicht, gibt es mehrere Möglichkeiten, nämlich:

Beschaffung von Bargeld für den Eigenbau eines Hauses;
Überweisung des Betrags des Mutterschaftskapitals ganz oder teilweise auf das Konto des Auftragnehmers, der den Bau des Gebäudes durchführen wird;
Kostenerstattung für den früher durchgeführten Bau eines Wohngebäudes;
Rückzahlung eines mit Mutterschaftskapital aufgenommenen Darlehens für den Bau eines Hauses.

Jede dieser Zahlungsmethoden hat ihre eigenen Feinheiten und erfordert die Bereitstellung einer Reihe spezifischer Dokumente.

Bau eines Hauses mit Mutterschaftskapital

Erst wenn Ihr Baby, anlässlich dessen Ankunft in der Familie Ihnen eine Bescheinigung ausgehändigt wurde, das Alter erreicht, können Sie Mutterschaftskapital in Eigenregie oder mit Hilfe von Handwerkern in den Bau eines Wohngebäudes investieren von 36 Monaten. Danach haben Sie das Recht, bei der Pensionskasse die Auszahlung von Baugeldern zu beantragen und zusätzlich folgende Unterlagen einzureichen:

Dokumente zur Geburt und Staatsbürgerschaft aller Familienmitglieder;
Eigentumsbescheinigung für ein Baugrundstück;
Baugenehmigung für dieses Grundstück;
eine notariell beglaubigte Verpflichtung des künftigen Eigentümers, allen minderjährigen Kindern und dem Ehegatten einen Anteil am gebauten Haus zuzuteilen.

Wenn Sie außerdem planen, ein Haus in Eigenregie zu bauen und Geld für den Bau erhalten möchten, müssen Sie Kontodaten für die Überweisung angeben. Bei der Beauftragung eines Auftragnehmers müssen Sie zwischen Ihnen und dem Bauunternehmen einen Vertrag vorlegen, der die vollständigen Angaben zur Überweisung des erforderlichen Betrags enthält.

Wenn alle Unterlagen in Ordnung sind und die bevorstehende Transaktion von der Pensionskassenbehörde genehmigt wird, wird das Geld spätestens nach 2 Kalendermonaten auf Ihr Einzelkonto überwiesen. Es ist zu beachten, dass Sie auf einmal nicht mehr als 50 % des Gesamtbetrags erhalten können

Der Restbetrag wird Ihrem Konto erst sechs Monate nach der ersten Zahlung gutgeschrieben, sofern die Hauptbauphase abgeschlossen ist. Um zu bestätigen, dass die erforderlichen Arbeiten abgeschlossen sind, müssen Sie zusätzlich einen Inspektionsbericht des Wohngebäudes vorlegen. Wenn Sie sich an einen Auftragnehmer wenden und alle erforderlichen Unterlagen einreichen, kann der gesamte Geldbetrag auf einmal verwendet werden.

Wie bekomme ich einen Kredit für den Hausbau mit Mutterschaftskapital?

Sie können eine Hypothek oder ein anderes Darlehen für den Hausbau mit Mutterschaftskapital aufnehmen, ohne auf den dritten Geburtstag Ihres Kindes warten zu müssen. Wenn Sie diese soziale Unterstützungsmaßnahme auf diese Weise in Anspruch nehmen möchten, müssen Sie sich an ein Finanzinstitut wenden und mit diesem einen Kreditvertrag abschließen, aus dem der Zweck des Kredits hervorgehen muss.

Mit der genannten Vereinbarung und allen zuvor aufgeführten Unterlagen müssen Sie zur Pensionskasse kommen und schriftlich beantragen, den erforderlichen Betrag auf das Konto einer Finanzorganisation zu überweisen, um einen Teil des Darlehens zurückzuzahlen. Wenn die Transaktion genehmigt wird, wird das Geld in 1-2 Monaten überwiesen.

Darüber hinaus haben Sie mit dieser Sozialleistung das Recht, ein zuvor gewährtes Darlehen zurückzuzahlen, wenn der Zweck des Darlehens darin bestand, ein Haus zu Wohnzwecken zu bauen. Dazu müssen Sie auch nicht warten, bis Ihr Baby drei Jahre alt ist.

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