طرح کسب و کار خانه سالمندان. خانه های سالمندان در منطقه مسکو

با توجه به ویژگی های مربوط به سن، مراقبت از یک سالمند در خانه بسیار دشوار است، به خصوص با ناتوانی یا پس از بیماری های جدی. علاوه بر فعالیت های معمول خانگی، اغلب لازم است توانبخشی مؤثر و نظارت مداوم پزشکی ارائه شود. گزینه با یک پرستار برای همه مناسب نیست، زیرا اغلب، علیرغم سن و وضعیت سلامتی، بازنشستگان همچنان اعضای فعال جامعه هستند که نه تنها به استاندارد زندگی مناسب، بلکه به حداکثر اجتماعی شدن ممکن نیاز دارند - در ارتباط با همتایان خود، مشارکت امکان پذیر در رویدادهای مختلف و غیره.

پانسیون ها و آسایشگاه ها موسسات پزشکی و پیشگیرانه مدرنی هستند که همه چیز لازم برای زندگی و درمان سالمندان را فراهم می کنند:

  • نظارت شبانه روزی پزشکی؛
  • تغذیه کامل مطابق با توصیه های سنی؛
  • برنامه های توانبخشی موثر پس از بیماری های جدی (حمله قلبی، سکته مغزی، صدمات).
  • طرح های اندیشیده شده برای حرکت آزادانه افراد دارای معلولیت با ویلچر؛
  • افزایش الزامات ایمنی (نرده ها، کف با پوشش ضد لغزش، عدم وجود آستانه برای مراحل بالا، وجود لوازم خانگی مختلف).
  • معاشرت در مورد علایق و برنامه های رویدادهای فرهنگی.

پرسنل پزشکی که با دقت انتخاب شده اند، با در نظر گرفتن ویژگی های سنی (تحرک محدود، اختلال حافظه، تغییرات بارز در) مهارت کار با سالمندان را دارند. حالت ذهنی). برای هر فرد، یک برنامه جداگانه برای اطمینان از طول عمر فعال ایجاد می شود.

آسایشگاه سالمندان و معلولین

پانسیون مؤسسه ای است که در آن کلیه وظایف خدمات رسانی و نگهداری از سالمندان و معلولان بر عهده متصدیان می باشد. در موسسات دولتی پرداخت از مستمری گرفته می شود و 25 درصد مستمری در دست ساکنان باقی می ماند. مبلغ گمشده توسط دولت به نهادهای اجتماعی جبران می شود. مشکل ورود به خانه دولتمدرسه شبانه روزی برای سالمندان، شامل ثبت نام همه است مدارک مورد نیازو تعداد محدودی از این موسسات. برای پرداخت هزینه زندگی در خانه های خصوصی برای سالمندان، یک مستمری اغلب کافی نیست، پرداخت بقیه بر عهده بستگان است.

خدمات پانسیون ها توسط سالمندان و معلولان گروه اول و دوم انتخاب می شود که به دلیل از دست دادن نسبی یا کامل توانایی سلف سرویس نیاز به مراقبت و توجه دائمی دارند.

خدمات اصلی ارائه شده:

  • اطمینان از زندگی راحت و، در صورت امکان، فعالیت های کامل متناسب با شرایط و سن؛
  • سازماندهی خدمات مصرف کننده برای ساکنان؛
  • ارائه کمک های پزشکی و روانی؛
  • تهیه غذای مغذی که نیازها و مراقبت از ساکنان را برآورده می کند.
  • سازماندهی فعالیت های تفریحی و تفریحی برای ساکنین.

در خانه های سالمندان برای بیماران بستری، شرایط ویژه ای فراهم شده است (تخت های کاربردی، تشک های ضد دکوبیت، اقدامات منظم بهداشتی) که می تواند به طور قابل توجهی وضعیت جسمی و روانی سالمندان را کاهش دهد.

قیمت مسکن بسته به شرایط زندگی و سلامتی سالمندان بسیار متفاوت است. مرتب سازی راحت بر اساس هزینه به شما کمک می کند تا گزینه مناسب را انتخاب کنید.

انتخاب کردن یک خانه شخصیخانه سالمندان یا خانه سالمندان، تضمین می شود که یک سالمند را با سنی مناسب و برای خود - اعتماد به نفس او فراهم کنید. سلامت جسمانیو حالت روحی برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد موسسه مورد نظر می توانید با تماس تماس بگیرید (آدرس و شماره تلفن در توضیحات ذکر شده است).

1 مسکو

برای اقامت طولانی مدت از 800 روبل در روز (از 3 ماه)! دفتر در مسکو

نشانی: مینسک، 4

2 Zavorovo (منطقه رامنسکی، منطقه مسکو)

کارکنان دلسوز اتاق های دنج راحت باش!

نشانی: Edelweiss dnt، 8

3 بالاشیخا (منطقه شهر بالاشیخا، منطقه مسکو)

تخفیف برای اقامت 6000 روبل در ماه اول با ما تماس بگیرید! موارد منع مصرف وجود دارد، با پزشک خود مشورت کنید.

نشانی: اولخوایا، 1

5 Zhukovo (منطقه Solnechnogorsk، منطقه مسکو)

شرایط راحت. مراقبت 24/7. کنترل پزشکی! موارد منع مصرف وجود دارد، با پزشک خود مشورت کنید.

نشانی: Zhukovo d، 2

6 مسکو

گرما، راحتی و مراقبت کامل با مقرون به صرفه ترین قیمت... موارد منع مصرف وجود دارد، با پزشک خود مشورت کنید.

نشانی: باومانسکایا، 6

7 مؤسسه الکتروتکنیک تمام اتحادیه. لنین (منطقه رامنسکی، منطقه مسکو)

کیفیت بالابرای قیمت های مقرون به صرفه مراقبت 24/7، طب رسمی موارد منع مصرف وجود دارد، با پزشک خود مشورت کنید.

نشانی: استروفسکی، 1

8 Elektrougli (منطقه نوگینسک، منطقه مسکو)

دوران پیری راحت مراقبت 24/7. 5 وعده غذایی در روز موارد منع مصرف وجود دارد، با پزشک خود مشورت کنید.

نشانی: روگوژسکایا، 7

9 پاشوکوو (منطقه نوگینسک، منطقه مسکو)

دنج اثاثیه منزل. رویکرد فردی به مهمانان ما! موارد منع مصرف وجود دارد، با پزشک خود مشورت کنید.

نشانی: برگووایا، 55

10 کارخانه Strelkovskaya (منطقه شهر Podolsk، منطقه مسکو)

کافی تعداد زیادی ازمردم به موضوع افتتاح خانه سالمندان خصوصی علاقه مند هستند. جزء جدایی ناپذیر این علاقه، محاسبات اقتصادی، سودآوری، سرمایه گذاری های لازم و غیره است. تمام این جنبه های علاقه، طرح تجاری را می بندد.

اما خود تدوین یک طرح تجاری یک کار نسبتاً پرزحمت است، در درجه اول از نظر زمان و نیاز به دانش خاصی در زمینه برنامه ریزی مالی و محاسبات دارد. سفارش طرح کسب و کار از سازمان های مشاور کار نسبتاً گرانی است.

با توجه به اینکه مدت هاست درگیر سازماندهی و افتتاح خانه های سالمندان خصوصی هستم، بر اساس تمایل خود به داشتن هر چه بیشتر پانسیون های مناسب برای سالمندان در ایالت خود، سطح بالایی از کیفیت زندگی را برای سالمندان ارائه می دهم. تصمیم گرفتیم برای هر کسی که میل و فرصت باز کردن را دارد یک هدیه درست کنم. در زیر، در لینک قرمز، با فرمت PDF، می توانید یکی از طرح های تجاری را که برای خانه سالمندان طراحی شده برای مسکو سفارش دادم، مشاهده کنید. طرح کسب و کار پانسیون برتر. من این طرح تجاری خاص را انتخاب کردم زیرا استانداردها همیشه باید افزایش یابد) و بخش حق بیمه یک دستورالعمل خوب برای سازماندهی کار یک خانه سالمندان خصوصی است.

بعدش چی؟

و سپس اطلاعات مهم آگاهی از الزامات بهداشتی برای استقرار، ترتیب، تجهیزات، نگهداری از امکانات سازمان های مراقبت های بهداشتی و خدمات اجتماعی در نظر گرفته شده برای اقامت دائم سالمندان و معلولان، رژیم بهداشتی-بهداشتی و ضد اپیدمی کار آنها خواهد بود. به عبارت دیگر، قوانین و مقررات بهداشتی و اپیدمیولوژیک. به طور خاص SanPiN 2.1.2.2564-09. بر روی متن قرمز رنگ زیر کلیک کنید و از قوانین و مقررات وضع شده توسط دولت در مورد موضوع مورد علاقه ما مطلع خواهید شد.

طرح کسب و کار خانه سالمندان به صورت pdf در وب سایت نمایش داده می شود و ارقام محاسبه شده برای یک مورد خاص نمایش داده می شود. برای شرایط شما، من یک فایل اکسل با فرمول های داده شده برای محاسبه EBITDA، NPV، IRR، دوره بازپرداخت، تجزیه و تحلیل حساسیت و سایر محاسبات مالی دارم. با ایمیلی که در قسمت مخاطبین مشخص شده است برای من بنویسید و من این ابزار محاسبه مالی بسیار ضروری را برای سودآوری یک پانسیون خصوصی برای سالمندان برای شما ارسال می کنم.

نسل قدیم نیاز به مراقبت و مراقبت ویژه دارد. با این حال، بستگان همیشه آماده نیستند که یک فرد مسن را با توجه محاصره کنند. در حالی که اعضای جوان خانواده سر کار هستند، مستمری بگیر به حال خود رها می شود. اگر با افزایش سن، فرد مبتلا به کهکشانی از بیماری ها از جمله اختلالات روانی شود، وضعیت می تواند حتی بدتر شود.

یک پانسیون خصوصی یا خانه سالمندان بهترین راه حل برای همه طرفین است: پیرمردمراقبت های لازم و نظارت پزشکی را دریافت می کند، بستگان دیگر از رفتن به سر کار نمی ترسند و موسسه سود شایسته ای دریافت می کند.

تامین اجتماعی تضمین شده یا بخش خصوصی

متأسفانه درصد شهروندان در سن بازنشستگی در روسیه به تدریج در حال افزایش است و مؤسسات دولتی موجود برای مراقبت از سالمندان دیگر نمی توانند با هجوم مهمانان مقابله کنند. همچنین باید این عامل را در نظر گرفت که نهادهای اجتماعیفقط بازنشستگان مجرد را بپذیرید - بقیه باید توسط ورثه مراقبت شود.

پدربزرگ و مادربزرگ خانواده، اغلب بستگان آنها، فقط می توانند به یک موسسه خصوصی مراجعه کنند، بنابراین این نوع کسب و کار رقابتی ترین در اقتصاد مدرن محسوب می شود. کلیشه ها در مورد شرایط بد زندگی و نگرش منفی نسبت به ساکنان خانه سالمندان به تدریج در حال پاک شدن است. اعتماد به خانه های سالمندان به دلایل عینی در حال بازگشت است: مؤسسات خصوصی مدرن متفاوت هستند سطح بالاراحتی و کارکنان حرفه ای

نحوه افتتاح خانه سالمندان

رویه گذراندن بقیه سالها در خانه سالمندان، تحت نظارت دقیق پزشکی، در اروپا و ایالات متحده رایج است: نه کودکان و نه والدین آنها چیز مذموم را در این امر نمی بینند. عرضه به طور کامل تقاضا را پوشش می دهد: این بخش از تجارت اجتماعی در کشورهای اروپاییکاملا پر شده با این حال، در روسیه، تجارت تنها در حال افزایش است - بسیاری از تجار در ساخت و تجهیز خانه های سالمندان سرمایه گذاری می کنند تا در آینده درآمد بالا و پایداری دریافت کنند.

هر کارآفرین اجتماعی می تواند خانه سالمندان یا پانسیون خصوصیبرای افراد مسن و معلول: ثبت کسب و کار دشوار نیست (توضیحات زیر). اما باید با دقت زیادی روی یک طرح تجاری کار کنید یا از یک متخصص متخصص کمک بگیرید، در غیر این صورت ممکن است پروژه بی سود باشد.

یک طرح تجاری برای افتتاح خانه سالمندان را می توان به صورت رایگان در اینترنت بارگیری کرد، به عنوان یک پروژه شخصی یا حق رای خریداری کرد یا به طور مستقل توسعه داد. پروژه های فردی قابل اطمینان ترین در نظر گرفته می شوند - آنها بر اساس بازاریابی اولیه و مطالعات اجتماعیقابل اجرا برای یک منطقه یا شهر خاص

قبل از ثبت کسب و کار و جستجوی سرمایه گذار، باید موارد زیر را مشخص کنید:

  • ارزیابی چشم انداز پروژه در یک شهر/منطقه خاص: تقاضا برای خدمات، حضور رقبا و غیره.
  • مخاطب هدف: قصد دارید با چه کسی کار کنید؟
  • مشخصات موسسه: خانه سالمندان، پانسیون.
  • تعداد مهمانان.
  • انتخاب مکان و ساختمان.
  • گستره خدمات ارائه شده.

و تنها پس از آن - بر اساس داده های دریافت شده، شما یک طرح تجاری برای یک خانه سالمندان تهیه / سفارش می دهید.

مخاطب هدف

اول از همه، شما باید در مورد مشروط مشتریان تصمیم بگیرید. آیا فقط با افراد مسن کار خواهید کرد یا با پذیرش معلولان موافقت خواهید کرد؟ آیا آماده کار با بیماران شدیداً بیمار (دروغگو) هستید و آیا با مراقبت از افراد مبتلا به اختلالات روانی که در پس زمینه کهولت سن ایجاد می شوند موافقید؟

برای هر گروه از مهمانان، باید شرایط شخصی ایجاد کنید، تجهیزات پزشکی و کارکنان خاصی را خریداری کنید. مراقبت از بیماران بستری و افراد ناتوان از گروه های دیگر هزینه قابل توجهی دارد که ممکن است بعداً جواب ندهد، بنابراین بسیاری از مؤسسات خصوصی ترجیح می دهند در بخش خدمات محدود به سالمندان کار کنند.

انتخاب مخاطب هدفتاثیر می گذارد:

  • حضور رقبا در مناطق خاص: موسسات اجتماعی برای بازنشستگان و معلولان، آسایشگاه ها، بیمارستان های روانی.
  • بررسی‌های جامعه‌شناختی: آیا بستگان آماده هستند تا مراقبت از والدین سالخورده/معلول/بیمار بدخیم را به یک سازمان شخص ثالث بسپارند.
  • تحقیقات بازاریابی: استاندارد زندگی جمعیت، اینکه آیا خدمات فردی در یک منطقه خاص مورد تقاضا خواهد بود و تا چه حد.

اختصاصی

همه موسسات را می توان به دو دسته کلی تقسیم کرد:

  • خانه سالمندان مسکونی;
  • پانسیون سالمندان.

شما می توانید هر دو عملکرد را ترکیب کنید: برخی از ساکنان به طور دائم در موسسه هستند، برخی - در صورت نیاز فوری. اما باید به یاد داشته باشید که "ضرورت" بدنام اغلب قبل از تعطیلات یا تعطیلات با اقوام رخ می دهد. در واقع، زمانی که فرزندان و نوه‌ها به استراحتگاه می‌روند، یکی از بستگان سالخورده تحت مراقبت کادر پزشکی قرار می‌گیرد. در نتیجه اوج اصلی کار در پانسیون سقوط می کند زمان تابستانو تعطیلات سال نو

ویژگی های موسسه شامل برنامه تفریحی است که قرار است به مهمانان ارائه دهید. یک تلویزیون کافی نیست: سازماندهی چندین گروه سرگرمی، ایجاد یک برنامه تفریحی فعال (تجهیزات ورزشی، باغ، استخر - به دلایل بهداشتی) مطلوب است.

پروژه تجاری

خانه سالمندان در شرایط سودمندی متقابل است. کارآفرین مسئولیت مهمانان را بر عهده می گیرد و بستگان وی در قبال پرداخت مادی خاصی از این مسئولیت خلاص می شوند.

برای اینکه موسسه سودآور باشد، تمام هزینه ها باید از قبل پیش بینی شود - زمانی که پروژه شروع به اجرا می کند، زمانی برای جستجوی سرمایه گذار نخواهید داشت. این احتمال وجود دارد که طرح تجاری باید چندین بار در طول فرآیند اجرا تنظیم شود. با این حال، هر چه کیفیت پروژه بالاتر باشد، هزینه نهایی به هزینه برآورد شده نزدیکتر خواهد بود.

در مورد چگونگی افتتاح یک خانه سالمندان خصوصی و آنچه برای این کار لازم است، می توانید با متخصصان شاغل در این زمینه مشورت کنید. با مبلغ معینی، آنها به شما کمک می کنند تا یک طرح تجاری با کیفیت بالا تهیه کنید، توصیه های عملی به شما می دهند و در مورد مشکلاتی که در جریان گل آلود بوروکراسی پنهان است به شما هشدار می دهند.

الزامات برای محل

انتخاب ساختمان و محل قرارگیری آن نقش بسزایی دارد. شما می توانید یک مرکز جدید را مطابق با هنجارهای SNiP بسازید یا یک ساختمان تمام شده خریداری کنید و بازسازی را انجام دهید - ساختمان های پانسیون های قدیمی و آسایشگاه ها برای این کار مناسب هستند. می توانید از هتل ها و هاستل ها نیز استفاده کنید.

بهتر است اشیاء (خرید یک قطعه برای ساخت و ساز) را در خارج از شهر - در یک منطقه سالم زیست محیطی انتخاب کنید. بهترین گزینه- محوطه سازی شده به مساحت یک یا دو هکتار. بنابراین مهمانان منظره ای زیبا از پنجره و فرصتی برای قدم زدن در هوای تازه خواهند داشت.

در برنامه ریزی تاسیسات باید موارد زیر در نظر گرفته شود:

  • اتاق های یک یا دو نفره برای ساکنین
  • حمام: خصوصی در اتاق ها یا مشترک در هر طبقه
  • اتاق غذاخوری بزرگ
  • دفاتر برای قرار ملاقات با پزشک، برای اقدامات و غیره.
  • مکانی برای تفریح ​​و سرگرمی
  • الزامی: وجود رمپ، نرده و آسانسور

نیازهای پرسنلی

کلیه پرسنل خط (پزشک، روانشناس، پرستار و ...) باید دارای تحصیلات و تجربه کاری مناسب باشند. بدون یک کارمند بهداشتی واجد شرایط در کارکنان، شما مجاز به افتتاح خانه سالمندان نخواهید بود. بسته به تعداد مهمانان، ممکن است یک پزشک کشیک یا کل واحد پزشکی داشته باشید. مطلوب است که وظیفه شبانه روزی سازماندهی شود تا متخصص کشیک بتواند در هر زمان از بیمار پذیرایی کند.

شما می توانید به صلاحدید خود پرسنل خدمات اقتصادی را انتخاب کنید. شما نیاز دارید: نگهبانان، نظافتچی، مدیر، خانه دار، مدیر تامین، باغبان.

توجه ویژه ای باید به انتخاب پرستار بچه ها شود. کارکنانی که مستقیماً با مهمانان کار می کنند باید دوستانه، با درایت، مؤدب و مقاوم در برابر استرس باشند. توصیه می شود متقاضیانی را که دارای تحصیلات پزشکی یا روانشناسی هستند برای این سمت ها انتخاب کنید.

خرید تجهیزات

مشتری محورترین تجارت ممکن است: مشتریان در به معنای واقعی کلمهسالها با تو زندگی کنم بنابراین، شرایط زندگی مناسبی را برای آنها ایجاد می کنید، مراقبت های پزشکی را ارائه می دهید و فعالیت های اوقات فراغت را سازماندهی می کنید. این به تجهیزات و دستگاه های ویژه زیادی نیاز دارد:

  • تخت با پشتی قابل تنظیم
  • تشک های پیشگیری از زخم بستر
  • تجهیزات لوله کشی با در نظر گرفتن توانایی های فیزیکی کاربران
  • سیستم تماس پرسنل اضطراری (دکمه وحشت)
  • حداقل تجهیزات تشخیصی پزشکی مورد نیاز
  • تجهیزات آشپزی با در نظر گرفتن منوی همه مهمانان
  • تجهیزات معلولیت
  • تجهیزات تفریحی، تفریحی و ورزشی

در اینجا تجهیزات ضروری ذکر شده است. اگر می خواهید وضعیت تاسیس خود را ارتقا دهید یا مشتریانی را از گروه های هدف جذب کنید، باید بودجه را به میزان قابل توجهی افزایش دهید. پس از همه، بسیاری از مستاجران شما نیاز دارند رویه های اضافیبرای حفظ سلامت - فیزیوتراپی، ماساژ، درمان و پیشگیری و غیره.

ثبت قانونی

برای قانونی کردن خانه سالمندان، باید مالیات را صادر و ثبت کنید وجود، موجودیتدریافت پروانه پزشکی، رفع مشکلات با صندوق تامین اجتماعی، صندوق بازنشستگیروسیه، Rosstat و وزارت حمایت اجتماعی. بسیاری از کارآفرینان تعجب می کنند که چگونه یک خانه سالمندان را بدون مجوز باز کنند: طبق قوانین فعلی، این غیرممکن است.

برای تهیه کلیه مدارک لازم می توانید از خدمات استفاده کنید شرکت حقوقییا یک وکیل استخدام شده - کمک متخصصان به شما در صرفه جویی در وقت و هزینه کمک می کند.

مقررات پذیرایی از میهمانان نیز در سطح قانونگذاری پیش بینی شده است. شما نیاز خواهید داشت:

  • درخواست از خود شخص، بستگان نزدیک یا قیم او
  • پاسپورت، SNILS، TIN
  • کپی مدارک پزشکی و بیمه نامه درمانی
  • اسناد مربوط به تعیین گروه معلولیت (در صورت وجود)
  • گواهی معاینه پزشکی (در صورت لزوم)

برای محافظت از کارآفرین در برابر ادعاهای پیش بینی نشده، مشتری باید قانون بازرسی مواد و خانه و همچنین قوانین پذیرش، سکونت و ترخیص مستاجر را امضا کند.

تبلیغات

برای جذب مشتری، باید یک ستون جداگانه از بودجه اختصاص دهید. تبلیغات را می توان از طریق رسانه ها یا از طریق اینترنت - به صورت جداگانه برای همه گروه های مخاطب هدف - توزیع کرد. داشتن وب سایت خود به طور قابل توجهی شانس موفقیت شما را افزایش می دهد - در اینجا می توانید عکس های موسسه را از موفق ترین زوایای، نظرات مشتریان و لیستی از خدمات ارسال کنید.

کسب و کار سودآور یا پروژه اجتماعی؟

برای افتتاح خانه سالمندان، شما نیاز دارید سرمایه اولیهحداقل 1000000 روبل. هرچه وضعیت موسسه بالاتر باشد، تعداد خدمات بیشتر و کارکنان گسترده تر، هزینه های بیشترشما تحمل خواهید کرد.

دوره بازپرداخت پروژه برای مناطق مختلف حداقل 1 سال است. سطح سود بیشتر به سیاست قیمت گذاری شما و تعداد مهمانان بستگی دارد، اما بیشتر کارآفرینان از سود دهی نسبتاً بالایی یک پروژه تجاری صحبت می کنند.

با این حال، در پس زمینه مزایای تجاری، نباید وظیفه اصلی تجارت اجتماعی - کمک به افراد مسن و معلول را فراموش کرد. شهرت چنین مؤسساتی در طول سال ها به دست می آید و می تواند در یک لحظه از بین برود. دقیقاً تا زمانی که صادقانه به تعهدات خود عمل کنید سود می کنید.

 

شاید خواندن آن مفید باشد: