Kako zgraditi hišo z materinskim kapitalom. Postopek za pridobitev materinskega kapitala za gradnjo hiše

Za gradnjo hiše, lahko začnete delati, ne da bi čakali, da otrok dopolni tri leta:

  • za plačilo družine prve polovice družinskega kapitala ob tretjem rojstnem dnevu otroka je dovolj, da dokončate gradnjo temeljev, sten in strehe;
  • po zaključku gradnje in predaji hiše v uporabo se preostanek prenese.

Ciljna uporaba materinskega kapitala omogoča gradnjo hiše za vso družino.

Glavni pogoji za izvedbo takšnega projekta so:

Pomemben pogoj je razpoložljivost osebnih sredstev potrebnih za naložbe v gradnjo.

Znesek materinskega kapitala v letu 2017 je 453 tisoč rubljev (ostal je nespremenjen od leta 2015) in to očitno ne bo dovolj za gradnjo hiše iz nič. Toda sredstva državne pomoči (izgradnja temeljev, zidov in strehe) bi morala zadostovati ravno za izvedbo osnovnih del.

Kam se prijaviti za pridobitev certifikata?

Materinski kapital se hrani na računu pri Pokojninskem skladu Ruske federacije. Če želite prejeti celoten znesek ali njegov del, se morate z vlogo in dokumenti obrniti na teritorialni oddelek pokojninskega sklada.

Potrdilo se prejme na izpostavi pokojninskega sklada v kraju stalnega prebivališča (prijava ali registracija) matere. Prejmete ga lahko kadarkoli po rojstvu otroka.

Vlogo za uporabo dela sredstev ali celotnega zneska za namenske potrebe je mogoče vložiti pri pokojninskem skladu najpozneje ko je otrok star dve leti in pol(izjema je odplačilo hipotekarnega kredita).

Dokumenti, potrebni za prejem sredstev za gradnjo hiše

Vsi dokumenti za prejem sredstev (ali nadomestila za predhodno porabljen denar) za gradnjo zasebne hiše se predložijo zaposlenim v podružnici pokojninskega sklada v kraju stalnega prebivališča.

Najpogosteje je lastnik certifikata mati otroka.

Če je materi odvzeta roditeljska pravica, potrdilo se izda očetu. Oče otroka prejme potrdilo tudi, če je vdovec in otroke vzgaja sam.

Prejemnik potrdila je lahko tudi otrok. V tem primeru s sredstvi upravljajo njegovi zakoniti zastopniki.

Seznam potrebnih dokumentov za pridobitev materinskega kapitala vključuje:

  1. Ruski potni list prosilca.
  2. Kartica SNILS.
  3. (ali dvojnik).
  4. Vloga za prenos celotnega ali dela zneska za gradnjo stanovanja.

Ti dokumenti so osnovni, ne glede na namen porabe denarja.

Konkretno za gradnjo hiše Potrebovali boste naslednje dokumente:

  1. . To je lahko lastninska pravica, (dolgoročna), uporaba. Država ne razlikuje med najetimi in lastniškimi zemljišči.
  2. Dovoljenje za gradnjo zasebne hiše.
  3. Dogovor z navedbo številke bančnega računa, na katerega bo v primeru pozitivne odločitve nakazan znesek sredstev.
  4. Obveza podpisana s strani lastnika potrdila, da bo po končani gradnji otrok/otroci prijavljen v hiši (notar).
  5. Dokumentarna potrditev, da bo hiša zgrajena na ozemlju Ruske federacije.
  6. Dokumenti, ki potrjujejo glavno delo pri gradnji (rekonstrukciji) hiše (inšpekcijsko potrdilo).

Postopek gradnje hiše (rekonstrukcija)

Glavna dela med gradnjo individualne stanovanjske stavbe se štejejo:

  • namestitev (izlivanje) temeljev hiše;
  • postavitev sten do polne višine;
  • namestitev strehe.

Glavna dela med rekonstrukcijo so tiste, zaradi katerih se je celotna površina hiše ali prostorov povečala vsaj za obračunsko normo. Slednja vrednost se razlikuje glede na regijo in jo določijo lokalne oblasti.

Rekonstrukcija pomeni izboljšanje bivalnih razmer, zato je povečanje bivalnega prostora tako pomembno.

V Rusiji je norma na osebo 18 kvadratnih metrov.

Poročilo inšpekcije potrebno, da družina prejme drugi del kapitala.

Prvi del materinskega kapitala (50%) za gradbena dela se izda takoj po obravnavi vloge s strani Pokojninskega sklada.

Za prejem druge polovice državnih sredstev morate uspešno opraviti stanovanjski pregled(urejeno z odlokom ruske vlade št. 686).

Postopek izpita:

  1. Organ, ki je izdal gradbeno dovoljenje, je dolžan po 6 mesecih od datuma prenosa prve polovice materinskega kapitala na račun pregledati hišo v gradnji.
  2. Do tega trenutka bi moralo imeti spletno mesto že pripravljeno "škatlo" - temelj, stene, streho. Zaključna dela niso obvezna.
  3. Če govorimo o rekonstrukciji, je treba površino hiše v tem času povečati vsaj za obračunsko normo, omejitev povečanja ni.

Pooblaščene osebe opravijo ogled nepremičnine ter izdati inšpekcijsko potrdilo, ki se zagotovi pokojninskemu skladu za prenos drugega dela zneska sredstev.

Izdaja akta se lahko zavrne, če ni izpolnjen vsaj eden od pogojev.

Kako poteka prenos sredstev s potrdilom?

Denar z računa pokojninskega sklada se v brezgotovinski obliki nakažejo na TRR prosilca. Lahko pripada tako materi kot očetu otroka.

V vlogi za porabo sredstev mora biti navedena številka računa. Zato mora mati (oče) otroka še pred prejemom potrdila odpreti bančni račun in ga predložiti pokojninskemu skladu.

Denar sklad nakaže v dveh mesecih po sprejetju odločbe o izdaji.

Nadomestilo stroškov z materinskim kapitalom se zgodi, če je obnovo ali gradnjo hiše izvedla družina brez sodelovanja gradbenih ekip ali podjetij.

Tukaj je pomembno dokumentarni dokaz o gradbenih delih: potrdila o nakupu gradbenega materiala, dobavnice ipd.

Nadzor nad namensko porabo sredstev materinskega kapitala

Država preko pooblaščenih organov poostreno nadzoruje izpolnjevanje pogoja - namenske porabe družinskega kapitala. Ta postopek izvajajo zaposleni v pokojninskem skladu, medresorskih komisijah in organih pregona.

Zakonodaja na področju koriščenja državne pomoči družinam se vsako leto zaostruje zaradi številnih primerov goljufij.

Nadzorni mehanizem je naslednji:

Rosreestr prav tako pregleduje transakcije nakupa in prodaje stanovanj, zgrajenih z državno pomočjo, in lahko celo zavrne registracijo pogodbe.

Pomembno je, da shranite vse račune in zagotovite, da so ti in drugi dokumenti zakonito izvršeni. Potem družina ne bo imela težav pri izračunu nadomestila za gradbeni material.

Video: Gradnja hiše s sredstvi potrdila o državni pomoči za velike družine

Poročilo na živem primeru pokaže, da je mogoče sredstva materinskega kapitala porabiti tudi za samostojno gradnjo zasebne hiše. Samo poznati morate nianse postopka zagotavljanja sredstev državne pomoči in vnaprej pripraviti dovoljenja za gradnjo.

V čl. 10 določa odstavek, ki pravi, da lahko prejmete materinski kapital za gradnjo stanovanjskih prostorov ali njihovo rekonstrukcijo. Podobno lahko z državnimi ugodnostmi plačate bančno posojilo, najeto za namene gradnje.

Zahteve za zasebne hiše

Da bi lahko pokojninski sklad prenesel sredstva za gradnjo hiše sam ali z vključevanjem gradbene ekipe, morajo stanovanjski prostori izpolnjevati zahteve urbanističnega zakonika (v nadaljnjem besedilu: civilni zakonik Ruske federacije). .

Denar iz certifikata se lahko uporabi samo za gradnjo individualnega stanovanjskega projekta (individualna stanovanjska gradnja). V skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije je priznana hiša z višino do vključno 3 nadstropij. V takšni koči bi morala živeti samo ena družina.

Tudi, da bi lahko zgradili hišo z materinskim kapitalom, mora izpolnjevati številna merila.

  1. Zgrajena izključno na ruskem ozemlju.
  2. Nahajati se na zemljišču, kjer je dovoljena gradnja stanovanjskih prostorov. Prav tako mora zemljišče lastninsko pripadati zakoncema ali enemu od njiju ali pa ga dati v zakup. Podzakonski akti dovoljujejo tudi gradnjo na parcelah, prenesenih v brezplačno uporabo.
  3. Odobriti jih morajo lokalne oblasti. Pred začetkom gradbenih dejavnosti mora družina pridobiti dovoljenje za njihovo izvedbo. V nasprotnem primeru se lahko koča v gradnji opredeli kot nedovoljena gradnja. Če se to zgodi, lahko hišo preprosto porušijo.

Lahko uporabite mat. kapitala in za rekonstrukcijo že zgrajenih stanovanjskih prostorov. Vendar pa bodo zaposleni v pokojninskem skladu upoštevali stroške le, če se je površina koče povečala za vsaj 1 obračunsko enoto.

V vsaki ruski regiji se obračunske enote izračunajo drugače. Tako je v Moskvi 1 obračunska enota enaka 10 m2 (3. del 9. člena moskovskega zakona "O zagotavljanju stanovanjske pravice" št. 29, sprejet leta 2006). V Sankt Peterburgu je manjši in znaša 9 m2 (1. del, 3. člen zakona Sankt Peterburga "O registraciji državljanov, ki potrebujejo stanovanje" iz leta 2005).

Pogoji, pod katerimi je koča priznana kot primerna za bivanje ljudi, so določeni v dokumentu, odobrenem leta 2006. Tej vključujejo:

  • obvezna lokacija zasebne hiše znotraj naseljenega območja, kjer je coniranje po območjih (skupni prostori, parki itd.);
  • razvrstitev koče med trajne objekte (zgrajena mora biti na trdnih temeljih in imeti nosilne stene);
  • priključitev na električno omrežje, namestitev kanalizacije in vodovoda v stanovanjske prostore, razpoložljivost prezračevanja in ogrevanja ter, če je potrebno ali če želijo razvijalci, oskrba s plinom;
  • ocena prostorov kot obratovalnega objekta (brez nevarnosti zrušitve sten ali strehe, operativnost komunalnih naprav).

Zakon ne določa omejitev glede materialov, ki jih je treba uporabiti pri gradnji koče. To je lahko lesena hiša iz lesa, opeke ali panelnih ohišij.

Na katerem zemljišču naj gradimo?

Tudi če ima družina v lasti parcelo, to še ne pomeni, da se lahko uporablja za gradnjo. Z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj iz leta 2014 št. 540 je bil sprejet »Klasifikator dovoljene rabe zemljišč«. Določa, da se hišice lahko gradijo na:


Sredstva iz potrdila pa lahko koristite samo za zadnja dva primera. To je posledica dejstva, da se vrtne hiše za počitnice in poletne koče štejejo za sezonsko stanovanje. Po podatkih Pokojninskega sklada Rusije niso namenjeni stalnemu prebivanju družine. In tudi če izpolnjujejo zahteve zgoraj omenjene resolucije št. 47, v tem primeru ne bo mogoče uporabiti materinskega kapitala.

Imetniki potrdila se morajo zavedati, da ni mogoče kupiti zemljišča za gradnjo z uporabo državnih ugodnosti - zakon št. 256-FZ ne predvideva takšne namenske rabe. Vendar pa je to pravilo mogoče zaobiti, če kupite kočo skupaj z zemljiščem.

Kako porabiti sredstva porodniškega nadomestila?

Družina, ki je upravičena do družinskega kapitala, ima več možnosti za porabo za gradnjo.

Hipoteka za obnovo ali gradnjo

Edini način za pridobitev sredstev iz gradbenega potrdila, preden zadnji otrok v družini dopolni 3 leta, je hipoteka.

Datum podpisa pogodbe z banko ali s stanovanjsko zadrugo ni pomemben. Glavno vlogo igra dejstvo, da je posojilo ciljno usmerjeno. Zato se lahko denar iz potrdila uporabi za poplačilo dolga, ki je že nastal pred rojstvom drugega ali naslednjega otroka. Ugodnost lahko izkoristite tudi za novo hipoteko.

Denar se uporabi za poplačilo glavnice obstoječega posojila ali za poplačilo obresti nanj. Bančne sankcije v obliki kazni ali globe za zamudo pri odplačilu posojila se ne plačajo s kapitalom.

Podobni pogoji veljajo v primeru pridobitve hipoteke za dokončanje stanovanjskega prostora ali njegovo rekonstrukcijo.


Vračilo za material

Če se družina odloči za samostojno gradnjo koče, potem lahko računa na nadomestilo za stroške materiala. Pridobiti ga je mogoče tako pred začetkom gradbenih del kot tudi takrat, ko so stanovanjski prostori že zgrajeni.

V prvem primeru so predvidene naslednje faze prejemanja sredstev:

  1. Zakonec se prijavi na pokojninski sklad z izjavo, da namerava sam zgraditi hišo.
  2. Uslužbenci sklada odobrijo pobude imetnika certifikata in 50 % nadomestila namenijo za gradbene potrebe.
  3. Družina mora šest mesecev izvajati dela na gradnji stanovanja in fotografirati njegov potek ter sestaviti dokumente, ki potrjujejo obstoj gradnje (običajno to vključuje inšpekcijsko poročilo, ki ga izdajo uradniki lokalne uprave).
  4. Z zgornjimi dokumenti se v šestih mesecih prijavite na pokojninski sklad za prejem preostale polovice državnega dodatka za dokončanje dela.

Denar za izvedbo gradbenih idej se nakaže na bančni račun matere ali očeta v 2 mesecih po pripravi vloge.

V drugem primeru družini pripada odškodnina, če je kočo zgradila leta 2007 ali pozneje. Od tega časa začne delovati program mat. kapitala. Za hišo, zgrajeno pred letom 2007, ne bo mogoče zahtevati denarnega povračila.

Plačilo za pogodbeno delo

Pogosto pri gradnji zasebne hiše sodelujejo ekipe različnih organizacij. Plačilo za gradnjo koče na ključ z družinskim kapitalom je možno le, če je med podjetjem in družino sklenjena pogodbena pogodba. Brez tega ne boste mogli zahtevati prenosa sredstev s potrdila na račun organizacije. Zato je pomembno upoštevati vse pravne formalnosti.

Nadomestilo za material in plačilo pogodbenega dela organizacije lahko prejmete šele, ko zadnji otrok v družini dopolni 3 leta.


Standardni seznam dokumentov v pokojninskem skladu Rusije

Za dodelitev vseh ali dela sredstev v okviru potrdila za gradnjo stanovanjskih prostorov morate v pisarno sklada prinesti naslednje dokumente.

  1. Potrdilo o družinskem kapitalu.
  2. Dokumenti, ki potrjujejo pravico do lastništva zemljišča. Lahko so pogodba o nakupu zemljišča, najemna pogodba ali pogodba o brezplačni uporabi. Če je bila parcela kupljena pred letom 2016, potem zemljiški list služi kot potrditev lastništva. Po letu 2016 je dokazilo izpisek iz registra nepremičnin.
  3. Dovoljenje za opravljanje gradbenih del, ki ga izdajo uradniki lokalnih izvršilnih organov.
  4. Poročni list. To je potrebno v primeru, ko bo koča zgrajena na zemljišču, ki je v lasti ali registrirano na ime zakonca, torej ozemlje ne pripada imetniku potrdila.
  5. Potna lista žene in moža ali drugi dokumenti, ki dokazujejo njuno identiteto.
  6. Obveznost, sestavljena in overjena pri notarjih za dodelitev deležev stanovanjskih prostorov vsakemu družinskemu članu po začetku obratovanja hiše. Če se koča gradi z bančnimi sredstvi, se delitev nepremičnine na deleže izvede po odplačilu posojila.

Če se denar iz potrdila uporabi za prvo plačilo hipoteke ali za poplačilo obstoječega dolga, boste potrebovali tudi:

  • ciljna posojilna pogodba, sklenjena s stanovanjsko zadrugo ali finančno organizacijo;
  • podrobnosti o podjetju, ki je izdalo posojilo.

Če ste hišo zgradili sami, morate zagotoviti:

  • inšpekcijsko poročilo, ki ga sestavi pristojni uradnik lokalne uprave;
  • potrdila o prodaji, potrdila, drugi dokumenti, ki potrjujejo stroške gradbenega materiala;
  • podrobnosti o računu imetnika certifikata, kamor bo nakazan denar za odškodnino.

Če je kočo postavila gradbena ekipa, boste dodatno potrebovali:

  • dogovor o pogodbenem delu med imetnikom certifikata in organizacijo;
  • licenca podjetja, ki potrjuje njegovo pristojnost za opravljanje gradbenih del;
  • informacije o računu organizacije, kamor bo treba nakazati sredstva.

Pri rekonstrukciji stanovanjskega prostora bodo dokumenti podobni. Njihov seznam je odvisen od tega, kdo je delo dejansko izvajal.

Gradnja stanovanjskih prostorov z denarjem. kapital je možen, če so na voljo vsi lastniški dokumenti. Kljub nekaterim omejitvam, kot so posebne zemljiške parcele, drugi otrok, ki je dopolnil tri leta, in dodajanje vsaj 1 obračunske enote med obnovo, je takšna ciljna uporaba ugodnosti za mnoge ruske družine upravičena.

Materinski kapital je eden od načinov socialne pomoči državljanom z dvema ali več otroki. Za katere namene se lahko porabi javni denar, določa zakon. Gradnja ali rekonstrukcija zasebne hiše je eden od zakonitih načinov koriščenja subvencije. Poleg tega je v nekaterih primerih to mogoče storiti, ne da bi čakali na otrokov tretji rojstni dan. Oglejmo si podrobneje, pod katerimi pogoji je dovoljeno uporabiti materinski kapital za gradnjo hiše, ali je treba vzeti hipoteko in katere dokumente bo treba zbrati.

Pogoji uporabe kapitala za gradnjo hiše

Zakon določa, da imajo starši pravico do uporabe denarja za omejene stroške:

  • izboljšanje življenjskih razmer;
  • šolnina za otroka;
  • povečanje financiranega dela starševske pokojnine;
  • izvajanje socialnih jamstev za invalidne otroke.

Pojem "izboljšanje življenjskih pogojev" se nanaša tudi na nakup zasebne hiše, vključno s hipoteko, njeno rekonstrukcijo ali dokončanje. Gradnja konstrukcije se izvaja samostojno ali z vključevanjem najetih delavcev.

Sredstva državnega potrdila lahko porabite na enega od naslednjih načinov:

  1. Brez hipoteke. Odobrite projekt in začnite z gradnjo sami. Morali boste upravičiti stroške, na primer za nakup gradbenega materiala ali skleniti pogodbo za določene vrste del. Otrok mora biti star vsaj tri leta.
  2. Zaprosite za hipotekarni kredit z uporabo družinskega kapitala kot predplačilo in/ali za odplačilo glavnice in obresti.
  3. Odplačajte že prej izdano hipoteko s sredstvi iz potrdila.
  4. Prejmite nadomestilo za že zgrajeno zasebno hišo.

Vsak primer bo obravnavan posebej. Splošne zahteve pokojninskega sklada so naslednje:

  • Stran se nahaja znotraj države.
  • Oseba ima pravico do pripadajoče parcele.
  • Oseba ima dovoljenje za gradnjo objekta.

Postopek uporabe subvencije ureja poseben pravni akt zveznega zakona "O dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki". Vsebuje pravila, po katerih se lahko porabijo sredstva certifikata, zahteve za stanovanjsko nepremičnino in dokumente. Ta zakon določa, da poskus unovčenja potrdila z uporabo goljufivih metod vodi do odgovornosti v skladu s Kazenskim zakonikom Ruske federacije.

Pozornost velja posvetiti tudi drugim določbam zakona, ki lahko posredno vplivajo na problematiko. Na primer pravni akti in podzakonski akti določene regije in kraja, ki se nanašajo na gradnjo nepremičnin.

Kakšno hišo je mogoče zgraditi z državnimi subvencijami?

Z državnimi subvencijami lahko zgradite samo hišo, ki ustreza gradbenim in stanovanjskim standardom. Hiša je opredeljena kot samostojna zgradba, katere višina ne presega treh nadstropij. Stavba mora biti primerna za stalno bivanje v kateri koli sezoni.

Za hišo veljajo naslednje zahteve:

  • Objekt mora biti v stanovanjskem naselju, to je v naseljenem območju.
  • Hiša mora imeti temelje.
  • Objekt mora biti varen za bivanje.
  • Komunala mora biti priključena na hišo. Potrebna je elektrika (izključno specializirana podjetja), vodovod ali vodnjak, kanalizacija (če je možno), ogrevanje (peč ali plin).

Gradnja začasnega objekta s kapitalskimi sredstvi ni dovoljena. Hiša je lahko lesena, okvirna ali zidana, vendar je stanovanjska.

Trenutno je uporaba certifikata v nepremičninskem načrtu dovoljena samo za izboljšavaŽivljenjski pogoji. Ne morete vložiti denarja v nakup zemljišča. Izjema bo le primer, ko bo kupljena parcela, na kateri bo stala stanovanjska stavba, če bo ustrezala zahtevam.

Gradnja s sredstvi iz certifikata je dovoljena pod pogojem, da zemljišče spada v naslednje kategorije:

  • za vodenje osebnih pomožnih parcel (LPH);
  • za individualno stanovanjsko gradnjo (IHC).

Zakon ne predvideva porabe materinskega kapitala za gradnjo dachas, vrtnih hiš na dacha parcelah ali v SNT.

Kako porabiti denar, ne da bi čakali 3 leta

Brez hipoteke se materinski kapital lahko uporabi šele tri leta kasneje, po rojstvu / posvojitvi drugega ali naslednjih otrok. Denar iz pokojninskega sklada se porabi neposredno, brez posrednikov.

Edini način, da denar porabite pred tremi leti, je, da z njim odplačate hipoteko. Posojilo se izda pri banki ali potrošniški kreditni zadrugi. Prej je število finančnih institucij, pooblaščenih za izdajo takih posojil, vključevalo mikrofinančne organizacije. Toda trenutno jih je nezakonito pritegniti k uporabi sredstev materinskega kapitala. Hkrati ostajajo zahteve, ki jih za premoženje postavlja pokojninski sklad, nespremenjene. Če jih stavba ne upošteva, ima pokojninski sklad pravico zavrniti porabo subvencije.

Transakcija se lahko izvede ne le prek Sberbank, ampak prek katere koli finančne institucije, ki sprejme družinski kapital za odplačilo hipotekarnega posojila. Vendar morate biti pri izbiri zelo previdni, izbirati banke in dlančnike. To bo vlagatelja zaščitilo pred sodelovanjem v goljufivih transakcijah z brezvestnimi organizacijami.
Nadomestilo za že zgrajen objekt

Drug način za uporabo državne subvencije je prejemanje nadomestila za stroške že zgrajene zasebne hiše. Edini pogoj je, da mora biti objekt postavljen po januarju 2017.

Postopek za prejem nadomestila:

  • pripravite dokumente, ki bodo upravičili nastale stroške (potrdila za material, dokončan projekt, pogodbe o najemu izvajalcev);
  • registrirati objekt kot skupno last vseh družinskih članov;
  • pripravite druge papirje - gradbeno dovoljenje, dokument o lastništvu zemljišča, potne liste staršev in rojstne liste otrok.

Pravico lahko koristijo vse osebe, ki imajo zgrajeno hišo, ki izpolnjuje pogoje za pokojninsko blagajno. V nasprotnem primeru povračilo stroškov ne bo možno.

Uporaba materinskega kapitala brez hipoteke

Gradnja se lahko izvede na dva načina:

  • po svoje;
  • izvajalci, gradbene in popravljalne organizacije z ustreznim dovoljenjem.

Odvisno od izbranega načina se razlikuje postopek ukrepanja in izplačila subvencij, nekoliko drugačen je tudi paket dokumentov.

Gradnja naredi sam

Če zgradite hišo z lastnimi rokami, brez vključevanja tretjih organizacij, pokojninski sklad prenese sredstva v dveh fazah:

  1. Prvo plačilo lahko doseže 50% preostalega materinskega kapitala. Pokojninski sklad izda denar v dveh mesecih od datuma izvršitve naloga.
  2. Drugi del se prenese ne prej kot šest mesecev od datuma prejema prvega. Vendar je treba potrditi, da gradnja hiše poteka po načrtih in da se dela dejansko izvajajo.

Če želite prejeti prvi del denarja, morate zagotoviti:

  • dovoljenje za gradnjo objekta;
  • potrdilo o materinskem kapitalu (izvirnik in kopija);
  • dokumenti, ki dokazujejo pravico do parcele;
  • bančni podatki, na katere bo pokojninski sklad nakazal denar;
  • notarsko overjena obveznost registracije stanovanjske stavbe kot lastnine vseh družinskih članov.

Oddelek pokojninskega sklada izda drugi delež sredstev po predložitvi na novo sestavljene vloge za porabo subvencije (za preostali delež) ter listinskih dokazil o dejanski izvedbi gradbenih, inštalacijskih, popravljalnih in nakupnih del. materialov. Da bi se izognili goljufijam vlagatelja, lahko zaposleni v pokojninskem skladu samostojno obiščejo kraj, kjer se gradi stavba, preverijo razpoložljivost gradbenega materiala in preučijo dejavnosti izvajalcev. Zato ni priporočljivo vključiti organizacij, ki nimajo dovoljenja za opravljanje gradbenih in popravljalnih del.

Najem izvajalcev

Če prosilec za gradnjo zasebne hiše pritegne specializirana podjetja, se sredstva lahko nakažejo na račun podjetja ne v dveh, ampak v enem plačilu. Toda s podjetjem za gradnjo in popravila boste morali formalizirati sporazum.

Paket potrebnih dokumentov za prejem denarja:

  • izjava o razpolaganju s sredstvi;
  • pogodba o delih, ki jih bo izvedel izvajalec;
  • bančni podatki podjetja, na katerega bo nakazilo;
  • dokumenti za zemljišče.

Kot smo že omenili, lahko upravljate sredstva brez hipoteke, ko otrok dopolni tri leta. Če želite denar porabiti prej, boste morali zaprositi za ciljno posojilo ali posojilo. V slednjem primeru posojilodajalec, na primer banka, izvede plačilo izvajalcu, pokojninski sklad pa nato denar nakaže banki. Shema je povsem zakonita, a če znesek hipotekarnega posojila preseže stanje na računu pri pokojninskem skladu, bo moral prosilec potrditi zaposlitev in zaslužek. Edina pomanjkljivost te metode je plačilo obresti, ki jih nabere banka. To bo povečalo vaše skupne stroške.

Rekonstrukcija ali dokončanje zasebne hiše

Izboljšanje življenjskih razmer vključuje tudi rekonstrukcijo ali dokončanje gradnje zasebne hiše. Za te namene je dovoljena poraba sredstev MSC pod splošnimi pogoji. Toda tukaj igra pomembno vlogo koncept, kot je obračunski normativ površine, ki se bo razlikoval za različne regije. V povprečju je 14 metrov. Pokojninski sklad se bo strinjal z uporabo potrdila, če se kvadratura stanovanja po dokončanju ali rekonstrukciji poveča.

Postopek prejema in uporabe denarja je podoben nakupu hiše ali gradnji hiše. Če prijavitelj dela izvaja sam, se sredstva nakažejo v dveh fazah. Prvi del bo prejet po odobritvi projekta; za prejem drugega se obrnite na podružnico pokojninskega sklada, potem ko ste predhodno sestavili akt, ki potrjuje povečanje površine hiše.

Državne subvencije za družine se pogosto uporabljajo za pomoč pri gradnji lastnega doma. Zakonodajalec dopušča tak korak, saj omogoča izboljšanje življenjskih pogojev družine, vključno z otroki. Delo se lahko izvaja samostojno ali s sodelovanjem specializiranih organizacij - starši neodvisno izberejo ustrezno možnost.

Preberite tudi

Izmenjava informacij med Centralno banko Rusije in udeleženci na finančnem trgu, registriranimi v Ruski federaciji. Nova različica osebnega računa Centralne banke in njegovih zmogljivosti. Prednosti in slabosti nove različice. Algoritem po korakih za ustvarjanje računa

Čeprav se materinski kapital lahko uporablja na različne načine, je glavni namen tega socialnega plačila izboljšati življenjske pogoje mladih staršev z otroki. Ker vrednost tega ukrepa finančne podpore trenutno presega 450 tisoč rubljev, ogromno družin v različnih mestih Rusije porabi ta denar za nakup stanovanja ali gradnjo stanovanjskega objekta.

Družinsko potrdilo je mogoče odstraniti le, če bodočo transakcijo odobrijo organi pokojninskega sklada. V tem članku bomo poskušali razumeti, kako je mogoče uporabiti materinski kapital za gradnjo stanovanjske stavbe in kateri dokumenti bodo za to potrebni.

Kako uporabiti materinski kapital za gradnjo hiše?

Obstaja več možnosti za uporabo tega socialnega plačila, ki bo omogočilo gradnjo stanovanjske stavbe za vso družino na zemljišču, in sicer:

  • pridobivanje denarja za samogradnjo hiše;
  • usmerjanje zneska materinskega kapitala v celoti ali delno na račun izvajalca, ki bo izvedel gradnjo stavbe;
  • nadomestilo stroškov za prej opravljeno gradnjo stanovanjske stavbe;
  • odplačilo posojila, vzetega v breme materinskega kapitala in namenjenega gradnji hiše.

Vsak od teh načinov izvajanja tega plačila ima svoje posebnosti in zahteva predložitev številnih posebnih dokumentov.

Gradnja hiše z materinskim kapitalom

Materinski kapital boste lahko sami ali s pomočjo obrtnikov vložili v gradnjo stanovanjske stavbe šele, ko bo vaš otrok, ob prihodu v družino, ki ste ga dobili v družini, dopolnil starost. 36 mesecev. Po tem imate pravico iti v pokojninski sklad z zahtevo za denar za gradnjo in dodatno predložiti naslednje dokumente:

  • dokumenti o rojstvu in državljanstvu vseh družinskih članov;
  • potrdilo o lastništvu zemljišča za gradnjo;
  • dovoljenje za gradnjo na tem zemljišču;
  • obveznost bodočega lastnika, da dodeli delež v zgrajeni hiši za vse mladoletne otroke in zakonca, overjena pri notarju.

Poleg tega, če nameravate sami zgraditi hišo in želite prejeti denar za gradnjo, boste morali navesti podatke o računu za prenos sredstev. Pri najemanju izvajalca boste morali predložiti pogodbo med vami in gradbeno organizacijo, ki bo vsebovala popolne podatke za nakazilo zahtevanega zneska.

Če so vsi dokumenti v redu in prihajajočo transakcijo odobrijo organi pokojninskega sklada, bodo sredstva nakazana na vaš osebni račun najpozneje v dveh koledarskih mesecih. Omeniti velja, da lahko naenkrat prejmete največ 50% celotnega zneska

Preostali del bo nakazan na vaš račun šele šest mesecev po prvem, pod pogojem, da je glavna faza gradnje končana. Za potrditev, da so potrebna dela opravljena, boste morali dodatno predložiti poročilo o pregledu stanovanjske stavbe. Če se za pomoč obrnete na izvajalca in predložite vse potrebne dokumente, lahko naenkrat porabite celoten znesek denarja.

Kako dobiti posojilo za gradnjo hiše z materinskim kapitalom?

Za gradnjo hiše z materinskim kapitalom lahko dobite hipoteko ali drugo posojilo, ne da bi čakali na otrokov tretji rojstni dan. Če želite ta ukrep socialne podpore koristiti na ta način, se morate obrniti na finančno ustanovo in z njo skleniti posojilno pogodbo, iz katere mora biti razviden namen posojila.

Z določeno pogodbo in vsemi prej navedenimi dokumenti morate priti v pokojninski sklad in izraziti pisno zahtevo za nakazilo potrebnega zneska na račun finančne organizacije za odplačilo dela posojila. Če je transakcija odobrena, bodo sredstva nakazana v 1-2 mesecih.

Poleg tega imate s tem socialnim plačilom pravico do odplačila predhodno izdanega posojila, če je bil namen posojila gradnja hiše za stanovanje. Če želite to narediti, vam tudi ni treba čakati, da vaš otrok dopolni tri leta.



 

Morda bi bilo koristno prebrati: