Annelik sermayesi kullanarak bir ev nasıl inşa edilir. Bir evin inşası için doğum sermayesi elde etme prosedürü

Bir evin inşaatı altında çocuk üç yaşına gelene kadar beklemeden işe başlayabilirsiniz:

çocuğun üçüncü yılında aile sermayesinin ilk yarısının aileye ödenmesi için temel, duvar ve çatı inşaatının tamamlanması yeterlidir;
inşaatın tamamlanması ve evin faaliyete geçmesi üzerine geri kalan kısım devredilir.

Annelik sermayesinin hedeflenen kullanımı, tüm aile için bir ev inşa etme imkanı sağlar.

Böyle bir projenin uygulanması için temel koşullar şunlardır:

Önemli bir koşul kişisel fonların mevcudiyetiİnşaat yatırımı için gerekli.

2017'deki doğum sermayesi miktarı 453 bin ruble (2015'ten beri değişmedi) ve bu, sıfırdan bir ev inşa etmek için açıkça yeterli olmayacak. Ancak devlet yardım fonları (temel, duvar ve çatı inşaatı) ana işi yapmaya yeterli olmalıdır.

Sertifika için nereye başvurulur?

Annelik sermayesi, Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'ndaki bir hesapta tutulur. Tutarın tamamını veya bir kısmını almak için, bir başvuru ve belgelerle Emekli Sandığı'nın bölge departmanına başvurmalısınız.

Sertifika alımı Emekli Sandığı şubesinde gerçekleşir. annenin ikamet ettiği yerde (kayıt veya kayıt). Bebek doğduktan sonra istediğiniz zaman alabilirsiniz.

Fonların bir kısmının veya tüm miktarın hedeflenen ihtiyaçlar için kullanılmasına ilişkin başvuru, en geç Emekli Sandığına yapılabilir. çocuk iki buçuk yaşındayken(istisna - ipotek kredisinin geri ödenmesi).

Bir evin inşası için fon almak için gerekli belgeler

Özel bir evin inşası için fon almaya (veya daha önce harcanan paranın tazminatına) ilişkin tüm belgeler, ikamet yerindeki Emekli Sandığı şubesinin çalışanlarına sunulur.

Çoğu zaman, sertifikanın sahibi çocuğun annesi.

Anne, ebeveynlik haklarından yoksun bırakılmışsa, babanın sertifikası. Çocuğun babası dul olsa bile bir sertifika alır ve çocukları tek başına büyütür.

Bir çocuk da sertifikanın alıcısı olabilir. Bu durumda, yasal temsilcileri fonları elden çıkarır.

Annelik sermayesi elde etmek için gerekli belgelerin listesi şunları içerir:

Başvuranın Rus pasaportu.
SNILS kartı.
(veya çoğaltın).
Konut inşaatı için bedelin tamamının veya bir kısmının devrini talep eden başvuru.

Bu belgeler, paranın kullanım amacı ne olursa olsun, ana belgelerdir.

özellikle bir ev inşa etmek aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

. Mülkiyet hakkı, (uzun vadeli), kullanım hakkı olabilir. Devlet, kiralık arazi ile kendi arazisi arasında ayrım yapmaz.
Özel bir ev inşa etme izni.
Olumlu bir karar durumunda fon miktarının aktarılacağı banka hesap numarasını gösteren bir anlaşma.
İnşaat sonunda çocuğun / çocukların evde kaydedileceğine dair sertifika sahibi tarafından imzalanan yükümlülük (noter tasdikli).
Evin Rusya Federasyonu topraklarında inşa edileceğine dair belgesel onay.
Evin inşası (yeniden inşası) ile ilgili ana işin yapıldığını onaylayan belgeler (araştırma sertifikası).

Bir ev inşa etme süreci (yeniden yapılanma üretimi)

Ana işler Inşaat sırasında bireysel konut binası dikkate alınır:

evin temelinin montajı (doldurulması);
duvarları tam yüksekliğe inşa etmek;
çatı montajı.

Yeniden yapılanma sırasındaki ana çalışma evin veya mülkün tüm alanının en azından muhasebe oranı kadar artması sonucu elde edilenlerdir. Son değer bölgeye göre değişir, yerel makamlar tarafından belirlenir.

Yeniden yapılanma, yaşam koşullarının iyileştirilmesi anlamına gelir, bu nedenle yaşam alanını artırmak çok önemlidir.

Rusya'da ortalama olarak, kişi başına norm 18 metrekaredir.

Muayene belgesi ailenin sermayenin ikinci kısmını alması için gerekli.

İnşaat işi için doğum sermayesinin ilk kısmı (% 50), Emekli Sandığı tarafından yapılan başvurunun değerlendirilmesi üzerine derhal verilir.

Kamu fonlarının ikinci yarısını almak için başarılı bir şekilde gereklidir. ev muayenesinden geçmek(686 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile düzenlenmiştir).

İnceleme prosedürü:

İnşaat ruhsatını veren makam, doğum sermayesinin ilk yarısının hesabına transfer tarihinden itibaren 6 ay sonra yapım aşamasında olan evi incelemekle yükümlüdür.
Bu zamana kadar, sitede bitmiş bir "kutu" olmalıdır - temel, duvarlar, çatı. İşi bitirmek zorunlu değildir.
Yeniden yapılanmadan bahsediyorsak, bu süre zarfında evin alanı en azından muhasebe oranı kadar arttırılmalıdır, artışın bir sınırı yoktur.

Yetkili kişiler konutu inceler ve muayene sertifikası vermek fon miktarının ikinci kısmının transfer edilmesi için emeklilik fonuna sağlanan.

Koşullardan en az biri karşılanmazsa, bir kanunun çıkarılması reddedilebilir.

Sertifika kapsamında fon transferi nasıl oluyor?

Emekli Sandığı hesabından para başvuranın banka hesabına gayri nakdi olarak havale. Hem çocuğun annesine hem de babasına ait olabilir.

Hesap numarası, fon harcama başvurusunda belirtilmelidir. Bu nedenle, çocuğun annesi (babası) sertifikayı almadan önce bile bir banka hesabı açmalı ve bunu KM'ye sağlamalıdır.

Para, iade kararı verildikten sonra iki ay içinde fon tarafından transfer edilir.

Masrafların analık sermayesi ile karşılanması, evin yeniden inşası veya inşaatı, inşaat ekipleri veya firmalarının katılımı olmadan aile tarafından gerçekleştirilirse gerçekleşir.

İşte önemli inşaat işinin belgesel kanıtı: yapı malzemelerinin, irsaliyelerin vs. satın alınmasını kontrol eder.

Doğum sermayesi fonlarının hedefli kullanımının kontrolü

Devlet, yetkili organlar aracılığıyla, koşulun yerine getirilmesi - aile sermayesinin hedeflenen kullanımı - üzerinde sıkı kontrol yürütür. Bu prosedür, Emekli Sandığı çalışanları, departmanlar arası komisyonlar, kolluk kuvvetleri tarafından gerçekleştirilir.

Ailelere devlet yardımının kullanılması alanındaki mevzuat, çok sayıda dolandırıcılık vakası nedeniyle yıllık olarak sıkılaştırılmaktadır -.

Kontrol mekanizması şöyle görünür:

Rosreestr ayrıca devlet yardımı ile inşa edilen konutları içeren alım satım işlemlerini de dikkate alır ve hatta sözleşmeyi kaydetmeyi reddedebilir.

Bunların ve diğer belgelerin yasal olarak doğru olduğundan emin olmak için tüm çekleri saklamak önemlidir. Ardından, inşaat malzemeleri için tazminat hesaplanırken aile sorun yaşamayacak.

Video: Büyük aileler için devlet yardımı sertifikası fonlarını kullanarak bir ev inşa etmek

Canlı bir örnek kullanan rapor, doğum sermayesi fonlarının kendi başınıza özel bir ev inşa etmek için de harcanabileceğini gösteriyor. Devlet yardımı sağlama prosedürünün nüanslarını bilmeniz ve inşaat izinlerini önceden hazırlamanız yeterlidir.

Sanatta. 10, bir konutun inşası veya yeniden inşası için analık sermayesi elde etmenin mümkün olduğunu belirten bir madde sağlar. Aynı şekilde devlet ödeneğini harcayabilir ve inşaat için alınan banka kredisini ödeyebilirsiniz.

Özel evler için gereksinimler

PFR'nin kendi başına veya bir inşaat ekibinin katılımıyla bir evin inşası için fon aktarabilmesi için, konut binalarının Şehir Planlama Kanunu'nun (bundan sonra Medeni Kanun olarak anılacaktır) gerekliliklerine uyması gerekir. Rusya Federasyonu).

Sertifikadan elde edilen para sadece bir IZHS tesisi inşası (bireysel konut inşaatı) için kullanılabilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre, 3 kata kadar yüksekliğe sahip bir ev olarak kabul edilmektedirler. Böyle bir kulübede sadece bir aile yaşamalı.

Ayrıca doğum sermayesi kullanarak bir ev inşa edebilmek için bir dizi kriteri karşılaması gerekir.

Kesinlikle Rus topraklarında inşa edilecek.
Konut inşaatına izin verilen bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ayrıca arsa ya eşlerden birine ya da eşlerden birine ait olmalı ya da kiralanmış olmalıdır. Normatif yasalar, karşılıksız kullanım için devredilen alanlarda inşaat yapılmasına da izin verir.
Yerel yetkililer tarafından onaylanmalıdır. Herhangi bir inşaat faaliyetine başlamadan önce, aile bunları gerçekleştirmek için izin almalıdır. Aksi takdirde, yapım aşamasında olan yazlık izinsiz inşaat olarak kategorize edilebilir. Bu olursa, ev basitçe yıkılabilir.

Matı kullanabilirsiniz. sermaye ve halihazırda inşa edilmiş bir konutun yeniden inşası için. Bununla birlikte, harcamalar PFR çalışanları tarafından yalnızca kulübenin alanı en az 1 muhasebe birimi artırılmışsa dikkate alınacaktır.

Muhasebe birimleri, her Rusya bölgesinde farklı şekilde hesaplanır. Bu nedenle, Moskova'da 1 muhasebe birimi 10 m 2'ye eşittir (2006'da kabul edilen 29 sayılı “Konut Hakkının Sağlanmasına Dair” Moskova yasasının 9. maddesinin 3. kısmı). St.Petersburg'da daha azdır ve 9 m2'dir (2005 tarihli "Konut ihtiyacı olan vatandaşların kaydına ilişkin" St. Petersburg yasasının 1. bölümü, 3. maddesi).

Kulübenin insan yerleşimi için uygun olarak kabul edildiği koşullar sabitlendi ve 2006 yılında onaylandı. Bunlar şunları içerir:

bölgeye göre imarın olduğu (ortak evler, parklar, vb.) yerleşim sınırları içinde özel bir evin zorunlu konumu;
kulübeyi bir sermaye binası olarak sınıflandırmak (sağlam bir temel üzerine inşa edilmeli ve taşıyıcı duvarlara sahip olmalıdır);
elektrik şebekesine bağlantı, kanalizasyon ve su mühendisliği konuta iletişim, gerekirse havalandırma ve ısıtmanın varlığı veya geliştiriciler isterse - gaz temini;
tesislerin bir operasyon nesnesi olarak değerlendirilmesi (duvarların veya çatıların çökme tehlikesi yok, mühendislik iletişiminin çalışabilirliği).

Yasa, yazlık yapımında kullanılması gereken malzemelerle ilgili kısıtlamalar getirmemektedir. Ahşap, tuğla veya panel muhafazadan yapılmış ahşap bir ev olabilir.

Hangi arazi üzerine inşa edilecek?

Ailenin bir arsası olsa bile, bu arsanın inşaat için kullanılabileceği anlamına gelmez. 2014 tarihli ve 540 sayılı Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle “Arsaların İzin Verilen Kullanım Sınıflandırıcısı” kabul edilmiştir. Kır evlerinin üzerine inşa edilebileceğini düzeltir:

Ancak, sertifikadaki fonları yalnızca son iki durum için kullanabilirsiniz. Bunun nedeni, rekreasyon amaçlı bahçe evlerinin ve yazlık evlerin mevsimlik konut olarak kabul edilmesidir. FIU'ya göre, ailenin daimi ikametgahı için tasarlanmamıştır. Ve yukarıda belirtilen 47 sayılı KHK'nin gerekliliklerini yerine getirseler bile, bu durumda doğum sermayesi kullanmak işe yaramayacaktır.

Sertifika sahipleri, devlet ödeneğinin parasıyla inşaat için arazi satın almanın mümkün olmadığını hatırlamalıdır - 256-FZ sayılı Kanun bu tür hedefli kullanım sağlamaz. Ancak, arazi ile birlikte bir yazlık satın alırsanız bu norm aşılabilir.

Doğum yardımı fonları nasıl harcanır?

Aile sermayesi almaya hak kazanan bir ailenin, inşaat harcamaları için çeşitli seçenekleri vardır.

Yeniden yapılanma veya inşaat için ipotek

Ailenin son çocuğu 3 yaşına gelmeden yapı ruhsatından para almanın tek yolu ipotektir.

Banka veya konut kooperatifi ile sözleşmenin akdedildiği tarih farketmez. Ana rol, kredinin hedeflenmesi gerçeğiyle oynanır. Bu nedenle, sertifikadan elde edilen para, ikinci veya sonraki çocuğun doğumundan önce mevcut olan borcu ödemek için kullanılabilir. Ayrıca yeni bir ipotek almanıza da yardımcı olabilir.

Para, mevcut bir kredinin anapara borcunu ödemek veya faizini ödemek için kullanılır. Kredinin geç geri ödenmesi nedeniyle ceza veya para cezası şeklindeki banka yaptırımları sermaye ile ödenmez.

Bir konutun tamamlanması veya yeniden inşası için ipotek verilmesi durumunda da benzer koşullar geçerlidir.

malzemeler için geri ödeme

Aile kendi başına bir yazlık inşa etmeye karar verdiyse, malzeme maliyeti için tazminata güvenebilir. Hem inşaat çalışmalarına başlamadan önce hem de konut zaten inşa edildiğinde elde edilebilir.

İlk durumda, fon almanın aşağıdaki aşamaları sağlanır:

Koca, kendi başına bir ev inşa etmeyi planladığını beyan ederek FIU'ya başvurur.
Fon çalışanları, sertifika sahibinin taahhütlerini onaylar ve hibenin %50'sini inşaat ihtiyaçları için tahsis eder.
Aile, altı ay boyunca konut inşaatı üzerinde çalışmalı ve ilerlemelerini fotoğraflamalı ve ayrıca inşaatın varlığını doğrulayan belgeler hazırlamalıdır (genellikle yerel hükümet yetkilileri tarafından hazırlanan bir teftiş sertifikası içerirler).
Yukarıdaki belgelerle, işin tamamlanması için devlet ödeneğinin kalan yarısını almak üzere altı ay içinde FIU'ya başvurun.

Yapı fikirlerinin uygulanması için gerekli para, başvuru yapıldıktan sonra 2 ay içinde anne veya babanın banka hesabına aktarılır.

İkinci durumda, kulübeyi 2007'de veya daha sonra inşa etmeleri durumunda aileye tazminat ödenecektir. Bu andan itibaren mat programı çalışmaya başlar. başkent. 2007'den önce inşa edilmiş bir ev için geri ödeme talep edemezsiniz.

Sözleşmeli iş için ödeme

Çoğu zaman, özel bir evin inşasında çeşitli kuruluşların ekipleri yer alır. Aile sermayesi pahasına anahtar teslimi bir yazlık inşaatı için ödeme, yalnızca şirket ile aile arasında bir sözleşme yapılması durumunda mümkündür. Onsuz, sertifikadan kuruluşun hesabına para transferi talep etmek mümkün olmayacaktır. Bu nedenle, tüm yasal formalitelerin gözetilmesi önemlidir.

Malzemeler için tazminat alabilir ve kuruluşun sözleşmeli işi için ödeme ancak ailedeki çocukların sonuncusu 3 yaşına girdikten sonra yapabilirsiniz.

FIU'daki standart belge listesi

Bir konut binasının inşası için sertifika altındaki tüm fonları veya bir kısmını tahsis etmek için, aşağıdaki belgeleri fon departmanına getirmelisiniz.

Aile sermayesi sertifikası.
Bir arsaya sahip olma hakkını belirleyen belgeler. Arazi satın alma sözleşmesi, kira sözleşmesi, karşılıksız kullanım sözleşmesi olabilirler. Arazi 2016'dan önce satın alınmışsa, arazi sertifikası mülkiyetin teyidi olarak işlev görür. 2016'dan sonra, destekleyici belge emlak sicilinden bir alıntıdır.
Yerel yürütme organlarının yetkilileri tarafından verilen inşaat işlerini yürütme izni.
Evlilik sertifikası. Kır evinin bir eş adına sahip olunan veya adına kayıtlı olan arazi üzerine inşa edileceği bir durumda gereklidir, yani. bölge sertifika sahibine ait değildir.
Karı ve kocanın pasaportları veya kimliklerini kanıtlayan diğer belgeler.
Evin faaliyete geçmesinden sonra her aile üyesine yaşam alanlarının payını tahsis etmek için noter organları tarafından düzenlenen ve onaylanan bir yükümlülük. Yazlık banka fonlarıyla inşa ediliyorsa, kredi geri ödendikten sonra mülkün hisselere bölünmesi yapılacaktır.

Sertifikadan gelen paranın ilk ipotek ödemesine gitmesi veya mevcut borcu kapatması durumunda, ayrıca şunlara ihtiyacınız olacak:

bir konut kooperatifi veya finans kuruluşunda akdedilen amaçlı kredi sözleşmesi;
krediyi veren şirketin detayları.

Ev kendi başına inşa edildiyse, şunları sağlamalısınız:

yerel makamların yetkili bir çalışanı tarafından düzenlenen inceleme sertifikası;
satış makbuzları, makbuzlar, inşaat malzemelerinin maliyetini teyit eden diğer belgeler;
tazminat parasının gönderileceği sertifika sahibinin hesabının ayrıntıları.

Yazlık bir inşaat ekibi tarafından inşa edildiyse, ek olarak ihtiyacınız olacak:

sertifika sahibi ile kuruluş arasındaki sözleşme sözleşmesi;
inşaat işlerini yürütme yetkisini teyit eden bir şirket lisansı;
fonların aktarılması gereken kuruluşun hesabı hakkında bilgi.

Bir konutu yeniden inşa ederken, belgeler benzer olacaktır. Listeleri, işi gerçekte kimin yaptığına bağlıdır.

Para matı için bir konut inşaatı. tüm tapu belgelerinin varlığında sermaye mümkündür. Özel arsalar, ikinci çocuğun üç yaşına gelmesi, yeniden yapılanma sırasında en az 1 muhasebe birimi tamamlaması gibi bazı kısıtlamalara rağmen, ödeneğin bu tür hedefli kullanımı birçok Rus ailesi için haklı çıkar.

Doğum sermayesi, iki veya daha fazla çocuğu olan vatandaşlara sosyal yardım yollarından biridir. Kamu parasının hangi amaçlarla harcanabileceği kanunla belirlenir. Özel bir evin inşası veya yenilenmesi, sübvansiyonu kullanmanın yasal yollarından biridir. Ve bazı durumlarda bu, çocuğun üç yaşını beklemeden yapılabilir. Bir evin inşası için analık sermayesinin yönlendirilmesine izin verilen koşulları, ipoteğe başvurmanın gerekli olup olmadığını ve hangi belgelerin toplanması gerekeceğini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Bir evin inşası için ana sermayenin kullanım koşulları

Ebeveynlerin parayı sınırlı harcama kalemleri için kullanma hakkına sahip olduğu yasal olarak belirlenmiştir:

yaşam koşullarının iyileştirilmesi;
bir çocuk için öğrenim ücretleri;
ebeveyn emekli maaşının finanse edilen kısmındaki artış;
engelli çocuklar için sosyal güvencelerin uygulanması.

"Yaşam koşullarının iyileştirilmesi" terimi, ipotek dahil olmak üzere özel bir evin satın alınması, yeniden inşası veya tamamlanması anlamına da gelir. Yapının inşası kendi başına veya işe alınan işçilerin katılımıyla gerçekleştirilir.

Devlet tarafından verilen bir sertifikadan aşağıdaki yollardan biriyle para harcayabilirsiniz:

İpotek yok. Projeyi onaylayın ve kendi başınıza inşaata başlayın. Örneğin inşaat malzemeleri satın almak veya belirli iş türleri için bir sözleşme yapmak için maliyetleri gerekçelendirmeniz gerekecektir. Çocuk en az üç yaşında olmalıdır.
Peşinat olarak ve / veya ana borcu, faizi geri ödemek için aile sermayesi fonlarını kullanarak bir ipotek kredisi başvurusunda bulunun.
Daha önce verilmiş olan bir ipoteği sertifikadaki fonlarla ödeyin.
Halihazırda inşa edilmiş bir özel ev için tazminat alın.

Her vaka ayrı ayrı ele alınacaktır. FIU'nun genel gereksinimleri aşağıdaki gibidir:

Site ülke içinde yer almaktadır.
Kişinin ilgili arsa üzerinde hakkı vardır.
Kişinin yapı ruhsatı vardır.

Sübvansiyonu kullanma prosedürü, “Çocuklu ailelere yönelik ek devlet desteği önlemleri hakkında” Federal Kanunun özel bir yasal düzenlemesi ile düzenlenir. Hangi sertifika fonlarının harcanmasına izin verildiğine göre kuralları, bir konut tesisi için gereklilikleri, belgeleri içeren odur. Aynı yasa, hileli yöntemlerle bir sertifikayı bozdurma girişiminin Rusya Federasyonu Ceza Kanunu uyarınca sorumluluğa yol açtığını belirlemektedir.

Mevzuatın konuyu dolaylı olarak etkileyebilecek diğer hükümlerine de dikkat etmekte fayda var. Örneğin, belirli bir bölge ve mahallin gayrimenkul inşaatına ilişkin yasal düzenlemeleri ve tüzükleri.

Devlet sübvansiyonları pahasına ne tür bir ev inşa edilebilir?

Devlet katkısı pahasına sadece bina ve konut standartlarını karşılayan bir ev inşa edilebilir. Ev, yüksekliği üç katı geçmeyen, ayrı olarak yerleştirilmiş bir nesne olarak anlaşılmaktadır. Bina her mevsim kalıcı ikamet için uygun olmalıdır.

Evin aşağıdaki gereksinimleri vardır:

Nesne bir yerleşim bölgesinde, yani nüfuslu bir bölgede bulunmalıdır.
Evin bir temeli olmalı.
Bina içinde yaşamak için güvenli olmalıdır.
Mühendislik iletişimi eve getirilmelidir. Elektrik (yalnızca uzman şirketler tarafından sağlanır), su temini veya kuyu, kanalizasyon (mümkünse), ısıtma (soba veya gaz) gerektirmesi zorunludur.

Ana sermaye pahasına geçici bir tesisin kurulmasına izin verilmez. Ev ahşap, çerçeve veya tuğla olabilir, ancak konuttur.

Şu anda, gayrimenkul sertifikasının kullanımına sadece izin verilmektedir. gelişim yaşam koşulları. Arazi satın almak için yatırım yapamazsınız. Tek istisna, gereklilikleri karşılaması koşuluyla, üzerinde konut tesisi bulunan bir arsanın satın alındığı durum olacaktır.

Arazinin aşağıdaki kategorilere ait olması koşuluyla, sertifikadan fon inşaatına izin verilir:

kişisel yardımcı planlar (LPH) yürütmek için;
bireysel konut inşaatı (IZHS) için.

Yasa, yazlık evlerin, yazlık evlerde veya SNT'de bahçe evlerinin inşası için analık sermayesinin harcanmasını sağlamaz.

3 yıl beklemeden para nasıl harcanır

İpotek olmadan, ana sermaye ancak ikinci veya sonraki çocukların doğumundan / evlat edinilmesinden üç yıl sonra kullanılabilir. PFR'den gelen para, aracılar olmadan doğrudan harcanır.

3 yıldan önce para harcamanın tek yolu, ipoteğinizi ödemek için kullanmaktır. Kredi, bir banka veya kredi-tüketici kooperatifinde verilir. Daha önce, MFI'ler bu tür krediler vermeye uygun finansal kuruluşlar arasındaydı. Ancak şu anda, onları ana sermaye fonlarını kullanmaya çekmek yasa dışıdır. Aynı zamanda, emeklilik fonu tarafından gayrimenkul nesnesi için öne sürülen gereklilikler devam eder. Bina bunlara uymuyorsa, FIU sübvansiyonu harcamayı reddetme hakkına sahiptir.

Sadece Sberbank aracılığıyla değil, ipotek kredisini ödemek için aile sermayesini kabul eden herhangi bir finans kurumu aracılığıyla da anlaşma yapabilirsiniz. Bununla birlikte, seçim, bankalara ve TBM'lere odaklanarak çok dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır. Bu, başvuru sahibini vicdansız kuruluşlarla hileli işlemlere katılmaktan koruyacaktır.
Halihazırda inşa edilmiş bir bina için tazminat

Bir devlet sübvansiyonunu kullanmanın başka bir yolu da halihazırda inşa edilmiş olan özel bir evin maliyeti için tazminat almaktır. Tek şart, binanın inşa edilmesi gerektiğidir. Ocak 2017'den sonra.

Tazminat alma prosedürü:

yapılan masrafları haklı çıkaracak belgeler hazırlamak (malzeme kontrolleri, bitmiş bir proje, yüklenicileri çekmek için sözleşmeler);
nesneyi tüm aile üyeleri için ortak mülkiyete kaydedin;
diğer belgeleri hazırlayın - bir inşaat ruhsatı, sitenin mülkiyetine ilişkin bir belge, ebeveynlerin pasaportları ve çocukların doğum belgeleri.

Bu hak, emeklilik sandığının gereklerini karşılayan bir konut inşa eden herkes tarafından kullanılabilir. Aksi takdirde geri ödeme mümkün olmayacaktır.

Anne sermayesinin ipoteksiz kullanımı

İnşaat iki şekilde yapılabilir:

kendi başlarına;
uygun izne sahip müteahhitler, inşaat ve onarım kuruluşları.

Seçilen yönteme bağlı olarak, sübvansiyonların dava ve ödeme prosedürü farklıdır ve belge paketi biraz farklıdır.

kendin yap inşaat

Ev, üçüncü taraf kuruluşların katılımı olmadan kendi ellerinizle inşa ediliyorsa, PFR fonları iki aşamada aktarılır:

İlk ödeme, analık sermayesi bakiyesinin% 50'sine ulaşabilir. FIU, emrin yerine getirildiği tarihten itibaren iki ay içinde para verir.
İkinci kısım, birincinin alındığı tarihten itibaren en geç altı ay içinde devredilir. Ancak evin inşaatının plana göre ilerlediğinin ve işin fiilen yürütüldüğünün teyit edilmesi gerekmektedir.

Paranın ilk kısmını almak için şunları sağlamalısınız:

inşaat ruhsatı;
analık sermaye sertifikası (orijinal ve kopya);
site hakkını kanıtlayan belgeler;
FIU'nun parayı transfer edeceği banka bilgileri;
bir konut binasını tüm aile üyelerinin mülkü olarak kaydettirmek için noter tasdikli bir yükümlülük.

Emeklilik fonunun şubesi, sübvansiyonun (kalan pay için) harcanması için yeni hazırlanmış bir başvurunun yanı sıra gerçek inşaat, kurulum, onarım çalışmaları ve malzemelerin satın alınmasına ilişkin belgesel kanıt sunduktan sonra fonların ikinci payını verir. . Başvuru sahibinin sahtekarlığını önlemek için, PFR çalışanları bağımsız olarak binanın inşa edildiği yere gelebilir, inşaat malzemelerinin mevcudiyetini görebilir ve müteahhitlerin faaliyetlerini inceleyebilir. Bu nedenle, inşaat ve onarım çalışmaları yapma izni olmayan kuruluşların dahil edilmesi önerilmez.

müteahhit kiralamak

Başvuru sahibi, özel bir evin inşası için uzman şirketleri cezbederse, fonlar şirketin hesabına iki değil, bir ödemede aktarılabilir. Ancak bir inşaat ve onarım şirketi ile bir anlaşma yapmanız gerekecek.

Para almak için gerekli kağıt paketi:

fonların elden çıkarılması için başvuru;
yüklenici tarafından işin ifası için sözleşme;
havalenin yapılacağı şirketin banka bilgileri;
arazi belgeleri.

Daha önce de belirtildiği gibi, ipotek olmadan fonları çocuk üç yaşına geldikten sonra yönetebilirsiniz. Daha önce para harcamak için hedeflenmiş bir krediye veya krediye ihtiyacınız olacak. İkinci durumda, banka gibi borç veren yükleniciye ödeme yapar ve daha sonra FIU parayı bankaya aktarır. Plan oldukça yasaldır, ancak ipotek kredisinin miktarı FIU'daki hesaptaki bakiyeyi aşarsa, başvuranın istihdamını ve kazancını doğrulaması gerekecektir. Yöntemin tek dezavantajı, banka tarafından tahakkuk eden faizin ödenmesidir. Bu, toplam maliyeti artıracaktır.

Özel bir evin yeniden inşası veya tamamlanması

Yaşam koşullarının iyileştirilmesi aynı zamanda özel bir evin yeniden inşasını veya tamamlanmasını da içerir. Bu amaçlar için, MSC fonlarının genel şartlarda harcanmasına izin verilir. Fakat buradaki kavram alan ödeneği, farklı bölgeler için farklı olacaktır. Ortalama olarak 14 metredir. Tamamlandıktan veya yeniden inşa edildikten sonra konutun kare alanı artırılacaksa, emeklilik fonu sertifikanın kullanılmasını kabul edecektir.

Para alma ve kullanma prosedürü, bir ev veya bina satın almaya benzer. Başvuru sahibi işi kendi başına yürütürse, fon transferi iki aşamada yapılır. İlk bölüm, projenin onaylanmasından sonra gelecek, ikincisini almak için, daha önce evin alanındaki değişikliği daha büyük bir tarafa doğrulayan bir yasa çıkarmış olan emeklilik fonu departmanıyla iletişime geçmelisiniz.

Aileler için devlet sübvansiyonları genellikle kendi evlerini inşa etmelerine yardımcı olmak için kullanılır. Yasa koyucu, çocuklar da dahil olmak üzere ailenin yaşam koşullarını iyileştirdiği için böyle bir adıma izin verir. Çalışma kendi başlarına veya uzman kuruluşların katılımıyla yapılabilir - ebeveynler uygun seçeneği kendileri seçerler.

Ayrıca oku

Rusya Merkez Bankası ile Rusya Federasyonu topraklarında kayıtlı finansal piyasa katılımcıları arasındaki bilgi alışverişi. Merkez Bankası kişisel hesabının yeni versiyonu ve yetenekleri. Yeni sürümün avantajları ve dezavantajları. Bir hesap oluşturmak için adım adım algoritma

Analık sermayesi farklı şekillerde elden çıkarılabilse de, bu sosyal ödemenin temel amacı çocuklu genç ebeveynlerin yaşam koşullarını iyileştirmektir. Bu mali destek ölçüsünün miktarı şu anda 450 bin rubleyi aştığı için, Rusya'nın farklı şehirlerinde çok sayıda aile bu parayı bir daire satın almak veya bir konut inşa etmek için kullanıyor.

Aile sertifikasını ancak yapılacak işlem Emekli Sandığı yetkilileri tarafından onaylanırsa elden çıkarabilirsiniz. Bu yazıda, bir konut binasının inşası için doğum sermayesinin nasıl mümkün olduğunu ve bunun için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını anlamaya çalışacağız.

Bir ev inşa etmek için doğum sermayesi nasıl kullanılır?

Arazide tüm aile için bir konut inşa etmenize izin verecek olan bu sosyal ödemeyi kullanmak için birkaç seçenek vardır:

bir evin kendi inşası için nakit elde etmek;
analık sermayesinin tamamının veya bir kısmının binanın inşaatını yapacak olan müteahhidin hesabına yatırılması;
daha önce gerçekleştirilen bir konut binasının inşası için yapılan harcamaların tazmin edilmesi;
analık sermayesi kapsamında alınan ve bir ev inşa etmeyi amaçlayan bir kredinin geri ödenmesi.

Bu ödemeyi gerçekleştirme yöntemlerinin her birinin kendi incelikleri vardır ve bir dizi özel belgenin sağlanmasını gerektirir.

Annelik sermayesi pahasına bir ev inşaatı

Doğum sermayesini hem kendi başınıza hem de zanaatkarların yardımıyla bir konut binasının inşasına yatırabilirsiniz, ancak size ailesine sertifika verilen bebeğiniz 36 aylık olduğunda. Bundan sonra, inşaat için nakit ihracı başvurusu ile Emekli Sandığına gitme ve ek olarak aşağıdaki belgeleri sunma hakkınız vardır:

tüm aile üyelerinin doğum ve vatandaşlık belgeleri;
inşaat için bir arsa için tapu belgesi;
bu arazi parçası üzerinde inşaat izni;
müstakbel mal sahibinin inşa edilen evde tüm reşit olmayan çocuklar ve eş için noter tasdikli bir pay tahsis etme yükümlülüğü.

Ayrıca, kendi başınıza bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız ve inşaat için para almak istiyorsanız, para transferi için hesap bilgilerini vermeniz gerekecektir. Bir yükleniciyi çekerken, sizinle inşaat organizasyonu arasında, gerekli miktarın aktarılması için tüm verileri gösteren bir sözleşme sunmanız gerekecektir.

Tüm evrakların eksiksiz olması ve yapılacak işlemin Emekli Sandığı yetkililerince onaylanması durumunda en geç 2 takvim ayı içerisinde para bireysel hesabınıza aktarılacaktır. Bir seferde toplamın% 50'sinden fazlasını alamayacağınızı belirtmekte fayda var.

Geri kalanı, inşaatın ana aşamasının tamamlanması koşuluyla, yalnızca ilkinden altı ay sonra hesabınıza aktarılacaktır. Gerekli çalışmanın tamamlandığını doğrulamak için ayrıca konut binasının teftiş belgesini sunmanız gerekecektir. Yükleniciden yardım istediyseniz ve gerekli tüm belgeleri teslim ettiyseniz, paranın tamamı tek seferde kullanılabilir.

Doğum sermayesi altında bir ev inşa etmek için kredi nasıl alınır?

Çocuğunuzun üç yaşını doldurmasını beklemeden analık sermayesi ile bir ev inşa etmek için ipotek veya başka bir kredi alabilirsiniz. Bu sosyal destek önlemini bu şekilde elden çıkarmak istiyorsanız, bir finans kurumuyla iletişime geçmeli ve onunla, kredinin amacını zorunlu olarak belirten bir kredi sözleşmesi akdetmelisiniz.

Belirtilen sözleşme ve yukarıda listelenen tüm belgelerle birlikte, kredinin bir kısmını geri ödemek için Emekli Sandığına gelmeniz ve gerekli miktarı bir finans kuruluşunun hesabına göndermenizi yazılı olarak talep etmeniz gerekmektedir. İşlem onaylanırsa, fonlar 1-2 ay içinde transfer edilecektir.

Ayrıca, bu sosyal yardımdan yararlanarak, kredinin amacı konut için bir ev inşa etmekse, daha önce verilmiş bir krediyi geri ödeme hakkınız vardır. Bunu yapmak için bebeğin üç yaşını beklemenize de gerek yok.

Şunları okumak faydalı olabilir: