Ipoteka soliqlarini qaytarish kalkulyatori. Mulk chegirmasini qanday hisoblash mumkin: algoritm va hisoblash qoidalari

Kvartirani sotib olayotganda qanday hisoblash kerakligi haqidagi savol ko'plab soliq to'lovchilarni chalkashtirib yuboradi. Ba'zi jismoniy shaxslar ushbu tartibning ayrim nuanslarini hisobga olishni unutganliklari sababli soliq imtiyozlari miqdorini noto'g'ri hisoblashadi, ba'zilari esa buni qanday qilishni bilmaydi. Ushbu maqolada qanday holatda va qanday qilib aniq o'lchamni aniqlash kerakligi batafsil tavsiflanadi pul kompensatsiyasi, sotib olingan kvartira uchun.

Jismoniy shaxs qonunga ko'ra, kvartira sotib olish munosabati bilan soliq solinadigan bazani kamaytirish huquqiga ega ekanligiga to'liq ishonch hosil qilish uchun sizga quyidagi omillarga e'tibor qaratishingizni maslahat beramiz:

Chunki ular soliq to'lovchi tomonidan davlat g'aznasiga berilgan mablag'lar hisobidan taqdim etiladi daromad solig'i, keyin faqat uni to'laydigan shaxslar shaxsiy daromad solig'ini qaytarish huquqiga ega;
Siz nafaqat kvartira sotib olayotganda, balki investitsiya qilishda ham chegirmaga murojaat qilishingiz mumkin katta summa uni ta'mirlash uchun pul, shuningdek, qurilish uchun moddiy resurslar hissasi uchun ushbu ob'ektdan Ko'chmas mulk;
Qonun hujjatlariga muvofiq mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmani talab qilishga hatto ipoteka xizmatlaridan foydalanganda yoki umumiy yoki umumiy mulkdagi mol-mulkni sotib olayotganda ham yo'l qo'yiladi.

Shaxsiy daromad solig'ini qaytarish uchun qachon mulk sotib olishingiz kerak?

Ijtimoiy chegirmalar kabi ko'pgina boshqa chegirma turlaridan farqli o'laroq, kvartirani sotib olish bilan bog'liq soliq bazasini kamaytirish qat'iy sana cheklovlariga ega emas. Shunday qilib, agar mulk ancha vaqt oldin sotib olingan bo'lsa, lekin undan shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasi hech qachon amalga oshirilmagan bo'lsa, unda bu tartib ko'p yillar o'tgandan keyin ham amalga oshirilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, 2017 yilda sotib olingan mulk uchun pul kompensatsiyasi darhol olinishi mumkin emas. Soliq to'lovchi chegirmadan faqat kvartira uchun pul to'laganidan keyin bir yil o'tgach, ya'ni 2018 yilda foydalanishi mumkin.

Chegirma necha marta berilishi mumkin?

Avvalo, kvartira kabi ob'ekt bir qator boshqa ob'ektlarni o'z ichiga olgan mulk chegirmalari toifasiga tegishli ekanligini tushunish kerak. Bu uylar, alohida xonalar va er uchastkalari.

Soliq qonunchiligida mulkni sotib olish munosabati bilan daromad solig'ini qaytarish huquqidan faqat bir marta foydalanish mumkinligi ko'rsatilgan qoida o'rnatiladi. Shuning uchun, agar ko'p yillar oldin jismoniy shaxs uy, boshqa kvartira yoki er uchun chegirma olish uchun ariza bergan bo'lsa ham, agar siz 2017 yilda kvartira sotib olsangiz, endi chegirmaga ishonmasligingiz kerak.

Chegirmani qanday hisoblash mumkin

Soliq solinadigan bazaning kamayishi miqdori individual, mulkning qonuniy egasiga aylangan, arzimas tarzda hisoblab chiqilgan. Hujjatlar bilan tasdiqlangan mulkning aniq narxini olishingiz va uning 13 foizini hisoblashingiz kerak.

E'tibor bering, 13% hisoblash uchun maksimal foiz hisoblanadi va u faqat shaxsiy daromad solig'ini to'liq to'lagan soliq to'lovchilarga nisbatan qo'llaniladi. Kamroq to'lagan shaxslar, masalan, 10%, uy-joy narxining 10% dan ko'p bo'lmagan qismini qaytarishi mumkin.

Soliq chegirmasi miqdorini hisoblash misoli

Ma'lum bir Oleg Viktorovich Petrenko 2016 yilda kvartiraning egasi bo'ldi, uning narxi 1,8 million rublni tashkil etdi. 2016 yilda Oleg Viktorovich 42 000 daromad oldi va daromad solig'i to'liq to'landi - 54 600 rubl. shaxsiy daromad solig'i bo'yicha to'lagan miqdori va miqdori 2016 yil bilan bir xil edi.

Keling, pul kompensatsiyasi miqdorini hisoblash tartibiga o'tamiz:

Biz uy-joy narxining 1 foizini topamiz. Bir foiz qanchaga teng ekanligini bilish uchun siz ko'chmas mulk narxini olishingiz va 100% ga bo'lishingiz kerak (1 900 000/100 = 19 000);
Biz kvartiraning narxining 13 foizini topamiz. Shundan so'ng biz 1% ni 13% ga ko'paytiramiz (chunki Oleg Viktorovich daromad solig'i uchun ish haqining 13 foizini to'lagan) va biz 247 000 rublga teng chegirma miqdorini olamiz;
Biz chegirmalar va yillik soliq to'lovlari summalarini solishtiramiz. Pul kompensatsiyasi miqdori soliq to'lovlari bo'yicha yil davomida to'langan badaldan (247 000 >> 54 600) sezilarli darajada ko'p bo'lganligi sababli, 2017 yilda Oleg Viktorovich 54 600 rubldan ko'p bo'lmagan mablag'ni qaytarishi va 192 400 qoldig'ini olishi mumkin. kelajak;
Qolgan miqdorni taqsimlaymiz. 2017 yilda qoida shundaki, uy-joy uchun kompensatsiya uning egasi xohlagan yilda olinishi mumkin. Shunday qilib, biz 192 400 rubl qoldiqni 54 600 ga bo'lamiz (chunki 2015-2012 yillar uchun shaxsiy daromad solig'i qancha to'langan), shundan so'ng bu ko'rsatkich 3,5 ga etadi. Bu shuni anglatadiki, uch yil ichida soliq to'lovchiga 54 600 rubl, to'rtinchi yilda esa 28 600 rubl to'lanadi va u pulning bir qismini 2018 yilda, boshqa qismini, masalan, 2020, 2021 va 2023 yillarda olishi mumkin.

Qimmatbaho buyumlar uchun

Agar soliq to'lovchi ko'chmas mulkni etarlicha yuqori narxga sotib olgan bo'lsa, unda Ushbu holatda Soliq solinadigan bazani kamaytiradigan miqdorni hisoblashda bir nuanceni hisobga olish kerak - bu soliq chegirmasining mumkin bo'lgan maksimal miqdori.

Soliq kreditining maksimal miqdori har doim ham bir xil emas va vaziyatga qarab belgilanadi:

Maksimal 3 000 000 rubl miqdori faqat 2014 yildan oldin ipoteka bilan sotib olingan mulkka nisbatan qo'llaniladi va pul kompensatsiyasini hisoblashda ipoteka foizlari ham hisobga olinadi.

Garovga qo'yilgan mulk uchun

2016 yilda Aleksandr Igorevich Platonov Moskvada narxi 9 000 000 rubl bo'lgan kvartiraning egasi bo'ldi va u darhol 5 000 000 berdi va yana 4 000 000 ga kredit oldi va 150 000 rubl foiz to'lovlarini to'ladi. Aleksandr Igorevichning yil davomida ish haqi 2 000 000 rublni tashkil etdi va undan olinadigan shaxsiy daromad solig'i miqdori 260 000 rublni tashkil etdi.

Barcha kerakli hisob-kitob ma'lumotlari mavjud bo'lganligi sababli, siz chegirma miqdorini hisoblashni boshlashingiz mumkin:

Biz maksimal chegirma miqdorini aniqlaymiz. Kvartira 2014 yildan keyin ipoteka bilan sotib olinganligi sababli, bu holatda maksimal soliq chegirmasi 3 000 000 rublni tashkil qiladi;
Biz maksimal o'lchamning 13% ni hisoblaymiz. Juda oddiy matematik operatsiyani amalga oshirgandan so'ng, miqdor 390 000 rublni tashkil qiladi. Bu pul kompensatsiyasi miqdori;
Keling, buni hisobga olaylik. Chegirma hatto foizlarni to'lashga ketgan xarajatlar uchun ham nazarda tutilganligi sababli, Aleksandr Igorevich asosiy chegirmaga qo'shimcha ravishda 150 000 rublning yana 13 foizini, ya'ni 19 500 rublni tashkil etish huquqiga ega;
Keling, kvartiradan va ipoteka foizlaridan ajratmalarni jamlaylik. Agar siz 390 000 rubl va 19 500 rublni qo'shsangiz, siz 409 500 rubl olasiz. Aynan shu soliq xizmati uy egasidan qancha pul undiradi.

Shunday qilib, yil davomida Platonov A.I. 260 000 rubldan ko'p bo'lmagan pulni qaytarib bera oladi, chunki u davlat g'aznasiga shaxsiy daromad solig'i uchun aynan qancha pul to'lagan. 2017 yilda 260 000 rubl olib, u olish imkoniyatiga ega bo'ladi Keyingi yil yoki agar xohlasa, bir necha yil ichida 149 500 rublga teng miqdor.

Savolingizga javob topa olmadingizmi? Aniqlash, muammoingizni qanday hal qilish mumkin - hozir qo'ng'iroq qiling:

Muammoingizni hal qilish uchun HOZIR

bepul maslahat:

+7 (499) 350-84-15 Moskva +7 (812) 309-75-63 Sankt-Peterburg

Bilan aloqada

Qonun hujjatlari

Soliq imtiyozlarini olish to'g'risidagi barcha ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasida keltirilgan. Ammo 2014 yil yanvar oyidan buyon amal qiladi federal qonun 2013 yil 23 iyuldagi N 212-FZ-sonli to'lovlarni qaytarishning oldingi tartibiga sezilarli qo'shimchalar kiritdi.

Kvartirani sotib olish holatlarida ikkilamchi bozor Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma (ilgari mulkchilik guvohnomasi) olingan paytdan boshlab kompensatsiya uchun hujjatlarni qayta ishlashni boshlashingiz mumkin. Agar haqida gapiramiz yangi binolar haqida, keyin siz o'zingizning huquqingiz to'g'risida ro'yxatga olish yozuvini tayinlashni emas, balki ishlab chiqaruvchi bilan ko'chmas mulkni topshirish aktini imzolashni kutishingiz kerak. Shundan so'ng siz darhol soliq idorasiga borishingiz mumkin.

Chegirmalarning turlari

Umumiy egalik bilan

Agar mulk bir nechta egalarga tegishli bo'lsa, u holda davlat tomonidan ajratilgan mablag'lar miqdori to'g'ridan-to'g'ri ulush hajmiga bog'liq.

Siz o'zingizning ulushingizdan chegirma olish imkoniyatini boshqa shaxsga o'tkaza olmaysiz.

Misol. Er-xotin kvartiraga bo'lgan huquqni teng ulushlarga bo'lishga qaror qilishdi. Shartnomadagi narx 3 million rubl bo'lsa va bitim sanasi 2017 yil bo'lsa, bu holda chegirma qanday taqsimlanadi?

Javob: Kompensatsiya maksimal mumkin bo'lgan 2 million summadan hisoblanganligi sababli:

To'lovni qaytarish = 2 000 000 * 13% = 260 000 rub. ikki uchun.

Har bir kishi o'zi uchun 130 000 rubl olishi mumkin bo'ladi.

Ulanish sxemasi barcha pullarni tezda qaytarish kerak bo'lganda yoki rasmiy ish haqi kichik bo'lganda qulaydir- ko'proq ishtirokchilar odam boshiga kamroq miqdorni bildiradi.

Aktsiyalar bo'yicha chegirmalarning yillar o'rtasidagi farq quyidagicha. Ilgari har bir kishi 1 000 000 dan chegirma olish huquqiga ega edi (agar ikkita aktsiyador bo'lsa) va 2014 yildan keyin aktsiyador ikki milliondan tovon olish imkoniyatiga ega bo'ladi. Ya'ni, agar mablag'lar, masalan, 5 million rubl miqdorida to'langan bo'lsa, endi chegirma miqdori 260 000 rublni tashkil qiladi, 2014 yilgacha esa 130 000 rubl bo'lar edi.

Agar kvartiraning narxi 1 500 000 bo'lsa va ikkita egasi bo'lsa, ularning har biri 97,5 ming rublni talab qiladi, ammo keyinchalik maksimal 260 000 rublgacha "olish" mumkin.

Ammo agar bank orqali kredit bo'lsa, ulushning yarmining egasi amaldagi qoidalarga muvofiq 1 500 000 rubl miqdorida belgilangan maksimal kompensatsiyani qaytaradi.

Ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini qanday hisoblash mumkin?

Ipoteka foizlarini ortiqcha to'lash uchun kompensatsiya ham to'lanadi. Ipoteka bilan kvartira sotib olishda soliqni qaytarish bo'yicha foizlar - Ushbu summaning 13% bank shartlari bilan bog'lanish uchun sizga qaytariladi.

Shunday qilib, ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirmalarni hisoblash uy-joy narxidan va ipoteka bo'yicha ortiqcha to'lovdan qaytarish summasi bo'ladi.

Ipoteka chegirmasi = Ortiqcha to'lovlar miqdori * 13%, ≤390 000 rubl.

Ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari: hisoblash misoli:

Nagorniylar oilasi 4 000 000 rublga kvartira sotib oldi. ipotekaga. Bank 2 400 000 rublni chiqaradi. Foizlar 1 500 000 rublni tashkil etdi. Kredit muddati - 9 yil.

Keling, 2 000 000 + 1 500 000=3 500 000 summadan ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda qanday soliq imtiyozlarini olishingiz mumkinligini bilib olaylik.

Birinchi muddat - bu imtiyoz qo'llaniladigan uy-joyning maksimal mumkin bo'lgan narxi, ikkinchisi - kredit bo'yicha foizlarning to'liq miqdori, chunki u 390 000 rubldan kam.

Keling, Nagorniy oilasi uchun ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda qanday to'lovlar kerakligini bilib olaylik = 3 500 000 * 13% = 455 000

260 000 rubl miqdorida, hatto 2 million yoki ularning bir qismi qarz mablag'lari bo'lsa ham, bir vaqtning o'zida olinishi mumkin, shuningdek, ish haqi 13% zarar bilan bir necha yil davomida daromad solig'ining zarur miqdorini ta'minlashga qodir bo'lsa. Biroq, kreditlar bo'yicha foizlarni to'lash faqat bankka o'tkazilganda, ya'ni butun kredit muddati davomida amalga oshirilishi mumkin.

Bolalar uchun murojaat qiling

Ikkala turmush o'rtoq ham bolaning ulushini o'zaro taqsimlashi mumkin yoki ulardan biri o'zlari uchun to'liq miqdorda tovon olish huquqiga ega. Shuning uchun ota-onalarning bolalar uchun chegirmalarni taqsimlash to'g'risidagi bayonoti soliq hujjatlariga kiritilishi kerak. Ammo bu holda, mumkin bo'lgan nuanslar haqida oldindan mutaxassis maslahatini olish yaxshiroqdir.

Misol: Georgievskiy I.I., Georgievskaya N.N. kvartira sotib oldi, ularning voyaga etmagan farzandlari Petya va Kolya egalari sifatida. Mulkning qiymati 4 400 000 rubl, teng ulushlar. Agar xarid 2015 yilda amalga oshirilgan bo'lsa, ishtirokchilar qanday chegirmaga ega bo'ladi?

Javob: Bitta aktsiyador 1 100 000 rubl miqdorida chegirma sotib olishi mumkin (chunki aktsiyalar teng va to'rtta ishtirokchi bor). Er-xotin har bir farzand uchun ariza berishga qaror qilishdi.

Georgievskiy I.I.ni chegirib tashlash=1 100 000*13%*2=286 000 rubl.

Kvartira uchun mol-mulkni taqsimlashda ishtirok etish uchun kompensatsiya olishda bolaning roziligi talab qilinmaydi.

Kelajakda bolalar boshqa ko'chmas mulkdan o'zlari uchun chegirma olishlari mumkin, agar ota-ona bolasi balog'atga etgunga qadar unga chegirma bergan bo'lsa ham - axir, pulni bolaning o'zi emas, balki uning qarindoshlari oladi.

Bundan tashqari, agar boshqa mulkdorlar ham aktsiyadorlar bo'lsa, bola uchun chegirma olish tartibi o'zgarmaydi. Biroq Agar ota-ona bundan oldin nafaqa olish huquqidan foydalangan bo'lsa, u endi ololmaydi.

Ammo agar bu ota-ona o'zi bir marta chegirma bergan kvartiraga nisbatan bolalar uchun chegirma olishni istasa, bu holda kompensatsiya unga qaytariladi. Buning uchun siz to'lovlarni qayta hisoblash bo'yicha ma'lumotlarni taqdim etgan holda soliq idorasiga yana murojaat qilishingiz kerak.

Ipoteka bilan sotib olayotganda chegirma miqdori

Jadvalda ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda qanday pulni qaytarish mumkinligini bilib olaylik:

Qaysi turdagi kvitansiyani tanlash yaxshidir?

Ga binoan Rossiya qonunchiligi, davlat quyidagi tarzda kompensatsiya berishi mumkin:

Ish beruvchi orqali

Bunday holda, davlat tomonidan ajratilgan mablag'lar qaytarilgunga qadar sizdan daromad solig'i bo'lgan 13% undirilmaydi.

Ushbu usulni tanlab, siz darhol kvartirani sotib olishdan tushgan mablag'ning bir qismini qaytarishni boshlashingiz mumkin.

To'planishi kerak bo'lgan hujjatlar:

Asl sertifikat 2-NDFL. Davr uchun daromadlar to'g'risidagi hisobot buxgalteriya bo'limi tomonidan tuziladi.
Jismoniy shaxsning daromadlari to'g'risidagi guvohnoma, 2-NDFL shakli: , .
Huquq sotib olingan asosiy hujjat (sotib olish-sotish shartnomasi, uy-joyni topshirish dalolatnomasi) asl nusxada va nusxada.
Yagona davlat reestridan ko'chirma yoki asl nusxada sertifikat.
Uy-joy uchun to'liq to'lovni tasdiqlovchi kvitansiyalar asl nusxada va nusxada.
Mulkni rivojlantirish uchun qo'shimcha xarajatlar uchun tushumlar, agar biz yangi bino haqida gapiradigan bo'lsak, asl nusxada va nusxada.
Ipoteka shartnomasi, agar mulk qarz mablag'lari hisobidan sotib olingan bo'lsa, asl nusxada va nusxada.
Qarz olingan mablag'lar bo'yicha foizlar bankka ipoteka uchun o'tkazilganligini tasdiqlovchi bankdan ma'lumotnoma, agar mavjud bo'lsa (shuningdek, ikkita versiyada).

Ishingiz orqali chegirmani qanday olish mumkin(faqat rasmiy ish haqi):

Barcha hujjatlar bilan birga soliq idorasiga ariza topshiring, 3-NDFL deklaratsiyasidan tashqari, qaytarishni qayta ishlash uchun zarur bo'lgan.
Soliq idorasidan bildirishnoma olgandan so'ng, uni buxgalteriya bo'limiga olib boring siz xodim bo'lgan tashkilot. U erda siz ham ariza topshirishingiz kerak.
Ish beruvchiga chegirma uchun ariza: , .

Barcha keyingi hisob-kitoblar sizning buxgalteriya bo'limi hisobingizda.

Ammo shuni esda tutish kerakki, agar maosh kichik bo'lsa, jarayon yillar davomida cho'zilib ketadi. Va agar sizning yoshingiz pensiyaga yaqin bo'lsa, unda siz barcha pullarni olishingiz mumkin bo'lgan vaqt ko'p emas - faqat uch yil davomida chegirmalarni rasmiylashtirishingiz mumkin.

Doimiy bo'lsa-da, kichik daromad olish to'liq sezilmasligi sababli, ba'zilar boshqacha yo'l tutishni afzal ko'rishadi.

Soliq idorasi orqali

Bunday holda, siz davr uchun bir martalik daromad solig'ini olasiz. Siz hujjatlarni yiliga bir marta yoki uch yildan keyin topshirishingiz mumkin(boshqa emas; boshqa ... bo'lmaydi; Endi yo'q!).

Kerakli hujjatlar birinchi holatda bo'lgani kabi bir xil, faqat 3-NDFL deklaratsiyasi. Soliq idorasiga faqat nusxalari taqdim etiladi, 2-NDFL sertifikatidan tashqari, faqat asl nusxalar taqdim etiladi.

3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasi: , .

Qo'rqmang. Unda ma'lumotlar bo'lishi kerak:

imtiyozli to'lovlar uchun ariza beruvchi to'g'risida;
daromad haqida;
sotib olingan ko'chmas mulk haqida - uning narxi;
agar deklaratsiya allaqachon to'ldirilgan bo'lsa, unda siz ilgari olingan chegirmalar va oldingi soliq davridan o'tkazilgan summa to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatishingiz kerak.

Siz proksi-server orqali harakat qilishingiz mumkin. Qoida tariqasida, ushbu usul uch oyga uzaytiriladi, hujjatlar tekshirilgandan so'ng, mablag'lar siz ko'rsatgan hisob raqamiga o'tkaziladi. Agar qarama-qarshiliklar aniqlansa, soliq idorasi ba'zi tafsilotlarni aniqlashtirishni talab qilishi mumkin.

Buni bilish muhim:

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga muvofiq so'nggi uch yildan oldin ushlab qolingan soliq summasi qaytarilishi mumkin emas.
Agar kvartirani sotib olish uchun da'vo muddati juda uzoq (10-15 yil) bo'lsa, unda chegirma olinishi mumkin, ammo huquqni ro'yxatdan o'tkazish vaqtida amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq. Misol uchun, 2008 yilda siz faqat 1 million rubl bilan kompensatsiya olish uchun murojaat qilishingiz mumkin.
Agar siz kvartirangizni allaqachon sotgan bo'lsangiz ham, mablag'larning bir qismini qaytarib berish uchun ariza berishingiz mumkin.

Ko'pincha fuqarolar katta xaridni amalga oshirayotganda yoki mavjud bolalar uchun soliq summasini qaytarish va ularga sarflash imkoniyatiga ega. Ma'lumki, daromad solig'i Rossiya Federatsiyasi umumiy hajmining 13 foizini tashkil qiladi. Siz bu pulning bir qismini, ba'zan esa butun miqdorni qaytarib olishingiz mumkin. Ushbu maqolada soliq imtiyozlarini olishning ikkita asosiy sababi ko'rib chiqiladi: mulk, ya'ni katta sotib olish va bolalar uchun chegirma. Ushbu miqdorni formulalar va taxminiy qiymatlar yordamida yoki maqoladagi ko'rsatmalarga muvofiq hisoblashingiz mumkin onlayn kalkulyator ushbu maqolaning oxirida.

Mol-mulk solig'i chegirmalarini o'zingiz qanday hisoblashingiz mumkin

Uy-joy sotib olayotganda, siz allaqachon chegirma olish huquqiga egasiz, ammo siz darhol hisobga olishingiz kerak: ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda chegirma olish tartibi boshqa sotib olish usullaridan farq qiladi. Keling, ushbu variantni batafsil ko'rib chiqaylik.

Ipoteka foizlari uchun mulk chegirmalarini qanday hisoblash mumkin

Ipoteka soliq imtiyozlari haqida ko'proq bilish uchun maqolani o'qing. To'lovni qanday hisoblash mumkin:

Darhol aytish kerakki, siz xuddi shu foizni to'laganingizdan keyingina ipoteka foizlari uchun chegirma olishingiz mumkin.
Qaytarilishi kerak bo'lgan to'liq miqdor 390 000 rubl, ya'ni 3 million rublning 13 foizi. Agar siz uch milliondan kam to'lagan bo'lsangiz, to'lov siz to'lagan summaga asoslanadi.
Chegirma summasi bitimda ishtirok etgan barcha kvartiralarning egalari o'rtasida bo'linadi.

Misol uchun, so'nggi ikki yil ichida siz ipoteka foizlari uchun 4 million to'ladingiz. Bu shuni anglatadiki, siz 390 ming rubl olasiz, lekin ko'pi yo'q, chunki bu ipoteka mulkini chegirib tashlashning maksimal miqdori. Chegirma foiz har doim omonatga qo'yilgan mablag'larning 13 ga teng bo'ladi.

Mulkni chegirmani qanday hisoblash mumkin

Uy-joy sotib olishning boshqa turlari uchun mulk solig'i chegirmalariga kelsak, bu erda maksimal chegirma miqdori ikki million rublni tashkil qiladi. Bu siz faqat 260 ming rublni qaytarib olishingiz mumkin degan ma'noni anglatadi. Ushbu chegirmaning asosiy afzalligi bor: uni olish huquqi tranzaktsiyadan bir yil o'tgach paydo bo'ladi. Ipoteka chegirmasi bilan bo'lgani kabi, foizlarni to'lamaguningizcha kutishingiz shart emas.

Masalan, siz kvartira sotib oldingiz yoki Dala hovli qiymati 6 million rubl, ipoteka kreditidan foydalanmasdan. Shunday qilib, siz bir kalendar yilidan keyin 260 000 olasiz, lekin bu miqdordan ko'p emas, chunki bu ikki millionning 13 foizini tashkil qiladi.

Agar siz er uchastkasini sotib olgan bo'lsangiz va u erda uy qurgan bo'lsangiz, ikki million rubl olguncha summalar qo'shiladi.

Bolalar uchun soliq imtiyozlarini qanday hisoblash mumkin

Rasmiy ravishda ishlayotgan har bir fuqaro huquqqa ega soliq imtiyozlari Biroq, mavjud bolalar uchun moliyaviy to'lov ma'lum bir vaqtda to'xtatiladi, xususan:

Joriy soliq davridagi daromadingiz 350 000 rubldan oshishi bilan chegirma to'xtatiladi.
Keyingi soliq davridan boshlab to'lovlar yana tiklanadi.

Endi chegirma miqdori haqida:

Oiladagi bitta bola uchun siz 1400 rubl miqdorida soliq imtiyozini olasiz.
Ikkinchi bola uchun miqdor bir xil bo'lib qoladi - 1400.
Uchinchi va keyingilar uchun siz 3000 rublni qaytarib olasiz.

Nogiron bola uchun soliq imtiyozlari alohida hisoblanadi. Soliq chegirib tashlanadigan summa 12 000 rublni tashkil qiladi.

Keling, bir misolni ko'rib chiqaylik: agar sizning maoshingiz 50 000 rubl bo'lsa va sizning uchta farzandingiz bo'lsa, unda harakatlar quyidagicha bo'ladi:

1400 + 1400 + 3000 - soliq imtiyozlari miqdori, chunki birinchi ikki bola uchun 1400 rubl to'lanadi. Natijada 5800.
50000 - 5800 - ish haqi va chegirma miqdori o'rtasidagi farq. Ya'ni, siz daromad solig'ini chegirib tashlashingiz kerak bo'lgan raqamni olasiz, u 44200 ga teng.
Endi 44 200 ni 13 ga ko'paytiring va 100 ga bo'ling. Ma'lum bo'lishicha, siz daromad solig'i sifatida 5 746 rubl to'laysiz. Agar bola chegirmasi bo'lmasa, bu miqdor ancha yuqori bo'lar edi.

Internetda soliq imtiyozlarini qanday hisoblash mumkin

Ko'pgina veb-saytlar mavjud, ularda siz kerakli ma'lumotlarni kiritish orqali chegirmangizni bilib olishingiz mumkin. Misol sifatida http://vsevichety.ru/calculator xizmatini olishingiz mumkin, havolaga o'ting.

Shaklning birinchi qatori sizning yillik daromadingiz bo'ladi. Siz bu qiymatni faqat taxminan kiritishingiz mumkin, keyin siz olasiz taxminiy miqdor chegirma. Hujjatlarni topshirishda sizga 3-NDFL sertifikati kerak bo'ladi, unda sizning daromadingiz batafsil tavsiflanadi. Hammasini qo'shing ish haqi 12 oy ichida.

Xarajatlar shaklning ikkinchi blokida ko'rsatilgan. Misol uchun, agar siz kvartira sotib olgan bo'lsangiz, unda blokning birinchi qatorini to'ldiring. Agar kvartira birga bo'lsa ipoteka krediti- keyin birinchi ikki qator.

Yaxshi misol: fuqaro oyiga 30 000, ya'ni butun yil uchun 360 000 oladi. Ipotekasiz 4 millionga kvartira sotib oldi. Shunday qilib, pastki satrlarda bu yil u 46 800 rubl, keyingi yil esa 213 200 rubl olish huquqiga ega ekanligini ko'rasiz.

Bolalar va ta'lim, shuningdek, davolanish uchun sarflangan mablag'lar aniq hisoblab chiqilgan.

Buni mutlaqo eslab qoling to'g'ri raqam siz faqat daromad sertifikatini olsangiz bilib olishingiz mumkin, unga ko'ra soliq xodimlari chegirmani hisoblab chiqadi.

O'qish foydali bo'lishi mumkin: