Xotin va er o'rtasida mulkni taqsimlang. Ajralish paytida mulkni taqsimlash: nimani bilishingiz kerak - muhim fikrlar

Ajralish - bu juda murakkab va og'ir jarayon. Shubhasiz, har bir inson uyg'unlik va baxtli oilaviy hayotga intiladi, lekin, afsuski, bu har doim ham ish bermaydi. Er-xotinlar tez-tez ajralishdi, turmush o'rtoqlar hal qilishni talab qiladigan juda ko'p vazifalarga duch kelishadi. Shulardan biri birgalikda orttirilgan boylikni taqsimlashdir. - jarayon juda yoqimli emas, ayniqsa, turmush o'rtoqlar o'zaro kelishuvga erisha olmasalar. bir qancha asosiy usullarni o‘z ichiga oladi. Eng yaxshi variant - ajralish paytida mulkingizni bo'lishmaslik. Bunday vaziyatda turmush o'rtoqlar bir-birining mulkiga da'vo qilish istagi yo'q va oilaviy hayot davomida o'zaro da'volarga ega emaslar.

Shunday bo'ladiki, er va xotin o'z mol-mulkini qanday taqsimlashni o'zaro hal qiladilar, ya'ni o'zaro da'volarsiz, qasamyod va boshqa qiyinchiliklarsiz.

Bunday holda, turmush o'rtoqlar shartnoma tuzishlari va mulkchilik guvohnomasini olish uchun notarius bilan bog'lanishlari kerak.

Ajrashgan er-xotin davlat bojini to'lashi shart. Shuni ta'kidlash kerakki, tuzilgan shartnoma er-xotinlardan biri uchun afzalliklarga, ikkinchisi uchun esa kamchiliklarga ega bo'lishi mumkin, chunki ajralishda mulk ulushlari teng bo'lmasligi mumkin.

Ko'pincha er-xotinlar bir-biriga nisbatan ko'p da'volarga ega bo'ladilar. Shunday qilib, muammolarni sudda hal qilish zarurati paydo bo'ladi. Bunday holda, siz ham davlat bojini to'lashingiz kerak. Agar er-xotin tegishli nikoh shartnomasiga ega bo'lsa, mulkni taqsimlash sudga murojaat qilmasdan rasmiylashtirilishi mumkin. Ushbu hujjat mulkni taqsimlash bo'yicha barcha talablar va me'yorlarga javob berishi muhimdir. Agar er va xotinning mol-mulkni taqsimlash bo'yicha o'zaro da'volari bo'lmasa, sudga murojaat qilish shart emas.

Qaysi elementlarni ajratish muhimligini bilish muhimdir. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 34-moddasiga binoan, nikoh paytida olingan mol-mulk bo'linishi kerak.

Bu avtomobil, kvartira, zargarlik buyumlari, qimmatli qog'ozlar, hashamatli narsalar, mebellar bo'lishi mumkin. Ularga qo'shimcha ravishda, daromadlar, to'lovlar va qarzlar, masalan, ipoteka bo'yicha, bo'linish kerak.

Aytish mumkinki, turmush o'rtoqlar birgalikda sotib olingan mulkka teng huquqlarga ega. Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksining qoidalariga muvofiq, bo'linib bo'lmaydigan narsalar mavjud.

Avvalo, bu har bir turmush o'rtog'ining shaxsiy buyumlari, shuningdek, qimmatbaho bo'lmagan uy-ro'zg'or buyumlari. Agar buyumlar sotib olingan va voyaga etmagan bolalarga sovg'a qilingan bo'lsa, shuni ta'kidlash kerakki, bu narsalar ham bo'linmaydi. Narsalar bola yashaydigan turmush o'rtog'ida qolishi kerak.

Qanday narsalarni bo'lish mumkin emas?

Ajralish natijasida bo'linib bo'lmaydigan narsalar va narsalar qatoriga bolalar, kvartira yoki uy uchun naqd pul omonatlari kiradi.

Shuni esda tutish kerakki, shaxsiy va bo'linmas mulk sovg'a sifatida olingan narsalar bo'lib, hujjat shaklida tasdiqlanishi kerak. Misol uchun, xotinga nikoh paytida yoki undan oldin kvartira berildi. Bu mulkni taqsimlamaslik uchun bitta shart bor: er va xotin kvartirani rekonstruksiya qilish uchun qo'shma mablag'larni investitsiya qilmasliklari va umumiy pul bilan unga mebel sotib olmasliklari kerak.

Shunday qilib, mulk sovg'a qilingan shaxsda qoladi. Xayr-ehsonni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish muhimdir. Agar kvartira munitsipal mulkda bo'lsa va nikoh paytida turmush o'rtog'idan biri uni xususiylashtirgan bo'lsa, ikkinchisi esa rad etsa, bu holda kvartira ham bo'linishi mumkin emas. Shunga ko'ra, shaxslar yashash maydoniga turli huquqlarga ega, ammo oilaviy munosabatlar tugaganidan keyin foydalanishlari mumkin.

Mulk qanday taqsimlanadi?

Mulkni taqsimlash - har bir turmush o'rtog'i o'z huquqlarini ma'lum moddiy manfaatlarga da'vo qilish tartibi. Agar er va xotin ajrashish to'g'risida qaror qabul qilsalar, tegishli arizani topshirish muhimdir, u bilan birga mulkni bo'lish to'g'risida ariza beriladi. Sudya hujjatlarni bir vaqtning o'zida ko'rib chiqishi mumkin. Mulkni bo'lish to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, turmush o'rtoqlar uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishlari mumkin: sotish, xayr-ehson qilish, almashtirish va h.k. Bo'linish jarayoni o'z vaqtida amalga oshirilishi muhimdir.

San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 38-moddasi, agar ikkala tomon ham shartlarga rozi bo'lsa, umumiy mulk bo'linadi. Bo'linish to'g'risidagi hujjat-shartnoma notarius tomonidan tasdiqlangan. Agar turmush o'rtoqlarning e'tirozlari yoki bahsli fikrlari bo'lsa, ular sudda hal qilinishi kerak. Olingan boylikni bo'lish uchun turmush o'rtoqlardan biri har birining ulushini aniqlash uchun ariza berishi kerak.

Agar er va xotin o'z vaqtida ajrashish to'g'risida ariza bermasalar, mulkni taqsimlash to'g'risidagi da'volarga uch yillik da'vo muddati qo'llaniladi. Ba'zi hollarda da'vo muddati uzaytiriladi. Bu turmush o'rtoqlardan biri mulkchilik faktini yashirganda sodir bo'ladi. Bunday vaziyatda uch yillik muddat turmush o'rtoqlardan biri ikkinchisining mulki haqida xabardor bo'lgan paytdan boshlab hisoblanadi.

Ba'zida birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish er va xotin hali ham turmush qurgan paytda sodir bo'ladi. Bu qaror juda oqilona va oqilona. Bunday holda, nikoh paytida olingan mulklar bo'linishi kerak, ular umumiy mulkdir va bo'linishi kerak. Bundan tashqari, turmush o'rtoqlar nikoh paytida ham alohida yashaydilar va alohida mulkka ega bo'lishadi. Bunday vaziyatda moddiy boylik bir shaxsga bo'linishi yoki mulk sifatida berilishi mumkin.

Er-xotinning farzandi bo'lsa, ajralish paytida mulkni taqsimlash

Hamma er-xotinlar nikohdan oldin shartnoma tuzmaydilar. Agar yo'q bo'lsa, yuqorida aytib o'tilgan ba'zi istisnolardan tashqari, birgalikda olingan imtiyozlar yarmiga bo'linganligini bilishingiz kerak.

Ajralish holatlarida umumiy qarzlar ham er va xotin o'rtasida taqsimlanadi. Voyaga etmagan bola ko'chmas mulkka, avtomobilga, naqd pulga, qimmatli qog'ozlarga va boshqa moddiy boyliklarga egalik qilish huquqiga ega ekanligini unutmaslik kerak.

Agar bola 14 yoshga to'lmagan bo'lsa, bitimlar uning roziligi bilan, lekin ota-ona tomonidan amalga oshiriladi va 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan bola ularni mustaqil ravishda, lekin ota-onaning roziligi bilan amalga oshirishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksi ota-onalar o'z mol-mulkining bir qismini boladan olib qo'yish huquqiga ega emasligini va bola ota-onalarning mulkiga (ularning roziligisiz) egalik qilish huquqiga ega emasligini belgilaydi.

Voyaga etmagan bolaning mol-mulki hech qanday holatda er-xotin o'rtasida bo'linishi mumkin emas. Hujjatlarni rasmiylashtirish uchun siz yashash joyingizdagi sudga murojaat qilishingiz kerak.

Sud organlari mulk bilan bir xil manzilda joylashgan bo'lishi mumkin. Avvalo, siz da'vo arizasini, nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxasini va ajralish to'g'risidagi hujjatning nusxasini topshirishingiz kerak.

Hujjatlarning notarius tomonidan tasdiqlanganligi muhim, texnik pasportlar, mulkchilik guvohnomalari va mulk nikoh paytida olinganligini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari ham talab qilinadi.

Ajralish paytida kvartiralarning bo'linishi

Agar ajralish paytida turmush o'rtoqlar mulkni taqsimlash bo'yicha bir-birlariga da'vo qilsalar, shuni ta'kidlash kerakki, bu holda jarayon juda kechikishi mumkin. Sizga malakali yuridik yordam kerak bo'ladi. Bu barcha qiyinchiliklar va muammolarning oldini olish uchun nikoh shartnomasini tuzish tavsiya etiladi. Tez-tez uchraydigan holatlarda biz er va xotin kvartirani bo'lishishni rejalashtirgan vaziyatni ko'ramiz.

Bo'linish jarayonining o'zi oddiy emas va juda ko'p huquqiy rasmiyatchiliklarni o'z ichiga oladi. Kvartira sotib olinganda, u bir kishi uchun ham, ikki kishi uchun ham (er va xotin) ro'yxatga olinishi mumkin. Ko'pincha, mulk bir turmush o'rtog'iga beriladi. Bunday holda, kvartira o'z nomiga ro'yxatdan o'tgan turmush o'rtog'i ushbu mulkni boshqasidan begonalashtirishga haqli emas, bu o'zaro roziliksiz amalga oshirilmaydi, ayniqsa yashash joyi nikoh paytida sotib olingan bo'lsa.

Nikoh paytida olingan kvartira er-xotinning umumiy mulki hisoblanadi. Shu munosabat bilan, sud turar-joy binolaridagi xonalar qanday taqsimlanishini hal qiladi. Agar er va xotinning biriga bir xonadonga egalik qilish to'g'risida qaror qabul qilingan bo'lsa, uning qiymati to'lanadigan ulushdan yuqori bo'lsa, ikkinchi turmush o'rtog'i sud qaroriga binoan kompensatsiya olishi shart. Agar turmush o'rtoqlar o'zaro tushunishga erishgan bo'lsalar, ular uy-joy almashish, masalan, bitta katta kvartirani bir nechta kichik xonadonlarga almashtirish to'g'risida kelishib olishlari mumkin. Umumiy yashash maydoni ham sotilishi mumkin va daromad teng taqsimlanadi.

Sudya barcha kerakli hujjatlarni ko'rib chiqqandan so'ng, nikoh mulkini qanday taqsimlash to'g'risida qaror qabul qilinadi. Shuni ta'kidlash kerakki, agar turmush o'rtoqlar kvartirani sotishga qaror qilsalar, uning qiymati bozor qiymati bo'ladi. Ko'chmas mulkni taqsimlash tugallangandan so'ng, turmush o'rtoqlar mulkni ro'yxatdan o'tkazishlari kerak.

Agar turmush o'rtoqlar umumiy mulkni taqsimlash bo'yicha o'zaro da'volari bo'lmasa, bolalar, ular kim bilan yashashlari va ular uchun aliment qanday to'lanishi to'g'risida o'zaro nizolar bo'lmasa, ajrashish tartibi qiyin emas. Ammo agar ajrashayotganlar o'rtasida kelishuv bo'lmasa, ular bir-birlariga yon berishga moyil bo'lmasalar, ular o'z munosabatlarini sudda hal qilishlari kerak. Ko'proq darajada, bu turmush o'rtoqlar nikoh paytida foydalangan mulkka tegishli. Aynan shu sohada bir-biridan xafa bo'lgan sobiq er va xotin o'zlarini tartibga solishni boshlaydilar, ularning qaysi biri nima uchun pul to'ladi va ajrashgandan keyin har biri nimadan foydalanadi.

Ko'p savollar tug'diradi. Qonun chiqaruvchi Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksida ushbu masalani tartibga soluvchi normalarni belgilab qo'yganiga qaramay, u barcha hayotiy vaziyatlarni tasvirlay olmadi. Ko'pincha, turmush o'rtoqlarning ulushlarini nikoh paytida ega bo'lgan barcha tovarlar o'rtasida taqsimlash uchun malakali yuridik yordam talab qilinadi. Munozarali masalalarni o'z-o'zidan hal qilishga urinish xatolar va halokatli oqibatlarga olib kelishi mumkin, buning natijasida er-xotinning shaxsiy mulki bo'linishi mumkin yoki aksincha, birgalikda sotib olingan deb hisoblangan mulk bo'linmaydi.

Ajralish paytida mol-mulkni taqsimlash amalga oshiriladigan tamoyillar

Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksi 38-moddada birgalikda sotib olingan mulkning ulushlarini taqsimlashda davom etishi kerak bo'lgan asosiy tamoyillarni mustahkamlaydi. Shunday qilib, turmush o'rtoqlar nikoh paytida sotib olgan barcha narsalarni yozma shartnoma tuzish orqali yoki sud orqali sud muhokamasida bo'lishlari mumkin. Birinchi holda, amaliyot nikoh shartnomasi shaklida shartnoma tuzishdir. Unga yuridik kuch berish uchun u notarial tasdiqlangan. Agar bunday shartnoma notarius tomonidan tasdiqlanmagan bo'lsa, kulgili pulni tejash, keyin sud ushbu shartnomani hisobga olmasligi xavfi ortadi. Ya'ni, qog'ozga yoziladigan kelishuvga erishilganda, turmush o'rtoqlardan biri unga e'tiroz bildirish niyatida bo'lsa, bu kelishuv sud muhokamasida hech qanday rol o'ynamasligi ehtimoli yuqori.

Sudya ajrashganlar o‘rtasidagi amaldagi qonunchilikka zid bo‘lgan ayrim kelishuvlar yozilgan qog‘ozga qarab, har ikki tomonni ham tinglaydi. Uning bu kelishuvni hisobga olish ehtimoli unchalik yuqori emas, ayniqsa tomonlardan biri bu kelishuvni hisobga olmaslikni talab qilsa. Eng katta ehtimollik shundaki, sud belgilangan qonun qoidalariga asoslanib qaror qabul qiladi. Bu shartnoma notarial tasdiqlanganda boshqa masala. Shunda u mulkni qanday taqsimlashni tartibga soluvchi ayrim qonun qoidalariga zid bo'lsa ham, yuridik kuchga ega bo'ladi. Sudya ushbu hujjatni ko'rib chiqish uchun qabul qiladi va qaror qabul qilishda uni hisobga oladi.

Biz sud muhokamasi haqida gapirayotganimiz sababli, er-xotin birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri sudga murojaat qilishlari mumkinligini ta'kidlash kerak. Bu ular o'rtasida kelishuv bo'lmaganda sodir bo'ladi, shuning uchun yozma shartnoma tuzish mumkin emas va ularga tegishli ulushlarni olish uchun faqat sudga murojaat qilish kerak. Birinchi usuldan farqli o'laroq, ajrashgan er va xotin yozma shartnoma tuzishi kerak bo'lganda, barcha sotib olingan mulkni bo'lish ko'p oylarni talab qilishi mumkin.

Agar siz mulkni bo'lishingiz kerak bo'lsa

Asosiy nizolar turmush o'rtoqlar yashagan yoki foydalangan makon atrofida yuzaga keladi. Uni bo'lishda yoki ko'chmas mulkdan ulushlarni ajratishda sud er va xotinning yarmini olish huquqiga ega ekanligidan kelib chiqadi. Bu holatda bolalar hisobga olinmaydi. Ya'ni, turmush o'rtoqlar o'rtasida tenglik printsipi amal qiladi. Lekin, shu bilan birga, sudda aniqlik kiritiladigan asosiy savol - qaysi mulk umumiy mulkka tegishli va qaysi mulk unga tegishli emas. Gap shundaki, turmush o'rtoqlar nikoh paytida foydalangan hamma narsa ham bo'linishga tobe emas. Buni yanada aniqroq qilish uchun amaliyotdan bir misolni ko'rib chiqaylik.

Sobiq er sudga da'vo arizasi bilan nikoh paytida olingan uy va kvartirani sobiq rafiqasi bilan teng ulushlarga bo'lishini talab qiladi. Da'voning o'zida u sotib olingan uy-joyning yarmiga bo'lgan huquqini tan olgan qonunga ishora qildi. Birinchi instansiya sudi uni rad etdi, apellyatsiya sudi esa birinchi instantsiya sudining hal qiluv qarorini o‘zgarishsiz qoldirdi. Nima bo'ldi? Yoki qonun tanlab ishlaydimi? Aslida, nikoh paytida olingan barcha mulk umumiy mulk hisoblanmaydi. Ya'ni, narsalar va ko'chmas mulk, agar ular nikoh paytida sotib olingan bo'lsa va birgalikda egalik qilish rejimiga bo'ysunadigan bo'lsa, bo'linishi kerak. Ammo bu davrda sotib olingan narsalar bor va bu rejim ularga taalluqli emas.

Bu holatda, xonadon va uy nikohdan oldin xotiniga tegishli bo'lgan mablag'lar hisobidan sotib olingani ma'lum bo'ldi. Ularning ba'zilari undan meros bo'lib qolgan bo'lsa, ba'zilari turmushga chiqmasdan oldin tadbirkorlik faoliyati davomida ishlab topgan. Bu shuni anglatadiki, nikoh paytida ko'chmas mulk sotib olingan kapital qo'shma emas va shuning uchun turmush o'rtoqlarning ulushlari unga sotib olingan kvartira va uylardan ajratilmaydi. Mulk butunlay xotiniga tegishli.

Qanday mulk birgalikda sotib olingan deb hisoblanadi?

Qonun chiqaruvchi umumiy mulk rejimiga nima tegishli ekanligini va bo'linishi kerakligi va bu rejimga kirmaydigan va shuning uchun uning egasining butun shaxsiy mulki bo'lib qoladigan narsalarni aniq ajratib ko'rsatdi. Ushbu rejim barcha turdagi daromadlarni, ish haqi, pensiyalar, tadbirkorlik va intellektual faoliyatdan olingan daromadlardan tortib, ushbu daromad bilan sotib olingan barcha narsalar va ko'chmas mulkni qamrab oladi.

Hisoblar, bank depozitlari va sotib olingan qimmatli qog'ozlar turmush o'rtoqlar o'rtasida taqsimlanadi. Bu har bir oila a'zosining daromadidan qat'iy nazar sodir bo'ladi. Xotin umuman ishlamasligi mumkin, lekin ayni paytda qo'shma rejimga to'g'ri keladigan nikoh davrida olingan barcha mulkning yarmini talab qiladi. Agar turmush o'rtoqlardan birining sababsiz ishlamaganligi, axloqsiz turmush tarzini olib borganligi yoki mulkka zarar yetkazadigan xatti-harakatlar sodir etganligi isbotlansa, sud ushbu tamoyillardan chetga chiqishi va er-xotinning ulushini kamaytirishi mumkin. Bu eri alkogol yoki giyohvand bo'lgan hollarda qo'llaniladi. Agar xotin uzrli sabablarsiz ishlamasa, oilada bolalar bo'lmasa va yollangan odam uy yoki kvartiraga qarasa, bu holda sudya xotinning ulushini kamaytirishi mumkin.

Sud qaysi mulkdan aktsiyalarni ajratmaydi?

Yuqorida aytib o'tilganidek, misolni ko'rib chiqish jarayonida, agar turmush o'rtoqlar nikohdan oldin yoki nikoh paytida sotib olingan, lekin nikohdan oldin olingan mablag'larga ega bo'lsa, u holda ajrashayotgan er va xotin o'rtasida bo'linish mumkin emas. Xuddi shu narsa er yoki xotin nikoh paytida meros yoki sovg'a orqali oladigan tovarlarga ham tegishli. Biroq, turmush o'rtoqlardan birining shaxsiy mablag'lari bilan kvartira yoki mashina sotib olinganligini isbotlash juda qiyin bo'lgan holatlar mavjud.

Masalan, er va xotin kvartira sotib olishga qaror qilishadi. Kvartiraning yarmini xotinining onasi to'laydi, bu pulni qiziga shaxsan topshiradi. Ajralish paytida er kvartiraning yarmini talab qiladi, garchi u faqat yarmining yarmini, ya'ni chorak qismini talab qilishi kerak edi. Bu turmush o'rtoqlarning birgalikdagi daromadlari bilan sotib olingan kvartiraning yarmi edi. Ammo sud jarayonida kvartiraning yarmini sotib olish to'liq qaynona tomonidan moliyalashtirilganligini isbotlash qiyin bo'ldi. Pul bank muassasasi orqali o'tkazilmagan. Ularning tashqi ko'rinishining tabiatini isbotlash qiyin edi, bu turmush o'rtog'ining qo'lida o'ynadi. Agar nikohdan oldin turmush o'rtoqlardan biriga yoki turmush o'rtoqlardan birining ota-onasiga tegishli bo'lgan kvartira yoki boshqa muhim narsa oldindan sotilgan bo'lsa, bunday pulning manbasini isbotlashingiz mumkin.

Ammo ba'zida sud guvohlarning ko'rsatmalarini va ushbu mablag'larning mumkin bo'lgan manbasini ko'rib chiqish natijasini hisobga oladi. Agar turmush o'rtoqlarning daromadlari bunday xaridlarni amalga oshirishga imkon bermagan bo'lsa, ota-onalarning daromadlari bunday xaridlarni qo'llab-quvvatlasa, guvohlarning ko'rsatmalari bilan birgalikda sud mablag'larning manbasi to'g'risida xulosa chiqarishi va tegishli qaror qabul qilishi mumkin.

Shuningdek, shaxsiy mulkdan, kundalik buyumlardan va bolalar buyumlaridan ulushlar ajratilmaydi, ular bolalari bilan birga yashashlari kerak bo'lgan kattalarga beriladi. Agar ilgari bolalar uchun depozitlar kiritilgan bo'lsa, jamg'arma hisob raqamlari ochilgan bo'lsa, ular bolalar bilan birga bo'lgan ota-onaga ham o'tkaziladi. Shaxsiy mulkka kelsak, u zargarlik buyumlari va hashamatli deb hisoblangan narsalarni o'z ichiga olmaydi. Birinchisi, qimmatbaho va yarim qimmatbaho metallar va toshlardan tayyorlangan mahsulotlarga tegishli. Ammo hashamat bilan hamma narsa juda oddiy emas. Gap shundaki, qonunda nima hashamatli va nima hashamatli emasligi to'g'risida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatma yo'q. Shuning uchun sud oilaning umumiy daromadidan va narsaning o'zi qiymatidan kelib chiqadi. Katta shaharlarda narxi 40 ming rubldan kam bo'lgan mo'ynali kiyimlar va qo'y terilari sud tomonidan hashamatli deb tasniflanishi mumkin emas, viloyat shaharlarida esa sud ularni birgalikdagi mulk ro'yxatiga kiritish zarur deb topadi.

Qo'shma mulkni taqsimlashda ba'zi alohida holatlar

Maxsus holatlarga kooperativ mulkiga tegishli bo'lgan mulkni taqsimlash to'g'risidagi savollar kiradi. Sud amaliyotida, agar ular nikoh ro'yxatga olinganidan keyin amalga oshirilgan bo'lsa, to'lovlarni amalga oshirish muddatlariga e'tibor berish odatiy holdir. Biz nikohdan keyin va oilaviy aloqalarni rasmiy ravishda ajratishdan oldin qilingan tejash haqida gapiramiz. Bundan tashqari, asosiy masala - bu to'liq hissa qo'shish vaqti. Kooperativ uy-joylarda ulush jamg'armalarining ulushi emas, balki uy-joyning o'zidagi ulush belgilanadi.

Misol uchun, nikoh paytida er bitta uy-joy kooperativining a'zosi edi. Ajrashgandan so'ng, u sobiq xotinini kooperativ binosidagi kvartirani boshqa ikkita kvartiraga almashtirish uchun sudga beradi. Oxir-oqibat sud, nikohni bekor qilishdan oldin ham, ushbu kvartira uchun ulush badallari to'liq to'langanligi sababli da'vogarni qondirishdan bosh tortdi. Sud, to'lovlar turmush o'rtoqlarning umumiy daromadlaridan amalga oshirilganligini aniqladi va shuning uchun kvartira ularning umumiy mulki hisoblanadi. Agar sud sobiq erining da'vosini qondirgan bo'lsa, u xotinning ushbu kvartiraga egalik huquqini buzgan bo'lar edi. Sudlar er-xotinning kooperativ mulkini, masalan, dacha, garaj va boshqalarni taqsimlash masalalarida ham xuddi shunday harakat qiladi.

Xususiylashtirilgan uy-joylarni taqsimlash bilan bog'liq yana bir alohida holat. Uni xususiylashtirgan kishiga tegishli va uning egasi. Boshqa turmush o'rtog'i, hatto bu uy-joyda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa ham, da'vo qila olmaydi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining qoidalariga ko'ra, ajrashgandan so'ng, sobiq turmush o'rtog'i ushbu uy-joydan foydalanish huquqini saqlab qolmaydi. Ba'zida sudyaning qarori bilan bunday sobiq oila a'zosi foydalanish huquqini saqlab qolishi mumkin, ammo ma'lum bir muddatga. Buning jiddiy sabablari bo'lishi kerak, masalan, sobiq turmush o'rtog'ida u yashashi mumkin bo'lgan boshqa turar-joy binolari yo'qligi va uning moliyaviy ahvoli unga o'zini yashash joyi bilan ta'minlashga imkon bermaydi.

Kreditni qanday taqsimlash kerak?

Savol kredit haqida emas, balki kreditga olingan mulk, ipoteka haqida, buning uchun ma'lum bir qarz osilgan. Qonun chiqaruvchi er-xotin o'rtasida nafaqat mulkiy huquqlar teng qismlarga bo'linishi, balki ularning mulkiy majburiyatlari ham yarmiga bo'linishi kerakligini aniq belgilab qo'ydi. Bu shuni anglatadiki, agar qarzga olingan kvartira teng ulushlarga bo'lingan bo'lsa, u holda kredit teng ulushlarga bo'linadi. Keling, ko'chmas mulk masalasiga keyinroq qaytaylik. Kreditga olingan narsalar, maishiy texnika, mebellar-chi? Ular uchun kredit ham teng qismlarga bo'linadi. Er-xotinlardan biri bularning barchasini ikkinchi turmush o'rtog'ining roziligi bilan sotib olgan deb ishoniladi.

Kvartira uchun kreditga kelsak, qoida tariqasida, u oila a'zolaridan biriga beriladi, ikkinchisi esa ushbu kredit uchun kafil bo'ladi.

Eng yaxshi narsa bu bitta qo'shma kreditni ikkita alohida kreditga bo'lishdir.

Bu sizning majburiyatlaringizni qat'iy individual ravishda bajarishga imkon beradi. Ammo bank muassasalari bitta kreditni ikkita alohida kreditga aylantirishni istamaydi. Xulosa shuki, agar turmush o'rtoqlardan biri oylik to'lovni to'lashni to'xtatsa, ikkinchisi uni to'lashga majbur bo'ladi. Aks holda, hisoblangan jarimalar ikkalasiga ham ta'sir qiladi va oylik to'lov miqdori ortadi. Axir, kvartira bank muassasasiga garovga qo'yilgan va agar kredit to'liq to'lanmagan bo'lsa, u holda bu mulkni qarzlar uchun sotishga qo'yishi mumkin. Sobiq turmush o'rtoqlarning har biriga qancha turishini taxmin qilish oson - na kvartira, na pul. Buni bank ham, to‘lovchilar ham juda yaxshi tushunadi, ammo advokatlar yordamida har bir holatda umumiy yechim topish mumkin.

Turmush o'rtoqlar o'rtasida mulkni taqsimlash oila huquqidagi eng dolzarb va murakkab masalalardan biridir. Er-xotinning mol-mulki nikohgacha bo'lgan mulkka, ya'ni turmush o'rtoqlardan biri nikohdan oldin sotib olgan mol-mulkka va nikoh paytida olingan umumiy mulkka bo'linadi. Oilaviy hayot jarayonida er-xotin, odatda, birgalikda sotib olingan mulkning ma'lum miqdorini to'playdi. Mulkning ushbu toifasi er-xotinning nikoh hayoti davomida sotib olingan barcha moddiy boyliklarni o'z ichiga olishi kerak.

Mulk nafaqat ajralish paytida, balki nikoh paytida ham bo'linishi mumkin. Nikohda bo'lgan shaxslar o'rtasida mulkni taqsimlash masalasi odatda turmush o'rtoqlardan biri boshqa turmush o'rtog'iga, masalan, kvartiraga, uyga yoki mashinaga bunday mulkdan foydalanishdan bosh tortganda paydo bo'ladi.

Nikoh davrida er-xotinlar tomonidan sotib olingan mol-mulk San'atga bo'ysunadi. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 34-moddasi. Shunday qilib, ushbu moddaga ko'ra, nikoh paytida olingan barcha mulk er-xotinning umumiy mulkidir.

Er-xotinning umumiy mulki:

har bir turmush o'rtog'ining daromadi (mehnat, intellektual va tadbirkorlik faoliyati);
nafaqalar, pensiyalar va maxsus maqsadli bo'lmagan boshqa pul to'lovlari (moddiy yordam, sog'lig'iga etkazilgan zarar yoki shikastlanish bilan bog'liq zararni qoplash);
ko'char va ko'chmas narsalar (umumiy daromaddan olingan);
aktsiyalar, depozitlar, qimmatli qog'ozlar;
kapitaldagi ulushlar;
nikoh davrida olingan boshqa mulk.

Birgalikda mulkka bo'lgan huquq mulk kimning nomiga sotib olingan yoki ro'yxatdan o'tkazilganligi, shuningdek sotib olish vaqtida mablag'larni kim kiritganiga bog'liq emas. Agar turmush o'rtoqlardan biri uzrli sabablarga ko'ra bolani parvarish qilish yoki uy xo'jaligini yuritish bilan bog'liq bo'lsa, mustaqil daromadga ega bo'lmasa, u ham umumiy mulkka ega bo'ladi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 38-moddasiga binoan, turmush o'rtoqlarning mulki nikoh paytida ham, uni bekor qilgandan keyin ham bo'linishi mumkin. Mulkni bo'lish uchun asos er yoki xotinning da'vosi hisoblanadi. Nikohda bo'lgan yoki nikohdan ajrashayotgan shaxslardan tashqari umumiy mulkni bo'lish to'g'risidagi da'vo er-xotinlardan birining ulushini undirish to'g'risidagi arizasiga ko'ra kreditor tomonidan qo'yilishi mumkin.

Er-xotinning nikohgacha bo'lgan mol-mulki va er-xotinlardan birining sovg'a, meros yoki boshqa tekin bitimlar (xususiylashtirish) sifatida olgan mol-mulki bo'linishi mumkin emas. Shuningdek, turmush o'rtoqlardan biri nikoh paytida, lekin nikohdan oldin unga tegishli bo'lgan yoki bo'linib bo'lmaydigan mol-mulkni sotishdan olingan shaxsiy mablag'lari hisobidan sotib olingan mol-mulk bo'linishi shart emas.

Agar turmush o'rtoqlar o'rtasida er-xotinning mol-mulkidagi ulushlarni belgilashni nazarda tutuvchi nikohdan oldingi kelishuv yoki nikoh shartnomasi bo'lmasa, uni bo'lishda ulushlar teng deb e'tirof etiladi. Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 39-moddasi, sudga voyaga etmagan bolalarning manfaatlaridan yoki turmush o'rtoqlardan birining manfaatlaridan kelib chiqqan holda bo'linishda er-xotinlarning umumiy mulkidagi ulushlardagi tenglikdan chetga chiqishga imkon beradi. Sud uzrsiz sabablarga ko'ra daromad olmagan yoki oilaviy mulkni boshqa oila a'zolarining manfaatlariga zarar etkazgan holda sarflagan turmush o'rtog'ining umumiy mulkidagi ulushini kamaytirishga haqli.

Sobiq yoki hozirgi turmush qurgan er-xotinning qarzlari ham umumiy mulkdagi ulushga mutanosib ravishda bo'linadi.

Turmush o'rtoqlarning shaxsiy buyumlari, zargarlik buyumlari kabi hashamatli narsalar bundan mustasno, bo'linishga tobe emas. Agar hashamatli narsa sovg'a sifatida olingan bo'lsa, u egasida qoladi, ammo boshqa hollarda u ham bo'linadi.

Voyaga etmagan bolalarning ehtiyojlari va ehtiyojlarini qondirish uchun sotib olingan shaxsiy buyumlar bolalar yashaydigan ota-onaga beriladi.

San'atning 2-bandiga muvofiq qo'shma mulk. RF IC ning 38-bandi kelishuv bo'yicha turmush o'rtoqlar o'rtasida bo'linishi mumkin. Agar so'ralsa, bunday shartnoma notarial tasdiqlanishi mumkin. Turmush o'rtoqlar o'rtasidagi mulkiy nizolarni sudgacha hal qilish pul va vaqtni tejaydi. Muammoni bunday hal qilish faqat turmush o'rtoqlarning yaxshi irodasi bilan mumkin. Kelishuvga erishilmagan hollarda, da'vogarni ro'yxatdan o'tkazish joyidagi sudga murojaat qilish kerak.

Umumiy mulkni bo'lish to'g'risidagi ishlarni ko'rib chiqish magistratura sudining vakolatiga kiradi. Cheklov muddati sanadan boshlab uch yilsudda ajrashish . Turmush o'rtoqlardan birining umumiy mulkni yashirishi San'atning 1-qismiga muvofiq da'vo muddatini uzaytirishi mumkin. 200 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va p. 2 osh qoshiq. 9 IC RF.

Birgalikda mulkni bo'lish to'g'risidagi da'vo arizasiga ilova qilinadigan hujjatlar:

har bir alohida ob'ektning qiymatini belgilaydigan mulk ro'yxati;
ajralish to'g'risidagi guvohnoma (agar nikoh o'sha paytda buzilgan bo'lsa) yoki nikoh guvohnomasi;
sudga murojaat qilish uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya (to'lov da'vogar tomonidan amalga oshiriladi);
da'vogarning shaxsini tasdiqlovchi hujjat;
bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari (agar bo'linadigan mulkdagi ulushni ko'paytirish zarur bo'lsa).

Sudga da'vo arizasi berish uchun to'langan davlat boji da'voning qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Bo'linishi kerak bo'lgan mulkning umumiy qiymati da'voning qiymati hisoblanadi. Qiymat bunday mulkni sotib olish vaqtida emas, balki uni bo'lish vaqtida aniqlanadi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.19-moddasida davlat boji quyidagilardan iborat:

da'voning narxi - 20 ming rublgacha - da'vo narxining 4%, lekin kamida 400 rubl;
da'voning narxi - 20 001 rubldan - 100 ming rublgacha - summaning 3% va 800 rubl;
da'voning narxi - 100 001 rubldan - 200 ming rublgacha - summaning 2% va 3200 rubl;
da'voning narxi - 200 000 rubldan - 1 million rublgacha - summaning 1% va 5200 rubl;
da'voning narxi 1 million rubldan ortiq - summaning 0,5% va 13 200 rubl.

Nikohdan oldingi yoki meros, sovg'a sifatida olish, nikohdan oldin turmush o'rtoqlardan biriga tegishli bo'lgan mablag'larga egalik qilish yo'li bilan olingan mulkni aniqlashdagi qiyinchiliklar undan foydalanish zaruriyatiga olib keladi.oilaviy advokat xizmatlari . Birgalikda mulkni taqsimlash bo'yicha nizolarda oilaviy advokatning yordami vaqtni tejaydi. Oila advokatining mulkni taqsimlash bo'yicha sudda ishtirok etishi da'vogar va javobgarga dalillar to'plashni osonlashtiradi va keraksiz janjallarning oldini olishga yordam beradi.

Turmush o'rtoqlar o'rtasidagi mol-mulkni taqsimlash masalasini halol va madaniyatli tarzda hal qilmoqchi bo'lsangiz, oilaviy huquq bo'yicha advokatga murojaat qiling!

Agar siz ajralish mavzusiga qiziqsangiz, sizga ham o'qishni tavsiya qilamiz "ajralish jarayoni. Oldindan nima haqida o'ylashingiz kerak? ".

Hurmat bilan,
Viktoriya Demidova, huquqshunos.

Ajralish, sobiq turmush o'rtoqlar birgalikda hayotlari davomida qo'lga kiritgan narsalarni qanday taqsimlashni hal qilishlari kerak. Va hech bo'lmaganda darhol quyidagi savollar tug'iladi:

Umuman olganda, sanab o'tilgan masalalarning har biri bo'yicha bir nechta ma'ruza o'qishingiz mumkin. Ko'p jihatlar kompaniyaning veb-sayti sahifalarida batafsil muhokama qilinadi. Ushbu maqolada biz ushbu muammolarning asosiy nuqtalarini qisqacha tahlil qilamiz.

Sobiq turmush o'rtoqlarning har biri har doim o'z manfaatlarini ko'zlaydi

Va bu mantiqiy va normaldir. Sobiq turmush o'rtoqlarning mulkiy manfaatlari qarama-qarshi ekanligini hisobga olish kerak. Ya'ni, bir kishi tez bo'linishdan foyda ko'rsa, ikkinchisi, aksincha, uni kechiktirishdan foyda oladi. Har bir inson faqat o'z manfaatlari va manfaatlari haqida qayg'urish huquqiga ega. Agar mulkni taqsimlashni kechiktirish sizga foyda keltirsa, natijaga erishish uchun har qanday chora-tadbirlardan foydalanishga to'liq huquqingiz bor. Buning uchun sizni hech kim jazolay olmaydi.

Agar sizning holatingiz ushbu qoidadan istisno bo'lsa, o'zingizni omadli deb hisoblang. Ammo quyidagilarni ko'rib chiqishga arziydi: hech kim sizga boshqa tomon o'z fikrini o'zgartirmasligiga kafolat bermaydi.

Da'vo arizasi berishda sud yig'imlarini to'lashni tejash mumkinmi va agar shunday bo'lsa, qanday qilib? Javob ha, bir qancha foydali yechimlar bor: Inyusta yuristlaridan master-klass.

Sud fuqarolik ishlarini rasmiy (obyektiv emas) haqiqatni aniqlash maqsadida hal qiladi. Bu shuni anglatadiki, to'g'ri "insoniy" yoki hamdardlik uyg'otadigan emas, balki muhimroq dalillarni taqdim etgan, qonun va sud jarayonining dinamikasini yaxshiroq biladigan kishi g'olib bo'ladi. Bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 12-moddasida belgilangan tomonlarning qarama-qarshi xatti-harakatlari tamoyilidir.

Mulkni sud orqali taqsimlash advokatlar va oilaviy advokatlarning sud ishlarining aksariyat qismini tashkil qiladi. Bu ishlarga ixtisoslashish va ular bilan professional tarzda shug‘ullanish zarurati oila va protsessual qonunchilikning murakkabligi va nomukammalligidan kelib chiqadi. Qarama-qarshilik, odamlarning "barrikadalarning qarama-qarshi tomonlarida" turishining o'zi tomonlarning qonunchilikdagi xato va bo'shliqlardan o'z manfaati uchun foydalanishiga olib keladi. Advokat suiiste'mollikning tabiati va turini bilishi (prognoz qilishi), unga qarshi choralar ko'rishi yoki o'z mijozining manfaatlarini ko'zlab qonunlardagi noaniqliklardan foydalanishi kerak.

Oilaviy nizolar, shuningdek, sobiq turmush o'rtoqlar bir-birlarining zaif tomonlaridan foydalanishlari bilan ajralib turadi, ular o'rtasida o'zaro ishonch mavjud bo'lganda bilib oldilar. Biz "hissiyotdan tashqari" haddan tashqari ko'p gapirish va xato qilish maqsadida raqibga psixologik ta'sir qilish haqida gapiramiz. Bu sog'lom fikr va qonun bilimiga tayanadigan mutaxassisdan yordam so'rashning yana bir sababidir.

O'z vaqtida va to'g'ri qo'yilgan da'vo, sudda mashaqqatli ish - natija uchun kerak bo'lgan narsa - sizning foydangizga sud qarori

O'zaro kelishuv bo'yicha bo'linish mulkni taqsimlash to'g'risidagi bitim deb ataladigan maxsus bitim bilan rasmiylashtiriladi. Bunday shartnoma ajrashgandan keyin istalgan vaqtda tuzilishi mumkin (ba'zi hollarda, shuningdek, nikohni bekor qilishdan oldin yoki keyin).

Yuqoridagilarga qo'shimcha ravishda, turmush o'rtoqlarning mulkiy masalalarini hal qilishning yana bir variantini - nikohdan oldingi shartnomani tuzish orqali e'tiborga olish kerak. Ushbu bitim ajralish qonuniy ro'yxatga olinishidan oldin tuzilishi mumkin. Nikoh shartnomasi bir qator afzallik va kamchiliklarga ega.

Agar mulkingizni bo'lmasangiz nima bo'ladi?

Nikoh davomida olingan har bir narsa alohida maqomga ega - er-xotinlarning umumiy umumiy mulki.

Qonun ajralishdan keyin ushbu mulk rejimini saqlashni taqiqlamaydi. Soddalashtirish uchun aytishimiz mumkinki, bo'linish amalga oshirilgunga qadar mulk umumiy bo'lib qoladi. Tomonlar bir yildan keyin va 5 va 10 yildan keyin ushbu mulk bo'yicha da'vo qo'yishlari yoki shartnoma tuzishlari mumkin.

2019 yilda esa quyidagi holatlarni hisobga olish tavsiya etiladi.

Birinchidan, 3 yil o'tgach, tomonlardan biri narsalarni bo'lish talabi bilan sudga da'vo arizasi berishda da'vo muddati tugaganligini e'lon qilishi mumkin.

Ikkinchidan, mulkchilikning bu shakli odamlarning birgalikda yashashlari, kundalik hayotda o'zaro rozilik asosida va bir-birlari manfaati uchun harakat qilishlari uchun qulaylik yaratish uchun maxsus ishlab chiqilgan. Bunday sherik egalar, go'yoki, bir vaqtning o'zida narsalarning to'liq egalari va shuning uchun ularning har biri foydalanish (foyda olish), tasarruf etish (boshqa shaxsga foydalanishga ruxsat berish, garovga qo'yish, sotish) va unga egalik qiling. Agar siz sobiq turmush o'rtog'ingizga yoki sobiq xotiningizga ishonsangiz, hamma narsani avvalgidek qoldirishingiz va qo'lga kiritgan narsalaringizni baham ko'rmasligingiz mumkin - yaxshiroq vaqtlargacha (variant - munosabatlar yomonlashguncha yoki boshqa tarzda sifat jihatidan o'zgarmaguncha). Ko'pchilik bu variantdan mamnun.

Ammo ko'pchilik uchun noaniqlik ularni noqulay va asabiylashtiradi. Va bu haqiqat, agar bir kun kutilmaganda o'zingizning (lekin umumiy) kvartirangizda sobiq ikkinchi yarmingizning yangi xotini (eri) bilan uchrashsangiz, qanday qilib befarq qolishingiz mumkin! Axir, i-lar nuqta qo'yilmaydi, ya'ni har bir kishi kvartira bilan o'ziga mos keladigan narsani qiladi (bizning holatda, u kimga mos deb bilsa, o'sha joyda harakat qiladi).

Ish yuritishda advokatlarimizning harakatlari haqida batafsil ma'lumot:

Sudda ish yuritayotganda biz:

Biz ishning tafsilotlarini tushunamiz, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflarni baholaymiz va ishning istiqbollari haqida sizga maslahat beramiz.
Biz da'vo arizasi va qarshi da'vo (agar siz javobgar bo'lsangiz) tuzamiz va ish bo'yicha tushuntirishlar beramiz.
Biz dalillarni to'plashda yordam beramiz yoki ularni o'zimiz to'playmiz, dalillarni ta'minlaymiz, ekspertiza, muqobil ekspertiza yoki mulkni baholashni boshlaymiz.
Biz hujjatlarni tegishli yurisdiktsiya sudiga topshiramiz va barcha instantsiya sudlarida mohiyat bo'yicha dastlabki va sud majlislarida sizning himoyangiz uchun so'zga chiqamiz.
Keling, qarama-qarshi tomonning argumentlari va dalillari bo'yicha e'tirozlarni keltiraylik.
Sizning pozitsiyangiz protsessual hujjatlarda to'g'ri aks ettirilganligiga ishonch hosil qilamiz.
Biz ishni yuritish va sizning manfaatlaringizni himoya qilish uchun zarur bo'lgan ariza va arizalarni taqdim etamiz.
Ish davomida chiqarilgan sud qarorlari sizning huquqlaringizni buzsa, ustidan shikoyat qilamiz.
Biz sud qarori, ijro varaqasini olib, sizga topshiramiz, ijro ishini yuritamiz.
Agar siz ilgari malakasiz advokatga murojaat qilgan bo'lsangiz va qaror allaqachon qabul qilingan bo'lsa, lekin uning mazmuni sizni qoniqtirmasa, biz bu haqda apellyatsiya, kassatsiya va nazorat instansiyalariga shikoyat qilamiz.

Dunyo bo'limi quyidagi ishlarni o'z ichiga oladi:

Biz kelishuv bitimi loyihasini tuzamiz.
Keling, allaqachon tuzilgan shartnoma loyihasini, bitimlarni va ularning variantlarini ko'rib chiqaylik va ularni imzolash/imzolamaslik bo'yicha tavsiyalar beramiz.
Biz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazamiz. Hukumatlar, biz huquq sertifikatlarini olamiz va ularni sizga topshiramiz.INUSTA
Soliq organlari, hakamlik sudlari, MAP, boshqa bir qator davlat organlari. organlar tadbirkorlikni amalga oshirishda muayyan tartibga soluvchi organlardir. Ular bilan ishlash ko'plab qoidalar va tartiblarni bilishni talab qiladi. Mutaxassislarimiz davlat ma'lumotlari bilan aloqa qilishda katta tajribaga ega. organlari va sizning manfaatlaringizni eng yaxshi tarzda ifodalaydi.

Ajralish paytida ko'chmas mulkning bo'linishi nikohni ajrashgan ko'plab juftliklar orasida tez-tez so'raladigan savoldir. Mulkning va ayniqsa qimmat ko'chmas mulkning bo'linishi ko'pincha ziddiyatli vaziyatlarga va uzoq davom etadigan sud jarayonlariga olib keladi.

Ajralish to'g'risidagi ish yuritish bo'yicha ko'plab sud amaliyotlaridan ko'rinib turibdiki, ko'pincha ajrashgan turmush o'rtoqlar ko'chmas mulkni taqsimlash bilan bog'liq talablarni ilgari suradilar. Da'vo arizasida, qoida tariqasida, turmush o'rtoqlar bir vaqtning o'zida bir nechta narsalarni - qishloq uyini, kvartirani, yozgi uyni, er uchastkasini yoki xonani bo'lish talablarini o'z ichiga oladi.

Ajrashayotgan turmush o'rtoqlarning umumiy mulkini bo'lish qoidalari Rossiya Oila kodeksining 39-moddasida va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 254-moddasida belgilangan.

Bundan tashqari, er-xotinning mol-mulkini taqsimlashda oila, uy-joy, shaharsozlik, fuqarolik va yer qonunchiligining boshqa qonun hujjatlari ham qo'llaniladi.

Ko'chmas mulk bo'linishi mumkin emas

Birinchidan, turmush o'rtog'idan birining sovg'a, meros sifatida olgan yoki unga boshqa tekin bitimlar orqali o'tgan ko'chmas mulki bo'linib bo'lmaydi. Bundan tashqari, nikohdan ajralish paytida ajrashayotgan turmush o'rtoqlardan biri FHDYo organida oilaviy munosabatlarni ro'yxatdan o'tkazgunga qadar sotib olgan yoki olgan ko'chmas mulkni yoki nikohdan oldin olingan moliyaviy aktivlarga bo'linib bo'lmaydi. Biroq, ikkinchi holatda, agar ajrashayotgan turmush o'rtoqlar o'rtasida bahsli vaziyat yuzaga kelsa, nikohdan oldin mavjud bo'lgan mablag'lardan foydalangan holda ko'chmas mulkni sotib olishning kuchli dalillari kerak.

Agar mol-mulkni bo'linadigan er-xotinlar uzoq vaqt birga yashamasalar, lekin ajralish to'g'risidagi ariza FHDYo organiga rasman topshirilmagan bo'lsa, sud bu vaqt ichida ular tomonidan sotib olingan mol-mulkni ularning har birining shaxsiy mulki deb e'tirof etishga haqli. . Biroq, bu erda dalillar ham kerak, chunki bu ishda sudya mutlaqo qarama-qarshi qarorlar qabul qilishi mumkin.

Ajralish paytida ko'chmas mulkni bo'lish shartlari

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilangan umumiy qoidalar er-xotinning ko'chmas mulkini taqsimlashda qo'llaniladi. ya'ni 3 yil. Belgilangan muddat nafaqat ajralishning FHDYo organida ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab, balki nikoh buzilganidan keyin ham, ko'chmas mulkni bo'lish to'g'risida tegishli talab bilan murojaat qilgan turmush o'rtog'i huquqbuzarlik haqida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan paytda ham boshlanishi mumkin. uning huquqidan.

Ammo shuni ta'kidlash kerakki, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha etarlicha qat'iy talablar tufayli, ajrashayotgan turmush o'rtog'i boshqa turmush o'rtog'ining nikoh paytida sotib olingan ko'chmas mulki borligini bilmasligi holatlari minimallashtiriladi.

Qo'shma ko'chmas mulkni bo'lish tartibi

Er-xotinning birgalikdagi ko'chmas mulki - ro'yxatdan o'tgan oilaviy munosabatlar paytida er-xotinlar tomonidan sotib olingan ko'chmas mulk ob'ektlari.

Oila huquqi nikoh mulkini bo'lishning bir nechta variantlariga imkon beradi:

, umumiy mulk va boshqa nikoh mulki qanday bo'linishi to'g'risida ikkala tomonning irodasini o'z ichiga olgan;
ajrashgan turmush o'rtoqlar. Rossiya Federatsiyasining oilaviy qonunchiligi sobiq turmush o'rtoqlarga ko'chmas mulkni tomonlarning ixtiyoriga ko'ra har qanday tarzda bo'lish va hatto birgalikda sotib olingan barcha ko'chmas mulkni turmush o'rtoqlardan biriga o'tkazish, ikkinchisini esa uy-joysiz qoldirish imkoniyatini beradi. Bunday bo'linishning asosiy sharti - ajrashayotgan er-xotinlarning ko'chmas mulkni bo'lish tartibi va shartlari bo'yicha o'zaro kelishuvi. Bunday shartnomani notarial shaklda tuzish tavsiya etiladi. Bu ikkala tomonning kelishuvga rioya qilishini kafolatlaydi va ajrashgan turmush o'rtoqlardan biri keyinchalik o'z fikrini o'zgartiradigan va shartnoma shartlarini bajarishdan bosh tortadigan vaziyatdan qochadi.
Sud orqali - agar bahsli vaziyat yuzaga kelsa.

Ko'chmas mulkni bo'lishning dastlabki ikkita varianti sud muhokamasidan shubhasiz ustunlikka ega, chunki sud ajrashgan er-xotinlarning umumiy mulkka bo'lgan huquqlari tengligiga asoslanib, odatda hamma narsani yarmiga bo'ladi, bu esa bo'linishning ba'zi variantlarini ko'rib chiqishga imkon bermaydi. Bundan tashqari, ajralish jarayoni uzoq muddatli xarajatlar, sud xarajatlari va har doim ham yoqimli hissiy tajribalar bilan bog'liq.

Oila qonunchiligi voyaga etmagan bolalarning manfaatlari va huquqlaridan kelib chiqib, sud qarori bilan nikoh mulkini bo'lishda er-xotinlardan birining ulushini oshirish imkoniyatini beradi. Bu masala ajrashish to'g'risidagi ishni ko'rib chiqayotgan sudyaning ixtiyorida qoldiriladi.

Bolalarning bitta ota-ona bilan yashashi fakti er-xotinlardan birining ulushini ko'paytirish va umumiy mulkni bo'lishda tenglik huquqiy tamoyilidan chetga chiqish uchun etarli shart deb hisoblanmaydi. Agar ota-ona sudda bolaning manfaatlarini ta'minlash uchun nikoh mulkidagi o'z ulushini oshirish zarurligini asoslab bera olsa va isbotlay olsa, sudya bunday talabni qondirishi mumkin.

Bundan tashqari, agar ajrashgan turmush o'rtoqlardan birining ulushini kamaytirish mumkin, agar umumiy nikoh davomida u uzrli sabablarsiz umuman daromadga ega bo'lmasa yoki umumiy nikoh mablag'lari va mol-mulkini o'z oilasi manfaatlariga zarar etkazish uchun qayta-qayta sarflagan bo'lsa.

Xususiylashtirilgan uy-joy uchastkasi

Xususiylashtirilgan kvartiraning bo'linishi, statistik ma'lumotlarga ko'ra, eng ko'p munozarali masalalar va kelishmovchiliklarni keltirib chiqaradi. Biroq, xususiylashtirilgan uy-joylarni taqsimlash Rossiya qonunchiligi bilan juda aniq tartibga solinadi.

Agar nikoh paytida olingan kvartira har ikkala turmush o'rtog'i uchun ham xususiylashtirilgan bo'lsa, ularning ikkalasi ham, qonuniy nuqtai nazardan, mulkning egasidir. Bunda ko‘chmas mulkni taqsimlash umumiy tartibda amalga oshiriladi. Nikoh bekor qilingandan so'ng, ajrashgan er-xotinlar umumiy mulkdorga aylanadilar. Ularning har biri kvartiradagi ulush egasiga aylanadi.

Xususiylashtirish bosqichida turmush qurgan turmush o'rtoqlar uy-joylarini ulushlarga bo'lishsa va ushbu bo'limni ro'yxatga olish hujjatlariga yozib qo'yishlari mumkin. Bunday holda, ajrashgan turmush o'rtoqlar umumiy kvartirada bo'lishlari shart emas.

Agar qo'shma uy-joy ikkala turmush o'rtog'i uchun xususiylashtirilgan bo'lsa, lekin ulushlar ajratilmagan bo'lsa, ular aktsiyalarning hajmini aniqlashlari mumkin:

uy-joyni bo'lish to'g'risidagi ixtiyoriy shartnoma bo'yicha;
er-xotinning teng huquqliligi tamoyillariga asoslangan sud qarori bilan.

Agar qo'shma nikoh paytida kvartira faqat bitta turmush o'rtog'i uchun xususiylashtirilgan bo'lsa, ikkinchi turmush o'rtog'i ajrashgandan keyin ushbu uy-joy mulkdori sifatida da'vo qilish huquqini yo'qotadi. Xususiylashtirishni rad etish to'g'risida imzo chekayotganda, fuqaro o'z qarorining barcha oqibatlaridan xabardor emasligi muhim emas.

Huquqiy savodxonlikning yo'qligi uy-joyni xususiylashtirish bitimini bekor qilish uchun sabab emas.

Sudyalar ajralish jarayonini ko'pincha uchratgan yana bir noto'g'ri tushuncha ro'yxatga olish bilan bog'liq. Ko'pgina ajrashgan turmush o'rtoqlar ajralish paytida xususiylashtirilgan kvartiraning bir qismini olish huquqiga faqat ushbu turar-joy binosida ro'yxatdan o'tganligi sababli ishonishadi. Biroq, sud jarayonida noxush fakt aniqlandi - uy-joy bo'linmaydi, chunki ajrashayotgan turmush o'rtoqlardan biri uning qonuniy egasi emas.

Shunday qilib, kvartira turmush o'rtoqlardan biri uchun xususiylashtirilganda, uy-joy uning shaxsiy mulki bo'lib, unga bepul beriladi, chunki kvartirani xususiylashtirish meros va xayr-ehson bilan bir xil bepul bitim hisoblanadi. Bunda xususiylashtirilgan uy-joy mulkdori hisoblanmaydigan ikkinchi turmush o‘rtog‘i o‘zining muddatsiz (yoki ma’lum muddatga) yashash va kvartiradan foydalanish huquqini sudda talab qilishi va himoya qilishi mumkin.

Yana bir variant, shuningdek, sudya xususiylashtirilgan kvartiraning yagona egasi bo'lgan turmush o'rtog'ini tegishli iltimos bilan ikkinchi turmush o'rtog'i uchun boshqa uy-joy bilan ta'minlashga majbur qilganda ham mumkin.

Uy-joyni xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortgan ajrashgan turmush o'rtog'ining ajrashgandan keyin xususiylashtirilgan kvartiradan foydalanish huquqi:

sobiq turmush o'rtog'iga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkdan foydalanish uchun sudya tomonidan belgilangan muddat o'tgandan keyin;
tomonlarning kelishuvi bilan:
sud tomonidan boshqa birovning kvartirasidan foydalanish huquqini saqlab qolish uchun asos sifatida belgilangan holatlarning to'xtatilishi bilan (masalan, ajralish paytida uy-joyi bo'lmagan turmush o'rtog'i keyinchalik o'zi uchun boshqa kvartira sotib olgan).

Shahar uy-joy bo'limi

Munitsipal uy-joylarning bo'linishi ham ba'zi qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi, chunki xususiylashtirishdan oldin bunday bo'linish huquqiy nuqtai nazardan mumkin emas.

Ajralish paytida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ro'yxatdan o'tgan munitsipal kvartirani ajratish uchun er-xotinlar:

tomonlarning kelishuviga binoan yoki er-xotinlar ajrashgan taqdirda qonunda belgilangan teng huquqlilik tamoyillariga muvofiq xususiylashtirishni amalga oshirish va kvartirani ulushlarga bo‘lish;
kvartirani qonuniy hujjatlarda belgilamasdan faqat haqiqiy bo'linishini amalga oshiring. Bu variant, albatta, eng kam afzaldir, chunki shahar uy-joyining bunday bo'linishini rasmiy ravishda qayd etishning iloji yo'q va tomonlardan biri (sobiq turmush o'rtoqlar) og'zaki kelishuvni bajarishdan bosh tortishi mumkin;
ajrashgandan keyin davlat uy-joylarini baham ko'rishni davom eting. Bunday holda, sobiq turmush o'rtoqlar ro'yxatdan o'tgan ijarachi kim bo'lishidan qat'i nazar, munitsipal uy-joydan foydalanishda teng huquqlarni saqlab qoladilar.

O'qish foydali bo'lishi mumkin: