Was wird für die Privatisierung benötigt? Privatisierung einer Wohnung, wo beginnt man mit dem Prozess, wer hat das Recht, Wohnungen zu privatisieren? Welche werden benötigt, um eine Wohnung zu privatisieren?

Gemäß dem Inhalt des Bundesgesetzes 1541-1 vom 4. Juli 1991. Bürger der Russischen Föderation haben das Recht auf eine einmalige Privatisierung der von ihnen genutzten Gemeindewohnung. Der Prozess selbst beinhaltet die Übertragung des Eigentums von der Verwaltung auf eine Einzelperson. Bis März 2017 war dies kostenlos möglich. Wo beginnt man mit der Wohnungsprivatisierung, welche Unterlagen werden dafür benötigt und wie lange dauert das Verfahren? Mehr dazu weiter unten.

Privatisierungsmöglichkeiten

Sie können kommunalen Wohnungsbau einzeln privatisieren – für eine Person (Mieter der Wohnung), gemeinsam (für Ehegatten) oder kollektiv (für alle oder mehrere darin eingetragene Bewohner).

  • Einzelprivatisierung. Es geht davon aus, dass ein Eigentümer die Wohnung hat, die übrigen Teilnehmer wohnen einfach darin, ohne über Quadratmeter zu verfügen. Sie stellen eine ordnungsgemäß ausgeführte Verweigerung der Beteiligung an der Übertragung von Wohnraum in Privateigentum dar. Wenn Minderjährige in der Wohnung angemeldet sind, nehmen diese automatisch an der Privatisierung teil. Theoretisch können sie eine Ablehnung schreiben, die Vormundschaft wird dem jedoch nicht zustimmen.
  • Miteigentum. Option für rechtmäßig verheiratete Ehepartner. Über die Wohnung können sie nur im gegenseitigen Einvernehmen verfügen.
  • Kollektive Privatisierung. Es wird an alle registrierten Einwohner ausgegeben, denen jeweils ein eigener Anteil zugeteilt wird.

In jedem Fall ist die Liste der für die Privatisierung von Wohnungen erforderlichen Dokumente dieselbe.

Welche Unterlagen werden für die Privatisierung von Wohnungen benötigt?

Beginnen wir mit der Tatsache, dass Sie, wenn es in der Region kein MFC gibt, mit zwei Behörden kommunizieren müssen: dem Ministerium für Wohnungspolitik und Rosreestr. Im ersten Schritt reichen sie ein Paket mit Dokumenten ein, im zweiten erhalten sie ein ausgefülltes Zertifikat, das den Besitz sichert und bestätigt.

Notwendige Unterlagen für die Wohnungsprivatisierung

  • Ein Sozialmietvertrag samt der Bestellung, auf deren Grundlage er abgeschlossen wurde.
  • Von BTI-Mitarbeitern erstellter technischer Pass. Jede Sanierung muss legalisiert werden.
  • Ein Auszug aus dem Hausbuch, der die Eintragung bestätigt.
  • Bezahlte Quittungen für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen der letzten drei Monate.
  • Dokument zur Bestätigung des Familienstandes: Heiratsurkunde oder Scheidungsurkunde.
  • Bestätigung von Rosreestr über das noch ungenutzte Recht zur Privatisierung von kommunalem Wohnungsbau.
  • Für Minderjährige: Geburtsurkunde.
  • Ein Archivauszug über den bisherigen Wohnort (erforderlich, wenn der Bürger vor 1991 an einer anderen Adresse gemeldet war).
  • Eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass diese Wohnung noch nicht privatisiert wurde.
  • Gerichtsurteil zur Anerkennung der Arbeitsunfähigkeit behinderter Privatisierungsteilnehmer.
  • Eine notariell beglaubigte Verweigerungserklärung zur Teilnahme an der Privatisierung, wenn einer der Beteiligten nicht Eigentümer der Aktie sein möchte.
  • Kopien der Reisepässe aller in der Wohnung gemeldeten Personen.

Das Ministerium füllt bereits einen Antrag auf Wohnungsprivatisierung aus. Sie können das Formular vorab ausfüllen und bereits vorbereitet mitbringen. Der gesamte Satz wird an den zuständigen Mitarbeiter der Abteilung Wohnungspolitik oder MFC übergeben. Er ist verpflichtet, eine Empfangsbestätigung auszustellen.

Das Verfahren zur Privatisierung von Wohnungen

Das Verfahren besteht darin, das oben beschriebene Dokumentenpaket zu sammeln, es an die Abteilung für Wohnungspolitik zu übermitteln und anschließend auf das Ergebnis zu warten. Laut Gesetz beträgt die Frist für eine Antwort einen Monat. Diese Frist wird selten verletzt. Es wird viel mehr Zeit für die Vorbereitung und Sammlung von Dokumenten aufgewendet, da viele davon bestellt werden müssen und lange warten müssen.

In diesem Monat werden alle zur Wohnungsprivatisierung eingereichten Unterlagen sorgfältig geprüft. Sollten in diesem Zeitraum Unstimmigkeiten oder Unstimmigkeiten festgestellt werden, wird der Bürger telefonisch benachrichtigt und das Verfahren bis zur Bereitstellung neuer Kopien eingefroren (an den bereits eingereichten Kopien werden keine Änderungen vorgenommen). Nach Abschluss der Inspektion wird eine Privatisierungsvereinbarung ausgestellt. Dieses Dokument ist jedoch nicht das einzige und bestätigt nicht den Besitz, sondern ist lediglich die Grundlage für den Erhalt des entsprechenden Zertifikats. Zusammen damit wird das gesamte obige Set an Rosreestr übergeben. Diese Behörde stellt das endgültige Dokument aus – eine Eigentumsbescheinigung.

Bei der Privatisierung von Wohnungen durch das MFC ist es nicht erforderlich, Dokumente nach Rosreestr zu bringen – Lieferung und Lieferung erfolgen an einem Ort.

Antragsformular für Wohnungsprivatisierung

Ein Antrag wird im Namen aller Teilnehmer eingereicht – er wird nicht für sie, sondern für die Räumlichkeiten erstellt. Es muss von allen unterschrieben werden, auch von Minderjährigen, Inkompetenten und Personen, die die Teilnahme verweigern. Der Sinn der Unterzeichnung durch alle besteht darin, dass die Teilnehmer ihr Einverständnis zur Einleitung der Privatisierung zum Ausdruck bringen. An die Art der Abfüllung – per Hand oder mit technischen Mitteln – gibt es keine besonderen Anforderungen. Nachfolgend finden Sie das Antragsformular für die Privatisierung von Wohnraum und ein Beispiel für dessen Ausfüllung.

Benötigte Objekte

  • Name der Organisation, bei der der Antrag eingereicht wird;
  • Passdaten aller Teilnehmer;
  • Informationen über die kommunale Immobilie, deren Privatisierung formalisiert wird (genaue Adresse, Fläche, Anzahl der Räume);
  • Bestätigung der Absicht, eine Wohnung für die angegebene Teilnehmerzahl zu privatisieren (bei einer Ablehnung eines oder mehrerer Teilnehmer muss dies im Antrag berücksichtigt werden).
  • Auflistung aller beigefügten Dokumente;
  • Unterschriften aller Teilnehmer.

Jeder Schreibfehler, Tippfehler oder jede Ungenauigkeit führt dazu, dass die Dokumente zur erneuten Registrierung zurückgesendet werden. Das Ausfüllen des Formulars muss daher mit größter Verantwortung erfolgen.

Form der Bescheinigung über die Nichtteilnahme an der Wohnungsprivatisierung

Gegen Vorlage eines Reisepasses wird beim BTI eine Bescheinigung im Formblatt 2 bestellt. Sie bestätigt, dass die Eigentumsrechte des Bürgers zuvor nicht angemeldet wurden. Ohne dieses Dokument ist eine weitere Bearbeitung nicht möglich. Das Zertifikat wird der Person ausgestellt, die als zukünftiger Eigentümer auftritt. Wenn wir über gemeinsames oder kollektives Eigentum sprechen, benötigt es jeder Teilnehmer außer Minderjährigen. Diese Bescheinigung wird durch das Formular 9 unterstützt, das von der Migrationsbehörde am bisherigen Wohnort ausgestellt wird.

Merkmale des Wohnungsprivatisierungsverfahrens

Bei der Einreichung von Unterlagen zur Wohnungsprivatisierung im Jahr 2019 müssen alle in der Wohnung angemeldeten Personen, auch Minderjährige und Verweigerer, persönlich anwesend sein. Kann einer von ihnen nicht persönlich erscheinen, ist eine notarielle Vollmacht erforderlich.

Alle Anwesenden müssen einen Reisepass bei sich haben. In seiner Abwesenheit wird der Termin auf einen anderen Tag verschoben.

Der eingereichte Antrag wird samt Anlagen in einem Journal erfasst und mit einer Nummer versehen. Den zukünftigen Eigentümern wird eine Quittung ausgehändigt, in der die akzeptierten Dokumente aufgeführt sind.

Was bedeutet kostenlose Wohnungsprivatisierung?

Der Begriff „frei“ bedeutet, dass die Wohnung nicht gekauft werden muss. Sie müssen lediglich alle Dokumente korrekt ausfüllen. Dieses Verfahren schließt jedoch nicht die Zahlung von Gebühren, Notargebühren und Registrierungsgebühren aus. Bei jedem bestellten Dokument handelt es sich um einen technischen Pass der BTI, Auszüge aus Rosreestr und dem Archiv usw. kostet Geld.

Wenn Sie bereits vorbereitete Unterlagen zur Privatisierung einreichen, müssen Sie ebenfalls bezahlen. Die Preise variieren je nach Region – sie finden Sie auf der offiziellen Website oder im Büro von Rosreestr oder MFC.

Welche Objekte können nicht privatisiert werden?

Gemäß Bundesgesetz Nr. 1541-1 vom 4. Juli 1991. Die folgenden Objekte gehen nicht in Privatbesitz über.

  • Unterbringung auf dem Territorium von Militärlagern;
  • Büroräume für verschiedene Zwecke;
  • Wohnungen in Notgebäuden;
  • Abteilungswohnheime.

Auch wenn Sie von der Zuverlässigkeit Ihres Hauses überzeugt sind, die zuständigen Dienste aber den Schluss ziehen, dass es als unsicher anerkannt ist, ist es sinnlos, Unterlagen zur Eintragung von Eigentumsrechten einzureichen.

Weigerung, Wohnräume zu privatisieren

Die Eintragung von Eigentumsrechten kann verweigert werden. Als Begründung hierfür können folgende Gründe dienen.

  • Streit über den Status der Räumlichkeiten (siehe vorheriger Absatz).
  • Beim Ausfüllen der Dokumente sind Fehler aufgetreten.

Im ersten Fall kann die Ablehnung endgültig sein oder sich das Verfahren hinziehen, bis der Status geklärt ist – ob die Räumlichkeiten privatisiert werden können oder nicht. Im zweiten Fall wird der Prozess wieder aufgenommen, nachdem der Antrag in der richtigen Form umgeschrieben und die Mängel beseitigt wurden.

Wann benötigen Sie Hilfe bei der Wohnungsprivatisierung?

Die meisten Bürger haben von Verzögerungen bei der Bearbeitung von Dokumenten gehört. In der letzten Phase – nach Erhalt der Privatisierungsvereinbarung – wird alles schnell erledigt. Und in der Phase der Dokumentenvorbereitung kommt es oft zu Verzögerungen und Verzögerungen im Zusammenhang mit der Bestellung und dem Warten auf Dokumente. Jeder von ihnen erfordert die Ausstellung von Zertifikaten, das Einholen von Bestätigungen sowie den Besuch von Technikern und anderen Spezialisten.

Jeder Bürger hat es.

Im Jahr 2019 können neben anderen Einwohnern Russlands auch Einwohner der Krim, Sewastopols und Bürger, die 2014 Wohnraum erhalten haben, an der Privatisierung teilnehmen.

Es ist wichtig zu bedenken, dass dies 2015 das letzte Mal sein sollte, dass dies kostenlos durchgeführt werden konnte. Allerdings wurden Anfang 2017 Änderungen am Rechtsrahmen der Russischen Föderation vorgenommen, die eine kostenlose Privatisierung vorsahen begann auf unbestimmte Zeit aufzutreten.

  1. Ein Bürger, der seine Wohnung als Eigentum eingetragen hat, hat das Recht, oder.
  2. Dies ist nur durch eine gerichtliche Entscheidung möglich; niemand anderes kann dies tun.
  3. Wird ein Haus als unsicher anerkannt, müssen den Grundstückseigentümern neue, gleichwertige Wohnungen zur Verfügung gestellt oder die verlorene Fläche marktgerecht entschädigt werden.
  4. Der Eigentümer kann dies tun, ohne dieses Problem mit den städtischen Behörden abzustimmen.
  5. Es besteht die Möglichkeit, einen Kredit bei einer Bank aufzunehmen.

Es ist wichtig zu bedenken, dass jeder Wohnungseigentümer verpflichtet ist, die Grundsteuer und alle Kosten zu zahlen, die mit größeren oder laufenden Reparaturen nicht nur seines Hauses, sondern auch der Gemeinschaftsgebäude verbunden sind.

Obligatorische Bedingungen für die Neuanmeldung von Rechten an einer Wohnung

Jede Stadt hat ein Territorium Abteilung des Wohnungsausschusses.

Die Mitarbeiter beraten Sie umfassend zum Verfahren zur Eintragung von Eigentumsrechten und den vorzubereitenden Unterlagen und bieten Ihnen jede erdenkliche Hilfestellung.

Wenn sie durchgeführt wurde, müssen die Änderungen legalisiert werden, bevor Dokumente zur Privatisierung eingereicht werden.

Danach können Sie mit der Vorbereitung des Hauptdokumentenpakets beginnen.

Sie benötigen eines der Eigentumsdokumente für die Wohnung, das sein kann:

  • Durchsuchungsbefehl für eine Wohnung;

Das Ausfüllen und Formalisieren einer Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums daran umfasst:

Bei Bedarf können die Meldebehörden zusätzliche Dokumente verlangen, zum Beispiel: Heiratsurkunden, Bescheinigung über die Änderung des Mädchennamens usw.

Antrag auf Einräumung des Eigentums an einer Wohnung

Dieses Dokument enthält normalerweise:

  • Darstellung des Kerns des Problems;
  • Abgabedatum;
  • Kontaktdaten, unter denen der Antragsteller kontaktiert werden kann;
  • Vollständiger Name des Antragstellers;
  • Melde- und Wohnadresse.

Der eingereichte Antrag muss berücksichtigt werden innerhalb von zwei Monaten, ab dem Zeitpunkt der Einreichung des Antrags. Die Antwort wird dem Antragsteller an die im Antrag angegebene Adresse übermittelt.

Ausstellung einer Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Eigentumsrechten

Dieses Dokument bestätigt, dass eine bestimmte Immobilie einem bestimmten Bürger gehört. Diese rechtliche Tatsache muss registriert werden Einheitliches staatliches Register der Rechte an Immobilien.

Enthält die folgenden Informationen:

  • Art des Schutzrechts;
  • Wem gehört die Immobilie?
  • das Gesetz, auf dessen Grundlage die Bescheinigung über die Eintragung der Rechte ausgestellt wurde;
  • Adresse und Stockwerk;
  • Kataster- oder bedingte Nummer;
  • dieses Objekt (falls vorhanden);
  • Datum der Ausstellung.

Dieses Dokument wird von der Gebietsabteilung des Amtes des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie ausgestellt, zu der die Immobilie gehört.

Zertifikat hat kein Ablaufdatum und erlischt erst bei späterer oder sonstiger Veräußerung von Immobilien.

Das Zertifikat kann geändert werden:

  • bei Änderungen der Passdaten des Eigentümers;
  • bei der Ummeldung einer Immobilie im Falle einer Änderung der Grundstücksfläche.

Weigerung, eine Wohnung erneut anzumelden

In einigen Fällen ist die Verweigerung des Rechts auf kostenlose Eintragung von Eigentumsrechten an Immobilien möglich:

Die Gesamtzahl der für den Abschluss des Privatisierungsverfahrens erforderlichen Dokumente beträgt etwa drei Dutzend und Möglicherweise liegt in einem der Dokumente ein Fehler vor. Und wenn sie falsch zusammengebaut werden, kann es dazu führen, dass sie zur Überarbeitung zurückgesendet werden, was aufgrund abgelaufener Zertifikate zusätzliche Kosten verursacht.

Sie können jederzeit verhindern, dass solche Vorfälle passieren Bitten Sie um Unterstützung für das Privatisierungsverfahren an eine Anwaltskanzlei. Das spart Zeit und Nervenzellen, denn in solchen Angelegenheiten gibt es immer Feinheiten, die nur Profis kennen.

Video: Welche Unterlagen können bei der Privatisierung von kommunalem Wohnungsbau erforderlich sein?

Das Video beschreibt mögliche ungewöhnliche Situationen, in denen vom Mieter einer kommunalen Wohnung möglicherweise zusätzliche Dokumente zur Privatisierung einer bestimmten Wohnimmobilie vorgelegt werden müssen.

Während des Übergangs des Landes zur Marktwirtschaft beschloss die russische Regierung, einen kostenlosen Wohnungsprivatisierungsprozess einzuleiten. Dies reduzierte die Kosten für Versorgungsleistungen für Wohnungen und Häuser und reduzierte unnötigen bürokratischen Aufwand und Bürokratie bei der Dokumentation. Um Eigentum an Wohnraum zu erlangen, mussten die Bürger zuvor einen offiziellen Immobilienmietvertrag abschließen.

Die Frist für den Abschluss der Privatisierung wurde in der Vergangenheit mehrfach verschoben. Es ist geplant, dass 2016 das letzte Jahr sein wird, in dem das Verfahren zur unentgeltlichen Übertragung von Staatseigentum in Privateigentum abgeschlossen werden kann.

Der Beitritt neuer Subjekte zur Russischen Föderation (Krim, Sewastopol) verpflichtete die Regierung für neu angekommene Bürger, das Registrierungsverfahren auf unbestimmte Zeit zu verlängern.

Wie läuft der Prozess ab, welche Unterlagen werden für die Privatisierung einer Wohnung im Jahr 2016 benötigt, welche Immobilien fallen unter das Gesetz, wie geht man richtig vor? Wir werden versuchen, wichtige Fragen zu beantworten.

Bedingungen für die Übertragung von Gemeindeeigentum in Privateigentum

Nach dem Recht der Russischen Föderation sind nicht alle Wohnungen für die Privatisierung geeignet:

  • Wohnraum in Militäreinheiten, Städten.
  • Alte, heruntergekommene Wohnungen, Häuser.
  • Ohne Plan von BTI.
  • Mit nicht eingetragener Sanierung.
  • Eigentum des Versorgungsunternehmens.

Die vorgestellten Immobilienarten fallen nicht unter das Gesetz zur freien Wohnungsprivatisierung, ein Versuch, sie in Privateigentum zu überführen, wird erfolglos bleiben. Der Rest der Immobilie wird nach dem gesetzlich festgelegten Verfahren stillschweigend als Einzeleigentum eingetragen.

Das 1991 verabschiedete Gesetz über Privateigentum ermöglicht es einem Bürger der Russischen Föderation, durch ein einmaliges Verfahren bei den zuständigen Regierungsbehörden vollständiger Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses zu werden, die zuvor dem Staat gehörten. An dem vorgestellten Verfahren beteiligen sich nicht alle Bürger.

Der Verkauf einer privatisierten Wohnung ist viel einfacher, daher raten wir Ihnen, den Papierkram nicht zu verzögern.

Rechte zur Privatisierung von Wohnraum

Der limitierende Faktor für die Eintragung von Wohnraum als Privateigentum ist vor allem das Alter. Für die Privatisierung einer Wohnung im Jahr 2016 ist es erforderlich, dass der Bürger 18 Jahre alt ist und über die entsprechenden Unterlagen verfügt. Es ist möglich, Rechte an Privateigentum in jeder Region der Russischen Föderation zu registrieren, nicht nur am Ort der Registrierung.

Fristen für die Ausstellung eines Reisepasses oder einer Staatsbürgerschaft sind kein Grund für die Schaffung von Hindernissen seitens staatlicher Stellen im Prozess der Entstaatlichung von Eigentum. Vorteile für die Erbringung von Privatisierungsdienstleistungen – zunächst dürfen Militärangehörige und Offiziere der russischen Armee an dem Verfahren teilnehmen.

Fazit: Um Staatseigentum in Privateigentum zu übertragen, benötigen Sie die Volljährigkeit, einen Personalausweis (ein Reisepass reicht aus) und die erforderlichen Unterlagen. Welche Unterlagen werden für die Privatisierung einer Wohnung im Jahr 2016 benötigt? Wohin soll ich damit gehen? Mehr dazu weiter unten...

Dokumentation und Phasen des Durchgangsverfahrens

Der Prozess der Übertragung von Staatseigentum in individuelles Eigentum erfolgt schrittweise. Durch die methodische Befolgung jedes Punktes wird das Auftreten von Schwierigkeiten in der Zukunft ausgeschlossen. Der erste Schritt umfasst das Sammeln der notwendigen Wohnungsunterlagen:

  • Dokument, das die Tatsache der sozialen Vermietung von Wohnraum bestätigt.
  • Technischer Pass für Wohnraum.
  • Katasterpass.
  • Hausbucheinträge mit einer Liste der Mieter, die bei Ihnen wohnen.
  • Eine Bescheinigung der Registrierungsbehörde des Unified State Register of Real Estate für die präsentierte Immobilie.
  • Ein Dokument, das das Fehlen einer anderen kostenlosen Privatisierung von Wohnungen beweist.
  • Quittungen für die Zahlung von Stromrechnungen.
  • Persönliche Informationen zu Privatisierungsteilnehmern.
  • Eine notariell beglaubigte Vollmacht für die Berechtigung zur Durchführung von Rechtshandlungen durch einen Außenstehenden (bei Beteiligung Dritter).

Die zweite Stufe umfasst zusätzliche Unterlagen, die für die Privatisierung der Wohnung erforderlich sind. Am Prozess beteiligte minderjährige Kinder ergänzen die allgemeine Dokumentationsliste:

  • Eine Bescheinigung der Aufsichtsbehörde über die Vormundschaft.
  • Aufzeichnungen über Hausbücher aller Wohnorte.

Fälle der Beteiligung von Bürgern der Russischen Föderation, die nach 1991 in einem Haus oder einer Wohnung eingetragen sind, setzen ein weiteres Dokument aus dem Hausregister des vorherigen Wohnortes voraus. Wenn sich im Wohnraum minderjährige Personen aufhalten, die unter Vormundschaft stehen, ist es wichtig, über eine amtliche Vormundschaftsbescheinigung und eine Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde zu verfügen.

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Für die Privatisierung von Wohnungen, an denen Bürger eines anderen Staates teilnehmen, wird ein Dokument der Meldebehörde und der Visaabteilung benötigt. Durch dieses Gesetz wird dessen russische Staatsbürgerschaft bestätigt.

An welche Behörden soll ich mich wenden?

Der nächste Schritt, der Prozess der Übertragung von Gemeindeeigentum in individuelles Eigentum, läuft wie folgt ab:

  • Den staatlichen Meldebehörden des Bureau of Technical Inventory werden ein Vertrag über die Miete von Wohnraum auf Sozialbasis, ein Personalausweis und Eintragungen aus dem Hausbuch zur Verfügung gestellt.
  • Bei der städtischen Abteilung für Staatseigentumsverwaltung müssen Folgendes eingereicht werden: ein Sozialmietvertrag, ein Kataster- und technischer Pass, Aufzeichnungen aus Hausbüchern aller Wohnorte.

Die gesammelten Unterlagen für die Privatisierung einer Wohnung haben einen begrenzten Zeitraum (von zwei Wochen bis zu einem Monat), sodass Sie die sofortige Eintragung von Wohnraum in Privatbesitz nicht verzögern können. Wenn das Dokument abgelaufen ist, muss es bei den zuständigen Behörden erneut ausgestellt werden.

Die Vorlage einer Bescheinigung mit abgelaufenem Ablaufdatum führt zur Verweigerung der Eintragung des Eigentumsrechts an einer Wohnung oder einem Haus. Das Verfahren zur Denationalisierung von Eigentum dauert nicht länger als zwei Monate. Dazu gehören das Sammeln von Unterlagen, die Einreichung bei Regierungsbehörden, die Überprüfung der Situation und die Einholung einer Bescheinigung.

Nach Durchlaufen aller Phasen der Dokumentensammlung für die Privatisierung einer Wohnung im Jahr 2016 und der weiteren Registrierung bei den kommunalen Aufsichtsbehörden wird ein Dokument ausgestellt, das eine rechtliche Bescheinigung der Rechte des Eigentümers an der präsentierten Immobilie darstellt.

Von diesem Moment an können Sie über die Wohnung auf eine Weise verfügen, die nicht im Widerspruch zu den Gesetzen der Russischen Föderation steht.

Vor- und Nachteile der Privatisierung

Der Prozess der Überführung einer kommunalen Wohnung in Privateigentum hat positive und negative Seiten.

Positiv:

  • Kostenlose Registrierung, geringe Kosten für Unterlagen zur Privatisierung einer Wohnung (ausgenommen die Inanspruchnahme der Dienste Dritter, Anwaltskanzleien).
  • Die Möglichkeit, mit der Wohnung jegliche rechtliche Schritte einzuleiten (Testament, Miete, Verpfändung, Verkauf, Schenkung usw.).
  • Eine Räumung des Eigentümers ist nahezu unmöglich (seltene Ausnahmen durch Gerichtsbeschluss).
  • Handlungsfreiheit hinsichtlich der Registrierung und Registrierung anderer Personen.

Negativ:

  • Bürokratie, eine große Liste von Dokumenten zur Privatisierung einer Wohnung.
  • Ständiger Anstieg der Stromrechnungen und Grundsteuern.
  • Unvergütete Ausgaben für Reparaturen und Instandhaltung von Wohnungen.
  • Begrenzter Zeitraum der kostenlosen Privatisierung (umstritten, da das Enddatum ständig verschoben wird).
  • Unbestimmtheit der Gesetze zum Privatisierungsverfahren (jeder Einzelfall hat seine Nuancen).

Rechtsberatung

Wenn Sie es herausfinden, ist es gar nicht so schwierig, Unterlagen für die Privatisierung einer Wohnung zu sammeln und das Anmeldeverfahren selbst durchzuführen. Um es jedoch korrekt durchzuführen und zukünftige Klagen, Verwaltungsstrafen, Bußgelder und Ansprüche zu vermeiden, ist es wichtig, alle Nuancen, Feinheiten und Abläufe des Prozesses zu beachten.

Wenn Sie jedoch immer noch daran interessiert sind, welche Unterlagen für die Privatisierung einer Wohnung im Jahr 2016 erforderlich sind, wie viel Geld sie kostet und wohin Sie gehen sollen, ist es sinnvoller, sich an einen professionellen Spezialisten zu wenden. Die Website bietet kostenpflichtige und kostenlose Beratungen zu verschiedenen Themen zu interessanten Themen.

Sie möchten Ihr Leben nicht durch unnötige Sorgen verkomplizieren? Möchten Sie erfahrene Spezialisten mit der Erhebung, Bearbeitung und Übermittlung der erforderlichen Unterlagen an die zuständigen Behörden betrauen? Sie möchten Zeit, Nerven und Geld sparen? Unsere professionellen Anwälte helfen Ihnen dabei! Wenn Sie sich für die Kosten einer Privatisierung interessieren, finden Sie auf unserer Website einen entsprechenden Artikel.

Welche Unterlagen werden für die Privatisierung einer Wohnung benötigt? Diese Frage wird von vielen Menschen gestellt, die sich dazu entscheiden. Dafür gibt es viele Gründe. Aber was ist es? Bei der Privatisierung einer kommunalen Wohnung handelt es sich um den Prozess der Formalisierung der Eigentumsübertragung einer Wohnung vom Staat auf den Eigentümer. ermöglicht es dem Eigentümer, mit der erhaltenen Immobilie eine Reihe von Aktionen durchzuführen, die vor der Aneignung nicht möglich sind: Verkauf, Tausch, Schenkung oder Vermächtnis von Wohnraum. Darüber hinaus ist in diesem Fall keine Registrierungsgenehmigung der Gemeinde erforderlich und es fallen im Allgemeinen weniger Meldungen an.

Um die Zeit für die Registrierung und Registrierung von Wohnungen zu verkürzen, müssen Sie die Grundprinzipien und Verfahren kennen. Daher sollten Sie verstehen, welche Dokumente für die Privatisierung einer städtischen Wohnung erforderlich sind und wo und in welchen Fällen Sie diese beantragen müssen. Dieses Wissen hilft Ihnen, Zeit zu sparen und nicht auf kostenpflichtige Dienste zurückzugreifen.

Die Registrierungsfrist beträgt drei Monate, wobei der Großteil der Zeit für die Prüfung und Verifizierung der eingereichten Zertifikate aufgewendet wird. Je vollständiger also das Paket der eingereichten Unterlagen ist, desto früher wird eine Entscheidung getroffen.

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Welche Unterlagen werden für die allgemeine Privatisierung einer Wohnung benötigt?

Abgesehen von allen möglichen Nuancen und Einzelfällen ist es notwendig, die Hauptliste der Dokumente für die Privatisierung einer Wohnung hervorzuheben:


Was wird benötigt, um eine Wohnung zu privatisieren? in besonderen Fällen

Um die Erlaubnis zur Eigentumsübertragung einzuholen, sind möglicherweise zusätzliche Unterlagen erforderlich. Wenn man darüber spricht, welche zusätzlichen Dokumente für die Privatisierung benötigt werden, ist Folgendes hervorzuheben:


Kataster und technisch Dokumente zur Privatisierung einer Wohnung

Verfügt der Hausbesitzer nicht über einen technischen Pass oder ist der Katasterpass abgelaufen, muss er diesen bei den zuständigen Institutionen einholen.

Die Gültigkeitsdauer aller von BTI ausgestellten technischen Dokumente beträgt ein Jahr ab Ausstellungsdatum. Ich falle notwendige Papiere Dann müssen Sie zum Rosreestr-Büro kommen, um einen Auszug zu erhalten.

Privatisierungsvereinbarung

Nachdem Sie eine Dokumentenliste für die Privatisierung einer Wohnung eingereicht haben, müssen Sie eine gewisse Zeit warten. Wenn alle Genehmigungen vorliegen, muss das Dokumentenpaket zur vZTA gebracht und die staatliche Gebühr entrichtet werden. Dort wird innerhalb von zwei Monaten eine Vereinbarung erstellt, die bestätigt, dass die Wohnung als Privateigentum eingetragen wurde.

Die Liste der Unterlagen zur Privatisierung einer Wohnung muss ergänzt werden. Es umfasst:


Der Eigentümer der Immobilie muss eine Liste der Unterlagen für die Privatisierung der Wohnung vorlegen. Sollte dies aus irgendeinem Grund nicht möglich sein, kann dies eine andere Person tun, wenn diese eine Vollmacht bei einem Notar ausstellen lässt.

Dokumente zum Eigentumsnachweis

Nach Abschluss und Unterzeichnung der Vereinbarung beim BTI ist die nächste obligatorische Maßnahme die Einreichung eines Antrags bei der Registrierungskammer oder der Abteilung Rosreestr auf Ausstellung einer Eigentumsbescheinigung für die Immobilie. Eine Veräußerung von Wohnraum ohne Anmeldung von Eigentumsrechten ist nicht möglich.



 

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