So finden Sie heraus, in welchem ​​​​Jahr das Haus renoviert wird. Einheitliches Verzeichnis qualifizierter Auftragnehmer

Jedes Mehrfamilienhaus braucht irgendwann eine Generalüberholung. Wann das Haus saniert wird, erfahren Sie auf mehreren Wegen bei der Hausverwaltung Ihres Hauses, bei der Stadtverwaltung oder im Internet auf dem speziellen Wohnungsfonds-Überwachungsportal, wenn Ihr Haus am Regionalprogramm für Großreparaturen teilnimmt.

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Gründe für die Hausrenovierung

Normalerweise fragen sich die Bewohner eines Hauses, wann das Haus saniert wird, und zwar aus folgenden Gründen:

  • die Betriebssysteme des Hauses versagen (das Dach undicht, das Haus ist schlecht geheizt, Rohre platzen, die Kanalisation funktioniert nicht, der Aufzug funktioniert nicht, generelle Form Eingang u Aussehen Häuser werden unansehnlich);
  • In die Quittung für die Zahlung der Miete wurde eine neue Zeile aufgenommen - ein Beitrag zu Überholung Häuser. Das bedeutet, dass Ihr Haus an einem regionalen Renovierungsprogramm teilnimmt. Beispielsweise wurde am 25. Dezember 2014 in Moskau ein regionales Gesetz verabschiedet, wonach Wohnungseigentümer ab dem 1. Juli 2015 einen monatlichen Beitrag für die Renovierung des Hauses zahlen müssen. Das Programm ist auf 30 Jahre ausgelegt und der Mindestbeitrag beträgt 15 Rubel pro Quadratmeter Wohnfläche.

Wer zahlt die Hausrenovierung?

Zuvor wurde die Renovierung des Hauses auf Kosten der Haushaltsmittel des Fonds für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen durchgeführt. Das am 1. Januar 2013 in Kraft getretene Gesetz über Kapitalreparaturen (FZ-271 vom 25. Dezember 2012 „Über die Änderung des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation und bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation und die Anerkennung bestimmter Bestimmungen der Rechtsakte der Russische Föderation als Invalid“) voll abgetretene Finanzierungsverpflichtungen Sanierung von Häusern für Wohnungseigentümer. Jetzt müssen Wohnungseigentümer eine monatliche Gebühr für die Überholung des Hauses zum festgelegten Satz zahlen. Die Tarife werden von den regionalen Behörden festgelegt und können je nach Region unterschiedlich sein. Im Durchschnitt zahlen Eigentümer monatlich 5 bis 7 Rubel pro Quadratmeter Wohnfläche an den Überholungsfonds.


Das Geld wird entweder auf einem speziellen Konto zu Hause oder auf dem Konto eines regionalen Betreibers angesammelt. Das Verfahren zur Aufbewahrung und Verwendung von Geld ist gesetzlich festgelegt.

Wo erfährt man, wann das Haus saniert wird

Es gibt mehrere Möglichkeiten, um herauszufinden, wann eine größere Renovierung in Ihrem Haus stattfinden wird.

Wenden Sie sich an die Wohnungseigentümergemeinschaft Ihres Hauses.

Zunächst wäre es ratsam, sich an die Partnerschaft Ihres Wohnortes zu wenden, falls eine solche besteht. Sie können sich direkt an den Vorsitzenden wenden und sich mündlich informieren. Sie können eine schriftliche Anfrage senden, und dann erhalten Sie die Antwort in einem Brief. Um einen schriftlichen Antrag zu stellen, müssen Sie zum Sekretariat der HOA kommen und einen Antrag stellen. Denken Sie daran, sicherzustellen, dass die Anfrage vom Sekretariat akzeptiert wird, und fordern Sie eine Kopie für sich selbst an. In der Regel wird eine schriftliche Anfrage innerhalb von 14 Tagen bearbeitet.

WICHTIG: Einer der Vorteile der Erstellung einer HOA besteht darin, dass es einfacher wird, Ihr Zuhause in Bundes- oder regionale Renovierungsprogramme aufzunehmen.

Wenden Sie sich an Ihre Stadtverwaltung.

Wenn es in Ihrem Haus keine HOA gibt, müssen Sie sich direkt an die Verwaltung Ihrer Stadt wenden, um herauszufinden, wann das Haus renoviert wird. Verwaltungsgesellschaft Ihr Haus verfügt nicht über solche Informationen. Die Verwaltung klärt ab, welches Amt für Ihren Wohnungsbestand zuständig ist und schickt es dorthin (das können die Wohnungs- und Kommunaldienste oder die kommunale Liegenschaftsverwaltung sein). Sie müssen einen schriftlichen Antrag stellen und ihn beim Sekretariat der zuständigen Organisation registrieren. Fordern Sie unbedingt eine Kopie des Antrags für sich selbst an. Eine schriftliche Antwort muss innerhalb von 30 Kalendertagen eingehen.

Wenden Sie sich an das Gemeindebüro.

Um herauszufinden, ob Ihr Haus an einem Bundes-, Landes- oder lokalen Wohnrenovierungsprogramm teilnimmt, können Sie sich an Ihr Gemeindeamt wenden. Sie müssen sich auch schriftlich bewerben und in der Anfrage um Klärung bitten, an welchen Programmen und zu welchen Bedingungen Ihr Haus teilnimmt.

Suchen Liste der zu renovierenden Häuser im Internet.

Wenn Ihr Haus am regionalen Sanierungsprogramm teilnimmt, können Sie sich über ein spezielles Internetportal, das zu diesem Zweck erstellt wurde, über aktuelle Informationen informieren und alle Arbeitsschritte überwachen. Wenn Sie Ihr Haus nicht in der Liste der zu überholenden Häuser gefunden haben, müssen Sie sich an die oben genannten Behörden wenden.

Was gehört zu einer Hausrenovierung?

Zu den Hausrenovierungen gehören:

  1. Reparatur interne Systeme Heizung, Wasserversorgung, Stromversorgung, Gasleitung, Kanalisation;
  2. Reparatur des Aufzugs, wenn er für den Betrieb als ungeeignet und gefährlich befunden wurde. Auch Reparatur des Aufzugsschachtes.
  3. Reparatur des Hausdaches.
  4. Fassade funktioniert.
  5. Reparatur des Gebäudefundaments.
  6. Keller renovierung.

So wissen Sie, wann Ihr Haus renoviert wird

Die Regeln für die Finanzierung und den Mechanismus zur Durchführung der Sanierung von Häusern werden durch das Bundesgesetz Nr. 271-FZ vom 25. Dezember 2012 geregelt.

Das Gesetz bietet allen Wohnungseigentümern die Möglichkeit, vollständige und zuverlässige Informationen über den technischen Zustand der in Betrieb befindlichen Anlage zu erhalten und die Überholung in jeder Phase der Arbeiten zu kontrollieren. Zu diesem Zweck wurde die Internetressource „Überwachung des Wohnungsbestands“ erstellt. Diese Ressource enthält alle notwendigen Informationen über alle verabschiedeten regionalen Programme für größere Reparaturen und zeigt visuell den Zeitplan für größere Reparaturen von Häusern in jeder Region. Um Informationen über Ihr Zuhause anzuzeigen, benötigen Sie:



Unter dem Reiter „Arbeitsarten“ erfahren Sie, welche Arbeiten an Ihrem Haus durchgeführt wurden und welche geplant sind. Insbesondere finden Sie hier Informationen zu:

  • der Zeitpunkt der Arbeit;
  • Art und Umfang der Arbeit;
  • über die geleistete Arbeit.

Wenn Sie sich die Registerkarte "Pass" ansehen, können Sie Folgendes herausfinden:

  • was ist die Fläche Ihres Hauses;
  • wie viele Einwohner leben darin;
  • Wie hoch sind die Subventionen?
  • welche Art der Ansammlung von Beiträgen verwendet wird: ob ein spezielles Konto für Ihr Zuhause eingerichtet wird oder ob Gelder angesammelt und in der Kasse des regionalen Betreibers gespeichert werden;
  • wie viel Geld wurde bisher gesammelt.

Auf dieser Internetressource finden Sie auch Informationen zu allen verabschiedeten regionalen Überholungsprogrammen. Wenn Sie Ihre Region auswählen, öffnet sich eine Liste mit Häusern, die in das Kapitalrenovierungsprogramm aufgenommen wurden. Hier werden folgende Daten angezeigt:

  1. Adresse des Objekts;
  2. Die Fläche des Objekts;
  3. Jahr der Inbetriebnahme des Gebäudes;
  4. Die Gesamtmenge der geplanten Arbeiten, einschließlich der bereits abgeschlossenen Arbeiten;
  5. Jahr der nächsten Renovierung.

Wenn es Ihnen also aus irgendeinem Grund unangenehm ist, die Suche zu verwenden, oder die Suche keine Ergebnisse lieferte und Sie nicht herausfinden konnten, wann das Haus an der Adresse renoviert wird, können Sie versuchen, eine Liste der darin enthaltenen Häuser zu finden das große Renovierungsprogramm in Ihrer Nähe.

Auch auf dem Portal „Wohnungsbestandsmonitoring“ können Sie die Bewertung Ihrer Region zur Umsetzung des Sanierungsprogramms einsehen.

Wie wird die Liste der Häuser erstellt, die in das Kapitalsanierungsprogramm aufgenommen werden?

Die Erstellung eines Plans und die Festlegung der Reihenfolge der zu sanierenden Häuser liegen in der Zuständigkeit der regionalen Behörden. Die lokale Regierung legt die Liste der zu überholenden Häuser auf der Grundlage von Informationen fest, die von den lokalen Behörden für Mehrfamilienhäuser (wie UK, HOA usw.) bereitgestellt werden.

Der Sanierungsbedarf wird anhand verschiedener Bauvorschriften ermittelt. Die Reihenfolge wird durch folgende Indikatoren beeinflusst:

  1. Die Betriebsdauer des Objekts;
  2. Das Datum der letzten Generalüberholung;
  3. Der Abnutzungsgrad des Hauses;
  4. Die Vollständigkeit der Sammlung von Geld für die Überholung;
  5. Die Fläche des Objekts;
  6. Umfang der erforderlichen Reparaturen.

Wer ist von der Zahlung der Unterhaltsgebühren befreit?

Die Verpflichtung der Wohnungseigentümer zur Zahlung von Beiträgen für die Sanierung des Hauses ist im Bundesgesetz Nr. 271 in Art. 169 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation.

Es gibt jedoch Fälle, in denen Mieter keine Beiträge für die Renovierung zahlen müssen, und die Personengruppen, denen eine Leistung in Form einer Entschädigung von 50% der Beiträge gewährt wird, werden festgelegt.

Wer darf die Überholungsgebühr nicht zahlen:

  • Eigentümer von Wohnungen in einem Gebäude, das als Notstand anerkannt ist und abgerissen werden soll;
  • Eigentümer von Wohnungen, deren Haus sich auf einem Grundstück befindet, das für staatliche Zwecke zurückgenommen werden kann;
  • Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, deren Lebensdauer 5 Jahre nicht überschreitet (wenn ein entsprechendes regionales Gesetz besteht, sind sie in den ersten 5 Betriebsjahren des Hauses von der Zahlung von Beiträgen befreit);
  • ältere Menschen über 80 Jahre, die allein oder mit Verwandten im Ruhestand leben.

Wer hat Anspruch auf Leistungen in Form einer Entschädigung von 50 %:

  • ältere Menschen über 70, die allein oder mit Verwandten im Ruhestand leben;
  • Behinderte der Gruppen I und II;
  • Familien mit Kindern mit Behinderungen.

Also auf der Grundlage Bundesgesetz 271 zur Sanierung finanzieren Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern eigenständig die Sanierung ihres Eigenheims. In Übereinstimmung mit dem von den lokalen Behörden verabschiedeten Regionalprogramm wird in jeder Region eine Liste der zu renovierenden Häuser genehmigt. Auf der offiziellen Website der "Überwachung des Wohnungsbestands" können Sie herausfinden, wann die Überholung des Hauses stattfinden wird, sowie die Ausgaben der Mittel und die Durchführung von Reparaturarbeiten kontrollieren.

FRAGE ANTWORT

Frage: Wer ist von der Zahlung für Kapitalreparaturen in mehrstöckigen Gebäuden befreit?

Antworten: Aus gesetzlichen Gründen dürfen für die Überholung keine Beiträge entrichtet werden:

  • Personen über 80 Jahre;
  • Eigentümer von Wohnungen in Häusern, die als Notstand anerkannt sind und dem Abriss unterliegen;
  • Eigentümer von Wohnungen in Neubauten bei Vorliegen eines Landesgesetzes (innerhalb von 5 Jahren nach Inbetriebnahme der Anlage);
  • Eigentümer von Wohnungen, die auf einem Grundstück gebaut wurden, das zugunsten staatlicher Bedürfnisse zurückgezogen werden kann.

F: Was ist in einer Hausrenovierung enthalten?

Antworten: Die Überholung des Hauses umfasst Arbeiten zur Reparatur der internen technischen Systeme des Hauses (Wasser-, Wärme-, Energie-, Gasversorgungssysteme), Reparatur des Aufzugs und der Aufzugsschächte, Fassadenarbeiten, Reparatur des Daches, des Fundaments und der Keller.

Frage: Müssen Bewohner neuer Häuser für größere Reparaturen aufkommen?

Antworten: Laut Gesetz sind alle Wohnungseigentümer beitragspflichtig, egal ob neues Haus oder auch nicht, denn früher oder später entsteht der Bedarf für eine Überholung. Allerdings entscheiden sich die Landesbehörden überall für die Stundung von Wohnungseigentümern in Neubauten. Jede Region legt ihre eigene Aufschubfrist fest, die 5 Jahre nicht überschreiten darf.

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Select Durchführung von Kapitalinstandsetzungen des gemeinschaftlichen Eigentums von Mehrfamilienhäusern Durchführung von Kapitalinstandsetzungen des gemeinschaftlichen Eigentums von Mehrfamilienhäusern, die Objekte des Kulturerbes sind, identifizierte Objekte des Kulturerbes Reparatur oder Austausch von Aufzugsanlagen, die als nicht betriebsfähig erkannt wurden, Reparatur des Aufzugs Schächte Durchführung von Bewertungsarbeiten des technischen Zustands und Planung größerer Reparaturen des gemeinsamen Eigentums von Mehrfamilienhäusern, einschließlich des Austauschs von Aufzügen Durchführung von Arbeiten zur Bewertung des technischen Zustands und Planung größerer Reparaturen des gemeinsamen Eigentums von Mehrfamilienhäusern, die Objekte sind des Kulturerbes, identifizierte Objekte des Kulturerbes Durchführung von Arbeiten zur Bewertung der Konformität von Aufzügen mit den Anforderungen technische Vorschriften der Zollunion 011/2011 „Sicherheit von Aufzügen“ (TR TS 011/2011), genehmigt durch den Beschluss der Kommission der Zollunion vom 18. Oktober 2011 Nr. 824 „Über die Annahme der technischen Vorschrift des Zolls Union "Sicherheit von Aufzügen" Erbringung von Dienstleistungen zur Durchführung der Baukontrolle

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So finden Sie heraus, wann das Haus saniert wird - finden Sie Ihr Haus in der Datenbank

Befolgen Sie die nachstehenden Anweisungen, um die Warteschlange Ihres Hauses für größere Reparaturen anzuzeigen:

  • geben Sie die Ressource https://www.reformagkh.ru ein;
  • Geben Sie in der Zeile "Find your home" Daten zum Standort des Objekts ein. Geben Sie nacheinander Region, Stadt, Straße, Hausnummer an und klicken Sie auf „Suchen“;
  • Folgen Sie im angezeigten Fenster dem Adresslink.
  • Machen Sie sich in der sich öffnenden Eigenschaftskarte mit den Arten von Arbeiten vertraut, die das Regionalprogramm in Ihrem Zuhause vorsieht.

Wie Sie herausfinden, wann das Haus renoviert wird - wir studieren die Informationen in der Hauskarte

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