Rosreestr Standardvertrag für den Verkauf von Grundstücken. Kauf- und Kaufvertrag eines Grundstücks mit Gartenhaus

"Agentur für Versicherungsdienstleistungen"

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74 CASCO . DE

Gartenhausversicherung ab 4.950 Rubel pro Jahr

die Stadt Tscheljabinsk, Gebiet Tscheljabinsk ... Zweiundzwanzigster September zweitausendsechzehn

Wir, gr. Petrova Olga Semjonowna, ___ Dezember _______ Geburtsjahr, Geburtsort - Berge. Tver, Geschlecht - weiblich, Staatsbürgerschaft Russische Föderation, Reisepass der Russischen Föderation: Serie _______ Nr. ________________, ausgestellt von der Lenin-Zweigstelle des OUFMS Russlands für die Region Tscheljabinsk am ___. Januar 20___, Unterteilungscode ___________, wohnhaft an der Adresse: Russland, Tscheljabinsk, st. Krasnaja, gest. ___, Geb. ___, .sq. ___, im Weiteren bezeichnet als " Verkäufer“, einerseits und gr. Iwanowa Irina Petrowna, ___ Mai 19___ Geburtsjahr, Geburtsort - die Stadt Korkino, Geschlecht - weiblich, Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation, Reisepass der Russischen Föderation: Serie _____ Nr. _________, ausgestellt von der Abteilung für innere Angelegenheiten des Bezirks Oktyabrsky von Kopeysk am ___, 20. August, Unterteilungscode _______, wohnhaft an der Adresse: Russland , Tscheljabinsk, st. ____________ d.__, App. __, im Weiteren bezeichnet als " Käufer“, haben andererseits bei gesundem Verstand und festem Gedächtnis auf freiwilliger Basis diese Vereinbarung wie folgt geschlossen:

1. " Verkäufer» verpflichtet sich, das Eigentum an « Käufer", A " Käufer» verpflichtet sich, gemäß den Bedingungen dieser Vereinbarung die folgenden Immobilien anzunehmen und zu bezahlen: Grundstück mit Katasternummer ________________, mit einer Fläche von 600 (sechshundert) qm., die sich auf landwirtschaftlichen Flächen befinden, die für den Gartenbau bestimmt sind, mit sich darauf befinden Haus, Nichtwohnzweck, mit einer Gesamtfläche von 36 (sechsunddreißig) qm befindet sich an der Adresse: Gebiet Tscheljabinsk, Bezirk Sosnovsky, s / pos. Umhänge, SNT "Malinovka", Abschnitt 20.

2. Das Land gehört " Verkäufer» durch Eigentumsrecht auf der Grundlage des Erlasses des Leiters der Verwaltung des Bezirks Sosnovsky des Gebiets Tscheljabinsk Nr. ________ vom _____________, der durch eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung der Rechte vom ___ April 20____, Formularserie, bestätigt wird 50-NKN Nr. __________, ausgestellt vom Amt des föderalen Registrierungsdienstes für das Gebiet Tscheljabinsk, über das ein Eintrag in das Einheitliche staatliche Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm Nr. _____________________ vom ___ April 20___ vorgenommen wurde

3. Das Haus, das Ziel ist kein Wohnzweck, gehört " Verkäufer» durch Eigentumsrecht auf der Grundlage des Dekrets des Leiters der Verwaltung des Bezirks Sosnovsky des Gebiets Tscheljabinsk Nr. ____ vom __________, der Erklärung zum Immobilienobjekt vom _____________, die durch eine staatliche Urkunde bestätigt wird Registrierung des Rechts vom ___. April 20___, Formularserie 50-NKN Nr. ______, ausgestellt vom Amt des föderalen Registrierungsdienstes in der Region Tscheljabinsk, eingetragen im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit ihm Nr ____ vom ___ April 20___

4. Die Parteien bewerten das angegebene Grundstück mit 490.000 (vierhundertneunzigtausend) Rubel, das Haus mit 500.000 (fünfhunderttausend) Rubel.
Tscheljabinsk Tscheljabinsk Tscheljabinsk

Zur freien Verfügung über das gekaufte Gartenhaus soll der Eigentümer dieses als sein Eigentum anmelden. Und zwar nicht nur das Haus, sondern auch das angrenzende Grundstück. Es gibt viele Methoden zum Registrieren der Rechte zum Besitzen eines Objekts. Betrachten wir im Detail die Registrierung von Gebäuden und Grundstücken durch Übertragung von einem Eigentümer auf einen anderen. Wir werden lernen, wie man eine Kauf- und Verkaufsvereinbarung schreibt, ohne deren Dokumentation es nicht möglich ist, sie zu schreiben.

Stellen Sie vor dem Kauf einer Immobilie sicher, dass die verkaufende Person Landhaus, hat alle Rechte daran. Die Bestätigung lautet:
  • Gesetze über das Recht, dieses Stück Land zu besitzen;
  • Beschluss des Leiters der örtlichen Verwaltung über die Übertragung des Ferienhauses an die Person, die es Ihnen verkauft;
  • Katasterpass für das Haus, Kataster für das Anwesen;
  • Ein Auszug aus der örtlichen Verwaltung, aus dem hervorgeht, dass keine Schulden vorhanden sind;
  • Titelpapiere für den Wohnungsbau.
Zwecks vollständiger Sicherheit wird dem Käufer empfohlen, die Informationen über das Objekt aus der USRR zu überprüfen. Senden Sie dazu eine E-Mail-Anfrage. Dort müssen die vom Händler bereitgestellten Daten zum interessierenden Gartenhaus und dem angrenzenden Gebiet ausgefüllt werden. So ist es einfach, die Katasternummer an der Adresse herauszufinden und ob das Ferienhaus mit einem Rechtsstreit belastet ist.


Vor der Erstellung des ursprünglichen Kaufvertrags sollte der Verkäufer vom BTI Unterlagen erhalten, in denen Sachverständige den Wert des Objekts schätzen. Auf der Grundlage dieses Preises einigen sich die Parteien auf den tatsächlichen Verkaufsbetrag, der im Vertrag festgehalten wird. Die Urkunde kann selbstständig oder mit einem Anwalt erstellt werden.


Zu Beginn des Vertrags steht in der Mitte der Zeile die Adresse der Datscha, das Datum der Erstellung. Unten ist der Name des Verkäufers, Datum, Monat, Geburtsjahr, wann, wer den Reisepass ausgestellt hat, Wohnadresse. Dann die gleichen Informationen über den Käufer. Der erste Punkt sind die Daten (Katasternummer des Grundstücks, Gartenhaus, Beschreibung, Adresse) über den Standort. In der zweiten wird geschrieben, aufgrund welcher Zertifikate die Datscha Eigentum des Verkäufers ist.

Hier auf dem Portal sehen Sie:


Der Absatz gibt die Preise für das Grundstück, das Haus an. Schreiben Sie zuerst in Zahlen, dann in Wörtern. Darüber hinaus garantiert der Verkäufer, dass er der alleinige Eigentümer ist und niemand sonst Rechte an dem Cottage hat. Nach Erhalt der Mittel überträgt er alle Eigentumsrechte auf den neuen Eigentümer. Im Gegenzug verpflichtet sich der Käufer, das Geld innerhalb der vereinbarten Frist zu zahlen. Dann versprechen die Parteien, innerhalb von zehn Tagen zum Bundesdienst zu kommen, um Abhilfe zu schaffen Landhaus an den neuen Besitzer. Unten setzen sie Unterschriften und machen zwei weitere Fotokopien des Dokuments. Zwei Exemplare gehören den Parteien, das andere ist an der Rosreestr. Bei Erhalt von Geld für ein Gartenhaus und Grundstück muss der Eigentümer eigenhändig eine Quittung ausstellen.

Siehe unser Portal:


Als letztes muss noch die staatliche Registrierung in der FS abgeschlossen werden. Wie oben erwähnt, reicht es dafür aus, dass zwei Parteien (Verkäufer, Käufer) die Einrichtung besuchen. Sie müssen nicht länger als einen Monat auf eine Antwort warten.


Wenn der gesamte Kauf- und Verkaufsprozess schrittweise durchgeführt wird und die Echtheit der bereitgestellten Papiere überprüft wird, wird die Datscha mit dem Grundstück erfolgreich an den Kunden übertragen. Bei Problemen können Sie sich gerne an Rechtsanwälte wenden.

Kaliningrad "____" _____ 20__
Wir, der unterzeichnete Bürger (ka) der Russischen Föderation __________________________________________________________________________________________________________________________________________, „____ _“ _______ 19___ Geburtsjahr, Geburtsort _________________________________________________________________________________________________ ___________________________________ , Unterteilungscode ________________ , wohnhaft an der Adresse: _________________________________________________________________________________________________________________, im Folgenden als "Verkäufer" bezeichnet, einerseits und ein Bürger (ka) der Russischen Föderation ___________________________________________________________________________, "____ _" _______ 19___ Geburtsjahr, Geburtsort , Reisepass: Serie _____________, Nr. _____, ausgestellt "_____" ___________ _____________ des Jahres ___________________________________ , Unterteilungscode ________________ , mit Sitz in: __________________________________________________________________________________________________________________________________, im Folgenden als Käufer bezeichnet, andererseits und gemeinsam als die Parteien bezeichnet, haben diesen Vertrag wie folgt geschlossen:

1. Der Verkäufer verkauft und der Käufer kauft und bezahlt gemäß den Bedingungen dieses Vertrages das dem Verkäufer gehörende Grundstück und das darauf befindliche Gartenhaus gemäß den Bedingungen dieses Vertrages.

2. Funktion Grundstück und Gartenhaus.

Grundstück im Besitz des Verkäufers Nr. _____________ mit einer Fläche von _____________ qm. m, in einer gärtnerischen Partnerschaft ________________- mit einer Rechtsadresse: ________________________ wird innerhalb der Grenzen des Plans verkauft, der diesem Vertrag beigefügt ist, mit einer Katasternummer ____________________________________________________

Dem Verkäufer gehörend und auf dem oben genannten Grundstück gelegen, ein Gartenhaus Nr. ____________, mit einer Gesamtfläche von ____________ qm, ein Schuppen mit einer Fläche von ________________ qm und ein Brunnen CH. ___________ m (laut Auszug aus dem Technischen Pass für Wohneigentum) gehen ebenfalls in das Eigentum des Käufers über.

3. Das angegebene Grundstück gehört dem Verkäufer aufgrund des Eigentumsrechts auf der Grundlage des Erlasses des Bürgermeisters von Kaliningrad Nr. ______________ vom „____“ __________________ „Über die Bereitstellung von Bürgern-Mitgliedern der Gartenpartnerschaft ______________ in der gemeinsamen Beteiligung Eigentum an öffentlichen Grundstücken und in dem von ihnen bewohnten Eigentum (oder Pacht). Grundstücke“, über die im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit „______“ _____, ein Registrierungseintrag Nr. ______________________________ vorgenommen wurde, der durch die Bescheinigung über die staatliche Registrierung der Rechteserie ____ Nr. ______________ bestätigt wird, ausgestellt von _____________________.

Das angegebene Gartenhaus gehört dem Verkäufer aufgrund des Eigentumsrechts auf der Grundlage des Vertrages über die unentgeltliche Übertragung eines Grundstücks in Eigentum vom _________________, Nr. ________________, der vom Verkäufer mit dem Bürgermeisteramt von Kaliningrad abgeschlossen und eingetragen wurde das einheitliche staatliche Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit _____ _______________________, das durch die Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Rechts der Serie _________________ bestätigt wird, ausgestellt von ______________________________________.

4. Der Verkäufer garantiert, dass vor Abschluss dieses Vertrages das oben genannte Grundstück und das Gartenhaus nicht veräußert, nicht belastet, streitig, verpachtet, unter Verbot (Arrest) stehen, nicht mit Rechten Dritter belastet sind und sonstige Verpflichtungen, Steuerschulden und sonstige Zahlungen nein, keine versteckten Mängel. Es gibt keine Einschränkungen bei der Nutzung des Grundstücks und der Nutzung des Gartenhauses. Der Käufer hat das Grundstück mit einem Gartenhaus begutachtet und äußert sich nicht zu deren Zustand.

5. Die Parteien erklären, dass sie bewusst, freiwillig, nicht unter Zwang, zu für beide Seiten vorteilhaften, nicht versklavenden Bedingungen handeln, den Sinn ihres Handelns verstehen und sich über die Transaktion nicht irren, nicht in ihrer Handlungsfähigkeit beraubt oder eingeschränkt wurden, dies nicht tun an Krankheiten leiden, einschließlich psychischer Erkrankungen, die ihnen die Fähigkeit nehmen, die Bedeutung ihrer Handlungen zu verstehen und sie zu lenken.

6. Die Parteien sind sich bewusst, dass die Preisvereinbarung eine wesentliche Bedingung dieses Vertrages ist. Nach Vereinbarung der Parteien Gesamtpreis des benannten Grundstücks (zusammen mit Bepflanzung) und eines Gartenhauses darauf beträgt ______________________________ (____________________________________________) Rubel.
Gleichzeitig wird das Grundstück Nr. ______________ zusammen mit den Anpflanzungen von den Parteien bewertet und für ______________________ (___________________) Rubel verkauft, und das Gartenhaus, der Schuppen und der Brunnen werden von den Parteien bewertet und für ________________ (_________________) Rubel verkauft .

7. Der Käufer hat dem Verkäufer zum Zeitpunkt der Unterzeichnung dieses Vertrags Geld in Höhe von ______________________ (__________________) Rubel überwiesen, was durch eine vom Verkäufer an den Käufer ausgestellte Quittung bestätigt wird.

8. Gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. 556 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation müssen die Parteien bei der Übertragung eines Grundstücks und eines Gartenhauses eine Übertragungsurkunde erstellen und unterzeichnen, die ein wesentlicher Bestandteil dieser Vereinbarung ist. Die Parteien verpflichten sich, diesen Vertrag unverzüglich nach Unterzeichnung zur staatlichen Registrierung und Registrierung der Eigentumsübertragung einzureichen.

9. Die Parteien bestätigen, dass sie die Bedeutung und den Inhalt der Transaktion, ihre Folgen, Verantwortung, Rechte und Pflichten sowie den Inhalt der Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation verstehen: 131, 157, 160, 161, 164 , 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 und Artikel 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 des Bodengesetzbuches der Russischen Föderation Föderation. Anforderungen der Artikel 34, 35 Familiencode RF sind bekannt und werden eingehalten. Die Verantwortung und Rechte der Parteien, die in diesem Vertrag nicht vorgesehen sind, werden in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation bestimmt.

10. Gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. 551 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, Kunst. 25 des Bodengesetzbuchs der Russischen Föderation erwirbt der Käufer das Eigentum an dem Grundstück Nr. 283 und dem Gartenhaus ab dem Zeitpunkt der staatlichen Registrierung der Eigentumsübertragung und dieses Vertrags, wonach er die Verpflichtung zur Zahlung des entsprechenden Betrags übernimmt Steuern und erstatten die Kosten für den Unterhalt des Grundstücks und des Gartenhauses.

11. Als integraler Bestandteil dieses Vertrages ist Folgendes beigefügt: - eine Karte für ein Grundstück von ___________ Gardening Association ______________, ein Vertrag über die kostenlose Übertragung eines Grundstücks in Eigentum Nr. ______________________, ein Auszug aus einem technischen Pass für Wohneigentum eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten.

12. Nach Vereinbarung der Parteien gehen alle Kosten für die Vorbereitung und den Abschluss dieses Vertrags und die Registrierung, einschließlich der Zahlung der entsprechenden Gebühren, zu Lasten des Käufers.

13. Diese Vereinbarung enthält den gesamten Umfang der Vereinbarungen zwischen den Parteien in Bezug auf ihren Gegenstand, annulliert und macht alle anderen Verpflichtungen oder Zusicherungen ungültig, die von den Parteien akzeptiert oder abgegeben wurden, ob mündlich oder schriftlich, vor Abschluss diese Vereinbarung.

14. Diese Vereinbarung wird in dreifacher Ausfertigung erstellt, eine für den Verkäufer, den Käufer und das Rosreestr-Büro für das Kaliningrader Gebiet.

Unterschriften der Parteien:

Verkäufer Käufer

______________________ ______________________

Vertrag über den Verkauf eines Gartenhauses und eines Grundstücks

Jaroslawl 26.06.2011

Wir, Ivanova Antonina Ivanovna, geboren am 23. Dezember 1980, Staatsbürgerschaft: Russland, Geschlecht: weiblich. Dokumente: Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation, Serie 55 55, Nr. 555555 vom 31. August 2005, ausgestellt von der Abteilung für innere Angelegenheiten des Industriebezirks Stawropol. Adresse des ständigen Wohnsitzes: Wohnung 31, Gebäude 12, Stolovaya-Straße, Stadt Stavropol, Region Stawropol, im Folgenden „Verkäufer“ genannt, und Galina Petrovna Petrova, geboren am 14. März 1963, Staatsbürgerschaft: Russland, Geschlecht: weiblich. Dokumente: Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation, Serie 77 77, Nr. 777777 vom 27. März 2008, ausgestellt von der Abteilung des Föderalen Migrationsdienstes Russlands für das Gebiet Stawropol im Industriegebiet der Stadt Stawropol. Adresse des ständigen Wohnsitzes: Wohnung 158, Gebäude 22, Stolovaya-Straße, Stadt Stavropol, Territorium Stavropol, im Folgenden als "Käufer" bezeichnet, haben diesen Vertrag wie folgt geschlossen:

1. Der Verkäufer verkaufte, dh übertrug das Eigentum, und der Käufer kaufte, dh übernahm das Eigentum an folgenden Immobilien: - Grundstück aus dem Siedlungsland für die Gartenarbeit mit einer Fläche von 500 qm 12:777777:777; - Wohngebäude ohne Aufenthaltsrecht, auf einem Gartengrundstück gelegen, Nichtwohngebäude, Fläche 92 qm, Anzahl der Stockwerke - 1, bedingte Nr. 26-26-01/012/2010-658. Adresse (Standort) von Immobilienobjekten: Nr. 177, Aivazovsky Gartenbaugesellschaft ohne Erwerbszweck, Stadt Stawropol, Territorium Stawropol.

2. Das Grundstück gehört dem Verkäufer aufgrund des Immobilienkaufvertrages vom 02.12.2005 eigentumsrechtlich. Das Eigentumsrecht wurde am 24. Januar 2006 unter der Registrierungsnummer 26-26-12/777/2005-777 registriert, was durch die staatliche Registrierungsurkunde vom 24. Januar 2006, Serie 26-UU Nr. 555555 bestätigt wird.

2.1. Dem Verkäufer gehört aufgrund des Grundstückskaufvertrages vom 02.12.2005 ein auf einem Gartengrundstück gelegenes Wohngebäude ohne Wohnberechtigungsschein; Erklärung zum Gegenstand des Grundstücks vom 13.02.2010. Das Eigentumsrecht wurde am 16. Februar 2010 unter der Registrierungsnummer 26-26-01/777/2010-777 registriert, was durch die staatliche Registrierungsurkunde vom 16. Februar 2010, Serie 26-UU Nr. 777777 bestätigt wird.

3. Der Preis von Immobilienobjekten (ein Grundstück und ein Wohngebäude ohne Aufenthaltsrecht, das sich auf einem Gartengrundstück befindet) wird von den Parteien festgelegt und für 545.000 (fünfhundertfünfundvierzigtausend) Rubel verkauft. die der Verkäufer vom Käufer vor Unterzeichnung dieses Vertrages erhalten hat.

4. Der Verkäufer bestätigt, dass das angegebene Eigentum vor Unterzeichnung dieses Vertrages an niemanden verkauft, nicht verschenkt, nicht als Geschenk versprochen wurde, nicht in Streit gerät und nicht unter Arrest steht (Verbot).

5. Die Vertragsparteien bestätigen, dass ihnen die Geschäftsfähigkeit nicht entzogen ist, sie nicht unter Vormundschaft und Vormundschaft stehen, nicht an Krankheiten leiden, die sie daran hindern, den Kern des Vertrages zu verstehen, und dass keine Umstände vorliegen, die sie zur Verpflichtung zwingen diese Vereinbarung zu äußerst ungünstigen Konditionen.

6. Diese Vereinbarung enthält den gesamten Umfang der Vereinbarungen zwischen den Parteien in Bezug auf den Gegenstand dieser Vereinbarung, annulliert und macht alle anderen Verpflichtungen oder Vorschläge ungültig, die von den Parteien angenommen oder gemacht werden könnten, sei es mündlich oder schriftlich vor der staatlichen Registrierung von Rechten Im Rahmen dieser Vereinbarung, also nach Vereinbarung der Parteien, wird ein zusätzlicher Annahme- und Übertragungsakt nicht erstellt. Inhalt von Art. 556 Bürgerliches Gesetzbuch RF-Parteien wissen.

 

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