Ali je mogoče bivšega moža izpisati iz stanovanja. Kaj potrebujete, da bi bivšega moža izpisali iz stanovanja

S sklenitvijo zakonske zveze si mladi obetajo dolgo srečno življenje. skupno življenje. A stvari ne gredo vedno tako, kot bi si želeli. Če se par sporazumno ne strinja, je v takih primerih delitev premoženja neboleča, ko pa se zakonca ločita s škandalom, se težavam ni mogoče izogniti. Pogosto se pojavi vprašanje: kako pisati bivši mož iz stanovanja, se to lahko naredi brez njegove privolitve? Vse je odvisno od konkretnega primera.

Če je bivalni prostor last žene (in ga je imela pred poroko), potem po razvezi zakonca izgubi pravico do njega. Mož je lahko odpuščen tudi brez njegovega soglasja. Če želite to narediti, morate vložiti tožbo za izselitev moškega iz stanovanja. Po pozitivnem odgovoru lahko odpišete bivšega zakonca. V primerih, ko je bil življenjski prostor last sorodnika in je bil nato podarjen ženi (tudi če je bila ob sklenitvi darilne pogodbe že poročena), je mož odpuščen na enak način kot v prejšnjem različica - z vložitvijo tožbe na sodišču.

Če je bilo stanovanje kupljeno (privatizirano) v času zakonske zveze, potem v tem primeru nekdanjemu zakoncu ni mogoče odvzeti pravice do registracije brez njegovega soglasja. Kljub temu, da bi se mož ob lastninjenju lahko odpovedal svojemu deležu v korist žene ali drugega družinskega člana, pravica do njegovega bivanja ostaja.

Težje je bivšega zakonca izpisati iz neprivatiziranega stanovanja, tudi če ne plačuje javne službe in ne živi v tem stanovanju. Dolga odsotnost bivšega moža ni razlog za njegovo odpustitev. Obstaja več načinov za rešitev te težave: v občinskem odboru lahko zahtevate zamenjavo neprivatiziranega stanovanja; kot možnost - vložiti tožbo zaradi izgube pravice do stanovanja s strani bivšega moža (čeprav odgovor verjetno ne bo pozitiven); Mirna rešitev problema je najboljša možnost.

Tožba se vloži pri sodišču v kraju stanovanja. Vsebovati mora naslednje podatke: kdo je oseba, ki jo je treba izseliti, in v kakšnih okoliščinah je bila nastanjena v stanovanju; ali je nekdanji zakonec zapustil (ponovno vstopil) iz tega stanovanja; njegovo prebivališče v času vloge; ali se je bivši mož ponovno poročil; plačane komunalne račune ali ne; ali ima v lasti drugo nepremičnino. Če obstajajo kakršni koli dokazi, je bolje, da jih zagotovite - to bo povečalo verjetnost pozitivnega odgovora.

Da bi se izognili zmedi po ločitvi, se morata bodoča zakonca že pred poroko pogovoriti o stanovanjskem vprašanju in je priporočljivo skleniti pogodbo ali notarsko overiti sporazum.

"style="margin-top: 1px; desni rob: 1px; rob-spodnji: 1px; rob-levo: 1px; " id="the_adid1012">

Stanovanje tradicionalno velja za najbolj dragoceno od vsega, kar je zakonski par nabral med obstojem zakonske zveze. Prav stanovanje oziroma pravica do bivanja in prijave v njem je v 90% primerov kamen spotike v ločitvenem postopku.

Kako izpisati bivšega moža ali ženo iz stanovanja - vse tankosti

Po IC RF je stanovanje, pridobljeno v zakonu, skupna lastnina, ki se deli na polovico. Med tako delitvijo imata oba zakonca enake deleže premoženja. S premoženjem lahko razpolagajo po lastni presoji: prodajo, podarijo in podobno. Glavna stvar je, da dejanja enega zakonca ne kršijo pravic drugega. Arbitražna praksa kaže, da je veliko lažje razdeliti stanovanje kot izpisati nezaželenega najemnika, poglejmo, kako to storiti.

Izpis iz stanovanja, ko nastane pravica do izpisa

Na podlagi določb civilnega zakonika in IC Ruske federacije imajo državljani, ki so se ločili, pravico razdeliti premoženje in živeti ločeno. Običajno takoj po ločitvi eden od nekdanjih zakoncev zapusti skupno stanovanje, je odpuščen iz njega in naprej. Opisana situacija je idealna, vendar ni nenavadno, da se nekdanji zakonec ne strinja z izpisom iz tega stanovanja, kar vodi v dolgotrajne sodne postopke in stresne situacije.

Pravica do izločitve moža ali žene iz stanovanja nastane v naslednjih primerih:

Prijavljeni državljan ni lastnik stanovanja. Ločitev je bila formalizirana, vendar je stanovanje ostalo v lasti enega od zakoncev. V tem primeru ima drugi zakonec največ mesec dni časa, da zapusti bivalni prostor, ki ga zaseda, in pripravi dokumente, potrebne za odpust. Če tega ne stori, ima lastnik stanovanja pravico zaprositi stanovanjske organe z zahtevo za prisilno odpust. Niti urad za potne liste niti stanovanjski urad nimata pravice izpisati državljana brez njegovega soglasja, vendar bosta pripravila paket dokumentov za odhod na sodišče. Izvleček brezvestnega državljana se izvede s sodno odločbo.
Kršijo se pravila o poslovanju občinskega premoženja. V tem primeru je dovolj, da zakonec, ki namerava nekdanjega moža ali ženo odpustiti iz stanovanja, dokaže, da vedenje slednjega ne ustreza vedenju dostojnega najemnika. Morali boste dokazati, da dejanja nekdanjega zakonca povzročajo težave drugim prebivalcem, vključno s sosedi na verandi. Poleg tega je lahko razlog za izgon iz stanovanja zavrnitev plačila komunalnih storitev, zloraba občinskega stanovanja, preoblikovanje stanovanja v osebno pisarno ali delavnico. Razlog za odpust je lahko tudi nezakonita prenova stanovanja.

Zgoraj opisano dokazuje, da je izgon bivših zakoncev iz stanovanja načeloma izvedljiv. Najtežje je, ko je stanovanje privatizirano. Če sta zakonca v času privatizacije živela skupaj, potem ni pomembno, komu so bili dokumenti sestavljeni.

Zakonca je praktično nemogoče izpisati iz takšnega stanovanja brez njegove želje, saj mu je od trenutka privatizacije dodeljena pravica do vseživljenjskega prebivanja v spornem stanovanjskem prostoru.

Edina možnost ostaja najti kompetentnega odvetnika, ki bi lahko pomagal pri sprejemu bivših zakoncev skupna rešitev glede upravljanja premoženja. Običajno je taka rešitev dogovor o prodaji deleža enega zakonca drugemu po ceni, ki ustreza vsem stranem. Če je eden od zakoncev proti takšni prodaji, ima vso pravico, da jo zavrne in uporablja stanovanje po lastni presoji vse življenje.

Ko blagajna ni možna

Občani, ki so v postopku ločitve, menijo, da odkar so dobili stanovanje, lahko z njim počnejo, kar hočejo. V resnici ni tako, pri razvezi zakonske zveze sodišče upošteva interese zakoncev samih in mladoletnih otrok, ki živijo z njima, zato je uveljavljanje pravice do uporabe stanovanja lahko oteženo. Torej mora zakonec, ki se odloči nekdanjega moža ali ženo izpisati iz stanovanja, razumeti, da to ni vedno mogoče.

Na primer, mož ali žena nima drugega življenjskega prostora in sredstev za nakup, sta lastnika privatiziranega stanovanja ali imata pravico do deleža v njem. V vseh teh primerih ima sodišče pravico zagovarjati interese zakonca, ki je izseljen.

Razlog za odpust iz stanovanja ne more biti prestajanje kazni v krajih odvzema prostosti. To okoliščino je treba navesti Posebna pozornost ko poskuša zakonca izpisati iz privatiziranega stanovanja. Po prestani kazni ima pravico vložiti tožbo na sodišču in obnoviti registracijo v tem bivalnem prostoru.

Postopek

Če želite opraviti izpisek od bivšega zakonca, je dovolj, da se obrnete na stanovanjski urad ali urad za potne liste. Če je stanovanje na podlagi sodne odločbe ali zaradi mirovnega sporazuma med zakoncema, obstoja zakonske pogodbe pripadlo ženi, potem je ona lastnica tega stanovanja in preprosto vloži vlogo pri določenem organu z zahtevo za odpust zakonca. Ni treba izvesti nobenih dodatnih dejanj, izjava se izvede v kratek čas soglasje zakonca ni potrebno.

Če je stanovanje občinsko, sporno, privatizirano, je postopek enak, vendar izvleček izvede sodišče. Morali boste dokazati pravico do uporabe stanovanja in odsotnost takšne pravice od nekdanjega zakonca.

Če stanovanje ni privatizirano, vendar zakonec, ki živi ločeno, ne želi plačati komunalnih storitev in biti odpuščen iz njega, potem v skladu s členom 71 stanovanjskega zakonika Ruske federacije tega ne morete napisati. ven, saj občasna odsotnost družinskega člana ne more povzročiti izgube stanovanjske pravice. Vendar pa v ta primer dober izhod bi bil, da se obrnete na občino in zahtevate prisilno zamenjavo neprivatiziranega stanovanja. Če je zamenjava iz enega ali drugega razloga nemogoča, potem imate pravico, da se obrnete na sodišče s tožbo proti bivšemu možu, v kateri lahko zahtevate, da se mu odvzame pravica do uporabe stanovanja. Podlaga za priznanje izgube njegove pravice do stanovanja se lahko šteje za prostovoljno bivanje zunaj stanovanja in zavrnitev plačila za vzdrževanje stanovanja. Po prejemu pozitivne sodne odločbe je že mogoče rešiti vprašanje odpusta bivšega moža.

Če je bilo stanovanje prvotno vaša last (to pomeni, da ste ga kupili pred poroko), potem je mogoče vprašanje rešiti še hitreje. V skladu s členom 31 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije vaš zakonec takoj po ločitvenem postopku samodejno izgubi pravico do stanovanja, to pomeni, da ga lahko kadar koli izpišete iz stanovanja brez njegovega soglasja. Če želite to narediti, lahko vložite tožbo za njegovo izselitev na sodišče v skladu s četrtim delom 31. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, nato pa bo na podlagi sodne odločbe mogoče odpiši ga od doma.

Če oseba, ki je bila prej član vaše družine, vendar ni lastnik stanovanja, nima podlage za uveljavljanje pravice do uporabe ali pridobitve drugih stanovanjskih prostorov, pa tudi če njegova finančno stanje ali so kakšne druge okoliščine ovira za pridobitev drugega stanovanja, se lahko pravica do sedanjega bivalnega prostora za določen čas obdrži, kar se ugotovi na sodišču. V tem primeru lahko sodnik obveže lastnika stanovanja (v tem primeru ženo), da bivšemu zakoncu zagotovi stanovanje, pa tudi drugim družinskim članom, v korist katerih izpolnjuje preživninske obveznosti, v skladu z njihovimi zahtevami. . Po izteku tega obdobja, ki je določeno s sodno odločbo in sprejeto v skladu z ustreznim zakonom, se pravica do uporabe stanovanja razveljavi, razen če ni drugače določeno s sporazumom med tem nekdanjim družinskim članom in lastnikom stanovanja. Pravica do uporabe tega bivalnega prostora se lahko odpove pred iztekom roka, ki ga določi sodišče, če izginejo okoliščine, na podlagi katerih je bila izdana sodna odločba, ali če lastninska pravica do stanovanja lastnika tega stanovanja preneha. prostorov je bilo ukinjeno.

Obstajajo tudi primeri, ko ste prijavljeni in živite z možem v stanovanju katerega od sorodnikov. Stanovanje je bilo prej v lasti tega sorodnika, kasneje pa vam ga je podaril. V teh okoliščinah imate tudi pravico, da odpustite svojega moža, saj ste v skladu s členom 292 Civilnega zakonika Ruske federacije vi prenesli lastništvo življenjskega prostora, kar lahko služi kot podlaga za odpoved pravice do uporabe bivalnega prostora bivšemu družinskemu članu. V tem primeru lahko za odpust uporabite tudi sodno odločbo o deložaciji.

Izdaja je narejena v upravni red s pomočjo pristojnih registrskih organov v skladu s sklepom o izselitvi, ki ga izda sodišče.

Če ste redno plačevali komunalne storitve za svojega nekdanjega zakonca, prijavljenega v stanovanju, potem ste na sodišču morda upravičeni do odškodnine za porabljen denar, ki je bil plačan za tega družinskega člana.

Vsak lastnik stanovanja ali njegov najemnik lahko drugemu družinskemu članu dovoli ali prepove bivanje na ozemlju. Pri nadaljnjih transakcijah z nepremičninami, na primer pri prodaji ali menjavi stanovanja, bo morda treba izpisati osebe, ki tam ne živijo. Primeri, ko se zakonca ločita in začneta reševati stanovanjske težave, se pojavljajo precej pogosto. Za mnoge postane pomembno vprašanje, ali je mogoče bivšega moža izpisati iz življenjskega prostora.

Kdaj soglasje za odpust ni potrebno?

Povedati je treba, da je mogoče osebo izpisati iz hiše samo tako obsodba. Situacije, ko lahko pišete iz stanovanja:

nezmožnost sobivanja zaradi asocialnega vedenja najemnika;
registrirana oseba ne izpolnjuje svojih obveznosti plačila komunalnih storitev ali njihovega dela;
po ločitvi je bivši mož spremenil kraj bivanja;
življenjski prostor se ne uporablja za predvideni namen (na podlagi člena 91 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije);
nekdanjemu možu so odvzete starševske pravice v zvezi z mladoletnim otrokom;
stanovanje je bilo prejeto kot darilo ali z dedovanjem;
otrok, ki je dopolnil 18 let, je odšel v drug kraj stalnega prebivališča, vendar ni odpuščen od doma.

Značilnosti postopka odpusta bivšega moža

Glavni dejavniki, ki določajo vrstni red izselitve, so, ali je stanovanje registrirano na bivšo ženo ali je najemnica, ali je bilo stanovanje privatizirano pred poroko ali po njej.

Razmislite o možnostih, kako moža po ločitvi odpisati iz stanovanja.

Možnost 1. Bivša žena je lastnica stanovanja

Zahteve za izselitev moža, ki je postal bivši, iz stanovanjskega območja imajo pravno podlago - člen 31, del 4 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Po tem členu nekdanji zakonski partner nima pravice do uporabe stanovanja, če preneha družinsko razmerje z lastnikom stanovanja.

Tukaj je treba upoštevati več pomembnih točk:

prekinitev družinski odnosi podprto s potrdilom o ločitvi (odsotnost veljavnega razmerja, skupnega proračuna in dejstvo zunajzakonske skupnosti niso dovolj dobri razlogi);
tudi če bivši mož še naprej uporablja bivalni prostor, to ne izniči dejstva, da se ga lahko brez soglasja izseli iz stanovanja.

Po prenehanju družinskih razmerij z lastnikom stanovanja bivši mož izgubi pravico do prebivanja na tem območju. Če se bivši mož upira, ne izpolnjuje zahtev za sprostitev stanovanja, je to vprašanje mogoče rešiti v sodnem postopku.

Z izjavo ali tožbo za izselitev nekdanjega družinskega člana se je treba obrniti na okrožno sodišče, kjer je bivalni prostor. V vlogi mora biti navedena zahteva, da se toženi stranki prizna, da je izgubil pravico do uporabe nepremičnine, kot tudi, da se jo odstrani iz registracije na tem naslovu v Zvezni službi za migracije.

Zahtevku je treba priložiti naslednje dokumente:

kopijo potrdila o ločitvi;
dokumenti, ki potrjujejo lastništvo stanovanja;
dokumenti, ki potrjujejo registracijo bivšega moža na ozemlju;
potrdilo o plačilu državne dajatve (o tem, koliko stane, izpišite posameznika ob upoštevanju vseh stroškov, je treba ugotoviti na sodišču).

Če oseba, ki je odpuščena, nima možnosti kupiti stanovanja ali ga najeti, lahko sodišče odloči o podaljšanju obdobja uporabe stanovanja. Rok določi le sodišče, ni zakonsko določen in je običajno šest mesecev do enega leta. Po preteku tega roka ni smiselno vlagati drugega zahtevka. po njenem izteku nekdanjemu sorodniku v celoti preneha pravica do nadaljnje uporabe stanovanja.

Reševanje problema, kako bivšega moža izpisati iz privatiziranega stanovanja, ne povzroča težav le, če je bil življenjski prostor prejet ali kupljen v Zasebna last pred poroko.

Vprašanje, kako odpustiti moža po ločitvi od stanovanja, privatiziranega v skupni zakonski zvezi, se vedno odloči v korist izseljenega. Bivši mož ima pravico, da ne zapusti stanovanja. Dogovoriti se je treba o prostovoljnem prenosu ali odkupu dela pravic.

Nekatere skrbi, kaj storiti, če je bila zakonska zveza civilna, tj. ni uradno registriran. Vprašanje je, kako pisati civilni mož iz stanovanja, odloča samo sodišče, in nima ločene podlage, t.j. odločil na splošen način.

Možnost 2. Bivša žena je najemnica

Če je stanovanje v socialno novačenje, potem zakonite deložacije ni mogoče izvesti, t.to. Ločitev v tem primeru ni pomembna. To določa 4. del 69. člena LC RF.

Če nekdanji sorodnik ne živi stalno v stanovanju, potem odločitev o njegovi odpustitvi ostane le pri sodišču, ker. res ni zakonskih kriterijev za ugotavljanje, ali tam živi. Hkrati, če bivši mož nima pravice do drugega stanovanja in je bil odhod iz spornega stanovanja prostovoljen, lahko sodišče ugodi zahtevku in toženca odpusti iz stanovanja. Nekdanji zakonec ne sme živeti v stanovanjskih prostorih najmanj 10 let. Objektivni razlogi za daljšo odsotnost so dolgotrajno zdravljenje, delo (službena potovanja, arheološke raziskave ipd.). Zahteva se zanesljiva potrditev stalnega prebivališča toženca v drugem kraju.

Pomembno vlogo ima tudi dolg. računi za komunalne storitve. V nekaterih primerih je to lahko podlaga za deložacijo in odpustitev nekdanjega družinskega člana. Toda ne glede na to, kdo plačuje komunalne storitve, lahko bivša mož in žena živita in sta prijavljena v stanovanju.

Tako ima postopek odpisa bivšega moža svoje značilnosti in težave. Vsekakor pa je možen izpis iz stanovanja le s sodno odločbo.

Morda bi bilo koristno prebrati: