Xususiylashtirish uchun nima kerak. Kvartirani xususiylashtirish, jarayonni qaerdan boshlash kerak, kim uy-joyni xususiylashtirish huquqiga ega? Kvartirani xususiylashtirish uchun qaysilari kerak?

1991 yil 4 iyuldagi 1541-1-sonli Federal qonunining mazmuniga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga o'zlari foydalanadigan munitsipal kvartirani bir martalik xususiylashtirish huquqi beriladi. Jarayonning o'zi mulk huquqini ma'muriyatdan o'tkazishni o'z ichiga oladi shaxsga. 2017 yil martigacha buni bepul qilish mumkin edi. Uy-joyni xususiylashtirishni qaerdan boshlash kerak, buning uchun qanday hujjatlar kerak va protsedura qancha davom etadi? Bularning barchasi haqida quyida batafsilroq.

Xususiylashtirish imkoniyatlari

Siz munitsipal uy-joyni yakka tartibda xususiylashtirishingiz mumkin - bir kishi uchun (kvartiraning ijarachisi), birgalikda (er-xotinlar uchun) yoki birgalikda (unda ro'yxatdan o'tgan barcha yoki bir nechta rezidentlar uchun).

Yagona xususiylashtirish. Bu kvartiraning bitta egasini nazarda tutadi, qolgan ishtirokchilar kvadrat metrni tasarruf etish huquqisiz unda oddiygina yashaydilar. Ular yashash maydonini topshirishda ishtirok etishdan to'g'ri rasmiylashtirilgan rad etishni ta'minlaydilar xususiy mulk. Voyaga etmaganlar kvartirada ro'yxatga olingan bo'lsa, ular avtomatik ravishda xususiylashtirishda ishtirok etadilar. Nazariy jihatdan, ular rad etishni yozishlari mumkin, ammo vasiylik bunga rozilik bermaydi.
Birgalikda egalik qilish. Qonuniy ravishda turmush qurganlar uchun imkoniyat. Ular kvartirani faqat o'zaro rozilik bilan tasarruf etishlari mumkin bo'ladi.
Kollektiv xususiylashtirish. U barcha ro'yxatga olingan rezidentlarga beriladi, ularning har biriga o'z ulushi ajratiladi.

Har holda, uy-joyni xususiylashtirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati bir xil.

Uy-joyni xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak?

Keling, bundan boshlaylik, agar mintaqada MFC bo'lmasa, siz ikkita hokimiyat bilan bog'lanishingiz kerak: uy-joy siyosati boshqarmasi va Rosreestr. Birinchisida ular hujjatlar to'plamini taqdim etadilar, ikkinchisida ular egalik huquqini tasdiqlovchi va tasdiqlovchi to'ldirilgan sertifikat oladi.

Uy-joylarni xususiylashtirish uchun zarur hujjatlar

Shartnoma ijtimoiy yollash asosida tuzilgan buyruq bilan birga.

BTI xodimlari tomonidan tuzilgan texnik pasport. Barcha qayta qurish qonuniylashtirilishi kerak.
Ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi uy registridan ko'chirma.
Oxirgi uch oy uchun uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'langan tushumlar.
Tasdiqlovchi hujjat Oilaviy ahvol: nikoh yoki ajralish to'g'risidagi guvohnoma.
Rosreestrdan kommunal uy-joylarni xususiylashtirish uchun hali foydalanilmagan huquq to'g'risida tasdiqlash.
Voyaga etmaganlar uchun - tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma.
Oldingi yashash joyi to'g'risida arxivdan ko'chirma (agar fuqaro 1991 yilgacha boshqa manzilda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, talab qilinadi).
Ushbu kvartira avval xususiylashtirilmaganligi to'g'risida guvohnoma.
Xususiylashtirishda nogiron ishtirokchilarni muomalaga layoqatsiz deb topish to'g'risidagi sud qarori.
Agar ishtirokchilardan biri ulush egasi bo'lishni istamasa, xususiylashtirishda ishtirok etishni rad etish to'g'risidagi notarial tasdiqlangan ariza.
Kvartirada ro'yxatdan o'tgan har bir kishining pasportlarining nusxalari.

Departament allaqachon uy-joylarni xususiylashtirish uchun ariza to'ldirmoqda. Shaklni oldindan to'ldirishingiz va u bilan allaqachon tayyorlangan holda kelishingiz mumkin. Butun to'plam Uy-joy siyosati boshqarmasi yoki MFCning mas'ul xodimiga o'tkaziladi. U qabul qilinganligi to'g'risida tilxat berishga majburdir.

Uy-joylarni xususiylashtirish tartibi

Jarayon yuqorida tavsiflangan hujjatlar to'plamini to'plash va uni Uy-joy siyosati bo'limiga topshirish va natijani kutishni o'z ichiga oladi. Qonunga ko'ra, javob uchun bir oy beriladi. Ushbu muddat kamdan-kam hollarda buziladi. Hujjatlarni tayyorlash va yig'ish uchun ko'proq vaqt sarflanadi, chunki ularning ko'pchiligiga buyurtma berish va uzoq kutish kerak.

Ushbu oy davomida uy-joylarni xususiylashtirish uchun taqdim etilgan barcha hujjatlar sinchiklab tekshiriladi. Agar ushbu muddat ichida nomuvofiqliklar yoki nomuvofiqliklar aniqlansa, fuqaro telefon orqali ogohlantiriladi va yangi nusxalar berilgunga qadar tartib-qoidalar muzlatiladi (oldindan taqdim etilganlarga o'zgartirish kiritilmaydi). Tekshiruv tugagandan so'ng xususiylashtirish shartnomasi chiqariladi. Ammo, bu hujjat yagona emas va egalik huquqini tasdiqlamaydi, balki faqat tegishli sertifikat olish uchun asosdir. U bilan birga yuqoridagi to'plam Rosreestrga topshiriladi. Ushbu organ yakuniy hujjat - mulkchilik guvohnomasini beradi.

MFC orqali uy-joylarni xususiylashtirishda Rosreestrga hujjatlarni qabul qilishning hojati yo'q - etkazib berish va etkazib berish bir joyda amalga oshiriladi.

Uy-joy xususiylashtirish uchun ariza shakli

Bitta ariza barcha ishtirokchilar nomidan topshiriladi - u ular uchun emas, balki binolar uchun tuziladi. U hamma, shu jumladan voyaga etmaganlar, muomalaga layoqatsizlar va ishtirok etishdan bosh tortganlar tomonidan imzolanishi kerak. Har bir imzo qo'yishning mohiyati shundaki, ishtirokchilar xususiylashtirishni boshlashga rozilik bildiradilar. To'ldirish usuli uchun maxsus talablar yo'q - qo'lda yoki texnik vositalar yordamida. Uy-joyni xususiylashtirish uchun ariza shakli va uni to'ldirish namunasi quyida keltirilgan.

Kerakli narsalar

Ariza topshirilayotgan tashkilotning nomi;
Barcha ishtirokchilarning pasport ma'lumotlari;
Xususiylashtirish rasmiylashtirilayotgan kommunal ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar (aniq manzili, maydoni, xonalar soni);
Ishtirokchilarning e'lon qilingan soni uchun kvartirani xususiylashtirish niyatini tasdiqlash (agar bir yoki bir nechta ishtirokchilarning rad etishi bo'lsa, u arizada aks ettirilishi kerak).
Barcha biriktirilgan hujjatlar ro'yxati;
Barcha ishtirokchilarning imzolari.

Har qanday ish yuritish xatosi, matn terish xatosi yoki noto'g'riligi hujjatlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun qaytarilishiga olib keladi, shuning uchun shaklni to'ldirishga katta mas'uliyat bilan yondashish kerak.

Uy-joyni xususiylashtirishda ishtirok etmaslik to'g'risidagi guvohnoma shakli

2-shakldagi sertifikat pasportni taqdim etgandan so'ng BTIdan buyurtma qilinadi. U fuqaroning mulk huquqi ilgari ro'yxatga olinmaganligini tasdiqlaydi. Ushbu hujjatsiz keyingi ishlov berish mumkin emas. Sertifikat kelajak egasi sifatida faoliyat yurituvchi shaxsga beriladi. Agar haqida gapiramiz qo'shma yoki jamoaviy mulk to'g'risida, voyaga etmaganlar bundan mustasno, har bir ishtirokchi kerak. Ushbu sertifikat oldingi yashash joyidagi migratsiya xizmati tomonidan beriladigan 9-shakl bilan qo'llab-quvvatlanadi.

Uy-joylarni xususiylashtirish tartibining xususiyatlari

2019 yilda uy-joyni xususiylashtirish uchun hujjatlarni topshirishda kvartirada ro'yxatdan o'tgan har bir kishi, shu jumladan voyaga etmaganlar va rad etganlar shaxsan ishtirok etishlari kerak. Agar ulardan biri shaxsan kela olmasa, notarial tasdiqlangan ishonchnoma talab qilinadi.

Barcha ishtirokchilar o'zlari bilan pasportga ega bo'lishlari kerak. U yo'q bo'lganda, uchrashuv boshqa kunga qoldiriladi.

Taqdim etilgan ariza ilova bilan birga jurnalda qayd etiladi va unga raqam beriladi. Kelajak egalariga qabul qilingan hujjatlar ro'yxati ko'rsatilgan kvitansiya beriladi.

Uy-joyni bepul xususiylashtirish nimani anglatadi?

"Bepul" atamasi kvartirani sotib olish shart emasligini anglatadi. Siz faqat barcha hujjatlarni to'g'ri to'ldirishingiz kerak. Biroq, bu tartib to'lovlar, notarius yig'imlari va ro'yxatdan o'tish to'lovlarini to'lashni bekor qilmaydi. Har bir buyurtma qilingan hujjat BTIdan texnik pasport, Rosreestr va arxivdan olingan ko'chirmalar va boshqalar. pul sarflaydi.

Xususiylashtirish uchun allaqachon tayyorlangan hujjatlarni topshirishda siz ham to'lashingiz kerak bo'ladi. Narxlar mintaqaga qarab farq qiladi - ularni rasmiy veb-saytda yoki Rosreestr yoki MFC ofisida topish mumkin.

Qanday ob'ektlarni xususiylashtirish mumkin emas?

1991 yil 4 iyuldagi 1541-1-sonli Federal qonuniga binoan. Quyidagi ob'ektlar xususiy mulkka o'tkazilmaydi.

Harbiy lagerlar hududidagi uy-joy;
Turli maqsadlar uchun ofis binolari;
Favqulodda binolardagi kvartiralar;
Bo'lim yotoqxonalari xonalari.

Agar siz uyingizning ishonchliligiga ishonchingiz komil bo'lsa ham, lekin tegishli xizmatlardan u xavfli deb e'tirof etilgan degan xulosaga ega bo'lsangiz ham, mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni taqdim etish befoyda.

Turar-joy binolarini xususiylashtirishni rad etish

Mulk huquqlarini ro'yxatdan o'tkazish rad etilishi mumkin. Buning uchun quyidagi sabablar asos bo'lishi mumkin.

Binoning holati to'g'risidagi nizo (oldingi bandga qarang).
Hujjatlarni to'ldirishda xatolar mavjud.

Birinchi holda, rad etish yakuniy bo'lishi mumkin yoki jarayon maqom aniqlanmaguncha davom etadi - binolarni xususiylashtirish mumkinmi yoki yo'qmi. Ikkinchisida, ariza to‘g‘ri shaklda qayta yozilib, kamchiliklar bartaraf etilgach, jarayon qayta tiklanadi.

Uy-joylarni xususiylashtirishda sizga qachon yordam kerak bo'ladi?

Aksariyat fuqarolar hujjatlarni rasmiylashtirishda kechikishlar haqida eshitgan. Oxirgi bosqichda - xususiylashtirish shartnomasini olgandan so'ng, hamma narsa tezda amalga oshiriladi. Va hujjatlarni tayyorlash bosqichida ko'pincha hujjatlarni buyurtma qilish va kutish bilan bog'liq kechikishlar va kechikishlar mavjud. Ularning har biri sertifikatlar berish, tasdiqlashlarni olish, texnik va boshqa mutaxassislarga tashrif buyurishni talab qiladi.

Har bir fuqaroga ega.

2019 yilda Rossiyaning boshqa aholisi bilan bir qatorda Qrim, Sevastopol aholisi va 2014 yilda uy-joy olgan fuqarolar xususiylashtirishda ishtirok etishlari mumkin.

Shuni yodda tutish kerakki, 2015 yil buni oxirgi marta bepul qilish rejalashtirilgan edi. Biroq, 2017 yil boshida qonunchilik bazasi RF, o'zgarishlar qaysi bepul xususiylashtirish ko'ra amalga oshirildi noaniq asosda yuzaga kela boshladi.

O'z uyini mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazgan fuqaro huquqqa ega yoki.
Bu faqat sud qarori bilan mumkin, boshqa hech kim buni qila olmaydi.
Agar uy xavfli deb topilsa, uy-joy mulkdorlariga teng qiymatdagi yangi uy-joy berilishi yoki yo'qolgan maydoni uchun bozor bahosiga muvofiq kompensatsiya to'lanishi kerak.
Egasi bu masalani shahar hokimiyati bilan muvofiqlashtirmasdan amalga oshirishi mumkin.
Bankdan kredit olish imkoniyati mavjud.

Shuni yodda tutish kerakki, har bir xonadon egasi mol-mulk solig'i va nafaqat o'z uyini, balki umumiy binolarni ham kapital yoki joriy ta'mirlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni to'lashi shart.

Kvartiraga bo'lgan huquqlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun majburiy shartlar

Har bir shaharning hududi bor Uy-joy komiteti bo'limi.

Uning xodimlari mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish tartibi va tayyorlanishi kerak bo'lgan hujjatlar bo'yicha to'liq maslahat berishlari, shuningdek, sizga har tomonlama yordam berishlari mumkin.

Agar u amalga oshirilgan bo'lsa, xususiylashtirish uchun hujjatlarni topshirishdan oldin o'zgartirishlar qonuniylashtirilishi kerak.

Shundan so'ng siz asosiy hujjatlar to'plamini tayyorlashni boshlashingiz mumkin.

Sizga kvartiraning mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlardan biri kerak bo'ladi, bu quyidagilar bo'lishi mumkin:

kvartira uchun order;

Mulkchilik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani to'ldirish va rasmiylashtirish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Ro'yxatga olish organlari, agar kerak bo'lsa, qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin, masalan: nikoh guvohnomalari, yashash joyini o'zgartirish to'g'risidagi guvohnoma qizlik ismi va hokazo.

Kvartiraga egalik qilish uchun ariza

Ushbu hujjat odatda quyidagilarni o'z ichiga oladi:

masalaning mohiyatini bayon qilish;
ariza berish sanasi;
arizachi bilan bog'lanish mumkin bo'lgan aloqa ma'lumotlari;
Ariza beruvchining to'liq ismi;
ro'yxatdan o'tish va yashash manzili.

Taqdim etilgan ariza ko'rib chiqilishi kerak ikki oy ichida, ariza topshirilgan paytdan boshlab. Javob arizachiga arizada ko‘rsatilgan manzil bo‘yicha beriladi.

Mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma berish

Ushbu hujjat ma'lum bir mulkning ma'lum bir fuqaroga tegishli ekanligini tasdiqlaydi. Ushbu yuridik fakt ro'yxatdan o'tkazilishi kerak Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestri.

Quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

mulk huquqining turi;
mulk kimga tegishli;
huquqlarni ro'yxatga olish guvohnomasi berilgan dalolatnoma;
manzil va qavat;
kadastr yoki shartli raqam;
ushbu ob'ekt (agar mavjud bo'lsa);
berilgan sana.

Ushbu hujjat Departamentning hududiy bo'limida beriladi Federal xizmat mulk tegishli bo'lgan davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya.

Sertifikat amal qilish muddati yo'q va faqat ko'chmas mulk keyinchalik yoki boshqa tarzda begonalashtirilganda bekor qilinadi.

Sertifikatga o'zgartirishlar kiritilishi mumkin:

egasining pasport ma'lumotlari o'zgargan taqdirda;
binolarning maydoni o'zgargan taqdirda mulkni qayta ro'yxatdan o'tkazishda.

Uy-joyni qayta ro'yxatdan o'tkazishni rad etish

Ba'zi hollarda huquqlar rad etilishi mumkin bepul ro'yxatdan o'tish Ko'chmas mulkka egalik huquqi:

Xususiylashtirish tartibini bajarish uchun zarur bo'lgan hujjatlarning umumiy soni taxminan uch o'nlab va har qanday hujjatlarda xatolik bo'lishi mumkin. Va agar noto'g'ri yig'ilgan bo'lsa, bu ularni qayta ko'rib chiqish uchun qaytarishga olib kelishi mumkin, bu esa muddati o'tgan sertifikatlar tufayli qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi.

Bunday hodisalarning oldini olish uchun siz har doim mumkin xususiylashtirish tartibini qo'llab-quvvatlashni so'rash yuridik firmaga. Bu vaqt va asab hujayralarini tejaydi, chunki bunday masalalarda har doim faqat professionallarga ma'lum bo'lgan nozikliklar mavjud.

Video: shahar uy-joylarini xususiylashtirishda qanday hujjatlar kerak bo'lishi mumkin?

Video mumkin bo'lgan narsalarni tushuntiradi nostandart holatlar, ushbu turar-joy binolarini mulkka xususiylashtirish uchun kommunal uy-joy ijarachisidan qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin bo'lgan hollarda.

Mamlakatning bozor iqtisodiyotiga o'tish davrida Rossiya hukumati uy-joylarni bepul xususiylashtirish jarayonini boshlashga qaror qildi. Bu xonadonlar va uylar uchun kommunal xizmatlar narxini pasaytirdi, hujjatlar bilan bog‘liq ortiqcha qog‘ozbozlik va byurokratiyani kamaytirdi. Bundan oldin, fuqarolar turar-joy maydoniga egalik qilish uchun rasmiy ko'chmas mulkni ijaraga berish shartnomasini tuzishlari kerak edi.

Xususiylashtirishni yakunlash muddati avval ham bir necha bor qoldirildi. 2016-yil davlat mulkini xususiy mulkka tekinga o‘tkazish tartibini yakunlash mumkin bo‘lgan so‘nggi yil bo‘lishi rejalashtirilgan.

Rossiya Federatsiyasiga yangi sub'ektlarning (Qrim, Sevastopol) qo'shilishi hukumatni yangi kelgan fuqarolar uchun ro'yxatga olish tartibini noma'lum muddatga uzaytirishga majbur qildi.

Jarayon qanday o'tadi, 2016 yilda kvartirani xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak, qanday ko'chmas mulk qonun bilan qoplangan, buni qanday qilib to'g'ri bajarish kerak? Muhim savollarga javob berishga harakat qilamiz.

Munitsipal mulkni xususiy mulkka o'tkazish shartlari

Rossiya Federatsiyasi qonunlariga ko'ra, barcha uy-joylar xususiylashtirish uchun mos emas:

Harbiy qismlarda, shaharchalarda yashash joylari.
Eski, vayronaga aylangan kvartiralar, uylar.
BTI dan rejasiz.
Ro'yxatdan o'tmagan qayta qurish bilan.
Kommunal xizmatlarga tegishli.

Taqdim etilgan ko'chmas mulk turlari uy-joylarni bepul xususiylashtirish to'g'risidagi qonunga kirmaydi, ularni xususiy mulkka o'tkazishga urinish muvaffaqiyatli bo'lmaydi. Mulkning qolgan qismi qonuniy ravishda belgilangan tartibda yakka tartibdagi mulk sifatida ro'yxatga olinadi.

1991 yilda qabul qilingan xususiy mulk to'g'risidagi qonun Rossiya Federatsiyasi fuqarosiga tegishli tartibda bir martalik tartibni amalga oshirish orqali ilgari davlatga tegishli bo'lgan kvartira yoki uyning to'liq egasi bo'lishga imkon beradi. davlat organlari. Taqdim etilgan jarayonda barcha fuqarolar ishtirok etmaydi.

Xususiylashtirilgan kvartirani sotish ancha oson, shuning uchun hujjatlarni rasmiylashtirishni kechiktirmaslikni maslahat beramiz.

Uy-joylarni xususiylashtirish huquqi

Yashash maydonini xususiy mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazishda yosh asosiy cheklovchi omil hisoblanadi. 2016 yilda kvartirani xususiylashtirish uchun fuqaro o'n sakkiz yoshga to'lishi va tegishli hujjatlarga ega bo'lishi kerak. Xususiy mulkka bo'lgan huquqlarni faqat ro'yxatga olish joyida emas, balki Rossiya Federatsiyasining istalgan mintaqasida ro'yxatdan o'tkazish mumkin.

Pasport yoki fuqarolikni berish muddatlari mulkni davlat tasarrufidan chiqarish jarayonida davlat xizmatlari tomonidan to'siqlar yaratish uchun sabab bo'lmaydi. Xususiylashtirish xizmatlarini ko'rsatish uchun imtiyozlar - birinchi navbatda, Rossiya armiyasining harbiy xizmatchilari va ofitserlari protsedurada ishtirok etishga ruxsat etiladi.

Xulosa - davlat mulkini xususiy mulkka o'tkazish uchun siz voyaga etgan bo'lishingiz, shaxsiy guvohnomangiz (pasport kifoya qiladi) va kerakli hujjatlarni taqdim etishingiz kerak. 2016 yilda kvartirani xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak? Bu bilan qayerga borishim kerak? Bu haqda batafsilroq...

Hujjatlar va o'tish jarayonining bosqichlari

Davlat mulkini yakka tartibdagi tadbirkorlarga berish jarayoni bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Har bir nuqtaga metodik ravishda rioya qilish kelajakda qiyinchiliklarning paydo bo'lishini yo'q qiladi. Birinchi bosqich zarur uy-joy hujjatlarini to'plashni o'z ichiga oladi:

Yashash maydonini ijtimoiy ijaraga olish faktini tasdiqlovchi hujjat.
Yashash maydoni uchun texnik pasport.
Kadastr pasporti.
Siz bilan birga yashaydigan ijarachilar ro'yxati bilan uy kitobi yozuvlari.
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrining ro'yxatga olish organlaridan taqdim etilgan mulk uchun guvohnoma.
Uy-joyni boshqa bepul xususiylashtirish yo'qligini tasdiqlovchi hujjat.
Kommunal to'lovlarni to'lash uchun kvitansiyalar.
Xususiylashtirish ishtirokchilari to'g'risidagi shaxsiy ma'lumotlar.
Chet el tomonidan yuridik harakatlarni amalga oshirish huquqiga notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma (uchinchi shaxsning ishtiroki holatlari).

Ikkinchi bosqich kvartirani xususiylashtirish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha hujjatlarni o'z ichiga oladi. Jarayonda ishtirok etayotgan voyaga etmagan bolalar hujjatlarning umumiy ro'yxatiga qo'shiladi:

Nazorat qiluvchi organlardan vasiylik uchun guvohnoma.
Barcha yashash joylaridan uy kitoblarining yozuvlari.

1991 yildan keyin uyda yoki kvartirada ro'yxatdan o'tgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining ishtirok etish holatlari oldingi yashash joyidan uy reestridan boshqa hujjatni nazarda tutadi. Yashash joyida vasiylik ostida bo'lgan voyaga etmaganlar mavjud bo'lganda, vasiylik to'g'risidagi rasmiy guvohnoma va vasiylikni nazorat qiluvchi organlarning ruxsati bo'lishi muhimdir.

Xususiylashtirish jarayonini qaerdan boshlashni bilmayapsizmi? Advokatlarimizga murojaat qiling!

Boshqa davlat fuqarolari ishtirok etadigan uy-joylarni xususiylashtirish uchun ro'yxatga olish organlari va viza bo'limining hujjati kerak bo'ladi. Ushbu hujjat uning Rossiya fuqaroligini tasdiqlaydi.

Qaysi organlarga murojaat qilishim kerak?

Keyingi bosqich, munitsipal mulkni shaxsiy mulkka o'tkazish jarayoni quyidagicha sodir bo'ladi:

Texnik inventarizatsiya byurosining davlat ro‘yxatidan o‘tkazuvchi organlariga turar joy maydonini ijtimoiy asosda ijaraga berish to‘g‘risidagi shartnoma, shaxsiy guvohnoma, uy daftaridagi yozuvlar taqdim etiladi.
Munitsipal davlat mulkini boshqarish bo'limiga quyidagilar taqdim etilishi kerak: ijtimoiy ijara shartnomasi, kadastr va texnik pasport, uy kitoblaridan, barcha yashash joylaridan olingan yozuvlar.

Kvartirani xususiylashtirish uchun to'plangan hujjatlar cheklangan muddatga ega (ikki haftadan bir oygacha), shuning uchun siz turar-joy maydonini xususiy mulkka darhol ro'yxatdan o'tkazishni kechiktira olmaysiz. Agar hujjatning amal qilish muddati tugagan bo'lsa, uni tegishli organlarga qayta rasmiylashtirish kerak.

Yaroqlilik muddati o'tgan guvohnomani taqdim etish kvartira yoki uyga egalik qilish huquqini ro'yxatdan o'tkazishni rad etishga olib keladi. Mulkni davlat tasarrufidan chiqarish tartibiga kelsak, bu ikki oydan ortiq davom etmaydi. Jumladan, hujjatlarni yig'ish, davlat organlariga topshirish, vaziyatni ko'rib chiqish, sertifikat olish.

2016 yilda kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlarni yig'ishning barcha bosqichlaridan o'tgandan so'ng, munitsipal nazorat organlarida keyinchalik ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng, egasining taqdim etilgan mulkka bo'lgan huquqlari to'g'risidagi huquqiy guvohnoma bo'lgan hujjat beriladi.

Shu paytdan boshlab siz uy-joyni Rossiya Federatsiyasi qonunlariga zid bo'lmagan har qanday usulda tasarruf qilishingiz mumkin.

Xususiylashtirishning ijobiy va salbiy tomonlari

Munitsipal kvartirani xususiy mulkka o'tkazish jarayoni ijobiy va salbiy tomonlarga ega.

Ijobiy:

Bepul ro'yxatdan o'tish, kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlar uchun kichik xarajatlar (uchinchi shaxslar, advokatlik firmalarining xizmatlaridan foydalanish bundan mustasno).
Kvartira bilan har qanday qonuniy harakatni amalga oshirish imkoniyati (vasiyat, ijara, garov, sotish, xayriya va boshqalar).
Egasini chiqarib yuborish deyarli mumkin emas (sud qarori bilan kamdan-kam holatlar).
Boshqa shaxslarni ro'yxatga olish va ro'yxatga olish nuqtai nazaridan harakat erkinligi.

Salbiy:

Byurokratiya, kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlarning katta ro'yxati.
Doimiy o'sish kommunal to'lovlar, mulk solig'i.
Uy-joyni ta'mirlash va saqlash uchun kompensatsiyalanmagan xarajatlar.
Bepul xususiylashtirishning cheklangan muddati (bahsli, tugash sanasini doimiy ravishda kechiktirish tufayli).
Xususiylashtirish tartibi to'g'risidagi qonunlarning noaniqligi (har bir alohida holatda nuanslar mavjud).

Yuridik yordam

Agar siz buni tushunsangiz, kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlarni to'plash va ro'yxatdan o'tish jarayonini o'zingiz bajarish juda qiyin emas. Ammo kelajakda oldini olish uchun uni to'g'ri bajarish da'volar, ma'muriy jazolar, jarimalar, da'volar, jarayonning barcha nuanslari, nozikliklari va harakatlarining ketma-ketligini kuzatish muhimdir.

Ammo siz hali ham 2016 yilda kvartirani xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerakligi, qancha pul sarflashi, qaerga borish kerakligi bilan qiziqsangiz, professional mutaxassisdan yordam so'rash yanada oqilona. Veb-sayt bo'yicha maslahatlar beradi turli mavzular, pullik va bepul, foizlar masalasi bo'yicha.

Keraksiz tashvishlar bilan hayotingizni murakkablashtirishni xohlamaysizmi? Tajribali mutaxassislarga yig'ish, qayta ishlash, tegishli organlarga topshirish jarayonini ishonib topshirmoqchimisiz? davlat xizmatlari zarur hujjatlar? Vaqt, asab va pulni tejashni xohlaysizmi? Bunda professional advokatlarimiz yordam beradi! Agar siz xususiylashtirish xarajatlari bilan qiziqsangiz, bizning veb-saytimizda tegishli maqola mavjud.

Kvartirani xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak? Bu savolni buni qilishga qaror qilgan ko'plab odamlar so'rashadi. Buning sabablari ko'p. Lekin bu nima? Munitsipal kvartirani xususiylashtirish - bu uy-joy mulkini davlatdan mulkdorga o'tkazishni rasmiylashtirish jarayoni. egasiga olingan ko'chmas mulk bilan egallab olishdan oldin imkonsiz bo'lgan bir qator harakatlarni amalga oshirishga imkon beradi: sotish, almashtirish, sovg'a qilish yoki uy-joyni vasiyat qilish. Bundan tashqari, agar bu amalga oshirilsa, munitsipalitetdan ro'yxatdan o'tish uchun ruxsat olishning hojati yo'q va umuman olganda, hisobot kamroq bo'ladi.

Uy-joyni ro'yxatga olish va ro'yxatga olish vaqtini qisqartirish uchun siz asosiy tamoyillar va tartibni bilishingiz kerak. Shuning uchun siz munitsipal kvartirani xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerakligini, ularni olish uchun qayerda va qanday hollarda murojaat qilish kerakligini tushunishingiz kerak. Ushbu bilim sizga vaqtni tejashga va pullik xizmatlarga murojaat qilmaslikka yordam beradi.

Ro'yxatdan o'tish muddati - uch oy, va eng Taqdim etilgan sertifikatlarni ko'rib chiqish va tekshirish uchun vaqt kerak bo'ladi. Shuning uchun, taqdim etilgan hujjatlar to'plami qanchalik to'liq bo'lsa, qaror tezroq qabul qilinadi.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi onlayn maslahatchi formasiga murojaat qiling →

Bu tez va bepul! Yoki bizga telefon orqali qo'ng'iroq qiling (24/7):

Kvartirani umumiy tartibda xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak?

Har xil nuanslar va individual holatlarni chetga surib, kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlarning asosiy ro'yxatini ajratib ko'rsatish kerak:

Kvartirani xususiylashtirish uchun nima kerak alohida hollarda

Mulkni o'tkazish uchun ruxsat olish qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin. Xususiylashtirish uchun qanday qo'shimcha hujjatlar kerak bo'lishi haqida gapirganda, quyidagilarni ta'kidlash kerak:

Kadastr va texnik kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlar

Agar uy egasining texnik pasporti bo'lmasa yoki kadastr pasportining amal qilish muddati tugagan bo'lsa, ularni tegishli muassasalardan olish kerak bo'ladi.

Hammasining amal qilish muddati texnik hujjatlar BTI tomonidan chiqarilgan kundan boshlab bir yil. Hammasi bo'lsa zarur hujjatlar bo'lsa, unda siz Rosreestr ofisiga ko'chirma olish uchun kelishingiz kerak.

Xususiylashtirish shartnomasi

Kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlar ro'yxatini topshirgandan so'ng, siz ma'lum vaqtni kutishingiz kerak. Barcha ruxsatnomalar olingandan so'ng, hujjatlar to'plamini BTIga olib borish va davlat bojini to'lash kerak. U yerda ikki oy muddatda uy-joy xususiy mulk sifatida ro‘yxatga olinganligini tasdiqlovchi shartnoma tuziladi.

Kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlar ro'yxatini to'ldirish kerak. U quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Mulk egasi kvartirani xususiylashtirish uchun hujjatlar ro'yxatini taqdim etishi kerak. Agar biron sababga ko'ra buning iloji bo'lmasa, boshqa shaxs notarial idorada tuzilgan ishonchnomaga ega bo'lsa, buni amalga oshirishi mumkin.

Mulkdorligini tasdiqlovchi hujjatlar

BTIda shartnomani to'ldirgandan va imzolagandan so'ng, quyidagilar majburiy harakat- bu Ro'yxatga olish palatasiga yoki Rosreestr bo'limiga uy-joyga egalik guvohnomasini olish uchun ariza berish. Mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazmasdan yashash joyini tasarruf etish mumkin emas.

O'qish foydali bo'lishi mumkin: