Qaysi yilda uy kapital ta'mirlanishini qanday aniqlash mumkin. Malakali pudratchilarning yagona reestri

Har qanday turar-joy binosi oxir-oqibatda kapital ta'mirga muhtoj. Agar sizning uyingiz kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dasturda ishtirok etsa, uyingizning HOA, shahar ma'muriyati yoki Internet orqali maxsus Uy-joy fondi monitoringi portalida bir necha usul bilan uyingiz qachon kapital ta'mirlanishini bilib olishingiz mumkin.

Sahifa tarkibi

Uyni ta'mirlash uchun asoslar

Odatda, uy aholisi quyidagi sabablarga ko'ra uy qachon kapital ta'mirlanishi haqida hayron bo'lishadi:

  • uyning operatsion tizimlari ishlamay qolmoqda (tomdan suv oqadi, uy yomon isitiladi, quvurlar yorilib ketadi, kanalizatsiya tizimi ishlamaydi, lift ishlamaydi); umumiy shakl kirish va tashqi ko'rinish uylar yaroqsiz holga keladi);
  • ijara haqini to'lash kvitansiyasiga yangi qator kiritila boshlandi - hissa kapital ta'mirlash Uylar. Bu sizning uyingiz mintaqaviy ta'mirlash dasturida ishtirok etayotganini anglatadi. Misol uchun, 2014 yil 25 dekabrda Moskvada mintaqaviy qonun qabul qilindi, unga ko'ra, 2015 yil 1 iyuldan boshlab kvartiralarning egalari uyni kapital ta'mirlash uchun oylik badal to'lashlari shart. Dastur 30 yilga mo'ljallangan bo'lib, minimal hissa uy-joy maydonining kvadrat metri uchun 15 rubl miqdorida belgilanadi.

Uyni ta'mirlash uchun kim to'laydi?

Ilgari uyni kapital ta’mirlash uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish jamg‘armasidan byudjet mablag‘lari hisobidan amalga oshirilgan. 2013 yil 1 yanvarda kuchga kirgan kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun (2012 yil 25 dekabrdagi FZ-271 "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish va Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini tan olish to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi haqiqiy emas") kvartiralarning egalari uchun uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha to'liq moliyalashtirish majburiyatlari. Endilikda xonadon egalari uyni kapital ta’mirlash uchun belgilangan tarif bo‘yicha oylik to‘lovni to‘lashlari shart. Tariflar mintaqaviy hokimiyat tomonidan belgilanadi va mintaqaga qarab farq qilishi mumkin. O'rtacha, egalar har oyda kapital ta'mirlash fondiga yashash maydonining kvadrat metri uchun 5 dan 7 rublgacha to'laydilar.


Pul uydagi maxsus hisobda yoki mintaqaviy operatorning hisobvarag'ida to'planadi. Pul mablag'larini saqlash va ulardan foydalanish tartibi qonun bilan belgilanadi.

Uy qachon kapital ta'mirlanishini qaerdan bilish mumkin

Uyingizda katta ta'mirlash qachon amalga oshirilishini aniqlashning bir necha yo'li mavjud.

Uyingizdagi uy-joy mulkdorlari shirkatiga murojaat qiling.

Avvalo, agar u yaratilgan bo'lsa, uyingizning sherikligiga murojaat qilish tavsiya etiladi. Rais bilan bevosita bog‘lanib, og‘zaki ma’lumot olishingiz mumkin. Siz yozma so'rov yuborishingiz mumkin, keyin javob xatda olinadi. Yozma so'rov yuborish uchun siz HOA kotibiga kelib, so'rov yuborishingiz kerak. So'rov kotib tomonidan qabul qilinganligiga ishonch hosil qilishni unutmang va o'zingiz uchun nusxasini so'rang. Odatda yozma so'rov 14 kun ichida ko'rib chiqiladi.

MUHIM: HOA yaratishning afzalliklaridan biri shundaki, u sizning uyingizni federal yoki mintaqaviy uylarni ta'mirlash dasturlariga kiritishni osonlashtiradi.

Shahar ma'muriyatingizga murojaat qiling.

Agar sizning uyingizda HOA bo'lmasa, uy qachon kapital ta'mirlanishini bilish uchun siz to'g'ridan-to'g'ri shahringiz ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak. Boshqaruv kompaniyasi sizning uyingizda bunday ma'lumot yo'q. Ma'muriyat sizning uy-joy fondingiz qaysi bo'limga tegishli ekanligini aniqlaydi va uni u erga yuboradi (bu uy-joy kommunal xizmati yoki shahar mulkini boshqarish qo'mitasi bo'lishi mumkin). Siz yozma ariza berishingiz va uni tegishli tashkilot kotibiga ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak. O'zingiz uchun so'rovning nusxasini so'rashni unutmang. Yozma javob 30 kalendar kuni ichida olinishi kerak.

Mahalliy kengash idorasiga murojaat qiling.

Sizning uyingiz har qanday federal, shtat yoki mahalliy uy-joylarni ta'mirlash dasturida ishtirok etayotganligini bilish uchun mahalliy kengash idorasiga murojaat qilishingiz mumkin. Shuningdek, siz yozma ravishda murojaat qilishingiz va so'rovda sizning uyingiz qaysi dasturlarda va qanday sharoitlarda ishtirok etishini tushuntirishni so'rashingiz kerak.

Qarang ta'mirlash uchun uylar ro'yxati Internetda.

Agar sizning uyingiz hududiy kapital ta'mirlash dasturida ishtirok etsa, siz ushbu maqsadda yaratilgan maxsus Internet portali orqali dolzarb ma'lumotlarni bilib olishingiz va ishning barcha bosqichlarini kuzatishingiz mumkin. Agar kapital ta'mirlanadigan uylar ro'yxatida o'zingiznikini topa olmagan bo'lsangiz, yuqoridagi organlarga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Uyni ta'mirlashga nima kiradi?

Uyni ta'mirlash ishlariga quyidagilar kiradi:

  1. Ta'mirlash ichki tizimlar isitish, suv ta'minoti, elektr ta'minoti, gaz quvuri, kanalizatsiya;
  2. Liftni ta'mirlash, agar u foydalanish uchun yaroqsiz va xavfli deb topilsa. Shuningdek, lift shaftasini ta'mirlash.
  3. Uy tomini ta'mirlash.
  4. Fasad ishlari.
  5. Bino poydevorini ta'mirlash.
  6. Podvalni ta'mirlash.

Uyingiz qachon ta'mirlanishini qanday bilish mumkin

Moliyalashtirish qoidalari va uylarni kapital ta'mirlashni amalga oshirish mexanizmi 2012 yil 25 dekabrdagi 271-FZ-sonli federal qonun bilan tartibga solinadi.

Qonun barcha xonadon egalariga ishlayotgan ob’ektning texnik holati to‘g‘risida to‘liq va ishonchli ma’lumot olish va ishning istalgan bosqichida kapital ta’mirlashni nazorat qilish imkoniyatini beradi. Shu maqsadda “Uy-joy fondi monitoringi” internet resursi yaratildi. Ushbu resursda kapital ta'mirlash bo'yicha barcha qabul qilingan hududiy dasturlar to'g'risida barcha kerakli ma'lumotlar mavjud va har bir hududdagi uy-joylarni kapital ta'mirlash jadvali ko'rgazmali tarzda namoyish etilgan. Uyingiz haqidagi ma'lumotlarni ko'rish uchun sizga kerak:



"Ish turlari" yorlig'iga qarab, siz uyingizda qanday ishlar amalga oshirilganligini va nima rejalashtirilganligini bilib olishingiz mumkin. Xususan, bu erda siz quyidagilar haqida ma'lumot olishingiz mumkin:

  • ish vaqti;
  • ish turlari va hajmi;
  • bajarilgan ishlar haqida.

"Pasport" yorlig'iga qarab, siz quyidagilarni bilib olishingiz mumkin:

  • uyingizning maydoni qancha;
  • unda qancha aholi yashaydi;
  • subsidiyalar miqdori qancha;
  • badallarni to'plashning qanday usuli qo'llaniladi: sizning uyingiz uchun maxsus hisob ochiladimi yoki hududiy operator fondida mablag'lar to'planadimi va saqlanadimi;
  • shu paytgacha qancha pul yig'ilgan.

Shuningdek, ushbu Internet-resursda barcha qabul qilingan hududiy ta'mirlash dasturlari haqida ma'lumotlar mavjud. Agar siz mintaqangizni tanlasangiz, kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan uylar ro'yxati ochiladi. Bu erda quyidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan:

  1. Ob'ektning manzili;
  2. Ob'ektning maydoni;
  3. Binoning foydalanishga topshirilgan yili;
  4. Rejalashtirilgan ishlarning umumiy miqdori, shu jumladan allaqachon bajarilgan ishlar;
  5. Keyingi ta'mirlash yili.

Shunday qilib, agar biron sababga ko'ra qidiruvdan foydalanish siz uchun noqulay bo'lsa yoki qidiruv hech qanday natija bermagan bo'lsa va siz manzilda uy qachon ta'mirlanishini bilmasangiz, siz uylar ro'yxatini topishga harakat qilishingiz mumkin. mintaqangizdagi asosiy ta'mirlash dasturi.

Shuningdek, “Uy-joy fondi monitoringi” portalida kapital ta’mirlash dasturini amalga oshirish bo‘yicha hududingiz reytingini ko‘rishingiz mumkin.

Kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan uylar ro'yxati qanday shakllantiriladi?

Uy-joylarni kapital ta’mirlash rejasini tuzish va tartibini belgilash viloyat hokimliklari vakolatiga kiradi. Mahalliy hokimiyat ko'p qavatli uylarning mahalliy hokimiyat organlari tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga asoslanib, kapital ta'mirlanadigan uylar ro'yxatini belgilaydi (masalan, Buyuk Britaniya, HOA va boshqalar).

Kapital ta'mirlash zarurati bir qator qurilish me'yorlari asosida aniqlanadi. Ketma-ketlikka quyidagi ko'rsatkichlar ta'sir qiladi:

  1. Ob'ektning ishlash muddati;
  2. Oxirgi kapital ta'mirlash sanasi;
  3. Uyning eskirish darajasi;
  4. Kapital ta'mirlash uchun pul yig'ishning to'liqligi;
  5. Ob'ektning maydoni;
  6. Kerakli ta'mirlash ishlari hajmi.

Kim texnik xizmat ko'rsatish to'lovlarini to'lashdan ozod qilinadi?

Kvartira egalarining uyni kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyati San'atning 271-sonli federal qonuni bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 169-moddasi.

Biroq, ijarachilardan kapital ta'mirlash uchun badallar to'lash talab etilmagan holatlar mavjud va badallarning 50 foizini qoplash shaklida imtiyoz beriladigan shaxslar toifalari belgilanadi.

Kim kapital ta'mirlash to'lovini to'lamasligi mumkin:

  • favqulodda deb topilgan va buzilishi kerak bo'lgan binodagi kvartiralarning egalari;
  • uyi davlat ehtiyojlari uchun olib qo'yiladigan uchastkada joylashgan kvartiralarning egalari;
  • ko'p qavatli uylarda yashash muddati 5 yildan oshmaydigan uy-joy mulkdorlari (agar tegishli hududiy qonun mavjud bo'lsa, ular uyning dastlabki 5 yilida badal to'lashdan ozod qilinadi);
  • yolg'iz yoki nafaqadagi qarindoshlari bilan yashovchi 80 yoshdan oshgan keksalar.

Kim 50% kompensatsiya shaklida nafaqa olish huquqiga ega:

  • yolg'iz yoki nafaqadagi qarindoshlari bilan yashovchi 70 yoshdan oshgan keksalar;
  • I va II guruh nogironlari;
  • nogiron bolalarni tarbiyalayotgan oilalar.

Shunday qilib, asosda federal qonun 271-sonli kapital ta'mirlash to'g'risidagi nizomga ko'ra, ko'p xonadonli uylardagi kvartiralarning egalari o'z uylarini kapital ta'mirlashni mustaqil ravishda moliyalashtiradilar. Mahalliy hokimliklar tomonidan qabul qilingan hududiy dasturga muvofiq, har bir hududda kapital ta’mirlanadigan uy-joylar ro‘yxati tasdiqlandi. "Uy-joy fondi monitoringi" rasmiy veb-saytida siz uyni kapital ta'mirlash qachon amalga oshirilishini bilib olishingiz, shuningdek, mablag'larning sarflanishi va ta'mirlash ishlarining olib borilishini nazorat qilishingiz mumkin.

SAVOL JAVOB

Savol: Ko'p qavatli uylarda kapital ta'mirlash uchun to'lovdan kim ozod qilinadi?

Javob: Qonuniy asoslarga ko'ra, quyidagilar kapital ta'mirlash uchun badal to'lay olmaydi:

  • 80 yoshdan oshgan shaxslar;
  • favqulodda deb topilgan va buzilishi kerak bo'lgan uylardagi kvartiralarning egalari;
  • mintaqaviy qonun mavjud bo'lganda yangi binolardagi kvartiralarning egalari (ob'ektni ishlatish boshlanganidan keyin 5 yil ichida);
  • davlat ehtiyojlari foydasiga olib qo'yilishi shart bo'lgan uchastkada qurilgan uy-joy mulkdorlari.

Savol: Uyni ta'mirlashga nima kiradi?

Javob: uyni kapital ta'mirlash uyning ichki muhandislik tizimlarini (suv, issiqlik, energiya, gaz ta'minoti tizimlarini) ta'mirlash, lift va lift shaxtalarini ta'mirlash, fasad ishlari, tom, poydevor va yerto'lalarni ta'mirlash ishlarini o'z ichiga oladi.

Savol: Yangi uylarning aholisi kapital ta'mirlash uchun pul to'lashlari kerakmi?

Javob: Qonunga ko'ra, barcha xonadon egalari qanday bo'lishidan qat'i nazar, badal to'lashlari shart yangi uy yoki yo'q, chunki kapital ta'mirlash zarurati ertami-kechmi paydo bo'ladi. Biroq, mintaqaviy hokimiyatlar hamma joyda yangi binolarda kvartiralarning egalari uchun kechiktirilgan to'lovlar foydasiga qaror qilishadi. Har bir mintaqa o'z kechiktirish muddatini belgilaydi, u 5 yildan oshmasligi kerak.

"Malakaning boshlanish sanasi c" maydoni to'ldirilishi kerak "Malakaning boshlanish sanasi c" maydonida noto'g'ri sana formati. Shakl sanasini ko'rsatishingiz kerak dd.aa.yyyy "Malakaning boshlanish sanasi c" kelajakda bo'lishi kerak

 -

"Malakaning boshlanishi sanasi" maydoni to'ldirilishi kerak “Malakaning boshlanish sanasi” maydonida noto‘g‘ri sana formati. Shakl sanasini ko'rsatishingiz kerak dd.aa.yyyy "Malakaning boshlanish sanasi" kelajakda bo'lishi kerak Maydon noto'g'ri to'ldirilgan

"Malakaning tugash sanasi c" maydoni to'ldirilishi kerak "Malaka tugash sanasi c" maydonida noto'g'ri sana formati. Shakl sanasini ko'rsatishingiz kerak dd.aa.yyyy "Malakaning tugash sanasi c" kelajakda bo'lishi kerak

 -

"Malaka tugash sanasi" maydoni to'ldirilishi kerak "Malaka tugash sanasi" maydonida noto'g'ri sana formati. Shakl sanasini ko'rsatishingiz kerak dd.aa.yyyy "Malakaning tugash sanasi" kelajakda bo'lishi kerak Maydon noto'g'ri to'ldirilgan

Tanlash Ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini kapital ta'mirlashni amalga oshirish Madaniy meros ob'ektlari, aniqlangan madaniy meros ob'ektlari bo'lgan ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini kapital ta'mirlash ishlarini bajarish. shaftalarni baholash ishlarini bajarish ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini texnik holati va kapital ta'mirlashni loyihalash, shu jumladan liftlarni almashtirish ob'ektlar bo'lgan ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini texnik holatini baholash va kapital ta'mirlashni loyihalash madaniy meros ob'ektlari, aniqlangan madaniy meros ob'ektlari Liftlarning talablarga muvofiqligini baholash bo'yicha ishlarni bajarish texnik reglamentlar Bojxona ittifoqining 2011 yil 18 oktyabrdagi 824-sonli "Bojxona texnik reglamentini qabul qilish to'g'risida" gi qarori bilan tasdiqlangan Bojxona ittifoqining 011/2011 "Liftlar xavfsizligi" (TR TS 011/2011) "Liftlar xavfsizligi" ittifoqi qurilish nazoratini amalga oshirish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish

Belgorod viloyatini tanlang. Bryansk viloyati Vladimir viloyati Voronej viloyati Ivanovo viloyati Kaluga viloyati Kostroma viloyati Kursk viloyati Lipetsk viloyati Moskva viloyati Orel viloyati Ryazan viloyati Smolensk viloyati Tambov viloyati Tver viloyati Tula viloyati Yaroslavl viloyati Moskva vakili. Adygea Rep. Qalmog'iston Krasnodar o'lkasi Astraxan viloyati Volgograd viloyati Rostov viloyati Rep. Kareliya Respublikasi Komi Arxangelsk viloyati Vologda viloyati Kaliningrad viloyati Leningrad viloyati. Murmansk viloyati Novgorod viloyati Pskov viloyati Sankt-Peterburg Nenets avtonom okrugi Resp. Saxa / Yakutiya / Primorsk o'lkasi Xabarovsk viloyati Amur viloyati Kamchatka hududi Magadan viloyati Saxalin viloyati Yahudiy Aobl. Chukotka avtonom okrugi vakili. Buryatiya Respublikasi Oltoy Rep. Tyva Rep. Xakasiya Oltoy mintaqasi Krasnoyarsk viloyati Irkutsk viloyati Kemerovo viloyati. Novosibirsk viloyati Omsk viloyati Tomsk viloyati Transbaykal mintaqasi Kurgan viloyati Sverdlovsk viloyati. Tyumen viloyati Chelyabinsk viloyati Xanti-Mansiysk Avtonom okrug- Yugra AO Yamalo-Nenets AO Resp. Boshqirdiston Respublikasi Mari El Rep. Mordoviya Rep. Tatariston Respublikasi Udmurt Chuvashiyasi. Chuvash Respublikasi - Kirov viloyati Nijniy Novgorod viloyati. Orenburg viloyati Penza viloyati Perm viloyati Samara viloyati Saratov viloyati Ulyanovsk viloyati Rep. Dog'iston Rep. Ingushetiya Rep. Kabardino-Bolkar Respublikasi Qorachay-Cherkes Respublikasi Shimoliy Osetiya- Alaniya Rep. chechen Stavropol viloyati Rep. Qrim Sevastopol

Siz uyingizdan chiqmasdan turib mulkingizni kapital ta'mirlash bo'yicha tasdiqlangan dasturlarni amalga oshirish muddatlarini bilib olishingiz mumkin. Shu maqsadda Rossiya Federatsiyasi hukumati jamoatchilikni tasdiqladi axborot portali www.reformagkh.ru Ushbu maqolada biz resurs bilan ishlashning asosiy qoidalarini batafsil ko'rib chiqamiz.

Uy qachon kapital ta'mirlanishini qanday aniqlash mumkin - ma'lumotlar bazasida uyingizni toping

Uyingizning kapital ta'mirlash uchun navbatini ko'rish uchun quyidagi ko'rsatmalarga amal qiling:

  • https://www.reformagkh.ru resursiga kiring;
  • "Uyingizni toping" qatoriga ob'ektning joylashuvi haqidagi ma'lumotlarni kiriting. Viloyat, shahar, ko'cha, uy raqamini ketma-ket ko'rsating va "Izlash" tugmasini bosing;
  • paydo bo'lgan oynada manzil havolasiga o'ting;
  • ochilgan mulk kartasida uyingizda mintaqaviy dasturda ko'zda tutilgan ish turlari bilan tanishib chiqing.

Uyning qachon kapital ta'mirlanishini qanday aniqlash mumkin - biz uy kartasidagi ma'lumotlarni o'rganamiz

Turar-joy qurilishi kartasi 2 ta keng bo'limni o'z ichiga oladi.

Ish turlari. Agar davom etayotgan va rejalashtirilgan ta'mirlash ishlari haqida ma'lumot olishni istasangiz, ushbu bo'limni tanlang. Masalan, ish va xizmatlarning xilma-xilligi, amalga oshirilgan yillar haqida, bajarilgan ishlar bo'yicha hisobotlar haqida.



 

O'qish foydali bo'lishi mumkin: