آنچه برای خصوصی سازی لازم است. خصوصی سازی یک آپارتمان، فرآیند را از کجا شروع کنیم، چه کسی حق خصوصی سازی مسکن را دارد؟ کدام یک برای خصوصی سازی یک آپارتمان مورد نیاز است؟

طبق محتوای قانون فدرال 1541-1 مورخ 4 ژوئیه 1991. به شهروندان فدراسیون روسیه حق خصوصی سازی یکباره آپارتمان شهرداری مورد استفاده آنها داده می شود. این فرآیند خود شامل انتقال مالکیت از اداره به به یک فرد. تا مارس 2017، این می تواند به صورت رایگان انجام شود. خصوصی سازی مسکن را از کجا شروع کنیم، چه اسنادی برای این مورد نیاز است و چقدر طول می کشد؟ اطلاعات بیشتر در مورد همه اینها در زیر.

گزینه های خصوصی سازی

شما می توانید مسکن شهری را به صورت جداگانه خصوصی کنید - برای یک نفر (مستاجر آپارتمان)، به طور مشترک (برای همسران) یا به طور جمعی (برای همه یا چند نفر از ساکنان ثبت شده در آن).

خصوصی سازی انحصاری این یک مالک آپارتمان را فرض می کند، بقیه شرکت کنندگان به سادگی بدون حق دفع متر مربع در آن زندگی می کنند. آنها امتناع به درستی اجرا شده از مشارکت در انتقال فضای زندگی به ملک شخصی. اگر افراد زیر سن قانونی در آپارتمان ثبت نام کنند، به طور خودکار در خصوصی سازی شرکت می کنند. از لحاظ نظری می توانند امتناع بنویسند اما سرپرستی به این امر رضایت نمی دهد.
مالکیت مشترک. گزینه ای برای همسران متاهل قانونی. آنها فقط با رضایت دوجانبه قادر به دفع آپارتمان خواهند بود.
خصوصی سازی دسته جمعی برای تمام ساکنان ثبت نام شده صادر می شود که به هر یک از آنها سهم اختصاص داده می شود.

در هر صورت لیست مدارک مورد نیاز برای خصوصی سازی مسکن یکسان است.

برای خصوصی سازی مسکن چه مدارکی لازم است؟

بیایید با این واقعیت شروع کنیم که اگر MFC در منطقه وجود نداشته باشد، باید با دو مقام ارتباط برقرار کنید: وزارت سیاست مسکن و Rosreestr. در اولی بسته ای از اسناد را ارائه می دهند، در دومی گواهی آماده ای دریافت می کنند که مالکیت را تضمین و تأیید می کند.

مدارک لازم برای خصوصی سازی مسکن

توافق استخدام اجتماعیهمراه با دستوری که بر اساس آن منعقد شد.

گذرنامه فنی که توسط کارمندان BTI تهیه شده است. همه بازسازی ها باید قانونی شوند.
گزیده ای از ثبت خانه که ثبت نام را تأیید می کند.
رسید پرداختی مسکن و خدمات عمومی در سه ماه گذشته.
سند تایید کننده وضعیت خانوادگی: گواهی ازدواج یا طلاق.
تایید Rosreestr در مورد حق هنوز استفاده نشده برای خصوصی سازی مسکن شهری.
برای خردسالان - شناسنامه.
گزیده ای از آرشیو در مورد محل سکونت قبلی (الزامی است اگر شهروند قبل از سال 1991 در آدرس دیگری ثبت نام کرده باشد).
گواهی مبنی بر اینکه این آپارتمان قبلا خصوصی نشده است.
تصمیم دادگاه به رسمیت شناختن ناتوانی برای شرکت کنندگان معلول در خصوصی سازی.
اظهارنامه محضری مبنی بر امتناع از شرکت در خصوصی سازی در صورتی که یکی از شرکت کنندگان مایل به مالکیت سهام نباشد.
کپی پاسپورت همه ثبت نام شده در آپارتمان.

این وزارت در حال حاضر در حال پر کردن یک درخواست برای خصوصی سازی مسکن است. شما می توانید فرم را از قبل پر کنید و آن را از قبل آماده کنید. کل مجموعه به کارمند مسئول بخش سیاست مسکن یا MFC منتقل می شود. موظف است برای قبولی خود قبض صادر کند.

روش خصوصی سازی مسکن

این روش شامل جمع آوری بسته اسنادی که در بالا توضیح داده شد و ارسال آن به بخش سیاست مسکن و انتظار بیشتر برای نتیجه است. طبق قانون، یک ماه برای پاسخگویی مهلت داده شده است. این مهلت به ندرت نقض می شود. زمان بسیار بیشتری برای تهیه و جمع آوری اسناد صرف می شود، زیرا بسیاری از آنها باید سفارش داده شوند و مدت طولانی صبر کنند.

در طول این ماه، تمام اسناد ارائه شده برای خصوصی سازی مسکن به دقت بررسی می شود. اگر در طول این مدت مغایرت یا ناهماهنگی کشف شود، به شهروند از طریق تلفن هشدار داده می شود و این روش تا زمانی که نسخه های جدید ارائه شود متوقف می شود (هیچ تغییری در موارد ارسال شده انجام نشده است). پس از اتمام بازرسی، قرارداد خصوصی سازی صادر می شود. اما این سند تنها نیست و مالکیت را تایید نمی کند، بلکه تنها مبنای اخذ گواهی مناسب می باشد. همراه با آن، کل مجموعه فوق به Rosreestr تحویل داده می شود. این مرجع سند نهایی - گواهی مالکیت را صادر می کند.

هنگام خصوصی سازی مسکن از طریق MFC، نیازی به بردن اسناد به Rosreestr نیست - تحویل و تحویل در یک مکان انجام می شود.

فرم درخواست خصوصی سازی مسکن

یک درخواست به نمایندگی از همه شرکت کنندگان ارسال می شود - نه برای آنها، بلکه برای محل تهیه شده است. باید توسط همه امضا شود، اعم از خردسالان، افراد نالایق و کسانی که از شرکت در آن امتناع می کنند. هدف از امضای همه این است که شرکت کنندگان رضایت خود را برای شروع خصوصی سازی اعلام کنند. هیچ الزام خاصی برای روش پر کردن وجود ندارد - با دست یا با استفاده از وسایل فنی. فرم درخواست خصوصی سازی مسکن و نمونه تکمیل آن در زیر ارائه شده است.

موارد مورد نیاز

نام سازمانی که درخواست به آن ارسال می شود؛
مشخصات پاسپورت همه شرکت کنندگان؛
اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات شهرداری که خصوصی سازی برای آن رسمی شده است (آدرس دقیق، منطقه، تعداد اتاق ها)؛
تأیید قصد خصوصی سازی یک آپارتمان برای تعداد اعلام شده شرکت کنندگان (در صورت امتناع یک یا چند نفر از شرکت کنندگان، باید در برنامه منعکس شود).
فهرست تمام اسناد پیوست؛
امضای همه شرکت کنندگان

هرگونه اشتباه دفتری، اشتباه تایپی و یا عدم دقت منجر به عودت مدارک برای ثبت نام مجدد می شود، بنابراین تکمیل فرم باید با نهایت مسئولیت انجام شود.

فرم گواهی عدم مشارکت در خصوصی سازی مسکن

گواهی در فرم 2 از BTI با ارائه گذرنامه سفارش داده می شود. او تأیید می کند که حقوق مالکیت شهروندان قبلاً ثبت نشده است. بدون این سند، پردازش بیشتر غیرممکن است. گواهی برای شخصی صادر می شود که به عنوان مالک آینده عمل می کند. اگر ما در مورددر مورد اموال مشترک یا جمعی، هر شرکت کننده به جز افراد زیر سن قانونی به آن نیاز دارد. این گواهی توسط فرم 9 پشتیبانی می شود که توسط سرویس مهاجرت در محل اقامت قبلی صادر شده است.

ویژگی های رویه خصوصی سازی مسکن

هنگام ارائه اسناد برای خصوصی سازی مسکن در سال 2019، همه افرادی که در آپارتمان ثبت نام کرده اند، از جمله افراد زیر سن قانونی و کسانی که امتناع کردند، باید شخصاً حضور داشته باشند. در صورتی که یکی از آنها نتواند شخصاً حاضر شود، وکالتنامه محضری لازم است.

تمامی افراد حاضر باید پاسپورت داشته باشند. در غیاب وی، قرار ملاقات به روز دیگری موکول می شود.

درخواست ارسالی به همراه فایل های پیوست در یک مجله ثبت می شود و شماره ای به آن اختصاص می یابد. به صاحبان آینده رسیدی داده می شود که اسناد پذیرفته شده را فهرست می کند.

خصوصی سازی رایگان مسکن به چه معناست؟

اصطلاح "رایگان" به این معنی است که آپارتمان نیازی به خرید ندارد. فقط باید تمام مدارک را به درستی پر کنید. اما، این رویه پرداخت هزینه ها، هزینه های اسناد رسمی و هزینه های ثبت را حذف نمی کند. هر سند سفارش داده شده یک گذرنامه فنی از BTI، عصاره Rosreestr و بایگانی و غیره است. هزینه دارد

هنگام ارسال اسناد از قبل آماده شده برای خصوصی سازی، باید پرداخت کنید. نرخ ها بر اساس منطقه متفاوت است - آنها را می توان در وب سایت رسمی یا در دفتر Rosreestr یا MFC یافت.

چه اشیایی را نمی توان خصوصی کرد؟

طبق قانون فدرال شماره 1-1541 مورخ 4 ژوئیه 1991. اشیاء زیر به مالکیت خصوصی منتقل نمی شوند.

مسکن در قلمرو اردوگاه های نظامی؛
محل اداری برای مقاصد مختلف؛
آپارتمان در ساختمان های اضطراری;
اتاق های خوابگاه دپارتمان.

حتی اگر از قابلیت اطمینان خانه خود متقاعد شده باشید، اما نتیجه گیری از خدمات مربوطه وجود دارد که آن را ناامن می دانند، ارائه اسناد برای ثبت حقوق مالکیت بی معنی است.

امتناع از خصوصی سازی اماکن مسکونی

ثبت حقوق مالکیت ممکن است رد شود. دلایل زیر می تواند توجیهی برای این امر باشد.

اختلاف در مورد وضعیت محل (به پاراگراف قبلی مراجعه کنید).
در پر کردن مدارک اشتباهاتی وجود دارد.

در مورد اول، امتناع ممکن است نهایی باشد یا این روند تا زمانی که وضعیت مشخص شود - آیا محل می تواند یا نمی تواند خصوصی شود - به طول می انجامد. در مرحله دوم، پس از بازنویسی برنامه به شکل صحیح و رفع نواقص، روند از سر گرفته می شود.

چه زمانی برای خصوصی سازی مسکن به کمک نیاز دارید؟

اکثر شهروندان در مورد تاخیر در پردازش اسناد شنیده اند. در آخرین مرحله - پس از دریافت موافقت نامه خصوصی سازی، همه چیز به سرعت انجام می شود. و در مرحله تنظیم اسناد اغلب تاخیر و تأخیر همراه با سفارش و انتظار اسناد وجود دارد. هر یک از آنها نیاز به صدور گواهی، اخذ تاییدیه و بازدید از تکنسین ها و سایر متخصصان دارند.

هر شهروندی آن را دارد.

در سال 2019، همراه با سایر ساکنان روسیه، ساکنان کریمه، سواستوپل و شهروندانی که در سال 2014 مسکن دریافت کردند، می توانند در خصوصی سازی شرکت کنند.

مهم است که به یاد داشته باشید که سال 2015 آخرین باری بود که می‌توان این کار را رایگان انجام داد. با این حال، در ابتدای سال 2017 در چارچوب قانونی RF، تغییراتی ایجاد شد که براساس آن خصوصی سازی رایگان انجام شد شروع به رخ دادن به صورت نامحدود کرد.

شهروندی که خانه خود را به عنوان ملک به ثبت رسانده است حق دارد، یا.
این کار فقط با تصمیم دادگاه امکان پذیر است.
اگر خانه ای ناامن تشخیص داده شود، باید به صاحبان محل مسکن جدید با ارزش برابر داده شود یا فضای از دست رفته مطابق با قیمت بازار جبران شود.
مالک می تواند بدون هماهنگی این موضوع با مقامات شهرداری.
فرصتی برای دریافت وام از بانک وجود دارد.

لازم به یادآوری است که هر صاحب آپارتمان موظف است مالیات بر دارایی و کلیه هزینه های مربوط به تعمیرات اساسی یا جاری را نه تنها خانه خود، بلکه ساختمان های مشترک نیز بپردازد.

شرایط اجباری برای ثبت مجدد حقوق یک آپارتمان

هر شهر یک قلمرو دارد بخش کمیته مسکن.

کارمندان آن می توانند مشاوره کامل در مورد روند ثبت حقوق مالکیت و اسنادی که باید برای آنها تهیه شود ارائه دهند و همچنین تمام کمک های ممکن را به شما ارائه دهند.

اگر انجام شده باشد، تغییرات باید قبل از ارائه اسناد برای خصوصی سازی قانونی شود.

پس از این، می توانید شروع به تهیه بسته اصلی اسناد کنید.

شما به یکی از اسناد عنوان آپارتمان نیاز دارید که ممکن است:

ضمانت نامه برای یک آپارتمان؛

کامل و رسمی شدن گواهی ثبت دولتی مالکیت آن شامل موارد زیر است:

مقامات ثبت نام در صورت لزوم ممکن است مدارک اضافی را درخواست کنند، به عنوان مثال: گواهی ازدواج، گواهی تغییر محل سکونت نام خانوادگی پدریو غیره.

درخواست اعطای مالکیت آپارتمان

این سند معمولاً شامل موارد زیر است:

بیان اصل موضوع؛
تاریخ تشکیل پرونده؛
اطلاعات تماس که در آن می توان با متقاضی تماس گرفت؛
نام کامل متقاضی؛
آدرس ثبت نام و سکونت

درخواست ارسال شده باید در نظر گرفته شود ظرف دو ماه، از لحظه ثبت درخواست. پاسخ در آدرس مشخص شده در درخواست به متقاضی ارائه می شود.

صدور گواهی ثبت دولتی حقوق مالکیت

این سند تأیید می کند که یک ملک خاص متعلق به یک شهروند خاص است. این واقعیت حقوقی باید در ثبت شود ثبت دولتی یکپارچه حقوق املاک و مستغلات.

حاوی اطلاعات زیر است:

نوع حق مالکیت؛
چه کسی مالک ملک است؛
عملی که بر اساس آن گواهی ثبت حقوق صادر شده است.
آدرس و طبقه؛
شماره کاداستر یا مشروط؛
این شی (در صورت وجود)؛
تاریخ صدور.

این سند در دفتر منطقه ای وزارت صادر می شود خدمات فدرالثبت دولتی، کاداستر و کارتوگرافی که ملک به آن تعلق دارد.

گواهی تاریخ انقضا نداردو فقط با روش بعدی یا روش دیگری از بیگانگی املاک لغو می شود.

گواهی ممکن است اصلاح شود:

در صورت تغییر اطلاعات پاسپورت مالک؛
هنگام ثبت مجدد ملک در صورت تغییر در مساحت محل.

امتناع از ثبت نام مجدد مسکن

در برخی موارد، حقوق ممکن است رد شود ثبت نام رایگانحقوق مالکیت املاک و مستغلات:

تعداد کل اسناد مورد نیاز برای تکمیل روند خصوصی سازی حدود سه ده و ممکن است در هر یک از اسناد خطایی وجود داشته باشد. و اگر نادرست مونتاژ شود، می تواند منجر به بازگشت آنها برای بازبینی شود، که به دلیل منقضی شدن گواهینامه ها، نیاز به هزینه اضافی دارد.

برای جلوگیری از وقوع چنین حوادثی، همیشه می توانید درخواست حمایت برای رویه خصوصی سازیبه یک شرکت حقوقی این باعث صرفه جویی در زمان و سلول های عصبی می شود، زیرا در چنین موضوعاتی همیشه ظرافت هایی وجود دارد که فقط برای متخصصان شناخته شده است.

ویدئو: چه اسنادی ممکن است هنگام خصوصی سازی مسکن شهری مورد نیاز باشد؟

این ویدیو امکان را توضیح می دهد موقعیت های غیر استاندارد، زمانی که ممکن است برای خصوصی سازی این محل مسکونی به مالکیت از مستاجر مسکن شهرداری اسناد اضافی لازم باشد.

در دوران گذار کشور به اقتصاد بازار، دولت روسیه تصمیم گرفت تا روند خصوصی سازی رایگان مسکن را آغاز کند. این امر باعث کاهش هزینه های خدمات شهری برای آپارتمان ها و خانه ها و کاهش تشریفات غیر ضروری و بوروکراسی با اسناد شد. قبل از این، برای به دست آوردن مالکیت فضای مسکونی، شهروندان باید قرارداد اجاره املاک رسمی را منعقد می کردند.

مهلت تکمیل خصوصی سازی در گذشته چندین بار به تعویق افتاده است. برنامه ریزی شده است که سال 2016 آخرین سالی باشد که امکان تکمیل روند انتقال اموال دولتی به مالکیت خصوصی به صورت رایگان وجود دارد.

الحاق موضوعات جدید به فدراسیون روسیه (کریمه، سواستوپل) دولت را موظف کرد که برای شهروندان تازه وارد، روند ثبت نام را برای مدت نامحدود تمدید کند.

روند چگونه پیش می رود، چه اسنادی برای خصوصی سازی یک آپارتمان در سال 2016 مورد نیاز است، چه املاک و مستغلاتی مشمول قانون است، چگونه آن را به درستی انجام دهیم؟ ما سعی خواهیم کرد به سوالات مهم پاسخ دهیم.

شرایط انتقال اموال شهرداری به ملک خصوصی

طبق قانون فدراسیون روسیه، همه مسکن ها برای خصوصی سازی مناسب نیستند:

فضای زندگی در واحدهای نظامی، شهرها.
آپارتمان ها، خانه های قدیمی و فرسوده.
بدون برنامه ای از BTI.
با توسعه مجدد ثبت نشده
تاسیسات متعلق به.

انواع املاک ارائه شده تحت قانون خصوصی سازی رایگان مسکن قرار نمی گیرند، تلاش برای انتقال آنها به مالکیت خصوصی موفقیت آمیز نخواهد بود. بقیه ملک طبق روال قانونی تعیین شده بی سر و صدا به عنوان مالکیت فردی ثبت می شود.

قانون مالکیت خصوصی مصوب 1991 به یک شهروند فدراسیون روسیه اجازه می دهد تا با انجام یک رویه یک بار در شرایط مناسب، مالک کامل آپارتمان یا خانه ای شود که قبلاً متعلق به دولت بوده است. سازمان های دولتی. همه شهروندان در روند ارائه شده شرکت نمی کنند.

فروش یک آپارتمان خصوصی بسیار ساده تر است، بنابراین به شما توصیه می کنیم که کارهای اداری را به تاخیر نیندازید.

حقوق خصوصی سازی مسکن

سن عامل محدود کننده اصلی در ثبت فضای زندگی به عنوان ملک خصوصی است. برای خصوصی سازی آپارتمان در سال 1395، سن شهروند هجده ساله و داشتن مدارک مناسب ضروری است. ثبت حقوق مالکیت خصوصی در هر منطقه از فدراسیون روسیه، نه تنها در محل ثبت، امکان پذیر است.

محدودیت های زمانی برای صدور گذرنامه یا تابعیت دلیلی بر ایجاد موانع از سوی خدمات دولتی در روند غیر ملی شدن اموال نیست. مزایای ارائه خدمات خصوصی سازی - اول از همه، پرسنل نظامی و افسران ارتش روسیه مجاز به شرکت در این روش هستند.

نتیجه - برای انتقال اموال دولتی به دارایی خصوصی، باید سن قانونی، کارت شناسایی (گذرنامه کافی است) و مدارک لازم را داشته باشید. چه اسنادی برای خصوصی سازی یک آپارتمان در سال 2016 مورد نیاز است؟ با این کجا باید برم؟ در ادامه بیشتر در این مورد...

مستندات و مراحل مراحل عبور

فرآیند انتقال اموال دولتی به مالکیت فردی در مراحل انجام می شود. رعایت روشی هر یک از نکات، بروز مشکلات را در آینده از بین می برد. مرحله اول شامل جمع آوری اسناد مسکن لازم است:

سندی که واقعیت اجاره اجتماعی فضای زندگی را تأیید می کند.
پاسپورت فنی برای محل زندگی.
گذرنامه کاداستر.
ورودی های کتاب خانه با لیست مستاجرینی که با شما زندگی می کنند.
گواهی از مقامات ثبتی ثبت ملی املاک و مستغلات برای ملک ارائه شده.
سندی که عدم وجود سایر خصوصی سازی رایگان مسکن را ثابت می کند.
رسید پرداخت قبوض آب و برق.
اطلاعات شخصی در مورد شرکت کنندگان خصوصی سازی.
وکالتنامه ای که به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده باشد برای حق انجام اقدامات حقوقی توسط شخص خارجی (موارد مشارکت شخص ثالث).

مرحله دوم شامل اسناد اضافی لازم برای خصوصی سازی آپارتمان است. کودکان خردسال شرکت کننده در این فرآیند به فهرست کلی اسناد اضافه می کنند:

گواهی - عمل از مراجع نظارتی برای سرپرستی.
سوابق کتاب های خانه از همه محل های سکونت.

موارد مشارکت شهروندان فدراسیون روسیه که پس از سال 1991 در خانه یا آپارتمان ثبت شده اند، مستلزم سند دیگری از ثبت خانه از محل اقامت قبلی است. هنگامی که افراد زیر سن قانونی تحت سرپرستی در محل زندگی هستند، داشتن گواهی رسمی سرپرستی و مجوز از مقامات سرپرستی مهم است.

نمی دانید فرآیند خصوصی سازی را از کجا شروع کنید؟ با وکلای ما تماس بگیرید

برای خصوصی سازی مسکنی که شهروندان یک ایالت دیگر در آن شرکت می کنند، به سندی از مقامات ثبت نام و اداره ویزا نیاز است. این قانون تابعیت روسیه را تأیید می کند.

با کدام مقامات تماس بگیرم؟

مرحله بعدی، فرآیند انتقال اموال شهرداری به مالکیت فردی، به شرح زیر است:

به مقامات ثبت دولتی اداره موجودی فنی توافق نامه ای در مورد اجاره فضای زندگی بر اساس اجتماعی، کارت شناسایی و ورودی های ثبت خانه ارائه می شود.
موارد زیر باید به اداره شهرداری برای مدیریت املاک دولتی ارائه شود: یک قرارداد اجاره اجتماعی، یک گذرنامه کاداستر و فنی، سوابق از دفتر خانه، از تمام مکان های سکونت.

اسناد جمع آوری شده برای خصوصی سازی یک آپارتمان دارای یک دوره محدود (از دو هفته تا یک ماه) است، بنابراین نمی توانید ثبت فوری فضای زندگی را به مالکیت خصوصی به تعویق بیندازید. اگر سند منقضی شده باشد، باید مجدداً نزد مراجع مربوطه صادر شود.

ارائه گواهی با تاریخ انقضا به معنای امتناع از ثبت حقوق مالکیت آپارتمان یا خانه است. در مورد روند غیر ملی شدن اموال، بیش از دو ماه طول نمی کشد. از جمله جمع آوری مدارک، ارائه به ارگان های دولتی، بررسی وضعیت، اخذ گواهی.

پس از گذراندن کلیه مراحل جمع آوری اسناد برای خصوصی سازی آپارتمان در سال 1395، ثبت نام بیشتر در مراجع نظارتی شهرداری، سندی صادر می شود که گواهی قانونی حقوق مالک نسبت به ملک ارائه شده است.

از این لحظه به بعد، می توانید مسکن را به هر طریقی که با قوانین فدراسیون روسیه مغایرت نداشته باشد، دفع کنید.

مزایا و معایب خصوصی سازی

فرآیند واگذاری آپارتمان شهرداری به مالکیت خصوصی دارای جنبه های مثبت و منفی است.

مثبت:

ثبت نام رایگان، هزینه های اندک برای اسناد خصوصی سازی یک آپارتمان (به جز استفاده از خدمات اشخاص ثالث، شرکت های حقوقی).
امکان انجام هرگونه اقدام حقوقی با آپارتمان (وصیت، اجاره، رهن، فروش، اهداء و ...).
اخراج مالک تقریباً غیرممکن است (استثناهای نادر با تصمیم دادگاه).
آزادی عمل از نظر ثبت نام و ثبت نام افراد دیگر.

منفی:

بوروکراسی، لیست بزرگی از اسناد برای خصوصی سازی یک آپارتمان.
افزایش مداوم قبوض آب و برق، مالیات بر دارایی
هزینه های جبران نشده برای تعمیر و نگهداری مسکن.
دوره محدود خصوصی‌سازی رایگان (بحث بحث برانگیز، به دلیل تعویق مداوم تاریخ پایان).
مبهم بودن قوانین در مورد رویه خصوصی سازی (هر مورد خاص دارای تفاوت های ظریف است).

کمک حقوقی

اگر متوجه شوید، جمع آوری اسناد برای خصوصی سازی یک آپارتمان و تکمیل مراحل ثبت نام چندان دشوار نیست. اما برای جلوگیری از آن در آینده، آن را به درستی انجام دهید دعاوی حقوقی، مجازات های اداری، جریمه ها، ادعاها، رعایت تمام ظرافت ها، ظرافت ها و توالی اقدامات فرآیند مهم است.

اما اگر هنوز علاقه مند هستید که چه اسنادی برای خصوصی سازی یک آپارتمان در سال 2016 مورد نیاز است، چقدر هزینه دارد، کجا بروید، منطقی تر است که از یک متخصص حرفه ای کمک بگیرید. وب سایت مشاوره در مورد موضوعات مختلف، پولی و رایگان، در مورد موضوع بهره.

آیا نمی خواهید زندگی خود را با نگرانی های غیر ضروری پیچیده کنید؟ آیا می خواهید فرآیند جمع آوری، پردازش، ارائه به متخصصان مجرب را به متخصصان مجرب بسپارید. خدمات عمومیمدارک مورد نیاز؟ آیا می خواهید در زمان، اعصاب و پول صرفه جویی کنید؟ وکلای حرفه ای ما در این مورد کمک خواهند کرد! اگر به هزینه خصوصی سازی علاقه دارید، مقاله مربوطه در وب سایت ما وجود دارد.

چه مدارکی برای خصوصی سازی آپارتمان مورد نیاز است؟ این سوال توسط بسیاری از افرادی که تصمیم به انجام این کار دارند پرسیده می شود. دلایل زیادی برای این وجود دارد. اما این چی هست؟ خصوصی سازی آپارتمان شهرداری فرآیند رسمی کردن انتقال مالکیت مسکن از دولت به مالک است. به مالک اجازه می دهد تا تعدادی از اقدامات را با املاک دریافتی انجام دهد که قبل از تملک غیرممکن است: فروش، معاوضه، اهدا یا وقف مسکن. ضمناً در صورت انجام این کار نیازی به اخذ مجوز ثبت نام از شهرداری نیست و در مجموع گزارش دهی کمتری صورت می گیرد.

برای کاهش زمان ثبت نام و ثبت نام مسکن، باید اصول و مراحل اولیه را بدانید. بنابراین، باید درک کنید که چه اسنادی برای خصوصی سازی یک آپارتمان شهرداری، کجا و در چه مواردی برای دریافت آنها مورد نیاز است. این دانش به شما کمک می کند در زمان صرفه جویی کنید و به خدمات پولی متوسل نشوید.

مدت زمان ثبت نام سه ماه است و اکثربررسی و تایید گواهی های ارسالی زمان می برد. بنابراین هر چه بسته مدارک ارسالی کاملتر باشد زودتر تصمیم گیری خواهد شد.

خوانندگان عزیز!

مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید دریابید که چگونه مشکل خاص خود را حل کنید، لطفاً با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید →

این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (24/7):

چه اسنادی برای خصوصی سازی یک آپارتمان به طور کلی مورد نیاز است؟

با کنار گذاشتن انواع تفاوت های ظریف و موارد فردی، لازم است لیست اصلی اسناد برای خصوصی سازی یک آپارتمان برجسته شود:

آنچه برای خصوصی سازی یک آپارتمان مورد نیاز استدر موارد خاص

اخذ مجوز برای انتقال مالکیت ممکن است به اسناد اضافی نیاز داشته باشد. با صحبت در مورد اسناد اضافی برای خصوصی سازی، لازم است موارد زیر را برجسته کنید:

کاداستر و فنی اسناد خصوصی سازی یک آپارتمان

در صورتی که صاحب خانه گذرنامه فنی نداشته باشد یا گذرنامه کاداستر منقضی شده باشد، باید آن ها را از نهادهای مربوطه دریافت کند.

اعتبار همه اسناد فنیصادر شده توسط BTI یک سال از تاریخ صدور است. اگر همه اوراق لازماست، پس باید برای عصاره به دفتر Rosreestr بیایید.

قرارداد خصوصی سازی

پس از ارائه لیستی از اسناد برای خصوصی سازی یک آپارتمان، باید مدت زمان مشخصی منتظر بمانید. پس از دریافت کلیه مجوزها، بسته اسناد باید به BTI برده شود و هزینه دولتی باید پرداخت شود. در آنجا، ظرف دو ماه، توافق نامه ای تنظیم می شود که این واقعیت را تایید می کند که مسکن به عنوان مالکیت خصوصی ثبت شده است.

لیست اسناد خصوصی سازی یک آپارتمان باید تکمیل شود. شامل موارد زیر خواهد بود:

مالک ملک باید لیستی از اسناد خصوصی سازی آپارتمان را ارائه کند. اگر به دلایلی این غیرممکن است، شخص دیگری در صورت داشتن وکالتنامه در دفتر اسناد رسمی می تواند این کار را انجام دهد.

مدارک برای اثبات مالکیت

پس از تکمیل و امضای قرارداد در BTI، موارد زیر اقدام اجباری- این ارسال یک درخواست به اتاق ثبت یا بخش Rosreestr برای دریافت گواهی مالکیت مسکن است. واگذاری فضای زندگی بدون ثبت حقوق مالکیت غیرممکن است.

شاید خواندن آن مفید باشد: