Cum se calculează volumul unei clădiri? Determinarea domeniului de aplicare a lucrărilor de construcție

Definiţia volumes anumite tipuri Lucrările de construcție conform datelor de proiectare sunt efectuate pentru a calcula costul estimat prin metoda indicelui de bază sau a resursei (indicele resurselor) folosind rate unitare și prețuri curente ale costului resurselor necesare. Pentru a face acest lucru, se întocmește o declarație de calcul a domeniului de activitate sau o declarație de resurse locale, care sunt documentele sursă pentru determinarea costului estimat al construcției.

Sfera de lucru este calculată pentru estimări pentru proiectul de lucru sau documentația de lucru în unităţi de norme estimate adoptate în culegerile de norme estimative elementare (m 3, m 2, t, piese etc.). Trebuie remarcat faptul că volumele estimate înseamnă orice cantități determinate din desene și utilizate la determinarea costului estimat.

Calculul volumului de lucru trebuie efectuat într-o anumită secvență, corespunzătoare tehnologiei de lucru, astfel încât rezultatele calculelor efectuate anterior să poată fi utilizate pentru etapele ulterioare.

În organizațiile de proiectare, cantitatea de muncă pe clădire în ansamblu este calculată, de regulă, de către proiectanți, de obicei de către tehnicieni. Pentru o mai mare acuratețe, se recomandă ca calculele să fie verificate de bugetari calificați.

La întocmirea unei liste de cantități, trebuie urmată următoarea secvență:

familiarizarea cu materialele proiectului și plasarea lor în ordinea cea mai convenabilă pentru utilizator;
elaborarea și pregătirea formularelor tabulare, compilarea tabelelor auxiliare și calculele pentru produse tipice, elemente structurale și părți ale clădirii;
calculul domeniului de lucru folosind specificațiile de proiectare;
calculul volumelor pentru elementele structurale și tipurile de lucrări neacoperite la calculul conform caietului de sarcini.

Lista volumelor lucrărilor generale de construcție este împărțită în calcule pentru elemente structurale individuale finalizate și tipuri de lucrări.

Estimările locale în pregătirea lor, de regulă, sunt împărțite în secțiuni. Clădirea proiectată este împărțită condiționat în părți - elemente structurale. Toate lucrările aferente unui element structural sunt grupate într-o singură secțiune a devizului (lucrările de finisare - interioare și externe - sunt considerate elemente structurale independente). În plus, estimările evidențiază părțile subterane și supraterane ale clădirii.

Similar cu construcția devizelor, declarațiile pentru calcularea volumului de muncă sunt, de asemenea, compilate cu o subdiviziune în aceleași secțiuni.

În locuințe și construcții civile, lista elementelor structurale (secțiunilor) este următoarea:

Pentru construcțiile industriale, o listă aproximativă a secțiunilor declarației de calcul al volumului de lucru este următoarea:

Determinarea volumului de construcție al unei clădiri

Volumul de construcție al unei clădiri cu etaj (V1) este determinat de formula:

V1=S1*H,

unde S1 este aria secțiunii orizontale a clădirii de-a lungul conturului exterior la nivelul primului etaj deasupra subsolului; H este înălțimea de-a lungul secțiunii de la marcajul podelei finisate de la primul etaj până la partea superioară a umplerii etajului mansardei.

Volumul de construcție al unei clădiri fără etaj (V2) este determinat de formula:

V2 = S2 * l,

unde S2 este zona secțiunii verticale a clădirii de-a lungul conturului exterior al pereților (conturul superior al acoperișului și partea superioară a podelei curate de la primul etaj); l - lungimea clădirii de-a lungul marginilor exterioare ale pereților de capăt la nivelul primului etaj deasupra subsolului.

În ambele cazuri, volumul pasajelor este exclus din volumul clădirii, dar se adaugă volumele de loggii, nișe, ferestre, verande, vestibule, lucarne. Totodată, volumului porticelor, balcoanelor (deschise și acoperite) nu se adaugă volumului clădirii.

Dacă clădirea are etaje de suprafață diferită, atunci pentru fiecare parte a clădirii volumele de construcție sunt determinate separat și apoi însumate.

O încăpere de mansardă adaptată în scopuri tehnice nu este inclusă în volumul clădirii. Se ține cont de volumul spațiului mansardei.

Volumul de construcție al unei clădiri cu subsol sau semisubsol este determinat de datele totale privind volumul părților sale supraterane și subterane.

Volumul de construcție al părții supraterane este determinat de formula:

V3=S3*H1,

unde S3 este aria secțiunii orizontale a subsolului (semisubsol), măsurată la nivelul primului etaj deasupra subsolului; H1 - înălțimea de la marcajul vârfului etajului finisat al subsolului (semisolului) până la marcajul vârfului etajului finisat al primului etaj.

Excavare

Volumul terasamentelor se determină în funcție de datele de proiectare, ținând cont de clasificarea solurilor (SNiP IV-2-82), de abruptul versanților (h/c, SNiP III, v. 9, secțiunea B, cap. 1) și adâncimea suportului de fundație (h) . Adâncimea gropii de fundație sau a șanțurilor pentru fundațiile pereților, echipamentelor, stâlpilor etc. trebuie luată în funcție de semnele de proiectare de la baza fundației (sau o pernă sub fundație) până la marcajul negru al solului (sol negru). marcajul este marca existentă înainte de începerea lucrărilor; marcajul roșu de la sol - marcajul de planificare).

Pentru a determina volumul extraselor de gropi (tranșee), este recomandabil să se descrie în mod preliminar schematic (cu dimensiuni) planuri și secțiuni de dezvoltări.

Pentru un șanț, aria secțiunii transversale (dreptunghi sau trapez) este înmulțită cu lungimea. Lungimea șanțurilor exterioare se ia de-a lungul axelor fundațiilor exterioare; lungimea șanțurilor interioare - între marginile interioare ale șanțurilor exterioare (pentru șanțurile cu pante se ia lățimea până la linia centrală).

În tabel. 1.2 oferă o clasificare a solurilor și rocilor și în tabel. 1.3 - adâncimea pasajului și abruptul versanților gropii și șanțurilor.

Când se determină volumul unei gropi cu pereți verticali, aria secțiunii orizontale a gropii este înmulțită cu adâncimea pasajului. Pentru o groapă cu pante, volumul este calculat utilizând formula piramidei trunchiate (inversate):

unde: a și b sunt dimensiunile fundului și, respectiv, vârfului gropii; c - dimensiunea bazei triunghiului pantei.

Deficitul de sol până la marcajul de proiectare nu trebuie să depășească 5-7 cm, care sunt finalizate manual la locurile de instalare ale fundațiilor.

Lățimea gropilor și șanțurilor de-a lungul fundului pentru benzi și fundații independente trebuie atribuită ținând cont de lățimea structurilor cu adăugarea de 0,25 m.

Dacă este necesar să coborâți oamenii în groapă, lățimea maximă dintre suprafața laterală a structurii și prindere ar trebui să fie de cel puțin 0,7 m.

structuri prefabricate

Specificul calculării volumului de lucru la instalarea structurilor prefabricate este că prețurile unitare iau în considerare complexul de lucrări de instalare a structurilor fără costul structurilor în sine. Prin urmare, în estimări, de regulă, pentru instalarea structurilor sunt prevăzute două poziții: pentru determinarea costului de instalare la prețurile unitare curente și pentru determinarea costului structurilor - la prețurile curente (actuale) pentru acestea.

Estimarea volumului de muncă este complicată de faptul că cazuri individuale prețurile unitare și prețurile cu ridicata prevăd contoare diferite, de exemplu, normele estimative pentru instalarea scărilor sunt stabilite pentru o singură structură, iar prețurile cu ridicata sunt pentru 1 m 2 de suprafață și 1 m 3 de beton. În astfel de cazuri, este necesar să se determine atât numărul de structuri în bucăți, cât și zona acestora.

În acest sens, se atrage atenția asupra următoarei circumstanțe: compilatorul declarației de calcul a volumului de muncă folosește desenele proiectului și reprezintă în mod clar proiectul. Atunci când întocmesc estimări, acestea nu recurg de obicei la desene, ci sunt ghidate doar de o declarație de calcul a cantității de muncă. Prin urmare, în lista cantităților, este necesar să se dea suficient descriere completa structurilor.

După cum s-a menționat mai sus, specificațiile proiectului și desenele structurale servesc drept documente sursă pentru calcularea domeniului de activitate. Conform caietului de sarcini, se stabilește numărul de produse, conform desenelor - caracteristicile acestora necesare pentru calculul dimensiunilor, gradele de beton, datele de armătură etc.

Volumul structurilor, inclusiv al celor goale, trebuie determinat într-un corp dens.

Fundații

Așezarea fundațiilor prefabricate se realizează pe o bază gata făcută de nisip, pietriș și piatră zdrobită. Când le așezați pe o bază de beton, se ia în considerare un strat suplimentar sub tălpi în m 2 din suprafața tălpilor fundațiilor.

Costul așezării fundațiilor din beton prefabricat și din beton armat și al grinzilor de fundație este determinat pe bucată.

Costul elementelor metalice neincluse în prețurile cu ridicata este determinat în estimări pe baza greutății de proiectare (masă) și a prețurilor pe 1 kg. Prin urmare, pentru astfel de structuri, fișa de calcul a domeniului de lucru ar trebui să indice masa (conform specificațiilor proiectului) a elementelor metalice neincluse în prețurile cu ridicata.

Suprafața panourilor de perete, pereților despărțitori, plăcilor de podea, tavanelor și palierelor este determinată de conturul exterior al structurilor fără a deduce deschiderile. Suprafața scărilor este calculată și în funcție de conturul exterior al produselor.

Normele estimate pentru instalarea structurilor prefabricate sunt diferențiate în funcție de greutatea acestora, prin urmare, în declarația de calcul al volumului de lucru, este necesar să se indice pentru fiecare tip de produs greutatea acestuia în raport cu construcția normelor (de exemplu , blocuri de fundații în bandă cu o greutate de până la 0,5 tone; coloane solide cu o greutate de până la 1, 5 tone etc.).

Structuri monolitice

Pentru majoritatea tipurilor de beton armat monolit și structuri din beton, trebuie determinat volumul lor de proiectare (în m 3 de beton și beton armat în caz).

În declarația de calcul al volumului de lucru, este necesar să se indice gradul de proiectare al betonului pentru fiecare structură, deoarece costul acesteia la o rată unitară depinde de aceasta.

Volumul structurilor monolitice este determinat de dimensiunile de proiectare fără aditivi de compactare a betonului.

La determinarea volumului de beton armat monolit, este necesar să se țină cont de următoarele caracteristici ale calculului său pentru structurile individuale.

Coloană. Aria secțiunii transversale a unei coloane este înmulțită cu înălțimea acesteia. Volumul coloanei include și volumul consolelor și pervazurilor dacă înălțimea acestora este mai mare de 2 m.

Fundație. Volumul este determinat de dimensiunile de proiectare minus volumul ocupat de nișe, deschideri, canale, puțuri. Volumul fundațiilor include volumul substalpilor cu înălțimea lor de până la 2 m.

fascicul. Aria secțiunii transversale a unei grinzi este înmulțită cu lungimea acesteia.

Farfurie plata. Suprafața plană a plăcii este înmulțită cu grosimea acesteia. La determinarea suprafeței se ia în considerare înglobarea plăcii în pereți (partea de susținere).

Huse cu nervuri. Se determină volumul grinzilor și plăcilor și se sintetizează totalurile.

Pereți și pereți despărțitori. Volumul se determină minus deschiderile (în funcție de conturul exterior al cutiilor). În cazul încastrarii pereților sau pereților despărțitori în pereți de cărămidă, se ia în considerare și volumul părții înglobate.

Pereti de caramida

Volumul pereților de zidărie din cărămizi este determinat minus deschiderile de-a lungul conturului exterior al cutiilor. Volumul de zidarie de detalii arhitecturale realizate din materialul prevazut de norme (pilastri, bovinde, parapete etc.) este inclus in volumul total al peretilor de zidarie.

Din volumul zidăriei nu sunt excluse cuiburi sau brazde lăsate în zidărie pentru etanșarea capetelor grinzilor, panourilor de podea, plăcilor, precum și volumelor de nișe pentru încălzire, ventilație și canale de fum, trepte etc. Volumul nișelor echipamentelor interne este exclus din volumul zidăriei. La așezarea pereților de cărămidă cu un spațiu de aer, se ia în considerare volumul golului de aer.

La ridicarea structurilor din cărămidă, trebuie indicat tipul de cărămidă (roșu, silicat etc.) și numărul de etaje ale clădirii, deoarece se utilizează o altă marcă de mortar dacă clădirea are mai mult de nouă etaje înălțime.

Separat, construcția stâlpilor de cărămidă (dreptunghiulare, rotunde, armate și nearmate) se calculează în m 3.

Rame de constructii

Structurile care suportă sarcina de la planșeele clădirii și structurile de închidere (panouri de perete și tavane) se numesc cadre: acestea sunt stâlpi, traverse, grinzi, ferme și legături. Clădirile în care sarcina de la podele este distribuită pe pereți (din cărămizi și blocuri) se numesc fără cadru. În același timp, secțiunea „Cadru” în estimări locale pentru locuințe și construcții civile lipsește. Costul estimat al traverselor, grinzilor, fermelor și legăturilor în astfel de cazuri este inclus în secțiunile „Pardoseli” și „Acoperiri” și coloane independente - în secțiunea „Pereți”.

Domeniul de activitate pentru instalarea stâlpilor și capitelurilor prefabricate din beton armat este determinat pentru 1 buc.

Cu un cadru monolit din beton armat, unitatea de măsură pentru toate structurile din beton armat este de 1 m 3 de beton armat într-o carcasă.

Normele pentru cadre metalice sunt date pentru 1 tonă de structuri, pentru cadrele clădirilor din structuri uşoare - pentru 100 m 2.

Costul așezării plăcilor și panourilor din beton armat prefabricat, acoperirilor și tavanelor este determinat pentru 1 buc.

acoperișuri

Sfera lucrărilor de acoperiș ar trebui calculată în funcție de suprafata intreaga acoperiri conform datelor de proiectare fără a deduce suprafața ocupată de lucarne și coșuri de fum și fără a ține cont de căptușeala acestora.

Lungimea pantei acoperișului este luată de la coamă până la marginea extremă a streașinii.

Cantitatea de muncă asociată cu acoperirea parapeților, pereților firewall și a altor elemente care nu au legătură cu acoperișul principal ar trebui să fie luată în considerare suplimentar.

În cazul acoperișului cu luminatoare, zona acoperișului corespunzătoare proiecțiilor orizontale de-a lungul conturului lor exterior este exclusă. Izolarea geamurilor lămpilor antiaeriene și căptușeala acoperișului adiacent acestora sunt calculate suplimentar.

La instalarea acoperișurilor laminate, pe lângă calcularea suprafeței de acoperire cu indicarea numărului de straturi și a caracteristicilor materialelor laminate, se calculează separat următoarele: cantitatea de lucru pentru izolarea acoperirilor în m 3 sau m 2, indicând grosimea; pe dispozitivul de nivelare și de formare a pantelor, barieră de vapori în m 2; pentru alte elemente prevazute de proiect, neluate in calcul de preturile pentru acoperis.

deschideri

Volumul de umplere al deschiderilor de ferestre și uși este determinat în m 2 de suprafață, măsurat de-a lungul conturului exterior al cutiilor.

Pentru porțile din cadre din lemn, se calculează și aria de-a lungul conturului exterior al cutiilor, iar pentru porțile din cadre din oțel - zona pânzei.

Ferestrele pentru ferestre, uși și porți nu sunt incluse în prețurile unitare și trebuie luate în considerare separat în deviz.

etaje

Volumul stratului de bază (pregătirea) pentru pardoseli se calculează minus suprafața ocupată de cuptoare, coloane, fundații proeminente și alte elemente similare. Compactarea solului cu pietriș sau piatră zdrobită se calculează în m 2.

Suprafața podelei este calculată între marginile interioare ale pereților și pereților despărțitori, ținând cont de grosimea finisajelor acestora.

Lucrare de finisare

Colorare structuri de otel se normalizează conform Colecției 13 „Protecția structurilor și echipamentelor din oțel împotriva coroziunii”, luând următoarele suprafețe la 1 tonă de structuri, m 2:

structuri cu predominanța unghiului de oțel - 27;
la fel, canale și grinzi - 29;
structuri din tablă de oțel cu grosimea de 2,5-4,5 mm - 24;
la fel, peste 5 mm - 19;
legături din profile speciale - 75.

Scopul muncii căptuşeală suprafete piatră naturală calculat pe suprafața placajului. Volumul de lucru pe suprafețele de parament cu marmură artificială este calculat de suprafața extinsă a paramentului.

Lucrări de ipsos

Volumele lucrărilor de tencuieli se calculează separat pentru fațade și interioare ale clădirilor.

Suprafața de tencuială a pereților fațadei este calculată minus aria deschiderilor de-a lungul conturului exterior al cutiilor.

Cu tencuieli de fațadă îmbunătățite și de înaltă calitate, suprafața ocupată de detalii arhitecturale (cornișe, curele, benzi și alte părți desenate), precum și coloane și pilaștri adiacente clădirii, nu este inclusă în suprafața peretelui și se calculează separat.

Pantele și refluxul ferestrelor și ușilor în timpul tencuirii fațadei sunt calculate separat.

Normele estimate ale SNiP prevăd trei tipuri (după calitate) de ipsos suprafețe interioare premise: simple, îmbunătățite și de înaltă calitate.

Lucrări de pictură

Cantitatea lucrărilor de vopsire se calculează separat pentru fațade și pentru interiorul clădirilor.

Domeniul lucrărilor pentru vopsirea fațadelor cu compoziții de var, silicat și ciment este determinat ținând cont de fracturile pereților de fațadă din plan fără deducerea deschiderilor. În acest caz, pantele ferestrelor și ușilor, precum și suprafețele dezvoltate ale cornișelor, tijelor și alte detalii arhitecturale nu sunt luate în considerare.

Domeniul de activitate pentru vopsirea fațadelor cu compuși de perclorovinil, organosiliciu și acetat de polivinil este determinat de suprafața suprafeței care trebuie vopsită.

Domeniul lucrărilor de vopsire a suprafețelor interioare cu compoziții apoase este determinat fără deducerea deschiderilor și fără a lua în considerare zona pantelor ferestrelor și ușilor și laturile nișelor. Zona stâlpilor și a părților laterale ale pilaștrilor este inclusă în scopul lucrării.

Domeniul de activitate pentru vopsirea pereților cu compoziții de ulei și acetat de polivinil este determinat minus deschiderile.

zonă oarbă

Baza pentru zona oarbă este calculată în m 3, acoperiri - în m 2.

Verandă

Domeniul lucrărilor privind amenajarea pridvorurilor conform Colecției „Construcții din cărămizi și blocuri” se calculează în m 2 (se dau norme pentru 1 m 2 din pridvor). Pridvoarele din lemn se numără în m2 de proeminență la sol.

Rampe

Rampele sunt amenajate pentru intrarea vehiculelor și constau dintr-un suport de beton cu grosimea de 200–300 mm și un strat de beton sau asfalt. Perna de beton este calculată în m 3 (indicând clasa de beton), acoperirea - în m 2 (indicând grosimea).

Problemele de determinare a volumului lucrărilor de construcții sunt expuse mai detaliat în „Manualul privind estimarea afacerilor în construcții”, partea 1 și în cartea de referință a lui B. I. Golubev „Determinarea volumului lucrărilor de construcții”.

Pentru ingineri, calcularea diferitelor cantități de construcție nu este deosebit de dificilă. Pentru oamenii obișnuiți, terminologia construcțiilor pare de neînțeles, mulți nu înțeleg diferența dintre suprafața rezidențială și totală, volumul de construcție al clădirii și volumul lucrărilor de construcție. Între timp, volumul de construcție al clădirii este calculat pentru a determina costul proiectului sau al clădirii finite. În practică, un astfel de calcul poate fi făcut de oricine, un exemplu sunt evaluatorii care calculează independent metri cubi. Ei bine, să încercăm să ne dăm seama de ce trebuie să calculați volumul unei clădiri, cum să o faceți și ce să faceți cu valoarea rezultată.

Care este volumul de construcție al unei clădiri

Valoarea pe care o obțineți în calcul va fi egală cu metri cubi. Volumul de construcție al clădirii este inclus în documentația de proiectare și deviz. Este definită în scopul:

Determinarea costului de construcție;

Costul refacerii instalației;

Pentru a calcula costul sistemelor de încălzire și aer condiționat.

Această valoare însumează volumul atât a celor nerezidenţiale, cât şi spații nerezidențiale. Documentația normativă pentru calculul corect este SNIP-urile și GOST-urile. Volumul total este format din:

Volumul părții supraterane;

Volumul părții subterane (subsol, parter).

Pentru a calcula volumul unei clădiri rezidențiale individuale, veți avea nevoie de:

Pașaport tehnic cu un plan de etaj atașat;

Pașaport cadastral.

Dacă nu există documente, atunci calculul se poate face prin măsurători independente.

Numărăm după formula

Pentru calcul pot fi utilizate două formule, alegerea uneia dintre ele depinde de disponibilitatea suprafeței construite sau de suprafața totală a clădirii.

1. Aplicați suprafața clădirii

Formula - V=Sₐ * hₐ+Sₒ*hₒ

ÎN acest caz:

Sₐ - suprafața clădirii. Clădirea este împărțită în figuri geometrice, a cărui zonă se adaugă.

Vă puteți imagina casa ca un singur dreptunghi sau trapez. Aceasta este zona secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior, părțile proeminente sunt incluse în valoare.

Hₐ este înălțimea casei. În acest caz, părțile proeminente ale acoperișului pot fi nivelate.

Sₒ - zona de subsol.

Hₒ - înălțimea subsolului.

2. Utilizați suprafața totală

Formula - V=Stot. * ex. fl.*K, unde

Stot. - suma suprafetelor tuturor etajelor. În acest caz, aria este măsurată prin cursa interioară a pereților exteriori.

ex. acest. - se defineste ca inaltimea cladirii din interior fara a lua in considerare tavanele, inaltimea libera.

K este un coeficient care ține cont de grosimea pereților. Pentru spațiile rezidențiale, înmulțiți cu 0,8.

Aplicam formule de calcul

Dacă casa are subsol, atunci este necesar să aflați volumul clădirii părții subterane a clădirii. Secțiunea orizontală sau zona clădirii se înmulțește cu înălțimea. Înălțimea se determină de la podeaua etajului până la etajul subsolului.

Vă rugăm să rețineți: construirea unui subsol face construcția mai scumpă cu 25–30%.

Luăm în considerare partea de deasupra solului

De asemenea, înmulțim secțiunea orizontală de-a lungul primului etaj cu înălțimea totală. Înălțimea totală se măsoară de la podeaua etajului până la începutul stratului de izolație a mansardei. Dacă acoperișul este plat, atunci ne oprim în mijlocul podului.

Înțelegerea detaliilor

În principiu, totul nu este atât de dificil dacă casa are o formă standard, fără bibelouri arhitecturale. Dacă există loggii, poduri, ferestre și nișe, se pune întrebarea cum să luați în considerare ce să includeți și ce nu. Să ne dăm seama.

Etajul mansardei este considerat separat. Pentru a face acest lucru, înmulțim secțiunea verticală de-a lungul conturului exterior cu lungimea casei. Verticala este măsurată înainte de începutul suprapunerii.

În arhitectura modernă, puteți găsi case formate din părți-elemente separate. De exemplu, turnulețe atașate, etaje ulterioare complexe din punct de vedere geometric și așa mai departe. Pentru astfel de proiecte rafinate, va fi necesar să se calculeze volumul fiecărui element structural. Compartimentul capital delimitator este considerat a fi în elementul căruia îi corespunde în înălțime sau configurație.

Ferestrele, verandele și orice extinderi de capital sau portante trebuie luate în considerare în volumul total. Volumul lor este considerat individual și rezumat cu volumul celorlalte părți, supraterane și subterane.

Arcadele, aleile de acces, camerele utilitare nu sunt luate in calcul daca nu sunt incluse in dimensiunile casei. Adică nu sunt atașați de acesta, nu au elemente structurale comune. Nișele și elementele proeminente nu ar trebui, de asemenea, incluse în zona secțiunii orizontale.

Formula alternativă

Adăugăm 0,2 la înălțimea camerei din pașaportul tehnic. Aceasta este grosimea aproximativă a podelelor. Înmulțim această valoare cu suprafața în funcție de măsurarea internă și înmulțim cu un factor de 1,2. Coeficientul aproximativ de tranziție al zonei interne la cea externă.

Atenție: calculele care utilizează această formulă nu vor fi în întregime precise, deoarece valorile 0,2 și 1,2 sunt aproximative și nu corespund caracteristicilor individuale ale clădirii dvs.

Puteți determina volumul la un nivel primitiv, nu pentru documentația bugetară, ci pentru informații, după cum urmează.

Să ne imaginăm că clădirea are două etaje, suprafața totală este de 800 de pătrați, ceea ce înseamnă 400 de metri pătrați pe etaj. Înălțimea tavanului este de 3 metri, ceea ce înseamnă că înălțimea clădirii este de 6 metri, potrivită pentru o clădire cu acoperiș plat. . Înmulțim 400 cu 6, obținem 2400 de metri cubi. Acesta este un calcul foarte aproximativ, diferența cu cel real calculat prin formule poate fi de sute de unități.

Astfel, volumul de construcție al clădirii vă poate fi util atunci când planificați construcția individuală. Formulele de mai sus sunt potrivite pentru calcularea clădirilor retrospectiv. Încercați să calculați independent o casă standard pentru început, fără pervazuri și bibelouri arhitecturale, apoi stăpâniți proiecte mai complexe.

PORTAL DE AFACERI №1 - Creșteți cu noi! La urma urmei, nu ne pasă!

Sperăm că articolul nostru te-a ajutat. Vă vom fi recunoscători dacă faceți clic pe Îmi place ❤ în partea de jos a acestui articol sau distribuiți prietenilor

Volumul de construcție al clădirii include dimensiunile părților subterane și supraterane ale structurii. Pentru a determina parametrii subterani, se ia un indicator din marcajul podelei finite de la primul etaj. În continuare, vom lua în considerare mai detaliat care este volumul de construcție al unei clădiri, cum se calculează această valoare.

Informații generale

Mulți oameni care nu cunosc termenii de construcție confundă adesea unele concepte. Nu toată lumea știe care este zona - rezidențială și comună. Nu toată lumea cunoaște un astfel de concept precum volumul de construcție al unei clădiri. În unele cazuri, o înțelegere corectă a termenilor poate fi foarte utilă.

Spațiu de locuit

În blocurile de apartamente și căminele, este definită ca suma suprafețelor camerelor pentru locuit. În acest caz, dulapurile încorporate nu sunt luate în considerare. Nu este permisă amplasarea camerelor de zi în cămine și blocuri de apartamente la subsol și subsol.

suprafata totala

Această valoare este suma suprafețelor tuturor încăperilor. În acest caz, ne referim atât la camere de serviciu și living, cât și la porți de bucătărie, dulapuri încorporate, coridoare, băi, băi, latrine, cămare utilitare, dușuri, mezanin. Pentru o pensiune, la calcule se adaugă aria cabinetelor medicale, facilităților culturale și gospodărești. În cămine și blocuri de locuințe, extensiile de vară (terase, balcoane, loggii) sunt luate în considerare și se încadrează în proiecte separat. Suprafața totală a casei nu include coridoare, vestibule, holuri de lift, precum și holuri.

Zona eficientă

Măsurătorile se fac din suprafețe individuale ale pereților și pereților. Dimensiunile nișei de la 1,8 m înălțime sunt incluse în parametrii incintei în care sunt amplasate. Același lucru este valabil și pentru suprafața podelei, care este situată sub scara din interiorul apartamentului (cu o distanță până la partea inferioară a structurii proeminente de 1,6 m sau mai mult). Nu se ia în considerare spațiul ocupat de părțile structurale proeminente și de elementele cuptorului de încălzire. Zona de spațiu din interiorul ușii nu este luată în considerare.

Suprafața totală a clădirii publice

Se iau în considerare valorile derivate pentru fiecare etaj. Suprafata totala cuprinde dimensiunile partilor subterane, subsolului, incaperilor tehnice supraterane. De asemenea, nu sunt luați în considerare parametrii pieselor tehnice subterane cu o înălțime mai mică de 1,8 m sub subsol, subsol și etaje.

Volumul structural al clădirii: cum se calculează valoarea părții supraterane

Calculul se efectuează prin înmulțirea suprafeței din secțiunea orizontală de-a lungul conturului exterior al structurii de-a lungul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea (completă) a clădirii. Ultima valoare este măsurată de la suprafata superioara un strat de termoizolație în pod la o podea curată la etajul 1. În cazul structurilor de acoperiș plat, nota medie a părții superioare a acoperișului este luată în considerare la calculul volumului de construcție al clădirii.

partea subterană

Cum se calculează volumul de construcție al unei clădiri în partea sa subterană? În acest caz, dimensiunile secțiunii orizontale a conturului exterior al structurii de-a lungul primului etaj deasupra bazei sunt înmulțite cu distanța măsurată de la podeaua finită a etajului 1 până la nivelul bazei bazei sau subsolului. În absența unei părți supraterane deasupra pereților subsolului, volumul de construcție al clădirii se determină ținând cont de conturul exterior al structurii în funcție de nivelul de suprapunere. Măsurătorile se efectuează ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de fațare. La calcularea ariei secțiunii transversale în plan orizontal, detaliile arhitecturale care ies deasupra pereților și nișele prezente în acestea nu sunt luate în considerare. Astfel, conform normelor, se calculează volumul de construcție al clădirii. Un exemplu de formulă pentru partea subterană:

V3 = S3 x H1.

S3 - suprafața din secțiunea orizontală a demisolului (subsolului) din punct de vedere valoric, măsurată la nivelul etajului de deasupra subsolului. H1 - înălțimea de la partea superioară a etajului de finisare al etajului 1.

Elemente de construcție

În unele cazuri, este necesar să se calculeze volumul de construcție al unei clădiri, care constă din componente individuale. Ele diferă în configurație în plan, înălțime, structuri. În acest caz, toate volumele clădirii sunt însumate. La determinarea dimensiunilor pentru o anumită parte a structurii, peretele care delimitează spațiul se referă la zona căreia îi corespunde despărțirea ca proiectare sau înălțime. Pentru calcule, se folosește o secțiune verticală de-a lungul conturului exterior al pereților care servește drept gard pentru lungimea clădirii. Măsurătorile se efectuează până la planul superior al stratului de material termoizolant al podelei mansardei sau (în absența mansardei) acoperișului. Volumele de construcție ale vestibulelor, ferestrelor, verande, loggii, galerii, pasaje, elemente de construcție proeminente (cu excepția detaliilor arhitecturale), cupole și luminatoare situate deasupra planului acoperișului sunt incluse în cifra totala. La măsurare, dimensiunea căilor de acces, porticuri, balcoane deschise, spațiul de sub clădire nu este luată în considerare.

Domeniul lucrărilor de construcție: informații generale

Calculul se realizeaza in functie de masuratori in natura, proiecte, dimensiuni stabilite conform planurilor de inventar. Ca unități de măsură în care se determină volumul construcției, trebuie utilizați parametrii adoptați în standardele estimate. Acestea sunt date în secțiunile tehnice ale părților relevante ale SNiP. Lucrările de construcție se recomandă să fie evaluate în conformitate cu scheme standard, tabele și schițe. Aceste materiale vă permit să vizualizați cursul și succesiunea calculelor. La evaluare se folosesc tabele care țin cont de specificul activității. sunt luate în considerare într-o anumită ordine. Ar trebui să începeți cu fundația și pereții subsolului. După aceea, se determină volumul lucrărilor de pământ. Separat, se recomandă o evaluare a părții subterane a structurii, precum și a zonelor nerezidențiale și rezidențiale.

Progresul procesului

După cum sa menționat mai sus, calculul volumelor se efectuează într-o anumită ordine. În timpul procesului, trebuie urmată următoarea secvență:

Familiarizarea cu materialele proiectului și plasarea lor într-o ordine convenabilă pentru utilizare rațională.
Elaborarea și pregătirea formelor tabulare.
Alcătuirea de tabele auxiliare de calcule pentru elemente, produse și structuri tipice.
Calculul domeniului de lucru folosind specificațiile de proiectare.
Evaluarea activităților pe elemente structurale și a ceea ce nu este acoperit de caietul de sarcini.

Folosind unele materiale auxiliare, puteți facilita foarte mult munca. Recomandat:

Declarațiile privind volumul lucrărilor generale de construcții constau de obicei în calcule pentru anumite tipuri de lucrări și elemente structurale. Aici trebuie avut în vedere că subsecțiunile acestor materiale și gruparea capitolelor nu corespund între ele.

Informații suplimentare

Calculul cantității de muncă, așa cum este indicat mai sus, se efectuează în unitățile de măsură stabilite în SNiP. Acestea includ, în special, m3, buc., t, m2 şi aşa mai departe. Este de remarcat faptul că conceptul de „volume estimate” înseamnă orice cantități care sunt determinate din desene și sunt utilizate în estimarea costului estimat. De regulă, calculele sunt făcute de tehnicieni (designeri). Pentru a menține o mai mare acuratețe, se recomandă ca rezultatele să fie verificate din nou de către lucrători estimați cu calificări adecvate.

Structuri prefabricate sau din beton si din beton armat

Specificul evaluării domeniului de lucru pentru instalarea lor este că prețurile unitare iau în considerare o gamă de servicii pentru instalarea pieselor fără costul acestora. În acest sens, estimările prevăd două posturi. Primul este de a determina costul de instalare la tarife unitare. Al doilea este pentru calcularea prețului structurilor la tarifele curente pentru acestea. Procesul este complicat de faptul că, în unele cazuri, costul unitar și angro prevăd parametri diferiți. Deci, de exemplu, norma estimată pentru instalarea unei scări este stabilită pentru o singură structură. Prețurile cu ridicata sunt pe metru pătrat și metru cub de beton. În astfel de cazuri, este necesar să se determine numărul de structuri (în bucăți) și să se calculeze aria acestora. În legătură cu această împrejurare, redactorul declarației folosește desenele și reprezintă în mod clar produsul. Atunci când se formează estimări, schemele, de regulă, nu se recurge la. În aceste cazuri, ele sunt ghidate numai de declarația de calcule a volumelor de lucru. Prin urmare, în acesta din urmă este necesar să se dea o descriere completă a structurilor calculate.

Cadre de structură

la structuri, portantă de la suprapunerea clădirii și a elementelor de împrejmuire, includ stâlpi, tiranți, ferme, grinzi și traverse. Dacă greutatea structurii este distribuită pe pereți, atunci se numește fără cadru. De spus că în devizele pentru locuințe și construcții civile nu există secțiunea „Cadre”. Costul legăturilor, fermelor, traverselor și grinzilor este inclus în părțile „Acoperire” și „Pardoseală”, iar costul stâlpilor singuri este inclus în „Pereți”. Domeniul de activitate pentru instalarea capitelurilor și stâlpilor din beton armat este determinat pe articol. Pentru un cadru monolitic, un metru cub de beton armat în acțiune acționează ca unitate de măsură. Standardele pentru structurile metalice sunt date pentru 1 tonă, pentru materiale ușoare - pentru 100 m 2. Costul așezării panourilor din beton armat și plăcilor prefabricate, tavanelor și acoperirilor este determinat pentru 1 bucată de produs.

Formule de bază

Volumul de construcție al unei structuri cu element (V1) se determină după cum urmează:

V1=S1xH.

S1 - zona de-a lungul secțiunii orizontale a structurii de-a lungul conturului exterior la nivelul etajului 1. H - înălțimea tăieturii de la marcajul podelei de finisare de la primul etaj până la vârful din rambleul etajului mansardei. O alta formula:

V2 = S2 x L.

Determină volumul de construcție al structurii fără suprapunerea mansardei (V2). S2 este zona secțiunii verticale a clădirii de-a lungul conturului părții exterioare a pereților (partea superioară a podelei de finisare a etajului 1 și conturul superior al acoperișului). L - valoarea care determină lungimea clădirii de-a lungul marginilor exterioare de pe pereții de capăt la nivelul etajului de deasupra subsolului. Atât în primul, cât și în al doilea caz, distanța de parcurs este exclusă din calcul. Totuși, în același timp, s-au adăugat volume de ferestre, nișe, loggii, vestibule, verande, lucarne. În același timp, dimensiunile balcoanelor (acoperite și deschise), porticurilor nu sunt luate în considerare. Dacă suprafața diferitelor etaje este diferită, atunci volumul construcției este mai întâi determinat pentru fiecare separat. După ce valorile sunt rezumate.

Necesitatea de a determina volumul de construcție al unei clădiri apare atunci când este necesar să se estimeze costul construcției acesteia sau costul clădirii în sine. Această valoare este suma volumelor tuturor spațiilor rezidențiale, nerezidențiale și tehnice ale clădirii proiectate sau deja construite și se măsoară în metri cubi. Procedura de efectuare a calculelor pentru a determina volumul construcției este determinată de SNiP și GOST.
De ce este necesar să se calculeze volumul clădirii?

Calculul volumului de construcție al clădirii se realizează din mai multe motive:

în cazul în care este necesară estimarea cuantumului costurilor pentru construcția unei clădiri;
pentru a evalua costul lucrărilor în cazul lucrărilor de reparații și restaurare, reconstrucție sau revizuire;
din cauza necesității de a calcula costul resurselor energetice necesare pentru încălzirea spațiului, precum și costul echipamentelor pentru sistemul de ventilație.

Datele obținute în urma calculelor volumului de construcție vor sta la baza determinării costului lucrării reflectat în documentația de proiectare și deviz - deviz locale și de obiect și prețul contractului.

Calculul volumului de construcție al unei clădiri nu necesită cunoștințe sau abilități speciale și nu va cauza dificultăți deosebite unei persoane care nu are o educație specială în inginerie sau construcții.

Pentru determinarea volumului de construcție este necesar să se utilizeze informațiile conținute în pașapoartele cadastrale și tehnice ale clădirii și planul acesteia. În cazul în care aceste documente nu sunt la îndemână, este necesar să se măsoare în mod independent suprafața camerelor de bal și înălțimea pereților și apoi să se efectueze calculele corespunzătoare.

Atunci când se calculează volumul de construcție al unei clădiri, nu trebuie uitat că această valoare include atât partea supraterană a clădirii, cât și partea subterană - subsoluri și subsoluri.

Rezultatele calculelor vor fi valabile numai dacă au fost respectate o serie de reguli care reglementează procedura de determinare a volumului de construcție. Dacă aceste reguli au fost încălcate, documentația de proiectare și deviz poate fi recunoscută ca atare încât nu are forță juridică. Puteți găsi aceste reguli online.

Cerințe pentru determinarea volumului clădirii

1 Stare: imobilul are mansarda. În acest caz, procedura de determinare a volumului părții sale aeriene este următoarea:

se calculează aria clădirii în secțiunea orizontală a acesteia. Măsurătorile trebuie făcute de-a lungul conturului său exterior. Nivelul la care se fac măsurători este primul etaj, deasupra subsolului.
se determină înălțimea părții supraterane a clădirii. Limitele măsurătorilor în acest caz vor fi podeaua primului etaj și marginea superioară a izolației;
rezultatele obtinute se inmultesc intre ele.

2. Stare: fara mansarda. Procedura de calcul în acest caz este următoarea:

se calculează aria pereților verticali ai clădirii în secțiunea transversală a acesteia. În acest caz, se ia în considerare înălțimea peretelui exterior, contururile acoperișului și contururile exterioare ale clădirii la nivelul etajului finisat al primului etaj (deasupra subsolului). Dacă există nișe pe peretele clădirii sau elemente de decorare arhitecturală, acestea nu trebuie luate în considerare;
se măsoară lungimea clădirii - de-a lungul peretelui perpendicular pe secțiunea sa verticală;

3. Dacă podeaua clădirii are o zonă sau o formă diferită, este necesar să se determine volumul fiecăruia dintre ele și să rezumați rezultatele. Se rezumă și volumul verandelor, vestibulelor și altor elemente care pot crește volumul total al clădirii. Loggiile și balcoanele, precum și porticurile și aleile de acces nu sunt luate în considerare în timpul calculelor.

4. Dacă acoperișul unei clădiri este echipat cu luminatoare care ies dincolo de contururile sale exterioare, astfel de lumini ar trebui să fie incluse în volumul construcției.

5. Volumul total al clădirii include volumele etajelor sale tehnice.

6. În cazul în care clădirea are mansardă, volumul acesteia va fi egal cu produsul dintre suprafața mansardei din secțiunea orizontală a acesteia și înălțimea. puncte extreme la măsurarea înălțimii mansardei, va exista un nivel al podelei și partea superioară a podelei acestuia. Mai mult, dacă o astfel de suprapunere va avea un contur curbiliniu, este necesar să se calculeze înălțimea medie a mansardei.

7. Volumul părții subterane a clădirii (subsol sau demisol) se determină după cum urmează:

suprafața subsolului se calculează în secțiunea sa orizontală - la nivelul etajului primului etaj;
se determină înălțimea subsolului - de la nivelul etajului său până la etajul primului;
numerele rezultate se înmulțesc între ele.

În cazul în care subsolul nu are pereți exteriori, măsurătorile trebuie luate la nivelul tavanului acestuia.

8. Suma volumelor părții supraterane a clădirii și subsolului va fi volumul total de construcție al clădirii.

9. Conturul exterior al pereților include tencuială și un strat de placare.

Volumul structural al clădirii

Motivul principal pentru calcularea volumului de construcție al unei clădiri este necesitatea de a întocmi corect un deviz pentru lucrări de construcție sau reparații și restaurare. Astfel, suma de bani pe care clientul lucrării o va da în mâinile organizației de construcții va depinde dacă acest indicator a fost calculat corect. Fara indoiala, cea mai bună opțiune acțiuni în cazul necesității de a determina volumul de construcție al clădirii proiectate sau finisate, se va face apel la un specialist. Totuși, dacă există o dorință și o anumită cantitate de timp liber, să producă calculele necesare o poți face singur. Nu există dificultăți speciale aici. Singurul lucru de reținut este existența unor reguli care ar trebui urmate atunci când se fac măsurători și calcule. În caz contrar, cifrele obținute vor fi nesigure, iar acest lucru, la rândul său, poate duce la invalidarea documentației de proiectare și deviz.
De ce ar trebui să se țină cont atunci când se determină volumul de construcție al unei clădiri?

volumul de construcție al clădirii este suma volumelor părții sale supraterane și a subsolului;
deasupra solului este considerată partea din clădire de la etajul primului etaj până la vârful mansardei sau acoperișului. Totul de mai jos se referă la partea subterană;
în funcție de faptul că clădirea are sau nu mansardă, volumul părții supraterane se calculează fie prin înmulțirea suprafeței acesteia într-o secțiune orizontală cu înălțimea, fie prin înmulțirea suprafeței acesteia în secțiune verticală cu lungimea clădirii. ;
dacă etajele clădirii au o suprafață inegală, este necesar să se calculeze volumele fiecărui etaj, iar rezultatele obținute trebuie rezumate;
volumul clădirii include volumele mansardelor, luminatoarelor, verandelor și vestibulelor. Nu sunt incluse - volume de balcoane, portice și alei;
trebuie luate in considerare si pardoselile tehnice;
volumul subsolului clădirii este calculat în mod similar cu volumul părții sale supraterane;
masurarea lungimii peretilor se face tinand cont de grosimea tencuielii si a placajului.

Metode de calcul al volumului clădirii

În funcție de rezultatele pe care trebuie să le obțineți - precise (pentru întocmirea documentației de proiect) sau aproximative (pentru dvs.) - ar trebui să alegeți opțiunea potrivită, cum să calculați volumul de construcție al clădirii. Sunt cel puțin patru diferite căi efectuarea de calcule cu diferite grade de precizie.

Metoda unu:

Măsurați înălțimea tuturor etajelor clădirii. Rezumați rezultatele măsurătorilor;
înmulțiți împreună numerele rezultate.

Ca urmare a unor astfel de calcule, se poate face doar o idee aproximativă a volumului de construcție al clădirii, deoarece această metodă nu ia în considerare mulți factori. Cum ar fi grosimea pereților și a podelelor. Măsurătorile și calculele efectuate prin această metodă nu vor îndeplini cerințele pentru determinarea volumului clădirii. Prin urmare, este inacceptabil să îl utilizați în pregătirea documentației de proiect.

Metoda a doua:

măsurați suprafața tuturor încăperilor clădirii sau consultați documentația tehnică. Rezumați rezultatele măsurătorilor;
Măsurați înălțimea tuturor etajelor clădirii. Este necesar să se adauge 0,2 la rezultatul obținut (acest număr reprezintă grosimea aproximativă a tavanelor între planșee) Rezumați rezultatele măsurătorilor;
înmulțiți între ele numerele rezultate;
înmulțiți rezultatul calculului cu 1,2. Acest indicator este coeficientul de tranziție al zonelor interioare ale clădirii către cea exterioară.

Cifrele obținute în urma unor astfel de calcule vor fi mai precise decât atunci când se utilizează prima metodă. În același timp, această metodă nu dă rezultate precise, deoarece nu ia în considerare caracteristicile unei anumite clădiri, ale cărei pereți și tavane pot avea o grosime diferită de cele utilizate la calculul coeficienților.

Metoda trei.

În acest caz, pentru calcule, se utilizează o formulă care ia în considerare suprafața construită a clădirii. În acest caz, volumul construcției va fi suma produselor suprafeței construite cu înălțimea clădirii și suprafața subsolului cu înălțimea acesteia. Pentru a obține cifrele inițiale, este necesar să se aplice regulile de calcul al volumului clădirii.

Metoda patru.

În acest caz, se utilizează suprafața totală a clădirii. Volumul construcției se calculează ca produsul dintre suma tuturor suprafețelor spațiilor interioare ale clădirii și înălțimea interioară a acesteia (pardoselile nu sunt luate în considerare în acest caz) și un coeficient special utilizat pentru a lua în considerare grosimea clădirii. ziduri.

In contact cu

Regulile de calcul al volumului de construcție al clădirilor și al suprafeței lor construite sunt următoarele: Volumul construcției părții supraterane a clădirilor cu mansardă neîncălzită se determină prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul etajului deasupra subsolului cu înălțimea completă a clădirii. Acesta din urmă se măsoară de la nivelul podelei curate de la primul etaj pentru clădirile fără încăperi, iar pentru clădirile cu încăperi încorporate - de la nivelul podelei curate a acestor încăperi până la vârful planului termoizolantului. stratul podelei mansardei; pentru acoperișuri fără mansardă și acoperișuri plate combinate - prin nota medie a vârfului acoperișului, volumul de construcție al părții subterane a clădirii este determinat prin înmulțirea secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul primul etaj deasupra subsolului după înălțimea, măsurată de la nivelul etajului finisat al primului etaj până la nivelul etajului subsolului sau subsolului. În cazurile în care nu există o parte supraterană a „cladirii” deasupra pereților subsolului, dimensiunile acesteia în plan sunt determinate de conturul exterior al pereților la nivelul tavanului. Măsurarea de-a lungul conturului exterior trebuie efectuată ținând cont de grosimea stratului de tencuială sau placare.nu sunt luate în considerare detaliile arhitecturale, precum și nișele existente pe pereți.Volumul clădirii: podeaua mansardei se determină prin înmulțirea suprafeței secțiunii verticale de-a lungul conturului exterior. a pereților care înconjoară podeaua mansardei (până la planul superior al acoperișului) pe lungime; luminatoare și cupole care ies deasupra planului acoperișului, ar trebui incluse în volumul clădirii; o clădire constând din părți separate care diferă în înălțime , configurația în plan sau structuri ar trebui definită ca suma volumelor acestor părți.La determinarea volumelor individuale ale unei clădiri, un perete care delimitează părți ale unei clădiri trebuie atribuit părții la care se referă la înălțime sau construcție. ; erk metri, verande și pasaje vitrate, vestibule, galerii vitrate până la loggii, situate în dimensiunile clădirii, trebuie calculate separat și incluse în volumul total al clădirii. Volumul porticelor, alei de acces, încăperilor de vară situate în afara dimensiunilor clădirilor și spațiilor nelimitate de pereți (casă pe stâlpi) nu este inclus în volumul total al clădirii. Volumul total de construcție al unei clădiri cu etaje subsol sau subsol se determină ca suma dintre partea supraterană a clădirii și volumul părții supraterane a clădirii, calculată în conformitate cu prezentele Reguli. Calculul volumului de construcție al spațiilor publice situate în clădiri rezidențiale. Volumul de construcție al spațiilor publice situate în clădiri rezidențiale trebuie determinat în conformitate cu paragrafele. 1-4 din prezentele reguli, ținând cont de următoarele cerințe: la calcularea suprafeței secțiunii orizontale a părții clădirii ocupate de spații publice (inclusiv subsolul și subsolul), pereții interiori care îi separă de locuința o parte a casei ar trebui să fie împărțită de-a lungul axelor geometrice ale pereților; volumul caselor scărilor unei clădiri rezidențiale situate în dimensiunile părții clădirii rezervate spațiilor publice ar trebui (în cadrul acestui etaj) să fie inclus în volumul spațiilor publice; volumul spațiilor pentru deservirea rezidenților situate la parter (scaune cu rotile etc.) ar trebui să fie raportat la volumul părții rezidențiale a casei; înălțimea podelei se măsoară de la nivelul planșeului finisat al acestui etaj până la nivelul planșeului finisat al etajului de deasupra. Indicatorii tehnici și economici ai obiectelor de revizuire complexă a clădirilor rezidențiale, în care se află spațiile publice, ar trebui să fie determinați separat pentru părțile rezidențiale și nerezidențiale ale clădirii. Când o clădire publică încorporată (de exemplu, un magazin) este situată la parter, volumul său de construcție ar trebui determinat prin înmulțirea suprafeței construite (la nivelul podelei) cu înălțimea de la marcajul podelei până la podea. marca etajului rezidențial de deasupra. Dacă la parter sunt situate mai multe spații încorporate cu scopuri diferite (de exemplu, un magazin, o casă de economii etc.), volumele lor de construcție ar trebui determinate separat pentru fiecare dintre ele. În acest caz, aria camerelor individuale trebuie determinată în axele pereților interiori și a pereților despărțitori și de-a lungul marginilor exterioare ale pereților. Calculul suprafeței construite a unei clădiri Suprafața construită a unei clădiri este definită ca suprafața în secțiune transversală de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul subsolului, inclusiv părțile proeminente cu tavane (verande, portice, galerii etc.). Zona de sub clădire, situată pe stâlpi, precum și căile de acces de sub clădire, sunt incluse în intravilan. Suprafața clădirii nu cuprinde următoarele elemente ale clădirii: pilaștri, pridvoruri, gropi de ferestre, platforme de intrare, scări exterioare deschise, precum și detalii arhitecturale care ies din suprafața pereților.

p.s. intreaba intr-un motor de cautare pe internet si vei gasi o varietate de solutii, mult succes

Ar putea fi util să citiți: