Standardna pogodba Rosreestra za prodajo zemljišča. Kupoprodajna pogodba parcele z vrtno hišo

"Agencija za zavarovalne storitve"

454091, Čeljabinsk, ulica Truda, 187 tel./faks:/351/776-75-75

74 KASKO . EN

Zavarovanje vrtne hiše od 4950 rubljev na leto

mesto Čeljabinsk, regija Čeljabinsk ... dvaindvajseti september dva tisoč šestnajst

Mi, gr. Petrova Olga Semjonovna, ___ decembra _______ letnik rojstva, rojstni kraj - gore. Tver, spol - ženski, državljanstvo Ruska federacija, potni list Ruske federacije: serija _______ št. ________________, ki ga je izdala leninska podružnica OUFMS Rusije za regijo Čeljabinsk ___ januarja 20___, koda oddelka ___________, s prebivališčem na naslovu: Rusija, Čeljabinsk, ul. Krasnaya, d. ___, bldg. ___, .kv. ___, v nadaljnjem besedilu " Prodajalec”, na eni strani in gr. Ivanova Irina Petrovna, ___ maj 19___ letnik rojstva, kraj rojstva - mesto Korkino, spol - ženski, državljanstvo Ruske federacije, potni list Ruske federacije: serija _____ št. _________, ki ga je izdal oddelek za notranje zadeve okrožja Oktyabrsky Kopeysk dne ___ avgusta 20___, koda oddelka _______, ki živi na naslovu: Rusija, Chelyabinsk, st. ____________ d.__, kv. __, v nadaljevanju " Kupec“, po drugi strani pa sta pri zdravi pameti in trdnem spominu prostovoljno sklenila ta sporazum, kot sledi:

1." Prodajalec» se zavezuje prenesti lastništvo « Kupec", A" Kupec» se zavezuje prevzeti in plačati v skladu s pogoji te pogodbe naslednje nepremičnine: zemljiška parcela s katastrsko številko ________________, s površino 600 (šeststo) kvadratnih metrov., ki se nahaja na kmetijskem zemljišču, namenjenem vrtnarstvu, z lociranim na njem hiša, nestanovanjski namen, s skupno površino 36 (šestintrideset) kvadratnih metrov. ki se nahaja na naslovu: regija Chelyabinsk, okrožje Sosnovsky, s / pos. Pelerine, SNT "Malinovka", oddelek 20.

2. Zemljišče pripada " Prodajalec» z lastninsko pravico na podlagi odloka vodje uprave okrožja Sosnovsky regije Čeljabinsk št. ________ z dne _____________, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji pravic z dne ___ aprila 20____, serija obrazcev 50-NKN št. __________, ki ga je izdal Urad Zvezne službe za registracijo za regijo Čeljabinsk, o katerem je bil vpisan v Enotnem državnem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njimi št. _____________________ z dne ___ aprila 20___

3. Hiša, namembnost je nestanovanjska, pripada " Prodajalec» po lastninski pravici na podlagi Odloka vodje uprave okrožja Sosnovsky Čeljabinske regije št. ____ z dne __________, Izjave o predmetu nepremičnine z dne _____________, ki je potrjena z državnim potrdilom registracija pravice z dne ___ aprila 20___, obrazec serije 50-NKN št. ____________________, ki ga je izdal Urad zvezne službe za registracijo v regiji Čeljabinsk, kot je vpisano v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njimi št. __________________ z dne ___ aprila 20___

4. Stranke ocenjujejo določeno zemljišče na 490.000 (štiristo devetdeset tisoč) rubljev, hišo na 500.000 (petsto tisoč) rubljev.
Čeljabinsk Čeljabinsk Čeljabinsk

Za brezplačno razpolaganje s kupljeno vrtno hišo naj bi jo lastnik vknjižil kot svojo last. In ne samo hiša, tudi sosednje zemljišče. Obstaja veliko načinov za registracijo pravic do lastništva predmeta. Oglejmo si podrobneje registracijo stavb in zemljišč s prenosom z enega lastnika na drugega. Naučili se bomo spisati kupoprodajno pogodbo, brez katere dokumentacije je ne bo mogoče spisati.

Pred nakupom nepremičnine se prepričajte, da prodajalec Počitniška hiša, ima vse pravice do tega. Potrditev je:
  • Akti o pravici do lastništva tega zemljišča;
  • Resolucija vodje lokalne uprave o prenosu poletne koče na osebo, ki vam jo prodaja;
  • Katastrski potni list za hišo, kataster za posestvo;
  • Izvleček lokalne uprave, ki dokazuje odsotnost dolga;
  • Lastniški dokumenti za stanovanjsko gradnjo.
Zaradi popolne gotovosti se kupcu priporoča, da preveri podatke o predmetu iz USRR. Če želite to narediti, pošljite e-poštno zahtevo. Tam je treba izpolniti podatke, ki jih je posredoval trgovec o zanimivi vrtni hiši, ozemlju, ki meji nanjo. Tako je enostavno ugotoviti katastrsko številko na naslovu in ali je poletna koča obremenjena s sodnimi spori.


Pred sestavo prvotne prodajne pogodbe mora prodajalec od ZTI prejeti papirje, v katerih strokovnjaki ocenjujejo vrednost predmeta. Na podlagi te cene se stranki dogovorita za dejanski znesek prodaje, ki je zapisan v pogodbi. Akt je dovoljeno sestaviti samostojno ali z odvetnikom.


Na začetku pogodbe je na sredini vrstice napisan naslov dacha, datum priprave. Spodaj je ime prodajalca, datum, mesec, leto rojstva, kdaj, kdo je izdal potni list, naslov stalnega prebivališča. Nato isti podatki o kupcu. Prva točka so podatki (katastrska številka zemljišča, vrtna hiša, opis, naslov) o lokaciji. V drugem je zapisano, na podlagi katerih potrdil je dacha last prodajalca.

Tukaj na portalu boste videli:


V odstavku so navedene cene za parcelo, hišo. Najprej napišite s številkami, nato z besedami. Poleg tega prodajalec jamči, da je on edini lastnik in nihče drug nima pravice do koče. Po prejemu sredstev bo vse lastninske pravice prenesel na novega lastnika. Kupec se zavezuje, da bo denar plačal v dogovorjenem roku. Potem stranke obljubijo, da pridejo v zvezno službo v desetih dneh, da popravijo Podeželska hiša novemu lastniku. Na dnu se podpišejo in naredijo še dve fotokopiji dokumenta. Dva izvoda bosta pripadala strankam, preostali pa je treba predložiti Rosreestru. Pri prejemu denarja za vrtno hišo in zemljišče mora lastnik lastnoročno napisati potrdilo.

Oglejte si naš portal:


Zadnja stvar, ki jo je treba storiti, je dokončanje državne registracije v FS. Kot je navedeno zgoraj, je za to dovolj, da dve strani (prodajalec, kupec) obiščeta institucijo. Na odgovor vam ne bo treba čakati več kot mesec dni.


Če se celoten postopek nakupa in prodaje izvede po fazah, pri čemer se preveri verodostojnost predloženih dokumentov, bo dacha z zemljiščem uspešno prenesena na stranko. V primeru težav lahko poiščete pomoč odvetnikov.

Kaliningrad "____" _____ 20__
Mi, spodaj podpisani državljan (ka) Ruske federacije __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, “____ _” _______ 19___ letnik rojstva, kraj rojstva _________________________________________________________________________________________________ ___________________________________ , koda oddelka ________________ , s stalnim prebivališčem na naslovu: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________, v nadaljnjem besedilu "prodajalec", na eni strani in državljan (ka) Ruske federacije _________________________________________________________________________________________________________________________________, "____ _" _______ 19___ leto rojstva, kraj rojstva , potni list: serija _____________, št. ___________________, izdan "_____" ___________ _____________ leta ___________________________________ , koda oddelka ________________, s stalnim prebivališčem na naslovu: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, v nadaljevanju kupec, na drugi strani in skupaj imenovani stranki, sta sklenili to pogodbo, kot sledi:

1. Prodajalec proda, kupec pa kupi in plača v skladu s pogoji te pogodbe zemljiško parcelo v lasti prodajalca in vrtno hišo, ki se na njej nahaja v skladu s pogoji te pogodbe.

2. Značilnost zemljišče in vrtna hiša.

Zemljišče v lasti prodajalca št. _____________ s površino _____________ kv. m, v vrtnarskem partnerstvu ________________- s pravnim naslovom: ________________________ se prodaja v mejah načrta, ki je priloga te pogodbe, s katastrsko številko _____________________________________________________________________

Pripada prodajalcu in se nahaja na zgoraj omenjenem zemljišču vrtna hiša št. ____________ s skupno površino ____________ m2, lopa s površino ________________ m2 in vodnjak. pogl. ___________ m (v skladu z izvlečkom iz tehničnega potnega lista za lastništvo stanovanja) postanejo tudi last kupca.

3. Navedeno zemljišče pripada prodajalcu po lastništvu na podlagi Odloka župana Kaliningrada št. ______________ z dne "____" __________________ "O zagotavljanju državljanov-članov vrtnarskega partnerstva ________________ v skupni skupni v lasti javnih zemljišč in v lasti (ali v najemu), ki jih zasedajo zemljiške parcele«, o katerem je bil v Enotnem državnem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njimi »______« ___________________ vpisan vpis št. _________________________________________________, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji prave serije __________________ št. ______________, izdal _____________________.

Navedena vrtna hiša pripada prodajalcu po lastništvu na podlagi pogodbe o neodplačnem prenosu zemljišča v last z dne _________________, št. ________________, ki jo je prodajalec sklenil z županstvom Kaliningrada in je bila zabeležena v Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njimi ___________________ _______________________, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji pravice serije _________________, ki ga je izdal ___________________________________________.

4. Prodajalec jamči, da pred sklenitvijo te pogodbe zgoraj navedeno zemljišče in vrtna hiša nista odtujena, nista pod hipoteko, v sporu, zakupu, v prepovedi (zaporu), nista obremenjena s pravicami tretjih in druge obveznosti, davčni dolgovi in ​​druga plačila ne, ni skritih napak. Glede rabe zemljišča in vrtne hiše ni omejitev. Kupec je zemljišče z vrtno hišo pregledal in nima pripomb na njihovo stanje.

5. Stranki izjavljata, da delujeta zavestno, prostovoljno, ne pod prisilo, pod vzajemno koristnimi, ne zasužnjevalnimi pogoji, razumeta pomen svojih dejanj in se glede posla ne zmotita, jima ni bila odvzeta ali omejena sposobnost, ne trpijo zaradi bolezni, vključno z duševnimi, zaradi katerih ne morejo razumeti pomena svojih dejanj in jih usmerjati.

6. Stranki se zavedata, da je dogovor o ceni bistveni pogoj te pogodbe. Po dogovoru strank skupna cena imenovanega zemljišča (skupaj z nasadi) in vrtno hišo na njem znaša __________________________ (________________________________________________) rubljev.
Istočasno zemljiško parcelo št. ______________ skupaj z zasaditvami stranki ocenita in prodata za ______________________ (___________________) rubljev, vrtno hišo, lopo in vodnjak pa stranki ocenita in prodata za ________________ (_________________) rubljev .

7. Kupec je ob podpisu te pogodbe prodajalcu nakazal denar v znesku ______________________ (__________________) rubljev, kar je potrjeno s potrdilom, ki ga je prodajalec izdal kupcu.

8. V skladu s čl. 556 Civilnega zakonika Ruske federacije morata stranki pri prenosu zemljišča in vrtne hiše sestaviti in podpisati pogodbo o prenosu, ki je sestavni del te pogodbe. Stranki se zavezujeta, da bosta to pogodbo takoj po podpisu predložili v državno registracijo in registracijo prenosa lastništva.

9. Stranki potrjujeta, da razumeta pomen in vsebino posla, njegove posledice, odgovornost, pravice in obveznosti ter vsebino členov civilnega zakonika Ruske federacije: 131, 157, 160, 161, 164. , 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 in členi 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 zemljiškega zakonika Ruske federacije Federacija. Zahteve 34., 35. čl družinski zakonik RF so znani in opaženi. Odgovornosti in pravice strank, ki niso predvidene v tem sporazumu, so določene v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.

10. V skladu s čl. 551 Civilnega zakonika Ruske federacije, čl. 25 zemljiškega zakonika Ruske federacije kupec pridobi lastništvo nad zemljiščem št. 283 in vrtno hišo od trenutka državne registracije prenosa lastništva in te pogodbe, po kateri prevzame obveznost plačila ustreznega zneska. davke in povrniti stroške vzdrževanja zemljišča in vrtne hiše.

11. Kot sestavni del te pogodbe je priloženo: - izkaznica zemljiške parcele ___________ vrtnarskega društva ______________, pogodba o brezplačnem prenosu zemljiške parcele v lastništvo št. ______________________, izpisek iz tehničnega potnega lista. za lastništvo stanovanja potrdilo o državni registraciji pravic.

12. Po dogovoru strank vse stroške priprave in sklenitve te pogodbe ter registracije, vključno s plačilom ustreznih pristojbin, krije kupec.

13. Ta pogodba vsebuje celoten obseg sporazumov med pogodbenicama v zvezi s svojo vsebino, preklicuje in razveljavlja vse druge obveznosti ali izjave, ki so jih pogodbenice morda sprejele ali podale ustno ali pisno pred sklenitvijo ta sporazum.

14. Ta pogodba je sestavljena v treh izvodih, po en za prodajalca, kupca in urad Rosreestr za Kaliningrajsko regijo.

Podpisi strank:

Prodajalec kupec

______________________ ______________________

Pogodba o prodaji vrtne hiše in zemljišča

Jaroslavlj 26.06.2011

Mi, Ivanova Antonina Ivanovna, rojena 23. decembra 1980, državljanstvo: Rusija, spol: ženski. Dokumenti: potni list državljana Ruske federacije, serija 55 55, št. 555555 z dne 31. avgusta 2005, ki ga je izdal oddelek za notranje zadeve industrijskega okrožja Stavropol. Naslov stalnega prebivališča: stanovanje 31, stavba 12, ulica Stolovaya, mesto Stavropol, Stavropol regija, v nadaljnjem besedilu "Prodajalec", in Galina Petrovna Petrova, rojena 14. marca 1963, državljanstvo: Rusija, spol: ženski. Dokumenti: Potni list državljana Ruske federacije, serija 77 77, št. 777777 z dne 27. marca 2008, ki ga je izdal Oddelek Zvezne službe za migracije Rusije za Stavropolsko ozemlje v industrijskem okrožju mesta Stavropol. Naslov stalnega prebivališča: stanovanje 158, stavba 22, ulica Stolovaya, mesto Stavropol, Stavropolsko ozemlje, v nadaljnjem besedilu "kupec", sta sklenila to pogodbo, kot sledi:

1. Prodajalec je prodal oziroma prenesel lastništvo, kupec pa kupil oziroma sprejel lastništvo naslednjih nepremičnin: - Zemljišče iz zemljišč naselij, za vrtnarjenje, površine 500 m2 12:777777:777; - Stanovanjska stavba brez pravice do prijave prebivališča, ki se nahaja na vrtni parceli, nestanovanjska stavba, površina 92 ​​m2, etažnost - 1, pogojna št.: 26-26-01/012/2010-658. Naslov (lokacija) nepremičninskih objektov: št. 177, hortikulturno neprofitno partnerstvo Aivazovski, mesto Stavropol, Stavropolsko ozemlje.

2. Zemljišče pripada Prodajalcu na lastninski pravici, na podlagi Kupoprodajne pogodbe nepremičnine z dne 02.12.2005. Lastninska pravica je bila vpisana 24. januarja 2006, registrska številka 26-26-12/777/2005-777, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji z dne 24. januarja 2006, serija 26-UU št. 555555.

2.1. Stanovanjska stavba brez pravice do prijave prebivališča, ki se nahaja na vrtni parceli, pripada prodajalcu na podlagi kupoprodajne pogodbe o nepremičnini z dne 02.12.2005; Izjava o predmetu nepremičnine z dne 13.02.2010. Lastninska pravica je bila vpisana 16. februarja 2010, registrska številka 26-26-01/777/2010-777, kar potrjuje potrdilo o državni registraciji z dne 16. februarja 2010, serija 26-UU št. 777777.

3. Ceno nepremičninskih objektov (zemljišče in stanovanjska stavba brez pravice do prijave prebivališča, ki se nahaja na vrtni parceli) določijo stranke in se prodajajo za 545.000 (petsto petinštirideset tisoč) rubljev, ki jih je prodajalec prejel od kupca pred podpisom te pogodbe.

4. Prodajalec potrjuje, da navedena nepremičnina pred podpisom te pogodbe ni bila nikomur prodana, podarjena, obljubljena v dar, ni v sporu in ni v arestu (prepovedi).

5. Stranki po pogodbi potrjujeta, da jima ni odvzeta poslovna sposobnost, nista pod skrbništvom in skrbništvom, ne trpita zaradi bolezni, ki bi jima preprečila razumevanje bistva pogodbe, in ni nobenih okoliščin, ki bi ju prisilile, da se zavežeta ta sporazum pod izjemno neugodnimi pogoji.

6. Ta pogodba vsebuje celoten obseg dogovorov med strankama glede predmeta te pogodbe, preklicuje in razveljavlja vse druge obveznosti ali predloge, ki bi jih lahko sprejele ali podale stranke, ustno ali pisno pred državno registracijo pravic. po tem sporazumu, zato po dogovoru strank ne bo sestavljen dodaten akt o prevzemu in prenosu. Vsebina čl. 556 Civilni zakonik Stranke RF vedo.

 

Morda bi bilo koristno prebrati: