Rosreestr er sotish bo'yicha standart shartnoma. Bog 'uyi bilan er uchastkasi oldi-sotdi shartnomasi

"Sug'urta xizmatlari agentligi"

454091, Chelyabinsk, Truda ko'chasi, 187 tel./faks:/351/776-75-75

74 KASKO. UZ

Bog 'uyi sug'urtasi yiliga 4950 rubldan

Chelyabinsk viloyati, Chelyabinsk shahri ... yigirma ikkinchi, ikki ming o'n olti sentyabr

Biz, gr. Petrova Olga Semyonovna, ___ dekabr _______ tug'ilgan yili, tug'ilgan joyi - tog'lar. Tver, jins - ayol, fuqarolik Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi pasporti: seriya _______ No ________________, Rossiya OUFMSning Chelyabinsk viloyati uchun Lenin filiali tomonidan 20___ yil ___ yanvarda berilgan, bo'linma kodi ___________, manzilda yashaydi: Rossiya, Chelyabinsk, st. Krasnaya, d.___, uy. ___, .kv. ___, bundan keyin "deb yuritiladi" Sotuvchi”, bir tomondan, va gr. Ivanova Irina Petrovna, ___ 19___ yil tug'ilgan yili, tug'ilgan joyi - Korkino shahri, jinsi - ayol, Rossiya Federatsiyasi fuqaroligi, Rossiya Federatsiyasi pasporti: seriya _____ No _________, Oktyabrskiy tumani Ichki ishlar boshqarmasi tomonidan berilgan. Kopeysk shahri, 20___ yil ___ avgust, bo'linma kodi _______, manzilda yashovchi: Rossiya , Chelyabinsk, st. ____________ d.__, apt. __, bundan keyin "deb yuritiladi" Xaridor”, boshqa tomondan, mustahkam xotiraga ega boʻlgan holda, ixtiyoriy ravishda harakat qilib, ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1." Sotuvchi» egalik huquqini topshirish majburiyatini oladi. Xaridor", A " Xaridor» ushbu shartnoma shartlariga muvofiq quyidagi ko'chmas mulkni qabul qilish va to'lash majburiyatini oladi: 600 (olti sotix) kv.m., kadastr raqami ________________ er uchastkasi., qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan, bog'dorchilik uchun mo'ljallangan, unda joylashgan uy, noturar joy, umumiy maydoni 36 (o'ttiz olti) kv.m. manzilda joylashgan: Chelyabinsk viloyati, Sosnovskiy tumani, s / pos. Capes, SNT "Malinovka", 20-bo'lim.

2. Er "ga tegishli" Sotuvchi» Chelyabinsk viloyati Sosnovskiy tumani ma'muriyati boshlig'ining _____________-sonli qarori asosida mulk huquqi bo'yicha, 20____ yil ___ apreldagi huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan shakl seriyasi. 50-NKN No __________, Chelyabinsk viloyati bo'yicha Federal ro'yxatga olish xizmati boshqarmasi tomonidan chiqarilgan, bu haqda Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestriga 20___ yil ___ apreldagi _____________________-sonli yozuv kiritilgan.

3. Uy, manzil noturar joy, tegishli " Sotuvchi» Chelyabinsk viloyati Sosnovskiy tumani ma'muriyati boshlig'ining __________-sonli ____-sonli farmoni, davlat guvohnomasi bilan tasdiqlangan _____________ yildagi ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi deklaratsiya asosida mulk huquqi bo'yicha. 20___ yil ___ apreldagi huquqni ro'yxatdan o'tkazish, Chelyabinsk viloyatidagi Federal ro'yxatga olish xizmati idorasi tomonidan berilgan 50-NKN № ____________________ shakli, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida qayd etilgan. ________________ 20___ yil ___ apreldagi

4. Tomonlar ko'rsatilgan er uchastkasini 490 000 (to'rt yuz to'qson ming) rubl, uyni 500 000 (besh yuz ming) rubl miqdorida baholaydilar.
Chelyabinsk Chelyabinsk Chelyabinsk

Sotib olingan bog 'uyini tekin tasarruf etish uchun egasi uni o'z mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Va nafaqat uy, balki qo'shni er uchastkasi ham. Ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishning ko'plab usullari mavjud. Keling, bir mulkdordan boshqasiga o'tkazish yo'li bilan binolar va erlarni ro'yxatga olishni batafsil ko'rib chiqaylik. Sotish va sotib olish to'g'risidagi shartnomani qanday yozishni bilib olamiz, qaysi hujjatlarsiz uni yozish mumkin bo'lmaydi.

Ko'chmas mulkni sotib olishdan oldin, sotayotgan shaxsga ishonch hosil qiling shahar tashqarisidagi uy, unga barcha huquqlarga ega. Tasdiqlash:
  • Ushbu er uchastkasiga egalik qilish huquqini beradi;
  • Mahalliy ma'muriyat rahbarining yozgi uyni sizga sotadigan shaxsga topshirish to'g'risidagi qarori;
  • Uy uchun kadastr pasporti, ko'chmas mulk uchun kadastr;
  • Qarzning yo'qligi to'g'risida mahalliy ma'muriyatdan ko'chirma;
  • Uy-joy qurilishi uchun hujjatlar.
To'liq ishonch uchun xaridorga USRR dan ob'ekt haqidagi ma'lumotlarni tekshirish tavsiya etiladi. Buning uchun elektron pochta so'rovini yuboring. U erda siz qiziqqan bog 'uyi, unga tutash hudud bo'yicha savdogar tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarni to'ldirishingiz kerak. Shunday qilib, manzil bo'yicha kadastr raqamini va yozgi uyning sud jarayoni bilan og'irligi yoki yo'qligini aniqlash oson.


Dastlabki oldi-sotdi shartnomasini tuzishdan oldin, sotuvchi BTIdan hujjatlarni olishi kerak, unda ekspertlar ob'ektning qiymatini baholaydilar. Ushbu narxdan kelib chiqib, tomonlar shartnomada yozilgan sotishning haqiqiy miqdorini kelishib oladilar. Aktni mustaqil ravishda yoki advokat ishtirokida tuzishga ruxsat beriladi.


Shartnomaning boshida, qatorning o'rtasida, dacha manzili, tayyorgarlik sanasi yoziladi. Quyida sotuvchining ismi, sanasi, oyi, tug'ilgan yili, qachon, kim pasport berganligi, yashash manzili ko'rsatilgan. Keyin xaridor haqida bir xil ma'lumot. Birinchi element - sayt haqidagi ma'lumotlar (erning kadastr raqami, bog 'uyi, tavsifi, manzili). Ikkinchisida, qaysi sertifikatlar asosida dacha sotuvchining mulki ekanligi yoziladi.

Portalda siz quyidagilarni ko'rasiz:


Paragrafda uchastka, uy uchun narxlar ko'rsatilgan. Avval raqamlar bilan, keyin so'z bilan yozing. Bundan tashqari, sotuvchi o'zining yagona egasi ekanligini va boshqa hech kimning yozgi uyga huquqiga ega emasligini kafolatlaydi. Mablag'larni olgandan so'ng, u barcha mulk huquqlarini yangi egasiga o'tkazadi. O'z navbatida, xaridor pulni kelishilgan muddatda to'lash majburiyatini oladi. Keyin tomonlar o'n kun ichida Federal Xizmatga kelishga va'da berishadi qishloq uyi yangi egasiga. Pastki qismida ular imzo qo'yadilar va hujjatning yana ikkita nusxasini yaratadilar. Ikki nusxasi tomonlarga tegishli bo'ladi, qolgani esa Rosreestrga topshirilishi kerak. Bog 'uyi va er uchun pul olayotganda, egasi o'z qo'li bilan kvitansiya yozishi kerak.

Portalimizga qarang:


Qolgan oxirgi narsa - FSda davlat ro'yxatidan o'tish. Yuqorida aytib o'tilganidek, buning uchun ikki tomonning (sotuvchi, xaridor) muassasaga tashrif buyurishi kifoya. Javobni bir oydan ortiq kutishingiz shart emas.


Agar sotib olish va sotishning butun tartibi bosqichma-bosqich amalga oshirilsa, taqdim etilgan hujjatlarning haqiqiyligini tekshirsa, u holda er bilan dacha mijozga muvaffaqiyatli topshiriladi. Muammolar yuzaga kelganda advokatlarning yordamiga murojaat qiling.

Kaliningrad "____" _____ 20__ yil
Biz, Rossiya Federatsiyasining quyida imzo qo'ygan fuqarosi (ka) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________, "____ _" _______ 19___ yil tug'ilgan, tug'ilgan joyi _________________________________________________________________________________________________ ___________________________________ , bo'linma kodi ________________ , manzilda yashovchi: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________, bundan keyin "Sotuvchi" deb yuritiladi, bir tomondan va Rossiya Federatsiyasi fuqarosi (ka) ___________________________________________________________________________________________________________________________________________, "____ _" _______ 19___ yil tug'ilgan, tug'ilgan joyi , pasport: seriya _____________, No ___________________, yil "_____" ___________ _____________ berilgan ___________________________________ , bo'linma kodi ________________ , yashash joyi: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, bundan keyin Xaridor deb yuritiladi, boshqa tomondan va birgalikda Tomonlar deb yuritiladi, ushbu Shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. Sotuvchi ushbu Shartnoma shartlariga muvofiq sotuvchiga tegishli bo'lgan er uchastkasini va unda joylashgan bog 'uyini ushbu Shartnoma shartlariga muvofiq sotadi, Xaridor esa sotib oladi va to'laydi.

2. Xususiyat yer uchastkasi va bog 'uyi.

Sotuvchiga tegishli № _____________ er uchastkasi _____________ kv. m, bog'dorchilik shirkatida ________________- yuridik manzili bilan: ________________________ ushbu Shartnomaga ilova qilingan reja chegaralarida, kadastr raqami ______________________________________________________________________ sotiladi.

Sotuvchiga tegishli bo‘lib, yuqorida ko‘rsatilgan er uchastkasida joylashgan, umumiy maydoni ___________ kv.m bo‘lgan ____________-sonli bog‘ uyi, maydoni ________________ kv.m bo‘lgan shiypon va quduq. ch. ___________ m (uyga egalik qilish uchun texnik pasportdan ko'chirma bo'yicha) ham Xaridorning mulkiga aylanadi.

3. Ko'rsatilgan er uchastkasi Kaliningrad shahar hokimining "____" ________________-sonli ______________-sonli "Bog'dorchilik shirkatiga a'zo bo'lgan fuqarolarni umumiy ulushga berish to'g'risida" ______________-sonli qarori asosida mulk huquqi bo'yicha sotuvchiga tegishli. davlat erlariga va ular egallab turgan mulkka (yoki ijaraga) egalik qilish yer uchastkalari", bu haqda Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida "______" ___________________ ro'yxatga olish yozuvi __________________________________________-sonli ro'yxatga olingan bo'lib, u huquqlar seriyasini davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma __________________ № ______________ bilan tasdiqlangan, kim tomonidan berilgan _____________________.

Ko'rsatilgan bog 'uyi sotuvchi tomonidan Kaliningrad shahar hokimligi bilan tuzilgan _________________-sonli ______________-sonli ________________-sonli er uchastkasini tekinga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma asosida mulk huquqi bo'yicha sotuvchiga tegishli bo'lib, u da qayd etilgan. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va ular bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reyestri ___________________ _______________________, u ______________________________________ tomonidan berilgan _________________ seriyali huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan.

4. Sotuvchi ushbu Shartnoma tuzilgunga qadar yuqorida ko‘rsatilgan yer uchastkasi va bog‘ uyi begonalashtirilmaganligi, garovga qo‘yilmaganligi, nizo, ijaraga olinmaganligi, taqiqlanganligi (qamoqqa olinganligi), uchinchi shaxslarning huquqlari va majburiyatlari yuklanmaganligini kafolatlaydi. boshqa majburiyatlar, soliq qarzlari va boshqa to'lovlar yo'q, yashirin nuqsonlar yo'q. Erdan foydalanish va bog 'uyidan foydalanish bo'yicha hech qanday cheklovlar yo'q. Xaridor bog 'uyi bilan er uchastkasini ko'rib chiqdi va ularning holati haqida hech qanday izoh yo'q.

5. Tomonlar ongli ravishda, ixtiyoriy ravishda, majburlov ostida emas, o‘zaro manfaatli, qullikka solinmaydigan shartlarda harakat qilishlarini, o‘z harakatlarining ma’nosini tushunishlarini va bitimda adashmasliklarini, ulardan mahrum bo‘lmaganliklari yoki imkoniyatlari cheklanganligini, kasalliklardan, shu jumladan o'z harakatlarining ma'nosini tushunish va ularni boshqarish qobiliyatidan mahrum bo'lgan ruhiy kasalliklardan aziyat chekadi.

6. Tomonlar narx kelishuvi ushbu Shartnomaning muhim sharti ekanligini bilishadi. Tomonlarning kelishuvi bilan umumiy narx ko'rsatilgan er uchastkasi (ko'chatlar bilan birga) va undagi bog 'uyi ____________________________ (________________________________________________) rubl.
Shu bilan birga, № ______________ er uchastkasi ko'chatlar bilan birgalikda Tomonlar tomonidan baholanadi va ______________________ (___________________) rublga sotiladi, bog 'uyi, shiypon va quduq esa Tomonlar tomonidan baholanadi va ________________ (_________________) rublga sotiladi. .

7. Xaridor ushbu shartnomani imzolash vaqtida sotuvchiga ______________________ (_________________) rubl miqdorida pul o'tkazdi, bu sotuvchi tomonidan Xaridorga berilgan tilxat bilan tasdiqlanadi.

8. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 556-moddasiga binoan, er uchastkasi va bog 'uyini topshirishda tomonlar ushbu shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan topshirish aktini tuzishlari va imzolashlari kerak. Tomonlar ushbu Shartnoma imzolangandan so'ng darhol uni davlat ro'yxatidan o'tkazish va mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish uchun topshirish majburiyatini oladilar.

9. Tomonlar bitimning ma'nosi va mazmunini, uning oqibatlarini, javobgarligini, huquq va majburiyatlarini, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining moddalarining mazmunini tushunishlarini tasdiqlaydilar: 131, 157, 160, 161, 164. , 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 va Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66-moddalari. Federatsiya. 34, 35-moddalarning talablari oila kodi RF ma'lum va kuzatiladi. Ushbu Shartnomada ko'zda tutilmagan tomonlarning javobgarligi va huquqlari Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq belgilanadi.

10. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 551-moddasi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 25-moddasiga binoan, Xaridor 283-sonli er uchastkasiga va bog 'uyiga egalik huquqini va ushbu Shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab egalik qiladi, shundan so'ng u tegishli to'lovlarni to'lash majburiyatini oladi. soliqlar va er uchastkasi va bog 'uyini saqlash xarajatlarini qoplash.

11. Mazkur Shartnomaning ajralmas qismi sifatida quyidagilar ilova qilinadi: - ___________ Bogʻdorchilik uyushmasining ______________ yer uchastkasi uchun kartasi, yer uchastkasini mulkchilikka tekin oʻtkazish toʻgʻrisidagi _____________________-sonli shartnoma, texnik pasportdan koʻchirma. uy-joy uchun, huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma.

12. Tomonlarning kelishuviga ko‘ra, ushbu Shartnomani tayyorlash va tuzish hamda ro‘yxatdan o‘tkazish bo‘yicha barcha xarajatlar, shu jumladan tegishli to‘lovlarni to‘lash Xaridor tomonidan qoplanadi.

13. Ushbu Shartnoma uning predmeti bo'yicha Tomonlar o'rtasidagi kelishuvlarning butun hajmini o'z ichiga oladi, tomonlar tomonidan og'zaki yoki yozma ravishda qabul qilinishi yoki tuzilishi mumkin bo'lgan barcha boshqa majburiyatlarni yoki taqdimnomalarni bekor qiladi va bekor qiladi. ushbu Shartnoma.

14. Ushbu Shartnoma sotuvchi, xaridor va Kaliningrad viloyati uchun Rosreestr idorasi uchun bitta nusxada tuzilgan.

Tomonlar imzosi:

Sotuvchi xaridor

______________________ ______________________

Bog 'uy va er uchastkasi sotish bo'yicha shartnoma

Yaroslavl, 26.06.2011

Biz, Ivanova Antonina Ivanovna, 1980 yil 23 dekabrda tug'ilgan, fuqaroligimiz: Rossiya, jinsi: ayol. Hujjatlar: Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti, seriyali 55 55, 2005 yil 31 avgustdagi 555555-son, Stavropol sanoat okrugi ichki ishlar boshqarmasi tomonidan berilgan. Doimiy yashash manzili: Stavropol shahri, Stolovaya ko'chasi, 12-bino, 31-xonadon, Stavropol viloyati, bundan keyin "Sotuvchi" deb yuritiladi va Galina Petrovna Petrova, 1963 yil 14 martda tug'ilgan, fuqaroligi: Rossiya, jinsi: ayol. Hujjatlar: Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti, seriyali 77 77, 2008 yil 27 martdagi 777777-son, Rossiya Federal Migratsiya xizmatining Stavropol o'lkasi bo'yicha Stavropol shahrining Sanoat tumanidagi boshqarmasi tomonidan berilgan. Doimiy yashash manzili: Stavropol o‘lkasi, Stavropol shahri, Stolovaya ko‘chasi, 22-uy, 158-xonadon, bundan keyin “Xaridor” deb yuritiladi, ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. Sotuvchi quyidagi ko‘chmas mulkni sotdi, ya’ni egalik huquqini o‘tkazdi, xaridor esa sotib oldi, ya’ni egalik huquqini qabul qildi: - Aholi punktlari yerlaridan bog‘dorchilik uchun, maydoni 500 sot bo‘lgan yer uchastkasi. kv.m 12:777777:777; - Turar joyni ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lmagan turar-joy binosi, bog 'uchastkasida joylashgan, noturar joy binosi, maydoni 92 kv.m., qavatlar soni - 1, shartli No 26-26-01/012/2010-658. Ko'chmas mulk ob'ektlarining manzili (joylashuvi): 177-son, Aivazovskiy bog'dorchilik notijorat shirkati, Stavropol shahri, Stavropol o'lkasi.

2. Er uchastkasi 02.12.2005 yildagi Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi asosida sotuvchiga mulk huquqida tegishli. Mulk huquqi 2006 yil 24 yanvarda ro'yxatga olingan, ro'yxatga olish raqami 26-26-12/777/2005-777, bu 2006 yil 24 yanvardagi 26-UU seriyali 555555-sonli davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan.

2.1. Turar joyni ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lmagan, bog 'uchastkasida joylashgan turar-joy binosi 02.12.2005 yildagi ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi asosida sotuvchiga tegishli; Ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi deklaratsiya 13.02.2010 yil. Mulk huquqi 2010 yil 16 fevralda ro'yxatga olingan, ro'yxatga olish raqami 26-26-01/777/2010-777, bu 2010 yil 16 fevraldagi 26-UU seriyali 777777-sonli davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan.

3. Ko'chmas mulk ob'ektlarining narxi (er uchastkasi va bog' er uchastkasida joylashgan yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega bo'lmagan turar-joy binosi) tomonlar tomonidan belgilanadi va 545 000 (besh yuz qirq besh ming) rublga sotiladi, ushbu shartnomani imzolashdan oldin sotuvchi tomonidan Xaridordan olingan.

4. Sotuvchi ushbu shartnomani imzolashdan oldin ko'rsatilgan mol-mulk hech kimga sotilmaganligini, hadya qilinmaganligini, sovg'a sifatida va'da qilinmaganligini, nizoda emasligini va qamoqqa olinmaganligini tasdiqlaydi (taqiq).

5. Shartnoma bo‘yicha tomonlar o‘zlarining muomala layoqatidan mahrum emasligini, vasiylik va homiylik ostida emasligini, shartnomaning mohiyatini tushunishlariga to‘sqinlik qiluvchi kasalliklarga chalinmasligini, shuningdek, ularni sodir etishga majbur qiladigan holatlar mavjud emasligini tasdiqlaydi. ushbu shartnoma juda noqulay shartlarda.

6. Ushbu shartnoma tomonlar o'rtasida ushbu shartnomaning predmeti bo'yicha kelishuvlarining butun hajmini o'z ichiga oladi, huquqlar davlat ro'yxatidan o'tkazilgunga qadar tomonlar tomonidan og'zaki yoki yozma ravishda qabul qilinishi yoki qabul qilinishi mumkin bo'lgan barcha boshqa majburiyatlarni yoki takliflarni bekor qiladi va bekor qiladi. ushbu shartnoma bo'yicha, shuning uchun tomonlarning kelishuvi bo'yicha qo'shimcha qabul qilish va topshirish akti tuzilmaydi. San'atning mazmuni. 556 Fuqarolik kodeksi RF partiyalari biladi.

 

O'qish foydali bo'lishi mumkin: