Wie berechnet sich das Volumen eines Gebäudes? Festlegung des Umfangs der Bauarbeiten

Definition von Volumina bestimmte Typen Bauarbeiten gemäß Entwurfsdaten werden durchgeführt, um die geschätzten Kosten nach der Basisindex- oder Ressourcen-(Ressourcen-Index)-Methode unter Verwendung von Einheitssätzen und aktuellen Preisen der Kosten der erforderlichen Ressourcen zu berechnen. Hierzu wird eine Aufstellung über die Berechnung des Arbeitsumfangs bzw. eine örtliche Ressourcenaufstellung erstellt, die als Ausgangsdokumente für die Ermittlung der geschätzten Baukosten dienen.

Der Arbeitsumfang wird für Kostenvoranschläge für den Arbeitsentwurf oder die Arbeitsdokumentation berechnet in Einheiten geschätzter Normen in den Sammlungen elementarer Schätznormen übernommen (m 3, m 2, t, Stücke usw.). Es ist zu beachten, dass unter geschätzten Volumina alle Mengen zu verstehen sind, die anhand der Zeichnungen ermittelt und zur Ermittlung der geschätzten Kosten herangezogen werden.

Die Berechnung des Arbeitsvolumens sollte in einer bestimmten, der Arbeitstechnologie entsprechenden Reihenfolge erfolgen, damit die Ergebnisse zuvor durchgeführter Berechnungen für nachfolgende Schritte verwendet werden können.

In Planungsorganisationen wird der Arbeitsaufwand für das gesamte Gebäude in der Regel von Designern, meist von Technikern, berechnet. Für eine höhere Genauigkeit wird empfohlen, die Berechnungen von qualifizierten Budgetmitarbeitern überprüfen zu lassen.

Bei der Erstellung eines Leistungsverzeichnisses ist folgende Reihenfolge einzuhalten:

sich mit den Projektmaterialien vertraut machen und sie in der für den Benutzer bequemsten Reihenfolge anordnen;
Entwicklung und Erstellung tabellarischer Formulare, Erstellung von Hilfstabellen und Berechnungen für typische Produkte, Bauelemente und Gebäudeteile;
Berechnung des Arbeitsumfangs anhand von Designvorgaben;
Berechnung von Volumina für Strukturelemente und Arbeitsarten, die bei der Berechnung gemäß der Spezifikation nicht berücksichtigt werden.

Das Verzeichnis der Volumina allgemeiner Bauleistungen gliedert sich in Berechnungen für einzelne fertiggestellte Bauelemente und Leistungsarten.

Lokale Schätzungen werden bei ihrer Erstellung in der Regel unterteilt in Abschnitte. Das entworfene Gebäude ist bedingt in Teile – Strukturelemente – unterteilt. Alle Arbeiten, die sich auf ein Strukturelement beziehen, werden in einem Abschnitt des Kostenvoranschlags zusammengefasst (Abschlussarbeiten – interne und externe – gelten als unabhängige Strukturelemente). Darüber hinaus heben die Schätzungen die unterirdischen und oberirdischen Teile des Gebäudes hervor.

Ähnlich wie bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen werden auch Abrechnungen zur Berechnung des Arbeitsumfangs mit einer Unterteilung in die gleichen Abschnitte erstellt.

Im Wohnungs- und Zivilbau lautet die Liste der Strukturelemente (Abschnitte) wie folgt:

Für den Industriebau lautet die ungefähre Auflistung der Abschnitte der Aufstellung zur Berechnung des Arbeitsvolumens wie folgt:

Bestimmung des Bauvolumens eines Gebäudes

Das Bauvolumen eines Gebäudes mit Dachgeschoss (V1) wird nach der Formel ermittelt:

V1=S1*H,

wobei S1 die Fläche des horizontalen Abschnitts des Gebäudes entlang der Außenkontur auf Höhe des ersten Stockwerks über dem Keller ist; H ist die Höhe entlang des Abschnitts von der Markierung des fertigen Bodens des ersten Stockwerks bis zur Oberkante der Hinterfüllung des Dachgeschosses.

Das Bauvolumen eines Gebäudes ohne Dachgeschoss (V2) wird nach der Formel ermittelt:

V2 = S2 * l,

wobei S2 die Fläche des vertikalen Abschnitts des Gebäudes entlang der Außenkontur der Wände ist (der obere Umriss des Daches und die Oberseite des sauberen Bodens des ersten Stockwerks); l - die Länge des Gebäudes entlang der Außenkanten der Stirnwände auf Höhe des ersten Stockwerks über dem Keller.

In beiden Fällen wird das Volumen der Durchgänge vom Volumen des Gebäudes ausgeschlossen, aber die Volumina von Loggien, Nischen, Erkern, Veranden, Vorräumen und Oberlichtern werden hinzugefügt. Gleichzeitig wird das Volumen der Portiken und Balkone (offen und überdacht) nicht zum Gebäudevolumen addiert.

Verfügt das Gebäude über Stockwerke unterschiedlicher Fläche, werden die Bauvolumina für jeden Gebäudeteil separat ermittelt und anschließend aufsummiert.

Ein für technische Zwecke adaptierter Dachraum ist nicht im Gebäudevolumen enthalten. Dabei wird das Volumen des Dachgeschosses berücksichtigt.

Das Bauvolumen eines Gebäudes mit Keller oder Halbkeller wird durch die Gesamtdaten zum Volumen seiner oberirdischen und unterirdischen Teile bestimmt.

Das Bauvolumen des oberirdischen Teils wird durch die Formel bestimmt:

V3=S3*H1,

wobei S3 die Fläche des horizontalen Abschnitts des Kellers (Halbkeller) ist, gemessen auf der Höhe des ersten Stockwerks über dem Keller; H1 - Höhe von der Markierung der Oberkante des fertigen Fußbodens des Untergeschosses (Halbkeller) bis zur Markierung der Oberkante des fertigen Fußbodens des ersten Stockwerks.

Ausgrabung

Das Volumen der Erdarbeiten wird gemäß den Planungsdaten unter Berücksichtigung der Bodenklassifizierung (SNiP IV–2–82), der Steilheit der Hänge (h/c, SNiP III, v. 9, Abschnitt B, Kap. 1) und der Tiefe des Fundaments (h) bestimmt. Die Tiefe der Baugrube oder des Grabens für die Fundamente von Wänden, Geräten, Säulen usw. ist anhand der Entwurfsmarkierungen vom Fundamentsockel (oder einem Kissen unter dem Fundament) bis zur schwarzen Bodenmarkierung (schwarze Bodenmarkierung – Markierung, die vor Beginn der Arbeiten vorhanden ist; rote Erdmarkierung – Planungsmarkierung) zu ermitteln.

Um das Volumen von Grubenauszügen (Gräben) zu bestimmen, empfiehlt es sich, Pläne und Bebauungsabschnitte vorab schematisch (mit Maßen) darzustellen.

Bei einem Graben wird die Querschnittsfläche (Rechteck oder Trapez) mit der Länge multipliziert. Die Länge der Außengräben wird entlang der Achsen der Außenfundamente ermittelt; die Länge der inneren Gräben – zwischen den Innenkanten der äußeren Gräben (bei Gräben mit Gefälle wird die Breite bis zur Mittellinie genommen).

In der Tabelle. 1.2 bietet eine Klassifizierung von Böden und Gesteinen sowie eine Tabelle. 1.3 - die Tiefe des Durchgangs und die Steilheit der Hänge der Grube und der Gräben.

Bei der Bestimmung des Volumens einer Grube mit vertikalen Wänden wird die Fläche des horizontalen Abschnitts der Grube mit der Tiefe des Durchgangs multipliziert. Für eine Grube mit Gefälle wird das Volumen mithilfe der Pyramidenstumpfformel (umgekehrte Pyramidenformel) berechnet:

Dabei sind: a und b die Abmessungen des Bodens bzw. der Oberseite der Grube; c – die Größe der Basis des Neigungsdreiecks.

Der Bodenrückstand gegenüber der Entwurfsmarke sollte 5–7 cm nicht überschreiten, was manuell an den Installationsorten der Fundamente festgestellt wird.

Die Breite von Gruben und Gräben entlang des Bodens für Streifen- und freistehende Fundamente sollte unter Berücksichtigung der Breite der Bauwerke zuzüglich 0,25 m festgelegt werden.

Wenn es erforderlich ist, Personen in die Grube abzusenken, sollte die maximale Breite zwischen der Seitenfläche des Bauwerks und der Befestigung mindestens 0,7 m betragen.

vorgefertigte Strukturen

Die Besonderheit bei der Berechnung des Arbeitsaufwands für die Installation vorgefertigter Bauwerke besteht darin, dass die Stückpreise den Komplex der Arbeiten für die Installation von Bauwerken ohne die Kosten für die Bauwerke selbst berücksichtigen. Daher sind in den Kostenvoranschlägen für die Installation von Bauwerken in der Regel zwei Positionen vorgesehen: zur Ermittlung der Installationskosten zu den aktuellen Stückpreisen und zur Ermittlung der Kosten von Bauwerken – zu den aktuellen (aktuellen) Preisen dafür.

Die Schätzung des Arbeitsaufwands wird dadurch erschwert Einzelfälle Stückpreise und Großhandelspreise sehen unterschiedliche Meter vor, beispielsweise werden geschätzte Normen für den Einbau von Treppenläufen für ein Bauwerk festgelegt und Großhandelspreise gelten für 1 m 2 Fläche und 1 m 3 Beton. In solchen Fällen ist es notwendig, sowohl die Anzahl der Strukturstücke als auch deren Fläche zu bestimmen.

In diesem Zusammenhang wird auf folgenden Umstand hingewiesen: Der Ersteller der Leistungsberechnung greift auf die Projektzeichnungen zurück und stellt den Entwurf klar dar. Bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen greifen sie in der Regel nicht auf Zeichnungen zurück, sondern orientieren sich lediglich an einer Angabe zur Berechnung des Arbeitsaufwands. Daher ist es notwendig, in der Mengenliste ausreichend anzugeben vollständige Beschreibung Strukturen.

Als Ausgangsdokumente für die Berechnung des Arbeitsumfangs dienen, wie oben erwähnt, Projektspezifikationen und Bauzeichnungen. Gemäß den Spezifikationen wird die Anzahl der Produkte festgelegt, gemäß den Zeichnungen – deren Eigenschaften, die für die Berechnung der Abmessungen, Betonsorten, Bewehrungsdaten usw. erforderlich sind.

Das Volumen von Strukturen, auch von Hohlstrukturen, muss in einem dichten Körper bestimmt werden.

Stiftungen

Die Verlegung vorgefertigter Fundamente erfolgt auf einem vorgefertigten Untergrund aus Sand, Kies und Schotter. Bei der Verlegung auf einem Betonsockel wird eine zusätzliche Schicht unter den Sohlen in m 2 der Sohlenfläche der Fundamente berücksichtigt.

Die Kosten für die Verlegung von vorgefertigten Beton- und Stahlbetonfundamenten und Fundamentbalken werden pro Stück ermittelt.

Die Kosten für Metallelemente, die nicht in den Großhandelspreisen enthalten sind, werden in Schätzungen auf der Grundlage des Konstruktionsgewichts (Masse) und der Preise pro 1 kg ermittelt. Daher sollte für solche Konstruktionen im Arbeitsumfangsberechnungsblatt die Masse (gemäß den Projektspezifikationen) der Metallelemente angegeben werden, die nicht in den Großhandelspreisen enthalten sind.

Die Fläche von Wandpaneelen, Trennwänden, Bodenplatten, Decken und Podesten wird durch die Außenkontur der Bauwerke ohne Abzug von Öffnungen bestimmt. Auch die Fläche der Treppenläufe wird nach der Außenkontur der Produkte berechnet.

Die geschätzten Normen für die Installation vorgefertigter Strukturen werden nach ihrem Gewicht unterschieden. Daher muss in der Berechnung des Arbeitsvolumens für jeden Produkttyp sein Gewicht im Verhältnis zur Baunorm angegeben werden (z. B. Streifenfundamentblöcke mit einem Gewicht von bis zu 0,5 Tonnen; Massivsäulen mit einem Gewicht von bis zu 1,5 Tonnen usw.).

Monolithische Strukturen

Für die meisten Arten monolithischer Stahlbeton- und Betonkonstruktionen sollte ihr Auslegungsvolumen bestimmt werden (in m 3 Beton bzw. Stahlbeton).

In der Aufstellung zur Berechnung des Arbeitsvolumens ist es erforderlich, für jedes Bauwerk die Bemessungsqualität des Betons anzugeben, da die Kosten pro Einheit davon abhängen.

Das Volumen monolithischer Bauwerke wird durch die Bemessungsmaße ohne Betonverdichtungszusätze bestimmt.

Bei der Bestimmung des Volumens von monolithischem Stahlbeton müssen die folgenden Berechnungsmerkmale für einzelne Bauwerke berücksichtigt werden.

Spalte. Die Querschnittsfläche einer Säule wird mit ihrer Höhe multipliziert. Das Volumen der Säule umfasst auch das Volumen von Konsolen und Fensterbänken, wenn deren Höhe mehr als 2 m beträgt.

Stiftung. Das Volumen wird durch die Entwurfsmaße abzüglich des von Nischen, Öffnungen, Kanälen und Brunnen eingenommenen Volumens bestimmt. Das Volumen der Fundamente umfasst das Volumen der Untersäulen mit einer Höhe von bis zu 2 m.

Strahl. Die Querschnittsfläche eines Balkens wird mit seiner Länge multipliziert.

Flacher Teller. Die Grundfläche der Platte wird mit ihrer Dicke multipliziert. Bei der Flächenermittlung wird die Einbettung der Platte in die Wände (tragender Teil) berücksichtigt.

Gerippte Bezüge. Das Volumen der Balken und Platten wird ermittelt und die Summen zusammengefasst.

Wände und Trennwände. Das Volumen wird abzüglich der Öffnungen (entsprechend der Außenkontur der Boxen) ermittelt. Bei der Einbettung von Wänden oder Trennwänden in Ziegelwände wird zusätzlich das Volumen des eingebetteten Teils berücksichtigt.

Ziegelwände

Das Volumen von Mauerwerkswänden aus Ziegeln wird abzüglich der Öffnungen entlang der Außenkontur der Kästen ermittelt. Das Mauerwerksvolumen architektonischer Details aus dem in den Normen vorgesehenen Material (Pilaster, Erker, Brüstungen usw.) ist im Gesamtvolumen der Mauerwerkswände enthalten.

Im Mauerwerk verbleibende Nester oder Furchen zur Abdichtung der Enden von Balken, Bodenplatten, Platten sowie Volumina von Nischen für Heizungs-, Lüftungs- und Rauchabzüge, Stufen usw. sind vom Mauerwerksvolumen nicht ausgeschlossen. Das Volumen der Nischen der Innenausstattung ist vom Mauerwerksvolumen ausgeschlossen. Beim Verlegen von Ziegelwänden mit Luftspalt wird das Volumen des Luftspalts berücksichtigt.

Bei der Errichtung von Ziegelkonstruktionen sollten die Art des Ziegels (rot, Silikat usw.) und die Anzahl der Stockwerke des Gebäudes angegeben werden, da bei Gebäudehöhen über neun Stockwerken eine andere Mörtelmarke verwendet wird.

Separat wird die Konstruktion von Ziegelpfeilern (rechteckig, rund, verstärkt und unbewehrt) in m 3 berechnet.

Rahmen bauen

Konstruktionen, die die Last von den Böden des Gebäudes und den umschließenden Konstruktionen (Wandpaneele und Decken) tragen, werden als Rahmen bezeichnet: Dies sind Säulen, Querträger, Balken, Fachwerke und Anker. Gebäude, bei denen die Last vom Boden auf die Wände (aus Ziegeln und Blöcken) verteilt wird, werden als rahmenlos bezeichnet. Gleichzeitig ist der Abschnitt „Framework“ in lokale Schätzungen für Wohnungsbau und Zivilbau fehlt. Die geschätzten Kosten für Querstangen, Balken, Fachwerke und Anker sind in solchen Fällen in den Abschnitten „Bodenbeläge“ und „Beläge“ und für freistehende Säulen im Abschnitt „Wände“ enthalten.

Der Arbeitsumfang für den Einbau von vorgefertigten Stahlbetonsäulen und -kapitellen wird auf 1 Stk. festgelegt.

Bei einem monolithischen Stahlbetonrahmen beträgt die Maßeinheit für alle Stahlbetonkonstruktionen 1 m 3 Stahlbeton pro Kiste.

Die Normen für Metallrahmen gelten für 1 Tonne Konstruktionen, für Gebäuderahmen aus Leichtkonstruktionen für 100 m 2.

Die Kosten für die Verlegung von vorgefertigten Stahlbetonplatten und -platten, Beschichtungen und Decken werden pro 1 Stk. ermittelt.

Dächer

Der Umfang der Dachdeckerarbeiten sollte danach berechnet werden volle Fläche Beschichtungen nach Planungsdaten ohne Abzug der von Dachgauben und Schornsteinen eingenommenen Fläche und ohne Berücksichtigung ihrer Verkleidung.

Die Länge der Dachschräge wird vom First bis zur äußersten Traufkante gemessen.

Zusätzlich ist der Arbeitsaufwand zu berücksichtigen, der mit der Beschichtung von Brüstungen, Brandschutzwänden und anderen Elementen, die nicht zur Hauptdacheindeckung gehören, verbunden ist.

Bei der Überdachung mit Oberlichtern wird die Dachfläche, die horizontalen Vorsprüngen entlang ihrer Außenkontur entspricht, ausgenommen. Zusätzlich werden die Isolierung der Gläser der Flugabwehrlampen und die angrenzende Dachauskleidung berechnet.

Bei der Installation von Rolldächern werden neben der Berechnung der Abdeckungsfläche unter Angabe der Anzahl der Schichten und der Eigenschaften der Rollenmaterialien gesondert berechnet: der Arbeitsaufwand für die Dämmung von Beschichtungen in m 3 oder m 2 unter Angabe der Dicke; auf der Vorrichtung von Ausgleichs- und Gefälleestrichen, Dampfsperre in m 2; für andere im Projekt vorgesehene Elemente, die in den Dachpreisen nicht berücksichtigt sind.

Öffnungen

Das Füllvolumen von Fenster- und Türöffnungen wird in m 2 Fläche, gemessen entlang der Außenkontur der Kästen, ermittelt.

Bei Toren in Holzrahmen wird zusätzlich die Fläche entlang der Außenkontur der Kästen berechnet, bei Toren in Stahlrahmen die Fläche der Tücher.

Fenster-, Tür- und Torbeschläge sind nicht in den Einheitspreisen enthalten und müssen in den Kostenvoranschlägen gesondert berücksichtigt werden.

Böden

Das Volumen der darunter liegenden Schicht (Vorbereitung) für die Böden wird abzüglich der Fläche berechnet, die von Öfen, Säulen, hervorstehenden Fundamenten und anderen ähnlichen Elementen eingenommen wird. Die Bodenverdichtung mit Kies oder Schotter wird in m 2 berechnet.

Die Bodenfläche wird zwischen den Innenkanten von Wänden und Trennwänden unter Berücksichtigung der Dicke ihrer Oberflächen berechnet.

Abschlussarbeiten

Färbung Stahlgerüst normalisieren gemäß Sammlung 13 „Schutz von Stahlkonstruktionen und -geräten vor Korrosion“ unter Berücksichtigung der folgenden Flächen pro 1 Tonne Konstruktionen, m 2:

Konstruktionen mit überwiegendem Winkelstahl - 27;
das gleiche, Kanäle und Balken - 29;
Konstruktionen aus Stahlblech mit einer Dicke von 2,5–4,5 mm – 24;
das gleiche, über 5 mm - 19;
Bindungen aus Spezialprofilen - 75.

Arbeitsumfang Beschichtung Oberflächen Naturstein berechnet auf der Oberfläche der Verkleidung. Der Arbeitsaufwand für Verkleidungsflächen mit Kunstmarmor errechnet sich aus der vergrößerten Oberfläche der Verkleidung.

Putzarbeiten

Der Umfang der Putzarbeiten wird für Fassaden und Innenräume von Gebäuden getrennt berechnet.

Die Putzfläche der Fassadenwände errechnet sich abzüglich der Fläche der Öffnungen entlang der Außenkontur der Kästen.

Bei verbessertem und hochwertigem Fassadenputz wird die Fläche, die architektonische Details (Gesimse, Gurte, Platbands und andere gezogene Teile) sowie an das Gebäude angrenzende Säulen und Pilaster einnehmen, nicht in die Wandfläche eingerechnet und gesondert berechnet.

Gefälle und Gefälle von Fenstern und Türen beim Fassadenputz werden gesondert berechnet.

Die geschätzten SNiP-Normen sehen drei Putzarten (nach Qualität) vor Innenflächen Räumlichkeiten: einfach, verbessert und hochwertig.

Malerarbeiten

Der Umfang der Malerarbeiten wird für die Fassaden und für den Innenbereich von Gebäuden getrennt berechnet.

Der Arbeitsumfang für den Fassadenanstrich mit Kalk-, Silikat- und Zementzusammensetzungen wird unter Berücksichtigung der Brüche der Fassadenwände im Plan ohne Abzug von Öffnungen festgelegt. Dabei bleiben Fenster- und Türschrägen sowie die bebauten Flächen von Gesimsen, Stäben und anderen architektonischen Details unberücksichtigt.

Der Arbeitsumfang beim Streichen von Fassaden mit Perchlorvinyl-, Organosilicium- und Polyvinylacetatverbindungen richtet sich nach der zu streichenden Fläche.

Der Arbeitsumfang zum Streichen der Innenflächen mit wässrigen Zusammensetzungen wird ohne Abzug von Öffnungen und ohne Berücksichtigung der Fläche von Fenster- und Türschrägen sowie der Nischenseiten bestimmt. Der Bereich der Pfeiler und Pilasterseiten ist im Leistungsumfang enthalten.

Der Arbeitsumfang für das Streichen von Wänden mit Öl- und Polyvinylacetat-Zusammensetzungen wird abzüglich der Öffnungen bestimmt.

blinder Bereich

Die Grundfläche für den Blindbereich wird in m 3 berechnet, Beschichtungen - in m 2.

Veranda

Der Arbeitsumfang für die Gestaltung von Vordächern gemäß der Sammlung „Konstruktionen aus Ziegeln und Blöcken“ wird in m 2 berechnet (die Normen gelten für 1 m 2 der Vorhalle). Holzveranden werden in m2 Bodenprojektion gezählt.

Rampen

Rampen sind für die Einfahrt von Fahrzeugen vorgesehen und bestehen aus einer Betonplatte mit einer Dicke von 200–300 mm und einer Beton- oder Asphaltbetonbeschichtung. Das Betonpolster wird in m 3 (Angabe der Betonklasse) berechnet, die Beschichtung - in m 2 (Angabe der Dicke).

Die Fragen der Ermittlung des Bauvolumens werden im „Handbook on Estimating Business in Construction“, Teil 1 und im Nachschlagewerk „Ermittlung des Bauvolumens“ von B. I. Golubev näher erläutert.

Für Ingenieure ist die Berechnung verschiedener Gebäudegrößen nicht besonders schwierig. Für den Normalbürger erscheint die Bauterminologie unverständlich, viele verstehen den Unterschied zwischen Wohn- und Gesamtfläche, das Bauvolumen des Gebäudes und den Umfang der Bauarbeiten nicht. In der Zwischenzeit wird das Bauvolumen des Gebäudes berechnet, um die Kosten des Projekts oder des fertigen Gebäudes zu ermitteln. In der Praxis kann eine solche Berechnung von jedem durchgeführt werden, ein Beispiel sind Gutachter, die selbstständig Kubikmeter berechnen. Versuchen wir herauszufinden, warum Sie das Volumen eines Gebäudes berechnen müssen, wie das geht und was mit dem resultierenden Wert zu tun ist.

Wie groß ist das Bauvolumen eines Gebäudes?

Der Wert, den Sie bei der Berechnung erhalten, entspricht Kubikmetern. Das Bauvolumen des Gebäudes ist in der Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation enthalten. Es ist zu folgenden Zwecken definiert:

Ermittlung der Baukosten;

Die Kosten für die Wiederherstellung der Anlage;

Zur Berechnung der Kosten für Heizungs- und Klimaanlagen.

Dieser Wert fasst das Volumen von Nichtwohn- und Nichtwohngebäuden zusammen Nichtwohnräume. Normative Dokumentation für die korrekte Berechnung sind SNIPs und GOSTs. Das Gesamtvolumen setzt sich zusammen aus:

Das Volumen des oberirdischen Teils;

Das Volumen des unterirdischen Teils (Keller, Erdgeschoss).

Um das Volumen eines einzelnen Wohngebäudes zu berechnen, benötigen Sie:

Technischer Pass mit beigefügtem Grundriss;

Katasterpass.

Liegen keine Unterlagen vor, kann die Berechnung durch unabhängige Messungen erfolgen.

Wir zählen nach der Formel

Für die Berechnung können zwei Formeln verwendet werden, deren Wahl von der Verfügbarkeit der bebauten Fläche bzw. der Gesamtfläche des Gebäudes abhängt.

1. Baufläche auftragen

Formel - V=Sₐ * hₐ+Sₒ*hₒ

IN dieser Fall:

Sₐ - Baufläche. Das Gebäude ist unterteilt in geometrische Figuren, dessen Fläche hinzugefügt wird.

Sie können sich ein Haus in Form eines einzelnen Rechtecks oder Trapezes vorstellen. Dabei handelt es sich um die Fläche des horizontalen Abschnitts entlang der Außenkontur, die überstehenden Teile gehen in den Wert ein.

Hₐ ist die Höhe des Hauses. In diesem Fall können die überstehenden Teile des Daches nivelliert werden.

Sₒ - Kellerbereich.

Hₒ - Kellerhöhe.

2. Nutzen Sie die Gesamtfläche

Formel - V=Stot. * ex. fl.*K, wo

Stot. - die Summe der Flächen aller Etagen. In diesem Fall wird die Fläche durch den Innenhub der Außenwände gemessen.

ex. Das. - ist definiert als die Höhe des Gebäudes von innen ohne Berücksichtigung der Decken, die lichte Höhe.

K ist ein Koeffizient, der die Dicke der Wände berücksichtigt. Bei Wohngebäuden mit 0,8 multiplizieren.

Wir wenden Berechnungsformeln an

Wenn das Haus unterkellert ist, ist es notwendig, das Gebäudevolumen des unterirdischen Gebäudeteils zu ermitteln. Der horizontale Abschnitt bzw. die Gebäudefläche wird mit der Höhe multipliziert. Die Höhe wird vom Boden des ersten Obergeschosses bis zum Boden des Untergeschosses ermittelt.

Bitte beachten Sie: Der Bau eines Kellers verteuert den Bau um 25–30 %.

Wir betrachten den oberirdischen Teil

Außerdem multiplizieren wir den horizontalen Abschnitt entlang des ersten Stockwerks mit der Gesamthöhe. Die Gesamthöhe wird vom Boden des ersten Obergeschosses bis zum Beginn der Dachgeschoss-Dämmschicht gemessen. Wenn das Dach flach ist, bleiben wir in der Mitte des Dachbodens stehen.

Die Details verstehen

Im Prinzip ist alles nicht so schwierig, wenn das Haus eine Standardform ohne architektonischen Schnickschnack hat. Wenn Loggien, Dachböden, Erker und Nischen vorhanden sind, stellt sich die Frage, wie zu berücksichtigen ist, was einbezogen werden soll und was nicht. Lass es uns herausfinden.

Das Dachgeschoss wird gesondert betrachtet. Dazu multiplizieren wir den Vertikalschnitt entlang der Außenkontur mit der Länge des Hauses. Die Vertikale wird vor Beginn der Überlappung gemessen.

In der modernen Architektur findet man Häuser, die aus einzelnen Teilelementen bestehen. Zum Beispiel aufgesetzte Türme, geometrisch komplexe Folgegeschosse usw. Für solch exquisite Projekte ist es notwendig, das Volumen jedes Strukturelements zu berechnen. Als begrenzende Haupttrennwand gilt das Element, dem sie in Höhe oder Konfiguration entspricht.

Erker, Veranden und etwaige Haupt- oder tragende Anbauten sind im Gesamtvolumen zu berücksichtigen. Ihr Volumen wird einzeln betrachtet und mit dem Volumen der anderen oberirdischen und unterirdischen Teile summiert.

Bögen, Einfahrten, Wirtschaftsräume werden nicht berücksichtigt, wenn sie nicht in den Abmessungen des Hauses enthalten sind. Das heißt, sie sind nicht daran befestigt und haben keine gemeinsamen Strukturelemente. Auch Nischen und hervorstehende Elemente sollten nicht in den horizontalen Schnittbereich einbezogen werden.

Alternative Formel

Zur Raumhöhe aus dem technischen Pass addieren wir 0,2. Dies ist die ungefähre Dicke der Böden. Diesen Wert multiplizieren wir mit der Fläche gemäß der internen Messung und multiplizieren mit dem Faktor 1,2. Ungefährer Übergangskoeffizient des Innenbereichs zum Außenbereich.

Achtung: Berechnungen mit dieser Formel sind nicht ganz genau, da die Werte von 0,2 und 1,2 Näherungswerte sind und nicht den individuellen Eigenschaften Ihres Gebäudes entsprechen.

Sie können das Volumen auf einer primitiven Ebene, nicht zur Budgetdokumentation, sondern zur Information, wie folgt ermitteln.

Stellen wir uns vor, das Gebäude hat zwei Etagen, die Gesamtfläche beträgt 800 Quadratmeter, also 400 Quadratmeter pro Etage. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, was bedeutet, dass die Höhe des Gebäudes 6 Meter beträgt, was für ein Gebäude mit Flachdach geeignet ist. Wir multiplizieren 400 mit 6 und erhalten 2400 Kubikmeter. Dies ist eine sehr ungefähre Berechnung, der Unterschied zu der durch Formeln berechneten realen Berechnung kann Hunderte von Einheiten betragen.

Somit kann Ihnen das Bauvolumen des Gebäudes bei der individuellen Bauplanung hilfreich sein. Für die nachträgliche Berechnung von Gebäuden eignen sich die oben genannten Formeln. Versuchen Sie zunächst, ein Standardhaus ohne Vorsprünge und architektonischen Schnickschnack selbstständig zu berechnen, und beherrschen Sie dann komplexere Designs.

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Das Bauvolumen des Gebäudes umfasst die Abmessungen der unterirdischen und oberirdischen Teile des Bauwerks. Zur Bestimmung der Untergrundparameter wird ein Indikator aus der Markierung des fertigen Bodens im Erdgeschoss entnommen. Als nächstes betrachten wir genauer, wie hoch das Bauvolumen eines Gebäudes ist und wie dieser Wert berechnet wird.

allgemeine Informationen

Viele Menschen, die sich mit Baubegriffen nicht auskennen, verwechseln oft einige Konzepte. Nicht jeder weiß, was das Gebiet ist – Wohngebiet und Gemeinschaftsgebiet. Nicht jeder kennt einen Begriff wie das Bauvolumen eines Gebäudes. In manchen Fällen kann ein korrektes Verständnis der Begriffe sehr hilfreich sein.

Wohnraum

In Mehrfamilienhäusern und Wohnheimen wird sie als Summe der Wohnraumflächen definiert. In diesem Fall werden Einbauschränke nicht berücksichtigt. Die Unterbringung von Wohnräumen in Wohnheimen und Mehrfamilienhäusern im Keller und Untergeschoss ist nicht zulässig.

Gesamtfläche

Dieser Wert ist die Summe der Flächen aller Räume. In diesem Fall meinen wir sowohl Hauswirtschaftsräume als auch Wohnzimmer, aber auch Küchendurchgänge, Einbauschränke, Flure, Badezimmer, Toiletten, Latrinen, Vorratskammern, Duschen, Zwischengeschosse. Für ein Wohnheim kommen noch die Bereiche Arztpraxen, Kultur- und Haushaltseinrichtungen hinzu. Bei Wohnheimen und Mehrfamilienhäusern werden Sommerausbauten (Terrassen, Balkone, Loggien) berücksichtigt und gesondert in die Projekte integriert. Die Gesamtfläche des Hauses umfasst keine Flure, Vorräume, Aufzugslobbys sowie Lobbys.

Wirkungsbereich

Die Messungen erfolgen an einzelnen Flächen von Trennwänden und Wänden. Nischenabmessungen ab 1,8 m Höhe sind in den Parametern der Räumlichkeiten, in denen sie sich befinden, enthalten. Gleiches gilt für die Bodenfläche, die sich unter der Treppe innerhalb der Wohnung befindet (mit einem Abstand zum unteren Teil des Vorbaus von 1,6 m oder mehr). Der Platzbedarf durch hervorstehende Bauteile und Heizofenelemente wird nicht berücksichtigt. Der Raumbereich innerhalb der Türöffnung wird nicht berücksichtigt.

Gesamtfläche des öffentlichen Gebäudes

Berücksichtigt werden die für jede Etage ermittelten Werte. Die Gesamtfläche umfasst die Abmessungen der unterirdischen, Kellerteile und oberirdischen Technikräume. Auch die Parameter von technischen Untergrundteilen mit einer Höhe von weniger als 1,8 m unter Keller, Untergeschoss und Obergeschoss werden nicht berücksichtigt.

Strukturvolumen des Gebäudes: Wie wird der Wert des oberirdischen Teils berechnet?

Die Berechnung erfolgt durch Multiplikation der Fläche im Horizontalschnitt entlang der Außenkontur des Bauwerks entlang des ersten Obergeschosses über dem Keller mit der (Voll-)Höhe des Gebäudes. Der letzte Wert wird ab gemessen Oberseite eine Wärmedämmschicht im Dachgeschoss bis hin zu einem sauberen Boden im 1. OG. Bei Flachdachkonstruktionen wird bei der Berechnung des Bauvolumens des Gebäudes die durchschnittliche Markierung des oberen Dachbereichs berücksichtigt.

unterirdischer Teil

Wie berechnet man das Bauvolumen eines Gebäudes im unterirdischen Teil? In diesem Fall werden die Abmessungen des horizontalen Abschnitts der Außenkontur des Bauwerks entlang des Erdgeschosses über dem Sockel mit dem gemessenen Abstand vom Fertigboden des 1. Obergeschosses bis zur Höhe des Sockels des Sockels bzw. Kellers multipliziert. Wenn über den Kellerwänden kein oberirdischer Teil vorhanden ist, wird das Bauvolumen des Gebäudes unter Berücksichtigung der Außenkontur des Bauwerks entsprechend dem Überlappungsgrad bestimmt. Die Messungen erfolgen unter Berücksichtigung der Dicke des Putzes bzw. der Vorsatzschicht. Bei der Berechnung der Querschnittsfläche in der horizontalen Ebene werden über die Wände hinausragende architektonische Details und die darin vorhandenen Nischen nicht berücksichtigt. Somit wird gemäß den Normen das Bauvolumen des Gebäudes berechnet. Eine Beispielformel für den unterirdischen Teil:

V3 = S3 x H1.

S3 – die Fläche im horizontalen Abschnitt des Souterrains (Keller) in Bezug auf den Wert, gemessen auf der Höhe des ersten Stockwerks über dem Keller. H1 – Höhe von der Oberkante des Endgeschosses des 1. Stockwerks.

Bauelemente

In manchen Fällen ist es notwendig, das Bauvolumen eines Gebäudes, das aus einzelnen Bauteilen besteht, zu berechnen. Sie unterscheiden sich in der Konfiguration in Grundriss, Höhe und Struktur. In diesem Fall werden alle Gebäudevolumina aufsummiert. Bei der Bestimmung der Abmessungen für einen bestimmten Teil des Bauwerks wird die den Raum begrenzende Wand auf den Bereich bezogen, dem die Trennwand in ihrer Gestaltung oder Höhe entspricht. Für die Berechnungen wird ein vertikaler Schnitt entlang der Außenkontur der als Zaun dienenden Wände für die Länge des Gebäudes verwendet. Die Messungen werden bis zur oberen Ebene der wärmedämmenden Materialschicht des Dachbodens oder (sofern kein Dachboden vorhanden) der Dacheindeckung durchgeführt. Bauvolumina von Vorräumen, Erkern, Veranden, Loggien, Galerien, Durchgängen, vorspringenden (außer architektonischen Details) Bauteilen, Kuppeln und Oberlichtern, die sich über der Dachebene befinden, sind darin enthalten Gesamtzahl. Bei der Messung wird die Größe von Einfahrten, Portiken, offenen Balkonen und dem Raum unter dem Gebäude nicht berücksichtigt.

Umfang der Bauarbeiten: Allgemeine Informationen

Die Berechnung erfolgt nach Sachmaßen, Projekten und Größen, die anhand der Bestandspläne ermittelt wurden. Als Maßeinheiten, in denen das Bauvolumen bestimmt wird, sollten die in den Schätznormen übernommenen Parameter verwendet werden. Sie sind in den technischen Abschnitten der entsprechenden Teile des SNiP angegeben. Es wird empfohlen, die Bauarbeiten nach Standardplänen, Tabellen und Skizzen zu bewerten. Mit diesen Materialien können Sie den Verlauf und die Reihenfolge der Berechnungen visualisieren. Bei der Beurteilung werden Tabellen verwendet, die die Besonderheiten der Tätigkeit berücksichtigen. werden in einer bestimmten Reihenfolge berücksichtigt. Sie sollten mit dem Fundament und den Kellerwänden beginnen. Danach wird das Volumen der Erdarbeiten bestimmt. Separat wird eine Bewertung des unterirdischen Teils des Bauwerks sowie von Nichtwohn- und Wohngebieten empfohlen.

Prozessfortschritt

Wie oben erwähnt, erfolgt die Berechnung der Volumina in einer bestimmten Reihenfolge. Während des Prozesses sollte folgende Reihenfolge eingehalten werden:

Kennenlernen der Projektmaterialien und Ordnen dieser in einer praktischen Reihenfolge für eine rationelle Verwendung.
Entwicklung und Erstellung tabellarischer Formulare.
Zusammenstellung von Hilfsberechnungstabellen für typische Elemente, Produkte und Strukturen.
Berechnung des Arbeitsumfangs anhand von Designvorgaben.
Bewertung der Aktivitäten an Strukturelementen und dem, was nicht in der Spezifikation enthalten ist.

Mit einigen Hilfsmaterialien können Sie die Arbeit erheblich erleichtern. Empfohlen:

Aussagen zum Umfang allgemeiner Bauleistungen bestehen in der Regel aus Berechnungen für bestimmte Leistungsarten und Bauelemente. Hierbei ist zu beachten, dass die Unterabschnitte dieser Materialien und die Gruppierung der Kapitel nicht einander entsprechen.

Weitere Informationen

Die Berechnung des Arbeitsaufwands erfolgt, wie oben angegeben, in den im SNiP festgelegten Maßeinheiten. Hierzu zählen insbesondere m 3 , Stk., t, m 2 usw. Es ist anzumerken, dass der Begriff „geschätzte Mengen“ alle Mengen meint, die anhand der Zeichnungen ermittelt und zur Schätzung der geschätzten Kosten verwendet werden. Berechnungen werden in der Regel von Technikern (Konstrukteuren) durchgeführt. Um eine höhere Genauigkeit zu gewährleisten, wird empfohlen, die Ergebnisse erneut von qualifizierten Fachkräften mit entsprechenden Qualifikationen überprüfen zu lassen.

Vorgefertigte oder Beton- und Stahlbetonkonstruktionen

Die Besonderheit bei der Beurteilung des Arbeitsumfangs für deren Einbau besteht darin, dass die Stückpreise eine Reihe von Dienstleistungen für den Einbau von Teilen ohne deren Kosten berücksichtigen. Diesbezüglich sehen die Schätzungen zwei Positionen vor. Die erste besteht darin, die Installationskosten nach Einheitspreisen zu ermitteln. Die zweite Möglichkeit besteht darin, den Preis von Strukturen zu den für sie geltenden Tarifen zu berechnen. Der Prozess wird durch die Tatsache erschwert, dass in einigen Fällen die Stück- und Großhandelskosten unterschiedliche Parameter vorsehen. So wird beispielsweise die geschätzte Norm für den Einbau einer Treppe für ein Bauwerk festgelegt. Die Großhandelspreise verstehen sich pro Quadratmeter und Kubikmeter Beton. In solchen Fällen ist es notwendig, die Anzahl der Strukturen (in Stücken) zu bestimmen und ihre Fläche zu berechnen. Im Zusammenhang mit diesem Umstand verwendet der Ersteller der Stellungnahme die Zeichnungen und stellt das Produkt klar dar. Bei der Erstellung von Schätzungen wird in der Regel nicht auf Schemata zurückgegriffen. In diesen Fällen orientieren sie sich lediglich an der Angabe der Arbeitsvolumenberechnungen. Daher ist in letzterem eine vollständige Beschreibung der berechneten Strukturen erforderlich.

Strukturrahmen

zu den Strukturen, Belastbarkeit aus der Überlappung des Gebäudes und der umschließenden Elemente umfassen Säulen, Anker, Fachwerke, Balken und Querträger. Wenn das Gewicht der Struktur auf die Wände verteilt wird, spricht man von rahmenlos. Es ist anzumerken, dass es in den Kostenvoranschlägen für den Wohnungs- und Zivilbau keinen Abschnitt „Rahmen“ gibt. Die Kosten für Anker, Traversen, Querträger und Balken sind in den Teilen „Bedeckung“ und „Bodenbelag“ enthalten, und die Kosten für alleinstehende Säulen sind in den Teilen „Wände“ enthalten. Der Arbeitsumfang für den Einbau von Kapitellen und Säulen aus Stahlbeton wird pro Artikel festgelegt. Bei einem monolithischen Rahmen dient ein Kubikmeter Stahlbeton in Aktion als Maßeinheit. Die Normen für Metallkonstruktionen gelten für 1 Tonne, für leichte Materialien für 100 m 2. Die Kosten für die Verlegung von Stahlbetonplatten und vorgefertigten Platten, Decken und Beschichtungen werden pro 1 Stück des Produkts ermittelt.

Grundformeln

Das Bauvolumen eines Bauwerks mit Element (V1) wird wie folgt ermittelt:

V1=S1xH.

S1 - Bereich entlang des horizontalen Abschnitts des Bauwerks entlang der Außenkontur auf Höhe des 1. Obergeschosses. H – die Höhe des Schnitts von der Markierung des Abschlussbodens im Erdgeschoss bis zur Oberkante der Hinterfüllung des Dachgeschosses. Eine andere Formel:

V2 = S2 x L.

Es bestimmt das Bauvolumen des Bauwerks ohne Überlappung des Dachgeschosses (V2). S2 ist die Fläche des vertikalen Abschnitts des Gebäudes entlang der Kontur des äußeren Teils der Wände (die Oberkante des Abschlussgeschosses des 1. Stockwerks und der obere Umriss des Daches). L – der Wert, der die Länge des Gebäudes entlang der Außenkanten an den Stirnwänden auf Höhe des ersten Stockwerks über dem Keller bestimmt. Sowohl im ersten als auch im zweiten Fall wird die Reisedistanz von der Berechnung ausgeschlossen. Gleichzeitig wurden jedoch Volumen von Erkern, Nischen, Loggien, Vorräumen, Veranden und Oberlichtern hinzugefügt. Dabei werden die Abmessungen der Balkone (überdacht und offen) und Portiken nicht berücksichtigt. Wenn die Fläche verschiedener Stockwerke unterschiedlich ist, wird das Bauvolumen zunächst für jedes Stockwerk separat ermittelt. Danach werden die Werte zusammengefasst.

Die Notwendigkeit, das Bauvolumen eines Gebäudes zu bestimmen, entsteht, wenn die Kosten für dessen Bau oder die Kosten des Gebäudes selbst geschätzt werden müssen. Dieser Wert ist die Summe der Volumina aller Wohn-, Nichtwohn- und Technikräume des geplanten oder bereits errichteten Gebäudes und wird in gemessen Kubikmeter. Das Verfahren zur Durchführung von Berechnungen zur Ermittlung des Bauvolumens wird durch SNiPs und GOSTs bestimmt.
Warum ist es notwendig, das Gebäudevolumen zu berechnen?

Die Berechnung des Bauvolumens des Gebäudes erfolgt aus mehreren Gründen:

wenn die Höhe der Kosten für den Bau eines Gebäudes geschätzt werden muss;
zur Beurteilung der Arbeitskosten bei Reparatur- und Restaurierungsarbeiten, Umbauarbeiten oder Überholung;
aufgrund der Notwendigkeit, die Kosten der für die Raumheizung erforderlichen Energieressourcen sowie die Kosten für die Ausrüstung des Lüftungssystems zu berechnen.

Die als Ergebnis der Berechnungen des Bauvolumens gewonnenen Daten bilden die Grundlage für die Ermittlung der Arbeitskosten, die sich in der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation widerspiegeln – lokale und objektbezogene Kostenvoranschläge sowie der Vertragspreis.

Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes erfordert keine besonderen Kenntnisse oder Fähigkeiten und bereitet einer Person ohne spezielle Ingenieur- oder Bauausbildung keine besonderen Schwierigkeiten.

Um das Bauvolumen zu ermitteln, ist es notwendig, die in den Kataster- und technischen Pässen des Gebäudes und seinem Grundriss enthaltenen Informationen zu nutzen. Für den Fall, dass diese Unterlagen nicht vorliegen, ist es notwendig, die Fläche aller Räume und die Höhe der Wände selbstständig zu vermessen und anschließend die entsprechenden Berechnungen durchzuführen.

Bei der Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes sollte man nicht vergessen, dass dieser Wert sowohl den oberirdischen Teil des Gebäudes als auch den unterirdischen Teil – Keller und Untergeschosse – umfasst.

Die Ergebnisse der Berechnungen sind nur dann gültig, wenn einige Regeln für das Verfahren zur Ermittlung des Bauvolumens beachtet werden. Bei Verstößen gegen diese Regeln kann die Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation als solche anerkannt werden, die keine Rechtskraft hat. Diese Regeln finden Sie online.

Anforderungen zur Bestimmung des Gebäudevolumens

1 Zustand: Das Gebäude verfügt über ein Dachgeschoss. In diesem Fall ist das Verfahren zur Bestimmung des Volumens seines Luftteils wie folgt:

Es wird die Fläche des Gebäudes in seinem horizontalen Abschnitt berechnet. Messungen sollten entlang seiner Außenkontur erfolgen. Die Ebene, auf der die Messungen durchgeführt werden, ist das erste Stockwerk über dem Keller.
Es wird die Höhe des oberirdischen Gebäudeteils bestimmt. Die Messgrenzen sind in diesem Fall der Boden des ersten Stockwerks und die Oberkante der Dämmung;
die erzielten Ergebnisse werden untereinander multipliziert.

2. Zustand: kein Dachgeschoss. Das Berechnungsverfahren ist in diesem Fall wie folgt:

Es wird die Fläche der vertikalen Wände des Gebäudes in seinem Querschnitt berechnet. Dabei werden die Höhe der Außenwand, die Umrisse des Daches und die Außenkonturen des Gebäudes auf Höhe des Fertiggeschosses des ersten Obergeschosses (über dem Keller) berücksichtigt. Wenn Nischen an der Gebäudewand oder architektonische Dekorationselemente vorhanden sind, sollten diese nicht berücksichtigt werden;
die Länge des Gebäudes wird gemessen - entlang der Wand senkrecht zu seinem vertikalen Abschnitt;

3. Wenn der Boden des Gebäudes eine andere Fläche oder Form hat, ist es notwendig, das Volumen jedes einzelnen Bodens zu bestimmen und die Ergebnisse zusammenzufassen. Auch das Volumen von Veranden, Vorräumen und anderen Elementen, die das Gesamtvolumen des Gebäudes vergrößern können, wird zusammengefasst. Loggien und Balkone sowie Laubengänge und Einfahrten werden bei den Berechnungen nicht berücksichtigt.

4. Wenn das Dach eines Gebäudes mit Oberlichtern ausgestattet ist, die über seine Außenkontur hinausragen, sollten diese in das Bauvolumen einbezogen werden.

5. Das Gesamtvolumen des Gebäudes umfasst die Volumina seiner Technikgeschosse.

6. Wenn das Gebäude über ein Dachgeschoss verfügt, entspricht sein Volumen dem Produkt aus der Dachgeschossfläche im horizontalen Querschnitt und der Höhe. Extrempunkte Bei der Messung der Höhe des Dachbodens werden das Bodenniveau und die Oberkante des Dachbodens berücksichtigt. Wenn eine solche Überlappung außerdem einen krummlinigen Umriss hat, muss die durchschnittliche Höhe des Dachbodens berechnet werden.

7. Das Volumen des unterirdischen Gebäudeteils (Keller oder Halbkeller) wird wie folgt bestimmt:

die Kellerfläche wird in ihrem horizontalen Abschnitt berechnet – auf Bodenniveau des ersten Stockwerks;
die Höhe des Kellers wird bestimmt - von der Höhe seines Bodens bis zum Boden des ersten Stocks;
die resultierenden Zahlen werden miteinander multipliziert.

Für den Fall, dass der Keller keine Außenwände hat, sollten die Messungen auf Höhe der Decke vorgenommen werden.

8. Die Summe der Volumina des oberirdischen Gebäudeteils und des Kellers ergibt das gesamte Bauvolumen des Gebäudes.

9. Die Außenkontur der Wände umfasst Putz und eine Verkleidungsschicht.

Strukturvolumen des Gebäudes

Der Hauptgrund für die Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes ist die Notwendigkeit, einen Kostenvoranschlag für Bau- oder Reparatur- und Sanierungsarbeiten korrekt zu erstellen. Daher hängt der Geldbetrag, den der Auftraggeber der Arbeit in die Hände des Bauunternehmens gibt, davon ab, ob dieser Indikator korrekt berechnet wurde. Zweifellos, Die beste Option Bei Bedarf zur Bestimmung des Bauvolumens des geplanten oder fertiggestellten Gebäudes wird ein Fachmann hinzugezogen. Wenn jedoch Lust und ein gewisses Maß an Freizeit zum Produzieren vorhanden sind notwendigen Berechnungen Sie können es selbst tun. Hier gibt es keine besonderen Schwierigkeiten. Das Einzige, woran man sich erinnern sollte, ist die Existenz von Regeln, die bei der Durchführung von Messungen und Berechnungen befolgt werden sollten. Andernfalls sind die erhaltenen Zahlen unzuverlässig, was wiederum dazu führen kann, dass die Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation ungültig wird.
Was ist bei der Ermittlung des Bauvolumens eines Gebäudes zu beachten?

das Bauvolumen des Gebäudes ist die Summe der Volumina seines oberirdischen Teils und des Kellers;
Als oberirdisch gilt der Teil des Gebäudes vom Boden des ersten Stockwerks bis zur Oberkante des Dachgeschosses oder Dachs. Alles Nachfolgende bezieht sich auf den unterirdischen Teil;
Je nachdem, ob das Gebäude über ein Dachgeschoss verfügt oder nicht, wird das Volumen des oberirdischen Teils entweder durch Multiplikation seiner Fläche im horizontalen Schnitt mit der Höhe oder durch Multiplikation seiner Fläche im vertikalen Schnitt mit der Länge des Gebäudes berechnet;
Wenn die Stockwerke des Gebäudes eine ungleiche Fläche haben, müssen die Volumina jedes Stockwerks berechnet und die erhaltenen Ergebnisse zusammengefasst werden.
Das Gebäudevolumen umfasst die Volumina von Dachböden, Oberlichtern, Veranden und Vorräumen. Nicht enthalten sind die Volumina von Balkonen, Laubengängen und Einfahrten;
Auch technische Böden müssen berücksichtigt werden;
das Volumen des Kellers des Gebäudes wird ähnlich wie das Volumen seines oberirdischen Teils berechnet;
Die Messung der Länge der Wände erfolgt unter Berücksichtigung der Dicke des Putzes und der Verkleidung.

Methoden zur Berechnung des Gebäudevolumens

Je nachdem, welche Ergebnisse Sie benötigen – genaue (für die Erstellung der Projektdokumentation) oder ungefähre (für sich selbst) – sollten Sie die entsprechende Option zur Berechnung des Bauvolumens des Gebäudes wählen. Es sind mindestens vier verschiedene Wege Durchführung von Berechnungen unterschiedlicher Genauigkeit.

Methode eins:

Messen Sie die Höhe aller Stockwerke des Gebäudes. Fassen Sie die Messergebnisse zusammen;
Multiplizieren Sie die resultierenden Zahlen miteinander.

Als Ergebnis solcher Berechnungen kann man sich nur eine ungefähre Vorstellung vom Bauvolumen des Gebäudes machen, da diese Methode viele Faktoren nicht berücksichtigt. Zum Beispiel die Dicke von Wänden und Böden. Mit dieser Methode durchgeführte Messungen und Berechnungen werden den Anforderungen zur Bestimmung des Gebäudevolumens nicht gerecht. Daher ist es nicht akzeptabel, es bei der Erstellung der Projektdokumentation zu verwenden.

Methode zwei:

Messen Sie die Fläche aller Räume des Gebäudes oder schauen Sie sich die technische Dokumentation an. Fassen Sie die Messergebnisse zusammen;
Messen Sie die Höhe aller Stockwerke des Gebäudes. Zum erhaltenen Ergebnis muss 0,2 addiert werden (diese Zahl stellt die ungefähre Dicke der Zwischengeschossdecken dar). Fassen Sie die Messergebnisse zusammen;
multiplizieren Sie die resultierenden Zahlen untereinander;
Multiplizieren Sie das Ergebnis der Berechnung mit 1,2. Dieser Indikator ist der Übergangskoeffizient der Innenbereiche des Gebäudes zum Außenbereich.

Die als Ergebnis solcher Berechnungen erhaltenen Zahlen sind genauer als bei Verwendung der ersten Methode. Gleichzeitig liefert diese Methode auch keine genauen Ergebnisse, da sie die Eigenschaften eines bestimmten Gebäudes nicht berücksichtigt, dessen Wände und Decken eine andere Dicke als die bei der Berechnung der Koeffizienten verwendeten haben können.

Methode drei.

In diesem Fall wird für die Berechnungen eine Formel verwendet, die die bebaute Fläche des Gebäudes berücksichtigt. In diesem Fall ist das Bauvolumen die Summe der Produkte aus bebauter Fläche mal Gebäudehöhe und Kellerfläche mal Gebäudehöhe. Um erste Zahlen zu erhalten, müssen die Regeln zur Berechnung des Gebäudevolumens angewendet werden.

Methode vier.

In diesem Fall wird die Gesamtfläche des Gebäudes genutzt. Das Bauvolumen wird als Produkt aus der Summe aller Flächen der Innenräume des Gebäudes und seiner Innenhöhe (Böden werden in diesem Fall nicht berücksichtigt) und einem speziellen Koeffizienten zur Berücksichtigung der Wandstärke berechnet.

In Kontakt mit

Für die Berechnung des Bauvolumens von Gebäuden und ihrer bebauten Fläche gelten folgende Regeln: Das Bauvolumen des oberirdischen Teils von Gebäuden mit unbeheiztem Dachgeschoss wird ermittelt, indem die horizontale Schnittfläche entlang der Außenkontur des Gebäudes auf Höhe des ersten Obergeschosses über dem Keller mit der gesamten Gebäudehöhe multipliziert wird. Letztere wird bei Gebäuden ohne Räume vom Niveau des Reinraumbodens des ersten Stockwerks und bei Gebäuden mit eingebauten Räumen vom Niveau des Reinraumbodens dieser Räume bis zur Oberkante der Ebene der wärmedämmenden Schicht des Dachgeschosses gemessen; für Nicht-Mansardendächer und Flachdachdächer - anhand der durchschnittlichen Markierung der Dachoberkante wird das Bauvolumen des unterirdischen Teils des Gebäudes bestimmt, indem der horizontale Abschnitt entlang der Außenkontur des Gebäudes auf der Höhe des ersten Obergeschosses über dem Keller mit der Höhe multipliziert wird, gemessen von der Höhe des fertigen Fußbodens des ersten Obergeschosses bis zur Höhe des Keller- oder Kellergeschosses. In Fällen, in denen über den Kellerwänden kein oberirdischer Teil des „Gebäudes“ vorhanden ist, werden seine Abmessungen im Grundriss durch die Außenkontur der Wände in Deckenhöhe bestimmt als Summe der Volumina dieser Teile. Bei der Ermittlung der einzelnen Volumina eines Gebäudes ist die Wand, die Gebäudeteile abgrenzt, in ihrer Höhe oder Gestaltung dem Teil zuzuordnen, zu dem sie gehört; Erker, verglaste Veranden und Durchgänge, verglaste Vorräume, Galerien in den Loggien, die sich in den Abmessungen des Gebäudes befinden, sind gesondert zu berechnen und in das Gesamtvolumen des Gebäudes einzubeziehen. Das Volumen von Laubengängen, Einfahrten, außerhalb der Gebäudeabmessungen liegenden Sommerräumen und Räumen, die nicht durch Mauern begrenzt sind (Haus auf Pfeilern), wird nicht in das Gesamtvolumen des Gebäudes einbezogen. Das gesamte Bauvolumen eines Gebäudes mit Keller oder Kellergeschossen wird als Summe des oberirdischen Gebäudeteils und des nach dieser Verordnung berechneten Volumens des oberirdischen Gebäudeteils ermittelt. Berechnung des Bauvolumens öffentlicher Räumlichkeiten in Wohngebäuden. Das Bauvolumen öffentlicher Räumlichkeiten in Wohngebäuden ist gemäß den Absätzen zu ermitteln. 1-4 dieser Regeln unter Berücksichtigung der folgenden Anforderungen: Bei der Berechnung der Fläche des horizontalen Abschnitts des von öffentlichen Räumen eingenommenen Gebäudeteils (einschließlich Keller und Keller) sollten die Innenwände, die sie vom Wohnteil des Hauses trennen, entlang der geometrischen Achsen der Wände geteilt werden; Das Volumen der Treppenhäuser eines Wohngebäudes, das sich innerhalb der Abmessungen des für öffentliche Räume reservierten Teils des Gebäudes befindet, sollte (innerhalb dieser Etage) zum Volumen der öffentlichen Räume hinzugerechnet werden. das Volumen der Räumlichkeiten zur Versorgung der Bewohner im Erdgeschoss (Rollstühle usw.) sollte im Verhältnis zum Volumen des Wohnteils des Hauses stehen; Die Bodenhöhe wird vom Niveau des Fertigfußbodens dieses Stockwerks bis zum Niveau des Fertigfußbodens des darüberliegenden Stockwerks gemessen. Die technischen und wirtschaftlichen Indikatoren von Objekten komplexer Sanierung von Wohngebäuden, in denen sich öffentliche Räumlichkeiten befinden, sollten getrennt für die Wohn- und Nichtwohngebäudeteile ermittelt werden. Wenn sich ein eingebauter öffentlicher Raum (z. B. ein Geschäft) im Erdgeschoss befindet, sollte sein Bauvolumen durch Multiplikation der bebauten Fläche (auf Bodenniveau) mit der Höhe von der Bodenmarkierung bis zur Bodenmarkierung des darüber liegenden Wohngeschosses ermittelt werden. Befinden sich im Erdgeschoss mehrere Einbauräume mit unterschiedlichen Zwecken (z. B. ein Ladengeschäft, eine Sparkasse etc.), ist deren Bauvolumen für jeden einzeln zu ermitteln. In diesem Fall muss die Fläche einzelner Räume in den Achsen der Innenwände und Trennwände sowie entlang der Außenkanten der Wände ermittelt werden. Berechnung der bebauten Fläche eines Gebäudes Die bebaute Fläche eines Gebäudes ist definiert als die Querschnittsfläche entlang der Außenkontur des Gebäudes auf Kellerniveau, einschließlich hervorstehender Teile mit Decken (Veranden, Portiken, Galerien usw.). Die auf Pfählen stehende Fläche unter dem Gebäude sowie Zufahrten unter dem Gebäude zählen zur bebauten Fläche. Die Gebäudefläche umfasst nicht die folgenden Elemente des Gebäudes: Pilaster, Vordächer, Fenstergruben, Eingangsplattformen, offene Außentreppen sowie aus der Wandoberfläche herausragende architektonische Details.

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