Ist es möglich den Ex-Mann aus der Wohnung zu schreiben. Was Sie brauchen, um den Ex-Mann aus der Wohnung zu schreiben

Durch die Eheschließung erhoffen sich junge Menschen ein langes glückliches Leben. gemeinsames Leben. Aber die Dinge laufen nicht immer so, wie Sie es sich wünschen. Wenn das Paar einvernehmlich anderer Meinung ist, ist die Aufteilung des Eigentums in solchen Fällen schmerzlos, aber wenn sich die Ehegatten mit einem Skandal scheiden lassen, können Probleme nicht vermieden werden. Oft stellt sich die Frage: Wie schreibt man? ex Mann aus der Wohnung, darf dies ohne seine Zustimmung erfolgen? Alles hängt vom konkreten Fall ab.

Wenn der Wohnraum Eigentum der Ehefrau ist (und sie vor der Ehe gehörte), verliert der Ehegatte nach der Scheidung das Recht darauf. Ein Ehemann kann auch ohne seine Zustimmung entlassen werden. Dazu müssen Sie eine Klage einreichen, um einen Mann aus einer Wohnung zu vertreiben. Nach einer positiven Antwort können Sie den Ex-Ehepartner ausschreiben. In Fällen, in denen der Wohnraum Eigentum eines Verwandten war und dann einer Frau geschenkt wurde (auch wenn sie zum Zeitpunkt der Schenkung bereits verheiratet war), wird der Ehemann auf die gleiche Weise wie im vorherigen Fall entlassen Version - durch Einreichung einer Klage vor Gericht.

Wenn die Wohnung zum Zeitpunkt der Eheschließung gekauft (privatisiert) wurde, ist es in diesem Fall unmöglich, dem ehemaligen Ehepartner das Recht auf Registrierung ohne seine Zustimmung zu entziehen. Trotz der Tatsache, dass der Ehemann seinen Anteil zum Zeitpunkt der Privatisierung zugunsten seiner Ehefrau oder eines anderen Familienmitglieds aufgeben könnte, bleibt sein Aufenthaltsrecht bestehen.


Schwieriger ist es, den Ex-Ehepartner aus nicht privatisierten Wohnungen abzuschreiben, auch wenn er nicht zahlt Versorgungsunternehmen und wohnt nicht in dieser Wohnung. Die lange Abwesenheit des Ex-Mannes sei nicht der Grund für seine Entlassung. Es gibt mehrere Möglichkeiten, dieses Problem zu lösen: Sie können beim Gemeindeausschuss den Austausch einer nicht privatisierten Wohnung verlangen; optional - eine Klage wegen des Verlusts des Rechts auf eine Wohnung durch den Ex-Ehemann einzureichen (obwohl die Antwort wahrscheinlich nicht positiv ist); Das Problem friedlich zu lösen ist die beste Option.


Die Klage wird beim Gericht am Standort der Wohnung eingereicht. Es muss folgende Informationen enthalten: Wer ist die Person, die geräumt werden muss, und unter welchen Umständen wurde sie in der Wohnung untergebracht? hat der frühere Ehegatte diese Wohnung verlassen (wieder betreten); seinen Wohnort zum Zeitpunkt der Antragstellung; ob der Ex-Ehemann wieder geheiratet hat; bezahlte Stromrechnungen oder nicht; ob er ein anderes Grundstück besitzt. Wenn es Beweise gibt, ist es besser, sie vorzulegen - dies erhöht die Wahrscheinlichkeit einer positiven Antwort.


Um Verwirrung nach einer Scheidung zu vermeiden, sollte das künftige Ehepaar bereits vor der Eheschließung die Wohnungsfrage besprechen und es empfiehlt sich, einen Vertrag abzuschließen oder die Vereinbarung notariell zu beurkunden.

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Die Wohnung gilt traditionell als das Wertvollste, was ein Ehepaar im Laufe der Ehe angesammelt hat. Die Wohnung bzw. das Wohn- und Melderecht ist in 90 % der Fälle der Stolperstein im Scheidungsverfahren.

Wie man einen Ex-Ehemann oder eine Ex-Ehefrau aus einer Wohnung schreibt - alle Feinheiten

Laut RF IC ist eine durch die Ehe erworbene Wohnung ein gemeinsames Eigentum, das in zwei Hälften geteilt werden kann. Bei einer solchen Teilung erhalten beide Ehegatten gleiche Anteile am Vermögen. Sie können nach eigenem Ermessen über Eigentum verfügen: verkaufen, spenden und dergleichen. Die Hauptsache ist, dass die Handlungen eines Ehegatten die Rechte des anderen nicht verletzen. Arbitragepraxis zeigt, dass es viel einfacher ist, eine Wohnung zu teilen, als einen unerwünschten Mieter aus ihr herauszuschreiben, mal sehen, wie es geht.

Auszug aus der Wohnung, wenn das Auszugsrecht entsteht

Gemäß den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs und des RF IC haben geschiedene Bürger das Recht, das Vermögen zu teilen und getrennt zu leben. In der Regel verlässt einer der ehemaligen Ehegatten unmittelbar nach einer Scheidung die gemeinsame Wohnung, wird daraus entlassen und darüber hinaus. Die beschriebene Situation ist ideal, jedoch kommt es nicht selten vor, dass ein ehemaliger Ehepartner einem Auszug aus dieser Wohnung nicht zustimmt, was zu langwierigen Rechtsstreitigkeiten und Stresssituationen führt.

Das Recht, einen Ehemann oder eine Ehefrau aus einer Wohnung zu entfernen, entsteht in folgenden Situationen:

  1. Der eingetragene Bürger ist nicht Eigentümer der Wohnung. Die Scheidung wurde formalisiert, aber die Wohnung blieb Eigentum eines der Ehepartner. In diesem Fall hat der zweite Ehegatte höchstens einen Monat Zeit, um den von ihm bewohnten Wohnraum zu räumen und die für die Entlassung erforderlichen Dokumente zu erstellen. Tut er dies nicht, hat der Wohnungseigentümer das Recht, beim Wohnungsamt einen Antrag auf Zwangsentlassung zu stellen. Weder das Passamt noch das Wohnungsamt haben das Recht, einen Bürger ohne seine Zustimmung auszuschreiben, aber sie bereiten ein Paket mit Dokumenten für den Gang vor Gericht vor. Ein Auszug eines skrupellosen Bürgers erfolgt durch eine Gerichtsentscheidung.
  2. Regeln für den Betrieb von kommunalem Eigentum werden verletzt. In diesem Fall reicht es aus, wenn der Ehegatte, der den Ex-Ehemann aus der Wohnung entlassen will, nachweisen kann, dass das Verhalten des letzteren nicht dem Verhalten eines anständigen Mieters entspricht. Sie müssen nachweisen, dass die Handlungen des ehemaligen Ehepartners anderen Bewohnern, einschließlich Nachbarn auf der Veranda, Probleme bereiten. Auch die Weigerung, Nebenkostenabrechnungen zu bezahlen, der Missbrauch von Gemeindewohnungen, die Umwandlung einer Wohnung in ein persönliches Büro oder eine Werkstatt können ein Grund für einen Wohnungsverweis sein. Auch der illegale Wohnungsausbau kann ein Kündigungsgrund sein.

Das oben Beschriebene belegt, dass die Ausweisung ehemaliger Ehegatten aus der Wohnung grundsätzlich machbar ist. Am schwierigsten ist es, wenn die Wohnung privatisiert wird. Lebten die Ehegatten zum Zeitpunkt der Privatisierung zusammen, spielt es keine Rolle, für wen die Urkunden ausgestellt wurden.

Es ist praktisch unmöglich, einen Ehegatten ohne seinen Wunsch aus einer solchen Wohnung herauszuschreiben, da ihm ab dem Zeitpunkt der Privatisierung das lebenslange Wohnrecht in dem umstrittenen Wohnraum zugesprochen wurde.

Die einzige Chance bleibt, einen kompetenten Anwalt zu finden, der bei der Annahme von Ex-Ehepartnern behilflich sein kann gemeinsame Lösung bezüglich der Vermögensverwaltung. Normalerweise ist eine solche Lösung eine Vereinbarung, den Anteil eines Ehegatten an einen anderen zu einem Preis zu verkaufen, der für alle Parteien geeignet ist. Wenn einer der Ehegatten gegen einen solchen Verkauf ist, hat er jedes Recht, ihn abzulehnen und die Wohnung lebenslang nach eigenem Ermessen zu nutzen.

Wenn die Kasse nicht möglich ist

Bürger, die sich im Scheidungsverfahren befinden, glauben, dass sie, seit sie eine Wohnung haben, damit machen können, was sie wollen. Tatsächlich ist dies nicht der Fall; bei einer Scheidung berücksichtigt das Gericht die Interessen sowohl der Ehegatten selbst als auch der mit ihnen lebenden minderjährigen Kinder, daher kann die Ausübung des Rechts auf Wohnungsnutzung schwierig sein. Ein Ehepartner, der sich entscheidet, einen Ex-Mann oder eine Ex-Ehefrau aus einer Wohnung zu schreiben, sollte verstehen, dass dies nicht immer möglich ist.

Beispielsweise hat ein Ehemann oder eine Ehefrau keinen anderen Wohnraum und keine Mittel, um ihn zu kaufen, sie sind Eigentümer einer privatisierten Wohnung oder sie haben das Recht auf einen Anteil daran. In all diesen Situationen hat das Gericht das Recht, die Interessen des Ehegatten, der zwangsgeräumt wird, zu verteidigen.

Der Grund für die Entlassung aus der Wohnung kann nicht die Verbüßung einer Freiheitsstrafe sein. Dieser Umstand muss gegeben sein Besondere Aufmerksamkeit beim Versuch, einen Ehepartner aus einer privatisierten Wohnung herauszuschreiben. Nach Verbüßung seiner Strafe hat er das Recht, vor Gericht zu klagen und die Registrierung in diesem Wohnraum wiederherzustellen.

Verfahren

Um einen Auszug vom Ex-Ehepartner durchzuführen, genügt es, sich an das Wohnungsamt oder das Passamt zu wenden. Wenn die Wohnung durch Gerichtsbeschluss oder aufgrund eines Friedensschlusses zwischen den Ehegatten, des Bestehens eines Ehevertrags, an die Ehefrau übergegangen ist, dann ist sie Eigentümerin dieser Wohnung und reicht einfach einen Antrag bei der angegebenen Behörde mit ein Antrag auf Entlassung eines Ehegatten. Es müssen keine weiteren Aktionen durchgeführt werden, die Anweisung wird ausgeführt kurze Zeit die Zustimmung des Ehegatten ist nicht erforderlich.

Wenn die Wohnung kommunal, umstritten oder privatisiert ist, ist das Verfahren das gleiche, aber der Auszug wird vom Gericht durchgeführt. Sie müssen das Recht auf Wohnungsnutzung und das Fehlen eines solchen Rechts des ehemaligen Ehepartners nachweisen.

Wenn die Wohnung nicht privatisiert ist, der getrennt lebende Ehepartner jedoch nicht für Nebenkosten zahlen und davon entlassen werden möchte, können Sie sie gemäß Artikel 71 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation nicht schreiben aus, da die zeitweilige Abwesenheit eines Familienmitglieds nicht den Verlust des Wohnungsrechts nach sich ziehen kann. Allerdings hinein dieser Fall Ein guter Ausweg wäre, sich an die Gemeinde zu wenden, um den Zwangstausch einer nicht privatisierten Wohnung zu fordern. Wenn der Austausch aus dem einen oder anderen Grund nicht möglich ist, haben Sie das Recht, Ihren Ex-Mann vor Gericht zu bringen, in dem Sie verlangen können, dass ihm das Recht auf Wohnungsnutzung entzogen wird. Als Grundlage für die Anerkennung des Verlusts seines Rechts auf eine Wohnung kann der freiwillige Aufenthalt außerhalb der Wohnung und die Weigerung, für den Unterhalt der Wohnung zu zahlen, angesehen werden. Nach Erhalt einer positiven Gerichtsentscheidung kann bereits die Frage der Entlassung des Ex-Mannes geklärt werden.

Wenn die Wohnung ursprünglich Ihr Eigentum war (d. h. von Ihnen vor der Eheschließung gekauft wurde), kann das Problem noch schneller gelöst werden. Gemäß Artikel 31 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation verliert Ihr Ehepartner unmittelbar nach dem Scheidungsverfahren automatisch das Recht auf eine Wohnung, dh Sie können ihn jederzeit ohne seine Zustimmung aus der Wohnung schreiben. Zu diesem Zweck können Sie gemäß Artikel 31 vierter Teil des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation eine Klage auf Räumung beim Gericht einreichen, und dies ist dann auf der Grundlage einer Gerichtsentscheidung möglich schreibe ihn aus dem Haus.

Wenn eine Person, die früher zu Ihrer Familie gehörte, aber nicht Wohnungseigentümer ist, keinen Grund zur Ausübung des Nutzungs- oder Erwerbsrechts an anderen Wohnräumen hat, und auch wenn sein finanzielle Lage oder sonstige Umstände der Bereitstellung einer anderen Wohnung entgegenstehen, so kann ihm der Anspruch auf den bisherigen Wohnraum für eine bestimmte, gerichtlich festzustellende Zeit erhalten bleiben. In diesem Fall kann der Richter den Wohnungseigentümer (in diesem Fall die Ehefrau) verpflichten, dem ehemaligen Ehegatten eine Wohnung zu verschaffen, sowie andere Familienmitglieder, zu deren Gunsten er die Unterhaltspflichten erfüllt, entsprechend ihren Anforderungen . Nach Ablauf dieser Frist, die durch eine gerichtliche Entscheidung festgelegt und gemäß dem einschlägigen Gesetz erlassen wurde, erlischt das Recht zur Nutzung der Wohnung, sofern zwischen diesem ehemaligen Familienmitglied und dem Eigentümer der Wohnung nichts anderes vereinbart wurde. Das Nutzungsrecht an diesem Wohnraum kann vor Ablauf der vom Gericht festgesetzten Frist gekündigt werden, wenn die Umstände, auf deren Grundlage die gerichtliche Entscheidung ergangen ist, entfallen sind oder wenn das Eigentumsrecht an der Wohnung des Eigentümers dieser entfällt Räumlichkeiten wurde gekündigt.

Es gibt auch Fälle, in denen Sie gemeldet sind und mit Ihrem Ehemann in der Wohnung eines Ihrer Verwandten leben. Die Wohnung gehörte zuvor diesem Verwandten, später hat er sie Ihnen geschenkt. Unter diesen Umständen haben Sie auch das Recht, Ihren Ehemann zu entlassen, da Sie gemäß Artikel 292 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation das Eigentum an dem Wohnraum übertragen haben, der möglicherweise als Grundlage für die Kündigung des Wohnraumnutzungsrechts durch einen ehemaligen Familienangehörigen. In diesem Fall können Sie auch den gerichtlichen Räumungsbeschluss zur Entlastung nutzen.

Die Freigabe erfolgt in Verwaltungsverfahren unter Mitwirkung der zuständigen Meldebehörden nach Maßgabe des gerichtlichen Räumungsbeschlusses.

Wenn Sie für Ihren in der Wohnung gemeldeten ehemaligen Ehegatten regelmäßig Versorgungsleistungen erbracht haben, können Sie vor Gericht Anspruch auf Ersatz der für dieses Familienmitglied gezahlten Aufwendungen haben.

Jeder Eigentümer einer Wohnung oder sein Mieter kann einem anderen Familienmitglied den Aufenthalt auf dem Territorium gestatten oder verbieten. Bei weiteren Immobilientransaktionen, beispielsweise beim Verkauf oder Tausch einer Wohnung, kann es erforderlich sein, diejenigen Personen auszuschreiben, die dort nicht wohnen. Fälle, in denen sich Ehepartner scheiden lassen und beginnen, Wohnungsprobleme zu lösen, treten häufig auf. Für viele wird die Frage relevant, ob es möglich ist, den Ex-Mann aus dem Wohnraum zu schreiben.

Wann ist für die Entlassung keine Zustimmung erforderlich?

Es sollte gesagt werden, dass es möglich ist, eine Person nur durch das Haus zu schreiben Beurteilung. Situationen, in denen Sie aus der Wohnung schreiben können:

  • die Unmöglichkeit des Zusammenlebens aufgrund des asozialen Verhaltens des Mieters;
  • die registrierte Person kommt ihren Pflichten zur Zahlung von Stromrechnungen oder einem Teil davon nicht nach;
  • nach der Scheidung wechselte der Ex-Ehemann seinen Wohnort;
  • Wohnraum wird nicht bestimmungsgemäß genutzt (Grundlage Artikel 91 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation);
  • dem Ex-Ehemann werden die elterlichen Rechte in Bezug auf ein minderjähriges Kind entzogen;
  • die Wohnung wurde geschenkt oder vererbt;
  • ein Kind, das das 18. Lebensjahr vollendet hat, an einen anderen Wohnort ausgewandert ist, aber nicht von zu Hause entlassen wird.

Merkmale des Ex-Ehemann-Entlassungsprozesses


Die wichtigsten Faktoren, die die Reihenfolge der Räumung bestimmen, sind, ob die Wohnung für die Ex-Frau registriert ist oder sie Mieterin ist, ob die Wohnung vor der Ehe oder danach privatisiert wurde.

Erwägen Sie Optionen, wie Sie einen Ehemann nach einer Scheidung aus einer Wohnung schreiben können.

Option 1. Die Ex-Frau ist Eigentümerin der Wohnung

Die Voraussetzungen für die Räumung des ehemaligen Ehemanns aus dem Wohngebiet haben eine gesetzliche Grundlage - Artikel 31 Teil 4 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation. Danach hat ein ehemaliger Ehepartner kein Recht auf Nutzung einer Wohnung, wenn sein familiäres Verhältnis zum Wohnungseigentümer beendet wird.

Hier sind einige wichtige Punkte zu beachten:

  • Beendigung Familienbeziehungen unterstützt durch eine Scheidungsurkunde (das Fehlen einer gültigen Beziehung, ein gemeinsames Budget und die Tatsache des Zusammenlebens sind keine ausreichenden Gründe);
  • auch wenn der Ex-Mann den Wohnraum weiterhin nutzt, steht dies der Tatsache nicht entgegen, dass er ohne Zustimmung aus der Wohnung geräumt werden kann.


Nach Beendigung der familiären Beziehungen zum Wohnungseigentümer verliert der Ex-Ehemann das Aufenthaltsrecht in diesem Bereich. Wenn sich der Ex-Ehemann weigert, die Anforderungen für die Freigabe der Wohnung nicht erfüllt, kann dieses Problem im Rahmen eines Rechtsstreits gelöst werden.

Es ist erforderlich, beim Bezirksgericht, in dem sich der Wohnraum befindet, eine Erklärung oder eine Klage einzureichen, in der die Räumung eines ehemaligen Familienmitglieds gefordert wird. Aus dem Antrag muss das Erfordernis hervorgehen, dem Beklagten das Recht zur Nutzung des Eigentums als entzogen anzuerkennen sowie es aus der Registrierung unter dieser Adresse beim Föderalen Migrationsdienst zu entfernen.

Diesem Antrag sind folgende Unterlagen beizufügen:

  • eine Kopie der Scheidungsurkunde;
  • Dokumente, die das Eigentum an der Wohnung bestätigen;
  • dokumente, die die Registrierung des Ex-Ehemanns im Hoheitsgebiet bestätigen;
  • Eingang der Zahlung der staatlichen Abgabe (etwa wie viel das Ausschreiben kostet Individuell unter Berücksichtigung aller Kosten muss dies vor Gericht geklärt werden).

Wenn die entlassene Person keine Möglichkeit hat, eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten, kann das Gericht eine Verlängerung der Wohnungsnutzungsdauer beschließen. Die Frist wird nur vom Gericht festgelegt, sie ist nicht gesetzlich definiert und beträgt in der Regel sechs Monate bis zu einem Jahr. Eine Zweitklage nach Ablauf dieser Frist ist nicht sinnvoll. nach deren Ablauf erlischt das Recht der ersteren auf Weiterbenutzung der Wohnung vollständig.

Die Lösung des Problems, wie man einen Ex-Mann aus einer privatisierten Wohnung ausschreibt, bereitet keine Schwierigkeiten, nur wenn der Wohnraum bezogen oder eingekauft wurde Privatbesitz vor der Heirat.

Die Frage, wie ein Ehemann nach einer Scheidung aus einer in einer gemeinsamen Ehe privatisierten Wohnung entlassen werden kann, wird immer zugunsten der Zwangsräumung entschieden. Der Ex-Mann hat das Recht, die Wohnung nicht zu verlassen. Die freiwillige Übertragung oder Einlösung eines Teils der Rechte muss vereinbart werden.

Einige sind besorgt darüber, was zu tun ist, wenn die Ehe standesamtlich war, d.h. nicht offiziell registriert. Die Frage ist, wie man schreibt bürgerlicher Ehemann aus der Wohnung, wird nur vom Gericht entschieden und hat keinen gesonderten Grund, d.h. allgemein entschieden.

Option 2. Ex-Frau ist Mieterin


Wenn die Wohnung drin ist soziale Rekrutierung, dann kann eine gerichtliche Räumung nicht durchgeführt werden, t.to. Scheidung spielt in diesem Fall keine Rolle. Dies wird durch Artikel 69 Teil 4 der LC RF bestimmt.

Lebt der ehemalige Angehörige nicht dauerhaft in der Wohnung, so verbleibt die Entscheidung über seine Entlassung allein beim Gericht, denn. Es gibt wirklich keine rechtlichen Kriterien, um festzustellen, ob er dort lebt. Wenn der Ex-Ehemann keine Rechte auf eine andere Wohnung hat und die Abreise aus der strittigen Wohnung freiwillig war, kann das Gericht gleichzeitig die Forderung befriedigen und den Angeklagten aus der Wohnung entlassen. Der Ex-Ehepartner darf mindestens 10 Jahre nicht in den Wohnräumen wohnen. Die objektiven Gründe für eine längere Abwesenheit sind Langzeitbehandlung, Arbeit (Geschäftsreisen, archäologische Forschungen usw.). Eine zuverlässige Bestätigung des ständigen Wohnsitzes des Beklagten an einem anderen Ort ist erforderlich.

Auch Schulden spielen eine wichtige Rolle. Stromrechnungen. In einigen Fällen kann dies als Grundlage für die Räumung und Entlassung eines ehemaligen Familienmitglieds dienen. Aber unabhängig davon, wer die Nebenkosten zahlt, können Ex-Mann und Ehefrau in der Wohnung leben und angemeldet sein.

Daher hat der Prozess des Ausschreibens eines Ex-Ehemanns seine eigenen Merkmale und Schwierigkeiten. In jedem Fall ist es jedoch nur durch eine gerichtliche Entscheidung möglich, aus der Wohnung zu schreiben.

 

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