آیا می توان شوهر سابقم را از آپارتمان بنویسد؟ برای بیرون راندن شوهر سابقتان از آپارتمان چه چیزی لازم است؟

جوانان هنگام ورود به ازدواج امید به زندگی طولانی و شاد دارند. زندگی مشترک. اما شرایط همیشه آنطور که ما می خواهیم پیش نمی روند. اگر زن و شوهر با تراضی از یکدیگر جدا شوند، در چنین مواردی تقسیم اموال بدون دردسر اتفاق می‌افتد، اما وقتی زوجین با رسوایی طلاق می‌گیرند، نمی‌توان از مشکلات جلوگیری کرد. اغلب این سوال پیش می آید: چگونه بنویسیم شوهر سابقاز آپارتمان، آیا می توان این کار را بدون رضایت او انجام داد؟ همه چیز به مورد خاص بستگی دارد.

اگر محل زندگی ملک زوجه باشد (و قبل از ازدواج مالک آن بوده است)، پس از طلاق، زوج حق آن را از دست می دهد. شوهر حتی بدون رضایت او نیز می تواند ترخیص شود. برای انجام این کار، باید شکایتی را برای اخراج مرد از آپارتمان تنظیم کنید. پس از پاسخ مثبت، با خیال راحت از همسر سابق خود بنویسید. در مواردی که محل زندگی ملک یکی از اقوام بوده و سپس به زنی وقف شده باشد (حتی اگر در زمان ثبت هبه قبلاً ازدواج کرده باشد) شوهر به همان ترتیبی که در آن صورت گرفته است ترخیص می شود. نسخه قبلی - با طرح دعوی در دادگاه.

اگر آپارتمان در حین ازدواج خریداری شده (خصوصی سازی شده باشد)، در این صورت نمی توان همسر سابق را از حق ثبت نام بدون رضایت وی محروم کرد. علیرغم اینکه شوهر می تواند در زمان خصوصی سازی به نفع همسر یا یکی دیگر از اعضای خانواده خود از سهم خود صرف نظر کند، حق اقامت وی محفوظ است.

ترخیص همسر سابق از مسکن غیرخصوصی دشوارتر است، حتی اگر او پولی نپردازد. خدمات عمومیو در این آپارتمان زندگی نمی کند. غیبت طولانی شوهر سابق دلیلی برای ترخیص او نیست. راه های مختلفی برای حل این مشکل وجود دارد: می توانید از کمیته شهرداری درخواست کنید که یک آپارتمان غیرخصوصی را مبادله کند. به عنوان یک گزینه، طرح دعوی حقوقی برای از دست دادن حق آپارتمان توسط شوهر سابق (اگرچه بعید است که پاسخ مثبت باشد)؛ حل مسالمت آمیز مشکل بهترین گزینه است.

دعوی در دادگاه در محل آپارتمان ثبت می شود. باید اطلاعات زیر را نشان دهد: شخصی که باید اخراج شود کیست و تحت چه شرایطی به آپارتمان منتقل شده است. آیا همسر سابق از این خانه خارج شده (دوباره وارد شده است). محل سکونت او در زمان ثبت درخواست؛ آیا همسر سابق برای بار دوم ازدواج کرده است. برای آب و برق پرداخت شده است یا خیر؛ آیا او مالک فضای زندگی دیگری است. اگر شواهدی وجود دارد، بهتر است آن را ارائه دهید - این امر احتمال دریافت پاسخ مثبت را افزایش می دهد.

برای جلوگیری از سردرگمی بعد از طلاق، حتی قبل از ازدواج، زوجین آینده باید در مورد مسکن صحبت کنند و توصیه می شود که قرارداد منعقد کنند یا توافق نامه محضری شود.

" style="margin-top: 1px; حاشیه سمت راست: 1px; margin-bottom: 1px; حاشیه سمت چپ: 1px; " id="the_adid1012">

یک آپارتمان به طور سنتی با ارزش ترین آپارتمان در میان همه چیزهایی است که یک زوج متاهل در طول ازدواج خود جمع کرده اند. این آپارتمان یا بهتر است بگوییم حق سکونت و ثبت نام در آن است که در 90 درصد موارد در دعاوی طلاق مانع است.

نحوه اخراج یک زن یا شوهر سابق از یک آپارتمان - همه ظرافت ها

طبق RF IC، آپارتمانی که در طول ازدواج به دست می آید، دارایی مشترک است که مشروط به تقسیم به نصف است. در طی چنین تقسیمی، هر دو زوج سهم مساوی در دارایی دریافت می کنند. آنها می توانند اموال را به صلاحدید خود دفع کنند: فروش، اهدا و غیره. نکته اصلی این است که اقدامات یکی از همسران حقوق دیگری را نقض نمی کند. تمرین آربیتراژنشان می دهد که تقسیم یک آپارتمان بسیار ساده تر از اخراج مستاجر ناخواسته از آن است، بیایید نحوه انجام این کار را بررسی کنیم.

استخراج از یک آپارتمان، زمانی که حق استخراج بوجود می آید

بر اساس مفاد قانون مدنی و IC فدراسیون روسیه، شهروندانی که طلاق گرفته اند حق تقسیم اموال و زندگی جداگانه دارند. معمولاً بلافاصله پس از طلاق، یکی از همسران سابق خانه مشترک را ترک می کند، از آن ترخیص می شود و بیشتر. وضعیت توصیف شده ایده آل است، اما اغلب مواردی وجود دارد که همسر سابق موافقت نمی کند که از مسکن داده شده حذف شود، که منجر به دادخواهی طولانی مدت و موقعیت های استرس زا می شود.

حق اخراج زن یا شوهر از آپارتمان در شرایط زیر ایجاد می شود:

شهروند ثبت نام شده مالک آپارتمان نیست. طلاق رسمی شد، اما آپارتمان در مالکیت یکی از همسران باقی ماند. در این صورت به همسر دوم حداکثر یک ماه فرصت داده می شود تا محل زندگی خود را تخلیه و مدارک لازم برای ترخیص را تهیه کند. اگر این کار را انجام ندهد، مالک آپارتمان حق دارد با درخواست تخلیه اجباری با مقامات مسکن تماس بگیرد. نه اداره گذرنامه و نه اداره مسکن حق ندارند یک شهروند را بدون رضایت او ترخیص کنند، اما آنها بسته ای از اسناد را برای مراجعه به دادگاه آماده می کنند. ترخیص یک شهروند بی وجدان با تصمیم دادگاه انجام می شود.
قوانین مربوط به بهره برداری از اموال شهرداری نقض می شود. در این صورت، کافی است همسری که قصد اخراج همسر یا همسر سابق خود را از آپارتمان دارد، ثابت کند که رفتار او با رفتار مستأجر شایسته مطابقت ندارد. اثبات این امر ضروری است که اقدامات همسر سابق برای سایر ساکنان از جمله همسایگان در ساختمان مشکل ایجاد می کند. علاوه بر این، دلیل اخراج از مسکن ممکن است امتناع از پرداخت قبوض آب و برق، استفاده غیرقانونی از مسکن شهری، تبدیل یک آپارتمان به دفتر یا کارگاه شخصی باشد. بازسازی غیرقانونی یک آپارتمان نیز می تواند دلیلی برای اخراج باشد.

آنچه در بالا توضیح داده شد ثابت می کند که حذف همسران سابق از یک آپارتمان، در اصل، امکان پذیر است. سخت ترین کار زمانی است که آپارتمان خصوصی شود. اگر در زمان خصوصی سازی همسران با هم زندگی می کردند ، مهم نیست که اسناد برای چه کسی صادر شده است.

تقریباً غیرممکن است که همسر را بدون تمایل او از چنین آپارتمانی رها کنید ، زیرا از لحظه خصوصی سازی او حق دارد برای زندگی در فضای زندگی مورد مناقشه زندگی کند.

تنها فرصت یافتن یک وکیل صالح است که بتواند به همسران سابق در پذیرش کمک کند راه حل کلیدر مورد واگذاری اموال به طور معمول، چنین راه حلی توافقی است برای فروش سهم یکی از همسران به دیگری به قیمتی که مناسب همه طرفین باشد. در صورتی که یکی از زوجین مخالف چنین بیعی باشد، حق دارد از آن امتناع کند و در طول زندگی به تشخیص خود از آپارتمان استفاده کند.

زمانی که تخلیه امکان پذیر نیست

شهروندان در حال طلاق بر این باورند که از آنجایی که یک آپارتمان گرفته اند، می توانند هر کاری که می خواهند با آن انجام دهند. در واقع اینطور نیست؛ در طلاق، دادگاه هم منافع خود همسر و هم فرزندان صغیری را که با آنها زندگی می کنند در نظر می گیرد، بنابراین استفاده از حق استفاده از مسکن می تواند مشکل باشد. بنابراین، همسری که تصمیم می گیرد همسر یا همسر سابق خود را از آپارتمان اخراج کند، باید درک کند که این همیشه امکان پذیر نیست.

به عنوان مثال، زن یا شوهر فضای زندگی دیگری ندارند و وجوه خرید آن، مالک یک آپارتمان خصوصی شده یا حق داشتن سهم در آن هستند. در تمام موارد فوق، دادگاه حق دارد از منافع زوجی که در حال اخراج است حمایت کند.

دلیل ترخیص از آپارتمان نمی تواند اجرای حکم در زندان باشد. این شرایط باید در نظر گرفته شود توجه ویژههنگام تلاش برای اخراج همسر از یک آپارتمان خصوصی. وی پس از گذراندن دوران محکومیت خود حق طرح دعوی و اعاده ثبت نام در این محل زندگی را دارد.

روش

برای ثبت نام همسر سابق خود کافی است با اداره مسکن یا اداره گذرنامه تماس بگیرید. اگر آپارتمان از طریق دادگاه یا در نتیجه توافق صلح بین همسران یا وجود قرارداد ازدواج به زوجه رسیده باشد، در این صورت او مالک این مسکن است و به سادگی با درخواست به مرجع مشخص شده درخواست می دهد. شوهرش را مرخص کند نیازی به انجام هیچ گونه اقدام اضافی نیست، پرداخت در داخل انجام می شود زمان کوتاه، رضایت همسر الزامی نیست.

اگر مسکن شهری، بحث برانگیز یا خصوصی باشد، روال به همین صورت است، اما عصاره آن توسط دادگاه انجام می شود. اثبات حق استفاده از مسکن و عدم وجود چنین حقی از سوی همسر سابق ضروری خواهد بود.

اگر مسکن خصوصی نیست، اما همسر، که به طور جداگانه زندگی می کند، نمی خواهد آب و برق را بپردازد و از آن خارج شود، طبق ماده 71 قانون مسکن فدراسیون روسیه، نمی توانید او را بررسی کنید، زیرا غیبت متناوب یکی از اعضای خانواده نمی تواند مستلزم از دست دادن حقوق آپارتمان باشد. با این حال، در در این موردیک راه حل خوب تماس با شهرداری برای درخواست مبادله اجباری یک آپارتمان غیرخصوصی است. اگر مبادله به دلایلی غیرممکن باشد، پس شما حق دارید با شکایتی از شوهر سابق خود به دادگاه بروید، که طبق آن می توانید خواستار محرومیت او از استفاده از مسکن شوید. مبنای تشخیص ضایع شدن حق وی در آپارتمان را می توان زندگی داوطلبانه در خارج از آپارتمان و امتناع از پرداخت هزینه نگهداری آپارتمان در نظر گرفت. پس از وصول رای مثبت دادگاه، موضوع ترخیص شوهر سابق قابل حل است.

اگر آپارتمان در اصل ملک شما بوده است (یعنی قبل از ازدواج آن را خریداری کرده اید)، می توان مشکل را حتی سریعتر حل کرد. مطابق ماده 31 قانون مسکن فدراسیون روسیه، بلافاصله پس از طلاق، همسر شما به طور خودکار حق داشتن یک آپارتمان را از دست می دهد، یعنی می توانید او را در هر زمانی بدون رضایت او از آپارتمان خارج کنید. برای انجام این کار، می توانید طبق قسمت چهارم ماده 31 قانون مسکن RF در دادگاه ادعای تخلیه کنید و سپس بر اساس تصمیم دادگاه می توانید او را از خانه خود ترخیص کنید.

اگر شخصی که قبلاً یکی از اعضای خانواده شما بوده، اما مالک ملک نیست، دلیلی برای استفاده از سایر اماکن مسکونی یا تملک آنها نداشته باشد و همچنین موقعیت مالییا هر شرایط دیگری مانعی برای تأمین مسکن دیگر او باشد، در این صورت ممکن است برای مدت معینی که در دادگاه احراز می شود، حق محل زندگی فعلی برای او محفوظ باشد. در این صورت قاضی می‌تواند مالک محل زندگی (در این مورد زوجه) را مکلف کند که برای همسر سابق و سایر اعضای خانواده که به نفع آنها تعهدات نفقه را انجام می‌دهد، فضای زندگی در اختیار آنها قرار دهد. الزامات. پس از انقضای این مدت که با تصمیم دادگاه تعیین شده و مطابق قانون مربوطه اتخاذ شده است، حق استفاده از آپارتمان لغو می شود، مگر اینکه با توافق بین عضو سابق خانواده و صاحب ملک، غیر از این تعیین شود. حق استفاده از این فضای زندگی ممکن است قبل از انقضای مدت تعیین شده توسط دادگاه لغو شود اگر شرایطی که بر اساس آن تصمیم دادگاه اتخاذ شده از بین رفته باشد یا اگر مالکیت آپارتمان صاحب این محل از بین رفته باشد. خاتمه یافت.

اغلب مواردی پیش می آید که شما ثبت نام کرده اید و با همسرتان در آپارتمان یکی از بستگان خود زندگی می کنید. این آپارتمان قبلاً متعلق به این اقوام بوده و بعداً آن را به شما داده است. در این شرایط، شما همچنین حق دارید شوهر خود را اخراج کنید، زیرا طبق ماده 292 قانون مدنی فدراسیون روسیه، این شما بودید که مالکیت فضای زندگی را منتقل کردید، که ممکن است مبنایی برای لغو حق استفاده از فضای زندگی توسط یکی از اعضای سابق خانواده. در این صورت می توان از تصمیم دادگاه مبنی بر تخلیه نیز برای ترخیص استفاده کرد.

بیانیه در رویه اداریبا مساعدت مراجع ذیصلاح ثبتی طبق رای تخلیه صادره از دادگاه.

اگر به طور مرتب برای همسر سابق خود که در آپارتمان ثبت نام کرده است برای خدمات آب و برق پرداخت می کردید، ممکن است در دادگاه حق جبران پولی که برای این عضو خانواده هزینه شده است را داشته باشید.

هر صاحب یک خانه یا مستأجرش می تواند به یکی دیگر از اعضای خانواده اجازه دهد یا از اقامت در آن محل منع کند. هنگام انجام معاملات بیشتر املاک و مستغلات، به عنوان مثال، هنگام فروش یا معاوضه یک آپارتمان، ممکن است لازم باشد افرادی را که در آنجا زندگی نمی کنند، بنویسید. مواردی که همسران طلاق می گیرند و شروع به حل مشکلات مسکن می کنند اغلب اتفاق می افتد. برای بسیاری، این سوال که آیا می توان یک شوهر سابق را خارج از فضای زندگی نوشت، مهم می شود.

چه زمانی برای ترخیص رضایت لازم نیست؟

باید گفت که ترخیص فرد از منزل فقط توسط تصمیم دادگاه. شرایطی که می توانید از یک آپارتمان مرخص شوید:

عدم امکان زندگی مشترک به دلیل رفتار ضد اجتماعی مستاجر.
شخص ثبت نام شده به تعهدات خود برای پرداخت هزینه های آب و برق یا بخشی از آن عمل نمی کند.
پس از طلاق، شوهر سابق محل سکونت خود را تغییر داد.
فضای زندگی برای هدف مورد نظر خود استفاده نمی شود (براساس ماده 91 قانون مسکن فدراسیون روسیه).
شوهر سابق از حقوق والدین در رابطه با فرزند خردسال محروم شده است.
آپارتمان به عنوان هدیه یا ارث دریافت شده است.
کودکی که به سن 18 سالگی رسیده است به محل سکونت دیگری رفته است اما از خانه مرخص نمی شود.

ویژگی های روند ترخیص شوهر سابق

عوامل اصلی تعیین کننده روند تخلیه این است که آیا آپارتمان به نام همسر سابق ثبت شده است یا مستاجر است و اینکه مسکن قبل یا بعد از ازدواج خصوصی شده است.

بیایید گزینه هایی را برای نحوه حذف شوهر خود از آپارتمان پس از طلاق در نظر بگیریم.

گزینه 1. همسر سابق صاحب آپارتمان است

الزامات اخراج شوهر که سابقاً از فضای زندگی تبدیل شده است مبنای قانونی دارد - ماده 31 قسمت 4 قانون مسکن فدراسیون روسیه. بر اساس این ماده، شریک سابق ازدواج در صورت قطع رابطه خانوادگی وی با صاحب ملک، حق استفاده از آپارتمان را ندارد.

در اینجا باید به چند نکته مهم توجه کرد:

خاتمه دادن روابط خانوادگیبا گواهی طلاق (عدم وجود یک رابطه معتبر، بودجه مشترک و واقعیت زندگی مشترک دلایل کافی قانع کننده نیستند).
حتی اگر شوهر سابق به استفاده از فضای زندگی ادامه دهد، این واقعیت را تغییر نمی دهد که او می تواند بدون رضایت از آپارتمان اخراج شود.

پس از قطع روابط خانوادگی با صاحب ملک، شوهر سابق حق اقامت در این منطقه را از دست می دهد. در صورت مقاومت و عدم رعایت شرایط تخلیه آپارتمان توسط شوهر سابق، این موضوع از طریق مراحل قانونی حل می شود.

لازم است با دادگاه منطقه ای که محل زندگی در آن واقع شده است، با بیانیه یا دادخواستی مبنی بر اخراج عضو سابق خانواده تماس بگیرید. درخواست باید الزام به شناسایی متهم را به عنوان از دست دادن حق استفاده از دارایی و همچنین لغو ثبت نام او در این آدرس در سرویس مهاجرت فدرال نشان دهد.

اسناد زیر باید به چنین ادعایی پیوست شود:

کپی گواهی طلاق؛
اسنادی که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند.
اسناد تأیید کننده ثبت نام شوهر سابق در قلمرو؛
رسید پرداخت وظیفه دولتی (در مورد هزینه صدور شخصیبا در نظر گرفتن تمام هزینه ها، لازم است در دادگاه کشف شود).

اگر فرد ترخیص شده فرصت خرید یا اجاره آپارتمان را نداشته باشد، دادگاه ممکن است تصمیم به تمدید مدت استفاده از مسکن بگیرد. این مدت فقط توسط دادگاه تعیین می شود؛ این مدت توسط قانون تعریف نشده است و معمولاً شش ماه تا یک سال است. پس از پایان این مدت، شکایت دوم منطقی نیست، زیرا با انقضای آن، حق بستگان سابق برای استفاده بیشتر از مسکن به طور کامل خاتمه می یابد.

حل مشکل نحوه نوشتن شوهر سابق خود از یک آپارتمان خصوصی شده دشوار نیست تنها در صورتی که فضای زندگی دریافت یا خریداری شده باشد. ملک شخصیقبل از ازدواج.

این سوال که چگونه شوهر را پس از طلاق از آپارتمان خصوصی شده در ازدواج مشترک اخراج کنیم همیشه به نفع فرد اخراج شده حل می شود. شوهر سابق حق دارد آپارتمان را ترک نکند. توافق بر سر انتقال یا خرید داوطلبانه بخشی از حقوق ضروری است.

برخی از مردم نگران این هستند که اگر ازدواج مدنی بود، چه باید بکنند، یعنی. به طور رسمی ثبت نشده است سوال این است که چگونه بنویسیم شوهر معمولیاز آپارتمان، فقط توسط دادگاه تصمیم می گیرد و دلایل جداگانه ای ندارد، یعنی. به صورت کلی حل می شود.

گزینه 2. همسر سابق مستاجر است

اگر محل مسکونی در استخدام اجتماعی، پس تخلیه نمی تواند به طور قانونی انجام شود، زیرا طلاق در این مورد مهم نیست. این توسط ماده 69 قسمت 4 قانون مسکن RF تعیین می شود.

اگر خویشاوند سابق به طور دائم در آپارتمان زندگی نمی کند، تصمیم در مورد ترخیص او فقط با دادگاه باقی می ماند، زیرا واقعاً هیچ معیار قانونی برای تعیین اینکه آیا او در آنجا زندگی می کند وجود ندارد. ضمناً اگر شوهر سابق هیچ حقی نسبت به مسکن دیگری نداشته باشد و ترک آپارتمان مورد منازعه اختیاری بوده باشد، دادگاه می‌تواند به دعوی رضایت دهد و متهم را از آپارتمان برکنار کند. همسر سابق نباید حداقل 10 سال در محل مسکونی زندگی کند. دلایل عینی غیبت طولانی مدت درمان طولانی مدت، کار (سفرهای کاری، تحقیقات باستان شناسی و غیره) است. مدرک موثق دال بر اقامت دائم متهم در جای دیگر مورد نیاز است.

بدهی نیز نقش مهمی دارد. قبوض آب و برق. در برخی موارد، این ممکن است به عنوان دلیلی برای اخراج و ترخیص یکی از اعضای سابق خانواده باشد. اما صرف نظر از اینکه چه کسی هزینه های آب و برق را پرداخت می کند، زن و شوهر سابق می توانند در آپارتمان زندگی کنند و ثبت نام کنند.

بنابراین، روند نوشتن از شوهر سابق ویژگی ها و مشکلات خاص خود را دارد. اما در هر صورت اخراج از آپارتمان فقط با تصمیم دادگاه امکان پذیر است.

شاید خواندن آن مفید باشد: