Rosreestr სტანდარტული ხელშეკრულება მიწის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვისთვის. ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება ბაღის სახლთან
"სადაზღვევო მომსახურების სააგენტო"
454091, ჩელიაბინსკი, ტრუდას ქ., 187 ტელ./ფაქსი:/351/776-75-75
74 კასკო. RU
ბაღის სახლის დაზღვევა წელიწადში 4950 რუბლიდან
ქალაქი ჩელიაბინსკი, ჩელიაბინსკის ოლქი... ოცდამეორე სექტემბერი ორი ათას თექვსმეტი
ჩვენ, გრ. პეტროვა ოლგა სემენოვნა, ___ დეკემბერი _______ დაბადების წელი, დაბადების ადგილი - მთები. ტვერი, სქესი – ქალი, მოქალაქეობა რუსეთის ფედერაცია, რუსეთის ფედერაციის პასპორტი: სერია _______ No ________________, გაცემულია რუსეთის ფედერალური მიგრაციის სამსახურის ლენინის ფილიალის მიერ ჩელიაბინსკის რეგიონისთვის "___" 20___ იანვარი, ერთეულის კოდი ___________, მცხოვრები მისამართზე: რუსეთი, ჩელიაბინსკი, ქ. კრასნაია, დ. ___, .კვ. ___, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც " გამყიდველი“, ერთი მხრივ, და გრ. ივანოვა ირინა პეტროვნა, ___ მაისი 19___ დაბადების წელი, დაბადების ადგილი - ქალაქი კორკინო, სქესი - ქალი, რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეობა, რუსეთის პასპორტი: სერია _____ No. 20___ აგვისტო, დეპარტამენტის კოდი _______, მცხოვრები მისამართზე: რუსეთი, ჩელიაბინსკი, ქ. ____________ დ.__, აპ. __, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც " მყიდველი„მეორეს მხრივ, საღი გონებითა და მტკიცე მეხსიერებით, ნებაყოფლობით მოქმედებით, ეს შეთანხმება შემდეგნაირად დავდო:
1." გამყიდველი"იღებს საკუთრების გადაცემას" მყიდველი", ა" მყიდველი» იღებს ვალდებულებას მიიღოს და გადაიხადოს შემდეგი უძრავი ქონება ამ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად: მიწის ნაკვეთი საკადასტრო ნომრით _________________ ფართი 600 (ექვსასი) კვ.მ.მდებარე სასოფლო-სამეურნეო სავარგულებზე, რომელიც განკუთვნილია მებაღეობისთვის, მასზე განთავსებული სახლი, არასაცხოვრებელი დანიშნულებით, ს/ფართი 36 (ოცდათექვსმეტი) კვ.მ., მდებარეობს მისამართზე: ჩელიაბინსკის ოლქი, სოსნოვსკის რაიონი, სოფ. Capes, SNT "Malinovka", განყოფილება 20.
2. მიწის ნაკვეთი ეკუთვნის ქ. გამყიდველს» საკუთრების უფლების საფუძველზე ჩელიაბინსკის ოლქის სოსნოვსკის რაიონის ადმინისტრაციის უფროსის ბრძანებულების საფუძველზე No. ________ დათარიღებული _____________, რომელიც დასტურდება უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობით, დათარიღებული ___ 20____ აპრილი, ფორმის სერია. 50-NKN No. __________, გაცემული ჩელიაბინსკის რეგიონის ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისის მიერ, რომლის შესახებაც ჩანაწერი გაკეთდა უძრავ ქონებაზე და მასთან გარიგებების უფლებათა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში No.
3. სახლი, არასაცხოვრებელი დანიშნულების, ეკუთვნის " გამყიდველს» საკუთრების უფლების შესახებ ჩელიაბინსკის ოლქის სოსნოვსკის რაიონის ადმინისტრაციის უფროსის ბრძანებულების საფუძველზე No. ____ თარიღი __________, უძრავი ქონების დეკლარაცია დათარიღებული _____________, რომელიც დადასტურებულია სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობით. უფლებები, დათარიღებული ___ აპრილი 20___, ფორმა სერია 50-NKN No. ___________________, გაცემული ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის მიერ ჩელიაბინსკის ოლქში, როგორც ჩაწერილია უძრავ ქონებაზე და მასთან ტრანზაქციებზე უფლებათა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში No.
4. მხარეები აფასებენ მითითებულ მიწის ნაკვეთს 490 000 (ოთხას ოთხმოცდაათი ათასი) რუბლს, სახლს 500 000 (ხუთასი ათას) რუბლს.
ჩელიაბინსკი ჩელიაბინსკი ჩელიაბინსკი
შეძენილი ბაღის სახლის თავისუფლად განკარგვის მიზნით მესაკუთრე ვალდებულია დაარეგისტრიროს იგი საკუთარ საკუთრებად. და არა მარტო სახლი, არამედ მიმდებარე მიწის ნაკვეთიც. ობიექტის ფლობაზე უფლებების რეგისტრაციის მრავალი მეთოდი არსებობს. მოდით დეტალურად განვიხილოთ შენობებისა და მიწის რეგისტრაცია ერთი მფლობელიდან მეორეზე გადაცემით. ჩვენ გავარკვევთ, როგორ დავწეროთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, რა დოკუმენტაციის გარეშე მისი დაწერა შეუძლებელია.
უძრავი ქონების შეძენამდე დარწმუნდით, რომ გამყიდველი დასასვენებელი სახლი, მასზე ყველა უფლება აქვს. დადასტურება არის:- მოქმედებს ამ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების შესახებ;
- ადგილობრივი ადმინისტრაციის მენეჯერის დადგენილება დაჩის ნაკვეთის გადაცემის შესახებ, ვინც მას გიყიდის;
- საკადასტრო პასპორტი სახლისთვის, კადასტრი სამკვიდროსთვის;
- ამონაწერი ადგილობრივი ადმინისტრაციისგან, რომელიც მიუთითებს ვალის არარსებობაზე;
- სათაურის დოკუმენტები სახლის მშენებლობისთვის.
აქ პორტალზე ნახავთ:
ნახეთ ჩვენს პორტალზე:
თუ ყიდვა-გაყიდვის მთელი პროცედურა შესრულდება ეტაპობრივად, მოწოდებული დოკუმენტების სიზუსტის შემოწმება, მაშინ დაჩი მიწის ნაკვეთით წარმატებით გადაეცემა კლიენტს. ნუ დააყოვნებთ იურიდიულ დახმარებას, თუ პრობლემები წარმოიქმნება.
კალინინგრადის "____" _____ 20__
ჩვენ, რუსეთის ფედერაციის ქვემორე ხელმომწერი მოქალაქე _________________________________________________________________________________________________________________________________, "____ _" _______ 19___ დაბადების წელი, დაბადების ადგილი _________________________________________________________________________________________________ ___________________________________
განყოფილების კოდი ________________, მცხოვრები მისამართზე: _________________________________________________________________________________________________________________________________, შემდგომში "გამყიდველი", ერთის მხრივ, და რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე _________________________________________________________________________________________________________________________________, "____ _" _______ 19___ წელი, დაბადების ადგილი, პასპორტი. : სერია _____________, No _____________, გაცემული "_____" ___________ _____________ ___________________________________
განყოფილების კოდი ________________, რომელიც მდებარეობს მისამართზე: _________________________________________________________________________________________________________________________________, შემდგომში მყიდველი, მეორეს მხრივ, და ერთად მოხსენიებული, როგორც მხარეები, დადეს ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად:
1. გამყიდველი ყიდის, ხოლო მყიდველი ყიდულობს და იხდის ამ ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად გამყიდველის საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთს და მასზე მდებარე ბაღის სახლს.
2. მახასიათებლები მიწის ნაკვეთიდა ბაღის სახლი.
გამყიდველის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთი №________________ კვ.მ ფართობით. მ, მებაღეობის ამხანაგობაში _________ იურიდიული მისამართით: _______________________ გაიყიდა წინამდებარე ხელშეკრულებაზე დართული გეგმის საზღვრებში, საკადასტრო ნომრით _________________________________________________________________________________
გამყიდველის საკუთრებაშია და მდებარეობს ზემოაღნიშნულ მიწის ნაკვეთზე, ბაღის სახლი №__________, საერთო ფართობით ____________ კვ.მ . ___________ მ (სახლის საკუთრების ტექნიკური პასპორტის ამონაწერის მიხედვით) ასევე ხდება მყიდველის საკუთრება.
3. მითითებული მიწის ნაკვეთი საკუთრების უფლებით ეკუთვნის გამყიდველს კალინინგრადის მერის № ______________ დადგენილების საფუძველზე, დათარიღებული „____“ __________________ „მებაღეობის ამხანაგობის წევრ მოქალაქეებს ________________ საზოგადოების საერთო საკუთრებაში ყოფნის შესახებ მიწები და მათ მიერ დაკავებული მიწის საკუთრება (ან იჯარა). მიწის ნაკვეთები“, რომლის შესახებაც სარეგისტრაციო ჩანაწერი №_______________________________________ გაკეთდა უძრავ ქონებაზე უფლებათა და მასთან გარიგებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში “______” __________________, რაც დასტურდება უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობით, სერიის __________________ No.______________, გაცემული ქ. _____________________.
მითითებული ბაღის სახლი საკუთრების უფლებით ეკუთვნის გამყიდველს მიწის უსასყიდლო საკუთრებაში გადაცემის შესახებ ხელშეკრულების საფუძველზე, დათარიღებული _________________წელი № ________________, დადებული გამყიდველის მიერ კალინინგრადის მერიასთან, რომლის შესახებაც სარეგისტრაციო ჩანაწერი იყო No. დამზადებულია უძრავ ქონებაზე უფლებათა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში და მასთან დადებული გარიგებები _____________________ ____________________________, რაც დასტურდება _________________________________-ის მიერ გაცემული სერიის _________________ უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობით.
4. გამყიდველი იძლევა გარანტიას, რომ ზემოაღნიშნული მიწის ნაკვეთი და ბაღის სახლი წინამდებარე ხელშეკრულების დადებამდე არ არის გასხვისებული, არ არის იპოთეკით დადებული, არ არის სადავო, იჯარით, არ არის აკრძალული (დაპატიმრებული), არ არის დატვირთული უფლებებით. მესამე პირებისა და სხვა ვალდებულებების, გადასახადების და სხვა გადასახადების დავალიანების გარეშე, ფარული ხარვეზების გარეშე. მიწის ნაკვეთის გამოყენებასა და ბაღის სახლის გამოყენებაზე შეზღუდვები არ არსებობს. მყიდველმა დაათვალიერა მიწის ნაკვეთი ბაღის სახლთან და მათ მდგომარეობაზე კომენტარს არ აკეთებს.
5. მხარეები აცხადებენ, რომ მოქმედებენ შეგნებულად, ნებაყოფლობით, არა იძულებით, ურთიერთსასარგებლო, არამონური პირობებით, ესმით თავიანთი ქმედებების მნიშვნელობა და არ ცდებიან გარიგებაში, არ ჩამოერთვათ ან შეუზღუდავთ ქმედუნარიანობას. არ განიცდიან დაავადებებს, მათ შორის ფსიქიკურს, ართმევს მათ უნარს გააცნობიერონ თავიანთი ქმედებების მნიშვნელობა და წარმართონ ისინი.
6. მხარეებმა იციან, რომ ფასის შეთანხმება წინამდებარე ხელშეკრულების არსებითი პირობაა. მხარეთა შეთანხმებით ჯამური ღირებულებადასახელებული მიწის ნაკვეთის (ნარგავებთან ერთად) და მასზე მდებარე ბაღის სახლი ____________________________________________ რუბლების (___________________________________________) რუბლს შეადგენს.
ამ შემთხვევაში, მიწის ნაკვეთი No ______________ ნარგავებით აფასებენ მხარეებს და ყიდიან _______________________ (__________________) რუბლს, ხოლო ბაღის სახლი, ბეღელი და ჭა ფასდება მხარეების მიერ და იყიდება ________________ (_________________) რუბლში.
7. მყიდველმა გადაურიცხა გამყიდველს თანხა _________________________ (__________________) რუბლის ოდენობით ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის დროს, რაც დასტურდება გამყიდველის მიერ მყიდველზე გაცემული ქვითრით.
8. მუხ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 556, მიწის ნაკვეთისა და ბაღის სახლის გადაცემისას, მხარეებმა უნდა შეადგინონ და ხელი მოაწერონ გადაცემის აქტს, რომელიც წარმოადგენს ამ ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილს. მხარეები იღებენ ვალდებულებას, ამ ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ დაუყოვნებლივ წარადგინონ იგი სახელმწიფო რეგისტრაციაზე და საკუთრებაში გადაცემის რეგისტრაციაზე.
9. მხარეები ადასტურებენ, რომ მათ ესმით გარიგების მნიშვნელობა და შინაარსი, მისი შედეგები, პასუხისმგებლობა, უფლებები და მოვალეობები, აგრეთვე რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მუხლების შინაარსი: 131, 157, 160, 161, 164. , 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 და რუსეთის ფედერაციის 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66-ე კოდექსის მუხლები. ფედერაცია. 34-ე, 35-ე მუხლების მოთხოვნები ოჯახის კოდი RF ცნობილია და პატივს სცემენ. მხარეთა პასუხისმგებლობა და უფლებები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული ამ ხელშეკრულებით, განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.
10. მუხ. 551 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი, მუხ. რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის 25, მყიდველი იძენს საკუთრებას №283 მიწის ნაკვეთსა და ბაღის სახლზე საკუთრებაში გადაცემის სახელმწიფო რეგისტრაციის მომენტიდან და ამ შეთანხმებით, რის შემდეგაც იგი იღებს პასუხისმგებლობას შესაბამისი გადასახადების და გადასახადების გადახდაზე. მიწის ნაკვეთისა და ბაღის სახლის მოვლა-პატრონობის ხარჯების ანაზღაურება.
11. წინამდებარე ხელშეკრულების განუყოფელ ნაწილად თან ერთვის: - ბარათი ___________მებაღეობის ამხანაგობის მიწის ნაკვეთზე ________________ მებაღეობის ამხანაგობის ______________ მიწის ნაკვეთის ბარათი, ხელშეკრულება მიწის უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემის შესახებ #______________________, ამონაწერი სახლის საკუთრების ტექნიკური პასპორტიდან, მოწმობა. უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ.
12. მხარეთა შეთანხმებით, წინამდებარე ხელშეკრულების მომზადებისა და დადების და რეგისტრაციის ყველა ხარჯი, შესაბამისი საფასურის გადახდის ჩათვლით, ეკისრება მყიდველს.
13. ეს შეთანხმება შეიცავს მხარეებს შორის ხელშეკრულებების მთელ ფარგლებს მის საგანთან დაკავშირებით, აუქმებს და ბათილდება ყველა სხვა ვალდებულება ან წარმოდგენა, რომელიც შეიძლება მიღებულ იქნა ან გაკეთებულიყო მხარეთა მიერ, იქნება ეს ზეპირი თუ წერილობითი, ამ ხელშეკრულების დადებამდე. Შეთანხმება.
14. ეს ხელშეკრულება შედგენილია სამ ეგზემპლარად, თითო თითო გამყიდველისთვის, მყიდველისთვის და კალინინგრადის რეგიონის Rosreestr ოფისისთვის.
მხარეთა ხელმოწერები:
გამყიდველი მყიდველი
______________________ ______________________
ბაღის სახლისა და მიწის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება
იაროსლავლი 2011 წლის 26 ივნისი
ჩვენ, ანტონინა ივანოვნა ივანოვა, დაბადებული 1980 წლის 23 დეკემბერს, მოქალაქეობა: რუსეთი, სქესი: ქალი. დოკუმენტები: რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი, სერია 55 55, No555555, 2005 წლის 31 აგვისტოს, გაცემული სტავროპოლის სამრეწველო ოლქის შინაგან საქმეთა დეპარტამენტის მიერ. მუდმივი საცხოვრებელი მისამართი: ქ. სტავროპოლი, სტოლოვაიას ქუჩა 12 კორპუსი 31, ბინა, სტავროპოლის რეგიონი, შემდგომში მოხსენიებული, როგორც "გამყიდველი", და გალინა პეტროვნა პეტროვა, დაბადებული 1963 წლის 14 მარტს, მოქალაქეობა: რუსეთი, სქესი: ქალი. დოკუმენტები: რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი, სერია 77 77, No. 777777, 2008 წლის 27 მარტს, გაცემულია რუსეთის ფედერალური მიგრაციის სამსახურის დეპარტამენტის მიერ სტავროპოლის ტერიტორიისთვის ქალაქ სტავროპოლის ინდუსტრიულ ოლქში. მუდმივი საცხოვრებელი მისამართი: სტავროპოლის ოლქი, ქალაქი სტავროპოლი, სტავროპოლის ოლქის სტოლოვაიას ქუჩა 22 კორპუსი 158, შემდგომში „მყიდველი“, გააფორმეს ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად:
1. გამყიდველმა გაყიდა, ანუ გადასცა საკუთრება და მყიდველმა იყიდა, ანუ მიიღო საკუთრებაში შემდეგი უძრავი ქონების ობიექტები: - მიწის ნაკვეთი დასახლებული პუნქტებიდან, მებაღეობისთვის, ფართობით 500. კვ.მ, საკადასტრო No26: 12:777777:777; - საცხოვრებელი კორპუსი საცხოვრებლის რეგისტრაციის უფლების გარეშე, მდებარე ბაღის მიწის ნაკვეთზე, არასაცხოვრებელი შენობა, ფართობით 92 კვ.მ, სართულების რაოდენობა - 1, პირობითი No26-26-. 01/012/2010-658. უძრავი ქონების ობიექტების მისამართი (ადგილმდებარეობა): No177, მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობა აივაზოვსკი, ქალაქი სტავროპოლი, სტავროპოლის ტერიტორია.
2. მიწის ნაკვეთი საკუთრების უფლებით ეკუთვნის გამყიდველს, 2005 წლის 2 დეკემბრის უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების საფუძველზე. საკუთრების უფლება დარეგისტრირდა 2006 წლის 24 იანვარს, სარეგისტრაციო ნომრით 26-26-12/777/2005-777, რაც დასტურდება 2006 წლის 24 იანვრის სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობით, სერია 26-UU No555555.
2.1. 2005 წლის 2 დეკემბრით დათარიღებული უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების საფუძველზე, ბაღის მიწის ნაკვეთზე განთავსებული საცხოვრებელი კორპუსი საცხოვრებლის რეგისტრაციის უფლების გარეშე, საკუთრების უფლებით ეკუთვნის გამყიდველს; უძრავი ქონების ქონებრივი მდგომარეობის დეკლარაცია 13.02.2010წ. საკუთრების უფლება დარეგისტრირდა 2010 წლის 16 თებერვალს, სარეგისტრაციო ნომრით 26-26-01/777/2010-777, რაც დასტურდება 2010 წლის 16 თებერვლის სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობით, სერია 26-UU No777777.
3. უძრავი ქონების (მიწის ნაკვეთი და საცხოვრებელი კორპუსი საცხოვრებელი ადგილის რეგისტრაციის უფლების გარეშე, მდებარე ბაღის მიწის ნაკვეთზე) ფასს ადგენენ მხარეები და იყიდება 545 000 (ხუთას ორმოცდახუთი ათასი) რუბლით. , რომლებიც გამყიდველმა მიიღო მყიდველისგან ამ ხელშეკრულების გაფორმებამდე.
4. გამყიდველი ადასტურებს, რომ ამ ხელშეკრულების გაფორმებამდე მითითებული ქონება არავის გაუყიდია, არ გაჩუქებულა, არ დაჰპირდა ჩუქებას, არ არის სადავო და არ არის დაპატიმრებული (აკრძალვა).
5. ხელშეკრულების მხარეები ადასტურებენ, რომ მათ არ აქვთ ქმედუნარიანობა, არ არიან მეურვეობის ან მეურვეობის ქვეშ, არ აწუხებთ დაავადებები, რომლებიც ხელს უშლის მათ ხელშეკრულების არსის გაგებაში და არ არსებობს იძულებითი გარემოებები. ამ შეთანხმებასუკიდურესად არახელსაყრელ პირობებში.
6. ეს ხელშეკრულება შეიცავს მხარეთა შეთანხმებების მთელ ფარგლებს ამ ხელშეკრულების საგანთან დაკავშირებით, აუქმებს და ბათილდება ყველა სხვა ვალდებულება ან წინადადება, რომელიც შეიძლება მიღებულ ან გაკეთებულ იქნას მხარეთა მიერ, ზეპირი თუ წერილობითი, უფლებათა სახელმწიფო რეგისტრაციამდე. ამ ხელშეკრულებით, შესაბამისად მხარეთა შეთანხმებით დამატებითი მიღება-ჩაბარების აქტი არ შედგენილი იქნება. ხელოვნების შინაარსი. 556 Სამოქალაქო კოდექსირუსულმა მხარეებმა იციან.
შეიძლება სასარგებლო იყოს წაკითხვა:
- რა ხდება რუსეთის ტელევიზიის პოლიტიკურ თოქ-შოუებთან?;
- როგორ მოვამზადოთ ინდაურის ბულიონი;
- ფიზიკური პირების მიერ გადაზიდული საქონლის დეკლარირების პროცედურა ფიზიკური პირების მიერ საქონლის დეკლარირების პროცედურა;
- Fortune telling Twins ონლაინ რეჟიმში;
- სფერული გეომეტრია რიცხვითი წრის თვისებები;
- მენეჯმენტის საინვესტიციო კომპანია;
- რატომ ვერ ამბობ გამარჯობას ზღურბლზე?;
- რა მოხდება სამშობიარო კაპიტალის ნაცვლად;