Kako se izračuna prostornina stavbe? Določitev obsega gradbenih del

Opredelitev volumnov določene vrste gradbena dela v skladu s projektnimi podatki se izvajajo za izračun ocenjenih stroškov z metodo osnovnega indeksa ali virov (indeks virov) z uporabo stopenj na enoto in trenutnih cen stroškov potrebnih virov. Za to se sestavi izjava o izračunu obsega dela ali izjava o lokalnih virih, ki so izvorni dokumenti za določitev ocenjenih stroškov gradnje.

Obseg dela se izračuna za ocene za delovni osnutek ali delovno dokumentacijo v enotah ocenjenih norm sprejetih v zbirkah elementarnih ocenjenih normativov (m 3, m 2, t, kosov itd.). Upoštevati je treba, da ocenjene količine pomenijo vse količine, določene iz risb in uporabljene pri določanju ocenjenih stroškov.

Izračun obsega dela je treba izvesti v določenem zaporedju, ki ustreza tehnologiji dela, tako da se rezultati predhodno izvedenih izračunov lahko uporabijo za naslednje faze.

V projektantskih organizacijah količino dela na zgradbi kot celoti praviloma izračunajo oblikovalci, običajno tehniki. Za večjo natančnost je priporočljivo, da izračune preverijo usposobljeni proračunski delavci.

Pri sestavljanju predračuna je treba upoštevati naslednje zaporedje:

seznanitev s projektnimi gradivi in njihovo postavitev v vrstnem redu, ki je najbolj primeren za uporabnika;
razvoj in priprava tabelarnih obrazcev, sestavljanje pomožnih tabel in izračunov za tipične izdelke, konstrukcijske elemente in dele stavbe;
izračun obsega dela z uporabo projektnih specifikacij;
izračun prostornine za konstrukcijske elemente in vrste del, ki niso zajeti pri izračunu po specifikaciji.

Seznam obsegov splošnih gradbenih del je razdeljen na izračune za posamezne izvedene konstrukcijske elemente in vrste del.

Lokalne ocene pri njihovi pripravi so praviloma razdeljene na razdelki. Projektirani objekt je pogojno razdeljen na dele – konstrukcijske elemente. Vsa dela, povezana z enim strukturnim elementom, so združena v enem delu ocene (zaključna dela - notranja in zunanja - se štejejo za neodvisne konstrukcijske elemente). Poleg tega predračuni poudarjajo podzemni in nadzemni del objekta.

Podobno kot pri izdelavi predračunov se sestavljajo tudi izjave za izračun obsega dela z razdelitvijo na iste sklope.

V stanovanjski in civilni gradnji je seznam strukturnih elementov (odsekov) naslednji:

Za industrijsko gradnjo je približen seznam razdelkov izjave o izračunu obsega dela naslednji:

Določanje konstrukcijskega volumna objekta

Gradbeni volumen stavbe s podstrešjem (V1) se določi po formuli:

V1=S1*H,

kjer je S1 območje vodoravnega odseka stavbe vzdolž zunanje konture na ravni prvega nadstropja nad kletjo; H je višina vzdolž odseka od oznake končnega poda prvega nadstropja do vrha zasipa podstrešnega dna.

Gradbeni volumen stavbe brez podstrešja (V2) se določi po formuli:

V2 = S2 * l,

kjer je S2 območje navpičnega odseka stavbe vzdolž zunanjega obrisa sten (zgornji obris strehe in vrh čistega poda prvega nadstropja); l - dolžina stavbe vzdolž zunanjih robov končnih sten na ravni prvega nadstropja nad kletjo.

V obeh primerih je volumen prehodov izključen iz volumna stavbe, dodani pa so volumni lož, niš, erkerjev, verand, vež, strešnih oken. Hkrati se volumen portikov, balkonov (odprtih in pokritih) ne doda prostornini stavbe.

Če ima stavba etaže različnih površin, se za vsak del stavbe gradbene prostornine določijo posebej in nato seštejejo.

Tehnično prilagojena podstrešna soba ni vključena v prostornino objekta. Upošteva se prostornina podstrešnega prostora.

Gradbeni volumen podkletene ali polkletne stavbe se določi s skupnimi podatki o prostornini njenega nadzemnega in podzemnega dela.

Gradbeni volumen nadzemnega dela se določi po formuli:

V3=S3*H1,

kjer je S3 površina vodoravnega odseka kleti (polkleti), merjena na ravni prvega nadstropja nad kletjo; H1 - višina od oznake vrha zaključnega nadstropja kleti (polkleti) do oznake vrha zaključnega nadstropja prvega nadstropja.

Izkopavanje

Obseg zemeljskih del se določi glede na projektne podatke, ob upoštevanju klasifikacije tal (SNiP IV-2-82), strmine pobočij (h / c, SNiP III, v. 9, oddelek B, pogl. 1) in globino temeljne noge (h). Globino temeljne jame ali jarkov za temelje sten, opreme, stebrov itd. je treba vzeti v skladu z projektiranimi oznakami od podnožja temelja (ali vzglavnika pod temeljem) do črne oznake tal (črna tla oznaka je oznaka, ki obstaja pred začetkom dela; rdeča talna oznaka - načrtovalna oznaka).

Za določitev prostornine odlomkov jam (jarkov) je priporočljivo predhodno shematsko (z dimenzijami) prikazati načrte in odseke razvoja.

Za jarek se površina prečnega prereza (pravokotnik ali trapez) pomnoži z dolžino. Dolžina zunanjih jarkov se vzame vzdolž osi zunanjih temeljev; dolžina notranjih jarkov - med notranjimi robovi zunanjih jarkov (za jarke s pobočji se vzame širina do središčne črte).

V tabeli. 1.2 podaja klasifikacijo tal in kamnin, v tabeli pa. 1.3 - globina prehoda in strmina pobočij jame in jarkov.

Pri določanju prostornine jame z navpičnimi stenami se površina vodoravnega dela jame pomnoži z globino prehoda. Za jamo s pobočji se prostornina izračuna po formuli prisekane (obrnjene) piramide:

kjer sta: a in b dimenziji dna oziroma vrha jame; c - velikost osnove trikotnika naklona.

Primanjkljaj tal do projektne oznake ne sme presegati 5–7 cm, ki se na mestih vgradnje temeljev dokonča ročno.

Širina jam in jarkov vzdolž dna za tračne in prostostoječe temelje je treba določiti ob upoštevanju širine konstrukcij z dodatkom 0,25 m.

Če je treba ljudi spustiti v jamo, mora biti največja širina med stransko površino konstrukcije in pritrditvijo najmanj 0,7 m.

montažne konstrukcije

Posebnost izračuna količine dela pri vgradnji montažnih konstrukcij je, da cene na enoto upoštevajo kompleks del pri vgradnji konstrukcij brez stroškov samih konstrukcij. Zato sta v ocenah praviloma za namestitev konstrukcij predvidena dva položaja: za določitev stroškov namestitve po trenutnih cenah na enoto in za določitev stroškov konstrukcij - po trenutnih (trenutnih) cenah zanje.

Ocena obsega dela je zapletena zaradi dejstva, da posamezne primere Cene na enoto in veleprodajne cene določajo različne števce, na primer ocenjene norme za vgradnjo stopnišč so določene za eno konstrukcijo, veleprodajne cene pa za 1 m 2 površine in 1 m 3 betona. V takih primerih je treba določiti tako število struktur v kosih kot njihovo površino.

V zvezi s tem je treba opozoriti na naslednjo okoliščino: sestavljalec izjave o izračunu količine dela uporablja risbe projekta in jasno predstavlja zasnovo. Pri pripravi ocen se običajno ne zatečejo k risbam, ampak jih vodi le izjava o izračunu količine dela. Zato je v predračunu treba dati dovolj popoln opis strukture.

Kot je navedeno zgoraj, projektne specifikacije in konstrukcijske risbe služijo kot izvorni dokumenti za izračun obsega dela. V skladu s specifikacijami je določeno število izdelkov, glede na risbe - njihove značilnosti, potrebne za izračun dimenzij, razredov betona, podatkov o ojačitvi itd.

Volumen struktur, vključno z votlimi, je treba določiti v gostem telesu.

Temelji

Polaganje montažnih temeljev se izvaja na že pripravljeno podlago iz peska, proda in drobljenega kamna. Pri polaganju na betonsko podlago se upošteva dodatna plast pod podplati v m 2 površine podplatov temeljev.

Strošek postavitve montažnih betonskih in armiranobetonskih temeljev ter temeljnih nosilcev je določen na kos.

Stroški kovinskih elementov, ki niso vključeni v veleprodajne cene, so določeni v ocenah na podlagi konstrukcijske teže (mase) in cene za 1 kg. Zato je treba za takšne konstrukcije v obrazcu za izračun obsega dela navesti maso (v skladu s projektnimi specifikacijami) kovinskih elementov, ki niso vključeni v veleprodajne cene.

Območje stenskih plošč, predelnih sten, talnih plošč, stropov in podestov je določeno z zunanjim obrisom konstrukcij brez odbitka odprtin. Območje stopnišč se izračuna tudi glede na zunanjo konturo izdelkov.

Ocenjene norme za vgradnjo montažnih konstrukcij se razlikujejo glede na njihovo težo, zato je treba v izjavi o izračunu obsega dela za vsako vrsto izdelka navesti njeno težo glede na konstrukcijske norme (npr. , bloki tračnih temeljev, ki tehtajo do 0,5 tone; trdni stebri, ki tehtajo do 1, 5 ton itd.).

Monolitne strukture

Za večino vrst monolitnih armiranobetonskih in betonskih konstrukcij je treba določiti njihovo konstrukcijsko prostornino (v m 3 betona in armiranega betona v primeru).

V izjavi o izračunu obsega dela je treba navesti projektno stopnjo betona za vsako konstrukcijo, saj je od tega odvisen njen strošek na enoto.

Prostornina monolitnih konstrukcij je določena z načrtovanimi dimenzijami brez dodatkov za zbijanje betona.

Pri določanju prostornine monolitnega armiranega betona je treba upoštevati naslednje značilnosti njegovega izračuna za posamezne konstrukcije.

Stolpec. Površina prečnega prereza stebra se pomnoži z njegovo višino. Prostornina stebra vključuje tudi prostornino konzol in okenskih polic, če je njihova višina večja od 2 m.

Fundacija. Prostornina je določena s konstrukcijskimi dimenzijami minus prostornina, ki jo zasedajo niše, odprtine, kanali, vodnjaki. Prostornina temeljev vključuje prostornino podstebrov z njihovo višino do 2 m.

Žarek. Površina prečnega prereza žarka se pomnoži z njegovo dolžino.

Ravna plošča. Površina načrta plošče se pomnoži z njegovo debelino. Pri določanju površine se upošteva vpetost plošče v stene (nosilni del).

Rebrasti pokrovi. Določi se prostornina nosilcev in plošč ter seštejejo vsote.

Stene in predelne stene. Prostornina je določena brez odprtin (glede na zunanji obris škatel). Pri vgradnji sten ali predelnih sten v opečne zidove se upošteva tudi volumen vgrajenega dela.

Opečne stene

Prostornina zidanih sten iz opeke je določena brez odprtin vzdolž zunanjega obrisa škatel. Obseg zidanih arhitekturnih detajlov iz materiala, ki ga določajo norme (pilastri, erkerji, parapeti itd.), je vključen v skupni volumen zidanih sten.

Gnezda ali brazde, ki ostanejo v zidu za tesnjenje koncev tramov, talnih plošč, plošč, pa tudi volumni niš za ogrevanje, prezračevanje in dimne kanale, stopnice itd., Niso izključeni iz zidanega volumna. Prostornina niš notranje opreme je izključena iz prostornine zidakov. Pri polaganju opečnih zidov z zračno režo se upošteva prostornina zračne reže.

Pri postavljanju opečnih konstrukcij je treba navesti vrsto opeke (rdeča, silikatna itd.) In število nadstropij stavbe, saj se uporablja drugačna znamka malte, če je stavba višja od devetih nadstropij.

Ločeno se konstrukcija opečnih stebrov (pravokotnih, okroglih, armiranih in nearmiranih) izračuna v m 3.

Gradbeni okvirji

Konstrukcije, ki nosijo obremenitev tal stavbe in ograjenih konstrukcij (stenske plošče in stropi), se imenujejo okvirji: to so stebri, prečke, tramovi, nosilci in vezi. Zgradbe, v katerih je obremenitev s tal porazdeljena na stene (iz opeke in blokov), se imenujejo brez okvirja. Hkrati je razdelek "Ogrodje" v lokalne ocene za stanovanjsko in civilno gradnjo ni. Ocenjeni stroški prečk, tramov, nosilcev in vezi so v takih primerih vključeni v oddelkih "Tlaki" in "Obloge", prostostoječi stebri pa v razdelku "Stene".

Obseg dela za montažo montažnih armiranobetonskih stebrov in kapitelov je določen za 1 kos.

Pri monolitnem armiranobetonskem okvirju je merska enota za vse armiranobetonske konstrukcije 1 m3 armiranega betona v primeru.

Norme za kovinske okvirje so podane za 1 tono konstrukcij, za okvirje stavb iz lahkih konstrukcij - za 100 m 2.

Stroški polaganja montažnih armiranobetonskih plošč in plošč, oblog in stropov se določijo na 1 kos.

strehe

Obseg strešnih del je treba izračunati glede na polna površina premazi v skladu s projektnimi podatki brez odštevanja površine, ki jo zasedajo mansardna okna in dimniki ter brez upoštevanja njihove obloge.

Dolžina strešnega naklona se vzame od slemena do skrajnega roba napušča.

Dodatno je treba upoštevati obseg dela, povezanega s prevleko parapetov, požarnih sten in drugih elementov, ki niso povezani z glavno strešno kritino.

Pri strešnih delih s strešnimi okni je izključena strešna površina, ki ustreza vodoravnim štrlinam vzdolž njihove zunanje konture. Izolacija stekel protiletalskih svetilk in obloge strehe, ki meji nanje, se izračuna dodatno.

Pri nameščanju valjanih streh se poleg izračuna površine pokrivanja z navedbo števila slojev in značilnosti valjanih materialov ločeno izračunajo: količina dela na izolaciji premazov v m 3 ali m 2, ki označuje debelina; na napravi izravnalnih in naklonskih estrihov, parna zapora v m 2; za druge elemente, predvidene s projektom, ki jih cene za streho ne upoštevajo.

odprtine

Prostornina polnjenja okenskih in vratnih odprtin je določena v m 2 površine, merjeno vzdolž zunanjega obrisa škatel.

Za vrata v lesenih okvirjih se izračuna tudi površina vzdolž zunanjega obrisa škatel, za vrata v jeklenih okvirjih pa površina krp.

Okovje za okna, vrata in vrata ni vključeno v ceno na enoto in ga je treba posebej upoštevati v predračunih.

tla

Prostornina spodnjega sloja (priprava) za tla se izračuna minus površina, ki jo zasedajo peči, stebri, štrleči temelji in drugi podobni elementi. Zbijanje tal z gramozom ali drobljenim kamnom se izračuna v m 2.

Tlorisna površina se izračuna med notranjimi robovi sten in predelnih sten ob upoštevanju debeline njihovih zaključkov.

Zaključna dela

Barvanje jeklene konstrukcije normalizirajte v skladu z zbirko 13 "Zaščita jeklenih konstrukcij in opreme pred korozijo", pri čemer upoštevajte naslednje površine na 1 tono konstrukcij, m 2:

konstrukcije s prevlado kotnega jekla - 27;
enako, kanali in tramovi - 29;
konstrukcije iz jeklene pločevine debeline 2,5-4,5 mm - 24;
enako, nad 5 mm - 19;
vezi iz posebnih profilov - 75.

Obseg dela podloga površine naravni kamen izračunano na površini obloge. Obseg dela na obloženih površinah z umetnim marmorjem se izračuna po razširjeni površini obloge.

Mavčna dela

Obseg ometnih del se izračuna ločeno za fasade in notranjost stavb.

Območje ometanja fasadnih sten se izračuna minus površina odprtin vzdolž zunanjega obrisa škatel.

Z izboljšanim in kakovostnim fasadnim ometom površina, ki jo zavzemajo arhitekturni detajli (venci, pasovi, plošče in drugi risani deli), pa tudi stebri in pilastri, ki mejijo na stavbo, ni vključena v površino sten in se izračuna posebej.

Nagibi oken in vrat ter oseke pri fasadnem ometu se izračunajo posebej.

Ocenjene norme SNiP predvidevajo tri vrste (po kakovosti) ometa notranje površine prostori: enostavni, izboljšani in kvalitetni.

Slikopleskarska dela

Količina slikopleskarstva se izračuna ločeno za fasade in za notranjost stavb.

Obseg dela za barvanje fasad z apnenimi, silikatnimi in cementnimi sestavki se določi ob upoštevanju prelomov fasadnih sten v načrtu brez odbitka odprtin. V tem primeru se ne upoštevajo nakloni oken in vrat, pa tudi razvite površine karnis, palic in drugih arhitekturnih podrobnosti.

Obseg dela za barvanje fasad s perklorovinilom, organosilikonom in polivinil acetatnimi spojinami je določen s površino površine, ki jo je treba barvati.

Obseg dela pri barvanju notranjih površin z vodnimi sestavki se določi brez odbitka odprtin in brez upoštevanja površine okenskih in vratnih pobočij ter stranic niš. Območje stebrov in stranic pilastrov je vključeno v obseg dela.

Obseg dela za barvanje sten z oljnimi in polivinil acetatnimi sestavki je določen brez odprtin.

slepo območje

Osnova za slepo površino se izračuna v m 3, premazi - v m 2.

Veranda

Obseg dela na ureditvi verand po zbirki "Konstrukcije iz opeke in blokov" se izračuna v m 2 (normativi so podani za 1 m 2 verande). Lesene verande se štejejo v m2 projekcije tal.

Rampe

Rampe so urejene za vstop vozil in so sestavljene iz betonske blazine debeline 200–300 mm in betonske ali asfaltno betonske obloge. Betonska blazina se izračuna v m 3 (kar označuje razred betona), prevleka - v m 2 (ki označuje debelino).

Vprašanja določanja obsega gradbenih del so podrobneje opredeljena v "Priročniku o ocenjevanju poslovanja v gradbeništvu", 1. del in v referenčni knjigi B. I. Golubeva "Določanje obsega gradbenih del."

Za inženirje izračun različnih gradbenih količin ni posebej težak. Za navadne ljudi se gradbena terminologija zdi nerazumljiva, mnogi ne razumejo razlike med stanovanjsko in skupno površino, gradbenim obsegom stavbe in obsegom gradbenih del. Medtem se izračuna konstrukcijski obseg stavbe, da se določijo stroški projekta ali dokončane zgradbe. V praksi lahko takšen izračun naredi vsak, primer so cenilci, ki samostojno izračunajo kubične metre. No, poskusimo ugotoviti, zakaj morate izračunati prostornino stavbe, kako to storiti in kaj storiti z dobljeno vrednostjo.

Kolikšen je konstrukcijski volumen stavbe

Vrednost, ki jo dobite pri izračunu, bo enaka kubičnim metrom. Gradbeni volumen objekta je zajet v projektni in predračunski dokumentaciji. Opredeljen je za:

Določanje stroškov gradnje;

Stroški obnove objekta;

Za izračun stroškov ogrevalnih in klimatskih sistemov.

Ta vrednost povzema obseg tako nestanovanjskih kot nestanovanjske prostore. Normativna dokumentacija za pravilen izračun sta SNIP in GOST. Celoten volumen je sestavljen iz:

Prostornina nadzemnega dela;

Volumen podzemnega dela (klet, pritličje).

Za izračun prostornine posamezne stanovanjske stavbe boste potrebovali:

Tehnični potni list s priloženim tlorisom;

Katastrski potni list.

Če dokumentov ni, se lahko izračun opravi z neodvisnimi meritvami.

Računamo po formuli

Za izračun se lahko uporabita dve formuli, od katerih je izbira ene odvisna od razpoložljivosti zazidane površine ali celotne površine stavbe.

1. Uporabite gradbeno površino

Formula - V=Sₐ * hₐ+Sₒ*hₒ

IN ta primer:

Sₐ - stavbno območje. Objekt je razdeljen na geometrijske figure, katerega območje je dodano.

Hišo si lahko predstavljate v obliki enega samega pravokotnika ali trapeza. To je območje vodoravnega odseka vzdolž zunanje konture, štrleči deli so vključeni v vrednost.

Hₐ je višina hiše. V tem primeru je mogoče izravnati štrleče dele strehe.

Sₒ - kletni del.

Hₒ - višina kleti.

2. Uporabite skupno površino

Formula - V=Stot. * npr. fl.*K, kjer

Stot. - vsota površin vseh etaž. V tem primeru se površina meri z notranjim hodom zunanjih sten.

npr. to. - je opredeljena kot višina stavbe od znotraj brez upoštevanja stropov, svetla višina.

K je koeficient, ki upošteva debelino sten. Za stanovanjske prostore pomnožite z 0,8.

Uporabljamo formule za izračun

Če ima hiša klet, potem je treba ugotoviti gradbeni volumen podzemnega dela stavbe. Vodoravni odsek ali površina stavbe se pomnoži z višino. Višina se določi od tal prvega nadstropja do tal kleti.

Upoštevajte: gradnja kleti podraži gradnjo za 25–30%.

Upoštevamo nadzemni del

Prav tako vodoravni odsek vzdolž prvega nadstropja pomnožimo s skupno višino. Celotna višina se meri od tal prvega nadstropja do začetka izolacijskega sloja podstrešja. Če je streha ravna, potem se ustavimo na sredini podstrešja.

Razumevanje podrobnosti

Načeloma vse ni tako težko, če je hiša standardne oblike brez kakršnih koli arhitekturnih dodatkov. Če obstajajo lože, podstrešja, okna in niše, se postavlja vprašanje, kako razmisliti, kaj vključiti in kaj ne. Ugotovimo.

Podstrešje se obravnava ločeno. Da bi to naredili, pomnožimo navpični del vzdolž zunanje konture z dolžino hiše. Navpičnica se meri pred začetkom prekrivanja.

V sodobni arhitekturi lahko najdete hiše, sestavljene iz ločenih delov-elementov. Na primer pritrjene kupole, geometrično zapletena naslednja nadstropja itd. Za tako izvrstne projekte bo treba izračunati prostornino vsakega strukturnega elementa. Šteje se, da je razmejitvena kapitalna pregrada v elementu, ki mu ustreza po višini ali konfiguraciji.

V skupni prostornini je treba upoštevati erkerje, verande in morebitne glavne ali nosilne prizidke. Njihova prostornina se upošteva posamezno in sešteje z prostornino drugih delov, nadzemnih in podzemnih.

Loki, dovozi, pomožni prostori se ne upoštevajo, če niso vključeni v dimenzije hiše. To pomeni, da niso pritrjeni nanj, nimajo skupnih strukturnih elementov. Niše in štrleči elementi prav tako ne smejo biti vključeni v območje vodoravnega odseka.

Alternativna formula

Višini prostora iz tehničnega potnega lista dodamo 0,2. To je približna debelina tal. To vrednost pomnožimo s površino po notranji meritvi in pomnožimo s faktorjem 1,2. Približni koeficient prehoda notranje površine v zunanjo.

Pozor: izračuni s to formulo ne bodo povsem natančni, saj sta vrednosti 0,2 in 1,2 približni in ne ustrezata posameznim značilnostim vaše zgradbe.

Glasnost lahko določite na primitivni ravni, ne za proračunsko dokumentacijo, ampak za informacije, kot sledi.

Predstavljajmo si, da je stavba dvonadstropna, skupna površina je 800 kvadratov, kar pomeni 400 kvadratnih metrov na etažo, višina stropa je 3 metre, kar pomeni, da je višina stavbe 6 metrov, primerno za stavbo z ravno streho. . 400 pomnožimo s 6, dobimo 2400 kubičnih metrov. To je zelo približen izračun, razlika z realnim, izračunanim po formulah, je lahko na stotine enot.

Tako vam lahko gradbeni volumen objekta koristi pri načrtovanju individualne gradnje. Zgornje formule so primerne za izračun zgradb za nazaj. Za začetek poskusite samostojno izračunati standardno hišo, brez robov in arhitekturnih dodatkov, nato pa obvladajte bolj zapletene modele.

POSLOVNI PORTAL №1 - Rastite z nami! Navsezadnje nam je vseeno!

Upamo, da vam je naš članek pomagal. Hvaležni vam bomo, če kliknete Všeč mi je ❤ na dnu tega članka ali delite s prijatelji

Konstrukcijski volumen objekta zajema gabarite podzemnega in nadzemnega dela objekta. Za določitev podzemnih parametrov se indikator vzame iz oznake končnega poda v prvem nadstropju. Nato bomo podrobneje preučili, kakšna je konstrukcijska prostornina stavbe, kako se ta vrednost izračuna.

Splošne informacije

Mnogi ljudje, ki ne poznajo gradbenih izrazov, pogosto zamenjujejo nekatere pojme. Vsi ne vedo, kaj je območje - stanovanjsko in skupno. Vsi ne poznajo takega koncepta, kot je konstrukcijski volumen stavbe. V nekaterih primerih je lahko pravilno razumevanje izrazov zelo koristno.

Bivalni prostor

V večstanovanjskih stavbah in spalnicah je opredeljena kot vsota površin prostorov za bivanje. Vgradne omare v tem primeru niso upoštevane. Namestitev dnevnih prostorov v spalnicah in stanovanjskih stavbah v kletnih in kletnih etažah ni dovoljena.

celotna površina

Ta vrednost je vsota površin vseh prostorov. V tem primeru mislimo tako na pomožne prostore kot na dnevne sobe, pa tudi na kuhinjske prehode, vgradne omare, hodnike, kopalnice, kopalnice, stranišča, pomožne shrambe, tuše, mezzanine. Za hostel se v izračune doda območje zdravstvenih ordinacij, kulturnih in gospodinjskih objektov. V spalnicah in stanovanjskih stavbah se poletni prizidki (terase, balkoni, lože) upoštevajo in prilegajo v projekte ločeno. Skupna površina hiše ne vključuje hodnikov, predprostorov, preddverja dvigala, pa tudi preddverja.

Učinkovito območje

Meritve se izvajajo na posameznih površinah predelnih sten in sten. Dimenzije niše od višine 1,8 m so vključene v parametre prostorov, kjer se nahajajo. Enako velja za talno površino, ki se nahaja pod stopniščem znotraj stanovanja (z razdaljo do spodnjega dela štrleče konstrukcije 1,6 m ali več). Prostor, ki ga zasedajo štrleči konstrukcijski deli in grelni elementi peči, se ne upošteva. Območje prostora znotraj vrat se ne upošteva.

Skupna površina javnega objekta

Upoštevajo se vrednosti, dobljene za vsako etažo. Skupna površina vključuje gabarite podzemnih, kletnih delov, nadzemnih tehničnih prostorov. Prav tako se ne upoštevajo parametri tehničnih podzemnih delov z višino manj kot 1,8 m pod kletjo, kletjo in prvim nadstropjem.

Konstrukcijski volumen objekta: kako se izračuna vrednost nadzemnega dela

Izračun se izvede tako, da se površina v vodoravnem delu vzdolž zunanjega obrisa konstrukcije vzdolž prvega nadstropja nad kletjo pomnoži s (polno) višino stavbe. Zadnja vrednost je izmerjena od zgornja površina sloj toplotne izolacije na podstrešju do čistih tal v 1. nadstropju. Pri ravnih strešnih konstrukcijah se pri izračunu konstrukcijskega volumna stavbe upošteva povprečna oznaka zgornjega dela strehe.

podzemni del

Kako izračunati gradbeni volumen stavbe v njenem podzemnem delu? V tem primeru se dimenzije vodoravnega odseka zunanjega obrisa konstrukcije vzdolž prvega nadstropja nad podstavkom pomnožijo z izmerjeno razdaljo od končnega nadstropja 1. nadstropja do nivoja podnožja podnožja ali kleti. V odsotnosti nadzemnega dela nad stenami kleti se konstrukcijski volumen stavbe določi ob upoštevanju zunanjega obrisa konstrukcije glede na nivo tal. Meritve se izvajajo ob upoštevanju debeline ometa ali obloge. Pri izračunu površine prečnega prereza v vodoravni ravnini se ne upoštevajo arhitekturne podrobnosti, ki štrlijo nad stenami, in niše, ki so v njih. Tako se po normativih izračuna konstrukcijski volumen objekta. Primer formule za podzemni del:

V3 = S3 x H1.

S3 - površina v vodoravnem delu polkleti (kleti) vrednostno, merjeno na nivoju prvega nadstropja nad kletjo. H1 - višina od vrha zaključnega poda 1. nadstropja.

Gradbeni elementi

V nekaterih primerih je treba izračunati konstrukcijski volumen stavbe, ki je sestavljena iz posameznih komponent. Razlikujejo se po konfiguraciji v načrtu, višini, strukturah. V tem primeru se seštejejo vse prostornine zgradbe. Pri določanju dimenzij za določen del konstrukcije se stena, ki omejuje prostor, nanaša na cono, ki ji pregrada ustreza oblikovno ali višinsko. Za izračune se za dolžino stavbe uporablja navpični odsek vzdolž zunanjega obrisa sten, ki služijo kot ograja. Meritve se izvajajo do zgornje ravnine plasti toplotnoizolacijskega materiala podstrešnega dna ali (če ni podstrešja) strešne kritine. Gradbeni volumni preddverjev, erkerjev, verand, lož, galerij, prehodov, štrlečih (razen arhitekturnih detajlov) gradbenih elementov, kupol in strešnih oken, ki se nahajajo nad strešno ravnino, so vključeni v skupna številka. Pri merjenju se ne upošteva velikost dovozov, portikov, odprtih balkonov, prostora pod stavbo.

Obseg gradbenih del: splošne informacije

Obračun se izvaja po meritvah v naravi, projektih, velikostih, določenih po popisnih načrtih. Kot merske enote, v katerih je določen obseg gradnje, je treba uporabiti parametre, sprejete v ocenjenih standardih. Podani so v tehničnih oddelkih ustreznih delov SNiP. Gradbena dela je priporočljivo oceniti v skladu s standardnimi shemami, tabelami in skicami. Ti materiali vam omogočajo vizualizacijo poteka in zaporedja izračunov. Pri ocenjevanju se uporabljajo tabele, ki upoštevajo posebnosti dejavnosti. se upoštevajo v določenem vrstnem redu. Začeti morate s temelji in stenami kleti. Po tem se določi obseg zemeljskih del. Ločeno je priporočljivo oceniti podzemni del konstrukcije, pa tudi nestanovanjske in stanovanjske površine.

Napredek procesa

Kot je navedeno zgoraj, se izračun prostornine izvaja v določenem vrstnem redu. Med postopkom je treba upoštevati naslednje zaporedje:

Seznanitev s projektnimi gradivi in njihovo postavitev v primeren vrstni red za racionalno uporabo.
Razvoj in priprava tabelarnih obrazcev.
Sestavljanje pomožnih tabel izračunov za tipične elemente, izdelke in strukture.
Izračun obsega dela z uporabo projektnih specifikacij.
Vrednotenje aktivnosti na konstrukcijskih elementih in tistem, kar ni zajeto v specifikaciji.

Z uporabo nekaterih pomožnih materialov lahko močno olajšate delo. Priporočeno:

Izjave o obsegu splošnih gradbenih del so običajno sestavljene iz izračunov za določene vrste del in strukturne elemente. Pri tem je treba upoštevati, da se pododdelki teh gradiv in združevanje poglavij med seboj ne ujemajo.

Dodatne informacije

Izračun količine dela, kot je navedeno zgoraj, se izvede v merskih enotah, določenih v SNiP. Sem spadajo zlasti m 3, kos., t, m 2 itd. Omeniti velja, da koncept "ocenjene količine" pomeni vse količine, ki so določene iz risb in se uporabljajo pri oceni ocenjenih stroškov. Izračune praviloma opravijo tehniki (projektanti). Da bi ohranili večjo natančnost, je priporočljivo, da rezultate ponovno preverijo ocenjeni delavci z ustreznimi kvalifikacijami.

Montažne ali betonske in armiranobetonske konstrukcije

Posebnost ocenjevanja obsega dela za njihovo namestitev je, da cene na enoto upoštevajo vrsto storitev za namestitev delov brez njihovih stroškov. Pri tem ocene predvidevajo dve poziciji. Prvi je določitev stroškov namestitve po cenah na enoto. Drugi je za izračun cene struktur po trenutnih tarifah zanje. Postopek je zapleten zaradi dejstva, da v nekaterih primerih stroški na enoto in veleprodajni stroški predvidevajo različne parametre. Tako je na primer ocenjena norma za vgradnjo stopnic določena za eno konstrukcijo. Veleprodajne cene so za kvadratni meter in kubični meter betona. V takih primerih je treba določiti število struktur (v kosih) in izračunati njihovo površino. V zvezi s to okoliščino sestavljavec izjave uporablja risbe in jasno predstavlja izdelek. Pri oblikovanju ocen se sheme praviloma ne zatekajo. V teh primerih jih vodi le izjava o izračunih delovnih prostornin. Zato je v slednjem treba podati popoln opis izračunanih struktur.

Strukturni okvirji

do struktur, nosilna od prekrivanja gradbenih in ograjenih elementov, vključujejo stebre, vezi, rešetke, tramove in prečke. Če je teža konstrukcije porazdeljena na stene, se imenuje brez okvirja. Povedati je treba, da v ocenah za stanovanjsko in civilno gradnjo ni razdelka "Okvirji". Stroški vezi, ogrodij, prečk in tramov so vključeni v delih "Obloge" in "Talne obloge", stroški samostoječih stebrov pa so vključeni v "Stene". Obseg del za vgradnjo armiranobetonskih kapitelov in stebrov je določen po postavkah. Za monolitni okvir kot merska enota deluje kubični meter armiranega betona v akciji. Standardi za kovinske konstrukcije so podani za 1 tono, za lahke materiale - za 100 m 2. Stroški polaganja armiranobetonskih plošč in montažnih plošč, stropov in oblog se določijo za 1 kos izdelka.

Osnovne formule

Konstrukcijski volumen konstrukcije z elementom (V1) se določi na naslednji način:

V1=S1xH.

S1 - območje vzdolž vodoravnega odseka konstrukcije vzdolž zunanje konture na ravni 1. nadstropja. H - višina reza od oznake zaključnega poda v prvem nadstropju do vrha v zasipu podstrešnega dna. Druga formula:

V2 = S2 x L.

Določa konstrukcijski volumen konstrukcije brez prekrivanja podstrešja (V2). S2 je območje navpičnega odseka stavbe vzdolž obrisa zunanjega dela sten (vrh zaključnega poda 1. nadstropja in zgornji obris strehe). L - vrednost, ki določa dolžino stavbe vzdolž zunanjih robov na končnih stenah na ravni prvega nadstropja nad kletjo. Tako v prvem kot v drugem primeru je potovalna razdalja izključena iz izračuna. Hkrati pa so dodali količine erkerjev, niš, lož, predprostorov, verand, strešnih oken. Hkrati se ne upoštevajo dimenzije balkonov (pokritih in odprtih), portikov. Če je površina različnih nadstropij različna, se najprej določi konstrukcijski volumen za vsako posebej. Ko so vrednosti povzete.

Potreba po določitvi gradbenega obsega stavbe se pojavi, ko je treba oceniti stroške njene gradnje ali stroške same stavbe. Ta vrednost je vsota prostornin vseh stanovanjskih, nestanovanjskih in tehničnih prostorov projektirane ali že zgrajene stavbe in se meri v kubičnih metrov. Postopek za izvedbo izračunov za določitev obsega gradnje določajo SNiP in GOST.
Zakaj je potreben izračun prostornine stavbe?

Izračun konstrukcijskega obsega stavbe se izvede iz več razlogov:

v primeru, ko je treba oceniti višino stroškov za gradnjo objekta;
za oceno stroškov dela v primeru sanacijskih in obnovitvenih del, rekonstrukcije oz remont;
zaradi potrebe po izračunu stroškov energentov, potrebnih za ogrevanje prostorov, pa tudi stroškov opreme za prezračevalni sistem.

Podatki, pridobljeni na podlagi izračunov obsega gradnje, bodo osnova za določitev stroškov dela, ki se odražajo v projektni in ocenjevalni dokumentaciji - lokalni in objektni oceni ter pogodbeni ceni.

Izračun konstrukcijskega volumna stavbe ne zahteva posebnega znanja ali veščin in ne bo povzročalo posebnih težav osebi, ki nima posebne inženirske ali gradbene izobrazbe.

Za določitev obsega gradnje je treba uporabiti podatke iz katastrskega in tehničnega potnega lista stavbe ter njenega tlorisa. V primeru, da ti dokumenti niso pri roki, je treba neodvisno izmeriti površino vseh prostorov in višino sten ter nato izvesti ustrezne izračune.

Pri izračunu konstrukcijskega volumna stavbe ne smemo pozabiti, da ta vrednost vključuje tako nadzemni del stavbe kot podzemni del - kleti in kleti.

Rezultati izračunov bodo veljavni le, če bodo upoštevana številna pravila, ki urejajo postopek določanja obsega gradnje. Če so bila ta pravila kršena, se lahko projektna in ocenjevalna dokumentacija prizna kot taka, da nima pravne veljave. Ta pravila najdete na spletu.

Zahteve za določanje prostornine stavbe

1 Stanje: objekt ima mansardno etažo. V tem primeru je postopek za določitev prostornine njegovega zračnega dela naslednji:

izračuna se površina stavbe v vodoravnem delu. Meritve je treba opraviti vzdolž njegove zunanje konture. Nivo, na katerem se izvajajo meritve, je prvo nadstropje, nad kletjo.
določi se višina nadzemnega dela objekta. Meje meritev v tem primeru bodo tla prvega nadstropja in zgornji rob izolacije;
dobljene rezultate med seboj pomnožimo.

2. Stanje: brez podstrešja. Postopek izračuna v tem primeru je naslednji:

izračuna se površina navpičnih sten stavbe v njenem prerezu. V tem primeru se upoštevajo višina zunanje stene, obrisi strehe in zunanji obrisi stavbe v višini zaključnega poda prvega nadstropja (nad kletjo). Če so na steni stavbe niše ali elementi arhitekturne dekoracije, jih ne bi smeli upoštevati;
dolžina stavbe se meri - vzdolž stene pravokotno na njen navpični odsek;

3. Če ima tla stavbe drugačno površino ali obliko, je treba določiti prostornino vsakega od njih in povzeti rezultate. Povzetek je tudi prostornina verand, predsob in drugih elementov, ki lahko povečajo skupno prostornino stavbe. Pri izračunih niso upoštevane lože in balkoni, pa tudi portiki in dovozi.

4. Če je streha stavbe opremljena s strešnimi okni, ki štrlijo čez njene zunanje obrise, je treba takšne luči vključiti v konstrukcijski volumen.

5. Celotna prostornina stavbe vključuje prostornino njenih tehničnih nadstropij.

6. Če ima stavba podstrešje, bo njegova prostornina enaka zmnožku površine podstrešja v njegovem vodoravnem delu in višine. skrajne točke pri merjenju višine podstrešja bo nivo tal in vrh podstrešja. Poleg tega, če bo takšno prekrivanje imelo ukrivljen obris, je treba izračunati povprečno višino podstrešja.

7. Prostornina podzemnega dela stavbe (klet ali polklet) se določi na naslednji način:

površina kleti se izračuna v vodoravnem delu - na ravni tal v prvem nadstropju;
višina kleti je določena - od nivoja njenega tal do tal v prvem nadstropju;
dobljena števila med seboj pomnožimo.

V primeru, da klet nima zunanjih sten, je treba meritve opraviti na ravni stropa.

8. Seštevek prostornin nadzemnega dela objekta in kleti bo skupni gradbeni volumen objekta.

9. Zunanji obris sten vključuje omet in plast obloge.

Strukturni volumen stavbe

Glavni razlog za izračun gradbenega obsega stavbe je potreba po pravilni pripravi ocene za gradbena ali popravila in obnovitvena dela. Tako bo znesek denarja, ki ga bo naročnik dela dal v roke gradbeni organizaciji, odvisen od tega, ali je bil ta kazalnik pravilno izračunan. nedvomno, najboljša možnost dejanja v primeru potrebe po določitvi obsega gradnje načrtovane ali končane stavbe bo prišlo do pritožbe strokovnjaku. Če pa obstaja želja in določena količina prostega časa, za proizvodnjo potrebne izračune to lahko storite sami. Tu ni posebnih težav. Edina stvar, ki si jo morate zapomniti, je obstoj pravil, ki jih je treba upoštevati pri meritvah in izračunih. V nasprotnem primeru bodo dobljene številke nezanesljive, kar lahko privede do razveljavitve projektne in predračunske dokumentacije.
Na kaj moramo biti pozorni pri določanju konstrukcijskega volumna objekta?

gradbeni volumen objekta je vsota prostornin njegovega nadzemnega dela in kleti;
nad zemljo se šteje del stavbe od tal prvega nadstropja do vrha podstrešja oziroma strehe. Vse spodaj se nanaša na podzemni del;
Glede na to, ali ima stavba podstrešje ali ne, se prostornina nadzemnega dela izračuna tako, da se njegova površina v vodoravnem delu pomnoži z višino ali pa se njegova površina v navpičnem delu pomnoži z dolžino stavbe. ;
če imajo tla stavbe neenakomerno površino, je treba izračunati prostornino vsakega nadstropja in povzeti dobljene rezultate;
volumen stavbe obsega volumne podstrešij, strešnih oken, verand in vež. Ni vključeno - prostornine balkonov, portikov in dovozov;
upoštevati je treba tudi tehnična tla;
prostornina kleti stavbe se izračuna podobno kot prostornina njenega nadzemnega dela;
meritev dolžine sten se izvede ob upoštevanju debeline ometa in obloge.

Metode za izračun prostornine stavbe

Glede na to, kakšne rezultate morate dobiti - natančne (za pripravo projektne dokumentacije) ali približne (zase) - izberite ustrezno možnost, kako izračunati konstrukcijski volumen stavbe. Vsaj štirje so različne načine izvajanje izračunov različnih stopenj natančnosti.

Prva metoda:

izmerite višino vseh nadstropij stavbe. Povzemite rezultate meritev;
dobljena števila pomnožite skupaj.

Kot rezultat takšnih izračunov je mogoče dobiti le približno predstavo o konstrukcijski prostornini stavbe, saj ta metoda ne upošteva številnih dejavnikov. Kot na primer debelina sten in tal. Meritve in izračuni, izvedeni s to metodo, ne bodo izpolnjevali zahtev za določanje prostornine zgradbe. Zato ga je nesprejemljivo uporabljati pri pripravi projektne dokumentacije.

Druga metoda:

izmerite površino vseh prostorov stavbe ali si oglejte tehnično dokumentacijo. Povzemite rezultate meritev;
izmerite višino vseh nadstropij stavbe. Dobljenemu rezultatu je treba prišteti 0,2 (to število predstavlja okvirno debelino medetažnih stropov) Povzemite rezultate meritev;
pomnožite dobljene številke med seboj;
rezultat izračuna pomnožite z 1,2. Ta indikator je koeficient prehoda notranjih površin stavbe na zunanjo.

Številke, dobljene kot rezultat takšnih izračunov, bodo natančnejše kot pri uporabi prve metode. Hkrati ta metoda tudi ne daje natančnih rezultatov, saj ne upošteva značilnosti določene zgradbe, katere debelina sten in stropov je lahko drugačna od debeline, uporabljene pri izračunu koeficientov.

Tretja metoda.

V tem primeru se za izračune uporablja formula, ki upošteva pozidano površino stavbe. V tem primeru bo gradbeni volumen seštevek zmnožkov zazidane površine z višino stavbe in kletne površine z njeno višino. Za pridobitev začetnih številk je potrebno uporabiti pravila za izračun prostornine stavbe.

Četrta metoda.

V tem primeru se uporablja skupna površina stavbe. Konstrukcijski volumen se izračuna kot zmnožek vsote vseh površin notranjih prostorov stavbe in njene notranje višine (tla v tem primeru niso upoštevana) ter posebnega koeficienta, ki upošteva debelino konstrukcije. stene.

V stiku z

Pravila za izračun konstrukcijske prostornine stavb in njihove zazidane površine so naslednja: Gradbena prostornina nadzemnega dela stavb z neogrevanim podstrešjem se določi tako, da se pomnoži vodoravna površina prereza vzdolž zunanje konture stavbe na nivo nadstropja nad kletjo za celotno višino objekta. Slednji se meri od nivoja čistih tal prvega nadstropja za stavbe brez prostorov, za stavbe z vgrajenimi prostori pa od nivoja čistih tal teh prostorov do vrha ravnine toplotne izolacije. plast podstrešja; za nepodstrešne strehe in ravne kombinirane strehe - s povprečno oznako vrha strehe se konstrukcijski volumen podzemnega dela stavbe določi z množenjem vodoravnega odseka vzdolž zunanjega obrisa stavbe na ravni nadstropje nad kletjo po višini, merjeno od nivoja zaključnega poda prvega nadstropja do nivoja tal kleti ali kletne etaže. V primerih, ko nad kletnimi stenami ni nadzemnega dela "stavbe", se njegove dimenzije v načrtu določijo z zunanjim obrisom sten na ravni stropa. Meritev je treba opraviti vzdolž zunanjega obrisa ven ob upoštevanju debeline sloja ometa ali obloge arhitekturni detajli, pa tudi obstoječe niše na stenah se ne upoštevajo Volumen stavbe: podstrešno nadstropje se določi z množenjem navpičnega prereza vzdolž zunanje konture sten, ki obdajajo podstrešno etažo (do zgornje ravnine strešne kritine) po dolžini; strešna okna in kupole, ki štrlijo nad strešno ravnino, je treba vključiti v prostornino stavbe; stavba, sestavljena iz ločenih delov, ki se razlikujejo po višini. , konfiguracijo v tlorisu ali konstrukcijah je treba definirati kot vsoto prostornin teh delov Pri določanju posameznih volumnov stavbe je treba steno, ki razmejuje dele stavbe, pripisati tistemu delu, na katerega se nanaša po višini oz. zasnova; zalivska okna, zastekljene verande in prehodi, predsobe, zastekljene galerije do lož, ki se nahajajo v dimenzijah stavbe, je treba izračunati ločeno in vključiti v skupno prostornino stavbe. Prostornina portikov, dovozov, poletnih prostorov, ki se nahajajo zunaj gabaritov stavb in prostorov, ki niso omejeni s stenami (hiša na stebrih), ni vključena v skupno prostornino stavbe. Skupni gradbeni volumen stavbe s kletjo oziroma kletnimi etažami se določi kot vsota nadzemnega dela stavbe in prostornine nadzemnega dela stavbe, izračunana v skladu s tem pravilnikom. Izračun gradbenega obsega javnih prostorov v stanovanjskih stavbah. Gradbeni obseg javnih prostorov, ki se nahajajo v stanovanjskih stavbah, je treba določiti v skladu z odst. 1-4 tega pravilnika, ob upoštevanju naslednjih zahtev: pri izračunu površine vodoravnega odseka dela stavbe, ki ga zasedajo javni prostori (vključno s kletjo in kletjo), notranje stene, ki jih ločujejo od stanovanjskih prostorov, del hiše je treba razdeliti vzdolž geometrijskih osi sten; prostornina stopnišč stanovanjske stavbe, ki se nahaja v gabaritu dela stavbe, namenjenega za javne prostore, je treba (znotraj te etaže) vključiti v prostornino javnih prostorov; prostornina prostorov za oskrbo stanovalcev, ki se nahajajo v pritličju (invalidski vozički ipd.), mora biti povezana s prostornino stanovanjskega dela hiše; višina tal se meri od nivoja zaključnega poda tega nadstropja do nivoja zaključnega poda nadstropja. Tehnične in ekonomske kazalnike objektov kompleksnega remonta stanovanjskih stavb, v katerih so javni prostori, je treba določiti ločeno za stanovanjske in nestanovanjske dele stavbe. Če je en vgrajen javni prostor (na primer trgovina) v pritličju, je treba njegovo gradbeno prostornino določiti tako, da pomnožimo zazidano površino (na ravni tal) z višino od talne oznake do tal. oznaka zgornje stanovanjske etaže. Če je v pritličju več vgrajenih prostorov z različnimi namembnostmi (na primer trgovina, hranilnica ipd.), je treba njihove gradbene prostornine določiti za vsakega od njih posebej. V tem primeru je treba površino posameznih prostorov določiti v oseh notranjih sten in predelnih sten ter po zunanjih robovih sten. Izračun zazidane površine stavbe Zazidana površina stavbe je opredeljena kot površina prečnega prereza vzdolž zunanjega obrisa stavbe na ravni kleti, vključno s štrlečimi deli s stropi (verande, portiki, galerije itd.). V pozidano površino je vključena površina pod objektom, ki se nahaja na stebrih, ter dovozi pod objektom. V stavbno površino niso vključeni naslednji elementi stavbe: pilastri, verande, okenske jame, vhodne ploščadi, zunanje odprte stopnice, pa tudi arhitekturni detajli, ki štrlijo iz površine sten.

p.s. povprašaj v iskalniku na internetu in našel boš različne rešitve, srečno

Morda bi bilo koristno prebrati: