Primeri, kako ljudje pišejo oporoko. Sestava oporoke: oblika in postopek. Kako narediti oporoko za hišo in zemljišče - seznam potrebnih dokumentov

Prej ali slej se bodo vsi soočili. Kaj storiti - vsi bomo nekoč odšli, tistim, ki ostanejo, pa bodo pomagale nepremičnine in računi.

Testament hiši in zemljišče ima svoje značilnosti, ki jih je treba upoštevati pri sestavljanju. Ali pa je morda še bolje napisati donacijo?

V stiku z

Oporoka za zasebno hišo in zemljišče

Kaj je to?

Kaj je hišna oporoka? to brezplačen posel, volja lastnika, po kateri hiša preide na določeno osebo po smrti lastnika. Stanovanje lahko prenesete na sorodnika ali tujca, tako na posameznega državljana kot na več; organizacije (javne ali zasebne); in celo preprosto - v korist države.

Z drugimi besedami, lahko zapustite komur koli, ne da bi pozabili na tiste (1149. člen Civilnega zakonika).

Poleg tega, če je hišo pridobila družinska oseba, se lahko zapusti le polovica ().

Hkrati sosednjih stavb ni mogoče zapustiti ločeno.

Lastnik se mora zavedati, da lahko z zapuščino koristi komur koli, vendar je nemogoče omejiti osebo v pravici do nadaljnje uporabe hiše. Se pravi, da lahko naknadno hišo odda, zastavi, proda itd.

Oporoka se lahko poljubno spreminja.(člen 1130 civilnega zakonika) ali, lahko odprto ali (v slednjem primeru tudi notar ne bo poznal vsebine papirja).

Kaj je potrebno za pravilno sestavljanje

Kateri dokumenti so potrebni?

Kateri dokumenti so potrebni za oporoko? Načeloma je potreben le potni list. Poleg tega lahko celo zapustite tisto, kar državljan namerava kupiti. Notar od lastnika nima pravice zahtevati drugih listin.

Kako se zapusti hiša? Da pa nepremičnine ne bo mogoče izpodbijati in da dedič ne bo imel težav z vknjižbo lastnine v katastrski zbornici, imeti morate poln paket papirjev:

  • splošna osebna izkaznica;
  • vsi dokumenti za hišo, vključno z lastniškimi listi in tehnično dokumentacijo, kot tudi potrdilo o zagonu stavbe;
  • dogovor o razdelitvi deležev (če je več kandidatov);
  • potrdilo o ceni zgradbe (pridobite pri nepremičninski agenciji);
  • tloris stanovanja z obrazložitvijo;
  • potrdilo matičnega urada, da lastnik ni poročena oseba.

Cena

Koliko stane oporoka o hiši? O tem se pozanimate v ceniku notarske pisarne, kjer je bila oporoka sestavljena. Znesek bo sestavljen iz dveh delov: storitev priprave in certifikacije. V letu 2016 končna številka niha približno 1000-1500 rubljev.

davek

Davek na nepremičnine (zemljišča in hiše) po oporoki je bil leta 2006 v Rusiji ukinjen.

Pogosta vprašanja o oporokah

Deliti

Obstaja zemljiški delež dodeljen del ozemlja od celotne površine. Če jo želi lastnik prenesti po dedovanju, potem veljajo enaka pravila kot pri hiši. Vključno z obveznim deležem.

Če bo delitvena volja razglašena za neveljavno, bodo kandidati lahko prejeli premoženje v skladu z zakonom. Enako se bo zgodilo, če je na primer lastnik v oporoki opisal usodo hiše, o zemljiškem deležu pa ni povedal ničesar.

delnice

Oporoka o delu hiše se tako rekoč ne bo v ničemer razlikovala od izjave volje o celotni stavbi. Edina razlika je v papirjih potrebovali boste načrt dela hiše, ki se prenaša. Poleg tega lahko oporočite le delež, katerega lastnik ste.

Oporoka doma za sina ne bo nič drugačna, kot bi bila napisana za kakšno drugo osebo ali celo organizacijo.

Sin bo v dokumentu naveden kot suvereni prejemnik vsega premoženja, če pa bo znano, da ga je lastnik odvzel. ki je upravičen do deleža(in to so starši invalidi (tudi posvojitelji), zakonec, invalidni varovanci, mladoletni potomci, tudi posvojenci) - oporoka se lahko izpodbija.

Podariti ali zapustiti?

Odvisno kaj ima lastnik prednost. Če dediča ne zaupa popolnoma ali preprosto ne želi premamiti dediča s pretirano radodarnim darilom, bi se bilo seveda pametneje ustaviti pri drugem.

Prvič v tem primeru ostane lastnik premoženja do svoje smrti.

Drugič, lahko dokument prepišemo in večkrat ali celo popolnoma prekličemo. Če pa je v ospredju cilj, da ta oseba prejme vse, seveda brez odlašanja, je donacija zaželena.

darovati glede na veljavni zakon, vsak lahko naredi vse. Skoraj nemogoče je izpodbijati donacijo. Edina stvar je, da če srečni lastnik darila ni tesno povezan z lastnikom, potem boste morali plačati davek v obliki 13% vrednosti hiše.

Ta video pripoveduje.

Lahko rečemo, da oporoka o hiši na splošno ni nič drugače od tega v razmerju do drugega premoženja. Pravila, vključno s pravicami do obveznega deleža, so enaka.

Oporoka za hišo, stanovanje ali zemljišče je najpomembnejši dokument, ki bo v veliki meri določil usodo bodočih dedičev. Zato so vprašanja pravilne izvedbe vseh pravnih podrobnosti pri njegovi pripravi tako pomembna. Treba narediti pravi koraki, pri čemer je treba upoštevati vsako od možnih nians, saj lahko na koncu vplivajo na izid prenosa lastništva.

Razdelitev dediščine po zakonu

Na splošno zakonodaja Ruska federacija predvideva dve glavni možnosti za razdelitev premoženja med sorodniki državljana po njegovi smrti: dedovanje po zakonu in po oporoki. Dedovanje po zakonu - postopek, ki se uporablja v odsotnosti ukazov državljana v zvezi z njegovim premoženjem v času njegove smrti. vzpostavlja načelo vrstnega reda sorodnikov pri vstopu v dediščino.
Civilni zakonik Ruske federacije skupaj opredeljuje osem čakalnih vrst, od katerih je vsaka prednostna glede na drugo. Hkrati je pripadnost oseb vsaki od čakalnih vrst določena z naravo njihovega razmerja z zapustnikom, ki lahko temelji na sorodstvu, lastnini ali odvisnosti. Torej, predstavniki prve stopnje vključujejo otroke, starše, zakonca pokojnika. Torej, če ima pokojnik dediče prve stopnje, bo vse njegovo premoženje razdeljeno med njimi, ne glede na število predstavnikov naslednjih stopenj.

Prenos lastnine z oporoko

Drugače se postopa, če je državljan za časa življenja poskrbel za sestavo oporoke.

1119. člen daje državljanu popolna svoboda glede tega, kako razpolagati s svojim premoženjem: lahko ga prepusti kateri koli osebi po lastni presoji, ne glede na prisotnost in naravo vezi z njimi.


Z drugimi besedami, krog prejemnikov lastnine lastnika ni omejen na sorodnike: v tej vlogi lahko delujejo prijatelji, znanci, sodelavci in drugi državljani. Hkrati ima lastnik pri sestavi oporoke pravico samostojno določiti ne le sestavo, ampak tudi število oseb, ki bodo morale prejeti premoženje, ki ga ima, kar lahko vključuje hišo, zemljišče, stanovanje, avtomobil, denar, shranjen na banki, in druge dragocenosti ter predmete.
Načelo svobode sestavljanja oporoke daje njenemu avtorju možnost ne samo, da prenese dediščino na katere koli prejemnike po svoji volji, temveč tudi odvzame premoženje vsem osebam, ki bi lahko zahtevale, ne izključuje dedičev prve stopnje. Oče lahko na primer iz dokumenta izloči lastne otroke, starše in ženo, vse premoženje, ki ga ima, pa prepusti poslovnemu partnerju.
To pravilo pa ima eno izjemo: to je potreba po dodelitvi tako imenovanega obveznega deleža, določenega v. Zlasti določa, da so mladoletni ali invalidni dediči prve stopnje (otroci, starši in zakonec zapustnika), pa tudi njegovi invalidi ali mladoletni preživljanci upravičeni do prejema obveznega deleža, ne glede na vsebino oporoke. Z drugimi besedami, tudi če jih njen sestavljavec ni navedel med prejemniki premoženja oziroma je neposredno poudaril, da jih izključuje iz seznama prejemnikov, jim zakon daje možnost, da pridobijo del njegovega premoženja. Hkrati mora biti velikost obveznega deleža v skladu z zakonom najmanj polovica zneska premoženja, ki bi ga ta dedič lahko prejel pri izvedbi pravnega postopka razdelitve premoženja.
Pri sestavljanju oporoke se sestavljavec ne sme bati za svoje pravice: v skladu s 5. odstavkom 1118. člena Civilnega zakonika Ruske federacije pravice in obveznosti, ki izhajajo iz tega dokumenta, začnejo veljati šele ob odprtju dedovanje. Tako lahko lastnik v času svojega življenja samostojno in brez omejitev, razen tistih, ki jih določa zakon, kakor koli razpolaga s svojim premoženjem. Hkrati lahko v skladu s 1. odstavkom 1130. člena kadar koli spremeni vsebino svojega naročila ali sestavi novo oporoko. V tem primeru prejšnji dokument, ko se izvajajo takšna dejanja, samodejno postane neveljaven. Prav tako ima nalogodajalec pravico kadarkoli preklicati naročilo in s tem ustvariti možnost za izvedbo pravnega postopka razdelitve premoženja med sorodnike po smrti.

Premoženje, s katerim se lahko razpolaga z oporoko


V skladu z njim ima lastnik pravico z oporoko razdeliti katero koli lastnino, ki mu pripada. Takšna lastnina se lahko razdeli z distribucijskim mehanizmom, ki ga izbere prevajalnik. Tako lahko navede, kako naj se njegovo premoženje v naravi razdeli med prejemnike: oče lahko na primer pri sestavi odredbe zapusti zemljišče in hišo ženi, drugo hišo hčerki, avto in stanovanje sinu. drugo možna opcija je navedba deležev, v skladu s katerimi naj se premoženje razdeli med prejemnike, navedene v listini. Nazadnje, še en veljaven način je preprosto naštevanje prejemnikov pri roki. V tem primeru bo premoženje državljana po njegovi smrti razdeljeno med njimi v enakih deležih.
Isti člen daje lastniku premoženja možnost, da razpolaga tudi z navedbami o premoženju, ki bi ga lahko pridobil v prihodnosti. Ta pravica je lahko koristna za ljudi, ki so aktivno vključeni v gospodarsko življenje in občasno izvajajo pomembne velike nakupe. Na primer, državljan se je odločil narediti oporoko in razdeliti vse premoženje, ki ga je imel v času njene izvršitve: dve stanovanji, hišo in avto. Recimo, da jih je zapustil sinu in s tem razdedinil ženo in starše. Vendar je občan po oporoki kupil še dva avtomobila in še eno hišo, ki pa v dokumentu nista navedena. Tako bodo po njegovi smrti na sina prešli dve stanovanji, hiša in en avtomobil, druga dva avtomobila in hiša pa bodo razdeljeni med vse dediče prve stopnje po enakih deležih. Tako bodo sin, žena in starši prejeli vsak po četrtino tega premoženja.

Značilnosti postopka: izdelava oporoke


Pravna izvršitev oporoke ima tako kot vsak birokratski postopek več pomembne vidike. Ključno pri tem je, da mora biti v pisni obliki in lastnoročno podpisan s strani lastnika v prisotnosti notarja. Vendar pa zakon v nekaterih primerih dovoljuje veljavnost listine brez notarske overitve. Zlasti to vključuje situacije, v katerih je življenje državljana ogroženo. V tem primeru lahko sestavi sklep o svojem premoženju v preprosti pisni obliki: napiše oporoko in jo podpiše v navzočnosti dveh prič, ki bosta nato lahko potrdili njegovo oporoko.
Poleg tega je pomembno tudi, da zakon predvideva potrebo, da se državljan v času sestave dokumenta popolnoma zaveda svojih dejanj. Prvič, ta pogoj pomeni celoten obseg pravne sposobnosti osebe v tistem času. Drugič, manjkati mora telesne okvare ki ne omogočajo spoznanja vsebine in pomena njegovega dejanja. Tretjič, državljan ne sme biti pod vplivom okoliščin, ki ovirajo ustrezno razumevanje bistva dokumenta: zlasti mora imeti zadostno stopnjo pismenosti, da samostojno pripravi ukaz ali prebere dokument, ki je bil sestavljen. pri notarju. Poleg tega mora zadostno obvladati jezik, v katerem je sestavljena, da razume njeno vsebino in razume posledice podpisa.
Neupoštevanje vsaj enega od teh pogojev lahko kasneje privede do izpodbijanja oporoke in njenega priznanja za neveljavno. V tem primeru bodo vsa potrdila o pravici do dedovanja, izdana na njegovi podlagi, preklicana, in če so bila na njihovi podlagi že izdana potrdila o lastništvu katerega koli premoženja, je treba te dokumente ustrezno spremeniti.

Sestava oporoke: oblika in postopek


Za sestavo oporoke se mora lastnik nepremičnine obrniti na notarja. Praviloma gre za obisk notarja, v primeru fizične nemožnosti obiska pa je možen obisk notarja pri sestavljavcu oporoke. Med obveznimi dokumenti, ki jih je treba v obeh primerih predložiti specialistu, je le potni list: notar od prosilca ni dolžan zahtevati dokumentov, ki potrjujejo njegovo lastništvo nepremičnine, navedene v nalogu. Vendar pa lahko identifikacija nekaterih vrst premoženja po smrti zapustnika zahteva dodatne informacije o njih. Na primer, za avtomobil je takšen identifikacijski podatek državna številka, za zemljiško parcelo - katastrska številka itd. Zato je navedba teh podatkov v oporoki koristna za lažji prihodnji postopek razdelitve premoženja. Da bi zagotovili pravilnost vseh identifikacijskih podatkov, je priporočljivo imeti lastninske dokumente za nepremičnino, v zvezi s katero se naročilo izvaja.

Koristno bi bilo dodati, da ima državljan pravico razpolagati samo s premoženjem, ki mu pripada po lastninski pravici. Torej, preden se obrnete na notarja za sestavo oporoke, se morate prepričati, da imate pri roki vse potrebne dokumente, ki potrjujejo pravico osebe do razpolaganja s premoženjem po lastni presoji. Precej pogosto se zgodi situacija, ko državljan, ki ima v lasti nekaj nepremičnine za daljše obdobje, nenadoma odkrije, da zanjo ni pravilno izdanih lastninskih dokumentov. V tem primeru, preden se obrnete na notarsko pisarno, sestavite potrebne dokumente.
Oblika in postopek, po katerem je treba izdati oporoko, pravzaprav nista odvisna od narave premoženja, prenesenega na dediče. Kot je navedeno v členu 1120, ima lastnik pravico razpolagati s katero koli lastnino, ki mu pripada, tako da hišo, zemljišče, stanovanje, avto, bančni depozit ali druge predmete ali dragocenosti prepusti kateri koli osebi po lastni presoji.

V resnici se razlike v zvezi z naravo tako prenesenega premoženja pojavijo šele v naslednji fazi, ko se začne njen prejemnik ali prejemniki. Torej bodo za izdajo potrdila o dedovanju potrebni različni dokumenti, odvisno od vrste premoženja, ki ga je treba prenesti. Na primer, če želite podedovati zemljišče in hišo, ki se nahaja na njem, boste morali notarju predložiti lastninske dokumente za to nepremičnino (na primer prodajno pogodbo), katastrski potni list za zemljišče, katastrsko in tehnični potni listi za hišo, potrdilo o odsotnosti dolgov za hišo in zemljo iz davčni urad in izpisek iz enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njimi. V tem primeru lahko notar glede na posebne okoliščine dednega primera zahteva predložitev dodatnih dokumentov.

Imate še vprašanja?

Pokličite na številko in naš odvetnik bo BREZPLAČNO odgovoril na vsa vaša vprašanja

Oseba, ki je lastnik nepremičnine (hiša, stanovanje, zemljišče) - prej ali slej zastavi vprašanje prenosa lastninske pravice, ki ji pripada. Kako narediti bolj priročno, kako zagotoviti prenos pravic točno tisti osebi, ki bi se hkrati rada zaščitila?

Kaj izbrati - sestavljanje oporoke ali darilne pogodbe? Gre za dva popolnoma različna postopka, katerih bistvo je prenos zakonskih pravic, a lahko rečemo, da so posledice teh postopkov diametralno nasprotne.

Kaj je bolje sestaviti darilno pogodbo ali oporoko za hišo?

Na vprašanje, kaj je bolje - podariti ali narediti oporoko za nepremičnino, zemljišče, mora lastnik najprej iskreno odgovoriti na vprašanje: kaj je zanj osebno pomembnejše, da zagotovi varnost lastnih pravic med doživljenjsko ali da bi drugi osebi olajšali prejem premoženja (dedič in obdarjenec)?

Jasno je treba razumeti, da ob darovanju zakonska lastninska pravica preide na obdarjenca v času življenja darovalca, tudi če je darovalec dejansko še naprej lastnik nepremičnine. Preklic donacije, t.j. tako je možno nekdanjemu lastniku stanovanja povrniti lastniške pravice v izjemnih primerih, če obstajajo dokazi, da je bil darovalec med transakcijo nesposoben, da se ni zavedal tekočega procesa in njegovih posledic.

Pri načinu prenosa lastninske pravice na hiši z izvršitvijo oporoke pride dedič do svojih pravic šele po zapustnikovi smrti. Ko enkrat napišete testament papir, ga lahko vedno spremenite. Oporočna sila bo dala dokument sestaviti in podpisati zadnji.

Izpodbijanje volje do hiše dedičev prve stopnje

Zapustnik mora upoštevati, da lahko njegovo premoženje preide na dediča, ki ga je sam določil, ne v celoti. Ta dokument lahko izpodbijajo dediči prve stopnje, ki se ne strinjajo s pogoji zadnje volje zapustnika. Mladoletni otroci, invalidi in vzdrževani družinski člani, ki so v življenju zapustnika na njegovi podpori, bodo v vsakem primeru prejeli svoj delež dediščine.

Ali se lahko oporoka izpodbija po smrti?

Če med sorodniki, prvimi dediči, ni enotnega stališča do zapuščenega premoženja, ni soglasja z razdelitvijo, ki jo opravi zapustnik, potem je nastanek sporov po smrti zapustnika neizogiben.

Oporočno listino je mogoče izpodbijati na sodišču, premoženje, ki ga je navedel zapustnik, pa se v skladu z zakonom prerazporedi med dediče prve stopnje.

Kako narediti oporoko za delež v hiši?

Lastninska pravica do določenega deleža v hiši se bistveno ne razlikuje od pravice do celotne hiše. Lastnik lahko s tem deležem razpolaga po lastni presoji. Izjema je le trenutek prodaje lastnega deleža. Mora obstajati zavrnitev drugih lastnikov, da bi ga kupili. Za dejanja darovanja in oporoko o deležu ni potrebno soglasje drugih lastnikov.

Zapuščinski davek na hišo in zemljišče

Za zapustnika izvedba oporočne listine za nepremičnine in zemljišča v materialnem smislu ne bo obremenjujoča, državna dajatev za to je majhna. Ko ga podpiše notar, je 100 rubljev, poleg tega bo potreben določen znesek (en in pol do dva tisoč) za plačilo storitev notarja pri pripravi pisnega besedila dokumenta.

Dediči, ki prevzamejo premoženje po smrti zapustnika, bodo morali porabiti denar. To ne vključuje samo državne dajatve za pridobitev samega potrdila o dedovanju, temveč zbiranje in pripravo celotnega paketa dokumentov, ki so v posameznem primeru različni. To bo zahtevalo ne le finančne, ampak tudi znatne časovne stroške. Ne brez pomoči odvetnika.

Za tiste, ki prejmejo lastninsko pravico od zapustnika ali darovalca, je v smislu porabe časa in denarja boljša pogodba o darovanju.

Klicanje notarja za oporoko

IN posebne priložnosti kadar državljan, ki želi sestaviti oporočno listino, ne more zapustiti doma (zaradi zdravstvenih razlogov), lahko pokliče notarja neposredno domov. O prihodu notarja se je treba dogovoriti vnaprej, najbolje neposredno pri notarju, v skrajnem primeru po telefonu, če oporočitelj nima sorodnikov ali drugih bližnjih, ki bi lahko organizirali prihod notarja.

Če sorodnik umre, se bližnji obrnejo na notarja na temo dedovanja. Pooblaščene osebe pojasniti, da nobene pravice do stanovanjske nepremičnine, vozilo in nimajo denarja svojih staršev ali babice. Sorodnik pred smrtjo ni napisal oporoke za hišo ali zemljišče za ljubljene, ampak je nepremičnino prenesel na drugo osebo? Možno je, da se je bogata babica odločila stanovanje zapustiti svojim vnukom. Posledično v oporoki o hiši ali zemljišču ni omenjala otrok ali žene. Dediči so pogosto ogorčeni in poskušajo najti izhod iz te situacije. Za ureditev dokumentacije se obrnejo na pravnike.

Temelji

Če želite izpodbijati oporoko o dedovanju hiše ali zemljišča, potrebujete dober razlog. Oseba, ki je podedovala premoženje, ob podpisu dokumenta ni mogla v celoti nadzorovati svojih dejanj in oceniti njihove posledice. Če je bila oseba v takem stanju, sodnik odredbe ne bo priznal za veljavno. Tožbo vložijo tako zapustnik kot tretje osebe, katerih interesi so bili kršeni. Po transakciji je bil zapustnik razglašen za sodno nesposobnega.

Vlagatelj mora dokazati, da so bile ob sestavi oporoke storjene hude kršitve. Le tako ga lahko izpodbija. Napisano je bilo pod psihološkim pritiskom ali z grožnjo ali uporabo nasilja. V času prijave obstajajo kršitve. Vložiti vlogo za priznanje odredbe pri sodniku, ki meni, da njegove pravice iz zakonske podlage niso bile upoštevane. Za izpodbijanje se tožba vloži samo zaradi učinka dedovanja. Za ugotovitev okoliščin v času sojenja bo sodišče določilo datum transakcije, zaslišalo priče in odredilo forenzično psihiatrično preiskavo (če bo potrebno). Kateri razlogi so potrebni za izpodbijanje in vložitev tožbe pri sodišču za priznanje oporoke o hiši ali zemljišču za neveljavno?

Postopek

V sodnem postopku ali odločbi notarja se sklep razglasi za neveljavnega. Če nima pravne veljave, obstajajo dobri razlogi za izpodbijanje oporoke o hiši ali zemljišču:

  • V času sestave odredbe je zapustnik priznan kot nesposoben;
  • Odredba je sestavljena v imenu skupin oseb;
  • Zahtevek za dediščino je bil izveden prek osebe, ki je zastopala interese zapustnika.

Oporoka za hišo ali zemljišče je neveljavna zaradi naslednjih dejavnikov:

  • Ob prenosu oporoke na hišo ali zemljišče pri notarju ni bilo prič, zato jo je mogoče izpodbijati;
  • Pri sestavi pisma so bile ugotovljene resne napake. Na primer, ni bilo podpisa ali datuma overitve;
  • Odsotnost resnih razlogov, ki so privedli do priprave osebnega naročila;
  • Razlog za izziv je tudi starostna bolezen, v obliki senilne demence pri človeku, ki nekaj prenaša kot dediščino;
  • Nalog za hišo ali zemljišče je bil sestavljen pod zasebnim fizičnim nasiljem, grožnjo maščevanja ali pa je bil izdan goljufivo.

Težko je ugotoviti, ali je imel zapustnik v času pisanja težje duševne ali telesne motnje.

Kam vložiti zahtevek?

Da bi ugotovili, kdo je lastnik dediščine, se oseba obrne na sodišče in izpodbija razpolaganje s premoženjem v obliki hiše ali zemljišča. Zato je tožba na sodišče za priznanje oporoke za hišo in zemljišče vložena čim prej.

Osebe, ki so v oporoki navedle hišo ali zemljišče, se obrnejo na sodišče z tožbeni zahtevek. Postopek je zapleten. Vključuje pripravo in zbiranje dokazov, ki potrjujejo nestrinjanje vpletenih prič, odredbe in drugo. Opredelite in utemeljite lastne argumente.

V postopek so vključene tudi druge osebe, za izpodbijanje oporoke o hiši ali zemljišču se določi ustrezno izvedenstvo.

Kdo lahko ugovarja?

Voljo o hiši ali zemljišču je mogoče izpodbijati le na podlagi razlogov, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije. Če oseba ni predvidela pravilno zaporedje posesti lastnega premoženja, dediščino zahtevajo osebe prve stopnje. Oporekajo razpolaganju pokojnika z lastnim premoženjem proti svoji volji. V to vrsto spadajo zapustnikovi sorodniki (oče ali mati), kot zakonec, starši ali otroci.

Če ni sorodnikov prve stopnje, lahko dediči druge stopnje izpodbijajo oporoko o dedovanju hiše ali zemljišča. Ne začnite tekmovanja za oporoko osebam v določeni kategoriji, ki so upravičene do obveznega deleža dediščine:

  • Vzdrževanci;
  • Starši, ki so bili razglašeni za invalide;
  • Otroci s posebnimi potrebami.

Zahtevajo natanko polovico premoženja, ki je v skladu z veljavno zakonodajo preneseno nanje ob dedovanju. Temu dejstvu je nemogoče oporekati.

Dediči prve vrste

Dediči prve stopnje - osebe, ki imajo pravico prejeti nalog, če ta ni bil sestavljen. Poleg tega vključujejo starše, zakonca in otroke umrlega državljana. Če ni dedičev prve stopnje, lahko osebe naslednje stopnje prevzamejo premoženje, ne da bi jim bilo treba izpodbijati. Za vstop v dediščino boste morali zbrati poseben seznam dokumentov.

Dediči druge vrste

Kot je navedeno zgoraj, če ni dedičev prve stopnje, pravica do premoženja zapustnika preide na drugo stopnjo, na primer na vnuke. Ker bi v odsotnosti sklepa zahtevali tudi dediščino. Tudi če je zapustnik dal premoženje drugi osebi, so do tega upravičeni bližnji sorodniki. Drugi ne bodo mogli izpodbijati razpolaganja z dediščino na hiši ali zemljišču. Zakonodaja Ruske federacije določa koncept obveznega deleža v dedovanju.

Nekdanji zakonci

Lastniki nepremičnin že v času svojega življenja začnejo razmišljati o tem, komu bodo pripadala njihova lastnina in zemljišče. Za vnaprejšnjo določitev bodočega lastnika je treba sestaviti oporoko, v kateri je mogoče navesti enega ali več vrednih dedičev.

Oporoka ima številko nesporne prednosti, čeprav je pri sestavljanju in pomembne pomanjkljivosti. Odvisno od pravilnosti nadaljnja usoda zapuščeno premoženje.

Kako narediti oporoko za hišo in zemljišče - seznam potrebnih dokumentov

Pravila za sestavo oporoke za hišo in zemljišče so predpisana v Civilnem zakoniku Ruske federacije. Členi kodeksa upoštevajo vse nianse zakonitega dedovanja. Zapustnik mora vedeti, da lahko svoje premoženje in zemljišče zapusti komur koli, pod pogojem, da deleži ostanejo zakonitim dedičem.

Za izpolnitev obrazca boste potrebovali seznam dokumentov:

  • Identifikacija;
  • Dokumenti o lastništvu hiše ali stanovanja. Lahko je darilna pogodba ali potrdilo o nakupu;
  • Papirji na tleh;
  • Tloris hiše;
  • Pomoč o tržna cena na nepremičnini, z zavarovanjem nepremičninske družbe.

Oporočitelj mora vedeti, da lahko razpolaga le s svojim delom premoženja. Če je bilo stanovanje kupljeno med zakonsko zvezo, mu pripada le polovica premoženja.

Vzorec oporoke za zemljišče in hišo

Če želite narediti oporoko, morate vedeti, katere elemente je treba navesti v dokumentu:

  • Mesto kompilacije;
  • Datum pisanja in overitve;
  • Polno ime zapustnika;
  • Datum rojstva zapustnika;
  • Njegov naslov prebivališča;
  • Podatki o potnem listu;
  • Telo listine nakazuje voljo zapustnika z navedbo imen dedičev in deleža podedovanega.

Uradni status papirju dajeta podpis notarja in samega oporočitelja. V ta postopek lahko vključite priče. Priče lahko naknadno dokazujejo prištevnost zapustnika in njegovo svobodno voljo.

Koliko stane oporoka za hišo pri notarju?

Sestava dokumenta zahteva poznavanje prava in posebnih odtenkov, zato se morate v večini primerov pri njegovi sestavi zateči k storitvam notarjev.

Zakonodaja Ruske federacije dovoljuje zapuščino nepremičnin in zemljišč brez zatekanja plačane storitve. Dokument je mogoče sestaviti doma popolnoma brezplačno. Toda tak dokument je lažje izpodbijati na sodišču in dokazati njegovo nedoslednost.

Poleg tega njegova priprava zahteva določeno znanje pravne narave in obvladovanje trenutnih pravil in postopkov v zakonodaji Ruske federacije.

Stroški notarskih storitev za njihovo potrditev se gibljejo od tisoč rubljev in več. Končna cena je odvisna od števila opravljenih dodatnih storitev in števila strani dokumenta.

Klicanje notarja na hišo za sestavo oporoke bo v stroške vključevalo potovanje strokovnjaka do zasebne lastnine zapustnika in nazaj.

Kaj je boljša oporoka ali darilna pogodba za hišo in zemljišče?

O vprašanju dedovanja lahko odloča več pravne poti. Eden od teh načinov je oblikovanje donacije.

Razmislite o prednostih in slabostih darovanja:

  • Prenese lastništvo nepremičnine takoj po njeni registraciji. Pri oporočnem prenosu preide premoženje na novega lastnika šele po smrti zapustnika;
  • Lahko se izda le enkrat, po tem pa zapustnik izgubi pravice do zemljišča in nepremičnine;
  • Sestavljeno za enega dediča, ne glede na njegovo razmerje. Pri izdaji donacije se deli za uradne dediče ne upoštevajo.

Nedvomna prednost donacije je dejstvo, da jo je zelo težko izpodbijati. Volja oporočitelja se v tem primeru strogo izvrši.

Ali se lahko oporoka izpodbija po zapustnikovi smrti?

Izpodbijanje listine, sestavljene doma ali pri notarju, je zakonska pravica dedičev. Za to lahko vložijo ustrezno vlogo pri pravosodnem organu.

Za izpodbijanje so dodeljena določena časovna obdobja:

  • 3 leta - za dokazovanje ničnosti sestavljenega dokumenta. V tem obdobju je mogoče navesti dokaze, da je dokument sestavljen ali nepravilno potrjen. Do prerazporeditve pravic do lastnine in zemljišča lahko pride v primeru dokaza o nesposobnosti zapustnika v času sestave dokumenta;
  • 1 leto - če obstajajo dokazi, da so bila nad zapustnikom uporabljena nasilna dejanja, ki so ga spodbudila k odpisu zemljišča ali nepremičnine.

V šestih mesecih lahko vsak zakoniti dedič, ki ni prejel svojega stanovanjskega deleža v nepremičnini ali dela zemljišča, izpodbija dokument.

 

Morda bi bilo koristno prebrati: