Evin hangi yılda büyük bir yenilemeye tabi tutulacağını nasıl öğrenebilirim? Nitelikli yüklenicilerin birleşik kaydı

Herhangi bir apartman binasının sonunda büyük onarımlara ihtiyacı vardır. Evinizin HOA'sı, şehir idaresi ile iletişime geçerek veya eviniz bölgesel bir büyük revizyon programına katılıyorsa İnternet üzerinden "Konut Stoku İzleme" özel portalından evin ne zaman elden geçirileceğini çeşitli şekillerde öğrenebilirsiniz.

Sayfa içeriği

Ev yenileme nedenleri

Genellikle evin sakinleri aşağıdaki nedenlerden dolayı evin ne zaman elden geçirileceğini merak etmeye başlar:

evin çalışma sistemleri arızalanıyor (çatı akıyor, ev ısınmıyor, borular patlıyor, kanalizasyon sistemi çalışmıyor, asansör çalışmıyor), Genel form giriş ve dış görünüş evler çirkinleşiyor);
kira ödeme makbuzuna yeni bir satır eklenmeye başlandı - ödeme büyük yenileme Evler. Bu, evinizin bölgesel bir ev geliştirme programına katıldığı anlamına gelir. Örneğin, 25 Aralık 2014'te Moskova'da, 1 Temmuz 2015'ten itibaren apartman sahiplerinin büyük ev onarımları için aylık katkı payı ödemesi gereken bölgesel bir yasa kabul edildi. Program 30 yıl için tasarlanmış olup, asgari katkı tutarı konut alanı metrekaresi başına 15 ruble olarak belirlenmiştir.

Büyük ev onarımlarının masraflarını kim ödüyor?

Daha önce, konut ve toplumsal hizmetler fonundan gelen bütçe fonları kullanılarak büyük ev onarımları gerçekleştiriliyordu. 1 Ocak 2013 tarihinde yürürlüğe giren sermaye onarımı kanunu (25 Aralık 2012 tarihli FZ-271) “Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklik yapılması ve bazı hükümlerin geçersiz olarak tanınması hakkında Rusya Federasyonu'nun yasama düzenlemeleri”), apartman sahipleri için evlerin revizyonunun finansmanı sorumluluğunu tamamen üstlendi. Artık apartman sahiplerinin büyük ev onarımları için belirlenen oranda aylık ücret ödemeleri gerekiyor. Tarifeler bölgesel otoriteler tarafından belirlenir ve bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Ortalama olarak, mülk sahipleri sermaye onarım fonuna metrekare yaşam alanı başına aylık 5 ila 7 ruble ödüyorlar.

Para ya evdeki özel bir hesapta ya da bölgesel operatörün hesabında biriktiriliyor. Paranın saklanması ve kullanılmasına ilişkin prosedür kanunla belirlenir.

Evin ne zaman yenileneceğini nereden öğrenebilirim?

Evinizde büyük tadilatların ne zaman yapılacağını öğrenmenin birkaç yolu vardır.

Ev sahipleri derneğinizle iletişime geçin.

Öncelikle, eğer kurulmuşsa, evinizin derneğiyle iletişime geçmeniz tavsiye edilir. Başkanla doğrudan iletişime geçebilir ve sözlü olarak bilgi alabilirsiniz. Yazılı bir istek gönderebilirsiniz, ardından cevap bir mektupla alınacaktır. Yazılı bir talepte bulunmak için HOA sekreterine gitmeli ve bir talepte bulunmalısınız. Talebin sekreter tarafından kabul edildiğinden emin olun ve kendiniz için bir kopya isteyin. Genellikle yazılı bir talep 14 gün içinde işleme alınır.

ÖNEMLİ: HOA oluşturmanın avantajlarından biri, evin büyük ev onarımları için federal veya bölgesel programlara dahil edilmesini kolaylaştırmasıdır.

Şehir yönetiminizle iletişime geçin.

Evinizde HOA yoksa evin ne zaman elden geçirileceğini öğrenmek için doğrudan şehrinizin yönetimiyle iletişime geçmeniz gerekir. Yönetim şirketi evinizde böyle bir bilgi yok. İdare, konut stoğunuza hangi departmanın dahil olduğunu netleştirecek ve sizi oraya yönlendirecektir (bu, konut ve toplumsal hizmetler veya belediye mülk yönetimi komitesi olabilir). Yazılı talepte bulunmanız ve bunu ilgili kuruluşun sekreterliğine kaydettirmeniz gerekmektedir. Talebin bir kopyasını kendiniz için istemeyi unutmayın. Yazılı yanıtın 30 takvim günü içerisinde alınması gerekmektedir.

Yerel belediye ofisi ile iletişime geçin.

Evinizin herhangi bir federal, eyalet veya yerel ev geliştirme programına katılıp katılmadığını öğrenmek için yerel belediye ofisinize başvurabilirsiniz. Ayrıca bizimle yazılı olarak iletişime geçmeli ve talebinizde evinizin hangi programlara ve hangi koşullar altında katıldığını açıklama talebinde bulunmalısınız.

Bakmak büyük yenileme yapılacak evlerin listesi internette.

Eviniz bölgesel bir revizyon programına katılıyorsa, bu amaçlar için oluşturulan özel bir İnternet portalı aracılığıyla en son bilgileri öğrenebilir ve işin tüm aşamalarını takip edebilirsiniz. Kendinizinkini büyük onarımlar yapılacak evler listesinde bulamazsanız, yukarıdaki yetkililerle iletişime geçmeniz gerekecektir.

Büyük bir ev tadilatına neler dahildir?

Büyük ev tadilatları aşağıdaki iş türlerini içerir:

Tamirat iç sistemlerısıtma, su temini, elektrik temini, gaz boru hattı, kanalizasyon;
Asansörün kullanıma uygun olmadığı ve tehlikeli olduğu tespit edildiğinde onarımı. Ayrıca asansör boşluğunun da yenilenmesi.
Evin çatı onarımı.
Cephe çalışıyor.
Bina temelinin onarımı.
Bodrum tadilatı.

Evinizin ne zaman yenileneceğini nasıl öğrenebilirsiniz?

Finansman kuralları ve evlerin büyük onarımlarını gerçekleştirme mekanizması 25 Aralık 2012 tarih ve 271-FZ sayılı Federal Kanun ile düzenlenmektedir.

Kanun, tüm daire sahiplerine, işletilen tesisin teknik durumu hakkında eksiksiz ve güvenilir bilgi alma ve işin herhangi bir aşamasında büyük onarımlar üzerinde kontrol uygulama fırsatı sunmaktadır. Bu amaçlar için İnternet kaynağı “Konut Stoku İzleme” oluşturuldu. Bu kaynak, benimsenen tüm bölgesel sermaye onarım programları hakkında gerekli tüm bilgileri içerir ve her bölgedeki evlerin sermaye onarımı programını açıkça gösterir. Evinizle ilgili bilgileri görüntülemek için şunları yapmanız gerekir:

“İş Türleri” sekmesine bakarak evinizde hangi çalışmaların yapıldığını, nelerin planlandığını öğrenebilirsiniz. Burada özellikle aşağıdakiler hakkında bilgi bulabilirsiniz:

işin zamanlaması;
işin türleri ve kapsamı;
yapılan çalışma hakkında.

“Pasaport” sekmesine bakarak şunları öğrenebilirsiniz:

evinizin alanı nedir;
içinde kaç sakin yaşıyor;
sübvansiyonların hacmi nedir;
katkı biriktirmek için hangi yöntem kullanılıyor: eviniz için özel bir hesap mı oluşturuldu veya fonlar bölgesel operatörün fonunda biriktiriliyor ve saklanıyor;
Şu ana kadar ne kadar para toplandı?

Ayrıca bu İnternet kaynağında benimsenen tüm bölgesel revizyon programları hakkında bilgi bulunmaktadır. Bölgenizi seçerseniz, sermaye onarım programına dahil olan evlerin bir listesi açılacaktır. Burada aşağıdaki veriler belirtilmektedir:

Nesnenin adresi;
Nesne alanı;
Binanın işletmeye başlama yılı;
Halihazırda tamamlanmış işler de dahil olmak üzere planlanan işin toplam hacmi;
Gelecek yıl yenileme.

Bu nedenle, herhangi bir nedenle aramayı kullanmak sizin için sakıncalıysa veya arama sonuç vermediyse ve adresinizde evin ne zaman elden geçirileceğini öğrenemediyseniz, listede yer alan evlerin listesini bulmayı deneyebilirsiniz. bölgenizdeki revizyon programı.

Ayrıca Konut Fonu İzleme portalında, sermaye onarım programının uygulanması için bölgenizin derecelendirmesini görebilirsiniz.

Sermaye onarım programına dahil olan evlerin listesi nasıl oluşturulur?

Bir plan hazırlamak ve büyük onarımlar için evlerin önceliğini belirlemek bölgesel makamların yetkisi dahilindedir. Yerel yönetim, büyük onarımlar için evlerin listesini, apartman binalarının yönetimi için yerel yetkililer (yönetim şirketleri, HOA'lar vb.) tarafından sağlanan bilgilere dayanarak belirler.

Büyük onarım ihtiyacı, bir dizi bina yönetmeliğine göre belirlenir. Aşağıdaki göstergeler önceliğin belirlenmesini etkiler:

Tesisin hizmet ömrü;
Son büyük revizyonun tarihi;
Evin aşınma ve yıpranma derecesi;
Büyük onarımlar için tam para tahsilatı;
Nesne alanı;
Gerekli onarım çalışmalarının kapsamı.

Kimler büyük onarımlar için katkı payı ödemekten muaftır?

Apartman sahiplerinin büyük ev onarımları için katkı payı ödeme yükümlülüğü, 271 sayılı Federal Kanun Sanat. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 169'u.

Bununla birlikte, sakinlerin büyük onarımlar için katkı payı ödemelerinin gerekmediği durumlar da vardır ve katkı paylarının %50'si oranında tazminat ödenecek kişi kategorileri de tanımlanmıştır.

Revizyon ücretini kimler ödeyemez:

güvensiz olduğu kabul edilen ve yıkıma tabi bir binadaki daire sahipleri;
evi devlet ihtiyaçları için el konulan bir sitede bulunan daire sahipleri;
ömrü 5 yılı geçmeyen apartmanlardaki ev sahipleri (ilgili bir bölgesel yasa varsa, evin ilk 5 yılı boyunca katkı payı ödemekten muaftırlar);
Yalnız veya emekli akrabalarının yanında yaşayan 80 yaş üstü yaşlılar.

Kimler %50 tazminat şeklinde yardım almaya hak kazanır:

yalnız veya emekli akrabalarının yanında yaşayan 70 yaş üstü yaşlılar;
grup I ve II'deki engelli kişiler;
Engelli çocuk yetiştiren aileler.

Böylece, dayalı Federal yasa Büyük onarımlara ilişkin 271 sayılı Kanun uyarınca, çok apartmanlı binalardaki daire sahipleri, evlerinin büyük onarımlarını bağımsız olarak finanse etmektedir. Yerel yönetimler tarafından kabul edilen bölgesel programa uygun olarak, her bölgede büyük onarımlar yapılacak evlerin bir listesi onaylanmaktadır. Evin ne zaman elden geçirileceğini öğrenebilir, fon harcamalarını ve onarım çalışmalarının ilerleyişini “Konut Stok İzleme” resmi web sitesinde kontrol edebilirsiniz.

SORU CEVAP

Soru: Çok katlı binalarda büyük onarımlar için ödeme yapmaktan kimler muaftır?

Cevap: Aşağıdaki kişiler, büyük onarımlar için katkı payı ödemeyi yasal olarak reddedebilir:

80 yaş üstü kişiler;
güvensiz olduğu kabul edilen ve yıkıma tabi olan binalardaki dairelerin sahipleri;
bölgesel bir yasanın varlığı halinde yeni binalardaki daire sahipleri (tesisin faaliyete geçmesinden sonraki 5 yıl içinde);
Devlet ihtiyaçları lehine el konulan bir sitede inşa edilen konut sahipleri.

Soru: Büyük bir ev tadilatına neler dahildir?

Cevap: evin revizyonu, evin iç mühendislik sistemlerinin (su, ısı, enerji, gaz besleme sistemleri) onarımı, asansör ve asansör boşluklarının onarımı, cephe çalışmaları, çatı, temel ve bodrumların onarımı çalışmalarını içerir.

Soru: Yeni evlerin sakinleri büyük onarımlar için para ödemeli mi?

Cevap: Yasaya göre tüm daire sahiplerinin harç ödemesi gerekiyor. yeni ev ya da değil, çünkü er ya da geç büyük onarım ihtiyacı ortaya çıkacaktır. Ancak bölgesel yetkililer her yerde yeni binalardaki daire sahiplerine yönelik ödemelerin ertelenmesi yönünde karar veriyor. Her bölge, 5 yılı geçemeyecek şekilde kendi erteleme süresini belirler.

"Yeterlilik başlangıç tarihi" alanı doldurulmalıdır "Yeterlilik başlangıç tarihi" alanında geçersiz tarih biçimi. dd.mm.yyyy formunun tarihini belirtmelisiniz "Yeterlilik başlangıç tarihi c" gelecekte olmalıdır

"Yeterlilik bitiş tarihi c" alanı doldurulmalıdır "Yeterlilik bitiş tarihi c" alanında geçersiz tarih biçimi. dd.mm.yyyy formunun tarihini belirtmelisiniz "Yeterlilik bitiş tarihi c" gelecekte olmalıdır

"Yeterlilik bitiş tarihi" alanı doldurulmalıdır "Yeterlilik bitiş tarihi" alanında geçersiz tarih biçimi. dd.mm.yyyy formunun tarihini belirtmelisiniz "Yeterlilik bitiş tarihi" gelecekte olmalıdır Alan yanlış doldurulmuş

Seç Apartmanların ortak mülkiyetinde büyük onarım çalışmaları yapılması Kültürel miras nesneleri, tanımlanmış kültürel miras nesneleri olan apartman binalarının ortak mülkünde büyük onarım çalışmaları yapılması Asansör ekipmanlarının onarımı veya değiştirilmesi ile ilgili çalışmalar yapılması kullanıma uygun olmadığı kabul edilen asansör boşluklarının onarımı Asansörlerin değiştirilmesi de dahil olmak üzere apartmanların ortak mülkünün teknik durumu ve büyük onarımlarının tasarımının değerlendirilmesi çalışmasının yapılması Ortak mülkün büyük onarımlarının teknik durumunun ve tasarımının değerlendirilmesi için çalışmalar yapılması kültürel miras objesi olan apartmanların, tespit edilen kültürel miras objelerinin Asansörlerin gerekliliklere uygunluğunun değerlendirilmesine yönelik çalışmaların yapılması teknik düzenlemeler Gümrük Birliği 011/2011 “Asansör Güvenliği” (TR CU 011/2011), Gümrük Birliği Komisyonunun 18 Ekim 2011 tarih ve 824 sayılı “Gümrük Birliği “Asansör Güvenliği” teknik düzenlemelerinin kabulü hakkında kararı ile onaylanmıştır. İnşaat kontrol hizmetlerinin sağlanması

Belgorod bölgesini seçin Bryansk bölgesi Vladimir bölgesi Voronej bölgesi İvanovo bölgesi Kaluga bölgesi Kostroma bölgesi Kursk bölgesi Lipetsk bölgesi Moskova bölgesi Oryol bölgesi Ryazan bölgesi Smolensk bölgesi Tambov bölgesi Tver bölgesi Tula bölgesi Yaroslavl bölgesi Moskova Temsilcisi Adıgey Temsilcisi Kalmıkya Krasnodar bölgesi Astrahan bölgesi Volgograd bölgesi Rostov bölgesi Temsilci Karelya Temsilcisi Komi Arkhangelsk bölgesi. Vologda bölgesi Kaliningrad bölgesi Leningrad bölgesi. Murmansk bölgesi Novgorod bölgesi Pskov bölgesi St. Petersburg Nenets Özerk Okrugu Temsilcisi. Saha /Yakutya/Primorsky Krai Habarovsk bölgesi Amur bölgesi Kamçatka Bölgesi, Magadan Bölgesi. Sakhalin bölgesi Yahudi Bölgesi Çukotka Özerk Okrugu Temsilcisi Buryatya Temsilcisi Altay Temsilcisi Tyva Temsilcisi Hakasya Altay bölgesi Krasnoyarsk bölgesi Irkutsk bölgesi Kemerovo bölgesi. Novosibirsk bölgesi Omsk bölgesi Tomsk bölgesi Transbaikal bölgesi Kurgan bölgesi Sverdlovsk bölgesi. Tümen bölgesi Çelyabinsk bölgesi Hantı-Mansiysk Özerk Okrug- Yugra AO Yamalo-Nenets AO Temsilcisi. Başkurdistan Temsilcisi Mari El Temsilcisi Mordovya Temsilcisi Tataristan Temsilcisi Udmurt Çuvaşistan. Çuvaş Cumhuriyeti- Kirov bölgesi. Nijniy Novgorod bölgesi. Orenburg bölgesi Penza bölgesi Perma bölgesi Samara bölgesi Saratov bölgesi Ulyanovsk bölgesi Temsilci Dağıstan Temsilcisi İnguşetya Temsilcisi Kabardey-Balkar Cumhuriyeti Karaçay-Çerkes Cumhuriyeti Kuzey Osetya-Alanya Temsilcisi Çeçen Stavropol bölgesi Temsilci Kırım, Sivastopol

Evinizden çıkmadan mülkünüz için onaylanmış sermaye onarım programlarının uygulanma zamanlamasını öğrenebilirsiniz. Bu amaçla, Rus hükümeti kamuya açık bir belgeyi onayladı. bilgi portalı www.reformagkh.ru. Bu yazıda kaynakla çalışmanın temel kurallarını ayrıntılı olarak ele alacağız.

Bir evin ne zaman elden geçirileceğini nasıl öğrenebilirim - evinizi veritabanında bulun

Evinizin büyük onarımlar için kuyruğunu görüntülemek için aşağıdaki talimatları izleyin:

https://www.reformagkh.ru kaynağına giriş yapın;
“Evinizi bulun” satırına nesnenin konumuyla ilgili bilgileri girin. Sırayla bölgeyi, şehri, caddeyi, ev numarasını belirtin ve “Ara”ya tıklayın;
beliren pencerede adres bağlantısını takip edin;
Açılan mülk kartında, evinizdeki bölgesel programın sağladığı çalışma türlerine göz atın.

Evin ne zaman elden geçirileceğini nasıl öğrenebilirim - ev kartındaki bilgileri inceleyin

Konut yapı kartı 2 kapsamlı bölüm içerir.

İş türleri. Mevcut ve planlanan onarım faaliyetleri hakkında bilgi almak istiyorsanız bu bölümü seçin. Örneğin işin ve hizmetlerin türü, uygulama yılları, yapılan çalışmalara ilişkin raporlar.

Okumak faydalı olabilir: