За якої мінімальної зарплати дають іпотеку. З якою зарплатою можна взяти іпотеку? Які доходи враховуються під час розгляду заявки

Не кожній сім'ї вдається назбирати кілька зайвих мільйонів рублів, щоб забезпечити себе квартирою, якщо в сім'ї є діти. У цій статті буде розглянуто, якого розміру має бути зарплата для іпотеки.

«Білі» та «сірі» доходи

Іпотечні банки, як правило, розглядають два основні типи прибутків позичальника: білі та сірі. Білий прибуток – ЗП, яка вказується у довідці 2-ПДФО. Видача цієї довідки відбувається у бухгалтерії за місцем роботи. До сірого прибутку входять неофіційні доходи, які до того ж не оподатковуються. Часто виходить, що сіра прибуток людини перевищує її білий (офіційний) прибуток.

Які доходи позичальника враховуються?

Постає питання: яка ж зарплата потрібна для іпотеки? Більшість банків враховує всі види прибутку громадян, які можна підтвердити довідками, витягами чи іншими документами. І це зрозуміло: буває, що в довідці 2-ПДФО офіційна ЗП людини вказана у розмірі 12 000 рублів, тоді як загальний дохід становить 150 000 рублів. У Росії її майже всі банки враховують неофіційну прибуток громадян. Таким чином, навіть такі великі банкиЯк ВТБ 24 або Ощадбанк враховують неофіційні доходи.

Отже, такі доходи враховуються при отриманні іпотеки:

  • - основна зарплата за місцем роботи (довідка 2-ПДФО або за формою банку);
  • - зарплата від роботи за сумісництвом;
  • - пасивний прибуток від здавання нерухомості.

Як вважають допустимий розмір місячної виплати з іпотеки?

Розмір щомісячного платежу по іпотеці залежить як від вартості квартири, а й від терміну, протягом якого позичальник зобов'язаний повернути борг. Чим менший цей термін, тим більше становлять щомісячні виплати, і навпаки. Багато банків дотримуються думки, що клієнту можна давати кредит тільки у тому випадку, якщо розмір місячних виплат за нею не перевищує 40% від місячної ЗП клієнта. Деякі банки можуть робити видачу кредиту, навіть якщо на його виплату клієнт віддаватиме половину або 60% своєї зарплати.

Наприклад, скільки потрібно заробляти, щоби взяти іпотеку з місячною виплатою 8 000 рублів? Нехай клієнт отримує за місяць 20 000 рублів чистого доходу. Щоб дізнатися, якою може бути його максимальна місячна виплата, потрібно помножити число на 0,4. Отримаємо 20 000 * 0,4 = 8 000. Тому для даного клієнта розмір місячної виплати за іпотекою не повинен перевищувати 8000 рублів.

Якою має бути зарплата для отримання іпотеки?

Перейдемо до головного питання: якою має бути мінімальна зарплата для іпотеки? Зрозуміло, що законодавчо встановлених обмежень немає. Кожен банк має право сам вирішувати, кому давати в борг, а кому – ні. У будь-якому випадку доходи позичальника мають бути адекватними в порівнянні з розміром кредиту.

Для більшості кредитів на нерухомість існує початковий внесок, який може значно перевищувати місячну виплату. Важливим питанням, яке має вирішити банк щодо деякого клієнта, – визначення його кредитоспроможності.

Розглянемо реальний приклад, Який показує, яка має бути зарплата, щоб взяти іпотеку 1000000 рублів. Припустимо, молодій сім'ї потрібна видача іпотеки, яка становить 1000000 рублів. У середньому відсоток за кредитом нерухомість у Росії становить близько 12 % річних. Нехай ця сім'я оформляє іпотеку на 5 років. Використовуючи іпотечний калькулятор, можна розрахувати, що виплати в даному випадкустановитимуть близько 17 000 рублів на місяць. З'ясуємо, який прибуток потрібний для такої іпотеки. І тому розділимо щомісячну виплату на 0,4: 17 000 / 0,4 = 42 500. Отже, сім'я повинна отримувати щонайменше 42 500 рублів на місяць, щоб банк оформив їй кредит.

Отже, питанням, за якого доході дають іпотеку 1 млн. крб. на 5 років?, можна відповісти так: приблизно від 40 000 рублів на місяць.

Як отримати іпотеку за низької зарплати?

Бувають ситуації, коли власного доходу позичальника не вистачає отримання іпотеки. У такому разі банк може запропонувати один із таких варіантів:

  • - підтвердити якнайбільше своїх сірих доходів (цінні папери, депозити);
  • - знайти співпозичальників (до трьох осіб), доходи яких також будуть враховані; чоловік чи дружина завжди стають созаемщиками, а то й укладено шлюбний договір;
  • - надати у заставу нерухомість.

У Московському регіоні складно виплачувати іпотеку за середнього доходу, а якщо є можливість купити дороге житло, вона, швидше за все, не знадобиться. Експерти розраховують вартість обслуговування кредитів для квартир різних класів.

За даними дослідження Національного бюро кредитних історій (НБКД), розмір середнього доходу росіян, при якому комфортно обслуговувати, у 2016 році дорівнює 73,1 тисяч рублів. Цей показник можна вважати індикатором доступності іпотечних кредитів для росіян та фіксує граничне відношення щомісячних платежів домогосподарств (сімей) за іпотекою до їх щомісячних доходів.

За даними НБКІ, для позичальників зручно платити кредит при співвідношенні платежів до доходів на рівні 1/3. Всі розрахунки складені за даними про середній розмір іпотечного кредиту, який у 2016 році дорівнював 1,96 мільйона рублів. При цьому термін кредиту – близько 15 років.

У порівнянні з 2014 роком трохи зросла доступність іпотеки, це можна пояснити нижчими відсотковими ставками за іпотечними кредитами, які діють вже півтора роки, прокоментував ці дані генеральний директорНБКІ Олександр Вікулін.

Нагадаємо, що розміри іпотечних платежів у регіонах Росії дуже відрізняються. У Челябінській області за підсумками 2016 року вони склали 47,5 тисяч рублів, в Ямало-Ненецькому автономному окрузі- 94 тисячі, в Сахалінській області- 97 тисяч, у Кіровській області та Алтайському краї - 50,3 і 51,2 тисячі рублів.

Скільки потрібно заробляти у Москві, щоб платити іпотеку? Чи багато платити банкам? Чи потрібні іпотечні кредити для житла класу «бізнес» та «еліт»? Хто бере кредити для такого житла і скільки витрачає на їхнє обслуговування? Експерти знаються на ситуації з іпотекою.

У Москві складно обслуговувати іпотеку за середнього доходу сім'ї

За даними аналітиків компанії "Гранель", сума щомісячних виплатскладає 65 тисяч карбованців на сім'ю. Залежно від банку мінімальний сукупний прибуток сім'ї має становити не менше 92-130 тисяч рублів, вважає Олександр Москатов, керуючий директор брокерського департаменту «МІЕЛЬ-Мережа офісів нерухомості».

Марія Літинецька, керуючий партнер «Метріум Груп», наводить інші цифри З огляду на виплату першого внеску середньої московської зарплати кожному члену сім'ї для щомісячного погашення кредиту буде недостатньо:

— Середній розмір заробітної плати у Москві становить 70 тисяч карбованців. Там, гіпотетична столична сім'я заробляє близько 140 тисяч на місяць на двох. Як свідчить статистика, на первинному ринку нерухомості економ-класу початковий внесок не перевищує 20-30%. Середня вартість однокімнатної квартиримасового сегмента в Москві в старих межах становить 6098535 рублів. 30% від цієї вартості (початковий внесок) - 1829560 рублів. Сума кредиту - 4268974 рублів. При терміні іпотеки 15 років та ставці 12% щомісячний платіж дорівнює 51 234 тисяч рублів, або 36% від заробітку.

Таким чином, очевидно, що розмір рекомендованого сімейного доходу в 73100 рублів не актуальний для Москви. Щоб іпотечний платіж становив не більше третини зарплати, необхідно заробляти від 140 тисяч рублів на місяць, - підсумовує експерт.

— Якщо ця ж гіпотетична сім'я захоче взяти в кредит «двушку» (8868950 рублів), то мінімальний внесок у 30% дорівнює вже 2660685 рублів, а щомісячний платіж протягом 15 років — 74 тисячі рублів, або 53% від щомісячного. доходу. Тобто щоб платіж по іпотеці за «двушку» не перевищував 30% сімейного доходу, сім'ї необхідно заробляти 246 тисяч рублів, — додає Літинецька.

Іпотечне навантаження має бути посильним

Не слід забувати у тому, що, бажаючи мінімізувати ризики прострочок, аналізують матеріальне становище позичальника, а цифра 30% від доходу сім'ї перестав бути критерієм їх представників. Іпотечне навантаження на клієнта має бути посильним, і багато банків виходять із того, що рівень кредитного навантаження не повинен перевищувати 50%. Однак вимоги в різних кредитних установах варіюються, і деякі гравці готові збільшити цю цифру до 60%. Крім того, один із найбільших банків країни оперує іншими правилами надання кредиту. Розрахунок ведеться з мінімальної суми, необхідної позичальнику проживання. Решта йде на погашення іпотеки, нагадує керівник департаменту іпотеки компанії «НДВ-Нерухомість» Крістіна Шульгіна.

Іпотечний внесок для елітного житла складає близько 300 тисяч рублів

Розмір щомісячного платежу для однокімнатної квартири масового сегменту експерти привели, а скільки треба платити за дорожче житло?

У бізнес-класі середня вартість "однушки" - 12 534 832 рублів. За аналогічних умов кредитування (початковий внесок 30%, ставка 12% і термін кредиту 15 років) щомісячний платіж складе 102 501 рубль на місяць. У елітному класі середня вартість «однушки» - 35 050 768 рублів. Щомісячний платіж дорівнюватиме 294 500 рублів на місяць, розповідає Марія Літинецька.


Москвичі рідко користуються іпотекою при покупці дорогого житла

Сегмент бізнес-класу вимагає від позичальника міцнішого матеріального становищахоча існують деякі винятки. Цікаві пропозиції щодо іпотеки та розстрочки і в бізнес-класі, і в класі елітного житла на сучасному ринку є. Багатьом власникам власного бізнесу такі варіанти зручні, тому що дозволяють не виймати відразу великі сумиз бізнесу, а платити у комфортному режимі. Якщо говорити про вторинному ринку, То відсоток угод з іпотеки в елітному сегменті становить менше 5%. Ситуація ускладнюється тим, що багато покупців, які купують житло високого рівня, — це власники власного бізнесу, до яких застосовуються інші умови, ніж працівників за наймом. Та й суми в цьому випадку чималі, і банки не зовсім охоче йдуть на такі угоди. Надія Хазова, генеральний директор агенції ексклюзивної нерухомості «Садиба».

Програма держпідтримки іпотеки в Москві поширюється лише на житло економ-класу — Марія Літинецька перераховує причини, через які покупці дорогих квартир рідко беруть іпотечні кредити:

- За останній ріку нашій компанії у сегменті бізнес-класу лише 10% клієнтів залучали іпотеку. Причому, на відміну масового сегмента, покупці користувалися, по-перше, кредитом за стандартними банківськими програмами, а чи не держпідтримкою (через перевищення суми ліміту 8 млн рублів). По-друге, іпотекою без підтвердження доходу за двома документами. В елітному класі ми не мали жодної кредитної угоди.

Цікаво, що на відміну від інших, у бізнес-класі початковий внесок становить щонайменше 50-60% вартості житла. Та й заборгованість гаситься найчастіше достроково, зазначає експерт.

Іпотека для більшості росіян є єдиним способом придбати власне житло. Ощадбанк не лише лідирує за кількістю програм іпотечного кредитування, але й приваблює клієнтів низькими ставками на покупку квартир.

Іпотечний кредит – задоволення не дешеве, до того ж платити доводиться довго, тому Ощадбанк обґрунтовано переймається наявністю у позичальників стабільного джерела доходу. За якої зарплати дають іпотеку в Ощадбанку? - Відповіді на запитання ми присвятимо цю статтю.

На кредит — не більше половини заробітку

Ощадбанк дотримується правила - позичальник повинен витрачати на оплату внесків за іпотекою, за жодних обставин не більше половини свого щомісячного доходу, краще, якщо сума платежу не перевищить 40% заробітку. Таким чином, можна порахувати самостійно, якою має бути зарплата, щоб відповідати вимогам Ощадбанку. Наведемо приклад такого розрахунку:

Вам потрібно кредит на придбання двокімнатної квартири за 2 мільйони рублів. У вас є можливість зробити початковий внесок у 20% вартості квартири, тобто, 400 тисяч рублів.

Виплатити суму, що залишилася, і відсотки банку ви збираєтеся за 15 років. Іпотека коштуватиме щомісяця 21-23 тисячі рублів, отже, мінімальна зарплата для видачі іпотеки в Ощадбанку має бути не менше 40 тисяч на місяць.

Що робити, якщо заробіток менший?

Якщо ваша офіційна заробітна платаменше, ніж потрібно для погашення кредиту, проблему можна вирішити такими шляхами:

  • Збільшити початковий внесок та скоротитиТаким чином, сума щомісячних внесків. Якщо на це немає грошей, можна взяти споживчий кредитОднак у цьому випадку повертати доведеться відразу два борги. Російські закони даютьможливість використовувати материнський капітал погашення іпотеки;
  • Звернутися до банку з проханням збільшити термін кредиту– доведеться довше платити, але при цьому менше щомісячні внески;
  • Скористатися новою програмоюдержавного субсидування. Ця програма, що реалізується Ощадбанком, дає можливість отримати іпотеку за пільговою процентною ставкою Приклади тут:
46606

Процес отримання іпотечного кредиту може дещо відрізнятись у різних банках, але обов'язковим етапом взаємодії будь-якого банку та потенційного позичальника є оцінка кредитоспроможності останнього. Щоб опинитися серед тих, кому дають іпотеку, потенційний позичальник має відповідати низці вимог банків, однією з яких є наявність у нього платоспроможності.

Мінімальний дохід позичальника чи за якої зарплати дають іпотеку?

Перед тим, як подавати заявку на іпотечний кредитпозичальнику потрібно знати, який дохід необхідний іпотеки. Головним чином розмір необхідного доходу залежить від величини кредиту, який необхідний позичальнику та термін кредитування. Згодом для того, щоб розрахувати мінімальний рівень доходу, яким повинен мати позичальник, необхідно здійснити розрахунок щомісячного платежу за іпотекою. Більшість кредитних організацій готові розглянути можливість надання іпотечного кредиту за умови, що величина щомісячного платежу не перевищує 40% доходу потенційного позичальника. Позичальник може самостійно оцінити достатньо його доходу для отримання іпотеки, помноживши щомісячний платіж на 2.5. Так, за щомісячного платежу 35000 рублів мінімальний розмірзарплати для іпотеки складе 87 500 рублів.

Однак не варто забувати про те, що зарплата для іпотеки є далеко не єдиним фактором, який враховують банки при ухваленні рішення щодо можливості надання іпотечного кредиту тій чи іншій особі. До інших факторів, що впливають на рішення банку, належать місце роботи, посада, трудовий стаж потенційного клієнта, а також документи, необхідні для іпотеки, які були надані їм.

Який дохід справді потрібний для іпотеки.

Крім величини та терміну кредиту, важливий впливмінімальний дохід для іпотеки надає також схема розрахунку щомісячних платежів, яку використовує банк. Якщо банк використовує диференційовані платежі , то позичальнику буде потрібний більший рівень доходу, ніж при ануїтетних платежах.

Особі, яка бажає отримати іпотеку, потрібно розуміти, що дохід, який дійсно потрібен для іпотеки та мінімальний дохід для отримання іпотеки, який влаштовує банк – це різні речі. Пов'язано це з тим, що позичальник має бути готовим до того, що при виникненні в його житті непередбачених обставин, які спричиняють збільшення його фінансових витрат, він зможе продовжувати у повному обсязі виконувати кредитні зобов'язання. Якщо навіть при виникненні таких обставин позичальник без труднощів може виплачувати іпотеку, то він дійсно має достатній рівень доходу. Якщо ж позичальник не впевнений у своїй фінансовій стабільності при виникненні подібних обставин, але все ж таки хоче взяти іпотеку, то йому слід здійснити повне страхування іпотеки.

Таким чином, вирішуючи який потрібний дохід для іпотеки, позичальник повинен визначити не тільки мінімум, який влаштовує банк, але реальний дохід, який дозволить йому комфортно виконувати зобов'язання щодо іпотечного кредиту. Якщо перший вид доходу є мінімальним стандартом, другий залежить виключно від особистих потреб позичальника. Крім того, дохід позичальника повинен дозволяти йому накопичити на початковий внесок, оскільки іпотека без початкового внеску доступна далеко не завжди. Інакше кажучи, відповісти на питання, за якої зарплати дають іпотеку, не означає сказати про розмір доходу, який ви дійсно повинні мати, оскільки мінімальна зарплата для іпотеки не завжди відповідає тій, яка повинна забезпечувати вам прийнятний рівень життя.

Банки Сьогодні Лайв

Статті, зазначені цим знаком завжди актуальні. Ми стежимо за цим

А на коментарі до цієї статті відповіді дає кваліфікований юриста також сам авторстатті.

Купити квартиру в Москві бажає безліч росіян - як корінних жителів столиці, так і громадян, що переїхали з регіонів. Але, на жаль, за загального високого рівня доходів у столиці вартість квартир є «непідйомною» для більшості потенційних покупців. Навіть продавши простору квартиру в регіонах, ви можете не отримати суми, достатньої для придбання "однушки" на околиці Москви.
У таких умовах можливість оформлення іпотеки виходить на перший план – адже це реальна (а часто єдина) можливість стати власником житла в Москві. У нашій сьогоднішній статті мова йтиме про дуже важливе питання - який рівень доходу потрібно мати для покупки квартири в іпотеку?

Відразу обмовимося: мова в цьому розділі піде не про конкретні формули, а про загальних принципах. Справа в тому, що кожен банк тримає свої системи та механізми розрахунків та оцінки у суворому секреті. Отже, дізнатися, як саме Ощадбанк чи будь-яка інша установа визначає індивідуальні параметри кредиту, неможливо. Проте ми спробуємо визначити, яка мінімальна зарплата має бути в сім'ї, щоб отримати іпотеку в Ощадбанку або будь-якому іншому банку. Так, щоб ще залишалися гроші на життя та розваги.

Однак загальні правилавідомі, і їхнє знання знадобиться будь-якому потенційному позичальнику, який обмірковує можливість оформлення іпотеки. Щоб визначити розмір кредиту, банк визначає дві межі:

  • Перша залежить від оцінної та заставної вартості житла, що купується – тобто вартості забезпечення за кредитом;
  • На другий напрям впливає рівень середньомісячного доходу клієнта (а точніше, сума, яку він зможе виділяти з бюджету на погашення іпотечного кредиту).

Найменша з цих меж і визначить максимальний розмір кредиту, який може запропонувати банк позичальнику. І якщо на заставну вартість житла ви не можете вплинути (хіба що надавши додаткову заставу), то попередня оцінка своїх фінансових можливостей необхідна. Дуже прикро вибрати квартиру, зібрати необхідні документина іпотеку та дізнатися від співробітника банку, що вашої зарплати не вистачає на придбання житла у кредит.

Як же банк розраховує суму іпотеки, і від чого вона в результаті залежить?

  • Стандартне правило- Платіж по іпотеці повинен становити не більше 50% від середньомісячного заробітку. Банк передбачає, що другої половини зарплати має вистачати на решту витрат ( комунальні платежі, транспорт, харчування, купівля одягу, розваги тощо);
  • Якщо у вас є інші кредити(а також відкриті ліміти по кредитним карткам), то максимальний розмір платежу з іпотеки знизиться у сумі платежів з діючих позичках;
  • Якщо ви маєте утриманців, сплачуєте аліменти, орендні платежі (наприклад, за квартиру чи гараж), є інші великі постійні витрати, вони теж знижують можливу суму платежу за іпотекою, а як наслідок – і максимальний розмір кредиту;
  • При цьому наявність співпозичальників, чоловіка(при розгляді загального сімейного доходу) додаткового підтвердженого заробітку може збільшити розмір іпотечного кредиту за рахунок розширення ваших фінансових можливостей.

Читайте також:

Все про лотереї в Росії: які шанси на виграш?

Вимоги банків до «іпотечного» позичальника

Отже, що потрібно від позичальника, щоб оформити кредит на квартиру в Москві? Розберемося за пунктами:

  • Гроші на початковий внесок обов'язкова умоваіпотечне кредитування. Розмір платежу становить від 10-15 до 25-30%, а з огляду на вартість квартир у столиці це будуть величезні гроші. Їх можна накопичити, одержати у вигляді субсидії (наприклад, у рамках програм держпідтримки молодих сімей, у вигляді материнського капіталу тощо). Досить частою є практика продажу квартир у регіонах для отримання суми первісного платежу за житло у столиці.
  • Постійна робота із стабільним заробітком. Як правило, у випадку з іпотекою банки вимагають офіційного оформлення, «білої» зарплати та стажу на останньому місці не менше 6 місяців.
  • Середньомісячний дохід має вдвічі перевищувати розрахований розмір платежу за кредитом (в ідеалі це співвідношення має бути ще більшим) – так іпотечні внески не похитнуть фінансовий стан позичальника і не вплинуть на його сімейний бюджет;
  • Відсутність значних витрат на оренду, аліменти, виплати кредитів та інших зобов'язань. Теоретично вони можуть мати місце, але тоді сума платежу по іпотеці суттєво знизиться з урахуванням цих відомостей – отже, рівень доходу має бути набагато вищим.
  • Банки з більшою готовністю видають іпотечні кредити позичальникам, які мають подружжя – так ризик невиплати через втрату роботи істотно знижується.
  • Якщо у вас є інше майно у власності, то це є для банку великим плюсом та збільшує шанси на успіх. Крім того, ви можете передати таку нерухомість у заставу за іпотекою та позбавити себе необхідності робити початковий внесок.

Вартість іпотечного житла та необхідна зарплата – вважаємо на реальному прикладі

Ціни на квартири в Москві дуже високі в порівнянні з регіонами, але при цьому дуже відрізняються в залежності від району. Навіть одна-дві станції метро у бік околиці здатні зменшити вартість квартири на 20-30 тисяч рублів за квадратний метр.

На початок 2017 року ціна житла у Москві склала від 100-110 тисяч рублів за квадратний метр у Зеленограді, Бірюльово, Внуково до 500 тисяч за квадрат у центрі (Остоженка, Арбат). Вартість квадратного метра в районах середньої категорії становить 150-200 тисяч рублів. Таким чином, невелика квартира 35 кв.м. у таких районах коштуватиме щонайменше 5 мільйонів рублів. То яким же має бути дохід сім'ї для отримання іпотеки?

Читайте також:

Оформляємо іпотеку з держпідтримкою

приклад. Ви рік тому переїхали до Москви з регіону, де залишилася квартира вартістю 1,5 мільйона рублів. У столиці знайшли постійну роботу із зарплатою 120 тисяч рублів і плануєте отримання іпотечного кредиту на покупку квартири. При цьому є платежі за іншими кредитами у розмірі 20 тисяч рублів та аліменти на дитину (25% від офіційної зарплати – 30 тисяч рублів). На що можна претендувати?

Для початку визначимо максимальний розмір платежу за іпотекою, Відібравши платежі за іншими зобов'язаннями і зменшивши залишок вдвічі: (120-20-30): 2 = 35 тисяч рублів. Зауважимо, що при цьому «на життя» у вас залишатиметься 35 тисяч рублів – банк може вважати цю суму недостатньою для життя в столиці або врахувати інші витрати та ще сильніше знизити суму платежу за кредитом.

На яку суму можна розраховувати іпотеки з таким платежем? Підрахуємо для середньої процентної ставки 13% річних:

Таким чином, навіть якщо ви оформите кредит на максимальний термін і продасте квартиру в регіоні для оплати частини житла та первісного внеску, то зможете розраховувати на житло ціною не більше 4,5 млн. рублів. Цього вистачить, щоб купити невелику квартиру в не дуже престижному районі.

Однак, ви можете збільшити розмір кредиту за рахунок:

  • Погашення боргів з інших позик до оформлення іпотеки;
  • Залучення як созаемщика чоловіка (чи, якщо банк пропонує таку можливість – розгляду доходу подружжя).

Крім того, ви завжди можете купити недорогу квартиру на околиці, достроково погасити іпотечний кредит, а потім узяти новий – вже на дороге та престижне житло. Саме так роблять багато іпотечних позичальників у столиці – з урахуванням досить високих зарплат у регіоні це реальна можливість швидко стати власником московської квартири.

Висновки

Отже, для отримання іпотеки в Москві ви повинні мати не тільки хорошу кредитну репутацію та значну суму для внесення первісного платежу, а й постійну роботу з високим рівнемдоходу, достатнім на оплату кредитних внесків. Банки дуже суворо підходять до розгляду фінансового стану позичальників за іпотекою з огляду на найменші нюанси і навіть невеликі, але постійні витрати.

З огляду на все це вам слід реально оцінювати свої можливості при подачі документів на кредит. Ми рекомендуємо заздалегідь оцінити розмір кредиту, який вам можуть надати, за допомогою безкоштовних кредитних калькуляторів. При цьому відніміть з отриманої суми платежу невраховані «машиною» витрати – і тоді результат буде наближений до реального.



 

Можливо, буде корисно почитати: