Bauvolumen eines Wohngebäudes Online-Rechner. Wie berechnet sich das Bauvolumen eines Gebäudes?

Für die Berechnung des Bauvolumens von Gebäuden und ihrer bebauten Fläche gelten folgende Regeln: Das Bauvolumen des oberirdischen Teils von Gebäuden mit unbeheiztem Dachgeschoss wird durch Multiplikation der horizontalen Schnittfläche entlang der Außenkontur des Gebäudes mit ermittelt das Niveau des ersten Obergeschosses über dem Untergeschoss um die gesamte Höhe des Gebäudes. Letztere wird bei Gebäuden ohne Räumlichkeiten vom Niveau des Fertigfußbodens des ersten Stockwerks und bei Gebäuden mit eingebauten Räumlichkeiten vom Niveau des Fertigfußbodens dieser Räumlichkeiten bis zur Oberkante der Ebene der Wärmedämmschicht gemessen des Dachgeschosses; für Dächer ohne Dachböden und Flachdächer - entsprechend der durchschnittlichen Höhe der Dachoberkante. Das Bauvolumen des unterirdischen Gebäudeteils wird durch Multiplikation des horizontalen Abschnitts entlang der Außenkontur des Gebäudes auf Höhe des Daches ermittelt erstes Stockwerk über dem Keller um Ehöhe, gemessen vom Niveau des fertigen Bodens des ersten Stockwerks bis zum Niveau des Bodens des Kellers oder Untergeschosses. In Fällen, in denen über den Kellerwänden kein oberirdischer Teil des Gebäudes vorhanden ist, werden seine Abmessungen im Grundriss durch die Außenkontur der Wände in Bodenhöhe bestimmt. Die Messung muss entlang der Außenkontur unter Berücksichtigung der Dicke erfolgen Bei der Bemessung der horizontalen Querschnittsfläche der Wände werden architektonische Details sowie vorhandene Nischen in den Wänden nicht berücksichtigt. Das Bauvolumen wird durch Multiplikation der ermittelt Der vertikale Schnittbereich entlang der Außenkontur der das Dachgeschoss umschließenden Wände (bis zur oberen Ebene der Dacheindeckung) sollte in das Volumen eines Gebäudes einbezogen werden, das aus einzelnen Teilen besteht, die sich in Höhe und Grundrisskonfiguration unterscheiden oder Strukturen sollten als Summe der Volumina dieser Teile bestimmt werden. Bei der Bestimmung der einzelnen Volumina eines Gebäudes muss die Wand, die Teile des Gebäudes abgrenzt, auf die Höhe oder das Design zurückgeführt werden Fenster, verglaste Veranden und Durchgänge, Vorräume, verglaste Galerien in Loggien, die sich innerhalb der Gebäudeabmessungen befinden, müssen gesondert berechnet und in das Gesamtvolumen des Gebäudes einbezogen werden. Das Volumen von Portiken, Durchgängen, außerhalb der Gebäudeabmessungen liegenden Sommerräumen und Räumen, die nicht durch Mauern begrenzt sind (Haus auf Pfählen), ist nicht im Gesamtvolumen des Gebäudes enthalten. Das gesamte Bauvolumen eines Gebäudes mit Keller oder Erdgeschoss wird als Summe des oberirdischen Gebäudeteils und des nach dieser Verordnung berechneten Volumens des oberirdischen Gebäudeteils ermittelt. Berechnung des Bauvolumens öffentlicher Räumlichkeiten in Wohngebäuden. Das Bauvolumen öffentlicher Räumlichkeiten in Wohngebäuden ist gemäß den Absätzen zu ermitteln. 1-4 dieser Regeln unter Berücksichtigung der folgenden Anforderungen: Bei der Berechnung der horizontalen Querschnittsfläche des Gebäudeteils, der von öffentlichen Räumen eingenommen wird (einschließlich Erdgeschoss und Keller), werden die Innenwände, die sie von den öffentlichen Räumen trennen, berücksichtigt Der Wohnbereich des Hauses sollte entlang der geometrischen Achsen der Wände unterteilt werden. Das Volumen der Treppenhäuser eines Wohngebäudes, das sich innerhalb der Abmessungen des für öffentliche Räume reservierten Teils des Gebäudes befindet, sollte (innerhalb einer bestimmten Etage) in das Volumen der öffentlichen Räume einbezogen werden. das Volumen der im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten zur Versorgung der Bewohner (Kinderwagen etc.) muss im Verhältnis zum Volumen des Wohnteils des Hauses stehen; Die Bodenhöhe wird vom fertigen Fußbodenniveau einer bestimmten Etage bis zum fertigen Fußbodenniveau des darüber liegenden Stockwerks gemessen. Technische und wirtschaftliche Indikatoren komplexer Anlagen Überholung Bei Wohngebäuden, die öffentliche Räumlichkeiten enthalten, ist der Anteil der Wohn- und Nichtwohngebäudeteile getrennt zu ermitteln. Wenn sich ein eingebauter öffentlicher Raum (z. B. ein Geschäft) im Erdgeschoss befindet, sollte sein Bauvolumen durch Multiplikation der Gebäudefläche (auf Bodenebene) mit der Höhe von Bodenebene zu Bodenebene bestimmt werden die darüber liegende Wohnetage. Wenn sich im Erdgeschoss mehrere Einbauräume mit unterschiedlichen Zwecken befinden (z. B. ein Geschäft, eine Sparkasse usw.), sollte deren Bauvolumen für jeden von ihnen separat ermittelt werden. In diesem Fall muss die Fläche einzelner Räume in den Achsen der Innenwände und Trennwände sowie entlang der Außenkanten der Wände ermittelt werden. Berechnung der bebauten Fläche eines Gebäudes Die bebaute Fläche eines Gebäudes ist definiert als die Querschnittsfläche entlang der Außenkontur des Gebäudes auf Sockelniveau, einschließlich hervorstehender Teile mit Decken (Veranden, Portiken). , Galerien usw.). Der auf Pfählen stehende Bereich unter dem Gebäude sowie die Durchgänge unter dem Gebäude werden zur Gebäudefläche gerechnet. Die Gebäudefläche umfasst nicht die folgenden Bauelemente: Pilaster, Vordächer, Fensternischen, Eingangsplattformen, offene Außentreppen sowie aus der Wandoberfläche herausragende architektonische Details.

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Um zu berechnen, wie viel das Projekt kosten wird, ist es notwendig, das Bauvolumen des Gebäudes zu ermitteln. Die Daten für diese Parameter werden in das Arbeitsmaßstabsberechnungsblatt eingetragen. Bei der Berechnung des Arbeitsaufwands sind bestimmte Regeln zu beachten.

Bei der Berechnung des Gebäudevolumens des Erdgeschossteils zusammen mit dem Dachgeschoss wird die horizontale Schnittfläche (über dem Sockel gelegen) mit der Höhe des Gebäudes multipliziert (die Messung erfolgt vom Bodenniveau des ersten Stockwerks bis zum obersten Punkt). der Dachbodendämmung). Wenn kein Dachgeschoss vorhanden ist, wird der vertikale Querschnitt mit der Länge des Gebäudes multipliziert (die senkrechte Richtung, die auf der Ebene des ersten Stockwerks zur Schnittfläche verläuft). Auch die Oberlichter, die als äußeres Abbild der Dächer wirken, beziehen sich auf das Volumen des Gebäudes. Auch die Parameter von Veranden, Vorräumen, Erkern und anderen Gebäudebereichen, die die Nutzfläche vergrößern, sollten in das Bauvolumen des Gebäudes einbezogen werden. Hierzu zählen nicht nur Laubengänge, Balkone und Durchgänge.


Auch Technikböden werden in das Gesamtvolumen einbezogen. Indem Sie den horizontalen Abschnitt multipliziert mit der Höhe des Dachgeschosses messen, berechnen Sie die Parameter des Dachgeschosses. Wenn Sie häufig auf Krümmungen und Unregelmäßigkeiten an der Wandoberfläche stoßen, berechnen Sie den Durchschnitt.


Bestimmen Sie das Volumen von Halbkellern und Kellern, indem Sie die horizontale Querschnittsfläche des Kellers auf der Ebene des ersten Stockwerks mit der Höhe multiplizieren (beginnen Sie mit der Messung vom Niveau des fertigen Kellergeschosses bis zum Boden des Obergeschosses). Das Bauvolumen von Kellern und Halbsoutern bezieht sich auf den oberirdischen Teil des Gebäudes.


Vergessen Sie beim Vermessen von Wänden entlang der Außenkontur nicht, die Dicke der Verkleidungs- und Putzschichten zu berücksichtigen.


Daten sammeln und Mengenaussagen zusammenstellen Bauarbeiten Lassen Sie sich ausschließlich von technischen Nachschlagewerken und Dokumenten leiten. Führen Sie Berechnungen mit zuverlässigen Schemata durch, die Ihnen helfen, die Situation mit dem Berechnungssystem und dem Produktionsablauf objektiv einzuschätzen.

Für Ingenieure stellt die Berechnung verschiedener Baugrößen keine besonderen Schwierigkeiten dar. Für den Normalbürger scheint die Bauterminologie unverständlich; viele verstehen den Unterschied zwischen Wohn- und Gesamtfläche, dem Bauvolumen eines Gebäudes und dem Umfang der Bauarbeiten nicht. In der Zwischenzeit wird das Bauvolumen des Gebäudes berechnet, um die Kosten des Projekts oder des fertigen Gebäudes zu ermitteln. In der Praxis kann jeder eine solche Berechnung durchführen; ein Beispiel sind Gutachter, die selbstständig Kubikmeter berechnen. Versuchen wir herauszufinden, warum Sie das Volumen eines Gebäudes berechnen müssen, wie das geht und was mit dem resultierenden Wert zu tun ist.

Foto von Flickr.com/Ryan Ritchie

Wie groß ist das Bauvolumen eines Gebäudes?

Der Wert, den Sie bei Ihrer Berechnung erhalten, entspricht Kubikmetern. Das Bauvolumen des Gebäudes ist in der Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation enthalten. Es wird zu folgenden Zwecken bestimmt:

  • Ermittlung der Baukosten;
  • Kosten für die Wiederherstellung der Anlage;
  • zur Kostenberechnung für Heizungs- und Klimaanlagen.

Dieser Wert fasst das Volumen sowohl von Nichtwohngebäuden als auch von Wohngebäuden zusammen Nichtwohnräume. Die normative Dokumentation für korrekte Berechnungen sind SNIPs und GOSTs. Das Gesamtvolumen besteht aus:

  • Volumen des oberirdischen Teils;
  • Volumen des unterirdischen Teils (Keller, Erdgeschoss).
  • technischer Pass mit beigefügtem Grundriss;
  • Katasterpass.

Liegen keine Unterlagen vor, kann die Berechnung durch unabhängige Messungen erfolgen.

So berechnen Sie das Bauvolumen

Wir rechnen nach der Formel
Zur Berechnung können Sie zwei Formeln verwenden, deren Wahl von der Verfügbarkeit der Gebäudefläche bzw. der Gesamtfläche des Gebäudes abhängt.

Wir wenden den Baubereich an

Formel - V=Sₐ * hₐ+Sₒ*hₒ

IN in diesem Fall:

Sₐ – bebaute Fläche. Das Gebäude ist unterteilt in geometrische Figuren, deren Fläche addiert wird.

Sie können sich ein Haus in Form eines einzelnen Rechtecks ​​oder Trapezes vorstellen. Dabei handelt es sich um die horizontale Schnittfläche entlang der Außenkontur; die überstehenden Teile werden in den Wert einbezogen.

hₐ ist die Höhe des Hauses. In diesem Fall können die überstehenden Teile des Daches nivelliert werden.

Sₒ - Kellerbereich.

hₒ - Kellerhöhe.

Wir nutzen die Gesamtfläche

Formel - V=Gesamt. * hpr. fl.*K, wo

Total - die Summe der Flächen aller Etagen. Dabei wird die Fläche entlang der Innenkontur der Außenwände gemessen.
hpr. Das. - ist definiert als die Höhe des Gebäudes von innen ohne Berücksichtigung der Stockwerke, die lichte Höhe.

K ist ein Koeffizient, der die Dicke der Wände berücksichtigt. Für Wohnräume sollte mit 0,8 multipliziert werden.

Wir wenden Berechnungsformeln an

Wenn das Haus unterkellert ist, ist es notwendig, das Bauvolumen des unterirdischen Gebäudeteils zu ermitteln. Der horizontale Abschnitt bzw. die Gebäudefläche wird mit der Höhe multipliziert. Die Höhe wird vom Boden des ersten Obergeschosses bis zum Boden des Untergeschosses ermittelt.

Beachten Sie: Der Einbau eines Kellers verteuert den Bau um 25–30 %.

Wir zählen den oberirdischen Teil

Außerdem multiplizieren wir den horizontalen Abschnitt entlang des ersten Stockwerks mit der Gesamthöhe. Die Gesamthöhe wird vom Boden des ersten Obergeschosses bis zum Beginn der Dämmschicht des Dachgeschosses gemessen. Wenn das Dach flach ist, bleiben wir in der Mitte des Dachbodens stehen.

Lassen Sie uns die Details verstehen

Im Prinzip ist alles nicht so schwierig, wenn das Haus eine Standardform ohne architektonische Reize hat. Wenn Loggien, Dachböden, Erker und Nischen vorhanden sind, stellt sich die Frage, wie entschieden werden soll, was einbezogen werden soll und was nicht. Lass es uns herausfinden.

Das Dachgeschoss zählen wir separat. Multiplizieren Sie dazu den Vertikalschnitt entlang der Außenkontur mit der Länge des Hauses. Die Vertikale wird vor Beginn der Decke gemessen.

In der modernen Architektur findet man Häuser, die aus einzelnen Teilelementen bestehen. Zum Beispiel aufgesetzte Türme, geometrisch komplexe Folgegeschosse usw. Bei solch anspruchsvollen Projekten ist es notwendig, das Volumen jedes Strukturelements zu berechnen. Als Trennwand gilt das Element, dem sie in Höhe oder Konfiguration entspricht.

Das Gesamtvolumen berücksichtigt unbedingt Erker, Veranden und eventuelle dauerhafte oder tragende Anbauten. Ihr Volumen wird individuell berechnet und mit dem Volumen der übrigen oberirdischen und unterirdischen Teile aufsummiert.

Bögen, Durchgänge, Wirtschaftsräume, werden nicht berücksichtigt wenn sie nicht in die Maße des Hauses passen. Das heißt, sie sind nicht daran befestigt und haben keine gemeinsamen Strukturelemente. Auch Nischen und hervorstehende Elemente sollten nicht in die horizontale Schnittfläche einbezogen werden.

Alternative Formel

Zur Raumhöhe aus dem technischen Pass addieren wir 0,2. Dies ist die ungefähre Dicke der Böden. Wir multiplizieren diesen Wert mit der Fläche gemäß der internen Messung und multiplizieren ihn mit einem Koeffizienten von 1,2. Ungefährer Umrechnungskoeffizient von Innen- zu Außenfläche.

Aufmerksamkeit: Berechnungen mit dieser Formel sind nicht ganz genau, da die Werte von 0,2 und 1,2 Näherungswerte sind und nicht den individuellen Eigenschaften Ihres Gebäudes entsprechen.

Sie können das Volumen auf einer primitiven Ebene ermitteln, nicht zur Schätzungsdokumentation, sondern zu Informationszwecken wie folgt.

Stellen wir uns vor Da das Gebäude zwei Stockwerke hat, beträgt die Gesamtfläche 800 Quadratmeter, was 400 Quadratmeter pro Stockwerk bedeutet. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, was bedeutet, dass die Gebäudehöhe 6 Meter beträgt, was für ein Gebäude mit Flachdach geeignet ist. Wir multiplizieren 400 mit 6 und erhalten 2400 Kubikmeter. Dies ist eine sehr ungefähre Berechnung, der Unterschied zur realen, mit Formeln berechneten Berechnung kann Hunderte von Einheiten betragen.

Somit kann Ihnen das Bauvolumen des Gebäudes bei der individuellen Bauplanung hilfreich sein. Die angegebenen Formeln eignen sich zur nachträglichen Berechnung von Gebäuden. Versuchen Sie zunächst, ein Standardhaus ohne Vorsprünge und architektonische Reize selbst zu berechnen, und meistern Sie dann mehr komplexe Designs.

Für Fachleute im Ingenieurwesen ist es nicht schwierig, verschiedene Baugrößen zu berechnen. Für gewöhnliche Menschen, fernab der Konstruktionsterminologie, scheint diese Aufgabe für die Berechnung unzugänglich zu sein. Schließlich sind viele Menschen nicht in der Lage, den Unterschied zwischen beispielsweise Wohn- und Gemeinschaftsbereich oder zu verstehen Bauvolumen des Gebäudes und Bauumfang der Arbeiten.

Übrigens muss das Bauvolumen des Gebäudes berechnet werden, um die Kosten des Bauwerks oder die Kosten des fertigen Gebäudes genau zu korrelieren. Wie die Praxis zeigt, kann jeder die Berechnung durchführen, ein leuchtendes Beispiel die von Wohnungsgutachtern betreut werden, die ohne fremde Hilfe selbständig Kubikmeter berechnen.

In dieser Anmerkung werden wir versuchen, eine klare Erklärung zu geben Bestimmung des Bauvolumens des Gebäudes, und wir erklären auch, warum dies notwendig ist. Wir sagen Ihnen, wie Sie es richtig machen und vor allem, was Sie mit der resultierenden Figur machen.

Wie groß ist das Volumen eines im Bau befindlichen Gebäudes?

Wenn Sie die Berechnungen durchführen, erhalten Sie einen Wert von Kubikmeter. Die Berechnung des Bauvolumens des Gebäudes ist in der Kostenvoranschlagsdokumentation des Bauvorhabens enthalten. Der Datenträger dient folgenden Zwecken:

Gibt konkrete Beträge für den Bau der Anlage an;
Gibt genaue Beträge für Gebäudesanierungsreparaturen an;
Dient zur Berechnung der Mittel für lebenserhaltende Systeme.

Der resultierende Wert zeigt das Gesamtvolumen sowohl der Nichtwohn- als auch der Nichtwohnräume im Gebäude. Für eine korrekte Berechnung muss sich die Person, die diese Berechnung durchführt, auf eine Reihe von Baugesetzen und -vorschriften sowie auf vorgeschriebene staatliche Normen verlassen. Das Gesamtvolumen des Gebäudes setzt sich aus folgenden Indikatoren zusammen; die oberirdischen und unterirdischen Teile des Gebäudes werden berücksichtigt.

Jeder von uns kann alles ohne fremde Hilfe von Spezialisten erledigen. notwendigen Berechnungen Berechnen Sie das Volumen eines Büros oder eines anderen Raums.

Um das Wohnraumvolumen richtig zu berechnen, benötigen Sie folgende Informationen:

Technischer Pass mit Grundrisseinlage;
Katasterpass.

So berechnen Sie das Bauvolumen eines Gebäudes

Die Berechnung erfolgt streng nach der Formel. Darüber hinaus ist zu beachten, dass für eine genaue Berechnung zwei verschiedene Formeln verwendet werden können. Die genaue Wahl einer der Formeln hängt von der Verfügbarkeit der Gebäudefläche bzw. der Gesamtfläche des Gebäudes ab.

Wenn wir die Gebäudefläche kennen, wenden wir die folgende Formel an:

V=Sₐ * hₐ+Sₒ*hₒ


In dieser Formel zur Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes werden folgende Notationen verwendet:

Sₐ- gesamte bebaute Fläche. In diesem Fall erfolgt eine bedingte Aufteilung der Struktur in ihre konstituierenden geometrischen Formen, deren jede Fläche addiert wird.

Darüber hinaus können Sie theoretisch ein Haus in Form eines großen Rechtecks ​​oder beispielsweise eines Trapezes annehmen. Wo werden folgende Indikatoren herangezogen:

hₐ- Es wird die Nennhöhe des Hauses genommen. Gleichzeitig können Sie einige hell hervorstehende Teile des Reliefdachs glätten.
Sₒ- Es wird die tatsächliche Fläche des Kellers übernommen.
hₒ- tatsächliche Höhe des Kellers.

Die zweite Formel zur Berechnung des Gebäudevolumens hilft Ihnen bei Ihren Berechnungen, wenn Sie die genaue Gesamtfläche des geplanten Gebäudes kennen. Formel zur Berechnung der genauen Gesamtfläche eines Gebäudes:

V=Gesamt * hpr. Boden*K,


wobei es folgende Parameter gibt:
Total- stellt die Gesamtsumme der Flächen aller Etagen dar. Dabei wird die Fläche entlang der Innenkontur aller Außenwände berücksichtigt.
hpr. Das.- gilt als Höhe des Gebäudes von innen ohne Berücksichtigung der Bodenplatten.
ZU- Dies ist ein Koeffizient, der die Dicke der Wände berücksichtigt. Gleichzeitig wird für Wohnräume ein Betrag von 0,8 angenommen.

Anwendung von Formeln zur Berechnung des Bauvolumens von Gebäuden

Wenn Sie planen, ein Haus mit Keller zu bauen, müssen Sie zunächst das geplante Volumen des unterirdischen Teils des Gebäudes ermitteln. In diesem Fall wird die Gebäudefläche mit der Höhe multipliziert. Für die Höhe nehmen wir das Maß vom Boden des 1. OG bis zum Kellergeschoss.

Bitte zahlen Sie Besondere Aufmerksamkeit dass die Planung eines Kellers die Baukosten um mindestens 25 % erhöht.

Wir berechnen das Bauvolumen des oberirdischen Teils

Wir nehmen den bereits bekannten Horizontalschnitt einer Etage und multiplizieren ihn mit der bereits bekannten Gesamthöhe des Gebäudes. Die Gesamthöhe des Gebäudes wird vom Boden des 1. Obergeschosses bis zur Basis der Dämmschicht im Dachgeschoss gemessen. Wenn das Dach flach ist, müssen Sie bis zur Mitte des Dachbodens rechnen.

Wenn das Haus ohne verschiedene hervorstehende Teile gebaut wird, ist alles sehr einfach zu berechnen, ganz anders sieht es jedoch aus, wenn beispielsweise Nischen oder Erkerfenster vorhanden sind. Dann stellt sich sofort die Frage, was mit der Berechnung geschehen soll.

Ist ein Dachgeschoss vorhanden, wird dieses gesondert berechnet. Dazu benötigen Sie einen vertikalen Abschnitt der Außenkante, multipliziert mit der Länge des gesamten Hauses. In diesem Fall wird die Vertikale vor Beginn der Bodenplatten gemessen.

Die moderne Architektur kann sich zunehmend mit Häusern rühmen, die beispielsweise aus Teilen bestehen, die nichts mit dem Haus zu tun haben. Oftmals handelt es sich dabei um aufgesetzte Türme oder geometrisch komplexe Strukturen beim Bau von Folgegeschossen und dergleichen.

In solchen komplexen Fällen wird das Volumen jedes einzelnen Bauteils getrennt vom Gesamtgebäude berechnet.

Bei der allgemeinen Berechnung des Volumens müssen alle vorspringenden Erker und alle Haupt- und sogar tragenden Teile des Gebäudes berücksichtigt werden. Ihr gesamtes Volumen wird einzeln berechnet und zum Gesamtvolumen der übrigen bereits berechneten Teile, sowohl oberirdischer als auch unterirdischer Teile, addiert.

Bitte beachten Sie, dass Bögen oder Durchgänge im Gebäude nicht berücksichtigt werden, es sei denn, sie sind in den Gesamtabmessungen des Hauses enthalten. Das heißt, sie sind nicht in die Struktur eingebunden und haben keine gemeinsamen verbindenden Strukturelemente. Alle hervorstehenden Bauwerke sollten nicht in die berechnete Gesamtfläche des Gebäudes und seiner horizontalen Abschnitte einbezogen werden.

Offene Terrassen werden nicht in die volumetrische Berechnung einbezogen, Oberlichter, die sich auf dem Dach befinden, müssen jedoch in die volumetrische Bemessungsplanung einbezogen werden.

Am Ende unserer Notiz möchte ich darauf hinweisen Fähigkeit zur Berechnung des Bauvolumens Jedes Gebäude kann Ihnen bei der Planung eines individuellen Baus gute Dienste leisten.

Mit den oben genannten Formeln können Sie Gebäude bereits in der Entwurfsphase berechnen. Jeder kann diese einfache Kunst beherrschen, wenn er nur damit beginnt. Übernehmen Sie zunächst keine überwältigenden Aufgaben, sondern beginnen Sie mit einfachen Optionen. Und Sie müssen nur üben und Sie werden Erfolg haben.

Die Notwendigkeit, das Bauvolumen eines Gebäudes zu bestimmen, entsteht, wenn die Arbeitskosten für seinen Bau oder die Kosten des Gebäudes selbst geschätzt werden müssen. Dieser Wert ist die Summe der Volumina aller Wohn-, Nichtwohn- und Technikräume eines geplanten oder bereits errichteten Gebäudes und wird in Kubikmetern gemessen. Das Verfahren zur Durchführung von Berechnungen zur Ermittlung des Bauvolumens wird durch SNiPs und GOSTs bestimmt.
Warum ist es notwendig, das Bauvolumen zu berechnen?

Die Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes erfolgt aus mehreren Gründen:

  • wenn die Höhe der Kosten für den Bau eines Gebäudes geschätzt werden muss;
  • zur Schätzung der Arbeitskosten im Falle von Reparatur- und Restaurierungsarbeiten, Umbau oder Generalüberholung;
  • aufgrund der Notwendigkeit, die Kosten für die zum Heizen der Räumlichkeiten erforderlichen Energieressourcen sowie die Kosten für die Ausrüstung des Lüftungssystems zu berechnen.

Die als Ergebnis der Berechnungen des Bauvolumens gewonnenen Daten bilden die Grundlage für die Ermittlung der Arbeitskosten, die sich in der Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation widerspiegeln – lokale und örtliche Kostenvoranschläge sowie der Vertragspreis.

Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes erfordert keine besonderen Kenntnisse oder Fähigkeiten und bereitet einer Person ohne spezielle Ingenieur- oder Bauausbildung keine besonderen Schwierigkeiten.

Um das Bauvolumen zu ermitteln, ist es notwendig, die in den Kataster- und technischen Pässen des Gebäudes und seinem Grundriss enthaltenen Informationen zu nutzen. Liegen diese Unterlagen nicht vor, müssen Sie die Fläche aller Räume und die Höhe der Wände selbstständig vermessen und anschließend die entsprechenden Berechnungen durchführen.

Bei der Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes sollte man nicht vergessen, dass dieser Wert sowohl den oberirdischen Teil des Gebäudes als auch den Untergrund – Keller und Kellerräume – umfasst.

Die Ergebnisse der Berechnungen sind nur dann gültig, wenn eine Reihe von Regeln zur Vorgehensweise bei der Ermittlung des Bauvolumens beachtet wurden. Bei Verstößen gegen diese Regeln kann die Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation als rechtsunwirksam anerkannt werden. Diese Regeln finden Sie im Internet.

Anforderungen zur Bestimmung des Bauvolumens

1 Zustand: Das Gebäude verfügt über ein Dachgeschoss. In diesem Fall ist das Verfahren zur Bestimmung des Volumens seines oberirdischen Teils wie folgt:

  • Berechnet wird die Fläche des Gebäudes in seinem horizontalen Abschnitt. Die Messungen sollten entlang der Außenkontur erfolgen. Die Ebene, auf der die Messungen durchgeführt werden, ist das erste Stockwerk über dem Keller.
  • Es wird die Höhe des oberirdischen Gebäudeteils bestimmt. In diesem Fall sind die Messgrenzen der Boden des ersten Stockwerks und die Oberkante der Isolierung;
  • die erzielten Ergebnisse werden untereinander multipliziert.

2. Zustand: Es gibt kein Dachgeschoss. Das Berechnungsverfahren ist in diesem Fall wie folgt:

  • Berechnet wird die Fläche der vertikalen Wände des Gebäudes in seinem Querschnitt. Dabei werden die Höhe der Außenwand, der Dachumriss und die Außenkonturen des Gebäudes auf Höhe des Fertigfußbodens des ersten Obergeschosses (über dem Sockel) berücksichtigt. Wenn Nischen an der Gebäudewand vorhanden sind oder architektonische Dekorationselemente vorhanden sind, sollten diese nicht berücksichtigt werden;
  • die Länge des Gebäudes wird gemessen - entlang der Wand senkrecht zu seinem vertikalen Abschnitt;

3. Wenn die Stockwerke eines Gebäudes unterschiedliche Flächen oder Umrisse haben, ist es notwendig, das Volumen jedes einzelnen Stockwerks zu bestimmen und die erhaltenen Ergebnisse zusammenzufassen. Auch das Volumen von Veranden, Vorräumen und anderen Elementen, die das Gesamtvolumen des Gebäudes vergrößern können, wird zusammengefasst. Loggien und Balkone sowie Laubengänge und Einfahrten werden bei der Berechnung nicht berücksichtigt.

4. Ist das Dach eines Gebäudes mit Oberlichtern ausgestattet, die über dessen Außenkontur hinausragen, müssen diese in das Gebäudevolumen einbezogen werden.

5. Das Gesamtvolumen des Gebäudes umfasst das Volumen seiner Technikgeschosse.

6. Wenn das Gebäude über ein Dachgeschoss verfügt, entspricht sein Volumen dem Produkt aus der Fläche des Dachgeschosses im horizontalen Abschnitt und seiner Höhe. Extreme Punkte Bei der Messung der Höhe des Dachgeschosses werden die Bodenhöhe und die Oberkante des Dachgeschosses gemessen. Wenn eine solche Überlappung außerdem einen gekrümmten Umriss hat, muss die durchschnittliche Höhe des Dachbodens berechnet werden.

7. Das Volumen des unterirdischen Gebäudeteils (Keller oder Halbkeller) wird wie folgt bestimmt:

  • die Fläche des Kellers wird in seinem horizontalen Abschnitt berechnet - auf Bodenniveau des ersten Stockwerks;
  • die Höhe des Kellers wird bestimmt - von der Höhe seines Bodens bis zum Boden des ersten Stocks;
  • Die resultierenden Zahlen werden miteinander multipliziert.

Wenn der Keller keine Außenwände hat, sollten die Messungen auf der Höhe seiner Decke erfolgen.

8. Die Summe der Volumina des oberirdischen Gebäudeteils und des Kellers ergibt das gesamte Bauvolumen des Gebäudes.

9. Die Außenkontur der Wände umfasst Putz und eine Verkleidungsschicht.

Bauvolumen des Gebäudes

Der Hauptgrund für die Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes ist die Notwendigkeit, einen Kostenvoranschlag für Bau- oder Reparatur- und Sanierungsarbeiten korrekt zu erstellen. Daher hängt der Geldbetrag, den der Auftraggeber der Arbeit an die Bauorganisation zahlt, davon ab, ob dieser Indikator korrekt berechnet wurde. Zweifellos, Die beste Option Wenn das Bauvolumen eines geplanten oder fertiggestellten Gebäudes ermittelt werden muss, müssen Sie sich an einen Spezialisten wenden. Wenn Sie jedoch Lust und etwas Freizeit haben, können Sie die notwendigen Berechnungen auch selbst durchführen. Hier gibt es keine besonderen Schwierigkeiten. Das Einzige, was Sie beachten müssen, ist die Existenz von Regeln, die bei der Durchführung von Messungen und Berechnungen befolgt werden sollten. Andernfalls sind die erhaltenen Zahlen unzuverlässig, was wiederum dazu führen kann, dass die Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation ungültig wird.
Was ist bei der Ermittlung des Bauvolumens eines Gebäudes zu beachten?

  • Das Bauvolumen eines Gebäudes ist die Summe der Volumina seines oberirdischen Teils und seines Kellers.
  • Als oberirdischer Gebäudeteil gilt der Gebäudeteil vom Fußboden des ersten Obergeschosses bis zur Oberkante des Dachgeschosses bzw. Daches. Alles Nachfolgende bezieht sich auf den unterirdischen Teil;
  • Abhängig davon, ob das Gebäude über ein Dachgeschoss verfügt oder nicht, wird das Volumen des oberirdischen Teils entweder durch Multiplikation seiner Fläche im horizontalen Abschnitt mit der Höhe oder durch Multiplikation seiner Fläche im vertikalen Abschnitt mit der Länge berechnet des Gebäudes;
  • Wenn die Stockwerke eines Gebäudes ungleiche Flächen haben, ist es notwendig, das Volumen jedes Stockwerks zu berechnen und die erhaltenen Ergebnisse zusammenzufassen;
  • Das Gebäudevolumen umfasst die Volumina von Dachgeschossen, Oberlichtern, Veranden und Vorräumen. Nicht berücksichtigt sind die Volumina der Balkone, Portiken und Durchgänge;
  • Auch technische Böden müssen berücksichtigt werden;
  • das Volumen des Kellers des Gebäudes wird ähnlich wie das Volumen seines oberirdischen Teils berechnet;
  • Die Länge der Wände wird unter Berücksichtigung der Dicke des Putzes und der Verkleidung bemessen.

Methoden zur Berechnung des Bauvolumens

Je nachdem, welche Ergebnisse Sie erhalten möchten – genau (für die Erstellung der Entwurfsdokumentation) oder ungefähr (für sich selbst) – sollten Sie die entsprechende Option zur Berechnung des Bauvolumens eines Gebäudes wählen. Zumindest sind es vier verschiedene Wege Durchführung von Berechnungen unterschiedlicher Genauigkeit.

Methode eins:

  • Messen Sie die Höhe aller Stockwerke des Gebäudes. Fassen Sie die Messergebnisse zusammen;
  • Multiplizieren Sie die resultierenden Zahlen miteinander.

Als Ergebnis solcher Berechnungen kann man sich nur eine ungefähre Vorstellung vom Bauvolumen des Gebäudes machen, da diese Methode viele Faktoren nicht berücksichtigt. Wie zum Beispiel die Dicke von Wänden und Zwischendecken. Mit dieser Methode durchgeführte Messungen und Berechnungen werden den Anforderungen zur Bestimmung des Bauvolumens nicht gerecht. Daher ist es nicht akzeptabel, es bei der Erstellung der Projektdokumentation zu verwenden.

Methode zwei:

  • Messen Sie die Fläche aller Räumlichkeiten des Gebäudes oder schauen Sie sich die technische Dokumentation an. Fassen Sie die Messergebnisse zusammen;
  • Messen Sie die Höhe aller Stockwerke des Gebäudes. Zu dem erhaltenen Ergebnis müssen Sie 0,2 addieren (diese Zahl stellt die ungefähre Dicke der Zwischendeckendecken dar). Summieren Sie die Messergebnisse;
  • Multiplizieren Sie die resultierenden Zahlen miteinander;
  • Multiplizieren Sie das Berechnungsergebnis mit 1,2. Dieser Indikator ist der Übergangskoeffizient der Innenbereiche des Gebäudes zu den Außenbereichen.

Die als Ergebnis solcher Berechnungen erhaltenen Zahlen sind genauer als bei Verwendung der ersten Methode. Gleichzeitig liefert diese Methode auch keine genauen Ergebnisse, da sie die Eigenschaften eines bestimmten Gebäudes nicht berücksichtigt, dessen Wände und Decken eine andere Dicke als die in den Berechnungen verwendeten Koeffizienten aufweisen können.

Methode drei.

In diesem Fall werden Berechnungen mithilfe einer Formel durchgeführt, die die Gebäudefläche des Gebäudes berücksichtigt. In diesem Fall ist das Gebäudevolumen die Summe der Produkte aus Gebäudefläche und Gebäudehöhe sowie Kellerfläche und Gebäudehöhe. Um erste Zahlen zu erhalten, müssen die Regeln zur Berechnung des Bauvolumens angewendet werden.

Methode vier.

In diesem Fall wird die Gesamtfläche des Gebäudes genutzt. Das Gebäudevolumen wird als Produkt aus der Summe aller Innenflächen des Gebäudes, seiner Innenhöhe (Böden werden nicht berücksichtigt) und einem speziellen Koeffizienten zur Berücksichtigung der Wandstärke berechnet.

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