Contract standard Rosreestr pentru cumpararea si vanzarea unui teren. Contract de vânzare-cumpărare a unui teren cu casă de grădină

„Agenția de servicii de asigurări”

454091, Chelyabinsk, str. Truda, 187 tel./fax:/351/776-75-75

74 CASCO. RU

Asigurarea casei de grădină de la 4.950 de ruble pe an

orașul Chelyabinsk, regiunea Chelyabinsk... douăzeci și doi septembrie două mii șaisprezece

Noi, gr. Petrova Olga Semenovna, ___ decembrie _______ anul nașterii, locul nașterii - munți. Tver, gen – femeie, cetățenie Federația Rusă, pașaportul Federației Ruse: seria _______ Nr. ________________, eliberat de filiala Lenin a Serviciului Federal de Migrație al Rusiei pentru regiunea Chelyabinsk „___” ianuarie 20___, cod unitate ___________, domiciliat la adresa: Rusia, Chelyabinsk, st. Krasnaya, d. ___, bldg. ___, .mp. ___, denumită în continuare „ Vanzator", pe de o parte, și gr. Ivanova Irina Petrovna, ___ 19 mai___ anul nașterii, locul nașterii - orașul Korkino, sex - femeie, cetățenie a Federației Ruse, pașaport rus: seria _____ Nr. _________, eliberat de Departamentul Afacerilor Interne al districtului Oktyabrsky din Kopeisk ___ 20 august___, cod departament _______, domiciliat la adresa: Rusia , Chelyabinsk, st. ____________ d.__, ap. __, denumită în continuare „ Cumpărător„, pe de altă parte, fiind sănătoși de minte și de memorie fermă, acționând de bunăvoie, am încheiat acest acord astfel:

1." Vanzator„se angajează să transfere proprietatea” Cumpărător", A " Cumpărător» se angajează să accepte și să plătească următoarele bunuri imobiliare în conformitate cu termenii prezentului acord: teren cu număr cadastral ________________, suprafață 600 (șase sute) mp., situat pe terenuri agricole, destinate gradinaritului, cu situat pe acesta casa, destinatie nerezidentiala, suprafata totala 36 (treizeci si sase) mp., situat la adresa: regiunea Chelyabinsk, raionul Sosnovsky, sat. Capes, SNT „Malinovka”, secțiunea 20.

2. Terenul aparține „ Către vânzător» cu privire la dreptul de proprietate pe baza Rezoluției șefului administrației districtului Sosnovsky din regiunea Chelyabinsk Nr. ________ din data de _____________, care este confirmată de certificatul de înregistrare de stat a drepturilor din data de ___ aprilie 20____, seria de formulare 50-NKN nr. __________, emis de Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare pentru Regiunea Chelyabinsk, despre care a fost făcută o înregistrare în Registrul de stat unificat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta nr. _____________________ din ___ aprilie 20___

3. Casa, cu scop nerezidenţial, aparţine „ Către vânzător» cu privire la dreptul de proprietate pe baza Decretului șefului administrației districtului Sosnovsky din regiunea Chelyabinsk nr. ____ din data de __________, Declarație de proprietate imobiliară din data de _____________, care este confirmată de certificatul de înregistrare de stat al drepturi din data de ___ aprilie 20___, formular seria 50-NKN nr. ____________________, eliberat de serviciul Oficiului Federal de Înregistrare din regiunea Chelyabinsk, așa cum este înregistrat în Registrul de stat unificat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta nr. __________________ din data de ___ aprilie 20___

4. Părțile evaluează terenul specificat la 490.000 (patru sute nouăzeci de mii) de ruble, casa la 500.000 (cinci sute de mii) de ruble.
Chelyabinsk Chelyabinsk Chelyabinsk

Pentru a dispune liber de casa de gradina cumparata, proprietarul este obligat sa o inregistreze ca proprietate proprie. Și nu numai casa, ci și terenul adiacent. Există multe metode de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra unui obiect. Să luăm în considerare în detaliu înregistrarea clădirilor și a terenurilor prin transfer de la un proprietar la altul. Vom afla cum să scriem un contract de cumpărare și vânzare, fără ce documentație nu va fi posibil să îl scriem.

Înainte de a cumpăra un imobil, asigurați-vă că persoana care vinde Casă de vacanță, are toate drepturile asupra acestuia. Confirmarea este:

• Acte privind dreptul de proprietate asupra acestui teren;
• Rezoluție a managerului administrației locale cu privire la transferul terenului dacha către persoana care vi-l vinde;
• Pașaport cadastral pentru o casă, cadastru pentru o moșie;
• Un extras de la administrația locală care indică absența datoriilor;
• Acte de titlu pentru constructia casei.

Pentru o încredere deplină, cumpărătorului i se recomandă să verifice informațiile despre obiect din Registrul Unificat de Stat. Pentru a face acest lucru, trimiteți o solicitare prin e-mail. Acolo trebuie să completați datele furnizate de comerciant asupra casei de grădină care vă interesează și a zonei adiacente acesteia. Astfel, este ușor să aflați numărul cadastral după adresă și dacă parcela dacha nu este împovărată cu litigii.

Înainte de a întocmi contractul original de cumpărare și vânzare, vânzătorul trebuie să obțină documente de la ITO, în care experții estimează costul proprietății. Părțile, pe baza acestui preț, convin asupra sumei reale a vânzării și exact asta este scris în contract. Actul poate fi întocmit independent sau cu un avocat.

La începutul contractului, la mijlocul rândului, sunt scrise adresa daciei și data pregătirii. Mai jos este numele complet al vânzătorului, data, luna, anul nașterii, când, cine a eliberat pașaportul și adresa de domiciliu. Apoi aceleași informații despre cumpărător. Primul punct este datele (număr cadastru teren, casă de grădină, descriere, adresă) despre site. Al doilea precizează pe baza căror certificate dacha este proprietatea vânzătorului.

Aici pe portal vei vedea:

Paragraful indica preturile pentru teren, casa. Mai întâi scriem în cifre, apoi în cuvinte. În plus, vânzătorul garantează că el este singurul proprietar și că nimeni altcineva nu are drepturi asupra dacha. La primirea fondurilor, el va transfera toate drepturile de proprietate noului proprietar. La rândul său, cumpărătorul se obligă să plătească banii în termenul convenit. Apoi părțile promit să se prezinte la Serviciul Federal în termen de zece zile pentru a înregistra casa la tara noului proprietar. Semnăturile sunt puse în partea de jos și se fac încă două fotocopii ale documentului. Două copii vor aparține părților, iar cel rămas trebuie depus la Rosreestr. Când primește bani pentru o casă de grădină și un teren, proprietarul trebuie să scrie o chitanță în propria mână.

Uită-te pe portalul nostru:

Ultimul lucru rămas de făcut este să finalizați înregistrarea de stat la FS. După cum am menționat mai sus, pentru aceasta este suficient ca două părți (vânzător, cumpărător) să viziteze instituția. Nu va trebui să așteptați mai mult de o lună pentru un răspuns.

Dacă întreaga procedură de cumpărare și vânzare se face pas cu pas, iar autenticitatea documentelor furnizate este verificată, atunci casa cu teren va fi transferată cu succes clientului. Nu ezitați să solicitați asistență juridică dacă apar probleme.

Kaliningrad „____” _____ 20__
Noi, subsemnatul cetățean al Federației Ruse ___________________________________________________________________________________________________________________________________________, „____ _” _______ 19___ an de naștere, locul nașterii _________________________________________________________________________________________________ ___________________________________ , cod departament ________________, cu reședința la adresa: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________, denumit în continuare „Vânzătorul”, pe de o parte, și cetățean al Federației Ruse ____________________________________________________________________________________________________________________________________, „____ _” _______ 19___ an de naștere, loc de naștere, pașaport : seria _____________, Nr. ___________________, emisă „_____” ___________ _____________ ___________________________________ , cod departament ________________, cu domiciliul la adresa: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________, denumite în continuare Cumpărător, pe de altă parte, și denumite împreună Părțile, au încheiat prezentul Contract după cum urmează:

1. Vânzătorul vinde, iar Cumpărătorul cumpără și plătește în conformitate cu termenii prezentului Contract, terenul deținut de Vânzător și căsuța de grădină situată pe acesta.

2. Caracteristici terenși o casă de grădină.

Teren nr._____________ proprietatea Vanzatorului in suprafata de _____________ mp. m, în societate de grădinărit ________________ - cu adresă legală: _______________________ vândută în limitele planului anexat prezentului Contract, cu număr cadastral _________________________________________________________________

Proprietatea Vanzatorului si situata pe terenul sus mentionat, casa gradina nr ____________, in suprafata totala de ____________ mp, hambar in suprafata de ________________ mp si o fantana. . ___________ m (conform Extras din pașaportul tehnic pentru proprietatea locuinței) devin și proprietatea Cumpărătorului.

3. Terenul specificat aparține Vânzătorului cu drept de proprietate, în baza rezoluției primarului din Kaliningrad nr. ______________ din data „____” __________________ „Cu privire la asigurarea cetățenilor-membri ai parteneriatului de grădinărit ________________ cu proprietate comună comună a publicului terenurile și proprietatea (sau închirierea) terenurilor ocupate de aceștia terenuri", despre care s-a făcut înscrierea Nr. ________________________________________ în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și al Tranzacțiilor cu acesta „______” ___________________, care se confirmă prin Certificatul de Înregistrare de Stat a Drepturilor, seria __________________ Nr.______________, emis de _____________________.

Casa de grădină specificată aparține Vânzătorului cu drept de proprietate în baza Acordului privind transferul gratuit al terenului în proprietate din _________________anul nr. ________________, încheiat cu primăria Kaliningrad de către Vânzător, despre care a fost înregistrarea nr. întocmit în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta ___________________ _______________________, care se confirmă prin Certificatul de Înregistrare de Stat a Drepturilor din seria _________________, eliberat de _________________________________.

4. Vanzatorul garanteaza ca inainte de incheierea prezentului Contract, terenul si casa de gradina mentionate mai sus nu sunt instrainate, nu sunt ipotecate, nu sunt in litigiu, inchiriere, nu sunt in interzicere (arestare), nu sunt grevate de drepturi. ale terților și alte obligații, datorii la impozite și alte plăți nu, fără vicii ascunse. Nu există restricții privind utilizarea terenului și utilizarea casei de grădină. Cumpărătorul a inspectat terenul cu căsuța cu grădină și nu are niciun comentariu cu privire la starea acestora.

5. Părțile declară că acționează în mod conștient, voluntar, nu forțat, în condiții reciproc avantajoase, neînrobitoare, înțeleg semnificația acțiunilor lor și nu greșesc în privința tranzacției, nu au fost private sau limitate în capacitatea lor juridică, nu să nu sufere de boli, inclusiv psihice, lipsindu-le capacitatea de a înțelege sensul acțiunilor lor și de a le dirija.

6. Părțile sunt conștiente de faptul că acordul de preț este o condiție esențială a prezentului acord. Prin acordul părților pretul total a terenului numit (împreună cu plantațiile) și a casei de grădină de pe acesta este de _______________________ (________________________________________________) ruble.
În acest caz, terenul nr. ______________ împreună cu plantațiile sunt evaluate de părți și vândute cu _______________________ (_________________) ruble, iar o casă de grădină, hambar și fântână sunt evaluate de părți și vândute pentru ________________ (_________________) ruble.

7. Cumpărătorul a transferat bani către Vânzător în sumă de ______________________ (__________________) ruble în momentul semnării acestui acord, care este confirmat printr-o chitanță eliberată Cumpărătorului de către Vânzător.

8. În conformitate cu art. 556 din Codul civil al Federației Ruse, atunci când transferă un teren și o casă de grădină, părțile trebuie să întocmească și să semneze un act de transfer, care face parte integrantă din prezentul acord. Părțile se obligă să o depună imediat pentru înregistrarea de stat și înregistrarea transferului de proprietate după semnarea prezentului Acord.

9. Părțile confirmă că înțeleg sensul și conținutul tranzacției, consecințele, responsabilitățile, drepturile și obligațiile acesteia, precum și conținutul articolelor din Codul civil al Federației Ruse: 131, 157, 160, 161, 164. , 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 și articolele 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 din Codul Funciar Rus Federaţie. Cerințele articolelor 34, 35 Codul familiei RF sunt cunoscute și respectate. Responsabilitățile și drepturile părților care nu sunt prevăzute în prezentul acord sunt determinate în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

10. În conformitate cu art. 551 Cod civil al Federației Ruse, art. 25 din Codul funciar al Federației Ruse, cumpărătorul dobândește dreptul de proprietate asupra terenului nr. 283 și a unei case de grădină din momentul înregistrării de stat a transferului dreptului de proprietate și prezentului acord, după care își asumă responsabilitățile pentru plata taxelor corespunzătoare și rambursarea cheltuielilor de întreținere a terenului și a casei de grădină.

11. Ca parte integrantă a prezentului Acord se anexează: - o fișă pentru terenul ___________Parteneriat de grădinărit ______________, Acordul privind transferul gratuit al terenului în proprietate Nr. ______________________, Extras din pașaportul tehnic pentru proprietatea locuinței, Certificat de înregistrare de stat a dreptului.

12. Prin acordul Părților, toate costurile pentru pregătirea și încheierea prezentului Acord și înregistrarea, inclusiv plata taxelor relevante, sunt suportate de Cumpărător.

13. Prezentul acord conține întregul domeniu de aplicare al acordurilor dintre părți în legătură cu obiectul său, anulează și invalidează toate celelalte obligații sau declarații care ar fi putut fi acceptate sau făcute de către părți, orale sau scrise, înainte de încheierea prezentului acord. Acord.

14. Prezentul Acord a fost întocmit în trei exemplare, câte unul pentru Vânzător, Cumpărător și Biroul Rosreestr pentru Regiunea Kaliningrad.

Semnăturile părților:

Vânzător cumpărător

______________________ ______________________

Contract de vanzare si cumparare casa gradina si teren

Iaroslavl 26 iunie 2011

Noi, Antonina Ivanovna Ivanova, născută la 23 decembrie 1980, cetățenie: Rusia, sex: femeie. Documente: Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse, seria 55 55, nr. 555555 din 31 august 2005, eliberat de Departamentul Afacerilor Interne al Districtului Industrial Stavropol. Adresa reședinței permanente: apartamentul 31, clădirea 12, strada Stolovaya, orașul Stavropol, Regiunea Stavropol, denumită în continuare „Vânzător”, și Galina Petrovna Petrova, născută la 14 martie 1963, cetățenie: Rusia, sex: femeie. Documente: Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse, seria 77 77, nr. 777777 din 27 martie 2008, eliberat de departamentul Serviciului Federal de Migrație al Rusiei pentru teritoriul Stavropol din districtul industrial al orașului Stavropol. Adresa de rezidență permanentă: apartamentul 158, clădirea 22, strada Stolovaya, orașul Stavropol, regiunea Stavropol, denumit în continuare „Cumpărător”, au încheiat acest acord după cum urmează:

1. Vânzătorul a vândut, adică a transferat proprietatea, iar Cumpărătorul a cumpărat, adică a acceptat dreptul de proprietate asupra următoarelor obiecte imobiliare: - un teren de pe terenurile așezărilor, pentru grădinărit, în suprafață de 500 mp, nr. cadastral 26: 12:777777:777; - O clădire rezidențială fără drept de înregistrare a reședinței, situată pe un teren cu grădină, o clădire nerezidențială, cu o suprafață de 92 mp, număr de etaje - 1, condiționat nr. 26-26- 01/012/2010-658. Adresa (locația) obiectelor imobiliare: nr. 177, parteneriat horticol non-profit Aivazovsky, orașul Stavropol, teritoriul Stavropol.

2. Terenul aparține Vânzătorului de drept de proprietate, în baza Contractului de cumpărare și vânzare a imobilelor din 2 decembrie 2005. Dreptul de proprietate a fost înregistrat la 24 ianuarie 2006, numărul de înregistrare 26-26-12/777/2005-777, ceea ce se confirmă prin certificatul de înregistrare de stat din 24 ianuarie 2006, seria 26-UU Nr. 555555.

2.1. O clădire de locuit fără drept de înregistrare a reședinței, situată pe un teren cu grădină, aparține Vânzătorului de drept de proprietate, în baza Contractului de cumpărare și vânzare a imobilelor din 2 decembrie 2005; Declaratie de proprietate imobiliara din 13.02.2010. Dreptul de proprietate a fost înregistrat la data de 16.02.2010, numărul de înregistrare 26-26-01/777/2010-777, ceea ce se confirmă prin certificatul de înregistrare de stat din 16.02.2010, seria 26-UU Nr. 777777.

3. Prețul bunurilor imobiliare (un teren și o clădire rezidențială fără drept de înregistrare a reședinței, situate pe un teren cu grădină) este determinat de părți și este vândut pentru 545.000 (cinci sute patruzeci și cinci de mii) de ruble , care au fost primite de Vânzător de la Cumpărător înainte de semnarea prezentului acord.

4. Vânzătorul confirmă că înainte de semnarea acestui acord, proprietatea specificată nu a fost vândută nimănui, nu a fost făcută cadou, nu a fost promisă cadou, nu este în litigiu și nu este în arest (interdicție).

5. Părțile la acord confirmă că nu sunt private de capacitate juridică, nu se află sub tutelă sau tutelă, nu suferă de boli care le împiedică să înțeleagă esența acordului și că nu există circumstanțe care să oblige acest acordîn condiţii extrem de nefavorabile.

6. Prezentul acord cuprinde întreaga sferă a acordurilor dintre părți cu privire la obiectul prezentului acord, anulează și invalidează toate celelalte obligații sau propuneri care ar putea fi acceptate sau făcute de către părți, verbale sau scrise, anterior înregistrării de stat a drepturilor. în temeiul prezentului acord, prin urmare, prin acordul părților, nu se va întocmi un certificat suplimentar de recepție. Conținutul art. 556 Cod Civil Partidele din Federația Rusă știu.

 

Ar putea fi util să citiți:

• Sistem profesional pentru restaurante R-Keeper, tutorial Program r descriere deținător;
• Program de contabilitate Sun;
• Descărcați programe pentru materiale contabile în buget;
• Cartofi jachete la cuptor;
• Reteta: Supa de mazare - cu bacon;
• Cartofi înăbușiți cu smântână într-un aragaz lent Cartofi înăbușiți cu smântână într-un aragaz lent Redmond;
• Aluat foietaj Napoleon Tort ca Napoleon;
• Ce să gătești pentru grătar;