Оформлення будинку у власність (приватний, житловий, дачний). Будинок, отриманий у спадок

Відповідно до законодавства будь-яка нерухомість має бути зареєстрована. Зведення будинку чи заселення в покинутий будинок також підпорядковується законодавчим нормам. Як оформити будинок у власність? Яка документація потрібна для реєстрації?


Російське законодавствопередбачає постановку будівлі на облік із самого початку будівництва. Власник може звернутися до держорганів вже після заливання фундаменту.

Співробітник спеціалізованої фірми приїде, щоб оглянути місце побудови та укласти договір для оформлення кадастрового паспорта. Йому слід передати один із нижчеперелічених документів:

  • проект будівлі;
  • техпаспорт земельної ділянки;
  • заповнену декларацію.

Надалі фахівець передає документацію кадастровому відділу. Іноді кадастровий інженер просить уявити. Тоді власник чекає на кадастровий паспорт на незавершений будинок максимум 10 днів. Після отримання свідоцтва власник недобудови продовжує зводити його, а основну документацію оформляє після введення будинку в експлуатацію.

Якщо документації немає (громадянин збудував самобуд), оформити право власності також можливо. Коли є відмова від співробітників Росреєстру у видачі кадастрової документації, власник ділянки із самобудом має подати позовна заявадля його оскарження. Згідно з внутрішнім регламентом Росреєстру наявність дозволу для зведення житлового приміщення та акта введення його в експлуатацію для отримання кадастрового паспорта необов'язкова. Після позитивного рішення держоргану слід оформити право власності.

Варіанти оформлення споруди

Оформлення будинку у власність - обов'язок та необхідність кожного власника. Реєстрація відбувається при Росреєстрі. Без проведення оформлення права власності на будинок чи садову ділянку неможливо проводити подальші роботи з облаштування, звертатися до комунальних служб, продавати чи передавати у спадок. Особливо важливо негайно реєструвати новобуд, оскільки без постановки на облік його немає.

Будова може бути отримана після купівлі-продажу або у спадок. У першому випадку договір надається працівникам Росреєстру та житло переписують на нового господаря, у другому - спадкоємцю потрібно отримати право наслідування та передати свідоцтво з супровідною документацією реєстраційної палати.

Новий будинок проходить іншу процедуру. Щоб оформити будинок, слід мати дозвіл на будівництво та документ на право володіння ділянкою. Дозвіл видають органи місцевої влади. Далі громадянин зобов'язаний отримати кадастровий паспорт право на введення будівлі в експлуатацію.

Бюро технічної інвентаризації видає технічну документацію на спорудження та будинковий документ (книгу). Останній етап - звернення до Росреєстру для реєстрації новобудови на своє ім'я. Надіслати документи можна поштою чи через офіційний сайт. Крім Росреєстру, документація приймається багатофункціональними центрами. Звернення відбувається особисто або за довіреністю.

Оформлення будиночка в селі

Деякі громадяни не сприймають сільські дачі всерйоз. Однак вони підлягають реєстрації згідно із законодавством. Перед тим як оформити будинок у селі у власність, слід серйозно підготуватися та зібрати:

  • копії кадастрового плану будівництва та земельної ділянки;
  • витяги з кадастрового паспорта;
  • посвідчення особи особи, що звернулася;
  • заяви представникам Росреєстру;
  • правовстановлюючі документи на землю та будову;
  • чеки про сплату держзбору (100 рублів за кожний предмет);
  • довіреності (при оформленні приватного будинку у власність через представника).

Заміський будинок має оформлюватись у місцевому кадастровому обліку. Якщо потрібно оформити збудований будинок у власність, насамперед слід отримати кадастрову документацію на будівництво та ділянку. Власнику потрібно викликати кадастрового інженера. Він візьме технічні дані ділянки та будівлі та передасть дані до реєстру для виготовлення кадастрового паспорта. З нього потім необхідно отримати витяг.

Витяг з кадастрової документації робиться при місцевому відділенні Федерального центру або через багатофункціональні центри. Згодом документація подається до територіального органу державної реєстрації.

Якщо особиста присутність при оформленні права власності неможлива, заявник має право переслати папери поштою. Для цього документація має бути засвідчена нотаріально. Замовний листслід відправляти до територіального відділення Росреєстру, до якого належить земельна ділянка. Реєстрація прав власника на приватне приміщення триватиме протягом 30 днів. Після цього буде видано нове свідоцтво.

Реєстрація безхазяйного будинку

У селах збереглося велика кількістьбезхазяйних будівель. Чи можна їх позичати і як їх переписати на себе? Процедура досить тривала, але через кілька років можна стати законним власником покинутого житлового будинку.

Відповідно до ЦК України (стаття 234) громадянин може отримати право власності після закінчення 15-річного терміну проживання. При цьому важливо дотриматися принципів відкритості та безперервності. Перший принцип означає, що людина фактично прийняла володіння безхазяйною будовою, вирішила відкрито облаштуватись і проживати в ній, збудувати додаткові будівлі.

Безперервний термін володіння діє, коли людина, яка зайняла будинок, проживає в ньому постійно. Передача будинку на якийсь час іншій особі перериває термін фактичного володіння. Фактичний термін, коли новий мешканець безгоспного будинку зможе зареєструвати його на своє ім'я, становить 18 років. У цей період входить трирічний термін звернення можливих власників або спадкоємців до суду.

Визнання права власності додому відбувається у судовому порядку за принципом купівельної давності. Для цього обов'язково слід підготувати докази (квитанції зі сплати комунальних послугта інших виплат), запросити свідків (сусідів).

Якщо заява прийнята, спадкоємців додому немає, факт постійного та сумлінного проживання доведено, суд надасть дозвіл на оформлення будинку у власність. Із судовою резолюцією та технічною документацією слід звернутися до територіального відділення Росреєстру.

Поняття «дачна амністія»

До березня 2018 дозволено оформити будинок за спрощеною схемою. Законодавством встановлено коло осіб, які мають право на такий порядок оформлення:

  • громадяни, які мають право на ділянку довічно і користуються ним безстроково;
  • особи, які входять у товариство.

Вищезгаданим громадянам дозволено реєструвати право власності без внесення держмита. Подібний спосіб дозволяє:

  • приватизацію об'єкта ІЖС без подання прохання наглядовим органам;
  • легалізацію новобудови у найкоротші терміни;
  • здійснення юридичних операцій із житлом;
  • економію коштів під час оформлення права власності.

За правилами реєстрації право можна отримати, якщо будинок побудований на ділянці з цільовим призначенням. За спрощеним порядком можна , будинок, госпблок та інші будівлі, зведені на спеціалізованих територіях (ЛПС, ІЖС), будинок в СНТ, будівлі, яких не потрібно дозволу.

Власник будівлі готує до подачі:

  • посвідчення особи;
  • заяву;
  • правовстановлюючий документ на зареєстрований будинок;
  • план будівлі.

Спеціальна комісія, що складається із працівників органів самоврядування, після перевірки документації та огляду приміщення приймає рішення у 45-денний термін. Після видачі свідоцтва громадянин може надавати адресу своєму будинку у підрозділі муніципалітету. Ця процедура триває 1 місяць. Наступний крок – оформлення кадастрового паспорта, потім свідоцтва про реєстрацію в Росреєстрі.

Дата:31.01.2017

Оформлення права власності - справа клопітна, яка вимагає особливої ​​увагита підготовки. Перед тим, як оформити у власність готову будівлю або недобудований будинок, варто проконсультуватися з досвідченим юристом. Найпростіший спосіб – звернутися до фахівців нашого сайту. Вони швидко знайдуть відповідь на будь-яке хвилююче вас питання.

Кожна людина мріє про особисте житло. А будинок із земельним володінням — це найкраще, що може бути. Але недостатньо мати необхідну готівку для покупки будинку з землею. Адже для оформлення паперів приватну власністьдоведеться обійти чимало кабінетів, зібрати документацію та зробити низку процедур. Розглянемо приклад придбання будинку із землею.

Реєстрація наводиться до таких процедур: підписання акта купівлі-продажу, плата вартості, завізування документа прийому-передачі, сплата державного мита. У статті 35 (Земельного Кодексу РФ) прописано, що купуючи будинок із спорудами, приватник автоматично має законне обґрунтування користуватися землею, зайнятою забудовами. Тому при покупці будинку власник частково здобуває і землю. Чим більше будівель на ділянці землі, тим простіше зареєструвати їх у своє майно.


Перше, що виявиться необхідним для реєстрації земельної території, — це план. Для складання його покличте геодезиста. Коли план готовий, у Росреєстрі видадуть кадастровий план (паспорт), прикріплять за ним кадастровий номер. Потім прямуйте до центру, де ця територія землі знаходиться на обліку (посрада, товариство тощо). Тут вам напишуть довідку про вартість землі.


Отримавши план та папери про вартість, йдемо до ГУФРС (Управління Росреєстру) у вашому місті. Тут видадуть підтвердження на власність земельної ділянки.


Відвідуємо управління архітектури вашого міста з одержаними вище паперами. Тут фахівці виготовлять техпаспорт на будинок та споруди. Збираємо пакет ділових паперів:
  • Ваш паспорт та його ксерокопія;
  • Довідка про оплату державного мита;
  • Ксерокопія довіреності, якщо угода оформляється на іншу особу;
  • Акт Єдиного Держреєстру щодо підтвердження права володіння на територію землі;
  • Кадастровий план ділянки;
  • Акт Держреєстру про дозвіл на будівництво будинку та інших приміщень на ділянці землі;
  • Ксерокопії актів, що засвідчують правомірність володіння землею.


Ось тепер йдіть до місцевого виконкому (міська рада). Там потрібно написати заявку на право володіння ділянкою землі. Точніше: спеціалісти видадуть бланк, а ви його заповните. І надайте весь пакет паперів, про який йшлося у 5 пункті.


Залишилось зареєструвати будинок на своє ім'я. Зверніться до БТІ (бюро техінвентаризації). Співробітник приїде до вас і зробить план будівель. Візьміть кадастровий план чи паспорт на свою ділянку землі, зареєструйте будинок у державному центрі регістрів нерухомості. Тільки після цього процесу будинок та земля будуть у вашому володінні.


Дуже клопітка справа – придбання, реєстрація будинку та земельної території для майбутнього власника. І все ж такі придбання клієнти роблять не часто. І щоб бути законним господарем, треба доводити розпочату дію остаточно.

Росреєстр - це федеральна службадержавної реєстрації, кадастру та картографії. Саме ця служба дозволяє офіційно зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, зокрема на житловий будинок.

Усі, хто не пройшов перевірку до Росреєстру, не мають повноцінних прав на своє житло, юридично воно їм не належить. Така людина не має права здійснювати жодних операцій з будинком: ні продати, ні подарувати і тим більше передати її у спадок вона не зможе.

Також неможливо (незаконно) здати будинок в оренду, провести капремонт, перепланування.

Після офіційного оформлення це можливе. З погляду Росреєстру будинок буде внесено до єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН).

Процедура реєстрації, яка була на практиці минулими роками, у зв'язку зі вступом з 1 січня 2017 року нового закону «Про державну реєстрацію нерухомості» буде повністю змінена. на даний моментє інформація про деякі кардинальні зміни, які очікуються у самій реєстраційній системі. Так, з 2018 року буде неможливо отримати свідоцтво на право власності в Росреєстрі. Замість реєстраційних інстанцій, що діють зараз, передбачається формування Єдиного державного реєстру нерухомості.

Серед низки нововведень та змін, які передбачає нове законодавство, найбільш значущим є припинення видачі свідоцтва про реєстрацію.

Тепер жодних свідчень не буде, а те, що ваша нерухомість була зареєстрована, можна підтвердити лише випискою з ЄДРН.

За своєю суттю, Єдиний державний реєстр нерухомості являтиме собою об'єднання двох раніше існуючих інстанцій: Єдиного державного реєстру прав та Державного кадастру нерухомості.

Процедура оформлення кроків

  1. Звернутися до БТІдля виготовлення технічної документації на будову, яку необхідно внести до єдиний реєстроб'єктів нерухомості Вона готується після обстеження фахівцями зведеної будівлі на її відповідність проекту та діючим будівельним нормам.
  2. Запитати у міському Архбюроприсвоєння адреси будівництву, підставою для чого служать документи, виготовлені в БТІ.
  3. Подати заявапро внесення на кадастровий облік у Росреєстр, МФЦ чи Кадастрову палату. Його подання має супроводжуватись необхідною документацією.

Існує 2 основних типи розміщення заміського будинку:

  • на дачній або садовій землі;
  • на ділянці з правом будівництва.

Побудови на дачному або садовій ділянці . Тут будинок необов'язково реєструвати та заносити в кадастрову базу даних. Дачний будиночокможна оформити, заповнивши декларацію, де вказуються всі характеристики об'єкта. Спрощена процедура передбачена дачною амністією та поширюється лише на дачні будинки.

У другому випадку не тільки може бути зведена окрема споруда, а й надається дозвіл для ведення підсобного господарства. У цьому оформлення права власності додому здійснюється зовсім інакше. Насамперед доведеться занести наявну нерухомість до кадастрового реєстру, після чого власнику видадуть техпаспорт, техплан та кадастровий паспорт додому.

Етап 1. Збір необхідних документів

Сьогодні багато хто воліє будувати житлові будинки для цілорічного проживання на дачних ділянках не тільки тому, що це дешево, але й через те, що оформити такий будиночок у власність набагато простіше.

Потрібно набагато менше документів, і не потрібні жодні погодження з органами муніципалітету. Особливо це стосується тих, хто оформлює власність додому за дачною амністією.

Документи для реєстрації дачі:

  • паспорт;
  • квитанція чи чек про оплату держмита;
  • документи на ділянку;
  • особлива декларація при спрощеному оформленні дачного будинкуу власність.

Документи для оформлення житлового будинку у власність:

  • договір купівлі-продажу чи інший документ, що підтверджує перехід до вас права власності;
  • дозвіл на будівництво;
  • технічний паспорт додому;
  • кадастровий паспорт на ділянку та всі будівлі;
  • власний паспорт;
  • наявні розпорядчі документи органів місцевого самоврядуванняна оренду земельної ділянки;
  • документи, що підтверджують право власності на грішну землю;
  • чек або квитанція про оплату державного мита.

Якщо земля до будівельних робітне була оформлена у відповідному органі, то її реєстрація буде проводитись разом із будинком.



Етап 2. Звернення до реєструючої служби

Це має бути підрозділ за місцезнаходженням будинку – Росреєстр або МФЦ.

Якому з них надати перевагу, вибирати вам. Проте скажу, що контакти з МФЦ більш комфортні, оскільки у цих центрах створено всі умови якісного надання державних послуг.

Існують ситуації, коли потрібно подати документ, засвідчений нотаріально.

Це необхідно, якщо реєструється будинок:

  • отриманий у спадок;
  • раніше який перебував у частковій власності.

У зазначених випадках до пакету документів треба залучити договір, засвідчений нотаріусом, або свідоцтво про спадщину.

Етап 3. Оплата державного мита

Оплата держмита - справа нехитра. Необхідну суму вносимо до каси будь-якого банку за наявними реквізитами чи самостійно в терміналах самообслуговування.

До речі, в приміщенні МФЦ завжди є такий термінал, а співробітник допоможе кожному, хто не знає, як справлятися з цією технікою. До пакету документів долучаємо копію квитанції чи чека, а чи не оригінал.

Етап 4. Отримання розписки про прийом документів

До якого органу ви не звернулися, після прийому та перевірки всього пакету документів буде видано розписку із зазначенням дати отримання результату. Крім того, у ній ви знайдете номер заявки. Він потрібний для перевірки поточного статусу виконання вашого запиту на сайті Росреєстру або МФЦ.

Відповім відразу, що терміни оформлення будинку у власність залежать від того, куди ви подали документи. У МФЦ доведеться зачекати на 2 дні довше. Терміни залежать також від способу укладання договору купівлі-продажу. Якщо ви робили його у нотаріуса, то після здачі документів до Росреєстру результат отримаєте через 3 дні. Загалом на це піде 7 днів, а в МФЦ – 9 днів.


Етап 5. Отримання свідоцтва про реєстрацію

Новий закон, який набрав чинності з січня 2017 року, повністю скасував свідоцтва про право власності. Тепер вони справді не потрібні. Справа в тому, що вся нерухомість реєструється в ЄДРН. Кожен бажаючий отримує інформацію через цей реєстр. Тому необхідність у різнобарвних дорогих для бюджету папірцях повністю відпала.

Сьогодні оформлення права власності - це зміна відомостей про власника в ЄДРН або внесення інформації про новий об'єкт у разі оформлення щойно збудованого чи недобудованого будинку у власність. Тому на руки вам видадуть лише виписку з ЄДРН із вашим прізвищем.

Оформлення безхазяйного будинку (занедбаний або не має власника) на себе

Його можна також поставити на облік. Це може бути зроблено місцевою адміністрацією на території, де розташований об'єкт, подавши заяву. Щоб визнати володіння, яке не має власника, органу влади необхідно звернутися до суду після закінчення року, протягом якого особа не з'являлася.

Перед тим, як приступити до оформлення безгоспу, необхідно з'ясувати:

  • чи є власник; чи немає відмови;
  • кому належить земля;
  • чи не знаходиться нерухомість у чиїйось власності.

Якщо будинок покинутий п'ятнадцять років, його можна оформити за давністю. Якщо особа, яка здійснює реєстрацію, зможе підтвердити, що володіла об'єктом сумлінно та відкрито як своїм власним протягом 15 років, то вона зможе пройти процедуру реєстрації та надалі стати її законним господарем. До отримання будинку у власність громадянин, який володіє ним як власним, має право розраховувати на захист, якщо на нього намагаються претендувати треті особи, які не є власниками.

Компанії-посередники, що допомагають оформити. Чи варто звертатися?

Якщо ви принципово не хочете ходити державним установам, збирати документи, возитися з межуванням і кадастровим обліком, скористайтеся допомогою комерційних організацій.

Сьогодні знайти фірму, що надає подібні послуги, не так вже й складно. Єдине, що потрібно, це написати доручення на оформлення будинку у власність у нотаріуса на представника такої організації.

Правознавець

Припустимо, що ви готові самостійно подати документи до Росреєстру, але не знаєте, як це зробити і які документи потрібні у вашому конкретному випадку. Я рекомендую вам звернутися до компанії Правознавець. Ця фірма надає консультаційні юридичні послугичерез інтернет і навіть телефоном.

Вам не потрібно навіть нікуди ходити. Д залишити відвідування однойменного сайту, записати у форму зворотного зв'язку вашу проблему з подробицями і дочекатися відповіді. Якщо ви заплатите невелику суму, близько 700 - 800 руб., то вам буде надано докладну відповідь з покроковою інструкцією. Безкоштовно надається загальна інформація.

Це допоможе самостійно виконати все необхідні діїне витрачаючи на послуги юристів з нерухомості. Про це читайте у нашій тематичній статті.

Фахівці ресурсу в курсі всіх змін у правилах оформлення будинку у власність, тому дадуть найактуальнішу інформацію. При необхідності через цю форму можна найняти в Правознавці юриста для збору документів та інших дій у своєму місті.

Віта-Хауз

Ця компанія займається юридичними питаннями у сфері приватного житлового будівництва. У ній працюють не лише юристи, а й фахівці у галузі кадастру, геодезії, картографії. Всі вони у комплексі готові надати послуги з оформлення будинку та земельної ділянки у власність клієнта.

Вартість послуг із підготовки всієї документації становить 33500 руб.. Якщо до цього додати ще й оформлення права власності, то сума збільшиться до 40 350 руб. Погодьтеся, це не так і багато, особливо за відсутності документів на ділянку та будинок.

Моземком

Вартість оформлення будинку у цій компанії починається від 20 тис. кермів, що набагато нижче, ніж у конкурентів.У цьому спектр послуг досить широкий. При зверненні ви отримаєте первинну консультацію експерта в галузі житлового права, з яким обговоріть усі нюанси. Він вам озвучить остаточну вартість послуги.

Після цього можна укласти договір та підготувати нотаріальну довіреність на одного з юристів компанії. Фахівці проведуть усі необхідні роботи – як юридичного плану, так і суто технічного. Результатом надання послуги буде отримання виписки з ЄДРН, в якій знайдете своє прізвище у графі «власник».



Як оформити у власність дачний будинок?

Дачний будинок є об'єктом нерухомості, для будівництва якого не потрібна видача відповідного дозволу та отримання акта на введення в експлуатацію.

Спрощений порядок оформлення права власності поширюється на такі типи будівель:

  1. житлові будинки, збудовані на землі, наданої для ведення дачного господарства та садівництва;
  2. будинки та котеджі, збудовані на ділянках, призначених для індивідуального житлового будівництва;
  3. будинки та котеджі, побудовані на ділянках, призначених для ведення підсобного господарствата розташованих у межах населеного пункту;
  4. інші будівлі,для будівництва яких не потрібен дозвіл на будівництво.

Для оформлення власності на таку будову необхідно подати заяву до реєстраційного органу та додати наступний пакет документів:

  1. квитанцію про оплату держмита(2 екземпляри);
  2. документ, що засвідчує особу(представники фізичних осібдодатково подають нотаріально засвідчену довіреність);
  3. декларацію про об'єкт нерухомого майнаіз зазначенням всіх характеристик будови (у двох примірниках). Декларація має бути складена за формою, затвердженою Міністерством економічного розвиткута торгівлі. Вона заповнюється власником та не підлягає погодженню з іншими органами або посадовими особами. При складанні документа потрібно вказати вид об'єкта, його найменування, цільове призначення, кадастровий номер ділянки та технічний описоб'єкт.
  4. документи, що встановлюють право на ділянку, у межах якого розташований дачний будинок (свідоцтво про право власності, договір оренди та ін.).

Так, для осіб, які є членами некомерційних об'єднань, наприклад, дачникам, городникам, садівникам залишено можливість безкоштовно у спрощеному порядку до 31.12.2020здійснити реєстрацію права на з/дільницю.

І ось тут варто конкретизувати, що таке право зберігається лише щодо земельної ділянки за сукупністю умов:

  1. утворений із ділянки, який було надано названому некомерційному об'єднанню чи інший організації, з урахуванням якої таке об'єднання створювалося і організовувалося, на початок дії ЗК РФ;
  2. рішенням загальних зборів такого об'єднання ділянку розподілено громадянину, що побажав оформити їх у власність;
  3. ділянка перебуває в обороті, не локалізований у обороті, не зарезервований для державних/муніципальних потреб.

Громадяни, що повільнять з оформленням власності, можуть опинитися в ситуації, коли ділянка буде видалена з обороту або намічена для використання в державних/муніципальних цілях.

У такому разі вони зможуть придбати лише право оренди такої ділянки без попереднього проведення торгів, позбавляючись права стати власниками. Орендна плата при цьому не перевищуватиме вартості земельного податкуна таку ділянку.

Щодо спрощених процедур на нерухомі об'єкти, які віднесені до об'єктів індивідуальної житлової забудови, на землях, спеціально призначених для цих цілей, то законодавець продовжив «режим лояльності» до 01.03.2018.

Нагадаю, що фактом створення такого об'єкта є санкціонування його експлуатації. Станом на даний момент реєструючий орган не вимагає запитуючих документів на введення об'єкта індивідуальної забудови в експлуатацію.

Більше того, до 01.03.2018 немає необхідності надавати такий дозвіл з метою: а) інвентаризації (технічного обліку) такої будови; б) оформлення та отримання технічного паспорта на дану будову.



Будинок у власність після покупки

Отже, як оформити будинок у власність після покупки? У цьому випадку знадобиться мінімальний пакет документів:

  1. Документи продавця та покупця.
  2. Заява про реєстраціювстановленої форми.
  3. Договір продажу.
  4. Свідоцтво продавця, що підтверджує право власності додому.
  5. Квитанція про сплату мита.
  6. Документи на земельну ділянку, якщо він продається разом із будинком.

З усіма цими документами слід звернутися до місцевого відділення Росреєстру, де після їх перевірки внесуть запис до ЄДРП та видадуть покупцю свідоцтво. Термін реєстрації зазвичай становить близько місяця.

Будинок у власність під час будівництва

Для початку потрібні документи на ділянку та дозвіл на будівництво- вони оформляються заздалегідь, на початок робіт, без них будівництво буде незаконним. Оформляється дозвіл у органах місцевої влади селища чи міста, біля якого планується будівництво.

Наступним етапом буде отримання кадастрового паспорта. Раніше цього документа було достатньо для оформлення, але з 2015 року потрібний ще й дозвіл на використання будинку за призначенням. Введення в експлуатацію оформляється там же, де видавався дозвіл на будівництво. Також необхідно буде в БТІ отримати техдокументацію додому – зазвичай це робиться до введення в дію.

Після того, як всі документи на будинок і ділянку зібрані, необхідно сплатити мито і подати до Росреєстру заяву про реєстрацію права. Надалі процедура буде такою самою, як при оформленні покупки.

Будинок, отриманий у спадок

Тут процедура буде простішою, ніж при оформленні будівлі, але дещо складніше, ніж при покупці. Пов'язано це з тим, що доведеться:

  • пройти процедуру набуття спадщини;
  • отримати у нотаріуса свідоцтво, що підтверджує декларація про спадщину;
  • підписати угоду про розподіл спадкової масиабо отримати від інших спадкоємців офіційно оформлену відмову, якщо спадкоємців кілька.

Тільки після цього можна сплачувати мито та писати заяву до Росреєстру.


3 поради, як прискорити процес оформлення нерухомого майна

Користуйтеся послугами компаній-посередників

Значно прискорить процес збирання документів ваше звернення до компанії, яка надає посередницькі послуги під час реєстрації власності.

Маючи багатий досвід у цій справі, фахівці проведуть всю процедуру набагато швидше, ніж ви самі.Звернення до юридичної фірми гарантує, що вам не відмовить у реєстрації, оскільки всі документи будуть перевірені, а у разі невідповідності – виправлені.

Подавайте заявку на отримання свідоцтва через Інтернет

Прекрасна можливість заощадити час – подати документи на реєстрацію через сайт Держпослуг. Для цього потрібно зареєструватися на ньому та пройти авторизацію в одному із центрів, що засвідчують. Документи, що надійшли через портал Держпослуг, у Росреєстрі обробляються насамперед.

Термін виконання таких заявок становить лише один день. Крім того, результат вам буде виданий відразу при явці в Росреєстр. Так само можна оформити право власності на квартиру, а не лише на будинок.

Вкажіть необхідність термінового отримання свідоцтва у заяві

Ще одна можливість прискорити процес реєстрації – це показати необхідність термінового виконання запиту при зверненні. Швидше за все, вам підуть назустріч, але при цьому збільшиться сума державного мита. Ситуації, коли зареєструвати нерухомість потрібно дуже швидко, часто, тому знайте про можливість прискорити цей процес.

За результатами своїх власних напрацювань та колег із nsovetnik.ru, hiterbober.ru



 

Можливо, буде корисно почитати: