Potrdilo o vračilu dohodnine. Kateri seznam dokumentov je potreben za pridobitev davčne olajšave za stanovanje?

Vračilo dohodnine mogoče v več situacijah, ki so opisane v davčnem zakoniku Ruske federacije.

1. Previsok zadržani davek(Člen 231 Davčnega zakonika Ruske federacije). Delodajalec na primer pri davčnem odtegljaju ni upošteval potrjene pravice delavca do standardne davčne olajšave. V tem primeru lahko zavezanec pri delodajalcu vloži pisno vlogo (vloga se napiše v poljubni obliki) za vračilo preveč odtegnjenih zneskov dohodnine. V prijavi je treba navesti podatke o računu, na katerega vam lahko delodajalec naknadno nakaže sredstva. V treh mesecih od datuma prejema vaše vloge je davčni zastopnik dolžan vrniti sredstva (odstavek 1 člena 231 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Če odstopite, vam davčni zakonik Ruske federacije daje pravico, da ob koncu davčnega obdobja (leta) zaprosite za vračilo dohodnine pri davčnem organu. V tem primeru morate skupaj z vlogo predložiti izjavo 3-NDFL.

2. Pridobitev statusa davčnega rezidenta Ruske federacije na podlagi rezultatov davčnega obdobja. Če ste ob koncu davčnega obdobja pridobili status davčnega rezidenta Ruske federacije (do takrat ste živeli v Ruski federaciji najmanj 183 dni v 12 zaporednih mesecih), potem lahko ponovno izračunate odtegnjeni davek. od vas za leto po stopnji 13% (namesto 30%). Če želite to narediti, ob koncu davčnega obdobja davčnemu organu na kraju vaše registracije predložite davčno napoved v obrazcu 3-NDFL, vlogo za napoved dohodnine (v njej navedete, da imate pridobil status davčnega rezidenta Ruske federacije na podlagi 2. odstavka 207. člena Davčnega zakonika Ruske federacije). Poleg tega je treba dokumentirati prejem statusa davčnega rezidenta, tj. Vaša prisotnost v Rusiji za zgoraj navedeno obdobje. Takšni dokumenti so lahko: oznake v potnih listih o prehodu meje, različne vrste plačilnih kartic, računi iz hotelov in hotelov itd. glej klavzulo 1.1. Umetnost. 231 Davčni zakonik Ruske federacije.

3. Previsoko odtegnjena dohodnina od pokojnin in prispevkov za zavarovanje. Vračilo davka se izvede na podlagi pisne vloge davčnega zavezanca v enem mesecu in na način, ki ga določa 1. 78 in 231.1 Davčnega zakonika Ruske federacije. Vračilo davka izvajata tako davčni zastopnik kot davčni organ.

4. Vračilo davka zaradi prejema. V tem primeru ne gre za vračilo preveč odtegnjenih (plačanih) davkov - v ožjem pomenu besede, ampak na podlagi razlogov, določenih v čl. 218-220 Davčni zakonik Ruske federacije. Na primer, povzročili ste stroški vašega zdravljenja, zdravljenja vašega zakonca, starša(Člen 219 Davčnega zakonika Ruske federacije). Pravico imate do vračila 13 % plačanega davka od dohodka za obdobje, v katerem ste imeli ustrezne stroške zdravljenja. Za to je potrebno, da v tem obdobju delate ali prejemate druge dohodke, obdavčene po 13-odstotni stopnji (od dohodka je bila plačana dohodnina). Predstavljajmo si, da v letu 2015 prejmete odbitek za leto 2014. V tem primeru Paket dokumentov za pridobitev odbitka za stroške zdravljenja bo naslednji:

2) Potrdilo 2-NDFL za leto 2014 z dela;

3) kopijo licence zdravstvene ustanove (če njeni podatki niso navedeni v pogodbi);

4) Kopija pogodbe z zdravstveno ustanovo;

5) Čeki, potrdila in drugi plačilni dokumenti;

6) Potrdilo o plačilu zdravstvenih storitev, ki se predloži davčni organi, pri nakupu zdravil z žigom »Za davčne organe Ruska federacija, INN davčnega zavezanca.«

7) Kopija TIN, kopija potnega lista.

8) Vloga za vračilo davka v poljubni obliki.

Podoben paket dokumentov bo treba predložiti ob prejemu odbitek za usposabljanje(Člen 219 Davčnega zakonika Ruske federacije), ob upoštevanju posebnosti tega odbitka.

Vračilo dohodnine ob prejemu olajšave za nakup nepremičnine(Člen 220 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Paket dokumentov:

1) Kupoprodajna pogodba nepremičnine;

2) potrdilo o prevzemu in prevzemu;

3) Dokumenti, ki potrjujejo nakup gradbenega materiala, plačilo prodajalcu stroškov nepremičnine in druge stroške, povezane z nakupom nepremičnine (čeki, potrdila itd.). Naj vas spomnimo, da je odtegljaj dohodnine po čl. 220 davčnega zakonika Ruske federacije je omejen na znesek 2 milijona rubljev.

4) Izjava 3-NDFL (izpolnjena kot v prejšnjem primeru) za obdobje, za katero prejmete odbitek;

5) Potrdilo o lastništvu stanovanja ali druge nepremičnine;

6) Potrdilo 2-NDFL z dela za obdobje, za katero nameravate prejeti odbitek;

7) Kopija potnega lista in TIN;

8) Vloga za vračilo davka.

Če prejmete odbitek za plačane obresti (posojilo), se navedeni seznam dopolni: Posojilna pogodba ali hipotekarna pogodba + potrdilo o plačanih obrestih za ustrezno leto. Naj vas spomnimo, da je odbitek obresti omejen na znesek 3 milijone rubljev. (4. člen 220. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).

Če zagotovite odbitek, vam bomo povrnili 13 % najvišjega zneska, ki ste ga zagotovili. davčna olajšava(2 milijona rubljev + 3 milijone rubljev) v mejah plačane dohodnine.

Za podrobnejše informacije o postopku za pridobitev najpogostejših odbitkov vam svetujemo, da ste pozorni na čl. 218-220 Davčni zakonik Ruske federacije.

Seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev odbitka davka na nepremičnine za stanovanje ali hišo:

2. Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo stanovanja ali stanovanjske stavbe (kupoprodajna pogodba, potrdilo o prevzemu, potrdilo o vpisu lastništva);

3. Listine, ki potrjujejo dejanske izdatke za novogradnjo ali nakup stanovanja ali hiše (potrdila, potrdila, plačilni nalogi, čeki ipd.);

4. potni list;

5. Podatki o bančnem računu, na katerega bo denar nakazan (odprete ga lahko v kateri koli poslovalnici Sberbank);

6. Če imate kredit, kreditno pogodbo in potrdilo banke o plačanih obrestih kredita.

Seznam dokumentov, potrebnih za uveljavljanje socialne olajšave pri plačilu izobraževanja (izobraževanje otrok):

1. Potrdilo računovodske službe na delovnem mestu o zneskih obračunanih dohodkov in zadržanih davkov za preteklo leto (obrazec 2-NDFL);

2. potni list;

3. Dogovor z izobraževalna ustanova;

4. Kopija licence ali drugega dokumenta, ki potrjuje status izobraževalne ustanove;

5. Plačilni dokumenti, ki potrjujejo dejstvo plačila za usposabljanje;

6. Kopija rojstnega lista otroka;

Seznam dokumentov, potrebnih za uveljavljanje socialne davčne olajšave pri plačilu zdravljenja (zdravljenje zakonca, njunih staršev in (ali) otrok, mlajših od 18 let) v zdravstvenih ustanovah Ruske federacije:

1. Potrdilo računovodske službe na delovnem mestu o zneskih obračunanih dohodkov in zadržanih davkov za preteklo leto (obrazec 2-NDFL);

2. potni list;

3. Dogovor z zdravstveno ustanovo;

4. Kopija licence zdravstvene ustanove;

5. Plačilni dokumenti, ki potrjujejo dejstvo plačila za zdravljenje (potrdilo o plačilu zdravstvenih storitev, ki ga je treba predložiti davčnim organom, potrdila, čeki);

6. Dokumenti, ki potrjujejo družinska razmerja pri plačilu zdravljenja zakonca, staršev, otrok (kopija rojstnega lista, poročni list);

7. Podatki o bančnem računu, na katerega bo denar nakazan (odprete ga lahko v kateri koli poslovalnici Sberbank).

Seznam dokumentov, potrebnih za registracijo socialne davčne olajšave pri plačilu pokojninski prispevki na podlagi nedržavnih sporazumov pokojninsko zavarovanje, zavarovalne premije po pogodbi(ah) prostovoljnega pokojninskega zavarovanja:

1. Potrdilo računovodske službe na delovnem mestu o zneskih obračunanih dohodkov in zadržanih davkov za preteklo leto (obrazec 2-NDFL);

2. potni list;

3. Pogodba o nedržavnem pokojninskem zavarovanju ali prostovoljnem pokojninskem zavarovanju;

4. Potrdilo o plačani zavarovalnini v preteklem letu;

5. Podatki o bančnem računu, na katerega bo denar nakazan (odprete ga lahko v kateri koli poslovalnici Sberbank).

Vsak davčni zavezanec ob nakupu stanovanjske nepremičnine, kot je stanovanje, oz. zasebna hiša ali samo kos zemlje, lahko zaprosi za 13% zneska porabljenega denarja pri davčnem uradu.

Hkrati mora imeti ruski državljan stalno delovno mesto. Samo v tem primeru lahko zaprosi za sprejem. Ta zahteva je navedena v členu 220 Davčnega zakonika Ruske federacije. Odnose z delodajalcem je treba formalizirati v skladu z delovni zakonik RF. Organizacija mora plačati vse socialne, davčne in pokojninske prispevke za svojega zaposlenega.

Načini prejemanja odbitka

Trenutno obstajata dva načina za pridobitev davčne olajšave.

  1. Prejemanje 13% celotnega zneska nakupa nepremičnine neposredno preko vašega delodajalca. V tem primeru bo delodajalec delavcu plačal potrebne prispevke ob prejemu plače. Tako bo zaposleni prejel celotno plačo, od katere ne bo odtegnjenih 13 %. IN v tem primeru Zbrati in zaprositi za odbitek boste morali na svojem delovnem mestu.
  2. Prejemanje nadomestila davka pri nakupu stanovanja po samostojnem stiku z davčnimi organi. Tukaj boste morali tudi zbrati, napisati vlogo in plačati pristojbino. Davčni uradniki bodo vsak mesec nakazovali sredstva na račun, naveden v vlogi. V tem primeru je možno oddati tudi elektronsko vlogo preko spletne strani davčnega organa.

Katere dokumente je treba zbrati za pridobitev davčne olajšave v letu 2016

Če želite vrniti 13% zneska, plačanega pri nakupu nepremičnine, boste morali zbrati paket dokumentov. Pri prejemu odbitka neposredno od delodajalca bo moral zaposleni na delovnem mestu predložiti naslednje dokumente:

  • Potni list državljana Ruske federacije;
  • Lastniški dokumenti za pridobljeno nepremičnino;
  • Kupoprodajna pogodba ali blagajniški nalogi in čeki, ki odražajo vrednost kupljene nepremičnine.

Potrebno je imeti originale in overjene kopije celotnega zgornjega seznama. Zbrani paket dokumentacije se prenese v računovodstvo na delovnem mestu in nato pošlje davčnim organom.

Če želite prejeti odškodnino neposredno od davčnih organov, boste morali zbrati naslednji seznam:

  • , v katerem je treba navesti znesek, porabljen za nakup nepremičnine (v vlogi je naveden tudi osebni račun davčnega zavezanca, na katerega bodo prejeta gotovinska plačila);
  • (izpolni prijavitelj);
  • Davčni obrazec 2 Dohodnina (dobite ga na delovnem mestu v računovodstvu);
  • Lastniški dokument (potni list);
  • Potrdilo o registraciji pridobljene nepremičnine;
  • Pogodba (kupoprodajna, DDU ali asignacija);
  • Po potrebi potrdilo o prevzemu stanovanja;
  • Plačilni dokumenti, potrdila ali računi, ki potrjujejo plačilo stanovanja.

Danes je mogoče pridobiti davčno olajšavo od obresti, ki jih prejme banka, ki je odobrila hipoteko. Oseba, ki je izkoristila hipotekarno ponudbo, ima pravico do vračila 13% davka eno leto po podpisu posojilne pogodbe. Če želite v tem primeru prejeti odbitek, boste morali zbrati enak paket dokumentacije, kot je navedeno zgoraj. Poleg tega bo to zahtevalo:

  • Kopija pogodbe z banko o izdaji hipotekarno posojilo;
  • Potrdilo banke, ki navaja znesek obresti, ki jih je stranka že plačala. Potrdilo navaja številko posojilne pogodbe, celotne bančne podatke in podatke o plačilu stranke;
  • Plačilni dokumenti, ki potrjujejo plačilo hipoteke. Kopije vseh plačilnih nalogov in plačilnih čekov, potrdil so priložene tukaj.

V primerih, ko se dokumenti predložijo davčnim organom za drugo osebo, je možno izdati pooblastilo. Ta situacija je možna, če nastopijo nepredvidene okoliščine in kupec nepremičnine ne more samostojno stopiti v stik z davčno službo. Notarsko overjeno pooblastilo daje pravico do vložitve vloge in tudi možnost podpisa v imenu osebe, ki je podelila pooblastilo.

V skladu z veljavno zakonodajo so vsi državljani Ruske federacije dolžni plačevati davke v državno blagajno. Vendar pa vsi ne vedo, da je določen del teh pristojbin mogoče vrniti. Toda v kolikšni meri so plačani in kateri dokumenti so potrebni za to? Poiščimo odgovore na ta vprašanja v članku.

Najprej se morate odločiti, na koga se zanašajo. Vsak državljan Ruske federacije, ki prejema dohodek, obdavčen po stopnji 13%, lahko zaprosi za vračilo davka. Davčni zakonik (TC) Ruske federacije določa naslednje vrste vračljivih zneskov:
  • standardni odbitki (določeni za "žrtve Černobila", invalidne otroke in druge prednostne kategorije);
  • socialno nadomestilo (za usposabljanje, dobrodelnost, zdravljenje, nedržavno pokojninsko zavarovanje);
  • poklicne davčne olajšave (za licenčnine, dohodke samostojnih podjetnikov, za opravljene storitve in delo);
  • nadomestilo za nepremičninske posle (odkup, nakup ali prodaja stanovanja);
  • preračun sredstev pri opravljanju poslov z vrednostnimi papirji.

Z več podrobne informacije za vsako vrsto odškodnine najdete na spletni strani davčne službe Ruske federacije. Tukaj lahko prenesete standardne obrazce dokumentov in se na spletu naročite na pregled.

Ena najpogostejših oblik vračila davka je odbitek nepremičnine. Pri nakupu in prodaji stanovanja ali hiše za znesek, ki ne presega 2 milijonov rubljev, imate vso pravico zahtevati vračilo dela plačanih sredstev. V tem primeru nadomestilo ne sme presegati 13% skupnih stroškov stanovanja.

Davčnemu uradu v kraju registracije morate predložiti naslednje dokumente:

  • kopijo pogodbe o nakupu in prodaji nepremičnine;
  • čeki, ki potrjujejo plačilo transakcije;
  • kopijo potrdila o državni registraciji stanovanja ali akta o sprejemu in prenosu stanovanja;
  • potrdilo banke o plačanih obrestih in plačilnem načrtu (če je bila nepremičnina kupljena na kredit);
  • vloga za razdelitev vračila davka (v primeru skupne lastnine);
  • pooblastilo (če dokumente predloži tretja oseba);
  • bančne podatke za prejem vračila.

Ko pripravite potrebno dokumentacijo, pojdite na davčni urad, da jo izpolnite Napovedi dohodnine po obrazcu št. 3. Poleg tega je za vračilo davka potrebno originalno potrdilo o dohodnini, obrazec št. 2 vašega podjetja o prejetih dohodkih za določeno obdobje. Postopek plačila nepremičnine na zakonodajni ravni ureja člen 220 Davčnega zakonika Ruske federacije.

Prenesite zdaj na portalu:


Za vračilo davka lahko zaprosite, če plačate šolanje otroka, ki še ni dopolnil 24 let. Poleg obvezne izjave in potrdila o dohodku boste morali davčni službi predložiti:
  • rojstni list otroka;
  • potni list;
  • pogodba z izobraževalno ustanovo (original in skenirana kopija);
  • kopije potrdil, ki potrjujejo plačilo za usposabljanje.

Postopek vračila davkov na usposabljanje je opisan v 219. členu davčnega zakonika.

Primer polnjenja Davčna napoved pri vračilu v tem primeru lahko vidite .


Poleg tega imate vso pravico vrniti del denarja, porabljenega za zdravljenje. V tem primeru znesek stroškov ne sme presegati 120.000 rubljev. Izdajte vračilo davek na prihodek v tem primeru ne morete samo skrbeti zase, ampak tudi za svoje ožje sorodnike. Odškodnina ne bo višja od 13% zneska za zdravljenje. Za pridobitev socialne davčne olajšave ne morete brez:
  • potni listi;
  • zdravniško poročilo;
  • pogodbe o zdravljenju;
  • čeki za plačilo zdravil in postopkov;
  • kopije dokumentov, ki potrjujejo sorodstvo (v primeru vračila davka za sorodnika).

Davčni urad ima tudi pravico zahtevati kopijo licence zdravstvene ustanove, kjer ste bili zdravljeni.

Za pridobitev davčne olajšave za stanovanje je potreben seznam dokumentov. Ne veste, kako vrniti denar, porabljen za novo stanovanje?

Danes vam predstavljamo pozornost podrobna navodila, po katerem vam to ne bo težko uresničiti!

Kdo od nas ne sanja novo stanovanje? Vendar pa vsi ne vedo za vse podrobnosti in nianse pravnega načrta, o katerem se bodo morali odločiti vsi srečni lastniki kvadratnih metrov.

Torej, najprej najprej. Moral bi začeti z.

Kot smo že povedali, nakup stanovanja prinaša poleg obilice prijetnih trenutkov tudi precej velike stroške, povezane z nakupom. Da bi zmanjšala stroške novim lastnikom, država ponuja možnost pridobitve lastnine davčna olajšava.

Hkrati pa kljub dejstvu, da je takšna korist kot odbitek, je zagotovljeno v precej dolgem časovnem obdobju, vsi državljani nimajo jasnega razumevanja bistva vprašanja. V zvezi s tem ostaja in se nenehno pojavljajo vedno več novih vprašanj ter določene težave, ki so neposredno povezane s pravili, ki urejajo postopek vračila davka.

Kaj je davčna olajšava?

Vsa vprašanja v zvezi z davčnimi olajšavami ureja čl. 220 Davčni zakonik Ruske federacije. Na podlagi določb, navedenih v njem, ima novi lastnik stanovanja vse možnosti, da vrne del sredstev, porabljenih za nakup. Ta priložnost se pojavi zaradi predhodno plačanih davkov, če smo natančni – enega od mnogih – namreč dohodnine. Z leti njegova velikost ostaja na enaki ravni in znaša 13 % vseh uradno prejetih dohodkov državljanov. To je znesek, o katerem govorimo pri vrnjenih davčnih olajšavah. Edina razlika je v tem, da se izračuna glede na stroške kupljenega stanovanja in ne na prejeti dohodek.

In na tej stopnji posebna pozornost zasluži naslednjo okoliščino.

Za pridobitev odbitek, je treba upoštevati omejitve, določene na zakonodajni ravni. Poleg tega se seznanite z vsemi pravili in postopki izračuna.

V vsakem primeru bi morali začeti z seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje.

Pravica do prejemanje Naslednje kategorije državljanov prejemajo odbitek nepremičnine:

  • tisti, ki so osebno lastnino kupili za gotovino;
  • ki so sklenili pogodbo o hipotekarnem kreditu.

Če obstaja že izdana hipoteka, se obresti, ki jih je državljan plačal banki, vrnejo.

Pogoj uradne registracije in razpoložljivosti dokumentarnih dokazov o vseh zgoraj navedenih pravnih razmerjih postane povsem naraven in brezpogojen.

Največ velikost oz vsota, s katerim je možen donos v višini 13%, ne sme preseči 2 milijonov rubljev. Ne bo težko narediti izračuna in izračunati zneska za vračilo - približno 260.000 rubljev. Prav na to lahko računate po ustrezni registraciji. davčna olajšava.

Za hipotekarna posojila se uporabljajo različna merila – v tem primeru izračun temelji na znesku 3 milijone. Skladno s tem velikost najvišji odbitek bo 390.000 rubljev.

Kdo lahko računa na odbitek?

Kot je jasno navedeno v zakonu, dobite odbitek ali vrnitev davek mogoče samo tistim, ki so za to plačali.

Kategorija tistih, ki lahko zaprosijo za odbitek, postane očitna. Ta pravica Obstajajo zavezanci za dohodnino ali osebe z uradnim krajem dela, ki davčnemu uradu redno odvajajo odstotek svojih dohodkov.

Po nakupu nepremičnine je mogoče vrniti sredstva v naslednjih primerih:

  • če kupite kakršno koli stanovanje;
  • zgraditi hišo;
  • po popravilu ali dokončanju stanovanjske nepremičnine, vendar le, če obstajajo dokumentarni dokazi o stroških.

Spremembe davčne zakonodaje

Vpisan v tekočem letu 2016. vplivale nove spremembe davčne zakonodaje seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje. Zdaj zakon določa rok - natančneje 01.01.2014. Tako vse premoženje, pridobljeno po navedenem datumu, samodejno sodi pod novo spremembo.

Za tiste, ki so kupili nastanitev do določenega datuma zakon predvideva možnost, da prejemanje odbitka Samo enkrat. Ostal nespremenjen in vsota, koristi dva milijona.

Dajmo jasen primer

Za znesek v pogodbi 1,5 milijona oz. velikost odbitek bo 195.000 In to je vse, na kar je kupec katere koli nepremičnine prej lahko računal.

Po uveljavitvi novih amandmajev so se razmere močno spremenile boljša stran. Zdaj se ob nakupu stanovanja po 1. januarju 2014 na primer za 1,3 milijona in posledično odbitnem znesku 169 tisočakov priloži še stanje. Njegovo velikost doseže 91 milijonov in ga lahko dobite, če nameravate kupiti novo stanovanje.

Dodatne informacije

Pomembno je vedeti, da število opravljenih transakcij ni pomembno, saj obstaja omejitev največjega zneska. To je 260.000 rubljev, po katerem državljani izgubijo pravico do prejema davčna olajšava.

Obdobje vračila davka

Do odbitka so upravičena tako prejšnja kot naslednja leta. Hkrati je za prejšnja leta tudi omejitev na 3 leta, s povišanjem za upokojence na 4 leta.

Razložimo bolj jasno

Če je bilo leta 2015 kupljeno stanovanje v vrednosti 2,5 milijona, se lahko prijavite leta 2016. Glavna stvar je, da ne pozabite na najvišji znesek, ki omogoča odbitke - dva milijona ali 260 tisoč. Če imate za leto 2015 uradni zaslužek približno 30.000 na mesec, se dohodnina obračuna davek. Za to je 30.000 x 13 % = 3.900 vsota Dohodnina, ki jo pomnožimo s številom mesecev in dobimo znesek za celotno leto: 3.900x 12 = 46.800 To je vračilo izračunanega zneska, na katerega lahko računamo za obračunsko leto. Kot je očitno, izbor še zdaleč ne bo popoln vsota:

260.000 - 46.800 = 213.200 (stanje).

Če oseba še naprej uradno dela, bo lahko v naslednjih letih dvignila določen znesek. Ali pa kot možnost prijavijo svojo napoved za pretekla leta - 2013 in 2014. V tem primeru pogoj davčnega odtegljaja za navedeno obdobje ostaja obvezen.

Prejemanje odbitka - glavni načini

Glede na predpise, opredeljene na zakonodajni ravni, obstaja več načinov za pridobitev davčnih ugodnosti.

Prvi je neposredna pritožba neposredno na davčni urad vaše regije. Najprej se boste morali pripraviti seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje:

  • izjava;
  • potni list določenega državljana in njegov TIN;
  • Obrazec 3-NDFL, izpolnjen v skladu z vsemi pravili;
  • potrdilo o davku 2-NDFL;
  • dokument, ki potrjuje lastništvo pridobljenega nastanitev. Vključuje: potrdilo in pogodbo, akte o prevzemu in prenosu (pri nakupu stanovanja po pogodbi o skupni gradnji; v primeru nakupa zemljišča za nadaljnjo gradnjo ali z že pripravljeno hišo na njem), pogodbo o hipotekarnem posojilu (če govorimo o na hipoteko) z odplačilnim načrtom in navedbo obrestne mere;
  • potrdilo o opravljenem plačilu - potrdila, bančni izpiski o nakazanih sredstvih, potrdila ipd.

Pridobite najbolj natančno in napredno seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje povsem možno ob stiku z davčnim inšpektorjem. Sestavljen paket lahko oddate na več načinov:

  • med osebnim obiskom;
  • izvedba vrednostnega pisma s popisom vseh prilog.

Ob pripravi celoten seznam, se dokumenti predložijo lokalnim davčnim uradom.

Posebej vas želimo opozoriti!

Začetek postopka priprave seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje, morate biti pripravljeni na dejstvo, da bo preverjanje predloženega paketa trajalo najmanj tri mesece. V primeru odobritve (pozitivna odločitev) bo vlagatelj prejel ustrezno obvestilo.

Po tem bodo sredstva v enem mesecu nakazana na račun, naveden v vlogi.

Drug način za prejemanje odbitka- To je priložnost za delovanje prek delodajalca. IN podobna situacija Za vračilo davka morate zaprositi sami. Po zaključku postopka za njegovo obravnavo in pozitivni rešitvi vprašanja bo davčni urad prosilcu poslal obvestilo na njegovo delovno mesto neposredno v računovodstvo.

Mora vlagatelj sam zbrati v skladu z. Poleg tega bo moral predložiti celoten paket dokumentov za kupljeno nastanitev in izjavo ustrezne vsebine, naslovljeno na delodajalca.

Po tem organizacija preneha z odtegljajem plače svojega zaposlenega pri dohodnini, za zdaj vsota ne bo dosegla najvišje vrednosti, in sicer 13 % zneska, določenega v pogodbi o nakupu stanovanja.

Značilnosti prejemanja odbitka za zakonce

V primeru, ko nastanitev kupijo zakonci, potem se postopek razdelitve odbitkov zgodi v skladu z doseženimi dogovori.

Praksa delitve zneska na pol 50/50 velja za običajno, če se obresti porazdelijo na naslednji način - 100/0, zakonec, ki ni prejel ničesar, obdrži pravico do prejemanje odbitka v prihodnosti, če namerava kupiti nastanitev.

Ta pogodba o razdelitvi delnic se lahko sklene le enkrat, v prihodnje pa je strogo prepovedano spreminjati. Izživljanje nastanitev v skupno lastnino, vsak zakonec obdrži pravico do prejemanje odbitka, po velikosti enak njegovemu deležu. Izrečena je tudi prepoved zavrnitve oz prejemanje davčne olajšave namesto drugega zakonca.

Za vse druge situacije, ki so neposredno povezane s stanovanjem, pridobljenim med zakonsko zvezo, se uporabljajo veljavni standardi in pravila davčne zakonodaje. V tem primeru je treba upoštevati vse njegove spremembe, dopolnitve in dopolnitve.

Torej, da bi formalizirali pravno pravilno lastnino davčna olajšava, boste potrebovali vlogo in priloženo v skladu z določeno seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje:

  • deluje kot potrditev lastninske pravice na stanovanjski nepremičnini;
  • akt o sprejemu / prenosu stanovanja;
  • pogodba o nakupu/prodaji hiše (stanovanja), ali pravice do nastanitev v nedokončani stavbi;
  • vsa plačila, ki potrjujejo dejstvo plačila vseh stroškov, ki so vključeni v davčna olajšava;
  • posojilna pogodba.

Ti dokumenti so podlaga za pridobitev davčna olajšava, bo njihova odsotnost postala nepremostljiva ovira za vračilo porabljenih sredstev. Tako nakup stanovanja v stavbi v gradnji, da bi prejeli davčna olajšava boste morali počakati, da prejmete prevzemno-predajno potrdilo ali potrdilo o lastništvu.

Za potrditev zneska obresti, plačanih na hipoteko, boste morali letno zahtevati banko upnico za izpisek o opravljenih plačilih, ki so razdeljeni na naslednje postavke:

  • vsota glavni dolg;
  • plačane obresti.

Če je bilo hipotekarno posojilo izdano v tuji valuti, se pri izračunu davčnih olajšav preračunajo v ruščino. rubelj za vsak dan na podlagi tečaja, ki ga določi centralna banka.

Seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčnih olajšav za stanovanje, prav tako se davčna napoved predloži na kraju registracije davčnemu uradu. Rok za pregled s strani inšpektorja je približno tri mesece, po katerem je vlagatelj dolžan prejeti odgovor. Slednje je lahko tako pozitivno kot negativno. Če je prejeto dovoljenje za izplačilo sredstev, se začne naslednja faza. Zdaj morate oddati vlogo, v kateri navedete številko vašega osebnega bančnega računa, kamor bodo sredstva dejansko nakazana. Davčni urad ima en mesec časa za izpolnitev plačilnih obveznosti.

Veliko ljudi se odloči, da bo delodajalcu vložilo zahtevek. Po prejemu potrdila davčnih organov o zakonitosti takega postopka prosilcu ne bo več treba plačati dohodnine. davek, s čimer uveljavlja svojo pravico do prejemanje odbitka o davkih.

Poleg tega, če namerava zaposleni zamenjati službo, se mora zavedati tako pomembne okoliščine, kot je naslednja: davčni organi imajo pravico izdati obvestilo o plačilih samo enkrat v tekočem obdobju za vložitev davčne napovedi. Za preostanek letos neplačane dohodnine se boste torej morali obrniti na davčnega inšpektorja. V prihodnosti, ko se začne novo davčno obdobje, da bi še naprej prejemali davčne olajšave na novem mestu, se boste morali znova obrniti na davčne organe, da prejmete obvestilo.

Vsem, ki nameravate prejeti davčna olajšava za kupljeno nastanitev, morate vedeti – vložitev prijave za ne zastara odbitek premoženja. Če je bilo stanovanje kupljeno pred več kot 3 leti, se dohodek za zadnja 3 leta vzame za odbitek s predložitvijo izjave za navedeno obdobje.

Če rahlo parafraziram slavni stavek, lahko rečemo naslednje - »plačano davek"Od države sem prejel lep bonus!" Za tiste, ki poznajo in upoštevajo zakone, se lahko nekateri členi davčnega zakonika spremenijo v vir enkratnega prejema dobrega dohodka. Davčni inšpektorji že nekaj časa ne morejo samo odvzeti, ampak tudi dati, če so pravočasno izvršili in predložili dokumente za prejem odbitka za nastanitev.

Zdaj bodo državljani ob stiku z davčnim uradom lahko delno vrnili lastna sredstva za naslednja plačila:

  • tečaji vožnje;
  • zdravljenje zob;
  • nakup stanovanja, sobe ali zasebne hiše.

Naj še enkrat ponovimo - vse to bo mogoče le v primeru pravočasnega in pravilno izpolnjenega poročanja. Prav tako je treba imeti dobro napisano seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje.

Morda je vredno še enkrat omeniti seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje.

Torej pridobiti tisto, kar zahteva zakon davčna olajšava za kupljeno nepremičnino morate začeti z ogledom davčni urad, s paketom ustrezno pripravljenih dokumentov:

  • izpolnjeno originalno deklaracijo, označeno s kodo v skladu z uveljavljenim obrazcem 3-NDFL;
  • dejanske vloge za prejem pripadajočih odbitkov;
  • potni list ali enakovreden dokument, predložiti je treba kopije vseh strani. Čeprav to dokument ni na seznamu obveznih, mnogi davčni organi vztrajajo pri njegovi prisotnosti v paketu;
  • potrdilo 2-NDFL, samo original, za pridobitev se morate obrniti na kadrovsko službo vašega podjetja (organizacije);
  • vloga za prenos vrnjenega davka (če je sprejeta pozitivna odločitev);
  • kopije vseh plačil, ki služijo kot potrdilo o plačilu;
  • kopijo potrdila o prevzemu/predaji;
  • kopije rojstnih listov otrok in registracije zakonske zveze.

Za tiste, ki kupujejo nepremičnino prek hipotekarnih posojil, bodo potrebni dodatni dokumenti:

  • overjeno kopijo pogodbe z banko, ki vam daje posojilo;
  • originalno potrdilo o obrestih, ki jih banka zadrži na hipoteko.

Potrjevanje dokumentov

V skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije je postopek potrjevanja vseh razpoložljivih kopij iz seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje. Ta postopek lahko izvedete na več načinov:

1. S stikom z notarjem, kar vključuje dodatne finančne naložbe.

2. Naredite vse sami, kar bo zagotovo prihranilo ne le denar, ampak tudi čas. V tem primeru se mora davčni zavezanec preprosto podpisati na vsaki strani in napisati "Kopija je pravilna", nato pa se podpisati in datirati. Vse izdelane kopije je nujno dokončati na visoka stopnja kvalitetno, brez raztrganin, rezov, z jasnimi, jasno vidnimi napisi.

Značilnosti izpolnjevanja deklaracije

Postopek izpolnjevanja davčne napovedi praviloma ne povzroča posebnih težav, zlasti glede na lojalnost inšpektorjev zakonitim strankam in razširjeno informatizacijo. Visoka kvalifikacija, praktične izkušnje znanje davčnih uradnikov pa jim bo omogočilo, da bodo zlahka odgovorili na vsa zastavljena vprašanja.

Ob tem je bolje upoštevati vnaprej: če načrtujete prejemanje odbitka v dveh letih (24 mesecev), kar pomeni, da se boste morali pripraviti, imeti v roki seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje, najmanj v 2 izvodih. Poleg tega, če v določenem obdobju spremenite kraj dela, boste morali predložiti ustrezna potrdila vsakega od njih.

Po potrebi lahko pomoč pri pridobivanju dokumentov vedno zagotovi ne le davčni urad, temveč tudi specializirane službe. In to še toliko bolj drži, saj je treba med glavnimi dejavnostmi davčnih inšpektorjev pri delu z zavezanci izpostaviti čim večjo obveščenost ob skrajševanju čakalnih vrst na minimum.

Poleg tega njihove odgovornosti vključujejo vodenje posvetovanj, kjer strokovnjaki pomagajo sestaviti seznam dokumentov, potrebnih za pridobitev davčne olajšave za stanovanje. Skupaj s tem narišite koristne informacije Ne bo težko uporabljati specializiranega računalnika s posebnimi programi na posebej nameščenih in nenehno posodobljenih stojnicah.

Urednik: Igor Reshetov



 

Morda bi bilo koristno prebrati: